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일하면서 즐기는 전원의 여유 영종도 주택
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주택을 설계하고 짓는다는 것은 가장 기본적인 건축행위임과 동시에 가장 까다로운 건축행위다. 삶을 영위하는 주택 설계는 사용자의 요구와 특성에 따른 맞춤 공간을 그리는 작업이기 때문에 건축주와 건축가의 합동설계가 필수다. 영종도 주택은 설계자와 사용자의 교감을 통해 아이디어를 현실화시켜가는 과정이 즐거웠다. 글 유은정·서창범(라츠건축사사무소 소장) 사진 박창배 기자
HOUSE NOTEDATA위치 인천 중구 운서동용도지역/지구 제1종 전용주거지역, 지구단위계획구역건축구조 경량 목구조대지면적 248.00㎡(75.02평)건축면적 94.63㎡(38.33평)건폐율 39.16%연면적 142.19㎡(43.01평) 1층 85.51㎡(25.86평) 2층 56.68㎡(17.14평)용적률 57.33%설계기간 2019년 5월~7월공사기간 2019년 8월~2020년 2월설계 라츠건축사사무소 010-7730-7082 www.lotsarchi.com시공 TG건설
MATERIAL외부마감 지붕 - 금속판(리얼징크) 벽 - 모노타일, 탄화목 사이딩, 스타코플렉스 데크 - 친환경 ACQ방부목내부마감 천장 - 실크벽지 벽 - 자작나무 합판마감, 실크벽지 바닥 - 폴리싱타일, 강마루계단실 디딤판 - 자작나무단열재 지붕 - T240 글라스울 24K 외단열 - T140 글라스울 24K 최하층바닥 - T140 경질단열재 특호 층간바닥 - T70 경질단열재 특호창호 3중유리 PVC시스템창호현관 고성능 시스템도어주방가구 한샘위생기구 아메리칸 스탠다드, 대림난방기구 가스보일러(귀뚜라미)
주차장에서 바라본 안마당과 거실 앞 테라스.
건축주는 항공기 기장으로 30년 이상 근무하고 정년퇴직을 하고도 항공사의 요청으로 다시 현역으로 활동하고 있다. 출장이 잦은 직업 특성상 건축주가 생각하는 집은 생활공간을 넘어 다양한 활동이 가능한 정주공간이었다. 새로 지을 주택에 대해서는 특별하기보다는 실용적인 공간으로 합리적인 예산 범위 내에서 건축하고, 항공기 운항이 없는 날에 소일거리로 마당과 집 안팎을 조금씩 채워나갈 계획이라고 했다.
소박한 대전제를 두고, 수차례 미팅을 통해 건축주가 원하는 바와 건축가로서의 해법을 주고받으면서 생활공간을 정의하며 공간을 만들어 나갔다. 건축주가 집에 대한 생각이 명확하다 보니 대안을 구체화하는 과정은 수월하게 진행됐다. 건축주가 요구한 사항과 설계 과정을 요약하면 다음과 같다.
현관에 들어서면 창을 통해 내부 안마당과 시각적으로 연결된다.
게스트룸 영역과 거실 영역은 현관을 중심으로 나누어져 독립성을 가진다.
[건축주 요구 사항]-모임이 가능하면서 변화 가능한 오픈형 마당-거실 내 별도로 정원을 바라보며 차 마실 수 있는 작은 다실-오픈형 주방과 보조주방/다용도실 공간(가족이나 친지 모임이 잦음)-서재로 쓰일 별도의 독립 공간-텃밭 및 정원 손질을 위한 별도의 창고-2층 생활공간에 넓은 옥외 테라스 [건축설계 프로세스]1차 인터뷰 | 원하는 집에 대한 이야기2차 인터뷰 | 집의 중심 공간, 동네의 분위기, 집의 전체 스타일 협의3차 인터뷰 | 마당과 집의 배치와 1층, 2층 실 조정4차 인터뷰 | 구체적인 실 구성과 외부 공간, 창호 구성, 외벽마감, 공사 영역 협의건축주 부부와 여러 차례의 협의를 통해서 우리는 배치, 외관, 기능에 대한 3가지 콘셉트를 제안하고 구현하고자 하였다.
주방과 식당.
평상시 활용성을 높이고자 오픈형 주방 옆에 작은 다실을 두었다.
거실은 주방과 열린 구조다.
배치 ‘Closed vs Open’대지는 단독주택단지 한가운데 위치하고 서측에 도로를 면한 직사각형 형태의 고분고분한 땅이다. 상대적으로 무난한 대지였지만, 도심 주택단지에 있기에 취약할 수 있는 프라이버시 확보가 중요한 사안이었다. 이에 건물의 배치 방식(L자)을 통해 가로와 정주공간을 구획하여 공간 성격을 명확히 하고자 하였다. 가로변에서 닫힌(Closed) 볼륨을 통해 내부로 들어가면 열린(Open) 안마당을 만나고 안마당을 중심으로 주거공간을 배치하였다. 전면도로에서 건물과 안마당의 기준 레벨을 올려 자연스레 도로에서 부지 내부로의 시선 차이를 두고, 낮은 격자형 큐블럭 담장을 쌓아올려 심리적 경계(Layer)를 두었다. 1층 거실과 2층 마스터 베드룸은 안마당을 공유할 수 있도록 남측 면에 배치하고, 1층 손님방과 2층 데크를 서측 면에 배치하여 안마당과 동측 산을 조망할 수 있도록 배치했다. 집 안 어디에 있든 마당이 중심공간이 되어 테라스, 툇마루, 발코니, 다실 공간이 자리한다.
안마당을 바라볼 수 있는 다실.
독립된 게스트룸.
개수대를 복도면에 설치하여 사용 편의성을 높였다.
외관 ‘Hard vs Soft’외관 계획의 키워드는 ‘단순한 재료의 사용’, ‘심플한 외관 구성’, ‘불필요한 장식의 배제’를 통해 멋 부리지 않는 정직한 형태와 구성이다. 도로에 접한 전면부는 솔리드 solid 콘셉트를 적용하여 단단한 이미지를 연출하고, 프라이버시를 확보하고자 모노블릭으로 쌓아 올렸다. 반면 정원 안쪽 면은 큰 창호와 탄화목 사이딩, 백색의 스타코플렉스로 구성하여 부드럽고 편안한 이미지를 구현하여 외부·내부의 재료와 공간의 반전을 의도했다. 집은 서측의 전면 가로에 대응하여 단순하고 견고한 기하학적 매스 mass 형태로 구성되어 닫혀 있는 입면의 형태를 띠지만, 집의 내부에서는 아늑한 마당을 중심으로 손님방과 테라스-툇마루-다실-거실로 이어지는 공간의 짜임을 갖는 반전 있는 집을 구성했다.
2층 평면도 ‘ㄴ’자 배치의 접점에 위치한 계단과 수직 창호.
2층 가족실과 연결된 테라스, 오픈 공간의 하부는 다실과 수직적으로 연결되어 있다.
가족실에서 마스터룸의 연결은 레벨 차이를 두어 독립성을 높였다.
마스터룸 영역의 사이 공간에 설치된 간이 세면대.
가로변을 조망할 수 있는 서재.
마스터룸은 독립성과 안마당과의 시각적 연계를 고려하였다.
합리적인 기능 & 시각적 연결단독주택을 원하는 대부분의 건축주들은 오랜 아파트 생활이 주는 일상의 지루함에서 탈피하고픈 욕구가 크다. 건축주 부부도 매매로 나온 여러 주택을 찾았지만 맞춤형 아니다 보니 항상 조금씩 부족한 부분이 채워지지 않아 고민 끝에 신축을 결심했다고 한다. 내부 공간 구성은 합리적인 기능 구성을 기본으로 동선에 따른 시각적 연결이나 쓰임에 대한 소소한 이야기를 담을 수 있도록 의도하였다. 현관문을 지나 실내로 들어오면 전면창 너머로 숨겨진 안마당을 맞이하게 된다. 우측으로 돌아서면 게스트룸으로 쓰이는 별채로 연결된다. 동측 안마당을 조망하게 되는 별채는 툇마루와 처마를 두어 볕 좋은 날 정원에 나가기도 하고 비 오는 날 조용히 걸터앉아 쉴 수 있는 공간을 계획했다. 현관 반대쪽으로는 거실과 주방 공간으로 통하게 된다. 주방 옆 마당과 접한 작은 다실을 위치시켜 쉽게 걸터앉아 차 한잔할 수 있는 여유 공간을 뒀다. 다실 상부를 오픈시켜 1,2층 공간을 수직적으로 연결하고, 수평적으로는 외부 정원과 실내공간들을 연결했다. 거실은 안마당과 시각적 물리적으로 가장 쉽게 연결될 수 있도록 배치해 외부공간의 확장을 고려했다.
넓은 2층 테라스는 다양한 쓰임과 조망이 가능하다.
여유 공간과 독립 공간 배치2층 생활공간으로 편리한 동선 연결을 위해 ‘ㄱ’자 평면의 중심에 계단을 위치시켰다. 2층 계단의 좌측은 넓은 테라스 공간을 배치했다. 테라스 공간에 처마를 확장하고 바비큐 공간으로 쓸 수 있도록 외부 개수 공간을 구획했다. 테라스는 가로변과 안마당을 구획하고 바라볼 수 있는 좋은 전망공간이자 여가공간으로 자리한다. 2층 실구성은 작은 가족실을 중심으로 마스터 베드룸과 서재가 위치한다. 마스터 베드룸은 레벨 차이를 두어 독립적인 영역을 강화시켰다. 준공 후 첫 방문을 마당에서의 바비큐 파티로 맞아준 건축주는 아직은 비어있는 정원을 풍성한 유실수와 텃밭으로 천천히 채워갈 계획이라고 한다. 집은 건축가와 시공자가 완성하는 것이 아니라 채우고 비우는 오랜 시간의 쓰임을 통해 건축주가 완성해가는 것이라는 생각을 하게 된다.
거실에서 바라본 안마당.
도로변의 모습은 견고, 심플, 솔리드 한 콘셉트를 통해 프라이버시 확보에 대한 단단한 이미지를 구현한다.
안마당의 모습은 열림, 다양성, 편안한 이미지를 통해 거실, 다실, 툇마루와 연계된다.
주차장에서 블록 담장을 꺾어 들어가면 안마당과 만나게 된다.
유은정·서창범(라츠건축사사무소 소장)라츠건축은 원도시건축, EN퍼실리티에서 경험을 쌓은 유은정 건축사와 정림건축, UAD건축, HSnk건축에서 다양한 실무 경험을 가진 서창범 건축사가 공동으로 운영하고 있다. 건축주와 건축가 간의 협력설계 통해 작은 건축에서 큰 가치를 만들어가는 것에 주목하고, 다양한 건축 작업을 진행하고 있다. 주요 작품으로 강릉 Forest Village, AIB 대학, K사 마곡사옥, L사 사옥 등이 있다. 010-7730-7082 www.lotsarchi.com
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2020-10-26
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['20년 10월호 특집 1] 타운하우스 핵심 정보들
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PART 01 /
타운하우스 핵심 정보들
최근 단독주택이나 타운하우스와 같이 수직공간을 이용할 수 있는 주거형태를 선호하는 이들이 점점 늘어나는 추세다. 예전에는 타운하우스가 50~60대 예비 은퇴자들의 로망이었다면, 최근엔 삶의 질을 중시하는 30~40대 젊은 세대들에게도 로망이 되고 있다. 층간 소음에서 자유롭고, 마당이나 테라스를 사용할 수 있어 그만큼 친환경적이며 쾌적한 환경을 누릴 수 있기 때문이다. 그렇다면 타운하우스란 어떤 주거형태며, 장단점은 무엇인지, 또 자신과 잘 맞을지 매입 전 꼭 알아야할 할 정보들을 소개한다.
