월간 전원주택라이프

대다수의 건축주가 그러하듯이 인천 강화군 불은면 신현리 주택의 건축주도 저렴한 비용으로 기능적인 주택을 짓고 싶어 했다. 건축주는 자녀 가족과 자연적인 환경에서 주말을 보내고자 단독주택을 짓고자 했다. 그러나 건축물 사용승인 후 얼마 지나지 않아 “자연 속에 새로 지은 주택의 환경이 너무 좋다”며 주거지를 아예 신현리로 옮겼다. 이 주택의 실질적인 건축주는 내게 설계 및 시공을 의뢰한 미국에서 건축사로 활동 중인 건축주의 딸이다. 이 프로젝트는 건축주인 미국 건축사와 메일을 통해 설계의 시작부터 끝까지 협의하고 결정하면서 진행한 특이한 사례라고 할 수 있다.글 사진 이동헌(운영건축사사무소 소장) HOUSE NOTE DATA 위치 인천 강화군 불은면 신현리지역/지구 계획관리지역건축구조 철근콘크리트대지면적 865.00㎡(262.12평)건축면적 176.69㎡(53.54평)연면적 247.10㎡(74.88평) 1층 109.12㎡(33.07평) / 창고 30.25㎡(9.17평) 2층 78.15㎡(23.68평) 3층 29.58㎡(8.96평)건폐율 20.43%용적률 28.57%설계기간 2014년 8월 ~ 9월공사기간 2014년 10월 ~ 2015년 3월공사비용 2억 5,800만 원(3.3㎡당 345만 원) MATERIAL 외부마감 지붕 - 알루미늄 시트 외벽 - 드라이비트 데크 - 방부목내부마감 천장 - 수성페인트 내벽 - 수성페인트 바닥 - 온돌마루단열재 지붕 - 비드법 보온판(가등급) T 180㎜ 외벽 - 비드법 보온판(가등급) T 140㎜ 내벽 - 열반사 단열재 6㎜설계 및 시공 운영건축사사무소 02-2294-7083 http://blog.naver.com/woonyoung333 인천 강화군 길상면 초지리와 김포시 대곶면 약암리를 잇는 초지대교를 건너 덕진진 방향으로 한적한 차로를 7, 8분 달리다 보면 좌측으로 서너 가구가 살고 있는 조그마한 마을이 보인다. 그곳에서 200여 미터 들어서면 신현리 주택 부지가 나온다. 남측으로 완만한 내리막 경사가 있는 매우 조용한 부지다. “단독주택 짓고 살기에 너무 좋은 현장이네.” 주택 배면 모습. 건축 계획을 의뢰받고 현장에 도착해서 받은 부지에 대한 첫 인상이었다. 주택을 배치할 위치에서 사방을 살펴보면서 동·서·북쪽으론 아늑함을, 남쪽으론 탁 트임을 느꼈다. 5월 초의 봄바람과 새소리가 더해져 현장의 느낌이 더할 나위 없이 좋았다. 진입부는 북쪽에 위치하는데 대지 레벨보다 1.5m 정도 높았다. 대지 레벨을 진입부 레벨에 맞춰 높이는 것을 고민했으나, 미국에서 건축사로 활동하는 실질적인 건축주와 협의를 통해 가능하면 대지의 자연 상태를 최대한 유지하면서 설계하기로 했다. 1층 평면도 단층 구조 거실과 주방/식당 존을 앞뒤 일체형으로 구성해 공간이 넉넉해 보인다. 시각적 즐거움은 자연 조망에서건축물 중 가장 기능적인 것이 단독주택이라고 생각한다. 주택의 기능은 그 안에서 생활하는 사람들에게 쾌적함을 제공해야 하며, 그것을 통해 건강함과 행복감이 만들어진다고 본다. 나는 건축주와 공간적 쾌적감과 감각적 쾌적감 그리고 건축가로서 단독주택을 짓고 생활하며 경험한 것에 대한 의견을 나눴다. 사적인 마스터 베드룸 공간과 공용 공간인 거실과 주방/식당을 구분하는 복도. 이 공간을 사이에 두고 전면 데크와 후면 데크를 설치했다. 주택 배치는 초기에 건물을 최대한 북측으로 밀고 남측 정원을 많이 확보하고자 했다. 그러나 설계 과정에서 북측에 약간의 후정을 두고 휴게 공간을 두는 것으로 변경했다. 옥외 생활의 대부분은 4월부터 11월까지 이뤄지는데, 이 기간에 있어 적당한 그늘이 필요하다. 건물 북쪽에 약간의 후정을 만들어 더운 날 건물을 이용한 그림자를 만들고, 그 그림자 밑에 나와 쉬거나 식사하는 것을 고려했다. 그러면서 진입부와 완충 공간을 두어 건물의 프라이버시를 보호하는 것도 반영해 봤다. 대지 남측에 넓은 잔디 정원을 만들고, 그 끝자락 불규칙한 모양의 대지에 텃밭을 계획했다. 배치 개념의 스케치 대안 개념의 스케치 시각적 즐거움을 위해 공간을 불필요하게 키우지 않고 공간 간의 분할과 연결이 적당히 이뤄지도록 했다. 사생활이 보호될 사적 공간과 가족 모두가 함께 지낼 공적 공간을 구분하면서 동선이 불편하지 않도록 했다. 감각적 즐거움, 특히 시각적 즐거움은 실내 재료나 마감 상태에서 구현하기보다 실내에서 생활하면서 외부의 자연 조망을 쉽게 접하도록 유도하는 것에 주안점을 뒀다. 가족이 원하는 나무와 꽃을 실내에서 잘 보이는 곳에 배치하고 남쪽으로 완만히 펼쳐진 자연 환경을 실내 어디에서든 조망하도록 했다.자연 환기가 원활히 이뤄지도록 계획했다. 1층의 전면·후면의 연결 부분에 바람길을 만들어 외부 공간에서 휴식을 취할 때 건물이 바람을 막지 않도록 한 것이다. 또한, 건물 전체를 선형 개념으로 계획하고 건물 앞뒤로 창문을 설치해 바람이 쉽게 통과하도록 했고, 각 실에 가능하면 2개의 창문을 설치해 실내 환기가 원활하도록 했다. 2층 평면도 2층엔 가족실을 사이에 두고 자녀들을 위한 두 개의 방을 계획했다. 매스 조절로 단조로움을 보완1층에 드레스룸과 욕실, 침실로 이뤄진 안방과 거실, 주방/식당을 배치했다. 사적 공간인 안방과 공용 공간인 거실, 주방/식당 공간을 복도로 구분했다. 복도를 지나면서 남측의 정원과 넓게 펼쳐진 조망을 감상하도록 계획했다. 안방은 남측 정원을 쉽게 감상하도록 하고 가능한 범위 내에서 드레스룸을 넓혔다. 거실은 공간이 넉넉해 보이도록 주방/식당 존과 연결해 일체형으로 구성했다. 거실과 식당/주방 어디에서든 외부 조망을 느끼도록 하면서 쉽게 전면 또는 후면 데크와 동선이 연결되도록 했다. 또한, 사람뿐만 아니라 식기나 물품의 이동도 편하게 구성했다.2층은 자녀를 위한 공간으로 계획했다. 결혼한 아들 부부의 침실과 미국에서 건축사로 활동 중인 딸의 침실을 건물 좌우에 배치하고, 그 중간에 가족실을 계획했다. 조망이 좋은 가족실 전후 면으로 큰 창을 내고, 2층 후면(북측)으로 데크를 설치해 휴게 공간을 뒀다. 2층 서측에 있는 딸을 위한 침실에 넓은 데크를 뒀다. 외국에서 건축일을 하다 국내에 들어와 쉴 때 넓은 데크에서 남측의 탁 트인 조망을 감상하면서 여유롭게 휴식을 취하도록 한 것이다. 2층 가족실. 전후 면의 조망이 좋아서 앞뒤로 큰 창을 설치하고, 북측에 휴게 공간인 데크를 설치했다. 3층엔 다락 개념의 다목적실을 뒀다. 원래 다락으로 생각했는데 계획 과정에서 층고를 충분히 확보해 아예 층수에 포함시키게 됐다. 바닥에 누워 하늘을 보도록 천창을 내고 열 손실 방지를 위해 창문을 이중으로 설치했다 3층 평면도 3층 다락 개념의 다목적실. 천창天窓을 내 바닥에 누워 하늘을 보도록 하고 열손실 방지를 위해 창문을 이중으로 설치했다. 건축주는 모던하면서 심플한 건물 모양을 원했다. 장식이나 값비싼 외장재를 최대한 배제하고 건물의 매스를 조절해 단조로움을 보완하기를 바란 것이다. 외부를 마감한 백색 드라이비트는 부지 주위의 자연환경과 어울리고 매스의 음영도 살릴 수 있으면서 비용도 매우 경제적인 재료라고 생각한다. 드라이비트의 오염과 모서리 선의 불명확함을 보완하기 위해 금속으로 창대, 두겁대, 캐노피 등을 설치해 재료의 단점을 보완했다. 창문의 위치와 크기를 외부에서 봤을 때 건물의 비례에 맞게 크기와 위치를 조정했다.인테리어는 최대한 단순화했다. 외부에 좋은 조망이 있고, 그것을 감상하는 것이 중요하다고 생각해 실내에 특별한 색상, 공간구성, 재료 등을 계획해 조망을 방해하지 않길원했다. 즉 인테리어는 그 자체가 배경으로 남길 바랐다. 정원 덱 마당 모습. 주택 진입로와 후정 모습. *설계를 하다 보면 운동, 예술, 공무원, 교사, 의사, 사업가 등 다양한 직종의 건축주를 만난다. 그런데 건축가가 건축가를 건축주로 만나서, 그 건축가의 집을 설계할 기회는 쉽게 생기지 않는다. 신현리 주택의 실질적인 건축주는 미국에서 건축사로 활동 중인 건축주의 딸이다. 이 프로젝트는 시종일관 건축주의 딸과 메일을 통해 협의하고 결정하면서 진행했다. 건축주를 직접 만나 대화하면서 진행하는 것보다 훨씬 힘든 과정이었지만, 온라인상으로도 충분히 설계를 진행할 수 있음을 알았다. 그로 인해 설계 과정의 자료를 하나도 빠짐없이 간직한 것도 큰 소득이라고 생각한다. 건축가를 건축주로 만난 특이한 사례지만, 서로가 서로의 생각을 존중해 주고 생각한 바를 솔직히 나누면서 설계를 다듬고 진행한 소중한 프로젝트였다. 모던하면서 심플한 입면을 가진 주택 전면 주택 배면 모습. 장식이나 값비싼 외장재를 최대한 배체하고 건물의 매스를 조절해 단조로움을 보완했다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

무리하더라도 서둘러 단독주택을 짓고 살기로 한 이유는 아이들이 조금이라도 어릴 때 단독주택에서 다 함께 많은 시간을 보내기 위해서였다. 단독주택 부지를 매입하기 전에 나는 단독주택 생활을 많이 생각하지 않았지만 아내는 달랐다. 아내는 가끔 나와 함께 내가 설계한 주택들을 구경하고 오면서 내가 설계한 단독주택에서 아이들과 함께 생활하는 꿈을 점점 키워갔다. 아내에게 단독주택은 아이들에게 가정이라는 의미를 구체화할 수 있는, 그래서 아이들에게 고향의 느낌과 소중한 어릴 적 추억을 만들어주는 그러한 곳이었다. 단독주택에서 살기로 한순간 나는 탁구를 떠올렸고, 중학생인 딸은 다락이 있는 방과 축구 골대가 있는 마당을 꿈꿨다. 하지만 고등학생인 아들은 덤덤했다. 아들에게 어떤 집을 원하는지 물었을 때, 자기 방 도배지 색상을 연두색 계통으로 해달라는 것이 전부였다. 우리 집 설계는 그렇게 시작했다.글 이동헌 <운영건축사사무소 대표> 사진 백홍기(편집자 주) 현직 건축사가 직접 본인 가족을 위해 지은 집을 소개한 기사입니다. 아래 사진을 클릭하시면 본 포스트 시리즈 "전원주택 짓기" / '나의 작은 집 짓기 이야기' 1편으로 연결됩니다. 위 소개 주택 부지 매입에서 설계, 시공, 완성까지 전과정을 소개한 총 7편(영상 1편 포힘)으로 구성된 시리즈 게시물이 있습니다. 특히 공종별 공사 비용을 상세하게 공개하여 전원주택이나 단독주택 건축을 계획하시는 분들께 많은 도움이 되리라 생각하오니 참고하시기 바랍니다. 감사합니다. HOUSE STORY DATA 위 치 경기도 의정부시 체육로 249-48용도지구 1종 전용주거지역, 1종 지구단위계획구역주 용 도 단독주택건축규모 지상 2층대지면적 256.10㎡(77.47평)건축면적 102.38㎡(30.97평) / 건폐율 39.98%연 면 적 140.91㎡(42.63평) / 용적률 55.02%건축구조 보강블럭조 MATERIAL 외 벽 재 외단열 시스템(드라이 비트)지 붕 재 아스팔트 슁글 설계 및 시공 운영건축사사무소 010-3465-3264 http://blog.naver.com/woonyoung333 외부 공간 계획_단독주택만의 전유물정남향인 대지 여건은 남쪽으로 10m 도로에 접하고, 그 맞은편에 일련의 단독주택지가 있으며, 북쪽에 낮은 동산이 있는데 수령이 꽤 오래돼 보이는 나무가 많다. 전철역(녹양역)에서 도보로 10분 거리에 조성한 단독주택단지임에도 뒷동산의 우거진 수풀로 인해 도시 안의 택지 같은 느낌이 들지 않는다.대지 면적이 256.10㎡(77.47평)인데 앞뒤의 덱Deck과 필로티를 제외한 건축면적이 56.1㎡(17.0평)가 채 되지 않다 보니 활용할 수 있는 옥외 공간이 201.3㎡(61.0평) 정도이다. 단독주택을 짓고 살면 옥외에서 다양한 활동을 하고 싶었는데, 그러한 마음속 그림들을 풀어내기에 부족하지 않은 면적이다. 탁구, 축구, 배드민턴, 자전거, 야외 식사, 휴식, 차 한 잔, 담소, 옥외 작업, 텃밭, 잔디, 나무와 꽃 심고 가꾸기, 소낙비 감상, 마당에 물 뿌리기, 한여름 밤의 그네, 해먹 등 아파트에서 누리기 힘든 단어들을 떠올리며 건물의 내부 기능과 연계성을 고려해 외부 공간을 구성했다. 외부 공간에서의 활동도 내부와 연계성이 원활해야 불편함이 없으므로 외부와 내부 공간을 유기적으로 연결했다. 외부 공간 구성 외부 작업 공간_단독주택에 살면 왠지 일이 많이 생길 것 같았다. 사소한 건물 수리 또는 관리를 위해서도 아내의 가사와 관련해서도 작업 공간이 필요했다. 또한, 그와 관련한 집기들을 보관하기 위한 조립식 창고도 필요했다. 집 우측면에 후면 덱과 연결되는 예비 공간을 뒀다. 5 후면 덱은 오락 공간과 야외 식당으로 자주 이용하는 장소이다. 후면 덱_우리 집에서 옥외 활동이 가장 활발하게 이뤄질 장소라고 생각했다. 내가 원하는 탁구대도 놓고 온 가족이 함께 음식도 해서 먹고 여름이면 텐트도 칠 수 있는 그런 공간으로……. 건물 내부의 기능과 연속성을 유지하도록 동선을 계획했다.예비 공간_옥외 공간은 다양한 집기가 수반될 수밖에 없기에 생각보다 수납공간이 더 필요했다. 조립식 창고나 후면 덱에서 수납을 모두 해결하지 못할 경우 예비 공간을 수납공간으로 활용하기로 했다.자전거 보관_단독주택에 자전거는 당연히 따라오는 필수품이라고 보았다. 우리 집에도 자전거가 3대 있는데 외기에 노출되면 쉽게 녹이 슬고 노후해질 우려가 있어 자전거 보관 장소를 별도로 구획했다. 식당 전면으로 덱과 마당이 펼쳐져 시원함을 주고, 라티스 벽으로 프라이버시를 보호했다. 전면 덱_차를 마시거나 간단한 다과를 먹으면서 온 가족이 대화를 나누는 장소로 전면 덱을 생각했다. 식당과 마당과의 연계성을 고려해 계획했다. 2층 덱에다 텐트를 쳐 놓고 캠핑을 즐길 수 있게 했다. 2층 후면 덱_거실과 연결된 후면 덱을 나의 휴식 공간으로 생각했다. 평상을 놓고 거기에 앉아 기타를 치거나 누워서 한가로이 쉬는 시간을 갖고 싶었다.2층 전면 덱_안방과 연결된 전면 덱을 아내의 휴식 공간으로 생각했다. 안방 한쪽에 있는 옹색한 아내의 작업 공간을 2층 전면 덱으로 보완했으면 했다. 일하다가 머리를 식히고 싶을 때, 차 한잔 마실 수 있는 그런 공간으로 계획했다.프로그램 주차장_주차 법규상 1대의 주차 구획을 설치해야 했다. 주차장을 확보해 법규를 충족하면서 주차하지 않을 경우 마당 역할도 수행하는 다양한 옥외 활동이 가능하도록 계획했다.앞마당_딸아이가 축구를 매우 좋아한다. 대지 경계 한쪽에 미니 축구 골대를 놓고 잔디 마당에서 볼을 차는 것이 딸아이의 꿈이었다. 앞마당을 축구와 배드민턴 같은 운동을 하며, 더운 여름날에 스프링클러를 틀고 물줄기를 감상할 수 있는 공간으로 만들고자 했다. 식당은 다용도로 활용할 목적으로 공간을 구성했다. 주방은 풍경이 잘 보이고 통풍을 위해 창을 크게 냈다. 주방과 식당 사이에 모닝 테이블을 두고 후면 덱과 연결되는 창도 따로 만들었다. 실내 공간 계획_온 가족의 마음이 흐르는 공간층별 면적을 보면 1층이 56.1㎡(17.0평), 2층이 36.3㎡(11.0평), 다락이 36.3㎡(11.0평) 정도이다. 동쪽에 사적 영역을, 서쪽과 중앙에 공적 영역을 배치했다. 다락으로 인해 공적 영역이 압도적으로 많은데(덱까지 포함하면 80%를 웃돈다) 영화 감상, 탁구, 식사, 담소 등 가족이 함께할 수 있는 공간을 많이 만들기를 원했다. 그뿐만 아니라 각자 1층에서 다락까지 흩어져 있어도 서로의 마음이 흐를 수 있는, 떨어져 있지만 같이 있다는 느낌을 줄 수 있는, 그렇게 함께 지내는 실내 공간을 만들고 싶었다. 후면 덱과 연결되는 중문은 현관에 들어설 때 시야가 탁 트이도록 위치했다. 자녀 방은 밝고 아늑한 분위기를 살렸다. 처음에 건축 규모를 1층 49.5㎡(15.0평), 2층 33.0㎡(10.0평) 총 82.5㎡(25.0평) 내외로 계획했다. 1층 면적이 49.5㎡밖에 안 되기에 일반적인 단독주택 평면 구성을 적용하기 어려웠다(대부분의 단독주택 1층은 거실, 주방/식당, 다용도실, 마스터 베드룸 등으로 구성한다). 1층에 배분한 면적을 맞추기 위해 거실을 2층으로 옮겼다. 또한, 안방을 1층에 두고 아이들 침실을 2층에 배치하면 공용 화장실을 2층에 설치해야 할 것 같아 화장실이 딸린 안방도 2층으로 옮기고, 그 대신 아이들 침실과 공용 화장실을 1층에 배치했다. 조그만 주택에 화장실을 3개 설치하기엔 부담스러웠기 때문이다. 아침 햇살을 느끼도록 아이들 침실을 동쪽 면에 배치했다. 2층에서 1층으로 내려올 때 남측 마당이 시야에 들어오도록 계단실을 서쪽 면에 배치하고, 그 밑 공간을 다용도실로 사용하도록 계획했다. 주방은 후면 덱과 연계성을, 식당은 전면 덱과 연계성을 고려해 배치했다. 주방 평면은 북쪽으로, 딸아이 침실은 남쪽으로 돌출시켜 돌출된 부분을 2층에서 덱으로 활용하도록 계획했다. 한편, 사람도 쉽게 실내와 옥외 활동 공간 사이를 이동해야 하고, 그에 필요한 도구나 물품들도 쉽게 옥외 활동 공간으로 옮겨야 하기에 후면 덱으로 이동을 위해 실내에 후문을 설치했다. 또한, 주방 동쪽 창문을 배선대로 계획해 후면 덱에서 식사할 때 실내에서 후면 덱으로 음식과 집기 등을 쉽게 나르도록 했다. 1층부터 다락까지 연결되는 계단 벽면은 라임색 수성 페인트로 칠해 산뜻한 분위기가 이어지게 했다. 2층 거실은 창을 크게 내 한겨울에도 낮엔 난방이 필요 없을 정도로 따뜻하다. 안방 한쪽 면에 작업 공간을 마련했고 창을 여러 개 두어 답답함을 덜고 환기가 잘 되도록 했다. 다락은 영화 감상과 컴퓨터 등 다용도 가족실로 꾸며 집 안에서 가장 인기 있는 공간이 됐다. 2층에 거실과 안방을 배치했다. 거실을 2층에 배치한 것은 1층 면적이 넉넉지 않은 이유도 있지만, 전면 도로로 인한 사생활 침해도 상당 부분 감소하리란 생각도 반영했다. 채광과 환기에 유리하도록 거실과 안방을 일자형으로 배치했다. 계단으로 올라와 안방에 들어가려면 거실을 거쳐야 하지만, 안방으로 이동이 많지 않기에 건물의 기능상 필요한 요소인 채광과 환기를 우선적으로 고려했다. 1층 주방과 딸아이 방의 돌출 부분을 2층 거실과 안방의 덱으로 계획해 활용도를 높였다.다락은 하나의 커다란 다목적실 또는 오락실로 생각했다. 계단실은 평면이 분리되지 않도록 한쪽 편에 최소 공간으로 배치하고, 부족한 수납공간을 다락에서 일정 부분 해결하고자 했다. 비둘기창의 높은 부분이 머리 정도 높이가 되도록 하여 창문을 여닫을 때 불편하지 않도록 했다. 