우여곡절 겪으며 9천만원에 직접 지은 유럽식 2층 조적조 주택

건축주가 직접 쓴 건축일기 3

우여곡절 겪으며 9천만원에 직접 지은 유럽식 2층 조적조 주택

지붕만큼은 전문업자에게 맡기자는 결정을 내렸다. 목조주택을 시공한 경험 있는 전문업자라면 할 수 있으리라는 생각에서였다. 서까래의 길이와 절단각도, 연결부분 상세도 등을 매우 세밀하게 도면으로 그려서 보냈고, 이후 곤지암 인근의 전원주택 전문업체 여러 곳에서 다녀갔다. 그들을 만나본 결과 우선 지붕공사 비용이 만만치 않다는 점을 알게 되었는데 대체로 지붕공사에만 3천만원 정도를 요구했다. 또 다른 경우는 지붕이 너무 복잡해 설계도면은 물론 대들보에 실을 띄워 놓은 것을 보고 이해하지 못하는 업자들도 있었다.
서울에 사는 이재룡씨는 지난해 여주에 있는 동생의 집을 손수 지었다. 현재 법학박사이자 고려대에서 법학 강의를 하고 있음에도 건축에 흥미를 느끼고 공부해 온 결과 동생의 집을 직접 지을 수 있었다고 한다. 건축의 기획 단계에서부터 완성하기까지 이재룡씨가 직접 체험하고 느낀점을 정리한 건축일기를 실었다.

아름답고 좋은 집에서 살고 싶은 것은 모든 사람들의 한결같은 소망이리라. 나의 경우는 그런 소망을 내 집이 아닌 동생의 집을 통해 실현해 본 경우다. 누 대째 경기도 여주의 한적한 시골마을에서 살아온 우리로서는 주택에 대한 애환과 에피소드가 그렇게 많지는 않다. 이는 작고하신 할아버지께서 마을과 떨어진 산기슭 한적한 곳에 자리를 마련하신 이래로 우리에게 그런 걱정은 애당초부터 없었기 때문이다.

이후 할아버지가 돌아가시고, 아버님께서는 다시 천혜의 장소에 그럴듯한 집을 지어야겠다는 희망으로 73년 지금의 자리로 이사와 당시로서는 면내 최고 최신의 집을 지으셨다.

그리고 그로부터 26년 후인 지난해 그 분의 아들인 내가 다시 낡은 집을 헐고 그 자리에 최신 최고의 집을 지었으니 뜻과 정성과 기질이 대물림되는 느낌이다. 이번에 내가 지은 집은 유럽식 고풍스런 분위기의 전원주택으로 순수한 아마추어 정신과 기술로 지어졌다.

건축에 흥미를 갖다

얘기의 시작은 96년으로 거슬러 올라간다. 미국에 1년간 유학 가 있던 나는 거기서 평소 관심이 많았던 목공에 관한 풍부한 정보를 접할 수 있었다. 많은 서적과 수 백만원 상당의 공구를 사왔을 정도로 목공에 대한 관심이 남달랐다. 집 짓는 과정을 소개하는 ‘Hotime’ 프로도 무작정 복사해 왔는데 귀국할 때 보니 테잎이 10개가 넘을 정도였다.

그러나 그때까지도 내 손으로 집을 지으리라는 생각은 해보질 않았다. 우리의 고건축에는 상당한 관심이 있었지만 현대식 목조건축, 특히 직접 집을 짓는 일까지는 관심을 갖지 못했었다. 건축에 직접적인 관심을 갖게 된 것은 우연히 건축 설계 프로그램을 입수하고 부터다.

중국의 사회과학원에 1년간 유학하는 과정에서 우연히 입수한 컴퓨터 프로그램 중 건축설계 프로그램이 있는 것을 발견하고 그 것에 흥미를 갖게 되었다. 공부하다 쉬는 시간에 장난삼아 해보곤 했었는데 컴퓨터상에서 그럴듯하게 집 모양이 갖춰지는 게 흥미로워 무척 재밌어 했던 기억이 있다.

실력 발휘할 기회

여주에 있는 동생 집이 너무 오래돼 새로 지어야할 상황이 된 것도 그 무렵이었다. 적잖은 농촌 가정이 그렇듯 우리 집도 3형제 중 막내가 부모님과 조상을 모시며 고향을 지키고 있다. 그러나 뻔한 시골 형편상 집을 다시 짓는 다는 것이 쉬운 일은 아니었다. 게다가 동생은 슬라브식 주택은 짓지 않겠다는 생각을 가지고 있었고, 그렇다고 요즘 유행하는 그런 집을 짓기에는 가진 돈이 많지 않았다.

