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사계절 쾌적한 가족 놀이터 양평 패시브하우스

건축주 부부는 겨울에 영하 20。까지 떨어지고, 여름에는 30도가 훌쩍 넘는 기온차가 큰 양평에 살면서 난방비와 전기 요금에 대한 부담이 컸다. 이에 가족과 함께 사계절 쾌적하고 편안하게 보내기 위해 패시브하우스를 짓기로 했다. 설계 후 한국패시브협회에 의뢰해 에너지 컨설팅을 받고 패시브건축물 공식 인증을 받았다. 글 사진 박창배 기자취재 협조 빌드앤픽스※ 기사 하단에 이 주택과 관련된 인터뷰와 영상을 링크시켰습니다. 자세한 사항이 알고 싶으시면 영상을 클릭해 주세요. HOUSE NOTEDATA위치 경기 양평군 양평읍지역/지구 계획관리지역건축구조 경량 목구조대지면적 538㎡(162.74평)건축면적 108.8㎡(32.91평)건폐율 20.22%연면적188.35㎡(56.97평)1층 106.06㎡(32.25평)2층 81.75㎡(24.73평)다락 8.05㎡(2.43평)용적률 35.01%설계기간 2020년 6월~11월공사기간 2020년 11월~2021년 4월건축비용 4억 1600만 원(3.3㎡당 730만 원)토목공사 유형 보강토토목공사 비용 2000만 원설계시공 빌드앤픽스 031-772-7204 www.buildnfix.co.kr MATERIAL외부마감지붕 - 링클수지 아연도금강판 0.5T (동부스틸 징크)벽 - 모노롱브릭 500 블랙(벽돌타일)데크 - 석재타일내부마감천장 - 합지벽지 화이트(개나리벽지)벽 - 합지벽지 화이트(개나리벽지)바닥 - 포세린타일(1층), 강마루(2층)계단실디딤판 - 멀바우 집성목 38T단열재지붕 - 셀룰로오스 T273(하이셀)외벽 - 셀룰로오스 T140(하이셀)외단열 - 에너지세이버 R7-23 (이소바 판재형글라스울)창호 케멀링88(엔썸)현관 EN88 Exterior door(엔썸)주방기구 맥스원위생기구 대림바스난방기구 콘덴싱 기름보일러(경동나비엔)신재생에너지 한화 태양광발전 6㎾(설치비용 779만 원) 출입구. 벽돌 타일로 외벽을 마감해 단단해 보인다. 여름에 시원하고 겨울에 따스한 집. 누구나 바라는 소망이지만 여기에는 가스, 기름 등 에너지 지출에 대한 부담이 없어야 한다는 요건이 필요하다. 패시브하우스는 이러한 요건을 만족시키면서 사계절 실내 공기도 쾌적하게 유지해 준다. 건축비가 일반 주택보다 비싸다는 단점이 있지만 거주자의 심리적 육체적 생활 만족도는 훨씬 높다. 양평 주택 건축주 부부가 패시브하우스를 선택한 이유다. “양평군 옥천면에서 경량목구조 주택에서 살았어요. 겨울에 영하 20。까지 떨어지고 여름에는 섭씨 30도가 넘기도 하다 보니 난방비와 전기 요금에 대한 부담이 컸어요. 그래서 에너지 지출에 대한 부담을 최소화하면서 단독주택이 주는 장점을 살리고 전원생활을 만끽할 수 있는 대안으로 패시브하우스를 짓기로 했어요.” 대지는 축사가 철거된 뒤 한동안 나대지로 방치돼 있던 곳을 2020년 9월에 매입했다. 남서향의 직사각형 부지로 경사가 완만하고, 서쪽 전망이 탁 트여 해지는 노을을 즐길 수 있는 곳이었다. 편의시설이 집중돼 있는 양평 시내와는 차로 5분 거리여서 이만하면 주택지로 부족함이 없어 보였다. 현관. 현관을 들어서면 마주하는 거실과 주방. 주방에서 바라본 거실 모습. 거실의 천장높이를 2층 박공까지 막힘없이 오픈해 개방감을 강조했다. 주방, 식당, 거실이 자연스럽게 연결돼 있다. 한 면을 채우는 큰 장이 인상적인 주방. 아일랜드 식탁으로 홈바 분위기를 연출했다. 거실 창에서 본 모습. 좌측 화장실 입구와 우측 현관 사이에 계단실이 있다. 1층 세면실. 화이트톤에 원목 창틀로 포인트를 준 부부 침실. 세면실과 화장실. 외관은 심플하게 실내는 편리하게주택은 남쪽 진입로로 주차장과 현관, 안방을 배치하고, 노을이 아름다운 탁 트인 서쪽 하늘을 바라볼 수 있도록 거실을 배치했다. 북쪽과 동쪽 뒷산 경계 가까이에 집을 배치해 서쪽으로 마당을 넓게 조성했다. 외관은 A/V값(체적 대비 입면적의 비)을 낮춰 효율을 극대화하기 위해 최대한 심플하게 했다. 그러다 보니 심플한 박공에 직사각형 집이 되었다. 외관은 심플하지만 내부 디자인에는 신경을 많이 썼다. 거실의 천장높이를 2층 박공까지 막힘없이 열어두었고, 2층은 전체적으로 오픈 천장으로 박공모양을 살려 집에 들어섰을 때 답답한 느낌이 없이 백화점 같은 넓은 개방감을 느끼게 했다. 거실은 2층 천장까지 오픈해 높은 천고를 느끼면서 개방감을 극대화했고, 실링팬을 통해 에너지효율을 높였다. IoT 기능인 시스템에어컨과 각방 온도조절 난방은 스마트폰 앱으로 컨트롤이 가능하다. 실내공기는 전열교환기를 통한 환기 시스템으로 에너지 손실이 없어 사계절이 쾌적하다. 외벽과 지붕 단열재는 국내에서 생산하는 셀룰로오스(하이셀)를 적용하고, 외단열은 이소바의 열교차단전용 두께 40㎜ 판재형 고밀도 글라스울(이소바)을 가로 세로로 겹쳐 두 겹으로 시공해 목구조 스터드의 열교를 최대한 차단했다. 내부는 기밀시공(프로클리마인젤로 제품)으로 했다. 2층 계단실. 2층 복도. 정돈된 라인과 천장에 일직선으로 설치된 간접 조명이 깔끔하다. 지붕 선을 그대로 살린 박공천장이 인상적인 2층 딸 방. 가족이 다 함께 공부할 수 있는 서재형 작업실. 딸은 그림을 그리며 놀기도 하고 건축주는 일을 하기도 하고 쉬기도 하는 공간이다. 2층 엔터테인먼트 공간. TV를 보거나 운동을 하는 공간이다. 2층 욕실. 2층에서 본 1층. 박공모양의 천정. 명상을 하거나 계절용품을 보관하기 안성맞춤인 다락. 군더더기 없이 간결한 인테리어실내는 퇴근 후 최대한 편히 쉴 수 있고 가족이 함께 어울릴 수 있는 공간을 고려했다. 1층에 주방과 세탁실을 거실과 연결해 집 안 일을 하는 동선을 최대한 줄였으며, 화장실과 욕실을 분리해 슬리퍼가 없어도 편리하게 이용할 수 있다. 2층은 영화와 운동을 함께 즐길 수 있는 가족실과 공부나 일을 할 수 있는 서재로 벽을 막지 않고 오픈 공간으로 열어두었다. 인테리어는 전체를 흰색 벽지와 도어로 구성하고, 마이너스몰딩으로 천장과 벽체를 군더더기 없이 간결하게 구분했다. 창문은 외부로 블라인드를 설치해 차양과 사생활 보호 효과를 높이고, 내부는 잼보드를 4면으로 돌려 밋밋할 수 있는 벽체에 포인트를 주었다. 1층 바닥은 전체 포세린타일로, 2층 바닥은 강마루로 마감해 변화를 주었고, 2층 천장은 박공모양의 지붕대로 오픈해 높은 천고로 개방감을 높였다. 건축주 부부는 전에 살던 집보다 몸과 마음이 편안해서 비로소 전원생활을 제대로 즐기고 있다고 한다. “지금 주택은 이전 집보다 확실히 집안 어디든 균일하게 따뜻하고 공기가 항상 쾌적합니다. 난방비나 전기 요금에 대한 부담이 대폭 줄었고, 특히 방음이 매우 잘 되기 때문에 음악소리를 맘껏 높일 수 있는 것도 좋습니다.” 거실과 이어진 데크와 마당. 해질녘 노을을 감상하며 즐길 수 있도록 탁자와 의자를 두었다. 주택은 남쪽 진입로로 주차장과 현관, 안방을 배치하고, 노을이 아름다운 탁 트인 서쪽 하늘을 바라볼 수 있도록 거실을 배치했다.
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2022-02-02
붉은 벽돌로 볼륨감 끌어올린 용인 플로팅 가든 주택

이 주택의 포인트는 플로팅 가든으로, 어항을 바라보는 듯한 느낌을 준다. 어항 속에 동적인 것과 정적인 것이 있듯이 플로팅 가든에도 그런 요소들이 있어서 바라보기에 즐겁다. 실내 주요 공간들에서의 시선이 플로팅 가든으로 열려 있어, 장소와 보는 각도에 따라 다양한 표정을 연출한다.글 사진 김준희(호림건축사사무소 소장) HOUSE NOTEDATA위치 경기 용인시 기흥구 트리플힐스로용도지역/지구 도시지역, 제2종 전용주거지역, 제1종 지구단위계획구역건축구조 기초 및 지하 - 철근콘크리트구조, 지상 - 경량 스틸스터드구조토목공사유형 안전각 확보 사면 처리대지면적 238.70㎡(72.20평)건축면적 115.84㎡(35.04평)건폐율 48.53%연면적 301.42㎡(91.17평) 지하 - 113.42㎡(34.30평) ※ 주차장(54.97㎡ / 16.62평) + 단독주택(58.45㎡ / 17.68평)) 1층 115.84㎡(35.04평) 2층 72.16㎡(21.82평)용적률 78.76%건축비용 3.3㎡당 600만 원설계기간 2016년 9월~12월공사기간 2017년 1월~5월 설계 호림건축사사무소 044-998-6551 blog.naver.com/jlett시공 ㈜포스홈 1544-1953 매스 다이어그램 플로팅 가든Floating Garden 건축주 부부는 건물 배치 측면에서 외부로부터 방해받지 않는 가족만의 공간이길 바랐다. 실의 구성은 지하층은 주차장과 취미실, 1층은 거실과 주방/식당, 안방(부속실: 드레스룸, 욕실), 2층은 출가한 자녀들을 위한 화장실이 딸린 2개의 방과 간이 주방을 요구했다. 외관은 하자 요인이 있는 다양한 자재 사용을 지양하고, 심플하고 튼튼한 주택이길 원했다.대지는 경기도 용인시 기흥구 용인·흥덕택지개발지구 내 전원의 쾌적함과 도시의 편리함을 모두 누릴 수 있는 블록형 단독주택지인 트리플힐스Tree Full Hills에 위치한다. 대지는 단지 내 7m 도로에 면한 남쪽을 기준으로 앞뒤로 긴 정방형이고, 북쪽이 높고 남쪽이 낮은 남사면南斜面이며, 우측은 2m 보행자 전용도로 그리고 좌측과 북측은 이웃 필지에 접한다. 남측 도로와 1층 지반면의 레벨 차가 3.5m 정도 나므로 주차장을 지하화하면 실내와 외부 공간 면적을 극대화할 수 있다.주택은 지하 공간 상부에 프라이버시뿐만 아니라 야산 조망과 풍부한 채광 등을 확보하기 위해 동쪽과 남쪽으로 열린 ‘ㄱ’자로 배치한 형태다. 또한, 정원은 도로에서 3.5m 위에 있기에, 이 주택의 시선과 동선의 흐름에 있어 무게 중심을 이루는 동시에 시크릿 가든으로 손색이 없다. 현관 뒤에 마련한 취미실은 건축주가 서예를 즐기는 공간으로 특별한 구획 없이 배치했다. 붉은 벽돌의 심플함이 볼륨감 끌어올려플로팅 가든은 지하 1층, 지상 2층 규모이며, 지하층은 주차장과 현관, 계단실, 창고로 구성돼 있다. 주차장 공간에 창고가 포함돼 있으며, 대문과 현관을 잇는 복도는 전이 공간인 동시에 갤러리 공간으로도 활용할 수 있다. 맨 안쪽의 취미실은 남편의 서예 작업 공간으로, 특성상 특별한 구획 없이 적정 면적을 할애하고 결로 방지 조치를 취했다. 거실 일부분을 오픈하고 디자인 서까래를 설치해 목조주택 같은 느낌을 줬다. MATERIAL외부마감 지붕 - 징크(포스맥) 벽 - 치장벽돌 데크 - 루나우드 탄화목(핀란드산)내부마감 천장 - 친환경 벽지, 친환경 페인트 벽 - 친환경 벽지, 친환경 페인트 바닥 - 강마루(한화)단열재 지붕(외단열) - 비드법 보온판 T30 지붕(내단열) - T260 글라스울 R32 외벽(내단열) - T140 글라스울 R23 외벽(외단열) - T10 열 반사 단열재 (스카이텍)계단실 디딤판 30T 에쉬 집성목 난간 - 평철창호 로이 삼중유리 독일식 AL 시스템창호 (공간시스템창호)현관 시스템 도어(코렐)조명 LED주방기구 한샘위생기구 로얄&컴퍼니난방기구 가스보일러(대성셀틱)신재생에너지 태양광 3㎾(설치비 600만 원) 지하 현관을 통해 1층으로 올라오면 마주하는 복도는 공용 공간과 사적 공간을 연결한다. 1층은 계단실을 기준으로 후면에 좌우로 거실과 주방/식당을, 전면에 부속실로 드레스룸과 욕실을 둔 안방을 배치했다. 메인 공간인 거실과 안방에서의 시선은 플로팅 가든을 사이에 두고 연결돼 있다. 거실에서 내다보이는 근경은 플로팅 가든으로, 사시사철 변화하는 조경과 종종 놀러 오는 새들의 지저귐이 운치를 잘 살려준다. 건축주는 “정적인 공간에 새들이 어지럽게 앉았다 날랐다 하는 광경을 보면, 비현실적인 감상에 빠지기도 한다”고 얘기한다. 시야는 원경인 야산으로 펼쳐지지만, 그 한편으로 야산이 플로팅 가든을 아늑하게 감싸는 듯한 느낌이 든다. 또한, 거실과 주방/식당 공간을 좌우 대면형으로 배치하고 층고를 1.5층 정도 높이로 계획해 수평적으로나 수직적으로 개방감이 든다. 안방 역시 층고가 1.5층 정도 높이로 코너 창으로 플로팅 가든과 거실로 시선이 열려 있다. 안방 코너창에서 거실을 바라본 모습 안방 욕실 계단실엔 위아래로 긴 창을 설치해 자연광을 끌어들였다 2층은 출가한 자녀들을 위해 여분으로 계획한 공간이다. 1층의 거실과 안방 부분의 층고 확보를 위해 자연스럽게 남북 방향의 긴 직사각형 형태로 계획했다. 독립적으로 생활하도록 2개의 방을 남·북쪽으로 분리하고 각각 화장실이 두고, 그 중간에 간이 주방과 세탁실을 배치했다. 그 가운데 방 하나는 남동쪽으로 가로로 긴 코너 창을 설치해 조망을 극대화했다. 2층 복도 2층에 배치한 침실은 출가한 자녀들이 집에 묵을 경우를 대비해 만든 공간이다. 안방과 마찬가지로 2층 방에도 가로로 긴 코너창을 설치했다. 2층 욕실 플로팅 가든의 인테리어 포인트는 익스테리어와 마찬가지로 심플함이다. 거실과 주방/식당 공간을 제외하면 모두 특별한 기교가 없는 심플한 하얀 벽으로, 중간중간에 플로팅 가든으로 열린 창밖 풍경들이 허한 부분을 충분히 채워준다. 조명은 주로 간접 조명을 사용했다. 플로팅 가든에서 거실을 바라본 모습 거실에서 플로팅 가든을 본 풍경 입면의 형태적인 디자인 요소는 지하층 공간의 토대 위에 2개 층의 남북으로 긴 직사각형 매스를 기본으로 얹고, 거실과 안방 매스를 적정하게 돌출한 형태다. 지하층과 지상층의 매스와 마감재를 일체화했다. 주 마감재인 적벽돌은 주택의 볼륨감을 느끼게 하는 데 방해되지 않는다. 볼륨감으로 디자인을 대변하며 복잡한 자재 사용을 지양했다. 지붕은 맛배 형식의 경사지붕을 택해 기능적으로 대응하게 계획했다. 우측 전경 도로측에서 바라본 주택 전경. 복잡한 자재 사용을 지양하고 외벽을 적벽돌만으로 디자인했음에도 주택의 볼륨감을 충분히 느낄 수 있다. 호림건축사사무소 호림건축사사무소는 2013년에 김준희, 호윤정 두 부부 건축가가 정성들여진 한그루 한그루가 좋은 숲을 이루듯이 정설들인 건축물 하나가 모여 좋은 동네를 이룬다는 신념으로 창립했다. 사안에 대해 소중하고 정성스럽게 다가가는 것이 사랑을 실천하는 삶이라고 생각해 잠시의 이익과 타협하기보다 조금 더디더라도 정도를 선택하는 건축설계 디자인 오피스를 지향한다. 김준희_건축설계 석사, 경기대학교 건축전문대학원, 건축학 학사 충북대학교, ㈜테제종합건축사사무소 프로젝트 디자이너, ㈜해안종합건축사사무소 프로젝트 디자이너, ㈜정림종합건축사사무소 프로젝트 디자이너, 호림건축사사무소 공동대표호윤정_건축설계 석사, 경기대학교 건축전문대학원(2003년 졸업), 건축학 학사 중앙대학교 서울캠퍼스(2001년 졸업)대한민국 건축사, 대한건축사협회 정회원 KIRA, 세종시건축사협회 정회원, 선문대학교 건축학부 외래교수, 행정중심복합도시 공공건축가, CVP (건설 VE 최고전문가), 세종시 건축위원회 심의위원, 세종시 공동주택 관리지원사업 심의위원 / 세종시 지하안전위원회 심의위원, 호림건축사사무소 공동대표 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2019-05-13
한 지붕 두 기능, 제주 휴양주택

