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2021-03-30
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나만의 삶을 누리는 공간 34평 세컨드 하우스 ‘삼각형 집’
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많은 현대인이 도심을 떠나 한적한 곳에서 자신만의 삶을 꿈꾼다. 하지만, 현재의 삶에서 벗어나는 건 현실적으로 많은 어려움이 있다. 만약 꿈을 현실화하는 방법이 있다면? 그것은 바로 세컨드 하우스를 짓는 것이다. 크고 화려한 집이 아니다. 작지만, 생활에 불편이 없는 집이다. 그렇다고 너무 협소해서도 안 된다. 노후에 내려가 살 수 있을지도 모르기 때문이다. 글 김동희(건축사사무소 KDDH 소장)
HOUSE NOTE구조 경량 목구조건물높이 7.20m가상 대지 660.00㎡(199.65평)건축면적 91.85㎡(27.79평)연면적 113.24㎡(34.26평)1층 78.16㎡(23.95평)2층 34.08㎡(10.31평)총공사비 2억 100만 원(2021년 기준)설계 건축사사무소 KDDH(내진구조설계+인테리어) 김동희, 김아름
외부마감지붕 - 컬러강판벽 - 외단열 시스템내부마감벽 - 벽지바닥 - 구정마루화장실 - 시트+우레탄방수 위 타일, 천장: 무절 편백단열재내단열 - 법적 단열재 규격 사용(지역 따라 조정)실내문 영림도어창호 시스템창호현관문 고급도어(지문인식+번호키)보일러 기름보일러(경동콘덴싱-Wifi 온도 조절기)※별도 작업(별도 비용) 건축+토목 인허가, 정화조, 지하수 개발, 조경, 담장, 데크, 특수조명, 싱크대, 태양광 패널, 에어컨, CCTV, 지반 보강공사, 각종 인입비, 세금
1층 평면도
2층 평면도
세컨드 하우스는 주 생활 주택 외에 새로 보유한 집이다. 용도는 여가나 휴식, 취미를 즐기기 위한 것이나 시 외곽에 살면서 출퇴근 또는 임대를 목적으로 한 주택도 포함된다. 이번 호에 소개할 집은 도심에서 벗어나 휴식이나 여가, 취미 활동을 목적으로 짓는 세컨드 하우스에 대해 소개하기로 한다. 그렇다면, 세컨드 하우스 어떻게 짓는 게 좋을까. 가장 먼저 살펴야 할 건 ‘내가 정붙여 살 수 있는 곳’을 찾아야 한다. 어렵게 세컨드 하우스를 마련했는데, 오가는 데 불편하고 주변이 어수선하거나 악취가 나는 곳이라면, 애물단지가 되기 십상이다. 그다음 중요한 건 규모다. 세컨드 하우스는 또 다른 집을 가지는 게 아니다. 휴식을 위한 공간이다. 거주 용도에 집중하다 보면 생활에 필요한 것들을 채우기 위해 필요 공간도 늘고 비용도 늘기 때문이다. 적정한 규모에 꼭 필요한 공간을 만들고 내가 좋아하는 환경을 만들어야 언제나 찾아가고 싶은 세컨드 하우스를 완성할 수 있다.
다양한 삶 담아내는 유연한 공간‘삼각형 집’은 마당이 넓고 환기가 잘 되며 햇볕이 잘 들어오는 공간을 상상하며 계획했다. 마당 가장자리에는 신선한 채소를 재배할 수 있는 텃밭 자리도 넉넉하게 확보했다. 주차장은 필로티로 만들어 눈비가 와도 걱정이 없도록 했다. 나만의 주차공간을 가진다는 건 신경 쓸 것이 하나 줄어든 것이다. 외형은 아파트 생활에서 느낄 수 없는 새로움을 생각했다. 단순한 형태에 비대칭 지붕을 얹어 재미있는 형상을 만들었다. 창호는 지붕 경사에 크기가 다른 창을 배치해 귀여운 표정도 살렸다. 2층에 배치한 안방 앞에는 풍경을 감상하면서 조용한 휴식공간을 제공하는 필로티를 확보해 여유로움도 담았다. 실내는 다양한 활동이 가능하도록 마당과 연계한 거실을 가장 넓게 확보했다. 주방도 공간 활용을 위해 거실 뒤에 ‘一’자형으로 배치하고 공간을 공유하도록 했다. 공유 공간이 넓어진 만큼 가구와 식탁 배치에 따라 자유롭게 공간을 구성하거나, 필요에 따라 하나의 넓은 홀로 사용할 수도 있다. 도면처럼 거실에 폴딩도어를 설치하면, 실내외 공간을 연결해 편리하면서 넓은 야외 파티 공간으로 사용할 수 있다. 거실 앞에 넓은 툇마루를 만들면 가족 또는 친구와 한데 모여 소소한 이야기를 마음껏 나눌 수 있어 좋다. 욕실은 더운 여름 밖에서 놀다 들어온 아이들과 함께 목욕을 즐겨도 좋을 만큼 공공 목욕탕 부럽지 않게 넉넉하게 만들었다. 안방이 있는 2층은 오로지 부부의 휴식과 수면을 위한 공간으로 꾸몄다. 2층에 잠시 머물더라도 편리하도록 전용 욕실도 배치했다. 이 주택은 가족뿐만 아니라 여러 사람이 왔을 때 대응해서 사용하도록 공간을 유연하게 계획했다. 또 손님이 하룻밤 머물다 가더라도 잠자리 걱정 없도록 여유 방도 마련했다. 누구나 즐겁고 편하고 여유로운 삶을 보낼 수 있길 바라는 마음을 담았다.
