월간 전원주택라이프

70~80년대 급격한 산업화의 바람은 도심의 인구 팽창을 가속화 시켰고 이는 심각한 주택 문제로 이어졌다. 이에 정부는 양적 공급을 우선하는 주택 정책을 펼쳤고 부동산시장에 아파트가 큰 폭으로 증가했다. 주택 시장은 여러 과도기를 거치면서 투기와 투자가 우선시 되는 시장으로 변했다. 이 흐름은 2000년 중반까지 이어졌다. 이후 가격 거품이 가라앉은 아파트에 대한 수요는 주춤거리고 새로운 대안으로 단독주택을 선호하기 시작했다. 글과 사진 백홍기 HOUSE STORYDATA위 치 광주광역시 광산구 장덕동지역지구 제1종 전용주거지역, 제1종 지구단위계획구역건축형태 경량 목조주택대지면적 313.70㎡(94.89평)건축면적 99.35㎡(30.05평)연 면 적 144.34㎡(43.66평) 1층 99.35㎡(30.05평) 2층 44.99㎡(13.61평) MATERIAL지 붕 재 테릴 점토기와외 장 재 스타코, 고벽돌내 장 재 친환경 페인트, 목재바 닥 재 강마루단 열 재 글라스울, EPS 단열재창 호 재 사이먼톤 시스템 창호, 목 창호 설계 및 시공 베른하우스 031-8003-4150 www.bernhaus.co.kr 주택 시장도 세계화 바람이 거세다. 최근 지어지는 단독주택들을 보면 유럽과 미국, 캐나다 주택 스타일 등 다양한 형태를 목격할 수 있다. 한옥 역시 전통을 그대로 계승하기 보다는 건축주의 취향을 따르고 있다. 주택시장도 취향과 개성에 따라 다양하게 진화했다. 그만큼 수요자의 요구는 갈수록 까다로워지고 덩달아 건축 업계도 성장하는 모습을 보인다. 남유럽 스타일을 살린 주택 외관 건축주 부부는 남유럽 스타일의 집을 지었다. 그리고 그들 가족은 기대 이상으로 행복한 하루를 보내고 있다. 계획보다 실행이 앞서“아는 지인이 집을 짓는다기에 같이 다니다 얼떨결에 따라 하게 됐어요. 전원생활을 계획하지도 않았고 생각해본 적도 없어요. 물론 도심이라 시골의 전원생활 같진 않지만, 아파트엔 없는 넓은 마당만으로도 전원 같은 생활을 누리기에 충분해요. 단독주택이란 게 여러모로 신경 써야 할 게 많고 관리하기 힘들지만, 후회는 없어요. 너무 즐겁고 만족해요.” 층고가 높은 천장은 복도에서 거실로 들어설 때 더욱 넓은 느낌을 들게 하고, 원목 창과 통나무 마룻대, 벽난로는 실내 인테리어의 완성도를 높여준다 주방 천장엔 통나무 보를 노출시켜 밋밋함을 줄였다. 고전 스타일의 타일은 주방을 산뜻하고 분위기 있는 공간으로 꾸며 준다. 인테리어는 소품 자체도 중요하지만, 일반 그릇과 찻잔, 식기 등을 진열과 배치만으로 훌륭한 소품이 될 수 있다는 것을 보여 준다. 계획에도 없던 안주인 아내의 결정으로 건축주 가족은 뜻하지 않게 30년 아파트 생활을 마치게 된다. 그리고 광주 시내에 위치한 단독주택 단지에 남유럽식의 예쁜 주택을 짓게 된다. 집을 짓겠다고 생각한지 6개월 만의 일이었다. 보통 집을 짓기까지 평균 2년 정도가 걸린다는 사실을 감안하면 이들의 경우는 일이 얼마나 빨리 진행되었는지 알 수 있다. 사실 집을 지을 때 가장 힘들고 시간이 많이 걸리는 건 집을 짓는 전 단계이다. 집을 앉혀야 될 땅을 찾아다니는 것도 힘들지만 용도에 따라 농지법, 산림법, 수도권 정비법, 산지관리법과 지적법이 서로 복잡하게 얽히고설켜있다. 만약, 농지나 임야를 매입하려 한다면 소유 자격 요건을 충족해야 하기 때문에 해당 지역에서 세대원 전원이 6개월 이상 거주를 해야 한다. 이처럼 땅을 구매하고 지목을 변경하는 과정만 수개월에서 수년이 걸리기도 한다. 1층 주방에서 거실 쪽을 바라본 복도. 