월간 전원주택라이프

전통이 그대로 살아 숨 쉬는 경주. 이번에 찾은 주택은 대대로 경주에서 터를 잡고 살아온 경주 이씨 종갓집이다. 건축주 이왕우 씨는 전에 살던 부모님 집이 낡아 불편함이 많아지자 반대를 무릅쓰고 구옥을 헐어 189.9㎡(57.5평) 복층 경량 목조주택을 새로 지었다. 노부부만 거주하는 주택이지만 집안대소사를 고려해 제법 큰 규모로 올렸다.글 · 사진 전원주택라이프 편집부취재협조 홈포인트코리아 건축정보위치 경북 경주시 건천읍 신평리대지면적 1151.0㎡(348.8평)연면적 189.9㎡(57.5평)건축면적 130.4㎡(39.5평)건축형태 복층 경량 목구조건폐율 11.33%용적률 16.49%단열재 락울, 스카이텍지붕재 KMEW 사이딩외벽마감 KMEW 사이딩내벽마감 에코카라트, 실크벽지바닥재 대리석, 원목마루창호재 시스템 창호설계 및 시공 홈포인트코리아 1600-8507 www.hpk.in 우리나라에서 종갓집이 갖는 의미는 매우 크다. 종갓집은 가문의 상징이기에 어떤 모습을 하고 있느냐에 따라 가문의 위상이 결정되기도 한다. 기존 종갓집을 헐고 새로 지을 결심을 하기란 쉽지 않았을 것이다. 가문 사람은 물론 주변 이웃의 시선도 적잖이 고려해야 하기 때문이다. 그럼에도 이렇게 모던하게 지은 것은 종손인 젊은 건축주 의지가 크게 작용했다. 시공 관계자 말을 종합해 보면 가문의 위상보다는 부모님이 편하게 지낼 수 있는 것에 초점을 두고 건축을 의뢰했다. 따듯하면서 관리가 용이하고 많은 방문객이 편히 묵어가는 주택. 이렇게 해서 단열성과 실용성에 주안점을 둔 경주주택이 탄생했다. 넓직하게 구획한 거실. 소파 앞 탁자는 이전 구옥에서 나온 목재를 활용해 만들었다. 단열성과 실용성에 주안점을 두다대대로 경주에 뿌리내리고 살아온 경주 이씨 종갓집이다. 수많은 대소사를 치러야 하기에 방문하는 사람이 많아 8년 전 원래 있던 구옥 옆으로 벽돌집을 하나 더 올렸다. 부모님이 거처하던 이 벽돌집은 여름이면 비가 새고 겨울이면 추워 도저히 살 수 없을 지경이었다고 한다. 건축주는 이대로는 안 되겠다 싶어 제대로 된 주택을 지어야겠다고 마음먹고는 부모님에게 의견을 물었다. 부모님은 괜찮다며 한사코 신축에 반대했으나 끈질긴 설득에 결국 마음을 돌렸다. 그리고 건축주는 시공을 맡을 업체를 물색했다. 밝은 기운이 감도는 모던하게 꾸민 주방/식당 많은 사람이 이동할 때에도 불편함이 없도록 내부는 전체적으로 개방적이다. 주방/식당에서 본 거실 인터넷으로 알게 된 홈포인트코리아의 모던한 스타일이 마음에 들어 미팅을 갖고 바로 계약을 맺었다. 크게 고민하지 않고 시공사를 선택한 이유에 대해 건축주 이왕우 씨는 "무엇보다 사람에 믿음이 갔기 때문"이라고 말했다.치과 병원장인 이왕우 씨는 건축 공사가 진행되는 동안 밥값으로 적잖은 비용을 썼다고 한다. 건축도 결국 사람이 하는 일이기에 건축주와 시공자 관계가 소홀하면 좋은 결과물이 나올 수 없을 것이라는 생각에서다. 식사를 하는 동안 건축주는 자리를 뜨지 않고 끝까지 남아 시공팀과 소주 한 잔 기울이며 그들의 이야기에 귀 기울이고 자신이 원하는 바를 설명했다. 소통은 건축 기간 내내 이뤄졌다.시공팀 관계자는 건축 문외한이었던 건축주가 완공을 볼 무렵에는 준 전문가가 됐다고 귀뜀한다. 경주에서 목조주택에 관해서만큼은 누구에게도 뒤지지 않을 정도로 많은 지식을 섭렵했다고 하는데 이는 건축주 스스로 목조주택에 관한 공부를 쉼 없이 했기 때문이라고. 주택에 대한 남다른 열정과 애정이 없다면 불가능했을 것이라는 게 관계자 설명이다. 채광을 위해 전면에 앉힌 안방. 