['20년 04월호 특집 3] 라이프스타일을 담다. 눈에 띄는 협소주택들

라이프스타일을 담다

눈에 띄는 협소주택들

CASE 1

가변형 벽체와 포켓도어로 공간 절약 목동 꽃놀이집

구조 벽으로 사용하는 벽량을 최소화하고 자투리 공간을 이용해 가구를 설치했다. 가변형 벽체와 포켓도어를 사용해 문으로 인한 공간도 절약했다. 적절히 활용한 공간구성을 통해 결코 좁지 않은 집을 만들었다.

자료 전원주택라이프DB

HOUSING DATA

위치 서울 양천구 목동

지역/지구 제2종 일반주거지역

건축구조 철근콘크리트조

대지면적 57.36㎡(17.35평)

건축면적 33.55㎡(10.49평)

건폐율 58.49%

연면적 110.68㎡(33.48평)

1층 27.84㎡(8.42평)

2층 33.55㎡(10.15평)

3층 33.28㎡(10.07평)

4층 16.01㎡(4.84평)

용적률 157.53%

설계기간 2018년 4월~8월

공사기간 2018년 9월~2019년 4월

설계 감리 ㈜에이디모베 건축사사무소 02-511-5854

시공 뉴마이하우스

벽량은 최소화, 자투리에는 수납장

각 층당 최소 39.67㎡(12평) 이상을 지을 수 있는 것으로 알고 구입한 66.12㎡(20평) 땅은 좁은 도로확보를 위해 9.92㎡(3평) 이상 땅을 떼어 주어야 했다. 처음 생각과 달리 가용할 면적이 작아지면서 주어진 공간을 최대한 사용하기 위한 설계가 필요했다. 구조 벽으로 사용하는 벽량을 최소화해 공간을 확보하고, 자투리 공간을 이용해 가구를 설치하고 가전제품을 넣을 가구를 만들었다. 가변형 벽체와 포켓도어를 사용해 문으로 인한 공간도 절약했다. 하지만 작은 집이라 해도 꼭 필요한 폭과 높이는 확보하고 층의 높낮이를 적절히 활용한 공간구성을 통해 결코 좁지 않은, 부족함 없는 집을 만들었다.

생활 패턴 고려한 공간 나눔

건축주 부부는 맞벌이로 주로 주말에만 집에 있고 아이들과 처형이 주로 주택에 상주한다. 생활 패턴을 고려해 층의 구성을 통해 공간과 동선을 나눴다. 1층은 거실 겸 공부방, 2층은 처형과 딸이 쓰는 방을 배치했다. 3층은 부부와 아들이 쓰고, 4층에는 주방과 테라스를 배치했다. 좁은 공간에서 두 개의 방을 벽으로 구분하는 대신 방과 방 사이에 작은 중정을 두고 벽은 모두 유리문으로 구성함으로써 독립되어 있지만 서로 연결되어 있는, 시각적 공간적으로 개방감을 살린 공간으로 완성했다.

CASE 2

11평 땅에 15평으로 지은 연희동 꼬꼬마 주택

연희동 꼬꼬마주택은 연면적이 15평 정도인 아주 작은 규모로 법정 허용 면적과 높이 그리고 시공비의 한계를 모두 극복한 사례다. 주택을 앉힌 대지는 약 11.35평이었지만, 실제 사용할 수 있는 면적은 6.95평 정도에 불과했다. 대지는 불규칙적인 형태로, 여기에 맞춰 주택의 평면을 찌그러진 다이아몬드 모양으로 계획했다. 1층은 디자인 작업실은 바닥을 최대로 사용해 약 5.57평 면적으로 계획하고, 2층은 주방과 거실, 3층은 침실로 각각 약 4.75평의 공간을 올렸다. 여기에 2층에는 1.5평 정도의 작은 테라스도 있다.

외부에서 바라보이는 입면은 최대한 단순하게 계획했다. 오염에 강한 흰색 세라믹 페인트와 유리를 주로 사용하고, 도로 측에서 보이는 북측에 프라이버시를 고려해 기능적으로 꼭 필요한 작은 창문들만 냈다. 인테리어 및 붙박이가구의 설계도 입면과 마찬가지로 단순하게 계획했다. 마감재는 자작나무합판과 아이보리색의 친환경 도장으로 통일하고, 바닥재는 자작나무합판과 동일한 색상의 재질을 적용했다. 붙박이가구인 자작나무 문짝과 장롱, 책상, 식탁, 책꽂이, 싱크대, 침대, 책상, 신발장 등도 콘셉트를 통일시켜 일체감을 줬다.

