일석다조 농어촌 빈집 – 월간 전원주택라이프 통합 검색

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[일석다조 농어촌 빈집] 빈집 리모델링 300만 원에 끝냈다 _ 경주 장미숙 씨의 한옥 고쳐 쓰기

6개월 동안 빈집만 찾아다닌 장미숙(36세) 씨는 어렸을 적 시골 생활이 몸에 남아 아파트생활이 여간 불편한 게 아니었다. 늘 전원행을 꿈꿨지만 현실은 이를 허락하지 않았다.그러다'더 나이 먹으면 어렵겠다'는 생각이 들자 주변 생각은 일단 접기로 하고 실행에 옮기기로 마음먹었다. 드디어 지난 5월 흉가로 남아있던 빈집을 구입해 살 만한 집으로 가꾸기 시작했다. 목수인 남편 신동진(39세) 씨 도움으로 어느덧 집은 그럴싸한 모습으로 탈바꿈했다.글 · 사진 홍정기 기자 장미숙 씨가 빈집을 고집한 데에는 그만한 이유가 있었다. 이미 대지로 전용해 놓았기에 건축허가가 쉽고(특히 경주는 문화재 보호로 신규 건축허가 받기가 쉽지 않다고 한다) 전기, 수도 등이 들어와 있어 추가 공사 부담이 없으며 저렴한 가격으로 전원주택을 마련할 수 있기 때문이다. 경주에도 제법 빈집이 나와 있던 터라 결정만 내리면 당장에라도 계약할 수 있었으나 그는 쉽게 마음을 굳히지 못했다. " 6개월동안 빈집만 보러 다녔는데 마을에 속한 곳은 흔하지 않고 산 속에 있는 것이 대부분이더라고요. 산은 너무 외롭잖아요. 그래서 마을 안에 위치한 쓸 만한 빈집을 찾느라 시간이 좀 걸렸어요."입지여건을 중요하게 여긴 것이다. " 전원생활이라도 혼자하는게 아니니까요. 이웃과 더불어 살아야 한다고 생각해요." 꼼꼼한 준비와 노력으로 300만 원에 해결처음 이곳에 왔을 때 본채 건물은 폭우로 사라져 자리에는 잡초만 무성한 상태였고 사랑채만이 황량한 터를 지키고 있었다. 이웃들 말에 의하면 예전에는 부잣집이었는데 어느새부터 관리하는 사람도 없어지더니 흉가가 됐다고 한다. 재해가 나도 수습할 사람이 없어 지금의 모습이 됐다고. 장미숙 씨는 본채 건물을 올리기에 앞서 사랑채를 리모델링 한 후 기거하기로 하고 작업에 들어갔다.사랑채 구조체는 손대지 않고도 충분히 쓸 만한 상태였다. 건축 회사에 근무하는 남편 덕에 집을 점검하는 일은 남의 손을 빌리지 않고도 해낼 수 있었다. "외풍이 심했는 지 한옥은 온통 벽지로 덮여 있었어요. 세월의 때가 묻어 너절해진 벽지를 뜯어내자 나무 속살이 드러나더라고요." 아직도 그때의 기억이 생생한 듯 장미숙 씨는 계속 말을 이어 나갔다. "기대도 안 했는데 기둥, 보 등 정말 나무가 그대로 잘 있는 거예요. 벽지를 발라 놓은 덕에 나무가 전혀 해를 입지 않았더라고요. 속살이 드러나는데 감동했잖아요." 이전 살던 아파트 리모델링 공사를 업체에 맡겼는데 결과가 맘에 들지 않았다는 장 씨는 그래서 이번에는 전문 기술이 필요한 공정을 제외하고는 처음부터 끝까지 직접 해결했다. " 이번에는 남편과 제가 힘을 모으기로 했죠. 제가 아이디어를 내고 자재를 구입하면 남편이 일을 하는 겁니다. 제가 머리면 남편이 몸이 돼 일을 한거죠."리모델링에 들어간 비용은 고작 300만 원. 정화조와 설비, 전기 공사만 외부에 맡기고 하나하나 일을 진행해 가능했다. 기존 집에서 나온 각종 쓰레기는 고물상을 부르니 알아서 다 챙겨가더란다. 돈을 받지 않으니 고물상에 취급하지 않는 것도 덤으로 해결해 줬다. 또 이렇게 적은 금액으로 가능했던 것은 장 씨의 손재주가 큰 보탬이 됐다. 이미 인터넷 블로그를 통해 D.I.Y. 솜씨를 뽐낼 만큼 보기 드문 재주를 가졌기에 집에 필요한 인테리어 소품 등을 큰돈 들이지 않고 장만할 수 있었던 것.그리고 무엇보다 치밀한 준비가 있었다. 우리나라 리모델링, D.I.Y. 등 전문서적은 물론이고 국외 서적까지 탐독하며 집에 필요한 것이 무엇이고 어디서 필요한 자재를 얻을 수 있는지 꼼꼼히 챙겼다. 