천장과 벽 하단부에 목재를 적용해 자연미를 부여했다. 안방에서 본 내부. 개방감을 강조하고자 계단실을 오픈한 것이 눈에 띈다. 방문객을 배려해 크고 넓게 공간을 계획하다많은 방문객을 고려해 주택은 복층으로 계획하고 층별 쓰임을 명확히해 1층은 부모님 생활공간으로 2층은 손님을 위한 공간으로 구분했다. 이에 따라 1층엔 안방, 작은방, 거실, 주방/식당, 욕실이 2층엔 공용공간과 방이 들어섰다. 침실을 제외한 모든 공간을 큼직하게 구획하고 공간과 공간 사이에 가림막 등을 놓지 않고 개방해 많은 사람의 방문과 이동을 고려한 것이 특징이다. 개방감을 강조한 인테리어는 현관 우측 전체를 차지한 1층 거실, 벽체 없이 나무 기둥만을 놓은 계단실, 널찍하게 터 열 명도 거뜬히 묵을 수 있는 2층 거실에서도 접할 수 있다. 방문객이 몰릴 때를 대비해 2층 거실도 크게 마련했다. 2층 회랑식 복도에서 본 외부. 저멀리 낮은 산까지 한눈에 잡힐 정도로 시야가 좋다. 그리고 주택은 곳곳에서 이곳만의 개성 있는 인테리어를 만날 수 있다. 먼저 적절한 위치의 목재 활용이다. 전체적으로 실크벽지로 마감한 내벽은 밝고 화사한 멋을 내지만 경주 주택과 같이 큰 면적 전부에 이를 적용하면 단조로울 수밖에 없다. 이를 보완하고자 거실과 주방 뒤편 천장, 계단실 기둥, 안방 천장과 벽 일부, 2층 회랑식 복도 일부 등에 때로는 루버, 때로는 기둥, 때로는 고재의 형태로 목재가 모습을 드러낸다.2층 회랑식 복도도 눈여겨볼 부분이다. 2층 거실과 방을 잇는 회랑식 복도에는 베란다를 설치한 해가 드는 좌측 전면으로 큰 창을 내 부족한 채광을 보완했으며 한편 우측 벽에 걸린 빛바랜 가족사진과 벽에 박힌 구옥에서 나온 상량문이 선명한 대들보는 가족의 역사를 알린다. 거실 앞 데크는 많은 인원을 거뜬히 수용할 수 있을 만큼 넓다. 일본에서 들여온 KMEW 사이딩은 고가이지만 자연스럽고 세련되고 변색없이 오래가는 특징이 있다. 양측 경사 지붕이 외관에 활력을 불어넣고 있다. 2층 베란다는 주택 풍미를 배가하는 요소다. 마당 전경 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr

사람들은 자신의 삶을 지탱하고 가족을 부양하고자 일한다. 일 속에서 오래도록 지속돼 온 소중한 인연들이 빛을 발할 때도 있지만 예상치 않게 반대의 길(악연)로 들어서는 경우도 많다. '고기리 주택'을 설계·시공하면서 맺어진 인연은 단순히 사업적 맥락에 그치지 않고 필자로 하여금 많은 생각을 하게 했고 앞으로도 인생에 여운을 남기는 케이스이다.2001년 초봄 고기리 건축주를 만나다건축주는 당시 용인시 고기리 계곡에서 공인중개사사무소를 운영하며 20필지에 가까운 전원주택지를 개발하는 시행사의 분양을 대행했고, 그 단지 입구에 본인의 집을 지을 계획이었다. 전원주택박람회를 돌면서 수많은 브로슈어와 명함을 수집했는데 그 가운데 한 사람이 필자였고 그것을 통해 우리는 만났다.늘 그렇듯 처음 만난 자리는 경계와 협상이 팽팽하게 이어지기 마련이다. 건축주는 단지 내의 몇 분(예비 건축주)을 소개해 주었고 그 대가로 설계비를 저렴하게 요구했다.조금의 망설임도 없이 그 요구를 수락했다. 그때만 해도 필자가 운영하는 구멍가게 설계사무소의 열악한 수주 능력과 초보티를 벗지 못한 언변과 영업 능력을 스스로 잘 알았기 때문이다. 무엇보다도 이번 일을 잘 진행하면 앞으로 다른 일이 많이 나올 것 같은 장밋빛 기대감(구력이 쌓이면서 알았지만, 이런 경험을 겪지 않고 발전할 수 없으며, 반면 이 단계를 순조롭게 넘기지 못해 수많은 젊은 건축장이가 좌절과 함께 업계를 떠나기까지 한다) 때문이었을 것이다.