다락 천장은 경사면이라 외벽 쪽 천장 면이 낮아지므로 그쪽에 수납장, 피아노, 컴퓨터 테이블 등의 가구를 배치했다. 외벽 마감은 단열재와 마감재를 일체화한 드라이 비트를 사용해 비용을 줄였다. 4~5년에 한 번씩 재도장을 해주면 늘 깨끗하게 유지할 수 있다. 덱은 PVC라티스로 시선을 차단하고 12㎜ 투명 강화유리로 지붕을 덮어 안락한 야외 휴식처로 만들었다. 후면 덱은 오락 공간과 야외 식당으로 자주 이용하는 장소이다. 집 뒤편에 커다란 수목과 수풀이 우거진 낮은 산이 있기에 초목을 많이 심어야겠다고 생각지 않았다. 나는 라일락, 아내는 목련과 백일홍, 아들은 단풍나무, 딸은 벚나무를 원했다. 식재 계획의 주안점은 실내에서 잘 보이는 곳에 가족이 원하는 나무를 심는 것, 그리고 계절에 따른 변화감을 느끼도록 계획하는 것이었다. 그래서 주방에서 잘 보이는 곳에 은행나무, 단풍나무, 목련을, 식당에서 잘 보이는 곳에 벚나무, 라일락, 단풍나무를, 딸아이 방에서 잘 보이는 곳에 벚나무와 백일홍을 심고자 했다. 더불어 개개인이 좋아하는 나무 배치가 실내 활동과 연계되도록 했다. 계절의 변화감을 느끼고자 봄, 여름, 가을의 특징을 잘 나타내도록 식재를 계획했다. 봄엔 개나리, 철쭉, 라일락, 벚나무, 그리고 봄에서 여름으로 넘어가는 시기엔 장미를, 여름엔 백일홍을, 가을엔 은행나무, 단풍나무를 통해 계절의 정취를 느끼고자 한 것이다. 측면에서 바라본 모습. 후면 덱과 2층 덱이 보인다. 단독주택을 짓고 들어와 산 지 2년이 지났지만, 조경 계획은 아직 마음속에만 담고 있다. 가능하면 올봄에 계획을 실행으로 옮겨볼까 한다. 딸아이는 커다란 나무를 심고 그 가지에 해먹을 설치하는 꿈을 아직도 꾸고 있다(딸이랑 아빠랑 정신연령이 비슷하다). 그 정도의 커다란 나무를 우리 집 마당에 심기는 어려울 거로 생각한다. 딸아이에게 미안하다.경제적 사정으로 집을 짓는 데 돈을 최소화하고 작게 지으려고 무던히 노력했는데, 아이로니컬하게 그렇게 만든 작은 집이 이렇게 큰 여유를 만들어줄지 나도 몰랐다. 여태껏 설계하면서 최고의 칭찬을 딸아이한테 들었다. 어느 날 딸아이가 다가와 환하게 웃으며 “아빠, 우리 집은 힐링 하우스야. 집에 돌아오면 학교에서 힘들던 것이 저절로 사라져 버려”라고 말했다. 설계 콘셉트 스케치 외부 공간 계획_탁구도 하고, 음식도 먹고, 차도 마시고, 빗소리도 즐기고, 여름날에 텐트도 치고… 외부 공간에서 하고 싶은 일이 많았다. 실내 공간 계획_4인 가족이 생활하는 데 있어 적정하면서도 최소한의 공간 구성을 만들고자 했다. 가족이 함께 쉬고 즐길 수 있는 쾌적한 공간 그러면서도 군더더기 없는 공간을 만들고 싶었다. 규모가 작은 단독주택이다 보니 붙박이 수납공간을 많이 확보하고자 했다.에너지 절약 계획_햇볕이 잘 들고 자연 환기가 잘 되도록 계획하고자 했다. 단열, 방수 처리 계획을 잘하여 냉난방비도 줄이고 결로나 비가 새는 일이 없도록 하고자 했다.비용 절감 계획_불필요한 면적이 생기지 않도록 기능이 확보되는 선에서 최대한 저렴한 자재 선정을 통해 공사비용을 줄이고자 했다. 외부 자재 전면 외부 자재 측면 이동헌 좋은 주택 설계는 건축가 혼자만의 노력으로 절대 만들 수 없다고 생각한다. 건축가는 건축주와 많은 대화를 나누고 건축주의 의견을 수렴해 건축주의 관심과 생각을 설계에 합리적으로 녹아들일 때 비로소 좋은 주택 설계가 이뤄진다. 좋은 주택에 사는 것은 명랑하고 성격 좋고 현명한 배우자와 함께 사는 것처럼 행복한 것이라고 확신한다. 그러므로 설계에 많은 시간과 노력을 들일 만한 충분한 가치가 있다.*1989년 홍익대학교 건축과 졸업, 현재 운영건축사사무소 대표. *주요 작품_헤이리 바우재, 헤이리 미디어통하다(2010년도 경기도 건축문화상 주거 부분 수상), 동탄 대우 푸르지오하임 타운하우스(2011년도 국토해양부 장관상 타운하우스 부분 대상), 녹양동 단독주택, 위미리 달파란 게스트하우스 등.전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

<연재를 시작하며>부지 매입에서 계획까지 3년간 세 차례 설계 후 실속형 집으로 완성 땅을 매입한 후 공사를 시작할 때까지 2년이 넘는 기간이 있었지만, 틈틈이 시간을 내어 계획안을 만들었만. 1차 계획안의 건물 연면적은 188.1㎡(약 57평)이었다. 하지만 시간이 지날수록 필자의 경제적 여건이 좋아지지 않자 1차 계획안이 부담스럽게 느껴지기 시작했다. 그래서 ‘실속 있는 공간으로 조정해 건축비용을 줄여야겠다’는 생각이 들기 시작했다. 줄어든 건축면적으로 말미암아 활용할 수 있는 대지 면적이 늘어났으며, 이러한 부분을 활용해 건물 후면에 옥외 활동이 가능한 다목적 덱Deck을 계획했다. 최종안은 초기 계획안에 비해 여러 실을 없애고 단순화한 작은 집으로 완성했다. 글 이동헌<운영건축사사무소 대표> 010-3465-3264연/재/순/서 1. 부지 매입에서 계획까지 2. 공사비용 1(부대비용, 골조공사비용, 전기 및 설비공사비용, 창호 및 잡철공사비용) 3. 공사비용 2(바탕 및 내·외부 마감비용, 가구, 위생도기, 조명기구, 덱공사비용) 4. 외부 공간 및 조경 계획 5. 실내 공간 계획 6. 방수, 일조, 단열 및 환기 계획 건축 개요 ·위 치 : 경기 의정부시 녹양동 ·건축구조 : 보강블럭조 ·대지면적 : 256.1㎡(77.47평) ·건축규모 : 지상 3층 ·허가면적 : 99.48㎡(28.58평) ·지구단위계획지침 : 건폐율 40%, 용적률 80% 최고 층수 3층, 경사지붕 설치아이들에게 좋은 추억을... 단독주택을 짓고 이사와 산 지 2년여의 세월이 지났다. 땅을 매입한 후 3년이 지나서 공사에 들어갔으니 땅을 사들인 지 5년 전의 일이다. 단독주택을 짓기 위해 땅을 사들이고 공사하기까지, 그 과정에서 아내의 열정과 의지가 없었다면 지금도 아파트에서 살고 있지 않았을까 싶다. 건축사 자격증을 취득한 후 처음 설계한 것이 고등학교 담임선생의 주택이다. 그 후로도 15년 정도 주택 관련 일을 주업으로 하며 살아왔지만, 내가 단독주택을 짓고 살겠다고 구체적으로 생각해 본 적은 없었다. 그러나 아내는 생각이 달랐다. 아이들이 조금이라도 더 어렸을 때 단독주택에 살면서다양한 추억거리를 만들어 주고 싶어 했다. 단독주택을 짓고 2년간 살아온 지금 아내의 판단이 옳았음을 새록새록 깨닫는다. 설계 기간만 2년 2009년 봄에 땅을 사서 2011년 9월에 착공 신고했으니, 땅을 매입하고 나서 2년 반이란 시간이 지나 공사를 시작한 셈이다. 땅을 매입할 당시 큰아이가 고등학교 1학년이다 보니 단독주택을 짓고 이사하기가 어려웠다. 땅이 마음에 들어 급하게 토지를 매입했지만, 단독주택 공사를 시작할 시점은 큰아이가 대입 수학능력시험이 끝난 후에 하고자 했기에 2년 반이 넘는 설계 기간이 자동으로 확보됐다. 그런데 2년 반이란 시간이 지나면서 내가 처한 경제적 상황의 변화로 말미암아 내 집 설계 계획안이 드라마틱하게 변하게 될 줄은 토지 매입 당시엔 상상도 하지 못했다. 당시엔 165.0㎡(50.0평) 내지 198.0㎡(60.0평)대의 단독주택을 짓고자 했는데, 공사를 시작할 시점 최종안의 허가 면적은 92.4㎡(28.0평)이었다. 땅을 매입할 당시에 짓고자 한 건물 면적에 비해 절반으로 줄어든 셈이다. 1안-단면① 1안-단면② 1안-거실 1안-식당 1안-웰컴폰트① 1안 외관 1안-웰컴폰트② 1차 계획안 땅을 매입한 후 공사를 시작할 때까지 2년이 넘는 시간이 있었지만, 틈틈이 시간을 내어 계획안을 들었다. 설계를 시작할 당시 아파트에선 구현할 수 없는 재밌고 실용적인 실내 공간을 구성해 보고 싶었다. 1층은 주로 온 가족이 함께 사용하는 공적 공간으로 구성하고, 각 실은 동선의 연속성이 유지되도록계획했다. 2층과 3층은 사적 공간으로 구성했다. 아들 방은 2층에 두고 딸 방은 3층에 다락이 있는 방으로 계획했으며, 마스터 베드룸은 2층과 3층에 걸쳐 복층으로 구성했다. 마스터 베드룸은 서재, 욕실, 침실로 구성하고, 서재와 욕실은 2층에 침실은 3층에 위치하게 했다. 마스터 베드룸의 프라이버시를 최대한 확보하기 위함이었다. 단면 스케치에서 보듯이 각 층간 레벨 차이를 약간씩 달리해 공간 구성의 재미를 높이고자 했다. 현관문을 열고 들어서면 작은 화단과 연못을 마주하게 계획했고, 그 화단과 연못을 웰컴폰드라고 이름을 붙였다. 웰컴폰드는 1차 계획안에서 내 가족들이 많이 기대한 부분이었다. 현관문을 열면 센서가 작동해 현관 맞은편에 위치한 연못 벽면의 물이 음악과 LED 조명과 함께 연출돼 흘러내리도록 계획했다. 집의 현관문을 여는 순간, 밖에서 생활하면서 누적된 마음속 짐들이 웰컴폰드에서 반겨주는 식물과 음악과 빛 그리고 물의 합창으로 녹아내리길 바랐다. 1차 계획안의 건물 연면적은 188.1㎡(57.0평) 정도였다. 1차 계획안의 설계를 어느 정도 마무리하다 보니 2009년의 가을이 지나가고 있었다. 2안-1층평면 2안-거실스케치 2안-2층평면도 2안-외관① 2안-다락층평면 2안-외관② 2차 계획안 1차 계획안을 마무리한 후 수개월이 지났다. 시간이 지날수록 나의 경제적 여건은 좋아지지 않았다. 건축 경기가 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않다 보니, 1차 계획안이 부담스럽게 느껴지기 시작했다. 여유와 재미가 있는 공간보다는, 실속이 있는 공간으로 조정해 건축비용을 줄여야겠다는 생각이 들었다. 층간 실 구성은 1차 계획안의 개념을 그대로 유지하고자 했다. 그 대신 각 실의 크기를 축소하고 실내 동선과 단면 레벨 구성도 단순화했다. 침실마다 다락을 계획했다. 아들 방과 딸 방의 다락은 잠자는 공간으로 사용하도록 했고, 안방의 다락은 수납공간으로 사용하도록 계획했다.그리고 각 침실의 다락을 통해 옥상 휴게 공간으로 동선이 모이도록 계획했다. 건물 면적은 66.0㎡(20.0평) 정도 줄여 약 118.8㎡(36.0평)으로 계획했다. 줄어든 건축면적으로 활용할 수 있는 대지 면적이 늘어났으며, 이 부분을 이용해 건물 후면에 옥외활동이 가능한 다목적 덱을 계획했다. 2차 계획안을 정리하다 보니, 어느덧 2010년 가을을 맞이하고 있었다. 3차 계획안... 최종안 2011년 봄이 됐다. 집을 짓고 이사를 가는 것이 옳은지 판단이 서질 않았다. 내가 운영하는 설계사무소의 형편상 집 짓는 것이 불가능할 것으로 여겼다. 하지만 단독주택에 대한 아내의 꿈이 강하고 간절했기에 비용을 최소화해서라도 집을 짓기로 마음을 먹었다. 공사비용을 줄이는 1차적인 방법이 면적을 줄이는 것이기에 또다시 건물 면적을 줄이기로 했다. 목표는 82.5㎡(25.0평) 2층 주택이었으나, 최종적으로 92.4㎡(28.0평)의 2층 주택이 나왔다. 1층엔 주방/식당(다목적용)과 아이들 방을 앉히고, 2층엔 거실과 안방을 배치했다. 2층 상부엔 다락을 설치해 가족의 오락실로 사용하도록 했다. (지구단위계획 지침상 경사지붕 설치가 의무 사항인 지역이다). 가족이 함께할 수 있는 공용면적에 대한 배려는 초기 계획안부터 최종안까지 항상 설계의 우선순위였다. 그리고 드디어 2011년 9월, 장장 2년 반이 넘는 설계 기간을 거쳐 나의 작은 집 신축 공사를 시작했다. 최종안에선 초기 계획안에 비해 여러 실을 없애고 외관도 단순화한 작은 집으로 완성했다. 완성된 집은 비록 허가 면적상 92.4㎡(28.0평)의 작은 집이지만, 여러 번의 설계를 거치면서 줄어든 건물면적에 반해 완성도는 훨씬 높아진 것 같다.田 최종안-1층평면 최종안-2층평면 최종안-다락층평면 최종안-현관 최종안-계단 최종안-식당 최종안-외관스케치① 최종안-외관스케치② 최종안-덱은 PVC라티스로 시선을 차단하고 12㎜ 투명 강화유리로 지붕을 덮어 안락한 야외 휴식처로 만들음 최종안-외부공간구성 전원주택라이프 더 보기 www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

추가 [철근콘크리트, ALC주택] 정이 넘치는 행복한 공간 정이 넘치는 행복한 공간 (건축가가 사는 집) 의정부 복층 보강블록 주택 무리하더라도 서둘러 단독주택을 짓고 살기로 한 이유는 아이들이 조금이라도 어릴 때 단독주택에서 다 함께 많은 시간을 보내기 위해서였다. 단독주택 부지를 매입하기 전에 나는 단독주택 생활을 많이 생각하지 않았지만 아내는 달랐다. 아내는 가끔 나와 함께 내가 설계한 주택들을 구경하고 오면서 내가 설계한 단독주택에서 아이들과 함께 생활하는 꿈을 점점 키워갔다. 아내에게 단독주택은 아이들에게 가정이라는 의미를 구체화할 수 있는, 그래서 아이들에게 고향의 느낌과 소중한 어릴 적 추억을 만들어주는 그러한 곳이었다. 단독주택에서 살기로 한 순간 나는 탁구를 떠올렸고, 중학생인 딸은 다락이 있는 방과 축구 골대가 있는 마당을 꿈꿨다. 하지만 고등학생인 아들은 덤덤했다. 아들에게 어떤 집을 원하는지 물었을 때, 자기 방 도배지 색상을 연두색 계통으로 해달라는 것이 전부였다. 우리 집 설계는 그렇게 시작했다. 글 | 이동헌 <운영건축사사무소 대표> <건축 정보> DATA · 위 치: 경기도 의정부시 체육로 249-48 · 용도지역/지구: 1종 전용주거지역, 1종 지구단위계획구역 · 주 용 도: 단독주택 · 건축규모: 지상 2층 · 대지면적: 256.10㎡(77.47평) · 건축면적: 102.38㎡(30.97평) / 건폐율 39.98% · 연 면 적: 140.91㎡(42.63평) / 용적률 55.02% · 건축구조: 보강블럭조 MATERIAL · 외 벽 재: 외단열 시스템(드라이비트) · 지 붕 재: 아스팔트 슁글 설계 및 시공 운영건축사사무소 (문의 : 010-3465-3264)전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

외부 공간 및 조경 계획앞으로 3회에 걸쳐 필자가 작은 집을 짓기 위한 설계 계획에 관련된 글을 정리해볼까 한다. 집은 허가면적 약 28평으로 작지만, 계획하면서 가족과 함께 대화하며 나눴던 고민들은 작지 않았던 것 같다. 글 이동헌010-3465-3264 ■ 외부 공간 계획: 그늘 어떻게 할까? 단독주택을 설계하는 일을 하면서 느낀 점 하나는 생각보다 단독주택 옥외 공간 활용이 활발하지 않다는 것이다. 추은 겨울은 옥외 활동이 어렵다 하더라도, 봄부터 가을 까지는 정원에서 식사도 하고 휴식도 취하며 다양하게 옥외 활동을 할 것이라 생각했다. 하지만 설계 했던 단독주택을 다시 가보면 의외로 옥외 공간 활용이 잘 안 되는 것을 발견한다. 그 이유야 건축주 사정에 따라 다양하겠지만, 추측해 보건데 프라이버시와 그늘이 주요 원인 중 하나 아닌가 생각해본다. 마당에서 고기를 구어 먹거나 쉴 때 마당 앞 도로를 다니는 사람들에게 사생활이 노출되니 마음 편히 활동하기 쉽지 않을 것이다. 또한, 적절한 옥외 그늘 공간이 없으면 한여름 햇볕은 말할 것도 없고, 따가운 봄볕 아래에서 식사하는 게 쉽지 않다. 더러는 파라솔을 사용해 그늘을 만들어 보지만, 태양이 한 자리에 머물지 않아 파라솔 한두 개로 충분한 그늘을 만드는 건 불가능하다. 한두 번은 파라솔을 이용해보지만 햇볕 차단이 쉽지 않고 불편해 점점 옥외 활동을 접게 되는 듯싶다. 그래서 필자는 집을 설계하면서 프라이버시가 확보되는 곳에 의도적으로 건물을 이용한 그늘을 만들겠다고 생각했다. 오전10시 건물그림자 정각12시 건물그림자 오후2시 건물그림자 오후4시 검물그림자 위 그림은 5월 중 시간대별 건물 그림자 시뮬레이션이다. ※점선 원 표시 부분이 건물 주방과 연결된 뒷마당의 한 부분이다. 낮에도 뒷마당에서 식사를 하거나 차를 마실 수 있도록 그늘이 지게 계획했다. 오후의 서양 볕을 차단하기 위해 건물 좌측(서측) 일부분을 북쪽으로 돌출시켰다. ※오후 4시경의 그늘을 가까이서 본 그림이다.4인용 테이블이 위치한 곳이 가족의 옥외 식당 공간이다. 북측 면에 낮은 동산이 있고 수풀이 울창해 프라이버시를 차단하는 데도 매우 양호하다. 집을 짓고 2년을 지내보니 한여름엔 햇볕이 워낙 강해 그늘이 있어도 야외 활동은 힘들었다. 그러나 사생활을 보호받는 공간에 건물을 이용한 일정한 그늘도 있으니 밖에 나와 쉬는 게 부담스럽지도 않고 자주 활용하게 된다. 건물 짓기 전엔 인위적으로 건물을 이용한 그늘을 만들다가 영구 음영 부분이 생겨 뒷마당 바닥과 벽에 이끼가 생기지 않을까 걱정했었다. 다행히, 계획단계에서 시뮬레이션대로 동쪽 아침 햇볕이 한두 시간 정도 뒷마당 구석구석을 내리쬐어 영구 음영 부분은 생기지 않았다. 단독주택을 지을 때 옥외 활동까지 생각하다면, 건물을 이용한 그늘에 대해 한번 쯤 생각해 보길 권한다. 물론 마당에 파고라나 커다란 수목을 이용해 그늘을 만드는 것도 한 방법이다. 그러나 건물을 이용하면 실내와 동선 연계성이 유리하고 비용도 줄이는 장점이 있다.■외부공간계획: 외부 공간 구성 집 대지면적은 약 78평이다. 건축면적(대지에서 건물이 차지하고 있는 면적)이 17평이 채 안 되니 사용가능한 옥외 공간이 61평 정도다. 건축면적에 비해 활용하는 외부 공간 면적이 상대적으로 매우 넓다. 어려서 마지막으로 살던 단독주택의 대지 면적이 30평이었고 건축면적이 20평이었으니 마당이 10평도 채 안 되었을 것이다. 생전 어머니가 화초를 유독 좋아해 10평도 안되던 마당에다 나무와 꽃을 빽빽이 심어 마치 화원 같았던 기억이 있다. 그 당시 집에 비해 거의 6배나 넓은 마당을 소유하고 됐으니 어머니가 계셨다면 마당을 보고 무척 부러워 하셨으리라. 시골에 위치한 전원주택에선 마당이 60평이라면 크다고 생각하지 않겠지만, 도시지역에선 결코 작지 않은 마당일 듯싶다. 단독주택을 짓고 살게 되면 옥외에서 다양한 활동을 하고 싶었는데 그러한 마음속 그림들을 풀어내기에 부족하지 않은 외부 공간 면적이다. 탁구?축구?배드민턴?자전거?텐트?야외식사?휴식?차 한 잔?담소?옥외 작업?텃밭?잔디?나무와 꽃 가꾸기?소낙비 감상?마당에 물 뿌리기?한여름 밤의 그네?해먹 등 아파트에선 누리기 힘든 단어들을 떠올리며 건물 내부 기능과의 연계성을 고려해 옥외 공간구성을 해봤다. 외부 공간에서의 활동도 내부와의 연계성이 원할 해야 불편함이 없다. 그러므로 외부 공간과 내부 공간이 유기적으로 연결돼야 한다. 