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• 이것만은 알고 짓자 - 단독주택 겨울철 관리법

  단독주택 겨울철 관리법집은 짓고 나서도 세세한 손길이 필요하다. 집 안과 밖을 수시로 살펴보고 계절별로 발생할 수 있는 피해에 대비해야 한다. 이달엔 추위가 지속되는 동안 발생할 수 있는 피해사례에 대한 관리와 예방법을 알아보고 주택을 관리하는 데 도움이 되는 팁을 살펴보자. 아파트처럼 관리소가 따로 없는 단독주택은 건축주가 관리소장 역할을 한다. 특히 겨울엔 동파 외에도 많은 문제가 발생하기 때문에 따뜻하게 지내려면 겨울철 주택관리에 필요한 정보를 알아둬야 한다. 날씨가 춥다고 필요한 조치를 제때 하지 않으면 예상치 않은 피해로 집 안에서 생각지도 않은 추위를 겪어야 한다. 하지만 조금만 관심을 기울이면 한파가 몰아쳐도 큰 걱정 없이 한 겨울을 날 수 있다. 그러기 위해선 가장 먼저 살펴봐야 할 게 배관이다. 수도와 보일러 배관이 얼지 않도록 꼼꼼하게 단열재로 감싸야 한다. 그리고 새는 열과 외풍을 차단해야 한다. 이 두 가지만 갖춰도 따뜻한 겨울을 날 수 있지만, 이 외에도 불필요한 공사를 막기 위해 꼭 지켜야 할 게 있다. 바로 눈 치우는 작업이다. 눈은 멋진 풍경을 만들어주지만 때론 해를 입히기도 한다. 추운 날씨라고 움츠려 있을 것이 아니라 조금만 부지런하면 훨씬 낭만적이고 운치 있는 겨울을 보낼 수 있다.글·사진 윤세상 ㈜하우징팩토리 대표이사 T 1670-6840 www.housingfactory.co.kr 발코니에 눈 쌓이지 않게추운 날씨에 눈이 오면 녹지 않고 그대로 소복이 쌓인다. 이렇게 마당에 쌓인 눈은 거실 창 너머로 한 폭의 그림 같은 풍경을 선사한다. 하지만 쌓인 눈이 늘 멋진 풍경만 보여주는 것은 아니다. 발코니는 창턱 윗부분까지 방수층이 되어 있지 않기 때문에 감상에 젖어 눈이 쌓이게 둬서는 안 된다. 창턱 위까지 눈이 쌓이게 놔두면 날이 풀리고 눈이 녹으면서 거실로 스며들기 때문이다. 이렇게 스며든 물은 마루와 벽지를 손상시키고 심하면 1층 천장까지 오염시킨다. 그래서 발코니는 눈이 쌓이기 전에 치워야 하고, 눈이 녹더라도 배수가 잘 되도록 배수구 덮개인 유가 부분이 얼지 않도록 신경 써야 한다. 배수가 잘 되도록 유가 부분을 분리해주는 것도 좋은 방법이다. 유가는 배수구 안쪽에 걸림 장치가 있어 간단하게 분리할 수 있고, 물이 고이지 않아 어는 것도 방지할 수 있다. 일단 유가가 얼면 날이 풀려도 늦게 녹기 때문에 발코니에 쌓였다 녹은 눈이 유가로 빠지지 못하고 거실로 물이 넘치는 상황이 발생하기도 한다. 이러한 상황을 파악하지 못하고 발코니 바닥에 방수 공사를 하는 사례도 많다. 조금만 세심하게 주의를 기울이면 새는 돈도 막고 시간을 아낄 수 있으니 눈 치우는 것을 잊지 말자. 스팀 해빙기로 얼어버린 유가를 녹이고 있다. 외부 수전은 꼭 잠그자 단독주택엔 정원 관리 등 야외에서 물을 사용하도록 설치한 수돗가가 있다. 예전엔 수도꼭지의 동파를 막기 위해 단열재로 감쌌지만, 요즘엔 ‘부동전’이라는 수도꼭지를 사용한다. 겨울엔 부동전 상부에 있는 원형의 꼭지를 꼭 잠가야 한다. 그렇지 않으면 부동전 관 안에 있던 물이 얼어 수도꼭지나 연결 부위가 터져 누수가 발생하게 된다. 부동전과 수도관이 연결되는 부분은 땅속에 묻혀 있어 이 부분에서 물이 새면 알아채기 어렵다. 수도요금이 평소보다 많이 나오면 모든 수도를 잠근 뒤 수도계량기를 확인해 보자. 그래도 계량기가 돌면 부동전 아랫부분에서 물이 새고 있을 가능성이 높다. 산간 등 심하게 추운 지역은 유사시 외부 수도만 잠그도록 설비 공사 때 외부 수도 배관을 따로 연결하는 게 좋다. 또 강추위가 지속되면 땅에 매립된 수도 배관도 얼 수 있어 오랫동안 사용하지 않으면 물을 빼두는 게 좋다. 부동전 기둥까지 단열하지 않아도 된다. 상부의 원형 꼭지만 잠그면 된다. 수도계량기도 따뜻하게일반적으로 수도계량기를 설치하고 난 뒤 스티로폼으로 덮어두지만 -5° C의 날씨가 2일 이상 지속되면, 이것만으로 부족해 단열재를 꼼꼼하게 채우는 게 좋다. 간혹 헌 옷 등 천으로 채우기도 하는데 젖은 천은 단열 기능을 잃고 오히려 온도를 더 낮춰 사용하지 않는 게 좋다. 습기가 찬 비닐은 그대로 얼면서 냉동 창고 역할을 하기 때문에 피해야 한다. 물에 젖지 않는 스티로폼 조각이나 단열재, 락울(암면) 같이 물에 강한 재료를 사용해야 한다. 지하수 맨홀은 동파 위험이 높아 단열에 더욱 신경 써야 한다. 오랫동안 집을 비울 때 보일러 온도는 15℃로전원주택을 세컨드 하우스로 사용한다면 실내 온도에 각별히 신경 써야 한다. 단열공사를 아무리 잘 했어도 오랫동안 집을 비워두면 강추위에 수도가 동파될 수 있어 실내 온도가 15° C 이하로 내려가지 않게 유지하는 것이 좋다. 만약 물이 얼지 않게 낮은 온도로 맞추면 기초 부분과 만나는 바닥과 외벽은 0° C 이하로 떨어질 수 있어 바닥에 설치된 난방 온수가 얼 수 있다. 안 쓰는 전기 차단하자한국전기연구원에서 발표한 ‘2011년 대한민국 대기전력 실측조사’에 따르면 한 가구당 소모되는 대기전력이 한해 평균 6.1%라고 한다. 셋톱박스가 12.3wh로 대기전력을 가장 많이 소모하고, 인터넷 모뎀, 에어컨, 보일러 순이다. 최근 냉·난방 기능을 겸비한 시스템 에어컨은 공간 활용도가 높다는 이유로 설치가 급증하면서 전력난의 주범으로 떠오르고 있다. 시스템 에어컨은 천장에 매립하기 때문에 일반 전기 제품처럼 대기전력을 차단하기 위해 플러그를 뽑거나 대기전력 차단용 멀티탭 등을 사용하지 못한다. 하지만 방법이 없는 것은 아니다. 일반적으로 에어컨은 전력을 많이 소모해 별도의 차단기를 연결한다. 이 차단기를 꺼 놓으면 된다. 유리 필름보다 뽁뽁이햇빛을 받아들여 실내 온도를 높여주는 유리는 역설적으로 열에너지를 가장 많이 빼앗기도 한다. 손실되는 열에너지를 막으려고 유리에 단열필름을 사용하는데, 이보다 더 좋은 아이템이 있다. 일명 ‘뽁뽁이’라고 하는 에어캡이다. 단열필름은 여름철 햇빛을 차단해 실내 온도가 올라가는 것을 막아주지만, 겨울철엔 큰 효과를 발휘하지 못한다. 이에 비해 에어캡은 기대 이상의 단열 효과와 저렴한 가격, 간단한 시공 방법으로 효율적이다. 에어캡을 부착한 유리는 뛰어난 단열 성능을 가진 로이 유리와 비슷한 효과를 발휘하기 때문에 난방비를 10% 이상 절약할 수 있다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr

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  2018-11-24

• 【전원주택 짓기】 이것만은 알고 짓자 ⑭ 계단실과 계단 활용하기

  알고 지으면 득이 되는 계단과 계단실아파트는 대부분 단층 구조이기에 특별한 경우가 아니면 계단에 대한 고민은 없다. 하지만 단독주택에서 계단은 공간을 차지할 뿐만 아니라 중요한 동선이기에 설계할 때 많은 고민이 필요하다. 한편, 단독주택에 처음 거주하는 사람들의 상당수가 발바닥 통증을 호소한다.그동안 맨발로 계단을 이용한 적이 없기 때문이다. 따라서 집 안에 어른이 있다면 가급적 계단을 이용하지 않도록 배려해야 한다. 단독주택을 계획할 때 ‘안방이 좁지 않을까’ ‘화장실을 방에 둘까, 거실에 둘까’, ‘ 부엌을 아일랜드로 할까, 일자로 할까’. 이런 고민을 하는 동안 계단은 생각지 않는다. 하지만 계단은 이층집에 꼭 필요하며, 아이디어를 내어 잘 꾸미면 훌륭한 공간으로 자리한다. 즉, 1층과 2층을 잇는 전이 공간뿐만 아니라 분위기를 살리는 포인트 역할도 한다. 이달에는 계단을 이용한 다양한 인테리어에 접근해 보자.글·사진 윤세상 ㈜하우징팩토리 대표이사 T 1670-6840 www.housingfactory.co.kr 보편적인 계단실‘ㄷ’자형 계단ㄷ자형 계단은 설계할 때 좁은 공간을 효율적으로 활용할 수 있기에 보편적으로 사용한다. 가로 2.2m에 세로 2.5m 공간이면 지하부터 다락방까지 한 번에 올라가는 계단실을 만든다. 또한, 주택은 대부분 육면체 박스형 설계이기에 다른 공간과 조화롭게 설계할 수 있다. 오픈 계단실보다 멋스러움이 적지만, 안전하고 효율적인 설계가 가능하다. 여기에 포인트를 주기 위해 단조로 난간을 만든다든지 타공 해 포인트를 주기도 한다. ㄷ자형 계단의 장점은 무엇보다 가격이다. 일반적으로 목수와 공사 계약을 맺을 때, ‘ 3.3㎡(1.0평) 당 얼마’라는 견적을 내는데, 대개 계단실 공사는 그냥 넣는다. 즉, 계단이 없다고 공사비가 빠지지 않는다. 반면, 여타 오픈 계단은 그 난이도를 따져 별도 공사비를 책정하므로, ㄷ자형 계단실이 가격과 효율 면에서 좋은 방식이다 좁은 공간에 효율적인 원형 계단구석이나 중앙 등 원형 계단은 어떤 공간에도 설치할 수 있다. 또한, 디자인도 다양하기에 집에 고급스러움을 더해준다. 단점이라면 목수 작업이 아니라 금속 작업이 더해지기에 별도 공사비가 든다. 멋스러운 원형 계단은 집을 살려주는 좋은 아이템이지만, 주계단으로 사용하기엔 무리가 있다. 이용하기 불편하고 때로는 위험이 따르기에 일본에선 협소 주택에 많이 사용한다. 오픈 천장 구조 거실과 일자 계단일자 계단은 큰 면적을 차지하지 않지만, 길게 설계되기에 공간에 신경을 써야 하는 방식이다. 한 번에 2층까지 올라가려면 넓은 공간이 필요하므로 면적이 큰 집에 적용한다. 주로 금속과 나무 판재를 사용해 현장에서 제작하지만, 나무만 갖고 제작할 수 있다. 일자 계단 특성상 시야를 가리고 이동하는 데 불편함이 따르지만, 거실 분위기를 살리는 최고의 아이템이다. 하지만 금속이란 공종을 추가해야 하고 도장팀, 목수팀, 금속팀 3개 공종이 함께 작업해야 마무리가 되기에 가격이 높은 것이 흠이다. ㄷ자형 계단에 비해 수백만 원의 공사비가 더 든다. 거실 한가운데 적합한 벽부형 일자 계단 벽부형 일자 계단은 목재만 사용하기에 금속 오픈 계단보다 저렴하게 시공할 수 있다. 물론 오픈 천장 구조 거실에도 목재만으로 계단을 만들지만, 목재 기성품의 길이가 3600㎜를 넘지 않기에 동선이 짧을 경우에 사용할 수 있다. 또한, 벽에 붙이면 벽이 튼튼하게 잡아주기에 안정적이고, 계단 벽 아래에 공간이 생겨 다양하게 활용할 수 있다. 좋은 예가 합판으로 가구를 계단처럼 짜고, 그 위에 집성목을 얹어 계단을 만든 계단이다. 일본은 집터가 좁다 보니 건축 면적도 작기에 이런 아이디어를 적용한 집이 많다. 수납과 책장 그리고 책상까지 다양하게 적용하도록 만드는 것이다. 자작나무로 많이 만들고 튼튼하고 느낌도 좋으며 가구를 짜는 동시에 계단도 만들기에 일거양득이다. 최근엔 책의 계단이라고 해서 책장과 계단을 같이 이용하면서 계단에 앉아 책도 읽는 형식의 계단도 유행한다. 공간을 차지한다는 단점이 있지만, 넓은 계단이 아이들에게 놀이터가 되며 자연스럽게 책을 접하게 한다.책의 계단은 아이들이 상부에서 바로 다락방으로 올라가도록 연계하는 것이 좋다. 하지만 이런 설계는 넓은 집에서만 적용할 수 있다는 것이 한계다. 최근엔 아이들이 집에서 책을 접하고 자유롭게 놀도록 설계하는 추세이다. 어른을 위한 편리한 설계보다 아이들을 위한 설계가 많아지면서 이런 형식의 계단도 많이 늘어났다. 다양한 모양의 다락 계단과거의 다락방은 창고 개념이고 가려야 하는 곳이라 접이식 사다리를 많이 활용했다. 하지만 지금은 다락방도 하나의 공간으로 인정받으며 별도 공사비를 들여 디자인하는 추세이다. 다락방으로 올라가는 계단은 비교적 좁아 난간을 두껍게 하기보다 단조로 공간을 줄여주거나 손잡이를 설치하는 것이 바람직하다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr

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  2018-07-02

• 【전원주택 짓기】 이것만은 알고 짓자 ⑬ 숨은 공간 활용하기

  데드스페이스 Dead Space를 실용적으로 꾸미자아파트는 콘크리트 구조의 내력벽(하중을 받는 벽체)이기 때문에 숨은 공간을 활용하기 위해 함부로 철거하거나 확장하는 것은 위험천만하다. 하지만 단독주택은 맞춤형, 주문형 자유 설계이므로 처음부터 이를 예상하고 진행한다면 방의 구석, 수납 부분 귀퉁이, 층계 밑 등 데드 스페이스 Dead Space를 아주 실용적으로 쓸 수 있다. 한편, 상가나 아파트 건축물 위주로 설계한 건축사는 대부분 단독주택의 이런 공간을 잘 알지 못한다. 건축주는 단독주택을 설계할 때 건축사에게 어떤 집을 원하는지 이야기하면서 설계에 적극적으로 참여하는 것이 바람직하다. 건축주도 공부해야 하는 이유이다. 그럼 주택에서 유용한 공간이 어디에서 나오고, 이를 어떻게 활용하는지 살펴보자.글·사진 윤세상 ㈜하우징팩토리 대표이사 T 1670-6840 www.housingfactory.co.kr 2층 천장과 지붕 사이 다락방지붕과 2층 천장 사이엔 공간이 있다. 이 부분의 층고는 낮지만, 아이들 놀이방이나 창고로 충분히 활용할 수 있다. 흔히 말하는 다락방이다. 공간이 여유로우면 계단식으로 만들고, 공간이 부족하면 접이식 사다리로 만들 수 있다. 그 대신 단열에 더욱 신경을 쓰고, 설계할 때 하중을 견디도록 2층 천장의 장선을 보강해야 한다. 또한, 채광과 환기가 이뤄지지 않으면 결로로 인해 곰팡이가 슬기에 창고 역할도 못하므로 지붕이나 박공 쪽에 창호가 필요하다. 그래야 보관한 물건이 상하지 않고 사람이 생활하는 공간으로 활용할 수 있다. 천창天窓은 오픈형이 70만 원 선이고 시공비까지 포함해 100만 원 정도 들지만, 그만한 값어치를 하므로 포기하지 말았으면 한다. 접이식 사다리 / 다락방 다락방으로 올라가는 계단실 / 다락방 계단실 상부 공간계단실은 1층에서 2층으로 올라가는 통로이므로 층고가 높은 오픈 공간이 된다. 즉, 계단실 천장은 2층 천장 마감과 같은 높이기 때문에 층고가 높다. 이 층고를 활용하면 수납공간이나 2층 방에서 확장된 침실로 만들 수 있다. 1층에서 올라가는 상부를 계단실 쪽으로 돌출시키고 계단 난간이 그 부분을 잡아주는 방식이다. 계단실이 조금 답답한데, 계단참에서 2층으로 올라가는 부분이 오픈되기에 그런 느낌이 줄어든다. 또한, 돌출 부분을 지붕 경사면과 같이 산뜻하게 마감하면 답답하게 느껴지지 않는다. 내부에서 본 모습 계단실 한쪽을 막은 모습 / 침대 공간으로 활용한 계단실 상부 오픈 거실의 층고 조절로 다락방 같은 공간예전엔 거실을 2층 천장까지 오픈시켜 시원하게 설계했으나, 최근 단열을 중시하면서 오픈형 거실이 줄어드는 추세이다. 단독주택의 높이가 대략 6 m라고 할 때, 그중 4 m만 오픈하고 상부는 층고가 조금 낮은 공부방 또는 아이들 놀이방으로 꾸밀 수 있다. 경사지붕일 경우 경사면을 그대로 살리면 성인이 충분히 서서 움직일 수 있는 공간이 나온다. 이처럼 오픈 거실의 층고를 조절하면 개방감을 주면서 다양한 공간으로 활용할 수 있다. 1층 천장을 전체가 아닌 절반 정도만 오픈하고 상부를 다락방처럼 아이들 공부방으로 꾸민 모습. 계단실 하부 공간복층 단독주택은 구조상 계단실이 생길 수밖에 없다. 물론 오픈형 계단을 설치하면 그런 공간이 나오지 않지만, 대부분 벽식 계단실을 만들기에 그 하부 공간을 작은 화장실이나 창고로 활용할 수 있다. 계단 하부 공간을 살리려면 설계 시 필연적으로 생기는 경사를 잘 활용해야 한다. 대개 위생기구와 세면대 정도 설치한 화장실이나 잡동사니를 보관하는 수납공간으로 활용한다. 개구부를 외부에 설치하면 보일러실이나 각종 정원용품 또는 캠핑용품을 보관하는 창고로도 적합하다. 계단실 밑 화장실(경사가 있다). / 계단실 밑 창고 전체를 활용하면 넓게 사용할 수 있다. 방과 방이 붙은 맞벽요즘에는 모든 벽체가 힘을 받는 내력 구조이다. 그래서 구조 설계 시방과 방이 맞붙는 부분에 구조를 보강하고 오픈시켜 벽 두께만큼 공간을 활용할 수 있다. 매립 책장을 만들거나 25㎝가량 공간을 확장할 여지도 있다. 주의할 점은 구조를 보강하지 않은 상태에서 벽체를 철거하면 매우 위험하므로, 이 점을 구조 설계 시 충분히 반영해야 한다. 활용법은 매립 책장뿐만 아니라 오픈 상태에서 가벽을 세워 방을 분리하거나 가구를 설치해 양쪽에서 활용하는 방법도 있다. 문을 이용해 막은 사진. 오픈한 모습. 부엌 바닥 공간부엌 바닥에 저장고를 설치하는 것은 요즘 일본뿐만 아니라 우리나라에서 도 많이 적용하는 방식이다. 부엌 바닥의 저장고는 그늘을 좋아하는 감자 같은 야채를 보관하기에 적합하다. 땅속이나 마찬가지이므로 상하지 않게 식재료를 장기 보관할 수 있다. 바닥 마루에 저장고를 설치한 모습. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr

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  2018-06-26

• 【전원주택 짓기】 이것만은 알고 짓자 ⑫조명 기구

  조명 기구만으로 충분한 인테리어가 가능하다아는 만큼 보인다. 단독주택에서 진리와 같은 말이다. 단독주택은 아파트처럼 모델하우스의 내부를 보고 구매하는 것이 아니라 건축주가 땅의 구매에서 설계, 시공까지 모든 것에 관여해 완성하는 하나의 작품이다. 건축주가 시공사와 함께 공부하고 여러 가지를 제안함으로써 좀 더 좋은 작품으로 내 집을 지을 수 있다. 단독주택을 준비할 때 꼭 알아야 할 내용들을 어려운 용어는 최대한 피하면서 쉽게 설명하겠다. 이제부터 예비 건축주 여러분과 함께 100년 주택을 위한 공부를 하겠다. 주택을 지을 때 도배나 타일을 중시하는 반면, 조명을 어떻게 설치할 것인가에 대해서 신경을덜 쓰는 편이다. 일본 주택은 대개 벽체에 흰색으로 도장하고 오직 등(조명) 기구만으로 집 안 분위기를 살리는 인테리어를 선호한다. 등기구는 교체도 편하고 다른 마감재에 손상을 주지 않기에 집 안 분위기를 바꾸기에 좋은 아이템이지만, 많은 사람이 전기라는 이유로 인테리어에 포함되지 않는다고 생각한다. 하지만 전기 배선도를 그릴 때 콘센트와 스위치만큼 등기구의 위치도 매우 중요하다. 이달에는 등기구를 어떻게 적용하면 좋을지 살펴보자.글·사진 윤세상 ㈜하우징팩토리 대표이사 T 1670-6840 www.housingfactory.co.kr 등기구는 가구 배치와 조명의 필요성을 염두에 두고 설치한다. 대부분 가구보다 먼저 등기구를 설치한다. 도배 단계에서 거의 등기구를 설치할 위치를 확정한다. 그러한 이유로 등기구를 무조건 중앙에 설치하겠다고 전선을 뽑거나 등기구 자리를 타공해 놓으면, 가구를 설치한 후 등기구 위치가 중앙에서 벗어나곤 한다. 물론 가구 선정이 늦어져 미리 등기구를 배선할 때 어쩔 수 없이 뽑아놓기도 한다. 모든 것을 미리 정할 수만 있다면 문제가 있는 집은 없을 것이다. 그러니 설계 단계에서 좀 더 세심하게 고민해 가구와 등기구 위치까지 적용해야 한다. 욕실, 포인트는 샤워 부스와 세면대욕실 천장 매입등을 세면대 쪽에 설치했는데 잘못한 것이 아니다. 욕실에서 조명이 필요한 곳은 샤워부스와 세면대이다. 만약, 조명이 중앙에 위치한다면 머리 상부 뒤쪽에서 조명이 비추기에 거울 쪽으로 그늘이 생긴다. 조명이 뒤쪽에서 온다면 얼굴이 어둡게 보이므로 요즘 유행하는 화장실 얼짱 사진도 못 찍을 것이다. 머리 앞쪽 상부인 거울 쪽에 등기구를 설치하는 이유이다. 세면대 쪽으로 시공한 천장 매입등. 보조 주방, 매입등 위치주택 설계는 대부분 평면 설계에서 끝나고 건축 허가를 접수한 후 전기 도면은 정말 대충 진행하는 경우가 많다. 그래서 충분한 의사소통이 이뤄지지 않을 때 전기팀이 주방/식당에서 어떤 일을 진행할지 모르므로 대부분 매입등을 중앙에 설치한다. 그러다 보니 등기구를 한쪽으로 쏠리게 시공한다. 따라서 가구나 전기제품 등 다양한 상황을 미리 생각하고 모든 팀 사이에 일의 진행 과정을 공유해야 한다. 한쪽으로 쏠린 매입등을 왼쪽으로 옮기려면 일단 전기팀이 들어와야 하고, 석고보드 구멍을 되메워야 하므로 목수도 들어와야 하고, 되메운 부분을 다시 마감해야 하므로 도배 또는 도장팀이 들어와야 한다. 이처럼 등기구 위치를 수정하는데 세 개의 공정팀이 들어와 작업하는 상황이 발생하는 것이다. 각 팀당 인건비만 해도 어느 정도 금액이 드는지 예상할 것이다. 보조 주방에 등기구를 미리 설치한 후 가구를 들이다 보니 등기구가 한쪽으로 쏠렸다. 다락방, 직사각형 매입등과 자연조명을다락방은 천장의 높이가 낮기에 등기구를 매입하는 편이 층고를 조금이라도 높이는 방법이다. 다락방에는 노출등이나 벽등보다 천장에 매입하는 등, 그중에서 일반적으로 많이 보는 동그란 매입등이 아닌 직사각형 매입등이 좋다. 지붕과 맞닿은 다락방 천장에 조명 면적이 넓고 두께가 얇으며 모양이 동그랗고 길이가 긴 매입등을 설치하면 단열재를 밀어버리므로 단열에 지장을 줄 수 있다. 직사각형 기다란 매입등을 설치하는 이유이다. 또한, 다락방은 인공조명보다 다락이라는 좁고 낮은 공간에 자연광을 주면 분위기가 더 환하고 산뜻해지므로 오픈형 천창을 2개 정도 설치하는 것이 좋다. 직사각형 매입등과 천창을 활용한 다락방. 주방, 창으로 조명과 환기를주방 조명은 매입등에다 창을 통한 자연조명을 활용한다. 만약, 주부의 활동을 방해하거나 가구로 인해 주방에 큰 창을 낼 수 없다면, 천창으로 자연조명을 끌어들이는 방법도 생각해 본다. 주방에 천창을 내면 분위기도 좋고, 특히 오픈 천창은 요리할 때 레인지의 후드보다 몇 배 더 좋은 환기 역할을 한다. 개인적으로 상부 장 없이 하부 장만 활용하고 상부 전체를 창으로 두른 주방을 좋아한다. 여기에 예쁜 등 한 개를 더하면 금상첨화라고 본다. 매입등에다 천창의 자연조명을 활용한 주방. 주방, 가구와 조명을 함께주방 조리대에 천장 매입등 대신 부엌가구와 세트처럼 보이도록 설치한 돌출 조명이다. 분위기가 훨씬 세련되고 조도가 고르며 주부 머리 앞에서 내려오므로 식재료를 자세히 볼 수 있고 요리의 색도 훨씬 맛깔스럽게 느껴진다. 주방 가구와 세트처럼 보이는 조명. 서재, 집중도를 높이는 스탠드일본은 서재에 천장 노출등보다 매입등과 벽등을 많이 설치하는 편이다. 사실 서재는 대부분 스탠드 조명을 이용해 책을 읽기에 천장 매입등만으로도 조도가 충분하다. 따라서 서재 등기구로 집중도를 높이도록 매입등을 심플하게 설치하고 스탠드를 활용하는 것이 좋다. 심플한 매입등에다 스탠드를 활용한 서재. 거실, 눈의 피로도를 줄이는 벽등거실 TV 상부에 작은 조명을 돌출시키면 집중도가 높아지는 반면, 눈의 피로도는 줄어든다. 형광등이 아닌 전구 색 조명을 상부에 매입하거나 사진처럼 벽에 달면, 영화를 감상할 때 눈의 피로도를 줄이고 은은한 분위기를 연출할 수 있다. 거실 TV 상부에 설치한 벽등. 침실, 스탠드로 인테리어 효과를침대 양쪽에 스탠드를 두면 바탕이 깨끗한 벽지만으로도 인테리어 효과를 충분히 낼 수 있다. 처음에는 벽지와 타일 등이 인테리어에서 중요한 부분을 차지한다는 생각에 무엇을 선택할지 고민하지만, 실제 가구를 배치하고 여러 가지 이삿짐이 들어오면 그로 말미암아 전에 고민한 것들은 눈에 들어오지도 않는다. 반면, 조명은 집중도가 강하기에 항상 눈에 들어온다. 포인트 벽지보다 포인트 등기구가 훨씬 좋은 효과를 내는 이유이다. 침대 머리맡에 놓은 스탠드. 계단실, 포인트 등기구 하나면 충분계단실은 밝을 필요가 없다. 포인트 등기구로도 조도가 충분하다. 계단실에 대부분 벽등을 많이 설치한다. 물론 포인트가 될 수 있지만, 계단실은 정말 밝은 조도가 필요 없는 공간이다. 딱 계단이 보일 정도면 충분하다. 계단실 벽에 여러 가지 인테리어 기법을 활용하고 조명을 천장으로 올리는 것이 좋다. 계단실은 높아 조도가 나오지 않을 거라는 생각에 벽등을 많이 설치하는데 천장에 넓게 퍼지는 등이 아닌 스폿 등, 즉 한 군데로 조명이 모이는 등을 설치하면 계단실 분위기도 훨씬 좋아진다. 계단실은 포인트 등기구로도 조도가 충분하다. 현관, 센서등을 신발장 하부에거의 모든 신발장 상부에 사람이 들어오면 불이 켜지는 센서등을 설치한다. 그런데 신발장은 높은 조도가 필요 없는 공간이다. 어떤 작업을 할 때만 스위치로 불을 켜도록 하고, 신발장 하부에 움직임을 감지하는 센서등을 설치해 신발장 하부 바닥에만 조명이 들어오게 한다. 실제 현관을 지날 때마다 불이 켜져 불편한 경우도 있는데, 그런 문제도 해결하고 귀가할 때 은은하게 바닥만 비추는 조명은 집의 첫인상을 세련되게 한다. 신발장 하부에 움직임을 감지하는 센서등을 설치한 현관. 빛의 밝기를 말하는 조도 빛의 밝기를 말하는 단위는 룩스 Lux로, 수치가 클수록 밝음을 표시한다. 작업의 정밀 등급에 따른 KS 조도의 경우 보통 400룩스, 정밀 1000룩스, 초정밀 2000룩스 정도 조도를 유지해야 한다. 칠판과 책을 보면서 학습하는 학교 교실은 400룩스, 실험실 작업대처럼 정밀한 관찰이 요구되는 경우 1000룩스가 표준 조도이다. 계단실처럼 시작업視作業이 필요치 않고 이동하기에 불편하지 않을 정도는 40룩스라고 보면 된다. 또한, 이동이나 시작업이 필요 없는 침실은 계단실보다 더 어두운 20룩스가 표준 조도이다. 조도 분류: 활동 유형: 조도 범위(단위 lux, 최저-표준-최고)A: 어두운 분위기 중 시식별 작업: 3-4-6 B: 어두운 분위기 중 간헐적인 시작업: 6-10-15C: 어두운 분위기 중 단순 시작업: 15-20-30 D: 잠시 단순 시작업: 30-40-60 E: 빈번하지 않은 시작업: 60-100-150 F: 고휘도 대비 혹은 큰 물체 대상의 시작업: 150-200-300G: 일반 휘도 대비 작은 물체 대상의 시작업: 300-400-600 H: 저휘도 대비 매우 작은 물체 대상의 시작업: 600-1000-1500 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr

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  2018-06-25

• 【전원주택 짓기 】 이것만은 알고 짓자 ⑪ 고단열 주택

  적은 비용으로 고단열 주택 짓기에너지 절약 주택 인지도가 높아지면서 단열 성능이 뛰어난 주택을 원하는 예비 건축주들이 크게 늘었다. 삶의 쾌적성, 난방비 절감 등을 고려하면 약간의 건축비 증가는 큰 부담으로 받아들이지 않는 분위기다. 패시브하우스처럼 난방 에너지 소모가 거의 없는 주택 정도는 아니더라도 몇 가지 사항을 고려하면 큰 비용 증가 없이 단열 성능이 개선된 주택을 기대할 수 있다.글·사진 윤세상 ㈜하우징팩토리 대표이사 T 1670-6840 www.housingfactory.co.kr 요즘 고단열, 에너지 절약 주택 건축 문의가 꽤 늘었다. 전기 요금을 비롯한 등유, 가스 가격도 올라 한 푼이라도 난방비를 아끼려는 건축주들이 많아진 것이다. 눈여겨볼 점은 이전에는 태양광, 지열 등을 활용하는 이들이 대부분이었지만 근래는 주택 단열 성능을 강화하는, 더욱 적극적인 형태의 에너지 절약 방법이 주목받고 있다는 것이다. 정부 보조금을 받는다 하더라도 태양광 발전 설비를 놓으려면 500만 원 이상이 드는데, 월 10만 원 이하의 전기 요금이 나오는 일반 가정이 투자 금액을 뽑기 위해서는 상당한 시간이 걸릴 수밖에 없다. 지열 시스템도 사정은 비슷해 큰 크기의 보일러를 설치하기 위한 외부 공간을 만드는 데에만 1,000만 원 이상의 비용이 필요하다. 가족 구성원 수가 적어지고, 소형 주택을 찾는 이들이 늘면서 태양광, 지열 발전 시스템은 투자 대비 효용성 면에서 낮은 점수를 받고 있다. 그래서 근래 등장한 것이 주택 단열 성능을 개선해 에너지 사용량을 줄이는 방법이다. 단열 성능을 강화한 창호를 쓰고, 외단열 공법을 적용해 외부로 새어나가는 열을 최소화한다. 아르곤 가스 주입한 복층 유리단창은 자취를 감춘 지 오래고 요즘 전원주택 대부분은 복층 유리를 쓴다. 널리 적용하는 22㎜ 복층 유리 창호는 5㎜ 유리 2장 사이에 12㎜ 공기층을 둬 단열하는데, 이 12㎜ 공기층에 아르곤 가스를 주입해 공기 대류와 열전도율을 낮춰 단열 성능을 높이는 것이다. 일반 복층 유리와 아르곤 가스가 들어간 복층 유리의 가격차는 전체 건축비를 고려하면 크지 않다. 가스 주입 시설이 없는 창호 업체에 이를 주문하면 따로 유리를 보내 충진 해야 하는 번거로움이 있기에 창호 주문 시 이를 확인해야 하는데, 아르곤 가스는 창에 주입 여부가 표시돼 있긴 하지만 무색무취여서 확인할 방법이 없기에 믿을 수 있는 업체에 의뢰하는 게 좋다. 로우이 유리로우이 Low-E(Low-Emissivity) 유리는 한 쪽 표면에 은 등의 금속산화물을 얇게 코팅해 적외선의 복사열을 차단한다. 실내로 유입되는 복사열을 막아 단열 성능을 높이고 적외선을 차단해 채광 성능을 개선한다. 더불어 로우이 유리를 적용한 창은 일반 복층 유리보다 25%의 에너지를 절감하며, 결로 현상이 현저히 줄고, 소음도 차단하는 효과가 있다. 에너지관리공단이 조사한 바에 따르면 로우이 코팅한 22㎜ 복층 유리는 단창보다 50% 이상, 16㎜ 복층 유리보다 30% 정도 에너지 절감 효과가 있는 것으로 나타났다. 보통 아르곤 가스를 주입하고 로우이 코팅한 창호는 그렇지 않은 것보다 10~15% 비싸지만 절약되는 에너지 비용을 고려하면 결코 나쁜 선택이 아니다.주택 설계 시 창호 배치 계획을 하는 일본은 햇빛이 강하고 더운 지역에서는 유리 외부에 로우이 코팅을 하고, 추운 지역에서는 내부에 코팅을 한다. 기온이 크게 떨어질 우려가 없다면 내부 열을 보호하기보다 자외선을 차단하는 게 더 효과적이기 때문이다. 반대로 추운 지역은 열을 뺏기지 말아야 하기에 내부에 하는 게 낫다. 그래서 창호 주문 시 코팅 방향을 정하는 게 일반적이다. 우리나라는 겨울에 영하로 떨어지는 지역이 많아 대부분이 안쪽에 로우이 코팅을 한다. 그러나 제주도, 특히 서귀포시는 영하로 내려가는 일이 없어 주택 향을 고려해 코팅 방향을 정해야 한다. 손쉬운 삼중 유리 구별법으로, 라이터를 창가에서 켰을 때 불꽃이 3개면 삼중 유리다. 외단열은 필수외단열과 내단열 즉, 외부에 단열재를 한 번 더 댈 것인가, 내부에 할 것인가를 두고 고민하는 건축주들을 종종 본다. 물론 내부와 외부 모두에 적용하는 양단열이 가장 좋긴 하지만, 예산 문제로 이는 절대 쉽지 않은 선택이다. 둘 중 하나를 선택해야 한다면 외단열을 권한다.주택은 외부 온도에 민감하게 반응하기에 일단 외부에서 외기를 차단한 후 내부는 얇은 열반사 단열재나 고밀도 스티로폼 등으로 단열을 하는 것이 효과적이기 때문이다. 외단열 시 벽체도 중요하지만 기초 단열도 매우 중요하다. 바닥 난방을 하면 기초 슬래브로 빠져나가는 열이 상당하다. 1층 바닥 슬래브 타설 전, 단열재를 깔고 그 위에 콘크리트 타설을 하면 외단열과 같은 효과를 볼 수 있다. 일반적으로 인건비를 포함해 기초 단열에 100만 원 정도 소요된다. 기초 바닥 슬래브 타설 전, 바닥에 스티로폼 단열재를 시공한 모습. 지붕으로 들어오는 복사열을 차단하라요즘 다락을 설치하는 게 유행이다. 다락 천장은 지붕 경사를 그대로 살려 마감하는데, 이럴 경우 지붕 복사열이 그대로 다락에 전달되기에 숨이 막힐 정도로 덥다. 그래서 다락을 설치할 때는 특히 지붕 단열에 신경 써야 한다. 스티로폼 또는 글라스울 단열재로 시공했더라도 복사열을 완벽히 차단하기 어려운 경우, 열반사 단열재를 내부 또는 외부에 한 번 더 시공하면 100만 원 정도 추가 금액으로 아주 높은 에너지 절감 효과를 얻을 수 있다. 단열과 더불어 환기 대책도 꼼꼼히 세워야 한다. 다락 환기는 벽 창보다 천창을 통해하는 게 좋다. 천창을 오픈하면 더운 공기가 빠져나가는 것이 느껴질 정도이고, 이를 통해 햇빛도 받을 수 있어 겨울철 실내 온도 조절에도 효과적이다. 천장 설치는 80만 원 정도 든다. 천창은 겨울철 실내 온도 조절에 효과적이다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr

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  2018-06-21

• 【전원주택 짓기】 이것만은 알고 짓자 - 건축주 체크 리스트-8(마지막)

  ※단독주택 지을 때 막을 수 있는 하자들 2편“아는 만큼 보인다."라는 말은 단독주택에서는 진리와 같다. 단독주택은 아파트처럼 모델하우스에서 내부를 보고 구매를 하는 것이 아니라 땅을 구매하는 것부터 설계, 시공까지 건축주가 모든 것을 관여해서 완성되는 작품이다. 그래서 건축주가 시공회사와 함께 공부를 하고 여러 가지 제안을 통해서 좀 더 좋은 작품으로 나의 집을 지을 수 있다.단독주택을 준비하면서 꼭 알아야 할 것들에 대해서 어려운 용어는 최대한 피하고 쉬운 설명으로 100년 주택을 위한 알찬 정보를 알아보자.글·사진 윤세상 (주)하우징팩토리 1670-6840 www.housingfactory.co.kr하자 있는 집들을 살펴보면 같은 곳이라도 발생 원인이 다르다. 같은 형태의 주택이라도 시공업자에 따라 다른 방식으로 지어지기 때문이다. 애초에 실력이 없는 시공 업자에게 맡기지 않은 다음에야 하자라는 것은 대부분 예방이 가능하며 그 방법도 다양하다. 이번 호에는 시공 과정에서 기본만 지켜도 문제의 근원을 차단하는 올바른 시공 방식에 대해 살펴보았다.시간적 여유와 자본이 충분한 대기업은 시공 규칙과 규정을 단계별로 확인하며 정해진 협력업체와 공사를 진행한다. 하지만 단독주택을 짓는 중소업체 또는 영세한 시공업자는 상황에 따라 협력업체가 변경되고, 그때마다 다른 방식으로 시공하기 때문에 같은 품질의 주택을 완성하는 데 어려움이 있다. 특히, 믿을 수 없는 업체가 시공했다면 나중에 하자 보수 받기도 힘들다. 서로 책임을 회피하거나 연락이 안 되는 경우도 많다. 예비 건축주는 시간을 투자해 직접 문제 발생의 여지는 없는지 꼼꼼히 살펴야 한다. 설계가 완벽해 보여도 방심해서는 안 된다. 디자인의 전체적인 흐름을 중요시하며 설계하는 건축사가 소소한 부분까지 알아채기 어렵다. 사각지대에 놓인 공간은 경험이 많은 현장 소장과 함께 의논해 해결하는 게 좋다. 그러기 위해선 건축주도 많은 공부가 필요하다. 요즘 인터넷을 통해 손쉽게 정보를 습득하지만, 결코 맹신해서는 안 된다. 답을 제시하는 네티즌들 중에는 지식과 경험이 풍부한 사람보다 관련 회사 직원이나 영업하는 사람들이 많아 정답이 아닌 경우도 흔하기 때문이다.전문가마다 자기만의 시공 방법을 제시하고 의견을 말하지만, 어느 것이 정답이라고 결론짓기 어렵다. 여기서 밝히는 것 또한 정답은 아니다. 다만 그동안 현장 경험을 바탕으로 자주 발생하는 하자에 대해 나름대로 정석에 가까운 해결책을 제시했다. 배관을 올려서 하는 방수 공법. 뽀송뽀송한 화장실 방수는 이렇게그동안 일반적인 방수 공사는 배관을 올려 감싸는 공법을 많이 시공했다. 목조주택이나 스틸하우스는 바닥과 배관 사이에 틈새가 있어 타일 공사하다 배관을 건드리면 미세한 틈이 벌어지고 그 사이로 누수가 발생할 수 있다. 필자가 확인한 화장실 누수의 원인을 나열하면 바닥과 배관이 만나는 틈 사이로 물 흐르는 사례가 대부분이다. 그리고 타일 밑으로 침투된 물 때문에 화장실이 항상 습하거나 바닥에 물이 차는 문제가 발생하기도 한다. 배관을 잘라내고 안으로 감싸는 방수 공법. 이럴 때는 배관 부위만 철거하고 그 부위를 보수하면 되지만, 실제로는 화장실 전체를 재시공해서 많은 비용을 지불하는 게 일반적이다. 그래서 사진처럼 시공할 때 배관을 잘라내고 방수를 안으로 감싸 마감해야 한다. 그러면 타일 밑으로 침투된 물도 구배를 따라 흐르기 때문에 습하지 않고 배관의 움직임으로 인해 틈새가 벌어지는 것도 막을 수 있다. 방수 작업은 최소 세 번 이상 뒤탈 없이 하는 게 좋다. 완벽한 방수를 위해 3중으로 시공한 화장실 바닥 사진은 목조주택이며 방수를 세 번 한 것이다. 제일 먼저 바닥을 강화 플라스틱처럼 단단하게 만들어주는 FRP(섬유 강화 플라스틱) 방수를 하고 실링 계열로 미세한 틈을 메운 다음 보호와 방수 역할을 하는 방수 시트를 깔면 방수 효과가 극대화된다. 물론 과하게 작업한 것으로 보일 수 있지만, 방수는 한번 문제가 생기면 복구하는 게 어렵고 수리 비용이 많이 든다는 사실을 안다면 결코 아깝지 않다. 우레탄 폼으로 빈 공간을 채웠다. 단열재는 구석구석 꼼꼼하게목조주택이나 콘크리트 주택도 마찬가지다. 목상을 댄 높이가 낮으면 바닥 모르타르 작업에서 어느 정도 가려지고 벽체 부분이라는 생각에 단열을 소홀히 하기도 한다. 그러면 습해진 바닥 때문에 겨울이면 결로가 발생하고 습기는 내부 석고보드를 타고 벽지까지 오염시킨다. 그래서 우레탄 폼이나 글라스울 같은 단열재로 가득 채워 결로 발생을 억제해야 한다. 배관이 보이지 않는 공간에도 우레탄 폼을 채웠다. 수도배관 동파를 막아보자화장실 수도 배관은 1층 기초 공사에서 벽체를 통해야 한다. 그런데 배관을 올리는 과정에서 구조를 철거하고 배관을 설치하기도 한다. 그럴 땐 반드시 빈 공간에 단열재를 채워야 한다. 수도 배관만 단열재로 감싸고 바닥 하단부를 비워두면 동파될 위험이 크다. 수도 배관이 지나는 모든 부분을 신경 써 단열해야 하지만, 최선책은 집 안으로 배선하는 방법이다. 빗물이 외벽으로 흐르는 것을 방지하기 위해 안쪽으로 기울였다. 깔끔한 외벽을 지키자외부 발코니 상부는 두겁석 등으로 마감한다. 이때 발코니 안쪽으로 경사를 내고 바깥으로 최대한 돌출되게 하거나 물끊기 홈을 만드는 게 좋다. 비가 오거나 눈이 쌓여 녹은 물이 외부 벽체로 흐르면 벽이 오염되기 때문이다. 타일 사이로 물이 스미면 시간이 지나 떨어지게 된다. 타일이 전부는 아니야화장실은 대부분 구조재로 제작하고 우레탄 방수를 한 뒤에 타일을 붙인다. 건식 화장실이라면 크게 문제없지만 옆의 사진처럼 세면기 주변에 늘 물이 고이는 구조면, 시간이 흐르면서 위와 같은 문제가 꼭 발생한다. 그래서 위와 같은 구조는 타일 보다 대리석 재질의 원판으로 시공해 물의 침투를 막는 게 좋다. 샌드위치 패널을 각 파이프에 연결하면 이 부위에 결로 현상이 발생한다. 샌드위치 패널을 이용하려면 이렇게조립식 주택에서 가장 많이 하는 실수다. C 형강 또는 각 파이프를 세우고 샌드위치 패널을 바깥쪽으로 붙여야 하지만 내부 마감 공사에서 석고보드를 붙이려면 각재로 상작업을 한 번 더 해야 하는 불편함 때문에 사진처럼 시공한다. 그러면 단열이 안 되는 각 파이프 부분에 결로가 발생한다. 단열을 위한다면 각 파이프를 세우고 각각 바깥과 실내에 패널을 시공해야 한다. 사실 필자는 샌드위치 패널 사용을 반대하는 편이다. 샌드위치 패널은 내·외부를 마감하지 않고 서로 연결해 마감과 단열이 동시에 되도록 개발된 제품이다 보니 연결 부위 시공을 잘해도 단열이 끊기는 부분이 있어 난방을 거의 하지 않는 창고나 물류센터에 주로 사용한다. 꼭 주택에 사용하려면 위와 같은 방법은 피하는 게 좋다. 지붕 안의 공기를 순환시키기 위한 루프 벤트 설치 모습 미관 타령하다 지붕 썩어최근 짓는 주택의 대부분은 다락방을 만든다. 그런데 다락방은 환기와 단열 능력을 떨어트린다. 모임지붕은 용마루 벤트에서 환기되지만, 벤트가 없는 부분에는 환기가 되지 않는다. 결로 현상 예방을 위해 안에서 서까래 부분에 구멍을 내지만 용마루 벤트까지 가기에는 통로가 부족하다. 이때 루프 벤트를 설치하면 공기 순환이 한결 좋아진다. 물론 미관은 보기 안 좋지만, 원활한 공기 순환으로 결로 현상을 예방하려면 설치하는 게 좋다.전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