대지 분석2001년 5월 12일 건축설계계약서를 작성하고 설계를 착수했다.전원주택단지를 개발하면서 경사도 급한 산을 절개하다 보니 도로와 대지의 레벨 차가 약 4m 이상 7m까지 나는 땅이 될 수밖에 없었고, 이를 이용해 레벨이 낮은 쪽 도로를 향해 필지별로 지하주차장을 만들어 놓았다.대지분석도에서 보듯이 대지 우측면을 따라 수지 고기동 계곡을 타고 올라가는 8m 도로가 대지보다 약 4m 정도 낮았고 대지 뒤쪽으로 경사가 비교적 급한 6m 단지 진입로가 있으며, 본 필지는 단지 진입로에 바로 붙어서 경사면을 올라오는 차량의 가속 페달 밟는 소리와 프라이버시 침해에 대비해야 했다.한편 단지 진입 도로가 ㄷ자로 꺾이면서 남동측으로 향하는데 이 도로 반대편을 따라 다른 필지들이 만들어져 있다. 이 필지들은 산의 정상부 능선을 향해 더욱 가팔라지는 경사지를 절개한 부분에 해당돼 본 필지로 향하는 햇볕 드는 시간을 줄여주는 약 7m 이상의 거대한 콘크리트 벽으로 만들어져서 햇볕이 최대한 마당에 들도록 건축물을 배치시키다 보니 건축물은 자연스레 8m 도로와 후면의 6m 도로 쪽으로 밀려나게 됐다.공간 배치 계획단독주택에서 1층 배치 계획은 매우 중요하다. 상가주택이나 주상복합건축물의 경우 상부층에 있는 건축물의 배치 계획에 의하여 아래로 내려오면서 벽과 기둥을 맞추고 공간을 분할하는 방식을 취하는 경우가 많지만 단독주택은 이와 반대로 1층 계획이 2층의 공간구획까지 좌우하는 경우가 대부분이다.건축물의 북동측 코너를 향해 뭔가 열린 공간이 있어야 할 것 같았는데 이 공간은 도로 레벨보다 높은 위치라서 조망이 좋고 여름철 건축물에 의하여 생기는 그림자로 매우 시원한 공간을 만들어낼 것 같았다.우선 이곳에 필요한 덱(Deck)을 만들기로 했지만 건축물의 후면인지라 일반적인 덱의 성격보다는 다이닝 테라스를 겸한 가족용 덱의 성격이 적합할 것 같아서 식당과 연계하고 이 식당을 지나 깊은 곳으로 주방을 드릴 계획이었다.해가 드는 쪽으로 길게 만들어지는 전면 복도를 따라 아치형 창을 반복적으로 넣고 이 복도의 양 끝에 거실과 주인침실을 두었다. 이곳은 도시계획상 용도지역이 자연녹지지역인지라 건폐율이 20%밖에 되지 않아서 보일러실은 계단 밑을 이용하여 구겨 넣듯이 계획했다. 아마도 2층 계단 하부에 화장실과 보일러실의 2가지 기능을 넣은 주택은 그리 흔치 않을 것이다.건축주의 가족 구성은 4인이다. 당시 40대 후반의 건축주와 부인, 고등학생인 큰딸(지금은 대학생)과 중학생인 작은딸이 강남의 아파트에서 살았다.2층에는 방 2개를 배치하고 복도에 사다리를 놓아 물건을 수납하도록 지붕 속에 다락을 두었다.입면 계획입면 계획은 따뜻한 색상을 좋아했던 필자의 취향을 반영해 계획을 잡도록 건축주가 배려해주었다.당시만 해도 전원주택 설계나 시공에 초보티를 완전히 벗지 못한지라 여러 부분에서 욕심만 앞서다 보니 외벽 재료로는 호주산 수입벽돌, 창문은 미국식 시스템창호(비교적 저렴함)를 기본으로 하되 다이닝테라스와 연결되는 식당의 분합문과 거실의 분합문은 AL-WOOD 유럽식 창호(가장 고급스런 형태)로 결정했다. 다만 건축물이 8m 도로에서 바라볼 때 언덕 위에 쭉 솟아 있는 부담스러움과 공사비 절감을 위하여 1층 부분과 2층이 만나는 수평선을 기준으로 하부는 호주산 벽돌을 상부는 외단열공법(드라이비트 공법)을 채택했는데, 공법은 건축주와 친분이 있는 업체에 공사를 의뢰할 요량으로 철근콘크리트 구조를 요구했다.