눈에 띄는 협소주택 건축 사례 2-2

CASE 4
손님 방문이 잦은 혼자 사는 집 용산 락유당
락유당은 대학에서 건축을 전공한 건축주가 17.98평 대지에 4층 규모로 지은 협소주택이다. 내부 구조가 협소한 면적임에도 기능적 공간을 수직으로 배치하고, 스킵 플로어 구조로 공간감을 부여한 점이 돋보인다. 락유당은 ‘2018 스틸하우스 건축대전’에서 최우수상 주택으로 선정되기도 했다.

HOUSING DATA
위치 서울 용산구 효창원로
지역/지구 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역
건축구조 스틸 스터드구조
대지면적 59.45㎡(17.98평)
건축면적 30.44㎡(9.21평)
건폐율 51.20%(법정 60%)
연면적 88.98㎡(26.92평)
지하 54.15㎡(16.38평)
1층 30.44㎡(9.21평)
2층 23.77㎡(7.19평)
3층 22.99㎡(6.95평)
4층 11.78㎡(3.56평)
다락 6.88㎡(2.08평)
용적률 149.67%(법정 150%)
설계기간 2017년 7월~2018년 3월
공사기간 2018년 5월 ~ 8월
설계 ㈜유타건축사사무소 02-556-6903 www.utaa.co.kr
시공 제이건축 02-400-3594 www.j-architect.co.kr

나대지를 매입해 지은 집
매입하기 전, 지상에 건축물 등이 없는 나대지 상태였기에 신축에 따른 법적 제약이 없는지 면밀하게 확인했다. 대지는 두 면이 도로에 접하는데 폭 3m 정도의 막다른 도로라 차량 진입이 쉽지 않으며, 좁은 세 개의 골목이 만나는 코너에 위치해 비교적 유동 인구가 많은 곳이다. 이러한 이유로 건축주는 이웃에게 피해를 덜 주는 구조로 4층 규모의 주택을 계획했다.

철근콘크리트 구조는 레미콘 작업 기간이 길고, 또 목구조는 법적으로 층수 제약이 따랐기에 건식 공법인 스틸 스터드 구조인 스틸하우스를 택했다. 이로 인해 경량 목구조와 같은 두께가 얇은 건식 벽체이기에 철근콘크리트 구조에 비해 내부 공간을 3.5 평 정도 더 확보했다. 또한, 주변에 주택이 빽빽이 들어서 있어 입면을 계획할 때, 과시적으로 보이지 않도록 했다. 심플하게 단색의 스타코플렉스로 마감하고, 경사지붕이 주변 지형과 자연스럽게 조화될 수 있도록 했다. 특히 4층 데크 난간을 평철로 처리해 무거워 보이지 않도록 했다.

1·2층은 공용 공간, 3·4층은 사적 공간
1층에 현관, 주방, 거실을, 2층에 게스트룸과 욕실, 3층에 건축주 침실과 욕실, 드레스룸을 배치했다. 공간이 협소하기에 층마다 다목적실을 두고 포켓도어와 접이식 도어, 이중창 등으로 좁은 내부에서 창호로 인해 방해받는 일이 없도록 했다. 4층 서재는 일조 사선제한을 따르면서 외부 공간인 테라스를 만들었다.
대지가 서울역 뒤편 구릉지에 위치해 테라스에서 주변의 도시 경관을 조망할 수 있다. 전체적인 내부 구조는 스킵 플로어 방식을 적용해 실별 위계와 함께 공간감을 부여했다. 두세 개의 단으로 이뤄진 낮은 계단과 1개 층에 가까운 계단을 적절히 활용한 것이다. 계단은 자연스럽게 공간이 구획되게 중심에 배치했다. 1인 가구가 사는 집이지만, 가족과 친척, 외국인 손님을 자주 맞이하는 건축주 라이프에 딱 맞는 주택이다.

