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단순하고 간결한 의왕 도시형 전원주택
- 서른아홉 번째 생일을 맞은 아내는 남편으로부터 "이 집은 당신 생일선물이야"라는 축하 메시지를 받았다. 아내에게는 우스갯소리인 줄 알면서도 오랜 주말부부 생활로 고단했을 자신에게 "그동안 수고 했어"라는 말 같아 남편의 지나가는 한 마디가 왠지 모를 위안이 됐다. 그리고 바로 다음 날, 공사가 시작됐다. 더러는 집 지으면 10년이 늙는다는데, 건축주 부부는 집 덕분에 대화가 늘었고 아이들은 동화책에서만 보던 궁궐 같은 집이라며 얼굴에 웃음꽃이 가득하고 이젠 가족처럼 지내는 시공사 직원들, 사람도 얻었다. 글 사진 전원주택라이프 편집부 흑백의 컬러를 입혀 절제미를 더한 집은 세 개의 사다리꼴 모양 매스를 나란히 붙여놓은 형태다. 경사진 지붕과 크기 다른 사각의 창이 외관 특징의 전부지만 오히려 이로써 모던함을 부각시킨 주택이다. 건축정보위치 경기 의왕시 청계동대지면적 178.5㎡(54.1평)건축면적 198.3㎡(60.1평)건축형태 복층 경량 목구조외벽재 KMEW 외장 마감재지붕재 이중그림자 아스팔트 슁글내벽재 실크벽지, VP도장, 대리석 타일바닥재 강화마루창호 시스템 창호난방형태 가스보일러설계 및 시공 창조하우징 경기 의왕시 청계지구는 용적률 최대 100% 활용 가능 지역으로 택지 개발 지구 특성상 협소한 부지를 최대한 효율적으로 구획할 수 있도록 규제를 느슨히 했다. 고도 제한도 엄격하지 않아 제법 규모가 큰 각양각색의 주택을 심심치 않게 볼 수 있다. 때문에 건축주 부부 집도 설계하는 데만 2개월가량 소요됐다. 처음 가설계한 집의 외관이 완공된 옆집에 비해 너무 왜소해 조화롭지 못해 보였던 것이다. 결국 집 짓는 계획을 전부 백지상태로 돌렸고 부부가 설계에 적극 참여해 지금 집이 완성됐다. "복잡한 과정이었지만 저는 이 모든 게 너무 재미있었어요. 설계할 때 골치는 아팠어도 그 나름대로 재미있더라고요. 그리고 아마 결혼한 이래 이렇게 남편과 많은 대화를 나눈 적이 없었을 거예요. 사소한 의견 차이로 티격태격하면서도 대화로 풀어나가니 집 지으면서 오히려 부부 사이가 너무 돈독해졌답니다." 아내는 지난 5개월간 집 공사가 해치워버려야 하는 짐스러운 일이 아닌 일상에 활기를 북돋아 준 즐거운 경험이었다고 회상했다. 현관 위에는 발코니를 드렸다. 아내는 이 공간을 커피 한 잔 즐기는 카페 느낌이 나도록 꾸밀 계획이라고. 견고한 자재 입히고 창문으로 꾸민 외관건물은 미니멀리즘이 무엇인지 한눈에 보여준다. 외관은 직선적이고 단순하게 꾸며 불필요한 장식을 배제했고 기다란 장방형 창과 작은 정방형 창으로 자칫 밋밋할 수 있는 외벽에 간결한 포인트를 줬다. 지붕선 또한 입체감을 살리기보다 단순하게 평지붕 위 경사가 한쪽 아래로 흐르도록 해 모던한 외형미를 부각시켰다. 외벽은 일본 브랜드인 KMEW 자재로 마감했는데 이 씨는 경기 용인시 동백지구 한 집에서 이를 시공한 것을 보고 별다른 고민 없이 우리 집도 KMEW로 하겠다고 마음을 굳혔다. "경기 용인시 동백지구를 많이 둘러봤는데 KMEW 마감한 집이 제일 마음에 들더라고요. 많이 알려지지 않은 자재라 흔하지 않아 좋고요. 이 단지 내에서도 KMEW 외벽 마감은 우리 집이 유일해요. 또 외부와 바로 닿는 곳이라 사후관리를 생각하지 않을 수 없잖아요. 30년 내구성과 지속성이 보증돼 변색되거나 오염되지 않는다니 비용은 조금 더 들었어도 아주 만족스러워요." 모던한 외관과 달리 산뜻하게 꾸민 거실. 원예를 즐기는 아내는 집 곳곳에 꽃, 나무 화분을 들여 집에 생동감을 더했다. 거실에서 주방/식당 쪽을 바라본 모습. 식당 안쪽으로 주방을 드렸다. 거실과 ㄱ자로 이어져 요리할 때 산만한 주방의 모습이 바로 보이지 않게 하고 냄새도 곧장 바깥으로 빠져나가 쾌적한 실내를 유지할 수 있도록 설계했다. 첫째 딸의 방. 2층 공용공간. 벽에 시공한 빌트인 장식장에는 아이들이 학교에서 만들어 가져온 미술품이나 장식품을 놓는 공간으로 활용한다. 벽을 활용한 실용적 인테리어내부에서 가장 포인트가 되는 부분은 거실. 이 집은 특이하게 거실에서 2층으로 오르는 계단실 앞에 칸막이벽을 시공했다. 이는 아내가 요구한 사항으로, 계단을 오르내리는 모습이 거실에서 훤히 보여 산만함을 차단하는 용도다. "이렇게 멋진 벽이 되리라고는 상상도 못했는데 시공사에서 아트월로 꾸미고 양 끝엔 인테리어 소품을 놓을 수 있도록 빌트인 선반을 만들어 주셨어요. 벽이 없었더라면 거실이 조금 더 넓어질 수 있었겠지만 특색 없는 집이 됐을 것 같아요. 이 벽이 포인트 역할도 하고 아트월 덕분에 화사해 보이기도 하니 남편의 반대에도 무릅쓰고 밀어붙이길 잘했다 싶어요." 칸막이벽 외에도 이 집에는 곳곳에 벽을 활용해 갖가지 소품을 놓을 수 있는 선반과 빌트인 책장을 만들었다. 이로써 가구를 최소화하고 공간 활용도를 높였다. 방은 총 4개를 드렸는데 1층에 안방을, 2층에 자녀 방과 서재를 둬 부부와 자녀 사이 프라이버시가 보호되도록 했다. 2층은 복도를 따라 세 개의 방을 나란히 배치했다. 그리고 3층에 다락방을 만들었는데 건축 면적을 고려해 지붕선을 한쪽 아래로 흐르게 만들어 외부에서 보면 집 전체적인 모양이 사다리꼴을 형성한다. 처마 밑 벤트는 실내 공기가 바깥으로 자연히 순환되도록 도와준다. 겉보기에도 견고해 보이는 검은색 KMEW 외장 마감재에 개구부 주변을 전부 흰색으로 둘러 포인트를 줬다. 아내는 집 앞 손바닥만하게 남은 자리에 딸이 좋아하는 씨앗도 뿌리고 나무도 심으며 자연과 함께 하는 삶을 가르칠 생각이다. "이 잔디는 먼 훗날 너희 자녀가 뛰어놀 때 넘어지지 말라고 입히는 거야." 25년 전 아내가 처음 부모님 손에 이끌려 전원생활을 시작할 때 아버지가 일손 거들기를 설득하며 한 말이다. 그리고 한참 과거가 된 이 일은 이 씨에게 애틋한 가족애를 일으키는 한 장면으로 깊이 각인됐다. 이 씨는 이런 진한 가족애를 자신의 아이들에게도 전해 줄 생각이다. 조그마한 정원이 아이들의 고사리 같은 손에 의해 풍성해지기를 고대하는 아내는 한 뼘씩 자라는 수목처럼 아이들도 자연과 함께하는 경험을 자양분으로 건강하게 성장하길 바란다고 말했다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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단순하고 간결한 의왕 도시형 전원주택
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한 지붕 기능 다른 세 공간, 제주 전원주택
- 주말이면 나의 영역은 대부분 소파를 벗어나지 않는다. 조금 더 힘을 내면 거실과 주방까지 확장하기도 한다. 영역은 이렇게 목적이나 의도에 따라 이동하기도 하지만, 장소나 지리적으로 고정되기도 한다. 그렇다면 집 안에 몇 개의 영역이 있을까. 건축주 임정호(40)·이민경(37) 부부는 주거와 요가 수업을 위한 공간과 별채처럼 독립적인 게스트룸을 적당한 거리를 유지하면서 고유의 영역을 조화롭게 구성했다.글 사진 백홍기 기자 취재협조 창조하우징 HOUSE NOTE●DATA위치 제주 서귀포시 안덕면지역/지구 계획관리지역, 자연취락지구건축구조 중목구조대지면적 396.00㎡(119.79평)건축면적 130.04㎡(39.33평)건폐율 32.84%연면적 171.00㎡(51.72평) 1층 91.95㎡(27.81평) 2층 79.05㎡(23.91평)용적률 43.18%설계기간 2016년 6월~10월공사기간 2017년 4월~10월설계 청주대학교 이창우 교수시공 창조하우징 031-420-5537 https://blog.naver.com/changjoblog 부부의 주택은 자연취락지구 내 반듯하게 조성된 화순문화마을에 있다. 동서로 긴 장방형 대지에 남북으로 앉힌 주택은 동쪽에 8m 도로가 지나고 서쪽에 유채꽃밭이 있다. 부부는 거주와 요가 수업을 위한 두 개의 공간이 필요했다. 