아래 그림은 외부 공간 구성을 간단한 조닝으로 표현해 본 것이다. 외부 공간에서의 할동도 내부와의 연계성이 월할해야 불편함이 없다. 그러므로 외부 공간과 내부 공간이 유기적으로 연결되어야 한다. ▶ 옥외 작업 공간 단독주택에서 살게 되면 왠지 작업할 일이 많이 생길 것 같았다. 사소한 건물 수리 또는 관리를 위해서도 옥외 작업 공간이 필요하리라 생각했다. 또한, 아내의 가사노동과 관련해서도 도움이 될 거라고 생각했다. 또한, 그러한 작업 관련한 집기들을 보관할 창고를 옥외 작업 공간 한쪽에 조립식으로 하나 만들어야겠다고 생각했다. 수전과 배수구는 옥외 작업 공간 부분에 설치하도록 했다. 사생활을 보호받는 공간에 건물을 이용한 일정한 그늘도 있으니 밖에 나와 쉬는 게 부담스럽지도 않고 자주 활용하게 된다. ▶ 후면 덱 옥외활동이 가장 활발히 이루어질 장소로 생각했다. 탁구대도 놓고 가족이 함께 음식을 해먹고 텐트도 칠 수 있는 공간으로 생각했다. 덱 크기도 가로 8.7m×세로 4.3m정도 되므로 이러한 활동을 하기에 충분할 것 같았다. 당연히 건물 내부 기능과 연속성을 유지하는 동선으로 계획해야 했다. ▶ 예비 공간 옥외 활동은 다양한 집기가 수반될 수밖에 없어 생각 보다 수납공간이 더 필요할 것 같았다. 수납공간이 조립식 창고나 후면 데에서 모두 해결 되지 못할 경우에 예비 공간을 수납공간으로 활용 할 생각이었다. ▶ 자전거 보관 단독주택에 살게 되면 자전거는 당연히 따라 오게 되는 필수품이 아닐까 생각한다. 필자 집엔 3대있다. 적절한 보관 장소를 만들지 않고 외기에 노출시키면 자전거가 쉽게 녹이 슬고 노후해 질 우려가 있어 자전거 보관 장소를 별도로 구획했다. ▶ 전면 덱 전면 덱에선 간단한 다과를 준비해 가족 간에 대화를 나누는 장소로 생각했다. 식당 및 전면 마당과의 연계성을 고려해 계획했다. ▶ 2층 후면 덱 거실과 연결되는 2층 후면 덱은 필자만의 휴식공간으로 생각했다. 평상 위에서 어줍잖은 실력의 기타를 쳐보거나 평상에 누워 한가히 쉬는 시간을 갖고 싶었다. ▶ 2층 전면 덱 안방과 연결되는 2층 전면 덱은 아내의 휴식공간으로 생각했다. 아내의 작업공간이 별도로 있는 것이 아니라 안방 한쪽에 옹색하게 앉혀지게 돼서 덱으로 보완 했다. 일하다 잠시 쉬면서 차 한 잔 마실 수 있는 그런 공간을 상상했다. ▶ 프로그램주차장 주차법규상 1대의 주차구획이 필요했다. 주차장을 확보해 주차법규를 충족시키면서 한편으론 주차장이 비었을 때, 마당 역할도 하도록 계획했다. 또한, 추후에 증축할 경우가 생기면 주차장 구획을 피로티로 처리해 주차장 상부에 건물을 증축하는 것도 생각해 보았다. ▶ 앞마당 딸아이가 축구를 매우 좋아한다. 대지 경계 한편에 미니 축구 골대를 놓고 잔디 마당에서 축구하는 것이 딸아이의 꿈이었다. 앞마당에선 축구?배드민턴과 같은 운동을 하고, 더운 여름날엔 물 분무기를 뿌려 놓고 물줄기를 감상할 수 있는 그런 공간을 만들고자 했다. 집은 주거하는 사람들이 실내.외 활동 공간을 이동할 수 있어야 하고, 그에 수반되는 도구나 물품들도 편하게 이동할수 있어야 한더 ■ 외부 공간계획: 동선 계획 위 그림(첨부09)은 사람과 물품(음식, 집기)의 동선을 표시한 그림이다. 동선의 모양을 프리핸드 스케치로 표시한 것이라 복잡해 보이지만 사실 복잡한 내용은 아니다. 분홍색의 선은 사람의 이동을, 파란색 선은 물품(음식 또는 집기)의 이동 동선을 표시한 것이다. 상대적으로 굵게 그린 부분은 동선의 빈도가 상대적으로 높을 거라 생각한 부분이다. 사람의 활동 대부분은 여러 도구 등을 필요로 한다. 옥외에서 식사하는 것을 생각해 보면 여러 종류의 음식과 집기가 실내 공간과 외부 공간 사이를 이동해야 한다. 그리고 이동해야 하는 집기의 양이 생각보다 많음을 알게 된다. 그런 이유로 옥외 활동을 하기 위해 단순히 공간만 확보하는 것이 능사는 아닐 것이라 생각한다. 활동에 수반되는 집기나 도구들이 옥외 활동에 쉽게 연결 될 수 있어야만 옥외 활동도 수월히 이루어진다. 옥외 활동의 많은 부분이 단독주택 실내 기능과도 연계성을 갖고 있을 수밖에 없어 실내 기능과 옥외 활동 기능의 연계성에 세심한 관심을 가져야 한다. 집은 주거하는 사람들이 실내?외 활동 공간을 이동할 수 있어야 하고, 그에 수반 되는 도구나 물품들도 편하게 이동할 수 있어야 한다. 위 그림에서 보면 후면 덱으로 사람 이동을 위한 후문을 설치했다. 또한, 후면 덱은 주방 동쪽 창문을 배선대로 이용해, 실내에서 덱으로 음식과 집기 등이 쉽게 이동되도록 설계했다. 또한, 옥외 작업 공간에 조립식 창고를 둬 후면 덱에서 활동하는데 필요한 집기들을 보관하도록 했다. 단독주택을 계획할 때 설계사무소에서 그려준 평면을 눈으로만 볼게 아니라 색연필을 가지고 예상되는 동선을 도면 위에 그려보길 권한다. 도면 위에 사람, 음식, 집기 그리고 물품 등의 동선을 그리다 보면 도면을 눈으로만 볼 때 놓칠 수 있는 여러 가지 상황에 대해 다시 한 번 생각하는 시간을 가지게 된다. 또한, 동선 스케치를 하면서 중간 중간에 스케치를 멈추고, 멈춘 지점에서 시야가 어떻게 펼쳐지는 지 상상해보면, 유기적인 동선 계획 뿐만 아니라 풍성한 공간감도 만드는 능력을 키운다. 다시 한번 강조하지만, 실내 공간에 중점을 둔 아파트 평면과 달리 단독주택에선 실내와 실외 공간을 연결하는 동선 계획이 설계 계획의 중요한 요소다. 식재 계획의 주안전믕ㄴ'실내에서 잘 보니응 곳에 나의 가족이 원하는 나무를 심는 것' 글;고 '계절에 따른 변화감을 느낄 수 있도록 계획하는 것'이였다 ■ 외부 공간 계획: 조경 및 포장 계획 집 뒤편에 낮은 산이 있고 거기에 커다란 수목과 우거진 수풀이 있어 조경 식재를 많이 심을 계획은 없었다. 필자는 라일락, 아내는 목련과 백일홍, 아들은 단풍나무, 딸은 벚나무만을 원했다. 식재 계획의 주안점은 ‘실내에서 잘 보이는 곳에 나의 가족이 원하는 나무를 심는 것’ 그리고 ‘계절에 따른 변화감을 느낄 수 있도록 계획’하는 것이었다. 주방에서 잘 보이는 곳엔 은행나무, 단풍나무, 목련을 그리고 식당에서 잘 보이는 곳엔 벚나무, 라일락, 단풍나무를 심었다. 딸 방에서 잘 보이는 곳엔 벚나무와 백일홍을 심고자 했다. 실내에서 나무가 잘 보이면서, 더불어 각자가 좋아하는 나무를 개개인의 실내 활동과 연계되도록 했다. 계절의 변화감을 맛볼 수 있게 봄, 여름, 가을의 특징을 잘 나타내는 식재계획을 생각해보았다. 봄엔 개나리, 철쭉, 라일락, 벚나무를 그리고 봄에서 여름으로 넘어가는 시기엔 장미를, 여름엔 백일홍을 가을엔 은행나무, 단풍나무를 통해 계절의 정취를 느끼고자 했다. 단독주택을 짓고 들어와 산지 2년이 지나가지만 조경계획은 아직 마음에 담고 있다. 가능하면 빠른 시일 내에 현실로 옮겨보려고 한다. 딸아이는 커다란 나무를 심고 그 가지에 해먹을 설치하는 꿈을 아직도 꾸고 있다. 그 정도의 커다란 나무를 마당에 심기는 어려울 거다. 우리의 삶이 시시때때로 변하듯이 집도 그렇다. 움직이지 않는 것처럼 보이지만 건축주가족들과 함께 조금씩 변해간다. 집이란 그렇게 완성되어간다. 그래서 필자의 집은 아직 미완의 집이다. 가족 모두의 꿈이 실현되는 그날이 비로소 ‘우리의 집’이 완성된 날이라고 생각한다.전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

외부에 시공된 창호 및 잡철공사 내용 공사비용-1부대비용, 골조공사비용, 전기 및 설비공사비용, 창호 및 잡철공사비용집 규모 ·대지면적: 256.10㎡(77.47평) ·허가면적: 99.48㎡(28.58평) ·서비스 면적: 다락 33.05㎡(10평), 덱 46.28㎡(14평) ·건물 층수: 2층(다락 제외) ·건축구조: 보강 시멘트 블록조 설계하면서 주위 사람들에게 자주 듣는 질문이 집을 짓는 비용과 관련된 것이다. 대부분 집 면적만 알려주고 공사비가 얼마나 들어가는지 묻지만, 정확한 답을 주기는 곤란하다. 공사비를 책정하는 가장 큰 요소가 집의 면적이지만, 면적 말고도 많은 요소와 연관돼 있다. 건축 면적이 같아도 건축물의 형태, 층수, 실내 공간 구성, 사용되는 건축 자재, 서비스 면적 등에 따라 크게 차이난다. 아파트를 기준으로 비교하기도 하지만, 아파트와 단독주택은 다른 점이 많아 일반화하기엔 무리다. 단독주택은 건축주의 의도에 따라 저렴하게 짓거나 비싸게 지을 수도 있다. 따라서 필자의 집에 들어간 공사비용도 한 사례로써 참고해야 한다. 이 내용을 기준으로 ‘면적이 비슷하니, 비용이 이 만큼 들어가겠다’라고 생각하지 말았으면 한다.글 이동헌 <운영건축사사무소 대표> 010-3465-3264 공사비용은 실제 집행한 공사비보다 일반인이 직접 집을 짓는 경우를 가정하고 비용을 정리했다. 건축과 관련된 일을 하다 보니, 알게 모르게 업체로부터 도움을 받았기 때문이다. 공사비용은 가급적 현장에서 통용되는 비용으로 설명했지만, 그럼에도 오차가 있으니 절대값으로 생각하면 안 된다. 부대비용 약 2500만 원 ■ 설계비 1200만 원건축설계 업무의 대가와 관련해서는 <건축사법> 제19조의 3 규정에 의해 정해져 있지만, 이를 적용해 대가를 결정하는 일은 거의 없다. 단독주택을 설계하는 것은 표준화된 간단한 설계부터 건축주와 의논해 계획을 세우기까지 매우 다양하기 때문이다. 예를 들어 165㎡(50평) 미만의 소형 단독주택을 표준화된 간단한 설계로 한다면 500만 원 정도 들지만, 기본계획과 내역 산출서 등을 요구하면 최소 1200만 원 정도를 예상해야 한다. 기본계획은 배치·평면·입면·단면·재료 마감 계획을 단계마다 시뮬레이션을 통해 건축주가 지어질 집의 구조를 예측하고 이해하도록 돕는 과정이다. 공사가 시작되면 집 구조를 수정하기 어렵고 비용이 추가되기 때문에, 기본계획 단계에서 설계자와?충분히 의논해야 한다. 그래서 단독주택을 설계하는 기간이 공사 기간보다 긴 경우가 많다. 내역 산출서 및 예상 공사비 자료에 대한 지속적인 지원으로 건축주는 기본계획 과정에서 수시로 예상 공사비에 대한 내역을 받아 볼 수 있어야 한다. 한정된 비용 안에서 단독주택을 지을 땐, 비용 관리가 매우 중요하기 때문에 설계계획 단계에서 불필요한 비용을 줄여야 한다. ■ 일반 감리비 300만 원 공사가 설계도면 대로 시공되는지 확인하는 감리 업무는 일반감리와 상주감리로 구분한다. 상주감리는 현장에 상주하면서 감리 업무를 보는 것으로써 월400~500만 원 정도를 예상해야 하며, 일반감리는 주 1~2회 현장을 방문하는데 설계비의 20~30%정도 비용을 예상하면 된다. ■ 경계측량비 83만2700원 경계측량은 대지의 경계점을 표시하는 측량이다. 대지 주변이 담장으로 둘러 쌓여있다면, 담장이 대지 경계선과 일치하는지 공사를 시작하기 전에 정확한 경계점을 확인하기 위해 경계측량을 해야 한다. 대지 소재지 관할 지적공사에 전화상으로 신청 가능하다. ■ 현황측량비 0원 현황측량은 대지 내에 건축물 위치를 보여주는 측량이다. 사용승인(준공) 시에 새로 지어진 건물이 적법하게 배치되었는지 해당 구청 또는 시청에서 현황측량을 요구한다. 필자의 경우 ‘현황측량도’ 제출 없이 사용승인이 처리 되었다. 만약 측량을 했다면, 약 30만 원의 비용이 발생되었을 것이다. 현황측량도는 사용승인을 위한 법적 제출서류는 아니지만, 서울시 대부분의 구청에서 현황측량을 요구하고 있다. -지적공사측량 수수료: http://www.lx.or.kr/ikcsc/new/business/prize_personal.jsp ■ 산재보험료 46만 원 필자의 집은 건물 연면적이 100㎡ 미만이라 산재보험 의무 가입대상은 아니지만, 공사 중 사고에 대비해 산재보험에 가입했다. 허가 면적이 92.56㎡(28평) 정도이고, 보강 블록조라 공사비용도 적게 산정되어 산재보험료가 적게 나온 것 같다. 산재보험료는 건물의 용도와 면적에 따라 보험료가 차등 적용된다. 보험 가입은 근로복지공단에 문의하면 된다. ■ 취득세와 등록세 220만 원 법무사 수수료와 취·등록세를 더해 220만 원 정도 들었다. 취·등록세는 공사비의 3.16% 예상하는데, 실제 들어간 공사비를 기준으로 하지 않고 세법상의 과표를 기준으로 취·등록세를 산정했다. 보강 블록조에 샌드위치 패널 지붕이라 취·등록세 과표 기준이 철근콘크리트 주택보다 적게 나온 것 같다. ■ 수도 인입비 74만9040원 상수도 급수 신청을 관할 수도사업소에 신청하면 수도계량기를 설치해준다. -수도 인입비 자동계산: http://i121.seoul.go.kr ■ 전기 인입비(한전 부담금) 55만 원 전기계량기는 한전에서 일정 부담금을 받고 설치해준다. -한전 표준시설 부담금: http://blog.daum.net/esttimejho/536 ■ 가스 인입비(도시가스 부담금) 및 가스 배관 공사비 187만 원대부분 단독주택은 도시가스 부담금이 많아야 10만 원 내외일 것이다. 대부분 도시가스 부담금 비용보다 도로에 매설된 가스 배관을 집까지 연결하는 비용이 훨씬 많다. 필자의 집은 택지개발지구라 공동구*가 완비되어 있고, 가스 배관도 대지 경계선까지 연결되어있어 가스 배관 공사비가 적게 나왔다. *공동구: 전기·가스·수도 등 공동으로 사용하기 위한 목적과 도시 미관 등으로 지하에 매설한 시설물. ■ 조경 공사비 93만5000원조경은 건축물 사용 승인을 받기위해 최소한으로 꾸몄다. 라일락 등 네그루의 나무와 관목인 철쭉과 회향목 20~30그루를 심었다. 1월이라 땅이 얼어 식재 작업이 힘들다 보니 인부 작업비용을 10만 원 더 주었다. 잔디는 비용을 아끼기 위해 잔디 씨(16만5000원)를 사다가 딸과 함께 뿌렸다. 씨 뿌리던 날 봄 가뭄이 극심해 점토질인 마당의 흙이 벽돌처럼 단단했다. 잔디 씨가 말라 죽을 줄 알았는데, 2년이 지난 현재 제법 잔디가 많이 자랐다. 대문에서 현관까지 놓인 화강석 디딤판은 개당 1만5000원에 18개를 인터넷에서 구입해 딸과 함께 깔았다. ·메쉬형 펜스공사비: 240만 원 ·펜스 길이: 52m ·펜스 높이: 1.2m ·철문 2곳: 보행자 출입문 폭 1.6m, 차량 출입문 폭 3.0m ■ 장비대 157만 원지게차 27만 원_대부분 건축자재는 사람이 들고 내리기 무거워 지게차를 이용한다. 지게차 1회 이용료는 지역에 따라 편차가 있고, 대략 4만5000원 정도 된다. 4만5000원 × 6회 = 27만 원 ▲ 굴삭기 100만 원굴삭기는 공사 착수 시에 대지 정리 및 기초부분 터파기 작업과 공사 마무리 시점에서 오·배수관을 묻고, 흙 되메우기 및 마당을 정리 하는데 한 번씩 이용했다. 굴삭기는 03사이즈(굴삭기 1회 버킷 용량: 0.3㎥)를 이용했다. ·50만 원 × 2회(종일) = 100만원 ▲ 크레인 30만 원자재를 높은 곳으로 들어 올릴 때 이용한다. 시멘트블록을 2층으로 올릴 때 이용했다. 25톤 크레인을 반나절 이용하는데 30만 원, 종일은 50만 원이다. ■ 운반비 70만 원자재를 주문할 때 일정량 이상 주문하면 별도의 운반비를 받지 않지만, 소량으로 주문하면 적게는 회당 6만 원 정도의 운반비를 지불해야 한다. 10여회 정도 운반비를 예상한다. ■ 폐기물 처리비 52만원공사를 하다 보면 각종 폐기물이 나올 수밖에 없다. 콘크리트, 목재 조각, 스티로폼 및 기타 쓰레기들이 현장 곳곳에 쌓인다. 이것을 잘 분리하고 활용하면 폐기물 양을 상당히 줄일 수 있다. 고철은 잘 분리해두었다가 고철 업자에게 팔면 된다. 폐기물 처리비: 1톤 트럭 1대 20만 원 + 2.5톤 트럭 1대 32만 원 ■ 입주 청소비 30만 원입주 전에 청소 용역 전문 업체에 의뢰해 준공 청소를 했다. 준공 청소는 기본적인 청소라고 생각하면 된다. 준공 청소 후에도 이사 오기 전날까지 틈틈이 들려 청소했다. ■ 맨홀 CCTV 촬영 40만원도로에 있는 공용 우·오수 맨홀을 공사 중의 쓰레기가 막지는 않았는지 CCTV로 촬영한 동영상 및 보고서를 주택 사용승인을 신청할 때 시청에 제출했다. 골조공사모습 지붕 골조공사 모습 골조공사비용 약 2,500만 원 ■ 콘크리트공사비 1203만2000원 ▲ (매트기초 + 2층 바닥 슬래브 + 다락 바닥 슬래브) ·레미콘비용: 물량 × 단가 = 47㎥ × 68,000원/㎥ = 319만6000원 ·철근비용: 물량 × 단가 = 7.7톤 × 680,000원/톤 = 523만6000원 ·형틀 목수 + 철근공 + 장비 및 부자재 임대 값 = 360만 원 ■ 조적공사비 947만250원 외벽 보강블록 쌓기(철근 및 수평메쉬 공사비 포함)비용 ·면적 × 면적당 보강블록 장 수 × 장당 시공비용(자재 + 인건비) ·191㎡ × 12.5장/㎡ × 2700원/장 = 644만6250원 ▲ 내벽 시멘트 벽돌 쌓기 비용 ·면적 × 면적당 시멘트 벽돌 장 수(1.0B) × 장당 시공비용(자재 + 인건비) ·50㎡ × 144장/㎡ × 420원/장 = 302만4000원 ■ 지붕공사비 350만 원 (샌드위치패널 100㎜ + 철재 지붕틀 + 인건비) 공사를 시작할 때 보강 블록조로 시공하면, 철근콘크리트조로 시공하는 비용의 약 70%를 예상 했지만, 실제 비용은 80% 이상이 들었다. 골조의 튼튼함은 철근콘크리트조가 보강 블록조보다 우수한데 비해, 보강 블록조는 철근콘크리트조에 비해 가볍고 쾌적하다. 또한, 공기층이 있는 구조라 단열에도 유리하다. 전기·설비공사비용 840만 원 ■ 전기공사비 364만 원 ▲ 전기공사비용: 허가면적(평) × 평당 전기 공사비용 = 28평 × 13만 원/평 = 364만원 전기공사는 전기콘센트, 조명 기구, 통신(TV·전화·홈비디오폰) 시설 등이 있다. 전기공사비엔 일반적으로 전기 인입비와 조명 기구 비용을 포함하지 않는다. 전기 인입비의 경우 고지서가 건축주 앞으로 발행돼 건축주가 비용을 지불하고, 조명 기구는 제품에 따라 가격차가 심해 전기공사비에 포함하지 않는다. 건축주가 별도로 비용을 감당할 수 있는 조명 기구를 직접 정해야 한다. 조명 기구의 설치는 전기공사비에 포함하는 게 일반적이지만, 이것 또한 전기 시공업자 선정 시에 명확하게 짚고 넘어가야 한다. ■ 설비공사비 476만 원 설비공사비용 산출: 허가면적(평) × 평당 공사비용 = 28평 × 18만 원/평(설비 13만 원 + 토목 배관 4만 원) = 476만원(토목배관 시공비용 포함) 설비공사는 난방·위생·환기·가스 배관 등의 작업이 있다. 