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소박하지만 내실 갖춘 34평 2.1L 패시브하우스 동해 다온
- 건축주 부부는 내실 있는 집을 짓고자 패시브하우스를 계획했다. 외관은 패시브기술를 적용하기 위해 비교적 단출하게 구성됐지만, 내부는 쾌적한 생활을 영위하는데 더할 나위 없다. 풍광을 음미하며 넓은 정원에서 보내는 유유자적한 시간은 소박한 삶이 주는 선물이다. 글 사진 남두진 기자자료 ㈜풍산패시브하우스※ 기사 하단에 이 주택과 관련된 인터뷰와 영상을 링크시켰습니다. 자세한 사항이 알고 싶으시면 영상을 클릭해 주세요. HOUSE NOTEDATA위치 강원 동해시용도 단독주택건축구조 경량 목구조대지면적 873㎡(264.08평)건축면적 112.35㎡(33.99평)연면적96.64㎡(29.23평)건폐율 12.87%용적률 11.07%설계기간 2021년 6월 ~ 10월시공시간 2021년 12월 ~ 2022년 6월설계 및 시공 ㈜풍산패시브하우스 1855-3898 www.woodhomes.co.kr MATERIAL외부마감지붕 - 컬러강판(포스맥)벽 - 스타코(파렉스), 세라믹 사이딩, 파벽돌데크 - 현무암내부마감천장 - 친환경 벽지(에덴바이오)벽 - 친환경 벽지(에덴바이오), 규조토(리빙스톤)바닥 - 강마루(동화마루)단열재지붕 - 셀룰로오스(하이셀)외단열 - THK150 비드법 2종 3호, 셀룰로오스(하이셀)내단열 - 글라스울(크나우프)창호 살라만더현관 살라만더조명 비씨조명주방가구 리바트위생기구 아메리칸 스탠다드난방기구 경동보일러 주택 앞쪽으로 공간을 돌출시켜 포치를 마련했다. ‘동해다온’은 건축주가 2016년에 처음 집 짓기를 경험하고 직접 생활하며 체득한 경험치를 녹여낸 두 번째 주택이다. 건축주는 집 짓기에서 넓은 면적으로 계획하기보다는 생활에 맞춰 알맞은 면적으로 계획하되, 힘 있는 외관에 힘을 덜고 내실 있는 실내에 집중을 하는 것이 보다 나은 삶을 이룰 수 있는 방법이라고 깨달았다. 이런 생각은 친환경적이면서 쾌적한 실내환경을 갖춘 패시브하우스로 이어졌다. “패시브하우스로 결정하고 나서 관련된 여러 정보를 찾아봤었어요. 어느 날 우연히 풍산패시브하우스 김창근 이사의 저서 ‘why 패시브하우스’를 읽었는데, 내용에서 패시브하우스에 대한 남다른 열정을 느낄 수 있었어요. 함께 실린 여러 사례들을 보며 풍부한 경험에 자연스럽게 신뢰도 가더라고요. 이렇게 업체와 인연을 맺어 집 짓기를 시작하게 됐습니다.” 공용공간인 현관은 수납을 고려해 넓게 계획했다. 주방은 목재루버와 디자인 조명을 활용해 재미있는 포인트를 더했다. ㄷ자 형태로 계획한 주방은 조리의 편의는 높이고 단절되지 않는 유대감도 확보됐다. 주방에 인접하게 배치한 다용도실 덕분에 불필요한 짐을 깔끔하게 수납할 수 있었다. 트인 시야 십분 살린 배치 계획“동창이 밝았느냐 노고지리 우지진다소 치는 아이는 상기 아니 일었느냐재 너머 사래 긴 밭을 언제 갈려 하나니”- 약천 남구만, 동창이 밝았느냐 - 현 부지는 약천 남구만 선생의 시조에 나오는 ‘사래 긴 밭(장밭길)’이라는 역사적 유래를 가진 장소다. 동해 시청까지도 차량 십여 분 정도로 떨어져 있어 생활 인프라도 멀지 않게 누릴 수 있다. 무엇보다 목가적인 생활과 고즈넉한 풍경을 일상과 함께할 수 있을 것 같은 큰 장점이 비친다. 바다까지도 가깝기에 다채로운 삶도 기대되는 곳이다. 업체 담당자 또한 대지를 보더니 풍수지리적으로 너무 좋고 건축주가 바라는 삶이 잘 구현될 것 같다고 적극 추천해 줬다고 한다. 덕분에 자신감을 얻은 건축주는 부지를 매입하는데 망설일 이유가 없었다. 특히, 봄·여름에 파릇파릇한 나무들을 보고 있으면 그렇게 편안하고 예쁠 수 없다고 건축주의 아내가 덧붙였다. 대지는 사방으로 탁 트인 시야감이 돋보인다. 배치는 어려울 것 없이 남향에 마당을 계획하고 동서로 길게 매스를 놓아 어느 실에서도 풍부한 채광을 누릴 수 있도록 했다. 외관 또한 순수함이 묻어나는 마을 분위기에 어우러지도록 깔끔하게 계획하되, 모임지붕의 형태로 모던한 느낌을 가미했다. 이번 주택은 건축주 부부 두 사람을 위한 공간이기에 규모는 작은 다락이 딸린 단층으로 계획되어 전체적으로 소박한 형태를 띈다. 박공지붕을 살려 쾌적하게 마련한 거실엔 대들보와 샹들리에가 적절한 포인트가 됐다. 정원을 바라보는 곳에는 통창을 설치해 풍광을 한껏 담았다. 개인실인 안방과 서재 사이에는 거실에서 바로 진입하지 않도록 완충공간인 전실을 두었다. 미니멀에 개방감 갖춘 평면 구성실은 간결하고 명쾌하다. 동쪽에 주방과 식당, 서쪽에 안방과 서재를 배치하고, 그 사이 높은 층고의 거실을 통해 모든 공간을 하나로 이었다. 프라이버시를 위해 안방과 서재는 벽으로 구분되지만, 주방-식당-거실은 일체화되어 더욱 개방감이 느껴진다. 여기에 화장실은 거실과 서재 사이에 두고, 다용도실은 주방과 인접하게 배치해 동선과 쓰임에 맞춰 그 편의성도 높였다. 현관과 화장실은 비교적 넓은 면적으로 계획됐는데, 이는 공용공간으로써의 용도를 분명히 하고자 한 건축주의 요구사항이다. 건축주 아내는 특히 다용도실을 마음에 들어 하는 듯했다. “거실과 인접해 가사에 도움이 되지만, 무엇보다 이사를 하면서 덜어내고 덜어내 가져온 물건들을 한곳에 정리할 수 있어 가장 만족해요. 아직도 제 눈에는 조금 더 정리하고 싶은 게 많지만요.(웃음) 덕분에 실내를 깔끔하게 연출할 수 있어 더 편안한 인상을 주는 것 같아요.” 인테리어는 전체적으로 화이트 톤 바탕에 작은 포인트 요소들을 접목시켰다. 예를 들면 거실과 주방 천장에는 목재 루버를 노출시키거나 샹들리에와 실링팬을 달았고, 벽면 곳곳에 디자인 조명을 설치했으며, 건축주가 여행을 다니며 사온 작은 소품 및 아내가 들여온 식물들을 적재적소에 꾸몄다. 한편, 안방과 서재는 연한 쑥색 벽지를 적용해 편안한 수면 및 효율적인 작업을 도모하고자 했다. 안방과 서재는 편한 수면과 효율적인 집중을 위해 다른 곳과는 다르게 옅은 녹색 도배지로 마감했다. 단순한 외관, 그러나 탄탄한 내실패시브하우스 ‘동해다온’은 얼핏 보면 단조로울 수 있는 외관을 가진다. 그러나 패시브하우스는 개성적인 외형에서 멀어질수록 기능면에서 그 진가가 발휘되는 주택이다. 에너지 절감과 건강을 둘 다 잡기 위해 외형의 기교가 최대한 절제되는 셈이다. 일반적으로 따뜻한 집은 단열이 잘 된 집이라는 인식을 갖는다. 따라서 패시브하우스는 태양의 열과 빛으로 따뜻해진 실내 온도가 외부에 빼앗기지 않고 오래 유지된다는 점에서 단열성능이 크게 부각된다. 여기에 기밀성능도 함께 초점을 맞춰야 한다. 기밀이란 집의 모든 틈새를 기밀하게 막는 작업으로 기밀 확보가 제대로 이루어지지 않으면 결로 및 곰팡이가 발생하는 원인이 되기 때문이다. 천장과 벽면이 만나는 부분에서 단열과 기밀이 끊어지기 쉬우며 특히, 열교현상에 주의해야 한다. 이렇게 단열과 기밀성능의 확보는 패시브하우스의 기본이 된다. 그런데 모든 틈새를 막는 기밀성능을 확보했다면, 우리는 실내에서 어떻게 쾌적한 호흡을 이룰 수 있는 것인가. 여기서 패시브하우스의 필수인 열회수환기장치가 등장한다. 열회수환기장치는 창문을 열지 않아도 실내의 오염 공기는 배출시키고 필터를 통해 거른 깨끗한 외부 공기를 실내에 공급하는 역할을 한다. 이렇게 열회수환기장치를 통해 주택은 따뜻하면서도 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있고, 나아가 이용자는 계절에 따른 냉난방 비용까지 절약할 수 있는 것이다. 마지막으로 적외선 반사율이 높은 Low-E 코팅 시스템창호와 외부차양장치 또한 일사량 및 보온성을 확보해 실내 온도조절과 에너지관리에 절대적인 영향을 끼친다. 건축주 아내는 특유의 밝은 성격으로 사교성이 좋다고 본인을 소개했다. 공사를 진행하는 동안 관계자들과도 벌써 친목을 쌓았고, 지인들이 올 때면 싱싱한 회를 사다가 외부 온실에서 대접하는 등 사람들과 어울리는 것이 좋다고 한다. 더군다나 건축주의 아내는 이곳에서 새댁으로 통한다. “넓은 정원이 있으니 이웃들이 심어보라고 농작물을 몇 개 주시기도 했어요. 키우는 재미가 있더라고요 또, 일손이 부족할 땐 먼저 가서 도와드리기도 하고요. 처음엔 이방인의 유입을 달가워하지 않으셨는데, 지금은 저 없었으면 어쩔 뻔했냐며 다들 편안하게 대해주세요. 소박한 공간에서 지금처럼 욕심 없이 즐겁게 지내는 이 생활에 너무 만족하고 있습니다.” 거실 통창 바로 앞에 놓은 넓은 평상. 정원에는 계절에 맞춰 여가생활을 즐길 수 있도록 온실도 마련했다. 외관은 패시브하우스의 기능적인 면을 살리고자 최대한 절제된 형태로 설계됐다. 패시브하우스로 설계된 동해다온은 포치에 이를 인증하는 명패가 부착되어 있다.
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소박하지만 내실 갖춘 34평 2.1L 패시브하우스 동해 다온
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집 지으며 성장한 부부의 꿈, 미스 홈 miss_home
- 건축주 부부는 아내의 고향인 서산에 본 주택을 마련했다. 아내의 친정 가족이 이곳 인근에서 전원생활을 하는 것을 보면서 퇴직 후에는 아파트가 아닌 단독주택에서 생활하겠다고 마음을 먹었다. 건축주는 “떠들썩하지는 않지만 단독주택의 평화롭고 자유로운 분위기가 좋았어요. 느림의 미학처럼 아파트에서 느낄 수 없는, 급하지 않고 여유롭고 따뜻한 우리의 공간에서 노후를 보내기로 결정했습니다.”라고 건축 배경을 밝혔다. 이 집의 이름은 그리움을 뜻하는 영단어 ‘miss’를 따온 미스 홈이다. 글 노철중 기자자료 단감건축사사무소사진 이남선 작가※ 기사 하단에 이 주택과 관련된 인터뷰와 영상을 링크시켰습니다. 자세한 사항이 알고 싶으시면 영상을 클릭해 주세요. HOUSE NOTE DATA 위치 충남 서산시 지역/지구 계획관리지역 건축구조 중목구조 대지면적 496㎡(150.04평) 건축면적 129.39㎡(39.14평) 연면적 186.75㎡(56.19평) 1층 101.66㎡(30.75평) 서비스면적 20.90㎡(6.32평) 2층 85.09㎡(25.74평) 서비스면적 14.39㎡(4.35평) 건폐율 26.09% 용적률 37.65% 설계기간 2021년 11월 ~ 2022년 2월 시공기간 2022년 4월 ~ 8월 설계 단감건축사사무소 02-6217-8752 시공 단감종합건설 02-6217-8754 www.edangam.com MATERIAL외부마감지붕 - 징크외벽 - 롱브릭타일데크 - 자기질타일내부마감천장 - 친환경페인트내벽 - 친환경페인트, 실크벽지바닥 - 강마루, 자기질타일계단실디딤판 - 오크 집성판재난간 - 철제단열재지붕 - 인슐레이션 R-37(가등급)외벽 - 비드법 가등급중단열 - 인슐레이션 R-16(나등급)창호 살라만더현관문 테니조명 예술조명주방기구 한샘위생기구 아메리칸 스탠다드난방기구 경동나비엔 현관은 밝은 톤의 타일과 화이트 가구장, 중문을 설치해 깔끔하고 밝은 느낌의 분위기를 연출했다. 안산 아파트 단지에 거주하고 있던 부부는 집 짓기를 결정하고 설계와 시공에 대한 공부를 많이 했다. 서산뿐 아니라 다른 단독주택단지도 여러 군데 방문하며 발품도 많이 팔았다. 송산그린시티 인근을 지나던 부부는 우연히 현재 공사 중인 건물이 눈에 들어왔다고 한다. “지어진 건물이 아닌 공사 중인 건물이었는데, 예전이라면 그냥 지나쳤겠지만 집을 짓기로 마음먹으니 다른 관점에서 바라보게 되더군요.” 부부는 당시 그 집을 짓고 있는 업체에 설계·시공을 맡겼다. 업체 관계자는 “건축주는 태안에서도 우연히 한 주택을 보고 마음에 들었다 했는데, 알고 보니 그 집도 저희가 지은 거였어요. ‘우연’이 반복되면 곧 ‘인연’이며, ‘필연’이 된다는 말이 있잖아요.”라며 건축주와의 조우를 전했다. 거실은 오픈 천장으로 계획해 개방감을 확보했다. 오픈 천장에는 중목구조의 보를 노출시켰다. 주방과 거실 사이에 도어를 설치해 공간의 분리와 연결을 자유롭게 했다. 주변 경관·집 주변 즐기는 ㄷ자형 주택대지는 앞으로 논밭이 펼쳐지는 남향의 양지바른 땅이다. 대지를 등지면 물래산 줄기의 능선이 나지막하게 펼쳐진다. 동쪽으로 펼쳐진 밭이 있는데 생강 밭이라고 한다. 막다른 도로 끝에 자리 잡은 미스 홈은 서쪽에 현관을 두었고, 현관에 들어서면 바로 계단을 마주하게 된다. 현관 인근에 계단실을 배치해 2층으로의 동선을 최소화한 평면 계획이라고 할 수 있다. 미스 홈의 중심은 거실이다. 거실 앞으로는 테라스가 펼쳐지고, 그 테라스는 거실과 주방이 함께 공유한다. 마당에는 테라스와 미스 홈 주변을 돌아 볼 수 있는 동선이 계획됐고, 마당 밑은 텃밭으로 꾸몄다. 주방은 블랙 톤의 식탁을 두어 안정감 있는 분위기를 연출했다. 후드는 시야를 가리지 않는 깔끔한 원형으로 선택했고, 주방의 장 컬러에 맞게 의자에도 포인트 컬러를 적용했다. 1층 부부 욕실은 넓은 사이즈의 타일로 욕조를 시공해 여유로운 목욕을 즐길 수 있도록 했다. / 가족 공용 화장실. 부부 침실은 중목구조를 보여주는 공간이며, 편백나무루버를 이용해 천장과 벽에 포인트 시공을 했다. 설계부터 요청 사항 꼼꼼히 체크건축주 부부는 미스 홈을 당분간 주말주택으로 사용하다가 은퇴 후에는 완전히 정착할 계획이라고 했다. 설계부터 건축주의 요구는 명확했다. 34평, ㄷ자 형태 주택, 따스함을 주는 나무의 부분 노출, 두 아들을 위한 공간 반영, 현관 인근 자전거 보관함, 야외 냉장고, 넉넉한 수납장과 창고, 주차장 등이다. 평수는 설계자와 상담을 통해 34평에서 곧 44~45평으로 늘어났다. 설계자는 “34평이라는 규모에서부터 협의가 필요했어요. 보통 건축주들이 규모에 대한 인지가 낮으므로 살고 계신 주택을 기준으로 실측을 요청하는데, 각 실별 면적에 대한 규모를 체감할 수 있도록 확인시켜 드릴 필요가 있었어요.”라고 설명했다. 미스 홈은 ㄷ자 형태의 주택이다. 따스함을 주는 나무의 부분 노출은 인테리어에 반영, 넉넉한 수납장은 구석구석 반영, 2층은 두 아들을 위한 공간, 현관에 넉넉하지 않아도 자전거 2대는 수납이 가능한 펜트리 공간 반영, 보조 주방 옆에 넉넉한 창고 등등 평면 계획에 건축주의 요청사항이 대체로 반영됐다. 계단 하부도 작은 창고 형식의 수납공간으로 활용했다. 1층 거실과 2층 복도가 오픈돼 있어 층이 달라도 소통이 막히지 않게 했다. 복도 쪽에 작은 수납장을 두어 청소용품을 보관할 수 있도록 한 센스가 돋보인다. 발코니가 포인트 공간인 침실. 발코니를 통해 외부로 나가 자연을 느낄 수 있고, 밖을 나가지 않아도 윈도우 시트를 통해 내부에서도 바라볼 수 있게 디자인됐다. 2층 다목적실은 가운데 기둥이 포인트다. 웅장해 보이는 중목구조 주택ㄷ자 형태의 주택으로 중정에는 테라스를 설치했다. 테라스는 거실과 주방에 연결된다. 2층 아들 방과 복도에서는 베란다에서 새로운 조망을 즐길 수 있도록 계획했다. 거실은 오픈 천장으로 계획해 중목구조의 보와 기둥을 노출시켜 단조로울 수 있는 디자인에 포인트를 더했다. 미스 홈이 평수에 비해 규모가 더 크고 웅장해 보이는 이유는 넓은 면으로 펼쳐지는 지붕경사 때문이다. 또한 2층 베란다 위로 우뚝 솟은 지붕과 그 안의 중목구조의 노출이 조화를 이룬다. 미스 홈은 패시브하우스로 인증받지는 않았지만, 외단열을 기본으로 시공된 저에너지하우스(low saving house)라고 할 수 있다. 전반적으로 간결한 디자인을 선호하는 건축주는 뻔한 색상의 주택은 선호하지 않는다고 했다. 목조주택으로써 자중을 높이지 않는 방법으로 롱브릭벽돌을 사용했고, 주변 자연 경관보다 너무 튀지도 않고 묻히지 않는 색상으로 브라운 계열을 선정했다. 중정을 사이에 두고 베란다에서 바라본 외관. 부부의 꿈도 성장한 집짓기 과정건축주는 설계와 시공을 직접 체험하면서 많은 것을 느꼈다고 한다. “첫 공사 시작은 기존 석축을 허물고 새로운 조경석을 쌓는 작업이었어요. 첫 공사를 봤을 때 설계 때와는 다른 기분이 들었습니다. 설계가 꿈을 그리는 과정이라면 시공은 꿈을 실현시키는 과정이라고 생각했어요. 걱정도 많이 됐지만, 지어지는 우리의 집을 보면서 꿈이 점점 커지고 행복해지는 걸 느낄 수 있었습니다.” 또한, 그의 아내는 원래 텃밭에 관심이 없었는데, 마당을 공사하는 걸 지켜보면서 텃밭에 관심이 점차 생겼다고 이야기했다고 한다. 이렇게 관심 없던 것에 관심이 생기게 되고, 하고 싶은 것들이 하나둘 생기면서 꿈에 부풀었을 때, 부부가 행복한 노후를 보낼 집이 완공됐다. 다양한 각도에서 바라본 외관.
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집 지으며 성장한 부부의 꿈, 미스 홈 miss_home
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【양산 현대식 한옥】 삼대에 걸친 원(願)을 푼, 한옥집 '진여재'
- 삼대(三代)에 걸친 간절한 원(願)을 푼 사람이 있다. 경남 양산시 원동면 내포리 늘밭마을에 34평 전통 한옥을 지은 이용문씨다. 건축주는 한국전쟁이 한창일 때 충남 서천의 빈농(貧農) 집안에서 태어나고 자랐다. 그의 허름한 초가집 옆에는 담 하나를 사이에 두고 덩그렇게 높고 큰 기와집이 있었다. 끼니조차 때우기 버거웠던 때, 삼시(三時) 기와집 굴뚝에서는 흰 연기가 모락모락 피어올랐다. 당시 ‘이 지긋지긋한 가난에서 벗어나 고래 등 같은 기와집을 짓고 살아야지!’ 하는 할아버지의 한숨 섞인 소리는 어린 맘에도 사무쳤다.글·사진 윤홍로 기자 건축 정보위치 경남 양산시 원동면 내포리건축형태 단층 전통 목구조 흙집(한옥)부지면적 300평건축면적 34평평면구조 ‘ㄱ’자 형벽체구조 심벽치기외벽마감 황토 맞벽 후 회벽처리내벽마감 황토 맞벽 후 황토미장창호재 2중 목창바닥재 황토, 운모, 참숯가루, 송진가루, 백모래지붕마감 토기와난방시설 기름보일러 및 전통구들건축비용 평당 600만 원설계 및 기술지도 한국전통초가연구소 052-263-3007 전통미와 실용성의 조화고향 서천을 맨주먹으로 떠나와 양산에서 기반을 닦고 자녀들도 성장하자, 어릴 적 할아버지께서 되뇌시던 말이 맴돌았다. ‘이 지긋지긋한 가난에서 벗어나 고래 등 같은 기와집을 짓고 살아야지!’ 하지만 양산에서 삶의 뿌리를 너무 깊숙이 내렸기에 귀향해 기와집을 지을 수는 없었다. 그렇다고 도심 한가운데 기와집을 짓기도 뭣해 90년대 중반 전원행을 결심했다. 그 후 안동 하회마을을 비롯해 전국의 이름난 전통 한옥을 두루 답사했다. 우진각지붕의 처마선이 외벌 기단 앞까지 뻗어 있어 벽체에 빗물이 들이치거나 튀는 것을 막아준다 토담회 회원들과 손수 지은 ‘진여재(眞如齋)’이용문 씨의 집은 안채인 기와집과 사랑채인 초가집 두 채가 마을을 굽어보는 자리에 다소곳하게 앉혀져 있다. 전통 흙집 기술인 양성자 과정을 이수한 이용문 씨와 동기생 8명이 모여 지은 집이다. 이들은 수료 후에도 ‘토담회’를 만들어 친목을 유지하고 있는데 저마다 제집을 지을 만한 능력의 보유자들이다. 건축주는 “8명의 대목(?)이 한데 어우러져 지은 집인 만큼 완성도는 더할 나위가 없이 좋다"라고 한다. 울산 울주군 한국전통초가연구소에서부터 제자에게 줄 100여 년 된 항아리를 손수 싣고 온 윤 소장도 곳곳을 둘러보고는 흡족해하는 눈치다. 그리곤 자수성가하여 삼대에 걸친 원을 푼 이용문 씨에게 ‘진여재(眞如齋)’라는 당호(堂號)를 써주었다. 늘밭마을을 한 눈에 내려보는 누마루에는 '진여재'라는 당호堂號가 걸렸다. 안방과 건너방, 부엌,화장실 등 각각의 실을 연결하는 툇마루 튓간 기둥 사이애 분합문을 달았다. 황토를 짚과 반죽해 심벽치기한 벽체 이렇듯 겉모습만 보면 전통 가옥이란 느낌이 든다. 하지만 댓돌에 신을 벗고 분합문(分閤門 : 대청과 방 사이나 대청 전면에 다는 문)을 열고 들어서면 툇마루를 통해 현대식 안방과 건너방, 욕실, 주방, 구들방이 연결된다. 퇴칸 기둥 칸살(間─) 사이에 분합문을 단 것도 현대적이다. 여름에는 문을 활짝 열고 툇마루에 걸터앉아 시원한 바람을 쐴 수 있으며, 겨울에는 문을 닫아 햇볕은 받아들이고 바람을 차단하는 효과가 있다. 또한 천장에 대들보와 도리, 서까래가 노출된 안방과 대청 사이에는 뗐다 달았다 할 수 있는 4짝 불발기분합문(두꺼운 창호지를 발라 빛이 통과하지 못하도록 함)을 달아 필요시 공간을 넓게 사용하도록 했다. 가구와 함께 전통미를 살린 대청 취사 공간인 입식부엌은 가구를 ‘ㄱ’ 자로 배치했으며 여기에 잇대어 다용도실과 장독대로 통하는 문을 내 전통가옥의 단점인 긴 동선(動線)을 단축시켰다. 한편 기본공간인 화장실과 욕실, 보일러실을 우측 끝부분에 두어 생활의 편리성을 더했다. 한국의 전통 가옥에다 현대 주거생활의 편리함을 접목시킨 보기 드문 주택임을 한눈에 알 수 있다. 뼈대는 전통 방식인 목구조로 결구(結構) 했다. 기둥머리를 사개맞춤으로 하고 보아지(기둥머리에 끼워 보의 짜임새를 보강하는 짧은 부재)와 주두(柱頭)를 얹어 보와 도리를 더욱 안정감 있게 받쳐주고 있다. 또 도리 받침 장여 밑에 사방으로 소로를 넣어 건축미를 한층 더 높였다. 목재와 흙을 주재료로 한 심벽구조(心壁構造)로 지은 한옥은 단열성은 우수하지만 상대적으로 기밀성(氣密性)이 떨어진다고 한다. 기밀성은 창문과 문의 틈새, 벽의 틈새가 얼마나 많은가에 따라 좌우된다. 하지만 이 집은 기름보일러를 땐다는 것을 차치(且置) 하고 창문이 많음에도 따뜻한 기운이 감돈다. 또한 기밀성이 높으면 실내가 탁해지기 쉬운데, 벽체가 황토라 물 흐르듯이 공기가 순환해 맑고 깨끗하다. 이는 전통적 가옥구조에다 현대적 기술을 응용한 한국전통초가연구소의 목구조 흙집 시스템을 적용했기 때문이다. 윤 소장은 “내력벽과 비내력벽 모두 질이 좋은 황토를 짚과 함께 반죽해 18㎝ 두께로 심벽치기함으로써 축열 효과를 높였다”라고 한다. 목구조의 취약점은 습기다. 살아 있는 나무에게 물은 생명과 같지만, 목재로 사용될 때는 습기에 섞고 벌레가 꾀므로 치명적이다. 때문에 하인방(下引枋 : 벽 아래쪽 기둥 사이에 가로지른 인방) 아래 40㎝ 지점에 벌레를 방지하려고 소금을 뿌린 후, 그 위에 항균과 습기 제거용 참나무 숯을 10㎝ 정도 깔고 다시 마사토를 덮고 황토로 마감했다. 전통미와 현대적 실용성이 돋보이는 이용문 씨의 한옥. 건축주가 전통 목구조 흙집 건축 기술을 배운 토담회 회원들과 5개월 동안 함께 지은 집이다. 더욱이 할아버지, 아버지도 뜻을 이루지 못한 원을 이뤘다는 점에서도 의미가 남다르다. 마을을 굽어보는 누마루에 걸린 ‘진여재’란 당호처럼 이용문 씨의 집에선 건축주의 삶이 배어 나오는 듯하다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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【양산 현대식 한옥】 삼대에 걸친 원(願)을 푼, 한옥집 '진여재'
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【서천 전원주택】 네 이웃이 함께 지은 집