장 씨는 이 과정에서 마음에 쏙 드는 자재를 구입하는 일이 가장 어려웠다고 말했다. 거의 모든 자재들을 인터넷을 통해 해결했는데 인터넷으로 볼 때와 실물이 달라 낭패를 본 일이 적지 않다. 이웃과의 관계는 돈으로도 살 수 없어"경주도 그렇지만 시골 어디를 가도 빈집이 많아요. 힘들고 어렵다고 생각하지 말고 조금만 정성을 기울이면 적은 비용으로 손 때가 묻은 좋은 집을 마련할 수 있답니다.정말 손이 가지 않은 곳이 없으니 애착이 커요. 아파트와는 비교할 수 없지요." 덧붙여 부부는 농어촌 빈집리모델링을 계획하는 이들에게 충고도 잊지 않았다. "집만 볼 것이 아니라 이웃과의 관계도 고려해야 합니다. 돈으로도 해결이 안 되거든요. 우리 같은 경우는 일일이 찾아다니면서 인사드리고 시골 특성상 일하는 중간에도 불쑥 찾아오시는데 힘들어도 내색 한번하지않고 말씀다 들어 드렸거든요. 솔직히 정말 쉽지 않아요.' 뭐 그런 것까지'하는 생각이 들기도 하지만 우리 아버지 어머니라 생각하면 좀 나아져요. 무엇보다 마을과 융화하려는 본인 스스로의 적극적인 마음가짐과 태도가 있어야 해요."부부는 또 다른 꿈을 실행에 옮기고 있다. 본채 자리에 똑 부러진 복층 통나무집을 짓기로 작정하고 기초공사까지 끝냈다. 리모델링을 통해 얻은 노하우를 바탕으로 집 짓기에 나선 것이다. 본채가 완성되면 이곳은 원래 사랑채 기능에 맞춰 손님을 위한 공간으로 쓸 계획이다. * 흉물스런 터에 덩그러니 남아있던 28.0㎡(8.4평) 사랑채는 침실, 응접실, 주방/식당, 욕실이 들어간 화사한 공간으로 재탄생했다. 5월부터 8월까지 석 달간 주말을 이용해 이만한 성과를 올린 것이 믿기지 않는다고 하자 부부는 서로에게 공을 돌렸다. 남편 신동진 씨는 더운 날씨에도 싫은 내색 한 번 않은 아내에게, 아내 장미숙 씨는 평일은 회사에서 주말은 이곳에서 땀 흘려 힘 써준 남편에게 칭찬을 아끼지 않았다. 그래서 훗날 완성될 통나무집이 벌써 기다려진다. 부부의 땀으로 탄생한 집은 천만금을 줘도 바꿀 수 없는 그들만의 낙원이 될 것이 분명하다.
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2010-10-19
[일석다조 농어촌 빈집] 60년 된 헌집 리모델링한 청원 조성연 씨 “신축 안 하길 잘했죠”

운 좋게 마을 사람을 통해 알게 된 1950년대 지어진 빈집. 170평(561㎡)으로 부지 규모도 적당하고 직장 주변시세보다 훨씬 저렴한 가격에 구입했다. 시골에선 며칠만 집을 비워도 관리가 안 돼 폐가로 변하는데 조성연 씨가 찾은 빈집이 처음엔 딱 그랬다. 리모델링 업체에 공사를 맡기고 조 씨는 업자의 손이 안 간 세심한 부위와 마무리 작업을 담당했다.글 박지혜 기자 사진 고경수 기자 리모델링 전 사진 제공 조성연 씨 blog.daum.net/ck0904 대전시 대덕연구단지에 직장을 두고 인근 아파트에서 거주하던 조성연 씨는 막내가 대학에 진학하자 그동안 마음에 담아왔던 전원생활을 위해 부지 물색에 나섰다. 두 아이 모두 타지 생활을 하므로 조 씨의 출퇴근이 가능한 지역이면 됐다. 회사 주변부터 알아보니 평(3.3㎡)당 100만 원은 기본으로 부지 구입비만 못해도 1억 5,000만 원이었다. 아파트를 처분하지 않기로 했기에 비용 부담이 컸다."하루는 청원군 문의면에 있는 양선산에 올라 마을을 내려다봤어요. 이 마을이 한눈에 들어왔어요. 농가와 농지가 옹기종기 모인 아늑한 마을을 보며 '저기는 뭐지?'하는 생각에 한달음에 내려와 마을 딸기 가게 주인한테 이것저것 물어 봤지요. 그리고 '이곳에 살고 싶다'고 얘기했더니 지금 사는 집을 알려 주더라고요."