가족과 직원을 위한 휴식 공간. 이러한 기능을 바탕으로 제주 특유의 비와 바람, 습기 그리고 해안가의 염분 등을 고려해 단열과 재료의 부식에 신경 써서 주택을 계획했다. 1층은 좌우로, 2층은 앞뒤로 ‘一’자형 매스 2개를 위아래에 90˚로 겹쳐놓은 형태이며, 기능적인 채광과 조망, 통풍뿐만 아니라 시지각적인 공간 확장감까지 확보했다.글 이후송(아비따건축연구소 소장) 사진 이상현 기자※ 기사 하단에 이 주택과 관련된 인터뷰와 영상을 링크시켰습니다. 보다 자세한 사항이 알고 싶으시면 영상을 클릭해 주세요. HOUSE NOTE●DATA위치 제주 제주시 한경면 두모리 지역/지구 계획관리지역건축구조 철근콘크리트조토목공사유형 돌담 및 부지 정리대지면적 688.00㎡(208.12평)건축면적 97.43㎡(29.47평)건폐율 14.16%연면적 147.97㎡(44.76평) 1층 94.05㎡(28.45평) 2층 53.92㎡(16.31평)용적률 21.50%설계기간 2017년 9월~11월공사기간 2018년 2월~5월토목·조경공사비용 3,400만 원건축비용 2억 2,000만 원(3.3㎡당 500만 원)설계 및 시공 아비따건축연구소 010-9206-8607 2017년 여름의 끝자락, 온실처럼 사방으로 커다란 창을 낸 몇 장의 사진이 첨부된 한 통의 문자 메시지를 받았다. 대부분의 건축주가 그러하듯 제주 하면 따뜻한 남쪽 나라일 것이라는 상상의 나래를 펴고, 전원주택에 대한 막연한 꿈과 이상을 반영한 자신의 희망 사항을 보여준 참고 사례들이었다.경기 수원에서 작은 회사를 운영하는 건축주는 “제주에 가족의 휴식을 위한 세컨드하우스 겸 직원이 단독 펜션처럼 사용할 수 있는 공간으로 40평 정도의 주택을 생각한다”고 했다. 두 가지 기능을 아우르기에는 약간 우려스러웠지만, 제주 특유의 날씨(비, 바람, 태풍 그리고 엄청난 습기)와 그로 인한 단열의 중요성, 그리고 간과할 수 없는 유지비용 등을 고려해 설계 초안을 완성한 후 변경 없이 건축을 진행했다. 남동쪽에서 바라본 주택 주택 계획 단계에서 항상 고민하는 것은 형태와 기능의 절충이다. 두 마리의 토끼를 다 잡기란 여간 어려운 일이 아니지만, 불가능한 것도 아니기에 가끔 딜레마에 빠지곤 한다. 이 모든 것은 비용, 즉 건축주의 예산에 달려있기 때문이다. 건축비가 비싸다고 무조건 좋은 주택은 아니다. 하지만, 싸고 좋은 주택 ……. 글쎄, 아직 경험해보지 못했다. 한편, 주택을 자동차에 비유하자면, 소형차 구입비용으로 대형 SUV 또는 외제 차를 요구하는 건축주를 자주 만나는데, 그때마다 가슴이 답답해지고 자괴감이 든다. 집 안팎에 제주의 풍광을 담아대지는 제주시 한림읍 협재해변에서 차로 10분 정도 거리고, 저지리 예술인마을에서 가까우며, 한경면 신창리의 풍차가 보이는 곳에 있다. 지형과 지세는 동서 방향으로 긴 부정형이고 약간의 경사를 이룬다. 208평인 대지 전체가 잡풀과 수목으로 뒤엉킨 데다 온통 돌밭이라 굴착기 두 대로 이를 정리하는 데만 일주일 이상 걸린 현장이다.대지 주변은 농경지가 대부분이며 몇 채의 주택이 드문드문 들어서 있다. 도보로 5분 거리에 농협 하나로마트가 있어 생활에 불편함은 그리 크지 않을 것 같았다.주택을 계획할 때, 그 땅에만 어울리는 건축 형태를 추구한다는 생각으로 가능하면 현장에서 오랜 시간을 보낸다. 설계한 건축물을 다른 땅에 올려놓았을 때, 그곳에서도 무난하다는 것은 건축물의 특징이 없다는 것과 마찬가지다. 따라서 어디에서나 어울릴 듯한 기성복 스타일의 디자인이 아닌 대지 맞춤형 설계를 원칙으로 한다. 현관에 들어서면 수납형 가벽으로 거실과 공간을 구분한 작은 복도와 마주한다. 정면은 필로티 형식인 데크와 연결된다. ●MATERIAL외부마감 지붕 - 무소음 알루미늄 징크 벽 - 홍고벽돌, 스타코 플렉스 데크 - 방부목 위 오일스테인내부마감 천장 - 신한벽지 벽 - 신한벽지 바닥 - 강마루(한화)계단실 디딤판 - T38 계단재 위 오일스테인 난간 - 평철단열재 지붕 - T150 비드법 2종 2호 외벽 - T100 비드법 2종 2호창호 VEKA System Windows현관문 동양하우징조명 LED(태영프라자)주방가구 주문 제작위생기구 대림바스난방기구 경동보일러 거실과 주방을 일체형으로 배치하고 좌우에 큰 창호을 내 주변 풍경을 안으로 끌어들였다. 주방에서 바라본 거실 주택은 1층은 좌우로, 2층은 앞뒤로 ‘一’자형 매스 2개를 위아래에 90˚로 겹쳐놓은 전체적으로 ‘ㄱ’자로 배치한 형태다. 이러한 배치로 생긴 1층의 필로티를 활용한 데크와 2층의 베란다에서 다른 분위기의 외부 공간을 경험할 수 있다. 입면은 우회 도로를 통한 주차 및 주도로에서 접근 시 시시각각 변하는 생동감을 느끼도록 구성했다. 제주 특유의 비와 바람 그리고 해안가의 염분 등을 고려해 단열과 재료의 부식에 신경 써서 외장재를 선택했다. 외벽은 외단열재 위에 흰색 스타코 플렉스와 붉은색 파벽돌로 마감하고, 박공지붕은 진회색 무소음 알루미늄 징크로 포인트를 줬다. 그리고 테라스는 방부목을 깔고 오일스테인을 칠했다. 제주에서 가장 중요하게 생각하는 부분 중 하나인 창호는 독일식 베카 시스템창호를 설치했다. 주방의 상부장과 하부장을 맞춤형으로 제작해 깔끔한 인테리어로 완성했다. 1층 방엔 동북향에 가로로 긴창을 냈다. 데크와 유기적으로 사용하도록 계단실 밑 공간을 오픈했다. 평면 구성은 건축주 가족과 직원이 번갈아 이용하는 데 초점을 맞췄다. 먼저, 공용 공간 성격의 1층과 사적 공간 중심의 2층으로 계획했다.1층은 개방감과 확장감을 주고자 거실과 주방/식당을 오픈하고, 여러 사람이 사용해도 불편하지 않게 위생 공간을 샤워실과 화장실로 분리했다. 특히, 신창리 풍차가 보이는 북쪽 방향의 건축주 침실은 대지 모양에 순응한 발코니(일종의 건축가 싸인)를 계획해 모든 방향에서 제주의 풍광을 감상하도록 계획했다. 계단실 쪽으로 나갈 수 있는 필로티 부분의 데크는 시각적으로 개방감을 느낄 수 있어 건축면적보다 넓어 보이며 바비큐 요리에도 넉넉한 공간이다. 다용도실과 보일러실은 거실 바닥과 같은 레벨과 재료로 마감했다. 1층이 공용 공간이라면 2층은 사적 공간이다. 1층을 직원들이 펜션처럼 사용하더라도 건축주가 단독으로 2층에서 생활하도록 만든 공간이다. 앞에 넓은 베란다를 배치했다. 2층 주방/거실에서 바라본 복도 2층은 각 실을 남향으로 배치함으로써 일조권을 충분히 확보하고 높은 층고임에도 단열에 유리하며, 주변 경관 조망이 빼어나 쾌적한 공간을 제공한다. 또한, 2개의 방과 작은 주방, 넓은 베란다와 마주하는 미니 거실, 이동식 욕조로 꾸민 화장실로 계획해 단독 생활도 가능하다. 주방/거실과 면한 방. 천장을 지붕 각도에 맞춰 고를 높였다. 2층 좌측에 위치한 방은 삼각형 모양인 발코니가 인상적이다. 1층 욕실은 건식과 습식으로 완전히 분리했고, 2층 욕실엔 욕조를 설치했다. Epilogue 전원주택 설계 시 지향하는 점은 크게 두 가지다. 대지를 읽는 자세, 주변과의 조화다. 건축물은 사적 재산임과 동시에 공공재로 그 기능을 충족시켜야 한다는 것이 일관된 생각이며 신념이다. 주변 사람에게 피로감을 주는 이기적인 디자인을 제안할 것인지, 주변을 배려한 건물을 설계할 것인지는 건축가의 선택에 달려 있다. 물론, 건축주의 설득이 가장 중요한 디자인 요소지만……. 건축 설계는 불특정 다수가 사용하는 공간을 디자인하는 작업이고, 이런 건축물이 모여서 도시가 만들어진다. 많은 사람이 모여 사는 도시가 좀 더 인간적인 도시가 되려면 건축주와 건축가 그리고 시공자 모두 건축물을 재화의 수단으로만 치부하는 오류를 범하지 않기를 바란다. 디자인한 2차원의 그림이 몇 달 후 3차원의 실물로 눈앞에 나타날 때의 전율을 생각하면, 건축은 참 매력 있는 직업임이 틀림없다. 1층 주방과 거실의 옥상이자, 2층 주방/거실과 면한 베란다. 바닥엔 데크를 깔고 평철 난간을 둘렀다. 1층 거실에서 본 필로티형 데크 주 도로에서 본 주택. 백색의 스타코 플렉스를 바탕으로 홍고벽돌로 포인트를 줬다. 북쪽에서 바라본 주택 추가 [철근콘크리트, ALC주택] 한 지붕 두 기능 제주 휴양주택 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2018-09-12
세종 전원주택, 주부의 마음을 사로잡은 명랑한 집