글 이수민 기자 | 사진 전원주택라이프DB
참고 자료 『살고 싶은 집 단독주택』(동아일보사)
『마흔에 살고 싶은 마당 있는 집』(인사이트북스)
『타운하우스 주거특성에 관한 연구』 (경희대학교 행정대학원 부동산학과 부동산 개발·관리전공 김정례, 2019)
『중소형 타운하우스의 수요 특성에 관한 연구』(건국대학교 부동산대학원 부동산개발전공 이방복, 2018)
『테라스형 타운하우스의 가격 결정 요인에 관한 연구』(건국대학교 부동산대학원 글로벌부동산전공 임재수, 2020)
01 / 타운하우스란
단독주택과 아파트의 장점을 모아
타운하우스는 사생활 보호와 동시에 방범·방재 등 관리의 효율성을 높인 주거 형태다. 부동산 용어적 의미로 단독주택을 두 채 이상 붙여 나란히 지은 서구의 주택 양식을 말한다. 영국에서 시작된 이 주거 양식은, 대개 2, 3층 주택 10~50가구를 연접해 건설하고 정원과 담 등을 공유하며 창과 문은 주택의 전면과 후면에 배치해 층간소음과 화장실 배수음 등 문제를 줄인 것이 특징이다. 한 가구가 수직 공간을 독점하는 점이 빌라와 다르다. 우리나라의 타운하우스에도 영국처럼 주택의 벽체를 붙여 나란히 지은 것도 있지만, 대부분 커뮤니티 시설을 갖춘 주택 단지를 일컫는 용어로 사용하고 있다.
‘타운하우스=부촌’이다
미국 캘리포니아에 위치한 ‘비벌리힐스’는 전세계에 잘 알려진 ‘부촌富村’이다. 과거 원주민들이 거주하던 평범한 마을이었으나 할리우드와 인접해 있어 유명 영화배우나 사업가들이 정착하기 시작하며, 부유층들만의 도시로 변신했다. 특히 이곳에 형성된 고급 주택단지로 전 세계인들은 ‘타운하우스는 곧 부촌이다’라는 인식을 갖게 됐다. 그렇다면 우리나라에서 타운하우스는 어떻게 형성됐을까?
최초의 타운하우스‘그린빌라’
우리나라 최초의 타운하우스는 1983년 구로구 항동에 지어진 ‘그린빌라’로 단지 내 복지회관, 팔각정 카페, 도서관, 수영장, 테니스코트, 골프연습장을 보유하고 있는 고급 주택단지였다. 하지만 당시 사회 위화감 조성 등의 이유로 신문이나 방송 등에 잘 알려지진 못했다. 그 뒤 고급 주택단지로 제대로 이미지 메이킹을 시작한 것은 1985년, 현대건설이 준공한 고급 주택단지 ‘현대주택단지’였다. 단지 내 주택이 28채 정도 있으며, 토지면적은 주택마다 차이가 있지만 약 500㎡(약 150평) 내외 수준이다. 지하철 7호선 청담역과 경기고등학교 사이에 위치한 이곳은 지금도 주택 한 채당 80억 원대로 서울을 대표하는 고급 타운하우스로 자리매김하고 있다. 이곳의 특징은 도심으로부터의 접근성이 뛰어나지만, 각각의 주택은 외부로부터 철저하게 분리돼 있다. 고급 타운하우스 답게 공동 보안관리가 철저하게 운영되고 있다. 담 벽에 붙어있는 수많은 CCTV만으로도 이곳의 보안 수준을 가늠할 수 있다.
2000년대 후반 도심형 고급 타운하우스 등장
이렇게 1980년 인기를 끌었던 고급형 타운하우스는 1980년대 후반부터 ‘아파트 붐’으로 인해 점차 부촌의 개념에서 멀어져 갔다. 고급 주택단지가 차지했던 부촌의 이미지는 고급 아파트 단지 및 주상복합아파트 등으로 옮겨갔다. 그러다 지난 2000년대 후반부터 다시금 사람들의 관심을 받기 시작했다. 베이비부머 세대들이 은퇴 시점에 맞춰 복잡한 아파트 대신 편안하고 안락한 주거 형태를 찾는 수요가 늘면서 타운하우스에 다시금 시선을 돌리기 시작했기 때문이다. 부유층 인사들 사이에서도 독립성과 안락함을 중시하는 라이프스타일이 유행하면서 이들을 겨냥한 고급 타운하우스가 등장하기 시작했다.
2000년대 중후반부터 서울 시청·광화문 등 복잡한 도심과 그리 멀지않은 곳에 독립성을 갖춘 고급 타운하우스도 생겨나기 시작했다. 주택마다 높은 담장을 쌓아 외부의 접근을 차단한 현대주택단지와는 달리 2000년 후반, 생겨난 서울의 고급 타운하우스들은 지리적 특성을 이용해 독립성을 추구했다. 대부분 대중교통이 발달되지 않아 자가용 없이는 쉽게 가기 어려운 위치에 자리잡았다. 종로구 평창동의 오보에힐스, 성북구 성북동의 LIG게이트힐즈, 용산구 한남동의 한남더힐 등이 대표적이다.
초호화 타운하우스인 오보에힐스는 2010년 쌍용건설이 지은 곳으로 총 18가구로 구성돼 있다. 이곳 주택은 지하 2층·지상 2층, 지하 1층·지상 2층 2종류다. 현재 주택의 거래가는 약 30억 원선이다. 오보에힐스는 가장 가까운 지하철역에서 걸어서 1시간 정도 떨어진 곳에 위치해 있다. 버스를 타고도 30분 이상 소요된다. 자가용이 없으면 쉽게 오가기 힘든 위치인 것이다. 또한 세계적인 건축가 이타미 준이 설계해, 각 세대가 경사면에 자리해 북악산과 인왕산을 볼 수 있고, 지하 2층, 지상 2층 구조에 엘리베이터와 잔디 마당, 테라스, 옥상 녹지 공간 등을 갖췄다. 분양세대는 454~482㎡ 총 18가구이고 당시 분양가는 30~36억 원이었다. 성북동LIG게이트힐즈는 지하 1층, 지상 2층에 514∼497㎡ 규모의 단독주택 12가구로 구성됐으며 분양가는 40억∼45억 원으로 당시 평당(3.3㎡당) 분양가는 2800만~3000만 원 선이었다. 세계적인 건축가인 미국의 조엘센더스가 설계했으며 리히터 규모 7.0 이상의 강진에도 견딜 수 있는 내진설계를 적용했고 강화콘크리트를 사용해 내구성을 높인 게 특징이다.이밖에 도심과 지리적으로 가까우면서도 단지 내부는 외부로부터 철저히 격리된 타운하우스형 아파트도 등장해 인기를 끌었다. 2011년 준공한 용산구 한남동의 한남더힐이 대표적이다. 한남더힐은 24시간 30여명의 인력이 상시 근무하며 출입자를 통제한다. 단지 입구에서는 방문객의 이름과 전화번호 등을 물어보며 주차하는 곳까지 지정해준다.
판교신도시 타운하우스들
2000년 후반 당시 경기 성남시에 위치한 판교신도시 일대에도 많은 타운하우스가 조성됐다. 신도시 조성으로 땅값이 크게 오르면서 토지 소유주들이 고급 타운하우스를 조성하기 시작했다. 주변의 쾌적한 환경 또한 타운하우스 조성에 적지 않은 영향을 끼쳤다. 판교신도시에 위치한 고급 타운하우스로는 베스트하우스, 더샵포스힐, 코오롱 린든그로브, 판교산운아펠바움, 판교운중아펠바움, 르씨트빌모트, 금강펜테리움레전드 등이 있다. 이들 가운데 지난 2007년 준공된 ‘베스트하우스’는 판교를 대표하는 타운하우스다. 이곳은 총 1만9800㎡(6000평) 부지 위에 총 27개의 고급 단독주택이 모여 있다. 이곳 주택들은 모두 지하 1층, 지상 2층 구조다. 내부에는 입주민 전용 수영장과 사우나 등이 있고, 정원 한쪽에 인공폭포가 자리잡고 있다. 주택은 수입산 고급대리석과 친환경 건축자재 등으로 꾸며져 있다. 또 다른 고급 타운하우스인 ‘더샵포스힐’은 포스코건설이 처음으로 선보인 타운하우스로 60·70·80평형 3가지 타입으로 총 24가구로 구성돼 있다. 이곳은 경비원은 물론 적외선 감시시스템 등 철통보안을 자랑하는 곳으로 유명하다. 2005년 준공된 코오롱린든그로브 역시 고급 타운하우스로 잘 알려져있다. 코오롱건설이 지은 이 타운하우스는 유럽풍의 클래식한 건축양식을 기본으로 삼았다.
고급형에서 실수요자들을 위한 실속형으로
처음에는 고급형이 주를 이루었지만, 2008년 글로벌 금융 위기로 인한 국내부동산 경기 침체로 고분양가를 유지하던 현장들의 미분양이 속출하게 됐다. 이로 인해 사업이 중단되는 단지도 생겨났다. 그 뒤, 2010년부터 크기를 줄이고 가격 거품을 뺀, 실수요자를 위한 실속형 타운하우스가 생겨나기 시작했다. 이런 중저가 실속형 타운하우스가 사람들의 이목을 끌고, 성공적인 분양을 마친 뒤 타운하우스의 흐름은 ‘고급형’에서 ‘실속형’으로 변모하게 된다.
주택 크기가 중산층이 선호하는 84㎡ 안팎의 중소형으로 대폭 줄이고, 피트니스 센터 등 고급 주상복합단지 수준의 입주자 편의시설도 조성됐다. 조금 더 거품을 빼기 위한 단지들은 보안과 필수 편의시설 위주로 구성하고, 위치도 도심에서 어느 정도 떨어진 곳에 조성하며 분양가를 3~5억 원 정도로 낮췄다. 덕분에 웰빙을 중시하는 라이프스타일과 비싼 아파트의 대안으로 타운하우스를 찾는 이들이 점점 늘어나며 최근 더욱 인기를 끌고 있다.
도심 출퇴근 가능한 타운하우스가 인기
위치도 인기를 끄는 데 한몫을 했다. 아파트의 편리함과 단독주택의 독립성을 갖추고, 전원 입지에다 서울로 출퇴근하는 데 무리 없는 타운하우스들이 등장했다. 중소형타운하우스 대부분 과거와 달리 산이나 강변 등 외진 곳이 아니라, 경기 용인 동백, 고양 삼송, 화성 동탄 등 교통·교육·편의시설 인프라가 잘 조성된 신도시 및 택지지구 인근에 들어서며 주택시장은 과거 투자수요에서 실수요자 중심으로 재편되며 단독형 타운하우스의 선호도는 앞으로도 더욱 커질 것으로 기대된다.
이렇게 수도권 위주의 타운하우스 인기가 최근에는 지방으로도 확산되고 있다. 제주도뿐만 아니라 세종시 등 충청권에서도 수요가 늘면서 복합단지의 모습을 한 타운하우스들이 등장하고 있다.
02 / 타운하우스 인기 이유
도심 내 전원주택이라는 의미로 사용되기도 하고 아파트를 대신 할 향후 대안주택으로 주목받기도 한다. 공동주택의 편리한 점을 갖고 단독주택에 비해 토지이용효율을 높이는 거주방식으로 등장한 개념이 바로 타운하우스이다.