그 때 내가 직접 지어 보겠노라고 나섰다. 그러나 손재주가 많아 무엇이든 잘 만들었던 것을 인정했던 식구들이었지만 집을 직접 짓겠다고 나섰을 땐 누구하나 믿지 않았다. 건축에 대한 관심만 많을 뿐 경험이 전혀 없는데다 오랫동안 법학박사로 대학에서 강의만 하던 학자였기 때문에 누가 생각해도 무리한 결단임에 틀림없었다.

나는 직접 집을 지어 보자고 동생을 설득했고, 동생을 포천에 있는 목조주택학교에 1주일간 입학해 과정을 마치게 했다. 설계는 내가 하더라도 시공에 대해 누군가는 잘 알고 있어야한다는 생각에서였다. 그 해 겨울 나는 방학을 이용해 3개월 내내 설계에 매달렸고, 차츰 소프트웨어를 다룰 수 있게 되면서 나의 감각을 컴퓨터 상에서 유감없이 발휘하게 되었다.

그리고 비로소 설계도면을 만들어 냈다. 그러나 동생과 수 없이 만나 최종설계를 확정지었을 때까지만해도 그 설계도면의 집이 그렇게 어려운 시공과정을 거치리라고는 상상도 못했다.

드디어 시작된 건축

드디어 공사가 시작되었다. 자신 없는 순수 목조주택을 피하고 붉은 벽돌의 조적조에 2층 슬라브 목조지붕을 얹기로 했다. 그러나 나는 정신 없이 강의에 동분서주하던 학기 중이라 주말을 이용해 잠시 내려와 기술지도를 할 뿐 함께 달라붙어 매일같이 시공에 참여할 수 없는 입장이었다. 동생이 먼저 여러 곳에 자재값을 수소문해 싸고 좋은 자재를 구해 놓고, 인근의 건축 업자들을 불러 기초공사와 벽돌쌓기를 시작했다.

그러나 이내 문제가 발생했다. 건축업자들은 내가 제시한 설계도면에 익숙하지 않았고 인치 (inch)를 mm로 환산해 주었음에도 불구하고 시공 후 실측해보면 상당한 오차가 있었다. 사실 순수한 2층이 아니라 간이 2층이었기 때문에 2층의 벽돌쌓기는 섬세한 시공이 요구되었는데 특히 각도와 높이를 미리 알고 있어야 했다. 나는 설계과정에서 정답을 찾아내기 위해 옛날에 배웠던 수학공식까지 떠올리며 수많은 계산의 반복 끝에 수치를 찾아냈다.

하루는 2층 벽돌을 쌓던중 ‘빨리 와서 지붕 서깨래가 지나가는 실을 띄워달라’는 동생의 전화를 받고 급히 내려와 임시 대들보를 세워놓고 귀서까래를 대신해 실을 띄웠다. 모두들 기가 막히다는 표정이었다. 무슨 집의 용마루가 그리도 높냐는 것이었다. 내가 봐도 이해가 안될 정도로 높았다. 그러나 분명 계산대로 된 것이라고 우기며 실에 맞추어 2층 벽돌을 쌓아갔다.

까다로운 지붕 공사

기초공사를 한 후 벽돌 쌓는 것은 누구나 할 수 있다. 문제는 벽체는 쌓았다 치더라도 그 위에 어떻게 지붕을 얹히는냐가 문제였는데 아무리 생각해도 고도의 전문성이 요구되는 분야였다. 건축에 참여했던 업자들도 까다로워 보였던지 그 상태에서 그대로 스라브를 치면 어떻겠냐고 제의하는 경우도 있었다.

결국 지붕만큼은 전문업자에게 맡기자는 결정을 내렸다. 목조주택을 시공한 경험 있는 전문업자라면 할 수 있으리라는 생각에서였다. 서까래의 길이와 절단각도, 연결부분 상세도 등을 매우 세밀하게 도면으로 그려서 보냈고, 이후 곤지암 인근의 전원주택 전문업체 여러 곳에서 다녀갔다.

그들을 만나본 결과 우선 지붕공사 비용이 만만치 않다는 점을 알게 되었는데 대체로 지붕공사에만 3천만원 정도를 요구했다. 또 다른 경우는 지붕이 너무 복잡해 설계도면은 물론 대들보에 실을 띄워 놓은 것을 보고 이해하지 못하는 업자들도 있었다.

직접 해결하다

동생과 나는 난감하지 않을 수 없었다. 그 때쯤 나는 1학기 강의가 끝나 여름방학이 되어 드디어 시간을 낼 수 있게 되었고, 결국 당초 계획대로 직접 부딪쳐 보기로 했다. 동생과 곤지암 목조건축 자재 창고에서 만나 상세하게 뽑은 견적서 대로 자재를 구입해 싣고 내려와 곧바로 지붕공사를 시작했다. 이때 미국에서 사온 목공기계가 유감 없이 사용됐다.