- 일반적으로 도시민이 전원생활을 시작할 때는 한 가구가 내려가 정착하는 게 일반적이다. 그래서 낯설고 외로운 일상에 지쳐 다시 도시로 돌아가는 일도 부지기수다. 김관준·이재순 부부를 포함한 네 가구는 이런 시행착오를 겪지 않고자 처음부터 함께 주택을 짓고 시골에 정착하기로 했다. 글과 사진 김경한 HOUSE NOTEDATA위치 충남 서천군 서면 원두리건축구조 경량목구조대지면적 전체 3,756.00㎡(1,138.18평) 필지 751.18㎡(227.63평) 건축면적 필지 102.30㎡(31.00평)연면적 필지 102.30㎡(31.00평) 1층 102.30㎡(31.00평) 다락 33.00㎡(10.00평)건 폐 율 13.62% 용 적 률 13.62% 용도 자연녹지지역설계기간 2016년 6월 ~ 2016년 7월공사기간 2016년 7월 ~ 2016년 10월공사비용 3억 9,200만 원(3.3㎡당 400만 원) - 2가구 34평, 1가구 30평 MATERIAL외부마감 지붕 - 이중 그림자슁글 외벽 - 스타코 플렉스, 고파벽돌실내마감재 실내 - 삼목 루버, LG 패브릭 벽지 주방 - 타일 욕실 - 타일 천장 - 삼목루버 바닥 - 강화마루 창호 - 삼중 창호(트라이캐슬)단 열 재 지붕 - 크나우프 30-16 단열재 외단열 - 비드법 보온판 1종 1호 내단열 - 크나우프 30-16 단열재주방기구 한샘위생기구 브라운난방기구 기름보일러설계 및 시공 강남하우징 010-8612-8919 www.knhousing.co.kr 전원생활 장기 프로젝트원래 서로의 존재조차 몰랐던 네 가구의 중심에는 김관준·이재순 부부가 있었다. 부부는 먼저 같은 교회에 다니는 임애숙 씨를 설득했고, 결국 임애숙 씨의 남편도 참여 의사를 밝혔다. 두 가정은 전원주택을 시작할 부지를 찾는 동시에, 이들과 뜻을 같이할 이들을 찾아 나섰다. 그러다가 김관준 씨의 친구 내외와 이재순 씨의 친구 내외가 동의하면서 총 네 가정이 전원생활을 함께하게 됐다. (원래 한 가정이 더 있어 총 다섯 가구이나, 마지막 가정의 부부는 아직 젊기 때문에 나중에 합류하기로 했다.)“주변에서 도시를 떠나 전원생활을 시작한 이들이 얼마 견디지 못하고 다시 도시로 돌아오는 경우를 많이 봐왔어요. 그 원인을 곰곰이 생각해 보니 외로움이더라고요. 그래서 우리 부부는 처음부터 전원생활을 함께 할 이들을 찾아 나섰죠.” 거실은 한옥 느낌이 나도록 서까래로 마감했다. 인조대리석 아트월이 거실 분위기를 풍성하게 만든다. 김관준 씨는 “현시대에는 부모가 은퇴하고 나서 자녀에게 기댈 수 있는 상황도 아니라는 사실을 깨달았다”고도 말했다. 그래서 김관준 씨 부부는 시골로 홀로 내려가기보다는 아는 지인들이 함께 내려가 서로 도와가며 전원생활을 한다면 성공적으로 시골에 정착할 수 있으리라 생각했다. 네 가구가 정착하게 될 장소는 여러 부지를 물색한 끝에 충남 서천군 서면의 한마을로 정했다. 이곳은 대지가 넓어 네 가구가 들어서기 적합하고, 춘장대 IC에서 5분 거리에 있어 교통 여건도 좋았다. 네 가구 모두 개신교를 믿고 있어, 바로 앞에 교회가 자리 잡고 있는 점도 마음에 들었다. 주방의 최대적인 냄새를 잡기 위해 원목으로 천장을 마감했으며, 기름때 방지를 위해 타일로 벽체를 덮었다. 주방과 거실을 일체형으로 시공했으며, 이곳이 주택의 중앙에 위치해 어느 공간으로든 이동이 편리하다. 통일성과 개성을 함께 살린 공간김관준 씨는 건축박람회를 돌아다니며 시공사 정보를 찾다가 시공사 부스를 발견했다. 대표와 임직원이 모두 젊을 뿐만 아니라, 이들이 건축업계 밑바닥에서부터 실전 경험을 쌓은 것을 확인하고 김관준 씨는 시공을 맡겼다. 이들 부부와 함께 다른 두 가구 또한 같은 시공사와 계약했다. 단, 임애숙 씨 부부는 예전부터 조적식으로 집을 짓고 싶어 했고 염두에 둔 시공사가 있어 그곳에 시공을 의뢰했다. 침실은 편하게 잠을 청할 수 있도록 심플하게 시공했다. 시공업체는 가구별로 정확히 필지를 나누고 일사천리로 공사를 진행했다. 건축주들은 네 가구가 함께 하는 만큼 어느 정도 정서를 공유할 수 있도록 주택의 전체 콘셉트를 비슷하게 했다. 우선 필지는 나누되 집과 집 사이에 담장을 치지 않기로 했다. 집 주위로 잔디만 깔고 서로가 함께 마당을 공유하기로 한 것이다. 이 집터가 자리 잡은 방향은 전체적으로 진입로를 등지고 있는데, 네 가구 모두 현관을 진입로 쪽으로 배치해 동선을 줄였다. 실내에도 모든 주택의 천장을 삼목 루버로 덮고, 거실 한쪽 벽면 전체를 인조대리석 아트월로 구성했다. 거실과 주방은 일체형으로 해 실내가 작아 보이지 않도록 설계했다. 창문은 허용되는 범위 안에서 최대한 넓게 시공해 채광을 충분히 끌어들였다. 통일감 속에 건축주의 선호도에 따른 변화도 잊지 않았다. 계단 밑 부분은 수납과 창고 용도로 다양하게 쓸 수 있도록 설계해 건축주들의 성향에 따라 자유롭게 사용할 수 있는 여지를 남겼다. 공간 구성에 있어서도 방 2개와 욕실 2개, 일체형 주방 겸 거실을 모든 집에 갖췄지만, 그 배치와 크기에서는 각자의 성향에 맞췄다. 어떤 집은 어머니가 함께 살아 화장실을 좀 더 크게 설치했고, 또 다른 집은 주방을 좀 더 크게 해달라고 했다. 다락은 손님이 머물기 충분할 정도로 넓게 시공했다. 창호는 골조 공사를 시작할 때부터 최대 크기를 확보하기 위해 노력했다. (다락방 올라가는 아랫부분 공간을 활용) “저희가 ‘사공’이 많다 보니 요구 사항도 참 많았어요. 시공사에서 이런 부분을 아무 불평 없이 받아주고 공사를 해줘서 저희 모두 마음이 한결 수월했어요.”김관준 씨의 말을 듣던 시공사 이종철 이사는 “평소 시공사의 고집이 아닌 건축주의 의견을 충분히 반영해 공간을 구성하기 때문에 그런 것 같다"라고 설명했다. 시공업체는 한 사람이 공사 시작부터 마감까지 항상 건축주와 함께하고 있어, 현장의 소소한 문제점까지 신속히 파악하고 해결할 수 있다. 좁은 공간을 넓게 쓸 수 있게 욕조와 샤워기를 같이 설치 옆으로 세면대를 배치했다 네 가구가 한꺼번에 모이다 보니 아직은 조율해야 할 의견이나 풀어야 할 숙제도 많다. 하지만 ‘백지장도 맞들면 낫다’는 말이 있듯이 서로 의지하고 기댈 수 있다는 점에서 전원생활의 시작이 즐겁기만 하다. 이웃의 얼굴조차 모르는 도시에서는 맛볼 수 없는 시골생활의 묘미가 펼쳐진 것이다. 다섯 가구가 함께 전원주택을 짓기로 하고 충남 서천에 자리 잡았다. 김경자(좌측), 오숙(가운데), 임애숙(우측) 씨는 전원주택을 짓기 시작하면서 정이 많이 들어 가족보다 더 가까운 이웃이 됐다. 김경자 씨 남편이 굴삭기 기능사 자격증을 가지고 있어, 직접 토목공사를 진행하기도 했다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp
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【서천 전원주택】 네 이웃이 함께 지은 집
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세상에서 가장 편안한 휴식처 경주 52평 복층 스틸하우스
- 경주시 진현동 불국사 인근에 자리한 52평 복층 스틸하우스. 외벽을 벽돌과 시더사이딩으로 두르고 지붕에 천연석재슬레이트를 얹은 이 주택은 ‘ㄱ’자 형태로 배치해 보는 각도에 따라 벽체와 지붕이 각기 다른 모습을 연출한다. 자연녹지지역이라 건폐율이 20퍼센트인 데다 170평 대지가 도로와 접해 있어 프라이버시 침해와 소음 문제 그리고 효율적이고 짜임새 있는 공간 계획에 역점을 둔 주택이다. 그럼 어떻게 이러한 문제를 해결하면서 도로 반대쪽의 탁 트인 경관을 주택 내부로 끌어들이고, 중년의 건축주 부부와 1남 1녀 자녀를 위한 공간을 구성했는지 살펴보자. 건축정보 ·위 치 : 경상북도 경주시 진현동 ·대지면적 : 166.37평(550㎡) ·건축면적 : 32.63평(107.90㎡) ·연 면 적 : 52.15평(172.40㎡. 1층-33.18평, 2층-18.97평) ·건축형태 : 복층 스틸하우스 ·외벽마감 : 벽돌 + 시더 사이딩 ·내벽마감 : 실크벽지 + VP도장 ·지 붕 재 : 천연석재 슬레이트 ·바 닥 재 : 온돌마루 ·창 호 재 : 시스템창호 ·난방형태 : 심야전기보일러 ·시공기간 : 2006년 4∼7월 설 계 : 신영건축사사무소 (02)592-0494 cafe.daum.net/greenhousing 시 공 : (주)신영하이랜드 (02)592-0514 www.syhiland.com 신라 천년 고도古都 경주하면 언뜻 떠오르는 게 불국사와 설굴암, 첨성대 등의 유적지와 한결같이 지붕에 기와를 인 집들이다. 길가에 낙엽이 나뒹구는 10월 초에 찾은 불국사 앞마을인 경주시 진현동은 왠지 살풍경스러웠다. 계절 탓만은 아니다. 불국사 앞길을 1년에 한두 차례 스쳐 지나다시피 하지만 그때마다 관광객들을 위한 숙박업소와 음식점들의 모양새가 왠지 어정쩡하다는 느낌을 지울 수 없었다. 철근콘크리트 건물에 흰색 페인트를 회벽灰壁 인양 칠하고 지붕에 기와를 얹은 모습에서……. 목구조 한옥도 아니요, 그렇다고 서구식 건물도 아닌 판에 박은 듯한 집이 즐비한 이곳보다는 경주유스호스텔 앞에서 구불구불 좁다란 농로를 따라 들어서면 나오는 일명 돌박 진티 마을이 오히려 자연스럽게 다가왔다. 면면히 흘러내리는 산자락과 황금빛 너른 들녘을 품에 안은 이곳은 여러 해 전부터 다양한 형태의 집들이 한두 채씩 들어서면서 마을다운 면모를 갖추기 시작했다. 마을 첫머리에 먼저 자리잡은 집들은 다소 허술하지만 안쪽으로 들어서면서 각기 독특한 디자인을 한 집들이 자리한다. 그 가운데 외벽을 벽돌과 시더사이딩으로 두르고 지붕에 천연석재슬레이트를 얹은 52평 복층 목조주택이 이채롭다. 정갈하게 가꾼 정원도 그렇지만 굵직굵직하게 덩어리들을 ‘ㄱ’자 형태로 배치하여 보는 각도에 따라 벽체와 지붕이 각기 다른 모습을 연출해 낸다. 이 주택은 본지 10월호 ‘최길찬의 전원주택 따라잡기’에 출입구와 덱 사진 두 컷이 소개됐는데, 그 모양이 하도 독특하여 예비 건축주들의 호기심을 자아내기도 했다. 만남, 설계·시공사와 건축주의 신뢰 건축주는 울산에서 개인사업체를 운영하는 김준호(55세) 씨로, 금년 7월 이곳에 전원주택을 지어 입주함으로써 오랜 소원을 풀었다. 서울이 고향인 그는 직장(현대중공업)을 따라 울산으로 내려와 그곳에서 일가를 이루었다. 줄곧 아파트에서만 생활하다가 어느 날 문뜩 도시와 아파트라는 환경에 염증이 느껴져 전원생활을 꿈꾸게 됐다고. 마을“그게 7, 8년 전의 일일 겁니다. 당시 울산시 북구 정자동 바닷가에 인접한 전원주택 단지 내 필지를 산 게… 40여 세대를 조성했는데 분양이 제대로 되지 않아 휑하다 싶어 포기했어요. 그렇게 3년을 보내다 지인知人 소개로 이곳 170평 부지를 샀지요. 공기 좋고 전망이 트인 데다 울산보다 친인척들이 사는 서울과 30여 분 더 가까웠으니까요. 건축은 낯선 환경을 두려워한 집사람의 반대도 있고 해서 부지를 2년간 묵혔다가 금년 초에 시작했고요.” 사람을 현혹시키지 않는 한 마디 말이 천 냥 빛을 갚는다고 했던가. 본지를 통해 알게 된 신영건축사사무소(건축사 최길찬)에다 설계를, (주)신영하이랜드(대표 김태영)에다 시공을 의뢰했는데 바로 친절하고 믿음직스런 상담 때문이라고. 마을“몇 년 전 주택은 아니지만 울산에다 사무용 건물을 지었는데, 그때 정확한 시방서나 견적이 나오지 않아 애먹었거든요. 무엇을 물어도 돌아오는 건 집 지으면 다 그렇다는 불성실한 답변뿐이었죠. 어떻게 저리 사업을 할까, 참 어이가 없더군요. 그런데 신영은 친절하기도 했지만 품질에 따른 내역이 정확했어요. 나도 사업을 하는 사람이기에 통하는 게 있거든요.” 신영건축사사무소에서는 주택 설계 시 여느 주택과 다르게 측면과 후면에서 진입하는 듯한 형태를 취했다. 최길찬 건축사는 도로와 대지와의 관계 그리고 대지가 갖고 있는 경관 축을 보고 결정했다고. 마을“대지에서 보이는 최상의 경관을 위한 입면과 그에 따른 배치 그리고 도로에서 프라이버시 침해 등의 문제를 해결하고자 했어요. 주택의 배치는 정원을 얼싸안은 ‘ㄱ’자형으로 도로 쪽에서 정원으로의 프라이버시 침해를 최소화한 것이죠. 또한 시원하게 트인 창을 통해 경관과 빛을 실내로 끌어들이기 좋은 형태로 디자인했고요.” 외부의 간섭을 피하면서 집이 정원을 얼싸안는다! 이 집은 철저하게 주인의 입장으로 안에서 밖을 바라보고 디자인했음을 엿볼 수 있다. 밖에서 안을 바라보는 건 주인이 살 집이 아닌 남에게 보여주기 위한 집에 지나지 않는다. 그렇기에 김준호 씨는 정원이 외부로 드러나지 않는 중정中庭과 같아서 생활이 한결 편안하다고. 마을“전원주택은 아파트와 달라서 빨래를 건조하기도 여러 가지 도구를 보관하기도 마땅치 않잖아요. 외부 진입로에서 한눈에 들여다보이는 정원이나 덱에 빨래가 널려 있고, 또한 그곳에서 가족과 함께 차를 마시거나 식사를 한다고 생각해 봐요. 남의 시선을 의식해 무엇인들 제대로 할 수 있는지… 우리 집은 주변 경관을 마당과 집 안으로 끌어들였으면서도 외부에 노출되지 않기에 자연스러운 생활이 가능하지요.” 건축, 튼튼하고 편리하며 아름다운 그릇을 빚다 자연녹지지역이라 건폐율이 20퍼센트인 데다 170평 대지(건축면적 34평)가 도로와 접해 있어 앞에서 언급한 프라이버시 침해 문제 외에도 소음 문제를 해결하면서 효율적이고 짜임새 있는 공간 계획이 필요했다. 최길찬 건축사는 이러한 문제를 해결하면서 도로 반대쪽의 탁 트인 경관을 어떻게 주택 내부로 끌어올 수 있을까, 그리고 중년의 건축주 부부와 1남 1녀의 자녀를 위한 공간을 어떻게 구성할까? 하는 것이 과제였다고. 마을“침실의 위치는 도로에서의 소음을 차단하게끔 도로 쪽으로 화장실과 드레스-룸을 배치하고, 긴 복도를 두어 별채 형식으로 부부 공간을 구획했지요. 딸과 아들을 위한 침실은 2층에 독립시켰고요. 한편 주방 겸 식당 계획은, 이곳에서 안주인의 손님 접대가 가능하도록 거실과 분리하듯이 계획해 다이닝룸 형태로 디자인했어요. 안주인의 주생활공간인 주방-식당-덱(Deck)의 연결 공간을 통해 보이는 경관 또한 하루 중 오랜 시간을 주방 겸 식당에서 보내는 안주인을 위한 배려지요.” 김준호 씨는 이곳 열린 공간으로 이주한 후 닫힌 공간인 도시의 아파트보다 보이는 게 많아서 그런지 마음이 한결 넉넉해진 기분이란다. 집을 지을 때에는 건축주로서의 요구 사항을 시공사 그리고 시공사와 건축 현장 간에 얼마나 의사 소통이 잘 되느냐가 중요하다는 걸 느꼈다고. 그러면 이 집을 짓고 난 결과는 어떨까? 집은 70퍼센트만 맘에 들면 된다고 하는데 95퍼센트 만족스럽단다. 마을‘세상에서 가장 편안한 휴식처를 얻었다’는 건축주 김준호 씨. 이 주택을 통해 집은 삶을 담는 그릇이라는 말을 새삼스레 떠올려 보았다. 튼튼하고 편리하며 아름다운 그릇을 보면서… 田 글 윤홍로 기자 / 사진 정덕현 기자
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세상에서 가장 편안한 휴식처 경주 52평 복층 스틸하우스
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살림집과 가든을 겸한 김해 87평 복층 RC + 목조주택
- 경남 김해시 대동면 주중리에 자리한 87평 복층 RC+목구조 주택. 외관에서는 수직선과 사선이 안정감 있게 교차하고, 흰색과 갈색 그리고 연초록색이 한데 어우러져 부피감이 느껴진다. 주거 전용 전원주택이라 하기엔 다소 화려해 보이는데 아닌게아니라 1층은 가든, 2층은 주택이기에 사람들의 시선을 사로잡고자 외관에 신경을 썼다고. 건축주 이태록·장미숙 부부는 노후에 전원생활을 하고자 1989년 이곳에 부지를 마련했다. 당시만 해도 가든 식당은 생각지 않았으나 전원생활 계획이 10년 앞당겨지면서 가든을 하게 됐다고. 도시에서 생활할 때보다 몸은 더 고되지만 마음만은 그렇게 편할 수 없다는 이들 부부의 이야기 속으로 들어가 보자. 건축정보 ·위 치 : 경남 김해시 대동면 주중리 ·부지면적 : 370평 ·대지면적 : 217평 ·연 면 적 : 87평(1층 53평, 2층 34평) ·건축형태 : 1층 철근콘크리트 구조, 2층 경량 목구조+대들보, 서까래 구조 ·외벽마감 : 본타일 + 시멘트사이딩 + 시다 베벨사이딩 ·내벽마감 : 원목 루바, 실크벽지, 인조석, 천연대리석, 원목 몰딩 ·단 열 재 : 인슐레이션 ·천 장 재 : 홍송 서까래 노출 + 원목 루바, 실크벽지 ·지 붕 재 : 이중그림자 아스팔트 슁글 ·바 닥 재 : 강화 온돌마루, 데코타일 ·창 호 재 : 시스템 창호 ·난방형태 : 심야전기보일러 + 경유 보일러 ·시공기간 : 2006년 2월∼6월 설계 및 시공 : 상림건축사사무소 / 상림건설(주) (055)324-0488(代) www.sanglimh.com 전원생활자들의 연령층이 낮아지면서 ‘전원생활=노후생활’이란 등식이 깨진 지 오래다. 그러다 보니 최근에는 전원에 거주하면서 인근 모도시母都市로 출퇴근하거나, 전원에다 생계生計를 위해 펜션이나 카페, 가든 식당 등을 겸한 분위기 있는 주택을 짓는 사람이 늘어났다. 전원생활자들을 보면 예나 지금이나, 나이가 많든 적든, 경제적·사회적 활동을 어디에서 하든 공통점은 도시생활에 대한 염증이다. 이곳에 가든을 겸한 주택을 지은 이태록(52)·장미숙(49) 부부도 예외는 아니다. 주중리는 전형적인 농촌으로 서북쪽은 예전에 중국 항공기가 떨어진 돗대산과 성리학자인 남명 조 식 선생이 학문을 닦으며 후학을 양성했던 산해정山海亭이 있는 신어산에 둘러싸여 아늑한 데다, 동남쪽은 훤히 트여 밝고 따듯한 기운이 감돈다. 마을 어귀 뾰족하게 솟은 교회당을 제외하곤 대부분의 주택은 70, 80년대의 전형인 아담한 슬래브집 일색이다. 그렇다 보니 현대 감각의 연면적 87평 복층 RC+경량 목조주택은 규모나 외관에서 마을의 화젯거리가 아닐 수 없다. 이들 부부는 30대인 1989년 부지를 마련한 이후 17년 만에 집을 지었다. 부산 구포의 아파트에 살던 이들 부부는 30대에 일찌감치 노후를 염두에 두고 이곳 땅 370평을 마련했다고. “업무상 받은 스트레스가 한적한 교외로 드라이브하면서 말끔히 풀렸지요. 그때 주말마다 교외 이곳 저곳을 맴돌게 아니라 어느 한 곳을 정해 농사짓다가 은퇴 후 집을 지어 눌러 앉자고 했지요. 그렇게 해서 부지를 마련하려고 집에서 가까운 10여 군데를 둘러보다가 부동산 소개로 이곳을 알았고요. 부산에서 20분 거리라 접근성도 좋았으며 그린벨트에 묶여 발전 가능성도 없었고 무엇보다 동네가 조용한 게 참하고 좋았지요.” 당시 주민들은 도시에서 온 젊은 부부가 땅을 샀다고 하자, 땅 투기다 하여 곱지 않은 시선을 보냈다. 전원생활에 대한 인식이 부족했던 때라 그럴 만도 했다고. “투기가 목적이었다면 그린벨트에 꽁꽁 묶인 자투리땅을 사지도 않았을 거예요. 우리 부부는 방갈로를 짓고 주말마다 내려와 서툰 솜씨로 배추며 상추, 고추 등 각종 채소를 가꾸면서 기회 닿는 대로 주민들에게 식사 및 술자리를 마련했어요. 그렇게 몇 해를 지내다 보니 주민들이 지나다가 때맞춰 심어야 할 채소며, 그것을 어떻게 심고 가꿔야 하는지를 귀띔해 주더군요. 그때서야 이방인異邦人이란 굴레를 벗고 주민의 일원이 됐구나 싶었지요.” 집은 아름답고 튼튼하며 편리해야 이태록 씨는 쉰을 넘기면서 10년 앞당겨 터전을 아예 전원으로 옮기기로 했다. 은퇴 후에는 기력이 딸려 집 짓기에 자신이 없을 것 같아서라고. “부산에서 가까운 데다 교통 여건도 나아졌고 집사람도 운전을 하기에 굳이 도시의 아파트에서 갇혀 지낼 이유가 없었어요. 기왕 전원생활을 하기로 맘먹은 거 앞당겨 하는 게 여러 모로 낫겠다 싶었죠. 나이 들어서는 기존 주택을 사면 몰라도 새 집은 설계다 시공이다 해서 힘들잖아요. 처음엔 1층을 계획했다가 한 번 지으면 다시는 못 지을 거 같아 2층으로 지은 것도 그런 이유지요.” 2층으로 계획한 데에는 또 다른 이유가 있다. 농사를 지으면서 생활하려 했으나 집을 짓고 나면 농토가 부족해 그럴 형편도 못 됐다고. “대지를 제외한 160여 평에다 주민들처럼 정구지(부추) 농사를 지을 순 없잖아요. 그러자 집사람이 15년 전 갈비집을 운영한 경험을 살려서 1층에 가든을 내자고 하더군요. 가든을 하려면 목이 좋아야 하는데 이곳은 평범한 작은 농촌이라 고민을 많이 했지요. 그런데 마을 어귀에 자리한 식당들을 보니 차들로 가득한 거예요. 생각해 보니 우리도 주말에는 교외로 나가서 식사하곤 했거든요. 메뉴를 차별화하고 집을 눈에 띄게 짓고 주차장을 넓히면 될 거 같았지요.” 이태록·장미숙 부부는 집의 용도가 정해지자 전원주택 관련 전문지와 홈페이지를 통해 설계·시공사를 찾았다. 외관이 아름답고 튼튼하며 편리해야 한다는 기준을 정하고. “가족이 비염과 기관지염을 앓기에 2층 살림집은 공기 순환이 좋은 목구조로, 1층 가든은 물과 불을 많이 사용하므로 튼튼하고 안전해야 한다는 생각에 RC조로 정하고 시공업체를 찾았지요. 그런데 집이 맘에 든다 싶으면 수도권에 위치한 업체였어요. 집을 짓고 만에 하나 하자라도 발생하면 사후관리가 어렵다 싶어 인근 업체를 찾았는데… 그러다 상림건설(주)을 알았는데 여기서 20분 안쪽에 시공한 집이 여러 채 있어 찾아가 보니 건축주 모두 흡족해 하더군요. 경상권에서 주택을 많이 시공한 데는 그만한 이유가 있겠다 싶어 맡겼죠.” 각 실마다 마감재를 달리해 상림건설(주)에서는 현장을 방문해 부지 현황을 살피고 설계도면을 제시했다. 가든을 겸한 주택이기에 좌측 도로에서 진입과 주차가 편리하게끔 하고 우측에 여유 공간을 확보해 연못을 갖춘 정원을 배치했다. 입면은 벽면과 지붕선에 변화를 주고 마감재며 색상을 달리하고 높이를 높여 멀리서도 한눈에 들어오게끔 했다. 그러한 배치로 마을 한가운데 자리했으면서도 일단 마당에 들어서면 전원의 여유로움이 느껴진다. 더욱이 진입로에서의 시선을 주택이 차단하는 데다 뒤쪽에는 조경수들이 빽빽하게 심어져 있고 우측에는 개울이 흐르고 전면에는 밭이 시원스레 펼쳐져 있다. 2층 살림집의 출입구는 목재로 발판을 만든 좌측 계단으로 1층 가든과 철저히 독립시켰다. 실내 평면 구조는 현관을 기준으로 전면에 손님방·거실·안방을, 후면에 가족실·파우더-룸이 딸린 욕실·주방 겸 식당, 다용도실을 배치했다. 그리고 안방 지붕 밑 7평 공간엔 다락방을 냈다. 드레스-룸이 딸린 안방은 프라이버시를 확보하고자 출입구에서 떨어뜨려 동쪽에 배치했다. 창문을 남동쪽에 내 분위기가 밝고 화사하며 벽면과 달리 원목 루바로 마감한 천장이 이채롭다. 특징은 안방에서 여닫이문을 열면 먼 산이 바라보이는 발코니를 통해 다용도실로 통한다는 점이다. 이 발코니는 동선을 단축함과 동시에 유사시 출입문에서 외진 안방의 비상구 역할을 겸한다. 1층과 철저히 분리됐으면서도 2층 거실은 하이실링으로 처리한 여느 복층 주택처럼 천장고가 높아 시원스럽다. 이들 부부는 아파트에 살 때 천장이 낮아 답답했는데 이 집도 1층과 분리됐기에 천장이 낮으면 어떡하나 내심 걱정했단다. 그런데 천장이 높은 데다 대들보와 서까래까지 노출돼 있어 목조주택의 멋이 한껏 묻어난다고. 맞춤형 가구를 들여놓은 주방의 경우 천장은 루바로, 벽면은 인조석과 천연대리석·실크벽지로 부분마다 마감을 달리함으로써 변화를 주었다. 장미숙 씨의 아이디어인데 이태록 씨는 여러 가지 마감재를 사용하면 복잡해 금방 싫증을 느끼지 않을까 우려했는데 볼 때마다 색다른 멋이 느껴진단다. 한편 안방과 같은 선상으로 길게 뽑은 다용도실은 보조주방과 세탁실로 활용하기에 손색이 없다. 당초 설계안에서 추가된 부분이 7평 다락방이다. 안방 천장을 반자처리하면서 사라지는 지붕 밑 공간을 활용했다고. “안방 지붕 밑 공간이 자투리라 하기에는 너무 넓어 창고로 사용할까 하다가 다락방으로 꾸민 거예요. 앞에다 반원형 창을 내고 동쪽에 뻐꾸기창을 내어 루바로 마감했더니 중학생인 막내아들 동국이가 자기 방으로 한다기에 붙박이장을 짜줬어요. 예상치 않던 돈이 들었지만 좋아하는 모습을 보니 잘했다 싶어요.” 공간이 하나 늘어나면서 아들방을 가족실로 꾸미고, 경기도에서 직장생활을 하는 큰아들방은 손님방을 겸하게 됐다. 1층 가든은 지역적인 특색을 살려 ‘낙동강오리알’이라는 오리고기 전문 체인점으로 꾸몄다. 구조는 RC지만 실내를 목재로 마감해 분위기가 언뜻 2층과 마찬가지로 목구조처럼 느껴진다. 가든을 오픈한 지 한 달여 됐는데 사람들이 집이 아름답다며 들렀다가 오리고기 맛을 보곤 그 맛에 매료돼 다시 찾곤 한다고. 알음알음 입 소문이 나면서 단체손님이 늘어나 도시에서 생활할 때보다 몸이 더 고되다는 건축주 부부. 그러나 주변 공기가 맑고 집 안이 상쾌해 숙면을 취하다 보니 이튿날 언제 그랬냐는 듯 몸이 개운하다고.田 글·사진 윤홍로 기자
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- 주택&인테리어
- 전원&단독주택
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살림집과 가든을 겸한 김해 87평 복층 RC + 목조주택
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2년간 전원생활 후 제대로 지은 양평 45평 복층 스틸하우스
