【전원주택 짓기】 건강한 집을 위한 가이드라인 ②

건강한 전원주택 단지 조성 디자인 가이드라인

건강한 집의 조건은 과연 무엇일까? 누군가는 친환경 자재로 만든 집, 또 누군가는 주변 환경이 깨끗한 집이라고 대답할 것이다. 그동안 이에 대한 기준은 건축주나 시공사의 판단에 따른 것이었다. 몇몇 법적 기준을 충족하는 것을 제외하곤 관련 가이드라인은 사실상 없었던 것이 현실이다.이와 관련, 이재훈 단국대 건축학과 교수가 이끄는 단국대 부설 건축도시기술연구소가 주택과 전원주택단지의 건강주거에 대한 디자인 가이드라인을 제시해 시선을 끈다.

한국연구재단의 지원을 받아 만들어진 전원주택단지 가이드라인에는 심리적 안정을 위한 조건부터 자연재해, 화재, 교통사고, 및 범죄 예방, 공기 질 확보 등 다양한 기준이 제시됐다. 전원주택 단지 조성, 또는 전원주택 단지를 선택 하고자 하는 이라면 한 번 주의 깊게 살펴보는 건 어떨까.

자료제공 단국대 부설 건축도시기술연구소

심리적 안정
•클러스터형 주거지 계획을 통해 거주자의 안정감과 교류의 기회 제공
•단지내 충분한 녹지를 확보하여 심리적 안정감 확보
•가로등은 갓등형(Full-Cutoff)으로 계획하여 빛공해 방지
•커뮤니티 공간에 상징목을 식재하여 단지의 중심성 확보
•체계적이고 명확한 공간구성으로 심리적 안전감 제공

화재예방
•화재확산 방지를 위해 주택-주택간 및 주택-외부녹지간 충분한 이격거리 확보
•소방차가 들어가지 못하는 곳은 옥외 소화전 배치
•단지내 불을 사용하는 공간(바베큐장 등)은 바닥 불연재 사용

사고예방
•주요시설 및 고지대 건축물에 피뢰침을 설치하여 낙뢰사고 예방
•단지내 경사로에는 손잡이를 설치하여 미끄러짐 사고예방
•외부공간에는 빗길에도 미끄러지지 않는 재료사용(화강석물가기 사용금지)
•단차가 생기는 외부공간에는 난간설치 혹은 식재를 통해 추락방지
•야간보행사고방지를 위해 계단 등 장애물 구간에는 하부조명 설치
•겨울철 빙판사고 예방을 위해 경사로에는 지중열선 설치

소음저감
•단지 외부 식재를 통한 소음 및 유해물질 유입 차단
•외부 놀이공간, 운동시설 등의 소음은 식재와 물소리 등으로 상쇄

범죄예방
•산책로 등 단지 경계부에 GATE를 설치하여 외부인의 출입통제
•단지전체에 시야가 미치도록 사각지대의 가시성 확보
•단지 외곽부에 밀실 식재를 통한 외부인 출입 차단
•단지 외부지역 및 어린이놀이터에 CCTV 설치하여 범죄예방
•야간에 인적이 드문 외부 공간에는 동작감지형 조명설치

건강한 열환경
•녹지와 수공간을 계획하여 여름철 단지내부 온도저감 계획(열섬현상 방지)
•가로수는 활엽수로 계획하여 겨울철 일조성능을 확보하고 여름철 그늘 제공

청결성
•재활용 분리수거 공간은 청결성과 편리성을 고려하여 계획
-어린이놀이터에서 멀리 계획
-수도시설을 계획하여 항시 청소가능하도록 계획
-트럭이 출입할 수 있는 동선계획
•단지 내부의 수공간에는 식물정화시스템(비오톱) 적용

교통사고 예방
•보행이동이 빈번한 커뮤니티 시설 주변은 보행자 전용구역을 계획하여 교통사고 예방
•운전시 시야확보가 어려운 구간에는 반사경을 설치하고, 낮은 식재를 하여 교통사고 예방
•단지내 도로는 직선구간을 최소화하고, 직선구간에는 요철재를 설치하여 과속방지
•차도와 오픈공간 사이에는 분리식재를 하여 교통사고 예방

자연재해 예방
•단지 외곽조경을 통해 여름철 태풍피해 방지
•산사태 예방을 위해 절사면(경사면)에 배수로 설치 및 식재
•토사 붕괴를 방지하기 위해 과도한 절개를 피하고, 식재 및 축대 설치
•폭우에 대비하여 저지대에 저류지로 활용 가능한 오픈스페이스 설치
•폭우로 인한 침수에 대비하여 배수구에 이물질이 없도록 관리
•급속한 우수유출로 인한 저지대 침수를 예방하기 위해 curb extension 계획

프라이버시
•주동사이의 간격은 충분히 띄우고, 창문이 서로 마주 보지 않도록 계획
•주동의 레벨과 배치를 조정하여 공공공간으로부터 시각적 프라이버시 확보

공기질 확보
•단지내 모든 차량은 전면주차를 유도하여 주택으로의 매연 유입 차단
•단지내 바람길을 확보하는 주동배치 계획
•단지내 바베큐장은 바람방향을 고려하여 단지 북동측에 배치
•주택의 보일러, 주방후드 등 배기구 방향은 이웃집을 향하지 않도록 계획

해충 예방
•단지내 모기서식방지를 위해 물웅덩이가 생기지 않도록 관리

채광
•겨울철 주택의 충분한 일조를 위하여 동서축으로 주택을 배치하고 남북축은 충분한 이격거리 확보

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