여기에 이따금 부모님이나 지인이 거주할 수 있는 별도의 게스트룸도 필요했다. 그밖에 요소요소에 재미와 멋이 담긴 공간을 원한 부부는 청주대학교 건축학과 이창우 교수에게 설계를, 중목구조의 멋을 잘 살리는 창조하우징에 시공을 의뢰했다. 설계를 맡은 이 교수는 “각 역할에 충실한 영역을 분류하면서 독립성을 확보하고 관리하기 편리한 공간을 계획했다”며 “하나의 건물에서 각각 다른 시간을 보내는 사용자 간의 간섭이 없으면서 각 실의 긴밀한 연속성을 중요하게 생각했다”고 설계 의도를 밝혔다. 여기에 다소 높은 대지를 활용해 실내에서 제주의 산과 바다, 하늘과 숲의 풍경을 여러 각도에서 느낄 수 있도록 계획했다. 그렇게 제주의 아름다운 풍경을 담은 한 지붕 세 공간 주택을 완성했다. 입체적인 공간 구성과 동선 계획주택은 대지 형태에 맞춰 장방형으로 설계하고 남향으로 앉혔다. 인접한 앞뒤 필지에 들어선 주택의 시선에서 벗어나고자 대지 경계에 간격이 촘촘하게 산울타리를 만들고, 주택의 적절한 위치에 적당한 크기의 창을 배치했다.도로에 면한 동쪽엔 주차장과 현관을 연계해 배치했다. 주차장에선 현관을 거치지 않고 거실 파티오창호를 통해 실내로 들어설 수 있다. 현관과 주차장 사이엔 작은 정원을 꾸며 외부 공간에 변화를 줬다. 정원은 남쪽 데크를 통해 거실과 주방 분분으로 이어지고, 다시 서쪽 테라스를 통해 독립성을 확보한 게스트룸과 연결되면서 다른 풍경을 안겨준다. 2층 서쪽에 마련한 요가 공간에서 내려다본 정원은 주변 풍광과 어우러져 또 다른 느낌으로 눈을 즐겁게 한다. 이렇게 각기 다른 풍경과 분위기를 지닌 세 영역을 입체적으로 연결한 주택에선 다양한 공간감을 느낄 수 있다.전체 익스테리어는 흰색 스타코와 청고벽돌로 차분한 명도 대비를 보여준다. 도로에서 잘 보이는 동쪽과 북쪽 입면은 단정한 모습으로 여러 개의 작은 창을 기능적으로 냈다. 남쪽 입면은 가벼워 보이는 목재 기둥이 무게감 있는 상층부 매스를 필로티 형태로 받쳐 긴장감을 준다. 대지 경계를 따라 현무암을 쌓은 아담한 담이 제주의 감성을 전한다. 이렇게 다양한 인상을 풍기는 주택의 실내는 어떤 모습일까 궁금하다. 건축주는 “수직으로 열린 거실을 중심으로 각 실이 긴밀하게 연결되는 동선과 다른 영역에 대한 내부 간섭이 없도록 공간을 구성했다”며 “인테리어는 중목구조의 매력을 표현하면서 곳곳에 재미난 공간을 연출하고 편안한 느낌을 담았다”고 한다. 현관에서 주거 공간과 요가 공간이 나뉜다. 풍경을 담고, 풍경을 즐기는 공간주거와 요가 공간은 현관에서 동선이 나뉜다. 작은 창을 조화롭게 구성한 계단을 오르면, 아내가 운영하는 요가원 ‘요가보름YOGA BOROM’이다. 흰 벽을 기본으로 서까래를 노출시킨 공간으로 원목 창호로 은은하게 비치는 햇빛이 편안한 분위기를 형성한다. 남서에 낸 창호는 하늘과 바다, 숲을 담아 마치 그림 액자를 떠올리게 한다. 요가가 아니라도 이 공간에 머무는 것만으로도 절로 힐링이 될 것만 같다. 현관에서 계단을 오르면 가장 먼저 반기는 공간이다. 버려질 수 있는 계단 상층부를 활용해 요가 수강생들이 잠시 머무는 공간으로 꾸몄다. 이곳에서 뒤돌아보면 열린 공간이 눈길을 끈다. 작은 창과 조명이 멋진 조형미를 보여준다. 이민경 씨가 요가 수업을 진행하는 공간은 밝은 분위기에 노출 서까래와 제주의 하늘과 바다, 숲을 담아낸 창이 곳곳에 있어 절로 힐링이 되는 듯한 느낌을 준다. ●MATERIAL외부마감 지붕 - 컬러강판 벽 - 청고벽돌, 스타코 데크 - 방킬라이, 지정 목재내부마감 천장 - 삼나무 노출, 벽지 벽 - 삼나무 노출, 벽지 바닥 - 원목마루단열재 지붕 - 글라스울 R37(이소바 에코플러스) 중단열 - 글라스울 R19(이소바 에코플러스) 내단열 - 글라스울 R11(이소바 에코플러스) 외단열 - 70T 비드법 보온판 네오폴 보드계단실 디딤판 - 애쉬 솔리드 집성목 난간 - 애쉬 솔리드 집성목창호 3중유리 알우드 시스템창호(LG하우시스)현관 단열 현관문(YKK 베나토) 주요조명 LED(룩스몰)주방가구 moksori위생기구 아메리칸 스탠다드난방기구 기름보일러(경동 나비엔) 현관에서 들어오면 마주하는 주방/식당의 모습이다. 중목구조의 멋을 자연스럽게 표현하고 조명으로 은은한 분위기를 만들었다. 오른쪽 기둥 사이로 거실이 살짝 엿보인다. 남편 키를 고려해 개수대를 약간 높였다. 계단을 내려와 현관 좌측 미세기문을 열고 들어서면 정면으로 주방이, 우측 대각선으로 아담한 거실이 보인다. 식당과 연결해 개방적인 주방의 첫 느낌은 단정하다. 주방/식당은 노출된 목구조와 낮은 천장에 펜던트 갓등을 설치해 아늑한 분위기다. 그런데 주방에 잠시 머문 안주인을 보니 개수대가 약간 높아 보인다.“보통 개수대 높이는 75~85㎝로 설치하죠. 그런데 남편이 설거지 담당이라 키 큰 남편에게 개수대를 맞춰 89㎝로 높인 거예요. 사용하는 사람에게 맞춰야 덜 피곤하죠. 4㎝가 별거 아닌 거 같지만, 사용하다 보면 큰 차이를 느낄 수 있어요.” 소파 뒤로 벽면을 가득 채운 책장이 깊은 인상을 전한다. 편해 보이는 소파와 과하지 않은 화분 하나가 조화로운 공간을 연출한다. 공간의 크기보다 공간 연출이 중요함을 잘 보여준다. 거실 뒤로 건식과 습식으로 나눈 공용 화장실을 사소한 소품 하나로 깔끔하게 연출한 게 돋보인다. 주택 동쪽에 배치한 게스트룸이다. 입구도 별도로 동쪽에 마련하고 샤워실과 화장실도 갖춰 별채처럼 영역을 완전히 분리했다. ‘ㄱ’자로 꺾여 다락까지 이어진 오픈 계단실, 흰 바탕에 드러난 서까래, 분위기에 어울리는 실링팬이 어우러져 이국적인 인상을 풍긴다. 거실은 약간 좁은 듯하지만, 대신 천장고를 높여 답답한 분위기를 덜어냈다. 부부가 일상의 한가로움을 즐기는 거실 벽면엔 목재 서가로 연출해 서재의 정서도 담았다. 안방은 철저한 휴식을 위한 공간으로 왼쪽 창문을 통해 은은한 빛을 끌어들여 한결 아늑한 공간으로 연출했다. 정면에 보이는 베란다는 조망을 제공하면서 완충역할을 해 안방을 여름엔 시원하게 겨울엔 따뜻한 공간으로 만든다. 안방 욕실의 욕조는 하루의 피로를 씻어내는 역할을 한다. 파스텔 톤의 아늑한 욕실은 유리벽을 만들어 건식으로 사용할 수 있게 했다. 2층에 있는 부부 침실은 천장이 높은 데다 동쪽에 낸 큰 창으로 들어온 빛이 실내를 밝혀 생기가 넘친다. 안방 남쪽에 설치한 발코니는 안팎을 잇는 완충공간으로 빼어난 조망뿐만 아니라 공간을 확장하는 역할을 한다. 욕조가 있는 위생 공간은 하루의 피로를 푸는 중요한 기능을 한다. 그래서 안방에 배치한 위생 공간에 파스텔 톤의 아늑한 욕조를 마련했다. 반면, 공용 위생 공간은 공간 낭비를 줄이고 쾌적하게 사용하도록 건식과 습식으로 분리했다. 다락 모습 침대 머리맡을 비추는 오전의 따뜻한 햇살, 사랑하는 사람과 함께 준비하는 한 끼 식사, 묵은 먼지 냄새를 맡으며 책장을 넘기는 시간, 나른한 오후를 즐기는 소파 … 부부는 이러한 것들을 누리며 소소한 일상에서 행복한 삶을 찾아가고 있다. 이 주택은 각각의 영역에서 풍경을 즐길 수 있게 창과 발코니를 배치해 시선이 즐겁다. 발코니가 돌출돼 다양한 표정을 보여준다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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한 지붕 기능 다른 세 공간, 제주 전원주택
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【용인 전원주택】 내구성 우수한 일본식 중목구조 주택