소규모 건물에서 설비공사 시공비는 면적을 기준으로 산정하는 게 보통이지만, 같은 면적이라도 화장실이 많으면 추가 비용을 요구한다. 위생도기·수전·수도 인입비·가스 인입비 그리고 토목 배관 공사 등은 설비공사비에 포함되지 않는다. 위생도기나 수전은 제품에 따라 가격차가 크기 때문에 건축주가 별도 비용으로 책정하는 게 합리적이다. 다만, 위생도기 및 수전의 설치는 설비 시공업자의 시공 비용에 포함시킬 수 있다. 수도 인입비 및 가스 인입비는 전기 인입비와 같은 개념으로 생각하면 된다. 설비공사는 주로 건물 내부의 설비시공에 한정된다. 건물 밖 땅에 묻는 우·오수 배관 작업 등은 토목 영역에 포함된다. 토목 공사에서 배관 작업까지 설비 시공 업자에게 맡기려면, 시공 업자 선정 시에 토목 배관에 대한 내용을 확실히 전달하고, 그에 따른 비용을 정리하고 넘어가야 한다. ■ 창호 공사비 883만 원외부 창호는 PVC 이중 창호를 기본으로 설치했고, 건물 입면 모양을 위해 PVC 프로덕트?단창을 일부 사용했다. 겨울철 혹한기를 생각하면 PVC 단창을 피해야 한다. 하지만 외관상 건물 전체 PVC 이중창 슬라이드방식의 창호를 적용했기 때문에 PVC 단창을 사용했다. 딸 방에 설치한 PVC 단창에서 겨울철엔 한기가 느껴져 창문 주위에 방한커튼을 달았다. 집 이미지 관리를 위해 딸이 고생하고 있는 셈이다. 주 현관문과 뒤 덱으로 연결된 후문은 알루미늄 도어로 계획했다. 비용을 절약하기 위해 단열이 뛰어난 시스템 도어를 포기하고, 대신 알루미늄 프레임 속을 단열재로 채웠다. 입주하고 두 번의 겨울을 보내며, 영하 23°도까지 겪었지만 다행히 결로는 발생하지 않았다. ■ 잡철공사비 530만 원 ▲ 실내 철제 계단 250만 원(1~2층, 2층~다락 2곳 설치) ·난간 손스침: 60㎜ 철제 파이프 ·난간 살: 12㎜ T철제 환봉 ·난간 지지대: 60 × 8t 평철 ·디딤판: 6㎜ 철판 ·디딤판 지지대: 40 × 40 철제 사각 파이프 ▲ 외부난간 112만 원(2층 안방 전면 덱 + 2층 거실 전면 덱) ·전체 난간 길이(16m) × m당 단가(7만 원/m) = 112만 원 ·난간 손스침: 60㎜ × 8t 평철 ·난간 살: 12㎜ 철제 환봉 ·난간 받침대: 60㎜ × 8t 평철 실내 철제 계단 완공주택 측면 완공 주택의 정면 ▲ 두겁 커버 플래싱flashing: 109만2000원 ·재료: 1.2t 갈바나이즈드 스틸(공장 도장) ·전체 플래싱 길이(21m) × m당 단가(5만2000원/m) = 109만2000원 ▲ 하부 창대 플래싱: 590만5000원 ·재료: 1.2t 갈바나이즈드 스틸(공장 도장) ·전체 창대 길이(17m) × m당 단가(3만5000원/m) = 59만5000원 드라이비트 건물은 건식 공법으로 외장을 마감한 건물에 비해 윤곽선이 약하다. 이 단점을 보완하기 위해 두겁 커버와 외부 창문 하부에 갈바 플래싱을 적용했다. 플래싱은 두겁 부분이나 창문 하부 턱 부분에 고여 있던 먼지가 빗물에 쓸려 외벽 면을 타고 흐르는 것을 방지하는 역할도 한다. 외부에 사용된 철제들은 시간이 지나 녹슬게 되므로, 드라이비트를 재도장할 때 철제 부분도 같이 재도장해 관리해야 한다.전원주택라이프 더 보기 www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 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이번 호가 '나의 작은 집 짓기 이야기' 연재 마지막 순서이다. 연재를 시작하던 6개월 전이 바로 어제일 같은데 벌써 연재를 마치게 되었다니, 전광석화의 의미를 다시금 되새겨본다. 글 이동헌010-3465-3264 이번 호는 그동안 연재했던 공간 계획과는 성격이 다른 채광, 환기, 단열, 방수 계획 부분에 대한 내용이다. 채광, 환기, 단열, 방수와 같은 기능이 간혹 소홀하게 다뤄지는 것을 보면 눈으로 확인할 수 없는 부분이기 때문이다. 실제로 주택설계 일을 하다 보면 건축주로부터 형태와 재료에 대한 요구와 질문은 많지만, 채광?환기?방수?단열에 대해선 상대적으로 요구 사항이 많지 않다. 건축주가 생각하기에 이러한 기능은 당연히 건축 설계자가 알아서 계획에 반영해 줄 것이라 믿는 모양이다. 설사 건축 설계자가 그러한 기본적인 기능에 대해 알아서 잘 설계를 해준다 하더라도, 건축주는 설계 계획에서 어떻게 반영 됐는지 집고 넘어가야 한다. 그만큼 설계자로부터 충분한 설명을 들어야 하는 중요한 부분이다. 그러나 이런 기본적인 기능을 소홀하게 다뤄 문제가 발생한 주택을 우리 주변에서 너무나 쉽게 접할 수 있다. 건축 설계가 형태 지향적인 경향이 강하다 보니 채광, 환기와 같은 기본적인 기능이 순위에서 밀리는 것이다. 채광계획 겨울철 거실에 햇볕이 들어온 모습(입주 전 사진) ■ 일조, 채광 계획 필자의 집은 정남향이라 햇볕을 아침부터 해질녘까지 오랜 시간을 받을 수 있는 좋은 일조 조건을 갖고 있다. 이러한 조건을 최대한 살리고 남쪽 햇볕을 집 안에 들이는데 유리하도록, 주택 모양을 동서로 길게 계획했다. 가능한 모든 실이 햇볕을 받을 수 있도록 하고자 했다. 그러나 아쉽게도 아들 침실은 남향으로 배치하지 못했다. 대신 아침에 동쪽 햇볕이라도 느끼도록 동창을 만들었다. 햇볕은 실내를 밝게 해주고 겨울철엔 집을 따듯하게 해준다. 거기에 살균작용도 있어 햇볕이 잘 드는 실내는 여름철 장마에도 곰팡이가 생기지 않는다. 설계를 하면서 항상 생각하는 점 하나가 집은 가능하면 밝고 환해야 한다는 것이다. 그러기 위해선 햇볕이 집 안 구석구석을 환하게 오랫동안 비춰야 한다. 밝고 환한 집에 사는 사람이 어둡고 답답한 집에 사는 사람보다 밝고 긍정적인 기운을 얻는 다고 생각한다. 적어도 필자와 본인 가족에겐 긍정적 에너지를 주고 있음을 확신하며 살고 있다. 한겨울 아침에 일어나 제일 먼저 하는 일이 보일러를 끄는 것이다. 그럼에도 매월 가스요금은 아파트에서 생활할 때보다 조금 더 나온다. 아파트는 위아래, 양 옆으로 집들이 배치돼 외부의 찬 공기를 막아주기 때문에, 구조상 단독주택의 난방비가 더 많이 나올 수밖에 없다. 그나마 남쪽에 설치한 창문으로 하루 종일 햇볕이 들어 실내를 데워준 덕에 난방비용을 줄이는데 큰 효과를 보았다. 또한, 자연광이 환하고 밝게 집 안 곳곳을 비춰주니 그 안에서 생활 하는 사람의 마음까지도 따듯해진다. 환기 계획 다락 창문 사진 ■환기 계획 채광 계획이 겨울철 난방비와 밀접한 관계가 있듯이 환기 계획은 여름철 냉방비와 밀접한 관계를 갖는다. 실내에 바람이 잘 통하고 환기만 잘 되면, 실내 온도를 낮추고 쾌적한 환경을 유지해 에어컨 사용 시간을 대폭 줄일 수 있기 때문이다. 그래서 집을 짓기 전에 현장을 찾아 바람이 부는 방향을 살펴보곤 했다. 나뭇잎을 날려 보내 바람의 방향을 알아보니 남에서 북쪽으로 불었다. 주된 바람 길을 남북으로 생각하고 환기 계획을 세웠다. 환기가 잘 되도록 단위 실내 공간에 2개 이상의 개구부를 냈다. 또한, 창문의 개구부 면적을 가능한 범위 내에서 최대한 확보했다. 다락 창문은 환기 계획상 중요한 부분이다. 아래층의 더운 공기가 다락으로 모여 창문을 통해 원활히 빠져나가야 하기 때문이다. 그러나 다락의 평균 층고가 1.8m 이내여야 하기 때문에 창문을 크게 하면, 그만큼 전체적인 층고가 낮아져 무작정 키울 수는 없었다. 생활에 불편함이 없을 정도로 다락의 층고를 계획한 뒤에 가능한 범위 내에서 창문을 크게 했다. 환기 계획에서 중요한 것 중 하나는 창문이 열리는 부분의 면적일 것이다. 일조, 채광을 위해 창문의 크기만 키우고, 개구부 면적을 확보하지 않으면 환기가 잘 되지 않는 건 너무나 당연하다. 결국 탁해지고 데워진 실내 공기는 에어컨을 이용해 개선할 수밖에 없다. 창문과 창문 개구부 크기 및 창문의 열리는 방식 등은 건물 외형에 미치는 영향이 크다. 이 때문에 환기보다 디자인을 중요시하기도 한다. 실제 고급스런 건물에서 창문의 주된 역할인 환기는 제쳐두고 조망과 외형에 중점을 두고 계획한 것을 자주 본다. 그런 경우 자연 환기보다 기계 설비에 의존해야 하기 때문에 다시 한 번 생각해볼 문제이다. 우리나라는 봄부터 가을까지 자연 환기를 필요로 하는 기간이 꽤 길다. 환기 계획은 비용이 추가로 들지 않으면서 쾌적한 실내를 유지하는 중요한 요소이다. 열 반사 단열재 시공 사진 ■ 단열 계획 채광 계획은 겨울철 난방비, 환기 계획은 여름철 냉방비와 관련 있는 반면, 단열 계획은 사계절 냉?난방비와 관련 있다. 단열 처리가 잘될수록 외부 온도에 의한 영향을 덜 받는다. 외부 온도의 영향을 덜 받는다는 것은 그 만큼 냉?난방을 가동할 필요가 없다는 것이고, 그에 따른 비용이 절감된다는 것이다. 그러나 주택의 단열 성능을 높이기 위해선 채광이나 환기 성능을 높이는 것과는 다르게 비용이 수반된다. 보통 좋은 단열재를 두껍게 사용하고, 단열 성능이 뛰어난 창호로 시공하기 때문이다. 필자의 집은 이보다 적은 비용으로 최대의 효과를 누릴 수 있는 방법을 적용했다. -외부 마감은 드라이비트로 시공 드라이비트는 단열과 외부 마감을 일체화한 외장 마감재이다. 외단열 공법이라 단열 성능도 좋지만, 외장 마감까지 해결하면서 가격도 매우 저렴하다. 도장 마감이라 다른 건식 마감에 비해 외부 오염이 빠르다는 게 단점이다.하지만 몇 년에 한 번씩 도장 해주면 오히려 집을 깨끗하게 유지한다고 볼 수 있다. -외벽 실내 측 벽면에 열 반사 단열재 시공 드라이비트 시공만으로 단열의 건축법 기준을 충족할 수는 있었지만, 외벽의 실내면에 단열 시공을 한 번 더 해,성능을 높이면서 겨울철 결로 방지 효과도 기대했다. 내부 단열재로 6mm 두께의 열 반사 단열재를 적용했다. 두께는 얇아도 단열 효과는 50mm 스티로폼을 대체할 정도라 열 반사 단열재를 실내 측에 적용함으로써 외기에 대응하는 단열 성능을 상당 부분 높일 수 있었다. 열 반사 단열재 공사비용에 약 150만 원이 추가됐지만 비용 이상의 효과를 얻어 만족감이 크다. 이 때문에 주택 설계를 의뢰하면 가능한 내단열과 외단열을 모두 적용하도록 권한다. -PVC 이중 창호 적용 가격이 저렴하면서 단열 기능이 뛰어나 PVC 이중 창호는 주택에서 가장 흔히 접할 수 있는 창호이다. 창틀이 PVC로 되어있고 창문이 이중으로 설치되므로 한겨울 추위에도 실내 측 창틀에 결로 현상이 좀처럼 발생하지 않는다.창문 유리도 이중으로 설치하기 때문에 유리 부분의 단열 성능도 매우 뛰어나다. 단창이면서도 깔끔한 모양의 시스템 창호에 비해 PVC 이중 창호가 디자인에서 아쉬운 점은 있지만, 기능만 따지면 결코 시스템 창호에 뒤떨어지지 않으리라 생각한다. 시멘트 보강블록 시공 사진 -시멘트 보강블록 구조체 시공 단열을 생각해 시멘트 보강블록 구조로 시공한 게 아니었다. 철근콘크리트 구조에 비해 비용이 저렴하기 때문이었다. 의도한 건 아니지만 직접 살아 보니 시멘트 보강 블록조가 철근콘크리트조에 비해 단열 성능이 뛰어남을 알게 됐다. 재료의 열 저항값은 큰 차이 없는 것으로 알고 있다. 그러나 구조체의 앞면과 뒷면을 단열재로 막을 경우엔 상황이 많이 다른 듯싶다. 시멘트 보강 블록조의 앞면과 뒷면을 단열재로 막을 경우 시멘트 블록의 내부에 중공층이 형성돼 열 저항값이 콘크리트 구조체에 비해 높아지는 것 같다. 시멘트 블록 구조 자체가 철근콘크리트에 비해 경량이고 단열 효과까지 생겨 실내가 철근콘크리트조에 비해 쾌적하다. ■빗물 처리 계획 빗물 처리에 대해선 크게 두 가지에 주안점을 두고 계획 했다. 첫째는 방수 문제로 빗물이 실내로 침입되지 않도록 하는 것이고, 둘째는 건물 외부 면에 쌓여있던 먼지가 빗물에 흘러내리면서 건물의 외벽을 오염시키지 않도록 하는 것이다. 방수 계획에서 가장 신경 쓴 부분은 빗물이 창틀 주위로 스며들지 않게 한 것이다. 빗물이 외부 마감 안의 골조면을 타고 흐르다 창틀을 통해 실내로 물이 넘칠 수 있다. 이런 경우 외부 마감재를 뜯어내고 창틀 주위를 방수 작업해야 하는데 만만치 않다. 옥상의 두겁 부분이나 슬라브 바닥, 또는 옥상 바닥 드레인 주변의 방수 상태가 불량한 것은 간단하게 보완할 수 있다. 하지만 창틀은 어렵기 때문에 애초에 빗물이 새지 않도록 창틀 주위를 밀실하게 한 후 아스팔트 방수지로 방수처리 했다. 입주한지 2년 반 동안 큰 비도 여러 차례 왔지만, 빗물이 새어 들지 않았다. 두 번째 내용인 외벽 오염 문제도 빗물 처리와 관련해 중요한 부분일 것이다. 건물 외부 면에 먼지가 쌓여 있다 빗물과 함께 흘러내리면서 물때 자국이 생긴 것을 흔히 볼 수 있다. 드라이비트 건물의 경우 이러한 오염 자국이 석재나 조적 마감보다 더 심하게 표시난다. 건물 외부 오염의 주된 근원은 두겁 부분과 창대 부분이다. 경사지붕은 지붕 끝에 처마 홈통을 달기 때문에 지붕에 쌓여있던 먼지가 외벽을 타고 흐르는 일은 거의 없다. 두겁 부분과 창대 부분에 미세하게 쌓여있던 먼지들이 빗물에 쓸려 내려가면서 오염 자국을 만드는 게 대부분이다.두겁 부분과 창대 부분의 철판을 절곡해 끝 면을 벽면 보다 돌출시켜 빗물이 벽을 타고 흘러내리지 않도록 했다.그러나 아쉽게도 한 곳을 제대로 정리하지 못해 오염자국이 심하게 생겼다. 외벽면 오염 사진 위 사진에서 오염된 부위는 지붕의 샌드위치 패널 시공자가 경사지붕의 방향을 반대로 시공하면서 빗물이 흐르면서 생겼다. 현장에서 지붕틀을 해체하고 경사 방향을 바로 잡아야 했는데 그러지 못했다. 나름 어려운 여건 속에서 집을 지어 고생하던 상황이라 다시 시공하라는 말을 하지 못했다. 아쉬운 대로 전면에 물구멍을 내고 커버를 씌워 빗물 처리를 해보았지만, 근본적인 해결책은 되지 않았다. 그 결과 빗물을 따라 흘러내린 물때 자국이 지금처럼 심하게 발생됐다. 건물 도장을 다시 할 때 오염 부분의 빗물 처리 계획을 다시 정리할까한다. 어쨌든 이러한 오염 자국이 빗물 처리를 잘못한 사례로서 좋은 본보기가 될 듯싶다. 집은 사람과 유사한 점이 많다. 사람과 집 모두 건강하고(구조), 성격(기능) 좋고, 멋(미)이 있음을 추구한다. 6회에 걸쳐 필자의 집을 이야기 하면서 주로 성격(기능)과 관련된 이야기를 했다. 주택 구조 부분과 미적인 부분도 중요하지만, 주택설계에서 많은 시간을 기능과 관련된 계획에 할당해야 하는 게 우선이라고 생각한다. 합리적인 공간 배치 및 동선 연결, 사생활 보호, 조망, 채광, 환기, 단열, 빗물 처리 등 기본적인 기능들이 잘 해결될 때, 거주하는 사람도 쾌적하고 행복하게 살 수 있을 것이다. 집을 짓고 이사와 살게 된지 2년 반이 지났지만, 지금도 늘 아침에 일어나 안방을 나서며 밝고 쾌적한 거실을 마주할 때마다, 집을 짓고 살고 있는 것에 감사한 마음을 갖게 된다. 밝고 환하고 쾌적한 공간은 아침마다 내게 긍정적인 삶을 살 수 있도록 힘을 북돋아 준다. 경제적으로 어려운 시기에 최소 비용으로 지은 집이지만, 기본적인 기능 부분에 있어선 많은 시간과 고민을 통해 계획했다. 그러한 기능을 실현하기 위해 특별히 금전적인 비용을 들이지는 않았지만, 생활하면서 느끼는 만족감은 돈으로 환산할 수 없는 소중한 가치라 생각한다. 편한 집, 쾌적한 집에서의 삶은 지혜롭고 성격 좋은 배우자와 사는 것만큼 나에게 행복감을 느끼게 한다. ※ 이동헌 대표의 나의 작은 집 짓기 이야기 연재를 이번 호로 마칩니다. 지난 6개월간 연재해 준 이동헌 대표에게 본지 애독자를 대신해 감사의 뜻을 전합니다.전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