친환경적인 삶을 선호하는 추세다
친환경에 대한 관심이 높아지면서 자연과 함께 할 수 있는 주거형태를 선호하는 이들이 늘어나며 교외의 전원주택과 같은 친자연적 요소를 도시에서 즐기기 원하는 이들이 늘고 있다. 또한 반려동물을 키우는 이들이 많아지며, 그들을 위해 마당이 있는 주택을 찾는 이들도 점점 늘고 있다. 타운하우스는 이런 점에서 고층아파트와 다른 차원의 주목을 받고 있다.비싼 아파트보다 생활의 질을 높일 수 있다
타운하우스는 아파트의 편의성을 높인 단독주택 단지이지만, 치솟기만 하는 아파트보다 저렴하고, 독채로 자연을 누릴 수 있어 가성비 뛰어난 주거형태다. 단독주택에 살며 불편했던, 주택 보완·유지관리가 쉽고, 단지 자체에 CCTV가 다량 설치되어 있어 방범의 문제도 걱정이 없어 더욱 인기를 끌고 있다.
아파트 편의시설을 모두 갖췄다
집합주택과 같은 편의시설과 커뮤니티 시설 등의 이점을 동시에 얻을 수 있어 최근 선호하는 이들이 점점 늘어가는 추세다. 피트니스센터, 야외 수영장, 어린이 놀이터 등을 단지 내에서 이용할 수 있다. 커뮤니티 시설이 활성화되어 이웃들과 소통할 수 있는 기회를 얻을 수 있다.
03 / 타운하우스의 장점 vs. 단점
알고 보면 더 좋은 장점 5가지
1_ 넓은 마당을 누릴 수 있다
사계절 변화를 코 앞 정원에서부터 누릴 수 있으며 자연 친화적이다. 마당 사용이 가능해 정원을 가꾸거나 텃밭, 바비큐 파티, 캠핑 등 다양하게 외부 공간을 활용할 수 있다. 반려동물이 아파트와 달리 자유롭게 내 집 앞마당에서 야외 활동을 즐길 수 있다는 할 수 있다는 것도 장점으로 들 수 있다.2_ 층간 소음 문제가 없다
공동주택에서 살다보면 이웃 간 마찰이 일어나는 문제 중 하나가 층간소음이다. 타운하우스는 별채로 구성되어 있어 층간 소음 문제를 완전히 해결할 수 있다. 층간 소음 문제가 해결되는 만큼 삶의 질을 높일 수 있고, 아이에게 자유로움을 줄 수 있다.
3_ 단독주택보다 방범 수준을 높일 수 있다
타운하우스는 여럿이 함께 모여 이루어지는 만큼 비교적 안전하다. 공동으로 거주하는 환경이니 만큼 치안이나 기타 관리 등이 용이하다. 이웃과 가깝기 때문에 보안 수준이 높다. 단독주택의 경우 보안 문제가 걸림돌이 되는데 타운하우스는 단지 자체에 CCTV의 다량 설치로 보안상 안전 문제를 충분히 해결할 수 있다.
4_ 커뮤니티 시설을 다양하게 활용할 수 있다
최근에는 사생활뿐 아니라 이웃과의 소통, 공동체 활동을 중요시하는 이들도 점점 늘어나고 있다. 타운하우스에는 단지 내 각종 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 이웃과의 교류를 즐기는 경우도 많다. 야외 수영장, 도서관, 어린이 놀이터, 피트니스 센터 등 아파트 대단지에서나 이용할 수 있는 시설을 타운하우스에 설치하는 경우도 있어, 단지 내에서 이웃과의 소통과 여가생활을 동시에 즐길 수 있다.
5_ 주차 전쟁에서 해방될 수 있다
지정 주차나 주택 지하 공간에 넉넉한 주차장을 확보함으로 주차로 인한 스트레스에서 벗어날 수 있다. 또한 주차공간은 별도의 취미 공간이나 레져용품 보관 장소로도 활용할 수 있다.
살아 보면 불편한 단점 5가지
1_ 교통이 불편할 수 있다
도심 속 아파트는 대중교통 이용이 쉽지만, 타운하우스는 자연과 가까운 곳에 위치하다보니 대중교통 이용이 상대적으로 불편할 수 있다.
2_ 사생활 보호에 한계가 있다
타운하우스는 단지 형태로 지어지는 구조다. 따라서 단독주택보다는 사생활 보호에 아쉬움이 있을 수 있다. 쉽게 말해 단독의 주택이지만, 가까운 거리에 이웃 주택이 담 없이 위치하기에 내 마당에서 무엇을 하는지 노출될 수밖에 없다는 단점이 있다.
3_ 환금성이 떨어진다
집값 시세에 큰 요동이 없는 만큼 아파트에 비해 환금성이 떨어진다. 층간소음이 사회문제가 되고 도시에서도 마당이 딸린 단독주택에서 애완동물을 키우고 텃밭을 가꾸는 등 도시 가까운 곳에서 자연 친화적인 전원생활을 즐기려는 젊은 층이 늘면서 과거보다 수요가 늘었지만, 아파트나 오피스텔에 비하면 대중적인 부동산은 아니기 때문에 웬만해선 집값이 잘 오르지 않는다는 점이다. 따라서 매매 시 신중하게 선택하도록 한다.
4_ 인프라가 부족하다
타운하우스는 일반적으로 도심과 어느 정도 거리가 있는 곳에 건설된다. 병원, 대형마트, 학교, 대중교통 등 기타 부수적 편의시설 이용에 불편함을 겪을 수 있다.
5_ 측간 소음이 발생될 수 있다
타운하우스는 양 옆으로 이웃이 있는 경우가 많다. 옆집 마당에서 바비큐 파티라도 할 때에는 자신의 집 마당을 쓰기도 어렵고, 발생되는 소음 때문에 고통을 겪을 수도 있다. 또한 타운하우스의 특성상 많은 세대들이 반려견을 키우므로 반려견 짖음 등이 생활의 불편을 초래할 수 있다.
04 / 매입 시 반드시 확인할 것들
단독주택은 아파트와 비교할 때 독립성과 쾌적함이란 장점이 있음에도 불구하고 관리, 안전, 경제성 등의 약점으로 인해 매입과 거주를 결정하기에 어려운 점이 있다. 타운하우스는 이러한 단점이 보안된 대안으로 주목받았다. 하지만 타운하우스는 집만 사는 게 아니라 단지를 사는 것임을 명심해야 한다. 타운하우스라는 말 그대로 단지의 개념이 중요시되는 단독주택 집합인 것이다. 또한 환금성이 쉽지 않은 만큼, 투자가 아닌 실제 주거 목적으로 구입하는 경우가 대부분이므로, 매입 시 반드시 확인해야할 것들이 있다.
첫째, 현실적인 요소를 충분히 고려한다
한 달에 한두 번 놀러 가는 주말주택이 아니라 매일 생활하는 집이라는 사실을 명심한다. 직장이 강남이라면 경기남부권, 강북이라면 경기북부권까지 고려할 수 있다. 그 반대이거나 더 멀어진다면 출퇴근 시간이 너무 길어 후회할 가능성이 크다. 동네가 결정되면 먼저 인터넷에서 해당 지역의 타운하우스 시세를 확인한다. 규모와 예산에 맞는 매물이 있다면 그 지역 부동산을 찾아간다.둘째, 반값할인 같은 과대 허위광고를 조심한다
회사 보유분이나 한 채만 특가로 반값할인을 한다는 식으로 호객하는 경우가 있다. 반값할인이라지만, 분양이나 시행사 등이 손해 보며 내놓지는 않는다. 반값에도 계약을 할 수 있다는 것은 그 만큼 거품이 많다는 것, 부실시공의 우려가 있다는 것이다. 광고대로 현장의 자금 상황이 좋지 않아 급하게 나오는 경우도 있으나, 계약을 하더라도 시공, 시행사의 운영이 위태롭다는 것이 증명되었다는 뜻이니 피하는 것이 상책이다.
셋째, 분양률이 좋지 않은 곳은 피한다
아파트 미분양과 똑같다고 보면 된다. 타운하우스의 시행·시공을 대기업이 하는 경우는 별로 없고 중소규모 건설사가 하는 경우가 대부분이므로 장기간 계약이 안 나올 경우 자금 부족으로 사업이 중단될 가능성이 있다. 좋은 자리를 선점할 수 있다는 말에 넘어가 성급히 계약했다가 장기간 자금이 묶일 수 있으니 신중하게 선택해야 한다. 특히 용인이나 제주의 경우는 전세를 맞춰서 자금을 조달하는 경우가 있을 정도로 부실현장이 있을 수 있으니 주의한다.
넷째, 토지주와 시공사가 따로 있는 현장은 주의한다
타운하우스 계약방식은 크게 2가지가 있다. 하나는 토지만 계약하고 건축은 개별 진행하는 방식, 토지와 시공을 꼭 같이 해야 계약할 수 있는 방식이 있다. 토지는 개인이 시공사를 직접 섭외해야 하는 등 생소하고 번거로운 일정들이 많다. 가격적인 부분도 직접 절충해야 해서 처음 해보는 사람들은 부담이 크다. 그래서 보통은 토지와 시공을 같이 계약하는 경우가 많은데, 설계부터 입주까지 대부분 가이드를 받을 수 있어 편한 점은 있지만, 토지주와 시공사 양쪽으로 이윤을 붙이기 때문에 분양가가 올라갈 수 있다. 시행사가 아예 땅을 직접 사서 토지와 건축 둘 다 관리할 경우, 사업이 중간에 무산될 리스크는 그나마 줄일 수 있다.
다섯째, 지분 등기 타운하우스는 피한다
지분등기 타운하우스란 주택은 개별등기로 되어 있지만, 토지는 타운하우스 부지 전체가 공유로 지분등기가 되어 있는 경우다. 지분등기의 경우 증축 등 토지를 사용하려면 지분등기자들의 동의를 받아야 하기 때문에 개별등기로 바꿔야한다. 하지만 개별등기로 바꾸기 위해서는 입주민의 70% 이상이 동의를 해야 하니 70% 이상 분양된 현장에서만 전환이 가능하다. 또한 지난 5월부터는 토지분할 특례법이 종료되면서 개별등기로 분할하는 허가가 더 어려워졌기 때문에 건물을 지어 입주하더라도 추후 매도하기가 어려워질 수 있다. 따라서 추후 분할 등기가 된다고 하는 말은 거짓말일 수 있으니 무조건 주의한다. 애초에 개별등기로 되어 있는 땅에 집을 짓는 게 가장 안전하고 깔끔한 방법이다. 더불어 지분등기가 되어 있는 토지는 대부분 1금융권에서는 대출이 쉽지 않다. 따라서 대부분 제2금융권에서 진행되며, 진행할 때는 다른 공동명의자의 동의가 필요하다는 점 등 제약이 있을 수 있다.여섯째, 계절 따라 발생될 단점들을 체크한다
계절 변수도 크다. 양평이나 가평 쪽 타운하우스의 경우 지역 특성상 겨울이 매우 추운 편이라 난방비가 예상보다 많이 나올 수 있다. 여름의 경우, 단지 근처에 정화조가 설치되어 있다면 여름에 악취로 고초를 겪을 수 있으니 이 부분도 꼭 확인해보도록 한다. 그밖에 조성 초반에 먼저 주택을 짓고, 입주를 할 경우 주변의 다른 집들이 지어지며 발생되는 소음 및 먼지로 고생할 수 있으니 이 부분도 꼭 확인한다.