- 전원으로 본격 이주에 앞서 양평 양수리 낚시터 부근에서 2년간 세를 얻어 시골생활을 체험한 장복동·박인자 부부. 전원에서 맞이한 첫날 아침, 짹짹거리는 새소리에 잠에서 깼던 기분 좋은 기억을 잊지 못하고 있다. 하지만 조립식 패널 주택이라 여름엔 더위에, 겨울엔 추위에 고생했던 기억에 제대로 된 전원주택을 짓고자 했다. 이들 부부가 그간의 체험을 거울삼아 편안하고 아름답게 지은 스틸하우스를 찾았다. 건축정보 ·위 치 : 경기도 양평군 양평읍 서종면 문호리 ·부 지 면 적 : 200평 ·연 면 적 : 45평(1층 34평, 2층 11평) ·건 축 형 태 : 복층 스틸하우스(경량 철골조) ·외벽마감재 : 시멘트 하디사이딩 ·내벽마감재 : 실크벽지 ·천 장 재 : 루바 ·단 열 재 : 인슐레이션 ·지 붕 재 : 아스팔트 이중그림자 슁글 ·바 닥 재 : 강화마루 ·창 호 재 : 시스템 창호 ·난 방 형 태 : 심야전기보일러 ·보 조 난 방 : 노출형 벽난로 ·식 수 공 급 : 상수도, 지하수(30m) ·정 화 조 : 하수 종말 처리장 유입 ·시 공 기 간 : 2006년 3월 ∼ 4월 설 계 : 토우건축사사무소 031-774-0545 시 공 : 파송하우징 건설 031-774-1632, 011-738-1698 www.pasong.com 전원주택 따라잡기 http://cafe.daum.net/mycountrylove 서울 토박이인 남편 장복동(61) 씨는 아들딸을 분가시키고 나니 그동안 앞만 보고 살아왔구나 싶어 전원에서 여유로운 삶을 살고 싶어했다. 반면 시골에서 나고 자란 아내 박인자(57) 씨는 전원생활을 썩 달가워하지 않았다. 장 씨는 서울에서 접근이 용이한 북한강변을 입지立地로 정하고 시골생활에 진력난 아내를 끈질기게 설득했다. 장 씨는 2002년 어느 날 아내에게 ‘바람이나 쐬러가자’며 함께 길을 나섰다. 장 씨는 양수리에서 가평 방향으로 드라이브를 하던 중 양수리 낚시터를 발견하고는 낚싯대를 펼쳐 수면에 드리웠다. 그런데 찌놀림에는 아랑곳하지 않은 채 시선은 낚시터 인근에 자리한 한 집에만 고정했다. 박 씨는 남편이 그토록 갈망하는 전원생활의 꿈을 외면할 수 없어 저 집이면 경험삼아 시골생활을 할 만하다 싶어 2년간 전세를 살기로 했다. 박 씨는 당시의 일을 떠올리면서 성급하긴 했어도 시행착오를 겪었기에 이 집을 꼼꼼하게 지을 수 있었다고. “나는 시골생활이 어떤지 익히 아는 터라 탐탁지 않았지만 남편이 워낙 좋아해서 경험삼아 살아보자고 했어요. 이사 첫날 아침에 새소리가 반갑게 지저귀는데 가슴이 찌릿찌릿하더라고요. 밤하늘에서 반짝이는 별은 또 어떠했고요. 남편에게 이곳으로 오길 잘했다고 했지요.” 그렇게 이들 부부는 서울 집을 세 놓고 양수리에서 출퇴근하며 전원생활을 체험하기 시작했다. 며느리가 선물로 준 강아지 ‘두리’와 함께 자연에 묻혀 지내면서……. 하나님이 예비해 주신 땅으로 문제는 세 살던 집이 조립식 패널이라는 데에 있었다. 제대로 지은 집이 아니기에 여름엔 무더웠으며 겨울엔 너무 추워서 수도가 두 번씩이나 얼어서 터졌다. 박인자 씨는 2년간의 짧고 굵은 체험을 마치고 서울로 되돌아왔기에 남편이 전원생활을 포기할 줄 알았다고. “더위와 추위에 시달렸으면서도 남편은 TV에서 시골 관련 프로그램만 나오면 눈을 떼질 못했어요. 그렇게까지 시골생활을 좋아했기에 더 이상 말릴 도리가 없었죠. 결국 일단 부지부터 마련해 제대로 된 집을 짓고 서로 왔다갔다하기로 합의를 봤지요.” 2005년 크리스마스이브 저녁 예배 전, 이들 부부는 양평으로 드라이브를 나갔다. 서울 아파트로 U턴하면서 ‘두리’를 맡긴 집도 먼발치에서 보고 이곳저곳을 다니다 전에 살면서 안면을 트고 지낸 부동산중개업자와 마주쳤다. 그에게 본격적인 전원생활을 위해서 부지를 구한다고 하자, 도통 믿지 않았다고. 그도 그럴 것이 말만 꺼내고 실제로 오는 사람이 드물었기 때문이다. 장복동 씨가 끈질기게 자신의 생각을 피력하자, 그제야 자신이 소유한 땅 200평을 사라고 권했다. 이들 부부는 농사지을 것도 아니고 집터와 정원 부지면 족했기에 그 길로 땅을 보러 나섰다. “땅을 본 순간 마음에 와 닿는 느낌이 좋아 그 자리에서 계약금을 치렀죠. 부지가 남향받이인 데다 시내와 가까우면서도 분위기가 고즈넉한 게 그만이었어요. 도로는 물론 정화조, 상·하수도, 전기까지 갖춰져 있어 집만 지으면 됐기에 더 이상 따져볼 것도 없었죠. 하나님이 우리에게 준 크리스마스 선물이라는 생각이 들었으니까요.” 준비, 시공, 조경 : 2, 2, 2 작전 이들 부부는 생각지 않게 부지를 마련하고는 어떤 집을 지을까 행복한 고민에 빠졌다. 장복동 씨는 업무상 건축업에 종사하는 사람을 많이 만났지만 개인적으로 부탁하기 싫었기에 현지에서 설계·시공업체를 찾았다. “현지 사정에 밝은 사람이 낫겠다 싶어 군청 앞 토우건축사사무소에 설계를 맡기고 전원주택 관련 책자를 탐독했어요. 목조주택과 목구조 황토집을 저울질하던 중 스틸하우스를 알게 됐지요. 구조가 목조주택과 별반 차이가 없으면서 관리가 쉽고 외국에서는 지진이나 허리케인에도 살아남은 공법이라는 점이 마음에 들어 스틸하우스를 선택했지요.” 시공은 파송하우징 건설(대표 최형석)에 맡겼는데 그곳에서 운영하는 인터넷 카페를 보면서 마음이 이끌렸다고. 기초부터 마감까지 스틸하우스 시공 전 과정을 사진과 함께 글로 소개해 이해하기 쉬웠음은 물론 믿음이 갔기 때문이다. 기도로 시작한 첫 상담 때는 마음이 통한 데다 기존에 시공한 청석원과 수입리 주택 등을 방문해 건축주들과 이야기를 나누면서 믿음이 강해져 시공을 맡겼다. 매사를 꼼꼼히 체크하는 장 씨는 산재보험가입은 물론 기초, 골조, 준공 때 감리를 하자고 다짐을 받은 뒤 계약서를 작성했다. 2006년 1∼2월엔 사전 준비를, 3∼4월엔 건축을 그리고 5∼6월엔 조경에만 매달려 두 달 단위로 끊어 작업을 마무리했다. 장 씨는 아내를 고생시키지 않으려고 먼저 2년간의 전원생활 경험에서 터득한 것들을 보완했다고. “무엇보다 겨울엔 춥지 않고 여름엔 덥지 않게 지어 달라고 했지요. 편하게 살고 싶은 마음에 내·외관은 심플하게 하고 몰딩도 최소로 하고 가급적 국산 자재만 사용할 것도요.” 이 집은 둘만 살 집이기에 1층 위주로 생활하도록 하고 2층에는 손자손녀가 놀러왔을 때를 위해 방과 덱을 만들었다. 현관문으로 들어서면 부엌을 가리는 벽과 맞닥뜨리는데 시선이 닿는 곳에 선반을 만들었다. 입구에서 모든 동선이 분리되는데 우측으로는 안방과 손님방 그리고 계단을 배치하고 입구 뒤편에는 부엌 겸 식당을, 좌측에는 거실을 각각 배치했다. 부엌이 중심이 되는 코어형으로 거실 쪽 맞닿은 곳엔 파리 개선문 모양의 몰딩을, 입구 쪽에는 아치형 몰딩을 해 공간을 시원하게 분리했다. 부엌에만 포인트를 준 것 외에는 은은하게 몰딩을 해 심플한 분위기로 통일했다. 벽지 또한 화이트 계열로 깔끔하게 처리했다. 지붕 물매를 10:4로 잡았다가 주로 1층에서 생활하는 점을 감안해 10:7로 바꾸어 경사도를 높이고 층고를 4미터로 잡아 거실을 웅장하면서도 안락하게 연출했다. 남향이지만 각기 다른 각도에서 경치를 감상하도록 8각 모양으로 거실을 내 앉은 곳마다 다른 분위기를 느낄 수 있다. 건축주와 시공사 간 믿음으로 지은 집 파송하우징 건설에서는 공사 전 과정을 카페에 매일 올려 이들 부부에게 믿음을 주었다. 아들딸 내외도 현장에 가지 않고 집 짓는 전 과정을 볼 수 있어서 좋았다고. 두 부부는 합창하듯이 정자 얘기를 꺼냈다. “계약서를 쓸 때 정자는 얼마나 하는지 물어 보았는데 그 가격이 만만치 않아 집만 짓기로 했죠. 공사가 끝날 즈음에 가보니 정자가 들어서 있는 게 아니겠어요. 감동해서 아무 말도 못했어요.” 파송하우징 건설의 최형석 대표는 건축주 부부의 성의에 보답하고자 정자를 선물했다고. “그동안 많은 집을 지었지만 밥을 가장 많이 사 준 건축주예요. 계약서를 쓸 때는 볼펜을 꺼내 사인하자 은장 만년필을 선물해 깜짝 놀랐고요. 중도금이나 잔금 날짜를 하루도 어긴 적이 없어요. 이 집을 지으면서 내가 하는 일에 보람을 느꼈으니까요. 그 답례로 건축주 부부가 갖고 싶어하던 정자를 선물한 거예요.” 건축주 부부는 손자손녀에게 벼가 어떻게 생겼는지, 들이며 산에 널린 풀들의 이름은 무엇인지 가르쳐 주고 싶었고, ‘두리’도 다시 데려오고 싶었다고. “처음엔 따로 살자고 했는데 남편이 혼자 있다 보니 살도 빠지고 제대로 못 먹어 걱정이 되더라고요. 나이 들고 보니 부부가 서로 위해주면서 함께 살아야지 하는 생각도 들고… 그래서 남편 몰래 짐 싸들고 왔죠. 와서 보니 텃밭을 일구고 정원에다 꽃까지 다 심어 놓았더군요.” 정자 앞 연못에는 아담하게 분수도 만들고, 정원에는 손자손녀를 위한 포도, 앵두, 매실, 복숭아, 모과, 대추, 살구, 자두 등의 유실수를 심어 놓았다. 손수 만든 닭장에다 앞으로 닭을 어떻게 키울지 행복한 고민에 빠진 이들 부부를 보면서 전원으로 가고자 하는 이들의 마음을 엿보았다.田 글·사진 최선희 기자
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2년간 전원생활 후 제대로 지은 양평 45평 복층 스틸하우스
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기능성과 미(美), 실용성을 고려한, 안성 38평 복층 목구조 황토집
- 경기도 안성시 미양면 개정리에 자리한 38평 복층 목구조 황토집. 전통 한옥구조와 서구식 목조주택을 혼합한 퓨전 스타일이다. 외관은 독수리가 날개를 활짝 펼치고 하늘을 나는 것처럼 보인다. 벽체 구조는, 직경 34센티미터짜리 햄록으로 기둥을 세운 후 순수 황토벽돌을 이중으로 쌓고, 황토가 원활하게 숨을 쉬도록 벽돌과 벽돌 사이를 4센티미터 띄우고 빈 공간에 숯을 채워 넣었다. 그리고 외벽엔 통기성 오일 스테인을 바르고, 내벽엔 황토벽지로 마감했다. 실내는 거실의 천장고를 시원스럽게 처리하고 전후면에 전면창을 크게 설치하여 개방감을 한껏 강조했다. 건축정보 ·위 치 : 경기도 안성시 미양면 개정리 ·부 지 면 적 : 250평 ·연 면 적 : 38평(1층 34평, 2층 4평) ·건 축 형 태 : 목구조 황토주택 ·벽 체 구 조 : 목구조+순수 황토벽돌 ·외벽마감재 : 황토벽돌 줄눈마감+시더 베벨사이딩 ·내벽마감재 : 황토모르타르+한지 벽지+루바 ·지 붕 재 : 이중 그림자 아스팔트 슁글 ·천 장 재 : 루바 ·바 닥 재 : 강화 온돌마루 ·창 호 재 : 수입 시스템 창호 ·난 방 형 태 : 심야전기보일러 ·식 수 공 급 : 지하수+상수도 ·건 축 비 용 : 평당 380만 원 설계·시공 : (주)웰빙하우징 043-745-0004 www.wellbeingh.com 경기도 안성은 서해안 배후도시로 전원주택 입지 조건을 두루 갖추고 있다. 수도권과 중부권을 잇는 광역 도로망이 확충된 사통팔달 교통 요충지이자, 중앙대학교 안성캠퍼스와 두원전문대, 동아방송대, 안성산업대 등이 인접해 교육도시로도 손색이 없다. 또한 곡창지대에 맞게 저수지가 유달리 많아 전원주택지를 찾는 이들의 시선을 사로잡는다. 경부고속도로 안성(평택)나들목을 빠져 나와 평택 방향으로 5분 정도 달리다 1번 국도로 갈아타고 천안 방면으로 달리다 보면 연암축산전문대학교 이정표가 나온다. 그 이정표를 따라 쭉 들어가다 보면 도심과 가까운 한적한 시골마을이 나오는데, 그곳에 이르면 황토벽돌로 외관을 마감하고, 지붕엔 붉은색 계열의 아스팔트 슁글을 얹은 목구조 황토집이 단박에 눈에 들어온다. 드넓은 평야를 가로지르는 도로 변에 건축물이라곤 딸랑 집과 주유소가 전부여서 지나는 이들의 시선은 자연스럽게 집으로 꽂힌다. 결혼 25년 만에 처음으로 보금자리를 마련했다는 최성종(51)ㆍ이금자(46) 부부. “내 집을 갖고 싶은 마음 오죽했겠습니까. 하지만 기왕이면 제대로 된 집을 짓고 싶었습니다. 그래서 전셋집을 전전하면서도 언젠가는 그림 같은 집에서 살 수 있다는 꿈을 꾸며 참았습니다. 아파트는 왠지 답답한 것 같아 싫었거든요.” 참살이를 위해 25년을 기다리다 여태껏 안성에서만 살아온 최성종 씨는 의외로 손쉽게 가족과 함께 편안하게 쉴 터를 마련했다고 한다. “어느 날 직장에서 직장과 인접한 도로변에 자리한 농지 중 일부를 매각한다고 하더군요. 안성 시내와 평택 시내를 10분이면 닿을 수 있으면서 시골풍경을 고스란히 간직하고 있고, 또 직장이 코앞인데다 가격도 저렴한 편이었습니다. 그래서 2000년 겨울, 망설임 없이 농지 250평을 평당 15만 원에 구입했습니다.” 부지는 마련했지만, 집 지을 단계는 되지 못했다. 하지만 막연하게만 여겼던 살기 좋은 내 집 마련의 꿈이 눈앞으로 성큼 다가온 것 같았다는 이금자 씨. “언젠가는 가족이 편안하게 쉴 수 있는 보금자리를 마련하겠지 하는 희망을 품고 있었지만, 한편으로 잘 될 수 있을까 하는 회의도 들었습니다. 그런데 막상 부지가 마련되자 할 수 있겠구나 하는 생각이 들었습니다.” 그리고 5년이 흘렀다. 우연히 건축 자재상을 하는 지인을 통해 (주)웰빙하우징의 이용규 사장을 알게 됐는데, 이후부터 본격적으로 집 짓기에 가속도가 붙었다는 최성종 씨. “건축비 마련을 위해 붓고 있던 적금이 만료되지 않았고, 집의 구조 등에 대해서도 결정하지 않은 상태였습니다. 하지만 (주)웰빙하우징의 이용규 사장은 최대한 협조하고 건축비도 저렴하게 해줄 테니 자신에게 맡겨 달라는 것이었습니다. 귀가 솔깃했지만 그래도 혹시나 하고 일단은 미뤘습니다.” 이용규 사장은 충남권에서 전원주택 전문 건축업을 하고 있는데, 수도권으로 영업망을 넓히는 중이었다. 그래서 건축주의 집을 모델하우스로 삼을 겸 서비스 차원으로 시공을 제의했다고 한다. 건축주는 지인을 통해 (주)웰빙하우징의 의도를 바로 알면서 마음을 바꿨단다. 그리고 (주)웰빙하우징이 지은 집 여러 채를 둘러보고 난 후 계약을 맺었다. 공사는 2005년 8월 6일 첫 삽을 뜨기 시작했다. 건축주는 급할 것 없으니 천천히 진행하라고 했다. 대신 튼튼하고 꼼꼼하게 지어달라고 부탁했다. 튀는 외관… 기능성 살린 퓨전 황토집 (주)웰빙하우징의 황토집은 황토 고유의 성질을 지키면서 구조적으로 튼튼하게 짓는 것을 원칙으로 하고 있다. 전통 한옥구조와 서구식 목조주택을 혼합한 퓨전 스타일로 짓는다. 이 집 역시 현대 방식의 기초 콘크리트 위에 원목을 바심질하여 기둥과 보를 짜 맞추어 골조를 세운 후 목조주택의 트러스 공법으로 지붕을 얹었다. 특히 외관을 돋보이게 하기 위해 지붕의 경사도를 거실 부분은 10:10으로 하고 좌우측의 박공은 10:5로 하여 밋밋하지 않게 했다. 얼핏보면 외관은 독수리가 날개를 활짝 펼치고 하늘을 비행하는 것처럼 보인다. 현관은 북향으로 배치하고, 거실은 남북향, 안방과 딸방·욕실은 정남향으로, 주방은 동북향, 2층의 아들방은 북향으로 각각 앉혔다. 벽체 구조는, 외벽은 직경 34센티미터짜리 미국산 햄록으로 기둥을 세운 후 순수 황토벽돌(190×60×90㎜)을 이중으로 쌓고, 내벽은 직경 32센티미터짜리로 기둥을 세운 후 순수 황토벽돌(300×200×150㎜)을 쌓았다. 그리고 외벽엔 황토가 원활하게 숨을 쉬도록 벽돌과 벽돌 사이를 4센티미터 띄우고 빈 공간에 숯을 채워 넣었다. 숯은 단열, 방충, 공기 정화 등의 효능에 탁월하다는 것은 이미 잘 알려진 사실이다. 또 외벽을 보호하기 위해 바깥 부분에 통기성 오일스테인을 발랐다. 통기성 오일스테인은 공기의 순환에는 영향을 미치지 않으면서 물을 먹지 않는 게 장점이다. 바닥은 줄기초 위에 순수 황토를 5센티미터 두께로 덮고 엑셀 난방을 시공한 다음 부드러운 순수 황토 모르타르를 2센티미터 두께로 미장한 후 온돌 강화마루를 깔았다. 지붕은 안쪽부터 루바 석고보드 단열재(스티로폼) 구조재(2?×8? 서까래) OSB(4?×8?) 방수 루핑 아스팔트 슁글 순으로 시공했다. 이 외에 대들보는 직경 38센티미터짜리로, 보는 180×210×3600밀리미터짜리의 햄록을 사용했고, 덱은 일반 방부처리목(CCA : Copper Chrome Arsenic)이 아닌 방부·방충뿐만 아니라 불에도 타지 않는 난연 목재로 시공했다. 난연 목재는 화재의 염려가 없고 인체에 무해하기 때문에 내장재로 사용 가능하지만 일반 방부목보다 30퍼센트 정도 비싸다. 효능도 살리고 분위기도 살리고 실내로 들어서면 가장 먼저 시선을 사로잡는 게 천장고 6.5미터의 탁 트인 거실이다. 외부에서 보면, 좌우측의 물매 완만한 박공지붕의 중간으로 우뚝 솟은 부분이 거실인데, 이곳을 중심으로 좌측에 안방과 욕실을 배치하고, 우측에 주방과 딸방을 각각 앉혔다. 그리고 시더 베벨사이딩으로 포인트를 준 현관 상층부에는 2층 다락방을 두었다. 거실의 전후면으로 전면창을 각각 설치하여 개방감을 한껏 강조했고 고창을 달아 채광을 꾀했다. 거실의 양쪽 벽면 중간 부분에 공학목재로 중인방과 상인방을 끼워 놓고 중인방과 상인방 사이를 황토벽돌 줄눈마감으로 포인트를 준 부분도 시선을 끈다. 드레스-룸과 별도의 욕실이 딸린 안방은 남향으로 배치하여 안락한 휴식 공간으로 부족함이 없도록 했고, 전면창을 내어 따스한 햇살을 한껏 끌어들였다. 주방 겸 식당은 아일랜드형 시스템을 적용하고 보조주방을 통해 텃밭으로 나가게 했다. 내부에서 눈에 띄는 특징 중 하나는 내벽을 일반 벽지보다 얇은 황토벽지로 마감한 부분이다. 황토벽지는 일반 벽지에 비해 고가지만, 황토집의 기능을 극대화시킬 뿐 아니라 황토집의 분위기에 걸맞게 은은한 분위기를 자아낸다. 내부 인테리어를 포함해서 싱크대, 덱까지 설치하는데 들어가 총 비용은 평당 380만 원. 여기에 사후관리까지 첨가된 것을 감안하면 결코 비싼 가격은 아닌 듯하다. 25년간 꿈꿔왔던 살기 좋은 내 집 마련의 꿈을 마침내 실현한 건축주 부부는 요즘 편안하고 안락한 전원생활을 누리고 있다. 콘크리트 집과 달리 황토집에서는 늦게까지 술을 먹어도 자고 나면 몸이 가뿐해 질수록 주량만 느는 것 같다며 너스레를 떨기도 한다. 연일 친척과 친구들이 들이닥쳐 눈코 뜰 새 없이 바쁘지만 그 또한 즐겁기만 하단다. “오랜 세월을 기다린 보람이 있는 것 같습니다. 그동안 어려웠던 적도 많았는데, 황토집의 효능 때문인지(?) 그러한 것조차도 말끔히 사라졌고, 이제야 사람 사는 것 같습니다.”田 글·사진 박창배 기자
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- 주택&인테리어
- 전원&단독주택
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기능성과 미(美), 실용성을 고려한, 안성 38평 복층 목구조 황토집
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지중해 코발트빛 바다를 품에 안은 안성 50평 복층 스틸하우스
- 집에도 사연이 있을까? 물론 집도 사연을 가진다. 달리 말하면 집은 사연이 있기에 지어지는 것이다. 크고 작고, 세련되고 촌스럽고 하는 것을 떠나, 집은 늘 진솔한 삶의 표현이다. 고향마을의 이웃집 동무로 지내다 신랑각시의 연을 맺은 김경석·허현미 부부는 연애시절 길에서 마주한 한 폭의 그림 같은 집 앞에서 새끼손가락을 걸고 약속했다. 결혼해서 경제적으로 안정이 되면, 꼭 저 같은 예쁜 집을 짓고 행복하게 살자고. 그리고 그로부터 강산이 한 번 바뀌었을 때, 부부는 지중해의 풍경 속에 들어앉아 있을 법한 아름답고 이국적인 집을 지었다. 금광저수지의 물빛이 아련한 경기도 안성시 금광면 사흥리 동막마을의 야트막한 언덕배기에 자리한 50평 복층 스틸하우스. 부부가 서로에게 약속한 꿈 속 어여쁜 보금자리다. ■건축정보 ·위 치 : 안성시 금광면 사흥리 ·부 지 면 적 : 1360평(대지 330평, 농지 370평, 임야 660평) ·건 축 면 적 : 27평 ·연 면 적 : 50평(1층 27평, 2층 23평) ·건 축 형 태 : 2층 스틸하우스 ·외벽마감재 : 드라이비트 ·내벽마감재 : 핸디코트, 실크벽지(어른방 - 황토 모르타르) ·지 붕 재 : 샌드위치 패널 ·천 장 재 : 핸디코트, 실크벽지 ·바 닥 재 : 강화마루 ·창 호 재 : 시스템창호 ·난 방 형 태 : 기름보일러 + 태양열 ·식 수 공 급 : 지하수 ·시 공 기 간 : 2005년 4월~6월 ·건 축 비 : 1억 5000만 원(토목비 1000만 원 별도) 설계·시공 : 현건축 031-673-4791 금광저수지를 아늑하게 휘감은 산자락 품에 깃들어 있는 동막마을. 김경석(36세)·허현미(37세) 부부의 집은 길이 끝나 가는 산기슭의 좀 높은 자리, 비탈진 중턱 위에 자리하고 있다. 야트막한 산줄기에 둘러싸였으면서도 전면이 시원스레 트여 있어 굽어보는 산세의 풍광이 일품이다. 집의 입면은 장방형의 밋밋한 몸체와 평지붕으로 일면 단조롭게 보이지만, 우윳빛 드라이비트로 마감한 화사한 벽면에다 2층 발코니 난간과 캐노피를 밝은 코발트빛으로 처리, 색의 대비를 통한 시각 효과로 강렬한 인상을 남긴다. 가족을 위한 꿈의 궁전 외관에서 풍기는 이미지가 눈에 익다 싶어 이들 부부에게 물어 보니 지중해를 배경으로 촬영한 모 이온음료의 TV광고 속 이미지를 컨셉으로 해서 지은 집이란다. 하얀 바탕에 파란색이 어우러진 맑고 순수한 이미지. 사람들이 보통 재산 목록 1호인 집을 중후하고 기품 있게 꾸미는데 반해, 이들 부부는 평소 좋아하는 이미지를 집 안팎 곳곳에 심어 놓고, 그들만의 아기자기한 궁전으로 형상화했다. “좋은 집이란 집주인의 사랑을 받는 집이지, 남들 보기에 좋은 집은 아닐 겁니다. 아내는 평소 입버릇처럼 하얀 바탕에 파란색으로 장식한 집에서 살고 싶다고 말했죠. 이 집은 아내가 평소 상상해 온 머릿속 집 그림을 현실에다 그대로 옮겨 놓은 것입니다. 한마디로 우리 가족들만을 위한 꿈의 궁전이라고 할까요.” 이들 부부는 결혼 15년째를 맞는 금년 6월에 집을 완성했다. 집을 지어야겠다고 결심한 게 올해 1월이었으니, 불과 5개월 만에 집 한 채를 완성한 셈이다. 통상 집 짓는 데 걸리는 시간이 부지 물색부터 준공까지 평균 1~2년이라는 사실을 감안할 때, 이들 부부는 흔히 일컫는 ‘단기 속성 코스’를 밟은 셈이다. 건축 관련 지식도 경험도 없는 초짜 건축주인 이들 부부에게 어떻게 이러한 일이 가능했을까? 이에 대해 부부는 ‘인연의 힘이었다’고 말한다. “원래 경기도 이천시의 34평 아파트에 살았는데 다니던 회사가 평택으로 이전하는 바람에 집을 회사 근처로 옮겨야 할 상황에 처했어요. 아내와 고민하던 중 집을 사느니 차라리 이참에 집을 짓자고 합의를 봤죠. 결정 후 뭐부터 해야 할지 몰라 막막하던 차에 퇴근길 도로변에 내 걸린 현건축의 현수막을 봤어요. 무작정 들어가서 ‘집 지으려면 어떻게 해야 하나요?’ 하고 물었죠. 그랬더니 본인을 사장이라고 소개한 이가 ‘가진 게 얼마요?’ 하고 묻더군요. 그게 시작이었어요. 현건축 권 사장과의 인연은.” 인연으로 엮인 집 회사생활을 통해 다양한 부류의 사람들을 접해 봤던 건축주는 단 한 차례의 만남을 통해 현건축 권진옥 사장의 진가를 알아봤다고. 건축에 문외한이라 권 사장의 말을 100퍼센트 이해할 수는 없었지만 솔직하고 담백한 성품에 맘이 이끌렸다. 건축주는 아내와 의논을 한 끝에 만남이 있은 바로 다음날 시공계약을 체결했고, 이후 권 사장의 소개로 현재의 집터를 만났다 부지를 처음 본 날 건축주는 ‘땅이 주인을 부른다’는 말을 실감했다고 한다. 구릉 위에 위치한 볼품 없는 땅이었지만, 이곳이 아니면 안 될 것 같다는 예감이 들었다. 산자락에 둘러싸였으면서도 막히지 않은 전망 좋은 부지였다. 여기에 대지까지의 진입로가 지적도상 도로여서 별도의 사용승낙을 받지 않아도 되는 이점이 있었다. 좌향이 북동향인 게 조금 마음에 걸렸지만, 남으로 창을 많이 내면 충분히 채광을 도모할 수 있다는 권 사장의 의견을 따랐다. 애초 건축주가 원했던 부지 면적은 100평~200평 정도. 하지만 매매 협상에 나선 지주는 자신의 필지와 맞닿아 있는 친인척 소유의 필지까지 함께 구입할 것을 요구했다. 1300여 평에 이르는 막대한 토지 매입비를 감당할 수 없었던 건축주는 매입을 포기해야 할 상황에까지 이르렀다. 이때 등장한 ‘구원투수’가 바로 권 사장이다. 가족의 삶터를 회사가 위치한 안성으로 옮길 맘이 있었던 권 사장은 건축주에게 부지를 함께 매입할 것을 제안했고, 자금 마련에 고심하던 건축주는 이를 흔쾌히 받아들였다. 시공자와 건축주가 이웃사촌 사이로 맺어지게 될 터였다. “조만간 권 사장의 집도 앉혀질 텐데 제가 농담으로 그랬어요. 우리 집보다 잘 지으면 가만히 안 있겠다고요. 그랬더니 권 사장이 그러더군요. 평생 AS는 보장해 줄 테니 눈감아 달라고. 시공자와 이웃사촌이 되는 일은 유쾌한 일입니다. 권 사장도 저를 친동생같이 생각하고, 저 또한 권 사장을 형님같이 여기니 이보다 더 좋을 수는 없죠.” 