실내 공간 계획 외부 공간 및 조경 계획에 이어 이번호엔 실내 공간 계획에 대해 정리했다. 주택 설계에 있어 가장 중요한 부분이 실내 공간 계획이다. 대부분의 시간을 실내에서 생활하기 때문에 실내 공간 계획이야 말로 주택 설계의 정수라 할 수 있다. 글 이동헌<운영건축사사무소 대표> 010-3465-3264 ■ 실내 공간 계획: 조닝 및 동선 계획 층별 면적을 보면 1층이 17평, 2층이 11평, 다락이 11평 정도이다. 노란색 부분은 가족 개개인의 사생활이 보호돼야 할 사적인 영역이고 분홍색은 공적인 영역이다. 동측에 사적 공간을, 서측과 중앙에 공용 공간을 배치했다. 다락으로 인해 공용 부분이 압도적으로 많다.(덱까지 포함하면 공용 부분의 면적비율이 80%를 넘는다.) 공용 공간을 최대한 늘려 가족이 함께 많은 시간을 공유하기 원했다. 집은 영화 감상, 탁구, 식사, 담소를 나누는 공간이면서, 사생활은 존중되고 배려는 넘치며, 가족을 하나로 연결해주는 따뜻함이 담긴 공간으로 만들고 싶었다. 다락은 최대한 활용도를 높이기 위해 서측 벽면에 계단을 배치했다. 계단을 다락 평면 중간에 배치하면 공간이 분리돼 활동에 제한받을 거라고 생각해서다. 1층과 2층에선 수직 동선(계단)에 인접해 공적 영역이 배치되도록 계획했고, 각층에서 덱으로 연결이 원할 한 동선을 계획했다. ■ 실내 공간 계획: 층별 평면 계획 ▶1층 평면 계획 계획을 처음 시작할 때 집의 규모를 1층 15평, 2층 10평 정도로 총 25평 내외의 규모로 계획하고자 했다. 1층에 배정된 면적이 약 15평 밖에 안 됐기 때문에 일반적인 단독주택의 평면 구성을 적용하기 어려웠다. (대부분 단독주택 1층엔 거실, 주방,식당, 다용도실, 마스터 베드룸 등으로 구성된다.) 1층에 배분된 면적을 맞추기 위해 거실과 안방을 2층으로 옮겼다. 1층엔 자녀 침실 2개와 공용 화장실을 뒀다.(조그만 주택에 화장실 3개를 설치하기엔 부담스러웠다.) 자녀 침실은 아침 햇살이 들도록 동쪽에 배치했다. 2층에서 아래층으로 내려올 때 남측 마당이 시야에 들어오도록 계단을 배치했다. 계단실 아래 공간은 다용도실로 계획했다. 주방은 후면 덱과 식당은 전면 덱과의 연계성을 고려해 배치했다. 2층엔 거실과 안방을 배치했다 ▶ 2층 평면 계획 1층 평면에서 주방은 북쪽으로, 딸아이 침실은 남쪽으로 돌출시켜 이 부분이 2층에서 덱으로 활용되도록 계획했다. 거실을 2층에 배치한 이유는 1층의 면적이 넉넉하지 않은 이유도 있지만, 전면 도로로 노출되는 사생활 침해에 대한 불편함도 상당부분 감소할 수 있다는 생각도 고려했다. 채광과 환기에 유리하도록 거실과 안방을 일자형으로 배치했다. 계단에서 안방으로 들어가기 위해선 거실을 거쳐야 하지만,채광과 환기는 건물의 기능상 중요한 요소이기 때문에 이 부분을 우선적으로 고려했다. 다락은 하나의 커다란 다목적실 또는 오락실로 생각했다 ■ 다락 계획 계단으로 인해 평면이 분리되지 않도록 벽 한쪽 편에 최소한의 공간으로 잡았다. 또한, 부족한 수납공간을 다락에서 일정부분 해결하려고 했다. 비둘기창은 성인 키 높이 정도로 해 열고 닫을 때 불편하지 않도록 했다. 다락 천장은 경사면이라 외벽 쪽이 낮다. 그래서 천장 면이 낮은 쪽에 수납장, 피아노, 컴퓨터 테이블 등의 가구를 배치했다. 현관에 들어섰을 때의 이미지 스케치다 ■ 실내 공간 계획: 시야 및 조망 계획 ▶실내 시야 및 조망 계획(1층) 필자의 집은 1층 면적이 17평정도 되는 비교적 작은 주택 이지만, 생활하면서 집이 작다고 느껴본 적이 한번도 없다. 집 뒤편으로 수목이 우거진 동산과 앞으로는 넓은 마당이 있다. 집 주변엔 잘 정돈된 단독주택 단지가 있다. 이러한 환경을 실내에서 누리다 보니 마음으로는 한 없이 넓은 공간으로 느껴진다. 현관에 들어서면 중문과 후문(후면 덱과 연결된 문)을 통해 뒤쪽의 덱과 뒷동산이 시야에 들어오도록 계획했다. 자연 상태로 우거진 뒷동산의 숲을 보는 게 이미지월이나 현관 장식보다 집에 오는 사람들의 마음을 편하게 해줄 것으로 생각했다. 시야의 확장과 자연 상태의 환경을 느낄 수 있도록 계획하고 싶었다. 주방에서 작업을 하면서 뒷산의 자연을 느끼도록 계획했다. 식당에 앉자 식당 앞 덱과 마당을 조망하고, 마당 넘어로 사람들이 오가는 모습을 볼 수 있도록 했다 1층 계단에서 바라본 모습이다 자녀 방에서 나오게 되면 마주하는 식당 모습 집 뒤편에 낮은 동산이 있어 정서적으로 안정된 느낌을 가질 수 있고 사생활 침해에 대한 걱정도 할 필요 없다. 식당 맞은편엔 주택단지 도로가 있고 도로 건너편엔 주택지가 있어 사생활이 노출될 우려가 있기에 사생활이 덜 침해되도록 식당 앞 덱 전면에 격자무니 펜스를 설치했다. 바닥은 백색 계열의 폴리싱타일이고, 벽은 백색 수성페인트 그리고 천장은 백색 실크 천장지이다. 백색 계열의 밝은 색으로 단순하게 처리했기 때문에 맞은편의 아들 방으로 연결된 복도가 좁게 느껴지지 않는다. 창백한 느낌이 들지 않고 시각적 생동감을 주기 위해 아크릴 의자의 색상은 원색으로 처리했다. 백색 바탕에 색을 넣은 듯한 그림처럼 느껴진다. 맞은편 계단의 벽면 색상은 아내가 선정했다. 실내 시야 및 조망 계획을 어떻게 하느냐에 따라 작은 집이라도 쾌적하고 넓게 보일 수 있다. 특히, 주위 환경이 쾌적하고 전망이 좋은 곳에 위치한 주택이라면 실내 조망 계획에 각별히 신경을 써야 할 듯싶다. 쾌적한 실내 공간을 완성하는데 비싼 실내 마감재를 사용하기에 앞서 시야 및 조망 계획을 먼저 신경 쓰는 게 훨씬 중요하다고 생각한다. 고급 자재를 사용해도 시간이 흐르면 처음과 같은 마음은 줄어들기 마련이다. 그러나 자연과 환경이 선사하는 시각적 쾌적함은 약해지지 않는다. 그렇기에 실내 시야 및 조망 계획은 주택 설계에 있어 무엇보다 많은 시간과 관심을 두고 투자해야 할 부분이라 생각한다. 주방에서 작업을 하면서 뒷산의 자연을 느끼도록 계획했다. 2층으로 올라가는 계단에서 위를 바라본 모습이다 거실 창문을 통해 탁 트인 전망을 바라볼 수 있도록 했다 거실 쇼파에 앉아 덱을 바라본 사진이다 ■ 실내 시야 및 조망 계획(2층) 2층의 평면 구성은 거실과 안방(욕실포함) 그리고 다락으로 올라가는 계단으로 이루어져 있고 면적은 약 11평 정도이다. 2층 공간 역시 넓지는 않지만, 1층보다 좋은 전망을 갖고 있어 조망을 활용해 2층 실내 공간이 쾌적하도록 계획했다. 동선의 주요 접점과 실내에서 장시간 거주하는 장소이기 때문에 시야 및 조망에 비중을 두었다. 계단의 폭이 80cm이고 계단의 경사도가 급한 편이라 계단이 협소하고 답답하게 느껴질 우려가 있었다. 계단 맞은편에 거실 덱과 통하는 문을 넓고 투명하게 계획해 시야가 외부로 확장되면서 뒷산의 나무숲까지 느끼도록 했다. 거실 창문을 바닥에서 일정 높이로 띄워 소파의 뒷벽이 되도록 했다. 소파 뒤에 낮은 벽면은 프라이버시를 보호하는 역할도 한다. 안방 침실에서 바라본 거실 안방 북면에 아내의 작업 공간을 자그마하게 만들었다 작업 고간이 넉넉하지는 않지만 작업대 앞 창문을 통해 뒷산의 자연을 감상할 수 있어 나름 위안을 삼는다. 거실 소파에서 TV까지 거리가 3.5미터 정도이다. 답답함을 느낄 수 있어 거실 덱으로 통하는 문을 유리문으로 계획해 뒷산의 풍경이 실내로 들어오고 그로 인해 실내 공간이 넓게 느껴지도록 했다. 거실이 좀 더 쾌적하게 느껴지도록 다락으로 올라가는 계단을 경량화했다. 계단을 철근 콘크리트조로 만들면 계단이 두꺼워져 거실이 더 좁게 보일 거라 생각해서다. 초등학교 교사인 아내는 집에서 학습준비를 위한 시간이 많이 필요하다. 서재 또는 작업실을 만들어 주고 싶었지만 주택 규모를 최소화하려다 보니 안방의 한 쪽 면에 옹색한 작업대 설치로 대신하게 되었다. 작업 공간이 넉넉하진 안치만 작업대 앞 창문을 통해 뒷산의 자연을 감상할 수 있어 나름 위안을 삼는다. 계획 시작 단계부터 아내는 뒷산의 자연을 바라볼 수 있는 곳에 작업 책상 설치를 원했다. 이사 당일 이 창을 통해 풍경을 감상하며 잠들 수 있다는 것에 감사하던 기억이 떠오른다. 좋은 조망은 그 어떤 마감재나 장식보다도 마음을 설레고 밝게 해준다. 집을 짓고 생활한지 2년이 지났다. 필자는 본인의 집을 성격 좋은 사람처럼 나를 이해해주고 편안하게 해준다는 그런 상상을 한다. 화려하진 않지만, 변치 않고 우리 가족이 편하게 사는 이유는 가족 개개인에게 맞는 실내 공간 계획이 이뤄졌기에 가능했던 일이라고 생각한다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp

나의 작은 집 짓기 이야기 ⑥ 방수, 일조, 단열 및 환기 계획 이번 호가 '나의 작은 집 짓기 이야기' 연재 마지막 순서이다. 연재를 시작하던 6개월 전이 바로 어제일 같은데 벌써 연재를 마치게 되었다니, 전광석화의의미를 다시금 되새겨본다. 글 이동헌<운영건축사사무소 대표> <연재 순서> 1.부지 매입에서 계획까지 2.공사비용-1(부대비용, 골조공사비용, 전기 및 설비공사비용, 창호 및 잡철공사비용) 3.공사비용-2(바탕 및 내?외부 마감비용, 가구, 위생도기, 조명기구, 덱 공사비용) 4.외부 공간 및 조경 계획 5.실내 공간 계획 6.방수, 일조, 단열 및 환기 계획 이번 호는 그동안 연재했던 공간 계획과는 성격이 다른 채광, 환기, 단열, 방수 계획 부분에 대한 내용이다. 채광, 환기, 단열, 방수와 같은 기능이 간혹 소홀하게 다뤄지는 것을 보면 눈으로 확인할 수 없는 부분이기 때문이다. 실제로 주택설계 일을 하다 보면 건축주로부터 형태와 재료에 대한 요구와 질문은 많지만, 채광?환기?방수?단열에 대해선 상대적으로 요구 사항이 많지 않다. 건축주가 생각하기에 이러한 기능은 당연히 건축 설계자가 알아서 계획에 반영해 줄 것이라 믿는 모양이다. 설사 건축 설계자가 그러한 기본적인 기능에 대해 알아서 잘 설계를 해준다 하더라도, 건축주는 설계 계획에서 어떻게 반영 됐는지 집고 넘어가야 한다. 그만큼 설계자로부터 충분한 설명을 들어야 하는 중요한 부분이다. 그러나 이런 기본적인 기능을 소홀하게 다뤄 문제가 발생한 주택을 우리 주변에서 너무나 쉽게 접할 수 있다. 건축 설계가 형태 지향적인 경향이 강하다 보니 채광, 환기와 같은 기본적인 기능이 순위에서 밀리는 것이다. ■ 일조, 채광 계획 필자의 집은 정남향이라 햇볕을 아침부터 해질녘까지 오랜 시간을 받을 수 있는 좋은 일조 조건을 갖고 있다. 이러한 조건을 최대한 살리고 남쪽 햇볕을 집 안에 들이는데 유리하도록, 주택 모양을 동서로 길게 계획했다. 가능한 모든 실이 햇볕을 받을 수 있도록 하고자 했다. 그러나 아쉽게도 아들 침실은 남향으로 배치하지 못했다. 대신 아침에 동쪽 햇볕이라도 느끼도록 동창을 만들었다. 채광계획 햇볕은 실내를 밝게 해주고 겨울철엔 집을 따듯하게 해준다. 거기에 살균작용도 있어 햇볕이 잘 드는 실내는 여름철 장마에도 곰팡이가 생기지 않는다. 설계를 하면서 항상 생각하는 점 하나가 집은 가능하면 밝고 환해야 한다는 것이다. 그러기 위해선 햇볕이 집 안 구석구석을 환하게 오랫동안 비춰야 한다. 밝고 환한 집에 사는 사람이 어둡고 답답한 집에 사는 사람보다 밝고 긍정적인 기운을 얻는 다고 생각한다. 적어도 필자와 본인 가족에겐 긍정적 에너지를 주고 있음을 확신하며 살고 있다. 겨울철 거실에 햇볕이 들어온 모습(입주 전 사진) 한겨울 아침에 일어나 제일 먼저 하는 일이 보일러를 끄는 것이다. 그럼에도 매월 가스요금은 아파트에서 생활할 때보다 조금 더 나온다. 아파트는 위아래, 양 옆으로 집들이 배치돼 외부의 찬 공기를 막아주기 때문에, 구조상 단독주택의 난방비가 더 많이 나올 수밖에 없다. 그나마 남쪽에 설치한 창문으로 하루 종일 햇볕이 들어 실내를 데워준 덕에 난방비용을 줄이는데 큰 효과를 보았다. 또한, 자연광이 환하고 밝게 집 안 곳곳을 비춰주니 그 안에서 생활 하는 사람의 마음까지도 따듯해진다. ■환기 계획 환기 계획 채광 계획이 겨울철 난방비와 밀접한 관계가 있듯이 환기 계획은 여름철 냉방비와 밀접한 관계를 갖는다. 실내에 바람이 잘 통하고 환기만 잘 되면, 실내 온도를 낮추고 쾌적한 환경을 유지해 에어컨 사용 시간을 대폭 줄일 수 있기 때문이다. 그래서 집을 짓기 전에 현장을 찾아 바람이 부는 방향을 살펴보곤 했다. 나뭇잎을 날려 보내 바람의 방향을 알아보니 남에서 북쪽으로 불었다. 주된 바람 길을 남북으로 생각하고 환기 계획을 세웠다. 환기가 잘 되도록 단위 실내 공간에 2개 이상의 개구부를 냈다. 또한, 창문의 개구부 면적을 가능한 범위 내에서 최대한 확보했다. 다락 창문 사진 다락 창문은 환기 계획상 중요한 부분이다. 아래층의 더운 공기가 다락으로 모여 창문을 통해 원활히 빠져나가야 하기 때문이다. 그러나 다락의 평균 층고가 1.8m 이내여야 하기 때문에 창문을 크게 하면, 그만큼 전체적인 층고가 낮아져 무작정 키울 수는 없었다. 생활에 불편함이 없을 정도로 다락의 층고를 계획한 뒤에 가능한 범위 내에서 창문을 크게 했다. 환기 계획에서 중요한 것 중 하나는 창문이 열리는 부분의 면적일 것이다. 일조, 채광을 위해 창문의 크기만 키우고, 개구부 면적을 확보하지 않으면 환기가 잘 되지 않는 건 너무나 당연하다. 결국 탁해지고 데워진 실내 공기는 에어컨을 이용해 개선할 수밖에 없다. 창문과 창문 개구부 크기 및 창문의 열리는 방식 등은 건물 외형에 미치는 영향이 크다. 이 때문에 환기보다 디자인을 중요시하기도 한다. 실제 고급스런 건물에서 창문의 주된 역할인 환기는 제쳐두고 조망과 외형에 중점을 두고 계획한 것을 자주 본다. 그런 경우 자연 환기보다 기계 설비에 의존해야 하기 때문에 다시 한 번 생각해볼 문제이다. 우리나라는 봄부터 가을까지 자연 환기를 필요로 하는 기간이 꽤 길다. 환기 계획은 비용이 추가로 들지 않으면서 쾌적한 실내를 유지하는 중요한 요소이다. ■ 단열 계획 채광 계획은 겨울철 난방비, 환기 계획은 여름철 냉방비와 관련 있는 반면, 단열 계획은 사계절 냉?난방비와 관련 있다. 단열 처리가 잘될수록 외부 온도에 의한 영향을 덜 받는다. 외부 온도의 영향을 덜 받는다는 것은 그 만큼 냉?난방을 가동할 필요가 없다는 것이고, 그에 따른 비용이 절감된다는 것이다. 그러나 주택의 단열 성능을 높이기 위해선 채광이나 환기 성능을 높이는 것과는 다르게 비용이 수반된다. 보통 좋은 단열재를 두껍게 사용하고, 단열 성능이 뛰어난 창호로 시공하기 때문이다. 필자의 집은 이보다 적은 비용으로 최대의 효과를 누릴 수 있는 방법을 적용했다. -외부 마감은 드라이비트로 시공 드라이비트는 단열과 외부 마감을 일체화한 외장 마감재이다. 외단열 공법이라 단열 성능도 좋지만, 외장 마감까지 해결하면서 가격도 매우 저렴하다. 도장 마감이라 다른 건식 마감에 비해 외부 오염이 빠르다는 게 단점이다.하지만 몇 년에 한 번씩 도장 해주면 오히려 집을 깨끗하게 유지한다고 볼 수 있다. -외벽 실내 측 벽면에 열 반사 단열재 시공 열 반사 단열재 시공 사진 드라이비트 시공만으로 단열의 건축법 기준을 충족할 수는 있었지만, 외벽의 실내면에 단열 시공을 한 번 더 해,성능을 높이면서 겨울철 결로 방지 효과도 기대했다. 내부 단열재로 6mm 두께의 열 반사 단열재를 적용했다. 두께는 얇아도 단열 효과는 50mm 스티로폼을 대체할 정도라 열 반사 단열재를 실내 측에 적용함으로써 외기에 대응하는 단열 성능을 상당 부분 높일 수 있었다. 열 반사 단열재 공사비용에 약 150만 원이 추가됐지만 비용 이상의 효과를 얻어 만족감이 크다. 이 때문에 주택 설계를 의뢰하면 가능한 내단열과 외단열을 모두 적용하도록 권한다. -PVC 이중 창호 적용 가격이 저렴하면서 단열 기능이 뛰어나 PVC 이중 창호는 주택에서 가장 흔히 접할 수 있는 창호이다. 창틀이 PVC로 되어있고 창문이 이중으로 설치되므로 한겨울 추위에도 실내 측 창틀에 결로 현상이 좀처럼 발생하지 않는다.창문 유리도 이중으로 설치하기 때문에 유리 부분의 단열 성능도 매우 뛰어나다. 단창이면서도 깔끔한 모양의 시스템 창호에 비해 PVC 이중 창호가 디자인에서 아쉬운 점은 있지만, 기능만 따지면 결코 시스템 창호에 뒤떨어지지 않으리라 생각한다. -시멘트 보강블록 구조체 시공 시멘트 보강블록 시공 사진 단열을 생각해 시멘트 보강블록 구조로 시공한 게 아니었다. 철근콘크리트 구조에 비해 비용이 저렴하기 때문이었다. 의도한 건 아니지만 직접 살아 보니 시멘트 보강 블록조가 철근콘크리트조에 비해 단열 성능이 뛰어남을 알게 됐다. 재료의 열 저항값은 큰 차이 없는 것으로 알고 있다. 그러나 구조체의 앞면과 뒷면을 단열재로 막을 경우엔 상황이 많이 다른 듯싶다. 시멘트 보강 블록조의 앞면과 뒷면을 단열재로 막을 경우 시멘트 블록의 내부에 중공층이 형성돼 열 저항값이 콘크리트 구조체에 비해 높아지는 것 같다. 시멘트 블록 구조 자체가 철근콘크리트에 비해 경량이고 단열 효과까지 생겨 실내가 철근콘크리트조에 비해 쾌적하다. ■빗물 처리 계획 빗물 처리에 대해선 크게 두 가지에 주안점을 두고 계획 했다. 첫째는 방수 문제로 빗물이 실내로 침입되지 않도록 하는 것이고, 둘째는 건물 외부 면에 쌓여있던 먼지가 빗물에 흘러내리면서 건물의 외벽을 오염시키지 않도록 하는 것이다. 방수 계획에서 가장 신경 쓴 부분은 빗물이 창틀 주위로 스며들지 않게 한 것이다. 빗물이 외부 마감 안의 골조면을 타고 흐르다 창틀을 통해 실내로 물이 넘칠 수 있다. 이런 경우 외부 마감재를 뜯어내고 창틀 주위를 방수 작업해야 하는데 만만치 않다. 옥상의 두겁 부분이나 슬라브 바닥, 또는 옥상 바닥 드레인 주변의 방수 상태가 불량한 것은 간단하게 보완할 수 있다. 하지만 창틀은 어렵기 때문에 애초에 빗물이 새지 않도록 창틀 주위를 밀실하게 한 후 아스팔트 방수지로 방수처리 했다. 입주한지 2년 반 동안 큰 비도 여러 차례 왔지만, 빗물이 새어 들지 않았다. 두 번째 내용인 외벽 오염 문제도 빗물 처리와 관련해 중요한 부분일 것이다. 건물 외부 면에 먼지가 쌓여 있다 빗물과 함께 흘러내리면서 물때 자국이 생긴 것을 흔히 볼 수 있다. 드라이비트 건물의 경우 이러한 오염 자국이 석재나 조적 마감보다 더 심하게 표시난다. 건물 외부 오염의 주된 근원은 두겁 부분과 창대 부분이다. 경사지붕은 지붕 끝에 처마 홈통을 달기 때문에 지붕에 쌓여있던 먼지가 외벽을 타고 흐르는 일은 거의 없다. 두겁 부분과 창대 부분에 미세하게 쌓여있던 먼지들이 빗물에 쓸려 내려가면서 오염 자국을 만드는 게 대부분이다.두겁 부분과 창대 부분의 철판을 절곡해 끝 면을 벽면 보다 돌출시켜 빗물이 벽을 타고 흘러내리지 않도록 했다.그러나 아쉽게도 한 곳을 제대로 정리하지 못해 오염자국이 심하게 생겼다. 외벽면 오염 사진 위 사진에서 오염된 부위는 지붕의 샌드위치 패널 시공자가 경사지붕의 방향을 반대로 시공하면서 빗물이 흐르면서 생겼다. 현장에서 지붕틀을 해체하고 경사 방향을 바로 잡아야 했는데 그러지 못했다. 나름 어려운 여건 속에서 집을 지어 고생하던 상황이라 다시 시공하라는 말을 하지 못했다. 아쉬운 대로 전면에 물구멍을 내고 커버를 씌워 빗물 처리를 해보았지만, 근본적인 해결책은 되지 않았다. 그 결과 빗물을 따라 흘러내린 물때 자국이 지금처럼 심하게 발생됐다. 건물 도장을 다시 할 때 오염 부분의 빗물 처리 계획을 다시 정리할까한다. 어쨌든 이러한 오염 자국이 빗물 처리를 잘못한 사례로서 좋은 본보기가 될 듯싶다. 집은 사람과 유사한 점이 많다. 사람과 집 모두 건강하고(구조), 성격(기능) 좋고, 멋(미)이 있음을 추구한다. 6회에 걸쳐 필자의 집을 이야기 하면서 주로 성격(기능)과 관련된 이야기를 했다. 주택 구조 부분과 미적인 부분도 중요하지만, 주택설계에서 많은 시간을 기능과 관련된 계획에 할당해야 하는 게 우선이라고 생각한다. 합리적인 공간 배치 및 동선 연결, 사생활 보호, 조망, 채광, 환기, 단열, 빗물 처리 등 기본적인 기능들이 잘 해결될 때, 거주하는 사람도 쾌적하고 행복하게 살 수 있을 것이다. 집을 짓고 이사와 살게 된지 2년 반이 지났지만, 지금도 늘 아침에 일어나 안방을 나서며 밝고 쾌적한 거실을 마주할 때마다, 집을 짓고 살고 있는 것에 감사한 마음을 갖게 된다. 밝고 환하고 쾌적한 공간은 아침마다 내게 긍정적인 삶을 살 수 있도록 힘을 북돋아 준다. 경제적으로 어려운 시기에 최소 비용으로 지은 집이지만, 기본적인 기능 부분에 있어선 많은 시간과 고민을 통해 계획했다. 그러한 기능을 실현하기 위해 특별히 금전적인 비용을 들이지는 않았지만, 생활하면서 느끼는 만족감은 돈으로 환산할 수 없는 소중한 가치라 생각한다. 편한 집, 쾌적한 집에서의 삶은 지혜롭고 성격 좋은 배우자와 사는 것만큼 나에게 행복감을 느끼게 한다. ※ 이동헌 대표의 나의 작은 집 짓기 이야기 연재를 이번 호로 마칩니다. 지난 6개월간 연재해 준 이동헌 대표에게 본지 애독자를 대신해 감사의 뜻을 전합니다.