건축 공사, 철근콘크리트와 경량목구조의 혼합그해 늦가을 건축공사가 시작됐다. 그러면서 건축주는 단지 내 다른 땅을 가진 예비건축주(은퇴한 바이올린 전공 교수)를 소개했고 설계안을 제출했지만 필자의 경륜 부족 때문인지 채택되지 않았다.2002년 6월 온 나라가 월드컵 개최 열기로 가득할 때 건축주에게 연락이 와서 현장을 방문했는데, 건축주의 집은 철근콘크리트 골조공사를 2층 벽체까지 올린 상태이고, 그 옆 교수 댁은 철근콘크리트조로 지붕까지 뼈대를 완성한 상태로 공사가 중단돼 있었으며, 건축주는 이 2개의 건축물을 모두 완성해 달라는 주문을 하는 것이었다.교수 댁 건축공사를 먼저 시작해 놓은 다음 이 집을 바라보니 콘크리트 공사를 제대로 진행하지 않아서인지 여러 가지 복잡한 문제가 많을 것 같아서 일단 다이아몬드톱으로 건물 1층만 남기고 2층 부분의 벽체를 잘라내 버렸다.그런 후에 2층 부분을 미국식 목구조로 만들어 올리고 공사를 마무리했다. 일이 잘 되려고 그랬는지 안 되려고 그랬는지 건축이 완료되고 벽돌과 수평으로 만나는 외단열 마감 부분과 2층 거실 위의 지붕에서 물이 새기 시작했다. 지붕공사 업체에 의뢰해 보고 실리콘으로 떡칠을 해도 그때뿐이었다.비오는 날 건축주의 전화만 와도 가슴이 철렁 내려앉는 힘겨운 세월이 계속됐다. 다행히 벽돌부와 만나는 곳은 직원과 함께 2액형 방수 실란트로 꼼꼼히 메워서 해결은 했는데 지붕 부분의 방수는 꽤 오래도록 필자를 괴롭히더니 그 후로 5년이 지난 올해 여름 장마에 또 문제를 일으켰다.이번에는 아예 지붕 전체에 슁글을 씌워 버렸다. 이 주택은 필자가 관여한 집들 중에 가장 오랜 기간 같은 문제를 가지고 괴롭힌 주택이 됐지만 필자가 설계한 전원주택들 중 고객들에게 가장 사랑을 받는 전원주택이 됐는데, 잡지를 통하여 현장 방문을 통하여 또 무엇보다도 건축주가 이런 불만족스런 점을 가슴에 삼키면서 고객들에게 필자를 추천해 주었기 때문이다.7년간의 인연을 되돌아보니이 주택을 통해 소개를 받거나 전화 문의를 받게 된 건축 설계 및 시공 관련 일들을 보면 단연 1위이다. 멀리는 경주주택과 홍천 펜션을 비롯해 죽전 상가주택, 죽전 ○○플라자 신축설계 등 아마도 10건은 족히 되는 것 같다.서툴기 그지없고 욕심만 앞서던 시절에 만들어진 이 집이 이제는 조경도 자리잡았고, 강아지로 이곳에 온 맬러뮤트도, 진돗개인 워리 녀석도 이젠 힘세고 기운찬 성견이 되어 집을 지키고 건축주와의 인연은 만 7년이 되어 가고 있다.일거리를 찾아 하이에나처럼 헤매기도 하고, 만들어진 일을 기간 내에 처리하려고 얼마나 많은 밤을 낮 삼아 살아가고 있는가.일을 많이 하면 할수록 사람을 많이 만날 수밖에 없다. 그런데 더 많은 사람을 기억에서 지워나가거나 관계를 조금이나마 멀리 해야 새로운 일들을 처리할 시간적 여유가 생기는 것이지만, 이 고기리 주택은 잊어버릴 만하면 전화가 온다."저∼ 말이죠, 고기리 주택 보고 전화했는데요. 그 집하고 똑같이 지으면 공사비는 얼마나 되나요?"그러다 또 전화가 오면 고기리 건축주이다."아∼ 지붕에 또 물이 새는데, 아∼ 참, 전화하기도 미안하고… 언제 시간 나면 한번 와줄 수 있나요?"하자 보수 기간은 벌써 끝났지만 건축주는 이 부분에 대해서는 평생 하자 보수를 해야 하는 것으로 생각하는 것 같다.그래도 건축주가 부르면 달려가는 것은, 이 주택으로 인해 필자가 받은 혜택이 너무나도 크기 때문이다. 물질적인 것뿐만 아니라 인생을 살아가면서 많은 부분을 생각하게 하는, 서툴기만 하던 시절의 열정으로 쌓아올린 집이다.田 글 최길찬<건축사·시공기술사>