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  2017-02-24

• 【전원주택 짓기】 이것만은 알고 짓자 - 건축주 체크 리스트-7

  ※단독주택 지을 때 막을 수 있는 하자들1"아는 만큼 보인다."라는 말은 단독주택에서는 진리와 같다. 단독주택은 아파트처럼 모델하우스에서 내부를 보고 구매를 하는 것이 아니라 땅을 구매하는 것부터 설계, 시공까지 건축주가 모든 것을 관여해서 완성되는 작품이다. 그래서 건축주가 시공회사와 함께 공부를 하고 여러 가지 제안을 통해서 좀 더 좋은 작품으로 나의 집을 지을 수 있다.단독주택을 준비하면서 꼭 알아야 할 것들에 대해서 어려운 용어는 최대한 피하고 쉬운 설명으로 100년 주택을 위한 알찬 정보를 알아보자.글.사진 윤세상 (주)하우징팩토리 1670-6840 www.housingfactory.co.kr집을 짓고 발생할 수 있는 가장 큰 하자는 무엇일까? 보통 물이 새는 것이라고 생각할 수 있지만 사실 더 큰 문제도 많다. 이러한 문제점이 대부분 2년으로 정해 놓은 ‘무상하자 보수 기간’ 안에 발생하면 수리받을 수 있지만, 이 기간이 지나면 건축주가 직접 해결해야 한다. 스스로 해당 업체를 찾아가면서 보수공사를 해야 하는 것이다. 하지만 전문가가 아닌 이상 유지 보수 업체를 찾아서 공사를 진행하고, 하자 부분 관련 업체를 찾는 일 또한 쉽지 않다. 또한 합리적인 가격인지도 의구심이 든다. 그래서 집을 지을 때 큰 문제가 발행할 수 있는 부분은 미리미리 챙겨 볼 필요가 있다. 집을 지으면서 미리 막을 수 있는 크고 작은 문제점으로 어떤 것들이 있는지 살펴보자. 설비 배관은 오른쪽 사진처럼 배관을 독립적으로 세우고 장선 아래로 연결하는 것이 좋다. 100년 목조주택은 설비 배관부터 다르게 목조주택에서 사실 굉장히 중요한 부분이 설비 배관이다. 특히, 국내 목조주택의 2층 바닥 장선은 매우 중요한 역할을 한다. 미국의 경우 바닥 난방 문화가 없기 때문에 2층 목조주택을 2″×4″로 기둥으로 세우고 장선에 구멍을 뚫어 설비 배관을 설치해도 괜찮다. 하지만 우리나라는 2층 바닥에 바닥 모르타르를 타설 하기에 더 큰 하중을 받는다. 큰 하중을 받는데 똑같이 설비 배관이 통과하는 구멍을 뚫는 것은 안 좋은 방법이다. 1층 층고를 30㎝ 정도 높여 장선 밑으로 배관이 지날 수 있게 해줘야 하지만, 그렇게 하면 천장 석고보드 시공을 위해 다시 상작업을 해야 하고 외부의 마감 면적이 넓어지기 때문에 손쉬운 방법을 선택하는 것이다. 당장에야 집이 무너지지 않겠지만, 시간이 지나면서 장선에 하중이 가중돼 가장 약한 부분이 처진다. 이러한 처짐은 2층 바닥이 벌어지거나 여기저기 바닥 마감 문제로 이어진다. 급기야 화장실 방수에도 영향을 미처 누수가 발생할 수 있다. 지름이 작은 CD 전선관 정도는 문제가 없겠지만, 설비 배관은 위 오른쪽 사진처럼 배관을 독립적으로 세우고 장선 아래로 연결하는 것이 좋다. 오른쪽 사진의 엑셀 배관은 새것을 뜯어 설치하고 남은 것이다. 이렇게 많이 남더라도 그냥 미련 없이 버려야 한다. 온수 배관을 아까워하지 말자위 왼쪽 사진은 무엇이 문제일까. 바로 보일러 온수가 지나가는 배관을 자른 것이다. 일명 ‘엑셀’이라고 하는 온수용 배관을 지나는 온수는 분배기에서 출발해 다시 돌아오는 순환 구조다. 그런데 시공을 편하게 하기 위해 배관을 잘라서 연결 부속을 이용하기도 한다. 또, 화장실의 경우 모르타르를 타설 하지 않기 때문에 우선 절단해 놓고 나중에 타일 시공을 하면서 연결 부속을 이용해 배관 시공을 마무리하기도 한다. 하지만, 뜨거운 온수가 순환하는 과정에서 연결 부속이 불량일 경우 누수가 발생하므로 가급적 사용하지 말고 배관을 자르지 않는 게 좋다. 길이가 애매하게 남더라도 과감하게 버려야 한다. 엑셀 배관은 모르타르 바닥에 묻히기 때문에 누수가 발생하면 바닥을 뜯어내는 큰 공사를 해야 한다. 또, 연결 부속의 불량으로 누수가 발생하는 사실을 알아채지 못하면, 천장이 항상 습하다면서 살 수도 있다. 위 오른쪽 사진의 엑셀 배관은 새것을 뜯어 설치하고 남은 것이다. 이렇게 많이 남더라도 그냥 미련 없이 버려야 한다. 몇 푼 아끼려다 ‘배보다 배꼽이 더 크다’라는 속담을 떠올리게 된다. 내부 벽체의 코너를 마감한 사진. 모서리 처리하기내부 벽체의 코너를 마감한 사진이다. 도배하기 전 코너비드를 댄 것이다. 모서리에 흠집이 생길까 봐 합판이나 MDF를 덧대기도 하는데, 그러면 시간이 지나 석고보드와 합판의 경계가 보여 미관상 좋지 않다. 그래서 석고보드로 끝까지 마감하고 코너비드를 덧대는 것이 깔끔하고 보기 좋다. 물론, 코너비드를 덧대고 퍼티 작업을 해서 면을 깔끔하게 하는 것을 잊으면 안 된다. 화장실은 무조건 방보다 낮게 시공해야 한다. 화장실, 방보다 낮아야 하는 이유화장실을 시공하다 보면 1층 콘크리트 바닥을 낮추지 않고 높여 시공하는 경우가 있다. 시공의 편의를 위한 것인데, 문제는 타일은 방수가 되지 않는다는 것이다. 타일 속으로 침투된 물이 방바닥 마감재 아래까지 스며들어 곰팡이가 필 수 있기 때문이다. 그래서 화장실은 무조건 방보다 낮게 시공해야 한다. 발코니의 페인트가 벗겨진 모습 발코니를 깔끔하게 유지하기발코니의 페인트가 벗겨진 모습이다. 대부분 갈바(알루미늄+아연도금 강판으로 만든 덮개)로 덮개를 만들고, 그 위에 난간대를 시공한다. 하지만 갈바에 프라이머(금속의 부식 방지용 도료)를 바르고 에폭시 페인트칠을 해야 하는데 일반 유성페인트를 칠하면 시간이 지나 갈라지고 껍질이 벗겨진다. 물론 가격 차이 때문에 일반적인 시공 방법이라 할 수 있다. 일반인은 어떤 페인트인지 육안으로 구별하기 힘들지만, 깔끔한 발코니를 원한다면 시공할 때 한 번쯤 확인해 보자. 계단 밑 부분 중앙에 목재 하나만 덧댄 모습 계단 이용할 때 ‘삐걱삐걱’ 소리가 난다목조주택에서 계단목구조를 만들 때 계단 모양으로 나무를 잘라서 만든다. 이때 대부분 2개를 만들어 옆면에 사용하고, 가운데는 사진처럼 목재 하나만 덧대어 시공하기도 한다.계단은 가운데 부분을 가장 많이 이용하기 때문에 하중이 중앙으로 몰려 계단을 오르내릴 때 소리가 나거나 계단재가 벌어진다. 이것을 방지하려면 계단 모양의 지지대를 3개 만들어 시공하는 것이 좋다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