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2021-03-30
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건축가가 알려주는 집짓기 좋은 부지 선택법 10가지
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산지식이란 말이 있다. 오랜 경험으로 터득한 지식이 그렇다. 전원주택 및 단독주택 설계 전문 건축사사무소 소장에게 집짓기 좋은 부지는 무엇인지 물었다. 생생한 경험을 토대로 엑기스만 뽑아 집짓기 좋은 부지 선택법 10가지를 알려줬다. 글 이수민 기자 사진 전원주택라이프DB도움말 김진호(건축사사무소 시움 대표/건축사)
01 가파른 경사지 지형을 주의하라아름다운 풍경을 즐기기 위해 토목공사를 최소화하고 기존 자연 경사지형을 그대로 살리는 배치를 염두에 두고 땅을 매입하는 건축주들이 있다. 하지만 이럴 경우, 낙석이나 수목의 덮침에 적극적으로 대비할 각오도 해야 한다. 실례로 오래전, 가파른 자연 경사 지형을 이용한 친환경 주택 시공현장에서 경사진 산비탈에서 굴러온 돌이 거실 창을 완파하는 아찔한 사건을 경험한 적이 있다. 다행스럽게도 인명피해는 없었지만, 준공 후에도 수차례 낙석으로 인해 건물 외벽이 손상되는 일이 발생했다. 급기야 경사면에 안전망을 설치하는 작업을 진행했다. 멋진 풍경에 매료돼 가파른 경사지에 집을 짓고 사는 게 로망인 건축주라면, 실행에 옮기기 전 추후 아름다운 풍경이 아닌 안전 그물망으로 덮인 흉물스러운 숲을 보고 살 수도 있음을 인지하길 바란다.
02 마당 크기에 대한 욕심을 버려라전원주택 마당의 정해져 있는 적정한 규모라는 것은 없지만, 농부가 될 생각이 아니라면 바비큐와 텃밭 생활을 즐기기에 20평 정도면 충분하다. 실제 전원주택 건축주들의 실거주 후 평가를 들어보면 마당 관리에 대한 웃픈 사연들이 많다. 영화 ‘기생충’에 나오는 마당을 꿈꾼다면 전원생활의 대부분을 가지치고 잡초 뽑는 시간으로 꽉 차게 보낼 가능성이 높다. 전원주택 부지 주변에 있는 수림은 이미 공짜로 얻은 내 마당임을 감안하고, 관리에 부담이 없는 적정한 크기의 부지를 선정하라. 03 마당에 위계를 줄 수 있는 부지가 좋다평탄하기만 한 운동장 같은 마당을 상상해보라. 얼마나 밋밋하겠는가. 완만한 경사가 있는 부지는 전정, 중정, 후정 등 위계가 있는 아기자기한 마당을 만들 수 있다. 더불어 위계를 가지는 각각의 마당은 내부 공간과 연결되어 좋은 평면계획의 단초가 되며 마당의 활용성도 높인다. 하지만 일반인이 부지의 위계를 가늠하는 일은 쉽지 않다. 가능하면 부지 방문 시 건축사나 건축 관련 지인과 동행해 자문을 구할 것을 추천한다.
04 정방형 대지보다 장방형 대지에 주목하라도심지 아파트 평면 같은 주택이 아닌 ‘채’ 개념의 다양한 평면을 원한다면 상대적으로 장방형 대지가 유리하다. 도심지보다 일반적으로 여유가 있는 전원주택 부지는 안채, 바깥채 등 채를 나누어 배치한 설계가 가능하며, 내부 공간에서 멋진 전원 풍경을 볼 수 있는 개구부 계획이 가능하다. 이것이야말로 전원주택의 묘미인 것이다. 집 안 내부 어디에서든 멋진 외부 풍경을 볼 수 있는 모습을 상상해보라. 05 계절감이 변화무상한 부지를 찾아라예를 들어 담수의 풍경만 볼 수 있는 수변의 주택은 사계절 내내 강이나 호수의 풍경이 전부일 것이다. 가끔 놀러 가는 펜션이나 평생 수상 스포츠를 하면서 여생을 보낼 주택이 아닌 평생 거주할 주택이라면 무미건조한 잔잔한 풍경보다는 봄, 여름, 가을, 겨울 자연의 신비한 변화를 체감할 수 있는 계절감이 풍부한 부지 환경을 추천한다. 시간의 변화를 자연을 통해서 느낄 수 있는 것은 전원주택의 큰 장점이다. 자연과 물아일체 되면서 살아가는 전원주택의 삶을 상상만 해도 행복하지 않는가.
