• [HOUSE STORY] 조부모가 선물한 손녀들의 놀이터 부산 ‘조은가’

  조부모가 선물한 손녀들의 놀이터 부산 ‘조은가’ 편리한 아파트 문화 속에 고질병이 있다. 적층으로 쌓인 주거 형태에 의해 위아래 층과 분쟁이 끊이지 않는 것이다. 이에 따라 어린 자녀를 둔 부모는 심리적 불안을 안고 산다. 한창 뛰어놀아야 할 아이들에게도 아파트는 자유롭지 못한 공간이다. 장두영(41), 심현아(36) 부부도 아이를 위한 편안하고 재미난 공간을 만들기 위해 아파트를 벗어날 계획을 세웠다. 글 사진 백홍기 기자 취재협조 ㈜청담건설 HOUSE NOTE DATA 위치 부산 진구 개금동 지역/지구 제2종 일반주거지역 건축구조 철근콘크리트조 대지면적 414.40㎡(125.35평) 건축면적 100.82㎡(30.49평/주차장 미포함) 건폐율 24.32% 연면적 162.95㎡(49.29평) 1층 96.23㎡(29.11평) 2층 66.72㎡(20.18평) 용적률 39.32% 설계기간 3개월 시공기간 2021년 9월~2022년 5월 건축비용 평당 780만 원(토목공사비 별도) 설계 아키21 건축사사무소 051-317-8788 시공 ㈜청담건설 051-728-6449 https://blog.naver.com/chungdam0115 MATERIAL 외부마감 지붕 - 노출 우레탄 / 벽 - 인조대리석 라임스톤 내부마감 천장 - 실크벽지(LX하우시스) / 벽 - 실크벽지(LX하우시스) / 바닥 - 강마루(동화자연마루) 단열재 지붕 - T180 비드법 보온판 제2종1호 / 내단열 - T30, T50 비드법 보온판, 제2종1호 계단실 디딤판 - 집성목 / 난간 - 철골+백색 도장 창호 시스템창호(이건창호) 현관 제작 주방기구 제작 위생기구 대림, 계림 난방기구 가스보일러 밝고 심플한 현관 인테리어는 자연스럽게 실내 분위기로 이어져 편안한 첫인상을 준다. 현관 중문 옆에 가족사진 진열 공간을 기획했다. 테두리는 벤치로 이용하도록 넓고 깊게 만들어 아이들이 앉아 책을 읽거나 놀이 공간으로 이용하도록 했다. 인구 밀집 도시는 어디나 그렇듯 대지를 조밀하게 이용하려다 보니 건물들이 서로 다닥다닥 붙어 있는 형태다. 이는 부산도 마찬가지다. 부산 시내를 가로지르는 백양대로에서 경사로로 이어진 주택 골목길을 따라 오르면, 진입로 초입에서부터 눈길을 사로잡는 주택이 나타난다. 단독주택과 다세대주택, 상가건물이 뒤섞인 답답한 도심 속 동네에서 마당 넓은 전원주택이 들어서니 사람들의 시선을 자연스럽게 이끈다. 건물과 담장을 하나로 연결해 실제보다 더욱 웅장해 보이는 주택은 외벽과 담장에 은은한 라임스톤 마감재로 치장해 포근하면서 고급스러움까지 풍긴다. 깔끔한 외벽은 모던 스타일이 이국적인 멋을 자아내 오가는 젊은이들이 셀카 배경으로 이용하기도 한다. 이웃들의 반응이 어떤지 듣고 싶어 심현아 씨에게 물었다. “동네에서 예쁘고 멋지다고 유명해졌어요. 집 구경하러 다른 동네에서도 많은 사람이 찾아오다 보니까, 요 아래 새로 생긴 카페도 손님이 늘었데요. 사람들이 좋게 봐주니 기분 좋아요. 밖에서만 둘러보니까 외부 시선으로부터 생기는 불편한 점도 없어요.” 부산 시내에서 건물 두 채가 있던 자리에 젊은 부부가 고급스러운 2층 건물을 지었으니 이력이 궁금해졌다. “사실 부모님이 가족들하고 다 같이 살 집을 지으려고 수년 전에 단층 주택과 작은 가게가 있던 건물을 엄마 아빠가 각각 사두셨어요. 제가 아이들 때문에 아파트를 벗어나려고 하는데, 예산에 맞는 집을 찾을 수 없어서, 아빠에게 단독주택을 리모델링해서 살 수 없냐고 했어요. 손녀들을 워낙 좋아하셔서 흔쾌히 그러라고 하셨어요.” 1층 거실은 라운드 우물천장에 간접조명과 매입조명을 조합해 적절한 조도를 맞추면서 은은한 분위기를 연출했다. 주방은 ㄴ 자 구조로 계획하고 거실을 향하도록 아일랜드 식탁을 설치해 아이들의 모습을 보며 조리하도록 반영했다. 다용도실은 1층과 2층에 마련해 세탁 및 수납공간으로 활용하게 했다. 거실 오른쪽에 배치한 안방과 계단실을 연결하는 복도다. 풍부한 빛과 마당을 연결하도록 안방을 건물 정면(오른쪽)에 배치하고 뒤편에(왼쪽) 계단실을 뒀다. 사진 정면으로 보이는 드레스룸은 안방 내부로도 연결돼 동선이 편리하다. 안방은 시원한 분위기로 벽을 마감하고 넓은 통창을 내 마당에서 노는 아이들을 바라보기 좋게 했다. 아이들이 함께 목욕할 수 있게 대형 욕조를 설치하고 건축주 취향에 맞춰 유니크한 공간으로 연출했다. 아이들이 욕조를 이용하기에 편하도록 작은 계단도 설치했다. 현관 옆에 배치한 게스트룸은 현재 아이들 방으로 사용하고 있다. 침대도 아이들이 좋아하는 귀여운 핑크색 제품을 골랐다. 아이들 중심의 공간 계획 리모델링하려던 주택은 70년대에 지은 25평 단층 건물이었다. 새로운 공간을 구성하면서 이것저것 알아보던 가운데 임신을 해 아이가 넷이 될 예정이었다. 여섯 명이 살기엔 공간이 좁았다. 게다가 오래된 주택이다 보니 낡고 단열이 취약해 전문가들이 신축을 추천했다. 또다시 고민에 빠졌다. 이때 구원에 나선 사람이 심씨의 어머니다. “엄마가 기왕 새로 지어야 한다면, 아이들이 뛰어놀게 마당을 넓히고 집도 규모 있게 계획해 가족이 모두 모이기 좋게 함께 지으라고 하셨어요. 그리고 집은 아빠가 지어주셨어요. 부모님에게 정말 감사드려요.” 대지는 남저북고인 경사이며 고저 차는 2.5m 정도다. 대지 레벨은 편리한 마당 진입과 아이들 놀이마당 확보를 고려해 대문 위치에 맞춰 높이를 조정했다. 건물은 주변 건물들과 어우러지게 남서향으로 앉혔다. 마당에는 인조잔디를 깔아 아이들의 놀이마당을 만들었다. 놀이마당 끝에 생긴 단 차는 지하 주차장을 설치하면서 생겨난 것이다. 마당을 주차장 높이에 맞추면 진입 계단이 마당 중간까지 침범해야 하고 오르내리기도 힘들어 낮춘 것이다. 이것이 오히려 입체적인 놀이마당을 완성하면서 주택의 포인트가 됐다. 놀이 공간은 2층에도 있다. 자녀들의 전용 공간으로 만든 2층에 거실과 베란다 데크를 연계해 마당만큼 넓은 놀이 공간을 마련했다. 거실 한편에는 향후 아이들이 커서 간단한 조리도 할 수 있게 작은 주방도 준비했다. 아이들 방도 모두 2층에 배치했지만, 아직 따로 재우기엔 어리고 함께 자고 싶어 해 1층 게스트룸을 아이들 침실로 이용하고 있다. 아파트에서 살 때부터 아이들 중심으로 공간을 꾸민 부부는 이번 주택을 계획할 때도 같았다. 10년 뒤 리모델링이 필요해지더라도 중요한 건 아이들이 오늘 당장 뛰어놀 공간이었다. 또, 아이들의 안전사고 예방을 위해 세심하게 공간을 연출했다. 예를 들면 벌레를 싫어하고 넘어져도 다치지 않게 인조잔디를 깔고, 어디서나 아이들을 살피고 돌볼 수 있게 시선을 놀이마당으로 모은 것 등이다. 계단실은 밝은 바탕에 짙은 멀바우 계단재를 조합해 차분한 분위기를 냈다. 향후 아이들이 2층에서 생활할 때 편의성을 고려해 작은 주방을 설치했다. 주방 옆으로 보이는 서재는 처음 계획 때 부부의 운동실로 계획했던 공간이다. 지금은 짐을 정리하면서 아이들의 서재가 됐다. 2층 방 앞에서 본 주방. 2층 거실은 천장을 높여 아이들의 창의성을 높여 주는 공간으로 계획했다. 메인 조명도 아기자기한 형태를 골라 아이들 취향에 맞췄다. 2층엔 아이들 방이 3개 있다. 현재 아이들이 부모와 함께 1층에서 잠을 자면서 2층 방을 손님방과 놀이방으로 이용하고 있다. 2층 욕실은 아이들이 선택한 타일을 사용해 컬러풀하게 연출했다. 2층 거실 앞에 베란다에 데크를 설치해 아이들이 2층에서도 뛰어놀기에 충분한 공간을 확보했다. 데크 양 끝에 배치한 방에도 파티오 도어를 설치해 쉽게 실내외를 드나들게 했다. 넓은 집을 새로 짓게 되면서 부부도 작은 욕심을 냈다. “아이 낳고 남편과 운동하면서 홈트레이닝에 관심을 가졌어요. 아파트에선 공간이 부족해 생각할 수 없었는데, 이 집을 지으면서 작더라도 우리만의 운동실을 만들고 싶었어요. 그렇게 2층 한편에 작은 공간을 마련했는데, 짐을 정리하다 보니 아이들 서재가 돼버렸어요. 궁여지책으로 안방 앞 데크에 운동기구를 놓고 야외 운동실로 사용하고 있지만, 그래도 좋아요.” 이 집을 완공하는데, 1년 걸렸다. 이중 시공하는 데만 9개월이 소요됐다. 여섯 식구가 살 공간을 계획하다 보니 신경 쓸 게 한둘이 아니어서 변경 사항이 번번이 일어났다. 그러나 까다로운 요구와 공사 기간이 늘어나는 상황에도 업체와는 큰소리 한 번 오가지 않았다. “아키21 건축사사무소에서 소개한 곳이 청담건설이었어요. 사업가인 아버지는 좀처럼 남을 쉽게 믿지 않으시는데, 대표님이 준비해온 자료를 보고 첫눈에 신뢰가 간다고 했어요. 자녀 셋을 둔 아빠라 다둥이 부모 마음을 너무 이해해 주시고, 아이들에게 편리하고 안전한 환경에 대해 함께 고민해 주셨어요,” 심씨는 집을 짓는데 부모님이 가장 큰 도움을 줬다면, 아이들이 행복한 환경을 완성해 준 1등 공신은 청담건설 대표님을 꼽았다. 집 짓는 동안 어려움이 많았지만, 아이들이 마당에서 뛰어노는 모습을 볼 때면, 힘들었던 지난 과정은 다 잊고 행복하기만 하다고 전한다. 마당은 아이들이 싫어하는 벌레가 생기지 않고, 넘어져도 다치지 않도록 부드러운 인조잔디를 깔았다. 이웃과 인접한 곳엔 키 높은 나무를 심어 프라이버시를 보호하는 화단으로 구성했다. 지하 주차장 연결 통로에서 바라본 모습. 외벽에 톤이 부드러운 라임스톤 마감재를 사용해 미적 요소를 충족시키면서 관리하기 편하게 했다. 입면은 단순한 형태에 재료 물성과 골드 톤 소품을 적절히 조합해 세련되면서 고급스러운 느낌을 냈다.

• [22년 07월 특집 1] 기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-1

  기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-1 집을 짓기 위해 땅을 잘 고르는 일은 무엇보다 중요하다. 특히, 단독이나 전원주택을 짓고자 하는 이들은 땅 고르는 일에 더 많은 시간을 투자해야 한다. 대부분의 사람들은 가로세로가 균등한 비율을 가진 사각 형태의 땅을 가장 선호한다. 군더더기 없이 공간을 알차게 활용할 수 있고 애매한 데드스페이스가 생길 우려도 훨씬 적기 때문이다. 그러나 완벽한 땅을 찾다 보면 조금씩 지쳐가는 자신을 발견할지 모른다. 누구나 원하는 토지는 시세를 비교하는 것도 쉽지 않다. 꼭 이루고자 했던 주택의 꿈도 점차 멀어져 가는 듯하다. 바로 이때, 조금만 눈높이를 낮춰 ‘못난이 땅’도 고려해 보자. 일반적으로 선호하는 형태는 아니지만 설계를 통해 오히려 잠재된 가치를 끌어올릴 수 있는 장점이 있다. 어쩌면 반듯한 형태보다 집 짓기에 반영하고 싶었던 요소들을 더욱 명확하게 실현시킬 수 있는 좋은 땅일지도 모른다. 진행 남두진·김수진 기자 자료 제공 국토교통부, 한국토지주택공사 사진 제공 및 취재협조 건축 디자인연구소 인아크 PART 01 땅은 각양각색의 모양과 높낮이가 있다. 건축주라면 대부분 넓고 반듯한 부지에 집 짓기를 꿈꾼다. 하지만 좁은 대한민국에서 네모 반듯한 땅을 찾아내는 일은 생각보다 쉽지 않다. 도심 속 낡은 집을 매입해 재건축하는 경우에도 이상적인 부지를 만나기는 더욱 어렵다. 결국 원하는 형태의 반듯한 부지가 아닌 ‘못난이 땅’을 개발해 가치 있는 땅으로 만드는 것이 오히려 현명한 방법일 것이다. 특히, 주택은 아파트보다 환금성이나 수익성이 떨어진다. 저렴하게 구입한 못난이 땅을 개발해 집을 짓는다면 분명 부동산 가치를 높일 수 있다. 이 때문에 요즘은 못난이 땅을 일부러 구하는 건축주들이 점차 늘어나는 추세다. 보통 도시에는 가로의 장방형 토지가 많고, 시골에는 개발이 되지 않은 다양한 형태의 토지들이 산재해 있다. 먼저 ‘정방형 토지’는 정사각형으로 세장비가 앞쪽과 안쪽 기장이 비슷한 정사각의 모양이다. ‘세장형’은 넓은 면이 도로에 접하거나 도로를 향하고 있는 토지다. ‘사다리형 토지’는 사다리꼴 모양에 긴 쪽 면이 도로에 접한다. ‘삼각형 토지’는 한 면이 보통 도로에 접하거나 도로를 향하는 모양이며, ‘역삼각형’은 한 면의 모서리가 도로에 접하거나 도로를 향한다. ‘부정형 토지’는 토지의 형상을 정의할 수 없고 모양이 일그러진 다각형이며 ‘자루형 토지’는 도로에 접한 면이 자루의 입구처럼 좁게 생긴 L자형 토지를 말한다. 반듯한 형태가 일반적으로 좋은 토지에 속하지만 특성과 여건에 따라 달라질 수 있다. 형태뿐만 아니라 토지의 높낮이도 중요하다. 토지의 높낮이는 토지가 속한 지대의 전반적인 경사도를 기준으로 간선도로 및 주위 지형지세를 비교해 기재된다. 이에 대한 판단은 지자체와 협의해 결정된다. ‘저지’低地는 간선도로 또는 주의 지형지세보다 낮은 지대를 의미한다. ‘평지’는 경사도가 미미하거나 주변 지형지세와 높이가 비슷한 토지다. ‘완경사지’는 간선도로 또는 주위 지형지세보다는 높으면서 경사도가 15도 이하인 지대를 말한다. ‘급경사지’는 경사도 15도를 초과하고 지형지세보다 토지가 높은 것을 의미한다. 끝으로 ‘고지’高地는 간선도로 혹은 주위 지형지세보다 현저히 높은 지대의 토지를 말한다. 단, 임야의 경우 높낮이 개념이 아닌 표고를 반영하는데 15도 미만은 완경사, 15~30도 미만은 중경사, 30도 이상은 급경사로 나뉜다. 토지가는 해당 토지가 위치한 지역의 ‘토지가격비준표’를 열람하면 확인할 수 있다.

• [22년 07월 특집 2 ] 기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-2

  기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-2 PART 02 예쁜 땅보다 활용가치 높은 못난이 땅 전문가들은 땅을 고를 때 먼저 도로에 많이 접한 부지를 선택하라고 조언한다. 상가주택이나 건축물의 수익성을 따져야 한다면 특히 이점을 유의하자. 감정가가 비싼 상업지보다는 여러 용도로 개발할 수 있는 일반주거지나 준주거지가 낫다. 도로 이면이나 주택가 입구변의 자투리땅은 개발 가능성이 높은 틈새 종목으로 수익형 건축물로도 개발이 가능하다. 진행 남두진·김수진 기자 사진 제공 및 취재협조 건축 디자인연구소 인아크 ▲상가주택 도담도담 하우스 | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 보통 토지의 60% 정도에 건축물을 지을 수 있다는 점도 염두에 둬야 한다. 부동산 전문가들은 대지 면적을 활용할 때는 건폐율뿐만 아니라 주차장법이나 그 외에 여러 가지 건축법 등 규제를 신경 써야 한다고 조언한다. 대지가 어떤 환경에 위치하느냐에 따라 건폐율과 건축법 적용이 달라지기 때문이다. 특히, 못난이 땅의 경우 잘라내야 하는 부분이 많다. 이 때문에 보기에는 작은 땅이 아닌데 막상 관련법을 적용하다 보면 실제 활용할 수 있는 면적이 급격히 작아지는 경우가 발생한다. 이 경우엔 일반적으로 말하는 ‘협소 건축물’을 짓게 돼버린다. 잔여지를 활용하는 것도 방법이다. 잔여지는 토지 중 일부를 공익사업 용지에 편입한 후 남은 토지를 말한다. 쉽게 말해 신도지, 재개발, 도로 등을 건설하기 위해 시행청이 매입할 때 편입되지는 않은 자투리땅이다. 특히, 잔여지는 대부분 도로에 접해있기 때문에 주변 부동산 소유자에 매각도 쉽고 반대로 건물을 지어 부동산 가치를 높이기에도 좋다. 비교적 저렴한 비용으로 토지 구매가 가능하기에 건축을 원하는 지역에 잔여지가 발생했는지 수시로 체크해 보는 것도 권장한다. 한편, 전문가들은 도심 속 자투리땅을 활용할 때 이들 땅을 하나로 합쳐 하나의 건축물을 짓는 것을 고려해 보라고 조언한다. 당사자 간 합의만 이뤄진다면 각각 필지에 건축하는 것보다 활용도가 높기 때문이다. 계단이나 화장실, 보일러실, 주차장 등을 원활히 사용할 수 있고 전용공간도 각각 건축할 때보다 훨씬 넓게 사용할 수 있다. ▲도심 속 부정형 토지에 지은 상가주택 도담도담 하우스는 1층에 근린생활시설을 두고 한쪽에 집으로 진입하는 별도의 입구를 계획했다. 토지 형태를 그대로 살린 내부는 개방감과 입체감이 공존해 시선이 재미있다. | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 <잠깐!> 못난이 땅, 경매로 살 때 못난이 땅에 관심 있는 건축주들은 경매를 자주 활용한다. 하지만 경매에 나오는 못난이 땅이나 자투리땅 모두가 사업성이 있는 것은 아니다. 반드시 사전에 건축 전문가나 부동산 전문가와 상담을 통해 개발 및 건축 가능 여부를 확인하고 직접 가설계를 해 수익성을 분석해 보는 것이 중요하다. 또 하자가 있는 땅이 경매에 나오는 경우가 많은 만큼 입찰할 때는 특히 신중해야 한다. 지자체마다 건축조례가 다르기 때문에 반드시 토지 관련 공무원 및 건축 설계 담당자로부터 자문을 받아 입찰해야 한다. 특히, 민원이 자주 발생하는 지역이나 자치구는 건축 허가가 나지 않을 수도 있으니 반드시 확인하자. 실제로 건축법 제50조 규정에 의하면 인접 대지와의 사이에 최소 50cm 이상 공지를 확보해야 하는데, 두 건물 사이는 최소 1m 이상을 거리를 둬야 한다. 하지만 공동 개발을 하거나 합벽 건축(대지 경계선에 양쪽 건축물 외벽을 붙여 건축하되 건물은 각각 소유함) 할 때는 1m 공간을 띄우지 않아도 된다. 물론 합벽 건축이 좋은 것만은 아니지만 대지 활용 차원에서는 고려해 볼 만한다. 마지막으로 부동산과 건축사사무소를 전적으로 의지하지 않고 직접 관공서나 허가관청에 찾아가 확인하는 습관을 가지는 것이 좋다. 예를 들어 미관지구는 지구에 따라 건축 허가 기준이 제각각이다. 또 개발부담금, 등록세, 양도세 등과 같은 세금도 고려해야 한다. 일례로 만약 토지가 비사업용 토지라면 일반 양도소득세보다 중과세 양도세율, 즉 일반 양도세보다 10%가 더 가중되는 세율을 적용받아 더 많은 세금을 내야 한다. 특히, 주택의 경우 부속 토지를 거주 목적으로 사용한다고 보기 때문에 사업용 토지로 판단한다. 이 때문에 관공서에 찾아가 토지 활용 가능성과 발생 세금 등을 꼼꼼히 체크해야 한다. ‘언제 다른 사람에게 넘어갈지 모른다’는 말에 혹해 부가 비용 등을 확인하지 않은 계약에 피눈물을 흘리는 건축주들이 생각보다 적지 않다. 반드시 확인 또 확인하자. <잠깐!> 정확한 토지는 지적도로 확인 아무리 매의 눈으로 토지를 본다고 한들, 눈으로 보는 것과 실제 생김새는 다를 수 있다. 특히 못난 땅은 경계가 불분명하거나 다각형인 경우가 많아 매매 전 제대로 경계와 땅 모양을 확인하지 않으면 나중에 소유권 분쟁도 발생할 수 있다. 이 때문에 지적도 열람은 필수다. 지적도는 민원처리 사이트인 ‘정부 24’ 홈페이지를 통해 국토부 지적도를 무료로 열람할 수 있고 발급받을 수도 있다. 물론 ‘토지이음’ 사이트에서 토지이용계획을 열람해 토지의 경계를 확인하는 방법도 있지만, 이는 법적 효력이 없다. 정확한 경계를 확인하려면 지적도 발급을 권장한다.

