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부동산과 세무3. 주택 보유와 재산세·종합부동산세
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주택 취득 시 취득세를 내야 한다. 그다음 보유하는 동안 보유세를 내야 하는데, 그 종류에는 재산세와 종합부동산세가 있다. 과거에 재산세는 당연히 내야 하는 세금으로 인식했지만, 종합부동산세(이하 종부세)의 경우에는 그렇지 않았다. 고액의 주택에 대해서만 납부하는 것으로 알고 있는 경우가 많았다. 이제는 정부의 공시가격 현실화 발표에 따른 보유세 인상과 부동산 세법 개정으로 인해 그 중요성이 달라졌다. 글 김남형(김남형 세무회계 대표세무사)
재산세재산세는 지방세에 해당되며 과세기준일 현재 지방세법에서 열거하고 있는 재산세 과세대상(토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기)을 보유하고 있는 경우에 부과되는 세금이다. 지방세이기 때문에 재산이 여러 지방자치단체에 소재하고 있으면 각 지자체별로 재산세가 부과된다.
납세의무자 재산세는 원칙적으로 재산세 과세기준일인 매년 6월 1일에 해당 재산을 사실상 소유하고 있는 자가 부담한다. 따라서 6월 1일에 매매계약이 이루어진 경우에는 매수인이 재산세를 부담하게 된다. 또한 공유재산의 경우에는 본인이 사실상 소유하는 지분비율만큼 재산세 납세의무를 부담한다. 다만, 예외적으로 에 열거한 사유에 해당되면 사실상 소유자가 아니라도 열거된 납세의무자가 재산세를 부담한다. 이때 예외적인 납세의무자가 납세의무를 부담하지 않기 위해서는 과세기준일부터 10일 이내에 해당 재산의 소재지 관할 지방자치단체의 장에게 그 사실을 알 수 있는 증거자료를 갖춰 신고해야 한다.
과세표준 주택의 경우 개별주택가격 또는 공동주택공시가격에 공정시장가액비율인 60%를 곱한 금액을 과세표준으로 한다. 세율 과세표준에 의 세율을 곱하여 재산세를 산출한다.a. 별장 : 4%b. 위 외의 주택 : 0.1%~0.4% 4단계 초과누진세율
세 부담의 상한 재산세는 공시가격이 급등하더라도 당해 연도에 부담하는 재산세의 상한을 정해놓고 있다. 주택의 경우 주택공시가격에 의해 산출된 당해 연도 재산세가 전년도 재산세액 상당액에 아래 의 비율을 곱한 금액보다 높게 되면 그 금액을 한도로 재산세를 징수할 세액으로 한다.
납부기한 주택분 재산세는 전체 납부해야 할 세액을 7월 16일부터 7월 31일 사이에 1/2만큼 9월 16일부터 9월 30일 사이에 1/2만큼 분할하여 납부한다. 물납과 분할납부 공시가격이 나날이 오름에 따라 재산세를 금전으로 한 번에 납부하기 어려운 경우에는 물납 또는 분할납부를 활용할 수 있다. 물납의 경우에는 재산세 납부세액이 1,000만 원을 초과하는 경우에 한하여 납부기한 10일 전까지만 신청 가능하며 동일 관할구역 내의 부동산으로만 물납이 가능하다. 반면에 분할납부의 경우에는 재산세 납부세액이 250만 원을 초과하는 경우에 한해 납부기한까지 신청 가능하다. 종합부동산세종부세는 국세에 해당되며(본 글은 21.06.22. 기준으로 작성되었으며 현재 부동산 특위에서 1세대 1주택자의 종부세 과세대상을 상위 2%로 제한하는 내용을 논의 중입니다.) 과세기준일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분해 개인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 1세대 1주택자의 경우에는 9억 원의 공제금액 이외에는 6억 원의 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대해 과세되는 세금이다. 종부세 역시 재산세와 마찬가지로 정부 고지 세목이다. 다만 신고납부방식으로 납부하고자 하는 경우에는 신고의 방법도 가능하다. 주택분 종부세에 대해 살펴보면 다음과 같다. 납세의무자 과세기준일 매년 6월 1일 현재 주택분 재산세의 납세의무자는 종부세의 납세의무가 있다. 다만, 재산세 납세의무자의 예외 경우와 동일하게 수탁자의 명의로 등기·등록된 신탁재산의 경우에는 위탁자가 납세의무를 진다. 과세표준 개인별로 과세기준일 현재 보유 중인 주택의 공시가격 합계액에 6억 원(1세대 1주택자의 경우에는 9억 원)의 공제 가격을 차감한 뒤 공정시장가액비율을 곱한 금액을 과세표준으로 한다.
세율 과세표준에 의 세율을 곱하여 종부세를 산출한다.