HOUSING DATA

위치 서울 서대문구 연희동

건축구조 철근콘크리트조

대지면적 37.55㎡(11.35평)

건축면적 18.42㎡(5.57평)

건폐율 49.05%

연면적 49.88㎡(15.08평)

1층 18.42㎡(5.57평)

2층 15.73㎡(4.75평)

3층 15.73㎡(4.75평)

용적률 132.8%

설계 황준도시건축사사무소 02-733-1705

시공 건축주 직영

CASE 3
수익 내는 상가주택 능동 협소주택

대지는 남측과 동측 일부를 제외한 3면에 5층 높이의 신축 빌라가 둘러싸고, 일부는 접도요건에 따라 골목 안쪽에 거주하는 이웃들의 보행로로 이용되고 있었다. 근린생활시설이 있는 1층을 골목 진입로로 향하도록 정면에 배치하고, 1층 공간 일부를 건축선에서 후퇴시켜 이웃들이 매일 이용하는 골목길에 병목 현상이 발생하지 않도록 편리한 보행로를 확보했다. 이 때문에 주거공간이 줄어들지 않도록 2층부터는 캔틸레버 구조로 실내 면적을 확보했다. 대지면적 66.20㎡(20.02평)에 임대 세대까지 갖추려면 적어도 4층 건물이 필요했다. 하지만, 일조사선제한 때문에 정북 방향으로 경사를 내면서 4층에는 침대 하나 넣기도 어려울 정도로 면적이 좁아졌다. 침실로 사용할 수 있는 최소 면적을 확보하기 위해 4층을 9m 높이에 맞추고 역으로 층을 풀어냈다. 이 때문에 낮아진 1층 식당 천장 높이를 확보하기 위해 바닥 레벨을 1m 낮췄다. 1층은 식당이 만들어질 근린생활시설, 아담한 2층 공간은 임대 세대, 3층은 주인 세대 공간으로 배치했다. 3층은 가장 면적이 넓은 공간으로 거실을 배치하고 작은 책상을 마련해 세련된 사무공간처럼 꾸몄다. 4층은 높은 천장 고를 활용해 다락을 만들어 아늑한 침실 두 개를 마련했다.

HOUSING DATA

위치 서울시 광진구 능동

지역/지구 도시지역, 제1종 일반주거지역

건축구조 철근콘크리트조

대지면적 66.20㎡(20.02평)

건축면적 37.81㎡(11.43평)

건폐율 57.11%

연면적 99.21㎡(30.01평)

1층 28.83㎡(8.72평)

2층 28.66㎡(8.66평)

3층 28.02㎡(8.47평)

4층 13.70㎡(4.14평)

다락 12.7㎡(3.84평)

용적률 149.86%

설계기간 2018년 5월~8월

공사기간 2018년 9월~2019년 4월

건축비용 2억 5천만 원(3.3㎡당 625만 원_다락, 발코니 포함)

설계 볼드아키텍츠 건축사사무소 02-3447-7888

www.boldarch.kr

시공 건축주 직영

다락층 방

4층 방 + 테라스

3층 주방 + 거실 + 욕실

2층 원룸형 임대공간

1층 근린생활시설

CASE 4

손님 방문이 잦은 혼자 사는 집 용산 락유당落流堂

락유당은 대학에서 건축을 전공한 건축주가 17.98평 대지에 4층 규모로 지은 협소주택이다. 내부 구조가 협소한 면적임에도 기능적 공간을 수직으로 배치하고, 스킵 플로어 구조로 공간감을 부여한 점이 돋보인다. 락유당은 ‘2018 스틸하우스 건축대전’에서 최우수상 주택으로 선정되기도 했다.

HOUSING DATA

위치 서울 용산구 효창원로

지역/지구 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역

건축구조 스틸 스터드구조

대지면적 59.45㎡(17.98평)

건축면적 30.44㎡(9.21평)

건폐율 51.20%(법정 60%)

연면적 88.98㎡(26.92평)
지하 54.15㎡(16.38평)

1층 30.44㎡(9.21평)

2층 23.77㎡(7.19평)

3층 22.99㎡(6.95평)

4층 11.78㎡(3.56평)

다락 6.88㎡(2.08평)

용적률 149.67%(법정 150%)

설계기간 2017년 7월~2018년 3월

공사기간 2018년 5월 ~ 8월

설계 ㈜유타건축사사무소 02-556-6903 www.utaa.co.kr

시공 제이건축 02-400-3594 j-architect.co.kr

나대지를 매입해 지은 집

매입하기 전, 지상에 건축물 등이 없는 나대지 상태였기에 신축에 따른 법적 제약이 없는지 면밀하게 확인했다. 대지는 두 면이 도로에 접하는데 폭 3m 정도의 막다른 도로라 차량 진입이 쉽지 않으며, 좁은 세 개의 골목이 만나는 코너에 위치해 비교적 유동 인구가 많은 곳이다. 이러한 이유로 건축주는 이웃에게 피해를 덜 주는 구조로 4층 규모의 주택을 계획했다. 철근콘크리트 구조는 레미콘 작업 기간이 길고, 또 목구조는 법적으로 층수 제약이 따랐기에 건식 공법인 스틸 스터드 구조인 스틸하우스를 택했다. 이로 인해 경량 목구조와 같은 두께가 얇은 건식 벽체이기에 철근콘크리트 구조에 비해 내부 공간을 3.5평 정도 더 확보했다. 또한, 주변에 주택이 빽빽이 들어서 있어 입면을 계획할 때, 과시적으로 보이지 않도록 했다. 심플하게 단색의 스타코플렉스로 마감하고, 경사지붕이 주변 지형과 자연스럽게 조화될 수 있도록 했다. 특히 4층 데크 난간을 평철로 처리해 무거워 보이지 않도록 했다.