나의 작은 집 짓기 이야기 ⑤ 실내 공간 계획 외부 공간 및 조경 계획에 이어 이번호엔 실내 공간 계획에 대해 정리했다. 주택 설계에 있어 가장 중요한 부분이 실내 공간 계획이다. 대부분의 시간을 실내에서 생활하기 때문에 실내 공간 계획이야 말로 주택 설계의 정수라 할 수 있다. 글 이동헌<운영건축사사무소 대표> <연재 순서> 1.부지 매입에서 계획까지 2.공사비용-1(부대비용, 골조공사비용, 전기 및 설비공사비용, 창호 및 잡철공사비용) 3.공사비용-2(바탕 및 내?외부 마감비용, 가구, 위생도기, 조명기구, 덱 공사비용) 4.외부 공간 및 조경 계획 5.실내 공간 계획 6.방수, 일조, 단열 및 환기 계획 ■ 실내 공간 계획: 조닝 및 동선 계획 층별 면적을 보면 1층이 17평, 2층이 11평, 다락이 11평 정도이다. 노란색 부분은 가족 개개인의 사생활이 보호돼야 할 사적인 영역이고 분홍색은 공적인 영역이다. 동측에 사적 공간을, 서측과 중앙에 공용 공간을 배치했다. 다락으로 인해 공용 부분이 압도적으로 많다.(덱까지 포함하면 공용 부분의 면적비율이 80%를 넘는다.) 공용 공간을 최대한 늘려 가족이 함께 많은 시간을 공유하기 원했다. 집은 영화 감상, 탁구, 식사, 담소를 나누는 공간이면서, 사생활은 존중되고 배려는 넘치며, 가족을 하나로 연결해주는 따뜻함이 담긴 공간으로 만들고 싶었다. 다락은 최대한 활용도를 높이기 위해 서측 벽면에 계단을 배치했다. 계단을 다락 평면 중간에 배치하면 공간이 분리돼 활동에 제한받을 거라고 생각해서다. 1층과 2층에선 수직 동선(계단)에 인접해 공적 영역이 배치되도록 계획했고, 각층에서 덱으로 연결이 원할 한 동선을 계획했다. ■ 실내 공간 계획: 층별 평면 계획 ▶1층 평면 계획 계획을 처음 시작할 때 집의 규모를 1층 15평, 2층 10평 정도로 총 25평 내외의 규모로 계획하고자 했다. 1층에 배정된 면적이 약 15평 밖에 안 됐기 때문에 일반적인 단독주택의 평면 구성을 적용하기 어려웠다. (대부분 단독주택 1층엔 거실, 주방,식당, 다용도실, 마스터 베드룸 등으로 구성된다.) 1층에 배분된 면적을 맞추기 위해 거실과 안방을 2층으로 옮겼다. 1층엔 자녀 침실 2개와 공용 화장실을 뒀다.(조그만 주택에 화장실 3개를 설치하기엔 부담스러웠다.) 자녀 침실은 아침 햇살이 들도록 동쪽에 배치했다. 2층에서 아래층으로 내려올 때 남측 마당이 시야에 들어오도록 계단을 배치했다. 계단실 아래 공간은 다용도실로 계획했다. 주방은 후면 덱과 식당은 전면 덱과의 연계성을 고려해 배치했다. ▶ 2층 평면 계획 2층엔 거실과 안방을 배치했다. 1층 평면에서 주방은 북쪽으로, 딸아이 침실은 남쪽으로 돌출시켜 이 부분이 2층에서 덱으로 활용되도록 계획했다. 거실을 2층에 배치한 이유는 1층의 면적이 넉넉하지 않은 이유도 있지만, 전면 도로로 노출되는 사생활 침해에 대한 불편함도 상당부분 감소할 수 있다는 생각도 고려했다. 채광과 환기에 유리하도록 거실과 안방을 일자형으로 배치했다. 계단에서 안방으로 들어가기 위해선 거실을 거쳐야 하지만,채광과 환기는 건물의 기능상 중요한 요소이기 때문에 이 부분을 우선적으로 고려했다. ■ 다락 계획 다락은 하나의 커다란 다목적실 또는 오락실로 생각했다. 계단으로 인해 평면이 분리되지 않도록 벽 한쪽 편에 최소한의 공간으로 잡았다. 또한, 부족한 수납공간을 다락에서 일정부분 해결하려고 했다. 비둘기창은 성인 키 높이 정도로 해 열고 닫을 때 불편하지 않도록 했다. 다락 천장은 경사면이라 외벽 쪽이 낮다. 그래서 천장 면이 낮은 쪽에 수납장, 피아노, 컴퓨터 테이블 등의 가구를 배치했다. ■ 실내 공간 계획: 시야 및 조망 계획 ▶실내 시야 및 조망 계획(1층) 필자의 집은 1층 면적이 17평정도 되는 비교적 작은 주택 이지만, 생활하면서 집이 작다고 느껴본 적이 한번도 없다. 집 뒤편으로 수목이 우거진 동산과 앞으로는 넓은 마당이 있다. 집 주변엔 잘 정돈된 단독주택 단지가 있다. 이러한 환경을 실내에서 누리다 보니 마음으로는 한 없이 넓은 공간으로 느껴진다. 현관에 들어섰을 때의 이미지 스케치이다. 현관에 들어서면 중문과 후문(후면 덱과 연결된 문)을 통해 뒤쪽의 덱과 뒷동산이 시야에 들어오도록 계획했다. 자연 상태로 우거진 뒷동산의 숲을 보는 게 이미지월이나 현관 장식보다 집에 오는 사람들의 마음을 편하게 해줄 것으로 생각했다. 시야의 확장과 자연 상태의 환경을 느낄 수 있도록 계획하고 싶었다. 주방에서 작업을 하면서 뒷산의 자연을 느끼도록 계획했다. 집 뒤편에 낮은 동산이 있어 정서적으로 안정된 느낌을 가질 수 있고 사생활 침해에 대한 걱정도 할 필요 없다. 식당에 앉아 식당 앞 덱과 마당을 조망하고, 마당 너머로 사람들이 오가는 모습을 볼 수 있도록 했다. 식당 맞은편엔 주택단지 도로가 있고 도로 건너편엔 주택지가 있어 사생활이 노출될 우려가 있기에 사생활이 덜 침해되도록 식당 앞 덱 전면에 격자무니 펜스를 설치했다. 1층 계단에서 바라본 모습이다. 바닥은 백색 계열의 폴리싱타일이고, 벽은 백색 수성페인트 그리고 천장은 백색 실크 천장지이다. 백색 계열의 밝은 색으로 단순하게 처리했기 때문에 맞은편의 아들 방으로 연결된 복도가 좁게 느껴지지 않는다. 창백한 느낌이 들지 않고 시각적 생동감을 주기 위해 아크릴 의자의 색상은 원색으로 처리했다. 자녀 방에서 나오게 되면 마주하는 식당 모습 백색 바탕에 색을 넣은 듯한 그림처럼 느껴진다. 맞은편 계단의 벽면 색상은 아내가 선정했다. 실내 시야 및 조망 계획을 어떻게 하느냐에 따라 작은 집이라도 쾌적하고 넓게 보일 수 있다. 특히, 주위 환경이 쾌적하고 전망이 좋은 곳에 위치한 주택이라면 실내 조망 계획에 각별히 신경을 써야 할 듯싶다. 쾌적한 실내 공간을 완성하는데 비싼 실내 마감재를 사용하기에 앞서 시야 및 조망 계획을 먼저 신경 쓰는 게 훨씬 중요하다고 생각한다. 고급 자재를 사용해도 시간이 흐르면 처음과 같은 마음은 줄어들기 마련이다. 그러나 자연과 환경이 선사하는 시각적 쾌적함은 약해지지 않는다. 그렇기에 실내 시야 및 조망 계획은 주택 설계에 있어 무엇보다 많은 시간과 관심을 두고 투자해야 할 부분이라 생각한다. ■ 실내 시야 및 조망 계획(2층) 2층의 평면 구성은 거실과 안방(욕실포함) 그리고 다락으로 올라가는 계단으로 이루어져 있고 면적은 약 11평 정도이다. 2층 공간 역시 넓지는 않지만, 1층보다 좋은 전망을 갖고 있어 조망을 활용해 2층 실내 공간이 쾌적하도록 계획했다. 동선의 주요 접점과 실내에서 장시간 거주하는 장소이기 때문에 시야 및 조망에 비중을 두었다. 주방에서 작업하면서 뒷산의 자연을 느끼도록 계획했다. 2층으로 올라가는 계단에서 위를 바라본 모습이다. 계단의 폭이 80cm이고 계단의 경사도가 급한 편이라 계단이 협소하고 답답하게 느껴질 우려가 있었다. 계단 맞은편에 거실 덱과 통하는 문을 넓고 투명하게 계획해 시야가 외부로 확장되면서 뒷산의 나무숲까지 느끼도록 했다. 거실 창문을 통해 탁 트인 전망을 바라볼 수 있도록 했다. 거실 창문을 바닥에서 일정 높이로 띄워 소파의 뒷벽이 되도록 했다. 소파 뒤에 낮은 벽면은 프라이버시를 보호하는 역할도 한다. 거실 소파에 앉아 거실 덱을 바라본 사진이다. 거실 소파에서 TV까지 거리가 3.5미터 정도이다. 답답함을 느낄 수 있어 거실 덱으로 통하는 문을 유리문으로 계획해 뒷산의 풍경이 실내로 들어오고 그로 인해 실내 공간이 넓게 느껴지도록 했다. 안방 침실에서 바라본 거실 거실이 좀 더 쾌적하게 느껴지도록 다락으로 올라가는 계단을 경량화했다. 계단을 철근 콘크리트조로 만들면 계단이 두꺼워져 거실이 더 좁게 보일 거라 생각해서다. 안방 북면에 아내의 작업 공간을 자그만하게 만들었다. 초등학교 교사인 아내는 집에서 학습준비를 위한 시간이 많이 필요하다. 서재 또는 작업실을 만들어 주고 싶었지만 주택 규모를 최소화하려다 보니 안방의 한 쪽 면에 옹색한 작업대 설치로 대신하게 되었다. 작업 공간이 넉넉하진 안치만 작업대 앞 창문을 통해 뒷산의 자연을 감상할 수 있어 나름 위안을 삼는다. 계획 시작 단계부터 아내는 뒷산의 자연을 바라볼 수 있는 곳에 작업 책상 설치를 원했다. 이사 당일 이 창을 통해 풍경을 감상하며 잠들 수 있다는 것에 감사하던 기억이 떠오른다. 좋은 조망은 그 어떤 마감재나 장식보다도 마음을 설레고 밝게 해준다. 집을 짓고 생활한지 2년이 지났다. 필자는 본인의 집을 성격 좋은 사람처럼 나를 이해해주고 편안하게 해준다는 그런 상상을 한다. 화려하진 않지만, 변치 않고 우리 가족이 편하게 사는 이유는 가족 개개인에게 맞는 실내 공간 계획이 이뤄졌기에 가능했던 일이라고 생각한다.