공제할 재산세액 주택분 과세표준 금액에 대해 해당 과세대상 주택의 주택분 재산세로 부과된 세액은 주택분 종부세 산출 세액에서 이를 공제한다. 세액공제 종부세는 재산세와 다르게 요건에 부합되는 경우 산출된 세액의 일정 퍼센트(%)를 세액공제해 준다. 만 60세 이상의 고령자의 경우에는 20%~40%의 고령자 세액공제를 적용해 주고 5년 이상 보유한 장기보유자에게는 20%~50%의 장기보유자 세액공제를 적용해 준다. 다만, 이러한 세액공제는 1세대 1주택자에게만 적용해 준다.
세 부담의 상한 종부세 역시 재산세와 마찬가지로 직전 연도의 주택에 대한 총세액상당액에 의 일정 비율을 곱한 금액을 한도로 당해 연도의 종부세의 부담 상한액을 정해놓고 있다. 다만, 법인의 종부세 계산 시에는 세 부담의 상한 규정을 적용하지 않는다.
납부기한 종부세는 재산세와 다르게 12월 1일부터 12월 15일 사이에 납부해야 한다. 물납과 분할납부 종부세는 재산세와 다르게 물납이 불가하다. 반면에 납부해야 할 세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 종부세 납부기한까지 신청을 한 경우에 한하여 납부기한이 지난 일부터 6개월 이내에 분납이 가능하다.
종합부동산세 절세 제안부부 공동명의 활용 재산세의 경우 보유하고 있는 재산에 대해 정직하게 과세가 되기 때문에 특별히 절세방안을 모색해보기 어렵지만 종부세의 경우에는 동일한 재산에 대해서도 보유 형태의 변화에 따라 세액 산출이 다르게 된다. 종부세 절세를 위해 주택 구입 시 단독 명의와 부부 공동명의를 고민하게 된다. 만약 1세대 1주택자의 경우 단독 명의로 구입하게 된다면 공시가 9억 원 초과하는 경우에 종부세를 부담하게 되지만, 부부 공동명의로 하게 된다면 공시가격 12억 원을 초과해야 종부세를 부담하게 된다. 이는 2021년 기준 약 123만 원 정도(농특세 20% 포함)의 종부세 차이를 발생시키게 된다. 또한, 기존 2020년 귀속분 종부세에서는 부부 공동명의로 소유하고 있는 1주택자에게는 고령자 및 장기보유 세액공제를 적용하지 못했지만 2021년 귀속분 종부세부터는 납세자의 선택에 따라 부부 각각이 6억 원의 공제를 받고 고령자 및 장기보유 세액공제를 적용받지 않거나 1세대 1주택자에 해당하는 9억 원의 공제만 받고 고령자 및 장기보유 세액공제를 받는 것이 선택 가능해졌다.
주택임대 사업자 활용 주택임대 사업자의 혜택이 많이 사라진 것이 사실이다. 필자가 이 글을 쓰고 있는 현재 부동산 특위에서도 임대 사업자들의 종부세 합산배제 혜택에 대해서 폐지할지 여부를 논의 중지만 생계형 소규모 임대 사업자에게는 그 혜택을 계속 유지하는 것으로 보이기 때문에 주택임대 사업자 활용에 대해서도 추천해본다. 주택임대 사업자를 등록하게 되면 요건에 해당될 경우에 종부세 합산배제 혜택을 얻을 수 있다. 이때에 주의할 점은 본인이 등록하고자 하는 주택이 매입 임대주택인지, 건설임대주택인지 여부와 해당 주택의 취득시기가 언제인지, 임대 사업자 등록 시기는 언제인지 등에 따라 합산배제 여부가 달라지기 때문에 적용 가능 여부는 세무전문가와의 상담을 통해 결정하기 바란다.
김남형(김남형 세무회계 대표세무사) 홍익대학교 경영학과를 졸업하고, 세무법인 세광 등에서 경력을 쌓았으며, 현재는 김남형 세무회계의 대표세무사월간전원주택라이프 편집자문위원(부동산&주택세무)겸 서울시 쌍문 4동 마을 세무사로 활동하고 있다.https://blog.naver.com/tax_broTel: 031-8027-4747 tax_bro@naver.com
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2021-07-13
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[TINY HOUSE DESIGN] 가벼운 삶에 어울리는 가장 단순한 집
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가벼운 삶에 어울리는
가장 단순한 집
외형은 직사각형 매스에 박공지붕을 얹은 것으로 끝냈다. 내부는 최소한 사생활 유지에 필요한 침실과 화장실만 벽을 세우고 나머지는 공유 개념으로 한 공간에 담았다. 그래서 영역을 구분하지 않는다. 쉬는 곳이 거실이고 식사하는 곳이 식당이 된다. 단순한 집은 가벼운 삶에 어울리는 집을 생각한 것에서 출발한 집이다.