커다란 액자 하나도 좋지만, 여러 개의 작은 액자를 이용해 아기자기하게 꾸며도 좋다. 오래된 재봉틀과 갓등이 액자와 조화를 이룬다. 파스텔과 짙은 브라운, 작은 창으로 꾸민 안방은 아늑함 그 자체다. 땅을 구매 한 뒤에도 준비해야 할 숙제가 산재해 있다. 먼저 시공사를 선정해야 하는데, 이때 자신과 잘 맞지 않는 시공사를 만나게 되면 잦은 의견 충돌을 감내해야 한다. 또한, 영세한 시공사의 경우 공사 중단까지 맞닥뜨릴 수 있다. 오죽하면 집 지은 사람들마다 ‘집 지으면 10년은 늙는다’라는 말을 유행어처럼 말할 정도다. 그런데 건축주는 오히려 10년은 더 젊어진 듯하다. “계획에 없던 결정이라 걱정도 있었지만, 막상 살고 보니 가족 모두 새로운 즐거움과 재미에 하루하루 행복합니다.” 2층 계단 옆 공간을 활용해 피아노를 놓았다. 아늑하고 차분한 공간 완성일출의 따뜻함을 담아놓은 듯한 건축주의 집은 영산강과 황룡강이 감싸 도는 광주광역시 광산구 장덕동에 위치한다. 시에서 추진하는 지역 개발 계획에 따라 약 150필지로 나뉜 단독주택 전용 주거지 내에 터를 잡았다. 건축주가 한 달 만에 땅을 구매할 수 있었던 것도 광주에 살면서 이미 이 지역에 대해 잘 알고 있었기 때문이다. 시·군·구에서 추진하는 단독주택단지는 매입 절차가 간편하기도 하지만, 무엇보다 기반 시설이 잘 갖춰져 있다는 것이다. 여기에 광산구는 성공적인 도시계획으로 젊은 층의 유입이 많은 지역이다. 개성을 중요시하는 시대를 반영하듯 이곳 단지에선 다양한 주택 유형을 한눈에 볼 수 있다. 깔끔하게 구성한 자녀방. 천장에 서까래를 노출해 포인트를 줬다. 부부는 발코니를 가족의 쉼터로 활용하고 있다. 건축주의 집은 프로방스의 아기자기한 아름다움이 배어있다. 건축주는 집이 가벼워 보이지 않게 고벽돌을 이용해 무게감을 줬다. 고벽돌은 점토기와하고 잘 어울려 조화롭다. 집 전면을 장식한 토기 화분과 원색의 의자는 집을 한층 돋보이게 한 요소로써 건축주의 감각이 드러나는 부분이다.집 안은 대부분 밝은 톤의 아이보리색을 바탕으로 하고 다양한 갈색 톤의 가구를 배치해 중후한 멋을 담았다. 이러한 집 분위기는 곳곳에 앤티크 가구와 소품을 더해 고전적 분위기도 풍긴다. 도로에 인접한 집은 조경으로 적당한 가림막을 만들었다. 마당엔 건축주가 직접 만든 의자와 테이블이 놓여있다. 집은 대지면적 313.70㎡(94.89평)에 건폐율 31.67%와 용적률 46.01%가 적용됐다. 거실과 주방이 있는 1층은 최대한 건폐율에 맞춰 99.35㎡(30.05평)으로 하고, 나머지 공간으로 아들과 딸을 위한 2층을 계획했다. 가족을 위한 공간인 거실은 천장고가 높아 시원한 감이 들고 천장 마룻대를 원목으로 포인트를 넣어 지루함을 덜었다. 넓은 거실에서 자리를 가장 많이 차지한 건 소파다. 쌓인 책을 보면 책장 하나쯤 더 배치해도 좋으련만, 넓은 벽면을 그대로 두고 쌓아둔 책이 오히려 자유로운 공간으로 보이게 한다. 천장등은 화려하지 않고 거실 분위기와 어울리는 앤티크 갓등을 달아 더욱 차분하다. 거실 창은 대부분 크게 계획해 마당으로 통하게 하지만, 이 집은 채광과 조망을 위해 적당한 높이에 뒀다. 덕분에 외부의 시선이 자연스럽게 차단되는 구조다. 주방은 거실처럼 공간을 여유롭게 계획했다. 수납공간도 아래쪽에만 두어 깔끔하게 마무리했다. 부족한 수납공간은 찬장과 다용도실을 활용했다. 찬장엔 예쁜 찻잔과 접시들을 진열해 장식장 같은 느낌이 들어 둘러보는 재미가 쏠쏠하다. (좌측) 장작을 포치 안에 가지런히 쌓아두어 벽을 장식하는 소품 같아 보인다. (우측) 디딤판은 벽체에 사용한 고벽돌을 이용해 전체적으로 일체감을 이루고 잔디와도 잘 어울린다. 건축주는 가족 구성원이 어디에 있든 간에 서로를 이어주고, 사회에서 힘들고 지친 몸과 마음을 회복시켜주는 장소가 바로 집이라고 말한다. 그런 의미에서 이 집은 예쁘고 아늑한 주거지이자 에너지 충전소라 할 수 있다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