• [22년 07월 특집 3] 기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-3

  기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-3 PART 03 못난이 땅 특성 살린 개성 있는 집 못난이 땅에 집 짓기, 형태가 주는 장점 이제 땅을 구했다면 그 모양의 장점을 최대한 살리는 집 짓기에 나설 차례다. 모가 많고 모양이 들쭉날쭉한 못난이 땅에 집 짓기의 관건은 건폐율을 최대한 확보하는 것이다. 설계를 맡기는 업체의 아이디어도 중요하지만, 건축주 본인도 부지 형태와 주택 활용도 등을 함께 고민해야 완공 후의 아쉬움을 줄일 수 있다. 일반적인 ‘못난이 땅’은 삼각형이나 비정형으로 압축된다. 최근 전국적으로 재개발과 지구 개발이 이뤄지면서 못난이 땅이 늘고 있는 추세다. 그러다 보니 그간 선호하던 네모반듯한 건축물에서 벗어나 건폐율을 높이기 위해 부지를 그대로 살리는 집 짓기에 도전하는 건축주들이 늘어나고 있다. ▲대지 형태를 그대로 살려 계획한 꼬꼬마하우스 입면 | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 삼각형 토지 삼각형 토지는 개발과정에서 남는 자투리땅인 경우가 많다. 불편하고 비좁은 공간으로 여겨지며 단점이 많아 건축하기 어렵다는 편견이 있다. 하지만 평범한 직사각형 대지가 아니다 보니 오히려 색다른 공간감을 연출해 볼 수 있다는 장점이 있다. 또 도로에 인접한 경우가 많아 건축만 잘하면 땅과 주택 가치가 배가 된다는 장점이 있다. 특히, 부동산 전문가들은 삼각형 대지는 기왕이면 북쪽이 좁은 땅으로 선택해야 활용성이 높다고 조언한다. 요즘은 삼각형 땅에 일반적인 사각형 건물을 짓게 되면 잘라내야 하는 부지가 많다 보니 건폐율을 높이기 위한 차원으로 부지 형태 그대로 건축물을 세운다. 하지만 좁은 각도가 형성될 수밖에 없는 구조다 보니 기성 가구는 실내 공간 활용성이 떨어진다. 이 때문에 처음 집을 지을 때부터 꼭 필요한 가구는 붙박이로 주문 제작하는 편이 낫다. 자루형(L자형) 토지 자루형(L자형)는 도심 개발 잔여지와 시골에서 비교적 쉽게 만날 수 있다. 집 짓기에 좋은 형태는 아니지만 대지 모양에 따라 설계하면 어디에도 없는 나만의 집을 지을 수 있다. 생각보다 구도심에서 자주 찾아볼 수 있는 형태로 보통 앞 쪽을 주차장이나 전실로 활용한다. 앞쪽이 긴 구조 덕분에 집으로 들어가는 전실을 길게 뽑거나 아이들 놀이 공간 등 다양하고 창의적인 용도로 활용할 수 있다. 만약 도심 속 부지라면 앞쪽 입구 부분은 간단한 물건이나 식음료를 파는 상가로 활용하고 뒷부분은 실제 거주지로 이용하는 방법도 있다. 상업용 주택이 아니라면 앞쪽 긴 부분을 주차장으로 활용하는 경우도 있다. ▲집 짓기 전 주택 부지 협소주택 꼬꼬마하우스의 부지는 삼각형 모양에 가까운 사각형으로 동쪽으로 6m 도로와 길게 접해 있고, 북쪽으로는 3m의 막다른 도로였다. 서쪽과 남쪽으로는 건물과 접해있었다. | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 모난 땅 다듬기 각이 뾰족하고 모가 많은 땅의 건폐율을 높이기 위해 일반적으로 건축가는 집의 구조를 변형해 공간 활용을 극대화하려 한다. 하지만 이렇게 구조를 전체 땅에 맞추게 되면 일조권 사선제한 등으로 인해 정작 본인 집의 일조권이 나빠지기도 한다. 이 경우에는 중정을 활용하자. 중정은 실내 정원을 통해 채광뿐만 아니라 집의 개성을 살릴 수 있는 건축 장치다. 또 도심 속이라면 외부 조망이 어려울 수 있는데, 중정을 계획한 후 내부로 창을 내면 프라이버시와 조망권을 둘 다 확보할 수 있다. 자투리 공간을 아무리 활용한다고 해도 공간이 남을 수 있다. 또 법적 제한으로 건물을 지을 수 없는 공간이 발생할 수도 있다. 이 경우엔 주차장으로 활용하면 좋다. 이를테면 필로티 구조로 1층을 주차장과 넓은 마당으로 연결하는 방식이 있다. 또, 도심이라면 일조권 사선제한 등으로 집을 비스듬하게 건축하게 되는 경우가 있다. 가뜩이나 공간 활용이 어려운 모난 땅인데 죽은 공간까지 추가로 발생하는 어려움이 발생해버리는 것이다. 전문가들은 죽은 공간에 다용도실이나 작은 화장실 등을 설치하거나 계단실, 수납장 등을 둬 수납 효율을 높일 것을 조언한다. 모난 벽 때문에 가구를 두기 어려운 곳에는 채광창을 설치할 수도 있다. ▲건축법들을 적용하니 토지보다 좁아진 건축면적 | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 못난이 땅 건축 사례 대구 남구 대명동, 긴 이등변삼각형 부지에 놓인 이른바 ‘세모집’이 있다. 작고 특이한 부지지만 건축주는 내 집 마련의 기회를 여기서 이루겠다는 생각으로 이를 매매하고 집 짓기를 결심했다. 부지는 삼각형 모양에 가까운 사각형으로, 동쪽으로 6m 도로와 길게 접해 있었고 북쪽은 3m의 막다른 도로였다. 서쪽과 남쪽도 건물과 접한 조건이었다. 설계·시공을 맡은 건축 디자인연구소 인아크는 최대한 공간을 활용하기 위해 대지에 순응하는 계획을 잡았다. 직삼각형 형태의 건물로 디자인한 이유도 여기에 있다. 가장 긴 면인 동쪽 6m 도로 방향에 주 출입구를 계획했다. 북쪽은 폭이 아주 좁아서 정화조를 간신히 넣었다. 단독주택 하면 흔히 떠올리는 마당은 과감히 포기하고 대신 3층에 테라스를 배치했다. 누군가 “트럭 한대 주차하면 딱이다”라고 말할 정도의 좁은 부지였지만, 놀라울 정도로 완벽히 설계·시공했다. 해당 주택은 1층 면적 24.5m²의 3층 규모로 총면적은 73.5m²에 불과하다. 하지만 좁은 땅에 지어진 것을 감안하면 버려진 공간은 찾아보기 힘들 정도로 짜임새 있게 계획했다. 계단 아래 빈 공간은 수납공간으로 활용하고 세면대를 화장실 밖에 설치했으며 서재를 계단에 두는 등 공간 하나라도 알뜰하게 활용해 삼각형 부지에서 발생할 수 있는 데드스페이스를 최소화했다. 건축 디자인연구소 인아크 황광수 대표는 “대지 모양이 단점일수도 있었지만 오히려 그 모양을 활용한 덕분에 더 멋진 집을 지을 수 있었다. 이처럼 부지가 일반적이지 않을 때는 건축주의 생각을 잘 해석한 건축가와 뛰어난 시공 기술을 가진 업체의 협력이 필수”라고 조언한다. ▲계단 하부를 적극적으로 이용해 공간 활용도를 높였다. | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 ▲디자인 난간을 사용해 공간에 입체감을 주었다. | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 진행 남두진·김수진 기자 사진 제공 및 취재협조 건축 디자인연구소 인아크

• [22년 06월 특집 1] 도시를 벗어나 나답게 살다. M세대가 꾸민 교외 주택 3-1

  도시를 벗어나 나답게 살다. M세대가 꾸민 교외 주택 치솟는 집값과 코로나19 팬데믹 등 여파로 미래에 대한 불확실성과 불안이 커지면서 주거 개념에 대한 사회적 인식과 가치가 크게 변하고 있다. 이런 흐름과 변화를 주도하는 세력은 기존 은퇴자들뿐만 아니라 새롭게 출현한 M세대가 주를 이룬다. 은퇴자의 주 선택지였던 단독주택 수요가 이젠 전원생활을 꿈꾸는 M세대에게까지 이동한 것이다. 자신만의 라이프스타일을 반영해 각자의 색으로 교외 지역에 터를 잡은 M세대 주택을 엿보았다. 글 홍예지 기자 사진 더존하우징, 김종오 작가, 박종민 작가, 이충건 작가 최근 ‘MZ세대’는 소비 분야에서 두각을 나타내며 새로운 트렌드를 이끌고 있다. 1980년 초에서 2000년 초에 태어난 밀레니얼 세대와 Z세대를 일컬어 MZ세대라 한다. 그들은 국내 최대 이슈였던 부동산 대란의 중심에 있었을 뿐만 아니라 다양한 소비 주체로 주목을 받고 있다. 특히 M세대는 답답한 도심에서 벗어나 자신만의 삶을 위해 교외 지역 단독주택으로 시선을 돌리고 있다. 부동산 가치에 집착해 아파트 거주만 고집하던 젊은 세대들이 이제는 다양한 색을 낼 수 있는 맞춤형 주택에 관심을 갖기 시작했다. 그들은 왜, 교외로 향했을까 대도시에서 좀처럼 움직이지 않을 것 같던 M세대가 교외 지역으로 새로운 진출을 시도하고 있다. 특히, 최근에는 이런 M세대를 겨냥하듯 교외 생활을 미리 체험할 수 있는 다양한 프로그램이 지속적으로 등장하고 있어 선택의 폭은 점차 넓어지고 있다. 교외 생활 간접 체험하기 사실상 교외로 향하는 M세대의 행보를 가장 반기는 곳은 관계 부처와 지자체일 것이다. 저출산과 대도시로의 쏠림 현상으로 고민이 많은 지역에는 여간 반가운 일이 아닐 수 없다. 실제 귀농귀촌종합센터의 ‘2021년 귀농귀촌 실태조사’ 주요 결과에 따르면, 귀농 이유로 29.3%로 1위를 차지한 ‘자연환경이 좋아서’를 꼽았다. 귀촌의 경우에는 ‘농산업 분야 외 직장 취업’(27.2%)이 1위, ‘정서적으로 여유로운 생활을 위해서’가 그 뒤를 이었다. 이처럼 M세대를 포함해 귀농·귀촌을 꿈꾸는 이들은 적당히 생계를 유지하면서 뛰어난 자연환경을 만끽하고 여유로운 삶을 누리기 위해 교외로 이주하려는 것으로 파악됐다. 이에 정부는 교외 생활을 직간접적으로 체험할 수 있는 다양한 프로그램을 꾸준히 개발해 선보이고 있다. 지난 4월 농림축산식품부는 2022년 ‘소규모 농촌체험 프로그램 개발 지원 사업’ 지원 대상 마을 100곳을 최종 선정하기도 했다. 코로나19로 침체한 농촌관광 회복을 위해 추진하는 해당 사업은 요즘 유행하는 소규모·개별화 관광에 맞춰 올해 처음 시도하고 있다. 선정된 마을에는 소규모 농촌체험을 위한 프로그램 개발 및 시범 운영, 홍보와 마케팅, 마을 사업 관계자 역량 강화 교육 등을 위해 연간 총 18억 원을 지원할 계획이다. 또 귀농귀촌종합센터에서는 ‘청년농업인 육성정책’과 ‘농촌에서 살아보기’ 프로그램을 운영하고 있다. 이런 정책들은 교외 생활에 막연한 두려움을 느끼는 M세대를 포함, 여러 세대의 귀농·귀촌 희망자에게 큰 도움을 줄 것으로 보인다. 시공업체 더존하우징 관계자는 “‘농촌에서 한 달간 살아보기’는 실제 거주가 아닌 마을 체험이나 조금 긴 여행 정도가 될 것 같다. 다만, 사람마다 이에 대한 경험치와 느낌은 각각 다를 수 있다. 도시 생활에 지친 M세대라면 그동안 생각하지 못했던 새로운 아이디어를 얻을 수 있는 계기는 될 것 같다. 또한, 도시만이 정답은 아니며 교외에서 새 터전을 꾸리고 살아보는 것도 나쁘지 않을 것 같다는 인식의 전환을 이끌어 낼 수도 있을 것 같다”고 설명했다. 많은 관계자는 ‘얼마간의 교외생활은 매우 중요하지만 집을 짓고 생활하는 행위를 한 달이라는 짧은 기간 동안 체험으로 판단하는 것은 무리가 있다’고 조언한다. 동일한 지역이라도 어떤 형태의 집에서 어떤 삶을 꾸려 가느냐에 따라 해당 지역이나 주택에 대한 이미지는 크게 바뀔 수도 있다. 이와 같은 프로그램은 큰 기대를 갖고 접근하기보다는 막연하게나마 알고 있었던 교외 생활에 대한 간접 체험 정도로 생각하는 것이 좋을 것 같다고 충고한다. 단독주택의 새로운 소비층, M세대의 부상浮上 그동안 교외에 단독주택을 계획했던 주 연령층은 자녀들이 모두 출가하고 퇴직한 은퇴자들이 주를 이뤘다. 이들은 한적했던 고향에 대한 좋은 추억 때문에 다시 전원에서 살고자 하는 욕구가 강하고, 젊은 세대보다 경제적인 면에서 비교적 여유가 많기 때문이다. 이런 흐름에 새로 동참한 M세대는 부담스럽게 치솟은 집값과 포화된 도시에서 벗어나 교외에 자신들만의 집을 마련하기 위해 관련 업계의 문을 두드리고 있다. 실제로 업계 관계자들은 단독주택을 지으려는 연령대가 점차 낮아지는 추세라고 말한다. 이타건축사사무소 김재경 소장은 “코로나19 사태 이전부터 점차 나타나던 현상은 이후 더욱 강해진 것 같다. 다양한 이유가 있겠지만 ‘부동산을 통한 재산 증식의 불편함’, ‘부의 대물림이 필요 없어진 가족 구성’, ‘기성세대와는 다른 다양한 삶의 형태’ 등이 주요 원인인 것 같다”라고 밝혔다. 더존하우징의 관계자 역시 “층간 소음과 거주자 밀집으로 인한 공동체 생활의 불편함은 물론, 아파트값 폭등으로 인해 기존 주택을 매매한 후 단독주택으로 주거를 전환하고 있다. 무주택자의 경우는 아파트 거주 장벽이 높아지자 단독주택으로 눈을 돌리고 있는 것 같다”라고 설명했다. 이에 더해 ‘내 집 짓기’에 대한 M세대의 심리적 장벽이 낮아진 점도 교외 주택 거주 증가의 주요 요소로서 작용했다. 은퇴 이후 ‘내 삶의 마지막 집’이라는 개념으로 시도했던 ‘내 집 짓기’에 과거와 달리 ‘나이에 맞게 살 집’을 짓는다는 생각을 갖고 가볍게 접근하는 이들이 증가한 것이다. 더존하우징, L315 주택사진 더존하우징 주택은 울산에 위치한다. 건축주는 주택 설계를 위한 자료를 열정적으로 찾아보고 제안하는 등 능동적인 태도를 갖추고 요구 사항도 명확했던 젊은 신혼부부였다. 부부만 생활하게 될 공간이기에 큰 면적을 원하지는 않았지만, 칼로 자른 듯한 반듯한 면들로 이뤄진 형태에 대한 바람은 확실했다. 외관은 건축주의 확고한 취향만큼 곳곳에서 독특한 포인트를 찾아볼 수 있다. 집 앞 진입로에 작은 주차장이 있는 구조는 클래식카를 사랑하는 건축주의 요청을 반영한 결과다. 한편, 거실 천장을 열어 개방감을 높인 실내는 마치 카페에 온 듯한 아늑하고 감성적인 인테리어를 통해 젊은 건축주의 감각을 엿볼 수 있다.

• [22년 06월 특집 2] M세대가 선호하는 교외 주택 모습 3-2

  M세대가 선호하는 교외 주택 모습 3-2 그렇다면 일찍 교외 생활을 시작한 건축주들의 주택은 어떤 모습일까. 은퇴자에 비해 예산에 여유가 없는 M세대는 아담한 평수의 독창적인 설계를 원하는 경우가 주를 이뤘다. 글 홍예지 기자 사진 더존하우징, 김종오 작가, 박종민 작가, 이충건 작가 도시의 인근 지역 선호 높은 집값에도 불구하고 M세대가 대도시 인근에 주거 공간을 마련하려는 가장 큰 이유는 직장과 거리가 가깝기 때문이다. 출퇴근이 편리하고 시간을 절약할 수 있어 직장인들에게 직주근접職住近接은 언제나 큰 관심사일 수밖에 없다. 출퇴근이 자유롭고 재택근무의 비중이 높은 직업을 가진 M세대일수록 꼭 이를 고집할 필요는 없다. 하지만 최근 사회적 거리 두기가 완전히 해제돼 많은 직장인이 일터로 복귀하면서 이는 다시 중요한 문제로 떠오르고 있다. 이런 상황에서 M세대가 도시를 벗어나 교외 지역에 터를 잡는 일은 결코 가벼운 결정이 아니다. 따라서 한창 경제활동을 영위해야 하는 특성상 이들은 임야 개발보다는 신도시 택지를 선호하는 경향이 큰다. 놀이터와 도로 등 시설이 잘 조성돼 있어 아이들 키우기가 훨씬 안전하고, 자녀 학업, 직장 출근, 방범 등을 고려했을 때 장점이 많기 때문이다. 이타건축사사무소 김재경 소장은 “기반 시설이 잘 갖추어져 있고 상권이 형성된 신도시 지역의 단독 주택지를 가장 선호하지만 토지 비용 상승 부담을 무시할 수 없다. 대안으로 수도권 주변의 농촌 지역이 있는데 건축주마다 생활권에 따라서 대중없이 선택된다.” 또, “경제적 여유가 부족한 M세대는 교외 주택을 세컨드 하우스가 아니라 주된 거주 목적으로 짓는 추세다. 설령 세컨드 하우스로 짓고자 하더라도 평소에 본인이 업무를 처리할 수 있는 일터와 결합된 공간을 원하는 경우가 많다”고 설명했다. SUP건축사사무소 선상희 소장은 “예를 들어 세종시 단독주택지는 직장, 학교와 인접해 있다. 따라서 사무소를 방문하는 M세대 건축주들은 평소 어린 자녀와 행복한 삶을 영위하기 위해 모든 예산을 한데 모아 주택 짓는 경우가 많은 편이다”라고 전했다. 가족만의 라이프스타일을 담은 설계 M세대 건축주들은 본인들이 원하는 설계 구현을 중요시하며, 요구사항을 상세하게 정리해 관철시키려는 뚜렷한 주관을 갖고 있다. 특히 주변 시선이 차단된 프라이빗한 주택 설계 요청이 많다. 면적은 은퇴자들에 비해 평수가 큰 편은 아니며 4인 가족 기준으로 40~45평형을, 이층집인 경우는 47~55평형 정도 선호한다. 선 소장은 “M세대는 향후 재산 가치를 고려해 두루 선호하는 방식의 설계보다 자신만의 개성에 맞추려는 특성을 보인다. 가령 잠만 자는 공간으로 여기는 침실은 아주 작게 만들고 공용공간 거실은 되도록 넓게 만든다. 전망 좋은 2층에는 주방을 배치하는 등 전형적인 주택 구조에도 구애받지 않는다. 아울러 인터넷에서 맘에 드는 주택 사진을 검색하고 상세한 시공 방법 등을 공부해 집 짓기에 반영하는 등 집에 대한 애착이 크다”고 말했다. 뿐만 아니라 ‘수납 문제’도 은퇴자들과 M세대는 다소 차이를 보인다. 젊은 세대일수록 살림이 많지 않고, 가벼운 라이프스타일을 추구하고 단출한 인테리어를 선호한다. 또한 모든 일을 집에서 해결하지 않고 외식 비율도 높을 뿐만 아니라 집에서 머무는 시간이 상대적으로 짧아 이런 특성을 반영한 설계가 주를 이루고 있다. 관리는 용이하면서 인테리어는 군더더기 없이 M세대의 특성은 설계에 정해진 틀이 없고 주로 가족만의 라이프스타일을 담는다는 것이다. 이들이 선호하는 인테리어 트렌드도 딱히 정해진 패턴(형태)은 없다. 기성 아파트와 동일한 설계를 원하는 동시에 특이한 인테리어를 적용하려는 비율이 적절한 조화를 이루고 있다. 하지만 나름의 경향성을 보이기도 한다. M세대는 모던한 스타일을 선호하는 편인데, 몰딩이나 걸레받이가 없는 미니멀한 디자인이나, 벽지 대신 고급 페인트 마감을 원하기도 한다. 건축주가 교외 지역에 주택을 지을 때, 업체 관계자들이 주로 제안하는 건축 공법은 상이하다. 더존하우징 관계자는 “구조적인 부분은 친환경 자재로 습도 조절과 단열 기능이 우수한 목구조를 권하는 편이다. 고단열, 저탄소, 저에너지 주택을 추천하기도 한다. 유지관리가 용이한 세라믹 계열의 제품도 권하고 있다. 특히 해풍 및 염분에 의한 부식 우려가 있는 해안가 지역에는 알루미늄 제품을 권하는 등 지역특성을 고려하고 있다. 외장재도 건축주가 자연스러움을 원하면 벽돌을, 모던한 느낌을 바라면 세라믹 사이딩 타일을 권하고 있다”고 말했다. 반면 콘크리트구조를 추천하는 경우도 있다. 이타건축사사무소 김 소장은 “많은 분이 예산과 시간을 고려해 목조건물을 선호하지만 우리는 콘크리트구조를 적극적으로 추천하고 있다. 건축주 요구사항에 맞춰 설계를 진행하다 보면 가끔 목조건축물의 한계에 부딪히는 경우가 있기 때문이다. 다만 중목을 활용한 고유의 공간감을 원한다면 굳이 콘크리트구조를 권하진 않는다”고 설명했다. 이와 같이 M세대의 주택 설계 콘셉트, 구조, 자재는 특별하게 정해진 형태나 방식이 없다. 전체적인 대지 형태와 설계 방향에 따라 자연스러운 결과물이 나온다. 하지만 단열, 방수, 창호, 설비같이 기능적인 자재는 건축가와 충분히 상의한 후에 결정할 것을 추천한다. 막연한 기대보다 가족에게 귀 기울인 선택의 중요성 M세대 교외 거주에 대해 대다수 업계 관계자들 반응은 긍정적이다. 물론 도심에서 거주하는 것보다 감수해야 할 불편한 요소가 많다. 이 때문에 주변 조언이나 시선에 집중하기보다는 가족 구성원 요구에 귀를 기울여 거주지 이전을 결정하길 권한다. 막연한 전원생활에 대한 동경과 기대감으로 섣불리 교외로 진출한다면 여러 어려움에 부딪힐 수 있다. 장점 한, 두 개만을 보고 결정하지 말고 가족 구성원의 행복을 최우선으로 해 전반적인 만족도, 불편한 점을 모두 고려하는 것이 현명한 판단이다. 소보건축사사무소 신현보 소장은 “신혼부부일 때와 자녀 육아, 성장기 등 단계별 생활환경에 맞는 주택 유형이 있다. 그런 점에서 ‘내 집 짓기’는 사실 은퇴 이 후보다는 오히려 젊을 때의 ‘첫 집’으로써 더 효용적이고 가치가 있다. 작은 집에 살아도 되는 젊은 시절에는 적은 비용으로 집을 지을 수 있는 장점이 있다. 오히려 은퇴 후에 인프라와 시설이 잘 갖춰진 도심 속 아파트에서 편안하게 사는 것이 현명한 선택이 될 것 같다. 이런 이유로 과거의 일정했던 주거 형태를 역으로 생각해 볼 필요가 있다”고 전했다. 더존하우징 관계자 역시 “교외에 단독주택을 짓고 싶은 건축주라면 가족만의 라이프스타일을 이루기 위한 우수 시공사 선정과 더불어 주택에 대한 지식 습득이 중요하다. 평소 건축 방법이나 진행과정, 건축용어 등을 익히고 가족의 니즈가 무엇인지 정확하게 제시하며 전문가와 소통한다면 집 짓는 과정은 즐겁고 설레는 일이 될 것이라고 생각한다”고 조언했다. 이타건축사사무소, OUR FOREST 사진 건축주 주택은 신혼부부인 건축주가 전원 삶에 대한 로망을 빼곡하게 적은 손 편지 한 장에서 시작했다. 주변 자연환경을 해치지 않고 소박하게 자리 잡은 배치를 통해 ‘쉼’을 담아냈다. 남편과 아내의 취미 생활을 위한 1층의 수평 공간과 높은 거실 및 테라스를 통해 외부로 무한한 확장이 가능한 2층의 부부 공간을 계획했다. 모험을 즐기는 부부의 삶에 다양한 ‘가능성’의 여지를 주고자 한 집이다. SUP건축사사무소, 언덕 위의 바람 집 사진 김종오 작가 ‘언덕 위의 바람 집’은 SUP건축사사무소 선상희 소장이 직접 설계하고 시공한 주택으로 신인건축사대상 우수상을 받았다. 전체적인 디자인은 금강이 바라보이는 언덕에 위치한 대지 특성을 살려 외부 자연과 자연스러운 관계를 맺을 수 있도록 풀어낸 것이 특징이다. 또한 건물로 마당을 감싸 아늑한 분위기를 연출했고, 마당의 경우 2층 누마루 공간과 은유적으로 공간을 연계할 수 있도록 의도했다. 특히 전통 한옥 공간에서 차용한 홑겹의 평면을 통해 빛과 경관을 끌어들이며 바람이 사방으로 잘 드나들 수 있도록 설계한 점이 눈길을 끈다.