일곱째, 관리비도 염두에 둔다
단독주택은 집 안 구조가 여름에 덥거나 겨울에 춥지 않을지 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. 특히 고급스럽게 보이기 위해 냉난방 효율성을 고려하지 못한 설계를 할 수 있으므로 이에 대한 체크가 필요하다. 또한 공동 관리비의 많은 비중을 차지하는 일반 인건비 등 단지를 관리하는데 따른 인건비 효율성도 잘 살펴볼 필요가 있다. 타운하우스는 공동 관리를 기본으로 하고 있음에 따라 단지 규모에 관계없이 일반 관리에 필요한 인력을 고정 배치해야만 한다. 따라서 세대수가 많으면 이들 기본 인건비 부담률이 작아 유리하지만, 세대수가 적을 경우 기본 인건비에 대한 각 세대의 부담이 커짐에 따라 관리비가 높아질 수 밖에 없다.
여덟째, 실 면적을 확인한다
타운하우스 조성 과정에서 지하층을 평형에 산입하는 경우가 있는데 지하층의 경우 그 활용도가 낮아 분양평수 만큼의 가치를 기대하기 어렵다. 따라서 지하공간이 분양평수에 포함되었는지 아닌지 분명히 확인하도록 한다. 전용면적을 100%라고 하면 당연히 지하층은 빠질 것으로 생각하지만 지하공간도 전용면적에 포함해 놓는 경우가 많으므로 반드시 지하층의 포함 여부를 확인해야 할 것이다.
TIP 제주 타운하우스 구입 시 ‘개발부담금’이란?
제주특별자치도는 최근 타운하우스나 전원주택 등 토지개발사업과 관련해 개발부담금이 준공 후 부과되는 사실을 모르고 준공 전 토지를 매입했다가 낭패를 보는 사례가 나타남에 따라, 준공 전 토지 매입 시 개발부담금의 납부와 관련한 의무 승계 여부를 확인해야 한다고 밝혔다.
개발부담금은 토지투기를 방지하기 위해 개발사업의 시행 등으로 개발이익이 발생한 경우 일정 부분을 국가와 지방자치단체에 환수하는 제도다. 제주에서는 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등 도시지역은 990㎡이상, 비도시지역은 1650㎡ 이상인 경우 개발부담금을 부과하고 있다.
그러나 최근 토지개발자가 전원주택 등을 개발하고 사업완료(준공) 전에 개인에게 토지를 양도하는 경우 양수자에게 개발부담금 납부의무가 승계된다는 사실을 알리지 않아 일부 민원이 발생하고 있다. 이에 제주도는 최초개발 사업시행자와 토지소유자에게 이 점을 안내하고 있으나, 개발사업권과 토지소유권 이전 시 양도자가 이런 사실을 알리지 않아 양수자가 경제적 피해를 보는 경우가 많은 상황이다. 이러한 피해를 예방하기 위해서는 양수인은 토지매매 계약서 작성 시 개발부담금 납부에 관한 별도의 약정을 체결하는 것이 필요하다. 양도자는 개발부담금과 관련된 ‘안내장’과 ‘개발비용 산출명세서 일체 서류’를 반드시 양수인에게 전달해 그 양수자가 전체 개발 사업 기간에 대한 개발부담금 납부 의무자가 된다는 사실을 염두에 두고 구입하도록 한다.
TIP 다주택자 취득세율이 달라진다
타운하우스를 주말용 세컨드하우스로 이용하기 위해 매입 예정이라면 다주택자 취득세율을 따져보도록 한다.
1주택자 취득세는 주택 가격에 따라 1~3%, 2주택자 취득세는 조정대상 지역의 경우 8%, 비조정대상지역은 1~3%, 3주택자의 취득세는 조정대상 지역의 경우 12%, 비조정대상지역은 8%, 4주택자 이상은 조정대상, 비조정대상지역 똑같이 12% 적용된다. 법인의 경우 12%의 취득세율이 적용된다.※국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 국가법령정보센터(www.law.go.kr) 행정규칙에서“조정대상지역 지정 고시”로 검색
-1세대란 주민등록표에 함께 등록되어 있는 가족으로 구성된 세대를 말한다.
-배우자: 주소지를 분리하더라도 동일 세대로 본다.
-30세 미만 미혼 자녀 : 주소를 분리하더라도 동일 세대로 본다. 따로 살면서 소득이 있는 경우에는 별도 세대로 본다.
-65세 이상 부모 : 65세 이상 부모의 봉양을 위해 자녀가 합가한 경우, 부모와 자녀세대(30세 이상 자녀, 혼인하거나 소득이 있는 30세 미만 자녀)는 각각 별도 세대로 본다.
※분양권, 입주권, 주거용 오피스텔도 주택 수에 포함된다. 주택이 준공되기 전이라도 분양권 및 입주권은 주택을 취득하는 것이 예정돼 있으므로 소유 주택 수에 포함된다. 또한 오피스텔은 취득 후 주거용으로 사용하는 경우에 한하여 주택 소유 주택 수에 포함된다.
일시적 2주택자의 취득세는 종전 그대로 1주택 세율을 적용받는다. 단, 신규주택 및 종전주택 모두 조정대상지역에 소재한 경우엔 1년 이내 처분해야한다.
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2020-10-26
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['20년 10월호 특집 2] 특색있는 타운하우스
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PART 02 /
특색있는 타운하우스
전국에 수많은 타운하우스 중 눈에 띄는 곳들을 지역별로 꼽아봤다. 일부 단지는 몇 세대 남지 않아 서두를 필요가 있지만, 선택은 항상 신중해야 한다는 것을 잊지 말자.
진행&구성 백홍기 기자
건강한 삶 누리는 도심 속 그린라이프
베르시 캐슬타운베르시 캐슬타운은 분양 완료한 1차단지 베르시 빌라쥬를 업그레이드한 프로방스풍 타운하우스다. 천안의 명소 태조산자락에 탁 트인 전망을 확보한 단지는 교통, 교육, 편의시설을 모두 갖춰 도심 속 그린라이프를 누릴 수 있다.
단지명 베르시 캐슬타운
위치 천안시 동남구 유량동 260-4
시행/시공 ㈜베른종합개발
대지면적 9702㎡(2935평)
건폐율 60%
용적률 200%
규모 타운하우스 19세대, 근린생활 2동(카페, 레스토랑)
주차 세대당 2대
문의 041-523-5989 www.bercyvillage.co.kr
시공 031-613-6890
입지조건
● 천안IC와 근접해있어 수도권과 시외 진출입이 편리하다.
● 시청, 우체국, 동남구청, 터미널 등이 가깝고 대형마트와 백화점도 10분 거리에 있어 생활이 편리하다.
● 초·중·고 및 단국대, 호서대, 상명대 등이 인접해 있어 교육환경도 좋다.
주변 환경
● 베르시 캐슬타운은 후분양 방식으로 분양한다. 소비자가 먼저 원하는 필지를 선택한 후 1:1 맞춤형 설계를 진행해 주택 형태와 규모를 결정한다. 지어진 주택에 맞춰 사는 게 아닌 자신에게 맞는 주택을 짓기 때문에 그만큼 원하는 주택을 얻을 수 있다.
● 단지 내 도시가스, 시오수관, 전기, 통신을 지중화하고 경비실과 분리수거장, 주민회의실을 갖추고 있어 안전하고 편리하면서 쾌적한 환경을 제공한다.
● 단지 내 가로등과 CCTV를 곳곳에 설치하고 정문에서 차량출입을 통제하기 때문에 보안도 뛰어나다.
삶의 가치를 만드는 마을
메이플힐즈메이플힐즈는 아파트의 안전과 편리, 단독주택의 독립성을 동시에 만족시키는 마을이다. 이곳에선 개성을 존중하고 이웃과 어우러지며 계절마다 축제가 열린다. 커뮤니티 시설을 중심으로 건강과 즐거운 생활을 보장한다. 국내 최대 단독주택 전문 시공업체인 ㈜더존하우징이 모든 주택을 짓고 사후관리까지 책임진다.
단지명 메이플힐즈
위치 경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로146
사업주체 ㈜넓고 바른집 광려
설계 로텍엔지니어링
시공 ㈜더존하우징
규모 63세대
문의 1544-0603 www.maplehills.co.kr
입지조건
● 창원 마산 시내에서 20분 거리. 국도 5호선이 지나고 KTX 마산역과 인접해 있어 교통이 편리하다.
● 도보 10분 내에 대형마트·병원·식당가·학원 등이 있고, 차로 10분 거리에 공설운동장·도서관·문화시설 등이 있다. 전안초·광려중·해돋이유치원이 근접해 있어 통학이 편리하다.
쾌적하고 안전한 단지
● 필지면적이 넓고 공유 공간을 30% 이상 확보해 주거환경이 여유롭다. 무학산, 광려산, 대산에 둘러싸여 있고, 1급수인 광려천이 흐르는 지역이라 쾌적하다. 도심보다 4~5℃ 낮아 여름을 시원하게 보낼 수 있다.
● 마을 전체 수벽이 둘러싸고, 일정한 간격으로 설치한 가로등과 카메라는 보안업체와 24시간 연결되어 있어 안전하다. 단지 곳곳에 비상벨을 설치해 늦은 밤에도 안전하게 귀가할 수 있다.
● 단지 내 도시가스를 연결해 난방비를 절감했다. 상·하수도를 연결하고, 우수관·전기·인터넷선 등을 지중화해 단지가 깔끔하다. 태양광을 설치해 친환경 마을로 조성할 계획이다.
● 카페테리아, 미니 무인 편의점, 도서관, 골프연습장, 체력단련실 등 커뮤니티센터가 들어와 마을 생활의 중심이 된다.
● 차량관리 시스템으로 단지 입구에서 안전하게 외부 차량을 관리한다.
아름다운 자연과 건강한 삶 제공하는
횡성레이크빌횡성레이크빌은 문체부가 선정한 생태테마 관광지인 횡성호수길 옆에 있다. 아름다운 호수와 산세를 집 안에 끌어들여 삶의 여유를 제공한다.
단지명 횡성레이크빌
위치 강원도 횡성군 태기로 중금6길3(횡성호수 앞)
시행/시공 ㈜횡성레이크빌
설계 남기영 건축사
필지면적 528~1320㎡(160~400평)
규모 70세대(2020년 9월 현재 50세대 분양 완료)
분양가(대지+건물) 2억 5600~7억 5000만 원
문의 033-343-6563, 010-3660-0251 www.lakevill.net
입지조건
● 강남 신사동 기준으로 1시간대, 횡성IC에서 15분 거리라 교통이 편리하다. KTX 횡성역까지는 13분 거리다. 제2영동고속도로까지 개통돼 수도권 진입이 더욱 빨라졌다.
● 천혜의 자연환경을 품고 배산임수형으로 자리 잡은 단지는 상수도보호지역인 횡성호수 옆에 있어 청정지역으로 꼽는다. 근거리에 학교와 편의시설, 오락시설, 관광지와 연결돼 즐거운 삶을 제공한다.
단지주변 환경
● 횡성 온천, 허브농원, 성우리조트, 오션월드, 횡성관광종합사격장, 우리별천문대, 동해안해수욕장 등 다양한 놀이와 감성 체험을 즐길 수 있다.
● 횡성호수길, 병지방리계곡, 신대계곡은 사계절 내내 아름다운 풍경을 제공해 많은 사람이 즐겨 찾는다.
● 어답산, 태기산, 봉복산, 운무산, 치악산이 가까워 수려한 풍경을 감상하며 등산을 즐길 수 있다.
● 단지에서 10~40분 거리에 청우CC, 오크밸리CC, 쎈추리21CC, 동원 썬밸리CC 등 7개 골프장이 있다.
행복한 일상이 시작되는 곳
네이처 빌리지네이처 빌리지는 역세권 내에 있어 서울과 접근성이 뛰어나며, 자연과도 가까워 풍요로운 전원의 삶까지 누릴 수 있다.