글 김동희(건축사사무소 KDDH 소장)
HOUSE NOTE
건물높이 6m
구조 경량 목구조
가상 대지 331.00㎡(100.12평)
건축면적 81.00 ㎡(24.50평)
연면적
81.00㎡(24.50평)
다락 30.00㎡(9.10평)
외부마감
지붕 - 컬러강판
벽 - 외단열 시스템
내부마감
벽 - 벽지
바닥 - 구정마루
화장실 - 시트+우레탄방수 위 타일
단열재 내단열 법적 단열재 규격사용(지역 따라 조정)
실내문 영림도어
창호 시스템창호
현관문 고급 도어(지문인식+번호키)
보일러 기름보일러(경동콘덴싱-Wifi 온도 조절기)
설계 건축사사무소 KDDH(내진구조설계+인테리어포함 설계가능) 김아름
총공사비 2억 500만 원(2021년 기준)
※별도작업(별도비용)
건축+토목 인허가, 정화조, 지하수 개발, 조경, 담장, 데크, 특수조명, 싱크대, 태양광 패널, 에어컨, CCTV, 지반 보강공사, 각종 인입비, 세금
평범한 집과 특별한 집의 경계는 없는 것 같다. 평범한 집을 생각하면서 디자인하다 보면 특별한 집이 되고, 특별한 집이라고 시작했다가 평범한 집을 짓는 경우가 많기 때문이다. 평범함과 특별함의 차이는 형태나 디자인에 있지 않고 결국 집이라는 공간이 거주자에게 어떤 의미로 다가오느냐에 달린 것 같다. 이렇듯 집이란 정해진 틀에 갇혀있지 않고 상황에 따라 수없이 변화하고 선택의 기로와 마주하며 완성하게 된다.
우리가 통념적으로 생각하는 집은 먹고 자는 문제인 인간의 가장 기본적인 욕구를 해소하고 외부 간섭 없이 편안하게 쉴 수 있는 공간을 의미한다. 이러한 것들을 공간적으로 어떻게 해결하느냐에 따라 불편한 집, 이상한, 좋은 집으로 분류한다.
그렇다면 단순한 집은 어떤 집일까. 어떤 형태일지 생각해 보니 잘 떠오르지 않지만, 아마 지극히 절제된 집이라 하겠다. 하지만, 아무리 단순한 집이라 해도 주거 생활에 필요한 최소 기능은 갖춰야 한다. 적어도 방 하나에 거실과 주방, 화장실 정도는 있어야 한다. 여기에 세탁기를 둘 별도의 장소와 냉장고를 배치할 공간까지 마련하면, 어느 정도 사람들이 생각하는 최소 주거 요소는 갖췄다고 본다. 덤으로 다락이 추가 되면 더욱 좋을 것이다.
이것들만 잘 구성해도 집이라는 공간으로써 제법 작지 않을 것 같다. ‘단순한 집’은 주거 기능을 직사각형 한 공간에 모두 담았다. 현관은 별도로 없다. 신발을 벗어 놓을 작은 공간만 마련했다. 거실과 주방 영역도 없다. 공간을 넓히기 위한 차선책이 아니다. 공간을 기능으로 분류하지 않고 활용에 둔 것이다. 편히 쉬는 곳이 거실이며 휴게실이고, 밥을 먹는 곳이 식당이 된다. 한번에 많은 사람이 모여 어울릴 땐 공간 전체가 하나의 식당이자 파티 홀이 된다. 사생활을 보호해야 할 공간인 침실과 화장실은 벽으로 감싸고 부속실은 한쪽에 몰아 공유공간을 최대한 확보하는 것으로 공간 구성을 마쳤다.
같은 공간이라도 채움에 따라 좁고 불편하거나 여유롭게 구성할 수 있으니, 정해진 공간에 무엇을 채우고 어떠한 삶을 살아갈 진 선택의 문제다. ‘단순한 집’은 어떻게 집을 사용할 것인지 삶에 집중했다. 그래서 꾸미는 것은 크게 중요하지 않게 생각하고 단순함에 초점 맞춰 설계했다.
경제적 가치로서의 집을 찾는 게 아니라면 자신의 주거 성향에 어울리는 집을 선택하는 건 어떨까. 자신에게 맞는 가장 단순한 집은 어떤 모습일지 상상해보자.
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2021-07-13
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[ARCHITECTURE DESIGN] 휴식과 즐거움 제공하는 인스테이홈 IN STAY HOME 53평형
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휴식과 즐거움 제공하는
인스테이홈 IN STAY HOME 53평형
인스테이홈은 편안함을 제공하는 주거 공간에 재미 요소를 담은 주택이다. 다채로운 입면 디자인은 시각적인 재미를 주고, 마당에는 야외 수영장 실내에는 헬스실을 마련해 주거 생활에도 재미를 더했다.