밖으로 향하는 안, 실내 덱 집은 연면적 50평의 복층 스틸하우스 구조로 지어졌다. 코발트빛으로 도장한 현관문을 들어서면 우선 눈에 띄는 게 중실에 놓인 간이세면대다. 이사 온 뒤로 인근 개울과 야산이 주 놀이터가 된 개구쟁이 명진(12세)이와 효진(9세)이가 자주 손을 씻도록 설치한 것이다. 투명한 유리로 된 중문을 들어서면 시원스레 뻗은 복도실이 나온다. 1층은 복도실을 가운데 두고 좌측으로 운동실과 욕실이, 우측으로 아이방과 어른방이 나란히 앉혀졌다. 1층에서 시선을 사로잡는 가장 특이한 공간은 바로 실내 덱이다. 아이방과 어른방 사이에 3평 남짓 규모로 앉혀진 이곳은, 탁 트인 전면으로 바깥 조망이 가능한 야외 덱이자, 2층 바닥이 포치 역할을 하는 외부 출입구면서, 삼면이 내벽에 둘러싸인 아늑한 가족실 역할까지 겸하는 매우 독특한 공간이다. 실내 덱과 복도를 사이에 두고 마주하는 곳에는 뒷마당으로 통하는 출입문이 자리한다. 실내 덱의 파티오 도어(Patio Door)와 후문을 함께 열어 두면 산 능선을 타고 이는 시원한 바람이 온 집 안을 휘저어 삼복 더위에도 봄가을의 청량한 기운을 만끽할 수 있다. 2층은 공용공간과 부부 전용공간으로 꾸몄다. 주방과 식당, 거실, 서재가 일자형 동선으로 연결돼 있는데, 거실과 서재 사이에 월넛과 알루미늄으로 짠 파티션을 설치, 공간을 분리했다. 서재에 놓인 파티션과 책장, 책상의 가구가 이채로운데, 이는 모두 전직 가구 디자이너였던 권 사장이 건축주를 위해 직접 짠 것이다. 이뿐 아니라 각 실의 붙박이장과 주방가구 등도 모두 권 사장의 손길을 거쳐 완성됐다. 거실 전면에 앉혀진 2층 발코니는 코발트빛 도장을 한 스틸 난간을 설치하고, 역시 같은 계통의 청색 강화유리로 제작한 캐노피를 얹어 개성 있는 공간으로 연출했다. 새벽녘 금광저수지의 물안개가 능선을 타고 밀려올 때면 마치 지리산 자락의 콘도에 와 있는 듯한 신비함과 황홀함을 만끽할 수 있다. “애초 원했던 사항들이 모두 설계에 반영되었습니다. 입원 치료 중인 장인어른이 퇴원하시면 우리가 모셔야 하니 어른방이 필요했고, 운동과 영화감상을 할 수 있는 여가공간이 있으면 했죠. 각 세대가 독립된 생활이 가능하게끔 해달라고도 요구했고요. 실은 구체적으로 요구하기보다는 알아서 해달라고 한 게 더 많아 시공하는 입장에선 애로점이 많았을 겁니다. 그래도 우리 생각을 어떻게 읽었는지 집 안 구석구석 한 군데도 버릴 데 없이 시공돼서 매우 만족하고 있습니다.” 새 집으로 이사한 지, 이제 한달 남짓. 아직은 낯설고 신기한 게 더 많은 생활이다. 그리고 몸도 마음도 한참 부산할 때다. 집 전면에 주차장을 앉히는 큰 공사가 남아 있고, 남은 농지와 임야를 어떤 방도로 활용할지도 고민해야 한다. 그래도 부부는 요즘 두 아이들의 모습을 통해 이곳으로 이사한 일이 얼마나 잘한 결정인지 새삼 깨닫곤 한다. “아파트에서는 집에서 뛰지 말라고 회초리를 들 때마다 마음이 아팠습니다. 이곳에선 그럴 일이 없죠. 집 안에서 우당탕 뛰며 숨바꼭질을 하고, 개울에서 물고기를 잡는다고 옷을 몽땅 적셔 와도 그 모습이 그렇게 예쁠 수가 없어요. 얼마 전에는 자전거를 사줬더니 이제는 숫제 저녁 먹을 때가 아니면 집에 들어오지 않아요. 컴퓨터를 껴안고 지내는 모습만 보다 자연 속에서 뛰노는 모습을 보니 얼마나 마음이 흡족한지 몰라요." 부부는 그 옛날 그림 같은 집 앞에서 새끼손가락을 걸고 약속할 때만 해도 자신들의 소원이 이렇게 빨리 이뤄질지는 몰랐다고 한다. 옆집 살던 동무끼리 부부의 연을 맺고, 한눈팔지 않고 착실하게 일한 결과로 마련한 가족들의 소중한 둥지, 부부의 약속대로 이제는 행복하게 살 일만 남았을 터이다. 田 글 송희정 기자 / 사진 조영옥 기자
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지중해 코발트빛 바다를 품에 안은 안성 50평 복층 스틸하우스
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가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸며 지은 오산 80평 3층 목조주택
- 유건동(46)ㆍ송순녀(43) 부부는 노부모를 모시며 건강하고 행복한 삶을 살기 위해 고향에 새 보금자리를 마련했다. 집은 경량 목조주택(외벽 2″×6″, 내벽 2″×4″)으로 지대가 높은 곳에 자리잡은 데다, 농가들 틈이라 멀리서도 눈에 띈다. 외벽은 시멘트 사이딩에 노란색을 칠하고 인조석으로 포인트를 줬으며, 지붕은 20년산 이중그림자 아스팔트 슁글로 마감했다. 인테리어는 공용공간은 심플하면서 중후하게, 독립공간은 차분하면서 안정감 있게 그리고 방문객을 위한 공간과 작업공간은 조용하면서 은은하게 연출했다. ■건축정보 ·위 치 : 경기 오산시 서동 ·부 지 면 적 : 130평 ·대 지 면 적 : 120평 ·건 축 면 적 : 40평 ·연 면 적 : 74평 ·건 축 구 조 : 경량 목조주택((외벽 2″×6″, 내벽 2″×4″) ·외벽마감재 : 시멘트 사이딩+인조석 ·단 열 재 : 인슐레이션 ·지 붕 재 : 20년산 이중그림자 아스팔트 슁글 ·천 장 재 : 거실-회벽, 방-도배 ·바 닥 재 : 거실-강화마루, 방-장판 ·창 호 재 : 수입산 시스템창호 ·난 방 형 태 : 심야전기보일러 2대 ·식 수 공 급 : 상수도 ·시 공 기 간 : 2004년 8월 ~ 2005년 1월 ·건 축 비 : 평당 400만원 설계·시공 : 에스엠종합건설(031-272-6060) www.smfamily.com 성공이란, 무얼 말하는 것일까? 흔히 돈, 명예, 권력을 성공에 빗대곤 한다. 유건동(46)·송순녀(43) 부부는 ‘조화로운 삶’이 성공이라고 말한다. “쫓기는 삶은 원치 않습니다. 돈이나 명예를 쫓다 보면 한도 끝도 없는 것 같더라고요. 나 자신을 돌보고 가족과 함께 건강하고 행복한 삶을 꾸리며, 사회 봉사활동도 하면서 보람을 느끼며 살고 싶습니다.” 유건동 씨는 한때 아이들이 깊은 잠에 빠진 꼭두새벽에 출근해서, 또 아이들이 꿈나라에서 한창 뛰놀고 있을 한밤중에야 퇴근했을 정도로 바쁘게 살았다. ‘가족의 행복을 위해 지금은 힘들더라도 참고 견디자’고 마음속으로 다짐하며 한 푼이라도 더 벌려고 악착같이 일했다. 어느 정도 돈이 모이면 물 맑고 공기 좋은 곳에다 전원주택을 짓고 가족과 함께 행복한 나날을 보낼 것을 생각하면 힘든 줄도 몰랐단다. 그런데 문뜩 이렇게 일만 하다가 세월 다 보내는 것이 아닌가 하는 생각이 들었다는 유건동 씨. “가족의 행복한 미래를 위해 앞만 보고 달렸습니다. 한집에 살면서 서로 얼굴을 마주할 시간도 없을 정도였으니까요. 그런데 어느 날 문뜩 이렇게까지 해서 돈을 벌어서 뭐하나 하는 생각이 들면서 이게 진정 행복으로 가는 길인가 하는 회의가 들더라고요. 차라리 목표 지점에 좀 늦거나 돌아가는 한이 있더라도 나 자신, 가족, 주변 사람들도 살피면서 여유롭게 살기로 마음을 먹었습니다.” 노부모의 심중을 헤아려 고향으로 이들 부부는 오래 전부터 풍광 좋은 곳에다 전원주택을 짓고, 두 아들 희겸(고1)·희진(중3)과 함께 노부모를 모시고 삼대가 건강하게 살기를 바랐다. 열심히 일해서 돈을 모았고, 틈나는 대로 마땅한 부지도 찾아다녔다. 어느 정도 갖춰지자 부부는 노부모께 자신들의 뜻을 비쳤다. 그러자 노부모는 조상 대대로 살아온 고향을 떠날 수 없다는 것이었다. 오산시 서동은 건축주의 본관인 창원 유씨의 집성촌이다. 총 40세대 중 35세대가 유씨인데, 따지고 보면 모두가 친척벌인 셈이다. 건축주의 집안은 대대로 이곳에서 태어나고 살아왔다. 이들 부부는 고향을 떠나지 않겠다는 노부모의 심중을 헤아려 고향 인근에 전원주택을 짓기로 했다. 고향에 조상으로부터 물려받은 집이 있지만, 터가 작아 허물고 다시 짓기에도 적당하지 않았다. 그래서 고향 주변에서 집 지을 만한 부지를 찾아 샅샅이 훑고 다녔다. 몇 개월 만에 맘에 드는 부지를 찾았는데, 진입로가 4미터가 채 안 되는 곳이라 포기해야 했다. 두 번째로 찾은 곳은 농가가 딸린 130평의 부지였다. 부지가 좀 작은 게 흠이었지만 지대가 높아 시원하면서 조망이 좋아 이 정도면 됐겠다 싶어, 2003년 11월에 마련했다. 그로부터 집은 3년 후에 짓기로 계획을 세웠다. 그동안 꼼꼼하고 철저하게 집 지을 준비를 했다. 외국 여행을 다니다 마음에 드는 집이 있으면 사진을 찍어 스크랩했고, 꾸준하게 전문 잡지를 보며 자료를 수집해 나갔다. 그러던 중 당초 계획을 앞당기기로 했다는 유건동 씨. “원래 계획은 2년 정도 더 지나서 집을 지을 계획이었지만 부모님이 건강할 때 집을 짓고자 계획을 앞당겼습니다. 아이들도 사춘기로 접어들어 자신들만의 독립된 공간이 필요했으니까요.” 세대별 프라이버시를 고려한 공간 구획 집은 친환경적이면서 건강에 좋은 목조주택으로 짓기로 하고 에스엠종합건설을 찾아갔다. 첫 상담에서 마음이 끌렸고, 에스엠종합건설이 지은 집을 보고 난 후 마음을 굳혔다. 그날 그 자리에서 건축주는 ‘○○○의 금액에 맞춰 집을 지어 달라’며, 기존 집의 철거부터 설계, 시공, 준공 허가까지 전 과정을 에스엠종합건설에 맡겼다. 설계를 협의 할 때, 건축주는 크게 세 가지, 재택근무가 가능하도록 할 것, 외부 손님을 맞을 수 있는 전용 공간을 설치할 것, 세대별 프라이버시를 보장받도록 할 것을 주문했다. 건축 공사는 2004년 8월부터 시작했다. 공사가 한창 진행되던 중, 건축주는 1층 기도실에 다락방을 설치할 것과 2층에 발코니를 설치할 것 등 두 차례에 걸쳐 설계 변경을 요구했는데, 시공사는 흔쾌히 받아주었다. 땡볕 무더위에 시작한 공사는 4개월 남짓 걸려 이듬해 한겨울인 1월에 완공을 보았다. 집은 지대가 높은 곳에 자리잡은 데다 농가들 틈이라 멀리서도 한눈에 들어온다. 외벽은 시멘트 사이딩에 노란색을 칠하고 인조석으로 포인트를 줬으며, 경사가 가파른 박공지붕엔 20년산 이중그림자 아스팔트 슁글을 얹었다. 목가적인 풍치가 물씬한 곳에 외관이 노란색이어서 풍요롭고 따스하게 느껴진다. 낮에는 노랗게 보이지만 밤에 가로등 아래서는 하얗게 보인단다. 배치를 보면, 대문은 서쪽 진입로 정면으로 앉히고, 현관은 남쪽으로 배치했다. 그리고 대문과 같은 방향으로 거실과 마스터룸-을 배치하고, 그 반대편으로 노부모 방과 주방, 아이들 방을 각각 배치했다. 1층에는 마을 전경이 한눈에 들어오는 대문 방향의 좌측면과 현관 우측으로 덱을 설치했으며, 2층은 현관 방향 남쪽으로 발코니를 넓게 설치했다. 벽체 구조는 외벽은 2″×6″ 내벽은 2″×4″로 골조를 세우고, 벽체 사이에 인슐레이션(R-19)을 채운 후 안팎으로 OSB 합판을 각각 댔다. 그리고 내·외벽에 단열과 방음을 위해 석고보드를 덧댔다. 바닥재는 거실은 강화마루로 마감하고, 방에는 장판을 깔았다. 공간별 특징에 맞춰 실내 연출 내부는 1층 34평, 2층 15평, 지하층 25평, 다락방 6평을 합쳐 총 80평에 이른다. 실내 구조를 보면, 1층은 공용공간이면서 노부모 중심으로 공간을 구성하고, 2층은 아이들의 독립된 공간으로 구획했다. 지하층은 부부의 독립된 공간이면서 방문객을 위한 공간으로 설계했다. 1층에는 거실, 다용도실이 딸린 주방 겸 식당, 부부 방, 욕실을 갖춘 노부모 방, 다락방이 딸린 기도실, 공용 욕실을 배치했고, 2층에는 1층 거실이 훤히 내려다보이는 가족실과 방 2개, 욕실을 배치했다. 그리고 지하층은 홈-바(Home-Bar)가 딸린 비즈니스 룸과 서재, 욕실을 배치했다. 특히 공간별 특징을 잘 살린 인테리어 부분이 돋보이는데, 여기에는 복잡한 것보다 심플하면서 세련된 멋을 좋아하는 송순녀 씨의 노력이 담겨져 있다. “내부 인테리어는 전체적으로 심플하면서 산뜻하게 연출해 달라고 주문했습니다. 그리고 각 공간에 어울리는 벽지와 커튼을 찾기 위해서 발품을 팔았죠. 각종 전시장이며 인테리어 용품점 등을 훑고 다녔고, 외국 여행을 다니면서도 맘에 드는 인테리어 물품이 있으면 미리 마련해 놓았습니다.” 공용 공간은 심플하면서 중후하게, 독립공간은 차분하면서 안정감 있게 그리고 방문객을 위한 공간과 작업 공간은 조용하면서 은은하게 연출했다. 지붕의 박공 라인까지 시원스럽게 천장을 튼 1층 거실은 흰색 페인트로 벽면을 깔끔하게 칠하고 곳곳에 은은한 조명을 설치해 산뜻하면서 세련된 분위기를 연출했다. 거실 천장에 노출된 서까래는 원목을 사용해 중후하면서 무게감이 느껴진다. 주방과 식당은 하얀색 무광택 페인트를 칠한 후 타일을 붙이고 고풍스러운 분위기의 테이블과 싱크대로 중후한 분위기를 표현했다. 기도실은 벽과 천장을 원목 루바로 마감해 자연 질감을 그대로 살렸다. 2층 아이들 공간은 별과 숲이 그려진 야광 벽지와 커튼을 이용해 밝고 차분하면서 아이들이 꿈을 키워나가는 공간으로 부족함이 없도록 꾸몄다. 건축주 부부는 집 짓기 전에는 경관 좋은 펜션에 가고 싶다는 생각을 많이 했는데, 이곳에서 살면서부터는 그런 생각이 전혀 들지 않는다고 한다. 또 건축박람회에 가면 언제나 저런 집을 짓나 하는 부러움도 말끔히 사라졌다고. "평소 꿈꿔왔던 집을 짓고, 그 집에서 먹고 자고 생활하니 행복하고 감사할 따름입니다. 새 집이지만 새 집 같지 않고, 쾌적하고, 또 아침에 일어나면 여기가 펜션이 아닌가 하는 느낌입니다." 田 글 사진 박창배 기자
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가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸며 지은 오산 80평 3층 목조주택
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따뜻하고 짜임새 있는 주택 34평형
- 주택은 차별화된 디자인으로 심플하면서 오래 보고 싶은 멋이 있다. 주방과 거실을 중심에 둔 형태는 가족애를 고스란히 담을 수 있어 작지만 따뜻한 느낌을 선사한다. 여기에 2층 벽 한쪽을 가변형으로 계획함으로써 더욱 짜임새 있는 공간을 완성했다. 진행 남두진 기자자료제공 ㈜로하스홈 HOUSE NOTEDATA건축구조 경량 목구조건축면적 89.29㎡(27.01평)연면적113.27㎡(34.26평)1층 70.15㎡(21.22평)2층 43.12㎡(13.04평)데크 20.54㎡(6.21평)포치 2.64㎡(0.80평)주차장 16.50㎡(4.99평)설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr MATERIAL외장재 와이드 롱브릭내장재 인테리어 시공지붕재 아스팔트 슁글창호재 독일식 시스템 창호, 3중 유리현관문 스테인리스 도어 1층 평면도. 2층 평면도 전체 콘셉트정통 미국식 주택을 모티브로 한 디자인 실외 디자인외관은 정통 미국식 주택을 모티브로 국내 라이프스타일에 맞게 디자인했다. 작은 대지에 최적화된 도심형 소형 주택으로서 면적 조정을 통해 큰 대지가 아니어도 건축할 수 있다는 장점이 있다. 심플하면서 시간이 흘러도 변치 않아 오래 볼수록 예쁜 집이다. 실내 디자인친목과 가족애를 도모하는 주방과 거실은 집 전체의 중심이다. 주방과 거실의 일체화로 공간이 좁아 보이지 않는 쾌적한 개방감을 선사한다. 또, 거실에 2층까지 오픈한 하이실링을 적용해 웅장함을 느낄 수 있다. 2층은 가족실 또는 일반 방으로 사용할 수 있도록 가변 벽체를 설치해 실용성을 더했다. DESIGN POINT주차장 주택 일부와 같은 자연스러운 외관 연계가변 벽체 필요에 따라서 계획적인 공간 연출
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따뜻하고 짜임새 있는 주택 34평형
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[ARCHITECTURE DESIGN] 따뜻하고 짜임새 있는 주택 34평형
- 따뜻하고 짜임새 있는 주택 34평형 주택은 차별화된 디자인으로 심플하면서 오래 보고 싶은 멋이 있다. 주방과 거실을 중심에 둔 형태는 가족애를 고스란히 담을 수 있어 작지만 따뜻한 느낌을 선사한다. 여기에 2층 벽 한쪽을 가변형으로 계획함으로써 더욱 짜임새 있는 공간을 완성했다. 진행 남두진 기자 자료제공 ㈜로하스홈 HOUSE NOTE DATA 건축구조 경량 목구조 건축면적 89.29㎡(27.01평) 연면적 113.27㎡(34.26평) 1층 70.15㎡(21.22평) 2층 43.12㎡(13.04평) 데크 20.54㎡(6.21평) 포치 2.64㎡(0.80평) 주차장 16.50㎡(4.99평) 설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr MATERIAL 외장재 와이드 롱브릭 내장재 인테리어 시공 지붕재 아스팔트 슁글 창호재 독일식 시스템 창호, 3중 유리 현관문 스테인리스 도어 1층 평면도. 2층 평면도. 전체 콘셉트 정통 미국식 주택을 모티브로 한 디자인 실외 디자인 외관은 정통 미국식 주택을 모티브로 국내 라이프스타일에 맞게 디자인했다. 작은 대지에 최적화된 도심형 소형 주택으로서 면적 조정을 통해 큰 대지가 아니어도 건축할 수 있다는 장점이 있다. 심플하면서 시간이 흘러도 변치 않아 오래 볼수록 예쁜 집이다. 실내 디자인 친목과 가족애를 도모하는 주방과 거실은 집 전체의 중심이다. 주방과 거실의 일체화로 공간이 좁아 보이지 않는 쾌적한 개방감을 선사한다. 또, 거실에 2층까지 오픈한 하이실링을 적용해 웅장함을 느낄 수 있다. 2층은 가족실 또는 일반 방으로 사용할 수 있도록 가변 벽체를 설치해 실용성을 더했다. DESIGN POINT 주차장 주택 일부와 같은 자연스러운 외관 연계 가변 벽체 필요에 따라서 계획적인 공간 연출
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[ARCHITECTURE DESIGN] 따뜻하고 짜임새 있는 주택 34평형
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풍요로운 노후의 삶 보장하는 34평형 빨간 박공집
- 이번에 설계한 집은 노후를 준비하는 부부의 집이다. 디자인은 간결하고 공간은 단출하다. 실내외 이동 동선을 최소화하면서 풍성한 삶에 초점 맞춰 계획했다. 글 김아름(건축사사무소 KDDH) HOUSE NOTE대지면적 500.00㎡(151.25평)건축면적 113.52㎡(34.33평)연면적113.52㎡(34.33평)1층 110.22㎡(33.34평)건폐율 22.70%용적률 22.70%설계 건축사사무소 KDDH www.kddh.kr설계 담당 김아름 라이프스타일에 맞는 집을 구하는 것은 어려운 일이다. 사람마다 개성이 다르듯 집도 제각각일 필요가 있다. 예를 들어 노후를 준비하는 사람들이라고 모두 다 유사한 공간을 원하지 않는다. 손주들을 돌보는 노후, 부부만 함께하는 노후, 혼자 보내는 노후 등 가족 구성원에 따라 공간은 달라질 것이며, 수많은 경우의 수에 따라 수만 수천 개의 대안이 나올 것이다. 간단한 장치로 입면에 변화 부여이 주택은 얼핏 외관이 단조롭게 보이지만, 자세히 보면 그렇지만은 않다. 강렬한 느낌을 주는 박공지붕 하나가 우뚝 솟아 눈길을 끈다. 보기에 따라 2층인지 다락인지 쉽게 판단이 서지 않는다. 또, 노후의 일상을 위해 마당 여기저기에 텃밭으로도 활용할 수 있는 화단을 배치했다. 크기가 제각각인 원형 화단은 자칫 허전해 보일 수 있는 넓은 마당의 단점을 보완해 준다. 마당을 지나 건물 중앙을 통해 집 안으로 들어갈 수 있는데, 특이한 점은 현관을 만들지 않은 것이다. 어떻게 보면 불필요할 수 있는 공간을 없앤 것이며, 이로 인해 마당과 집이 바로 연결돼 하나가 된 듯한 느낌을 주기도 한다. 동선은 간결하고 편리하게 ‘손님방-주방/식당-거실-안방’을 일직선으로 나열했다. 현관에 들어서면 바로 거실과 마주하며, 거실의 오른쪽에 안방을, 왼쪽에 주방/식당과 손님방을 배치했다. 거실은 주방/식당과 일체형인 구조지만, 현관 옆에 큰 장을 배치함으로써 나름 두 공간이 분리돼 보이도록 했다. 안방과 손님방은 사적인 생활을 고려해 양 끝에 배치했으며, 안방에 드레스룸과 화장실을 연결해 불필요한 움직임을 최소화했다. 손님방 바로 옆에는 공용 화장실을 배치해 손님이 편리하게 이용할 수 있게 하면서 안방 공간을 침범할 여지를 최대한 줄였다. 그리고 안방과 달리 손님방은 외부로 살짝 돌출시켜 밖에서 봤을 때 용도가 다른 공간임을 직관적으로 알게 했으며, 동시에 입면 디자인에 변화를 주는 장치로 활용했다. 안방과 작은방 사이에 있는 계단은 다락을 연결한다. 다락은 창고나 간단한 업무를 보는 공간으로 사용할 수 있다. 외부에서 보았던 툭 튀어나온 지붕의 이유이기도 하다. 다락은 건물 뒤편에 배치되어 있지만, 튀어나온 지붕 덕분에 건물 앞을 바라보는 작은 창을 마련할 수 있었다. 기존 창과 다른 느낌으로 하늘을 멀리 내다보는 액자 같은 창이며, 이것 하나만으로도 이 주택에서의 생활은 더욱 풍성해질 것이다.
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풍요로운 노후의 삶 보장하는 34평형 빨간 박공집
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[TINY HOUSE DESIGN] 풍요로운 노후의 삶 보장하는 34평형 빨간 박공집
- 풍요로운 노후의 삶 보장하는 34평형 빨간 박공집 이번에 설계한 집은 노후를 준비하는 부부의 집이다. 디자인은 간결하고 공간은 단출하다. 실내외 이동 동선을 최소화하면서 풍성한 삶에 초점 맞춰 계획했다. 글 김아름(건축사사무소 KDDH) HOUSE NOTE 대지면적 500.00㎡(151.25평) 건축면적 113.52㎡(34.33평) 연면적 113.52㎡(34.33평) 1층 110.22㎡(33.34평) 건폐율 22.70% 용적률 22.70% 설계 건축사사무소 KDDH www.kddh.kr 설계 담당 김아름 라이프스타일에 맞는 집을 구하는 것은 어려운 일이다. 사람마다 개성이 다르듯 집도 제각각일 필요가 있다. 예를 들어 노후를 준비하는 사람들이라고 모두 다 유사한 공간을 원하지 않는다. 손주들을 돌보는 노후, 부부만 함께하는 노후, 혼자 보내는 노후 등 가족 구성원에 따라 공간은 달라질 것이며, 수많은 경우의 수에 따라 수만 수천 개의 대안이 나올 것이다. 간단한 장치로 입면에 변화 부여 이 주택은 얼핏 외관이 단조롭게 보이지만, 자세히 보면 그렇지만은 않다. 강렬한 느낌을 주는 박공지붕 하나가 우뚝 솟아 눈길을 끈다. 보기에 따라 2층인지 다락인지 쉽게 판단이 서지 않는다. 또, 노후의 일상을 위해 마당 여기저기에 텃밭으로도 활용할 수 있는 화단을 배치했다. 크기가 제각각인 원형 화단은 자칫 허전해 보일 수 있는 넓은 마당의 단점을 보완해 준다. 마당을 지나 건물 중앙을 통해 집 안으로 들어갈 수 있는데, 특이한 점은 현관을 만들지 않은 것이다. 어떻게 보면 불필요할 수 있는 공간을 없앤 것이며, 이로 인해 마당과 집이 바로 연결돼 하나가 된 듯한 느낌을 주기도 한다. 동선은 간결하고 편리하게 ‘손님방-주방/식당-거실-안방’을 일직선으로 나열했다. 현관에 들어서면 바로 거실과 마주하며, 거실의 오른쪽에 안방을, 왼쪽에 주방/식당과 손님방을 배치했다. 거실은 주방/식당과 일체형인 구조지만, 현관 옆에 큰 장을 배치함으로써 나름 두 공간이 분리돼 보이도록 했다. 안방과 손님방은 사적인 생활을 고려해 양 끝에 배치했으며, 안방에 드레스룸과 화장실을 연결해 불필요한 움직임을 최소화했다. 손님방 바로 옆에는 공용 화장실을 배치해 손님이 편리하게 이용할 수 있게 하면서 안방 공간을 침범할 여지를 최대한 줄였다. 그리고 안방과 달리 손님방은 외부로 살짝 돌출시켜 밖에서 봤을 때 용도가 다른 공간임을 직관적으로 알게 했으며, 동시에 입면 디자인에 변화를 주는 장치로 활용했다. 안방과 작은방 사이에 있는 계단은 다락을 연결한다. 다락은 창고나 간단한 업무를 보는 공간으로 사용할 수 있다. 외부에서 보았던 툭 튀어나온 지붕의 이유이기도 하다. 다락은 건물 뒤편에 배치되어 있지만, 튀어나온 지붕 덕분에 건물 앞을 바라보는 작은 창을 마련할 수 있었다. 기존 창과 다른 느낌으로 하늘을 멀리 내다보는 액자 같은 창이며, 이것 하나만으로도 이 주택에서의 생활은 더욱 풍성해질 것이다.