아파트의 새집증후군에서 벗어나고픈 가족이 단독주택을 지었다. 경골 스틸스터드 구조에 내단열과 외단열로 적절한 난방 성능을 갖추고 친환경 자재를 사용해 건강한 주거 환경을 조성하며 열 교환 환기장치를 설치해 미세먼지 걱정도 덜었다. 건강한 주택을 지은 건축주 부부는 이곳에서 세 자녀와 함께 활기 넘치는 명랑한 삶을 보여준다.글 사진 백홍기 기자 취재협조 SUP건축사사무소 HOUSE NOTE▶ DATA위치 세종시 고운동지역/지구 제1종 전용주거지역, 지구단위계획구역건축구조 스틸스터드 구조대지면적 339.10㎡(102.57평)건축면적 96.32㎡(29.13평)건폐율 28.40%연면적 179.77㎡(54.38평) 1층 83.40㎡(25.22평) 2층 89.70㎡(27.13평) 다락 6.67㎡(2.01평)용적률 54.89%설계기간 2016년 4월~9월공사기간 2016년 10월~12월건축비용 2억 9,200만 원(3.3㎡당 550만 원) 세종시 고운동 단독주택단지는 지구단위계획에 의해 도로 면에 주차장과 텃밭을 둬야 한다. 또한, 지붕 형태에 대한 제약과 신재생에너지 도입 의무화로 지붕 계획이 자유롭지 못하다. SUP건축사사무소 선상희 소장은 여러 제약과 조건에 맞춰 주변 주택과 어울리면서 모던하고 독특한 지붕 형태를 디자인했다. 그 결과 입면은 박공지붕과 외쪽 경사지붕 그리고 1층의 평지붕으로 구성한 3개의 매스를 유기적으로 결합해, 보는 각도에 따라 지붕의 경사가 겹치면서 풍부한 표정을 보여준다. 평범한 공간, 가벽으로 변화 줘대지는 북서와 남동으로 긴 장방형으로 북서쪽은 폭 8m 단지 내 도로에, 남동쪽은 폭 3m 보행자 전용 도로에 인접한다. 주택의 좌향은 남동향으로 주차장을 둔 북서쪽 도로를 등지고 앉아 있다. 주택 양옆은 나대지이지만, 향후 주택이 들어서더라도 마당 앞에 공유지가 있어 전망에는 문제가 없다. ▶ MATERIAL외부마감 지붕 - 티타늄 오리지널 징크(VM징크) 벽 - 에어폴 외단열 시스템+세라믹 사이딩(그레뉼) 데크 - 합성 데크(뉴테크우드코리아)내부마감 천장 - 고급 실크벽지(LG하우시스 벽지) 벽 - 고급 실크벽지(LG하우시스 벽지) 바닥 - 강마루(한화) / 포세린타일단열재 지붕 - 글라스울 R32(ISOVER) 외단열 - 열 반사 단열재(청림) 내단열 - 글라스울 R21(ISOVER)계단실 디딤판 - 애쉬 집성판 난간 - 철재 난간 목재 두겁 마감창호 단열 AL시스템 창호(공간시스템창호)현관 코렐시스템주방가구 원목 주방가구(㈜인아트)위생기구 로얄앤컴퍼니난방기구 도시가스 보일러(대성셀틱)신재생에너지 태양광 3㎾(550만 원)설계 SUP건축사사무소 044-863-5842 https://blog.naver.com/sup5842 시공 ㈜포스홈종합건설 1544-1953 깊이감 있는 현관은 밝은 파스텔 톤으로 꾸민 공간에 작은 창에서 들어온 빛이 내부를 밝혀 답답하지 않고 기분 좋은 첫인상을 선사한다. 현관은 도로와 주차장에서의 접근성을 고려해 북서쪽에 배치하고, 주방/식당이 있는 남동쪽에 마당과 공원을 연계한 스윙 도어를 뒀다. 복도처럼 긴 현관은 창으로 스며드는 햇살에다 파스텔 톤으로 꾸민 디자인이 더해져 밝고 화사하다. 신발장과 바닥 타일을 옅은 회색으로 은은하게 마무리하고 창과 화분으로 시각적 여유를 담아, 현관의 첫인상은 답답하지 않고 기분 좋게 방문객을 반긴다.심플한 금속 프레임의 현관 중문은 불투명 유리 너머로 흐릿하게 실내를 비춰 호기심을 자극한다. 또한, 불투명 유리는 현관 창으로 들어오는 외부의 시선을 거르는 역할도 한다. 중문을 열면 복도를 형성하는 가벽이 시선을 끈다. 공간을 계획한 건축주의 아내가 가장 고민한 부분이다. 거실은 밝은 바탕에 원목 가구를 배치하고 거실 창을 바닥에서 한 뼘 정도 높여 포근하고 아늑하다. 거실과 거리를 둬 독립형으로 계획한 주방/식당은 마당을 향한 넓은 창이 시원한 조망을 제공해 활기찬 기운으로 가득하다. 정면에 보이는 스윙 도어는 데크와 연결된다. “가벽으로 복도와 거실을 분리해 거실을 더 아늑하게 꾸미고 싶었어요. 하지만, 가벽 설치를 모두 반대했어요. 그래서 선상희 소장과 의논해서 밝은 쿨그레이 가벽에 망입 유리를 상부에 설치해 답답하지 않으면서 공간에 변화를 줄 수 있었죠. 어질러진 주방도 보여주기 싫어 식당과 분리하려고 했어요. 그런데 다용도실을 활용해 자잘한 수납을 해결하고, 식당과 주방을 한 공간에 뒀더니 정원을 바라보며 집안일을 하거나 식사할 수 있어서 좋아요.”계단은 동선이 편리하도록 현관 가까이에 뒀다. 계단실은 북동쪽 인접 대지에 집이 들어서면 시선이 부담스러울 수 있어 측면에 창을 내고 벽부등과 펜던트 등으로 분위기를 냈다. 2층은 1층과 같이 벽을 대부분 화이트 톤으로 마감하고 침실 한 면만 단색 벽지로 포인트를 줘 분위기를 달리했다. 전체 깔끔한 분위기에 맞춰 마이너스 걸레받이로 군더더기 없이 처리하고 천장 코너는 몰딩 없이 액자걸이를 시공해 벽에 못을 박지 않게 했다. 주방에서 바라본 복도는 가벽을 옅은 하늘색으로 칠하고 상부에 망입 유리를 설치해 아담하면서 경쾌하다. 아들이 사용하는 1층 침실은 전체 밝은 바탕에 한 벽면만 포인트를 줘 지루하지 않게 했다. 1층 전용 화장실과 드레스룸은 침실과 공간을 분리해 다른 가족이 1층에 머물 때 편안하게 사용하도록 했다. 거울 위 펜던트 갓 조명으로 한결 아늑하다. 필요에 따라 변화 줄 수 있게 공간구성건축주 부부의 자녀는 셋이다. 가족 구성원에게 맞게 침실을 1층에 1개, 2층에 3개를 갖췄다. 안방은 1층 필로티 위에 있다. 올해 중학생이 된 막내딸이 부모와 같은 층에 있기를 원해 2층에 안방을 마련하고 1층의 침실을 큰아들이 사용한다. 부부와 자녀의 침실이 한 공간에 있지만, 거실과 복도를 중심에 둔 ‘ㄱ’자 평면 구조 양 끝으로 세대를 분리함으로써 일정 거리를 두고 시선을 차단했다.안방은 전용 드레스룸과 화장실을 마련하다 보니 긴 복도가 형성되면서 1층에 필로티가 만들어졌다. 2층에 넓은 거실까지 갖추다 보니 바닥면적이 1층보다 다소 넓어졌다. 2층을 넓게 계획한 또 다른 이유가 있다. 향후 결혼한 자녀와 함께 살게 되면, 부부의 침실을 1층으로 옮기고 2층을 자녀 가족을 위한 공간으로 사용하기 위해서다. 2층의 세탁실이 넓은 것도 공간 변화에 따라 주방으로 개조할 수 있도록 계획한 것이다. 2층 계단 2층 거실은 전체 분위기에 맞춰 흰색 바탕으로 밝게 연출했다. 바닥은 군더더기 없이 마이너스 몰딩 처리하고 천장 코너는 깔끔하면서 어디나 편리하게 액자를 걸도록 몰딩 없이 액자걸이를 설치했다. 흰색과 밝은 회색으로 차분한 분위기를 낸 안방. ‘ㄱ’자로 꺾인 코너 창은 넓은 시야를 제공하고 은은한 빛을 끌어들인다. 안방 전용 드레스룸은 한편에 선반을 만들어 자잘한 물건을 수납하게 했다. 덕분에 안방이 한결 깔끔해졌다. 눈높이에 맞춘 거울과 펜던트 조명으로 약간의 편의성도 담았다. 2층 남서향에 나란히 배치한 자녀 방은 조망이 막히더라도 햇빛을 받을 수 있게 보조 창을 냈다. 특히, 딸의 방은 책상 위로 높게 코너창을 설치해 창밖 풍경이 공부에 방해되지 않으면서 은은한 빛이 들게 했다.세 자녀를 둔 부부는 아파트에 살 때 아침마다 등교 준비로 화장실 사용에 불편을 겪던 경험을 바탕으로 2층 위생공간을 샤워실과 화장실로 분리했다. 그리고 그 사이에 세면대를 설치해 편리성을 높였다. 올해 중학생이 되는 막내딸의 방은 화사한 분위기로 연출하고 공부에 방해되지 않으면서 실내를 밝힐 수 있도록 창을 높게 설치했다. 밝은 바탕에 한 벽면을 다소 어둡게 처리해 안정감을 주고 메인 조명으로 산뜻한 분위기를 형성했다. 정면의 스윙 도어는 베란다와 연결된다. 2층 거실에서 안방을 연결하는 복도엔 빌트인 장을 설치해 가족의 외투를 보관하게 했다. 좌측의 미닫이문은 세탁실이다. 건축주 부부는 살림하기 편하고 아늑하면서 답답하지 않게 공간 구조와 창문 크기 등을 세심하게 조절했다. 그러나 집이 정말 상상한 대로 나타날지 확신이 들지 않았다고 한다. 생각보다 공간이 작거나 클 수도 있고 외관도 모델링으로 보는 것과 느낌이 다를 수 있기 때문이다. 하지만, 집이 모양을 갖춰갈수록 기대 이상의 결과물을 보여주며, 결국 예상을 뛰어넘은 기분 좋은 집이 완성됐다. 남서향에 나란히 배치한 자녀 방과 계단실 사이에 위치한 세면대 양옆으로 화장실과 샤워실을 분리했다. 아침에 등교할 때 동선이 겹치는 것을 방지하기 위함이다. 필로티형 포치 위 공간이 안방이다. “아파트에 살 때 면적이 좁고 창문이 작아서 답답했던 게 아니었어요. 적당한 크기의 창문을 곳곳에 배치해 조망과 통풍을 확보하고, 아파트보다 천장을 높여 실내가 넓지 않아도 심리적으로 더욱 여유로워졌어요. 살림살이가 많지 않아 수납과 살림 공간은 물건이 많이 들어가는 것보다 보관하고 이용하기 편리한 부분을 생각했죠.”선 소장은 “다섯 가족이 좋아하는 공간을 완성하기 위해 건축주 부부와 건축가는 머리를 맞대 6개월 동안 도면을 꼼꼼하게 확인하며 주택을 완성했다”면서, “이 집으로 인해 가족의 삶이 더 풍성해지고 몸과 마음이 편안한 마음의 고향이 되기를 바란다”고 전했다. 필로티형 포치 위 공간이 안방이다. ‘ㄱ’자 구조의 주택은 박공과 외쪽 경사지붕을 얹고 외부 시선을 고려한 작은 창을 곳곳에 배치한 뒤 눈썹 처마를 설치해 풍성한 입면을 보여준다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2018-05-01
바다사나이 주왕산에 안착, 마도로스 청송주택

경북 청송군과 영덕군에 걸쳐 있는 주왕산(720.6m)은 수많은 바위 봉우리와 계곡, 폭포 등이 빚어내는 절경으로 유명하다. 이곳 주왕산에는 30여 년 바다를 누빈 마도로스가 은퇴 후에 안착한 주택이 있다. 경북 청송군 부동면 하의리에 들어선 김경철(64)·박귀란(63) 부부의 복층 경량 목조주택이다. 마도로스가 산으로 간 까닭은 무엇일까.글 이상현 기자 사진 윤홍로 기자취재협조 태성하우징 HOUSE NOTEDATA위치 경북 청송군 부동면 하의리지역/지구 계획관리지역건축구조 경량 목구조대지면적 509.00㎡(153.97평)건축면적 96.80㎡(29.28평)건폐율 19.00%연면적 148.30㎡((44.86평), 포치, 다락 창고 포함) 1층 81.71㎡(24.71평) 2층 28.24㎡(8.54평) 데크 42.98㎡(13.00평) 포치 9.12㎡(2.76평) 다락 15.75㎡(4.76평) 창고 15.08㎡(4.56평)용적률 29.14%설계기간 2015년 12월~2016년 3월공사기간 2017년 4월~7월건축비용 3.3㎡당 430만 원MATERIAL외부마감 지붕 - 이중그림자 아스팔트슁글 벽 - 테라코트 플랙시텍스 데크 - 대림우드 방부목내부마감 거실 천장 - 대림우드 편백 루버 벽 - 신한 실크벽지 바닥 - 한화 강화마루침실 천장 - 실크벽지 벽 - 신한 실크벽지 바닥 - 한화 강화마루주방 천장 - 신한 실크벽지 벽 - 신한 실크벽지, 타일 바닥 - 한화 강화마루 위생기구 - 대림단열재 지붕 - 인슐레이션 외단열 - 테라코트 플랙시텍스계단실 디딤판 - 레드파인 집성판 난간 - 레드파인 집성 소동자/대동자창호 제이드 알바트로스현관 엘도어 노블현관문조명 렉스전기 LED주방기구 한샘 맞춤형난방기구 경동 기름보일러, 웅진벽난로설계 및 시공 태성하우징 031-452-6667 www.태성하우징.kr 청송군청 소재지에서 주왕산로를 따라 달리다 보면 청송주왕산관광지를 눈앞에 두고 고평삼거리가 나온다. 이곳에서 우측의 사부실길로 접어들면 ‘과연, 이곳에 인가가 있을까’라는 의구심이 들 정도로 양쪽으로 깊은 산이 펼쳐진다. 이윽고 길 우측으로 평지가 나타나는가 싶더니, 그 안쪽에 주택 한 채가 오뚝 자리하고 있다. 김경철·박귀란 부부의 복층 경량 목조주택이다. 부부는 왜, 인적이 드문 산골에서 인생 2막을 시작한 것일까.김경철 씨는 “울산의 아파트에서 살면서 북적북적한 게 싫어서 은퇴 후 전원생활을 결심했다”면서, “마을이 들어선 곳에 집을 짓는다면 굳이 전원에서 생활할 이유가 있겠느냐”고 반문한다. 박귀란 씨는 “남편이 바다생활을 너무 오래 해서 아이들 모두 출가시키고 우리끼리만 한적한 곳에서 오붓하게 지내려고 집을 지었다”고 한다. 주왕산 곁에 자연스레 지어진 모습 김경철 씨는 4년 전, 인터넷 검색을 통해 매물로 나온 이 땅을 찾아냈다.“직접 와서 보니 양쪽이 산인 데다 옆으로 계곡물이 흐르고 앞뒤로 더는 집이 들어설 자리가 없어 마음에 들었어요. 주위에 농약과 가축 냄새나는 밭과 축사도 없고요. 인근에 대명콘도가 들어선 후부터 관광철이면 관광버스들로 큰길은 꽉 막히지만, 우리 집 옆길은 하루에 차가 한두 대 지날까. 이렇게 경치 좋고 한적한 곳에서 계절의 변화를 즐기며 사는 맛도 쏠쏠해요.” 청송 주택 현관. 포치형 발코니를 계획해 실용성을 높혔다. 주택을 매개로 자연과 벗하는 삶김경철 씨는 주택의 설계·시공을 경험이 풍부한 태성하우징에다 의뢰했다.“사장이 여자분이라 집을 꼼꼼하게 잘 지을 것 같았고, 시공 실적도 많기에 적이 안심이 됐어요. 7월에 입주해 지금까지 살면서 ‘집 하나는 제대로 지었구나’라는 생각이 자주 들어요. 디자인도 예쁘지만, 무엇보다 아파트에 살 때에 비해 훨씬 적은 냉·난방비로 여름을 시원하게 보냈고 겨울도 따듯하게 지내고 있으니까요.”청송 주택의 대지는 마을을 감싸 안은 주왕산자락에 위치하며, 산을 넘어가는 길목에 자리 잡고 있어 전체적으로 가늘고 긴 모양이다. 주택은 길에서 일정 간격을 두고 남서향으로 배치돼 있다. 우측 길에서의 시선을 차단함과 동시에 넓은 앞마당을 확보하려는 의도에서다. 높은 산이 좌우에 버티고 있어 주택을 남서향으로 앉혔음에도 여름철 뜨거운 햇볕으로 인한 불편은 없을 듯하다. 파티오 도어를 통해 거실에서 데크로 쉽게 오갈 수 있다. 거실은 고창을 설치해 일조량을 높였다. 삼면유리로 만들어진 벽난로가 집 안에 운치를 더한다. 박공지붕 모양을 그대로 살려 천장고를 높였다. 좌측엔 주방이 보이고, 우측엔 아트월로 장식했다. 2층 복도에 개구부를 둬 벽난로의 온기가 2층까지 전해진다. 시공사는 대지 주변의 훌륭한 자연을 온전히 집 안으로 끌어들이는 데에 설계 초점을 맞췄다.“1층 거실과 안방, 2층 2개의 침실 모두 전면에 배치하고 창호와 데크, 베란다를 적절히 설치해 전망과 채광을 최대한 살렸어요. 또한, 주택의 안팎을 연계하는 활용도 높은 데크에는 계단뿐만 아니라 무거운 짐을 나르기 편하도록 경사로를 설치했고요. 특히, 현관 포치와 주방 상층부를 활용해 설치한 2층 침실의 데크와 베란다는 자연을 벗하며 여유롭게 생활하는 전원주택만의 장점을 최대한 부각시킨 공간이에요.”입면은 주변 산세山勢의 연장선처럼 큰 박공지붕 아래에 작은 박공지붕을 추가함으로써 볼륨감이 느껴진다. 여기에 2층 좌측 침실에 딸린 베란다의 모임지붕은 무게감과 안정감을 더해준다. 복도를 ‘一’자형으로 배치해 안방과 거실, 주방/식당까지 동선이 짧다. 화이트 톤을 주조로 회색 타일로 포인트를 준 주방. 좌측에는 외부로 향하는 문이 있다. 전면에 있는 창문으로는 집 옆으로 흐르는 하천을 감상하며 주방 일을 할 수 있다. 1층 안방은 건축주의 취향에 맞게 엔틱풍의 가구들을 두었다. 펜던트 조명이 포인트다. 간결한 동선으로 편리하게 배치한 공간1층에는 현관을 기준으로 좌측에 거실과 주방/식당이 사선으로 배치돼 있다. 천장고가 높아 시각적으로 탁 트인 느낌의 거실에서는 큼직한 파티오 도어Patio Door를 통해 주변 경관이 한눈에 들어온다. 거실 코너에 설치한 노출형 벽난로는 보조난방뿐만 아니라 한겨울의 운치를 더해주는 인테리어 요소로도 한몫을 한다. 거실은 집 안에서 사람이 가장 오래 머무는 공간인 만큼 내벽을 깔끔한 화이트 톤으로 마감을 하고, 오픈 천장을 목재 루버로 마감해 목조주택에 들어섰음을 실감케 한다.주방/식당은 거실과 비스듬하게 배치함으로써 개방감과 함께 심리적으로 고유의 기능을 분리시킨 공간이다. 삼면에 낸 창과 데크로 바로 연결되는 문, 그리고 다용도실과 배면의 보일러실과 창고로 나가는 문은 주방/식당에 환기성, 편리성 등 다양한 기능을 부여한 부분이다. 주방/식당은 화이트 톤을 주조로 회색 타일로 포인트를 주어 분위기가 심플하고 깔끔하다.현관 우측에는 드레스룸과 욕실을 연계한 침실이 있다. 불투명 유리의 미닫이문에서 작은 공간인 만큼 개방감과 편리성에다 프라이버시까지 고려했음을 엿볼 수 있다. 계단실과 2층 복도. 벽돌 모양의 벽지를 사용해 집이 커보인다. 건축주는 자녀들이 방문하지 않을 경우 계단실 문을 닫아둬 난방비를 절약한다고 한다. 출가한 자녀들이 집에 올 경우 사용하는 2층 방. 한쪽 방에는 천창을 두었고 다른 방에는 발코니를 둬 자연과 함께 살고 있음을 항상 느낄 수 있다. 2층에는 출가한 자녀 가족이 방문했을 때 머무는 방 2개와 욕실이 있다. 다락방처럼 꾸민 우측 침실 박공천장에는 밤하늘의 별무리를 감상할 수 있는 천창이 있다. 또한, 가까이 현관 포치 위에 설치한 데크에서는 주변 경치가 한눈에 들어온다. 그리고 좌측 침실에는 계곡 쪽으로 삼면을 개방하고 모임지붕을 덮은 베란다가 있다.시공사는 “청송 주택은 일체형 큰 지붕이 올라가는 만큼 하중을 충분히 견디도록 구조계산을 하고, 골짜기에 짓는 주택인 만큼 시공할 때 고단열 고기밀에 역점을 두면서 목조주택의 이미지를 최대한 살리고자 노력했다”고 한다. 2층 복도와 연결되는 베란다 2층 베란다에서는 주변의 경치를 한 눈에 볼 수 있다. *건축주 부부는 “도심의 아파트에서 살다가 주왕산자락 경치 좋고 공기 맑은 곳에 집을 짓고 살다 보니 마음이 편안해지고 몸이 건강해졌다”면서, “이곳 공기가 맑다는 것은 화초를 보면 알 수 있는데, 예전 집에서 키우던 화초가 시들시들 죽어가기에 버리고 올까 하다가 가져왔는데 싱싱하게 되살아났다”고 한다. 그리고 “계곡 언저리 수풀에서 여름철에는 반딧불이가 유유히 날아다녔는데, 요즘에는 아침에 일어나 다가가면 새들이 포로록 날아오르는 게 재밌다”고 한다. 부부의 얘기에 귀를 기울이다 보면 번잡함과는 거리가 먼 망망대해를 30여 년 누비다 은퇴한 마도로스가 왜, 인적이 드문 주왕산자락에 안착했는지를 짐작할 수 있다. 벽난로에 쓸 장작을 모아둔 모습. 장작에서 내뿜는 분위기로 전원생활의 즐거움을 간접적으로 느낄 수 있다. 주택의 왼쪽에는 주왕산 자락을 따라 흐르는 하천이 있다. 주택의 후면. 텃밭에 채소를 키우며 사용할 창고가 붙어 있다. 큰 박공지붕 아래에 작은 박공지붕을 추가함으로써 볼륨감이 느껴진다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2018-02-07
【의정부 단독주택】 부용산을 품은 도시형 전원주택 고깔집