자료제공 ㈜로하스홈
HOUSE NOTE
DATA
건축구조 경량 목구조
건축면적 147.07㎡(44.49평)
연면적
176.56㎡(53.41평)
1층 104.33㎡(31.56평)
2층 72.23㎡(21.85평)
포치 42.74㎡(12.93평)
데크 41.70㎡(12.61평)
베란다 36.28㎡(10.97평)
설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr
MATERIAL
외장재
스타코 플렉스, 파벽돌, NT 패널, 금속재, 리얼징크
내장재
인테리어 시공
지붕재
리얼징크
창호재 3중유리
현관문 스테인리스 도어
전체 콘셉트
집에서 충분히 여가까지 즐길 수 있는 가능성을 보여주는 주택
실외 디자인
리얼징크 경사지붕을 ‘V’자 모양으로 올리고 중앙에 박공모양을 조형적으로 설치해 재미난 표정을 담았다. 요소요소에 넓은 창을 많이 설치해 풍부한 채광을 끌어들이고, 세련된 디자인에 초점 맞춘 형태와 재료 물성을 고려한 마감재 배치로 균형 잡힌 입면을 완성했다. 하늘로 솟는 듯한 느낌을 주는 지붕은 진취적인 기상이 느껴지게 한다. 이러한 지붕 모양과 다양한 조형 요소가 보는 방향에 따라 다른 모습을 보여줘 표정을 풍부하게 만든다.
실내 디자인
1층 실내에는 헬스장, 야외에는 수영장을 설치해 집 안에서 활발한 활동을 유도했다. 실내외 곳곳에 설치한 공적인 공간은 가족들과 어울리거나 놀이 등 다양한 이벤트 환경을 제공한다. 반면 2층은 사적인 공간을 배치해 일상의 피로를 풀고 힐링할 수 있는 정적인 공간으로 구성했다.
DESIGN POINT
평면 집에서도 여가를 즐기도록 다양한 활동 공간을 만들었다.
디자인 독특하고 세련된 디자인이 깊은 인상을 남기게 했다.
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2021-07-13
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[ARCHITECTURE DESIGN] 고소한 빵 향이 가득한 경주 고향집
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고소한 빵 향이 가득한
경주 고향집
고향집은 배려가 넘치는 집이다. 남편은 아내를 위해 집을 짓기로 했고, 아내는 남편을 위한 공간을 만들고 싶어 했다. 자기만의 공간을 만들기 위한 집이 아니라, 서로의 공간을 내어주려고 집을 계획했다.
글 양인성 소장
자료제공 아틀리에 로우크리에이터스
HOUSE PLAN
건축면적 84.99㎡(25.70평)
연면적
134.91㎡(40.81평)
주택 109.92㎡(33.25평)
별채(베이커리, 사랑방) 24.99㎡(7.56평)
최고높이 6.8m(가중평균지표 기준)
공법 철근콘크리트조
지붕재 콘크리트 누름
외벽재 STUCCO 외단열 시스템
창호재 72㎜ 알루미늄 3중창호
내벽재 백색 도장
바닥재 강마루
수전 등 욕실기기 아메리칸 스탠다드
현관 단열 강화도어
가구 현장 제작
설계 atelier LOW CREATORs
설계자 양인성
PLANNING
<단독주택>
침실 2개
화장실 2개
층수 지상 2층
<별채>
베이커리, 사랑방
#이야기
따뜻한 감성이 담긴 편지가 왔다. 사랑하는 아내를 위해 집을 짓고 싶어 하는 남편, 책을 준비하는 남편을 위해 공간을 내어주려는 아내 그리고 사랑하는 부모와 함께 사는 딸이 있는 가족의 이야기다.
“남편은 책 집필을 준비 중이고 저는 빵 굽기를 하며 시간을 보내고 있어요. 빵 굽기를 좋아하는 저를 위해 남편이 집을 짓자고 했어요. 고향 경주에 볕이 좋아 메주 널기에 좋은 작은 공간을 마련했습니다. 그런데 너무 오래된 집이라 수리 끝에 결국 허물게 되었습니다. 이곳에 가족을 위한 집을 짓고 싶습니다.”
요구사항은 다음과 같다.
·부부, 딸, 아들(출가)이 살 수 있는 작고 아담한 집
·방 2개에 예쁜 딸의 방, 서재를 겸한 부부의 방
·작업도 하고 지인들과 식사할 수 있는 공간
·벽난로가 있는 집
·햇볕이 잘 드는 커다란 창
#공간구성
가족의 꿈을 담은 편지를 읽으며 조심스레 선을 정리했다. 무엇보다 편지에서 나의 관심을 끈 내용은 서로에 대한 부부의 배려였다. 아내는 남편을 위해, 남편은 아내를 위해 서로 필요한 공간을 자세히 설명해주었다. 베이커리 취미를 가진 아내는 친구들과 이웃과 나누거나 판매까지 생각하고 있다고 했다. 친구를 좋아하는 남편은 늘 집 안에 손님이 끊이지 않는다고 했다.