- 외장재로 내구성이 우수한 테라코타를 사용하고 KMEW 전용 사이딩으로 포인트를 준 일본식 중목구조 방식으로 지은 주택이다. 더불어 내부는 구조체의 노출로 목재 느낌을 최대한 살려 건강함을 불어넣은 것이 특징이다. 이제 막 전원생활을 시작한 건축주는 “처음부터 구조적으로 안정적인 중목구조를 마음에 품고 있었어요. 내진 설계가 가능해 지진에도 안전할뿐더러 내부에서 나무 느낌을 그대로 느낄 수 있어 좋죠”라며 만족감을 표현한다. 건축정보 위치 경기 용인시 기흥구 영덕동 건축형태 중목구조 대지면적 375.7㎡(113.6평) 건축면적 103.8㎡(31.4평) 연면적 146.2㎡(44.2평) 지붕재 스페니쉬 평기와 외벽재 KMEW 사이딩, 테라코타 그래뉼 내벽재 히노끼 무절 루버, 자작나무, 실크벽지, 강마루 구조재 일본 JAS 등급 구조목 일본 현지 프리컷 가공, 전용 철물 사용 토대 가스켓 SAINT-GOBAIN 社파운데이션 가스켓 적용 단열재 SAINT-GOBAIN 社ECO-PLUS 목구조 설계/프리컷 가공 POLUS-TEK(株) / Japan 인허가/감리 건축사사무소 마이스페이스 계획 설계/시공 창조하우징 031-420-5537 www.chang-jo.co.kr "집을 짓고 나면 족히 10년은 늙는다"라는 말이 있을 정도로 집을 짓는 과정에서 어려움을 겪는 이들이 생각보다 많다. 오랜 시간 거주할 목적으로 짓는 만큼 심혈을 기울여 일을 진행하기 마련인데, 시공 업체를 잘못 만날 경우엔 엄청난 스트레스를 불러일으킬 수 있다. 따라서 시공 실적과 시공 경험이 풍부한 업체를 선택해야 한다.그래야만 부실 공사의 위험에서 벗어날 수 있는데, 특히 싼 가격의 시공비만을 제시하는 시공 업체는‘싼 게 비지떡’이라는 말이 있듯이 주의해야 한다. 자신의 분수에 넘치는 크고 웅장한 집이 아니라 건축 예산을 밝힌 후, 자신의 예산에 맞는 맞춤형 주택을 짓는 것이 좋다.그런 점에서 용인 주택의 건축주는 똑 부러지는 성격의 소유자라고 할 수 있다. 상주용이면서도 오래 거주할 목적이었기에 부지 선정에서부터 시공 업체 선정까지 심혈을 기울였다. 건축주는“좋은 자재만을 쓰되 너무 무리하지 않았어요. 그리고 겉치레보다 우리 식구가 생활하기 편한 집을 지어야겠다고 생각했죠. 최소 10년 이상 거주할 목적으로 지은 집이니까요”라고 말한다. 중목구조의 특징이 가장 잘 드러나는 거실 중목구조의 특징을 잘 표현한 내부 사진. 중목구조는 구조재가 그대로 노출돼 있어 목재의 질감을 그대로 전달받을 수 있는 장점이 있다. 심혈을 기울여 선택한 부지 먼저 건축주는 지난해 지금의 부지를 마련했는데, 한적하면서도 외부와 어느 정도 거리가 있는 부지보다 이웃들과 소통할 수 있는 단독주택지를 원했다. “출가한 자녀들도 찾아와야 하고 나도 다른 지역을 자주 오가야 해서 교통이 좋은 곳을 물색했죠. 그리고 이웃과 소통할 수 있고, 방범 걱정도 덜도록 단독주택지만 찾아다녔어요. 용인 동백지구뿐만 아니라 잘 갖춰진 단독주택지는 전부 가봤죠. 그런데 유독 이곳 부지가 마음에 들었어요. 시내도 가깝고 분당선 지하철역도 근처에 있어 접근성도 좋고요.” 고풍스러운 분위기의 주방/식당 부지를 마련한 후, 건축주는 중목구조를 시공하는 업체를 물색했다. 건축 형태로는 일본식 중목구조 방식을 택했는데, 중목구조는 지진 강도 7.5에도 끄떡없을 정도로 내진 설계가 잘 돼 있고 구조적 안정성이 뛰어나다는 장점이 있다. 시공은 창조하우징에 의뢰했다. 시공에 있어 체계적인 시스템을 갖춘 것이 건축주의 마음을 사로잡았기 때문이다. “인터넷을 검색하던 중 눈길을 끌었어요. 일본식 중목구조를 시공한다고 들었는데, 일본 목재를 사용하며 일본 현지 프리컷 PRE-CUT 방식을 통해 시공한다는 말에 ‘전문성을 갖춘 업체구나’ 생각했죠.” 중목구조의 특징이 드러나는 내부 건축주는“어느 하나 손꼽기 힘들 정도로 모든 공간이 전부 마음에 들어요. 더군다나 남편이 설계에 함께 참여하고, 공사가 진행되는 내내 현장에 거의 살다시피 할 정도로 열성적으로 임해 더 좋은 결과물이 나온 것 같아요. 좋은 시공 업체를 만난 것도 큰 행운이죠”라고 전한다. 그렇다면 건축주의 마음을 사로잡은 중목구조의 내부는 어떨까. 그대로 노출된 구조재로 인해 고풍스러운 느낌이 나는 계단 / 천장을 편백 나무로 마감해 건강함을 불어넣은 욕실 시공사 대표는“중목구조는 내부에서 장점이 확연히 드러나요. 구조재가 그대로 노출돼 있어 목재의 질감을 그대로 전달받을 수 있기에 좋죠. 일본에서 가공한 목재를 현장에서 직접 조립하는 방식으로 진행했는데, 일본의 중목구조와 같은 방식으로 시공해 내구성이 매우 뛰어나요. 목재도 크랙이 없는 일본 JAS 등급의 구조목을 사용하고 나머지도 전부 고급 자재들만 사용했죠. 덕분에 지진 강도 7.5에도 끄떡없을 정도예요”라고 설명한다.중목구조의 특징이 가장 잘 나타난 공간은 거실이다. 건축주는 “안방, 거실, 욕실 등 공간을 나눠 공간별로 편백 나무, 자작나무 자재로 마감해 건강함을 불어넣었어요. 그리고 천장고가 높아 확장감도 느껴지고요. 주택이 여러 채 들어서다 보니 프라이버시 확보를 위해 필요한 공간에만 창을 냈죠. 남향이라 그런지 햇볕이 잘 들어 올겨울 난방비 걱정은 하지 않아도 될 것 같아요”라고 말한다. 이어 거실 옆에 놓인 음악실은 남편의 취미 공간으로 사용할 예정인데, 이곳 창문으로 보이는 텃밭은 건축주의 활력소다. 2층 방. 문을 전부 닫으면 일본 다다미방 분위기가 물씬 풍긴다 “전원주택을 지으면서 남편에게 ‘텃밭, 텃밭’ 노래를 불렀어요. 그만큼 텃밭을 가꾸고 싶다는 소망이 간절했죠. 아파트로 이사 가기 전 거주했던 단독주택에서 여러 푸성귀를 가꾸는 재미가 쏠쏠했거든요. 지금은 상추나 무 등 몇 가지밖에 심지 못했는데 앞으로 훨씬 더 여러 종류를 가꾸고 싶어요. 물론할 일이 늘어나긴 하겠지만요.” 처음으로 자신의 맞춤형으로 지은 주택이 마냥 신기한 건축주. 건축주는 남편과 함께 이뤄나갈 전원생활 계획이 마냥 즐거운 듯 얼굴에 웃음꽃을 피운다. 이들 부부가 꾸며갈 앞으로의 앞날이 기대된다.▶사진으로 보는 중목구조 시공 과정◀ 1. (좌) 기초 작업2. (중) 기초 벽과 슬라브 하부 단열재 시공. 기초벽과 기초 바닥에서 전달되는 냉기와 습기 차단을 위해 단열 보드와 PE 필름을 시공하고 있다. 3. (우) 슬라브 레미콘 타설. 중목구조에서는 수평 오차를 5㎜ 이내로 줄여야 하기에 다른 현장과 달리 세밀함과 집중력이 필요하다. 4. (좌) 기초 완료. 노출된 설비 배관에는 반드시 캡을 씌워 이물질의 투입을 방지해야 한다. 5. (중) 골조 자재 하차. 일본 프리컷 가공 공장에서 구조설계와 모든 가공을 완료한 후, 현장에 도착해 하차하는 모습이다. 6. (우) 토대 작업과 파운데이션 가스켓 시공. 토대 하부에 생고뱅코리아㈜에서 연구·개발한 고기능 파운데이션 가스켓을 시공해 콘크리트에서 전달되는 습기를 차단, 토대 목을 반영구적으로 보존하는데 주안점을 뒀다. 7. (좌) 토대 위 기둥 조립 과정. 8, 9. (중, 우) 기둥과 보 조립 작업. 10. (좌) 조이스트 가스켓 시공. 장선 보와 마루판과 닿는 부분에 발생할 수 있는 소음을 차단하고, 층간소음도 줄여주는 효과를 얻을 수 있다. 11. (우) 완성돼 가는 모습전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp
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【용인 전원주택】 내구성 우수한 일본식 중목구조 주택
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[도시형 전원주택] 단순하고 간결한 미니멀리즘 돋보이는 의왕 198.3㎡(60.1평) 복층 경량 목조주택