CASE 5
삼각형 땅 모양대로 지은 서울 상도동 삼각 집
서울 상도동 아파트 단지 건너 25m 도로변에 접한 삼각형 모양의 필지이다. 보행이 많은 도로변 82.64㎡(25평) 정도의 크기다. 1,2층은 임대형 근린생활시설로, 3,4층 및 다락은 주인 주택으로 구성했다.

HOUSING DATA
위치 서울 동작구 상도동
지역/지구 도시지역, 제2종 일반주거지역
건축구조 철근콘크리트조
대지면적 81.40㎡(24.62평)
건축면적 48.83㎡(14.77평)
건폐율 59.98%
연면적 160.30㎡(48.49평)
1층 30.45㎡(9.21평)
2층 48.82㎡(14.76평)
3층 43.79㎡(13.24평)
4층 37.24㎡(11.26평)
용적률 196.93%
설계기간 2016년 11월~2017년 4월
공사기간 2017년 5월~2018년 11월
설계 리슈건축사사무소 02-790-6404
시공 김지민, 장원석 010-4147-1317

전체적으로 좁은 대지 크기를 감안해 삼각형 한 면과 코너를 진입로로 통일해 배치했다. 1층은 주차장과 건물 진입로를 계획하고, 상업공간은 심플하게 구성했다. 2층 상업공간의 코너에는 계단을 배치하고, 활용이 난해한 모서리 공간 중 한 곳에 욕실을 두었다. 3층부터는 주인 세대를 위한 주거 공간이다. 3층은 주방과 거실, 욕실을 계획했다. 모서리 부분은 발코니와 다용도실을 배치했다. 4층은 침실 2개와 드레스룸, 생활 편의를 위해 욕실을 추가 구성했다. 다락 층은 테라스와 연결해 심플하게 완성했다. 3층 거실 테라스와 4층 중앙 테라스, 그리고 옥상 테라스가 연계되면서 좁은 공간은 수직 수평적으로 확장되는 효과를 낸다.

CASE 6
간결한 수평, 다층의 수직 구성 서울 후암동 키다리 집

HOUSING DATA
위치 서울 용산구 후암동
지역/지구 도시지역, 제2종 일반주거지역, 최고고도지구(20m 이하)
건축구조 철근콘크리트조
대지면적 31.57㎡(9.55평)
건축면적 17.05㎡(5.15평)
건폐율 53.95%
연면적 62.97㎡(19.04평)
1층 17.05㎡(5.15평)
2층 17.05㎡(5.15평)
3층 16.62㎡(5.05평)
4층 12.25㎡(12.25평)
옥탑(연면적 제외) 2.11㎡(0.63평)
용적률 199.27%
설계기간 2017년 10월~2018년 03월
공사 기간 2018년 04월~2019년 01월
설계 건축사사무소 삼간일목 02-6338-3131 www.sgim.co.kr
담당 권현효, 황희정, 최재영
시공 건축주 직영

건물은 1인이 거주하는 집 49.58㎡(15평)과 추후 가게 운영을 위한 14.87㎡(4.5평) 정도의 1층 상가를 포함하는 것으로 계획했다. 화장실을 제외하고는 모든 공간이 오픈될 수 있기에 간결하지만 효율적이고 융통성 있는 공간 구성에 포인트를 맞췄다. 따라서 키다리 집은 수평적인 구성이 간결하지만 용도에 따른 다층의 수직적 구성으로 완성했다. 1층에는 작은 가게를 배치했고, 대지의 고저차를 이용해서 주택 내부 계단 아래 공간은 층고를 확보한 화장실을 구성했다. 대지의 높은 부분에 형성된 주택 현관을 들어서서 한 층을 오르면 2층에는 작은 거실과 식당 주방이 있다. 그리고 남측에 형성된 계단은 4층까지 이어져 있으며, 3층에는 침실과 화장실, 4층에는 정북일조사선으로 인해 셋백setback된 공간을 활용한 작은 테라스와 서재가 있다. 그리고 북측 모서리 부분을 활용해 책장을 겸하는 돌음 계단을 설치해 옥상 테라스를 이용할 수 있도록 했다.