고도지구(高度地區)

고도지구(高度地區)

도시의 환경 조성 및 토지의 고도 이용과 그 증진을 위하여 건축물 높이의 최저 또는 최고 한도를 두어 규제하기 위해 지정하는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 용도지구의 하나.

고도지구는 쾌적한 환경 조성 및 토지의 고도 이용과 그 증진을 위하여 건축물 높이의 최저한도 또는 최고 한도를 규제할 필요가 있는 곳에 지정하는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 용도지구의 하나이다.

고도지구는 지정 목적에 따라 다음과 같이 세분된다.

1. 최고고도지구(最高高度地區)： 도시의 환경과 경관을 보호하고 과밀 방지를 위하여 건축물높이의 최고 한도를 정할 필요가 있는 지구.

2. 최저고도지구(最低高度地區)： 토지 이용을 고도화하고 도시 경관을 보호하기 위하여 건축물 높이의 최저 한도를 정할 필요가 있는 지구.

고도지구의 지정과 그 제한 내용은 도시관리계획으로 결정되며 일반적으로 건축할 수 있는 건물의 층수와 높이의 한계를 정해 놓지만 국회의사당이나 경복궁처럼 층수 제한 없이 높이제한만 있는 곳도 있다.

관련 법률 _ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 동법시행령, 건축법

관련 용어 _ 용도지구, 최고고도지구, 최저고도지구, 가로구역별 높이제한지역, 도시관리계획

출처: 서울시 《알기 쉬운 도시계획 용어집》

편집부 기자 이 기자의 다른 기사 보기