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[TINY HOUSE DESIGN] 풍요로운 노후의 삶 보장하는 34평형 빨간 박공집
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어릴 적 추억 되살린 34평 형 집 ‘그리움’
- 누군가는 한옥을 보고 어린 시절 추억을 떠올릴 것이다. ‘그리움’ 콘셉트로 설계한 이번 주택은 현대식 공간에 한옥이라는 옷을 입혀 현대건축과 전통건축이 조화로운 디자인으로 계획했다. 자료제공 ㈜로하스홈 HOUSE NOTEDATA 건축구조 경량 목구조건축면적 142.20㎡(43.01평)연면적 113.33㎡(34.28평)1층 113.33㎡(34.28평)포치 28.87㎡(8.73평)데크 39.16㎡(11.85평)다락 12.20㎡(3.69평)설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr MATERIAL외장재 스타코 플렉스, 와편브릭내장재 인테리어 시공지붕재 단색기와창호재 시스템창호현관문 원목 도어 전체 콘셉트머물고 싶은 고향 시골집 콘셉트로 퓨전 한옥 느낌을 살렸다. 부모 세대들의 옛 추억과 함께하는 집이다. 실외 디자인‘ㄱ’ 자 형태에 박공모양 기와지붕을 올렸다. 지붕 측면은 우진각지붕 디자인을 적용해 전통 한옥의 친근한 모양을 냈다. 변함없이 그 자리에 있는 고향의 느티나무처럼 한결같음을 강조한 디자인이다. 실내 디자인 내부는 전통적인 입면과 다르게 모던한 스타일로 계획해 반전 매력을 제공한다. 공간구성은 현대인 라이프 스타일에 맞게 사적 공간과 공적 공간으로 나누고 동선을 편리하게 연결했다. 거실 앞에는 대청 역할을 하는 포치를 만들어 여유로운 삶을 즐기도록 설계했다. 이 공간은 실내와 마당을 연결해 휴식 및 다양한 놀이를 위한 곳으로 이용할 수도 있다. DESIGN POINT다락 공간 활용도를 높인 아늑한 공간포치 한옥의 마루와 같은 휴식 공간 제공
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어릴 적 추억 되살린 34평 형 집 ‘그리움’
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[ARCHITECTURE DESIGN] 어릴 적 추억 되살린 집 ‘그리움’ 34평형
- 어릴 적 추억 되살린 집 ‘그리움’ 34평형 누군가는 한옥을 보고 어린 시절 추억을 떠올릴 것이다. ‘그리움’ 콘셉트로 설계한 이번 주택은 현대식 공간에 한옥이라는 옷을 입혀 현대건축과 전통건축이 조화로운 디자인으로 계획했다. 자료제공 ㈜로하스홈 HOUSE NOTE DATA 건축구조 경량 목구조 건축면적 142.20㎡(43.01평) 연면적 113.33㎡(34.28평) 1층 113.33㎡(34.28평) 포치 28.87㎡(8.73평) 데크 39.16㎡(11.85평) 다락 12.20㎡(3.69평) 설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr MATERIAL 외장재 스타코 플렉스, 와편브릭 내장재 인테리어 시공 지붕재 단색기와 창호재 시스템창호 현관문 원목 도어 전체 콘셉트 머물고 싶은 고향 시골집 콘셉트로 퓨전 한옥 느낌을 살렸다. 부모 세대들의 옛 추억과 함께하는 집이다. 실외 디자인 ‘ㄱ’ 자 형태에 박공모양 기와지붕을 올렸다. 지붕 측면은 우진각지붕 디자인을 적용해 전통 한옥의 친근한 모양을 냈다. 변함없이 그 자리에 있는 고향의 느티나무처럼 한결같음을 강조한 디자인이다. 실내 디자인 내부는 전통적인 입면과 다르게 모던한 스타일로 계획해 반전 매력을 제공한다. 공간구성은 현대인 라이프 스타일에 맞게 사적 공간과 공적 공간으로 나누고 동선을 편리하게 연결했다. 거실 앞에는 대청 역할을 하는 포치를 만들어 여유로운 삶을 즐기도록 설계했다. 이 공간은 실내와 마당을 연결해 휴식 및 다양한 놀이를 위한 곳으로 이용할 수도 있다. DESIGN POINT 다락 공간 활용도를 높인 아늑한 공간 포치 한옥의 마루와 같은 휴식 공간 제공
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[ARCHITECTURE DESIGN] 어릴 적 추억 되살린 집 ‘그리움’ 34평형
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나만의 삶을 누리는 공간 34평 세컨드 하우스 ‘삼각형 집’
- 많은 현대인이 도심을 떠나 한적한 곳에서 자신만의 삶을 꿈꾼다. 하지만, 현재의 삶에서 벗어나는 건 현실적으로 많은 어려움이 있다. 만약 꿈을 현실화하는 방법이 있다면? 그것은 바로 세컨드 하우스를 짓는 것이다. 크고 화려한 집이 아니다. 작지만, 생활에 불편이 없는 집이다. 그렇다고 너무 협소해서도 안 된다. 노후에 내려가 살 수 있을지도 모르기 때문이다. 글 김동희(건축사사무소 KDDH 소장) HOUSE NOTE구조 경량 목구조건물높이 7.20m가상 대지 660.00㎡(199.65평)건축면적 91.85㎡(27.79평)연면적 113.24㎡(34.26평)1층 78.16㎡(23.95평)2층 34.08㎡(10.31평)총공사비 2억 100만 원(2021년 기준)설계 건축사사무소 KDDH(내진구조설계+인테리어) 김동희, 김아름 외부마감지붕 - 컬러강판벽 - 외단열 시스템내부마감벽 - 벽지바닥 - 구정마루화장실 - 시트+우레탄방수 위 타일, 천장: 무절 편백단열재내단열 - 법적 단열재 규격 사용(지역 따라 조정)실내문 영림도어창호 시스템창호현관문 고급도어(지문인식+번호키)보일러 기름보일러(경동콘덴싱-Wifi 온도 조절기)※별도 작업(별도 비용) 건축+토목 인허가, 정화조, 지하수 개발, 조경, 담장, 데크, 특수조명, 싱크대, 태양광 패널, 에어컨, CCTV, 지반 보강공사, 각종 인입비, 세금 1층 평면도 2층 평면도 세컨드 하우스는 주 생활 주택 외에 새로 보유한 집이다. 용도는 여가나 휴식, 취미를 즐기기 위한 것이나 시 외곽에 살면서 출퇴근 또는 임대를 목적으로 한 주택도 포함된다. 이번 호에 소개할 집은 도심에서 벗어나 휴식이나 여가, 취미 활동을 목적으로 짓는 세컨드 하우스에 대해 소개하기로 한다. 그렇다면, 세컨드 하우스 어떻게 짓는 게 좋을까. 가장 먼저 살펴야 할 건 ‘내가 정붙여 살 수 있는 곳’을 찾아야 한다. 어렵게 세컨드 하우스를 마련했는데, 오가는 데 불편하고 주변이 어수선하거나 악취가 나는 곳이라면, 애물단지가 되기 십상이다. 그다음 중요한 건 규모다. 세컨드 하우스는 또 다른 집을 가지는 게 아니다. 휴식을 위한 공간이다. 거주 용도에 집중하다 보면 생활에 필요한 것들을 채우기 위해 필요 공간도 늘고 비용도 늘기 때문이다. 적정한 규모에 꼭 필요한 공간을 만들고 내가 좋아하는 환경을 만들어야 언제나 찾아가고 싶은 세컨드 하우스를 완성할 수 있다. 다양한 삶 담아내는 유연한 공간‘삼각형 집’은 마당이 넓고 환기가 잘 되며 햇볕이 잘 들어오는 공간을 상상하며 계획했다. 마당 가장자리에는 신선한 채소를 재배할 수 있는 텃밭 자리도 넉넉하게 확보했다. 주차장은 필로티로 만들어 눈비가 와도 걱정이 없도록 했다. 나만의 주차공간을 가진다는 건 신경 쓸 것이 하나 줄어든 것이다. 외형은 아파트 생활에서 느낄 수 없는 새로움을 생각했다. 단순한 형태에 비대칭 지붕을 얹어 재미있는 형상을 만들었다. 창호는 지붕 경사에 크기가 다른 창을 배치해 귀여운 표정도 살렸다. 2층에 배치한 안방 앞에는 풍경을 감상하면서 조용한 휴식공간을 제공하는 필로티를 확보해 여유로움도 담았다. 실내는 다양한 활동이 가능하도록 마당과 연계한 거실을 가장 넓게 확보했다. 주방도 공간 활용을 위해 거실 뒤에 ‘一’자형으로 배치하고 공간을 공유하도록 했다. 공유 공간이 넓어진 만큼 가구와 식탁 배치에 따라 자유롭게 공간을 구성하거나, 필요에 따라 하나의 넓은 홀로 사용할 수도 있다. 도면처럼 거실에 폴딩도어를 설치하면, 실내외 공간을 연결해 편리하면서 넓은 야외 파티 공간으로 사용할 수 있다. 거실 앞에 넓은 툇마루를 만들면 가족 또는 친구와 한데 모여 소소한 이야기를 마음껏 나눌 수 있어 좋다. 욕실은 더운 여름 밖에서 놀다 들어온 아이들과 함께 목욕을 즐겨도 좋을 만큼 공공 목욕탕 부럽지 않게 넉넉하게 만들었다. 안방이 있는 2층은 오로지 부부의 휴식과 수면을 위한 공간으로 꾸몄다. 2층에 잠시 머물더라도 편리하도록 전용 욕실도 배치했다. 이 주택은 가족뿐만 아니라 여러 사람이 왔을 때 대응해서 사용하도록 공간을 유연하게 계획했다. 또 손님이 하룻밤 머물다 가더라도 잠자리 걱정 없도록 여유 방도 마련했다. 누구나 즐겁고 편하고 여유로운 삶을 보낼 수 있길 바라는 마음을 담았다.
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나만의 삶을 누리는 공간 34평 세컨드 하우스 ‘삼각형 집’
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단순한 구성, 세련된 디자인 도심형 주택 아이스퀘어 34평형
- 건축가가 설계 의뢰받고 가장 먼저 하는 일이 대지를 살피는 것이다. 대지 형태와 크기, 모양에 따라 주택 디자인과 배치가 달라지기 때문이다. ‘아이스퀘어’는 소형 주택이라 면적이 좁은 도심의 대지나 자투리땅 등 설계 난이도 높은 곳에 적용하기 좋다. 여기에 심플한 형태와 세련된 디자인이 도시에 잘 어울린다. 구성 백홍기 기자 자료제공 ㈜로하스홈 전체 콘셉트도심형 소형 모던 스타일 주택. HOUSE NOTEDATA건축구조 경량 목구조건축면적 76.77㎡(23.22평)연면적 114.30㎡(34.57평)1층 75.41㎡(22.81평)2층 38.89㎡(11.76평)포치 1.36㎡(0.41평)데크 18.65㎡(5.64평)설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr MATERIAL외장재 스타코플렉스, 세라믹 패널, 와이드브릭내장재 인테리어 시공지붕재 아스팔트 이중그림자 슁글창호재 3중유리현관문 스테인리스 도어 실내 디자인주택 중심은 거실과 주방이다. 가족이 함께 친목과 가족애를 도모하는 공간으로 충분한 기능과 역할을 한다. 거실과 주방은 ‘一’자 형태로 개방감 있게 구성해 내부가 좁아 보이지 않아 넉넉하고 쾌적한 생활을 제공한다. 거실은 2층 오픈 천장 형태로 개방해 더욱 넓고 웅장한 느낌을 준다. 2층은 가변형 벽을 설치해 필요에 따라 영역을 나눠 가족실이나 방으로 사용할 수 있다. 실외 디자인아이스퀘어는 좁은 대지에 최적화한 도심형 소형 주택으로 대지가 넓지 않아도 충분히 지형에 맞게 건축할 수 있는 장점이 있다. 스퀘어의 한 형태로 심플하면서 매스감 있는 디자인으로 조형적인 느낌을 강조했다. 질리지 않는 사각박스 형태의 주택은 세월이 흘러도 변하지 않는 가치를 선사할 것이다. 커튼월거실에 풍부한 채광을 제공하고 더욱 깔끔한 분위기를 연출한다. 입면큐브형 박스디자인으로 입체감과 최적의 매스감을 부여한다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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단순한 구성, 세련된 디자인 도심형 주택 아이스퀘어 34평형
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[ARCHITECTURE DESIGN] 단순한 구성, 세련된 디자인 아이스퀘어 34평형
- 단순한 구성, 세련된 디자인 아이스퀘어 34평형 건축가가 설계 의뢰받고 가장 먼저 하는 일이 대지를 살피는 것이다. 대지 형태와 크기, 모양에 따라 주택 디자인과 배치가 달라지기 때문이다. ‘아이스퀘어’는 소형주택이라 면적이 좁은 도심의 대지나 자투리땅 등 설계 난이도 높은 곳에 적용하기 좋다. 여기에 심플한 형태와 세련된 디자인이 도시에 잘 어울린다. 구성 백홍기 기자 | 자료제공 ㈜로하스홈 HOUSE NOTE DATA 건축구조 경량 목구조 건축면적 76.77㎡(23.22평) 연면적 114.30㎡(34.57평) 1층 75.41㎡(22.81평) 2층 38.89㎡(11.76평) 포치 1.36㎡(0.41평) 데크 18.65㎡(5.64평) 설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr MATERIAL 외장재 스타코플렉스, 세라믹 패널, 와이드브릭 내장재 인테리어 시공 지붕재 아스팔트 이중그림자 슁글 창호재 3중유리 현관문 스테인리스 도어 전체 콘셉트 도심형 소형 모던 스타일 주택. 2층 평면도 1층 평면도 실외 디자인 아이스퀘어는 좁은 대지에 최적화한 도심형 소형주택으로 대지가 넓지 않아도 충분히 지형에 맞게 건축할 수 있는 장점이 있다. 스퀘어의 한 형태로 심플하면서 매스감 있는 디자인으로 조형적인 느낌을 강조했다. 질리지 않는 사각박스 형태의 주택은 세월이 흘러도 변하지 않는 가치를 선사할 것이다. 실내 디자인 주택 중심은 거실과 주방이다. 가족이 함께 친목과 가족애를 도모하는 공간으로 충분한 기능과 역할을 한다. 거실과 주방은 ‘一’자 형태로 개방감 있게 구성해 내부가 좁아 보이지 않아 넉넉하고 쾌적한 생활을 제공한다. 거실은 2층 오픈 천장 형태로 개방해 더욱 넓고 웅장한 느낌을 준다. 2층은 가변형 벽을 설치해 필요에 따라 영역을 나눠 가족실이나 방 으로 사용할 수 있다. 커튼월 거실에 풍부한 채광을 제공하고 더욱 깔끔한 분위기를 연출한다. 입면 큐브형 박스 디자인으로 입체감과 최적의 매스감을 부여한다.
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[ARCHITECTURE DESIGN] 단순한 구성, 세련된 디자인 아이스퀘어 34평형
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지붕 변화로 고고한 멋 담은 예솔채 34평형
- 주택을 지을 때 지붕을 기능적으로만 접근하면, 후회할 수 있다. 지붕은 형태와 마감재에 따라 모자와 같은 패션 아이템 역할을 하기 때문이다. 예솔채는 규모는 작지만, 지붕에 변화를 줌으로써 한결 웅장하고 고풍스러운 멋을 냈다. 구성 백홍기 기자 자료제공 ㈜로하스홈 전체 콘셉트박공지붕과 평지붕 느낌을 혼합한 클래식 형태의 주택. HOUSE NOTEDATA 건축구조 경량 목구조건축면적 117.67㎡(35.59평)연면적 114.56㎡(34.65평) 1층 114.56㎡(34.65평) 다락 15.25㎡(4.61평) 포치 3.11㎡(0.94평) 데크 53.20㎡(16.09평)설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.krMATERIAL외장재 스타코플렉스, 고파벽돌내장재 인테리어 시공지붕재 리얼징크창호재 3중유리현관문 스테인리스 도어 실외 디자인규모는 작지만, 시간이 흘러도 고고한 아름다움(예)을 발산하는 소나무(솔)처럼 언제나 싫증 나지 않는 디자인을 모토로 기획했다. 전체 박공지붕만 설계하면 자칫 평범해 보일 수 있어 중앙부에 평지붕 느낌의 가벽을 더해 웅장하면서 독특한 클래식 분위기를 냈다. 실내 디자인거실에 벽난로를 설치해 고풍스러운 느낌을 더하고, 안방 상부에는 서재형 다락을 배치해 휴식과 수납을 동시에 해결하는 공간을 제공한다. 침실과 침실 사이에는 소음방지를 위한 붙박이장을 설치했다. 주변 잉여 공간에는 수납장을 제작해 수납공간을 최대한 확보했다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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지붕 변화로 고고한 멋 담은 예솔채 34평형
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[HOUSE & PEOPLE] 보물창고 같은 전원생활 청주 혁찬이네 전원일기
- 보물창고 같은 전원생활 청주 혁찬이네 전원일기 어느 날 본지가 운영하는 SNS 네이버포스트 기사에 “우리 집도 구경 오세요”라는 댓글과 블로그 주소 하나가 달렸다. 자연스레 마우스를 클릭해 블로그를 구경했다. 전원생활을 하며 겪는 현실적인 이야기에 빠져들었고, 결국 블로그를 운영하는 이명종 씨가 있는 청주로 직접 찾아가 혁찬이네의 리얼 전원생활을 엿보고 왔다. 글 사진 이수민 기자 취재협조 혁찬이네 blog.naver.com/kormc789 청주에서 전원생활 경력 4년차가 된 이명종 씨. 전원주택을 짓고 전원생활을 누리며 겪은 다양한 경험담을 블로그에 담아내고 있다. 2018년 4월, 당시 마흔 둘이던 이명종 씨는 단지 내 최연소로 전원주택을 짓고 입주했다. 전원생활 시작한지 3년이 넘은 지금, 주택 곳곳에 이명종 씨의 손이 안 닿은 곳이 없다. 이명종 씨는 전원생활을 계획하는 이들, 그리고 이제 전원생활 후배들을 위해 자신이 겪은 시행착오와 노하우를 공유하기 위해 블로그를 운영하고 있다. 그의 블로그에는 실질적인 전원생활 정보가 가득하다. 가장 먼저 이명종 씨에게 전원주택에 살면서 좋은 점을 물으니 첫째도 둘째도 건강이라고 꼽는다. “아파트에 살 때보다 가족 모두의 건강이 정말 눈에 띄게 좋아졌어요.” 그리고 전원생활은 평생 심심하거나 한가할 틈이 없어, 뭔가 새로운 걸 계속할 수 있는 ‘보물창고 같다’고도 말한다. “저처럼 사부작거리며 바지런하게 움직이는 걸 좋아하는 성격이라면 장점이고, 안 맞으면 모든 게 일거리밖에 안 되죠. 아파트가 이미 완성된 기성품이라면 전원주택은 롤플레잉 게임장이라고 보심 됩니다. 끊임없이 변화시키며 레벨업하는 기분이 들거든요. 미래의 손주들을 포함해 우리 아이들에게 정말 다양한 추억을 남겨 줄 수 있다는 점도 매우 만족스럽습니다.” 여기에 좋은 사람들과 많은 나눔을 할 수 있다는 점도 들었다. 꽃이나 꽃씨, 채소 씨앗 등 처음 살 때는 비싸지만 1~2년만 지나면 처치곤란일정도로 늘어나기 때문에, 주변 사람들과 무료 나눔하는 게 일상이 되며 받는 기쁨보다 주는 행복이 더 크다는 걸 배우게 된다고. 하지만 로망만으로 절대 전원주택을 짓지 말라는 말도 덧붙인다. 연예인의 삶이 TV에서는 화려해 보여도 그 이면에는 정말 많은 고충들이 있는 것처럼 전원주택 생활도 TV에서 보는 모습이나 어쩌다 하루 놀러가서 느끼는 즐거움 이면에는 예상치 못한 어려움이 있다는 것. 또, 전원주택을 구입해서 입주하는 건 쉽지만, 나가는 건 맘대로 하기 어렵다고 말한다. 전원주택은 최악의 경우 평생 안 팔릴 수 있다는 것을 염두에 두어야 한다고 조심스레 귀띔한다. “전원주택은 사람들이 별로 찾지 않는 고가의 레저용품을 사는 것과 같습니다. 살 때는 구하기도 어렵고 비싸게 샀지만, 팔 때는 반값으로 내놓아도 안 팔리기 때문이죠. 가능하다면, 집을 짓기 전에 무조건 전세든 월세든 정착하고자 하는 지역에 매물로 나와 있는 전원주택을 골라 1년 정도 살아보세요. 그렇게 시범기간을 지내보고 본인과 가족들의 라이프스타일이 잘 맞는다 생각이 든다면 그때 그 집을 사 버리거나 부지를 사서 자신만의 집을 지으시길 권합니다.” 마지막으로, 전원주택을 마련하고, 전원생활을 선택하려는 예비 전원생활자를 위한 조언을 요청했다. “전원생활을 시작하기 전, 이미 살고 있는 다양한 사람들의 이야기를 들어보세요. 선배들과 대화 중 모르는 것이 있으면 적고, 반드시 물어보시구요.” 전원일기 1 29.97평, 단층 전원주택 짓기 우리 집은 29.97평이다. 그 이유는 30평이 넘으면 감리비가 추가되기 때문이다. 그래서 크게 지을 것이 아니라면 대개 30평 미만으로 짓는 게 낫다. 건축공사 총비용은 평당 420만 원 정도로 대략 1억2천600만 원으로 업체와 계약하고 바로 공사 들어갔다. 하지만 계약 이후 ‘지붕은 역시 기와가 최고’라는 나의 고집이 발동해 900만 원이 추가돼 건축비가 1억3천500만 원으로 늘었는데, 지금 생각해도 잘한 결정이었다고 생각한다. 공법은 경량 목구조로 결정했다. 혁찬이네와 함께 살고 있는 반려견 곰순이. 보디가드 호피무늬 진돗개다. 시공사는 선배 건축주에게 묻고 선택 아마추어인 초보 건축주가 수많은 시공사 중 옥석을 골라내기란 불가능에 가깝다. 주변에 자신의 집을 지은 사람 중 건축업자와 멱살잡이는 기본, 소송 등 살인만 안 나면 다행이라 할 정도로 많은 분쟁을 겪는 것을 보았다. 그것이 비단 건축업자가 나쁘다고 치부하기 보다는 건축업자와 건축주의 궁합이 안 맞았다고 보는 것이 맞다. 건축주가 잘 알지도 못하면서 자기 쪽으로 유리하게 오판하고 그대로 해주지 않는 것에 대한 다툼이기도 하고, 일부 건축업자의 경우 알면서도 건축주가 묻지 않았으니 얘기 안 해 준 것이라며 내빼어 싸움이 벌어지기도 한다. 사실, 건축업자가 자선사업가는 아니니 어떻게 보면 자신에게 불리한 얘기를 먼저 하지 않는 건 당연한 이치일지도 모르겠다. 따라서 무턱대고 지으려고만 하지 말고, 꼼꼼하게 알아보고 천천히 준비할 것을 권한다. 또 좋은 방법으로는 이미 집을 지어 살고 있는 선배 건축주를 많이 만나보는 것이다. 현재 짓고 있는 집의 건축주에게 시공업체에 대해 묻는 건 쓸데없는 짓이다. 왜냐면 그 사람들도 신병훈련도 못 마친 나와 같은 수준이니까. 최소 완공하고 1년이 넘은 집의 주인을 만나 물어보는 것이 좋다. 날림 공사는 1~2년 지나면 곳곳에서 티가 나기 마련이다. 여기에 가장 중요한 것 하나는 완공 후 A/S로 연락했을 때 잘 조치해주는지 확인해봐야 한다. 내 경우에도 이미 입주해 살고 있는 건축주들을 많이 만났다. 그리고 확신이 들었을 때 바로 계약했고, 착공에 돌입했다. 파고라, 연못, 그네, 해먹 등 야외에서 누릴 수 있는 재미거리가 마당 곳곳에 있다. 2층 천장고를 가진 단층 주택 나는 재산이라고는 적금은커녕 대출 5억뿐이다. 맨땅에 헤딩했다. 막연하지만 ‘어떻게든 되겠지’라는 근거 없는 자신감이 있었다. 가지고 있는 아파트 값이 폭락하는 바람에 팔지도 못한 상태에서, 여윳돈 한 푼 없이 짓기 마음 먹었는데, 그때 아내 말로는 무슨 배짱으로 집을 덜컥 짓느냐며 와이프 친구나 주변 동네 아줌마들이 놀랐다고 한다. 그래서 최대한 비용 낭비 없이, 그렇게 29.97평으로 지었다. 그리고 2층은 과감히 포기했다. 이미 다락이 있는 아파트 최상층에서 5년 가까이 살아본지라 다락이나 2층 구조가 얼마나 쓸데없는 짓인지 뼈저리게 알고 있기에 단층으로 지었다. 2층 테라스에 앉아 커피를 마시는 로망이 있을 수 있지만, 귀찮아서 안 올라갈 것이라 생각했다. 대신 2층 높이로 천장고를 높였다. 덕분에 평수는 단층이라 넓게 빠지면서도 주변에 비해 초라해 보이는 단층의 궁색함이 없어진다. 30평을 2층으로 지으면 계단 등 쓸데없는 공간 손실이 많다. 되돌아보니 내 생각이 절대적으로 옳았다. 크고 높은 거실은 넓게 탁트인 개방감을 준다. 단점은 겨울에도 시원하다. 작정하고 난방하려면 난방비가 꽤나 나올 거다. 구조는 경량 목구조로 지었다. 철근콘크리트에 비해 벽 두께가 절반, 약 20㎝정도 밖에 안 되어 공간 손실이 적다. 목조주택이라는 재질 특성상 단열은 기본이고 시멘트 독 같은 걱정도 없다. 애들 아토피가 심해서 선택한 이유도 있는데 애들 아토피는 이사 온 뒤 몇 달 지나지 않아 다 나았다. 지금은 아예 아토피가 있었는지 기억도 안 난다. 주택은 30평 미만의 천장고 높은 단층으로 지었다. 거실과 연결돼 있는 다락 공간은 아이들의 플레이룸으로 사용하고 있다. 전원일기 2 1m 높여 집짓기와 데크공사 전원주택에 살면 큰 창고가 필요하다. 시골집 같이 땅이 넓으면 마당 한 구석에 비닐하우스라도 길게 치면 되지만, 단지 내 전원주택에서는 쉽지 않은 일이다. 뭐하나 구질구질하게 지어 놓거나 널브러져 있으면 집 전체가 망가진다. 그래서 애초에 데크 아래공간을 창고로 써야겠다는 작전을 세웠다. 선룸에 다양한 운동기구를 설치해 이명종 씨 가족만의 홈짐이 탄생했다. 1m 높게 지은 뒤, 아래공간은 창고로 우리 집은 마당 지면보다 높여서 지었다. 즉, 기초 콘크리트를 타설할 때부터 1m 높게 기초를 만들고 그 위에 집을 지었다. 더 높게 하고 싶었지만 건축법상 1m 이상을 높이면 건축승인이 나지 않는다. 집짓기 전부터 데크 아래공간을 창고로 쓰겠다는 계획이 있었기에 그렇게 했다. 전원주택에 살면 큰 창고가 정말 필요하기 때문이다. 특히 목재, 철근, 비계 설치 파이프, PVC파이프 등 긴 자재들을 보관할 곳이 마땅치 않다. 결론적으로 대만족, 대성공이었다. 날씨와 관계없이 바비큐를 즐길 방법을 고심하다가 생각해낸 아이디어. 선룸 한쪽에 야외 테이블을 놓고, 연기가 쉽게 빠져나갈 수 있도록 환기통을 설치했다. 주택 주변을 두른 데크 공사 집 완공 후 데크공사도 했다. 우리 집은 단층이다 보니 같은 30평이라고 해도 2층으로 지은 집 보다는 건물 테두리의 길이가 꽤 길다. 이 얘기는 데크를 깔아야 될 면적이 넓다는 뜻이다. 우리집 데크 면적은 꽤 넓다. 집의 4면 중 앞과 양 옆면(총 3개면)을 빙 두르다 보니 대충 계산해도 15평 정도가 나왔다. 평당 50만 원씩 계산해서 데크 비용만 750만 원정도 들었다. 그나마 집을 지었던 시공사에게 맡겨 저렴하게 완성할 수 있었다. 주택을 높여짓고, 하부 공간은 창고로 사용하고 있다. 평소에는 데크로 만든 커버로 닫아놓고 사용해 깔끔하다. 전원일기 3 데크 방수 대작전 애당초 데크 아래를 창고로 쓰려고 계획한 나의 작전에 가장 큰 걸림돌이 있었다. 바로 데크 방수다. 물론 데크 전문업체에 의뢰하면 방수작업까지도 해준다. 데크를 놓기 전에 합판을 깔고, 방수포 깔고, 여기에 합판을 또 깐 다음 데크를 두르면 깔끔하게 완벽 방수가 되는 데크가 된다. 이 정도 작업이 진행되려면 비용이 만만치 않다. 하지만 생각해보라. 남는 목재, 철재, 지저분한 여러 가지 안 쓰는 물건 보관 용도로 만드는 건데 그런 고액의 방수작업 비용을 쓸 것 같으면 그냥 필요할 때 목재, 철재 같은 자재를 때마다 사서 사용하는 게 돈이 덜 드는 셈일 거다. 데크 방수처리의 차선책 나홀로 방수할 수 있는 오만가지 생각을 다 해 봤다. 정말 집 지을 때 했던 고민보다 데크방수에 들어간 노력이나 고민이 더 컸던 것 같다. 사실, 데크 설치 시 업체에 방수까지 해달라고 하려다 비용 듣고 바로 포기했다. 얇고 넓은 플라스틱 판이 있으면 그걸 먼저 깔고 그 위에 데크를 깔면 완벽한 방수가 되리라 생각하고 인터넷 검색을 시작했다. 그러다 결국 찾아낸 것이 ‘렉산’이라고도 불리는 PVC판이었다. 아크릴과 같이 투명하고 두께도 아주 얇은 것부터 두꺼운 것까지 종류가 여러 가지다. 각종 건물의 녹색 비 가림막 캐노피가 다 렉산이다. 렉산의 가장 큰 특징은 깨지지 않는다는 것. 유레카를 외쳤지만 곧 좌절했다. 렉산의 비용이 어마무시하다. 그래서 차선책을 찾아봤다. 롤렉산이라고 하여 가공되지 않은 렉산 원판을 그대로 판매하는 곳이 있었다. 포털사이트에서 검색하면 가격이 천차만별이므로 잘 비교해서 살 경우 거의 반값에도 살 수 있다. 하지만 포기했다. 가격 자체도 비싸고 그걸 화물로 배송시켜도 거의 100㎏이 넘는 롤렉산을 혼자 옮기기엔 불가능해 보여 현명하게 포기했다. 그러고나서 아무런 방수작업 없이 한동안 그냥 창고로 사용했다. 결과는 폭망. 비가 한번 오고 나니 그 아래 있던 자재들이 여지없이 젖어버렸다. 인조잔디로 초저렴 방수처리 완성 그러다 데크 위에 인조잔디를 깔아볼까 생각했다. 마당의 천연 잔디와 어우러져 미관상도 괜찮을 듯 싶었다. 결론적으로 최고의 아이디어였다. 15평 정도를 덮을만한 인조잔디는 롤의 형태로 큰 걸 사야한다. 이 또한 인터넷을 잘 뒤져봤더니 거의 반값에 살 수 있었다. 15평을 다 덮을 만큼의 양을 사는데 20만 원 채 안 들었다. 우선 데크 난간을 다 떼어내고 비닐하우스용 비닐을 두 겹 깔았다. 그리고 그 위에 저렴한 천막 원단을 사서 다시 한 겹 깔았다. 마지막으로 그 위에 인조잔디를 깔았다. 그러고 나서 데크 난간을 다시 설치해서 인조잔디를 고정시켰다. 효과는 최고다. 절대 비가 새지 않아 목재든 철재든 완벽하게 잘 보관하고 있다. 거기에 더불어 생각지 못했던 효과가 한 가지 더 있었다. 바로 데크 목재에 최소 1년에 한번 발라야하는 오일스테인을 바를 필요가 없어졌다. 전원주택 단지는 대개 의외로 햇빛을 가리는 장애물이 없기에 햇빛이 강하다. 다시 얘기하면 아무리 처음에 잘 만들어도 데크에 발라놓은 오일스테인이 금방 날아간다. 처음 만들 때야 업체에서 오일 스테인까지 깔끔하게 발라 블링블링하게 만들어주겠지만, 그 이후부터는 모두 건축주의 몫이다. 오일스테인 값도 비싸지만 일일이 바르느라 허리가 끊어진다. 하지만, 이렇게 인조잔디를 덮어버리니 고생할 일을 덜어낸 셈이 됐다. 전원일기 4 전원주택 실제 난방비 우리집은 난방을 LPG 가스로 한다. 가스회사에서 대형 가스통을 설치해주고 계량기에 체크된 만큼 청구하는 시스템이다. LPG다 보니 주방용 가스레인지도 다 같이 쓰고 있다. 가스 요금은 난방, 온수, 주방 가스비가 모두 포함돼 있다. 주택 난방은 LPG 가스를 사용하고 있다. 이전에 살던 아파트보다 관리비가 1/3 정도밖에 나오지 않는다. 아파트 관리비 1/3 수준 LPG 가스로 난방하면 난방비 폭탄 맞는 거 아닌가 걱정하는 이들이 많고 전원주택 입주를 생각하는 이들 대부분 가장 많이 묻는 질문이 ‘단독주택이라 난방비 많이 나오지 않아요?"다. 결론부터 말하자면 1년 지출 총액 기준으로는 아파트 관리비의 1/3도 안 나오고, 한겨울 가장 많이 나올 때가 10만 원 후 반~ 20만 원 초 반대다. 그것도 동절기 6개월 정도뿐이고 나머지 6개월은 소액 정도만 나온다. 이사오기 전 34평 아파트에 살 때는 관리비가 평소 20만원 대, 동절기에는 35~38만원 나왔었는데 그때 생각하면 지금 난방비는 엄청 저렴한 수준이다. 난방과 단열 효과 좋은 목조주택 참고로 우리 집은 목조주택인데 목조주택의 난방과 단열효율이 좋다고 한다. 콘크리트 주택의 경우에는 콘크리트 자체가 여름에는 달궈지고 겨울에는 얼어서 그 자체에서 계속 열기나 냉기를 방출하지만 목조주택은 그런 게 전혀 없이 그냥 차단해버린다. 철근콘크리트조, 목조 건축, 스틸 하우스 등 건축구조마다 장단점이 있겠지만 살아보니 목조주택이 여러모로 만족스럽다. 전원일기 5 태양광패널 설치하기 요즘 단독주택이나 전원주택에 태양광패널이 설치돼 있는 걸 보게 된다. 예비 전원주택 건축주들은 태양광패널을 설치하는 게 좋은지 아닌지 고민이 될 수 있다. 우리집은 2018년 7월 가정용 태양광패널 3kw짜리를 설치했다. 창고 위에 설치한 게 아니라 아래 태양광패널을 기둥을 세워서 높게 설치해 달라고 요청했다. 그럼 튼튼한 아연각관 기둥 위에 태양광패널이 설치된다. 그런 다음 각관에 샌드위치 판넬만 붙이면 간이 창고로 쓸 수 있다. 주차장 지붕으로 쓰는 이들도 있다. 단, 문을 달면 건축법 위반이 될 수 있다. 또, 지자체 마다 기준이 다르므로 반드시 확인해보길 바란다. 창고 크기를 짓는 데만 견적이 500~600만 원 정도 나왔는데, 우리 집은 완공된 태양광패널 밑에 샌드위치 판넬만 붙여 공사비로 150만 원만 지불하고 간이 창고를 덤으로 얻었다. 태양광패널은 7년 할부로 설치했다. 월 39,700원 X 84개월 = 약 3,334,800원. 태양광패널을 설치할지 말지를 고민할 때, 평소 내던 전기세와 태양광패널 설치 후의 전기세가 월 39,700원 이상 절감되면 설치할 가치가 있고, 39,700원보다 적게 절감되면 할 필요 없는 것이다. 내가 설치하고 전기세를 직접 내보니 매월 전기세가 거의 대부분 기본료 수준인 6,000~7,000원 대밖에 나오지 않는다. 작년 여름에 에어컨을 거의 밤이고 낮이고 틀다시피 했더니 7월, 8월에는 4만 원대가 나왔다. 참고로 우리 집은 2018년도에 333만 원주고 설치했는데, 2020년에 우리 동네 태양광 설치한 이웃들에게 물어보니 100만 원정도에 설치했다고. 2년 새 태양광패널 설치 지원 보조금이 늘어나서 실 설치비가 100만 원대까지 떨어졌다고 한다. 그리고 태양광패널 지원금은 국비지원과 지방비 지원 두 가지가 있다. 각 관할 지자체에 국비, 지방비 둘 다 지원받으려면 언제, 어떻게 설치해야하는지 알아보도록 한다. 때를 잘 맞춰서 둘 다 지원 받으면 엄청 싸게 설치할 수 있다. 태양광패널 아래 창고 안. 온갖 도구들을 보관하는 장소로 활용 중이다. 그밖에 마당 곳곳에서 펼쳐지는 일상들 그늘진 공간에 인삼 키우기 집 뒤쪽으로 일년내내 그늘이 지는 통로 공간이 아까워서 새싹인삼을 키워봤다. 올 1월 31일 파종했다. 씨앗을 하나씩 심으라고 하던데, 도저히 엄두가 안 나서 줄파종했더니 지금 바글바글하다. 1년은 그냥 이대로 키우고 겨울에 전부 뽑아서 다시 하나씩 모종으로 간격 맞춰 심을 계획이다. 집 뒤쪽에 1년 내내 그늘진 자리가 못내 아쉬웠는데, 그 자리에 새싹삼을 키우면 된다는 말에 바로 시도했고, 결과는 성공적이다. 닭을 위한 미니 텃밭 만들기 닭을 방사해서 키우면 좋겠지만 방사하면 천적의 공격 등으로 위험해서 어쩔 수 없이 막혀 있는 닭장에서 키운다. 신선한 풀을 계속 공급해 주기가 너무 귀찮아서 아이디어를 냈다. 닭의 모가지가 들어가서 먹을 수 있는 위치에 철제 망을 설치하고 그 안쪽으로 이파리가 자라면 뜯어먹을 수 있도록 미니 텃밭을 만들었다. 미니 텃밭에는 쑥갓, 상추, 민들레 등 온갖 씨앗을 다 심었다. 그리고 테스트로 무청 2개를 씨를 뿌려놓은 미니 텃밭에 꽂아두니 닭들이 이파리만 잘 쪼아 먹었다. 성공이다. 마당 한쪽에 닭들이 좋아하는 지렁이, 곤충 등을 키운다. 토양을 덮어주는 멀칭재배에 검은 비닐을 사용하면 잡초 제거와 수분 증발을 막는 효과를 볼 수 있다. 이명종 씨는 양봉도 시도하고 있지만, 여왕벌 관리가 여간 어려운 일이 아니라고 말한다. 비계 설치 파이프로 저렴하게 파고라 만들기 전원주택에 살면 가장 기본적으로 만들고 싶은 것 중 하나가 파고라다. 하지만 비싸다. 집을 지으면서 손상돼 시공사에서 버리는 비계 설치 파이프를 얻어놓은 것이 있었다. 포도나무 그늘 아래 테이블을 놓고 커피 한잔 마시고, 포도, 키위, 다래 따 먹고, 아들내미랑 장기 한판 둘 수 있는 파고라가 갖고 싶었다. 그래서 집을 지을 때 손상돼 버리려던 파이프를 얻어둔 것으로 파고라를 만들었다. 비계 설치 파이프는 철물점에서 손쉽게 구입할 수 있다. 포도나무 아래 앉아 아들내미와 장기 한판 두고 싶은 마음에 비계 설치 파이프로 직접 파고라를 만들었다.