1·2층은 공용 공간, 3·4층은 사적 공간

1층에 현관, 주방, 거실을, 2층에 게스트룸과 욕실, 3층에 건축주 침실과 욕실, 드레스룸을 배치했다. 공간이 협소하기에 층마다 다목적실을 두고 포켓도어와 접이식 도어, 이중창 등으로 좁은 내부에서 창호로 인해 방해받는 일이 없도록 했다. 4층 서재는 일조사선제한을 따르면서 외부 공간인 테라스를 만들었다. 대지가 서울역 뒤편 구릉지에 위치해 테라스에서 주변의 도시 경관을 조망할 수 있다. 전체적인 내부 구조는 스킵 플로어 방식을 적용해 실별 위계와 함께 공간감을 부여했다. 두세 개의 단으로 이뤄진 낮은 계단과 1개 층에 가까운 계단을 적절히 활용한 것이다. 계단은 자연스럽게 공간이 구획되게 중심에 배치했다. 1인 가구가 사는 집이지만, 가족과 친척, 외국인 손님을 자주 맞이하는 건축주 라이프에 딱 맞는 주택이다.

CASE 5

삼각형 땅 모양대로 지은 서울 상도동 삼각집

서울 상도동 아파트 단지 건너 25m 도로변에 접한 삼각형 모양의 필지이다. 보행이 많은 도로변 82.64㎡(25평) 정도의 크기다. 1,2층은 임대형 근린생활시설로, 3,4층 및 다락은 주인 주택으로 구성했다.

전체적으로 좁은 대지 크기를 감안해 삼각형 한 면과 코너를 진입로로 통일해 배치했다. 1층은 주차장과 건물 진입로를 계획하고, 상업공간은 심플하게 구성했다. 2층 상업공간의 코너에는 계단을 배치하고, 활용이 난해한 모서리 공간 중 한 곳에 욕실을 두었다. 3층부터는 주인 세대를 위한 주거 공간이다. 3층은 주방과 거실, 욕실을 계획했다. 모서리 부분은 발코니와 다용도실을 배치했다. 4층은 침실 2개와 드레스룸, 생활 편의를 위해 욕실을 추가 구성했다. 다락 층은 테라스와 연결해 심플하게 완성했다. 3층 거실 테라스와 4층 중앙 테라스, 그리고 옥상 테라스가 연계되면서 좁은 공간은 수직 수평적으로 확장되는 효과를 낸다.

HOUSING DATA

위치 서울 동작구 상도동

지역/지구 도시지역, 제2종 일반주거지역

건축구조 철근콘크리트조

대지면적 81.40㎡(24.62평)

건축면적 48.83㎡(14.77평)

건폐율 59.98%

연면적 160.30㎡(48.49평)

1층 30.45㎡(9.21평)

2층 48.82㎡(14.76평)

3층 43.79㎡(13.24평)

4층 37.24㎡(11.26평)

용적률 196.93%

설계기간 2016년 11월~2017년 4월

공사기간 2017년 5월~2018년 11월

설계 리슈건축사사무소 02-790-6404

시공 김지민, 장원석 010-4147-1317

CASE 6

간결한 수평, 다층의 수직 구성 서울 후암동 키다리 집

건물은 1인이 거주하는 집 49.58㎡(15평)과 추후 가게 운영을 위한 14.87㎡(4.5평) 정도의 1층 상가를 포함하는 것으로 계획했다. 화장실을 제외하고는 모든 공간이 오픈될 수 있기에 간결하지만 효율적이고 융통성 있는 공간 구성에 포인트를 맞췄다. 따라서 키다리 집은 수평적인 구성이 간결하지만 용도에 따른 다층의 수직적 구성으로 완성했다. 1층에는 작은 가게를 배치했고, 대지의 고저차를 이용해서 주택 내부 계단 아래 공간은 층고를 확보한 화장실을 구성했다. 대지의 높은 부분에 형성된 주택 현관을 들어서서 한 층을 오르면 2층에는 작은 거실과 식당 주방이 있다. 그리고 남측에 형성된 계단은 4층까지 이어져 있으며, 3층에는 침실과 화장실, 4층에는 정북일조사선으로 인해 셋백setback된 공간을 활용한 작은 테라스와 서재가 있다. 그리고 북측 모서리 부분을 활용해 책장을 겸하는 돌음 계단을 설치해 옥상 테라스를 이용할 수 있도록 했다.