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기사입력 : 2009.05.27 09:23
몸에 꼭 맞는 집 짓기
한국형 전원주택 설계도면(63)
도시에 1가구를 소유한 채 수도권 외 전원 지역에 양도소득세 부담 없이 노후용 또는 주말용으로 주택을 지으려는 사람들을 위해 99.2㎡(30평) 이하의 도면들을 소개한다. 2∼3명의 단출한 가족에게 알맞은 평형대로 단층이기에 관리하기에도 편하다. 거실과 현관을 기준으로 2개의 방을 분리하고, 단란공간인 거실과 주방 간 동선을 최소화했다. 일조와 전망을 고려해 거실을 전면으로 뽑고, 그 앞에 덱을 놓아 주택과 자연 그리고 사람이 하나가 되도록 디자인했다. 또한 소형주택은 볼륨감이 없고 왜소하다는 인식을 깨고자 고를 높이고 외벽선을 요철凹凸로 처리하고 지붕선에 변화를 주었다. 지역과 지목地目에 따라 다소 차이가 나겠지만 토지 330.6㎡(100.0평)에 99.2㎡(30.0평) 이하로 전원주택을 짓는다면 예비비를 포함해 1억 2,000만∼1억 7,000만 원이면 충분할 것으로 보인다. 주택을 앉히고도 231.4㎡(70.0평) 땅을 전원생활에 백미白眉라 하는 정원과 텃밭으로 만들 수 있다. 자, 지금부터 작고 아름다운 전원 속 내 집 만들기에 도전해 보자.
66.1㎡(20.0평) 단층 2실 주택
면적
현관 2.4㎡ | L.D.K 24.8㎡ | 욕실 4.2㎡ | 안방 15.1㎡ | 방 11.9㎡ | 다용도실 4.2㎡ | 덱 26.1㎡
견적
공정 금액(단위 : 원) 비 고
가설공사 3,135,000 현장 정리, 쓰레기 처리, 비계 외
기초공사 8,569,000 콘크리트 줄기초 H : 1,200 기준
골조공사 18,601,000 SPF, 외벽 2″×6″/ 내벽 2″×4″기준, 시스템 로이창
지붕공사 6,270,000 이중그림자 아스팔트 슁글, 빗물받이
외장공사 6,270,000 시멘트 사이딩 위 도장
내장공사 18,810,000 단열, 석고, 미장, 욕실, 인테리어, 가구 포함
전기공사 3,344,000 배관 배선, 등기구 포함
설비공사 4,598,000 옥내 배관, 정화조, 기름보일러 기준
덱(Deck)공사 3,871,000 방부목, 오일스테인 도장 포함
계 73,468,000
공과잡비 5,877,440 공사비의 8%(근거리 현장 기준)
합계 79,345,440
*상기 예상 건축비는 주택 전문 설계·시공사인 H-plan 기준임
82.6㎡(25.0평) 단층 2실 주택
면적
거실 31.9㎡ | 홀 3.4㎡ | 욕실 4.3㎡ | 안방 12.6㎡ | 방 10.8㎡ | 주방 12.9㎡ | 다용도실 4.3㎡ | 덱 84.2㎡
견적
공정 금액(단위 : 원) 비 고
가설공사 3,825,000 현장 정리, 쓰레기 처리, 비계 외
기초공사 10,455,000 콘크리트 줄기초 H : 1,200 기준
골조공사 22,695,000 SPF, 외벽 2″×6″/ 내벽 2″×4″기준, 시스템 로이창
지붕공사 7,650,000 이중그림자 아스팔트 슁글, 빗물받이
외장공사 7,650,000 시멘트 사이딩 위 도장
내장공사 22,950,000 단열, 석고, 미장, 욕실, 인테리어, 가구 포함
전기공사 4,080,000 배관 배선, 등기구 포함
설비공사 5,610,000 옥내 배관, 정화조, 기름보일러 기준
덱공사 5,831,000 방부목, 오일스테인 도장 포함
기타공사 4,500,000 벽난로 외
계 95,246,000
공과잡비 7,619,680 공사비의 8%(근거리 현장 기준)
합계 102,865,680
30.0㎡(99.2평) 단층 2실 주택
면적
현관 3.1㎡ | 거실 26.7㎡ | 주방 15.5㎡ | 욕실 4.6㎡ | 안방 욕실 4.8㎡ | 안방 16.7㎡ | 방 13.2㎡ | 다용도실 5.5㎡ | 보일러실 4.2㎡ | 홀 3.5㎡
견적
공정 금액(단위 : 원) 비 고
가설공사 4,440,000 현장 정리, 쓰레기 처리, 비계 외
기초공사 12,136,000 콘크리트 줄기초 H : 1,200 기준
골조공사 26,344,000 SPF, 외벽 2″×6″/ 내벽 2″×4″기준, 시스템 로이창
지붕공사 8,880,000 이중그림자 아스팔트 슁글, 빗물받이
외장공사 8,880,000 시멘트 사이딩 위 도장
내장공사 26,640,000 단열, 석고, 미장, 욕실, 인테리어, 가구 포함
전기공사 4,736,000 배관 배선, 등기구 포함
설비공사 6,512,000 옥내 배관, 정화조, 기름보일러 기준
덱(Deck)공사 5,635,000 방부목, 오일스테인 도장 포함
계 104,203,000
공과잡비 8,336,240 공사비의 8%(근거리 현장 기준)
합계 112,539,240
도면 이용 방법
면적관련참고사항|본 도면들의 면적은 건축물 중심선이 아닌 외벽선을 기준으로 작성했기에 우리나라 건축법을 기준으로 하면 오차가 발생할 수 있습니다. 덱(Deck) 면적은 건축면적에 포함시키지 않았습니다.
구조및디자인관련| 본 도면들은 미국식 경량 목구조(2″×4″)로 설계했기에 조적조나 R/C등 다른 구조로 설계할 때는 필자에게 문의 바랍니다.
설계및시공의뢰관련| ▲본지本誌에 공개한 도면을 이용해 건축을 준비하는 분들 중 보다 상세한 도면이나 부분적 수정 도면을 원하는 경우 ▲새로 개인 맞춤형 디자인 도면(투시도 포함)이 필요한 경우 ▲보다 상세한 견적과 시방·시공 계획이 필요한 경우 ▲경제 사정으로 건축주 직영으로 공사를 계획할 때 설계 자문 및 C.M이 필요한 경우 ▲골조공사나 반축공사 같은 부분 도급 방식을 고려하는 경우에는 문의 바랍니다. 문의H-plan 031-638-4438/011-9765-1573 www.hplan.co.kr
설계 김낭현
설계자 김낭현 님은 에이치플랜의 설계이사입니다. 국내 목조주택 시장 도입 초기부터 쌓아온 주택 및 단지 설계의 풍부한 경험과 기술로 전원주택을 계획하고 있는 모든 사람이 쉽게 서비스를 받을 수 있는 온라인 설계 서비스 시스템을 구축하여 한국형전원주택설계도면보급에힘쓰고있습니다.