- 2009년 10월 11일, 서른아홉 번째 생일을 맞은 아내는 남편 정석진 씨로부터 "이 집은 당신 생일선물이야"라는 축하 메시지를 받았다. 아내 이은혜씨는 우스갯소리인 줄 알면서도 오랜 주말부부 생활로 고단했을 자신에게 "그동안 수고했어"라는 말 같아 남편의 지나가는 한 마디가 왠지 모를 위안이 됐다. 그리고 바로 다음 날인 10월 12일, 공사가 시작됐다. 더러는 집 지으면 10년이 늙는다는데, 정석진 ㆍ 이은혜 부부는 집 덕분에 대화가 늘었고 아이들은 동화책에서만 보던 궁궐 같은 집이라며 얼굴에 웃음꽃이 가득하고 이젠 가족처럼 지내는 시공사 직원들, 사람도 얻었다. 건축정보· 위 치 : 경기도 의왕시 청계동· 대지면적 : 178.5㎡(54.1평)· 건축면적 : 198.3㎡(60.1평)· 건축형태 : 복층 경량 목구조· 외 벽 재 : KMEW 외장 마감재· 지 붕 재 : 이중그림자 아스팔트 슁글· 내 벽 재 : 실크벽지, VP도장, 대리석 타일· 바 닥 재 : 강화마루· 창 호 : 시스템 창호· 난방형태 : 가스보일러· 설계 및 시공 : 창조하우징 031-420-5537 www.chang-jo.co.kr 경기도 의왕시 청계지구는 용적률 최대 100% 활용 가능 지역으로 택지개발지구 특성상 협소한 부지를 최대한 효율적으로 구획할 수 있도록 규제를 느슨히 했다. 고도 제한도 엄격하지 않아 제법 규모가 큰 각양각색의 주택을 심심치 않게 볼 수 있다. 때문에 정석진(42세) · 이은혜(40세) 부부 집도 설계하는 데만 2개월 가량 소요됐다. 처음 가설계한 집의 외관이 완공된 옆집에 비해 너무 왜소해 조화롭지 못해 보였던 것이다. 결국 교회 지인에게 창조하우징 김연철 과장을 소개받고선 집 짓는 계획을 전부 백지 상태로 돌렸고 부부가 설계에 적극 참여해 지금 집이 완성됐다."복잡한 과정이었지만 저는 이 모든 게 너무 재미있었어요. 설계할 때 골치는 아팠어도 그 나름대로 재미있더라고요. 그리고 아마 결혼한 이래 이렇게 남편과 많은 대화를 나눈 적이 없었을 거예요. 사소한 의견 차이로 티격태격 하면서도 대화로 풀어나가니 집 지으면서 오히려 부부 사이가 너무 돈독해졌답니다."아내 이은혜 씨는 지난 5개월간 집 공사가 해치워버려야 하는 짐스러운 일이 아닌 일상에 활기를 북돋아 준 즐거운 경험이었다고 회상했다. 견고한 자재 입히고 창문으로 꾸민 외관건물은 미니멀리즘이 무엇인지 한눈에 보여준다. 외관은 직선적이고 단순하게 꾸며 불필요한 장식을 배제했고 기다란 장방형 창과 작은 정방형 창으로 자칫 밋밋할 수 있는 외벽에 간결한 포인트를 줬다.지붕선 또한 입체감을 살리기보다 단순하게 평지붕 위 경사가 한쪽 아래로 흐르도록 해 모던한 외형미를 부각시켰다.외벽은 일본 브랜드인 KMEW 자재로 마감했는데 이는 내구성이 뛰어난 반면 가격 면에서 경쟁력이 없어 국내에는 많이 알려지지 않았다. 이 씨는 경기도 용인시 동백지구 한 집에서 이를 시공한 것을 보고 별다른 고민 없이 우리 집도 KMEW로 하겠다고 마음을 굳혔다. "경기도 용인시 동백지구를 많이 둘러봤는데 KMEW 마감한 집이 제일 마음에 들더라고요. 많이 알려지지 않은 자재라 흔하지 않아 좋고요. 이 단지 내에서도 KMEW 외벽 마감은 우리 집이 유일해요. 또 외부와 바로 닿는 곳이라 사후관리를 생각하지 않을 수 없잖아요. 30년 내구성과 지속성이 보증돼 변색되거나 오염되지 않는다니 비용은 조금 더 들었어도 아주 만족스러워요." 벽을 활용한 실용적 인테리어내부에서 가장 포인트가 되는 부분은 거실. 이 집은 특이하게 거실에서 2층으로 오르는 계단실 앞에 칸막이벽을 시공했다. 이는 아내 이 씨가 요구한 사항으로, 계단을 오르내리는 모습이 거실에서 훤히보여 산만함을 차단하는 용도다."이렇게 멋진 벽이 되리라고는 상상도 못했는데 김 과장님께서 아트월로 꾸미고 양 끝엔 인테리어 소품을 놓을 수 있도록 빌트인 선반을 만들어 주셨어요. 벽이 없었더라면 거실이 조금 더 넓어질 수 있었겠지만 특색 없는 집이 됐을 것 같아요. 이 벽이 포인트 역할도 하고 아트월 덕분에 화사해 보이기도 하니 남편의 반대에도 무릅쓰고 밀어붙이길 잘했다 싶어요."칸막이벽 외에도 이 집에는 곳곳에 벽을 활용해 갖가지 소품을 놓을 수 있는 선반과 빌트인 책장을 만들었다. 이로써 가구를 최소화하고 공간 활용도를 높였다.방은 총 4개를 드렸는데 1층에 안방을, 2층에 자녀 방과 서재를 둬 부부와 자녀 사이 프라이버시가 보호되도록 했다. 2층은 복도를 따라 세 개의 방을 나란히 배치했다. 그리고 3층에 다락방을 만들었는데 건축 면적을 고려해 지붕선을 한쪽 아래로 흐르게 만들어 외부에서 보면 집 전체적인 모양이 사다리꼴을 형성한다. * "이 잔디는 먼 훗날 너희 자녀가 뛰어놀 때 넘어지지 말라고 입히는 거야." 25년 전 이은혜 씨가 처음 부모님 손에 이끌려 전원생활을 시작할 때 아버지가 일손거들기를 설득하며 한 말이다. 그리고 한참 과거가 된 이 일은 이 씨에게 애틋한 가족애를 일으키는 한 장면으로 깊이 각인됐다. 이 씨는 이런 진한 가족애를 자신의 아이들에게도 전해 줄 생각이다. 조그마한 정원이 아이들의 고사리 같은 손에 의해 풍성해지기를 고대하는 이 씨는 한 뼘씩 자라는 수목처럼 아이들도 자연과 함께하는 경험을 자양분으로 건강하게 성장하길 바란다고 말했다. 글 한송이 기자 사진 홍정기 기자
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- 주택&인테리어
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[도시형 전원주택] 단순하고 간결한 미니멀리즘 돋보이는 의왕 198.3㎡(60.1평) 복층 경량 목조주택
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[알뜰하게 지은 소형주택 이야기 ⑦ 예산 주택] 자매가 사이좋게 지은 예산 주택
- 1억 원의 예산으로 실속 있게 지은 주택이다. 울산과 안양에 떨어져 살던 자매가 낚시광인 남편들 덕에 한곳에 모여 살게 됐다. 마감재 작은 부분 하나까지 건축주와의 미팅을 통해 오해의 소지를 없앰으로써 원활하게 시공을 마칠 수 있었다. 여러 마감재를 사용하면 비용이 발생하고 어수선한 분위기를 연출할 수 있기에 간결하면서 약간의 아이디어로 색다른 느낌이 들도록 했다. 글 김연철<창조하우징 이사> 울산과 안양에 떨어져 거주하던 자매가 낚시를 좋아하는 남편들 덕에 나란히 집을 짓고 전원생활을 하게 됐다. 자매는 각자 가정을 이뤄 멀리 떨어져서 생활했다. 언니는 울산에서 동생은 안양에서. 광적이라는 표현이 어울릴 만큼 낚시에 몰입하는 남편들 덕에 예당저수지 근처에 땅을 매입한 것이 전원생활의 시작이었다. 처음 전원생활에 별 감흥이 없었던 자매는 막상 땅을 보러 갔더니 한적한 시골풍경이며 공기며 그동안 도심지에서만 생활했던 그들에게 새로운 경험이었단다. 좀 더 시간을 두고 집을 건축할 계획을 전면적으로 수정하고 바로 시공 회사를 알아보던 중 ≪월간 전원주택라이프≫에 실린 필자의 기고를 읽게 됐고 마침 창조하우징 사무실이 동생이 생활하는 안양에 있던 터라 쉽게 인연을 맺을 수 있었다. <평면도> 건축비와 건축 예산: 사전에 충분한 협의를 하자 이미 몇 군데 업체와 미팅을 한 경험이 있어 세부적인 사항에 대해 논의는 그렇게 어렵지 않았다. 다만 정확한 마감 사양이 정해지지 않은 상태로 미팅을 하다 보니 준비한 예산과 원하는 마감재에서 오는 차이가 있었다. 우선 건축주는 1억 원 선에서 25평형의 주택을 원했다. 다른 부분에서는 문제가 없었으나 지하수 개발과 조경 공사 비용이 만만치 않을 것이라고 일러뒀다. 공사를 진행하면서 생기는 오해란 것이 사전에 충분한 협의가 이뤄지지 않아 발생하는 게 대부분이기에 건축주가 요구하는 부분에 소요되는 정확한 비용을 짚어줬다. 예산 주택은 1억 원선에서 건축 계약을 맺었고 그 외 조경 및 토목, 지하수 개발, 측량 등에 들어가는 비용은 별도 공사로 명기했다. 결론부터 말하자면 마루와 타일, 주방가구 등이 추가되고 덱과 창고가 확장되면서 추가 비용이 상당히 발생했다. 그렇다고 건축주와의 관계에 문제가 있었느냐, 결코 아니다. 건축주 스스로 계약 당시 자재가 어느 정도 수준인지를 정확하게 인지하고 있었고 현재 사용하기를 원하는 자재의 수준은 어느 정도인지만 서로가 충분히 인식하고 있다면 얘기는 쉬워진다. 시공사의 권유에 의한 설득이 아닌 건축주 본인이 비교 검토해 선택한 사항이기에 지금도 만족도는 높다. <정면도> <좌측면도> <우측면도> <배면도> 마감재 미팅: 진행 스케줄에 따른 순차적인 미팅을 갖자 어찌 보면 시공사에게는 상당히 번거로울 수 있는 일이지만 예산 주택은 도어락 한 개까지 건축주 미팅을 통해 선정했다. 