나의 작은 집 짓기 이야기 ④ 외부 공간 및 조경 계획 앞으로 3회에 걸쳐 필자가 작은 집을 짓기 위한 설계 계획에 관련된 글을 정리해볼까 한다. 집은 허가면적 약 28평으로 작지만, 계획하면서 가족과 함께 대화하며 나눴던 고민들은 작지 않았던 것 같다. 글 이동헌<운영건축사사무소 대표> <연재 순서> 1.부지 매입에서 계획까지 2.공사비용-1(부대비용, 골조공사비용, 전기 및 설비공사비용, 창호 및 잡철공사비용) 3.공사비용-2(바탕 및 내?외부 마감비용, 가구, 위생도기, 조명기구, 덱 공사비용) 4.외부 공간 및 조경 계획 5.실내 공간 계획 6.방수, 일조, 단열 및 환기 계획 ■ 외부 공간 계획: 그늘 어떻게 할까? 단독주택을 설계하는 일을 하면서 느낀 점 하나는 생각보다 단독주택 옥외 공간 활용이 활발하지 않다는 것이다. 추은 겨울은 옥외 활동이 어렵다 하더라도, 봄부터 가을 까지는 정원에서 식사도 하고 휴식도 취하며 다양하게 옥외 활동을 할 것이라 생각했다. 하지만 설계 했던 단독주택을 다시 가보면 의외로 옥외 공간 활용이 잘 안 되는 것을 발견한다. 그 이유야 건축주 사정에 따라 다양하겠지만, 추측해 보건데 프라이버시와 그늘이 주요 원인 중 하나 아닌가 생각해본다. 마당에서 고기를 구어 먹거나 쉴 때 마당 앞 도로를 다니는 사람들에게 사생활이 노출되니 마음 편히 활동하기 쉽지 않을 것이다. 또한, 적절한 옥외 그늘 공간이 없으면 한여름 햇볕은 말할 것도 없고, 따가운 봄볕 아래에서 식사하는 게 쉽지 않다. 더러는 파라솔을 사용해 그늘을 만들어 보지만, 태양이 한 자리에 머물지 않아 파라솔 한두 개로 충분한 그늘을 만드는 건 불가능하다. 한두 번은 파라솔을 이용해보지만 햇볕 차단이 쉽지 않고 불편해 점점 옥외 활동을 접게 되는 듯싶다. 그래서 필자는 집을 설계하면서 프라이버시가 확보되는 곳에 의도적으로 건물을 이용한 그늘을 만들겠다고 생각했다. 오전10시 정오 오후2시 오후4시 위 그림은 5월 중 시간대별 건물 그림자 시뮬레이션이다. ※점선 원 표시 부분이 건물 주방과 연결된 뒷마당의 한 부분이다. 낮에도 뒷마당에서 식사를 하거나 차를 마실 수 있도록 그늘이 지게 계획했다. 오후의 서양 볕을 차단하기 위해 건물 좌측(서측) 일부분을 북쪽으로 돌출시켰다. ※오후 4시경의 그늘을 가까이서 본 그림이다. 4인용 테이블이 위치한 곳이 가족의 옥외 식당 공간이다. 북측 면에 낮은 동산이 있고 수풀이 울창해 프라이버시를 차단하는 데도 매우 양호하다. 집을 짓고 2년을 지내보니 한여름엔 햇볕이 워낙 강해 그늘이 있어도 야외 활동은 힘들었다. 그러나 사생활을 보호받는 공간에 건물을 이용한 일정한 그늘도 있으니 밖에 나와 쉬는 게 부담스럽지도 않고 자주 활용하게 된다. 건물 짓기 전엔 인위적으로 건물을 이용한 그늘을 만들다가 영구 음영 부분이 생겨 뒷마당 바닥과 벽에 이끼가 생기지 않을까 걱정했었다. 다행히, 계획단계에서 시뮬레이션대로 동쪽 아침 햇볕이 한두 시간 정도 뒷마당 구석구석을 내리쬐어 영구 음영 부분은 생기지 않았다. 단독주택을 지을 때 옥외 활동까지 생각하다면, 건물을 이용한 그늘에 대해 한번 쯤 생각해 보길 권한다. 물론 마당에 파고라나 커다란 수목을 이용해 그늘을 만드는 것도 한 방법이다. 그러나 건물을 이용하면 실내와 동선 연계성이 유리하고 비용도 줄이는 장점이 있다. ■외부공간계획: 외부 공간 구성 집 대지면적은 약 78평이다. 건축면적(대지에서 건물이 차지하고 있는 면적)이 17평이 채 안 되니 사용가능한 옥외 공간이 61평 정도다. 건축면적에 비해 활용하는 외부 공간 면적이 상대적으로 매우 넓다. 어려서 마지막으로 살던 단독주택의 대지 면적이 30평이었고 건축면적이 20평이었으니 마당이 10평도 채 안 되었을 것이다. 생전 어머니가 화초를 유독 좋아해 10평도 안되던 마당에다 나무와 꽃을 빽빽이 심어 마치 화원 같았던 기억이 있다. 그 당시 집에 비해 거의 6배나 넓은 마당을 소유하고 됐으니 어머니가 계셨다면 마당을 보고 무척 부러워 하셨으리라. 시골에 위치한 전원주택에선 마당이 60평이라면 크다고 생각하지 않겠지만, 도시지역에선 결코 작지 않은 마당일 듯싶다. 단독주택을 짓고 살게 되면 옥외에서 다양한 활동을 하고 싶었는데 그러한 마음속 그림들을 풀어내기에 부족하지 않은 외부 공간 면적이다. 탁구?축구?배드민턴?자전거?텐트?야외식사?휴식?차 한 잔?담소?옥외 작업?텃밭?잔디?나무와 꽃 가꾸기?소낙비 감상?마당에 물 뿌리기?한여름 밤의 그네?해먹 등 아파트에선 누리기 힘든 단어들을 떠올리며 건물 내부 기능과의 연계성을 고려해 옥외 공간구성을 해봤다. 외부 공간에서의 활동도 내부와의 연계성이 원할 해야 불편함이 없다. 그러므로 외부 공간과 내부 공간이 유기적으로 연결돼야 한다. 아래 그림은 외부 공간 구성을 간단한 조닝으로 표현해 본 것이다. ▶ 옥외 작업 공간 단독주택에서 살게 되면 왠지 작업할 일이 많이 생길 것 같았다. 사소한 건물 수리 또는 관리를 위해서도 옥외 작업 공간이 필요하리라 생각했다. 또한, 아내의 가사노동과 관련해서도 도움이 될 거라고 생각했다. 또한, 그러한 작업 관련한 집기들을 보관할 창고를 옥외 작업 공간 한쪽에 조립식으로 하나 만들어야겠다고 생각했다. 수전과 배수구는 옥외 작업 공간 부분에 설치하도록 했다. 사생활을 보호받는 공간에 건물을 이용한 일정한 그늘도 있으니 밖에 나와 쉬는 게 부담스럽지도 않고 자주 활용하게 된다. ▶ 후면 덱 옥외활동이 가장 활발히 이루어질 장소로 생각했다. 탁구대도 놓고 가족이 함께 음식을 해먹고 텐트도 칠 수 있는 공간으로 생각했다. 덱 크기도 가로 8.7m×세로 4.3m정도 되므로 이러한 활동을 하기에 충분할 것 같았다. 당연히 건물 내부 기능과 연속성을 유지하는 동선으로 계획해야 했다. ▶ 예비 공간 옥외 활동은 다양한 집기가 수반될 수밖에 없어 생각 보다 수납공간이 더 필요할 것 같았다. 수납공간이 조립식 창고나 후면 데에서 모두 해결 되지 못할 경우에 예비 공간을 수납공간으로 활용 할 생각이었다. ▶ 자전거 보관 단독주택에 살게 되면 자전거는 당연히 따라 오게 되는 필수품이 아닐까 생각한다. 필자 집엔 3대있다. 적절한 보관 장소를 만들지 않고 외기에 노출시키면 자전거가 쉽게 녹이 슬고 노후해 질 우려가 있어 자전거 보관 장소를 별도로 구획했다. ▶ 전면 덱 전면 덱에선 간단한 다과를 준비해 가족 간에 대화를 나누는 장소로 생각했다. 식당 및 전면 마당과의 연계성을 고려해 계획했다. ▶ 2층 후면 덱 거실과 연결되는 2층 후면 덱은 필자만의 휴식공간으로 생각했다. 평상 위에서 어줍잖은 실력의 기타를 쳐보거나 평상에 누워 한가히 쉬는 시간을 갖고 싶었다. ▶ 2층 전면 덱 안방과 연결되는 2층 전면 덱은 아내의 휴식공간으로 생각했다. 아내의 작업공간이 별도로 있는 것이 아니라 안방 한쪽에 옹색하게 앉혀지게 돼서 덱으로 보완 했다. 일하다 잠시 쉬면서 차 한 잔 마실 수 있는 그런 공간을 상상했다. ▶ 프로그램주차장 주차법규상 1대의 주차구획이 필요했다. 주차장을 확보해 주차법규를 충족시키면서 한편으론 주차장이 비었을 때, 마당 역할도 하도록 계획했다. 또한, 추후에 증축할 경우가 생기면 주차장 구획을 피로티로 처리해 주차장 상부에 건물을 증축하는 것도 생각해 보았다. ▶ 앞마당 딸아이가 축구를 매우 좋아한다. 대지 경계 한편에 미니 축구 골대를 놓고 잔디 마당에서 축구하는 것이 딸아이의 꿈이었다. 앞마당에선 축구?배드민턴과 같은 운동을 하고, 더운 여름날엔 물 분무기를 뿌려 놓고 물줄기를 감상할 수 있는 그런 공간을 만들고자 했다. ■ 외부 공간계획: 동선 계획 위 그림(첨부09)은 사람과 물품(음식, 집기)의 동선을 표시한 그림이다. 동선의 모양을 프리핸드 스케치로 표시한 것이라 복잡해 보이지만 사실 복잡한 내용은 아니다. 분홍색의 선은 사람의 이동을, 파란색 선은 물품(음식 또는 집기)의 이동 동선을 표시한 것이다. 상대적으로 굵게 그린 부분은 동선의 빈도가 상대적으로 높을 거라 생각한 부분이다. 사람의 활동 대부분은 여러 도구 등을 필요로 한다. 옥외에서 식사하는 것을 생각해 보면 여러 종류의 음식과 집기가 실내 공간과 외부 공간 사이를 이동해야 한다. 그리고 이동해야 하는 집기의 양이 생각보다 많음을 알게 된다. 그런 이유로 옥외 활동을 하기 위해 단순히 공간만 확보하는 것이 능사는 아닐 것이라 생각한다. 활동에 수반되는 집기나 도구들이 옥외 활동에 쉽게 연결 될 수 있어야만 옥외 활동도 수월히 이루어진다. 옥외 활동의 많은 부분이 단독주택 실내 기능과도 연계성을 갖고 있을 수밖에 없어 실내 기능과 옥외 활동 기능의 연계성에 세심한 관심을 가져야 한다. 집은 주거하는 사람들이 실내?외 활동 공간을 이동할 수 있어야 하고, 그에 수반 되는 도구나 물품들도 편하게 이동할 수 있어야 한다. 위 그림에서 보면 후면 덱으로 사람 이동을 위한 후문을 설치했다. 또한, 후면 덱은 주방 동쪽 창문을 배선대로 이용해, 실내에서 덱으로 음식과 집기 등이 쉽게 이동되도록 설계했다. 또한, 옥외 작업 공간에 조립식 창고를 둬 후면 덱에서 활동하는데 필요한 집기들을 보관하도록 했다. 단독주택을 계획할 때 설계사무소에서 그려준 평면을 눈으로만 볼게 아니라 색연필을 가지고 예상되는 동선을 도면 위에 그려보길 권한다. 도면 위에 사람, 음식, 집기 그리고 물품 등의 동선을 그리다 보면 도면을 눈으로만 볼 때 놓칠 수 있는 여러 가지 상황에 대해 다시 한 번 생각하는 시간을 가지게 된다. 또한, 동선 스케치를 하면서 중간 중간에 스케치를 멈추고, 멈춘 지점에서 시야가 어떻게 펼쳐지는 지 상상해보면, 유기적인 동선 계획 뿐만 아니라 풍성한 공간감도 만드는 능력을 키운다. 다시 한번 강조하지만, 실내 공간에 중점을 둔 아파트 평면과 달리 단독주택에선 실내와 실외 공간을 연결하는 동선 계획이 설계 계획의 중요한 요소다. ■ 외부 공간 계획: 조경 및 포장 계획 집 뒤편에 낮은 산이 있고 거기에 커다란 수목과 우거진 수풀이 있어 조경 식재를 많이 심을 계획은 없었다. 필자는 라일락, 아내는 목련과 백일홍, 아들은 단풍나무, 딸은 벚나무만을 원했다. 식재 계획의 주안점은 ‘실내에서 잘 보이는 곳에 나의 가족이 원하는 나무를 심는 것’ 그리고 ‘계절에 따른 변화감을 느낄 수 있도록 계획’하는 것이었다. 주방에서 잘 보이는 곳엔 은행나무, 단풍나무, 목련을 그리고 식당에서 잘 보이는 곳엔 벚나무, 라일락, 단풍나무를 심었다. 딸 방에서 잘 보이는 곳엔 벚나무와 백일홍을 심고자 했다. 실내에서 나무가 잘 보이면서, 더불어 각자가 좋아하는 나무를 개개인의 실내 활동과 연계되도록 했다. 계절의 변화감을 맛볼 수 있게 봄, 여름, 가을의 특징을 잘 나타내는 식재계획을 생각해보았다. 봄엔 개나리, 철쭉, 라일락, 벚나무를 그리고 봄에서 여름으로 넘어가는 시기엔 장미를, 여름엔 백일홍을 가을엔 은행나무, 단풍나무를 통해 계절의 정취를 느끼고자 했다. 단독주택을 짓고 들어와 산지 2년이 지나가지만 조경계획은 아직 마음에 담고 있다. 가능하면 빠른 시일 내에 현실로 옮겨보려고 한다. 딸아이는 커다란 나무를 심고 그 가지에 해먹을 설치하는 꿈을 아직도 꾸고 있다. 그 정도의 커다란 나무를 마당에 심기는 어려울 거다. 우리의 삶이 시시때때로 변하듯이 집도 그렇다. 움직이지 않는 것처럼 보이지만 건축주가족들과 함께 조금씩 변해간다. 집이란 그렇게 완성되어간다. 그래서 필자의 집은 아직 미완의 집이다. 가족 모두의 꿈이 실현되는 그날이 비로소 ‘우리의 집’이 완성된 날이라고 생각한다.

바탕 및 내·외부 마감비용, 가구, 위생도기, 조명기구, 덱 공사비용 연/재/순/서 1. 부지 매입에서 계획까지 2. 공사비용 1(부대비용, 골조공사비용, 전기 및 설비공사비용, 창호 및 잡철공사비용) 3. 공사비용 2(바탕 및 내·외부 마감비용, 가구, 위생도기, 조명기구, 덱공사비용) 4. 외부 공간 및 조경 계획 5. 실내 공간 계획 6. 방수, 일조, 단열 및 환기 계획 지난 호 <공사비용-1>에서 부대·골조·설비·전기·창호·잡철 공사비용에 대해 정리했다. 이번 호엔 내장 및 외장 마감과 관련된 비용에 대해 정리하고자 한다. 집에 들어간 공사비를 기술함에 있어 지난 호와 마찬가지로 실제 집행한 공사비 보다 일반인이 직영으로 집짓는 경우를 가정하고 정리했다. 또한 대부분의 금액은 부가세별도 금액이라는 것을 알려둔다. 글 이동헌<운영건축사사무소 대표> 집 규모 · 대지 면적: 256.10㎡(77.47평) · 허가 면적: 99.48㎡(28.58평) · 서비스 면적: 다락 33.05㎡(10평), 덱 46.28㎡(14평) · 건물 층수: 2층(다락 제외) · 건축 구조: 보강 시멘트 블록조 미장, 방수, 드라이비트(외장재), 도장 공사비 합계: 13,557,000원 ◆ 미장, 방수 공사비 509만7천 원 미장공사라고 하는 것은 바닥, 벽, 천장 등의 바탕 면이 평평하도록 일정한 높이로 시멘트 모르타르를 바르는 작업이다. 면이 평평해야 벽지나 페인트 마감 면이 일정하게 된다. 소규모 건물에선 미장 시공자가 방수까지 해 미장공사와 방수공사를 같이 발주했다. 단, 바닥 난방과 관련해 기포 콘크리트 시공과 방통미장은 별도도 발주했다. 미장 공사비 산출 82㎡(실내 벽) × 13,500원/㎡(자재·인건비 포함) = 1,107,000원 195㎡(외부 드라이비트 바탕 면) × 10,000원/㎡(자재·인건비 포함) = 1,950,000원 드라이비트를 보강블록 면에 바로 붙일 수도 있었지만, 빗물이 드라이비트를 뚫고 벽 내부로 스며들 수 있어, 보강블록 면을 간단하게 미장 처리해 물이 스며들지 못하게 했다. 방수 공사비 산출 25㎡(욕실, 2층 외부 덱: 시멘트 액체 방수) × 15,000원/㎡(자재·인건비 포함) = 375,000원 기포 콘크리트 비용 산출 247,500원(기포 시멘트 45포) + 450,000원(2인 1일 작업·장비 대 포함) = 697,500원 바닥 난방 배관의 열손실을 차단하기 위해 난방 배관과 주변을 채워주는 단열 콘크리트 방통미장 비용 산출 368,000원(방통 미장 콘크리트 4㎥) + 600,000원(2인 1일 작업·장비 대 포함) = 968,000원 방통미장은 기포 콘크리트 상부 면을 평평하게 해주기위한 바탕 작업이다. 방통미장 면 위에 바닥 마감재가 붙여지게 된다. ◆ 드라이비트 공사 532만 원 드라이비트 공사비 산출: 190㎡ × 28,000원/㎡(자재·인건비 포함) = 5,320,000원 드라이비트는 단열재와 외부마감을 일체화 시킨 외부 마감재이다. 시공이 간단하고 비용이 저렴하다. 일종의 도장 마감재이므로 시간이 지나 오염이 심해지면 드라이비트 전용 도장재로 칠해줘야 한다. 드라이비트 공사 모습이다. 드라이비트 공사 완료 모습이다. ◆ 도장 314만 원 철부 도장(실내 계단, 외부 난간)비용: 일식 800,000원(방청 후 유성페인트) 실내 벽, 천장 수성페인트 비용: 80㎡ × 13,000원/㎡(바탕 퍼티작업 포함) = 2,340,000원 침실을 제외한 실내 대부분의 면을 수성페인트 도장으로 마감하고, 계단 난간과 2층 덱 안전 난간을 철제 파이프로 시공한 후 방청 작업 및 도장 작업 했다. 거실 벽, 천장 수성페인트 시공한 모습이다. 타일 공사비 합계: 4,536,000원 폴리싱타일 공사비(거실, 주방, 식당, 침실, 현관 바닥 타일) 폴리싱타일 공사비 산출: 78㎡ × 40,000원/㎡(자재·인건비) = 3,120,000원 주방 벽면을 타일로 시공하는 과정이다. 바닥을 폴리싱타일로 시공하는 과정이다. 자기질 타일 공사비(욕실 바닥, 욕실 벽, 주방 벽, 덱 바닥) 자기질 타일 공사비 산출: 59㎡ × 24,000원/㎡(자재·인건비) = 1,416,000원 타일은 디자인과 가격이 워낙 다양해 적당한 비용으로 적합한 디자인의 타일을 고르려면, 건축주와 설계자가 같이 선택하는 게 좋다. 그리고 건축주에게 타일 비용은 공사비에 포함시키지 말고 별도의 공사 부분으로 남겨놓도록 권한다. 다양한 종류와 천차만별인 가격 때문에 타일을 정하지 않고 공사비를 산정하면 타일을 시공할 시점 또는, 시공한 후에 건축주와 시공자와의 견해차이로 서로 불편해질 수 있다. 타일로 마감한 부분은 실내 바닥, 욕실 바닥, 벽 그리고 2층 덱 바닥이다. 집 안에서 키우는 개가 아무데나 소변을 봐서 거실·주방·식당·침실 바닥은 폴리싱 타일을 선택했다. 그 외 욕실·주방·덱은 자기질 타일로 했다. 모든 타일은 국산 중에서도 저렴한 제품을 사용했다. 보다 좋은 타일을 원한다면 좀 더 여유 있게 비용을 준비해야 한다. 폴리싱타일로 시공한 2층 가족실의 완성된 모습이다. 내장 목공 비용 합계: 9,621,000원 열 반사 단열재 비용 196㎡ × 면적당 단가 7,500원/㎡(자재·인건비) = 1,470,000원 천장 석고보드 비용(목재 천장틀 + 석고보드 1겹) 150㎡ × 면적당 단가 21,500원/㎡(자재·인건비) = 3,225,000원 벽체 석고보드 비용(벽 띠장+석고보드 1겹) 112㎡ × 면적당 단가 18,000원/㎡(자재·인건비) = 2,016,000원 실내 목문(ABS도어) 설치비용 6개 × 200,000원/개(문틀+문짝+경첩+손잡이+설치비용) = 1,200,000원 몰딩(온돌 마루용 걸레받이+문선+천장 몰딩) 비용 길이 380m × 4,500원/m(자재·인건비) = 1,710,000원 단열 효과를 높이기 위해 건물 외부와 내부 전체에 단열재를 시공했다. 건물 외부는 스티로폼 단열재(드라이비트)를 사용하였고, 건물 내측에는 열 반사 단열재를 시공했다. 건물 내측에 열 반사 단열재를 시공했기 때문에, 외기에 면한 모든 벽면에 목 틀을 짜고 석고보드를 시공했다. 침실을 제외한 대부분의 석고보드 면은 수성페인트로 마감처리 했다. 석고보드 면에 벽지를 바르는 것보다 도장처리 하는 게 모서리 선이 깨끗하기 때문이다. 도장할 때 보통 석고보드를 2겹으로 시공하지만, 비용을 절약 하고자 1겹으로 시공했다. 천장은 공사를 간단하게 하기위해 천장 면에 우물 천장이나 커튼 박스를 설치하지 않았다. 커튼 위치엔 석고보드대신 합판을 설치해 커튼 봉을 지지하게 했다. 실내 목문은 PVC 코팅이 된 ABS 도어를 설치했고, 걸레받이와 문선 그리고 천장에 사용된 몰딩은 MDF 판에 필름지를 입힌 기성 제품을 사용했다 다락방을 석고보드로 시공하는 과정이다. 완성된 다락방. 바닥은 데코타일로 했다. 수장 공사비: 도배+데코타일+욕실 천장 합계: 1,507,000원 ◆ 도배 공사비용 150.7만 원 벽지 시공비용 산출: 88㎡ × 시공단가 10,000원/㎡(자재·인건비) = 880,000원 천장지 시공비용 산출: 57㎡ × 시공단가 11,000원/㎡(자재·인건비) = 627,000원 침실만 실크지로 마감했다. 그 외 공간은 수성페인트로 마감했는데, 침실마저 수성페인트로 마감하기엔 부담스러웠다. 같은 백색이라도 실크 벽지가 더 따뜻하고 부드러운 느낌이라 생각했다. 실크지도 가격과 종류가 매우 다양하다. 제곱미터 당 4,000원대의 제품부터 5만 원이 넘는 수입 제품까지 있다. ◆ PVC타일(데코타일)비용 39.6만 원 데코타일 비용 산출: 33㎡ × 시공단가 12,000원/㎡(자재·인건비) = 396,000원 다락 바닥엔 난방 설비를 설치하지 않았다. 난방이 안 되는 곳에 폴리싱타일로 시공하면 겨울에 생활하기 어려워 PVC타일로 시공했다. PVC타일은 목재, 패브릭, 석재 등 질감과 크기가 다양하다. ◆ PVC 천장재(리빙우드)비용 22만 원 욕실은 PVC 천장재를 사용했다. 시공 면적이 욕실 2개 합쳐 7㎡ 정도 밖에 안 돼 면적 단가를 적용 할 수 없다. 아무리 면적이 적어도 시공자 하루 품값을 지불해야 하기 때문이다. 리빙우드 자재 값은 제곱미터 당 8000원(천장 틀+리빙우드) 정도지만, 자재비와 하루 인건비를 더하면 약 22만 원 예상된다. 지붕 공사비 합계: 3,000,000원 아스팔트 슁글 비용: 75㎡ × 면적당 단가 26,000원/㎡(하부 바탕 면 작업+자재비+인건비) = 1,950,000원 처마 홈통(아연도 강판)비용: 길이 37m × 길이 당 단가 18,000원/m(자재·인건비) = 666,000원 선 홈통(아연도 강판)비용: 길이 24m × 길이 당 단가 16,000원/m(자재·인건비) = 384,000원 지붕 마감은 샌드위치 패널 위에 내수 합판을 덮고, 아스팔트 슁글로 마감했다. 위에서 산출한 비용은 샌드위치 패널 비용을 제외한 금액이다. (샌드위치 패널 비용은 골조비용에 포함) 아스팔트 슁글은 일반형과 이중 칼라 슁글이 주로 사용되는데, 필자 집엔 일반형을 적용했다. 이중 칼라 아스팔트 슁글의 자재 단가가 일반형에 비해 제곱미터 당 약 7000원 비싸다. 지붕의 빗물을 처리하는 처마 홈통과 선 홈통은 모두 아연도 강판에 백색 도장한것으로 시공했다. 