• [HOUSE STORY] 조부모가 선물한 손녀들의 놀이터 부산 ‘조은가’

  조부모가 선물한 손녀들의 놀이터 부산 ‘조은가’ 편리한 아파트 문화 속에 고질병이 있다. 적층으로 쌓인 주거 형태에 의해 위아래 층과 분쟁이 끊이지 않는 것이다. 이에 따라 어린 자녀를 둔 부모는 심리적 불안을 안고 산다. 한창 뛰어놀아야 할 아이들에게도 아파트는 자유롭지 못한 공간이다. 장두영(41), 심현아(36) 부부도 아이를 위한 편안하고 재미난 공간을 만들기 위해 아파트를 벗어날 계획을 세웠다. 글 사진 백홍기 기자 취재협조 ㈜청담건설 HOUSE NOTE DATA 위치 부산 진구 개금동 지역/지구 제2종 일반주거지역 건축구조 철근콘크리트조 대지면적 414.40㎡(125.35평) 건축면적 100.82㎡(30.49평/주차장 미포함) 건폐율 24.32% 연면적 162.95㎡(49.29평) 1층 96.23㎡(29.11평) 2층 66.72㎡(20.18평) 용적률 39.32% 설계기간 3개월 시공기간 2021년 9월~2022년 5월 건축비용 평당 780만 원(토목공사비 별도) 설계 아키21 건축사사무소 051-317-8788 시공 ㈜청담건설 051-728-6449 https://blog.naver.com/chungdam0115 MATERIAL 외부마감 지붕 - 노출 우레탄 / 벽 - 인조대리석 라임스톤 내부마감 천장 - 실크벽지(LX하우시스) / 벽 - 실크벽지(LX하우시스) / 바닥 - 강마루(동화자연마루) 단열재 지붕 - T180 비드법 보온판 제2종1호 / 내단열 - T30, T50 비드법 보온판, 제2종1호 계단실 디딤판 - 집성목 / 난간 - 철골+백색 도장 창호 시스템창호(이건창호) 현관 제작 주방기구 제작 위생기구 대림, 계림 난방기구 가스보일러 밝고 심플한 현관 인테리어는 자연스럽게 실내 분위기로 이어져 편안한 첫인상을 준다. 현관 중문 옆에 가족사진 진열 공간을 기획했다. 테두리는 벤치로 이용하도록 넓고 깊게 만들어 아이들이 앉아 책을 읽거나 놀이 공간으로 이용하도록 했다. 인구 밀집 도시는 어디나 그렇듯 대지를 조밀하게 이용하려다 보니 건물들이 서로 다닥다닥 붙어 있는 형태다. 이는 부산도 마찬가지다. 부산 시내를 가로지르는 백양대로에서 경사로로 이어진 주택 골목길을 따라 오르면, 진입로 초입에서부터 눈길을 사로잡는 주택이 나타난다. 단독주택과 다세대주택, 상가건물이 뒤섞인 답답한 도심 속 동네에서 마당 넓은 전원주택이 들어서니 사람들의 시선을 자연스럽게 이끈다. 건물과 담장을 하나로 연결해 실제보다 더욱 웅장해 보이는 주택은 외벽과 담장에 은은한 라임스톤 마감재로 치장해 포근하면서 고급스러움까지 풍긴다. 깔끔한 외벽은 모던 스타일이 이국적인 멋을 자아내 오가는 젊은이들이 셀카 배경으로 이용하기도 한다. 이웃들의 반응이 어떤지 듣고 싶어 심현아 씨에게 물었다. “동네에서 예쁘고 멋지다고 유명해졌어요. 집 구경하러 다른 동네에서도 많은 사람이 찾아오다 보니까, 요 아래 새로 생긴 카페도 손님이 늘었데요. 사람들이 좋게 봐주니 기분 좋아요. 밖에서만 둘러보니까 외부 시선으로부터 생기는 불편한 점도 없어요.” 부산 시내에서 건물 두 채가 있던 자리에 젊은 부부가 고급스러운 2층 건물을 지었으니 이력이 궁금해졌다. “사실 부모님이 가족들하고 다 같이 살 집을 지으려고 수년 전에 단층 주택과 작은 가게가 있던 건물을 엄마 아빠가 각각 사두셨어요. 제가 아이들 때문에 아파트를 벗어나려고 하는데, 예산에 맞는 집을 찾을 수 없어서, 아빠에게 단독주택을 리모델링해서 살 수 없냐고 했어요. 손녀들을 워낙 좋아하셔서 흔쾌히 그러라고 하셨어요.” 1층 거실은 라운드 우물천장에 간접조명과 매입조명을 조합해 적절한 조도를 맞추면서 은은한 분위기를 연출했다. 주방은 ㄴ 자 구조로 계획하고 거실을 향하도록 아일랜드 식탁을 설치해 아이들의 모습을 보며 조리하도록 반영했다. 다용도실은 1층과 2층에 마련해 세탁 및 수납공간으로 활용하게 했다. 거실 오른쪽에 배치한 안방과 계단실을 연결하는 복도다. 풍부한 빛과 마당을 연결하도록 안방을 건물 정면(오른쪽)에 배치하고 뒤편에(왼쪽) 계단실을 뒀다. 사진 정면으로 보이는 드레스룸은 안방 내부로도 연결돼 동선이 편리하다. 안방은 시원한 분위기로 벽을 마감하고 넓은 통창을 내 마당에서 노는 아이들을 바라보기 좋게 했다. 아이들이 함께 목욕할 수 있게 대형 욕조를 설치하고 건축주 취향에 맞춰 유니크한 공간으로 연출했다. 아이들이 욕조를 이용하기에 편하도록 작은 계단도 설치했다. 현관 옆에 배치한 게스트룸은 현재 아이들 방으로 사용하고 있다. 침대도 아이들이 좋아하는 귀여운 핑크색 제품을 골랐다. 아이들 중심의 공간 계획 리모델링하려던 주택은 70년대에 지은 25평 단층 건물이었다. 새로운 공간을 구성하면서 이것저것 알아보던 가운데 임신을 해 아이가 넷이 될 예정이었다. 여섯 명이 살기엔 공간이 좁았다. 게다가 오래된 주택이다 보니 낡고 단열이 취약해 전문가들이 신축을 추천했다. 또다시 고민에 빠졌다. 이때 구원에 나선 사람이 심씨의 어머니다. “엄마가 기왕 새로 지어야 한다면, 아이들이 뛰어놀게 마당을 넓히고 집도 규모 있게 계획해 가족이 모두 모이기 좋게 함께 지으라고 하셨어요. 그리고 집은 아빠가 지어주셨어요. 부모님에게 정말 감사드려요.” 대지는 남저북고인 경사이며 고저 차는 2.5m 정도다. 대지 레벨은 편리한 마당 진입과 아이들 놀이마당 확보를 고려해 대문 위치에 맞춰 높이를 조정했다. 건물은 주변 건물들과 어우러지게 남서향으로 앉혔다. 마당에는 인조잔디를 깔아 아이들의 놀이마당을 만들었다. 놀이마당 끝에 생긴 단 차는 지하 주차장을 설치하면서 생겨난 것이다. 마당을 주차장 높이에 맞추면 진입 계단이 마당 중간까지 침범해야 하고 오르내리기도 힘들어 낮춘 것이다. 이것이 오히려 입체적인 놀이마당을 완성하면서 주택의 포인트가 됐다. 놀이 공간은 2층에도 있다. 자녀들의 전용 공간으로 만든 2층에 거실과 베란다 데크를 연계해 마당만큼 넓은 놀이 공간을 마련했다. 거실 한편에는 향후 아이들이 커서 간단한 조리도 할 수 있게 작은 주방도 준비했다. 아이들 방도 모두 2층에 배치했지만, 아직 따로 재우기엔 어리고 함께 자고 싶어 해 1층 게스트룸을 아이들 침실로 이용하고 있다. 아파트에서 살 때부터 아이들 중심으로 공간을 꾸민 부부는 이번 주택을 계획할 때도 같았다. 10년 뒤 리모델링이 필요해지더라도 중요한 건 아이들이 오늘 당장 뛰어놀 공간이었다. 또, 아이들의 안전사고 예방을 위해 세심하게 공간을 연출했다. 예를 들면 벌레를 싫어하고 넘어져도 다치지 않게 인조잔디를 깔고, 어디서나 아이들을 살피고 돌볼 수 있게 시선을 놀이마당으로 모은 것 등이다. 계단실은 밝은 바탕에 짙은 멀바우 계단재를 조합해 차분한 분위기를 냈다. 향후 아이들이 2층에서 생활할 때 편의성을 고려해 작은 주방을 설치했다. 주방 옆으로 보이는 서재는 처음 계획 때 부부의 운동실로 계획했던 공간이다. 지금은 짐을 정리하면서 아이들의 서재가 됐다. 2층 방 앞에서 본 주방. 2층 거실은 천장을 높여 아이들의 창의성을 높여 주는 공간으로 계획했다. 메인 조명도 아기자기한 형태를 골라 아이들 취향에 맞췄다. 2층엔 아이들 방이 3개 있다. 현재 아이들이 부모와 함께 1층에서 잠을 자면서 2층 방을 손님방과 놀이방으로 이용하고 있다. 2층 욕실은 아이들이 선택한 타일을 사용해 컬러풀하게 연출했다. 2층 거실 앞에 베란다에 데크를 설치해 아이들이 2층에서도 뛰어놀기에 충분한 공간을 확보했다. 데크 양 끝에 배치한 방에도 파티오 도어를 설치해 쉽게 실내외를 드나들게 했다. 넓은 집을 새로 짓게 되면서 부부도 작은 욕심을 냈다. “아이 낳고 남편과 운동하면서 홈트레이닝에 관심을 가졌어요. 아파트에선 공간이 부족해 생각할 수 없었는데, 이 집을 지으면서 작더라도 우리만의 운동실을 만들고 싶었어요. 그렇게 2층 한편에 작은 공간을 마련했는데, 짐을 정리하다 보니 아이들 서재가 돼버렸어요. 궁여지책으로 안방 앞 데크에 운동기구를 놓고 야외 운동실로 사용하고 있지만, 그래도 좋아요.” 이 집을 완공하는데, 1년 걸렸다. 이중 시공하는 데만 9개월이 소요됐다. 여섯 식구가 살 공간을 계획하다 보니 신경 쓸 게 한둘이 아니어서 변경 사항이 번번이 일어났다. 그러나 까다로운 요구와 공사 기간이 늘어나는 상황에도 업체와는 큰소리 한 번 오가지 않았다. “아키21 건축사사무소에서 소개한 곳이 청담건설이었어요. 사업가인 아버지는 좀처럼 남을 쉽게 믿지 않으시는데, 대표님이 준비해온 자료를 보고 첫눈에 신뢰가 간다고 했어요. 자녀 셋을 둔 아빠라 다둥이 부모 마음을 너무 이해해 주시고, 아이들에게 편리하고 안전한 환경에 대해 함께 고민해 주셨어요,” 심씨는 집을 짓는데 부모님이 가장 큰 도움을 줬다면, 아이들이 행복한 환경을 완성해 준 1등 공신은 청담건설 대표님을 꼽았다. 집 짓는 동안 어려움이 많았지만, 아이들이 마당에서 뛰어노는 모습을 볼 때면, 힘들었던 지난 과정은 다 잊고 행복하기만 하다고 전한다. 마당은 아이들이 싫어하는 벌레가 생기지 않고, 넘어져도 다치지 않도록 부드러운 인조잔디를 깔았다. 이웃과 인접한 곳엔 키 높은 나무를 심어 프라이버시를 보호하는 화단으로 구성했다. 지하 주차장 연결 통로에서 바라본 모습. 외벽에 톤이 부드러운 라임스톤 마감재를 사용해 미적 요소를 충족시키면서 관리하기 편하게 했다. 입면은 단순한 형태에 재료 물성과 골드 톤 소품을 적절히 조합해 세련되면서 고급스러운 느낌을 냈다.

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  2022-06-30

• [22년 07월 특집 1] 기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-1

  기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-1 집을 짓기 위해 땅을 잘 고르는 일은 무엇보다 중요하다. 특히, 단독이나 전원주택을 짓고자 하는 이들은 땅 고르는 일에 더 많은 시간을 투자해야 한다. 대부분의 사람들은 가로세로가 균등한 비율을 가진 사각 형태의 땅을 가장 선호한다. 군더더기 없이 공간을 알차게 활용할 수 있고 애매한 데드스페이스가 생길 우려도 훨씬 적기 때문이다. 그러나 완벽한 땅을 찾다 보면 조금씩 지쳐가는 자신을 발견할지 모른다. 누구나 원하는 토지는 시세를 비교하는 것도 쉽지 않다. 꼭 이루고자 했던 주택의 꿈도 점차 멀어져 가는 듯하다. 바로 이때, 조금만 눈높이를 낮춰 ‘못난이 땅’도 고려해 보자. 일반적으로 선호하는 형태는 아니지만 설계를 통해 오히려 잠재된 가치를 끌어올릴 수 있는 장점이 있다. 어쩌면 반듯한 형태보다 집 짓기에 반영하고 싶었던 요소들을 더욱 명확하게 실현시킬 수 있는 좋은 땅일지도 모른다. 진행 남두진·김수진 기자 자료 제공 국토교통부, 한국토지주택공사 사진 제공 및 취재협조 건축 디자인연구소 인아크 PART 01 땅은 각양각색의 모양과 높낮이가 있다. 건축주라면 대부분 넓고 반듯한 부지에 집 짓기를 꿈꾼다. 하지만 좁은 대한민국에서 네모 반듯한 땅을 찾아내는 일은 생각보다 쉽지 않다. 도심 속 낡은 집을 매입해 재건축하는 경우에도 이상적인 부지를 만나기는 더욱 어렵다. 결국 원하는 형태의 반듯한 부지가 아닌 ‘못난이 땅’을 개발해 가치 있는 땅으로 만드는 것이 오히려 현명한 방법일 것이다. 특히, 주택은 아파트보다 환금성이나 수익성이 떨어진다. 저렴하게 구입한 못난이 땅을 개발해 집을 짓는다면 분명 부동산 가치를 높일 수 있다. 이 때문에 요즘은 못난이 땅을 일부러 구하는 건축주들이 점차 늘어나는 추세다. 보통 도시에는 가로의 장방형 토지가 많고, 시골에는 개발이 되지 않은 다양한 형태의 토지들이 산재해 있다. 먼저 ‘정방형 토지’는 정사각형으로 세장비가 앞쪽과 안쪽 기장이 비슷한 정사각의 모양이다. ‘세장형’은 넓은 면이 도로에 접하거나 도로를 향하고 있는 토지다. ‘사다리형 토지’는 사다리꼴 모양에 긴 쪽 면이 도로에 접한다. ‘삼각형 토지’는 한 면이 보통 도로에 접하거나 도로를 향하는 모양이며, ‘역삼각형’은 한 면의 모서리가 도로에 접하거나 도로를 향한다. ‘부정형 토지’는 토지의 형상을 정의할 수 없고 모양이 일그러진 다각형이며 ‘자루형 토지’는 도로에 접한 면이 자루의 입구처럼 좁게 생긴 L자형 토지를 말한다. 반듯한 형태가 일반적으로 좋은 토지에 속하지만 특성과 여건에 따라 달라질 수 있다. 형태뿐만 아니라 토지의 높낮이도 중요하다. 토지의 높낮이는 토지가 속한 지대의 전반적인 경사도를 기준으로 간선도로 및 주위 지형지세를 비교해 기재된다. 이에 대한 판단은 지자체와 협의해 결정된다. ‘저지’低地는 간선도로 또는 주의 지형지세보다 낮은 지대를 의미한다. ‘평지’는 경사도가 미미하거나 주변 지형지세와 높이가 비슷한 토지다. ‘완경사지’는 간선도로 또는 주위 지형지세보다는 높으면서 경사도가 15도 이하인 지대를 말한다. ‘급경사지’는 경사도 15도를 초과하고 지형지세보다 토지가 높은 것을 의미한다. 끝으로 ‘고지’高地는 간선도로 혹은 주위 지형지세보다 현저히 높은 지대의 토지를 말한다. 단, 임야의 경우 높낮이 개념이 아닌 표고를 반영하는데 15도 미만은 완경사, 15~30도 미만은 중경사, 30도 이상은 급경사로 나뉜다. 토지가는 해당 토지가 위치한 지역의 ‘토지가격비준표’를 열람하면 확인할 수 있다.