집을 건축하면서 수많은 것들을 결정해야 하기에 마감재 미팅 또한 스케줄표가 필요하고 공사 진행에 맞춰 협의하는 것이 중요하다. 이때는 기본적인 스펙은 이미 잡혔으므로 디자인과 색감에 대해서만 논의하고 건축주가 미처 생각하지 못한 제품의 기능성까지 함께 협의하는 것이 좋다. 물론 기존에 협의한 사양보다 업그레이드된 제품을 선택할 때에는 비용 상승에 대한 우려가 없어야 한다. 다만 이러한 일련의 과정들을 훌륭하게 소화하려면 뒷받침해 줄 수 있는 정확한 마감 사양표와 견적서가 있어야 한다. 건축주는 이해가 되지 않거나 내용이 표기돼 있지 않은 의심스러운 부분은 계약 시에 반드시 짚고 넘어가는 것이 좋다. 다행스럽게도 예산 주택 건축주는 의류업을 한 경험이 있어서인지 셈이 빠르고 포기해야 할 것과 투자해야 할 것을 정확하게 결정해 줬다. 시공사에서 한 일은 전체적인 균형을 잡고 조언을 해주는 정도였으니 말이다. 채우려는 건축주 Vs 비우려는 시공사 대다수 건축주는 가능하다면 많은 소재를 사용하려 한다. 방마다 다른 벽지에 포인트 벽지도 있었으면 좋겠다고 요구한다. 거실 아트월도 무언가를 꼭 붙여서 밋밋하게 보이지 않기를 희망한다. 2평 남짓한 화장실 바닥과 벽에 타일을 붙이고 한쪽에는 포인트 타일도 있었으면 하는 건축주가 많다. 이것을 가지고 옳고 그름은 논할 수 없는 게 개인 취향이기 때문이다. 그러나 공간은 한정적인데 많은 것을 채우다 보니 무언가 어수선한 것을 시간이 조금 지난 후 느끼는 것을 경험상 알고 있다. 화려한 구조물로 치장한 아트월은 한 번쯤 집 안 분위기를 바꿔 보려고 시도한 소파의 위치 이동도 어렵게 만들어 난감해하는 이들을 적잖게 보아왔다. 화장실은 가능하면 타일 시공 시 색감으로 포인트를 주기보다는 우마 시공처럼 타일 자체를 엇각으로 배치해 다른 느낌을 주는 것도 고려해볼 만하다. 대신에 위생 기구를 좀 더 멋스러운 제품으로 하고 주변 엑서서리로 포인트를 주는 것이 비용이나 효과적으로 낫다고 생각한다. 예산 주택 아트월은 대리석 질감의 타일로 시공했는데 어떠한 별도의 치장 구조물 없이 노출된 벽면을 따라 자연스럽게 느껴지도록 했다. 가운데 부분은 우마 시공을 해 단조로운 벽면에 포인트를 줬다. 최근에 동종 업계의 지인으로부터 “외관이 멋스럽고 화려한 곳은 많아도 공간이 훌륭한 주택은 찾아보기 어렵다”라는 말을 들은 적 있다. 내실을 다지고 실용성을 강조하기보다 화려함과 눈에 보이는 부분을 부각시킬 수밖에 없는 현재의 전원주택 시장 흐름을 대변해 주는 말 같아 마음 한편이 허전했다. 앞으로 관련 시장은 많이 변화되고 더 발전적으로 성장해 나가겠지만 그러기 위해서 건축주와 시공사 모두가 노력해야 한다는 생각이 든다.
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[알뜰하게 지은 소형주택 이야기 ⑦ 예산 주택] 자매가 사이좋게 지은 예산 주택
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[알뜰하게 지은 소형주택 이야기 ⑫ 홍성 주택] 꼼꼼한 현장 조사로 비용을 절감한 홍성 주택
- 홍성 주택 건축 과정에서 주목할 부분은 꼼꼼한 현장 조사가 어떻게 건축비 절감으로 이어지는가 하는 것이다. 건축 전 현장 조사는 주택이 앉을 자리를 정하는 게 주요 목적이지만, 여기서 한발 더 나아가 시공 과정에서 도움이나 협조를 얻을 수 있는 유무형의 것들을 파악해야 한다. 조금만 발품을 팔면 생각외로 얻는 게 많다.글 · 사진 김연철 창조하우징 이사 장마가 막 시작된 2010년의 여름으로 기억한다. 사무실로 한 통의 전화가 걸려왔다. 대지는 충남 홍성군 구항면에 있고, 30평대 주택을 계획 중인데 건축 비용이 어느 정도 드는지를 물어왔다. 당시 사는 곳, 경기도 안양과 가까운 시공사에 문의하려 전화를 했다는 건축주의 말을 듣고 사무실로 방문해 달라고 요청했다. 이후 계약하기까지 과정은 순탄했다. 이미 구상한 설계도면이 있었고, 대략의 건축 비용까지 예상하고 있었기 때문이다.요즘은 이렇게 예비 건축주들이 상담할 때 다양한 정보를 가져온다. 예전에는 원하는 주택 모습을 머릿속으로만 구상한 채 찾아와 상담을 거쳐 구체적인 안이 나오는 경우가 많았는데, 지금은 건축주처럼 치수가 그려진 도면을 가져오거나, 심지어 모형을 들고 오는 사람도 있다. 물론 시공사로서는 반가운 일이다. 그만큼의 일정이 줄어들고 요구 사항이 명확하기에 그에 맞춘 작업을 하기에도 편하다.문제는 이것이 지나쳐'고집'이 됐을 때다. 구조적으로 하자가 생길 것이 뻔하고, 마감재 사양이 도저히 건축물에 쓸 수 없는 지경인데도 이를 고집하는 건축주가 간혹 있다. 이렇게 되면 아예 백지 상태에서 상담을 진행하는 것보다 건축하기까지 더 오랜시간이 걸린다. 따라서 요구할 것은 해야 하지만, 전문가가 문제가 될 수 있음을 지적한다면 되짚어 보는 여유가 있어야겠다. 아무리 강조해도 지나치지 않는 공정 관리의 중요성2개월 정도의 공사 기간에 마감재가 바뀌거나 설계 변경이 이뤄지지 않아 적지 않은 비용을 절감할 수 있었다. 공정마다 마감재와 마감에 대한 충분한 의견을 교환함으로써 시행착오를 줄인 것도 비용 절감의 큰 몫을 했다. 더불어 건축주는 대형 건축물을 관리하는 일을 해본 경험이 있기에 여러 부분에서 이해가 빨랐고, 무엇보다 터놓고 얘기할 수 있어 공사는 수월히 진행됐다. 공정을 충분히 이해하는 건축주 덕분에 종종 관리자가 현장에서 자리를 비우는 일도 가능했다.시공 업체들은 공정 관리의 중요성에 대해 건축주에게 입이 닳도록 이야기한다. 계획된 대로 진행만 돼도 건축비를 절감할 수 있다고 조언을 하지만, 막상 건축에 들어가면 지켜지는 경우가 거의 없다. 치밀한 계획, 원활한 소통은 순조로운 공정을 향해 가는 지름길이다. 현장 여건을 최대한 활용해 경비 절감공사 현장에는 이전부터 사용해왔던 구옥이 있었다. 패널로 지은 주택이지만 현장 작업자들의 숙박 문제를 해결하기에는 부족함이 없어 보였다. 현장에서는 잠을 자는 것보다 씻는 것이 문제가 되는 경우가 많은데, 구옥에 넓은 화장실 2개가 있어 이 또한 문제 될 것이 없었다. 사전에 이를 건축주와 협의해 견적에 반영했다. 비록 큰 부분은 아니지만 이동식 화장실을 설치하는 비용과 임시 전기 및 수도 설치에 들어가는 비용을 절감할 수 있었다.현장을 자세히 살피면 뜻밖에 경비를 절감할 수 있는 부분이 많다는 것을 알게 된다. 현장 조사를 통해 단순히 주택이 지어질 땅만 볼 게 아니라 주변 건축에 도움이 될 만한 것들이 있는지 살피는 것도 잊지말아야 한다. 바로 이어 설명하겠지만 주택 인근 목재상에게 많은 도움을 받았다. 만약 이를 알지 못했다면 적지 않은 비용이 더 소요됐을 것이다. 효율적인 인원 관리로 부대 비용 최소화지방 공사 특히 소형주택은 짧은 공사 기간에 현장 정리가 어려울 때 손해가 발생하기 쉽다. 주택의 규모가 작다 하더라도 기초에서 마감 공사까지 어느 것 하나 빠지는 것이 없기에 최소한의 인력으로 많은 양의 일을 처리하는 방안을 찾아야 한다. 주택 마감재는 목조주택의 경험이 있는 목공이라면 쉽게 시공하는 시멘트 사이딩과 루버다. 외부 포인트재로 인조석이나 벽돌 같은 마감재를 사용할 수도 있었지만, 두 공정이 나뉘면 경비와 인건비가 2배 이상 발생하기 때문에 바람직하지 않아 제외했다.목구조 공사 완료 후, 지붕 등 외부 마감 공사를 진행하는 동안 비가 오면 내부 석고 및 루버 작업을 병행했다. 우천으로 팀이 빠졌다 재투입하게 되면 유류비 등의 이동 경비가 발생하기에 될 수 있으면 한 번 들어온 인원이 현장을 이탈하지 않도록 작업량과 일정을 조절했다.빡빡한 일정을 소화해내려면 무엇보다 자재 부족분에 대한 현장 지원이 원활해야 한다. 계약 전 현장 답사 시 인근에 대형 목재상이 있는 것을 보고, 부족 자재에 대해서는 운반비 부담 없이 그때그때 현장배송을 해주는 조건으로 자재를 구매하기로 계약을 맺었다.