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  2017-02-23

• 【전원주택 짓기】 이것만은 알고 짓자 - 건축주 체크리스트 6

  ※내부 마감공사그동안 눈에 보이지 않는 기능적인 부분을 체크했다. 이에 반해 내부 마감공사는 시공 후에 살펴봐도 된다. 그러나 라이프 스타일에 따라 마감하기 전에 추가로 시공해두면 좋은 것들이 있으니 내부 마감공사가 끝날 때까지 긴장을 늦추지 말아야 한다. 이렇게 선 시공해야 할 것들을 체크하고, 마감이 깔끔하게 나왔는지는 공사가 마무리된 후에 살펴보면 된다. 마무리 공사 진행 중에 사소한 간섭이 잦으면 기술자들의 작업 효율이 떨어질 수 있으니 공사가 끝난 후에 일괄적으로 요구하는 게 좋다.글, 사진 윤세상 (주)하우징팩토리 대표 1670-6840 www.housingfactory.co.kr 보양 작업은 잘 하고 있는지마감공사에서 가장 중요한 게 보양이다. 타일 작업이 끝나면 벽지를 시공하고 그다음 마루 작업을 마치고 가구 공사를 진행한다. 이렇게 공종별로 마감공사를 진행하다 보면 전 공종의 마감을 손상시키는 경우가 많다. 그래서 공종별로 마감이 끝나면 보양 작업으로 마무리하는 게 좋다. 그러나 대부분 그냥 넘어가는 시공 업체 많기 때문에 시공을 맡은 회사에 요구해 둬야 한다. 대형 가전제품을 시공해야 하는 부분엔 보강을 하자벽걸이 TV, 에어컨 등 대형 가전제품이나 샹들리에처럼 무거운 전등을 천장에 그냥 시공해서는 위험하니 합판이나 각재로 보강해야 한다. 석고보드에 직접 설치하면 당장은 버티겠지만 시간이 지나면서 천장이 처지거나 떨어지는 문제가 발생하기 때문이다. 액자가 많다면 액자 걸이를 설치해두자결혼사진이나 가족사진 등 다양한 크기의 액자를 많이 걸어야 하는 집이 있다. 그때마다 벽체에 구멍 내는 것은 미관상 보기 좋지 않다. 이때 눈에 잘 띄지 않게 벽체 끝부분에 액자 걸이 레일을 시공해 놓으면 벽을 훼손하지 않고 액자를 진열할 수 있다. 다만, 마감하고 나서 시공하려면 쉽지 않으니 미리 시공하는 게 좋다. 도시가스 배관 계획을 잘 세우자마무리가 거의 될 때쯤 도시가스 배관 공사를 한다. 그런데 배관 위치를 잘 못 잡으면 배관 때문에 장식장을 설치할 때 방해된다. 때론, 배관이 너무 길게 뻗어 나와 외관을 해치기도 한다. 그래서 배관 위치를 미리 확인하고 최대한 보이지 않게 매립하는 게 좋다. 스피커, 프로젝트 등 각종 배선은 미리 시공하자거실에서 영화나 음악을 자주 즐기려 한다면 꼭 염두에 둬야 할 게 있다. 프로젝트나 스피커를 연결해야 하는 배선이다. 배선을 미리 준비해 전기공사 기술자에게 부탁해놓으면 원하는 위치에 인입을 할 수 있다. 마감 후 스피커를 달거나 프로젝트를 달기만 하면 되도록 말이다. 기술자에게 적당한 비용을 지급하면 최상의 결과로 보답할 것이다. 마루 시공 전 프라이머 칠을 해두자바닥에 모르타르를 시공한 뒤엔 시멘트 가루가 날리는 것을 볼 수 있다. 물청소를 해도 없어지지 않는다. 그 위에 바로 마루를 시공하면 마무리가 깔끔하지 않고 미세 먼지가 떠다닐 수 있다. 이때 프라이머로 한 번 코팅해주면 가루가 날리지도 않고 시공성도 좋아진다. 물론 추가 비용이 들어간다. 그러나 비용 대비 효과가 좋으므로 꼭 코팅할 것을 추천한다.* 프라이머(primer): 방수성을 높이거나 접지 부착 면을 좋게 하기 위해 사용하는 점도가 낮은 타르 또는 액체 아스팔트. 화장실 바닥 타일 구배(기울기)를 확인하자화장실처럼 물이 잘 빠져야 하는 실에서 가장 문제 되는 게 타일의 배수 구배 작업이다. 물이 고이면 불편하지만 입주 후 A/S 요청하기에 가장 애매한 부분이기도 하다. 배수 구배 작업을 완벽하게 할 수 없다고 발뺌하는 경우가 많기 때문이다. 철거 후 공사해야 하니 하자 처리하려면 비용 부담이 발생하기 때문이다. 그러니 입주 전에 배수구역은 물을 뿌려 배수가 잘 되는지 확인해야 한다. 벽체 석고보드 면에 퍼티 작업을 하자일반적으로 실내 벽체 공사는 석고보드로 마무리하고, 그 위에 페인트나 벽지로 마감하기 때문에 석고보드 면이 마감의 질을 결정한다. 그래서 퍼티를 활용해 면이 고르지 못한 부분을 마감하는 게 중요하다. 퍼티로 면을 평평하게 한 것과 안한 차이는 시간이 지날수록 크게 차이 난다. 꼭 공사 업체에 요청하는 게 좋다.*퍼티(putty): 창틀을 붙이거나 홈 메꿈 등에 사용하는 물질(퍼티 작업을 일명 빠대 작업이라고 함) 가구를 제작하려면 내장 공사에 맞춰 진행하자최근 집을 지을 때 가구를 제작해 함께 시공하는 사례를 자주 목격한다. 집 안 분위기와 어울리는 색감이나 목재를 선택해 개성을 살릴 수 있고, 비용도 절약되는 장점이 있다. 인테리어적인 면도 더 뛰어날 수 있다.전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

