“1~2인 가구에 필요한 최소 면적은?”
“작은 집은 불편하지 않을까?”
이 질문에 쉽게 답하긴 어렵다. 개인의 삶과 일생이라는 변수가 빠졌기 때문이다. 주거문화 개선의 한 방법으로 제시한 ‘적정한 집’이란 개인의 삶을 반영한 최소 요구 조건을 갖춘 작은 집을 말한다.
글 이영재(건축사사무소 이인집단 소장)
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관점은 개인적인 경험이나 사상, 철학을 기반으로 어떤 현상이나 대상을 관찰하고 이해하는 태도를 말한다. 예술, 문학에서도 작가들의 다양한 관점을 살펴볼 수 있는데, 우리에게 친숙한 동화 ‘걸리버 여행기’도 사실 걸리버의 기이한 경험을 통해 당시 사회와 인간의 모습을 풍자한 장편 소설이다.
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필자가 건축 설계하면서 고민해온 문제는 ‘소규모 가구 증가에 따른 작은 집의 적절한 거주 환경’이었다. 물론 국토교통부에서 “「주택법 제5조의 2 및 동법 시행령 제7조의 규정」에 의하여 국민이 쾌적하고 살기 좋은 생활을 영위하기 위하여 필요한 최저주거기준을 설정함을 목적으로 한다”고 정의하고, 이 법에 따라 최소 주거면적, 필수 설비, 구조, 성능 등을 갖춘 최저 주거기준을 제시하고 있다. 그리고 이 법을 근거로 소규모 가구 증가에 대한 대책으로 ‘작은 집’을 내놨지만, 과연 ‘쾌적하고 살기 좋은 생활’을 제공하는 집인지는 의문이다.
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작은 집은 일반적인 규모보다 작다는 것인데, 이 기준은 관점에 따라 다르다. 1인 가구 기준으로 4평 정도면 충분하다는 사람이 있겠지만, 10평 정도 돼야 적당하다고 말하는 사람도 있을 것이다. 평생 주거 공간으로 봤을 때 이 규모가 지속해서 쾌적한 공간을 제공하는데 부족할 수도 있다.
작지만 살기 좋은 집을 완성하기 위해선 ‘작은 집 + 적정한 집’이 되어야 한다. 해답은 개인의 삶에 있다. 결국 작은 집은 사회적 기준과 개인적인 문제를 함께 고민해야 한다. 그래서 조건과 무관하게 정해진 규격으로 일반화한 작은 집을 권하면 안 된다.
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살기 좋은 작은 집을 완성하려면, 사회적 기준과 더불어 건축가와 적정한 기준을 세우는 게 바람직하다. 여기서 ‘적정한 기준’이란 물리적, 경제적, 시간적으로 공간에 융통성을 보장하는 것을 말한다. 우리 주변에 최근 유행하는 다층 단독 협소주택을 예로 들어 살펴보자. 협소주택은 제한된 좁은 대지에 각 방을 수직으로 나눠 물리적, 경제적으로는 적정한 공간을 이뤄낸 건물이다. 하지만, 시간이 지나고 나이 들수록 오르내리기 힘들어진다면, 시간적으로는 적절한 융통성을 가진 공간이라고 보기 어렵다.
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또일반적인 단독주택을 지을 때 현재 가족 수에 맞추거나 방문객을 예상해 필요 이상으로 넓고 많은 공간을 계획하면, 향후 자녀의 독립이나 분가, 방문객 부재에 따라 오랜 기간 비어있는 실들로 인해 관리 비용 부담으로 이어진다. 이 또한 시간적, 물리적으로 적정하다고 볼 수 없다. 따라서 적정한 공간을 찾기 위해선 각 공간의 목적과 용도를 물리적, 시간적 관점에서 살펴보고 향후 변화 가능성이 있는 공간은 유연하게 계획해야 한다.
재료나 공법에서도 마찬가지다. 흔히 사용하는 자재들이 당장 경제적일 수 있어도 관리가 어렵거나 특별한 외부 요인에 취약하다면, 적정하지 않다. 문제점을 인식했을 때 미래 지출 비용과 관리 방법까지 고려해 재료와 공법을 선택할 것을 권한다.
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사실 모든 조건을 충족하는 건 불가능하다. 가장 좋은 결과를 찾기 위해 노력하고 대안을 준비하는 게 유일한 방법이다. 그리고 ‘작고 싼 집’과 ‘작고 싸게 지은 집’을 구분하는 것도 중요하다. 아직도 주변에 터무니없이 싼 가격만 강조하는 경우가 적지 않은데, 흔히 면적대비 평당 공사비로 설명하려는 것이다. 개인적인 견해로, 싼 집과 싸게 지은 집을 나눠보면, 싼 집은 기능은 갖추고 있으나 쓰임새가 좋지 못하고 심미적인 형태도 무시한 규모나 구조적으로 작은 집이다. 집이라기보다는 대피처에 가깝다. 싸게 지은 집은 부동산 가치 측면보다 거주하는 사람들의 삶 일부를 건축적으로 구현하고 꼭 필요한 공간을 집약한 작은 집을 의미한다.
즉, 작은 집은 싼 집이 아니다. 개인이 만족하는 삶에 맞춰 최소 규모로 적정한 환경을 갖춰 싸게 지은 집인 것이다.
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이영재(건축사사무소 이인집단)
경상대학교 건축공학과를 졸업하고 시공간 개념에 관한 연구로 석사학위를 받았다. 엉뚱 발랄해도 진지하게 세상을 바라보는 마이너 건축가다.
02-336-2021 www.othersa.com/work
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