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[알뜰하게 지은 소형주택 이야기 ⑫ 홍성 주택] 꼼꼼한 현장 조사로 비용을 절감한 홍성 주택
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자매가사이좋게지은예산주택 여러 자재를 사용하는 것보다 나만의 아이디어가 중요하다
- 1억 원의 예산으로 실속 있게 지은 주택이다. 울산과 안양에 떨어져 살던 자매가 낚시광인 남편들 덕에 한곳에 모여 살게 됐다. 마감재 작은 부분 하나까지 건축주와의 미팅을 통해 오해의 소지를 없앰으로써 원활하게 시공을 마칠 수 있었다. 여러 마감재를 사용하면 비용이 발생하고 어수선한 분위기를 연출할 수 있기에 간결하면서 약간의 아이디어로 색다른 느낌이 들도록 했다.글 김연철<창조하우징 이사> 자매는 각자 가정을 이뤄 멀리 떨어져서 생활했다. 언니는 울산에서 동생은 안양에서. 광적이라는 표현이 어울릴 만큼낚시에 몰입하는 남편들 덕에 예당저수지 근처에 땅을 매입한 것이 전원생활의 시작이었다.처음 전원생활에 별 감흥이 없었던 자매는 막상 땅을 보러 갔더니한적한 시골풍경이며 공기며 그동안 도심지에서만 생활했던 그들에게 새로운 경험이었단다. 좀 더 시간을 두고 집을 건축할 계획을전면적으로 수정하고 바로 시공 회사를 알아보던 중 ≪월간 전원주택라이프≫에 실린 필자의 기고를 읽게 됐고 마침 창조하우징사무실이 동생이 생활하는 안양에 있던 터라 쉽게 인연을 맺을 수있었다. 건축비와 건축 예산: 사전에 충분한 협의를 하자이미 몇 군데 업체와 미팅을 한 경험이 있어 세부적인 사항에 대해 논의는 그렇게 어렵지 않았다. 다만 정확한 마감 사양이 정해지지 않은 상태로 미팅을 하다 보니 준비한 예산과 원하는 마감재에서 오는 차이가 있었다.우선 건축주는 1억 원 선에서 25평형의 주택을 원했다. 다른 부분에서는 문제가 없었으나 지하수 개발과 조경 공사 비용이 만만치않을 것이라고 일러뒀다. 공사를 진행하면서 생기는 오해란 것이사전에 충분한 협의가 이뤄지지 않아 발생하는 게 대부분이기에건축주가 요구하는 부분에 소요되는 정확한 비용을 짚어줬다. 예산 주택은 1억 원선에서 건축 계약을 맺었고 그 외 조경 및 토목, 지하수개발, 측량 등에 들어가는 비용은 별도 공사로 명기했다. 결론부터 말하자면 마루와 타일, 주방가구 등이 추가되고 덱과 창고가 확장되면서 추가 비용이 상당히 발생했다.그렇다고 건축주와의 관계에 문제가 있었느냐, 결코 아니다. 건축주 스스로 계약 당시 자재가 어느 정도 수준인지를 정확하게 인지하고 있었고 현재 사용하기를 원하는 자재의 수준은 어느 정도인지만 서로가 충분히 인식하고 있다면 얘기는 쉬워진다. 시공사의 권유에 의한 설득이 아닌 건축주 본인이 비교 검토해 선택한 사항이기에 지금도 만족도는 높다. 마감재 미팅: 진행 스케줄에 따른 순차적인 미팅을 갖자어찌 보면 시공사에게는 상당히 번거로울 수 있는 일이지만 예산 주택은도어락 한 개까지 건축주 미팅을 통해 선정했다. 집을 건축하면서 수많은것들을 결정해야 하기에 마감재 미팅 또한 스케줄표가 필요하고 공사 진행에 맞춰 협의하는 것이 중요하다. 이때는 기본적인 스펙은 이미 잡혔으므로 디자인과 색감에 대해서만 논의하고 건축주가 미처 생각하지 못한제품의 기능성까지 함께 협의하는 것이 좋다. 물론 기존에 협의한 사양보다 업그레이드된 제품을 선택할 때에는 비용 상승에 대한 우려가 없어야한다. 다만 이러한 일련의 과정들을 훌륭하게 소화하려면 뒷받침해 줄 수있는 정확한 마감 사양표와 견적서가 있어야 한다. 건축주는이해가 되지 않거나 내용이 표기돼 있지 않은 의심스러운 부분은 계약 시에 반드시 짚고 넘어가는 것이 좋다.다행스럽게도 예산 주택 건축주는 의류업을 한 경험이 있어서인지 셈이 빠르고 포기해야 할 것과 투자해야 할 것을 정확하게 결정해 줬다. 시공사에서 한 일은 전체적인 균형을잡고 조언을 해주는 정도였으니 말이다. 채우려는 건축주 Vs 비우려는 시공사대다수 건축주는 가능하다면 많은 소재를 사용하려 한다. 방마다 다른 벽지에 포인트 벽지도 있었으면 좋겠다고 요구한다. 거실 아트월도 무언가를 꼭 붙여서 밋밋하게 보이지 않기를 희망한다. 2평 남짓한 화장실 바닥과 벽에 타일을 붙이고 한쪽에는 포인트 타일도 있었으면 하는 건축주가 많다.이것을 가지고 옳고 그름은 논할 수 없는 게 개인 취향이기때문이다.그러나 공간은 한정적인데 많은 것을 채우다 보니 무언가 어수선한 것을 시간이 조금 지난 후 느끼는 것을 경험상 알고있다. 화려한 구조물로 치장한 아트월은 한 번쯤 집 안 분위기를 바꿔 보려고 시도한 소파의 위치 이동도 어렵게 만들어난감해하는 이들을 적잖게 보아왔다.화장실은 가능하면 타일 시공 시 색감으로 포인트를 주기보다는 우마 시공처럼 타일 자체를 엇각으로 배치해 다른 느낌을 주는 것도 고려해볼 만하다. 대신에 위생 기구를 좀 더 멋스러운 제품으로 하고 주변 엑서서리로 포인트를 주는 것이비용이나 효과적으로 낫다고 생각한다.예산 주택 아트월은 대리석 질감의 타일로 시공했는데 어떠한 별도의 치장 구조물 없이 노출된 벽면을 따라 자연스럽게느껴지도록 했다. 가운데 부분은 우마 시공을 해 단조로운벽면에 포인트를 줬다.*최근에 동종 업계의 지인으로부터"외관이 멋스럽고 화려한곳은 많아도 공간이 훌륭한 주택은 찾아보기 어렵다"라는말을 들은 적 있다. 내실을 다지고 실용성을 강조하기보다화려함과 눈에 보이는 부분을 부각시킬 수밖에 없는 현재의전원주택 시장 흐름을 대변해 주는 말 같아 마음 한편이 허전했다. 앞으로 관련 시장은 많이 변화되고 더 발전적으로성장해 나가겠지만 그러기 위해서 건축주와 시공사 모두가 노력해야 한다는 생각이 든다.田
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자매가사이좋게지은예산주택 여러 자재를 사용하는 것보다 나만의 아이디어가 중요하다
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창간 13주년을 맞는 ≪월간 전원주택라이프≫가 이렇게 달라집니다
- 푸른 삶이 가득한 ≪월간 전원주택라이프≫가 창간 13주년(2012년 4월호, 통권 157호)을 맞아 더욱 알찬 모습으로 독자 여러분을 찾아갑니다. 세련된 편집과 다양한 읽을거리를 통해 예비 전원주택 건축주와 전원생활자 그리고 관련 업계 종사자 여러분에게 한걸음 더 다가가려 합니다. 업계를 선도하는 리딩 전문지로서 늘 변화하고 새로움을 추구하는 ≪월간 전원주택라이프≫가 될 것을 약속드리며 창간 13주년 기념 지면 개편에 많은 관심 바랍니다. 온라인 서비스 강화 그간 인터넷 홈페이지(www.countryhome.co.kr)를 사랑해주신 애독자 및 관련 업체 여러분께 감사드립니다. 현재 6만여 명이 회원으로 가입해 있는 홈페이지 외에 모바일 홈페이지(m.countryhome.co.kr)를 오픈했으며 아이패드와 갤럭시탭에서도 ≪월간 전원주택라이프≫를 즐길 수 있습니다. 언제 어디서든 스마트 환경을 통해 ≪월간 전원주택라이프≫를 만날 수 있습니다. 정원(Home&Garden) 코너 확충 기존에 꾸준히 연재하던 'Home&Garden1 영국 정원'에 이어 국내 정원을 소개하는 'Home&Garden2'와 성균관대학교 대학원에서 조경학 석사를 취득하고 조경 관련 강의를 하고 있는 이명희씨의 'Home&Garden3-식물'이 추가돼 국내외 정원의 다양한 모습을 볼 수 있습니다. 많은 볼거리와 알찬 정보로 가득찬 정원 섹션을 만나 보십시오. 전원주택을 계획하는 예비 건축주뿐 아니라 정원 생활자에게도 유익한 ≪월간 전원주택라이프≫가 되도록 더욱 노력하겠습니다. 외부 전문가 코너 확충 및 신설 지난달을 끝으로 김낭현 설계자의 '한국형 설계도면'연재가 막을 내리고 이번 호부터 CM건축㈜ 여상수 이사의 '맞춤형 전원주택 설계도면'이 실립니다. 3D 설계 및 실별 스케치를 통한 구체적이고 입체적인 도면이 게재됩니다. 또한 정혜정 씨의 '전원주택 스케치'를 프랑스 파리국립건축학교(ENSA La Villette) 친환경 건축 석사과정을 수료한 정기웅 씨가 이어받아 연재를 계속합니다. 경제적으로 집 짓는 방법을 소개하는 창조하우징 김연철 이사의 '알뜰하게 지은 소형주택 이야기', BLC하우징 최규철 대표의 '쉽게 풀어 쓴 일반인을 위한 전원주택 마련법'등이 올해부터 새로이 연재가 되고 있습니다. 많은 관심 바랍니다. 대독자 서비스 강화 애독자 여러분의 말씀에 더욱 귀 기울이겠습니다. 높은 호응을 얻고 있는, 독자 엽서를 통해 받은 질문에 기자가 직접 답하는 '독자 엽서'가 올해도 계속됩니다. 한편 인터넷 홈페이지와 엽서로 혹은 편집부로 직접 제보한 내용을 우선적으로 지면에 담도록 하겠습니다. 심층적인 기사, 다양한 읽을거리 전원주택 분야에 화두로 떠오른 그리고 트렌드로 자리 잡은 주제를 심층적으로 다루는 'Special Edition'과 '포커스'는 같은 모습으로 여러분을 찾아갑니다. 전원주택 관련 소식을 빠르고 생생하게 전하는 '핫뉴스', ' 핫 프로덕트', ' 스폿라이트', ' 전원 밖 세상'과 실생활에 유용한 정보를 친근하게 알려주는 '스타일', 'D.I.Y.'등의 코너도 지속됩니다. 또한 텃밭에 관심이 높아지는 점을 감안 텃밭에서 재배한 작물로 요리를 하는 유명블로거 장진주 씨의 '텃밭 요리'를 신설해 게재하고 있습니다.