여러 식구들의 우려 속에 나와 동생, 매제 그리고 동네 청년 한 명이 함께 지붕 공사에 달려들었다. 비록 내가 설계를 했다고는 하나 시공은 만만한 작업이 아니었다. 귀서까래의 각도를 계산하는데만 한나절을 소비했다. 낮에는 작업하고 밤에는 동생이 목조건축학교에서 가져온 교재를 놓고 연구하는 정신 없는 일과가 계속되었다.

가장 애를 먹은 부분은 팔각형의 지붕공사였다. 못하나 쓰지 않고 중심동자기둥에 6개의 서까래를 물리었으니 그럴 만도 했다. 처음에는 천장을 노출시키지 않는 설계를 했는데 동생이 서까래가 보이면 좋겠다는 말에 설계가 바뀌게 되었고 다시 복잡한 수학계산과 물리법칙이 동원되었다.

유럽의 일반적인 건축양식

공사라는 것이 다 그런 건지 공사가 진행되면서 점점 새로운 것, 좋은 것이 요구되었다. 현관입구의 포치(Porch)도 그런 경우인데 애당초 포치는 설계에 없었다. 나중에 내가 한가할 때 해보자고 했던 부분이었으나 난해한 팔각형 지붕이 멋들어지게 완성되자 동생이 지금 안하면 언제 다시 할 수 있겠냐며 그냥 해보자는 제의를 했다.

그날 밤부터 설계가 시작되었다. 이미 전문가(?)가 된 나는 하룻밤사이에 설계를 마치고 바로 포치 공사에 들어갔다. 기둥을 방부목으로 깎아 사용했고 추춧돌을 인근 석재공장에서 주워다 직접 다듬었다. 한껏 멋을 내느라 아치식으로 했다. 벽체에 못을 박을 수가 없어 순전히 지붕의 서까래에 의존해 힘을 받도록 했으며 하중과 뒤틀림이 방지되도록 하다보니 내부구조가 꽤 복잡해졌다. 이밖에 내부 인테리어는 전문 목수에게 부탁했는데 예상 밖으로 이 부분에서 많은 돈이 들어갔다.

한 번은 지붕의 단열문제로 고민하다 동생이 수학했던 포천의 목조주택학교로 문의 해보게 되었다. 얘기 끝에 밸리(지붕골) 얘기가 나오자 교장선생님의 말이 “정말 밸리가 있는 집을 지었느냐”고 의아해 했다고 한다. 이 집은 밸리가 무려 10곳이나 되어 표현 가능한 지붕형태가 모두 동원된 주택(박공지붕과 모임지붕의 난이도는 하늘과 땅 차이다)이 되었다.

나중에 독일에 유학하고 돌아온 동료들에게서 들은 얘기지만 이 처럼 벽돌과 2층 콘크리트 슬라브 그리고 목조지붕이 결합된 건축양식이 유럽에서는 일반화된 방식이라는 것을 알고는 나의 시도가 잘못된 것이 아님을 알게 되었다.

총 9천만원에 지은 집

모두들 이 집을 보면서 궁금해하는 것이 ‘도대체 얼마가 들었는가’이다. 계산을 뽑지 못해 정확하게는 알 수 없지만 설계비와 기술 시공비를 제외하고 대략 순수 자재값과 간단한 인건비만을 포함해 총 9천만원 정도 들었다. 그런 질문엔 으레 내가 다시 ‘얼마가 들었을 것 같냐’며 반문을 하는데 대개는 평당 3백만원 정도 들었을 것으로 추측한다.

많은 우여곡절을 겪으면 완성했지만 아직까지 생활하는데엔 별 문제가 없다. 나는 집 짓는 과정을 통해 역시 교과서대로 정석에 맞게 짓는 것이 매우 중요한 것임을 새삼 실감할 수 있었다. 이제는 이번 건축의 노하우를 바탕으로 틈나는 대로 주변에 건축관련 자문도 해주며 실제로 간단한 농가주택 시공도 기회가 오면 해볼 생각이다. 아울러 건축과 관련해 누구든 문의(016-373-5004, 메일 jairyong@yahoo.com) 하면 나의 경험을 모두 나눠줄 생각이다.田
■ 글 이재룡/사진 류재청

■ 건축정보

위치: 경기도 여주군 흥천면 복대리
부지면적: 대지 3백80평
건물형태: 유럽식 2층 조적조
건축면적: 64.9평(지하 10평, 1층 39.5평, 2층 15.4평)
공사기간: 99년 5월~10월
실내구조: 1층: 방 2, 거실, 주방, 세탁실, 다용도실, 화장실 3개, 벽난로
2층: 방 3개, 화장실 1개
벽체구조: 시멘트 벽돌
단열재: 스티로폼100mm(벽체), 그라스울(천장)
내벽마감: 시멘트 미장후 벽지, 루버(거실 천장)
외부마감: 붉은 벽돌
지붕마감: 아스팔트싱글
바닥재: 비닐장판
난방형태: 심야전기보일러
건축비: 총 9천만원