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[HOUSE & PEOPLE] 보물창고 같은 전원생활 청주 혁찬이네 전원일기
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직영공사의 신개념을 만들다, 당당한 목수들의 ‘나무집 사랑 모임’ 강 · 산 · 택
- '자재비 + 인건비 = 건축비'의 직영공사를 계획한다면 나무집사랑모임 카페에 들어가 보자. 처음엔 정보만 캐기 위해 슬쩍 들어갔다가 발 빼기 어려울지 모른다. '어떻게 이보다 더 저렴한 가격에 집을 지을 수 있겠는가' 하는 생각이 들지 모른다. 더구나 시공현장과 상세 견적이 낱낱이 대중에게 공개되니 믿음직스럽다는 마음도 생긴다. 일한 만큼 받고 정직하게 시공한다는 열정으로 똘똘 뭉친 40명 목수들의 모임 나무집사랑모임. 그 대표 일꾼을 만났다.글 박지혜 기자 사진 홍정기 기자 취재협조 나무집사랑모임 010-5678-1408 cafe.daum.net/EWOOD 직영공사의 장점은 건축주가 원하는 대로 집을 짓고 회사에 일체를맡기는 것보다 저렴하게 지을 수 있다는 것입니다.그런데 비용이 더 들었다는 분이 있는가 하면 무엇부터알아봐야 할지 몰라 어영부영 시간만 흘려 보냈다는 분도 있습니다 전원주택라이프 편집부에서 종종 받는 전화 내용은 예비 건축주의 전원주택 시공법과 자재에 관한 질문이다. 이는 시공업체를 선정해 건축을 맡기면 건축주가 몰라도 되는 부분이다. 허나 건축주는 "믿고 맡길 수가 없다"는 것이다. 그리고 "업체마다 시공 가격이 천차만별이고 하는 말이 다 다르다 보니 헷갈려 어디에 맡겨야 할지 잘 모르겠다"는 말도 한다. 그래서 건축주가 직접 건축 방법과 자재를 파악하기 위해 나선 것이다.업체를 믿지 못해 혹은 비용 절감을 위해 직영공사를 선택하는 경우에도 건축공사에 문외한인 건축주는 건축 전반에 대한 이해 부족으로 혹은 정직하지 않은 목수를 만나는 등으로 예기치 못한 장애에 맞닥뜨릴 수 있다. 결과적으로 전문 업체에 맡겼을 때보다 되레 더 많은 비용이 발생했다는 경우도 심심찮게 본다. 계약금과 자재비를 미리 챙긴 책임 목수가 어느 날 사라져버렸다는 얘기는 전원주택 현장에서 크게 놀랄 일도 아니다.이처럼 직영공사를 결심한 채 어영부영 첫 삽을 뜨지 못하는 건축주에게 속 시원한 해법을 알려주는 곳이 있다. 바로 '나무집 사랑 모임(이하 나사모)'이다.인터넷 다음 카페 cafe.daum.net/EWOOD에 근거지를 두고 활동하는 이 모임은 쉽게 말해 목조주택을 짓는 목수들의 집합체다.대표 목수 강산택 씨를 필두로 목수 40여 명 7팀이 활동하며 전국에 경량 목조주택을 세우고 있다. 현재 한 달 6곳 정도 공사가 진행 중이다. 이 모임의 특징은 공사현장 사진과 현황 등 현장 정보가 인터넷을 통해 건축주와 팀원들은 물론 익명의 대중에게 고스란히 공개된다는 것이다. 그리고 하이라이트는 자재의 제조사와 제품명, 분량을 포함하는 상세한 견적 내역과 총 건축비가 사실 그대로 공개된다는 것. 그렇기에 예비 건축주에게도 건축과정을 파악하는 데 유용한 정보를 제공한다.2010년 4월부터 약 한 달간 진행된 당진 34평 단층주택(다락 4평 포함)의 경우 건축비가 총 7,039만 3,830원이다. 보편적으로 쓰이는 시멘트 사이딩과 적삼목 채널 사이딩 외벽 마감, 루버와 벽지 등 내벽마감, 아스팔트 슁글 지붕 마감한 형태로, 기존 구옥철거 비용과 설계비(100만 원), 건축 인허가비(350만 원), 붙박이장이 포함된 금액이며 목수 임금과 장비 관리비, 숙박, 식대, 교통비 등 인건비도 모두 포함됐다. 이처럼 저렴한 건축비는 나사모의 최대 장점이자 운영 원칙이며 나사모가 지속적으로 유지될 수 있는 요소다. 투명하게 운영되는 목수 직거래 장터'건축주와 목수의 직거래 장터'를 표방한 나사모는 강산택(54세) 대표를 중심으로 결성됐다. 기계공학과 출신 강 대표는 전공을 살린 취직이 쉽지 않자 목수일을 시작했다. 5년쯤 지났을까 한 팔을 다친 계기로 일을 그만두고 '산속에 묻혀 살겠다'선언했다. 지리산자락 25평 구옥을 410여 만 원 들여 직접 리모델링해 귀촌을 결심했다. 그는 이곳에 2~3년 칩거 생활하면서 경량 목조주택 짓기 매뉴얼을 만들 계획이었다. 목수들이 일목요연하게 볼 수 있고 현장에 바로 써먹을 수 있는 집 짓기 매뉴얼이 시중에 없어 불편이 따랐기 때문이다. 매뉴얼제작 준비 과정에서 나사모 인터넷 카페도 개설하게 됐다.그러던 중 우연히 파주 주택 공사에 합류해달라는 한 후배의 요청으로 다시 목수일을 시작한 것이 나사모 결성의 계기가 됐다. 직영으로 집을 짓고자했던 파주 건축주는 건축공사와 목조주택에 대한 개념이 없어 건축과정에서 어려움을 겪고 있었는데 이런 모습을 지켜보면서 강 대표는 건축주와 목수를 연결해주는 목수들의 모임을 생각해낸 것이다. 사람들은 우리더러 특이하다, 믿을 수 없다 말합니다.그러나 나를 비롯한 우리 팀원들은 나사모의 직영공사 방식이합리적이고 타당하다고 믿습니다. 앞으로 각 지역 전담나사모 목수들이 활동하도록 하는 게 꿈입니다. 마음 맞는 동료들 셋이 모여 작업한 파주 주택을 시작으로 그 후 연이어 작업한 5개 현장을 통해 팀원들이 늘고 팀이 갖춰지면서 나사모가 지금의 형태를 갖추기 시작했으며 2010년 3월 1일 나사모 집 짓기 약관을 제정하면서 모임은 본격화됐다."흔히 '자재 값을 몰라 목수에게 당한다'는 말을 합니다. 건축주 마음대로, 저렴하게 지을 수 있는 것이 직영공사의 장점인데 건축주가 건축 지식이 얕다는 점을 악용하는 목수들이 있다 보니 목수에 대한 불신도 생긴 실정입니다. 이를 극복해, 건축주는 믿고 맡길 수 있는 목수를 보다 수월하게 만나고, 기술력 있는 목수는 안정적인 수요를 확보하면서 소속사 혹은 원청 업체와 분배 없이 일한 만큼 정직하게 그 대가를 받습니다."강 대표는 나사모는 단순한 모임일 뿐 회사는 아니라고 강조하는데 사업자등록을 하지 않았을뿐더러 사무실도 직원도 없다. 나사모는 영업 이익을 내거나 일반 회사처럼 유지·관리하는 데 드는 고정 비용 지출이 없으므로 목수들에게 회비를 요구하거나 건축주에게 추가 비용 부담을 지울 일도 없어 건축비에 거품이 발생하지 않는다. 비용 지불 방식도 건축주가 직접 자재상에 재료비를 주고 목수에게 임금을 지불하는 직거래 방식으로 투명하다.단, 나사모는 팀장 책임공사 제도로 운영되기에 공사 완료 후 공사비 산정과 공기工期, 품질 등을 기준으로 이뤄지는 평가에서 그 책임을 팀장 목수에게 묻는다. 조건에 충족되지 못하면 탈퇴되기에 실력이 따르지 않고 학습을 게을리 하는 목수는 살아남기 힘들다. 한두 현장 겪어보고 스스로 견디지 못하고 나가는 경우도 있단다. "목수에게 당한다는 말은 잊으시길""아직 나사모가 많이 알려지지 않아 공사현장이 많지 않습니다. 올해 팀을 20개 정도로 늘리겠다는 포부를 갖고 있으며 목표 달성을 위해 봄에 열리는 건축박람회에 참가해 나사모를 더 많은 이에게 알리려고 합니다. 현재 박람회에서 판매할 집 짓기 매뉴얼을 직접 제작 중이고요. 이 매뉴얼에는 집 짓기의 기본 사항부터 나사모 시공사례와 상세 견적 내역까지 담겨 있어 목수와 건축주들이 한눈에 집 짓기를 이해하도록 돕습니다."나사모와 거래하는 자재상은 예스우드 한 곳이다. 여러 곳을 두게 되면 업체 간 가격 경쟁이 발생하고 가격을 낮추기 위한 저품질의 제품 공급 등 문제 발생의 우려가 있다. 자재상도 이윤이 남아야 품질 좋은 자재를 안정적으로 공급하게 되므로 경쟁에 대한 부담 없이 한 회사에 적정 이윤을 보장하면서 나사모와 공생관계를 유지한다는 원칙을 지키고 있다. 강 대표는 남들이 궁금해 하는 자재상과의 뒷거래 같은 건 꿈도 꾸지않는단다. 나중에 나사모의 규모가 확대되면 자재를 직수입해 품질과 경제적 가격이 보장된 자재를 건축주들에게 제공할 예정이다. 강 대표는 규모의 경제를 이뤄 지금보다 더 낮은 가격에 목조주택을 제공하겠다는 포부를 갖고 있다. 목수들이 포근한 자기 집에서 두 다리 뻗고 자는 날이일 년에 몇 날이 될까요.산천을 유랑하듯 다니면서 나무와못과 씨름하는 사람이 목숩니다.덕분에 노총각이 많고 유부남은 가족에 대한그리움이 사무칩니다. 현재 강 대표가 맡은 주요 업무는 각 현장 소식 인터넷 업로딩 작업과 감리, 집 짓기 교육과 교육 자료 제작 등이다. 이 중에서도 어느 하나가 더 중요하다 말할 수 없지만 본인과 팀원들이 바쁜 일정 속에서도 빠트리지 않는 것이 교육이다. 모든 팀원들이 모인 가운데 이뤄지는 '정기보수교육'과 각 현장 작업 종료 후 이뤄지는, 하루 작업 내용 복습과 다음 날 작업에 대한 설명 등 '매일학습'을 타당한 사유 없이 불참할 경우 팀원 자격을 자동 상실한다는 꽤 엄격한 규정이 지켜지고 있다."3월 12일엔 2박 3일 워크숍을 개최합니다. 팀원들이 모여 집에 대한 공부와 토론하는 자리이며 이 외에도 분기마다 1박 2일 세미나를 진행하고 있습니다. 공부하는 목수들만이 발전이 있고 더욱 좋은 집을 지을 수 있습니다. 이처럼 오프라인과 온라인을 통한 기술 공유를 매우 중요하게 생각합니다."나무집 사랑 모임 약관 전문에 등장하는 3대 원칙이 있다. 건축비 공개의 원칙, 건축주를 위한 집 짓기의 원칙, 거품 제거를 위한 실용의 원칙. 추후 일이 잘 풀려 성공하면 초심을 잃을까봐 정해놓은 약관에는 목수들의 작업 시간부터 임금, 사후관리 등 구체적 내용이 명시돼 있다. 전국 뿔뿔이 흩어져 작업하는 나사모 목수들은 이 약관에 따라 움직이고 소속감을 갖는다.스스로 주인이고 스스로 자신을 발전시키는 나사모 목수들은 함께하는 동지들이 있어 고된 노동도 즐겁고 땀 흘린 보람도 배가 된다. 대표 목수 강산택 씨는 나사모가 건축주의 사랑을 받아 더욱 확장되면 각 목수에게 책임 지역을 지정해 지금처럼 집을 떠나 떠돌지 않고 정주하도록 하는 게 꿈이다. 그것이 꿈으로 그치지 않도록 나무집 사랑 모임 목수들은 오늘도 정성을 들인다. 나무를 올곧게 세워 튼실한 둥지가 되도록.
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직영공사의 신개념을 만들다, 당당한 목수들의 ‘나무집 사랑 모임’ 강 · 산 · 택
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[단지 소개] 국내 최초 제로에너지 하우스 인증 목조주택 공급, '북한강 동연재'
- 국내 최초 제로에너지 하우스 인증 목조주택 공급 '북한강 동연재' 경기도시공사와 드림사이트코리아는 2017년 12월 14일 가평 달전지구 ‘북한강 동연재’ 단지 내에 제로에너지 시범주택 2동을 건축하고 김용학 경기도시공사 사장, 에릭 월시Eric Walsh 주한캐나다 대사, 이광훈 드림사이트코리아 대표, 정태욱 캐나다우드 한국사무소장과 에너지 효율 등급 인증기관인 캐나다 천연자원부 및 한국에너지공단 관계자가 참석한 가운데 개관식을 가졌다. 글 윤홍로 기자 | 사진 이상현 기자 취재협조 드림사이트코리아 031-581-7738 제로에너지하우스 전경. 심플하고 깔끔한 입면에 박공지붕으로 밋밋함을 상쇄했다. 국내 최초로 실험용 주택인 아닌 분양주택으로 제로에너지하우스를 공급하는 북한강 동연재 북한강 동연재는 총 154세대로 국내 최대 규모 세미패시브 목조주택단지이다. 현재 1단계(56세대)는 분양률 90%를 넘어 50세대가 이미 입주해 있으며, 2단계 61세대를 조성 중이다. 1단계 세미패시브 목조주택 건축 과정에서 축적된 기술을 바탕으로 2단계 61세대 중 13세대를 목조주택을 기반으로 한 에너지자립주택단지로 특화해 개발하기 위해 시범주택 2동을 건축해 개관한 것이다. 시범주택은 에너지 효율등급 1, 2등급 각 1개 동으로 에너지자립주택의 기본 모델이다. 천장고를 높여 목재 루버로 마감한 거실 이를 위해 2017년 7월 캐나다 천연자원부 산하 수퍼-E 사무국과 기술 협력 약정을 맺고 캐나다에서 개발한 에너지자립 주택 공법인 넷제로Net Zero와 수퍼-이Super-E 주택 공법을 도입했다. 넷제로와 수퍼-E 주택은 독일식 패시브하우스를 목조주택에 특화해 캐나다에서 개발한 건축공법으로 국내 에너지 효율등급 기준으로 1, 2등급이다. 일반 목조주택에 비해 건축비가 3,000만∼5,500만 원이 더 들어가는 수퍼-E 주택과 넷제로 시범주택을 각 1동씩 건축해 에너지 효율 데이터를 공개함으로써 수요자들이 에너지 효율에 따른 경제성과 건축비 수준을 감안해 취사선택할 수 있도록 할 계획이다. 주방/식당 좌측에 배치한 다용도실. 벽면에 열회수 환기장치가 보인다. 욕실과 계단실 사이에 배치한 창고 겸 보일러실 실험용 주택이 아닌 분양주택으로 제로에너지 주택을 공급하기 위해 샘플 주택을 개관한 것은 북한강 동연재가 국내 최초다. 시범주택의 에너지 효율 성능을 객관적으로 검증하기 위해 캐나다 수퍼-E 사무국에서 직접 파견한 에너지 컨설턴트의 3차에 걸친 까다로운 현장 실사와 인증 테스트를 거쳐 인증서를 교부받은 것은 물론, 한국에너지공단의 건축물 에너지 효율등급 예비 인증 절차를 거쳐 1+등급을 인증받았다. 캐나다 천연자원부[Natural Resources]가 인증한 Super-E 주택 인증서 한국에너지공단이 인증한 에너지 효율등급(1+) 예비 인증서 김용학 경기도시공사 사장은 기념사에서 “북한강 동연재는 지금까지 주택 분야에서 아파트 단지만 공급해왔던 우리 공사가 새로운 주거문화의 대안을 제시하기 위해 추진하는 시범사업단지”라면서, “이 단지는 공기업이 사업 주체로 참여해 도시개발사업으로 진행하는 최초의 단독주택단지로 앞으로 교외 주택건설에서 새로운 패러다임을 열어나가는 전환점이 될 것”이라고 밝혔다. 에릭 윌시Eric Walsh 주한캐나다 대사는 축사를 통해 “최상의 에너지 효율 주택(수퍼-E 하우스)은 최고의 단열과 깨끗한 실내 공기, 그리고 환경을 보존하려는 방법들을 고려하고 있다”면서, “이 주택은 에너지를 절약하고 안락성을 증가시키고 거주자에게 건강한 환경을 제공한다”고 밝혔다. 조감도 북한강 동연재는 기존의 획일화된 아파트 주거문화를 탈피하는 수요가 급속히 증가함에 따라 경기도시공사가 친환경시범단지를 조성해 주거 문화를 선도하고자 하는 것이다. 준공한 제로에너지 샘플주택은 경기도 에너지 비전 2030 시범사업으로 추진됐다. 자연과 하나가 되는 집, 동연재 드림사이트코리아㈜ 이광훈 대표는 ‘북한강 동연재’의 뜻에 대해 “같은 동同에 그러할 연然으로 같은 마음을 가진 사람들이 모여서 만드는 마을이란 뜻과 자연과 하나가 되는 집이라는 뜻도 갖고 있다”면서, “전원주택에서 생활하기를 소망하는 모든 분들이 자연에 가까이 가서 마음이 맞는 사람들과 함께 살고 싶은 마음을 담았다”고 한다. 다음은 동연재 입주 희망자를 위한 이 대표와의 일문일답이다. 거실과 주방/식당은 대면형이라 개방감이 느껴진다. 가구를 ‘ㄷ’자로 배치하고 조리대 상부에 창을 낸 주방/식당 북한강 동연재는 여타 전원주택단지하고 무엇이 다른지 _ 전원(단독)주택단지에서 살기를 소망하는 사람들이 가장 불안해하는 것이 시행사에 대한 신뢰성이다. 전원주택단지를 개발하는 시행사들 대부분이 영세하다 보니 사업의 안정성에 대한 신뢰도가 굉장히 낮은 수준이다. 그러한 면에서 북한강 동연재는 국내에서 유일하게 공기업인 경기도시공사가 사업 주체로 참여해서 택지를 개발하고, 드림사이트코리아가 시행 및 주택 건축을 담당하고 있다. 이렇게 공공과 민간이 공동으로 참여하는 사업으로 신뢰도를 획기적으로 개선했다. 그뿐만 아니라 공공 부문이 참여함으로써 기존 전원주택단지와는 다르게 기반시설 수준이 상당히 높다. 천장고로 인해 좁은 면적임에도 개방감이 느껴지는 안방 어떤 주택들이 들어서는지 _ 1단계 50세대의 주택을 건축하면서 기술 수준이 매우 높아졌다. 1단계 주택은 기존 목조주택하고 다르게 아파트 대비 열효율이 2배 정도 높은 세미패시브하우스로 지어졌다. 이 과정에서 축적된 기술을 바탕으로 2단계 안에는 에너지 효율이 더 높은 캐나다에서 도입한 수퍼-E 하우스 기술과 제로에너지하우스 기술을 접목해 제로에너지하우스 시범단지를 건설하고 있다. 그런 측면에서 이전까지와는 다르게 에너지 효율이 획기적으로 향상됐다고 볼 수 있다. 복도를 활용해 사적공간인 안방과 공용공간인 거실 및 주방/식당을 분리시켰다. 세면대와 욕실을 분리시킨 1층 위생 공간 주거지로서의 입지 여건은 어떤지 _ 북한강 동연재는 앞에 북한강과 남이섬이 자리하고 뒤에 산이 있어 우리나라 사람들이 가장 선호하는 전형적인 배산임수背山臨水 지형이다. 그러면서 야트막한 분지에 자리 잡고 있어 산속에 폭 안긴 듯한 편안한 입지다. 또한, 우리가 전원주택에서 살려면 포기해야 하는 것들이 굉장히 많았다. 특히, 대중교통이나 생활 편의시설, 이런 부분들은 어느 정도 단절을 각오할 수밖에 없었다. 하지만 북한강 동연재는 국내에서 아주 드물게 전철역에서 걸어서 15분 거리에 들어선 단지이면서 산과 강이 바로 옆에 있고, 각종 생활 편의시설이 자동차로 5분 거리에 있다. 이렇듯 북한강 동연재는 자연과 가장 가까이서 도시의 기반시설과 편의시설을 모두 누릴 수 있는 단지다. 외벽을 활용해 계단참 등 데드스페이스를 없앤 계단실 베란다가 있는 2층 방. 주변 경관과 자연 채광을 고려해 배치한 공간이다. 박공천장에 목재 루버로 마감하고 좌우로 긴 창을 통해 채광을 확보한 다락방 택지와 주택을 포함한 가격은 _ 북한강 동연재는 우리나라에서 유일하게 전원주택단지로는 택지개발사업(달전도시개발구역)으로 조성된 곳이다. 일반 전원주택단지하고 다르게 기반시설이 충실하고, 택지 공급 면적에 도로와 녹지 같은 공유면적이 포함돼 있지 않다. 즉, 순수하게 등기 면적만 공급하고 있다. 그래서 택지 분양 단가가 일반 전원주택단지에 비해 조금 높다고 생각하기 쉽다. 하지만 공유면적으로 빠지는 지분이 한 평도 없다는 점, 즉 순수하게 분양하는 택지만 놓고 보면 인근 택지에 비해 저렴한 편이다. 택지와 주택을 포함한 가격은 택지는 약 70평, 주택은 약 35평 기준으로 4억 원대 초반에서 중후반이다. 이 가격대는 서울의 34평 아파트 전세 가격보다 싼 가격이다. 안방과 거실 외벽을 활용해 안쪽 깊숙이 배치한 현관 우측 진입로 * ‘북한강 동연재’는 편리한 교통 여건을 갖춘 단지로 경춘선 가평역에서 걸어서 15분 거리(1.3㎞)이고 급행전철(ITX) 이용 시 용산역은 55분에, 청량리역은 40분에 도달한다. 또한, 남이섬과 자라섬이 도보로 접근 가능한 천혜의 자연환경을 지닌 데다 남이섬선착장, 북한강변 자전거도로·산책로가 300m 거리에 있다. 여기에 2018년 1월 개통 예정인 설악IC-청평 연결 교량이 준공되면 서울 강남까지 주행 시간이 60분에서 40분으로 20분 단축된다. 수퍼-E? 하우스란 1970년대의 에너지 위기 이후, 캐나다는 에너지 효율이 높은 주택의 개발에 노력을 집중했다. 그 결과, 에너지 효율이 높은 주택에는 향상된 안락함과 건강에 더 좋은 생활환경을 포함하는 수많은 혜택이 있음이 밝혀졌다. 그에 따른 기술의 발전, 건축 기술, 성능 테스트와 품질보증은 수퍼-E 하우스 프로그램의 구성요소가 됐다. 이 프로그램은 캐나다 연방정부 천연자원부(NRCan)가 개발했으며, 1998년에는 안락하고 에너지 효율이 높은 수퍼-E 하우스를 일본을 필두로 영국, 아일랜드, 중국, 한국 등 세계 주택시장에 공급하기 시작했다. 수퍼-E의 ‘E’는 ▲Energy-efficient(고에너지 효율) ▲Economical(경제적) ▲Environmentally responsible(친환경적) ▲Enhances the homeowner’s quality of life(거주자 삶의 질 증진) 네 가지 주요 혜택을 의미한다. 수퍼-E 하우스 인증을 받기 위해서는 까다로운 시험을 통과해야 한다. 블로어 도어 테스트를 하는 ‘기밀성 시험’, 쾌적한 공기 질과 실내 온도 유지를 위한 열 회수 환기장치의 ‘환기 평형 시험’, HOT-2000 소프트웨어로 에너지 소비량을 측정하는 ‘시뮬레이션’, 내구성능을 검사하는 ‘벽체 디자인 인증’ 기준을 통과해야 한다. 이와 같은 시험과 검증 결과는 캐나다 연방정부 수퍼-E 프로그램 담당 부서의 독립적인 전문가들이 검토하고 합격 여부를 결정한 뒤 인증서를 발급한다.