이러한 요구사항을 한 공간에 담기위해 크기가 다른 상자 두 개를 연결한 형태를 생각했다. 작은 상자는 아내 취미와 사람들을 만나는 공간, 큰 상자는 가족을 위한 삶의 공간으로 프로그램을 나누고 각 공간에 실을 배치한 뒤 모서리와 모서리를 연결했다.
베이커리 공간은 약 7평으로 판매와 만남의 장소로 구성했다. 이 공간은 평소엔 빵집 가게로 사용하다가 남편 손님이 방문할 땐 사랑방 역할을 하도록 필요에 따라 언제든 공간을 여닫을 수 있도록 가변적인 공간으로 계획했다.
넓게 구성한 현관은 커다란 창을 내 주변 풍광을 담아내도록 배치했다. 단순히 신을 신고 벗는 장소가 아니라 사람을 맞이하는 장소이자 외부 작업을 집 안에서도 하도록 발코니 개념으로 생각한 것이다. 현관은 또, 베이커리 공간과 연결해 손님을 맞이하거나 이야기 나누고 쉬는데도 불편함이 없도록 구성했다. 신발장도 낮게 설치해 연로하거나 어린 아이들이 편리하게 사용하게 만들었다.
주거 공간은 1층을 공유 공간, 2층을 사적 공간으로 나눴다. 1층은 공간감이 들도록 일체형으로 구성하고 가구를 통해 영역을 구분했다. 주방/식당은 ‘ㄱ’자로 배치해 동선을 줄이면서 작업 효율을 높일 수 있는 구조로 계획했다. 식당과 현관을 구분하기 위해 설치한 수납장은 막힌 느낌과 함께 열린 느낌까지 동시에 주는 장치다. 이 수납장에 부부의 추억이 담긴 사진이나 물건을 진열하면 좋지 않을까 생각해 본다.
온전히 가족을 위한 공간인 2층은 남편을 위한 아내의 배려가 담긴 곳이기도 하다. 안방에 아내 요구대로 책 집필을 계획 중인 남편을 위해 작은 서재를 마련하고, 서재 코너에 창을 내 빛과 풍경을 끌어들이게 했다. 또, 복도에 있는 계단 난간을 책장으로 만들어 책을 좋아하는 남편이 언제 어디서나 책과 함께 지내도록 구성했다. 드레스룸은 침실로 들어오는 길목에 두어 외출 후 자연스럽게 옷을 갈아입도록 만들고, 창가에 작은 파우더룸을 마련해 편의성도 고려했다.
집은 “인문학으로 짓는다”라는 말이 있다. 집을 원하는 이들의 마음을 잘 헤아리라는 뜻이라 생각한다. 하지만, 집을 설계하는 일을 하면 할수록 어려움을 느낀다. 매번 클라이언트의 삶을 충분히 이해했는지, 설계 결과물에 문제는 없는지 의구심이 든다. 그러면서 한편으로는 따뜻한 마음을 잘 담아 기능적으로 충족시키면서 미학적으로도 만족할 집을 계획하고 싶은 욕심이 들기도 한다. 이번 프로젝트는 따뜻한 이야기가 담긴 집을 계획하면서, 내 마음도 덩달아 따뜻해졌다. 사연을 보내준 가족에게 포근함이 가득한 예쁜 집이 되기를 바라본다.
사연을 보내주세요.
집 짓는 과정은 건축주와 건축가가 함께 만드는 느린 여행입니다. 집에 대한 생각(규모, 위치, 방 개수, 기능)과 바라는 삶의 모습을 간략하게 적어 보내주세요. 사연을 토대로 로우크리에이터스가 생각하는 집을 전원주택라이프 지면을 통해 확인할 수 있습니다.
자세한 내용은 LOW CREATORs로 문의하세요.
사연신청 설문 형식 https://url.kr/jide16 메일 lowcreators@gmail.com
양인성(아틀리에 로우크리에이터스atelier LOW CREATORs 대표)
단독주택, 아파트 인테리어 등 주거환경을 중심으로 건축설계 프로젝트를 진행한다. 다양한 클라이언트 요구사항을 조율하면서 함께 공간을 그려나가는 것을 좋아한다. 집을 짓고 사는 모습에 관심이 많아 오랜 시간을 두고 예비 건축주와 인터뷰를 진행하고, 편안한 집을 위한 건축문화 확산에 노력하고 있다.
070-8833-3162 lowcreators@gmail.com www.lowcreators.com
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2021-07-13
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[STYLING INTERIOR] 효율성과 다양성 살린 용인 주택 인테리어
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효율성과 다양성 살린
용인 주택 인테리어
코너에 있는 대지는 사다리꼴 모양이라 건축 부지를 최대한 효율적으로 활용하도록 계획했다. 입면은 어디서나 건물이 보이는 상황이라 조형적인 디자인을 적용해 보는 방향에 따라 다양한 표정이 드러나게 했다. 정면은 특히 공간 배치와 명도 대비를 적절하게 조합해 입체감을 살렸다. 실내는 엘리베이터를 설치하고 데드스페이스를 줄이는 데 중점 두고 계획했다.