단지명 네이처 빌리지
위치 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 594
시행/시공 네이처하우징
규모 6세대
분양가 1~4호 3억 9900만 원, 5호 3억 9000만 원, 6호 3억 9900만 원
문의 1800-5782 www.kimhan.co.kr
입지조건
● 4호선 진접역 2021년 5월 개통 예정, GTX-B 벽내역 2020년 착공, 진접-내촌간 자동차 전용도로 2020년 완공 예정, 서울과 수도권을 연결하는 국도와 이어져 교통이 편리하다.
● 남양주 최대 하나로마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 로컬푸드, 우체국, 영화관 등 편의시설과 가까워 쇼핑과 다양한 문화생활을 누릴 수 있다.
● 병설유치원, 진접초·화봉초·풍양중·진접고등학교가 10분 거리다. 어린이비전센터, 진접도서관도 가까워 우수한 교육 인프라를 갖췄다.
● 에버그린파크, 은빛공원, 체육시설 등 숲공원이 인접해 있다.
자연친화적 공법 적용
● Home AI 시스템, 공기정화 시스템(미세먼지 제거), CCTV, 독일 시스템창호 설치
스마트하고 안전한 주거 공간
양평 휘페스타휘페스타 단지는 1:1 커스터마이징 설계로 가족 구성원의 라이프스타일, 취미, 연령대 등을 반영해 맞춤형 주택을 짓는다. 필지는 분할 또는 합필해 30~60평까지 자유롭게 선택할 수 있으며, 건축 전문가인 이창현 건설총괄이사가 직접 건축주 의견을 수렴하고 시공업체와 협의해 시공 완성도를 높인다.
단지명 휘페스타43-2단지
위치 경기도 양평군 양서면 목왕리 615-10 분양홍보관
시행/시공 휘페스타
설계 STEM건축사무소
필지면적(맞춤형 필지 선택) 400~580㎡(121~174평)
건축면적 100~200㎡(30~60평)
규모 16세대
주차 세대당 2대
문의 1566-4706 www.hyfesta.co.kr
입지조건
● 잠실, 강남까지 30분대 거리며, 서양평-화도 외곽순환도로는 2020년, 양평-송파 고속도로는 2023년 개통 예정이다. 양평-잠실 환승센터 광역버스를 운행한다.
● 양수초·양수중·양서고등학교가 근접해 있고, 하남 스타필드는 차로 15분, 복합 레포츠시설 양서에코힐린센터 10분, 서울아산·삼성병원은 30분대 거리에 있다.
스마트한 주거환경
● 삼성 IoT 시스템으로 어디서든 방문자를 확인하고 문을 열고 닫을 수 있다. 실내·외 모니터링으로 가족들의 안전도 확인하며, 부모 안심 도우미와 비상 알림 기능도 설치했다.
● 삼성 에스원 홈시큐리티는 센서 기반으로 비상 상황을 관리하고, 가스밸브 및 도어록을 원격 제어한다.
● 개인주택 회원제 관리 제도를 도입해 엔지니어링이 월 1회 정기점검을 시행하고, 연 4회 잔디관리와 잡초를 제거해준다. 실내 방역은 연 6회, 실외 방역은 연 2회 진행한다.
휴식 같은 일상 제공하는
세종 비바스 아일랜드친환경 단독주택 전문 업체인 GIP ARCHITECTURE가 실용적이면서 에너지효율이 뛰어난 단지를 조성한다. 비바스 아일랜드는 집이 곧 휴양지라는 개념으로 편안하고 쾌적한 생활을 제공하는 주거 환경을 추구한다.
단지명 비바스 아일랜드
위치 충남 공주시 의당면 덕학리 43-4
시행 ㈜모드니개발
설계/시공 ㈜GIP종합건설
필지면적 660~990㎡(200~300평)
건축면적 A타입 152㎡(46평), B타입 105㎡(32평)
규모 51세대(1차 26세대 분양)
문의 010-5491-4404 / 010-2000-0898 www.vivas.co.kr
주거 환경
● 넓은 필지를 제공하고 단지 내 6m 도로를 확보해 주거환경이 쾌적하다.
● 단지 입구 게이트, 커뮤니티센터, 공동 오수처리시설을 갖췄다. 단지 경관계획과 전기, 통신시설을 지중화했다.
● 정부세종청사까지 20분, 정안IC 5분, 대형마트가 15분 거리에 있어 생활이 편리하다.
A타입 46평형
● 방 4개(스위트 마스터룸), 알파룸, 화장실 3개, 펜트리·세탁실
● 3층 루프탑 옵션 선택 시 192㎡(58평)
B타입 32평형 듀플렉스
● 방 3개(스위트 마스터룸), 화장실 3개, 펜트리·세탁실
● 3층 옵션 선택 시 152㎡(46평)
조용하고 쾌적한 삶 제공하는
담양 리츠 타운하우스리츠 타운하우스는 광주와 담양 사이에 한적하게 자리 잡았다. 조용하고 쾌적한 전원생활을 누리면서 도심과 접근성이 좋아 생활이 불편하지 않다.
단지명 리츠 타운하우스
위치 전남 담양군 대전면 대치리 618
시행 세상건축
시공 에이탑건설
전체 대지면적 4023.00㎡(1216.96평)
건축면적 2가지 타입 174.98㎡(52.93평)
규모 17세대
주차 세대당 2대
분양가
16세대 각 5억 2500만 원
104호 단독세대 1호 5억 7000만 원
104호 단독세대 2호 5억 8200만 원(넓은 마당 제공)
문의 062-962-0055 https://litstownhouse.modoo.at
입지조건
● 한재초·한재중·한빛고·페이스튼 국제학교가 도보로 5분 거리에 있다.
● 하나로마트·마운틴마트, 각종 관공서와 편의시설이 가까워 생활이 편리하다.
● 광주(수완)첨단지구와 10㎞ 내에 있어 롯데마트와 메가박스, 병원, 각종 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
● 교통은 광주-담양간 국도, 북광주IC, 담양UC, 호남고속도로와 인접해 있어 외부로 나가기 편리하다.
건강과 풍요로운 삶을 누리다
제주 안끄레힐애월읍 고성리에 조성하는 안끄레힐2차 단지는 아름다운 제주 풍경을 감상하며 산책하기 좋은 환경을 제공한다. 또한, 단지 내에는 안끄레힐 휘트니트 센터를 설치해 언제나 몸과 마음을 건강하게 관리할 수 있다.단지명 제주 안끄레힐2차
위치 제주시 애월읍 고성리 102번지
시행/시공 대일개발㈜
규모 38세대
문의 1522-5117 www.jejudaeil.co.kr
입지조건
● 해발 300m 쾌적한 환경에 자리 잡은 단지는 원거리에 추자도와 관탈섬이 보이는 조망을 갖췄다.
● 제주외국어고등학교와 한라중·제주서중·노형초·한라초가 인근에 있어 교육 환경이 좋다.
● 제주공항과 신화역사공원, 오설록까지 15분, 중문관광단지는 25분 거리라 편리하고 즐거운 삶을 제공한다.
● 대형마트와 병원, 대학교, 골프장, 다양한 체험문화시설과도 근접거리에 있어 풍요로운 생활을 누릴 수 있다.
제주 풍경 담은 평화로운 마을
애월 팔라티노팔라티노 단지는 개인 프라이버시를 존중하는 공간이다. 북쪽으로는 바다가 열려있고 남쪽으로는 한라산이 높이 솟아있어 제주만의 특별한 풍경을 제공한다.
단지명 애월 팔라티노
위치 제주시 애월읍 납읍리 2120(곽납로144)
시행/시공 ㈜대성시티건설
설계 주오건축사
필지면적 424~671㎡(128~203평)
규모 19세대
분양가 6억 9000~8억 3000만 원
문의 064-711-0677 www.palatino.co.kr
입지조건
● 곽지해수욕장 5분(2㎞), 애월 하나로마트와 대형 다이소 3분 거리라 생활이 편리하다. 반경 3㎞ 내 초·중·고가 5개 이상 인접해 있어 통학이 쉽다.
● 중산간도로까지 300m 거리고 주변에 오름과 산책로로 이어지는 길이 많다.
● 제주공항과 15㎞ 거리라 접근이 쉽다. 제주시청, 제주도청, 애월읍사무소 등이 근거리에 있어 생활이 편리하다.
볼거리 즐길거리 풍족
● 제주 올레길, 금산공원, 과오름이 인근에 있어 제주의 자연을 만끽할 수 있다.
● 곽지해수욕장, 한담해수욕장, 협재해수욕장 등 청정해변에서 해수욕을 마음껏 누릴 수 있다.
● 라온프라이빗CC, 에버리스CC, 렛츠런파크, 제주곶자왈도립공원, 제주신화월드, 제주중문관광단지 등 골프장과 관광명소가 산재해 있어 여유로운 레저와 문화생활을 제공한다.
3代가 살아도 넉넉한
빌리노 타운하우스7천여 평 대지에 44세대를 조성한 대형 단지인 빌리노 타운하우스는 3대가 살아도 주거 공간이 넉넉하도록 70평대 건물로 조성된 단지다. 여러 세대가 ‘따로 또 같이’ 행복한 생활을 보내도록 공간을 구성하고 독립성을 강화했다.
단지명 빌리노 타운하우스
위치 충남 아산시 둔포면 신남리 667-30
시행/시공 ㈜디에스홀딩스
설계 건축사사무소 라임
필지면적 562㎡(170평)
건축면적 258㎡(78평)
규모 44세대
주차 세대당 2대
분양가 5억 4000~5억 9000만 원
문의 1811-2221 www.1811-2221.com
단지정보
● 세대별 방 4개, 화장실 3개, 주방 2개, 거실 2개, 테라스 3개와 넓은 잔디마당을 제공한다.
● 단지 내 통학차량을 운행해 편리하면서 아이들의 안전까지 책임진다.
● 관리인이 상주하는 관리사무소를 운영해 단지 보안과 외부인 출입을 통제한다.
● 전체 세대에 지열난방 시스템을 적용해 난방비용을 약 70% 절감했다.
● 단지와 건물 청소, 조경관리를 전문가들이 관리해 늘 쾌적하고 깔끔한 모습을 유지한다.
● 선시공, 후분양 방식으로 주택을 직접 확인하고 선택한다는 점에서 신뢰를 높였다. 국내 기후에 적합하도록 철근콘크리트 구조를 적용하고 고급 자재를 사용해 안정성과 인테리어 만족도를 높였다.
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2020-10-26
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['20년 10월호 특집 3] 전국의 타운하우스 & 전원주택단지 분양 정보
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PART 03 /
전국의 타운하우스 & 전원주택단지 분양 정보
경기에서 제주까지 전국 각지에 흩어져있는 타운하우스와 전원주택단지를 한자리에 모았다. 직접 가보지 않고도 쉽게 구경할 수 있는 타운하우스와 전원주택단지에 관한 정보 모음.
※ 타운하우스를 꿈꾸는 분들을 위해 참고하기 용이한 전국의 분양 정보를 한데 모았습니다. 매입 시에는 반드시 해당 타운하우스를 직접 방문해 확인하시고, 정확한 판단을 위해 꾸준한 정보 수집, 계약 조건 확인 등을 철저히 하시어 원하는 타운하우스를 성공적으로 매입하시길 바랍니다. 또한, 본지는 소개된 타운하우스와 무관함을 알려드립니다.