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[단지 소개] 국내 최초 제로에너지 하우스 인증 목조주택 공급, '북한강 동연재'
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[가평 전원주택단지] 국내 최초 제로에너지 하우스 인증 목조주택 공급, '북한강 동연재'
- 국내 최초 제로에너지 하우스 인증 목조주택 공급 '북한강 동연재' 경기도시공사와 드림사이트코리아는 2017년 12월 14일 가평 달전지구 ‘북한강 동연재’ 단지 내에 제로에너지 시범주택 2동을 건축하고 김용학 경기도시공사 사장, 에릭 월시Eric Walsh 주한캐나다 대사, 이광훈 드림사이트코리아 대표, 정태욱 캐나다우드 한국사무소장과 에너지 효율 등급 인증기관인 캐나다 천연자원부 및 한국에너지공단 관계자가 참석한 가운데 개관식을 가졌다. 글 윤홍로 기자 | 사진 이상현 기자 취재협조 드림사이트코리아 031-581-7738 제로에너지하우스 전경. 심플하고 깔끔한 입면에 박공지붕으로 밋밋함을 상쇄했다. 국내 최초로 실험용 주택인 아닌 분양주택으로 제로에너지하우스를 공급하는 북한강 동연재 북한강 동연재는 총 154세대로 국내 최대 규모 세미패시브 목조주택단지이다. 현재 1단계(56세대)는 분양률 90%를 넘어 50세대가 이미 입주해 있으며, 2단계 61세대를 조성 중이다. 1단계 세미패시브 목조주택 건축 과정에서 축적된 기술을 바탕으로 2단계 61세대 중 13세대를 목조주택을 기반으로 한 에너지자립주택단지로 특화해 개발하기 위해 시범주택 2동을 건축해 개관한 것이다. 시범주택은 에너지 효율등급 1, 2등급 각 1개 동으로 에너지자립주택의 기본 모델이다. 천장고를 높여 목재 루버로 마감한 거실 이를 위해 2017년 7월 캐나다 천연자원부 산하 수퍼-E 사무국과 기술 협력 약정을 맺고 캐나다에서 개발한 에너지자립 주택 공법인 넷제로Net Zero와 수퍼-이Super-E 주택 공법을 도입했다. 넷제로와 수퍼-E 주택은 독일식 패시브하우스를 목조주택에 특화해 캐나다에서 개발한 건축공법으로 국내 에너지 효율등급 기준으로 1, 2등급이다. 일반 목조주택에 비해 건축비가 3,000만∼5,500만 원이 더 들어가는 수퍼-E 주택과 넷제로 시범주택을 각 1동씩 건축해 에너지 효율 데이터를 공개함으로써 수요자들이 에너지 효율에 따른 경제성과 건축비 수준을 감안해 취사선택할 수 있도록 할 계획이다. 주방/식당 좌측에 배치한 다용도실. 벽면에 열회수 환기장치가 보인다. 욕실과 계단실 사이에 배치한 창고 겸 보일러실 실험용 주택이 아닌 분양주택으로 제로에너지 주택을 공급하기 위해 샘플 주택을 개관한 것은 북한강 동연재가 국내 최초다. 시범주택의 에너지 효율 성능을 객관적으로 검증하기 위해 캐나다 수퍼-E 사무국에서 직접 파견한 에너지 컨설턴트의 3차에 걸친 까다로운 현장 실사와 인증 테스트를 거쳐 인증서를 교부받은 것은 물론, 한국에너지공단의 건축물 에너지 효율등급 예비 인증 절차를 거쳐 1+등급을 인증받았다. 캐나다 천연자원부[Natural Resources]가 인증한 Super-E 주택 인증서 한국에너지공단이 인증한 에너지 효율등급(1+) 예비 인증서 김용학 경기도시공사 사장은 기념사에서 “북한강 동연재는 지금까지 주택 분야에서 아파트 단지만 공급해왔던 우리 공사가 새로운 주거문화의 대안을 제시하기 위해 추진하는 시범사업단지”라면서, “이 단지는 공기업이 사업 주체로 참여해 도시개발사업으로 진행하는 최초의 단독주택단지로 앞으로 교외 주택건설에서 새로운 패러다임을 열어나가는 전환점이 될 것”이라고 밝혔다. 에릭 윌시Eric Walsh 주한캐나다 대사는 축사를 통해 “최상의 에너지 효율 주택(수퍼-E 하우스)은 최고의 단열과 깨끗한 실내 공기, 그리고 환경을 보존하려는 방법들을 고려하고 있다”면서, “이 주택은 에너지를 절약하고 안락성을 증가시키고 거주자에게 건강한 환경을 제공한다”고 밝혔다. 조감도 북한강 동연재는 기존의 획일화된 아파트 주거문화를 탈피하는 수요가 급속히 증가함에 따라 경기도시공사가 친환경시범단지를 조성해 주거 문화를 선도하고자 하는 것이다. 준공한 제로에너지 샘플주택은 경기도 에너지 비전 2030 시범사업으로 추진됐다. 자연과 하나가 되는 집, 동연재 드림사이트코리아㈜ 이광훈 대표는 ‘북한강 동연재’의 뜻에 대해 “같은 동同에 그러할 연然으로 같은 마음을 가진 사람들이 모여서 만드는 마을이란 뜻과 자연과 하나가 되는 집이라는 뜻도 갖고 있다”면서, “전원주택에서 생활하기를 소망하는 모든 분들이 자연에 가까이 가서 마음이 맞는 사람들과 함께 살고 싶은 마음을 담았다”고 한다. 다음은 동연재 입주 희망자를 위한 이 대표와의 일문일답이다. 거실과 주방/식당은 대면형이라 개방감이 느껴진다. 가구를 ‘ㄷ’자로 배치하고 조리대 상부에 창을 낸 주방/식당 북한강 동연재는 여타 전원주택단지하고 무엇이 다른지 _ 전원(단독)주택단지에서 살기를 소망하는 사람들이 가장 불안해하는 것이 시행사에 대한 신뢰성이다. 전원주택단지를 개발하는 시행사들 대부분이 영세하다 보니 사업의 안정성에 대한 신뢰도가 굉장히 낮은 수준이다. 그러한 면에서 북한강 동연재는 국내에서 유일하게 공기업인 경기도시공사가 사업 주체로 참여해서 택지를 개발하고, 드림사이트코리아가 시행 및 주택 건축을 담당하고 있다. 이렇게 공공과 민간이 공동으로 참여하는 사업으로 신뢰도를 획기적으로 개선했다. 그뿐만 아니라 공공 부문이 참여함으로써 기존 전원주택단지와는 다르게 기반시설 수준이 상당히 높다. 천장고로 인해 좁은 면적임에도 개방감이 느껴지는 안방 어떤 주택들이 들어서는지 _ 1단계 50세대의 주택을 건축하면서 기술 수준이 매우 높아졌다. 1단계 주택은 기존 목조주택하고 다르게 아파트 대비 열효율이 2배 정도 높은 세미패시브하우스로 지어졌다. 이 과정에서 축적된 기술을 바탕으로 2단계 안에는 에너지 효율이 더 높은 캐나다에서 도입한 수퍼-E 하우스 기술과 제로에너지하우스 기술을 접목해 제로에너지하우스 시범단지를 건설하고 있다. 그런 측면에서 이전까지와는 다르게 에너지 효율이 획기적으로 향상됐다고 볼 수 있다. 복도를 활용해 사적공간인 안방과 공용공간인 거실 및 주방/식당을 분리시켰다. 세면대와 욕실을 분리시킨 1층 위생 공간 주거지로서의 입지 여건은 어떤지 _ 북한강 동연재는 앞에 북한강과 남이섬이 자리하고 뒤에 산이 있어 우리나라 사람들이 가장 선호하는 전형적인 배산임수背山臨水 지형이다. 그러면서 야트막한 분지에 자리 잡고 있어 산속에 폭 안긴 듯한 편안한 입지다. 또한, 우리가 전원주택에서 살려면 포기해야 하는 것들이 굉장히 많았다. 특히, 대중교통이나 생활 편의시설, 이런 부분들은 어느 정도 단절을 각오할 수밖에 없었다. 하지만 북한강 동연재는 국내에서 아주 드물게 전철역에서 걸어서 15분 거리에 들어선 단지이면서 산과 강이 바로 옆에 있고, 각종 생활 편의시설이 자동차로 5분 거리에 있다. 이렇듯 북한강 동연재는 자연과 가장 가까이서 도시의 기반시설과 편의시설을 모두 누릴 수 있는 단지다. 외벽을 활용해 계단참 등 데드스페이스를 없앤 계단실 베란다가 있는 2층 방. 주변 경관과 자연 채광을 고려해 배치한 공간이다. 박공천장에 목재 루버로 마감하고 좌우로 긴 창을 통해 채광을 확보한 다락방 택지와 주택을 포함한 가격은 _ 북한강 동연재는 우리나라에서 유일하게 전원주택단지로는 택지개발사업(달전도시개발구역)으로 조성된 곳이다. 일반 전원주택단지하고 다르게 기반시설이 충실하고, 택지 공급 면적에 도로와 녹지 같은 공유면적이 포함돼 있지 않다. 즉, 순수하게 등기 면적만 공급하고 있다. 그래서 택지 분양 단가가 일반 전원주택단지에 비해 조금 높다고 생각하기 쉽다. 하지만 공유면적으로 빠지는 지분이 한 평도 없다는 점, 즉 순수하게 분양하는 택지만 놓고 보면 인근 택지에 비해 저렴한 편이다. 택지와 주택을 포함한 가격은 택지는 약 70평, 주택은 약 35평 기준으로 4억 원대 초반에서 중후반이다. 이 가격대는 서울의 34평 아파트 전세 가격보다 싼 가격이다. 안방과 거실 외벽을 활용해 안쪽 깊숙이 배치한 현관 우측 진입로 * ‘북한강 동연재’는 편리한 교통 여건을 갖춘 단지로 경춘선 가평역에서 걸어서 15분 거리(1.3㎞)이고 급행전철(ITX) 이용 시 용산역은 55분에, 청량리역은 40분에 도달한다. 또한, 남이섬과 자라섬이 도보로 접근 가능한 천혜의 자연환경을 지닌 데다 남이섬선착장, 북한강변 자전거도로·산책로가 300m 거리에 있다. 여기에 2018년 1월 개통 예정인 설악IC-청평 연결 교량이 준공되면 서울 강남까지 주행 시간이 60분에서 40분으로 20분 단축된다. 수퍼-E? 하우스란 1970년대의 에너지 위기 이후, 캐나다는 에너지 효율이 높은 주택의 개발에 노력을 집중했다. 그 결과, 에너지 효율이 높은 주택에는 향상된 안락함과 건강에 더 좋은 생활환경을 포함하는 수많은 혜택이 있음이 밝혀졌다. 그에 따른 기술의 발전, 건축 기술, 성능 테스트와 품질보증은 수퍼-E 하우스 프로그램의 구성요소가 됐다. 이 프로그램은 캐나다 연방정부 천연자원부(NRCan)가 개발했으며, 1998년에는 안락하고 에너지 효율이 높은 수퍼-E 하우스를 일본을 필두로 영국, 아일랜드, 중국, 한국 등 세계 주택시장에 공급하기 시작했다. 수퍼-E의 ‘E’는 ▲Energy-efficient(고에너지 효율) ▲Economical(경제적) ▲Environmentally responsible(친환경적) ▲Enhances the homeowner’s quality of life(거주자 삶의 질 증진) 네 가지 주요 혜택을 의미한다. 수퍼-E 하우스 인증을 받기 위해서는 까다로운 시험을 통과해야 한다. 블로어 도어 테스트를 하는 ‘기밀성 시험’, 쾌적한 공기 질과 실내 온도 유지를 위한 열 회수 환기장치의 ‘환기 평형 시험’, HOT-2000 소프트웨어로 에너지 소비량을 측정하는 ‘시뮬레이션’, 내구성능을 검사하는 ‘벽체 디자인 인증’ 기준을 통과해야 한다. 이와 같은 시험과 검증 결과는 캐나다 연방정부 수퍼-E 프로그램 담당 부서의 독립적인 전문가들이 검토하고 합격 여부를 결정한 뒤 인증서를 발급한다.
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[가평 전원주택단지] 국내 최초 제로에너지 하우스 인증 목조주택 공급, '북한강 동연재'
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[알짜배기 단지형 전원주택] 생태공동체 _ ‘이장’이 가꾸는 마을, 입주민 스스로 만들어가는 퍼머컬처
- 퍼머컬처Permaculture는 영구적(Permanent)이라는 단어와 문화(Culture)를 결합한 용어로 도시화와 개발 등으로 인한 환경오염, 먹을거리오염 등의 문제에 대응해 건강한 토지와 먹을 거리, 정주공간을 생태적으로 만들어 가는 일을 뜻한다.지속 가능한 주거환경과 삶을 만드는 포괄적 의미를 담고 있다. 환경학 박사이자 사회적 기업 ㈜이장 대표 임경수 씨는 퍼머컬처개념을 응용해 생태계보존과 지역공동체를 활성화하는 마을조성에 앞장서고 있다.글 박지혜 기자 취재협조 ㈜이장 031-676-9822 www.e-jang.net 플러스하우스 031-676-9811 cafe.daum.net/pineflowe 충남 서천군 판교면 등고리 산너울 마을은 2006년 전원마을 페스티벌에서 농림부장관상을 받은 마을로 기본계획의 우수성을 인정받은 바 있다. 2009년 4월 입주 완료돼 지금은 3만㎡부지에 34가구가 살고 있다. 주로 수도권에서 귀촌한 부부, 직업이 교사인 가구가 많고 은퇴 후 내려와 새로운 직장을 마련해 지역 경제에 기여하는 경우도 더러 있다. 마을에는 1200평 논과 가구당 30평 채마밭이 돌아가 부식은 자급자족하고 일부 가구가 벼농사를 짓는다. 최근에는 가구당 2평씩 분담한 공동시설 두 동이 완공됐다. 각 34평으로 한 동은 어린이 놀이방 등 동적 공간으로, 한 동은 마을문고 등 정적 공간으로 활용할 계획이다.산너울은 생태마을로 계획돼 대지조성 시 자연을 최대한 보존하도록 건물 배치가 이뤄졌고 건물은 황토벽돌과 나무를 주로 사용, 자연으로 되돌리는 건축재료 사용에 심혈을 기울였다. 에너지 자립형 주택이 되도록 태양광 발전기를 설치하고 태양열 온수 시스템, 우수 재활용 시스템 설치로 대체 에너지 사용도 이뤄진다. 최맹영 마을 회장에 따르면 3㎾ 태양광 발전기는 월 300㎾ 생산해 각 가구는 전기요금이 전혀 들지않아 전기에 있어선 자립을 이뤘다. 단, 주난방이 기름보일러인데 난방비 절감을 위해 최근 입주민들은 화목보일러로 교체하고 있으며 되도록 아궁이에 불을 떼는 구들방을 사용하고 있다고 전했다.산너울 마을의 특별함은 분양률을 높이기 위한 홍보용 생태마을이 아닌 마을 조성부터 입주민들의 삶 자체가 생태적이 되도록 퍼머컬처 개념으로 디자인됐다는 점에 있다. 즉, 부지와 건물 등 하드웨어와 더불어 마을이 지속 가능한 생태 공간이 되도록 입주 후에도 소프트웨어가 꾸준히 제공돼 오고 있다. 이 소프트웨어는 공동체라는 개념을 통해 이뤄진다.산너울은 우리 옛 마을처럼 공동체를 복원하는 방향으로 틀이 잡혀 있다. 전원주택단지라 해도 서울 도심아파트와 다를 바 없이 이웃과 차단된 채 지내는 경우가 많다는 점을 돌이켜보면 색깔이 다른 단지다. 이런 색깔은 어떻게 만들어진 걸까. 그 중심에 사회적 기업 '이장'이 있다. 회사 이름처럼 마을 제반 사항들을 분주하게 처리하는 존재가 마을 이장이듯, 이장은 마을을 기획하고 관리하는 등 마을 관련 다양한 사업을 추진한다. ' 생태'와 '공동체'가 이장을 늘 따라다니는 말이다. 생태마을 코디네이터 '이장'이장 관계자는 "이장이 만드는 마을의 특색은 입주민들이 매달 모이는 '달모임'"이라며 "주민 참여를 활성화해 공동체 문화가 조기에 자연스럽게 뿌리내리도록 한다"고 설명했다. 건축 전부터 시작되는 달모임을 통해 설계, 시공방법, 건자재, 은퇴자들을 위한 직업 정보, 지역사회 정보, 농사법 등 다양한 주제로 토의 및 교육이 진행되고 친목을 도모한다. 입주민들의 달모임 참석률은 높으며 건축 완공전 이미 입주민들 간 두터운 정을 쌓은 상태이기에 터전을 떠나올 때 귀촌 · 귀농에 대한 두려움 같은 부정적 느낌이 없다는 것도 장점이다. 산너울 마을은 입주 무렵까지 3년간 달모임이 43회 열렸으며 이장에서달모임에별도예산을편성지원했다. 마을에둥지를튼지금도달모임은지속되고있다.이장이 만드는 마을은 도시에 비해 낙후된 농촌 지역을 순환시키고 활기를 북돋는 기능을 한다. 또한 은퇴 후 도시의 경쟁적 사회에서 자신의 전문 분야와 상관없는 업종으로 창업하기보다 농촌에서 자신의 재능을 발휘해 지역사회에 환원하며 보람된 인생을 누리도록 돕는다.이장은 전국 곳곳에 산너울 같은 생태공동체 마을을 확산시킬 계획이다. 그 수가 많아지면 마을이 서로 소통하고 지역 생산품을 교환, 유통하는 등 마을 네트워크도 구상 중이다. 현재 분양하거나 조성 중인 마을은 서천 두르네, 하동 예성마을, 순천 띠앗마을, 서산 솔꽃모루 마을 등이다. 서천 두르네는 부지면적 907㎡(270평)~1095㎡(330평), 건축면적 60(20평)~99(30평)㎡에 공동시설로 취미실, 공동작업실, 한의원이 들어서고 유기농 텃밭과 하천 산책로가 조성된다. 입주가격은 1억 4,000만~2억 900만 원으로 친환경 에너지 절약형 건축과 공동시설 분담금이 포함됐음에도 정부 지원으로 입주비용이 비교적 저렴하게 나왔다. 전원마을 조성 사업농림수산식품부가 예산(20~29가구 10억 원, 100가구 이상 30억 원 등)을 지원해 택지 조성, 도로 등 기반시설을 설치하고 입주자 부담으로 주택을 건축하는 사업. 2004년부터 2010년까지 122개 지구가 선정, 2010년 하반기 현재 사업시행계획 승인을 받은 92개 지구 2996세대 중 2574세대가 분양(86%)됐고 나머지 30개 지구 1048세대는 사업시행계획 수립 등 분양 전 단계에 있다. 농수산식품부는 개발계획이 수립되고 입주자가 확보된 경우에 사업지구로 선정해 사업기간을 단축하고 미분양 발생을 억제하고 있다. 지역 활성화를 위해 지자체에서도 다양한 지원 사업을 펼치고 있다. 부지 선정부터 입주까지 코디네이트된 솔꽃모루이장의 자회사 플러스하우스가 코디네이트Coordinate하는 솔꽃모루단지는 서천 산너울 마을과 입주민 모집부터 성격이 다르다. 불특정 다수에게 분양하는 방식이 아닌 이장 회원 200명 가운데 희망자들이 먼저 모여 단지 기획부터 건축 완공까지 완벽하게 소비자 참여 방식으로 이뤄진다. 희망자들이 먼저 모여 마을을 만들어 가는 형태이기에 부지를 공동구매하는 동호인 단지에 가깝다. 여기에 부지 매입부터 기획, 설계 및 시공 제안, 자금 운영, 유지관리 매뉴얼 작성, 입주 등 단지 조성 및 입주에 대한 총괄적인 코디네이트가 이뤄져 입주민들은 편리하고 안심할 수 있다. 플러스하우스는 전문 분야별 협력 체계로 과다 설계 및 시공으로 공사 비용 상승을 방지하고 품질 확보를 위한 최적의 코디네이트 제공을 지향하고 있다.플러스하우스 정상오 소장은 "입주민에게 코디네이트 비용은 전체 비용의 8~10% 소요되지만 개발업자가 분양하는 일반 전원주택단지 입주비용에 비하면 코디네이터를 활용하고도 30% 정도 비용 절감 효과가 있는 것으로 분석된다"고 했다.단적인 예로 분양 광고가 불필요해 제작비 100만 원 이상 들어가는 조감도를 만들지 않는 등 각종 홍보비가 발생하지 않는다. 정 소장은 "부지매입에 있어서도 경제적"이라 덧붙였다. " 10년간 전원마을에 관여해 온 이장은 지역 곳곳에 정보통이 있고 200여 명의 회원이 있다. 이러한 통로로 부지 섭외가 가능하고 업자를 거치지 않고 직접 토지주와 가격 협상해 시세보다 저렴한 가격에 부지매입이 가능하다"고 했다. 정 소장에 따르면, 단지에서 불과 300m 떨어진 위치에 있는 같은 조건의 부지는 3.3㎡(평)당 25만 원이라면 솔꽃모루 부지는 10만 원이다.단위면적으로 따지면 큰 차이를 못 느끼나 규모가 커지면 그 차이는 눈덩이처럼 커진다. 이처럼 좋은 부지를 저렴하게 구입할 수 있는 것은 토지주가 낙후 지역 살리기와 생태마을 조성이라는 이장의 사업 취지에 공감하는 데 있기도 하다. 그 취지를 알면 토지주는 길게 흥정하지 않고 흔쾌히 코디네이터가 원하는 가격에 파는 경우가 많다는 것이다.설계사와 시공업체 선정에서도 입주자는 코디네이터 덕분에 안심이 된다. 플러스하우스는 다년간 조사한 설계사와 시공사를 몇 곳으로 추리고 입찰 방식으로 선정한다. 입주민들은 대상 회사들에 대한 연혁과 포트폴리오 등 정보와 각 회사 프리젠테이션을 제공 받는다. 정 소장은 이러한 방식이 설계사와 시공업체 등 각 분야별 업무에 고무적이며 부문별 품질을 향상시키는 순기능이 있다고 말했다.솔꽃모루 주택 시공업체로 선정된 대림이앤씨㈜는 패시브건축협회 회원사로 솔꽃모루 주택을 패시브하우스에 근접한 에너지 절약 주택으로 건축하고 있다.
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[알짜배기 단지형 전원주택] 생태공동체 _ ‘이장’이 가꾸는 마을, 입주민 스스로 만들어가는 퍼머컬처
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[전원마을을 가다] 우리 함께 참살이 하러 새울터 가요!
- ‘백지장도 맞들면 낫다’라는 말을 실천하는 사람들이 있다. 바로 단독 귀농에서 오는 부적응과 불안함을 극복하고자 전북 진안에 ‘새울터’라는 전원생태마을을 만든 사람들이다. 정부차원에서 전원생활 이주자들에게 주어지는 지원이 있기 전부터 새울터는 자생적으로 새로운 틀을 만들고 복잡하거나 아예 없던 행정절차를 효율적으로 변화시켜가면서 현재 기반시설공사 단계까지 와 있다. 매달 정기적인 입주자 모임을 열어 곧 시작하게 될 전원생활에 대한 준비를 하며 내년 가을쯤이면 모든 가구가 입주를 완료해 새울터의 참살이가 시작될 예정이다. 준비 단계부터 진행까지 다른 전원마을의 표본이 되고 있는 새울터와 이를 만들어가고 있는 사람들을 만나보자. 글 박연경 기자 취재협조 숲속마을 새울터 www.saewool.co.kr, 민들레건축 02-598-5124 www.mdrco.co.kr 2006년 12월에 시작된 ‘새울터’ 가족모임은 한 달에 한 번꼴로 지금까지 계속 되고 있다. 바쁜 사회생활 때문에 참석 못하는 가족들도 있지만 입주자들 대부분은 모임에 빠지지 않으려 노력하는 모습이었다. 이러한 정기적인 모임을 유지하는 이유에 대해 새울터의 사업시행을 맡고 있는 ‘민들레 지역디자인(주)’의 심기선 실장은 “우선은 이 계획 자체가 ‘입주자주도형’으로 시도되는 첫 사업이다 보니 어떻게 진행되는지, 어떤 것이 나은 것인지를 판단하는데 누구 한 명의 개인적인 취향에 따라 좌지우지되어서는 안 되기 때문에 되도록이면 입주민 모두가 참석할 수 있는 이런 자리를 계속 만들려고 노력하고 있다”면서 “전국 각지에서 생면부지의 사람들이 모여서 살게 되는 마을인데 공동체적 유대감이 형성되지 못한다면, 기존 단독귀농으로 전원주택단지에 있는 사람들과 별반 다를 것이 없게 됩니다. 무엇보다 새울터는 주민 모두가 참여하여 만들어가는 마을이 되고자 하는 것이기에 그들 간의 결속력을 간과해서는 안 된다”라고 덧붙였다. 이미 우리는 ‘새울터 가족’ 지난 11월 17일 서초동 소재 교회 강당에서 진행된 정기 가족모임에서 만난 송영철(40) 씨는 평소 농촌에 관한 관심을 많았는데, 우연한 기회에 귀농운동본부(www.refarm.org)의 교육을 이수하게 되면서 자연스레 귀농으로까지 생각이 발전된 케이스였다. 그러나 귀농 선배들에게 단독 귀농에 대한 어려움을 누차 듣던 차라 선뜻 전원생활을 감행하지는 못하고 있었다. 망설이던 그에게 아무런 연고지도 없는 진안의 새울터에 대한 얘기에 호기심으로 2007년 6월 진안에서 열린 새울터 착공식 행사가 참석했고, 이 후 마을의 일원이 되고자 입주 계약을 했다. “으리으리한 전원주택을 짓고 경제활동 없이 소비만하는 전원생활을 하려는 게 아니에요. 자연 속에서 여유를 찾고 지역 특성에 맞는 경작 활동을 하며 살고 싶은 제 소망에 딱 맞는 곳이 바로 여기죠”라고 말하는 송 씨는 다른 입주자들보다도 먼저 내년 1월에 진안 근처로 귀농해 농촌생활을 미리 부딪혀볼 생각이라고 한다. 이날 모임의 전체적인 진행을 맡은 새울터의 추진위원장 성여경 소장(전국귀농운동본부 이사)은 “10년 전부터 ‘귀농해라’라고 말만 했지 혜택이나 적응에 도움이 될 만한 것들을 쥐어주지 못했어요. 그렇게 좌절하고 실패해서 다시 도시로 돌아온 사람들이 많아요. 이제는 이런 악순환을 개선해야 할 때라고 봐요”라며 전원마을 지원 계획이 아직 자리를 잡지 못해 시행에 어려움을 겪는 행정부서와 새로운 절차들과 사례를 만들어가며 제 2의, 제 3의 새울터가 탄생되는 데 모범적인 사례가 되기 위해 노력하고 있다. 총 23명이 참석한 이날 모임에는 건설 대표자의 공사 진행에 대한 사항과 공기를 맞추기 위한 동절기 공사 진행 여부에 대한 설명이 있었다. 그리고 정부 지원 대출과 관련된 사항도 얘기를 나누는 등 실질적인 토론이 이어졌다. 계약을 고려하는 참관 가족들도 참석한 가운데 각 지역 대표를 선출하는 투표와 간단한 다과시간도 함께 해 화기애애한 분위기 속에 세 시간을 훌쩍 넘기며 진행되었다. 무엇을 어떻게 꾸려나갈 것인가 새울터와 여느 전원주택단지와의 큰 차이점은 공동체적 의식이 강하다는 점이다. 단지가 구성되고 필지를 분양, 입주하는 일반 전원주택단지는 같이 군락을 이루며 모여서 살고는 있으나 서로 살 부딪힘이 없는 ‘소통부재’의 사회이다. 반면 새울터는 입주민이 서로 호흡하며 단지 내 문제를 공동으로 해결, 대처하는 ‘협력사회’라고 볼 수 있다. 그 특징적인 몇 가지를 살펴보자. ⑴ 교육 한국토지공사에서 지원하는 산촌유학 사업대상지로서 지역학교와 연계된 학과교육 및 자연, 인성교육을 계획하고 있다. 이 진행을 위해 마을 주민으로 구성된 산촌유학 분과팀이 마련되어 토론회를 통한 활동을 하고 있다. ⑵ 경제 새울터의 자체 경제기반으로 산촌유학 팜스테이를 통한 농가소득을 기대하고 있다. 또한 마을 주민의 공동소유인 990㎡의 대지에는 농산물 생산 및 가축 사육 등을 통해 다양한 경제 사업을 도모할 예정이다. 외부환경으로는 5개년 계획으로 농가소득사업, 환경·관정비 사업, 복지사업 등이 추진되는 진안·능길 지역의 농촌마을 종합개발사업지구 내에 위치하고 있어 지역특산물가공공장, 장류체험가공장, 친환경농자재생산시설 등 소득사업에 출자해 일거리 창출은 물론 기존 지역주민과의 유대를 강화할 계획이다. ⑶ 문화 주민 개개인이 지닌 특기 및 취미를 활용해 단지 내 건립되는 교육문화센터(445㎡)에서 강좌 개설, 운영함으로 주민 및 지역 주민과 화합할 수 있는 환경을 조성할 것이다. 이러한 운영은 새울터 주민으로 구성된 문화·여가 분과팀을 출범시켜 진행될 예정이다.田 지속성과 다양성의 마을로 글 심현섭 민들레지역디자인(주) 대표 ‘새울터’ 마을이라고 처음 이름을 정할 때, 기본적 속성으로 ‘지속성’과 ‘다양성’을 고려했습니다. 지속성이란 말 그대로 세월이 흘러도 현재의 모습을 유지할 뿐 아니라, 더욱 발전해나감을 뜻합니다. 지금 입주하는 사람들로 완결되는 것이 아니라, 이들이 행하는 여러 활동들로 인해 인구가 늘어나고 그에 따른 활동영역이 더욱 확산되는 그런 마을을 말합니다. 어떤 사회단위든 사람이 있어야 그 속에서 다른 논의들이 싹트는 것이라 생각하기에, ‘어떻게 새울터에 사람을 들여놓고 그 인구를 유지할 수 있을까’부터 경제, 교육, 문화 부분에까지 집중하였습니다. 조성 기본계획에서부터 마을종합개발사업과의 연계, 마을경영위원회 설립을 염두에 두고 내용을 보완, 발전시켜 나가면서 어떡하든 마을사람들이 경제력을 확보하며 희망을 갖고 실질적인 사업을 준비할 수 있는 틀을 만들어보자 노력하고 있습니다. 농촌을 떠나는 젊은 부부들의 문제는 대부분 자녀교육 때문입니다. 교육문제 해결 없이는 자녀교육을 마친 은퇴자라면 모를까, 젊은 사람들을 농촌에 불러들인다는 것은 불가능하다 봅니다. 교육기반이 있어야만 지속적으로 마을 사람들을 마을로 끌어드려 지속가능한 마을이 될 것입니다. 그래서 새울터에서는 산촌유학, 문화학교, 방과 후 교육 등 자녀교육에 세심한 준비를 해나가고 있습니다. 새울터 주요사항 주요 진행사항 및 계획 2005년 9월 : 대상용지 100% 확보, 기본계획수립 완료 2006년 10월 : 전원마을페스티벌 참가 2006년 10~12월 : 사업승인 및 실시설계, 마을추진위원회 구성 2007년 2월~2008년 6월 : 기반조성, 단지조성, 주택건축, 조경, 공동시설 완공. 2007년 12월 : 단계별 준공 및 입주자협의회 구성 2008년 6~8월 : 입주 완료, 마을관리위원회 구성 주택 및 분양 현황 주택현황 : 총 31세대 테라스형 집합주택(106㎡) - 4세대 단독주택(112㎡) - 10세대 (전용대지 231㎡) 테라스형 주택(112㎡) - 17세대 분양현황 : 총 31세대 중 28가구 입주 계약 완료 35세~58세(남자기준), 평균 46.5세 미취학 아동 10명, 초·중·고교생 23명 입주비용 및 월 관리 비용 테라스형 주택 5가구(112㎡) : 1억 7,700만원 - 34평형 주택 + 주택부지(290~300평, 공용면적 포함) + 생산녹지(임야 300평) + 주민공용시설 월 부담 예상치 : 106㎡형 128,000원 / 112㎡형 136,000원 입주문의 민들레지역디자인(주) 고객지원팀 담당자 심기선 02-596-5124~5 edge1030@naver.com
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[전원마을을 가다] 우리 함께 참살이 하러 새울터 가요!