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  2017-02-22

• 【전원주택 짓기】 이것만은 알고 짓자 - 건축주 체크리스트 5

  ※지붕 및 외벽 공사방수와 단열공사가 끝났다면 다음은 지붕과 외벽 공사를 진행할 차례다. 지붕과 외벽 공사는 시공 과정을 누구나 쉽게 확인할 수 있어 시공업자도 신경 쓸 수밖에 없다. 그렇다고 시공사에게 모든 것을 맡기는 것은 바람직하지 않다. 건축주가 조금만 신경 써준다면 더 깔끔하고 예쁘게 마무리할 수 있기 때문이다. 하지만 무엇을 체크해야 할지 쉽지 않다. 또 비용과 직결되고 이럴 경우 건축주와 시공사 간에 문제가 발생하기도 한다. 지붕과 외벽 공사에서 발생하는 문제점은 줄이고 완성도를 높이는 방법은 무엇인지 하나하나 살펴보자.글,사진 윤세상 (주)하우징팩토리 대표 1670-6840 www.housingfactory.co.kr 외부에 인조석을 이용해 시공하는 모습 인조석 및 모든 자재는 코너재가 따로 있다벽체 모서리를 마감한 마감재를 보면 자른 흔적 없이 시공했다.마감재 중에 모서리에 사용하도록 ㄱ자로 제작된 제품을 적용한 것이다. 모서리 마감에 사용하는 코너재는 따로 구매해야 하지만, 시공업자는 비용을 줄이려고 판석을 잘라서 시공하기도 한다. 그러면 모서리 부분의 마감 상태가 좋지 않다. 비용이 들더라도 깔끔한 마무리를 원한다면, 시공업자에게 모서리 마감재를 추가로 구매해 사용해주길 권하면 된다. 창틀은 어떻게 할지 예상하고 진행하자창문은 창을 먼저 시공한 뒤에 마감재를 시공한다. 이때 마감재 두께가 얇으면 창틀이 튀어나오고, 마감재가 두꺼우면 창틀이 안으로 들어간다. 창틀 주위는 방수에 신경 써야 하기 때문에 코킹 처리가 필요한데, 창틀과 마감재와 단 차이가 없으면 코킹 처리가 어려워진다. 그래서 외부 마감재가 정해졌다면 창틀을 돌출할 것인지 안으로 들일 건지 정한 뒤에 창틀을 설치해야 한다. * 코킹: 기밀을 유지하기 위해 판의 이음 부나 가장자리 등을 정으로 쪼아 틈새를 없애는 작업. 벽체와 맞닿는 지붕에 환기구 만들기단독주택을 설계하다 보면 벽체와 지붕이 만나는 부분이 생긴다.이 부분엔 환기를 위한 자재가 따로 없기 때문에 벤틀레이션ventilation(일명 벤트)를 이용해 환기장치를 만들었다. 환기장치가 없다고 당장 문제가 발생하는 건 아니다. 하지만 결로 현상을 예방하고 싶다면 이러한 부분에도 환기장치를 꼭 만들어야 한다. 사진은 박공지붕에 길게 용마루 벤트를 만들어준 사례이다. 지붕 환기는 적정하게 만들었는지목조주택은 가장 중요한 게 환기다. 특히, 대류 현상으로 인해 지붕으로 몰리는 열기와 습도가 잘 빠지도록 해야 한다.콘크리트 주택 역시 목조주택처럼 지붕 사이에 공간이 있다면 환기가 되도록 하는 게 좋다. 여름철 집 안의 뜨거운 열기가 빠져나가 온도를 낮춰주는 효과가 있기 때문이다. 그런데 실제 현장에선 이런저런 이유로 환기장치를 하지 않는 경우가 많다. 지붕 환기는 잘 해주고 있는지 건축주의 확인 절차가 필요한 부분이다. 지붕의 환기 개구부는 잘 뚫려있는가용마루는 환기를 위해 상단부에 사진처럼 길게 구멍이 뚫려있어야 한다.만약, 목수가 개구부를 만들지 않고 넘어가면 지붕을 마무리하는 기술자들은 그냥 덮어버리기 쉽다. 그래서 지붕을 덮기 전에 환기구가 뚫려 있는지 확인해야 한다. 지붕에 설치한 창호엔 후레싱을 반듯이 해주자지붕에 창호를 시공할 때 후레싱은 별도 비용으로 처리된다.후레싱 처리 없이 방수 테이프만 이용해 마무리하면 시간이 지나면서 문제가 생긴다. 후레싱의 가격은 대략 15만 원으로 저렴하진 않다. 그래도 집의 내구성을 위한다면 반듯이 사용하는 게 좋다. 지붕에 사용한 징크는 이음새의 기밀함이 중요하다최근 지붕재로 가장 많이 사용하고 있는 자재가 징크라고 불리는 마감재이며, 이와 유사한 칼라 강판도 넓게 사용되고 있다.징크는 판을 이어서 시공하기 때문에 시공자의 정밀함이 요구되는 제품이다. 이론상 물이 새지 않는 구조라고 하지만, 실제론 문제가 발생하는 집이 많다. 그렇기 때문에 징크는 전문 시공팀에 의뢰하는 게 좋다. 태양열에 의해 데워진 징크의 열이 집 안으로 전달되지 않게 징크 내부에 열반사 단열재를 한 번 더 시공해주는 것도 좋은 방법이다.전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

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  2017-02-21

• 【전원주택 짓기】 이것만은 알고 짓자 - 건축주 체크리스트 4

  ※방수 및 단열공사집을 지으면서 가장 고민되는 것이 방수와 단열 공사일 것이다. 전에 단독주택 하면 큰 평수에 오픈된 넓은 거실 등이 대세였지만, 최근에는 복도와 2층으로 올라가는 계단실에 문을 달아 공기의 흐름을 차단하는 것이 추세다. 또한 물이 새는 것을 걱정해서 단독주택을 안 짓는다는 사람도 있다. 그래서인지 요즘 단독주택에서 가장 이슈되는 것이 방수와 단열이다. 집을 지으면서 꼭 확인하고 넘어가면 좋은 것을 알아보자글, 사진 윤세상 (주)하우징팩토리 대표 1670-6840 www.housingfactory.co.kr 화장실의 코너 부위는 보강하고 파이프는 자르자 방수 공사할 때 가장 취약한 부분이 코너 90도 부위다. 따라서 그 부분에 크랙이 많이 가고 나중에 하자도 종종 발생하게 된다. 그러나 사진처럼 코너 부위에 45도 졸대를 대고 시공을 하면 각이 45도로 되기 때문에 크랙 발생이 현저히 줄어들게 된다. 또한 파이프가 돌출돼 올라와 있으면 파이프와 바닥 사이에 구멍이 생기면서, 파이프를 타고 물이 새는 현상이 발생하게 된다. 그러므로 파이프를 바닥 슬라브 높이로 잘라서 평평하게 해주고, 방수 파이프를 감싸서 안까지 방수하면 접합부위 누수 현상도 원천적으로 막을 수 있다. 방수자재를 매뉴얼대로 시공하자모든 방수자재에는 매뉴얼이 있다. 방수시트는 가로로 아래부터 겹쳐서 시공하게 돼있다. 그래야 물이 위에서부터 흐를 수 있기 때문이다. 그런데 가로는 번거롭다며 세로로 돼있는 방수시트를 던져서 시공하는 사람들이 있다. 그러면 방수시트가 물의 흐름 따라 시공되기 때문에 겹침 부위로 물이 샐 수 있다. 기본 매뉴얼과 상식만 지키면 문제없는 집이 가능한데 일부 시공자들로 인해 하자가 발생하는 것이다. 모든 자재를 매뉴얼대로 시공하자. 매뉴얼은 오랜 연구 끝에 나온 결과이기 때문에 그만한 이유가 있는 것이다. 방수의 문제는 연결고리에 있다콘크리트 주택에서 가장 중요한 방수 부위는 콘크리트 타설시 이어 치는 부분들이다. 기초 바닥 콘크리트에 벽체를 칠 때 끊어지기 때문에 기초 안에 자수판을 설치하고 외부 연결 부위에 방수 보강을 해주는 것이 좋다. 또한 거푸집을 잡아주기 위한 핀을 제거하고 그 부위에 방수몰탈이나 방수 퍼티로 막아주는 것이 좋다. 벽체에 물이 샌다면 90%는 그 부위를 막아주지 않았기 때문이다. 아무리 두꺼운 자재로 단열을 한 집이라도 기밀성이 떨어지면 외풍이나 결로가 생기기 마련이다. 단열은 기밀이다스티로폼, 롤단열재, 석고보드 등등 많은 단열재를 사용하면 단열성능이 뛰어난 주택이 되는 건 당연지사다. 그러나 단열공사에 있어 더욱 중요한 것은 기밀 시공이다. 지퍼 없이 단추만 있는 다운파카를 생각해보자. 기밀성이 떨어지니 아무리 두꺼워도 온기를 유지하기 힘들다. 주택도 마찬가지다. 한 개의 단열재를 시공하더라도 기밀하게 시공하는 것이 중요하다. 어느 한 군데 빠짐없이 하는 것이 단열이다단열공사는 빠짐없이 하는 것이 중요하다. 목구조 공사할 때 겹치는 부위에 단열재가 빠지는 경우가 종종 있다. 여기에 합판을 덮어버리면 건축주는 확인하기 어려워진다. 따라서 미리 목수에게 말해두거나, 합판을 치기 전에 확인해보는 것이 좋다. 콘크리트 주택에선 창호 부위가 단열에 가장 취약하다. 창호를 설치할 때 콘크리트 개구부의 사이즈를 크게 시공하도록 하고, 창호 틀에 결로 등을 확인하는 것이 바람직하다. 단열은 보강에 보강을 해주는 것이 좋다지붕 단열의 경우, 아무리 단열재를 잘 시공해도 중력에 법칙에 의해 시간이 지나면 효능이 떨어지기 마련이다. 따라서 지붕 단열 후 롤단열재로 한 번 더 천정 부위를 막아주면 단열성능의 저하를 크게 막을 수 있다. 벽체의 경우도 스티로폼으로 시공한다면 빈틈없이 꼼꼼하게 시공해서 보강을 해주는 것이 좋다.전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

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  2017-02-20