근린생활시설

근린생활시설

「건축법」에 의해 나눠지는 건축물의 용도 중 하나로 도보로 쉽게 접근이 가능한 보통 일상생활에 필요한 시설.

근린생활시설은
건축법에 의한 건축물의 용도 중의 하나로 슈퍼마켓 등 보통 일상생활에 필요한 시설이며,

제1종 근린생활 시설과 제2종 근린생활 시설로 구분된다.

제1종, 제2종 근린생활 시설의 세부 종류는 건축법 시행령 별표1(용도별 건축물의 종류)과 같다.

제1종 근린생활 시설

국민이 생활하면서 편리하게 이용할 수 있는 시설로 가목 슈퍼마켓 등에서부터 아목 변전소 등까지 생활에 꼭 필요한 필수적인 시설

제2종 근린생활 시설

가목 일반음식점·기원에서부터 타목 안마 시설소 및 노래연습장까지 생활하는데 유용한 시설

이러한 건축물의 용도 분류의 목적은 다음과 같다.

1. 용도 지역·지구·구역 별 토지이용 관리: 합리적인 토지 이용을 통한 국민 생활의 질을 향상하기 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서는, 각각의 용도 지역·용도지구 및 용도구역의 지정목적에 따라 그 안에서 규정된 용도의 건축물은 건축할 수 없도록 제한하고 있다.

2. 개별 건축물 관리: 「건축법」에서는 개별 건축물의 안전·기능 및 미관을 확보하고 주변 주거환경·생활환경과 건축물이 적합하도록 하기 위해 건축물을 건축하거나 대수선 할 때에는 그 입지·규모·용도 등에 대해 지정된 허가권자(시장·군수·구청장, 특별시장 등)의 허가를 받도록 하고 있다.