경기 가평 메종드밸리청평호를 달리는 드라이브코스 사이에 쏘옥
위치 경기도 가평군 설악면 회곡리 388-73 일대
면적 사업 면적 3만 3693㎡, 필지 면적 398㎡~1480㎡(분양면적 기준)
특장점
●남쪽 화야산, 북쪽 청평호반과 호명산을 조망
●단지에서 강남역·서울역 1시간 내외
분양가 전화 문의
시행 메종드밸리
문의 010-5451-0500 blog.naver.com/yyt0682/221848638404
경기 고양 삼송 우미라피아노서울 가까이에서 느끼는 도시와 자연의 조화
위치 경기 고양시 덕양구 오금동 626
면적 세대별 84㎡(약 25평)
규모 세대별 상이
특장점
●단지 앞 오금천과 오금공원 위치
●라운지, 피트니스 클럽 등 단지 내 커뮤니티 시설 완비
분양가 6억 9200만 원~8억 1900만 원
시공 우미건설
문의 031-9622-100 www.wmlafiano.co.kr
경기 구리시 빌라드그리움W도시의 편리함과 프라이빗 전원생활
위치 경기 구리시 아치울길 9
면적 4층 구조 187~281㎡(55~85평)
규모 16세대
특장점
●광장동 특급호텔 워커힐 5분 거리
●강남, 잠실, 성수, 한남 등 서울 주요지역 및 경기 동부권 이동 용이
분양가 전화 문의
시행 및 시공 더프레임종합건설
문의 1800-3723 www.빌라드그리움w.com
경기 김포 비엔뷰빌리지김포 최대의 타운하우스 단지
위치 경기 김포시 양촌읍 구래리 701-1
면적 세대별-대지면적 198~429㎡(60~130평), 건축면적 3가지 타입 99~148㎡(30~45평)
규모 1, 2차 200세대
특장점
●팔봉산과 가현산이 단지를 둘러싼 숲세권
●김포 한강신도시 인프라를 그대로 이용
분양가 전화 문의
시행 에이스건축
문의 031-987-2621 www.aceconstruction.co.kr
경기 남양주 마석 네이처스타운초등학교가 가까운 도심형 전원주택 단지
위치 경기 남양주시 화도읍 마석우리 195
면적 세대별 124㎡(37평)
규모 2~3층 구조
특장점
●초·중·고가 근접한 도심형 전원주택단지
●화도IC, 마석IC, 경춘선 마석역, GTX 마석역(예정)으로 서울 접근 용이
분양가 전화 문의
시행 네이처스타운
문의 031-511-8812 blog.naver.com/casavida
경기 남양주 진접 베네우스 더 가든정원과 테라스를 담은 타운하우스
위치 경기 남양주시 진접읍 금곡리 1124
면적 사업면적 1만 2758.8㎡(3859평)
규모 34세대
특장점
●모든 세대가 남향인 타운하우스
●4호선 연장 진접역(2021년 예정) 도보 5분 거리
●전기, 도시가스, 상·하수도 지중화
분양가 전화 문의
시행 진접베네우스더가든
문의 1566-7449 www.beneusgarden.net
경기 남양주 네이처 빌리지서울과 접근성 좋은 자연 속 타운하우스
위치 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 594
규모 6세대
특장점
●4호선 진접역 2021년 개통 예정
●대형마트와 각종 편의시설과 문화시설 인접
●숲세권 단지
분양가 1~4호 3억 9900만 원, 5호 3억 9000만 원, 6호 3억 9900만 원
시행 및 시공 네이처하우징
문의 1800-5782 www.kimhan.co.kr
경기 성남 분당 바흐하우스분당 구미동 마지막 타운하우스
위치 경기 성남시 분당구 구미동 280-1
면적 전용면적 138.82㎡(41.99평)
규모 29세대
특장점
●5.7m 층고, 개별 엘리베이터 설치
●도심&강남과의 접근성 용이, 경쟁력 있는 학군
분양가 전화 문의
시행 랜드마크 / 시공 한샘
문의 1600-7660, 1811-2568 www.한샘바흐하우스.kr / www.bachhaus.co.kr
경기 성남 판교 샤갈의마을한국의 베버리힐즈를 꿈꾸는 타운하우스
위치 경기 성남시 분당구 하오개로351번길 24
면적 세대별 면적 65.01~74.67㎡(전용면적 기준)
규모 33세대
특장점
●청계산과 운중천에 둘러싸인 배산임수 지형
●월곶·판교선 서판교역(예정) 차로 5분 거리
●단지 내에서 국사봉 산책로 연결
분양가 전화 문의
시행 샤걀의마을
문의 1811-2568 chagallofvillage.modoo.at
경기 안산 해솔길마을안산시 단원구의 대부도에 위치한 전원마을
위치 경기 안산시 단원구 대부남동 600-1, 2, 일원
면적 A형 27평형, B형 30평형, C형 30평형 등
규모 68세대
특장점
●바다와 갯벌이 위치한 전원주택 마을
●총 20여 가지 넘는 다양한 건축설계로 선택 가능
●바다향기 테마파크
분양가 전화 문의
시공 및 시행 범하건설
문의 1877-6337, 010-7209-2002, hanwooltown.modoo.at
경기 양주 한울자이편리한 교통과 향후 카페거리 조성
위치 경기 양주시 백석읍 가업리 53-21
면적 대지 8665㎡(2127평)
규모 32세대
특장점
●서울, 일산 등 수도권 20~30분 이동 가능
●단지 주변 초·중·고, 도서관, 관공서, 대형마트, 병·의원 등 1㎞ 내 형성
분양가 전화 문의
문의 1877-6337, 010-7209-2002 hanwooltown.modoo.at
경기 양주 스카이힐풍수지리사도 극찬한 웰빙 타운
위치 경기 양주시 덕계동 산 130-17
면적 281.63~522.10㎡(85.19~157.94평)
규모 70세대(토지+주택 맞춤형 설계 후 시공)
특장점
●구리-포천고속도로로 서울 접근성이 좋음
●GTX 연결, 7호선 옥정역 연결 예정
분양가 전화 문의
시행 스카이힐
시공 엔아이건축
문의 02-562-9977 www.ni-housing.com
경기 양주 송추 포레스트에코북한산 국립공원을 품은 집
위치 경기 양주시 장흥면 호국로 473번길 일대
면적 7만 1240㎡(2만 1550평)
규모 107세대
특장점
●송추IC 차로 3분 거리
●단지 내 커뮤니티센터 설치
●도시가스, 상·하수도, 전기·통신 지중화
분양가 전화 문의
시행 송추포레스트에코 / 시공 케이원종합건설
문의 031-829-9909 www.송추포레스트에코.com
경기 양평 솔담채 마을1만 7000평 부지에 조성되는 대규모 단지
위치 경기 양평군 용문면 다문리 866-14
면적 필지면적 381~612㎡(115~185평), 건축면적 4개 타입 99~158㎡(35~55평)
규모 90세대(2, 3차 분양 중)
특장점
●수도권 전원주택 1번지로 통하는 양평 용문면 1만 7000여 평 부지에 90세대로 조성되는 대규모 단지
분양가 평당 120~160만 원
문의 031-775-7637 www.soldamchae.co.kr
경기 양평 킨포크워커블시티산자락 아늑한 곳에 자리잡은 마을
위치 경기 양평군 양서면 목왕리 209-14
면적 세대별 26평, 29평, 40평
규모 100세대
특장점
●청계산자락에 위치한 숲세권
●수도권제2순환도로 서양평IC(예정)까지 400m 거리
분양가 전화 문의
시행 킨포크워커블시티
문의 1811-2568 kinfok.modoo.at
경기 양평 더 클라리온구정승 배출한 교육 명당 입지와 넓은 옥상정원
위치 경기 양평군 양서면 부용리 137-1
면적 A타입 72.79㎡(22.02평), B타입 66.23㎡(20.03평)
규모 80세대
특장점
●넓은 옥상정원과 반려동물을 위한 공간 마련
●세대별 벙커형 주차장. 남양주와 하남 인접. 다양한 테마 공간과 생활편의 인프라 5분 거리
분양가 전화 문의
문의 1600-7610 http //reurl.kr/38CA08A2FB
경기 양평 가든코트양평 IN 두메향기산나물 테마파크 두메향기 내 타운하우스
위치 경기 양평군 양서면 목왕리 592번길(62-59 일원)
면적 280~1190㎡(85~360평)
규모 57세대
특장점
●강남까지 15분 거리
분양가 평당 160~200만 원
시행 영농조합법인 지랜드
설계 및 시공 ㈜홈포인트
문의 1600-8507, 031-211-8201 www.gardencourtyp.co.kr(개설중)
경기 양평 몽뜨블루땅도 고르고, 집도 고르는 타운하우스
위치 경기 양평군 청운면 가현리 621
면적 사업면적 2만 4748㎡, 세대별 면적 380㎡ 내외
규모 60세대(예상)
특장점
●800m 거리 청운면 내 편의 시설 이용
●부처산, 봉골산, 더렁산 사이 분지에 위치해 아늑한 분위기
분양가 전화 문의
시행 더필란디앤씨
문의 1600-4859 blog.naver.com/thefilan1
경기 양평 신애 성심힐타운양평에 있는 임대형 타운하우스
위치 경기도 양평군 양평읍 신애리 529
면적 필지면적 363~595㎡(110~180평), 건축면적 138~145㎡(42~44평)
규모 12세대
특징
●양평역에서 7분, 서울에서 40분 거리
●성심힐타운은 모든 세대를 분양이 아닌 전세로 선착순 마감
시행 및 시공 ㈜성심건업
문의 031-774-4222 www.sungshimhouse.com
경기 여주 그랜드빌리지신남리 내 대단지 전원마을
위치 경기도 여주시 북내면 신남리 162-215일대
규모 48세대
특장점
●도시가스, 상·하수도, 전기·통신 지중화
●단지 내 도로 6m 아스콘 포장
●세라지오CC, 신라CC, 스카이벨리CC 인접
●여주 시내 15분, 경강선 여주역 17분 이내
분양가 대지 평당 75만 원
시행 그랜드빌리지
문의 031-886-1800 www.grandvillage.co.kr
경기 여주시 다담전원마을 3단지남한강과 푸른산을 조망하는 주택단지
위치 경기 여주시 선사 1길 40-11
면적 필지별 면적 204~753㎡(61~227평)
규모 20세대
특장점
●계약금 10%, 중도금 40% 토지 등기이전, 잔금 50% 주택 선시공 후납입
●여주IC 5분, 경강선 여주역 10분 거리
분양가 전화 문의
시행 다담전원마을
문의 031-886-8280 blog.naver.com/bbond801
경기 여주 솔향기마을여주IC 앞 숲세권 대단지 타운하우스
위치 경기 여주시 삼교동 575-5 일대
면적 필지별 면적 304~733㎡(92~222평)
규모 61세대
특장점
●도시가스, 상·하수도, 전기·통신, 오수·우수관 지중화
●여주IC 3분, 경강선 여주역 15분 거리
분양가 대지 평당 100만 원, 건축비는 전화 문의
시공 명가의 아침
문의 031-881-0535
경기 여주 스칸디하우스가든룸부터 주택까지 단지형 전원주택
위치 경기 여주시 흥천면 문바실길 41
특장점
●이포IC·북여주IC 2분, 경강선 신둔도예촌역 15분 거리
●도보 5분 거리 내 초등학교 위치, 중·고등학교 지근거리
●대형병원 차로 30분 거리
분양가 전화 문의
시공 스칸디하우스
문의 1644-6691 www.scandihouse.co.kr
경기 용인 가르텐하임 위드포레차량 1분 거리에 생활편의시설 구축