수도권 북부 거점 도시인 경기 의정부시 민락동에 LH공사에서 조성한 택지개발지구 단독주택단지에 들어선 주택이다. 대지는 전면과 좌측면이 도로에 접하며, 남서쪽으로 도로를 사이에 두고 경관 좋은 부용산이 있다. 이러한 조건을 고려해 조망과 채광을 최대한 확보하도록 주택의 좌향坐向을 남서쪽으로 잡고 매스를 ‘ㄱ’자로 배치했다. 매스에 씌운 큰 고깔지붕은 단순한 지붕이 아니라 처마나 입면의 요소가 되어 이 주택의 전체적인 특징으로 작용한다.글 홍만식 건축가(㈜리슈건축사사무소) 사진 이상현 기자※ 기사 하단에 이 주택과 관련된 인터뷰와 영상을 링크시켰습니다. 보다 자세한 사항이 알고 싶으시면 영상을 클릭해 주세요. HOUSE NOTEDATA위치 경기 의정부시 민락동지역/지구 제1종 전용주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구)건축구조 경량 목구조대지면적 297.70㎡(90.05평)건축면적 106.66㎡(32.26평)건폐율 39.84%연면적 176.21㎡(53.30평) 1층 74.20㎡(22.44평) 2층 102.01㎡(30.86평)용적률 65.82%설계기간 2016년 6월 ~ 9월공사기간 2016년 10월 ~ 2017년 1월MATERIAL외부마감 지붕 - 리얼징크 외벽 - 청고벽돌, 적삼목 데크 - 멀바우내부마감 천장 - 벽지 내벽 - 벽지 바닥 - 강마루단열재 지붕 - R32 글라스울 외단열 - 1종 비드법 60T 내단열 - 인슐레이션 R21, R32계단실 디딤판 - 멀바우 18T 난간 - T9 스테인레스스틸 플랫바 위 조합페인트창호 공간창호 35㎜ 로이 알루미늄 시스템창호(3중유리)현관 엘더도어조명 디스조명주방기구 스페이스D 우레탄 도장, 상판(한화-칸스토)위생기구 아메리칸스탠다드 네오모던난방기구 린나이 콘덴싱설계 ㈜리슈건축사사무소 02-790-6404 blog.naver.com/richuehong2 주택 우측에서 본 모습 건축주는 나중에 아들이 결혼한 후에도 세대 간에 서로의 영역을 침범하지 않으면서 함께 살 수 있는 주택, 거실과 주방/식당 등 공적 공간과 단란 공간을 선택적으로 공유하면서 사적 공간인 침실은 완전히 분리되는 주택, 최대한 마당을 크게 하면서 남서쪽 부용산의 좋은 경관을 누릴 수 있는 주택 등을 원했다. 이를 반영해 현재는 건축주 부부와 미혼인 아들, 이렇게 3명이 살고 있지만, 향후 아들이 결혼한 후에도 함께 살 것을 고려해 삼대를 위한 공간으로 계획했다. 거실 부분은 천장고를 높여 개방감을 주고 마당 쪽의 전면 창호를 비롯해 배면과 우측면 벽에도 장방형 고정 창을 내어 풍부한 자연광과 좋은 경관을 집 안에 담아냈다. 1층 거실과 가족실의 천장을 길게 연결하고, 거실 상부를 부분적으로 보이드VOID처리해 가족실과 소통하도록 했다. 2층 가족실의 보이드 부분으로 내려다본 1층 거실 1층에는 현관을 기준으로 우측에 온 가족이 다 같이 사용하는 중심 공간인 메인 거실과 주방/식당을 전면 마당과 연계했다. 그리고 침실과 드레스룸, 욕실 등으로 이뤄진 건축주 부부의 영역을 이들 중심 공간에서 거리를 둔 현관 좌측 안쪽에 배치했다. 그리고 햇살이 잘 드는 침실 앞에는 자연경관을 독립적으로 누릴 수 있는 작은 마당을 계획했다. 거실과 대면 형태로 계획한 주방/식당. 거실 상부를 부분적으로 오픈해 거실은 개방감이 드는 반면 주방/식당은 안정감이 든다. 1층 복도 안쪽이 부모님 방이다. 사적 공간인 만큼 온 가족을 위한 공용 및 단란 공간인 거실과 주방/식당에서 멀리 배치했다. 1층 안방 현관 중문 앞에 배치한 계단실. 1층 여타 공간에서 시선을 피해 2층 프라이빗 공간으로 올라갈 수 있다. 계단참 벽면에 낸 상하로 긴 장방형 수직 창호가 오르내리는 발걸음을 가볍게 만든다. 2층은 결혼한 아들 세대를 전제로 프라이빗 영역에 초점을 맞췄다. 현관 정면에 계단실을 배치해 여타 공간의 간섭을 받지 않고 2층으로 올라가도록 했다. 이 계단실을 기준으로 좌측에 욕실과 파우더룸, 드레스룸 그리고 안쪽에 베란다가 딸린 침실을 배치했다. 그리고 계단실 우측에 간이 주방과 가족실, 다락방, 아이 방을 배치했다. 2층은 온전히 아들 세대를 위한 영역으로 간이 주방과 가족실을 두어 독립생활도 가능하도록 했다.1층 거실과 2층 가족실을 하나의 지붕으로 엮고 층간 소통이 이뤄지도록 거실 상부를 부분적으로 오픈했다. 1층과 2층 침실에서 마당과 베란다를 통해 남서쪽의 자연경관을 최대한 즐기도록 했다. 또한, 이 베란다를 통해 마당을 중심으로 1층과 2층이 서로 입체적으로 소통하도록 했다. 2층 복도. 포켓도어를 활용해 가족실과 위생 공간, 사적 공간을 효율적으로 분리했다. 2층 침실 앞 간이 세면기를 설치한 파우더룸. 이 공간을 중심으로 좌우에 드레스룸과 욕실을 배치했다. 간이 주방과 베란다를 설치한 2층 가족실. 2층은 독립생활이 가능한 온전히 아들 세대를 위한 공간이다. 아이 방 좌측에 있는 가족실 상부에 드린 오픈 형 다락 입면은 두 세대가 따로 또 같이 살아야 하는 주택이기에 한 지붕 아래 두 세대를 둔 형태로 디자인했다. ㄱ자로 배치한 매스에 큰 고깔지붕을 씌워 단순한 지붕이 아니라 처마나 입면의 요소가 되어 주택의 전체적인 특징으로 작용하도록 했다. 또한, 청고벽돌과 목재를 비례감 있게 사용해 테라스나 진입 포치 등의 벽면에 요철을 두어 빛의 효과나 입면의 깊이감을 더했다. 가식적인 장식보다는 단순하지만 실용적이고 이유 있는 형태의 깊이감을 만들고자 했다. 또한, 형태에서 머무는 것이 아니라 마당과 테라스를 통해 주변 풍경을 담음으로써 주택의 운치를 더하게 했다.넓게 만들어진 마당에서 건물을 바라볼 때 재료와 비례감이 만드는 깊이감은 이 주택의 또 다른 멋이기도 하다. 인테리어 포인트는 특별함이 아닌 단순하고 심플한 공간이다. 미니멀한 공간에 깊이 들어오는 빛과 주변 풍경은 그 자체만으로도 주택의 더할 나위 없는 인테리어 개념이 된다. 출입구는 청고벽돌과 현관문으로 고풍스럽게 디자인했다. 거실 전면 걸터앉기에 좋은 높이로 설치한 툇마루. 지붕이 처마 역할을 하므로 안정감이 든다. 외벽과 천장은 청고벽돌, 적삼목 버디컬 루버, 리얼징크로 마감했다. 주요 외장재인 벽돌은 관리가 수월하고 유행을 크게 타지 않아 건축주가 선택했다고 한다. 벽돌과 게비온 담이 잘 어울린다. 추가 [목조, 통나무주택] 부용산을 품은 도시형 전원주택 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2018-01-25
14평 소형주택의 변신, 중목구조 파주 '그리드 하우스'