다락의 비둘기 창 테두리 몰딩도 지붕공사에 포함 됐다. 가구, 위생도기, 조명 기구 합계: 13,4030,000원 ◆ 가구 공사비용 1,022만 원 싱크대를 비롯해 새로 설치한 모든 가구는 브랜드가 없는 저렴한 제조품을 사용했다. 가구의 기본 마감은 우레탄 하이그로시 도장이고, 싱크대 상판은 인조석으로 시공했다. 붙박이장은 가능한 한도 내에서 최대로 설치했다. ◆ 위생도기 비용 213만 원 ◆ 조명기구 비용 105.3만 원 덱 공사비 합계: 12,915,000원 주택 준공 시점에 덱 공사를 하지 못했다. 건물에 들어간 비용이 초기에 예상했던 비용을 넘어섰기 때문이다. 행정적으론 준공된 건물이지만, 마음 한구석엔 미 준공 건물로 남아있었다. 덱 없이 생활하는데 불편함은 없었지만, 계획 단계부터 덱에서의 다양한 활동을 기대하고 있었기 때문에 아쉬운 마음을 떨칠 수 없었다. 입주하고 1년 넘도록 시간을 보내면서 경제적이고 기능적이면서 집에 어울리는 덱을 생각했다. 덱 공사가 마무리되었을 때 기대 이상의 공간이 생겨나 가족 모두 기뻐했다. 비로소 진정한 단독주택으로서의 공간 구성이 완성되었다. 약간 왜소해 보였던 필자의 집은 덱으로 인해 볼륨감이 살아 좀 더 안정되어 보이고 다양한 야외 활동 공간이 마련됐다. 1층 주방과 연계된 덱. 도로에서 보면 덱을 통해 집 안이 보이지 않게 시야를 차단했다. 집 뒤에 있는 덱. 주방 동선과 연계돼 식당 및 오락 공간 등으로 활용한다. 공사비 총괄 표 합계: 12,915,000원 간략하게 정리해본 필자 주택의 총 공사비용. 위 표에서 건축주의 이해를 돕기 위해 별도비용과 직접비용으로 구분했다. 딱히 정해진 것은 아니다. 건축주와 시공자의 협의에 따라 별도공사 부분은 달라진다. 누누이 강조 하지만 공사 계약 시 별도공사 부분이 명확하지 않으면 건축주와 시공자 사이에 오해가 생길 수 있다. 시공자는 계약 건 때문에 공사 금액을 제안할 때 적게나온 금액을 건축주에게 제안하기도 한다. 이런 경우 시공자는 별도공사 부분에 대한 언급을 소홀히 할 수 있다. 그래서 건축주는 공사 범위와 비용에 대한 명확한 이해를 갖고 공사를 시작해야 한다. 시공자 선정 전에 시공 계약과 관련해 건축 설계를 해준 설계사사무소의 자문과 도움을 받을 필요가 있다. 두 번째 연재 <2.공사비용-1>에서 공사와 부분별 공사 금액을 설명하고 공사별 단가를 설명했지만, 이러한 공사별 단가를 자세히 알 필요는 없을 것이다. 그러나 집을 지을 생각이 있다면 한번 정도는 관심을 갖고 읽어 보길 바란다. 시공자가 제안하는 견적서 금액이 과도하지 않은지 판단할 수 있기 때문이다. 하지만, 공사 단가는 시기에 따라 또, 작업 여건에 따라 차이나기 때문에 절대비용은 아니다. 단지 참고 자료로 생각하면 된다. 지금까지 집을 짓는 비용에 대한 내용을 정리해 보았다. 남은 연재는 필자 가족이 어떤 생각에서 각 공간을 만들게 됐는지 그 과정을 소개하려고 한다. 거대한 사회집단 안에서 집이란 가장 작은 단위에 속한다. 하지만 이 작은 공간에서 가족의 행복이 시작된다. 더욱 자유로운 표현과 행동이 가능한 공간이라면, 더 큰 행복을 누릴 수 있을 것이다. 이러한 공간은 아파트보다 단독주택에 더 가깝다. 필자가 현재 살고 있는 집을 설계할 당시 기대하던 삶이 있었다. 그런데 그 이상의 풍요로운 생활을 누리게 되면서 행복을 얻었다. ‘집이란 무엇인가, 바라는 것은 무엇인가’라는 본질을 고민하면서 계획한 집짓기는 ‘가족의 행복’이라는 결과물을 나았다. 필자 이야기를 공감하는 이라면 ‘어떤 집을 지을까’보다 ‘진정 원하는 게 무엇인가’라는 생각에서 집짓기 계획을 시작해보길 권한다.田

국내 대표적인 단독(전원) 주택 등 주택/주거 설계 전문 건축사사무소 및 건축가 정보를 수록하였으며 업체 정보에는 설계사무소명, 건축가명, 연락처, 홈페이지 주소와 함께 업체 특징, 수상 실적, 설계 주택 사진 등이 소개되었습니다.소개 순서는 가. 나. 다. 순을 기본으로 연속적으로 소개됩니다. 숫자, 영문이 들어가는 회사명은 편의상 우선 소개합니다.(아 업체 : 총 26개 설계업체 )아뜰리에.14 새로운 공간 예술을 찾아가는 곳 대표 : 박윤식 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 종로구 자하문로33가길 29-9, 1동TEL : 02-734-0310 . 010-3191-0310 http://atelier14.kr 아뜰리에.14는 서로 다른 예술 코드를 가진 디자이너들이 모여 새로운 공간 예술을 찾아가는 곳입니다. 아비따건축연구소 유럽을 담아낸 한국적 라이프스타일의 조화 대표 : 이후송 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계 본사 : 제주 제주시 한림읍 협재2길 6-3C.P : 010-9206-8607 https://blog.naver.com/lee33fr 프랑스 건축사, 파리라빌레트 국립건축학교 석사, 파리사회과학고등 연구원 주거학 박사. 2007년 유럽 주거 공모전 Europan 입선. 프랑스 건축사사무소 근무. 제주국제대 건축학과에 출강. 주요 작업으로 제주 세화리 꺼멍싸바펜션, 월정리 꼬따쥬펜션, 애월읍 고성리 마을회관, 협재리 챠오제주펜션 등. 아키노믹스 급부상하는 젊은 디자인 스튜디오 대표 : 김범관 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 서초구 서운로 200 롯데캐슬클래식A 114동 1002호 C.P : 010-8519-2412 http://archinomics.cafe24.com Archinomics(아키노믹스)는 건축, 인테리어 및 제품 디자인 서 비스를 제공하는 종합 디자인 및 연구를 기본으로 한 회사입니다. 영국 런던과 서울에 근거하여 한국, 영국 그리고 동남아 등에서의 프로젝트를 다루며 급부상하는 젊은 디자인 스튜디오로 자리매김하고 있습니다. 아키리에 대표 : 정윤채 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계 본사 : 충남 논산시 연산면 계백송정8길 11-14 TEL : 042-487-9857 http://www.archirie.com 일본 아오야마 제도전문학교에서 건축을 수학하고, 현지 아틀리에 아키숍アーキショップ에서 7년간 실무를 거친 후 귀국, 현재 아키리에의 소장을 맡고 있다. 주요 작으로 포뮬리에, 화이트큐브 등이 있다. 한국건축가 협회 정회원, 일본 2급 건축사(도쿄 건축사회 등록 건축사) 아키포럼건축사사무소 삶의 한 부분으로서의 건축 대표 : 이홍식 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계 본사 : 서울 영등포구 당산로33길 17 FORJ 601호 TEL : 02-745-6511http://aforum.co.kr 우리가 하고자 하는 건축은 사람들의 이야기를 듣고 나누며, 만 남을 담고, 어느새 스며든 삶의 한 부분이 되는 건축이다. 도시. 건축, 자연을 한 그릇에 담고 공간의 공간적 특성을 살린 새로움, 삶을 더 가치있게 하는 아름다움으로 건축을 위한 아키포럼은 끊임없이 노력하며 도전한다. 아키후드건축사사무소 architecture & neighborhood - 이웃같이 친근한 건축 대표 : 강우현, 강영진전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 서초구 방배로42길 36-4 세진빌딩 301호TEL : 02-6093-2253 http://www.archirie.com 이웃같이 친근한 건축가로 다가가고 싶어 하는 젊은 건축가 그룹이다. 대표작으로 셰어하우스 ‘틈틈집’과 ‘하얀 민들레 농원'. ‘서림연가’ 등이 있다. 2015년과 2018년에 한국건축문화대상과 신진 건축사 대상을, 2016년에 한국농촌건축대전 본상과 충주시 아름다운 건축물 최우수상을 수상. 2018 대한민국 신진건축사 대상 대상 애스크건축사사무소 대표 : 박성준전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 종로구 청계천로 159 세운상가 가동 852호 TEL : 02-6671-0229 http://askarchi.com 홍익대 건축, 건축대학원에서 건축학 석사. 대우건설과 NS. 한 건축사사무소에서 다양한 건축 실무를 경험했다. 2006년부터 독립적인 건축 활동을 시작했고, 전주대에서 강의하고 있으며 다양한 프로젝트를 실험 중에 있다. 주요 작업으로 스와질란드 기독교 대학교 행정동, 밀양 주택, 포항 충진 교회, 시립 동대문 실버케어센터 등이 있다. ㈜에이디모베건축사사무소 친환경, 저 에너지 건축에 중점 대표 : 이재혁 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 종로 혜화로3가길 17, 1층 TEL : 02-511-5854 . 010-3240-4497 https://blog.naver.com/yjh44x 2004년에는 (사) 새건축사 협의회로부터 ‘신인건축가상’을, 2008년에는 올림픽프라자 리모델링으로 ‘서울시 건축상’을 수상한 바 있다. 현재 서울시 공공건축가, 한국목조건축협회의 목조건축 품질위원, 서울시 건축사회 청년위원장으로 활동 중이다. ㈜에이알에이건축사사무소 대표 : 이주형, 강신일 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 마포구 백범로24길 1-5 TEL : 02-711-0210 https://ar-a.kr 이주형 :홍익대학 건축학과 졸업 조병수건축연구소 팀장. 2018년 한국건축문화대상 우수상(김해 Steel Grove) 강신일 :홍익대학 건축학과 졸업 조병수건축연구소 팀장 공동 작업 대표작 이외수문학기념관 현대자동차 연수원 남해 사우스케이프CC호텔 NHN, 고려제강 ㈜에이플레이스 에이플레이스는 사람이 머무는 장소를 생각합니다. 대표 : 이원형 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 송파구 올림픽로12길 60 송보빌딩 202호TEL : 02-6104-6603 . 010-3641-6644 http://a-place.co.kr 고객의 상황과 니즈를 분석해 솔루션을 제안하는 일부터 건물이 완성되는 과정에 걸쳐 필요한 건축설계· 감리·시공 및 관련 컨설팅을 제공. 사람이 머무는 장소를 생각합니다. 그곳에 모여든 사람들의 이야기에 귀 기울입니다. 고객 한 사람의 이야기가 건축으로 지어질 때, 저희는 다시 사람을 생각합니다. 오드건축사사무소 시간이 지날수록 경계가 사라지는 주택을 추구한다. 대표 : 최재복 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 강남구 논현로63길 25 은혜빌딩 202호TEL : 02-2202-3008 http://www.odearch.com 단국대 졸업. 현대건축과 한옥을 작업하고 있다. 현대주택이든 한옥이든 설계 시 지향하는 점은 조화이며, 오랜 시간 지어 지고 사용되어 온 모든 것들과 시간이 지날수록 경계가 사라지는 주택을 추구한다. 대표작_ 심락재, 더블유하우스, 함경루 등 2018 대한민국 한옥 공모전 올해의 한옥상, 2018 대한민국 신진건축사 대상 우수상 오태훈(프리랜서) 대표 : 오태훈 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계C.P : 010-3352-7774 https://www.instagram.com/artaehoon 독일 아헨공대 건축학과 학·석사, 독일건축사 네덜란드 O.M.A. Rem Koolhaas와 UN Studio에서 실무. 국내 건축사사무소에서 실무를 쌓고, 현재 건축설계와 작가 활동 및 단국대학교 건축학과 겸임교수. 주요 작품으로는 김창열 제주도립 미술관, 제주항공 우주박물관, 주-이라크 한국대사관, 명동 롯데시티호텔 등이 있다. ㈜오픈스케일건축사사무소 작품 하나하나를 수작업하는 마음으로 설계합니다. 대표 : 이관용 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계 본사 : 서울 성동구 왕십리로 58 서울숲포휴 216호TEL : 02-558-8983 http://www.openscale.net 경희대 건축공학과, 미국 텍사스 A&M 대학교 건축학 박사 주택 프로젝트로는 20평 부지의 협소주택부터 상가주택, 다가구주택, 다세대주택이며, 일반 건축물로는 중소기업 사옥, 상업건축, 근린생활시설 등의 설계를 진행하고 있다. 디자인적으로 독특하고 색깔 있는 건축물을 추구하며, 작품 하나하나를 수작업하는 마음으로 설계를 진행한다. 운영건축사사무소 좋은 주택 설계는 건축가 혼자만의 노력으로 절대 만들 수 없다. 대표 : 이동헌 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계TEL : 02-2294-7083 https://blog.naver.com/woonyoung333 홍대 건축과, 좋은 주택에 사는 것은 명랑하고 성격 좋고 현명한 배우자와 함께 사는 것처럼 행복한 것이라고 확신한다. 그러므로 설계에 많은 시간과 노력을 들일 만한 충분한 가치가 있다. 주요 작품_ 헤이리 바우재, 헤이리 미디어 통하다(2010년도 경기도 건축문화상 주거 부분 수상), 동탄 대우 푸르지오 하임 타운하우스(2011년도 국토해양부 장관상 타운하우스 부분 대상) 유타건축사사무소 건축은 한 명의 생각으로 끝나지 않는 협동 작업의 연속이다. 대표 : 김창균전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 광진구 긴고랑로22길 26TEL : 02-556-6903 http://www.utaa.co.kr 서울시립대 건축공학과를 졸업, 동대학원 석사학위. 해병대 사령부 건축설계실, 에이텍건축 등에서 건축설계뿐만 아니라 다양한 작업에 참여하며 실무 경험을 쌓았고, 2006년 ㈜리슈건축사사무소 공동대표를 거쳐 UTAA건축사사무소를 개소했다. 현재 서울시 공공건축가이며, 문화체육관광부 주관 ‘젊은 건축가 상’을 2011년 수상한 바 있다. 유현준건축사사무소 친절한 건축가 대표 : 유현준전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 강남구 도산대로54길 27, 4층TEL : 02-548-8508 http://www.hyunjoonyoo.com 대중에게 익숙한 건축가로 건축에 대한 생각을 쉬운 언어로 전달해 ‘친절한 건축가’로 유명하다. 세계적 건축가 리처드 마이어의 사무소에서 실무를 쌓고 MIT, 홍익대 등에서 교수를 역임. 특히 그는 개인이 누리는 공간에 대한 필요성을 강조하고 있다. 한옥 3.0으로 2016년 대한민국 건축대전 대상 수상. 윤공간 대표 : 윤석민 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 서초구 양재천로 103-18 주영빌딩 TEL : 02-575-8166 https://yoonspace.wordpress.com 영남대 미술대 서양화과, 홍익대 건축도시대학원 실내 설계 졸업. 현 한양대학교 실내건축대학원 겸임교수. 2016. KOSID(한국실내건축가 협회) GOLDEN SCALE DESIGN AWARD 수상. 2015. KOSID(한국실내건축가 협회) GOLDEN SCALE DESIGN AWARD 수상. 2015. KOREA INTERIOR DESIGN BEST AWARD 명가명인 수상 이레건축사사무소 대표 : 윤인준 주택 / 상업건물 / 교회 설계본사 : 부산 연제구 명륜로 16 광일메디컬센터 10층TEL : 051-939-2699 경상대학교 졸업, 부산대 대학원. 부산시 금정구 디자인 심의 위원, 서구 건축위원회 심의 위원, 부산진구 건축위원회 심의 위원. 최근에는 교회 건축 전문가로 교회 건축 설계공모에 참여·당선되어 실시설계를 수행했다. 이로재김효만건축사사무소 이 시대 한국의 도시건축문화의 정체성을 회복하려 한다. 대표 : 김효만 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 종로구 율곡로 84 가든타워빌딩 1805호TEL : 02-766-1928http://www.irojekhm.com 김효만은 다수의 국제건축상과 한국건축문화대상, 한국건축가 협회상, 서울시 건축상 등을 수상. 그의 작품은 세계적인 건축 전문지에 매년 출판되고 있으며, 대표작으로는 가온재, 화헌, 플라잉하우스, 도헌, 자안재, 임거당 등이 있고, 경기대 건축대학원, 시립대, 단국대 겸임교수, CONCEPT지 편집위원을 역임. 이로재이도시건축 기본에 충실한 건축 대표 : 이기태 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 서울 강남구 자곡로 174-10, 512호TEL : 02-877-2022 http://www.eua.co.kr 12년간 승효상 문하를 거쳐 2012년 이로재 이 도시건축을 개설하고, 기본에 충실한 건축에 관심을 두고 작업해 오고 있으며, 주요 작업으로는 Alex72 hotel, 속초 stay hostel, 제주 평대리주택, 휘경동 주택 등이 있다. 이솜건축사사무소 두고두고 오랫동안 봐도 좋은 건축을 하는 것이 목표입니다. 대표 : 남욱재 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계 본사 : 서울 마포구 월드컵로14길 28 고래빌딩 401호TEL : 070-4158-8436 http://2som.kr 건축설계를 포함한 건축 전반에 걸친 업무를 비롯하여 인테리어, 공공시설물 디자인 등 다양한 분야의 업무를 수행합니다. 주거 시설, 전통건축, 문화 및 집회 시설, 업무시설 등의 다양하게 축적된 경험과 노력을 바탕으로 설계를 제공하겠습니다. ㈜이아건축 부산, 경남, 경북 전문 주거 공간 건축가 그룹 대표 : 이미정전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 부산 수영구 광남로 165 가인빌딩 4층TEL : 1522-0264 https://www.iiaa.co.kr 당신의 일상에 예술에 담습니다. iiaa는 주거 공간 전문 건축가 그룹입니다. 공간의 미학, 조화와 배치, 실용성 등 이 모든 구성 요소들이 결합되었을 때 고객이 꿈꾸던 공간이 탄생하게 됩니다. 이즈모어앤씨건축사사무소 행복한 도시. 건축. 공간디자인. . 도시계획 박사 / 프랑스건축사 / 한국건축사 대표 : 문영아 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계TEL : 02-458-6403 . 010-9206-7960 http://ismorenc.com 도시계획학 박사, 프랑스건축사, 한국건축사. 현) 동서울대학교 도시계획부동산학과 겸임교수. 현) 한국주거학회 학술이사, (사)실내디자인학회 주거공간위원회 위원장 이지건축건축사사무소 대표 : 박명석, 이지영 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계본사 : 부산 수영구 광남로 121 골드코스트빌딩 7층 TEL : 051-866-2722 박명석 건축사 : 동명대학 건축학과를 졸업하고 정암건축사사무소 실무. 이지영 소장: 부산대에서 한국 전통건축 및 근대건축을 전공하고 건축학 석사 및 박사를 수료. 두 사람의 대표작으로 제주 애월읍 단독주택Ⅰ, Ⅱ, Ⅲ과 광안동 MARINE HOUSE Ⅰ, Ⅱ, Ⅲ, Ⅳ, Ⅴ 및 수영초 하늘바다 미술학원 등이 있다. 인아크건축디자인 건축, 설계, 시공이 장점인 집 짓는 디자이너 건축가입니다. 대표 : 황광수 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계 / 협소주택 본사 : 대구 달서구 와룡로52길 14 TEL : 053-286-0610 http://www.inark.co.kr 영남대 건축공학과를 졸업하고, ㈜서린건축사사무소, 건축사사무소동우 등에서 실무. 두류동 상가주택이 2017 대구건축 비엔날레의 우수작품으로 선정됐다. 주요 작업으로는 겨루하우스, 꼬꼬마하우스, 까꿍하우스 등의 신축공사와 다온게스트하우스, 나무하우스, 꽃순도순하우스 등의 리모델링 공사 일공이디자인 (구, 인디자인) 대표 : 문선희 전원주택 / 단독주택 / 상업건물 설계 / 인테리어본사 : 서울 종로구 이화장길 32-1 금성빌딩 2층 TEL : 02-337-8836 www.102design.net국민대 대학원에서 실내 설계를 전공하고, 주거 전문 디자인 회사인 이웨스인테리어를 거쳐 SK건설 디자인팀에서 평면 개발 및 고급 주택 브랜드인 아펠바움 프로젝트를 수행했다. 현재 인디자인 대표로 편안하고 따뜻하며 담담하게 감성이 동할 수 있는 공간 디자인을 추구한다. 실내건축가 협회(KOSID) 이사.