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  2022-06-29

• [22년 07월 특집 2 ] 기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-2

  기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-2 PART 02 예쁜 땅보다 활용가치 높은 못난이 땅 전문가들은 땅을 고를 때 먼저 도로에 많이 접한 부지를 선택하라고 조언한다. 상가주택이나 건축물의 수익성을 따져야 한다면 특히 이점을 유의하자. 감정가가 비싼 상업지보다는 여러 용도로 개발할 수 있는 일반주거지나 준주거지가 낫다. 도로 이면이나 주택가 입구변의 자투리땅은 개발 가능성이 높은 틈새 종목으로 수익형 건축물로도 개발이 가능하다. 진행 남두진·김수진 기자 사진 제공 및 취재협조 건축 디자인연구소 인아크 ▲상가주택 도담도담 하우스 | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 보통 토지의 60% 정도에 건축물을 지을 수 있다는 점도 염두에 둬야 한다. 부동산 전문가들은 대지 면적을 활용할 때는 건폐율뿐만 아니라 주차장법이나 그 외에 여러 가지 건축법 등 규제를 신경 써야 한다고 조언한다. 대지가 어떤 환경에 위치하느냐에 따라 건폐율과 건축법 적용이 달라지기 때문이다. 특히, 못난이 땅의 경우 잘라내야 하는 부분이 많다. 이 때문에 보기에는 작은 땅이 아닌데 막상 관련법을 적용하다 보면 실제 활용할 수 있는 면적이 급격히 작아지는 경우가 발생한다. 이 경우엔 일반적으로 말하는 ‘협소 건축물’을 짓게 돼버린다. 잔여지를 활용하는 것도 방법이다. 잔여지는 토지 중 일부를 공익사업 용지에 편입한 후 남은 토지를 말한다. 쉽게 말해 신도지, 재개발, 도로 등을 건설하기 위해 시행청이 매입할 때 편입되지는 않은 자투리땅이다. 특히, 잔여지는 대부분 도로에 접해있기 때문에 주변 부동산 소유자에 매각도 쉽고 반대로 건물을 지어 부동산 가치를 높이기에도 좋다. 비교적 저렴한 비용으로 토지 구매가 가능하기에 건축을 원하는 지역에 잔여지가 발생했는지 수시로 체크해 보는 것도 권장한다. 한편, 전문가들은 도심 속 자투리땅을 활용할 때 이들 땅을 하나로 합쳐 하나의 건축물을 짓는 것을 고려해 보라고 조언한다. 당사자 간 합의만 이뤄진다면 각각 필지에 건축하는 것보다 활용도가 높기 때문이다. 계단이나 화장실, 보일러실, 주차장 등을 원활히 사용할 수 있고 전용공간도 각각 건축할 때보다 훨씬 넓게 사용할 수 있다. ▲도심 속 부정형 토지에 지은 상가주택 도담도담 하우스는 1층에 근린생활시설을 두고 한쪽에 집으로 진입하는 별도의 입구를 계획했다. 토지 형태를 그대로 살린 내부는 개방감과 입체감이 공존해 시선이 재미있다. | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 <잠깐!> 못난이 땅, 경매로 살 때 못난이 땅에 관심 있는 건축주들은 경매를 자주 활용한다. 하지만 경매에 나오는 못난이 땅이나 자투리땅 모두가 사업성이 있는 것은 아니다. 반드시 사전에 건축 전문가나 부동산 전문가와 상담을 통해 개발 및 건축 가능 여부를 확인하고 직접 가설계를 해 수익성을 분석해 보는 것이 중요하다. 또 하자가 있는 땅이 경매에 나오는 경우가 많은 만큼 입찰할 때는 특히 신중해야 한다. 지자체마다 건축조례가 다르기 때문에 반드시 토지 관련 공무원 및 건축 설계 담당자로부터 자문을 받아 입찰해야 한다. 특히, 민원이 자주 발생하는 지역이나 자치구는 건축 허가가 나지 않을 수도 있으니 반드시 확인하자. 실제로 건축법 제50조 규정에 의하면 인접 대지와의 사이에 최소 50cm 이상 공지를 확보해야 하는데, 두 건물 사이는 최소 1m 이상을 거리를 둬야 한다. 하지만 공동 개발을 하거나 합벽 건축(대지 경계선에 양쪽 건축물 외벽을 붙여 건축하되 건물은 각각 소유함) 할 때는 1m 공간을 띄우지 않아도 된다. 물론 합벽 건축이 좋은 것만은 아니지만 대지 활용 차원에서는 고려해 볼 만한다. 마지막으로 부동산과 건축사사무소를 전적으로 의지하지 않고 직접 관공서나 허가관청에 찾아가 확인하는 습관을 가지는 것이 좋다. 예를 들어 미관지구는 지구에 따라 건축 허가 기준이 제각각이다. 또 개발부담금, 등록세, 양도세 등과 같은 세금도 고려해야 한다. 일례로 만약 토지가 비사업용 토지라면 일반 양도소득세보다 중과세 양도세율, 즉 일반 양도세보다 10%가 더 가중되는 세율을 적용받아 더 많은 세금을 내야 한다. 특히, 주택의 경우 부속 토지를 거주 목적으로 사용한다고 보기 때문에 사업용 토지로 판단한다. 이 때문에 관공서에 찾아가 토지 활용 가능성과 발생 세금 등을 꼼꼼히 체크해야 한다. ‘언제 다른 사람에게 넘어갈지 모른다’는 말에 혹해 부가 비용 등을 확인하지 않은 계약에 피눈물을 흘리는 건축주들이 생각보다 적지 않다. 반드시 확인 또 확인하자. <잠깐!> 정확한 토지는 지적도로 확인 아무리 매의 눈으로 토지를 본다고 한들, 눈으로 보는 것과 실제 생김새는 다를 수 있다. 특히 못난 땅은 경계가 불분명하거나 다각형인 경우가 많아 매매 전 제대로 경계와 땅 모양을 확인하지 않으면 나중에 소유권 분쟁도 발생할 수 있다. 이 때문에 지적도 열람은 필수다. 지적도는 민원처리 사이트인 ‘정부 24’ 홈페이지를 통해 국토부 지적도를 무료로 열람할 수 있고 발급받을 수도 있다. 물론 ‘토지이음’ 사이트에서 토지이용계획을 열람해 토지의 경계를 확인하는 방법도 있지만, 이는 법적 효력이 없다. 정확한 경계를 확인하려면 지적도 발급을 권장한다.

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  2022-06-29

• [22년 07월 특집 3] 기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-3

  기준을 낮춰 가치를 끌어올리다, 못난이 땅 다듬고 집짓기 3-3 PART 03 못난이 땅 특성 살린 개성 있는 집 못난이 땅에 집 짓기, 형태가 주는 장점 이제 땅을 구했다면 그 모양의 장점을 최대한 살리는 집 짓기에 나설 차례다. 모가 많고 모양이 들쭉날쭉한 못난이 땅에 집 짓기의 관건은 건폐율을 최대한 확보하는 것이다. 설계를 맡기는 업체의 아이디어도 중요하지만, 건축주 본인도 부지 형태와 주택 활용도 등을 함께 고민해야 완공 후의 아쉬움을 줄일 수 있다. 일반적인 ‘못난이 땅’은 삼각형이나 비정형으로 압축된다. 최근 전국적으로 재개발과 지구 개발이 이뤄지면서 못난이 땅이 늘고 있는 추세다. 그러다 보니 그간 선호하던 네모반듯한 건축물에서 벗어나 건폐율을 높이기 위해 부지를 그대로 살리는 집 짓기에 도전하는 건축주들이 늘어나고 있다. ▲대지 형태를 그대로 살려 계획한 꼬꼬마하우스 입면 | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 삼각형 토지 삼각형 토지는 개발과정에서 남는 자투리땅인 경우가 많다. 불편하고 비좁은 공간으로 여겨지며 단점이 많아 건축하기 어렵다는 편견이 있다. 하지만 평범한 직사각형 대지가 아니다 보니 오히려 색다른 공간감을 연출해 볼 수 있다는 장점이 있다. 또 도로에 인접한 경우가 많아 건축만 잘하면 땅과 주택 가치가 배가 된다는 장점이 있다. 특히, 부동산 전문가들은 삼각형 대지는 기왕이면 북쪽이 좁은 땅으로 선택해야 활용성이 높다고 조언한다. 요즘은 삼각형 땅에 일반적인 사각형 건물을 짓게 되면 잘라내야 하는 부지가 많다 보니 건폐율을 높이기 위한 차원으로 부지 형태 그대로 건축물을 세운다. 하지만 좁은 각도가 형성될 수밖에 없는 구조다 보니 기성 가구는 실내 공간 활용성이 떨어진다. 이 때문에 처음 집을 지을 때부터 꼭 필요한 가구는 붙박이로 주문 제작하는 편이 낫다. 자루형(L자형) 토지 자루형(L자형)는 도심 개발 잔여지와 시골에서 비교적 쉽게 만날 수 있다. 집 짓기에 좋은 형태는 아니지만 대지 모양에 따라 설계하면 어디에도 없는 나만의 집을 지을 수 있다. 생각보다 구도심에서 자주 찾아볼 수 있는 형태로 보통 앞 쪽을 주차장이나 전실로 활용한다. 앞쪽이 긴 구조 덕분에 집으로 들어가는 전실을 길게 뽑거나 아이들 놀이 공간 등 다양하고 창의적인 용도로 활용할 수 있다. 만약 도심 속 부지라면 앞쪽 입구 부분은 간단한 물건이나 식음료를 파는 상가로 활용하고 뒷부분은 실제 거주지로 이용하는 방법도 있다. 상업용 주택이 아니라면 앞쪽 긴 부분을 주차장으로 활용하는 경우도 있다. ▲집 짓기 전 주택 부지 협소주택 꼬꼬마하우스의 부지는 삼각형 모양에 가까운 사각형으로 동쪽으로 6m 도로와 길게 접해 있고, 북쪽으로는 3m의 막다른 도로였다. 서쪽과 남쪽으로는 건물과 접해있었다. | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 모난 땅 다듬기 각이 뾰족하고 모가 많은 땅의 건폐율을 높이기 위해 일반적으로 건축가는 집의 구조를 변형해 공간 활용을 극대화하려 한다. 하지만 이렇게 구조를 전체 땅에 맞추게 되면 일조권 사선제한 등으로 인해 정작 본인 집의 일조권이 나빠지기도 한다. 이 경우에는 중정을 활용하자. 중정은 실내 정원을 통해 채광뿐만 아니라 집의 개성을 살릴 수 있는 건축 장치다. 또 도심 속이라면 외부 조망이 어려울 수 있는데, 중정을 계획한 후 내부로 창을 내면 프라이버시와 조망권을 둘 다 확보할 수 있다. 자투리 공간을 아무리 활용한다고 해도 공간이 남을 수 있다. 또 법적 제한으로 건물을 지을 수 없는 공간이 발생할 수도 있다. 이 경우엔 주차장으로 활용하면 좋다. 이를테면 필로티 구조로 1층을 주차장과 넓은 마당으로 연결하는 방식이 있다. 또, 도심이라면 일조권 사선제한 등으로 집을 비스듬하게 건축하게 되는 경우가 있다. 가뜩이나 공간 활용이 어려운 모난 땅인데 죽은 공간까지 추가로 발생하는 어려움이 발생해버리는 것이다. 전문가들은 죽은 공간에 다용도실이나 작은 화장실 등을 설치하거나 계단실, 수납장 등을 둬 수납 효율을 높일 것을 조언한다. 모난 벽 때문에 가구를 두기 어려운 곳에는 채광창을 설치할 수도 있다. ▲건축법들을 적용하니 토지보다 좁아진 건축면적 | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 못난이 땅 건축 사례 대구 남구 대명동, 긴 이등변삼각형 부지에 놓인 이른바 ‘세모집’이 있다. 작고 특이한 부지지만 건축주는 내 집 마련의 기회를 여기서 이루겠다는 생각으로 이를 매매하고 집 짓기를 결심했다. 부지는 삼각형 모양에 가까운 사각형으로, 동쪽으로 6m 도로와 길게 접해 있었고 북쪽은 3m의 막다른 도로였다. 서쪽과 남쪽도 건물과 접한 조건이었다. 설계·시공을 맡은 건축 디자인연구소 인아크는 최대한 공간을 활용하기 위해 대지에 순응하는 계획을 잡았다. 직삼각형 형태의 건물로 디자인한 이유도 여기에 있다. 가장 긴 면인 동쪽 6m 도로 방향에 주 출입구를 계획했다. 북쪽은 폭이 아주 좁아서 정화조를 간신히 넣었다. 단독주택 하면 흔히 떠올리는 마당은 과감히 포기하고 대신 3층에 테라스를 배치했다. 누군가 “트럭 한대 주차하면 딱이다”라고 말할 정도의 좁은 부지였지만, 놀라울 정도로 완벽히 설계·시공했다. 해당 주택은 1층 면적 24.5m²의 3층 규모로 총면적은 73.5m²에 불과하다. 하지만 좁은 땅에 지어진 것을 감안하면 버려진 공간은 찾아보기 힘들 정도로 짜임새 있게 계획했다. 계단 아래 빈 공간은 수납공간으로 활용하고 세면대를 화장실 밖에 설치했으며 서재를 계단에 두는 등 공간 하나라도 알뜰하게 활용해 삼각형 부지에서 발생할 수 있는 데드스페이스를 최소화했다. 건축 디자인연구소 인아크 황광수 대표는 “대지 모양이 단점일수도 있었지만 오히려 그 모양을 활용한 덕분에 더 멋진 집을 지을 수 있었다. 이처럼 부지가 일반적이지 않을 때는 건축주의 생각을 잘 해석한 건축가와 뛰어난 시공 기술을 가진 업체의 협력이 필수”라고 조언한다. ▲계단 하부를 적극적으로 이용해 공간 활용도를 높였다. | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 ▲디자인 난간을 사용해 공간에 입체감을 주었다. | 사진제공 건축 디자인연구소 인아크 진행 남두진·김수진 기자 사진 제공 및 취재협조 건축 디자인연구소 인아크

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  2022-06-29

• [22년 06월 특집 1] 도시를 벗어나 나답게 살다. M세대가 꾸민 교외 주택 3-1

  도시를 벗어나 나답게 살다. M세대가 꾸민 교외 주택 치솟는 집값과 코로나19 팬데믹 등 여파로 미래에 대한 불확실성과 불안이 커지면서 주거 개념에 대한 사회적 인식과 가치가 크게 변하고 있다. 이런 흐름과 변화를 주도하는 세력은 기존 은퇴자들뿐만 아니라 새롭게 출현한 M세대가 주를 이룬다. 은퇴자의 주 선택지였던 단독주택 수요가 이젠 전원생활을 꿈꾸는 M세대에게까지 이동한 것이다. 자신만의 라이프스타일을 반영해 각자의 색으로 교외 지역에 터를 잡은 M세대 주택을 엿보았다. 글 홍예지 기자 사진 더존하우징, 김종오 작가, 박종민 작가, 이충건 작가 최근 ‘MZ세대’는 소비 분야에서 두각을 나타내며 새로운 트렌드를 이끌고 있다. 1980년 초에서 2000년 초에 태어난 밀레니얼 세대와 Z세대를 일컬어 MZ세대라 한다. 그들은 국내 최대 이슈였던 부동산 대란의 중심에 있었을 뿐만 아니라 다양한 소비 주체로 주목을 받고 있다. 특히 M세대는 답답한 도심에서 벗어나 자신만의 삶을 위해 교외 지역 단독주택으로 시선을 돌리고 있다. 부동산 가치에 집착해 아파트 거주만 고집하던 젊은 세대들이 이제는 다양한 색을 낼 수 있는 맞춤형 주택에 관심을 갖기 시작했다. 그들은 왜, 교외로 향했을까 대도시에서 좀처럼 움직이지 않을 것 같던 M세대가 교외 지역으로 새로운 진출을 시도하고 있다. 특히, 최근에는 이런 M세대를 겨냥하듯 교외 생활을 미리 체험할 수 있는 다양한 프로그램이 지속적으로 등장하고 있어 선택의 폭은 점차 넓어지고 있다. 교외 생활 간접 체험하기 사실상 교외로 향하는 M세대의 행보를 가장 반기는 곳은 관계 부처와 지자체일 것이다. 저출산과 대도시로의 쏠림 현상으로 고민이 많은 지역에는 여간 반가운 일이 아닐 수 없다. 실제 귀농귀촌종합센터의 ‘2021년 귀농귀촌 실태조사’ 주요 결과에 따르면, 귀농 이유로 29.3%로 1위를 차지한 ‘자연환경이 좋아서’를 꼽았다. 귀촌의 경우에는 ‘농산업 분야 외 직장 취업’(27.2%)이 1위, ‘정서적으로 여유로운 생활을 위해서’가 그 뒤를 이었다. 이처럼 M세대를 포함해 귀농·귀촌을 꿈꾸는 이들은 적당히 생계를 유지하면서 뛰어난 자연환경을 만끽하고 여유로운 삶을 누리기 위해 교외로 이주하려는 것으로 파악됐다. 이에 정부는 교외 생활을 직간접적으로 체험할 수 있는 다양한 프로그램을 꾸준히 개발해 선보이고 있다. 지난 4월 농림축산식품부는 2022년 ‘소규모 농촌체험 프로그램 개발 지원 사업’ 지원 대상 마을 100곳을 최종 선정하기도 했다. 코로나19로 침체한 농촌관광 회복을 위해 추진하는 해당 사업은 요즘 유행하는 소규모·개별화 관광에 맞춰 올해 처음 시도하고 있다. 선정된 마을에는 소규모 농촌체험을 위한 프로그램 개발 및 시범 운영, 홍보와 마케팅, 마을 사업 관계자 역량 강화 교육 등을 위해 연간 총 18억 원을 지원할 계획이다. 또 귀농귀촌종합센터에서는 ‘청년농업인 육성정책’과 ‘농촌에서 살아보기’ 프로그램을 운영하고 있다. 이런 정책들은 교외 생활에 막연한 두려움을 느끼는 M세대를 포함, 여러 세대의 귀농·귀촌 희망자에게 큰 도움을 줄 것으로 보인다. 시공업체 더존하우징 관계자는 “‘농촌에서 한 달간 살아보기’는 실제 거주가 아닌 마을 체험이나 조금 긴 여행 정도가 될 것 같다. 다만, 사람마다 이에 대한 경험치와 느낌은 각각 다를 수 있다. 도시 생활에 지친 M세대라면 그동안 생각하지 못했던 새로운 아이디어를 얻을 수 있는 계기는 될 것 같다. 또한, 도시만이 정답은 아니며 교외에서 새 터전을 꾸리고 살아보는 것도 나쁘지 않을 것 같다는 인식의 전환을 이끌어 낼 수도 있을 것 같다”고 설명했다. 많은 관계자는 ‘얼마간의 교외생활은 매우 중요하지만 집을 짓고 생활하는 행위를 한 달이라는 짧은 기간 동안 체험으로 판단하는 것은 무리가 있다’고 조언한다. 동일한 지역이라도 어떤 형태의 집에서 어떤 삶을 꾸려 가느냐에 따라 해당 지역이나 주택에 대한 이미지는 크게 바뀔 수도 있다. 이와 같은 프로그램은 큰 기대를 갖고 접근하기보다는 막연하게나마 알고 있었던 교외 생활에 대한 간접 체험 정도로 생각하는 것이 좋을 것 같다고 충고한다. 단독주택의 새로운 소비층, M세대의 부상浮上 그동안 교외에 단독주택을 계획했던 주 연령층은 자녀들이 모두 출가하고 퇴직한 은퇴자들이 주를 이뤘다. 이들은 한적했던 고향에 대한 좋은 추억 때문에 다시 전원에서 살고자 하는 욕구가 강하고, 젊은 세대보다 경제적인 면에서 비교적 여유가 많기 때문이다. 이런 흐름에 새로 동참한 M세대는 부담스럽게 치솟은 집값과 포화된 도시에서 벗어나 교외에 자신들만의 집을 마련하기 위해 관련 업계의 문을 두드리고 있다. 실제로 업계 관계자들은 단독주택을 지으려는 연령대가 점차 낮아지는 추세라고 말한다. 이타건축사사무소 김재경 소장은 “코로나19 사태 이전부터 점차 나타나던 현상은 이후 더욱 강해진 것 같다. 다양한 이유가 있겠지만 ‘부동산을 통한 재산 증식의 불편함’, ‘부의 대물림이 필요 없어진 가족 구성’, ‘기성세대와는 다른 다양한 삶의 형태’ 등이 주요 원인인 것 같다”라고 밝혔다. 더존하우징의 관계자 역시 “층간 소음과 거주자 밀집으로 인한 공동체 생활의 불편함은 물론, 아파트값 폭등으로 인해 기존 주택을 매매한 후 단독주택으로 주거를 전환하고 있다. 무주택자의 경우는 아파트 거주 장벽이 높아지자 단독주택으로 눈을 돌리고 있는 것 같다”라고 설명했다. 이에 더해 ‘내 집 짓기’에 대한 M세대의 심리적 장벽이 낮아진 점도 교외 주택 거주 증가의 주요 요소로서 작용했다. 은퇴 이후 ‘내 삶의 마지막 집’이라는 개념으로 시도했던 ‘내 집 짓기’에 과거와 달리 ‘나이에 맞게 살 집’을 짓는다는 생각을 갖고 가볍게 접근하는 이들이 증가한 것이다. 더존하우징, L315 주택사진 더존하우징 주택은 울산에 위치한다. 건축주는 주택 설계를 위한 자료를 열정적으로 찾아보고 제안하는 등 능동적인 태도를 갖추고 요구 사항도 명확했던 젊은 신혼부부였다. 부부만 생활하게 될 공간이기에 큰 면적을 원하지는 않았지만, 칼로 자른 듯한 반듯한 면들로 이뤄진 형태에 대한 바람은 확실했다. 외관은 건축주의 확고한 취향만큼 곳곳에서 독특한 포인트를 찾아볼 수 있다. 집 앞 진입로에 작은 주차장이 있는 구조는 클래식카를 사랑하는 건축주의 요청을 반영한 결과다. 한편, 거실 천장을 열어 개방감을 높인 실내는 마치 카페에 온 듯한 아늑하고 감성적인 인테리어를 통해 젊은 건축주의 감각을 엿볼 수 있다.