다양한 사연과 그만큼 다양한 모습을 갖고 있던 ‘내 집이 나타났다’에서 선정한 집들. 각기 다른 모습 속에서도 한 가지 다르지 않았던 점은 모두가 더 나은 환경을 통해 더 행복할 가족의 미래를 그리고 있었다는 점이다. 파주의 집도 그런 곳이었다. 오래되고 낡은 집의 삐꺽거림 속에서도 그치지 않았던 가족 사랑의 마음, 한번 확인해 보자.글 중목 전문 건축가 감은희(㈜단감 건축사사무소 소장), 건축가 양진석사진 강창대 기자, 이남선, 러브하우스플랫폼, 건축가 양진석 HOUSE NOTEDATA위치 경기 파주시 법원읍 대능리용도지역/지구 일반상업지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역건축 개축건축구조 중목구조대지면적 225.00㎡(68.06평)건축면적 45.08㎡(13.63평)건폐율 20.03%연면적 45.08㎡(13.63평)용적률 20.03%설계기간 2016년 6월 ~ 12월공사기간 2016년 11월 ~ 2017년 2월MATERIAL외부마감 지붕 - 갈바늄외벽 - 특수 모르타르내부마감 천장 - 벽지내벽 - 벽지바닥 - 온돌마루(한화 L&C)단열재 지붕 - 경질우레탄폼외단열 - T100 압출법 보온판 2종 3호(‘가’등급)내단열 - T89 글라스울(‘다’등급)창호 한화 L&C주방기구 한화 L&C, 주방 상판 칸스톤위생기구 대림바스난방기구 경동보일러설계 ㈜플래닝와이그룹 건축사사무소 02-511-4379중목설계 중목전문건축사 감은희 010-6889-1129중목구조시공 ㈜아이앤하우징 02-6217-8752 정겨운 골목길에서 만난 집낡은 집과 그렇지 않은 집들이 혼재된 파주의 한 주택단지. 담벼락에 사뿐히 앉은 만화 캐릭터가 정겹다. 누구의 솜씨인지는 몰라도 이 그림이 없었을 때를 상상해 보면, 한 장의 그림으로 동네의 이미지가 훨씬 밝고 환해졌다는 것을 짐작할 수 있다. 분명 따뜻한 마음을 담아 한 획 한 획 그었을 누군가가 괜스레 고맙고 반가운 마음이 든다. 정겨운 골목길에 위치한 '그리드 하우스' 대문 대신 장롱문?예쁜 담벼락 사이로 마주한 부서지기 직전인 대문의 집. 바로 오늘의 주인공들이 사는 곳이다. 그런데 ‘어!’ 자세히 살펴보니 대문이 아니라 장롱을 붙여 놓은 것이다. 그나마도 한쪽밖에 없는 문마저 떨어지기 직전인 상황. 대문이 없는 집이라니… 얼마나 위험할지 예상할 수 있다. 예쁜 그림이 그려져 있어 화사한 분위기를 내고는 있지만 대문이 연결된 담벼락은 곳곳에 깊은 금이 가 있고, 벽돌 모양이 다 드러나 있을 정도로 균열이 심했다.문제가 넘치던 화장실과 욕실오래된 잡동사니와 유리 파편들이 널브러져 있는 마당도 위험해 보였지만, 그보다 더 큰 문제는 ‘내 집이 나타났다’ 선정 집들의 고질적 문제! 바로 야외 화장실이다. 유달리 추웠던 겨울 어느 날, 할머니가 화장실을 다녀오다 쓰러지는 사고가 발생했을 정도라니, 문제가 더 심각해 보였다. 집 안에 있는 욕실도 문제가 있긴 마찬가지였다. 현관문 바로 옆에 문도 없이 뚫려있는 욕실은 바닥이 시멘트로 되어 있어 씻기에 여간 불편해 보이지 않았다. 한기가 들고 비가 새서 춥고 눅눅한 욕실은 천장에서 공벌레가 떨어지고 쥐도 종종 출몰한다니, 마치 야외나 다를 바 없는 상태였다.난방비 폭탄의 주범, 단열재 없는 벽과 지붕경기 최북단에 위치한 파주는 겨울바람이 매섭기로도 잘 알려져 있다. 하지만 이 집은 추위를 견딜 만한 단열처리가 거의 안 되어 있었다. 천장은 얇은 슬레이트로 덮여 있고, 곳곳의 벽은 벽돌도 아닌 합판으로 세워 단열 시공이 하나도 안 되어 있는 집이다. 그러다 보니 겨울이 되면 항상 보일러가 제대로 작동되지 않는다고 한다. 좁은 공간에 전기매트로 버티며 사는데도 난방비는 월 15만 원 이상이 나왔다. 그 정도 비용이라면 보통 20평형대 주택의 난방비와 비슷한 수준. 공간이 작아야 열효율이 좋은 것이 결코 아니라는 것을 이 사례로 알 수 있었다.공간 구분이 안 되는 집집으로 들어가서 마당을 바라보면 비치 파라솔이 하나 세워져 있다. 다소 이질적인 느낌을 주는 이 소품의 역할은 무엇일까? 이 집은 공간의 구분 없이 아빠, 딸, 할머니가 모두 한곳에서 생활하고 있다. 민선이가 친구를 데려오거나 옷을 갈아입거나 하는 등의 문제가 있을 때, 갈 곳 없는 아빠는 이곳에 와서 시간을 보낸다고 한다. 그 외에도 집 천장이 낮아 환기가 불가능, 주방 쪽이 나무로 되어 있어 화재 위험에 노출, 오래되고 낡은 지붕이라 천장에서 물이 샘, 집이 오래되다 보니 안쪽으로 벽이 기울어져 있는 등 금세라도 쓰러질 것만 같은 이 집. 문제 해결이 시급하다. 기존 건물과 동일한 면적과 층고로 개축한 그리드 하우스 외관 따뜻한 집에서 보낼 행복한 명절을 꿈꾸며수많은 문제가 보이는 이 집에서 가장 큰 문제는 가족에게 개인 공간이 전혀 없다는 점이 아니었을까 한다. 주방과 거실, 방이 한 공간에 합쳐져 있어 한참 자라나는 딸과 푹 쉬어야 하는 아빠, 할머니까지 모든 가족의 불편은 가중되고 있다.“아빠와 한 공간을 사용하다 보니, 아빠는 제대로 쉬지도 못하시고, 저도 불편한 점이 많아요.” _ 딸, 민선“제 방은 없어도 되니까, 민선이 방은 꼭 있었으면 좋겠어요. 그리고 어머님 모셔서 집에서 지내실 수 있게 하고 싶어요.” _ 아빠, 조원기15살 민선이가 살기에는 너무도 열악한 공간, 연로하신 할머니와 일에 지친 아빠에게도 편하지 않은 이 집. 이제는 새로운 변신이 필요할 때이다. 소녀 감성에 딱 맞는, 할머니의 마음을 쉬게 할, 그리고 아빠에게 더없이 편한 휴식 공간이 될 집. 바로 그런 집을 기다렸다면 바라던 그대로의 집을 보게 될 것이다. 외벽을 특수 모르타르로 마감해 모던하면서 빈티지한 느낌을 준다. 설계 콘셉트 내 집이 나타났다 이전 주택들을 소개하면서 신축 주택이 가지는 확장성과 비교적 높았던 설계의 자유에 대해 설명했다. 하지만 이 집은 그런 자유도가 제한된 개축으로 지어야 했던 집이다. 13평이라는 작은 대지 면적, 3.5m 층고의 한계는 설계에 큰 걸림돌이 될 수밖에 없었다. 제한된 요건 안에서 가족이 원하는 모든 것을 갖추기 위해 내놓은 방안은 과연 무엇이었을까? 주목 포인트 01 건축 개념을 말하다“파주 집은 집 앞 골목에 소방도로 4m가 확보되지 않았기 때문에 <건축법상> 신축이 불가한 집이었다. 따라서 기존 건물과 동일한 면적, 동일한 층고 안에서 집을 지어야 하는 ‘개축’을 진행해야 했다. 무허가 건축물을 제외한 45.15㎡(약 13평), 그리고 현재 지붕 높이 3.5m 안에서 모든 문제를 해결해야 했기 때문에 ‘내 집이 나타났다’ 사상 철거뿐만 아니라 설계도 최악인 조건이었다.” “처음에는 지하를 1.2m 정도 파고, 위에 다락을 만들고 겉에서 볼 때는 1층 집, 안으로 들어와 보면 2층과 같은 집을 설계해 봤다. 그런데 지하를 내릴 경우, GL(그라운드 레벨)선이 지하로부터 잡히기 때문에 지하를 내리든 내리지 않든 층고는 여전히 3.5m로 제한해야 하기에 지하 파기는 실패로 돌아갔다. 다락의 경우 층고가 1.5m 이상이 되면 바닥면적으로 들어가기 때문에 3.5m 안에서 다락을 만들려면 1m 이하의 다락으로밖에 만들 수 없어 본래의 의미인 창고로만 사용 가능해 다락을 만드는 것도 실패로 돌아갔다.”다양한 설계 안이 나왔지만 번번이 <건축법>의 제한에 직면한 상황. 아빠 방, 민선이 방, 할머니 방, 주방&거실, 화장실 등 필요한 모든 공간을 13평 안에 넣기란 정말 쉽지 않은 문제였다. 주방/거실은 밝은 색상의 가구와 조명을 사용해 확 트인 느낌을 줬다. 수납공간 아래에는 버튼을 누르면 자동으로 내려오는 폴딩 침대를 뒀다. 전동 블라인드를 내리면 주방과 분리돼 아빠만의 공간이 된다. 최소한의 주거 개념 _ 현대 건축의 아버지이자 거장 건축가인 르 꼬르뷔지에는 2.26m 층고의 4평의 별장(카바농)에서 생을 마감했다. 허례허식의 모든 사치를 벗어던지고, 최소의 공간에서 자연을 바라다보며 거주하고 건축하는 삶의 원형을 보여주고 싶었던 것이다. 양진석 건축가는 파주 집을 바로 르 꼬르뷔지에의 카바뇽에서 영감을 얻었다. 작은 공간 안에서도 충분히 쾌적한 공간을 만들 수 있다는 르 꼬르뷔지에의 모듈러 이론에 착안해 만든 파주 집. 13평의 면적을 최적의 동선과 공간 배치를 통해 30평처럼 쓰도록 하겠다는 ‘그리드 하우스’로 설계의 방점을 찍었다. 단, 1㎝의 공간도 허투루 쓰지 않았다는 의지의 표현인 것이다.매스 인 매스Mass In Mass 개념 _ 하나의 공간 안에 작은 공간(다락)이 있고, 거실 공간 밖으로 또 다른 공간(퍼걸러)이 나오는 공간 개념을 말한다. 매스 인 매스는 볼륨 인 볼륨Volume In Volume 즉 부피 안의 부피 개념으로 볼 수도 있다. 2D의 면적이 아닌 입방체의 공간을 고려했기 때문이다. 특히 다락은 부피를 이용한 전형적인 설계 기법이라고 할 수 있다. 매스 인 매스 개념은 램쿨하우스가 설계한 한남동 리움 갤러리 안의 블랙박스를 보면 쉽게 이해할 수 있다.다목적 공간(Multi purpose Space) 활용 _ 아파트 13평과 주택의 13평은 그 쓰임과 활용이 전혀 다르다. 주택의 경우 외부 공간을 이용하여 내부 공간의 확장성을 꾀할 수 있기 때문에 아파트보다 훨씬 더 넓은 면적을 생활공간으로 활용할 수 있게 된다. 파주 집의 거실 앞 퍼걸러 공간은 또 다른 거실의 연장선이자 다양한 목적을 띤 공간이 된다. 현관문 옆의 조그만 포켓 테라스도 면적에는 들어가지 않지만, 주방을 위한 다용도 공간으로 활용할 수 있다. 민선이 방의 옆 외부 공간도 동일한 개념으로 진행됐다. 민선이 방은 다락 층고를 확보해 침대를 뒀다. 또한, 침대 밑엔 책상과 화장대를 뒀다. 화장대 옆에 있는 창을 열면 아늑한 야외 테라스와 연결된다. 주목 포인트 02 건축가가 이야기하다파주 집을 설계할 때 ‘그리드 하우스’라는 건축 개념을 잡고 진행했다고 한다. 치수, 눈금을 뜻하는 ‘그리드’에서 연상할 수 있듯, 아주 세밀하게 계산해서 디자인했다는 뜻이다. 르 꼬르뷔지에Le Corbusier에가 창안한 모듈러 이론과 그 이론이 적용된 4평의 카바뇽에서 영감을 얻었다는 파주 집은 실제로 13평 공간 안에서도 충분히 쾌적하고, 필요한 공간을 모두 가질 수 있다는 것을 보여준 좋은 사례가 아닐까 싶다." 주방/거실과 이어지는 넓은 야외 공간이다. 주목 포인트 03 설계, 한눈에 정리하다● 채광과 프라이버시 지키는 큐브 형태의 담 배치● 골목의 선형을 해치지 않는 직선 배치 계획의 유지 ● 중목구조, 평지붕 채택으로 최대한 면적 확보 ● 13평 공간을 30평형처럼 쓸 수 있는 공간 설계 ● 동선과 주거 쾌적성 최대한 확보 ● 폴딩 베드, 루프 스크린 등으로 공간의 확장성 확보 ● 공중 면적의 적극적인 활용 ● 테라스, 퍼걸러 등 외부 공간을 실내공간으로 확장 ● 건강을 위한 친환경 자재의 사용 ● 배수 트렌치 활용으로 침수 대비 ● 현관 캐노피로 비 들이침 예방 ● 중문으로 보온, 단열 극대화 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2018-01-19
가족의 건강을 고려해 지은 아산 목조주택

충남 아산시 남산 산책로 입구에 자리한 전원주택. 김재점·위은경 부부가 새롭게 마련한 집이다. 이 집은 시야가 확 트인 곳에 자리 잡고 있어 조망이 매우 뛰어나다. 집은 총 133.87㎡(40.50평) 규모이고 외관은 단단하고 중후해 보인다. 내부 구조는 1층에 게스트룸과 거실 주방 공용욕실 다용도실을 있으며, 2층에 파우더룸과 욕실이 딸린 부부방 아이방 다락방이 있다. 1층 게스트룸과 2층 안방은 전면창을 크게 내고 측면에 채광창을 내어 아침부터 오후까지 햇살이 충분히 들어온다. 전체적인 집의 이미지는 단단하면서 중후하고, 밝고 화사한 이미지에 포인트가 맞춰져 있다글·사진 박창배 기자※ 기사 하단에 이 주택과 관련된 영상을 링크시켰습니다. 보다 자세한 사항이 알고 싶으시면 영상을 클릭해 주세요. 건축정보위치 충남 아산시 신인동지역·지구 도시지역, 자연녹지지역건축형태 경량 목구조대지면적 499.00㎡(150.94평)건축면적 84.37㎡(25.25평)연면적 133.87㎡(40.56평)1층 84.37㎡(25.52평) 2층 49.50㎡(14.97평)다락 17.39㎡(5.26평)지붕재 AL 0.7T 징크외벽마감 국내산 벽돌내부마감 실크 벽지바닥마감 LG 강화마루, 한화 소리지움 장판창호재 LG 창호난방형태 기름보일러식수공급 상수도설계·시공 윤성하우징 1566-0495 www.yunsunghousing.co.kr 《비밀의 화원》, 《소공녀》의 일러스트를 그린 화가이자, 칼데콧상을 두 번 수상한 미국의 동화작가 타샤 튜더. 미국을 대표하는 동화작가로 많은 사랑을 받아온 그는 70여 년간 100권이 넘는 그림책을 세상에 내놓았지만 실은 원예가로 더 유명하다. 그는 30만 평의 대지에 천국 같은 정원을 일군 가드닝의 대가로 꽃과 동물, 자연을 존중하는 자연주의자이다. 30만 평의 대지에 18세기 영국식으로 꾸민 타샤 정원은, 미국에서 가장 아름다운 정원 중의 하나로 손꼽힌다. 일 년 내내 꽃이 지지 않는 꽃들의 천국이자 ‘지상 낙원’이며, 자연을 존중하고 삶을 사랑하는 타샤 튜더의 낙천성과 부지런함이 고스란히 배어 있는 공간이다. 자연에 깊이 뿌리내린 타샤 튜더의 소박한 삶은 많은 사람들에게 영향을 미치고 있다. 최근 전원주택을 지은 위은경 씨도 타샤 튜더의 영향을 받았다고 한다.“타샤 튜더의 책을 읽고 깊은 감명을 받았어요. 타샤 튜더의 삶은 바쁜 하루를 보내는 저에게 대리만족을 주었어요. 저도 타샤 튜더처럼 정원을 가꾸고 동물을 키우면서 자급자족 하는 삶을 살면서 나만의 멋진 정원을 만들고 싶었어요. 전원생활을 하고 싶다는 제 말에 가족들이 동의를 해줘 전원주택을 짓고 전원생활을 하게 됐죠.” 공용공간인 거실은 주방과의 일자형 배치와 천장을 높여 개방감을 극대화했다 주방 도심 인근에 부지를 마련해 지은 집충남의 소도시 아산에도 남산이 있다. 야트막한 야산이어서 산책하기에 딱 좋은 아담한 산인데 천천히 걸어도 30여분이면 능선을 주파할 수 있는 산책의 명소로 알려져 있다. 등산로 초입에는 안보공원이 있고 그 옆에는 국궁장이 자리하고 있으며 시가지 반대편에는 호수공원이 있으므로 서울 남산보다는 규모는 작지만 산책로로서는 일품이다. 1층 방. 일조량이 충분하도록 창을 크게 냈다. 김재점·위은경 부부가 새롭게 마련한 전원주택은 충남 아산시 남산 산책로 입구에 자리하고 있다. 이 집은 시야가 확 트인 곳에 자리 잡고 있어 조망이 매우 뛰어나다. 마당은 물론 거실에 앉아서도 주변 풍광이 한 눈에 들어오는데 건축주는 이런 뛰어난 조망권과 도심과 가깝다는 이점 때문에 지금의 집터를 마련했다.자동차로 신창역까지 5분, KTX역까지 15분, 온양시장까지 10분 거리이고 인근에 외곽순환도로가 있어 교통이 편리하다. 이곳은 모두 25세대가 들어설 전원주택 단지로 건축주는 지난해 초 평당 100만원을 주고 170평(도로 지분 15%)을 구입했는데, KTX역 인근이 평당 300만원이고 산정호수 앞 전원주택지가 평당 150만원 안팎에 거래되는 것을 감안하면 비교적 저렴한 금액에 구입한 편이다. 2층으로 올라가는 계단. 화이트톤에 나무색과 검은색을 활용한 인테리어가 도드라져 보인다. 이 집은 133.87㎡(40.50평) 규모의 산뜻한 복층 목조주택이다. 위은경 씨는 건강을 고려해 목조주택을 지었는데, 이곳에 살면서 건강이 좋아졌다고 한다.“남편은 아토피가 있었고, 저는 비염이 심했어요. 아빠와 저를 닮아서 그런지 7살배기 아들은 아토피와 비염에 천식까지 있었죠. 그런데 이곳에서 살고부터는 저희를 괴롭히던 고질병으로부터 자유로워졌어요. 나무로 지은 목조주택 때문인지 공기가 좋은 주변 환경 때문인지 정확한 원인은 알 수 없지만 우리 가족을 괴롭히던 아토피, 천식, 비염이 호전되다 보니 여기로 오길 정말 잘했다고 생각하고 있어요.” 중후하면서 단단하고 산뜻한 이미지집은 총 133.87㎡(40.50평) 규모로 단단하고 중후해 보인다. 1층 84.37㎡(25.52평) 2층 49.50㎡(14.97평) 다락이 17.39㎡(5.26평)이고, 내부 구조는 1층에 게스트룸과 거실 주방 공용욕실 다용도실을 있으며 2층에 파우더룸과 욕실이 딸린 부부방 아이방 다락방이 있다.공용 공간은 주방과의 일자형 배치와 천장을 높여 개방감을 극대화했는데, 특이한 점은 거실 전면에는 채광창만으로 내고 측면으로 창을 크게 냈다는 점이다. 그런데도 오전부터 오후까지 햇살이 풍부하게 들어오고 측면 창으로 먼 산이 한 눈에 들어와 답답해 보이지 않는다. 주부가 편리하도록 주방을 넓게 하고, 동선을 고려해 주방 한쪽엔 덱으로 바로 나갈 수 있도록 별도의 출입문을 냈다. 2층 계단 벽면. 조명과 액자가 어우려져 세련된 분위기를 자아낸다. 부부침실과 아이방, 다락방으로 이어지는 2층 복도 1층 게스트룸과 2층 안방은 전면창을 크게 내고 측면에 채광창을 내어 아침부터 오후까지 햇살이 충분히 들어온다. 2층에 자리 잡고 있는 부부침실은 독립공간임을 감안해 파우더룸과 욕실이 딸린 원룸 스타일로 꾸몄다.집의 이미지는 벽돌을 이용한 단단하면서 중후하고, 화이트와 나무색을 이용한 밝고 산뜻하면서 화사한 이미지에 포인트가 맞춰져 있다. 젊은 건축주는 애초 시공사와 상담을 할 때 ‘운치 있는 이미지’보다는 ‘밝고 산뜻하면서 깔끔한 느낌’을 주문했다. 그래서 흰색, 나무색, 검은색 3가지 색상으로만 집을 꾸몄는데, 화이트만으로 강조하다보면 자칫 밋밋하거나 지루할 수 있어 창틀과 계단 철제난간 부분은 검은색 계통으로 처리했다. 파우더룸과 욕실이 딸린 부부침실 나는 짬날 때마다 정원을 가꾼다. 그렇게 만족스러울 수가 없다. 내 정원 이야기가 나오면 겸손해지지가 않는다. 내 정원을 커티지 가든이라고 부르는 이들도 있지만, 난 계획해서 화초를 심지 않고 되는대로 쑥쑥 심는다. 난 꽃이 많은게 좋다. _타샤 튜더 위은경 씨는 전원생활을 한 후 가족이 갖고 있던 알레르기 질환으로부터 자유로워지고 있어 너무 좋다고 한다. 그리고 이름을 떠올리는 것만으로도 가슴이 벅차오르는 타샤 튜더를 본받는 삶을 살면서 자신만의 정원을 가꾸고 싶다고.“‘언제나 기쁨을 선택하라’는 타샤의 소박한 삶의 철학을 고스란히 담은 타샤 튜더가 쓴 자전적 에세이 ≪타샤의 행복≫은 저에게 보물이었습니다. 저도 타샤 튜더처럼 나만의 정원을 만들어 나갈 계획입니다. 멀리서도 한 눈에 확 띄는 정원을 만들고 온갖 동물들도 키우며 자연과 순응하는 삶을 살고 싶습니다.”왜 많은 사람들이 타샤 튜더의 삶을 동경하고 흠모하며 사랑하는 것일까? 그녀의 인위적이지 않고 소담한 자연친화적인 삶. 우린 언젠가 모두 자연으로 돌아갈 것이기에 자연에 순응하며 하나 되어 자연과 순응하는 삶을 산 그녀에게 고향이라는 감성을 느끼는 것일지도 모른다. 벽돌로 외관을 치장해 중후한 느낌이다. 덱과 마당에 나서면 주변 풍광을 한눈에 볼 수 있어 전원의 여유를 즐기는 데 손색이 없다 추가 [목조, 통나무주택] 가족의 건강을 고려해 지은 집 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2017-12-03
【창원 전원주택】 건축주와 설계·시공사가 ‘통通’한 전망 좋은 집