위치 경기 용인시 처인구 삼계리 24번지 일대
면적 108.87~111.11㎡(32.93~33.61평)
규모 130세대
특장점
●경전철 에버라인 근거리에 위치
●에버렌드 테마 개발랜드, 테크노밸리와 SK하이닉스 확장 호재
분양가 전화 문의
시행 위드포레
문의 1800-9884 www.withfore.co.kr
경기 용인 노블힐스 제일가인프라 갖춘 타운하우스
위치 경기 용인시 처인구 양지면 중부대로 2517번길 20
면적 A타입 128.34㎡, B타입 157.44㎡
규모 23세대
특장점
●서울 강남 30분 대, 수원·분당·동백·동탄 20분 대
●혁신초등학교 근거리에 위치
분양가 전화 문의
시행 ㈜동방씨앤디
문의 031-339-3669 www.jeilga.com
경기 용인 다온빌리지도심 속 친환경 전원주택단지
위치 경기 용인시 기흥구 지곡동(홍보관-경기 용인시 기흥구 지삼로 14)
면적 A타입 49.3평, B타입 42.44평, C타입 37.01평
규모 28세대
특장점
●경부고속도로 수원·신갈IC에서 10분, 용서고속도로 청면IC에서 10분
분양가 전화 문의
시행 ㈜이지월드디엔씨
문의 1661-1226, 1600-2830 www.daonvillage.com
경기 용인 드림포레스트청명산 마지막 숲속 타운하우스
위치 경기 용인시 기흥구 하갈동 산44-18, 331-71, 81
면적 1단지 3906㎡, 2단지 4771㎡ 3단지 2520㎡
규모 1단지 11세대, 2단지 15세대, 3단지 8세대
특장점
●대형마트 10분 대, 분당서울대병원·아주대병원 인접
분양가 전화 문의
설계 정남건축사사무소
시행 및 시공 고암산업개발, ㈜성신산업
문의 1600-2441, 031-275-7004 www.dream-forest.co.kr
경기 용인 발트하우스 4차세대별 3단계 보안시스템 완비한 타운하우스
위치 경기 용인시 처인구 양지면 평창리 313-111
면적 A타입 40평~50평 2세대, B타입 50평~60평 7세대, C타입 90평 이상 5세대
규모 총 24세대
특장점
●세대별 3단계 보안시스템
●강남에서 약 40분, 분당에서 약 20분 거리
분양가 전화 문의
시행 유한회사 에스오해냄 / 시공 ㈜에이치산업개발
문의 1855-0815 www.korealsite.com
경기 용인 샤론카운티도심 인프라와 특별한 정원 갖춘 타운하우스
위치 경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-20
면적 전체면적 2만 7355㎡(8277평)
규모 96세대
특장점
●북카페, 무인택배, 자동주차관제시스템 등 보안 시설
●광역버스 노선까지 도보 3분, 죽전역 20분, 둔전역 도보 7분 거리
분양가 전화 문의
문의 1599-2414 www.sharoncounty.co.kr
경기 용인 수지 포레리체신봉지구 인프라와 광교산자락 타운하우스
위치 경기 용인시 수지구 신봉동 750-2외 2필지
면적 275~396㎡(83.18~119.79평)
규모 14세대
특장점
●수지학군 교육환경
●광교산 자연환경과 편리한 교통망
●차로 10~20분 내 대형마트와 백화점 위치
분양가 6억 원대 맞춤 시공
시공 포스홈
문의 1599-6160 foreliche.modoo.at
경기 용인 아트디오단지 내 산책로 삼림욕장 지닌 타운하우스
위치 경기 용인시 처인구 모현읍 일산리 19-8
면적 사업면적 1만 3532㎡(4093평)
규모 30세대
특장점
●전세대 남향 설계로 뛰어난 일조권과 조망권
●제2경부고속도로 수혜단지, 대형 병원·백화점·놀이공원들 주변 위치
분양가 전화 문의
시행 및 시공 로드하우징
문의 1800-8940 blog.naver.com/mwalk11/221972079529
경기 용인 은화삼샤인빌은화삼 골프장 내 쾌적한 전원주택지
위치 경기 용인시 처인구 남동 322-64
면적 380㎡(115평)
규모 100세대
특장점
●도시가스·상하수도·오수관·전기통신·광케이블 공사 완료
분양가 전화 문의
시행 노블힐스 / 시공 ㈜보보스 D&C
문의 031-338-5331 blog.naver.com/wirano
경기 용인 죽전 더스테이죽전지구 도심 속 합리적인 타운하우스
위치 경기 용인시 보정동 1228
면적 76평형(1층 23평, 2층 23평씩+정원 약 20평)
규모 A타입 19세대 B타입 11세대 총 30세대
특장점
●분당선 죽전역을 비롯한 GTX구성역과 광역버스 노선 등의 대중교통 인프라
●초·중·고 도보 거리, 단지 옆 BHCS 국제학교
분양가 12억~13.4억 수준
문의 1599-0232, 010-2224-2478
경기 용인 포스힐 루엔하임인프라 갖춘 죽전역권 타운하우스
위치 경기 용인시 처인구 모현면 오산리 193-69
면적 A타입 142㎡, B타입 132㎡, C타입 140㎡
전체 대지면적 1만 8136㎡(5486평)
규모 53세대
특장점
●전 세대 남향배치하고, 타입별 다른 디자인과 가변형 멀티 공간 선택 가능
분양가 전화 문의
시행 연진개발 / 시공 포스홈
문의 1800-2264 www.죽전루엔하임.com
경기 용인 해달별뜰전 세대 남향과 확트인 조망 타운하우스
위치 경기 용인시 처인구 고림동 747-15
면적 A타입 123.45㎡, B타입 144.34㎡, B+타입 242.97㎡
규모 40세대
특장점
●영동고속도로 용인시IC까지 차량 5분 이내, 강남·송파 20분대
분양가 전화 문의
시행 및 시공 유창개발주식회사
문의 031-328-8138, 010-5391-5842 www.해달별뜰.com
경기 용인 홀츠하임 2차자연친화적 힐링타운
위치 경기 용인시 기흥구 중동 1017
면적 대지면적 140㎡, 건축면적 5139㎡
규모 72세대 중 20세대
특장점
●강남역 30분대 진입 가능
●제2외곽순환도로·제2경부고속도로 개통 예정
●연세대 세브란스병원, 대형마트, 백화점 부근
분양가 전화 문의
시행 ㈜보끄레머천다이징 / 시공 ㈜아민공간건축
문의 031-702-3332, 010-5678-9931 holzheim.modoo.a
경기 평택 더테미청북신도시 옆 아늑하게 자리 잡은 마을
위치 경기 평택시 청북읍 옥길리 237-1
면적 A타입 124.08㎡, B타입 81.44㎡(시공면적 기준)
규모 17세대
특장점
●차로 5분 거리 평택 청북신도시 인프라 이용
●신도시와 적절한 거리를 두어 조용한 주거 환경 조성
●모든 세대마다 태양광 시설 설치
분양가 A타입 3억 8000만 원, B타입 4억 2000만 원
문의 010-2017-9948 blog.naver.com/chmk0206
경기 평택 하랑124평 대단지 단독형 타운하우스
위치 경기 평택시 지산동 26-1 일원
면적 사업부지 면적 3만 6296㎡(1만 979평)
규모 124세대
주차 세대당 1~2대
특장점
●집집마다 단차가 있어 채광과 조망권 모두 확보
●도시가스, 오배수 배관 및 상수도
●세대당 CCTV 2대
분양가 전화 문의
문의 1688-1865 www.하랑하우스.com
경기 평택 험프리스랜딩드라마 부부의 세계 촬영지로 유명
위치 경기 평택시 현덕목 덕목리 731-4
면적 세대별 토지 약 264㎡(80평), 건물 198㎡(약 60평)
규모 72세대(현재 30여 세대 입주)
특장점
●평택미군원 렌탈하우스 단지로 일반인 분양 가능
●입주민을 위한 클럽하우스, 휘트니스센터, 야외수영장, 파티 공간 등 커뮤니티 시설
분양가 전화 문의
시행 험프리스랜딩
문의 010-8758-6435 humphreyslanding.modoo.at
경기 화성 묵화원스마트 IoT시스템 보유한 단독형 주택단지
위치 경기 화성시 동탄면 장지리 769-30
면적 132.38㎡, 133.29㎡, 133.35㎡, 267.39㎡, 150.92㎡
규모 27세대
특장점
●단지 앞 장지IC를 통한 고속도로 진입, 동탄역 10분
●SRT, GTX 이용시 서울 20분대 진입
분양가 전화 문의
시행 ㈜그린더플러스
문의 031-895-5774, 031-374-4545 www.mukhwawon.com
경기 화성 숲속타운하우스 2차입주자 직접 설계 참여하는 타운하우스
위치 경기 화성시 남양읍 활초리 195-60
면적 대지면적 2만 798㎡(6291평)
규모 70세대
특장점
●입주자 맞춤형 설계 화성시청역과 화성IC 3분 거리, 도시가스 사용
●수영장, 어린이놀이터 보유, 도시가스 사용
분양가 3억 원대
시행 서영건설
문의 010-9469-6007 www.숲속타운하우스.net
경기 화성 엘프마을화성시 한 가운데 자리한 프라이빗 단지
위치 경기 화성시 남양읍 활초리 230-12
면적 연면적-A타입 94.16㎡(28.48평), B타입 107.04㎡(32.38평), C타입 117.71㎡(35.61평), D타입 113.05㎡(34.20평), E타입 107.96㎡(32.66평)
규모 62세대
특장점
●1~2㎞ 거리 내 시청·전철·광역버스·대형마트·종합병원·학교 이용 가능
시행 주식회사 하이코 / 시공 엔디콘건설
문의 031-355-0098 elpvillage.imweb.me
경기 화성시 동탄 글렌힐즈61리베라 골프장 타운하우스
위치 경기 화성시 청계동 523
면적 대지면적 28,487.00㎡(8,617.32평)
규모 61세대
특장점
●KTX, GTX 동탄역 900m 초역세권
●동탄2신도시 유일 단독주택용지
●골프장 조망
●전 세대 남향 배치, 일조량과 채광 우수
분양가 전화 문의
문의 031-618-3455 glenhillsdt.itrocks.kr
인천 청라 라피아노서울 및 광역도시와 접근성 좋은 곳
위치 인천 서구 청라동 105-145
면적 7가지 타입 186.78~269.42㎡(56.50~81.50평)
규모 354세대
특장점
●2021년 9호선 운행, 7호선 연장으로 강남 접근성이 좋아짐
시공 대우건설
문의 1877-3390 www.prugio-lafiano.co.kr
인천 옹진군 하늘채마을해변 근첩한 친환경 타운형 전원주택단지
위치 인천 옹진군 영흥로 398-21
면적 대지 517㎡, 연면적 199㎡, 베란다 22㎡
규모 50여 세대
특장점
●레저와 힐링의 섬 영흥도 내 정남향 양지바른 산기슭에 위치
●계단 벽 천연 편백루바 인테리어
분양가 전화 문의
시행 및 시공 스마트하우징
문의 032-875-9492 www.스마트하우징.com
강원 고성 동루골맞춤 설계 및 시공하는 숲세권 소형 전원단지
위치 강원 고성군 토성면 성대리 336-3
면적 400~947㎡(121~286평)/ 도로 면적 제외
규모 34세대, 신규 20세대
특장점
●숲세권이며, 속초IC에서 5분 거리
●초등학교와 유치원, 천진해수욕장이 인접해 있어 교육과 편리한 생활환경
분양가 평당 65만 원
시행 및 시공 해윰
문의 033-638-8244 rb.gy/uhotpg
강원 홍천군 홍천강의 아침마을시인 등 명사와 함께하는 인문학마을