통나무집을 지을 때 동일한 면적이라면 건축비용에서는 단층보다 2층이 좀더 경제적이다. 바닥 건축 면적이 작으면 대지의 활용도가 커지며, 난방 에너지 효율이 높아 난방비가 절약되는 이점도 있다. 2층 통나무집의 경우 일반적으로 아래층은 주로 공용 공간인 거실, 식당, 가족실 등으로 구상하고 2층에는 침실이 있는 것이 이상적이다. 천장의 구조는 아래층과 완전히 분리된 2층으로 만드는 경우와 서까래와 지붕널을 모두 노출시켜 위·아래층을 터 거실천장을 중세 유럽의 교회처럼 높이는 방법(cathedral ceiling)이 있다. 이는 소재부터 일반 주택과는 차별이 되는 통나무집의 멋스러움을 즐기는 방법이기도 하다.시범 주택을 찾아오는 방문객들을 유심히 보면 젊은이들은 2층집을, 나이가 많을수록 단층집을 선호하는 경향을 발견할 수 있다. 부모와 동행한 아이들의 경우에는 잠시의 여유도 없이 2층으로 내닫는다.우리나라는 오랜 역사를 통해 2층집을 짓지 않는, 현재시점으로는 이해가 되지 않는 문화적 전통을 갖고 있다. 인접한 중국과 일본에서는 이미 2층집을 짓고 있었으나 유독 우리나라만은 단층을 고수했다. 현재 우리나라 주택의 대명사가 된 아파트도 단층의 평면 구조를 갖고 있는 때문인지 가끔은 복층형 구조가 낯설게 느껴지는 게 사실이다.그러나 통나무집을 지을 때 동일한 건평이라면 건축비용에서는 단층보다 2층이 경제적이다. 그리고 바닥 건축 면적이 작으면 대지의 활용도가 커지며, 난방 에너지 효율이 높아 난방비가 절약되는 이점도 있다. 2층 구조는 계단이 있어 설계시 공간구성에 세심한 배려가 필요할 뿐만 아니라, 소음 방지와 누수에도 기술적인 주의를 기울여야 한다.다른 층엔 타 가족이 거주하는 폐쇄적인 아파트 문화 때문인지, 우리나라 사람은 아래 위층 간 소음에 거부감이 많다. 충분한 방음재를 사용하고 나무와 나무 사이에 삐걱거림이 없도록 시공하는데 주의를 기울여야 한다. 이에 앞서 무엇보다 선행되어야 할 점은 주변환경과의 조화를 살피는 일이다. 통나무 주택을 건축한다면 주위 집들의 크기나 높이, 그리고 이웃과의 거리를 살펴볼 필요가 있다. 그리고 주변의 지형이 널찍하게 열린 공간이면 단층주택도 무방하지만 주위에 높은 집이 있으면 단연 그 주택은 주변의 다른 것에 비해 왜소해 보일 수 있으므로 2층집을 고려해 보는 것도 괜찮다. 2층 통나무집의 경우 일반적으로 아래층은 주로 공동주거용 공간인 거실, 식당, 가족실 등으로 구상하고 2층에는 침실이 있는 것이 이상적이다. 또한 천장은 아파트나 흔히 보는 일반 주택처럼 모두 막아 아래층과 완전히 분리된 2층으로 만드는 경우와 서까래와 지붕널을 모두 노출시켜 위·아래층을 터 거실천장을 중세 유럽의 교회처럼 높이는 방법(cathedral ceiling)으로 꾸민다. 이는 소재부터 일반 주택과는 차별이 되는 통나무집의 멋스러움을 즐기는 방법이기도 하다.통나무집의 2층 난방며칠 전, 중부지방을 비롯한 우리나라 전지역에서 믿을 수 없을 만큼 많은 눈이 내렸다. 통나무 주택의 진가는 차가운 날씨에 더욱 빛을 발한다. 통나무집은 나무 그 자체가 훌륭한 단열 보온 효과를 가지므로 에너지를 절감할 수 있다. 