‘집 한 번 지으면 10년은 늙는다’, ‘아무리 친한 사이라도 건축주와 건축업자로 만나면 원수가 된다’는 말이 있다. 집을 짓는 일이 비용과 시간을 차치하고, 그 과정이 만만치 않다는 뜻이다. 그런데 이 말을 무색하게 만드는 일이 일어났다. 시공사에서 부모의 밀양 주택을 시작으로 딸의 창녕 주택, 아들의 남해 주택, 이렇게 세 채를 일정 기간을 두고 모두 설계·시공한 것이다. 내구성, 편리성, 미관성을 두루 갖춘 ‘좋은 집’의 실현, 그 비결은 무엇일까. 건축주와 설계·시공사 사이에 마음과 뜻이 통通한 데서 찾을 수 있다.글 윤홍로 기자 | 사진 강창대 기자취재협조 더하우징㈜ HOUSE NOTEDATA위치 경남 창원시 의창구 동읍 화양리용도지역/지구 제1종 일반주거지역건축구조 경량 목구조설계기간 7일공사기간 2017년 2월 ~ 5월건축비용 3.3㎡당 480만 원대지면적 1,940.00㎡(586.85평)건축면적 144.17㎡(43.61평)건폐율 12.10%연면적 197.50㎡(59.74평) 1층 144.17㎡(43.61평) 2층 53.33㎡(16.13평)용적률 16.58%MATERIAL외부마감 지붕 - 라파즈 변색 기와 외벽 - 스타코플렉스 데크 - 합성목내부마감 천장 - 광폭 합지 내벽 - 광폭 합지 바닥 - 한화 온돌마루단열재 지붕 - 인슐레이션 R-32 외단열 - 인슐레이션 R-24 및 50㎜ 압축 스티로폼 내단열 - 인슐레이션 R-24창호 제이드, 북미식 로이 삼중유리 시스템창호조명 LED주방기구 한샘위생기구 동서 INUS난방기구 귀뚜라미보일러설계 및 시공 더하우징㈜ 041-544-8080 www.thehousing.kr 전동희·류미자 부부는 밀양에서 집을 짓고 6년간 생활했다. 당시 장녀인 전지형 교수(국립창원대학교 유아교육과)는 출퇴근 거리가 멀어서 직장인 학교 근처의 아파트에서 지내며 주말마다 밀양 주택을 찾았다. 어머니 류미자 씨는 “시공사에서 설계·시공한 밀양 주택은 마을에서 다들 제일 멋지다고 했고, 심지어 산림청 헬기 조종사가 하늘에서 우리 집을 내려다보고 너무 예쁘다며 찾아왔을 정도였다”고 한다.가족 모두 밀양 주택에 자긍심을 갖고 전원생활을 즐기다가, 창원으로 이주한 이유는 무엇일까. 창원 주택의 건축주인 전 교수는 “어느 날 뜬금없이 부모님 집 바로 밑으로 함양-울산 고속도로 터널이 뚫린다기에 불안한 마음에 하는 수 없이 이곳에 집을 짓고 이주한 것”이라며 “이곳은 부모님이 병원에 다니시기 좋고, 저의 직장인 학교에서 15분 거리이며, 시골 분위기가 물씬 풍긴다”고 한다. 아버지 전동희 씨는 “이전 주인이 뒷산을 깎아 대지로 만들어 놓았기에 집을 수월하게 지을 수 있었다”면서 “감나무밭과 야산으로 이뤄진 집 주변이 온통 개발제한구역인데 희한하게 이곳만 풀려있었다”고 한다. 현관 거실 일부를 오픈 구조로 계획하고 전면 데크에 포치를 설치했다. 좌측 아버지의 방 앞엔 내벽을 이용해 만든 전실이 있다. 전 교수는 창원 주택의 설계·시공을 부모님의 밀양 주택을 지은 더하우징에 의뢰했다.“밀양 집의 디자인이 예쁜 데다 가족이 불편함 없이 편안하게 살았기에 더하우징에다 설계·시공을 맡긴 거예요. 우리 가족의 라이프스타일을 잘 알기에 한 번 얘기했는데도 원하는 게 뭔지 금방 이해하고 만족스러운 집을 디자인해 왔어요. 디자인을 결정한 후 어머니가 지붕재를 징크에서 기와로 바꾸고 싶어 하셨는데, 그 자리에서 기와에 맞춰 지붕 디자인을 변경해주었고요. 더하우징이 우리 가족과 통했기에 이렇게 좋은 집이 나온 거예요.” 주남저수지 쪽으로 다각형으로 창을 낸 식당은 가족들 사이에 ‘카페’로 통한다. 현관과 계단실에서 접근하기 쉬운 곳에 배치한 1층 공용 화장실 좋은 집에 전망을 더하다창원 주택은 북쪽으로 소나무와 대나무가 어우러진 숲이 마치 이 집을 위한 병풍처럼 자리한다. 이 숲이 여름철엔 청량감을 느끼게 하고 겨울철엔 북서계절풍을 막아주는 역할을 한다. 대지의 주변 현황은 서쪽엔 인접한 대지가, 동쪽엔 감나무밭이, 남쪽엔 마을 길과 감나무밭이 있다. 넓은 대지에 지대가 높은 숲 쪽으로 지중해풍의 주택을 앉힘으로써 외부에서 바라보면 주택이 돋보이고 내부에서 내다보면 조망이 시원스럽다. 시공사 김남형 팀장은 “이 집은 콘크리트 기초에서 바닥을 1.2m 정도 띄우는 크롤 스페이스Crawl Space 공법을 적용해 배관·배선 설비를 했기에 문제가 발생했을 때 사람의 접근과 보수가 수월하다”고 한다.창원 주택의 1층은 거실을 사이에 두고 좌우에 두 개의 방이, 그리고 거실과 우측 방 뒤로 식당, 주방, 다용도실이 사선으로 배치돼 있다. 어머니가 “밀양 주택에선 둘이 같이 잘 거라고 1층에 방을 하나만 뒀는데, 이곳에선 나이가 드니 각자 자는 게 편해 방을 2개 계획했다”고 하자, 아버지가 웃으면서 “사실 밀양 주택에서도 소파가 내 침대였다”고 말을 받는다. 주방은 팬트리 수납 공간과 일체화해 공간이 넓어 보인다. 현관과 계단실에서 접근하기 쉬운 전용 욕실과 드레스룸이 있는 좌측의 방이 어머니의 공간이다. 우측의 아버지 방엔 전면 데크로 편하게 드나들 수 있는 파티오 도어가 있다. 좌·우측의 방과 공용 화장실 모두 프라이버시를 위해 인접 공간에서 유턴해야만 진입하도록 계획돼 있다. 특히 좌측의 방은 내벽을 이용해 전실前室에 가까운 공간을 확보함으로써 거실과 식당에서 문이 보이지 않는다. 어머니는 침실로만 이뤄진 아버지의 방이 탐나는가 보다.“이 방에선 날씨가 좋은 날 햇살이 수면에 반사돼 반짝이는 철새도래지인 주남저수지가 잘 보이며 주방에서 가까운 데다 전면 데크와 우측 마당으로 나갈 수 있어요. 딸도 탐을 내는 방인데 드레스룸만 아니라면 제가 차지했을 거예요.” 전면 좌측에 드레스 룸 & 파우더룸, 욕실로 이뤄진 어머니 방 전망이 좋은 남쪽과 동쪽으로 큰 창호를 낸 거실 우측의 아버지 방 2층 가족실과 호응하는 오픈 구조의 거실 전면에 볕을 가리고 눈비를 막기 위한 포치가 있음에도 거실 분위기가 명랑하다. 2개의 지붕 창으로 자연광을 집 안 깊숙이 끌어들였기 때문이다. 거실은 목제 루버 천장을 제외한 벽과 바닥을 화이트 톤으로 디자인해 넓고 깔끔해 보인다. 현관 전면에 배치한 계단실. 오르내리면서 창문으로 내다보는 소나무와 대나무가 어우러진 뒷산이 한 폭의 동양화 같다. 현관 상부 베란다 전 교수는 우측 방 뒤에 배치된 식당과 주방, 다용도실이 가장 맘에 드는 공간이라고 한다.“주남저수지를 향해 다각형으로 창을 낸 식당을 우리 가족은 카페라고 불러요. 주방에도 식탁이 있기에 ‘밥을 식당에서 먹을래, 카페에서 먹을래’ 하면서요. 카페엔 데크로 나가는 문이 있어 고기를 굽거나 간단하게 손님을 맞이할 때 아주 편리해요. 주방은 팬트리와 오픈해 보기에도 시원스럽고 깔끔하며 여럿이 움직이기에도 편해요. 아버님이 냄새에 예민하셔서 보조주방을 만들고 예쁜 문을 달았는데, 보조주방에서 뒷마당으로 나가는 문도 냈어요. 뒷마당은 김장을 담그고 할 때 편리하도록 자갈만 깔고 수도를 설치했어요.”소나무와 대나무가 어우러진 뒷산을 마치 한 폭의 동양화 족자를 건듯 장방형 창에 담아낸 계단실엔 별도의 장식이 필요가 없다. 2층엔 각각의 공간에서 접근도가 높은 계단실 우측에 욕실이 있으며, 계단실 전면으로 현관 위에 설치한 베란다와 마주한다. 베란다는 서너 명이 한 팀을 이뤄 담소를 나눌 만큼 제법 널찍한 규모인 데다 반원 창으로 내다보이는 뷰도 빼어나다. 가족실 좌우엔 2개의 방이 있는데 좌측의 방은 애초 게스트룸을 계획했으나, 현재 드레스룸으로 사용하고 있다. 그리고 가깝게는 감나무밭이, 멀게는 주남저수지가 바라보이는 베란다가 있는 우측의 방이 전 교수의 공간이다.“제 방은 외부에서도 내부에서도 아무런 간섭을 받지 않는 전망이 좋은 곳이에요. 아침에 주남저수지 위쪽으로 해가 뜨는 것을 보면서 잠을 깨려고 잠잘 때 동측 고정창의 커튼을 열고 잠을 잘 정도니까요. 그리고 경관이 좋아서 그런지 베란다에서 차를 마시거나 책을 읽는 재미도 쏠쏠하고요.” 보이드 구조로 1층 거실과 호응하는 가족실. 전면 지붕창을 통해 밝은 자연광이 집 안 깊숙이 들어온다. 가깝게는 감나무밭이, 멀게는 주남저수지가 내다보이는 2층 방 *더하우징은 밀양 주택과 창원 주택을 지은 데 이어 현재 남해에 전동희·류미자 부부의 장남 집을 짓고 있다. 어머니는 “미국에서 오래 살다가 귀국한 아들이 1,500만 원을 들여서 유명한 건축사사무소에 디자인을 의뢰했는데 도통 원하는 디자인이 나오지 않는다기에 더하우징을 소개했다”면서 “한 차례 상담하고 만들어온 디자인이 너무 맘에 든다며 더하우징에 시공까지 맡겼다”고 한다. 건축주와 설계·시공사의 마음과 뜻이 서로 통한 까닭에 한 가족의 주택 세 채를 짓게 된 것이다. 전 교수의 명함에서 철학박사란 단어를 보고, 넌지시 ‘좋은 집이란 무엇이냐’고 물어보았다.“좋은 집이요. 원래부터 있던 것처럼 자연스럽고, 특별히 신경을 쓰지 않아도 편안하게 살 수 있는 집 아닐까요. 보통 새로 지은 집에 입주하면 신기하다든지, 어색하다든지… 그런 기분이 들잖아요. 그런데 우리 집은 전혀 낯설지가 않아요. 마치 늘 입던 옷처럼 편안하고 포근한 느낌, 그런 우리 집이 좋은 집이 아닐까요.” 데크의 활용도를 높이고자 거실 전면에 설치한 포치 우측 공간은 동선이 식당, 데크, 마당, 다용도실로 순환하는 구조다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2017-11-11
JTBC '내 집이 나타났다'-삼대가 모여 사는 글로벌 가족의 집

