신풍속도 ‘다 같이 산다’ 공유 마당집 사례 2-1

땅콩 주택이라고 불리는 듀플렉스 하우스가 인기를 끌고 있다. 두 세대가 토지비와 건축비를 나눠 부담하기에 경제적인 무리가 없으며, 적절한 설계를 통해 마당을 갖춘 단독주택까지 얻을 수 있기 때문이다. 마당은 공유하지만, 프라이버시 공간은 분리해 따로 또 같이 사는 ‘공유 마당집’을 모아 소개한다.

구성&진행 이수민 기자
글 홍만식(리슈건축 대표), 홍예지(건축 전문 작가)
사진 김용순(청라 ‘ㄱ+ㄴ’자 집, 운양동 ‘ㄱ+ㄷ’자 집), 김재윤(김포 두 자매집, 울산 ‘ㄲ’자 집, 파주 트리플렉스 하우스)
참고자료 『마당 있는 집을 지었습니다』 포북

홍만식 건축가에게 들었다
공유 마당집 설계 노하우 06

01_ 토지의 균등한 나눔을 생각하라
등기상 지분 분리의 개념을 생각해야 한다. 두 세대가 좌우로 나뉘어 동일한 조건으로 거주하는 듀플렉스는 토지를 정확하게 양분하는 것이 중요하다. 따라서 토지 및 건축물이 균등한 조건이 되도록 한다.

02_ 프라이버시를 확보하라
두 세대가 서로 인접해 있으므로 마당을 사용할 때 시선의 간섭이 없도록 계획해야 한다.

03_ 관계에 따라 나눔 방식을 달리하라
두 세대가 가족이나 친구인 경우, 다양한 방식으로 세대를 구성할 수 있다. 아래위로 일부를 겹쳐서 집을 구성할 수도 있고, 나눠진 마당을 공유하며 넓게 사용할 수도 있다.

04_ 작은 대지의 주차장 활용성을 고려하라
필지를 나눠 사용하는 주택이기에 마당이 곧 주차장이 되기도 한다. 마당의 기능이 주차 기능과 겹쳐지는 경우, 마당의 주차 영역은 차량을 고려한 바닥 마감재를 선택하고, 여러 기능에 불편을 주지 않게끔 배치한다.

05_ 공간을 유연하게 구성하라
한 세대의 주방과 거실은 1층에, 다른 세대 주방과 거실은 2층에 배치하는 등 각 실을 유연하게 배치해 공간 활용도를 높인다.

06_ 마당의 위치와 형태를 다양하게 계획하라
듀플렉스의 마당 위치는 다양하게 활용할 수 있다. 전면 도로에 면한 필지의 크기와 비례에 맞춰 전면·중정·후면 마당 등 채광과 조망을 갖춘 여러 마당의 구성이 가능하다.

부모&자녀 세대, 층으로 분리한 청라 ‘ㄱ+ㄴ’자 집

부모와 자녀 세대가 함께하는 주택. 출입구를 달리하고, 공간을 층으로 분리해 ‘두 세대의 다가구 주택’이 됐다. 출입구와 층을 분리했기에 각자의 라이프스타일을 반영한 설계가 가능했다. 1층은 마당의 장점을, 2층은 테라스 마당과 다락의 장점을 살렸다. 각 세대의 마당은 독립된 공간이면서도 1, 2층과 입체적으로 소통할 수 있도록 계획했다.

길에서 보이는 ‘ㄱ+ㄴ’자 집의 전경으로, 깊이감 있는 마당이 보인다.

HOUSING PLAN
위치 인천 서구 청라동
가족구성 부모님과 미혼인 남동생, 딸 하나를 둔 맞벌이 부부 내외
건축규모 지상 2층
건축구성
1층 집(부모 세대) - 거실, 주방, 다용도실, 안방, 자녀 방, 욕실+다락
2층 집(자녀 세대) - 거실, 주방, 다용도실, 안방, 드레스룸, 자녀 방, 욕실+다락

공간 구성 특징
- 각 세대의 출입구 분리로 각자의 프라이버시를 확보했다.
- 1층은 마당을, 2층은 테라스 마당으로 구분해 생활 마당을 확보했다.
- 각각 25평+다락으로 구성해 합리적인 예산으로 지었다.
- 2층은 동쪽 공원의 풍경을 조망할 수 있게 계획했다.

부모님과 딸네 부부의 생각을 모아 독특한 형태로 완성한 청라동 주택의 외관.

상공에서 바라본 ‘ㄱ+ㄴ’자 집. ‘ㄱ’과 ‘ㄴ’이 겹쳐진 모습이다.

2층 자녀 세대의 독립된 출입구.

1층 부모 세대 마당.

2층 자녀 세대 마당. 멀리 보이는 아파트 단지와 근처의 주택 단지가 조화를 이루며 오묘한 풍경을 자아낸다.

2층 자녀 세대 테라스. 동쪽에 위치한 공원의 전경을 한눈에 조망할 수 있다.

반 나눈 땅 위에 이웃해 사는 김포 두 자매집

일반적으로 듀플렉스 하우스의 경우, 마당의 크기나 구성이 균등한 반면 이곳은 ‘함께하는 마당’에 중점을 둬 마당을 보다 넓게 사용할 수 있도록 심혈을 기울였다. 또한 무엇보다 ‘재미있는 마당’을 만들고 싶다는 욕심으로 설계를 진행했다. 이를 위해 현관 쪽의 진입 마당과 남측 안마당, 그리고 이어지는 넓은 마당 등 다채로운 마당을 구성했다. 세대별로 출입구는 따로 나 있지만, 안마당은 온 가족이 함께 어울릴 수 있도록 만들었다.

두 자매의 집은 두 가족이 함께 지낼 수 있도록 마당을 널찍하게 계획했다.

HOUSING PLAN
위치 경기 김포시 운양동
가족구성 아들 하나를 둔 언니네 부부, 아들 하나를 둔 동생네 부부
건축규모 지상 2층
건축구성
1호 집(언니 세대) 1층 - 거실, 주방, 다용도실
2층 - 안방+드레스룸+욕실 1, 방 1, 방 2, 욕실 2, 세탁실+다락
2호 집(동생 세대) 1층 - 거실, 주방, 다용도실
2층 - 안방+드레스룸+욕실 1, 방 1, 방 2, 욕실 2, 세탁실+다락

공간 구성 특징
- 두 세대가 한 마당을 공유하는 형태의 넓은 마당을 구성했다.
- 각 세대의 주방과 거실이 연계되는 생활 마당을 마련했다.
- 가족들의 라이프스타일에 맞는 넓은 다락을 활용했다.
- 남쪽 공원을 조망할 수 있는 마당집이다.

세대별 독립적인 출입구와 도로와 연결되는 주차장이 눈에 띈다.

남쪽에 위치한 공유 마당과 개인 마당을 접하는 1층 거실과 식당 전경.

계단 벽면을 활용해 책이나 소품을 전시할 수 있도록 배려했다.

홍만식(리슈건축 대표)
서울시립대학교 건축학과를 졸업하고 동대학원에서 석사를 마쳤다. 원도시건축과 구간건축, 에이텍건축에서 실무를 쌓았다. 2006년 디자인과 디벨럽이 합쳐진 리슈 건축을 설립했다. 현재까지 ‘공존을 위한 병치’, ‘사이 존재로서의 건축’ 등의 질문을 던지며 설계 작업을 이어가고 있다. 서울시립대학교 건축학부에서 겸임교수(2012~2017)로 역임했으며, 2013년 대한민국 신인건축사 대상, 최우수상(국토교통부 장관상) 등 다수 건축상을 수상했다.

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