벽돌이나 콘크리트 집에서 난방을 시작하고 일정시간 동안 벽에서 느껴지는 한기를 통나무집에서는 느낄 수 없다. 그래서 미국, 캐나다, 유럽 특히 알프스산맥 근처의 리조트는 통나무로 지은 것이 많다. 이들 통나무집은 대부분 계속 난방을 하지 않고 손님이 체크인(Check-in)을 했을 때 난방 스위치를 올려 줄만큼 추위를 느낄 수 없다. 모두 통나무가 가지는 단열·보온 효과 덕분이다. 제대로 지은 통나무집은 일반 주택보다 20∼30% 에너지 절감의 효과가 있다. 예를 들어 난방 평수가 50평이라면 40평 용량의 보일러로도 충분히 난방이 가능하다는 이야기다. 우리나라의 생활방식은 서양과 달라 바닥 난방이 필수라 할 수 있다. 그리고 통나무집에서 선호하는 거실을 2층까지 오픈한(cathedral ceiling) 복층 구조의 경우, 일반적으로 독립된 2층과는 난방방법을 달리 생각해야 한다.평소 더워진 공기는 위로 상승하므로 대부분 침실로 사용하는 2층의 경우 낮 시간에는 난방을 하지 않아도 무리가 없다. 이 경우 2층은 심야 축열식 난방보다 필요할 때만 난방을 하는 방법이 경제적일 수 있다. 흔히 2층에도 온수 파이프 배관을 통한 바닥난방을 선호하는데, 이 역시 가능하지만 앞서 이야기한 대로 굳이 권하지는 않는다. 우리나라에서 현재 가장 선호하는 난방방법은 심야전기 축열식 보일러, 그리고 기름 보일러가 있다. 참고로 지열(地熱)을 이용한 혁신 기술의 난방이 있는데 유지비는 저렴하고 반영구적이지만 초기 설치비용이 너무 많이 드는 단점을 안고 있다.통나무집의 2층 바닥인구 팽창과 도시 집중화는 특이한 콘크리트 구조물인 '아파트'라는 주거 양식을 양산해 냈고, 이는 우리의 생활 문화를 단기간에 완전히 바꿔 버렸다. 아파트 생활의 많은 편리함과 장점에도 불구하고 크고 작은 문제점이 야기되는 것은 어제오늘 일이 아니다. 최근 새로운 이슈(Issue)가 되고 있는 '새집증후군'도 그 중 하나다. 일본에서는 새집 증후군을 피하기 위해 유치원을 목재로 짓도록 유도하기로 했다. 사람들이 다시 아파트와 도시를 떠나기 시작했다. 그러나 자연으로 돌아가려는 이들을 위한 목조건축의 현 실정은 이미 과거에 머물러 있지도 못하고 퇴보의 길을 걷는 안타까운 현실이다. 이는 오랫동안 제도적으로 목조건축이 용이하지 않았기 때문이기도 하다. 절이나 고궁을 복원 할 때나 제대로 된 한옥을 볼 수 있으며 건축비는 상상을 초월하는 어려운 선택이 되어 버렸다. 또한 생활양식이 모두 서구화된 지금 한옥을 현대적 거주 공간으로 다시 탄생시키기에는 상당한 식견과 모험적인 구조적 결합이 시도되어야 하는 부담도 크다. 목조건축이 허용되고 전원주택의 수요가 늘면서 현실적으로 목조주택이나 통나무주택이 호응을 얻고 있다. 오늘날 통나무주택은 오랜 역사적 배경과 현대과학에 힘입어 매우 다양하고 세련되게 발달했다. 또한 활발하게 보급되는 목조주택은 미국, 캐나다에서 서민주택으로 공법과 자재가 표준화되어 건축되고 있다. 그러나 필자는 가끔 목조건축에 대한 약간의 불편함을 듣게 된다. 가장 큰 문제는 소음이다. 아파트의 주어진 작은 공간, 그것도 아래층 위층에 옆집까지 에워싸인 공간에서 사생활의 독립성을 지키려는 자연적인 필요에 의해 우리의 방과 방은 폐쇄적 공간이 됐다.과거의 우리나라뿐 아니라 어떤 나라의 주택도 우리의 아파트처럼 폐쇄적이지는 않다. 때문에 우리의 현실은 사실상 목조건축과는 정서적으로 상당히 멀어져 있음을 어찌할 수 없다. 단독주택인 한옥이나 통나무집은 모두 약간은 느슨한, 그래서 여유가 느껴지는 집으로 우리의 정서적 여유도 여기에서 나온다. 통나무집의 나무 계단은 삐걱소리가 날 수도 있고, 2층 마루에서 아이들이 뛰면 쿵쿵 소리가 날 수도 있다. 