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[월간전원주택라이프] 전원주택 단지_북한강 동연재
- 월간전원주택라이프 http://www.countryhome.co.kr 경기도 제로에너지 시범주택 경기도시공사와 드림사이트코리아는 2017년 12월 14일 가평 달전지구 ‘북한강 동연재’ 단지 내에 제로에너지 시범주택 2동을 건축하고 김용학 경기도시공사 사장, 에릭 월시Eric Walsh 주한캐나다 대사, 이광훈 드림사이트코리아 대표, 정태욱 캐나다우드 한국사무소장과 에너지 효율 등급 인증기관인 캐나다 천연자원부 및 한국에너지공단 관계자가 참석한 가운데 개관식을 가졌다. 글 윤홍로 기자 | 사진 이상현 기자 취재협조 드림사이트코리아 북한강 동연재는 총 154세대로 국내 최대 규모 세미패시브 목조주택단지이다. 현재 1단계(56세대)는 분양률 90%를 넘어 50세대가 이미 입주해 있으며, 2단계 61세대를 조성 중이다. 1단계 세미패시브 목조주택 건축 과정에서 축적된 기술을 바탕으로 2단계 61세대 중 13세대를 목조주택을 기반으로 한 에너지자립주택단지로 특화해 개발하기 위해 시범주택 2동을 건축해 개관한 것이다. 시범주택은 에너지 효율등급 1, 2등급 각 1개 동으로 에너지자립주택의 기본 모델이다. 이를 위해 2017년 7월 캐나다 천연자원부 산하 수퍼-E 사무국과 기술 협력 약정을 맺고 캐나다에서 개발한 에너지자립 주택 공법인 넷제로Net Zero와 수퍼-이Super-E 주택 공법을 도입했다. 넷제로와 수퍼-E 주택은 독일식 패시브하우스를 목조주택에 특화해 캐나다에서 개발한 건축공법으로 국내 에너지 효율등급 기준으로 1, 2등급이다. 일반 목조주택에 비해 건축비가 3,000만∼5,500만 원이 더 들어가는 수퍼-E 주택과 넷제로 시범주택을 각 1동씩 건축해 에너지 효율 데이터를 공개함으로써 수요자들이 에너지 효율에 따른 경제성과 건축비 수준을 감안해 취사선택할 수 있도록 할 계획이다. 실험용 주택이 아닌 분양주택으로 제로에너지 주택을 공급하기 위해 샘플 주택을 개관한 것은 북한강 동연재가 국내 최초다. 시범주택의 에너지 효율 성능을 객관적으로 검증하기 위해 캐나다 수퍼-E 사무국에서 직접 파견한 에너지 컨설턴트의 3차에 걸친 까다로운 현장 실사와 인증 테스트를 거쳐 인증서를 교부받은 것은 물론, 한국에너지공단의 건축물 에너지 효율등급 예비 인증 절차를 거쳐 1+등급을 인증받았다. 김용학 경기도시공사 사장은 기념사에서 “북한강 동연재는 지금까지 주택 분야에서 아파트 단지만 공급해왔던 우리 공사가 새로운 주거문화의 대안을 제시하기 위해 추진하는 시범사업단지”라면서, “이 단지는 공기업이 사업 주체로 참여해 도시개발사업으로 진행하는 최초의 단독주택단지로 앞으로 교외 주택건설에서 새로운 패러다임을 열어나가는 전환점이 될 것”이라고 밝혔다. 에릭 윌시Eric Walsh 주한캐나다 대사는 축사를 통해 “최상의 에너지 효율 주택(수퍼-E 하우스)은 최고의 단열과 깨끗한 실내 공기, 그리고 환경을 보존하려는 방법들을 고려하고 있다”면서, “이 주택은 에너지를 절약하고 안락성을 증가시키고 거주자에게 건강한 환경을 제공한다”고 밝혔다. 북한강 동연재는 기존의 획일화된 아파트 주거문화를 탈피하는 수요가 급속히 증가함에 따라 경기도시공사가 친환경시범단지를 조성해 주거 문화를 선도하고자 하는 것이다. 준공한 제로에너지 샘플주택은 경기도 에너지 비전 2030 시범사업으로 추진됐다. 자연과 하나가 되는 집, 동연재 드림사이트코리아㈜ 이광훈 대표는 ‘북한강 동연재’의 뜻에 대해 “같은 동同에 그러할 연然으로 같은 마음을 가진 사람들이 모여서 만드는 마을이란 뜻과 자연과 하나가 되는 집이라는 뜻도 갖고 있다”면서, “전원주택에서 생활하기를 소망하는 모든 분들이 자연에 가까이 가서 마음이 맞는 사람들과 함께 살고 싶은 마음을 담았다”고 한다. 다음은 동연재 입주 희망자를 위한 이 대표와의 일문일답이다. 북한강 동연재는 여타 전원주택단지하고 무엇이 다른지 _ 전원(단독)주택단지에서 살기를 소망하는 사람들이 가장 불안해하는 것이 시행사에 대한 신뢰성이다. 전원주택단지를 개발하는 시행사들 대부분이 영세하다 보니 사업의 안정성에 대한 신뢰도가 굉장히 낮은 수준이다. 그러한 면에서 북한강 동연재는 국내에서 유일하게 공기업인 경기도시공사가 사업 주체로 참여해서 택지를 개발하고, 드림사이트코리아가 시행 및 주택 건축을 담당하고 있다. 이렇게 공공과 민간이 공동으로 참여하는 사업으로 신뢰도를 획기적으로 개선했다. 그뿐만 아니라 공공 부문이 참여함으로써 기존 전원주택단지와는 다르게 기반시설 수준이 상당히 높다. 어떤 주택들이 들어서는지 _ 1단계 50세대의 주택을 건축하면서 기술 수준이 매우 높아졌다. 1단계 주택은 기존 목조주택하고 다르게 아파트 대비 열효율이 2배 정도 높은 세미패시브하우스로 지어졌다. 이 과정에서 축적된 기술을 바탕으로 2단계 안에는 에너지 효율이 더 높은 캐나다에서 도입한 수퍼-E 하우스 기술과 제로에너지하우스 기술을 접목해 제로에너지하우스 시범단지를 건설하고 있다. 그런 측면에서 이전까지와는 다르게 에너지 효율이 획기적으로 향상됐다고 볼 수 있다. 주거지로서의 입지 여건은 어떤지 _ 북한강 동연재는 앞에 북한강과 남이섬이 자리하고 뒤에 산이 있어 우리나라 사람들이 가장 선호하는 전형적인 배산임수背山臨水 지형이다. 그러면서 야트막한 분지에 자리 잡고 있어 산속에 폭 안긴 듯한 편안한 입지다. 또한, 우리가 전원주택에서 살려면 포기해야 하는 것들이 굉장히 많았다. 특히, 대중교통이나 생활 편의시설, 이런 부분들은 어느 정도 단절을 각오할 수밖에 없었다. 하지만 북한강 동연재는 국내에서 아주 드물게 전철역에서 걸어서 15분 거리에 들어선 단지이면서 산과 강이 바로 옆에 있고, 각종 생활 편의시설이 자동차로 5분 거리에 있다. 이렇듯 북한강 동연재는 자연과 가장 가까이서 도시의 기반시설과 편의시설을 모두 누릴 수 있는 단지다. 택지와 주택을 포함한 가격은 _ 북한강 동연재는 우리나라에서 유일하게 전원주택단지로는 택지개발사업(달전도시개발구역)으로 조성된 곳이다. 일반 전원주택단지하고 다르게 기반시설이 충실하고, 택지 공급 면적에 도로와 녹지 같은 공유면적이 포함돼 있지 않다. 즉, 순수하게 등기 면적만 공급하고 있다. 그래서 택지 분양 단가가 일반 전원주택단지에 비해 조금 높다고 생각하기 쉽다. 하지만 공유면적으로 빠지는 지분이 한 평도 없다는 점, 즉 순수하게 분양하는 택지만 놓고 보면 인근 택지에 비해 저렴한 편이다. 택지와 주택을 포함한 가격은 택지는 약 70평, 주택은 약 35평 기준으로 4억 원대 초반에서 중후반이다. 이 가격대는 서울의 34평 아파트 전세 가격보다 싼 가격이다. * ‘북한강 동연재’는 편리한 교통 여건을 갖춘 단지로 경춘선 가평역에서 걸어서 15분 거리(1.3㎞)이고 급행전철(ITX) 이용 시 용산역은 55분에, 청량리역은 40분에 도달한다. 또한, 남이섬과 자라섬이 도보로 접근 가능한 천혜의 자연환경을 지닌 데다 남이섬선착장, 북한강변 자전거도로·산책로가 300m 거리에 있다. 여기에 2018년 1월 개통 예정인 설악IC-청평 연결 교량이 준공되면 서울 강남까지 주행 시간이 60분에서 40분으로 20분 단축된다.
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[월간전원주택라이프] 전원주택 단지_북한강 동연재
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전원주택라이프 2022년 06월호 발간
- CONTENTSJUNE Vol.279 SPECIAL FEATURE나만의 집에서 찾은 가치, 교외로 눈 돌린 M 세대의 선택답답한 도심에서 벗어나 자신만의 삶을 찾아 교외 지역 주택으로 눈을 돌리는 M 세대들이 증가하고 있다. 아파트, 빌라, 오피스텔 등 획일화된 공간이 아닌 자신만의 라이프스타일을 담은 맞춤형 교외 주택을 선택한 것이다. 다만, 전원생활에 대한 막연한 기대감만을 품은 채 이주하면 출퇴근이나 자녀의 학업 등 각종 문젯거리로 어려움을 겪을 수 있다. 따라서 교외 주택을 바라는 이들은 보다 꼼꼼하게 계획을 세워 접근할 것을 추천한다. 060 도시를 벗어나 나답게 살다, M 세대가 꾸민 교외 주택061 PART 01 그들은 왜, 교외로 향했을까064 PART 02 M 세대가 선호하는 교외 주택 모습068 PART 03 M 세대를 위한 유용한 설계&시공 Tip070 일과 주거 사이에서 시너지 끌어낸 도자예술마을 이천 주택HOUSE STORY전원주택 속 행복한 이야기 074 활용도 높인 전이공간 대전 노은동 주택 082 세 갈래 길이 만나는 모퉁이 집 강릉 너래연 090 남산을 즐길 수 있는 빌라 블루버드 이태원ARCHITECT CORNER 건축가의 집 이야기 098 일상에 리듬감을 부여하다 프랑스 Around the Garden104 필요한 만큼의 유연한 공간 홍제동 주택 ‘아우어하우스’112 3대가 함께 그리고 따로 사는 청양 주택 ‘빌라 파밀리아’120 전원을 넘어 힐링의 공간으로 홍천 주택‘FLOATING WALL HOUSE’128 큰 숲을 품은 작은 집 송산 보꾸드포레136 휴식과 일상을 누릴 수 있는 곳 더 비바스 고매 The Vivas GomaeHOME DESIGN전문가의 인테리어 제안 144 도심 속에서 자연을 만나는 경기 목조주택150 신혼부부와 반려견 위한 화성 목조주택ARCHITECTURE DESIGN맞춤 설계 아이디어 156 삶의 모습을 담아낸 집짓기 소통하는 집160 따뜻하고 짜임새 있는 주택 34평형HOUSING INFORMATION집에 관한 다양한 정보 모음 162 토지매입 후 집 짓기를 위한 건축 상식(1)165 정원 행동, 장미 정원을 돌보는 방법168 두 번째 이야기, 세심한 관리 필요한 새집·헌집172 건강한 내 집과의 동행_설계 편178 가치를 더해 보다 스마트한 공간으로 유엘루트 스마트 홈 시스템182 건강한 건축 환경을 위해 한걸음 더 가까이 가상공간 활용한 건축 플래너‘올라’186 NEWS & ISSUE188 전원주택라이프 총판 안내189 전원주택 업체 정보176 애독자 사은 퀴즈
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[2022년 06월호] CONTENTS JUNE Vol.279
- CONTENTS JUNE Vol.279 SPECIAL FEATURE 나만의 집에서 찾은 가치, 교외로 눈 돌린 M 세대의 선택 답답한 도심에서 벗어나 자신만의 삶을 찾아 교외 지역 주택으로 눈을 돌리는 M 세대들이 증가하고 있다. 아파트, 빌라, 오피스텔 등 획일화된 공간이 아닌 자신만의 라이프스타일을 담은 맞춤형 교외 주택을 선택한 것이다. 다만, 전원생활에 대한 막연한 기대감만을 품은 채 이주하면 출퇴근이나 자녀의 학업 등 각종 문젯거리로 어려움을 겪을 수 있다. 따라서 교외 주택을 바라는 이들은 보다 꼼꼼하게 계획을 세워 접근할 것을 추천한다. 060 도시를 벗어나 나답게 살다, M 세대가 꾸민 교외 주택 061 PART 01 그들은 왜, 교외로 향했을까 064 PART 02 M 세대가 선호하는 교외 주택 모습 068 PART 03 M 세대를 위한 유용한 설계&시공 Tip 070 일과 주거 사이에서 시너지 끌어낸 도자예술마을 이천 주택 HOUSE STORY 전원주택 속 행복한 이야기 074 활용도 높인 전이공간 대전 노은동 주택 082 세 갈래 길이 만나는 모퉁이 집 강릉 너래연 090 남산을 즐길 수 있는 빌라 블루버드 이태원 ARCHITECT CORNER 건축가의 집 이야기 098 일상에 리듬감을 부여하다 프랑스 Around the Garden 104 필요한 만큼의 유연한 공간 홍제동 주택 ‘아우어하우스’ 112 3대가 함께 그리고 따로 사는 청양 주택 ‘빌라 파밀리아’ 120 전원을 넘어 힐링의 공간으로홍천 주택‘FLOATING WALL HOUSE’ 128 큰 숲을 품은 작은 집 송산 보꾸드포레 136 휴식과 일상을 누릴 수 있는 곳 더 비바스 고매 The Vivas Gomae HOME DESIGN 전문가의 인테리어 제안 144 도심 속에서 자연을 만나는 경기 목조주택 150 신혼부부와 반려견 위한 화성 목조주택 ARCHITECTURE DESIGN 맞춤 설계 아이디어 156 삶의 모습을 담아낸 집짓기 소통하는 집 160 따뜻하고 짜임새 있는 주택 34평형 HOUSING INFORMATION 집에 관한 다양한 정보 모음 162 토지매입 후 집 짓기를 위한 건축 상식(1) 165 정원 행동, 장미 정원을 돌보는 방법 168 두 번째 이야기, 세심한 관리 필요한 새집·헌집 172 건강한 내 집과의 동행_설계 편 178 가치를 더해 보다 스마트한 공간으로 유엘루트 스마트 홈 시스템 182 건강한 건축 환경을 위해 한걸음 더 가까이 가상공간 활용한 건축 플래너‘올라’ 186 NEWS & ISSUE 188 전원주택라이프 총판 안내 189 전원주택 업체 정보 176 애독자 사은 퀴즈
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[2022년 06월호] CONTENTS JUNE Vol.279
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전원주택라이프 2022년 03월호 발간
- CONTENTS MARCH Vol.276 SPECIAL FEATURE일과 삶이 공존하는 단독(전원) 주택 짓기 코로나19 팬데믹 이후 재택근무 문화가 확산되면서 일과 주거공간을 한데 어우르는 수익형 단독주택이 트렌드를 형성하고 있다. 빡빡한 도심에서 벗어나 쾌적한 자연을 누리면서, 동시에 자신만의 비즈니스를 펼치는 것은 누구나 꿈꾸는 삶이 아닐 수 없다. 그렇다면 수익형 단독주택, 무엇보다도 전원에서 그런 계획을 실현할 때 고려해야 할 점은 무엇일까? 이번 호에서는 이 질문에 대한 답과 더불어 여러 사례를 살펴보았다. 060 이것만 알면 성공한다! 수익형 단독(전원) 주택 짓기070 로망과 수익을 동시에 실현한 카페가 있는 밀양 주택078 고향에 농가와 빵집 지은 해남 산산브레드 ‘빵끗빵끗’082 집 짓고 1년 뒤 카페 마련한 금산‘아빠의 대지 엄마의 정원’086 예쁘고 편안한 카페 하우스 울산 그라찌에090 일과 휴식이 조화된 목공방 주택 파주 수수재 HOUSE STORY전원주택 속 행복한 이야기 096 집이 좋아 선택한 타운하우스 장안면 아우룸 더 힐104 미국과 한국 주택 장점 모두 고려한 양평군 매월리 주택 ARCHITECT CORNER건축가의 집 이야기 112 자연과 마주할 때 가장 빛나는 집 칠레 Hatch House118 자연에서 영감 얻은 남양주 산수재126 옛것과 새것이 조화롭게 공존 시간 담은 제주 재호가134 신앙심과 함께하는 소박한 생활 음성 맹동 주택 HOME DESIGN전문가의 인테리어 제안 142 마감재 고유의 특성을 살린 단정함 목동 상가주택 리모델링150 트인 조망으로 햇살 가득 머금은 운남동 주택 인테리어156 팬데믹 시대에 맞춘 타임리스 디자인 경기 주택 라피다 II ARCHTECTURE DESIGN맞춤 설계 아이디어 162 자연을 담은 휴식처 작은 별장 24평형166 독특한 형태와 개방감 가진 펜타곤 주택 64평형178 풍요로운 노후의 삶 보장하는 빨간 박공집 34평형 HOUSING INFORMATION집에 관한 다양한 정보 모음 168 Home & Garden_정원은 두 번째 집이다172 토지, 전원주택 매입 전 꼭 확인해야 할 서류 등기부등본(1)180 부동산 세무(11) 농지 자경 시 세액감면 혜택182 NEWS & ISSUE184 매물뉴스186 전원주택라이프 총판 안내187 전원주택 업체 정보176 애독자 사은 퀴즈
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[2022년 03월]CONTENTS MARCH Vol.276
- CONTENTS MARCH Vol.276 SPECIAL FEATURE 일과 삶이 공존하는 단독(전원) 주택 짓기 코로나19 팬데믹 이후 재택근무 문화가 확산되면서 일과 주거공간을 한데 어우르는 수익형 단독주택이 트렌드를 형성하고 있다. 빡빡한 도심에서 벗어나 쾌적한 자연을 누리면서, 동시에 자신만의 비즈니스를 펼치는 것은 누구나 꿈꾸는 삶이 아닐 수 없다. 그렇다면 수익형 단독주택, 무엇보다도 전원에서 그런 계획을 실현할 때 고려해야 할 점은 무엇일까? 이번 호에서는 이 질문에 대한 답과 더불어 여러 사례를 살펴보았다. 060 이것만 알면 성공한다! 수익형 단독(전원) 주택 짓기 070 로망과 수익을 동시에 실현한 카페가 있는 밀양 주택 078 고향에 농가와 빵집 지은 해남 산산브레드 ‘빵끗빵끗’ 082 집 짓고 1년 뒤 카페 마련한 금산‘아빠의 대지 엄마의 정원’ 086 예쁘고 편안한 카페 하우스 울산 그라찌에 090 일과 휴식이 조화된 목공방 주택 파주 수수재 HOUSE STORY 전원주택 속 행복한 이야기 096 집이 좋아 선택한 타운하우스 장안면 아우룸 더 힐 104 미국과 한국 주택 장점 모두 고려한 양평군 매월리 주택 ARCHITECT CORNER 건축가의 집 이야기 112 자연과 마주할 때 가장 빛나는 집 칠레 Hatch House 118 자연에서 영감 얻은 남양주 산수재 126 옛것과 새것이 조화롭게 공존 시간 담은 제주 재호가 134 신앙심과 함께하는 소박한 생활 음성 맹동 주택 HOME DESIGN 전문가의 인테리어 제안 142 마감재 고유의 특성을 살린 단정함 목동 상가주택 리모델링 150 트인 조망으로 햇살 가득 머금은 운남동 주택 인테리어 156 팬데믹 시대에 맞춘 타임리스 디자인 경기 주택 라피다 II ARCHTECTURE DESIGN 맞춤 설계 아이디어 162 자연을 담은 휴식처 작은 별장 24평형 166 독특한 형태와 개방감 가진 펜타곤 주택 64평형 178 풍요로운 노후의 삶 보장하는 빨간 박공집 34평형 HOUSING INFORMATION 집에 관한 다양한 정보 모음 168 Home & Garden_정원은 두 번째 집이다 172 토지, 전원주택 매입 전 꼭 확인해야 할 서류 등기부등본(1) 180 부동산 세무(11) 농지 자경 시 세액감면 혜택 182 NEWS & ISSUE 184 매물뉴스 186 전원주택라이프 총판 안내 187 전원주택 업체 정보 176 애독자 사은 퀴즈
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[2022년 03월]CONTENTS MARCH Vol.276
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전원주택라이프 2020년 08월호 발간
- CONTENTS2020 AUGUST Vol.257 SPECIAL FEATURE 마감재 & 포인트 일석이조 타일 가이드타일은 종류도 영역도 그야말로 다양하다. 내외장재부터 바닥까지 공간에 따라 어디든 변화무쌍하게 적용할 수 있는 건축 자재니 말이다. 컬러와 소재, 디자인이 다양해 콘셉트에 따라 연출할 수 있어 매력적이다. 집 안팎으로 인기를 끌고 있는 타일의 종류부터 시공 의뢰 팁, 신제품, 쇼핑몰 정보 등을 한데 모아 소개한다. 066 다채로운 타일 종류068 모던 타일 시공 패턴 12가지070 성공적인 타일 시공 노하우072 타일 신제품 미니 카탈로그076 타일 전문 매장들 HOUSE STORY 전원주택 속 행복한 이야기 080 세련된 중후함에 나만의 여유까지 화성 주택 테라스088 웃음과 행복 울려 퍼지는 하남 한 지붕 세 가족096 5대째 내려온 터 후손에게 물려줄 집 김제 주택104 다름과 조화, 부부의 삶을 담은 청라 두 봉우리 집112 소수만 누릴 수 있는 명품 주거 공간 제주 달 가든 하우스120 푸른 바다와 한라산을 집으로 제주 두모공128 커 보이는 외관에 입체감까지 UP 하남 상가주택 ARCHITECT CORNER 건축 전문가가 들려주는 하우징 스토리 136 건축가 이영재의 작은 집 이야기 작은 집을 권하다138 1억 원대 집짓기 프로젝트 6 돌아가며 사는 집_이성범 건축가144 정겹고 친근한 고향집 닮은 연천 목가삼간152 성향이 다른 두 건축주 집짓기 프로젝트 1 영양 첫 번째 집160 마당에 햇살이 찰랑찰랑 붉은 벽돌 집 남양주 소람재 HOME DESIGN 전문가의 인테리어 제안 168 한 집을 두 집처럼 투 도어 하우스174 안락하고 세련된 디자인 인천 주택 인테리어 ARCHITECTURE DESIGN 맞춤 설계 아이디어 180 작지만 좁지 않은 house-L184 단순한 구성, 세련된 디자인 아이스퀘어 34평형186 소망의 날개를 단 날개집2 HOUSING INFORMATION 집에 관한 다양한 정보 모음 188 산림청, 목조주택 표준설계도 8종 무료 보급194 생활폐수로 생태 연못 만들기197 재개발·재건축 감정평가의 올바른 이해 202 NEWS & ISSUE205 전원주택라이프 총판 안내206 전원주택 설계·시공·자재업체 리스트212 전원주택 업체 정보192 애독자 사은 퀴즈 & 엽서
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전원주택라이프 2020년 08월호 발간
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전원주택라이프 2020년 07월호 발간
- CONTENTS2020년 7월호 Vol.256 SPECIAL FEATURE 합리적인 건축비 예산 짜기‘평당 얼마예요’ 예비 건축주가 많이 하는 질문이다. 땅 구입부터 설계, 시공, 인테리어, 조경 등을 포함한 총 건축비가 집짓기를 가름하기 때문이다. 많은 비용과 정성이 들어가는만큼 예산 짜기에 실패하면 낭패를 볼 수도 있고, 즐겁게 시작한 집짓기가 10년 늙는 집짓기가 될 수 있다. 행복한 집짓기를 위해 어디에 얼마를 써야 하는지 합리적인 건축비를 위한 핵심 정보를 소개한다. 066 건축비 한눈에 파악하기068 건축비 항목별 체크하기074 최소 비용으로 지은 가성비 만점 주택 짓기 HOUSE STORY 전원주택 속 행복한 이야기 078 다섯 보물이 꽃 피는 집 세종 오보애086 꿈같은 풍경에 다시 그린 수묵화 광양 어울린094 도심 속 보기 드문 골프장 조망 품은 청라 주택102 빼어난 풍광이 실내에 그대로 칠곡 순순재110 형제가 짓고 아이들이 좋아하는 청양 화목한 집118 아내와 자녀 위해 직접 설계한 대구 상가주택126 올드 느낌 세련된 공간으로 재구성 포천 주택 ARCHITECT CORNER 건축 전문가가 들려주는 하우징 스토리 138 1억 원대 집짓기 프로젝트 5 구구당區俱堂_이영재 건축가144 아이 위해 집 속에 책 담은 영종도 북카페하우스150 푸른 바다와 넓은 들판이 한눈에 고성 부백당158 노부모께 선사한 효도주택 보령 가온누리166 딸 가족과 함께 만든 힐링 공간 홍천 피콕빌리지 HOME DESIGN 전문가의 인테리어 제안 174 공간 200% 활용 아이디어 가벽 인테리어180 파스텔과 화이트의 조화 아산 주택 인테리어 ARCHITECTURE DESIGN 맞춤 설계 아이디어 186 바람과 햇살이 불어오는 신혼집190 지붕 변화로 고고한 멋 담은 예솔채 34평형 HOUSING INFORMATION 집에 관한 다양한 정보 모음 134 LED조명산업 히든챔피언 ㈜황제라이팅136 건설·건축·인테리어 전시회 『코리아빌드』 개최194 재개발·재건축 감정평가의 올바른 이해 1200 빗물 모아 물과 거름주기 202 NEWS & ISSUE205 전원주택라이프 총판 안내206 전원주택 설계·시공·자재업체 리스트212 전원주택 업체 정보192 애독자 사은 퀴즈 & 엽서
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