그렇게 인연이 된 딸기 가게 주인과는 호형호제 하는 사이가 됐고 조 씨는 공인중개사를 거치지 않고 알짜 빈집 정보를 얻을 수 있었다. 60년된 목구조 흙집 리모델링… 내력벽·지붕구조 최대한 살려충북 청원군 문의면 도원리, 부지 170평(561㎡)에 본채 13평(42.9㎡), 창고 10평(33㎡), 1950년대 지어진 주택으로 건축주는 대전에 거주하고 이전 임차인이 이사 가 수개월간 비워진 상태였다. 본채는 노출 목구조와 흙벽에 양철지붕을 인 일자형 주택이었다. 평당 35만 원으로 부지 구입에 5,950만 원 들었다. 리모델링 업체는 인터넷으로 검색해 찾았고 여러 업체 중 사람이 좋고 믿음이 가는 업자를 선정했다.리모델링 공사에 든 비용은 업체 계약 금액이 3,500만 원이고 업체 공사 완료 후 조 씨가 직접 한 내부 도배와주방 싱크대 설치, 외부 덱 설치 그리고 잔디 깔기 등 조경 작업에 들어간 재료비를 합하면 리모델링 공사에 총 4,500만~5,000만 원 들었다. 기존 정면 네 칸 방과 전면 툇마루가 배치돼 있던 공간에서 내부 칸막이벽을 철거하고 안방, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 창고로 공간을 다시 짰다. 13평(42.9㎡)을 20평(66㎡)으로 확장했다. 10㎝ 두께의 흙벽을 뜯어보니 나무기둥은 뿌리 쪽이 습기 먹어 썩어 있고 벽면은 시멘트로 갈라짐을 메운 흔적이 많았다. 기둥 썩은 부위를 깎아내고 시멘트로 채웠으며 기둥과 기둥 사이 철강 빔을 세워 보강했다. 흙벽은 사용할 수 있는 부위는 그대로 두고 보강이 필요한 부분엔 시멘트 벽돌을 쌓았다. 그 위 석고보드 대고 스티로폼 위 드라이비트로 마감했다. 벽은 25㎝로 훨씬 두꺼워졌고 기존 집에 비해 단열이 월등해졌다.지붕은 속에 채워진 흙을 그대로 두고 갈라진 부위는 우레탄폼으로 메운 후 단열이 낮은 양철지붕을 걷어내고 경량성, 기능성, 경제성 등에서 우수한 컬러강판으로 마감했다. 속에 흙이 들어갔기에 하중을 특별히 고려해 선택한 지붕재다.바닥은 구들을 걷어내지 않고 그 위에 온수난방 배관을 설치한 상태였다. 그러니 천장고가 낮아 조 씨가 서면 머리가 거의 닿을 지경이었다. 구들을 다 걷어내고 바닥 습기 차단과 단열 조치를 하고 온수난방 배관을 설치하니 천장 고를 더 확보해 기존보다 시원스런 공간이 됐다. 여기서 나온 구들장은 조경석에 요긴하게 썼다. 신축 대신 리모델링은 잘한 선택조성연 씨는 애초 빈집을 헐고 30평(99㎡) 경량 목조주택을 신축할 계획으로 건축비 1억 5,000만 원에 시공업체까지 선정해 뒀다. 갑자기 집안일이 생기는 바람에 리모델링으로 계획을 바꿨는데 3년 거주한 결과 신축 대신 리모델링으로 하길 잘했단다."만약 처음 계획대로 목조주택을 새로 지었으면 원주민 텃세로 이곳에 발붙이기 힘들었을 거예요. 오랜 기간 농사지으며 터를 닦아온 원주민 위주의 동네라 이웃들 간섭이 좀 있어요. 농사지은 걸 나눠주시며 살갑게 대하는 분도 있지만 괜히 트집 잡는 분도 있거든요. 자기는 경운기 끌고 일하러 가는데 우리는 잔디 깎고 있으면 '여유 부리고 있네'하는 투로 눈칫밥을 주기도 해요. 그러니 매끈한 새집을 지었다면 마음이 편칠 않았을 거예요. 덕분에 잘 정책했고 여기서 오래오래 살아야죠."조 씨는 올 가을에 창고를 헐고 황토집을 직접 만들어볼 계획이다. 현재 창고가 놓인 자리 앞쪽 한 칸 정도 텃밭으로 비워두고 그 뒤쪽에 복층건물을 만들어 1층은 창고 2층은 다락방으로 하고 그 후면에 단층 황토방을 배치할 예정이다. 주말마다 내려와 잡초를 뽑고 텃밭 일을 거드는 어머니를 위한 선물이다.
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2010-10-19

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