태어난 순간부터 지금까지 50년이 넘게 한 집에서 살아 온 이번 사연의 주인공, 그의 인생이 고스란히 녹아 있는 보은 주택은 그 어떤 집보다 매우 낡고 위험한 상태였다. 흙벽이라 수리 자체가 불가능했기 때문이다. 하지만 본채와 별채가 분리돼 있고, 구식 가옥의 특성상 활용할 수 있는 면적이 넓었다. 대지 면적 186평에 용적률 100%, 신축을 하면 최대로 지을 수 있는 바닥 면적이 74평까지 나올 수 있었다. 그래서 건축적으로 다양한 시도를 할 수 있었다. 골조인 중목 자재만 해도 기존 주택들보다 2배 이상 사용했다. 철거 후 아무것도 남지 않은 빈 땅에 어떤 마법이 펼쳐졌는지 되짚어 보겠다. 글 중목 전문 건축가 감은희(㈜단감건축사사무소 소장), 건축가 양진석 사진 이남선, 러브하우스 플랫폼, 건축가 양진석 HOUSE NOTE DATA 위치 충북 보은군 수한면 장선리 용도지역/지구 계획관리지역 건축구조 중목구조(철물공법) 설계기간 2016년 6월 ~ 12월 공사기간 2016년 12월 ~ 2017년 2월 대지면적 720.00㎡(217.80평) 건축면적 152.88㎡(46.24평) 건폐율 22.57% 연면적 146.68㎡(44.37평) 용적률 20.35% MATERIAL 외부 지붕 - 갈바륨 외벽 - 세라믹사이딩 내부 천장 - 벽지 내벽 - 벽지 바닥 - 온돌마루 한화 L&C 단열재 지붕 - 경질우레탄폼 외단열 - T100 압출법 보온판 2종 3호( ‘가’등급) 내단열 - T89 글라스울( ‘다’등급) 창호 한화 L&C 주방기구 한화 L&C, 주방 상판 칸스톤 위생기구 대림바스 난방기구 경동보일러 설계 ㈜플래닝와이그룹 건축사사무소 02-511-4379 중목설계 중목 전문 건축사 감은희 010-6889-1129 중목구조 시공 ㈜아이앤하우징 02-6217-8752 오뉴월에도 연탄난로를 때는 집 충북 보은의 한 시골 마을엔 아직도 흙과 나무로 만든 초가가 있었고, 그 집에서 두 아이와 부모님, 시부모님 그리고 베트남에서 온 아이들의 외할머니까지 모두 일곱 식구가 함께 살았다.삼대가 함께 사는 이 주택은 50년 전에 지은 것으로 지붕엔 슬레이트를 얹고, 벽엔 패널을 덧대 매우 열악한 상황이었다. 흙으로 지은 주택의 특성상 수시로 흙을 바르면서 관리해야 하지만, 형편이 좋지 않아 응급 처치만 간신히 하며 살았다. 오래전 개축할 때 마무리하지 못한 바닥엔 균열이 생겼고, 거실 한쪽은 푹 꺼져 기울어졌다. 대들보는 썩어 비가 오는 날이면 누전의 위험까지 있었다. 삼대가 생활하는 공간인 만큼 거실과 주방을 오픈해 공간 활용도를 높였다. 현관에서 복도를 지나면 나타나는 주방/식당 주택은 본채와 별채가 ‘ㄴ’자 형태로 나뉘어 있어 공간 자체가 협소한 편은 아니었다. 어릴 적 시골집 마당에서나 보던 수세식 화장실에 아궁이가 떡 하니 자리 잡은 부엌까지 영락없는 구식 가옥이었다. 물론 별채엔 신식으로 지은 화장실과 부엌이 있지만, 협소한 공간에 세면대도 없고, 난방조차 되지 않아 수도가 얼기 일쑤였다.며느리 녹자우 씨는 “겨울이면 입김이 나오는 화장실에서 아이들을 씻길 수가 없어 부엌을 이용하고 있다”면서, “부엌에서 목욕을 한 번 하고 나면 온통 물바다가 된다”고 한다. 구식 가옥의 특징 중 하나인 낮은 천장과 높은 문턱도 가족이 생활하는 데 큰 걸림돌이었다. “연로한 시부모님이 식사하러 별채로 건너오거나 화장실을 드나들 때마다 높은 턱을 오르내려야 하기에 무릎이 많이 안 좋아지셨다”고 한다. 장방형 대지를 이용해 계획한 복도 우리에게 향수로 남아 있는 연탄은 이 집의 중요한 필수품이다. 먼 타국으로 시집을 와 가장 먼저 아궁이에 불을 지피는 것을 배웠다는 녹자우 씨. “연탄을 때면 부엌은 언제나 연기로 자욱해졌고, 사방의 벽면과 천장은 불에 탄 것처럼 까맣게 그을렸어요. 습기가 차 바스러진 벽 사이로 항상 바람이 들어오고, 구조 때문에 햇빛이 들지 않아 꽃피는 봄이 와도 집 안엔 늘 한기가 돌기에 10월부터 5월까지 늘 이 연탄을 땠고요. 특히, 한겨울이 되면 시부모님은 그나마 온기가 도는 별채의 부엌에서 간신히 누워 주무셨어요.” 고요하고 아늑한 분위기의 부모님 방 3평도 채 되지 않은 단칸방 생활 이 주택에서 그나마 정상적으로 생활할 수 있는 공간은 별채의 3평 남짓한 안방뿐이다. 그래서 서로 다른 문화와 언어, 연령대를 가진 7명의 식구가 모두 이 단칸방에 모여 생활하고, 끼어 앉아 식사해야만 했다. 이 주택에 사는 그 누구에게도 개인적인 공간은 허락되지 않았다.아이들은 태어나서부터 지금까지 부모님과 한방을 쓴다. 첫째 아이는 이제 초등학교에 입학할 나이가 되어 부쩍 몸집이 커졌다. 또래 아이들처럼 장난감이 많지 않고 책도 없어 항상 동생과 벽에 낙서하며 논다. 비좁은 집 안에서 뛰어놀다 큰 상처를 입은 적도 있다. 방과 방 사이에 배치한 놀이방 이런 열악한 환경 속에서도 녹자우 씨는 밭농사는 물론 연로한 시부모님과 개구쟁이 형제를 키우며 묵묵히 자기 역할을 해낸다. 하지만 그런 그녀에게도 한 가지 걱정이 있다. 바로 농사로 바쁜 자신을 돕기 위해 베트남에서 온 친정어머니이다. 최근 뇌종양 수술까지 한 친정어머니는 단칸방에선 도저히 일곱 식구가 함께 지낼 수 없어 혼자 시내에 방을 구했다. 아픈 몸을 이끌고 아이들을 돌봐주러 출퇴근 생활을 한다. 편안한 환경에서 곁에 두고 병간호를 해드리고 싶지만, 상황이 여의치 않아 녹자우 씨는 가슴이 아프다.“아이들이 따듯하게 목욕할 수 있는 욕실이 있었으면 좋겠어요. 큰 욕조와 세면대도 꼭 있었으면 합니다. _엄마 누엔 녹자우 “낯선 대한민국 땅에서 힘들게 사는 아내와 장모님의 향수를 달래줄 수 있는 공간이었으면 좋겠습니다. _아빠 윤주한 “동생과 함께 뛰어놀 수 있는 무지개집을 지어주세요. _큰아들삼대가 모여 사는 글로벌 가족, 일곱 식구 모두를 위한 새 보금자리는 어떤 모습일까? 바람만 불어도 후드득 떨어지는 흙벽이 이젠 단단한 옷을 입고 튼튼한 집으로 변신했다. 새롭게 시도된 건축 개념 건축은 음악과도 같다. 리듬과 멜로디는 건축의 구조와 같고, 가사는 공간의 스토리라고 볼 수 있기 때문이다. 스토리가 있는 공간과 적합한 기능적 구조가 잘 어우러져야 좋은 주택이 탄생한다고 생각한다. 그래서 이번 건축 콘셉트를 잡을 때, 이 가족이 가진 특별한 이야기와 꼭 필요한 기능을 모두 담은 주택을 짓기 위한 고민을 가장 많이 했다. 보은 주택은 장방형 대지를 활용한 긴 복도 옆으로 각각의 공간을 계획했다. 복도를 나무줄기라고 하면, 그 옆에 붙은 4개의 방을 잎사귀라고 생각했다. 그리고 삼대가 함께 모여 생활할 수 있는 거실을 하나의 큰 열매라고 봤다. 현관에서 거실까지 나무줄기처럼 길게 늘어뜨린 복도 ▲경계선과 브릿지_현관 앞의 퍼걸러를 시작으로 25m의 긴 복도가 이 주택의 포인트이다. 이 복도는 바람이 들고 나는 통로로 탁 트인 느낌을 준다. 집이 숨을 쉬도록 설계한 것이다. 이 복도는 사적공간과 공적공간을 완벽하게 분리해주는 경계선인 동시에 가족을 하나로 이어주는 매개체이기도 하다. 그래서 건축 당시 ‘아시아의 브릿지’라는 별명까지 붙었다. 거실과 정자. 한옥의 툇마루와 정자를 현대적으로 재해석한 공간이다. ▲중목구조의 장점을 극대화_중목구조는 말 그대로 무거운 나무라는 의미로, 기둥과 보를 연결해서 주택을 짓는 시스템이다. 중목구조는 기둥이 105㎜(고)×105㎜(폭)가 기본이고, 위에 올리는 보는 구조개선에 따라서 사이즈가 달라지는데 폭은 105㎜를 고수한다. 보은 주택은 이 골조를 그대로 노출해 동양적이면서도 자연 친화적인 느낌을 줄 수 있도록 했다. ▲건축적 산책로 프롬네이드Promenade_집 안에서도 산책을 즐길 수 있게 만드는 회유 동선. 건물에 리듬감을 부여하는 이 회유 동선은 현관 출입구의 퍼걸러 회랑에서부터 내부의 긴 복도까지 연결한다. 그래서 집 안에서도 집 밖에서도 다양한 내·외부 공간을 경험하도록 다채로운 동선을 만든다. 이 주택엔 3개의 큰 공간이 있다. 들어가는 곳엔 앞마당, 바로 남쪽 방 앞으론 뒷마당 그리고 거실의 면에 정자를 끼고 있는 또 하나의 마당이 있다. 이 공간들은 모두 온도가 다르다. 또 아이들이 뛰노는 모습을 거실이나 주방에서 다 볼 수 있다는 장점도 있다. * 설계의 맥을 짚어보는 핵심 포인트 ▲ 길과 집이 공존하는 마을의 구조를 집으로 표현 ▲ 세대와 공간을 잇는 매개체, 25m의 긴 복도 ▲ 건축적 산책로(Promenade)를 적용한 동선 ▲ 디자인 요소를 접목한 중목구조 ▲ 남과 북이 통하고 동과 서가 만나는 십자형 벽면 ▲ 중목구조의 장점을 최적화 ▲ 개인적인 공간과 공유하는 공간을 분리 ▲ 틈의 미학, 빛과 바람이 드나드는 통로 확보 ▲ 동양의 정서를 담은 내부 마감 ▲ 한옥과 신식 가옥의 더블 하우스 ▲ 한옥의 툇마루와 정자를 현대적으로 재해석 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2017-11-10