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  2022-06-08

• [22년 06월 특집 2] M세대가 선호하는 교외 주택 모습 3-2

  M세대가 선호하는 교외 주택 모습 3-2 그렇다면 일찍 교외 생활을 시작한 건축주들의 주택은 어떤 모습일까. 은퇴자에 비해 예산에 여유가 없는 M세대는 아담한 평수의 독창적인 설계를 원하는 경우가 주를 이뤘다. 글 홍예지 기자 사진 더존하우징, 김종오 작가, 박종민 작가, 이충건 작가 도시의 인근 지역 선호 높은 집값에도 불구하고 M세대가 대도시 인근에 주거 공간을 마련하려는 가장 큰 이유는 직장과 거리가 가깝기 때문이다. 출퇴근이 편리하고 시간을 절약할 수 있어 직장인들에게 직주근접職住近接은 언제나 큰 관심사일 수밖에 없다. 출퇴근이 자유롭고 재택근무의 비중이 높은 직업을 가진 M세대일수록 꼭 이를 고집할 필요는 없다. 하지만 최근 사회적 거리 두기가 완전히 해제돼 많은 직장인이 일터로 복귀하면서 이는 다시 중요한 문제로 떠오르고 있다. 이런 상황에서 M세대가 도시를 벗어나 교외 지역에 터를 잡는 일은 결코 가벼운 결정이 아니다. 따라서 한창 경제활동을 영위해야 하는 특성상 이들은 임야 개발보다는 신도시 택지를 선호하는 경향이 큰다. 놀이터와 도로 등 시설이 잘 조성돼 있어 아이들 키우기가 훨씬 안전하고, 자녀 학업, 직장 출근, 방범 등을 고려했을 때 장점이 많기 때문이다. 이타건축사사무소 김재경 소장은 “기반 시설이 잘 갖추어져 있고 상권이 형성된 신도시 지역의 단독 주택지를 가장 선호하지만 토지 비용 상승 부담을 무시할 수 없다. 대안으로 수도권 주변의 농촌 지역이 있는데 건축주마다 생활권에 따라서 대중없이 선택된다.” 또, “경제적 여유가 부족한 M세대는 교외 주택을 세컨드 하우스가 아니라 주된 거주 목적으로 짓는 추세다. 설령 세컨드 하우스로 짓고자 하더라도 평소에 본인이 업무를 처리할 수 있는 일터와 결합된 공간을 원하는 경우가 많다”고 설명했다. SUP건축사사무소 선상희 소장은 “예를 들어 세종시 단독주택지는 직장, 학교와 인접해 있다. 따라서 사무소를 방문하는 M세대 건축주들은 평소 어린 자녀와 행복한 삶을 영위하기 위해 모든 예산을 한데 모아 주택 짓는 경우가 많은 편이다”라고 전했다. 가족만의 라이프스타일을 담은 설계 M세대 건축주들은 본인들이 원하는 설계 구현을 중요시하며, 요구사항을 상세하게 정리해 관철시키려는 뚜렷한 주관을 갖고 있다. 특히 주변 시선이 차단된 프라이빗한 주택 설계 요청이 많다. 면적은 은퇴자들에 비해 평수가 큰 편은 아니며 4인 가족 기준으로 40~45평형을, 이층집인 경우는 47~55평형 정도 선호한다. 선 소장은 “M세대는 향후 재산 가치를 고려해 두루 선호하는 방식의 설계보다 자신만의 개성에 맞추려는 특성을 보인다. 가령 잠만 자는 공간으로 여기는 침실은 아주 작게 만들고 공용공간 거실은 되도록 넓게 만든다. 전망 좋은 2층에는 주방을 배치하는 등 전형적인 주택 구조에도 구애받지 않는다. 아울러 인터넷에서 맘에 드는 주택 사진을 검색하고 상세한 시공 방법 등을 공부해 집 짓기에 반영하는 등 집에 대한 애착이 크다”고 말했다. 뿐만 아니라 ‘수납 문제’도 은퇴자들과 M세대는 다소 차이를 보인다. 젊은 세대일수록 살림이 많지 않고, 가벼운 라이프스타일을 추구하고 단출한 인테리어를 선호한다. 또한 모든 일을 집에서 해결하지 않고 외식 비율도 높을 뿐만 아니라 집에서 머무는 시간이 상대적으로 짧아 이런 특성을 반영한 설계가 주를 이루고 있다. 관리는 용이하면서 인테리어는 군더더기 없이 M세대의 특성은 설계에 정해진 틀이 없고 주로 가족만의 라이프스타일을 담는다는 것이다. 이들이 선호하는 인테리어 트렌드도 딱히 정해진 패턴(형태)은 없다. 기성 아파트와 동일한 설계를 원하는 동시에 특이한 인테리어를 적용하려는 비율이 적절한 조화를 이루고 있다. 하지만 나름의 경향성을 보이기도 한다. M세대는 모던한 스타일을 선호하는 편인데, 몰딩이나 걸레받이가 없는 미니멀한 디자인이나, 벽지 대신 고급 페인트 마감을 원하기도 한다. 건축주가 교외 지역에 주택을 지을 때, 업체 관계자들이 주로 제안하는 건축 공법은 상이하다. 더존하우징 관계자는 “구조적인 부분은 친환경 자재로 습도 조절과 단열 기능이 우수한 목구조를 권하는 편이다. 고단열, 저탄소, 저에너지 주택을 추천하기도 한다. 유지관리가 용이한 세라믹 계열의 제품도 권하고 있다. 특히 해풍 및 염분에 의한 부식 우려가 있는 해안가 지역에는 알루미늄 제품을 권하는 등 지역특성을 고려하고 있다. 외장재도 건축주가 자연스러움을 원하면 벽돌을, 모던한 느낌을 바라면 세라믹 사이딩 타일을 권하고 있다”고 말했다. 반면 콘크리트구조를 추천하는 경우도 있다. 이타건축사사무소 김 소장은 “많은 분이 예산과 시간을 고려해 목조건물을 선호하지만 우리는 콘크리트구조를 적극적으로 추천하고 있다. 건축주 요구사항에 맞춰 설계를 진행하다 보면 가끔 목조건축물의 한계에 부딪히는 경우가 있기 때문이다. 다만 중목을 활용한 고유의 공간감을 원한다면 굳이 콘크리트구조를 권하진 않는다”고 설명했다. 이와 같이 M세대의 주택 설계 콘셉트, 구조, 자재는 특별하게 정해진 형태나 방식이 없다. 전체적인 대지 형태와 설계 방향에 따라 자연스러운 결과물이 나온다. 하지만 단열, 방수, 창호, 설비같이 기능적인 자재는 건축가와 충분히 상의한 후에 결정할 것을 추천한다. 막연한 기대보다 가족에게 귀 기울인 선택의 중요성 M세대 교외 거주에 대해 대다수 업계 관계자들 반응은 긍정적이다. 물론 도심에서 거주하는 것보다 감수해야 할 불편한 요소가 많다. 이 때문에 주변 조언이나 시선에 집중하기보다는 가족 구성원 요구에 귀를 기울여 거주지 이전을 결정하길 권한다. 막연한 전원생활에 대한 동경과 기대감으로 섣불리 교외로 진출한다면 여러 어려움에 부딪힐 수 있다. 장점 한, 두 개만을 보고 결정하지 말고 가족 구성원의 행복을 최우선으로 해 전반적인 만족도, 불편한 점을 모두 고려하는 것이 현명한 판단이다. 소보건축사사무소 신현보 소장은 “신혼부부일 때와 자녀 육아, 성장기 등 단계별 생활환경에 맞는 주택 유형이 있다. 그런 점에서 ‘내 집 짓기’는 사실 은퇴 이 후보다는 오히려 젊을 때의 ‘첫 집’으로써 더 효용적이고 가치가 있다. 작은 집에 살아도 되는 젊은 시절에는 적은 비용으로 집을 지을 수 있는 장점이 있다. 오히려 은퇴 후에 인프라와 시설이 잘 갖춰진 도심 속 아파트에서 편안하게 사는 것이 현명한 선택이 될 것 같다. 이런 이유로 과거의 일정했던 주거 형태를 역으로 생각해 볼 필요가 있다”고 전했다. 더존하우징 관계자 역시 “교외에 단독주택을 짓고 싶은 건축주라면 가족만의 라이프스타일을 이루기 위한 우수 시공사 선정과 더불어 주택에 대한 지식 습득이 중요하다. 평소 건축 방법이나 진행과정, 건축용어 등을 익히고 가족의 니즈가 무엇인지 정확하게 제시하며 전문가와 소통한다면 집 짓는 과정은 즐겁고 설레는 일이 될 것이라고 생각한다”고 조언했다. 이타건축사사무소, OUR FOREST 사진 건축주 주택은 신혼부부인 건축주가 전원 삶에 대한 로망을 빼곡하게 적은 손 편지 한 장에서 시작했다. 주변 자연환경을 해치지 않고 소박하게 자리 잡은 배치를 통해 ‘쉼’을 담아냈다. 남편과 아내의 취미 생활을 위한 1층의 수평 공간과 높은 거실 및 테라스를 통해 외부로 무한한 확장이 가능한 2층의 부부 공간을 계획했다. 모험을 즐기는 부부의 삶에 다양한 ‘가능성’의 여지를 주고자 한 집이다. SUP건축사사무소, 언덕 위의 바람 집 사진 김종오 작가 ‘언덕 위의 바람 집’은 SUP건축사사무소 선상희 소장이 직접 설계하고 시공한 주택으로 신인건축사대상 우수상을 받았다. 전체적인 디자인은 금강이 바라보이는 언덕에 위치한 대지 특성을 살려 외부 자연과 자연스러운 관계를 맺을 수 있도록 풀어낸 것이 특징이다. 또한 건물로 마당을 감싸 아늑한 분위기를 연출했고, 마당의 경우 2층 누마루 공간과 은유적으로 공간을 연계할 수 있도록 의도했다. 특히 전통 한옥 공간에서 차용한 홑겹의 평면을 통해 빛과 경관을 끌어들이며 바람이 사방으로 잘 드나들 수 있도록 설계한 점이 눈길을 끈다.

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  2022-06-08

특집기사

• 이색 테마 체험마을. ‘평창강이 시작되는 황토구들마을’

  귀농·귀촌이 활성화되면서 농촌문화를 체험하기 위한 관광객이 매년 증가하는 추세다. 농촌 마을들은 전통문화 체험 관광 인프라 구축과 지역 특색을 살린 다양한 프로그램 마련으로 관광객 유치에 한창이다. 여기 ‘구들’을 전면에 내세운 이색 테마 체험마을이 있다. ‘평창강이 시작되는 황토구들마을’로, 전통 먹거리와 우리네 잠자리 문화인 구들을 계승, 발전시키고자 조성한 곳이다. 평창군 친환경모델 마을로 선정되기도 한 이곳은 연간 방문객이 5천여 명에 이르며 연 매출 10억 원 이상을 올린다. 임정훈 (48세) 사무장을 만나 황토구들마을의 성공비결을 들어봤다. 글·사진 최영희 기자 자료 협조 황토구들마을 011-229-0415 http://goodeul.go2vil.org [전통구들체험관, 음식문화체험관, 목공체험관, 기와집 숙소 등을 마련해 다양한 체험을 즐길 수 있는 황토구들마을.] 강원도 평창군 용평면 백옥포2리, ‘평창강이 시작되는 황토구들마을’은 빼어난 자연경관을 벗 삼아 살아가는 43가구, 90여 명의 주민이 조성했다. 장평나들목에서 2km 정도 떨어져 뒤로는 와우산, 앞으로는 석이봉과 중무산이 둘러싼 마을은 금당산에서 시작한 금당계곡이 마을을 가로지르며 절경을 만들어 낸다. 처음부터 소위 잘나가는 마을은 아니었다. 풍광이 빼어나 사람 살기 좋기로 이름난 백옥포2리도 산업화 열풍과 그로 말미암은 이농 현상은 피해 갈 수 없었다. 사람들이 도시로 떠나면서 가구 수가 점차 줄어들자 주민은 대책을 강구해야 했다. 마을 화합을 도모하고 발전을 꾀할 수 있는 특별한 무언가가 필요했던 것이다. 의식 있는 이들을 중심으로 적극적인 동참이 이어졌고 마침내 이들은 ‘구들’을 테마로 한 전통테마 마을 조성을 계획했다. 2005년 ‘농촌체험마을’로 지정돼 지원받은 2억 원으로 ‘구들 체험관’을 완공하고, 2009년에는 강원도 새농·어촌 건설 사업으로 5억 원을 지원받아 ‘기와집 숙소’까지 마련하면서 황토구들마을은 제 모습을 갖추기 시작했다. [기와집 숙소는 구들 체험 교육 기간에 교육생 숙소나 민박집으로 이용하고, 이외엔 주민 사랑방으로 활용해 마을 쉼터 역할을 한다.] 귀농인·도시민, 두 마리 토끼를 동시에… 전통구들체험관, 음식문화체험관, 목공체험관, 기와집 숙소로 구성한 황토구들마을은 운영위원 5명, 자치위원 7명이 중요 안건을 논의·심의해 운영한다. 핵심 프로그램인 구들 교육은 사무장 임정훈 씨가 담당하는데, 그는 귀촌을 결심한 후 삼척 한옥 학교를 수료하고 화성 동탄과 경주 주요 사찰을 돌며 한옥 짓기 경험과 구들 노하우를 쌓았다. 그 후 경북 문경 ‘조선요’에 머물며 전통 가마를 통해 아궁이의 원리와 구들의 진수를 터득했다. 몇 년 동안 실전에서 쌓아올린 경험을 토대로 그는 황토구들마을에서 기술만이 아닌 구들에 대한 올바른 이해를 통한 건강한 집짓기를 전파한다. [임정훈 사무장이 귀농·귀촌을 희망하는 이들을 대상으로 구들 교육을 하고 있다.] 인근 한옥 학교와 연계해 이론 교육을 수료한 학생들을 대상으로 구들 만들기 실습을 하고, 초등학생을 대상으로 미니 함실만들기 체험 교육을 하고, 일반인들을 대상으로는 두 달에 한 번씩 같은 교육을 진행한다. “귀농을 희망하는 분들도 많이 찾지만, 전통문화의 향기와 추억을 만끽하고자 하는 일반 가족 단위 체험 관광객들도 많아요. 또한, 학생들의 전통 교육장으로도 인기가 있답니다. 미니 함실 만들기 체험은 직접 미니 구들을 만들어 그 아궁이에서 피운 불로 감자와 고구마를 구워먹으며 도시에서는 체험하기 힘든 어린 시절의 향수를 불러일으키고 시골 정서를 느낄 수 있어 어른아이 할 것 없이 만족도가 높아요.” [야외에서 우리나라 전통 국궁체험을 즐기는 아이들.] [미니 함실 만들기 체험은 직접 미니 구들을 만들어, 그 아궁이에서 피운 불로 감자와 고구마를 구워먹으며 시골 정서를 느낄 수 있는 프로그램으로 인기가 높다.] 기와집 숙소는 구들 체험 교육 기간에 교육생 숙소로, 이외에는 민박집으로 운영하며 교육생이나 관광객이 없을 때에는 주민 사랑방으로, 마을 쉼터 역할을 한다. 음식문화체험관에서는 계절별 친환경 농산물을 이용한 가마솥 오곡 잡곡밥, 토종 콩 손두부 만들기, 느릅지기 국수 누르기 체험이 가능하고, 야외에서는 전통국궁체험 및 목공체험, 친환경 팝콘 튀기기 등 다양한 체험프로그램을 진행한다. 마을에 체험하러 온 관광객들의 발길을 잡는 것이 또 하나 있다. 마을은 친환경영농조합법인을 설립해 조, 수수, 기장 등의 친환경잡곡을 생산·판매하는데 전년도에 이로 벌어들인 수입이 10억 원에 이를 정도로 맛과 품질의 우수성을 인정받았다. [우든펜 만들기 체험.] [배운 기술을 적용해 직접 구들 만들기를 체험하는 사람들.] 힐링 명소를 꿈꾸다 지난 7월 농림축산식품부 지원으로 세 차례에 걸쳐 ‘농촌현장포럼’을 진행했다. 주민과 농촌 활동 전문가들이 한자리에 모여 마을 문제점을 찾아 해결 방안을 모색하고, 발전된 미래를 그렸다. 주민들이 그린 청사진 중 가장 핵심은 힐링이 핫키워드인 요즘 트렌드를 반영해 명상 요가와 5대 항암 약초 중 하나인 유근피를 재료로 한 음식을 즐길 수 있는, 건강과 치유가 테마인 힐링 프로그램이다. 평창나들목과 곧 들어서는 서울-강릉 고속철도 평창역에서 5분 거리, 번화하지 않고 시골 정취를 고스란히 지닌 풍광이 좋은 마을이라는 이점을 살려 황토구들마을은 새로운 도약을 준비 중이다.田 ☞Interview---------------------------------------------------------------------------- 황토구들마을 임정훈 사무장 “건강에 좋은 구들, 불편함과 수고스러움도 고려해야” 구들을 놓기 전 어떤 것들을 준비해야 하나. 귀농·귀촌하는 사람 중 내 손으로 집을 짓고자 하는 이들이 많은데, 구들 놓는 기술을 배워 직접 놓고자 하는 사례가 있다. 이런 이들을 대상으로 난방 교육, 특히 구들을 가르치는 곳이 많이 늘어나는 추세지만, 가만히 보면 단순 구들장을 놓는 기술만 전수하는 곳이 아닌가 하는 생각이 든다. 구들은 우리나라 전통 가옥인 한옥을 이루는 중요한 구성 요소 중 하나다. 한옥이 몇 세대를 거치며 지역의 풍토와 기후, 거주하는 사람들의 문화를 담아내는 그릇이라면, 구들은 한옥 난방의 정수다. 그래서 구들을 놓기 위해서는 집을 짓기 위한 집터에 대한 예비지식이나 구들 생활에 대한 이해가 선행돼야 한다. 집터에 대한 이해란 무엇인가. 집을 지을 때부터 고려해야 할 중요한 부분이 집터에 물이 나는지 혹은 물길이 있는지를 먼저 살피는 것이다. 물길이 없거나 물이 안 나는 곳을 집터로 골라야겠지만, 부득이한 경우 집터를 높이거나 물길을 돌려주는 작업을 해야 한다. 특히 아궁이를 놓고자 한다면 반드시 불과 상극인 물길을 고려해야 한다. 굴뚝 놓는 옛 어른들이 말하기를 “아궁이는 바람 시작하는 곳에 만들고 굴뚝은 바람 끝나는 데 만들어라”라고 했다. 아궁이에 불 때는 계절이 겨울이므로 겨울바람 방향을 봐야한다. 바람 방향을 잘 모를 때는 그 지역에 오래 산 이웃에게 묻고, 그 지역의 지형과 바람이 불어오는 방향을 파악해 집터를 잡고 아궁이를 놓을 위치를 잡아야 불이 잘 든다. 구들을 잘 놓기 위해서는 고래 위에 구들장만을 잘 얹어 놓는 것이 아니라 집과 집터에 대한 예비지식을 가지고 불이 잘들 수 있도록 물을 잡고 바람의 길을 터 균형을 잡아줘야 한다. 구들 인기가 높아지면서 잘 못된 이야기들이 퍼지고 있다. 구들을 가르치고 배우는 이들을 보면 아궁이에 불을 한 번 때면 석 달 열흘 간다는 칠불사의 아자방을 예를 들며, 한 번 땠을 때 오래가야 구들을 잘 놓는 것으로 말하는 경우가 종종 있다. 한 번 때서 석 달 열흘을 유지하려면 얼마나 많은 양의 나무를 때야하는지, 아궁이의 크기는 또한 얼마나 커야하는지…. 건강을 생각해서 구들 놓아보자고 생각하며 배우는 이들에게는 엄두가 안 나는 일이다. 한 번 때면 오래가는 편리함만을 생각하고 때는 과정의 불편함과 수고로움은 생각하지 않는 조삼모사朝三暮四 의 어리석음이 아닐까 생각한다. 군불의 중요성을 강조하는데. 어릴 적 시골에 살아본 이들은 기억할 것이다. 할머니나 어머니가 끼니 때 밥을 지으려고 불을 때며 방을 데우고 새벽녘에 식어지는 방을 덥히려고 군불을 한 번 더 땐다. 우리 조상들은 왜 이런 불편을 감수 했을까? 구들을 두껍게 놓고 오래간다는 사실을 몰랐을까? 환절기 낮에는 따듯하고 밤에는 추운데, 실제 생활에서 며칠씩 달궈진 구들방은 낮에는 들어가지 못한다. 그래서 조상은 구들장을 얇게 놓음으로써 아침저녁으로는 금방 따듯하게 하고, 낮에는 빨리 식어 차갑게 했다. 이런 방식으로 온도 조절을 한 것이다. 귀농·귀촌을 꿈꾸는 이들에게 한마디 해 달라. 아직까지 우리나라 정책이나 교육은 탁상행정으로 돌아간다. 너무 교육에 연연하지 말고 이웃 주민에게 교육받거나 현장에서 부딪혀라. 언론이나 매체에 기사화 되는 것들은 대부분 포장됐거나 미화됐다. 교육을 100시간 받아야 귀농정착자금을 마련해 주는 것으로 잘못 아는 이들이 많은데, 교육 이수 시간이 포함되긴 하지만 미미하게 반영되기에 거기에 너무 많은 시간을 투자하지 말고 현장에서 보고 느끼고 체험하길 바란다. ☞구들이란 영국 옥스퍼드 영어사전에 우리나라 문화의 독창성을 인정해주는 한국어 12개가 실렸다. 김치, 한글, 막걸리… 그중에 하나가 ‘구들(온돌)’인데 ‘아궁이에서 방바닥 밑으로 난 통로를 통해 방을 데우는 난방’이라고 표기한다. 온돌은 한자이고 구들은 순수한 우리말로 ‘구운돌’ 이라는 의미에서 유래됐다. 구들의 원리는 열 전도를 이용한 복사 난방으로, 아궁이를 통해 데워진 구들에 열을 저장했다가 서서히 복사열을 방출해 방바닥이 따듯해진다. ☞구들 관련 용어 정리 구들: 방 밑 화기火氣를 통해 난방하는 시설. 구들돌: 고래 위에 깔아 방바닥을 만드는 얇고 넓은 돌. 아궁이: 방이나 솥 따위에 불을 때기 위해 만든 구멍. 함실: 방고래 아래 있으며 불이 타는 보일러실과 같은 역할을 하는 공간. 고래: 불길과 연기가 나가도록 구들 장 밑으로 낸 고랑. 고임돌: 고래 둑이라고도 한다. 개자리: 불기운을 빨아들이고 연기를 머무르게 하려고 온돌방 윗목 밑에 고래보다 더 깊이 파놓은 고랑. ------------------------------------------------------------------------------------