글 조아라(㈜더존하우징 인테리어부 과장)
사진 더존하우징
HOUSE NOTE
DATA
위치 경기 용인시 기흥구
건축구조 1층 - 철근콘크리트, 2~3층 - 경량 목구조
대지면적 463.10㎡(140.09평)
건축면적 228.84㎡(69.22평)
건폐율 49.41%
연면적
395.32㎡(119.58평)
1층 135.64㎡(41.03평)
2층 160.85㎡(48.66평)
3층 98.83㎡(29.89평)
다락 29.71㎡(8.99평)
용적률 85.36%
설계 및 시공 더존하우징 1644-3696 www.dujon.co.kr
MATERIAL
외부마감
지붕 - 컬러강판
벽 - 16T 세라믹 사이딩, 세라믹 타일
데크 - 석재
내부마감
천장 - 친환경 벽지
벽 - 친환경 벽지
바닥 - 포셀린타일
계단실
디딤판 - 집성목 위 도장
난간 - 디자인 난간
단열재
지붕 - 수성연질폼
내벽 - 수성연질폼
창호 독일식 시스템창호(LG하우시스)
현관문 영림임업
조명 디자인 조명
주방가구(싱크대) 에넥스
위생기구 대림바스
지하 주차장
지하 주차장에서 실내로 연결되는 동선은 엘리베이터 위치를 고려해 설계했다.
<개요>
바닥 타일
벽 친환경 벽지
천장 친환경 벽지
현관
현관 중문은 프렌치 스타일의 화이트 컬러로 설치하고, 골드 손잡이로 포인트를 주었다. 그레이 톤 바닥 타일과 벽면에 포인트 타일을 사용해 세련된 분위기를 연출했다.
<개요>
바닥 포셀린타일
벽 친환경 벽지
천장 친화경 벽지
1층 거실
거실은 현관 바닥에 마감한 그레이 톤 포셀린 바닥 타일과 어울리는 화이트 컬러로 아트월을 꾸며 통일감을 주고 템바보드와 간접조명으로 포인트를 살렸다. 내부가 넓고 환해 보이도록 주방과 일체형으로 설계하고, 2층까지 천장을 오픈해 더욱 웅장한 느낌이 들도록 했다.
<개요>
바닥 포셀린타일
벽 친환경 벽지
천장 친환경 벽지
1층 주방/식당
거실과 연속성을 주기 위해 톤이 같은 바닥 타일을 적용하고, 짙은 청색 계열 주방가구로 포인트를 주어 청량한 느낌이 들게 했다. 아일랜드 주방을 넓게 만들어 마치 ‘쉐프의 주방’과 같은 공간으로 연출했다.
<개요>
바닥 포셀린타일
벽 친환경 벽지
천장 친환경 벽지
주방가구 에넥스
1층 안방
안방은 디자인 월과 간접등을 브라운 컬러로 구성해 아늑한 분위기로 연출했다. 마루도 유사한 톤 마감재를 사용해 통일감을 주었다. 드레스룸은 포켓도어를 두 곳에 설치해 이동이 편리하도록 만들고, 우드컬러 수납장과 골드컬러 벽등을 조화롭게 연출해 고급스러운 분위기로 만들었다.
<개요>
바닥 강마루
벽 친환경 벽지
천장 친환경 벽지
안방 전용 욕실
그레이 톤 타일을 사용한 안방 전용 욕실은 블랙 욕실장과 액세서리를 이용해 포인트를 주었다. 거울 상부장 하부에 간접등을 설치해 호텔 같은 분위기를 연출했다.
<개요>
바닥 타일
벽 타일
천장 FRP 평천장재
위생기기 대림바스플랜
계단
사각 패턴으로 난간을 디자인하고, 모던한 라인형 조명을 설치해 세련된 공간으로 연출했다. 계단 난간을 오픈해 공간이 더욱 넓어 보이게 했다.
<개요>
디딤판 집성목 위 도장
난간 디자인 난간
2층 침실
2층 침실은 발코니와 연결해 더욱 개방감이 든다. 내부는 내추럴한 바닥 마감재와 그린 톤 벽지를 사용했다. 드레스룸 입구는 지붕 모양 게이트로 구성하고 천장에 사선모양 등박스를 설치해 심심하지 않게 했다.
<개요>
바닥 강마루
벽 친환경 벽지
천장 친환경 벽지
2층 가족실
내추럴한 컬러로 바닥을 마감해 전체 밝은 느낌으로 연출했다. 아치모양 가벽은 조형적인 효과를 주면서 가족실과 계단실 영역을 분리하는 기능을 한다.