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창간 13주년을 맞는 ≪월간 전원주택라이프≫가 이렇게 달라집니다
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알뜰하게 지은 소형주택 이야기① I 96.8㎡(29.0평) 화성주택 - 구옥 철거에서 신축까지 1억 원으로 해결
- 알뜰하게 지은 소형주택 이야기 ①전원주택 시장에 실속파가 늘고 있다. 낭비되는 부분을 최대한 줄이고자 가족 수에 맞게 알차게 공간을 구성하고 보이는 것보다 경제적이면서 실용적인 인테리어를 강조하는 이들이 크게 늘고 있는 것이다. 이들을 위해 전원주택 전문 시공 업체 창조하우징 김연철 이사가 소형주택을 알뜰하게 짓는 법에 대해 글을 연재한다. 직접 현장에서 겪은 이야기를 중심으로 풀어나갈 예정이다. 편집자 주 96.8㎡(29.0평) 화성주택 구옥철거에서신축까지 1억원으로해결 많지 않은 예산을 가지고 빠듯하게 진행한 프로젝트였다. 비용을 투자해야 하는 부분과 그렇지 않은 부분을 과감하게 정리해 건축주와 상의한 후 이와 같은 주택이 나왔다. 완공 후 지금까지 언제나 환한 모습으로 반겨주는 걸 보면 꽤 괜찮게 나온 모양이다. 편리성과 단열성을 높이는데 주력했고 구옥 철거에서 신축까지 약 1억 원이 소요됐다. 글 김연철<창조하우징 이사> 집을 지을 계획이 있는 예비 건축주들과 대면할 때 직선적이고 단도직입적인 질문일 수 있으나 항상"예산이 얼마입니까?"라고 묻는다. 시공사를 선정하고 공사를 시작하기 전 예산 수립을 해놓는다면 자칫 자금 여력을 넘어서 낭패 보는 일은 당하지 않을 수 있기 때문이다. 이러한 질문을 받으면 보통 두 가지 반응을 보이는데"뭐 이런 질문을 하지? 예산에 맞춰 견적을 내 줄려고 하나"하고 경계를 하는 경우와 "아…이런저런자재들을사용하고싶고예산은얼마예요"라고오픈하는경우다. 화성주택은 후자다. 따라서 비교적 수월하게 상담을 진행할 수 있었는데 건축주는 총 예산 1억 원으로 구옥 철거에서 단열성 높은 주택을 신축하는 것까지를 요구했다.많지 않은 예산이었다. 이렇게 되면 과감하게 비용을 투자해야 하는 부분과 아껴야 하는 부분을 건축주와 상의해 결정해야 한다. 실제로도 이 부분을 놓고 많은 이야기를 나눴다. 많은 비용이 든 철거, 재활용 가능한 자재는 버리지 말라화성주택은 구옥 철거 과정에서 석면 덩어리'슬레이트'를 처리하는 데 적지 않은 비용이 들었다. 지붕 중 1/5 정도를 덮고 있던 석면 슬레이트 처리 비용이 250만 원 정도였으니 결코 적은 금액이 아니다.혹여나 비용을 아낀다고 슬레이트를 땅속에 묻어버리면 절대 안 된다. 구옥 철거 후에 착공되는 신축 건축물은 석면과 같은 폐기물 처리확인이 있어야 준공이 떨어지기 때문이다. 이를 소홀히 해 다시 땅을 파 폐기물을 처리한다면 더 큰 비용이 들 수밖에 없다.참고로, 폐기물관리법에 따라 지정폐기물에 해당하는 석면 등은 발생량에 관계없이 지정폐기물로 관리해야 하고 폐석면 발생량이 100㎏ 이상일 경우에는 지정폐기물처리계획확인증명을 받아야 한다. 만약, 이를 쓰레기봉투에 넣어 몰래 처리하든가 지정폐기물처리기준을 위반해 처리하면 고발 등의 처분을 받게 되니 주의가 필요하다. TIP 철거 시 활용할 수 있는 자재는 따로 선별하자.구옥 철거 시 고려할 사항으로'모두 쓰레기는 아니다'란 것이다. 화성주택은 지붕 마감재로 쓰였던 돌기와를 상당히요긴하게 재활용을 할 수 있었다. 기초 하부에 어떤 인조석보다 멋들어진 치장석으로 변신했고 마당 일부에도 깔아 정원 디딤돌로 재활용했다. 인조석 자재비가 ㎡당 4만 원 정도인 것을 감안하면 꽤나 많은 비용을 아낄 수 있는 것이다. 선택과 집중, 디자인과 자재 선택대부분의 건축주들은 비싸고 좋은 품질의 자재를 사용하면서 싸게 지으려는 생각을 가지고 있다. 비싸고 좋은 자재를 사용하면서 저렴한 주택을 지을 수 있는 시공사는 없다. 다만, 디자인과 자재 사용에 있어 어디에 포인트를 주느냐에 따라 적은 비용으로 큰 효과를 낼 수는 있다. 그것이 건축주들이 전문가에게 바라는 것이기도 하다. 화성주택은 건축비 상승을 막기 위해 가급적 굴곡을 없앤 심플한 디자인으로 가닥을 잡았다. 거기에 밋밋한 외관을 상쇄하고자 베이창을 전면에 1개 배치하고 나무로 둘러싸인 주변 경관을 고려해 자연 친화적인 목재 사이딩을 시공해 따뜻한 느낌의 디자인을 완성했다. TIP 덱과 목재 사이딩 도장은 가급적 원래 나무색을 살리자.나무 특성상 지속적으로 자외선에 노출돼 오일스테인으로 보호받을 수 있는 한계점에 도달하면 스스로 검은색으로 착색이 되기에 처음부터 지나치게 목재 원색을 덮는 진한 색으로 칠할 필요가 없다. 오히려 시간이 지나면서 변해가는색이 자연스럽다. TIP 정해진 금액 내에서 단열성을 높이고 싶다면 스타코 마감을 추천한다.화성주택은 노부모가 거주하기에 단열에 신경을 많이 썼다. 창호는 모두 독일식 시스템 창호로 제안하고 싶었으나 건축비를 고려해 채광과 환기에 영향을 미치지 않을 정도로 창 크기를 최소로 하고 비교적 저렴한 미국산 창호를 사용했다. 그리고 단열 성능을 개선하고자 경제적이면서 보온력이 좋고 열교를 막는 스터코 마감을 채택했다. TIP 단열에 직접 영향을 미치는 거실창만큼은 시스템 창호를 쓰자.자금 여유가 없다면 단열에 직접적인 영향을 주는 거실만큼은 시스템 창호를 쓰는 것이 좋다.거실은 전면에 노출되는 것이 대부분이고 크기도 상당할뿐더러 수시로 환기가 이뤄져 열 교환이 발생하기 쉽기 때문이다. TIP 3가지 이상의 색과 3가지 이상의 재료를 사용하지 말자.'과유불급'이라 했다. 지나치게 많은 것을 하려다 중심을 잃고 혼란스럽게 되는 경우가 많다.외관 디자인에 있어 여러 가지 소재를 사용하기 보다 1~2가지 소재를 적용해 전체적인 그림을 완성해 나가는 것이 간결한 주택 디자인을 구현하고 자재비를 절감하는 요인이다. 공사 기간을 지키면 건축비 상승 막는다공사 기간은 건축비 상승을 유발하는 가장 큰 요인이다. 이유를 막론하고 장기간에 걸친 공사는 높은 비용을 동반한다. 정해진 예산에서 건축을 원한다면 장마철과 같이 건축 공사가 용이하지 않은 시기에 착공하는 것은 지양해야 한다. 이것은 시공사와 건축주 상호 간에 긴밀한 논의가 있어야 가능한 일인데 착공 전 정확한 마감 디테일과 사양을 서로가 숙지하고 있어야 한다. 일단 공사를 시작하면 특별한 사유가 없는 한 자재를 변경하거나 마감을 바꿔서는 안 된다. 공사 완료 후 재시공하거나 자재가 현장에 반입된 후 변경하거나 하는 것들은 심각한 자금 누수를 일으키고 신뢰에 균열을 내 순조로운 공사를 방해하는 주된 요인이 될 수 있다.화성주택은 이런 부분에서 매우 순조로웠다. 설계나 자재 변경 없이 모든 공정이 원활하게 진행돼 총 공사 기간이 40일을 넘기지 않았다. TIP 마감재 미팅을 통해 자재 및 시공 디테일을 사전에 확정해 진행하자.번거로울 수 있으나 시공 전 마감재 리스트와 디테일을 시공사와 건축주 모두가 이해하고 숙지해야 한다. 애매한 항목이 있거나 이해가 잘 되지 않는 부분은 충분히 협의해 짚고 넘어가는 것이 나중에 발생할 수 있는 불신과 오해를 차단하는 최선책이다.*농담 반 진담 반으로'비만 안 새면 돼'라고 말씀했던 노부부는 생각보다 목조주택이 마음에 드는 듯하다. 겨울이면 찬바람이 숭숭 들어왔고, 비가 오는 날에는 비가 샐 걱정을 해야 했던 구옥에서의 나쁜 추억들은 벌써 사라진 듯 보였다. 한평생을 재래식 주택에서 살았던 두 분이지만 벌써 목조주택의 장점에 대해 말하는 것이 어색하지 않다.하지만, 늘 완벽하지 못하다는 생각이 들어 아쉽다. 다 채워지지 않은 약간의 어수선함과 부족함이 항상 완공 후에 보인다. 아무쪼록 이번 겨울도 두 분이 마음껏 목조주택의 따뜻한 혜택을 누렸으면 한다.