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  2013-11-12

• 주택 마감재 트렌드 읽기 5._몰딩재

  기능과 장식성을 겸비한 몰딩재 몰딩재 하나로 인테리어를 확∼ 바꾼다 벽과 천장이나 벽과 바닥이 만나는 코너, 창틀이나 방문 테두리 부분 등 서로 다른 내장재의 적용으로 겹치는 부분을 깔끔하게 마무리해 주는 것이 몰딩이다. 걸레받이로 사용되는 것은 벽의 하단 부분을 오염으로부터 차단하는 효과도 있다. 각 실에 문을 다는 대신 입구 테두리에 몰딩을 두름으로써 공간을 구분하기도 한다. 몰딩의 역할은 이처럼 기능적인 면만 있는 것이 아니다. 다양한 장식 요소로 몰딩이 자주 적용되는데 밋밋한 벽면을 유럽풍으로 만들어주는 웨인스코팅Wainscoting을 비롯해 밀크 페인트칠한 패널과 함께 프로방스풍의 인테리어를 연출할 수도 있으며 금장의 화려한 몰딩을 집 안 전체적으로 꾸며주면 클레오파트라 궁전이 부럽지 않은 화려하고 클래식한 공간을 만들 수 있다. 액자나 거울 역시 기성품을 사는 대신 인테리어 스타일에 맞추어 마음에 드는 몰딩을 골라 직접 디자인하고 제작해 보는 것도 좋겠다. 클래식에서 모던 스타일까지 ㈜미가 ‘미가 패널’ & ‘펄·스톤 몰딩’ ‘미가 패널’은 포인트 월로 사용할 수 있는 임팩트Impact 있는 디자인이 특징이다. 파스텔 계열의 블루, 라이트 블루, 그린, 핑크와 다크 브라운 등 최신 인기 컬러로 엄선해 적용한다. 또한, 현대적으로 재해석한 리드미컬한 물방울과 물결 패턴, 리얼리티 스톤 패턴 등을 넣어 포인트 마감재로 미가 패널만 쓰더라도 충분히 인테리어 효과를 낼 수 있다. 크기는 100, 300, 600으로 총 21가지 타입에서 공간을 연출할 수 있으며, 설치는 일반 몰딩과 같이 태커 시공으로 가능하다. 특히, 약 1㎝ 너비 코너 비트를 동시 출시해 미가 패널과 콤비 연출은 물론 타 소재와 매칭할 때 깔끔한 마무리로 더욱 완성도 높은 공간을 구현할 수 있다. 컬러는 금색, 은색, 백색, 검정색 총 4가지다. 미가 패널은 곤죽 평판이나 벽지와 비교해 선명한 컬러감과 입체적인 질감, 내구성, 손쉬운 시공 등이 강점이며, ㈜미가의 영업 및 물류 시스템을 통한 납품 서비스로 주문 시 하루면 제품을 받아볼 수 있다. 신제품은 몰딩에 이어 월 시장으로 시장 확대를 모색하는 ㈜미가의 전략적 상품 중 하나이다. 2014년 2월에도 새로운 미가 패널을 선보임으로써 모름지기 몰딩 및 월 커버링 전문 브랜드로 도약하는 발판을 다진다는 계획이다. ㈜미가의 ‘펄·스톤 몰딩’은 스톤의 느낌에 펄을 가미해 고급스러운 디자인이다. 스톤만의 단조로움을 보강한 조각을 가미해 포인트를 줄 수 있다. 스톤의 단단한 느낌과 펄과 조각을 통해 화려함을 살린 ㈜미가만의 디자인이다. 강점은 다른 몰딩에 비해 석자재 인테리어 마감재로 매칭이 탁월하다는 점이다. 스톤으로 아트월을 만들 경우 마감재로 어울리는 몰딩이 많지 않은데 비슷한 재질과 촉감으로 천장, 기둥 몰딩 등의 마감재 적용이 용이하다. ㈜미가는 매년 최신 인테리어 디자인 트렌드를 연구하고, 그에 맞는 새로운 디자인을 출시해 어떤 공간에도 적용 가능한 제품을 개발한다. 또한, ‘미가 몰딩’은 PS 몰딩 재질로 습기에 강하고 최초로 몰딩에 참숯을 첨가해 새집증후군이 없는 인체에 무해한 제품이다. 천여 가지 디자인과 200여 개 특허를 보유하고 60여 국에 수출해 그 품질을 인정받고 있다.田

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  2013-11-11

• 주택 마감재 트렌드 읽기 4._바닥재

  신체 접촉 많은 바닥, 건강성 제품은 기능, 비용, 디자인 종합적으로 파악해야 동서고금을 막론하고 우리나라에서 바닥재가 다양하게 발달해 온 것은 구들(온돌) 난방 때문이다. 바닥은 집 안에서 신체 접촉이 가장 많은 부분이다. 그만큼 친환경 바닥재에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 이에 따라 정부도 규제를 강화하는 추세이다. 바닥재를 선택할 땐 친환경 제품인지 확인하고 따듯함, 시원함, 안정감 등 각 실의 분위기에 맞는 것을 선택해야 한다. 요즘 시판 중인 바닥재는 미관성과 쾌적성, 안전성을 기본으로 한 제품이 주류를 이루기에 그만큼 소비자의 선택 폭이 넓어졌다. 층간 소음 저감 바닥재 LG하우시스 ‘Z:IN ECO 지아 소리잠’ LG하우시스의 신제품 ‘Z:IN ECO 지아 소리잠’은 신체 접촉이 빈번한 표면에 옥수수 성분 천연 원료인 PLA(Poly Lactic Acid)를 사용하고, 식물성 바이오 코팅을 적용한 친환경 제품이다. 특히, 휘발성 유기화합물 Free(0.1㎎/㎡·h 미만), 폼알데하이드 Free, 자극적 냄새 Free 등 3?Free 제품으로 환경성 질환을 예방하며 건강한 공간을 연출한다. Z:IN ECO 지아 소리잠은 바닥재 최초로 차음 소재층을 적용하고 프탈레이트계 가소제 대신 친환경 가소제를 사용한 제품으로 디자인과 기능성을 동시에 잡은 층간 소음 저감 바닥재이다. 첫째, 소음 저감량 테스트 결과 경량 충격음 기준 각 22㏈, 26㏈ 감소 효과로 일반 마루 대비 30% 이상의 소음을 줄일 수 있어 조용하고 쾌적한 생활공간 연출을 돕는다. 둘째, 인체에 최적화한 쿠션감 때문에 우수한 보행감이 특징으로 한 번 걸을 경우 강화마루 대비 약 34㎏의 하중 부담을 줄여주기에 주부나 실버 세대의 무릎 관절 보호 효과와 동시에 피로를 감소시키는 효과가 있으며 동시에 어린이 안전사고에도 효과적이다. 셋째, 강화마루 대비 열전도율이 높아 겨울철 난방비를 30% 이상 절약할 수 있다. 넷째, 국내 륨 바닥재 최초로 HB마크 최우수 등급 인증을 받아 건강한 바닥재로 주목받고 있다. HB마크는 국내외에서 생산되는 건축자재에 대한 유기 화합물 방출 강도를 한국공기청정협회의 ‘친환경 건축자재 단체 품질 인증 규정’에 의해 공인 시험 기관에서 철저한 품질 검증 후 부여하는 등급이다. 강화마루의 경우 Piece Type의 틈새에서 때가 끼거나, 세균 증식 발견되나, 소리잠은 항균기능으로 안전하고 쾌적한 공간을 제공하며, 찍힘이나 눌림에 강한 고내구성 제품이다. LG하우시스는 50년간 ‘자연을 닮은, 사람을 닮은, 행복한 생활공간을 만듭니다’라는 비전 아래, 소비자의 생활공간을 보다 행복하고 윤택하게 만드는 친환경 건자재 기업으로 성장해 왔다. 인테리어 자재(친환경 장식재, 인테리어 대리석, 우젠 등), 창호재(창호, 유리 등), 고기능 소재/부품(기능성 접착 필름, IT 및 가전 표면 소재, 고광택 시트, 자동차용 소재 및 부품 등) 등 다양한 제품과 서비스를 제공하고 있다.田 LG하우시스 080-005-4000 www.z-in.com 바닥재 선택 시 주의 점 마루는 재료에 따라 원목, 합판, 강화마루 등 다양하므로 각 재료의 특장점, 주택에 가장 필요한 기능, 비용, 디자인 등을 총체적으로 파악해 선택하는 것이 중요하다. ▲원목마루는 질감이나 문양 상태가 우수하고 표면이 강하다. ▲강화마루는 내마모도, 내구성, 내오염성 등이 강하고 유지와 관리가 편리하다. ▲합판마루는 질감이 자연스럽고 수분이나 열에 의한 변형이 적은 것이 특징이다. 특히 최근엔 다양한 원료와 기법을 통해 각 제품별 마루의 특징을 잘 파악하고 필요와 취향에 따라 선택해야 한다. 또한, 마루에 있어 중요한 것은 시공이다. 뒤틀림 등을 방지하기 위해 전문 시공자의 시공이 꼭 필요하며, 제품 자체에서도 시공의 하자를 줄일 수 있는 최대한의 관심 시공이 필요하다. LG하우시스는 소비자 모두에게 편리함과 만족을 주도록 전문 시공자 대상으로 시공 및 시공 결과에 대한 교육 활동을 추진하고 있다. 온돌마루로 적합한 친환경 제품 떼카코리아㈜ 수입 원목마루 원목마루는 초창기만 하더라도 SMOTH한 제품에 U.V 코팅한 폭 90㎜ 이하 멀바우, 오크 등 한정된 수종이라 선택의 폭이 좁았고 디자인도 단순했다. 요즘은 가공 기계의 최신화와 제재 기술 발달로 친환경적이며 단순한 패턴이 아닌 다양한 디자인과 원목의 질감을 느낄 수 있는 브러쉬 제품이 주를 이루며 소폭 마루보다 광폭 위주의 브러쉬 제품이 전체 판매의 70% 이상을 차지할 만큼 판매 비중이 높다. 헤링본(갈매기), 대청(한식) 시공 등이 최근 선호하는 패턴 방식이다. 바닥재를 선택할 땐 친환경 제품인지, 온돌 마루로 적합한지 살펴야 한다. 원목마루는 살아 숨쉬는 자연 재료이기에 여름엔 팽창하고 겨울엔 수축한다. 원목의 함수율 등이 중요한 이유이다. 특히, 우리나라는 온돌 문화에 사계절이 뚜렷한 만큼 시공 후 여름에 하자가 발생하지 않았다고 하여 겨울에 하자가 없다고 장담할 수 없다. 떼카코리아㈜의 원목마루는 쾌적한 환경을 조성하고 다양한 착색과 도장으로 특성을 잘 표현하며 실내 습도 조절 능력이 좋다. 원목마루는 마루재 중 가장 친환경적이며 표면이 두꺼워 긁힘이 생겨도 이를 쉽게 3~4회까지 보수할 수 있다. 내구성이 뛰어나 오랫동안 사용할 수 있으며, 습기나 온도에 의한 변형이 발생했을 때 적당한 습도를 공급해주거나 적절한 온도를 유지하면 복원력도 뛰어나다. 떼카코리아㈜는 1996년 인도네시아 목재 그룹인 바리토사의 한국 현지 법인으로 설립해 대기업 위주의 건설사 특판 마루재를 공급해오다 독립 법인으로 전환해 인도네시아 TKPI사 원목마루재를 수입 공급하는 기업이다. 떼카코리아㈜는 우수한 품질과 기술, 브랜드 가치를 인정받아 유럽, 미국 등 세계 50여 국에 원목마루재를 공급하는 PT.TANJUNG사와 합작 연구로 우리나라 온돌 문화에 적합하면서도 미적 감각과 세련된 디자인을 추구하는 현대인의 다양한 욕구를 충족시키기 위해 매년 30여 품목의 신제품 개발과 3~4회 전시회 참가로 원목 마루 분야의 질적 향상을 위해 힘써왔다. 또한, 기존 브랜드 TEKA 제품만을 고집하지 않고 피어리스PEERLESS 원목마루를 연구·개발해 80여 품목으로 제품군의 다양성을 추구했으며, 100년 넘은 고택 대문을 현대적 기술로 접목한 고목재로 선인의 혼을 느낄 수 있는 고재古材 마루로 개발했다. 현대인의 신주거 환경과 웰빙 문화에 걸맞게 KC인증을 획득해 보다 더 안전하고 친환경 우수 제품의 수입 판매만을 추구하는 기업이다.田 떼카코리아㈜ 수입 원목마루 02-486-2633 www.tekakorea.co.kr 황토 보드 이용한 친환경 바닥재 ㈜황토 ‘황토마루’ 최근 친환경 주거 환경에 대한 관심이 부쩍 높아졌다. 특히, 아파트와 같은 현대식 주거 환경이 일반화되면서 새집증후군과 같은 부작용 때문에 친환경 건축자재에 대한 수요가 증가하는 추세다. 새집증후군은 건물을 지을 때 쓰이는 각종 건축자재에 포함된 유해 화학물질과 건축 과정에서 발생하는 수많은 오염물질 때문에 발생하며, 특히 소아 아토피의 주요 발병 원인이다. ㈜황토의 ‘황토마루’는 접착제, 방부제, 화학물질 등 유해 성분을 함유한 기존 합판 바닥재를 대체할 수 있는 친환경 황토 바닥재이다. 한국형 온돌의 구들장 원리를 이용해 만든 제품으로, 바닥재 밑판에 자체 특허 기술로 개발한 황토 보드를 적용한 것이 특징이다. 황토 보드는 습도를 조절하는 조습 기능과 냄새를 없애는 탈취 기능, 공기를 맑게 하는 정화 기능이 있다. 또한, 원적외선과 음이온 방출, 항균성, 불연성, 통풍성이 뛰어나 실내 공기 오염을 최소화하고 시멘트의 독성을 중화시키는 기능을 한다. 게다가 새집증후군의 원인인 각종 유해 화학 성분과 건축 과정에서 발생하는 수많은 오염물질을 걸러내는 기능에다 난연 1등급으로 화재 예방 효과를 갖춘 친환경 불연성 건축 마감재이다. ㈜황토의 특허 기술로 개발한 황토 보드의 이러한 기능은 불에 굽지 않고 자연 건조 방식으로 제작해 황토 고유의 장점을 살렸기에 가능하다. 기존 황토 제품들은 불에 굽는 방식이라 황토에 살고 있는 수많은 미생물을 사멸시켜 그러한 기능을 발휘할 수 없다. 황토 보드는 건자재시험연구원 시험에서 그 효과가 입증됐고 ISO 인증, LH공사 신기술 인증, 중소기업 제품 성능 인증, 조달청 우수 제품 인증도 받았다. 이와 같은 황토 보드를 적용한 황토마루는 천연 황토의 유익한 기능을 그대로 살렸기에 새집증후군, 아토피 예방에도 효과가 탁월하다. 또한, 일반 마루에 비해 황토 보드의 열전도율이 더 좋아 에너지 소모량도 최대 23.4%까지 줄일 수 있다. 에너지 절감 제품으로 선정돼 대한건축학회의 인증을 받은 바 있다. 두 번의 암 투병을 이기고 강화도에 황토집을 지어 거주하며 황토의 천연 효과를 직접 체험하고 있는 김완표 대표는 “황토의 효능에 힘입어 간암을 이긴 경험이 황토마루를 출시하게 된 계기가 됐다”면서 “황토마루를 통해 쾌적하고 건강한 친환경 주거 문화를 만드는 데 일조하고 싶다”고 말한다. ㈜황토 2007년 5월 23일 설립한 회사로, 건강에 유익한 황토를 이용해 황토 판재와 황토 바닥재를 생산하는 황토 인테리어 마감재 생산 전문 업체이다. 충남 천안시 병천면에 생산공장이 있다. 불에 타지 않고 친환경 인테리어 마감재가 필요한 건축 현장에 황토 판재와 황토 바닥재를 공급한다.田 ㈜황토 031-764-4366∼7 www.loessboard.co.kr

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  2013-11-11

• 주택 마감재 트렌드 읽기 3._내장재

  친환경과 건강을 생각하는, 내장재 실내 연출의 기본은 벽, 천장, 바닥 마감재의 조화 지붕은 비, 눈, 이슬, 바람 등 기후로부터 실내 공간과 벽체를 보호하는 역할을 한다. 특히, 비를 막고 눈과 바람의 하중에 견디며 열전달을 제어하는 것이 중요하다. 그래서 지붕의 하중을 벽체나 기둥에 전달하고 주택의 외관을 결정짓는 지붕틀 못지않게 지붕재를 잘 선택해야 한다. 요즘엔 주택의 특성을 잘 살려주는 다양한 재질과 색상과 디자인의 지붕재, 가벼우면서 내구성과 내식성이 뛰어난 지붕재, 각종 형태의 지붕에 간단하게 시공하는 지붕재 등이 속속 선보이고 있다. 입면 형태, 외벽재와 더불어 클래식, 모던, 지중해 등 주택의 스타일을 결정하는 지붕재의 트렌드를 살펴보자. 무한한 표현 가공성과 활용성 빌드매니아㈜ '컬러 에코보드' 빌드매니아㈜에서 선보인 ‘컬러 에코보드Color Eco-board’는 세계적인 인테리어 흐름인 심플하면서도 풍부한 원색과 파스텔 색조 연출에 적합하다. 10가지 색상(검정색, 회색, 연회색, 청색, 적색, 녹색, 갈색, 노랑색, 주황색, 보라색)과 7가지 두께(8㎜, 10㎜, 12㎜, 16㎜, 19㎜, 25㎜, 30㎜)로 공급함으로써 소비자의 다양한 디자인 욕구에 부합한다. 또한, 표면부터 중층(Core)까지 매우 균일한 색상을 구현할 수 있다. 컬러 에코보드는 일반 MDF보다 밀도(790~850㎏/㎥)가 높다. 특히 중층 접합 강도(0.75N/㎟~0.80N/㎟)가 일반 MDF(0.60N/㎟~0.65N/㎟)보다 높고, 휨강도와 탄성률의 차이가 현격하다. 따라서 높은 강도를 유지하고, 어떠한 종류의 가공도 가능하다. 또한, 하중에 대한 저항성도 강하다. 무한한 활용성과 표현 가능성은 컬러 에코보드의 강점이다. 벽체, 바닥, 천장, 가구, 몰딩, 도어, 계단은 물론 일반 MDF에 비해 특히 습기에 매우 강해 주방이나 욕실, 화장실에도 널리 사용한다. 색을 구현하는 유기 염료(Organic Pigment) 내 물질에 의해 태양광과 인조광에 대한 내광성이 높아 거의 변색이 없다. 컬러 에코보드는 시공과 가공 공정을 2단계 줄여준다. 그 자체가 훌륭한 인테리어 마감재이기에 샌딩 없이 사용하며, 별도 마감칠(도장)이나 오버레이(필름이나 무늬목, LPM) 작업과 측면(엣지) 마감이 불필요하다. 따라서 시공비와 인건비 절감은 물론 공기도 단축한다. 왁스나 니스, 오일 등 마감칠도 간편하며, 이를 통해 색상의 선명도를 높이고 지속력을 더욱 유지할 수 있다. 마감 칠을 하면 실내는 물론 실외에서도 사용할 수 있다. 컬러 에코보드는 누구나 원하는 대로 가공할 수 있는 대중적인 제품이다. 일반 대중이 기존의 MDF나 PB를 자신이 원하는 대로 가공해 사용하기란 거의 불가능하다. 여러 가지 공정을 수반하기 때문이다. 컬러 에코보드는 전문가부터 일반인까지 다양한 계층이 쉽게 가공하고, 간편히 마감할 수 있는 매우 대중 친화적인 제품으로 D.I.Y.와 같은 분야에 더욱 적합하다. 컬러 에코보드는 폼알데하이드 방출량이 전혀 없는 친환경 제품이다. 곡물에서 추출한 천연 유기 염료를 사용해 색상을 구현하며, 생산 과정에서 폼알데하이드를 함유한 접착제나 첨가제를 일절 쓰지 않는다. 폼알데하이드를 전혀 방출하지 않는 친환경 제품으로 유럽에선 유아용 장난감 소재로 널리 사용한다.田 빌드매니아㈜ 031-352-6016 www.buildm.co.kr 원적외선 방출 다수 기포로 이뤄진 ㈜유미인터내셔널 ‘천연 관성 산호석’ ㈜유미인터내셔널의 ‘천연 관성 산호석’이란 남태평양 산호섬에서 수만 년 이상 산호, 조개들이 자연 퇴적되면서 만들어진 천연 대리석의 일종으로, 건강에 유익한 원적외선을 많이 방출하는 다수의 기포로 이뤄진 천연 석재이다. 천연 관성 산호석은 원적외선의 방출과 신선한 공기 정화 기능으로 건강한 휴식 공간을 보장한다. 특히, 유해 물질에 의한 아토피, 피부염, 두통, 성인병 등 각종 질환에 유익하다. 무수한 기공으로 인해 결로를 차단하고 보온력과 습기 조절력이 뛰어나며 불연, 단열, 방음성이 좋으며, 무게가 가벼워 건축물 내·외장재로 적합하다. 편안하고 느낌이 좋은 무광 파스텔 톤의 아이보리 색상은 시공 시 그 품위를 보장해주며, 색채의 변형이나 동파로 인한 탈피가 없고 항시 아름다음을 유지한다. 습·건식 시공이 모두 가능하고 마감성이 우수하며 현장 시공이 가능해 작업성이 좋다. 천연 관성 산호석은 강도는 강하지 않지만, 시공 후 쉽게 깨지지 않고 변형이 없어 반영구적이다. 아이보리 색이라 느낌이 따뜻하고 표면 처리하지 않은 자연석이기에 앤틱하면서 내추럴한 느낌을 준다. 단가는 고급 벽돌 수준이다. 몇 만 년 이상 유지되어 온 돌이기 별도 관리가 필요하지 않다. 다만, 기공이 많고 물 흡수력이 타 석재에 비해 뛰어나기에 유색의 액체가 튀지 않도록 주의해야 한다. ㈜유미인터내셔널은 1995년 사업자로 출발해 1997년 법인 등록했으며 우수한 신건축자재의 제조, 개발, 유통을 위해 지속적으로 노력하는 기업이다. 사업 초기부터 내·외장재(목재, 알루미늄, 시멘트, 비닐 사이딩 및 아스팔트 슁글)를 미국, 캐나다 등에서 수입했으며, 이들 제품의 책임 시공 제도를 도입하는 한편 홍보 및 유통에 주력해 왔다. 2002년부터 천연 산호석을 개발·제조해 국내 시장에 천연 산호석의 우수성과 효능을 알리며, 대중화와 유통을 위해 선도적 역할을 하고 있다. 현재 국내 천연 산호석과 각종 건축 자재, 소품, 인테리어 가구 등에 관한 모든 유통 분야에서 ‘새로운 아이템과 디자인 개발’로 더 질 좋으며 착한 가격의 상품 개발을 통해 신건축 문화의 일익을 담당하고자 노력하고 있다.田 ㈜유미인터내셔널 02-2282-4242 www.umi21.com 내장재 선택은 이렇게… 내장재를 인테리어의 일부로 볼 것인지, 건자재 중 하나로 볼 것인지에 따라 다분히 선택 방법이 달라진다. 따라서 어느 관점에서 내장재를 선택할지는 개인에 따라 다르지만, 자신이 원하는 것을 선택해야 후회가 없다. 물론, 선택 시 전문가와 함께한다면 더 확실하게 선택할 수 있다. 내장재 선택 팁 ▲공간이 좁은 실내_밝은색의 재료를 사용하면 실내가 넓어 보이는 효과를 얻을 수 있다. ▲낮은 천장_세로줄 무늬를 사용하면 천장이 높 아 보이는 효과를 얻을 수 있다. ▲어두운 공간_창이 작거나 어두운 공간엔 광택이나 반사율이 높은 재료를 사용하면 더 밝은 실내를 연출할 수 있다. 웰빙과 로하스 문화 선도하는 ㈜신화물산 ‘황토숯 아트타일’ ㈜신화물산은 세계 최초로 숯을 함유한 친환경 건축 자재 제조에 성공한 기업이다. 숯 세라믹 제품은 건축 내·외장재인 벽돌, 타일 등 건축자재뿐만 아니라 토기, 도기, 자기 등 생활용품 전반에 적용할 수 있다. 특히, 특허 공법으로 제조한 숯벽돌 등의 건축 자재는 숯의 기본적인 효능인 원적외선 방사, 정화, 유해 전자파 차단, 항균 해독, 습도 조절, 집진, 피부병 치료, 미용 효과 등을 그대로 보유한 채 견고성을 획기적으로 개선한 것이다. 건강과 아름다움을 중시하는 진정한 웰빙과 함께 개인의 건강과 더불어 환경까지 고려하는 한층 높은 차원의 트렌드인 로하스(Lifestyle Of And Sustainability) 문화의 확산에 따라 인간에게 유해한 것은 차단하고, 그 대신 원적외선 효과와 같이 유익한 것을 향유할 수 있는 환경친화적인 건축용 내장재이다. 그중 하나인 ‘황토숯 아트타일’은 일반 건축 소재와 달리 기능을 염두에 두고 개발한 소재이다. 그래서 디자인이나 색상 면에서 건축주가 바라는 바를 충족시키지 못하는 경우도 있다. 황토의 은은하고 동양적인 미가 화려하고 개성적인 것을 찾는 건축주에게 어필하지 못하는 것이다. 하지만 ㈜신화물산의 황토숯체험방을 방문하면 기능적인 면을 배제하더라도 디자인이나 색상 면에서 크게 뒤처지지 않는다는 것을 알 수 있다. 기본적으로 안정감을 주는 색감이기도 하지만, 조명에 따라 다른 느낌을 연출하기에 인테리어 소재로 손색이 없다. 김용호 ㈜신화물산은 기술이사는 “일본에서 활동하는 전문 디자이너들에게 디자인을 의뢰한 상태이다. 미관상 마음에 들지 않는다면, 체험방 방문을 권하고 싶다. 아무리 효능에 대해 설명해도 눈에 보이지 않으면 신뢰를 줄 수 없는 것은 당연한 사실이다. 하지만 체험방을 방문한 고객 중 상당수가 효능에 감탄해 고마움을 전한다”라고 말한다. 건축 자재들은 재활용하지 않는다면 모두 폐기물이다. 썩지도, 불에 타지도 않는다. 연소하더라도 대기를 오염시키는 각종 유해가스가 나와 오히려 환경 파괴를 일으킨다. 황토숯 아트타일은 재활용이 가능할 뿐만 아니라 자연에 그대로 방치해도 환경을 전혀 오염시키지 않는다. 오히려 잘게 부숴 산이나 들에 뿌리면 좋은 영양제가 된다.田 ㈜신화물산 031-790-1003 www.shwhangto.com