<개요>
바닥 강마루
벽 친환경 벽지
천장 친환경 벽지
2층 공용 욕실
자녀들이 사용하는 욕실이라 베이지 톤 타일로 밝은 느낌을 냈다. 우드패턴 하부장과 탑볼 세면대를 설치했다.
<개요>
바닥 타일
벽타일
천장 FRP 평천장재
위생기기 대림바스플랜
다락
다락 천장은 외쪽지붕 모양을 그대로 살려 다이내믹한 느낌을 냈다. 화이트 톤 벽과 내추럴한 마루는 공간이 넓어 보이는 효과를 준다. 넓은 창을 통해 풍성한 빛을 끌어들여 가족들의 취미 공간으로 사용해도 좋은 환경을 만들었다.
<개요>
바닥 강마루
벽 친환경 벽지
천장 친환경 벽지
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2021-07-13
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[HOUSE & INTERIOR] 반전 매력 돋보이는 칠곡 주택 인테리어
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반전 매력 돋보이는 칠곡 주택 인테리어
모임지붕을 얹어 차분한 느낌을 주는 칠곡 주택은 소재에 의한 무게감과 형태에서 전해지는 중후함이 적절하게 균형감을 준다. 실내는 프렌치 모던한 스타일에 화이트로 깔끔하게 마감해 젊고 신선한 감각이 돋보여 외부와 전혀 다른 분위기로 반전 매력을 선사한다. 곳곳에 산뜻한 느낌을 연출한 공간이 매력 포인트로 시선을 사로잡고 골드와 핑크, 살구 빛을 담아내 시각적인 흥미도 유발한다.
글 윤형노(코원하우스 브랜드전략팀)
사진 코원하우스 미디어팀
HOUSE DATA
위치 경북 칠곡군 양지길
건축구조 경량 목구조
대지면적 1263.00㎡(382.06평)
건축면적 175.23㎡(53.01평)
연면적
286.27㎡(86.60평)
1층 175.23㎡(53.01평)
2층 111.04㎡(33.59평)
설계 및 시공 ㈜코원하우스 1577-4885 www.coone.co.kr
외부마감
지붕 - KMEW 세라믹 슁글, 무소음 징크
벽 - KMEW 세라믹 사이딩, 리얼징크
데크 - 현무암
단열재
지붕 - R32 글라스울 나등급 T220
외벽 - R21 글라스울 나등급 T140+T8 스카이텍
내벽 - R21 글라스울 나등급 T140
INTERIOR POINT!
칠곡 단독주택 인테리어는 전반적으로 프렌치 모던을 추구했다. 전체 밝은 톤 마감재를 적용해 화사하고 시원한 느낌이 실내를 감돈다.
01 슬라이딩 도어로 부부간 프라이버시 확보
부부 사이에도 프라이버시를 중요하게 생각하는 건축주 성향을 고려해 슬라이딩 포켓도어를 안방에 적용했다.
02 맞춤가구와 조명이 조화로운 현관
화이트 맞춤가구로 포인트를 주고 간접조명으로 밝은 분위기와 깊이감을 연출하고 골드 포인트로 산뜻한 느낌을 더했다.
03 화사하고 따듯한 위생 공간
살구 빛 핑크 등 러블리한 색으로 화사한 분위기를 연출하고 맞춤가구로 파우더룸을 예쁘게 꾸몄다. 골드 포인트로 수전을 마무리해 따듯한 느낌을 냈다.
04 밝고 화사한 서재
보통 서재를 무겁고 정적인 분위기로 만든다는 고정관념을 깨고 밝고 화사하게 그리고 계단 옆 공간을 통해 활짝 열린 공간으로 만들어 신선함이 돋보이게 했다.
05 웨인스코팅의 단아함
1층 거실과 2층 가족실은 넓은 공간을 확보하고 통창을 내 밝고 환하게 만들었다. 웨인스코팅으로 마감한 아트월이 햇빛과 어우러져 단아하면서 매력이 느껴지는 공간을 연출한다.
산뜻한 기대감을 주는 현관
화이트와 골드 톤이 조화로운 코원하우스 맞춤가구 노블핏 가구로 신발장을 제작해 유니크하고 고급스러운 분위기로 만들었다. 신발장 아래에 간접조명과 벤치를 설치해 신발을 편하게 신고 벗을 수 있게 했다.
Interior Data
바닥 포셀린타일
벽 실크벽지
천장 실크벽지, 간접조명
중문 알루미늄 골드 금속 유리도어
현관문 리치도어
통창으로 풍성한 햇빛 끌어들인 1층 거실
정남향이라는 장점을 살려 채광을 최대한 끌어들이고 마감재도 밝은 재료를 사용해 더욱 화사한 분위기로 꾸몄다. 벽면은 웨인스코팅으로 장식해 앤티크하면서 세련된 멋스러움을 표현했다.