통나무집의 이런 소음은 쉽게 잡을 수 있으므로 소음에 신경이 쓰이는 분들은 건축 시 방음시공을 잊지 말자. 아이들을 키울 땐 엄마가 늘 하는 잔소리 중 하나가 쿵쿵 뛰지 말라는 것이다. 아래층에서 또 뭐라고 불평을 할 것만 같은 불안이 늘 따라다닌다. 반대로 수험생이 공부를 하거나 조용히 생각을 모아야 될 때 위층에서 소리가 나면 여간 신경이 쓰이는 게 아니다. 위층과 아래층 사이의 소음은 통나무집 같은 목조 건축물의 경우 시공에 따라서 그 결과가 매우 다르다.필자는 두 가지 경우에 적합한 방음시공 방법을 소개하고자 한다. 이에 앞서 좀더 과학적인 이해가 필요하다. 즉 소리를 차단하는 방법은 소리가 어떻게 전달되는가를 알면 한층 쉽게 접근된다. 소리는 어떻게 전달될까. 서부 영화에서 열차 강도들은 철길 위에 귀를 대고 몇 킬로미터나 떨어진 곳으로부터 전해지는 기차소리를 가늠하곤 한다. 지능이 높아 많은 연구의 대상이 되고 있는 돌고래는 물 속에서 고유의 음파를 주고받으며 멀리 있는 동료와 의사 소통을 한다. 소리는 전달되는 물질이 단단할수록 잘 전달되고 빨리 전달되는 특징을 가지고 있다. 물 속 돌고래의 의사소통은 우리가 하는 말이 공기 중에서 전달되는 것보다 4배 이상 빨리 전달된다. 아래 위층간의 소음도 같은 이치다. 따라서 얼마나 밀도가 낮은 재료를 사용하는가 하는 것과 얼마나 많은 차단층을 형성하는가 하는 것이 소리를 차단하는 관건이 될 것이며, 자재의 선택과 시공의 기준이 되어야 한다. 마루를 고정하기 위해 못을 사용하게 되면 소음 차단 효과가 반감된다는 사실도 명심해야 된다. 통나무집에서 2층 화장실의 누수 또한 골칫거리가 될 수 있다. 철저한 방수와 아울러 화장실 바닥이 크게 하나가 되어 균열이 가지 않도록 시공해야 한다. 다음 호에서는 통나무집의 2층 화장실에 대하여 알아보기로 한다. 田■ 글 정인화 <발미스코리아 통나무주택대표 (054)975-1240 www.valmiskorea.com>

[전원주택라이프] 광주 144.34㎡(43.66평) 복층 목조주택

70~80년대 급격한 산업화의 바람은 도심의 인구 팽창을 가속화 시켰고 이는 심각한 주택 문제로 이어졌다. 이에 정부는 양적공급을 우선하는 주택 정책을 펼쳤고 부동산시장에 아파트가 큰 폭으로 증가했다. 주택 시장은 여러 과도기를 거치면서 투기와 투자가 우선시 되는 시장으로 변했다. 이 흐름은 2000년 중반까지 이어졌다. 이후 가격 거품이 가라앉은 아파트에 대한 수요는 주춤거리고 새로운 대안으로 단독주택을 선호하기 시작했다. 월간전원주택라이프 www.countryhome.co.kr

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2014-06-30

아기자기한 복층 경량 목조주택 - 광주 144.34㎡(43.66평)

30년 아파트 생활에 이은 후회 없는 선택 70~80년대 급격한 산업화는 도심의 인구 팽창을 가속화 시켰고, 이는 심각한 주택 문제로 이어졌다. 이에 정부는 양적공급을 우선하는 주택 정책을 펼쳤고, 부동산시장에서 아파트가 큰 폭으로 증가했가. 주택시장은 여러 과도기를 거치면서 투기와 투자가 우선시 되는 시장으로 변했다. 이 흐름은 2000년 중반까지 이어졌다. 이후 가격 거품이 가라앉은 아파트는 아파트와 단독주택 사이에서 고민하는 사람들에게 점점 자리를 내주고 있다. 글·사진 백홍기 기자 디자인 이정미 기사 전문 보기

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2014-06-15