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  2013-11-11

• 주택 마감재 트렌드 읽기 2._외장재

  주택에 날개를 달자, 외장재 거주자와 구조재를 보호하면서 외관은 아름답게 ‘옷이 날개이다’란 속담이 있듯이, 어떤 옷을 어떻게 입느냐에 따라 그 사람이 달라 보이기도 한다. 옷이 사람에게 날개라면, 외장재는 주택의 날개라고 할 수 있다. 옷처럼 자외선과 비바람, 눈, 더위, 추위, 소음 등으로부터 거주자와 구조재를 보호하기 때문이다. 따라서 외장재를 선택할 땐 내충격성, 내수성, 내화성, 내열성, 차음성, 내오염성 등을 꼼꼼히 따져야 한다. 또한, 외장재는 건축미를 좌우하는 요소이므로 주택의 전체적인 디자인과 조화를 이루고 세월이 흘러도 아름다운 느낌을 유지해야 한다. 교문사 《주거 건축 계획》에서 전문가들은 “외장재만큼은 당장 값이 싸다는 이점보다는 오랜 세월을 두고 재료가 발휘할 가치인 유지 관리의 경제성도 함께 고려해야 한다. 처음엔 다소 값이 비싸더라도 쉽게 더러워지지 않으며, 쉽게 손질하고 수리할 수 있어야 한다”고 조언한다. 자연 친화적인 환경에서 건강한 삶을 가야황토벽돌산업 ‘황토벽돌’ 가야황토벽돌산업은 2005년에 경북 성주군 대가면 가야산 자락에 황토벽돌 자동화 생산 시스템을 갖춘 공장을 설립하고, 100% 순수 황토만을 사용해 고유압 자연 건조 방식으로 난방, 탈취, 습도 조절, 원적외선 방사 능력 등이 우수한 황토벽돌을 비롯해 황토 몰탈, 자연 황토석, 황토 등을 생산하는 기업이다. 자연 친화적인 환경에서 건강한 삶을 추구하는 사람들이 더 저렴하게 황토주택을 접하도록 최선을 다하고 있다. 가야황토벽돌산업에서 생산한 황토벽돌은 황토의 특성을 보존하는 자연 건조법으로 원적외선 방사율이 높고 외관이 단단하고 미려해 별도의 마감공사가 필요 없다. 최근 황토 제품은 건강성 주거에 대한 인식이 높아지면서 외장재뿐만 아니라 내장재로도 인기가 높다. 황토가 건강성 건축재로 주목받는 이유는 ▲황토는 숨을 쉰다. 유리그릇과 황토그릇에 물을 담아 금붕어를 넣고 윗부분을 비닐 랩으로 씌운 밀폐 실험 결과 120 시간이 지나자 유리그릇 속의 금붕어만 죽었다. 즉, 황토는 공기가 잘 통한다는 것이다. ▲높은 온도를 오랫동안 지속한다. 난방을 끝내도 바닥 온도가 급격하게 떨어지지 않으며 실내 온도를 유지한다. ▲황토는 습도 조절 능력이 뛰어나다. 외부가 습하면 수분을 흡수했다가 외부가 건조해지면 수분을 방출하는 능력이 시멘트의 5배나 된다. 이러한 자동 습도 조절력으로 인해 황토주택에 사는 사람들이 감기 등 병치레가 적다. ▲항균 효과가 높다. 황토 용기에 담아둔 물이 페트병, 비닐, 바이오 용기 등에 담아 둔 물에 비해 용존 산소량이 많고 대장균 수가 훨씬 적다. ▲곰팡이가 피지 않는다. 자연 재료이면서도 화학 재료인 시멘트의 효능에 뒤지지 않는다. ▲냄새를 없애는 효능이 뛰어나다. 시멘트와 비교할 수 없을 정도의 강력한 탈취력으로 실내 공간의 악취를 없애준다. ▲방열 효과가 좋다. 같은 온도의 열을 공급했을 때 시멘트보다 높은 온도를 방열한다. ▲스트레스를 해소한다. 황토색은 따뜻하고 포근해 정서적 안정감을 주고 스트레스를 해소시킨다.田 가야황토벽돌산업 080-933-8118 www.gayabrick.com 황토벽돌 생산 공정 황토 채취: 청정 가야산 일대의 황토산에서 황토 채취. 이물질 분리: 고운 입자의 황토를 얻기 위해 이물질 분리. 압축 성형: 200평의 자동화 시설인 유압 압축기로 황토벽돌 성형. 자연 건조: 원적외선 바상율을 높이기 위해 황토벽돌 자연 건조. 다양한 기능성, 질감, 색상을 지닌 ㈜엔에스홈 ‘스타코플렉스’ 스타코플렉스Stuc-O-Flex는 미국에서 개발된 고탄성의 100% 폴리머 아크릴 소재 내·외장 마감재이다. 천연고무와 같은 재질로 건축물의 움직임에 따라 발생할 수 있는 크랙을 최대한 억제하고, 신축성, 접착성, 세척성, 통기성 등이 매우 우수하며, 다양한 질감과 색상을 연출한다. 최근 기존 외장재의 오염과 균열로 인한 하자가 큰 문제로 떠오르면서 스타코플렉스가 새로운 리모델링 시장의 외장 마감재로 주목받고 있다. 그 이유는 세계에서 유일한 칼슘 샌드와 폴리머 아크릴을 합성화한 고탄성 재질인 데다 46%의 자연 세정률을 자랑하는 내오염성 때문이다. 특히, 1980년대 초반에 우리나라에 선보이기 시작해 1990년대 큰 인기를 누린 드라이비트 시장이 현재 균열에 의한 하자와 오염 문제들로 건축물의 미관을 해치는 가운데 같은 외단열 공법을 사용하면서 두 가지의 단점을 보완한 제품이 바로 스타코플렉스이다. 2010년에 금호초등학교 리모델링 관급 공사에 처음 적용한 이래 총신대학교 기숙사, 신림동 고시원, 최근 진주보건대학교까지 대규모의 건물들에서부터 리모델링 외장 마감재로 가장 먼저 스타코플렉스를 고려하는 상황이다. 스타코플렉스 휘발성유기화합물(VOCs)의 함유량이 매우 적고 한국건자재시험연구원의 난연재료 적합 판정, 한국건설기술연구원의 내화 구조 인정을 취득해 주택뿐만 아니라 상업용 공간 등에도 폭넓게 적용하고 있다. 스타코플렉스는 미국에서 누수로 인한 손해배상소송에서 보험회사가 추천하는 보수 지정 제품이다. (주)엔에스홈은 1981년 흥일목재를 시작으로 한국 시장에서 불모지로 인식되던 목조주택 분야에 매진해 1993년 나무와 삶으로 상호를 변경했으며, 1996년 법인으로 전환해 오늘에 이르렀다. 2006년에 ‘엔에스홈NShome’으로 사명 및 CI를 변경하고 새로운 각오와 열정을 가진 최고의 인재들이 고객 사랑 경영, 가치 경영, 투명 경영을 바탕으로 고객 모두가 자연이 준 최대의 선물인 목재에 친숙하게 다가가도록 혼신의 노력을 다하고 있다. 田 ㈜엔에스홈 031-766-0800 www.nshome.net 스타코플렉스의 특징 ·크랙을 방지하는 뛰어난 신축성으로 미국 보험사의 하자 보수 재료 추천 상품. ·한국건자재연구원(KICM)의 난연재료 적합 판정 인증. ·간편한 시공과 우수한 단열 성능. ·오염 방지 및 손쉬운 오염 처리. ·통기성과 항균성이 뛰어나 벽체 내 결로 방지. ·독성이 매우 약하고, 낮은 VOCs 함유량(1.3g/L)으로 인테리어 마감재로도 사용. 영하 수십 도의 기온과 허리케인에도 끄떡없는 ㈜케이디우드테크 ‘골드 우드’ 비와 눈, 자외선 등 늘 외부 환경에 시달리는 덱Deck, 외벽재 등 목재를 오랫동안 아름답게 유지하는 비결은 관리 이전에 좋은 자재 선택에 있다. 20년간 계속 이어진 영하 수십 도의 기온과 허리케인에도 끄떡없는 내·외장재용 공학 목재 ‘골드우드Gold Wood’를 소개한다. 목재 전문 기업 ㈜케이디우드테크에서 선보인 ‘골드우드’는 간벌재 등 버려지는 목재를 높은 압력에서 압축하고 첨단 기술을 적용해 자외선과 수분, 해충 등에 약한 목재의 단점을 극복한 차세대 목재이다. 골드우드 이전에 개발된 제4세대 공학 목재인 카본우드Carbon Wood 역시 골드우드 못지않게 목재 밀도가 균일해 뒤틀림이나 변형이 없으며, 대기 중 수분에 의한 수축 팽창 억제 기술을 적용해 높은 치수 안정성을 지닌다. 그러나 카본우드는 옥외에 사용하기엔 여전히 미흡하다. 그래서 추운 겨울과 고온 다습한 여름을 견디며, 자외선에 지속적으로 노출되고 수많은 미생물과 해충, 곰팡이 등을 비롯한 각종 부패균, 대기 중의 화학물질에 대응할 수 있는 목재의 개발이 시급했다. 이런 배경에서 바로 제5세대 공학 목재 골드우드가 탄생한 것이다. 골드우드는 카본우드의 기본 제작 공정에 몇 가지의 화학적 처리와 열처리 그리고 공학 기술을 추가한다. 그 결과 극한의 환경에서도 버틸 수 있는 목재로 탄생했는데, 높은 산이나 바다 한가운데 설치된 풍력 발전기의 날개에 적용하는 골드우드는 영하 수십 도의 추위와 250㎞/h에 달하는 허리케인에도 20년을 버틴다. 차량이 다닐 수 있는 교량에도 적용할 수 있다. 은은한 외관과 세련된 맛을 주는 골드우드는 옥외 노출 구조용 빔, 덱, 시스템 창호 프레임, 외벽 마감재, 정원 가구 등에 적합하다. 골드우드를 덱에 적용하면 히든 클립과 덱 전용 스크루 사용으로 노출된 스크루 못 없어 깔끔한 이미지를 주고 안전사고 위험을 줄이며 덱의 수명을 연장할 수 있다. 공급 규격은 덱재 T20/W140㎜, 사이딩재 T20/W136㎜, 판재 T20/W1300㎜과 T40/W1300㎜이다. ㈜케이디우드테크 02-3401-5525 www.kdwoodtech.com 케이디우드테크는 외장재 외에도 100% 천연 원목, 100% 수제로 만든 친환경 벽 마감재 ‘KD 아트월’을 공급한다. 코코넛이 주원료인 Coco-mosaic 제품군과 나무가 주원료인 Wood-mosaic 제품군 그리고 고귀한 아름다움을 지닌 자개 제품군이 있다. 그간 총 300여 가지 아트월 신제품들을 출시했다. 목질 칼슘보드를 소재로 한 ‘KD 방습마루’ 또한 소비자에게 큰 호응을 얻 고 있다. 48시간 끓는 물에 삶아도 치수 변화가 없으며 수축 팽창 계수 ‘0’, 습기로 인한 마루재의 변형이나 부품에서 해방돼 물청소가 자유롭다. 30% 이상의 충격음을 줄이는 효과가 있고 고강도 재질로 미끄럼과 긁힘이 없으며 클릭 타입으로 시공이 간편하다. 높은 열전도율과 내부의 기공으로 난방비가 절약된다.田