Interior Data
바닥 포셀린타일
벽 실크벽지
천장 실크벽지, 간접조명
아트월 포셀린타일
파티션 금속 파티션
폴딩도어로 공간 활용도 높인 1층 방
건축주는 부부 간에도 프라이버시를 중요하게 생각했다. 이러한 요구에 따라 침대 사이에 슬라이딩 포켓도어를 설치해 상황에 맞춰 도어를 열어 한 공간처럼 사용하거나 도어를 닫아 각자 개인 공간으로 활용하게 했다.
Interior Data
바닥 원목마루(NOVA)
벽 실크벽지
천장 실크벽지, 간접조명
도어 영림 프리미엄 도어
파티션 도어 영림 3연동 프리미엄 포켓도어
계단실 하부 도어 맞춤가구 노블핏(코원하우스)
맞춤가구로 실속 있게 만든 1층 드레스룸
부부 침실 안쪽에 있는 문을 통해 연결되는 파우더룸과 드레스룸은 골드와 화이트 톤 마감재를 적용해 전체 인테리어 톤을 유지했다. 내부는 6평의 넓은 공간을 할애하고 행거까지 설치해 넉넉한 수납공간을 확보했다. 노블핏 맞춤가구로 사용하기 편리한 열개장을 만들었다.
Interior Data
바닥 원목마루(NOVA)
벽 실크벽지
천장 실크벽지
가구 맞춤가구 노블핏(코원하우스)
비밀 공간 도어 영림 포켓도어
욕실을 넓게 활용한 1층 위생 공간1
대리석 느낌의 포셀린타일과 디자인 데코타일을 적용해 아기자기한 공간으로 탄생시켰다. 1층에 있는 욕실 두 곳은 세면대 하부장을 별도로 제작해 각 공간에 개성을 살렸다.
Interior Data
바닥 자기질타일
벽 포셀린타일
천장 SMC 천장
도어 영림 ABS 포켓도어
욕조 인터쿠아
하부장 맞춤가구 노블핏(코원하우스)
위생도기 아메리칸 스탠다드, 대림바스
상큼하고 촉촉한 느낌 담은 1층 위생 공간2
아이보리와 살구색으로 마감해 상큼한 분위기로 만들어 기분이 좋아지는 공간을 연출했다.
Interior Data
바닥 모자이크 타일
벽 포셀린타일
천장 SMC 천장
도어 영림 프리미엄 도어
거울 8와트
수납장 8와트
위생도기 아메리칸 스탠다드, 이시스, 더존테크
핑크빛의 러블리한 공간 활용 2층 방1
건축주 자녀 취향을 고려해 핑크 톤 마감재로 아기자기한 느낌을 냈다. 창가에 윈도우 벤치를 설치해 앞마당이 내려다보이는 휴식 공간을 만들었다. 침대와 윈도우 벤치는 모두 노블핏으로 조화롭게 구성했다.
Interior Data
바닥 온돌마루(구정마루)
벽 실크벽지
천장 실크벽지, 간접조명
도어 비밀의 문(오더2)
가구 맞춤가구 노블핏(코원하우스)
침대헤드 웨인스코팅
휴식과 공부 겸한 2층 방2
침실과 공부방을 겸하는 아들 방. 아들이 생활하는 데 불편하지 않도록 작은 책상과 맞춤가구로 짜임새 있게 공간을 구성했다.
Interior Data
바닥 온돌마루(구정마루)
벽 크벽지
천장 실크벽지, 간접조명
도어 영림 ABS도어
가구 맞춤가구 노블핏(코원하우스)
시원한 조망과 자연 풍경 담은 2층 가족실
2층 가족실은 벽을 아이보리 톤 웨인스코팅으로 마감해 1층 인테리어와 차별을 두었다. 가족실은 테라스와 각 침실, 드레스룸으로 동선이 모두 연결되는 메인 생활공간이다.
Interior Data
바닥 온돌마루(구정마루)
벽 실크벽지
천장 실크벽지, 간접조명
아트월 웨인스코팅, 금속 몰딩
콤팩트하고 실용적인 완소 공간 2층 서재
계단실과 서재 사이에는 특수 조형된 철제 파티션을 설치해 안전성을 확보하고 인테리어 포인트를 살렸다.
Interior Data
바닥 온돌마루(구정마루)
벽 실크벽지
천장 실크벽지, 간접조명
가구 맞춤가구 노블핏(코원하우스)
파티션 금속 파티션
맞춤가구로 실속 있게 만든 2층 드레스룸
드레스룸은 강마루와 핑크빛 벽지로 심플하게 구성했다. 슬라이딩 도어를 활용해 공간을 넓게 사용하도록 계획했다.
Interior Data
바닥 온돌마루(구정마루)
벽 실크벽지
천장 실크벽지
도어 영림 ABS 포켓도어
가구 맞춤가구 노블핏(코원하우스)
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2021-07-13