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알뜰하게 지은 소형주택 이야기① I 96.8㎡(29.0평) 화성주택 - 구옥 철거에서 신축까지 1억 원으로 해결
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[수도권에서 3억으로 집 짓기] 비 새는 집 헐고 30평 목조주택 개축한 최길용 씨, “부모님께 편하고 예쁜 집 선물했어요”
- 40세 직장인 최길용 씨는 오래된 한옥에서 불편하게 지내는 노부모님을 위해 편리한 현대식 주택을 지어 드리고 싶었다. 그런데 비용이 문제였다. 그는 경량 목조주택 시공업체를 만난 것을 다행이라 말한다. 공사기간이 짧고 튼튼하며 단열이 좋을 뿐 아니라 예쁜 집 모양도 덤으로 얻어 대만족이다.글 박지혜 기자 사진 백희정 기자 취재협조 창조하우징 031-420-5537 www.chang-jo.co.kr 경기도 의왕시에 거주하는 최길용(40세) 씨는 최근 부모님이 거주하는 화성 주택을 방문하고 나서 깜짝 놀랐다. 오래된 한옥 천장 여기저기서 물이 새고 있었던 것이다. 그도 그럴 것이 최 씨의 아버지가 태어나기 직전에 지은 집으로 햇수로 76년 됐으니 사람이 나이 들면 쇠약해지듯 집도 제 기능을 상실할 만도 했다.아버지 최종학(76세) 씨는 머리에 초가지붕을 인 한옥에서 태어나 여기서 쭉 자랐고 1970년대 새마을운동 때 초가지붕을 슬레이트로 교체했다. 그후로도 벽 단열과 재래식 부엌의 위치 등 불편한 점을 조금씩 고치면서 살았다. 15평짜리 한옥은 3~4년 전부터 수시로 말썽을 일으켰는데 목구조와 흙벽 사이 틈을 통해 들어오는 바람으로 겨울에는 춥고, 비오는 날이면 빗물을 막느라 몸도 마음도 편치 않았다. 아들 최 씨는 낡은 집으로 고생하는 부모님을 보고 새 집을 지어 드리기로 마음먹었다.평범한 직장인 최 씨가 계획한 건축 예산은 빠듯했다. 근사한 집을 부모님께 선물하고 싶은 마음이야 크지만 일가를 이뤄 분가한 입장에서 경제적인 집 짓기가 요구됐다. 또한 구옥 철거 후 공사기간 부모님이 컨테이너 박스 생활을 해야 했기에 공기를 최대한 단축시키고자 했다. 그런 최 씨에게 경량 목구조 건축 방식이 가장 적합했다. 마침 회사 인근에 사무소를 둔 창조하우징과 상담하고 계약부터 건축 그리고 조경 공사까지 일사천리로 진행했다. 최 씨는 직장 업무로 공사현장에 나올 여유가 거의 없고 보유 자금이 빠듯한 관계로 업체와 구옥 철거부터 건축 그리고 조경 공사까지 초기에 상세하게 상담하고 세부 내역을 확정했다. 모두 포함해 1억 원을 넘지 않도록 창조하우징 측에 요구했다. 간결한 디자인과 자재 적용, 공사기간 40일대지면적 367㎡(111평)에 개축한 건축면적 96.6㎡(30평) 단층 경량 목조주택은 농어촌주택들이 오랜 기간 뿌리 내린 마을 분위기까지 환하게 만들었다. 베이지 톤의 스터코 마감에 목재로 포인트를 준 외관은 단아하면서 아기자기한 멋을 뽐낸다. 아들이 지어 준 집을 선물 받은 최종학 씨는 "우리 마을에 이런 집은 처음이라 마을 사람들이 모두 예쁘다고 칭찬하고 지나는 사람마다 구경하고 간다"며 흐뭇해했다. 아내 신남순(69세) 씨는 "옛날 집에 비하면 너무나 편하고 예뻐서 모든 면에서 마음에 든다"며 "여름에는 창문만 열어 놓으면 시원한 바람이 솔솔 들어오고 이제 비 샐 걱정은 안 해도 되니 정말 좋다"고 말했다. 특히 올여름 기나긴 장마 전에 집이 완공돼 부부는 한 시름 덜었다고 했다.창조하우징 측은 건축비를 줄이기 위해 간결한 디자인과 자재 사용을 계획했다. 김연철 이사는 "내구성과 쾌적성을 결정짓는 구조재와 단열재 그리고 환기 설비 등 내실에 비용을 아끼지 않으면서 외형미를 결정짓는 마감재는 무난하고 실속 있는 재료를 적용했다"며 "고급스럽고 독특한 자재를 선택하고 장식성을 높인다면 자연히 건축비는 오르게 마련"이라고 설명했다.디자인과 재료는 단순화하면서 어르신의 건강을 생각해 단열성을 강화한 주택을 계획했다. 경량 목구조에 들어가는 기본 단열재 외에 스티로폼을 추가하는 스터코 외단열 시스템을 적용하고, 자연 친화적인 시더 베벨사이딩으로 일부 마감해 밋밋한 외관을 보완했다. 또한 구옥지붕에서 나온 돌기와를 재사용해 외벽 하부를 장식해 멋스럽다. 창조하우징에서 조경 공사까지 일괄 처리했는데 정원 디딤돌로도 돌기와를 재사용해 조경 비용을 절감할 수 있었다. 총 공사기간은 40일 정도로, 공사를 의뢰한 아들과 컨테이너 박스에서 불편한 생활을 해야 했던 부모님 모두 단기간에 집이 완성돼 만족스러웠다. * 위 이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다. interview화성 주택의 경우 노부모님이 거주하는 주택이므로 건축비 상승을 감안하면 클 이유가 전혀 없었다. 또한 농사지으며 '심플 라이프'를 하는 분들에게 활용도가 없는데다 건축비를 상승시키는 2층을 과감히 배제해 경제적인 집 짓기를 계획했다. 그 대신 단층의 왜소한 느낌을 상쇄하기 위해 건물 전면에 배치한 거실 층고를 최대로 높였다. 거실과 주방/식당을 일자형으로 하고 거실 전면 분합문으로 들어오는 채광과 자연풍광이 집 안 깊숙이 영향을 줘 개방감과 확장감을 유도했다.창조하우징의 주력 사업은 모던 스타일의 고급 주택이다. 그러나 화성 주택처럼 경제적인 가격으로 전원주택을 짓고자 하는 건축주들에게도 항상 문이 열려 있다. 단, 일반인들의 이런 우려를 잠재우고자 한다. 건축비가 낮다고 해서 회사의 시공 능력이나 주택품질이 낮은 것은 아니다. 낮은 건축비에 맞추려고 한다면, 주택 규모를 축소시키고 마감재 등에서 보편적이고 경제적인 자재를 사용하면 얼마든지 저렴하면서 쾌적한 집을 지을 수 있다. 화성 주택이 바로 그 좋은 예다. - 창조하우징 김연철 이사 · 가설공사· 기초공사· 골조공사· 지붕공사· 외장공사· 창호공사· 데크공사· 내부목공사· 수장공사· 가구공사· 도장공사· 타일공사· 전기공사· 설비공사· 수전공사· 방수공사 외부 비계, 준공 청소, 폐기물 처리비매트기초 H-600, 철근 13㎜ 단배근캐나다 경량 목구조이중그림자 아스팔트 슁글, AL물받이스터코, 시더 베벨사이딩 포인트미국식 시스템창호, 캡스톤 도어ACQ방부목 지정디자인석고, 단열, 몰딩, 내부 도어강화마루, 실크벽지UV 펄 도장 지정디자인수성페인트 마감국내산 지정디자인전기배선 및 등기구방통미장 포함국내산 지정디자인우레탄도막방수 3,000,0009,000,00017,000,0006,000,0008,000,0005,000,0002,500,00012,000,0004,000,0005,000,0001,500,0002,000,0003,500,0006,000,0001,500,0001,000,000총계 87,000,000
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[수도권에서 3억으로 집 짓기] 비 새는 집 헐고 30평 목조주택 개축한 최길용 씨, “부모님께 편하고 예쁜 집 선물했어요”