농가주택 리모델링 성공 사례 / 이 집은 어떻게 지었나 3-2

사례 2 조적조 슬라브형
4중 단열로 웃풍 잡은 경기 포천 소흘읍 농가주택
건축주는 부모님을 위해 춥고, 덥고, 웃풍이 심한 오래된 집을 난방비가 절약되며 쾌적한 환경을 갖춘 새로운 집으로 바꾸고 싶어 했다.

정리 노철중 기자
글 사진 송봉학(대보하우징 대표)

HOUSE NOTE
DATA
위치 경기 포천시 소흘읍
용도지역/지구 계획관리지역
건축구조 조적조(슬라브형)
대지면적 389㎡(118평)
건축면적 99㎡(29.95평)
연면적 155㎡(창고 포함 46.89평)
설계기간 2021년 10월 ~ 11월
시공기간 2021년 12월 ~ 2022년 2월
공사비용 1억 2000만 원(240만 원/3.3㎡)
설계·시공 대보하우징 010-2460-7704 blog.naver.com/sbh7404

MATERIAL
외부마감
지붕 - 리얼징크
외벽 - 스타코그래뇰, 엔틱파벽
데크 - 600*600 폴리싱 타일
내부마감
천장 - 석고 2피 합지
내벽 - 석고 2피 합지
바닥 - 풍산마루
단열재
지붕 - 수성연질폼 150mm
외벽 - 준불연재 75mm 0.20kg
내벽 - 아이소핑크 50mm
중단열 - 준불연재 50mm 0.20kg
창호 영림샷시
현관문 살라만더
주요조명 삼성LED
주방기구 건축주 선정
위생기구 대림도기
난방기구 경동나비엔

구옥 최대 단점인 단열 문제 해결
구옥의 최대 단점은 단열이다. 단열이 준공 심사에 필수적인 현대의 건축물과 달리, 30년 된 구옥은 단열이 열악한 얇은 자재로 돼있다. 30년 된 이 건물은 수도관(백관파이프) 녹물이 흘러나와 마실 수 없는 상황이고, 전기 배선도 핫라인에서 콘센트와 전등을 공급하다 보니 높은 위험이 있었다. 지붕 또한 평 슬라브형이라 방수(우레탄방수)층이 파괴되어 지붕을 신설해 보완해야 했다.

현관.

거실.

거실 욕실.

주방·식당.

노부모 동선 살핀 구조 변경
이번 리모델링에 있어 가장 중요한 부분은 단열과 부모님의 동선이다. 시골 어르신들에게 가장 우려되는 것은 난방이다. 연료를 절약하는 버릇이 있어 보일러를 켜지도 않고 자기의 몸으로 덥혀서 난방을 할 정도로 아끼고 아낀다. 그래서 단열이 중요하고 노부모 거동을 잘 살펴 집 구조 계획을 잡아야 한다. 안방과 화장실에는 문턱을 제거해야 하고, 몸을 지탱할 수 있는 장애자 거치대 시설도 생각하며 구조 변경을 해야 한다.

주방, 다용도실, 화장실, 세탁실 순으로 동선을 짧게 만들고 부모님 위주의 공간으로 계획을 잡았다. 이 건물은 겨울에 슬라브 방수층에 콘크리트를 타설 해 콘크리트 부식이 너무 심했다. 지붕 삼각 트레스 형틀을 잡고 리얼 징크로 마감해 더 이상의 옥상 방수의 위험에서 벗어나게 했다. 수도, 하수도 난방 엑셀도 기존을 다 무시하고 신축과 동일하게 마감했다. 단열은 외단열, 내단열, 천장 우레탄단열, 바닥 단열에 포커스를 잡고 리모델링했다.

안방.

드레스룸.

안방 욕실.

작은방.

태양광 패널이 설치된 지붕.

단열 베이스 탄탄해야
리모델링에서 가장 중요한 것은 첫째도, 둘째도, 셋째도 단열이다. 시골집의 단점은 매우 춥거나 덥다는 것이다. 주택이 아이스박스처럼 내부 온기를 밖으로 뺏기지 않아야 하며, 외부의 온·냉기가 안으로 들어오지 않게끔 하는 게 리모델링의 핵심이다. 단열이 부실하면 결로, 곰팡이, 습기 등등으로 생활이 침체되며 습도가 높으면 병균체도 서식하기 쉬워진다. 단열 베이스가 끝나면 아름다움과 실용도를 조합해야 한다.