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【NEWS】 혁신도시, 이렇게 달라진다

2022년까지 특화발전 지원, 정주여건 개선 등에 4.3조원 투자 국토교통부는 “향후 5년(’18~’22)간 10개 혁신도시의 발전 방향과 추진 전략 등을 담은 ‘혁신도시 종합발전계획’이 10월 25일 열린 제9차 국가균형발전위원회 심의를 통해 최종 확정됐다”고 밝혔다. 이번 계획은 ‘혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법’에 근거하여 최초로 수립하는 5년 단위 계획으로, 혁신도시를 지역성장 거점으로 육성하기 위해 지난 2월 발표한 ‘혁신도시 시즌2(’18~’30)’의 정책 방향을 구체화한 것이다.또 혁신도시별로 만든 발전계획(’18. 7)을 토대로(Bottom-up) 실현 가능성 및 타 계획과의 연계 방안 검토, 관계기관 협의(’18. 7~10) 등을 거쳐 수립하였으며, 특히 지난 4월부터 국토부, 지자체 관계자 등으로 구성된 T/F를 구성·운영하여 계획 방향, 발전전략 등에 대해 충분한 협의와 논의를 거쳐 계획간 정합성을 확보하였다. 계획의 주요 내용은 혁신도시별 특화발전 지원, 정주여건 개선, 주변 지역과의 상생발전이며, 특히 지역의 자립적인 발전기반 조성에 중점을 두고 지역 전략산업과 이전 공공기관 등 지역 내 혁신기반을 감안하여 혁신도시별 발전테마를 선정하고, 이에 따라 특화발전 전략 및 관련 사업을 발굴하였다. 발전 테마 선정 예시: 강원 ☞ 스마트 헬스케어- 지역 전략산업_건강·생명 및 관광- 이전 공공기관_국민건강보험공단, 건강보험심사평가원, 대한적십자사 등- 주변 여건_기업도시 및 산단 등 특구에 의료관련 기업 다수 입주 등 이번 계획에는 총 131개, 4.3조 원 수준의 사업이 반영되어 있으며, 분야별로 살펴보면 특화발전 지원 2.9조 원(67%), 정주여건 개선 1.1조 원(26%), 상생발전 0.3조 원(7%)으로 구성되어 있다.재원 조달계획 4.3조 원 = 국비 1.7조 원 + 지방비 1.3조 원 + 민자 등 1.3조 원 또한, 계획의 실효성을 높이기 위하여 혁신도시별로 발전재단을 설립하여 특화발전 전략 이행 주도 및 산·학·연 협력 증진을 위한 컨트롤 타워 역할을 수행하도록 하였으며, 상생발전 기금 조성을 의무화하는 내용 등도 담았다. 혁신도시별 발전 테마와 주요 사업 부산 ☞ 첨단해양 신산업 부산 혁신도시는 바다에 인접해있고, 인근에 해양 플랜트 연구개발특구가 있으며, 국립해양조사원 및 해양과학기술원 등과 같은 해양 관련 이전 공공기관이 있어 첨단해양 신산업을 집중 육성할 계획이다.첨단 해양과학기술 혁신거점인 STEM(Science, Technology, Engineering, Mathematics) 빌리지를 건립하고, 인근 혁신클러스터, 개방형 연구실 등과 연계하여 연구개발, 사업화, 전문인력 양성 등을 주도할 계획이며, 이를 통해 STEM 빌리지에 중견·중소기업, 대기업 연구소, 창업기업 등을 유치할 계획이다.또한, 지역인재 양성·채용을 위해 석·박사 인턴제도를 운영하고, 드론을 활용한 해양 안전·환경 모니터링 시스템을 구축하여 안전한 해양 레포츠와 어업 활동 등을 지원한다. 대구 ☞ 첨단의료 융합산업 대구 혁신도시에는 첨단의료복합단지와 의료 연구개발특구가 지정되어 있으며, 산학연 클러스터 내에도 의료 및 제약·바이오관련 기업이 118개사가 입주해 있어 첨단의료 융합산업을 특화발전 테마로 선정하였다.뇌 관련 연구기관들이 집적된 뇌연구 실용화 센터를 건립하고, 기존 뇌연구원 등과 연계하여, 국제 수준의 연구기반을 조성함으로써 융합연구 역량 강화를 지원한다.또한, 유전체 관련 연구, 기술개발 등을 위해 첨단의료 유전체 연구소를 설립하고, 대구경북 첨단의료복합단지 내에 산학융합지구를 지정하여 대학과 기업간 공동연구 및 전문인력 양성을 활성화할 계획이다.아울러, 종합병원을 유치하고, 산업단지형 공동 직장 어린이집 및 대학생 전용 기숙사 건립 등 정주여건도 개선한다. 광주·전남 ☞ 에너지 신산업 광주·전남 혁신도시는 인근에 에너지 관련 연구개발특구와 국가산업단지가 있으며, 한국전력공사와 한전KPS, 한국전력거래소 등과 같은 에너지 관련 공공기관이 있어 에너지 신산업 육성에 주력할 계획이다.에너지 사이언스 파크를 조성하고, 한전·정부·지자체 등과 함께 공동연구·사업화를 지원하여, 에너지 관련 기업·연구소 유치를 적극 추진할 계획이다.아울러, 차세대 이차전지 인증센터와 ESS(Energy Storage System) 재활용 기술개발 센터를 건립하여 차세대 이차전지와 ESS 산업의 거점으로 만들 계획이다.한전 등 에너지 관련 이전 공공기관의 기능과 연계하여 스마트 전력 인프라 조성, 에너지 통합운영시스템 구축·운영 등 에너지 맞춤형 스마트 시티를 조성하여 에너지 효율을 높일 계획이다. 울산 ☞ 친환경 에너지(해상풍력 등) 울산 혁신도시는 침체된 조선해양 플랜트 산업의 新사업 영역을 발굴하기 위하여 조선해양 플랜트 산업기반(해상풍력 관련 부유체 제작 및 계류 시스템 설치 등)을 활용할 수 있는 부유식 해상풍력 발전 산업을 발전시킬 계획이다.부유식 해상풍력 발전 관련 기술개발, 실증화 등을 위해 테스트베드를 구축하고, 실증연구센터 등도 건립하게 된다.또한, 이전 공공기관인 동서발전과 협력하여 울산미포, 온산 등 국가산업단지 내의 에너지 多 소비형 기업에 ESS를 매년 10개씩 구축하여 에너지 보급을 안정화하고 효율성을 높일 예정이다.정주여건 개선을 위해 미술관, 도서관 등을 건립하고, 구도심 도시재생을 통해 주변지역과의 상생발전도 도모한다. 강원 ☞ 스마트 헬스케어 강원 혁신도시는 국민건강보험공단과 건강보험심사평가원 등 건강·생명 관련 이전 공공기관과 인근의 의료기기 테크노 밸리, 첨단의료기기단지 등 혁신기반을 활용하여 스마트 헬스케어 산업 육성에 힘쓸 계획이다.혁신도시 주변 의료기기 테크노밸리와 이전 공공기관(건강·생명)과 연계한 개방형 연구실을 건립·운영하여 이전 공공기관이 보유한 장비·기술 등을 지역기업·대학 등과 공유하고, 기술이전 및 기업활동 관련 컨설팅 등을 지원하게 된다.또한, 공공임대형 혁신지식산업센터를 건립하여, 창업기업에게 입주공간을 제공하고, 맞춤형(생애주기) 지원 프로그램도 운영한다.현장, 구급차, 병원 등이 환자상태 및 치료 관련 정보를 실시간으로 공유하여 응급환자의 신속한 처치가 가능토록 스마트 응급 의료 서비스를 구축할 계획이다. 충북 ☞ 태양광 에너지 전국 최초의 태양광 특구인 충북은 앵커기업(한화큐셀 등)을 포함한 다수의 태양광 기업(69개)이 있으며, 특히 혁신도시 내에 태양광 기술지원센터 등 7개의 연구기관이 있어 태양광 에너지 산업을 육성하기에 최적의 조건을 갖추고 있다.태양광 사업화 지원센터를 건립하여 태양광 관련 아이디어의 시제품 구현(디자인, 제작)과 창업 컨설팅 등을 지원하고, 초고층 태양광 설비 실증 연구센터, 도로형 태양광 실증 사이트 등도 운영하여 태양광 에너지 산업 역량을 강화할 계획이다.또한, 현재 운영중인 미래형 교육모델(서전고*)을 유·초·중학교로 확산하고, 소방복합치유센터를 건립하여 의료서비스도 개선한다.※ 학생 맞춤형 교육선택 과정 운영 등 학생들의 선택과 참여를 존중하고, 다양성과 자율성을 보장하는 미래형 학교모델(한국교육개발원과 연계) 전북 ☞ 농생명 융합 전북 혁신도시는 농촌진흥청, 국립농업과학원 등 농생명 관련 이전 공공기관과 농생명 연구개발특구가 있으며, 인근의 국가식품 클러스터(익산), 종자농기계 클러스터(김제), 미생물 클러스터(정읍) 등과의 연계성 등을 고려하여 농생명 융합산업을 특화발전 산업으로 선정하였다.ICT 기술 등을 활용한 농업전문시설과 경영형 실습농장 등이 포함된 스마트팜 혁신밸리를 조성하고, 농생명 융합분야 교육기관을 입주시켜, 실험실 공유 및 기술이전, 판로개척 등 청년 창업 지원체계를 구축하여 새로운 농업 혁신 생태계 모델을 만들어갈 계획이다.또한, 전주 스마트 시티 플랫폼을 구축하고, 이미 구축된 완주 플랫폼과 연계하여 현재 전주와 완주로 이원화 되어 있는 행정서비스를 통합하여 공공서비스 편의를 제고할 예정이다. 경북 ☞ 첨단자동차 경북은 다수(880개)의 자동차 관련 기업과, 차량용 임베디드 기술 연구원 등 관련 연구소(4개)가 있으며, 경북 혁신도시와 인근에는 한국도로공사 및 교통안전공단과 같은 자동차 관련 이전 공공기관과 첨단자동차 부품 기업이 입주해 있어 첨단자동차 산업 육성에 주력할 계획이다.첨단 자동차 부품과 튜닝 관련 기술지원, 부품제조, 복합서비스 기능을 수행하는 첨단 미래교통안전 클러스터를 조성하여 자동차 부품·소재 산업을 집중 육성하고, 교통안전공단 등과 연계하여 첨단자동차검사연구센터를 건립하는 등 자동차 안전 산업도 특화 발전시켜 나가게 된다.아울러, 이전 공공기관 공동 직장 어린이집 설립, 차량과 자전거 등에 대한 공유 모빌리티 플랫폼 구축 및 운영 등을 통해 주민생활 만족도 제고 노력도 병행할 계획이다. 경남 ☞ 항공우주산업 경남 혁신도시는 인근의 진주, 사천에 한국항공우주산업(KAI), 40여개의 협력업체가 입주한 항공 국가산업단지가 있고, 이전 공공기관인 한국산업기술시험원 산하에 항공전자기 기술센터, 항공 국방기술센터 등 항공우주 관련 연구소가 있어 항공우주산업을 집중 육성할 계획이다.혁신도시 산학연 클러스터를 중심으로 강소형 연구개발 특구를 지정하여 항공우주·첨단 신소재 관련 연구개발과 사업화·창업 등을 지원하고, 지자체와 한국항공우주산업 등이 협업하여 지역대학생 등을 대상으로 현장·실무 중심 교육 프로그램도 운영할 계획이다.또한, 도서관과 문화공간이 결합된 복합문화 도서관과 교통·관광 정보를 제공하는 스마트 빅데이터 센터와 병원 등을 건립하여 정주여건 개선에도 힘쓸 예정이다. 제주 ☞ 스마트 MICE(Meeting, Incentives, Convention, Exhibition) 제주 혁신도시는 편리한 교통·숙박, 풍부한 관광자원 등에 따라 국제 인지도가 높고, 제주컨벤션센터와 제주컨벤션뷰로 등과 같은 MICE 지원기관이 있어 스마트 MICE를 육성할 계획이다.마이스 발전협의체*를 구성하여 노하우를 공유하고, 공간 서비스 공유 시스템을 구축하여 새로운 비즈니스 모델 발굴을 지원하며, 회의·전시, 교육, 관광 등에 대한 통합정보 제공 플랫폼도 구축할 계획이며, 이를 통해 연간 160건(139건, ’17) 이상의 국제회의 유치를 목표로 하고 있다.※ 제주도, 제주관광공사, 제주컨벤션센터, 제주컨벤션뷰로, 이전기관(교육·연수)또한, 인근 마을의 유휴공간을 리모델링하고, 방문객 맞춤형 마을관광 플랫폼*을 구축하여 주변지역의 발전도 꾀할 예정이다.아울러, 전기차 충전시설과 태양광 발전시설 등이 포함된 렌터카 하우스를 건립하고, C-ITS 구축, 범죄예방형 도시환경 정비 등을 통해 편리하고 안전한 정주환경도 조성하게 된다. 국토부 관계자는 “혁신도시가 지역발전을 선도하는 新성장거점이 되기 위해서는 장기적인 성장동력을 확보하고 정주여건을 질적으로 개선하는 것이 가장 중요하다.”라며, “특히, 지역발전의 핵심동력인 혁신도시별 특화발전 전략이 실제 성과로 이어질 수 있도록 이행상황을 모니터링하고 지자체 및 관계부처의 협조도 지속적으로 요청할 계획이다.”라고 밝혔다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2018-10-30

부동산 검색결과

[알짜배기 단지형 전원주택] 투자가치 _ 전원생활&투자 두 마리 토끼 잡아볼까, 양평 더리치빌

경기 양평군 옥천면 신복리에 위치한 전원주택단지 '더리치빌'은 자연환경, 편의시설, 교통 등 입지조건이 탁월하고 환금성 면에서도 높은 점수로 매겨진다. 보기드물게 여러모로 최적지에 단지가 조성되고 있다. 사방으로 편안한 기세의 산이 병풍을 두르고 발 아래로 유명산에서 흘러들어온 신복천이 심신을 개운케 하는 더리치빌을 소개한다.글 박지혜 기자 사진 홍정기 기자 취재협조 ㈜리치개발 031-775-6135 서울 교외 전원주택지로 각광받아온 경기 양평군은 그 인기가 식을 줄 모른다. 서부권은 도심에서 차로 1시간 안팎이면 도달할 수 있어 접근의 용이함으로, 동부권은 강원도와 접해 마치 강원도 깊은 산골의 청정함을 느낄 수 있는 천혜의 자연환경으로 인기를 끈다. 최근에는 교통 인프라 확충과 머지않은 시기에 시 승격이 예정되면서 '전원주택 1번지'양평은 제 2의 전성기를 맞은 분위기다. 서울 출퇴근자에게 인기 많은 전원주택지로도 단연 양평이 꼽히는데 서울 시내 이동 거리와 비교해도 불편이 없고 2009년 서울 용산에서 용문을 잇는 중앙선 복선전철 연장 개통으로 대중교통의 시대가 열렸기 때문이다. 뿐만 아니라 2008년 양평을 지르는 경춘고속도로 개통에 이어 양평과 여주를 잇는 중부내륙고속도로가 2012년 완공 예정이고 제2영동고속도로(2013년 예정), 제2외곽순환도로(2014년 예정), 양평-송파간고속도로 등이 연이어 개통되면 말 그대로 사통팔달 광역교통망이 구축돼 양평을 찾는 이들이 더욱 증가할 것으로 전망된다. ' 지금은 강남이 아닌 양평에 투자할 시점'이라는 떠도는 말도 바로 이러한 연유에서 나왔다.이런 배경에서 양평은 개발 붐이 그 어느 때보다 활기를 띤다. 전원주택 공급도 예외가 아니다. 부동산 전문가들은 과거 최고의 전원주택지로 꼽혔던 양평은 여전히 매력적인 지역으로 그 인기가 유지되고 있으며 오도이촌五都二村현상이 심화되고 귀농 · 귀촌 희망자들이 늘어나면서 수요도 꾸준히 증가하는 추세라고 분석한다. 입지 · 건축형태 · 가격 면에서 인기양평 행정타운 예정지인 오빈지구 인근 전원주택단지 개발이 눈에 띈다. 부동산 개발 업체 ㈜리치개발은 오빈지구에 인접해 있어 추후 편의시설 및 문화 인프라 수혜가 가능하고 배산임수형 택지에 교통 · 편의시설 등 입지조건이 주택단지 적격지라 판단, 옥천면 신복리 1130-1번지 일원 54068㎡(16384.2평)에 전원주택단지 더리치빌을 조성, 분양 중이다. 현재 부분적으로 토목 · 기초공사 완료 후 건축공사가 한창이다. 리치개발이 분양 홍보를 시작한 지 불과 4주 만에 30% 분양 완료될 정도로 인기를 끌고 있다. 시행사 측에 따르면 계약자는 은퇴를 앞둔 도시민이 많으며 연예인, 사회지도층 문의가 많다. 양평은 예부터 배곯는 이가 없었다 할 정도로 살기 좋은 고장이라고들 해요.해서 정년퇴임을 앞두고 양평에 전원주택지를 매입하게 됐어요.더리치빌은 배산임수의 명당이고 공기가 좋은데다 불과 2㎞ 떨어진가까운 아신역에서 서울까지 전철로도 다닐 수 있어 아주 좋아요.건축 인허가 받으면 바로 건축공사를 진행해도심 콘크리트 속에서 벗어나 더리치빌에서 노후를 보낼 계획이에요.- 서울 한부식 씨(H건설사 소장) 누구나 번쯤은 공기 맑은 전원에서 텃밭 일구며 흙과 더불어 살아가는 전원생활의 꿈을 꾸지요.그 꿈을 양평 더리치빌에서 이루시길 바랍니다.- 더리치빌 홍보대사 최선규 아나운서 예전에 양평 강하면 소재 300평 부지를 구입해 뒀어요.그런데 교통이 불편하게 느껴져 전원주택 건축을 미루게 되더라구요.그래서 그 땅을 팔고 마침 교통이 편리한 더리치빌이 분양을 하기에 두 번 생각할 것 없이 바로 계약했어요.주 동선인 서울과 덕소를 전철로도 이동할 수 있으니 얼마나 좋아요분양 초기에 계약해 내가 원하는 계곡 바로 앞 필지를 구입할 수 있었어요.올 봄에 건축공사를 진행해 섬유 갤러리로 꾸미고 작업 공간으로 사용할 예정이에요. 가끔 이웃들도 초대해 섬유에 대한 이야기도 들려드리고요.- 남양주 최애자 씨(섬유작가, 건국대학교 전통복식과 겸임교수) 더리치빌의 인기 비결은 크게 세 가지다. 자연환경 · 교통 · 편의시설이 탁월한 입지, 경량 목구조 방식의 건축형태와 10평가량의 텃밭 조성서비스, 주변 시세 대비 저렴한 가격이다.리치개발 박상욱 본부장은"더리치빌 옥천 현장에 직접 와 본 예비 건축주들은 열이면 열, 입지에 감탄했다"며"산과 계곡을 끼면서 험하지 않은 자연환경에 먼저 감탄하고 대중교통과 자동차전용도로 등 교통 이용이 편리한 점에 반해 단숨에 계약하는 분이 많다"고했다. 아신역 · 중부내륙고속도로 3분 거리더리치빌은 중앙선 아신역, 중부내륙고속도로 나들목 예정지와 차로 3분 정도 거리에 위치한다는 점에서 계약자 및 예비 계약자들의 호응을 얻고 있다. 아신역에서 전철을 이용할 경우 서울 청량리역까지 50분 정도 소요돼 전원생활을 하면서 서울 출퇴근이 편리하다. 여기에 배산임수지형이 금상첨화 격으로 계약자들의 마음을 사로잡았다. 사방이 나지막한 능선을 그리는 산으로 둘러싸여 자연을 병풍 삼은 편안한 지세에 부지 앞으로 유명산에서 물줄기가 발원해 남한강으로 이르는 하천이 흐른다. 또한 주변으로 체육공원, 보건소, 대형 마트 등 편의시설을 갖춰 전원주택 적격지로 평가된다. 환금성도 노려볼 만한화리조트가 추진하는 약 900만㎡(1조 2,000억 원 투자) 규모의 복합휴양 단지(2015년 예정)와 5분 거리에 위치하고 '양평 행정타운 이전계획'및 '시가화예정지구계획'이 추진되고 있는 오빈지구와 인접해 잠재가치가 크다. 전원주택은 투자가치보다 참살이와 로하스 라이프를 실현하며 대를 이어 물려줄 수 있는 살림집으로 받아들이는 경우가 대체적이다. 그러나 부동산 전문가들은 전원주택지 구입에 있어 예측불허의 훗날을 대비해 환금성을 결코 무시해서는 안 된다고 지적한다. 주변 시세 대비 절반 가격가격 면에서도 더리치빌은 매력적이다. 교통 발달에 따라 땅값이 오르는 것은 부동산시장 불문율로 지켜진다. 아신역 역세권인 신복리는 중앙선 개통으로 기존 3.3㎡(평)당 50만 원 안팎이던 지가가 100만 원을 훌쩍 넘어섰다. 주변에 건축 가능한 토지 시세가 보통 3.3㎡당 150만 원 수준인데 더리치빌 각 필지는 주변 시세 대비 50%가량 저렴한 가격으로 분양한다. 필지는 120~300평 규모로 토목공사와 우수관, 하수관, 전기시설, 정화조 인입 등 기초공사 완료된 건축허가 부지는 3.3㎡당 60만~80만 원대, 경량 목조주택 건축비까지 포함 최소 1억 2,000만 원대부터 가능하다. 당장 건축을 원치 않을 경우 부지만 매입도 가능하며 6,000만 원대부터 거래된다. 시행 · 분양 ㈜리치개발, 토목 · 교량건설 상선건설㈜, 단지토목설계 대아측량토목설계공사, 건축공사 빌루빌하우징, 자금관리 · 등기 김용식법무사사무소. 계약 방법선착순 수의계약 방식으로 농협 302-0293-8506-61 김용식(법무사) 계좌로 신청금100만원을 입금하면 좋은 필지를 미리 배정받을 수 있으며 현장 답사 후 계약 여부를 결정하면 된다(미계약시 신청금 전액 환불). 잔금 입금 즉시 등기 절차를 진행하고 자금관리 및 등기 이전은 김용식 법무사가 보증한다. 공사와 관련한 계약서 및 확약서 공증제도를 실시해 안전성을 보장한다.문의 ㈜리치개발 031-775-6135
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2011-02-18

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