위치 강원 홍천군 홍천읍 하오안리 194
면적 세대별 100.38㎡~135㎡(30.36~40.83평)
규모 40세대
특장점
●홍천IC 2분 거리, 홍천 시내 10분 거리(자동차 기준)
●잠실역 1시간, 판교·서울역 1시간 30분
분양가 전화 문의
시행 한국농촌개발
문의 1577-8823 hc-ekrd.co.kr
강원 횡성 레이크빌아름다운 호수와 산세를 집 안에
위치 강원도 횡성군 태기로 중금6길3(횡성호수 앞)
면적 세대별 대지 528~1320㎡(160~400평)
규모 70세대(2020년 9월 현재 50세대 분양 완료)
특장점
●강남 신사동 기준 1시간 대
●배산임수형 단지, 횡성호수 옆 청정지역
●편의시설, 오락시설, 관광지, 골프장 다수 인접
분양가 대지+건물 2억 5600~7억 5000만 원
시행 및 시공 ㈜횡성레이크빌
문의 033-343-6563, 010-3660-0251 www.lakevill.net
세종 그르노블호텔식 인테리어 갖춘 타운하우스
위치 세종시 장군면 대교리 370
면적 필지면적 625~955㎡(189~289평)
규모 38세대
주차 세대당 2대
특장점
●반경 4㎞에 서세종IC 위치,
●행복도시까지 10분 거리
분양가 평당 195~225만 원(토지가)
시행 및 시공 세종지에치개발㈜
문의 1661-0380 www.sejonggh.com
세종 비바스 아일랜드휴양지 개념으로 계획한 쾌적한 주거 공간
위치 충남 공주시 의당면 덕학리 43-4
면적 660~990㎡(200~300평)
규모 51세대(1차 26세대 분양)
특장점
●단지 입구 게이트 설치, 커뮤니티센터 입점
●정부세종청사까지 20분 거리, 정안IC 5분 거리
분양가 전화문의
시행 ㈜모드니개발
설계 및 시공 ㈜GIP종합건설
문의 010-5491-4404, 010-2000-0898 www.vivas.co.kr
세종 아르티엠 더 블랙유럽마을 스타일의 타운하우스
위치 세종시 고운동 B13
면적 필지면적 295~425㎡(89~129평)
규모 35세대
특장점
●세종 시내 중심에 자리 잡아 교통, 교육, 편의시설 편리
●단지 바로 앞 준BRT 예정
분양가 전화 문의
시행 ㈜한원개발
문의 1833-6229 artiemtheblack.modoo.at
세종 포스힐세종 1-1 생활권 첫 블록형 타운하우스
위치 세종시 고운마을3길 12
면적 사업면적 1만 5220㎡(4604평), 세대별 면적 182.20㎡~251.34㎡(연면적 기준)
규모 38세대
특장점
●도보 10분 내 유치원, 초등학교, 고등학교 위치
분양가 전화 문의
시행 하이랜드
시공 포스코휴먼스, 포스홈종합건설
문의 044-864-8945
충남 천안 더팰리스봉서산자락 삼면에 둘러싸인 타운하우스
위치 충남 천안시 서북구 미라16길 8-20
면적 세대별 146.26㎡, 152.73㎡, 180.45㎡(전용면적 기준)
특장점
●도심형 타운하우스
●전 세대 남향 배치
●방범시스템, 연료전지 설치로 입주민 편의성 확보
●층간 소음재 설치로 층간소음 최소화
분양가 전화 문의
문의 1544-5393
충남 천안 베르시 캐슬타운도심 속 그린라이프를 누리는 타운하우스
위치 충남 천안시 동남구 유량동 260-4
면적 대지면적 9702㎡(2935평)
규모 19세대
특장점
●분양 완료한 1차단지 베르시 빌라쥬를 업그레이드한 프로방스풍 타운하우스
분양가 전화 문의
시행 및 시공 ㈜베른종합개발
시공문의 031-613-6890
문의 041-523-59889 www.bercyvillage.co.kr
충남 예산군 예당전원마을예당호를 감싸는 신규마을 탄생
위치 충남 예산군 신양면 황계리 산 3-1
면적 사업 면적 2만 5561㎡, 세대별 면적 56.81㎡, 79.10㎡, 99.96㎡(전용면적 기준, 대지 면적 상이)
규모 34세대
분양가 전화 문의
특장점
●마을을 함께 만들어가는 공동체 마을(코하우징)
●신양IC 10분 거리, 예산 시내 20분 거리에 위치
시행 민들레코하우징
문의 02-525-0195 www.yesancohousing.com
충남 계룡 타운하우스이지144세대 대규모 아파트형 타운하우스
위치 충남 계룡시 서금암5길 24
면적 세대별 면적 72.03㎡, 68.44㎡, 86.11㎡(공급면적 기준)
규모 144세대
특장점
●계룡역 3분 거리, 계룡IC시내 5분 거리(자동차 기준)
●천마산자락에 위치한 숲세권 타운하우스
분양가 전화 문의
시행 평화주택건설
문의 142-321-1000 blog.naver.com/lhywow
충남 공주 포레스트빌리지시 경계선에 위치해 사실상 생활권은 세종시
위치 충남 공주시 의당면 덕학리 산 17-1일원
면적 사업면적 4만 5129㎡(1만 3651평), 세대당 661㎡~892㎡(대지면적 기준)
규모 52세대
특장점
●정안IC 3분, 서울세종고속도로 세종IC(예정) 5분 거리
분양가 전화 문의
문의 010-5451-0500 blog.naver.com/yyt0682/221848638404
충청 제천 신동강변마을장평천을 마주하고 있는 친환경 타운하우스
위치 충북 제천시 신동 358-2
면적 전체면적 6200㎡(1875평), 세대별 330~660㎡(100~200평)
규모 11세대
특장점
●서울 1시간 10분, 원주와 충주 20분 거리
●제제천IC 앞 위치해 교통 편리
분양가 전화 문의
시행 미승EPS / 시공 조은하우징
문의 010-3485-7109 blog.naver.com/jounhousing
경남 창원 메이플힐즈안전하고 편리한 독립형 타운하우스
위치 경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로146
규모 63세대
특장점
●마산KTX와 인접, 마산 시내에서 20분 거리
●도보 10분 거리에 대형마트, 병원, 학원가 형성
분양가 전화문의
사업주체 ㈜넓고 바른집 광려
설계 로텍엔지니어링
시공 ㈜더존하우징
문의 1544-0603 www.maplehills.co.kr
전남 나주시 SKY캐슬혁신도시 내 유럽형 친환경 타운하우스
위치 전남 나주시 빛가람동 42(H9블럭)
면적 필지면적 397~430㎡(120~130평), 건축면적 188~310㎡(57~94평)
규모 50세대
특장점
●나주혁신도시 내 SKT 스마트홈 시범단지로 선정된 유럽형 친환경주택
분양가 전화 문의
시공 및 분양 ㈜도모센터
문의 1688-0195 www.domocenter.co.kr
전남 담양 리츠 타운하우스조용하고 쾌적한 전원생활 제공
위치 전남 담양군 대전면 대치리 618
면적 전체필지 4023.00㎡(1216.96평), 건축면적 2가지 타입 174.98㎡(52.93평)
규모 17세대
특장점
●초·중·고와 페이스튼 국제학교 도보 5분 거리
●광주(수완)첨단지구와 10㎞ 내에 있음
분양가 16세대 각 5억 2500만 원
시행 세상건축 / 시공 에이탑건설
문의 062-962-0055 https://litstownhouse.modoo.at
전남 장성군 수양 리버힐공원 단지에 둘러싸인 타운하우스
위치 전남 장성군 삼계면 주산리 632
면적 필지면적 423~611㎡(128~185평), 건축면적 4개 타입 86~130㎡(25~40평)
규모 19세대
특장점
●수변공원과 녹지공원이 단지를 둘러쌈
●장성 핫플레이스인 엘로우 출렁다리 옆에 자리함
분양가 평당 약 160만 원
문의 1877-3538 https //tuney.kr/FYZdr6
제주 서귀포 빌라드 그리움 안덕프리미엄 단지와 호텔로 이루어진 타운하우스
위치 제주 서귀포시 안덕면 화순리 1630-1
면적 대지면적 3200평 A타입 50평 8세대, B타입 56평 9세대, C타입 45평 11세대
규모 29세대
특장점
●차량 5분 거리 10㎞ 내 산방산·중문관광단지·제주영어교육도시 위치
분양가 전화 문의
시행 및 시공 더프레임종합건설
문의 1800-9800(내선번호 9), www.villadegreeum.com/andeok
제주 서귀포시 라비아제주영어교육도시와 헬스케어타운 근접
위치 제주 서귀포시 상효동 2204
면적 A형 128.14㎡(38.76평), B형145.35㎡(43.97평), C형 166.74㎡(50.43평), D형 193.48㎡(58.52평)
규모 26세대
특장점
●서귀포관광미항, 서귀포신공항, 영어교육도시, 헬스케어타운이 근접
분양가 전화 문의
시행 ㈜퍼스트개발, ㈜대영디앤씨
문의 064-732-5535 www.lavieajeju.co.kr
제주 서귀포 달 가든 하우스쾌적한 주거환경을 갖춘 명품 주거 공간
위치 제주 서귀포시 대정읍 안성리 280
면적 필지면적 9822㎡(2971평), 세대당 건축면적 134.82㎡(40.78평)
규모 9세대
특장점
●천혜의 자연환경, 교육, 빼어난 주택 디자인
분양가 전화 문의
시행 및 시공 동성개발주식회사
설계 ㈜종합건축사사무소 시유재
문의 064-792-0751 www.dongsunginc.com
제주 제주시 비채애월 바다와 한라산 조망 타운하우스
위치 제주 제주시 애월읍 장전리 681-1
규모 6세대
특장점
●15분 거리에 골프장과 올레 15~16코스, 오름 관광지와 인접
●장천초·귀일중·제주외국어고등학교가 근거리
●공항 20분 거리
분양가 전화 문의
문의 010-8820-7237 blog.naver.com/bichae2019
제주 제주시 안끄레힐해발 300m 자리 잡은 타운하우스
위치 제주도 제주시 애월읍 고성리 102
면적 전용면적 A형 98.40㎡(29.76평), B형 97.30㎡(29.43평)
규모 2차 38세대
특장점
●공항과 편의시설, 학교가 인접
●신화역사공원 15분, 중문관광단지 25분 거리
분양가 전화 문의
시행 및 시공 대일개발㈜
문의 1522-5117 www.jejudaeil.co.kr
제주 제주시 행복마을자연 친화적 주거환경 & 인프라 갖춘 단지
위치 제주 제주시 구좌읍 김녕리 1951
면적 필지면적 458.42~597.24㎡(138.67~180.66평), 건축면적 114.31㎡(34.58평)
규모 9세대
특장점
●김녕해수욕장, 함덕해수욕장, 월정리해변 등과 근접
분양가 전화 문의
시행 및 시공 제주행복마을
문의 064-725-9393 www.guwoong.com
제주 제주시 플리트비체연립형&단지형 타운하우스
위치 제주시 연동 513-1
면적 대지면적 3384㎡(1023평), 건물면적 1260.50㎡(341.20평), 연면적 5364.00㎡(1622.00평)
규모 40세대
특장점
●제주공항과 3㎞. 대형마트와 편의시설이 근접
●단지 바로 옆으로 롯데시네마&복합 상가 등 대형 스트리트몰이 확정
분양가 전화 문의
문의 1599-4383 https://01040328254.modoo.at/
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2020-10-26