06 기 조성된 전원주택단지 부지 매입은 꼼꼼히 살펴보라전원주택을 꿈꾸는 사람들은 이웃집의 시선과 소음에 간섭 없는 여유로운 풍경을 상상한다. 간혹 홍보책자의 CG나 연출된 사진에 현혹돼 섣부르게 계약을 한 다음, 현장에 가보면 도심지의 밀도와 동일한 부지 환경에 굉장히 실망할 수 있다. 주소만 전원이지 도심지 골목에 있는 빌라의 인동간격과 별반 차이가 없는 부지는 전원생활의 환상에서 깨어나게 한다. 더운 여름날 마당에서 멋진 자연 풍경을 보며 편한 복장으로 선탠을 하고 있는 내 모습을 바라보고 있는 이웃 주민을 상상해보면 답은 쉽게 나올 것이다.07 좋은 마을이 되기 위한 나눔을 실천하라기존 원주민과의 소통의 문제는 성공적인 전원주택 삶의 중요한 요건이다. 내가 아닌 우리의 개념으로 마을의 대소사에 적극 동참하고 자신이 가지고 있는 사회적 재능을 기부하면 더불어 사는 전원주택의 삶이 구체화될 것이다. 미래에 마을 이장이 된 늠름한 자신을 상상해보라. 08 토지주와 건물주가 같은지 확인하라농가를 구입하면, 많은 부분이 해결될 거라 생각해 많은 이들이 오래된 농가를 구입해 리모델링하거나 신축할 계획을 갖는다. 물론, 농지전용 절차가 필요 없으므로 어느 정도 비용과 시간을 줄일 수 있지만, 이때도 반드시 확인해야 하는 게 있다. 시골에는 무허가 집들이 종종 있다. 따라서 등기가 제대로 돼 있는 집인지, 대지에 지어진 집이 맞는지 반드시 확인해야 한다. 더불어 진입도로도 체크하고, 토지주와 건물주가 동일한지도 확인한다.
09 남향이 아니어도 괜찮다오래전에는 ‘집의 방향은 남쪽’만 좋다고 생각했다. 하지만 요즘에는 전망에 따라 방향을 달리하거나, 부지의 상황에 따라 설계하며 향을 정하는 경우가 다반사다. 물론 남향 주택이 태양의 경로에 따라 여름에는 실내로 햇빛이 적게 들고, 겨울에는 실내에 최대한의 햇빛이 들어와 실내 온도 관리에 유용한 것은 사실이다. 하지만 단열재의 성능이 좋아지며 이 부분에 대한 고민을 덜게 됐다. 또한 설계 시 주택의 방향은 북쪽으로 하되, 남쪽으로 창을 내는 방법도 있다. 10 토지의 내력을 확인하라토지는 구입 후 형질을 변경해 집을 짓고, 생활 편의 시설을 설치해야 한다. 따라서 부지 구입 전 추가로 몇 가지를 반드시 확인해보도록 한다. 먼저 토지의 내력을 확인한다. 매립한 땅은 침하로 인한 균열이 발생할 수 있으니 반드시 체크해보도록 한다. 또, 경사지에 지을 경우 성토 또는 절토를 해야 하고, 축대를 쌓아야 한다. 이렇게 되면 흙과 석재를 구입하고, 토목공사비, 인허가 비용까지 들어가게 되니 예상치 못한 건축비 증가 요인이 될 수 있다. 참고로 경사도가 기준보다 높을 경우에도 건축행위가 제한될 수 있다. 경사도 기준은 지자체별로 다르므로 자치법규정보시스템 www.elis.go.kr 에서 확인한다. 더불어 200m 이내 전봇대가 있는지 체크한다. 개인 사정상 전봇대를 설치할 때는 추가 비용이 들어가기 때문이다.
김진호 소장은… 가와건축과 노바건축에서 쌓은 탄탄한 경력으로 건축사사무소 시움을 열고 활발히 활동 중인 실력파 건축사다. 공공건축물의 기획과 설계에 대한 조정 및 자문하는 서울시 공공건축가와 부천대학교 건축학 겸임교수도 역임하고 있다. 070-7789-4302 www.ciumarchitects.com
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2021-03-30