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  2013-11-11

• 주택 마감재 트렌드 읽기 1._지붕재

  스타일을 좌우하는 지붕재 기능성, 미관성, 경제성 삼박자 갖춰야 지붕은 비, 눈, 이슬, 바람 등 기후로부터 실내 공간과 벽체를 보호하는 역할을 한다. 특히, 비를 막고 눈과 바람의 하중에 견디며 열전달을 제어하는 것이 중요하다. 그래서 지붕의 하중을 벽체나 기둥에 전달하고 주택의 외관을 결정짓는 지붕틀 못지않게 지붕재를 잘 선택해야 한다. 요즘엔 주택의 특성을 잘 살려주는 다양한 재질과 색상과 디자인의 지붕재, 가벼우면서 내구성과 내식성이 뛰어난 지붕재, 각종 형태의 지붕에 간단하게 시공하는 지붕재 등이 속속 선보이고 있다. 입면 형태, 외벽재와 더불어 클래식, 모던, 지중해 등 주택의 스타일을 결정하는 지붕재의 트렌드를 살펴보자. 모던하면서 세련된 분위기의 징크 ㈜로자 ‘ZM TITANZINC(지엠 티타늄 아연 시트)’ 아무리 품질이 우수하고 값비싼 지붕재라 하더라도, 그 색상과 종류가 주택의 전체 분위기에 어울리지 않으면 생뚱맞아 보인다. 사람의 분위기가 머리 스타일에 따라 달라 보이는 것과 마찬가지이다. 그래서 지붕재의 색상과 종류는 주택의 전체적인 분위기와 조화를 이뤄야 한다. 최근 주택에 모던하면서 세련된 분위기를 연출하는 징크, 알루미늄, 강판 등 메탈 지붕재를 많이 사용하는 추세이다. 그 중 징크는 우리나라에선 대부분 유럽 제품을 사용한다. ㈜로자의 ‘ZM TITANZINC’는 폴란드산 징크이다. 순도 99.995%의 아연에 티타늄과 구리를 합금한 제품으로 유럽 표준 규격 EN988의 요구 조건을 충족한다. 부식 저항성, 가소성可塑性, 가공성이 높고, 복잡하고 다양한 현대 건축물에 많이 사용한다. 또한, 인체에 무해한 친환경 주택 마감재로 100% 재활용할 수 있다. ZM TITANZINC는 시공성과 심미적 기능을 동시에 고려해 만든 건축 마감재이다. 자연색으로 다른 마감재와 조화가 쉬우며, 보는 시각이나 음영, 빛에 따라서 조금씩 다른 색을 보여주기에 자연스러움이 살아있다. ㈜로자는 국내 최초로 금속 기와를 개발했으며, 국내 최대 생산량과 판매량을 자랑하는 금속 기와 제조 기업이다. 우수한 품질과 브랜드 파워를 토대로 한 제품은 일본, 중국을 포함한 아시아 지역과 유럽, 중동 등 세계의 수십 개국에서 사랑받고 있다. ㈜로자는 비철 사업과 건축 자재 유통 사업 분야로 사업 영역을 확장하며 종합 건축 자재 기업으로 발돋움하고 있다.田 ㈜로자 02-566-7663 www.titanzinc.co.kr ●지붕재 종류 및 특징 아스팔트 슁글_전통적인 주택 지붕재로 가격이 저렴하고 시공이 용이하다. 하지만 바람과 내구성이 약해 최근 점점 줄어드는 추세이다. 기와_옛날부터 사용해 오던 지붕재로 최근 수입 오지 기와(점토 기와)가 많 이 쓰인다. 한식韓式 기와보다 모던하면서 세련된 색채 때문에 수요량은 늘 어나는 추세이다. 금속 기와_점토 기와의 단점을 보완한 것이 금속 기와이다. 알루미늄과 아 연의 특성을 이상적으로 결합시켜 내구성과 내열성이 탁월한 특수 도금 강 판인 갈바륨 위에 내후성 아크릴 폴리, 방청제, 자외선 차단제, 천연 돌 입자 등을 코팅한 후 소성해 만든 제품이다. 가겹고, 내구성이 뛰어나고, 외관이 수려하다. 징크_요즘 트렌드이며 모던하고 심플하면서 중후한 멋을 내는 고급 지붕재 이다. 특히, 표면을 도장한 제품이 아니고 자연 산화된 색상으로 고급스럽고 자연스러운 색상이 뛰어나다. 단, 고가의 자재비가 필요하다. 알루미늄_가볍고 내식성과 내후성이 강하며 다양한 색상을 연출한다. 고가 인 징크 느낌을 주기에 징크 대체재로 쓰인다. 강판_메탈 자재 중 가장 많이 쓰이는 지붕재로 가격이 저렴하다. 징크 느낌 을 주는 저렴한 지붕재이다. 단, 내식성과 내후성 등이 약하다. 완벽 방수 이중 지붕~ 프리미엄 세라믹 슬레이트 온두린코리아 ‘온두세르’ [온두세르로 시공한 가평 00펜션] 온두세르Onduser는 지붕재 전문 다국적 기업인 프랑스 온두린에서 개발한 새로운 차원의 지붕재이다. ‘완벽 방수 이중 지붕’이란 콘셉트를 가진 온두세르 시스템은 국내에 처음 소개되는 이중 지붕 형태이다. 슁글이나 기와지붕 시공에서 흔히 쓰이는 저가 방수 시트가 아닌 천연 펄프와 아스팔트를 소재로 한 고품질 이솔린Isoline 지붕재를 하부용으로 사용하고, 그 위에 상부용 지붕재인 온두세르를 결합한 독특한 시스템이다. 때문에 방수뿐만 아니라 뛰어난 내구성과 단열성, 통풍성을 자랑한다. 온두세르는 수분 흡수율이 ‘0’이고, 무게는 기와의 1/2이며, 미려한 외관의 특수 세라믹 슬레이트로 기본적으로 내구성 40년을 보장한다. 자연색의 5가지 컬러로 기존 기와의 클래식한 이미지가 아닌, 세련되고 모던한 외관을 보여준다. 또한, 지붕뿐만 아니라 벽체까지 시공할 수 있다는 점도 주목할 만하다. 온두린코리아 김지훈 소장은 “온두세르 시스템은 독특한 소재와 모양, 이중 지붕 시스템이란 특징뿐만 아니라, 프리미엄급 지붕재인 만큼 본사 차원에서 철저한 시공 지원을 보장한다. 평이한 슁글이 대다수이고, 기와 하면 골기와만 생각하는 한국 주택시장에서 온두세르가 개성 있는 지붕재로 관심을 받고 있다”고 설명한다. 온두린코리아는 프랑스 온두린 그룹 한국지사로 2004년부터 유럽풍 온두린 지붕재를 국내에 공급하고 있다. 온두린 그룹의 프랑스 공장은 그린벨트인 국립공원 지역 내에 위치해 오염 물질을 발생시키지 않고, 한 번 사용한 공업용수마저 재활용하는 친환경 업체로 인정받고 있다.田 온두린코리아 02-337-5586 www.onduline.co.kr ●온두세르 특징 ▲무게 19.5㎏/㎡, 두께 8㎜ ▲원활한 환기로 겨울 서리 및 수축 방지 / 여름 단열 효과 ▲녹슬지 않는 스테인리스 훅Hook으로 견고한 고정 ▲수분 흡수 율이 없는 완벽 방수 / 미끄럼 방지 처리 표면 ▲밝은 표면의 햇빛 반사로 단열성 증대 ▲온두세르는 TS 14411, 이솔린은 TS 14964에 따른 테스트 통 과 유럽 건축 자재 인증 CE마크 획득. ●온두세르 시공 서비스와 가격 시공은 온두린코리아와 제휴한 협력업체를 통한 책임 시공을 기본으로 한 다. 다소 까다로운 부분이 있기에 자체 시공을 원할 경우, 온두린에서 시공 지원을 한다. 온두세르는 세라믹 재질로 견고하지만, 시공 도중 실수로 혹 시 깨질 경우에도 해당 부분만 손쉽게 교체할 수 있다. 가격은 ‘저가 방수 시 트 위 천연 슬레이트 지붕’으로 시공할 때보다 저렴하다. 기와의 경우 기본 적으로 평기와를 기준으로 견적을 내는데, 사실 제반 부속 자재, 하부 목재 상 작업, 방수 시트 등 초가작업까지 고려하면 의외로 만만치 않다. 온두세 르 지붕 시공 가격은 중상급 수입 기와 정도이다. 아름답고 내츄럴한 지중해풍 변색 기와 한국서튼티드㈜ ‘테릴 점토 기와’ 테릴Terreal 그룹의 ‘로만Romane TBF’의 카스텔은 아름답고 내츄럴한 지중해풍 변색 기와로 국내 전원주택뿐만 아니라 타운하우스, 리조트, 테마파크 또는 골프 클럽하우스 등 고풍스러운 고급 건축물에 널리 쓰인다. 유럽에서도 렌조 피아노, 마리오 보타, 이타미 준과 같은 세계적인 건축가들이 즐겨 적용하는 기와 브랜드이다. 카스텔 또는 미디발과 같은 화사한 색상과 벨라테라와 같은 중후한 색상은 테릴 기와만이 보여줄 수 있는 지중해 변색이다. 테릴 점토 기와의 인터로킹Interlocking 시스템은 시공성, 차수성을 강화해 기능성을 극대화했다. 테릴 점토 기와는 반영구적인 친환경 점토 자재이며, 시간이 흐를수록 고풍스러운 분위기가 살아나는 지붕재이다. 특징은 ▲인터로킹 설계로 기와 틀을 끼워 맞추기에 시공이 용이하고 차수와 배수 기능이 뛰어나다. ▲지중해의 따뜻하고도 세련된 각종 변색을 포함해 3백여 가지에 달하는 다채로운 색상을 선보인다. ▲한식 기와 및 시멘트 기와와 달리 내구성이 우수해 유지 보수의 필요성이 거의 없다. ▲골이 커서 지중해 해안 마을의 분위기를 연출하며 주택의 품격을 높인다. ▲점토는 친환경 자재로 최근 국내에 널리 퍼진 웰빙 콘셉트에 부합한다. 테릴 그룹은 150년 역사를 자랑하며, 프랑스 파리에 본사를 둔 유럽 최대 점토 기와 제품을 생산하는 다국적 기업이다. 2002년에 국내 최고급 주택단지 서초동 트라움하우스에 프랑스 랭귀도신 골기와 제품을 공급하면서 브랜드가 알려지기 시작해 2013년 현재 명실공히 국내 유럽풍 기와지붕 디자인을 선도하는 수입 기와 브랜드가 됐다.田 한국서튼티드㈜ 031-783-2110 www.terreal.co.kr ●테릴 점토 기와 제품 로만Romane TBF_ 현재 남부 유럽을 비롯한 지중해 연안에서 널리 사랑받는 제품이다. 특히, 카스텔 색상은 따뜻하고 풍부한 색감으로 전통 양식 건축물 은 물론 고급 빌라, 리조트 등 현대 건축물에도 많이 쓰인다. 로만 카날Romane Canal_ 현대 감각의 스타일을 반영한 2단 S형 설계로 시공성 과 내구성이 뛰어나다. 과감한 2단 프로파일이 독특하며 굴곡부를 크고 강하 게 돌출시켜 현대 건축 감각과 전형적인 지중해풍의 지붕 외관을 동시에 표 현한다. 랭귀도신Languedocienne_ 현대 건축물은 물론 고풍스러운 건축 양식에도 어울 리는 정통 유럽풍 기와이다. 따뜻하고 우아한 색상은 유럽 남부의 지역별 특색 에 모두 어울리는 풍부한 색상이며, 또한 전통 건축물 또는 현대 건축물에도 조 화를 이룬다. 볼레이Volnay PV_ 안정적인 품질에 우아한 디자인을 가미한 인터로킹 평기와의 표준이다. 볼레이의 코 부분은 빗면으로 처리해 더욱 세련된 분위기를 연출하며, 6가지 색상은 어떤 바탕색과도 잘 어울린다. 랭귀독Languedoc DCL_ 골기와형 디자인은 프랑스 남부지방의 전통 기와 형태 를 복원한 것으로, 입체적인 미를 강조하고자 두 개의 골이 마주치는 모서리에 의도적인 꺾임 효과를 준 제품이다. 정통 유럽풍 골기와 형태에 인터로킹 기능을 가미한 테릴의 최신 프로파일로 방수성, 시공성 등이 뛰어난 S형 기와이다.

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  2013-11-11

• 세컨드하우스용 하니팜스 평창 1단지 하니홈스주택연구소, 49.5㎡(15.0평) 소형주택

  전 세대를 유럽풍 전원주택으로 기획한 세컨드하우스용 ‘하니팜스 평창 1단지’에 들어선 실용적이고 경제적인 소형 전원주택들을 소개한다. 주로 주말주택과 별장용으로 사용하는 49.5㎡(15.0평) 규모 아담한 소형 전원주택이 주를 이룬다. 주택 대부분은 유럽풍 점토 기와, 화이트 사이딩, 파벽돌 마감으로 아기자기한 외관에다 높은 층고를 이용한 거실의 보이드Void 처리로 실내에 탁 트인 개방감을 준 게 특징이다. 글·사진 김현기 하니홈스 031-261-2770 http://cafe.naver.com/honeyfarms 입면 계획 소형 전원주택을 아름답고 우아하게 디자인하기란 쉬운 일은 아니다. 소형 전원주택은 건축비의 한계로 적용할 수 있는 자재의 폭이 좁다 보니 자칫 짜깁기한 듯 어설픈 주택이 되기 십상이다. 하니팜스 건축 모델은 색감과 기능성이 모두 뛰어난 유럽 점토 기와를 채택하고, 지중해풍 이미지를 구현하고자 외부 사이딩에 백색 페인트로 마감 처리해 두 가지 컬러 간 조화를 시도했다. 그리고 밋밋한 외관을 극복하기 위해 파벽돌을 포인트 요소로 사용했다. 평면 계획 소형 전원주택을 주로 주말주택이나 세컨드하우스, 미니 별장으로 사용한다는 점을 고려해 거실을 1, 2층으로 튼 보이드Void 처리로 실내 개방감을 극대화했다. 또한, 침실이 있는 2층의 층고를 확보하고자 주택의 전체 층고를 6m로 높였다. 1층에는 주방과 거실을 오픈해 주택이 좁아 보이지 않게 하고, 작은 평수에서 간과하기 쉬운 식탁 공간까지 마련해 실용적인 면도 놓치지 않았다. 인테리어 계획 원목 루버와 실크벽지로 마감한 전체적인 실내 분위기는 간결하면서 심플하다. 소형 전원주택은 실제 면적보다 넓게 보여야 하기에 밝은 톤의 마감재를 주로 사용했다. 천장재와 바닥재를 같은 색감으로 처리해 시원한 공간감을 주고, 신발장과 싱크대 등 기본 가구 또한 화이트 컬러로 깨끗한 실내 이미지를 연출한 게 소형 전원주택 인테리어 콘셉트의 핵심이다. 건축 미학과 실용성 두 가지를 모두 확보하는 것이 하니홈스 유럽풍 소형 전원주택 모델의 설계 의도이다. 소형 전원주택도 이제는 제대로 된 건축 디자인과 심미적인 아름다움을 표현해야 하는 시기이다.田

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  2013-09-30

• 현재와 과거를 잇는 힐링 캠프 핀란드하우스, 오두막 통나무주택

  헨리 데이비드 소로의 명작 《월든, 혹은 숲속의 생활(Walden, or Life in the Woods)》은 오두막에서 탄생한다. 소로는 1845년부터 1847년까지 2년간 미국 독립전쟁의 발화 지점이자, 미국 국민문학의 발상지인 보스턴 근교 월든 호숫가에 자기 손으로 오두막을 짓고 밭을 일구며 호수에서 낚시를 즐기며 생활한다. 이 때의 생활을 계절별로 상세하게 기록한 책이 바로 《월든, 혹은 숲속의 생활》로 당시 사회적으로 산업화와 도시화로 사라져가는 전원田園에 대한 향수를 불러일으킨다. 지금 우리나라에서 사회 전반적으로 산업화, 도시화, 아파트에 대한 반발 그리고 힐링Healing 트렌드로 전원 열풍이 부는 것과 마찬가지였나 보다. 그럼 전원 속 오두막에 얽힌 추억과 향수와 그리움 속으로 거닐 수는 없을까. 여기 현재와 과거를 잇는 핀란드하우스(대표 차정호)의 오두막 통나무주택이 있다. 정리 윤홍로 기자 자료 제공 핀란드하우스 070-4272-0321 www.finlandhaus.com 주거 환경과 주택에 대한 인식 변화, 휴양 인구 증가 등으로 통나무주택이 상주용·세컨드하우스용 주택과 수익형 펜션으로 인기를 끌고 있다. 자연 치유를 뜻하는 힐링이 대세인 요즘, 통나무가 정신적 안정감을 주고 습도를 조절하며 보온성이 뛰어난 데다 생리 활성 물질을 발산해 건강과 휴식을 추구하는 현대인의 욕구를 충족시키기 때문이다. 통나무주택은 본고장 격인 북미나 유럽에서도 일부 부유층의 로망이자 전유물로 통한다. 바로 우리나라 환경에 맞춰 실용성에다 기능성, 미관성을 더한 핀란드하우스의 보급형 오두막 통나무주택을 주목하는 이유이다. 9.9㎡(3평) 그릴 오두막을 비롯한 19.8∼72.6㎡(6∼20평) 통나무주택은 도시인의 전원행, 특히 주말주택이나 별장 등 세컨드하우스용으로 오도이촌五都二村을 앞당기기에 족하다. 디자인은 유럽풍 스타일에 전통미를 접목한 통나무주택으로 동화 속 그림 같은 집을 떠올리게 한다. 지금부터 핀란드하우스 차정호 대표의 안내로 오두막 통나무주택 속으로 들어가 보자. 설계에서 시공까지 원·스톱 시스템 핀란드하우스는 천연 원목 더글라스-퍼Duglas-Fir와 레드 파인Red Pine을 건조(함수율 15%)한 상태로 수입해 공장에서 직접 가공한 후 부분 완제품을 제작해 현장에서 짧은 시간 내에 골조와 지붕을 완성한다. 소형에서 중대형 주택까지 다양하게 설계하며, 건축주의 요구에 부합한 맞춤형 목조주택을 지향한다. 또한, 시공 후 위치 변경으로 인한 재조립 시공이 가능하며, 지붕 개폐 장치는 실내 환기와 여름철 더운 열기를 효과적으로 배출하는 부분으로 국내 최초로 적용한 것이다. 시스템은 평형 및 주택의 외관 결정 → 견적 및 계약 → 평면도 전달 → 현장 기초공사 준비 → 출고 후 조립 시공 순으로 이뤄진다. 뛰어난 단열성과 방음성 지붕과 벽체는 이중 단열로 시공해 추운 겨울과 더운 여름에도 쾌적한 실내 온·습도를 유지한다. 열반사 단열재(13㎜, 6㎜)와 인슐레이션 등을 사용할 수 있다. 방음과 흡음 처리는 내벽과 층간에 별도의 흡음 소재로 시공해 목재 특유의 소음과 실 간 소음을 차단한다. 다양하게 적용하는 난방 방식 보편적인 보일러와 전기 필름 난방 방식이 있다. 주로 보일러는 상주용이나 세컨드하우스 등 가정용 전기를 인입할 때, 전기 필름은 펜션(민박)과 연수원 등 일반용 전기를 사용할 때 적용한다. 기존 난방법을 대체하거나 보조하는 벽난로는 시중에 나온 다양한 제품을 설치할 수 있다. 핀란드하우스 사용 범위 세컨드하우스(주말주택, 별장)_누구나 저렴한 비용으로 짧은 시간 내에 소유할 수 있다. 게스트하우스(펜션)_방문객이 선호하는 독립적인 공간을 제공하며, 편의성과 경쟁력을 동시에 갖추고 빠른 시간 내에 사업을 안정화할 수 있다. 음식점과 레스토랑_외관이 독특하고 예쁜 방갈로 형태이며, 외부에 별도의 룸을 운영해 고객에게 독립적인 공간을 제공함으로써 경쟁력을 갖출 수 있다. 최근 오토캠핑장에 방갈로 사용이 늘면서 호응이 상당히 높다.田

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  2013-09-30

• 내구성, 편의성, 미관성 모두 갖춘 캠프하우스, 아치하우스ArchHouse

  전원에 주말주택용 또는 별장용 세컨드하우스를 갖고 싶은데 주택을 크게 짓자니 경제적으로 여의치 않은 사람들, 전원주택 옆에 찜질방 겸 게스트하우스용으로 별채가 필요한 사람들, 주말농장에 농기구 보관뿐만 아니라 따가운 햇볕을 피해 세면과 식사와 휴식하는 데 필요한 농막을 앉히고자 하는 사람들, 본격적인 전원생활에 앞서 체험용 주택이 필요한 사람들 그리고 목돈 들이지 않고 부담 없이 펜션을 운영하려는 사람들에게 딱 어울리는 이동식 소형 전원주택이 있다. 캠프하우스에서 공장 생산하는 ‘아치하우스Arch House’이다. 강원도 횡성군 안흥면 OK시골에서 운영하는 아치하우스 전시장을 방문하면 세컨드하우스, 펜션, 황토방, 농막, 토굴 등 다양한 형태의 소형 전원주택 아치하우스를 만날 수 있다. 글·사진 윤홍로 기자 취재 협조 및 문의 OK시골 1577-9012 www.oksigol.com 강원도 횡성군 안흥면에 있는 아치하우스 전시장은 야전 진지를 보는 듯하다. 격납고 혹은 벙커Bunker를 빼닮은 토굴하우스에 들어서면 30도를 웃도는 날씨에도 선선한 기운이 감돈다. 피서지가 따로 없다. 그래 여름철 여행 코스 중 동굴이 빠지지 않는가 보다. 아치 하우스의 구조는 경량 철골조이다. 두께 0.8㎜에 넓이 30㎝인 도금 강판에 특수 장비를 사용해 ‘O’ 또는 ‘∩’자 패널 형태로 성형해 골을 파고, 이들 패널을 철 파이프로 엮어 내구성이 뛰어나게 구성한다. 패널 안팎에 유리섬유 단열재와 열반사 단열재로 삼중 단열을 하고, 외장재는 시멘트 사이딩, 아스팔트 슁글, 스톤 코트 등 다양하게 적용한다. 내장재는 친환경 원목 루버와 생황토 타일(별도 사양)을, 바닥재는 강화마루와 황토 보드(별도 사양)를 사용한다. 바닥 난방은 전기 패널이나 필름 난방 그리고 보일러 엑셀 파이프 시스템도 가능하다. 모델은 형태에 따라 U타입, O타입, D타입으로 구분하며, 규모는 이동에 적합한 넓이 3.2m에 높이 2.6m(기본형)이고 길이는 수요자의 요구에 맞춰 제작한다. 실사용 면적은 13∼23㎡(4∼7평)대가 주류를 이루지만, 4인 가족에게 적합한 23㎡(7평)대가 선호도가 높다. 난방, 화장실, 주방, 조명, 온수기, 전기 쿡탑(1구) 등을 포함한 3.3㎡(1평)당 가격은 250만 원이다. 운반비는 별도이며, 총액에서 100만 원 정도 추가하면 황토 찜질방으로 꾸밀 수 있다. 한편, 아치하우스는 경사지를 활용해 지붕에 흙을 덮고 잔디를 깔거나 화단으로 이용하는 토굴형으로 사용할 수 있다. 이동식 소형 전원주택 아치하우스를 주택으로 사용하려면 땅의 지목地目이 ‘대垈’여야 하고 건축신고가 필요하다. 또한, 공장에서 현장까지 이동해야 하므로 차량 진입 여부를 파악해야 한다.田

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  2013-09-30

• 기존 주거 형태에서 벗어나 새로운 꿈으로 지은 AnL스튜디오, 49.12㎡(14.85평) 몽당夢堂주택

  한 건축주에게 주택 설계를 의뢰받은 두 명의 건축가는 이내 깊은 고민에 빠졌다. ‘34.53㎡(10.44평) 규모의 협소한 대지에 과연 주택을 지을 수 있느냐’는 것이었다. 프로젝트를 진행하면서도 ‘건축주가 살지 못하면 어떡하지?’라는 걱정이 앞섰다. 주택의 규모는 26.4㎡(8.0평) 남짓한 자신의 스튜디오에 딱 맞을 정도로 작았다. “실제 주택 크기의 테이핑 작업을 통해 ‘이런 작은 집에 정말 사람이 살 수 있을까’ 의문이 들었죠. ‘몽당夢堂주택’이 탄생하기까지 수많은 설계 모델이 필요했어요. 규모가 워낙 협소한 데다 종로구 서촌은 건축 규제가 까다로워 자재 선택도 한정됐죠. 우리뿐만 아니라 건축주의 노력도 대단했어요. 번역 일을 하는 건축주 또한 20권이 넘는 건축 잡지와 일본 책을 직접 번역해 우리에게 건네줄 정도로 열성적으로 임했죠.” 치열한 고민과 노력 끝에 지난해 8월, 주로 일본 사례로만 등장하던 협소주택이 서울시 종로구 누하동에 모습을 드러냈다. “나이가 들수록 비워내는 연습을 해야 한다. 우리나라에는 협소주택이 없기에 다른 사람에게도 이런 집에서 살 수 있다는 것을 보여주고 싶었다”는 건축주의 의견을 반영한 49.12㎡(14.85평) 몽당주택을 완성한 것이다. 정리 홍예지 기자 자료 제공 AnL스튜디오 010-4903-1775 www.anlstudio.com AnLstudio는 도시(Urban Design), 건축(Architecture), 인테리어(Interior)와 같은 공간 디자인부터 인터액티브미디어를 이용한 여러 가지 새로운 테크놀로지Technology를 공간에 구현하며, 공간 내부의 단순한 프로그래밍이 아닌 새로운 프로그램과 그의 스토리텔링에까지 작업하고 실험하는 스튜디오다. 2008년에 안기현 씨와 이민수 씨가 공동 설립하여 2011년 신민재 소장을 파트너로 영입하여 디자인의 완성도를 높이고 있다. 주요 프로젝트로는 2009년 1월 인천 송도시에 인천대교 전망대(제목: 오션스코프)를 디자인해 성공적으로 완공했고, 이는 독일에서 주최하는 레드닷 어워드Red dot award에서 한국인 최초로 건축/인테리어 분야 최고상인 Best of the best을 수상한 바 있다. 최근에는 종로 누하동에 극소주택 몽당과 낙원아파트 리노베이션 프로젝트, 비당을 완공했다. 서울시 종로구 서촌, 누하동에 위치한 ‘몽당夢堂주택’ 대지는 대략 길이 6m, 폭 5.5m 정도의 33.0㎡(10.0평) 남짓한 비좁은 땅이다. 건축 한계선과 일조권 보장을 위한 사선 제한의 법 규정을 고려해 대지에 구축 가능한 최대 부피의 건축물을 단독주택 용도로 디자인했다. 그로 인해 1층 바닥 면적은 가로 약 4m에 세로 5.5m, 2층과 3층은 가로 길이가 2.5m로 줄어들었다. 공간적 제약으로 수직으로 쌓은 3개의 방(1층 거실/주방, 2층 침실, 3층 욕실/서재) 개념으로 제안했고, 더불어 정원(1층), 1층과 2층으로 동시에 열려 있는 수납공간, 테라스, 비정형 창 그리고 하늘을 향한 천창을 통해 모든 공간을 시각, 청각으로 연결했다. 또한, 폭이 작고 긴 창으로 보이는 한옥 지붕과 인왕산의 풍경, 건물 내 어디서든 인지 가능한 원형 계단과 빛을 유입하는 사선 창이 시선을 한 곳에 머물지 않게 해 공간을 넓고 크게 인지하도록 했다. 특히 1층과 2층 사이에 위치한 수납공간은 1층 천장과 2층 바닥을 연결해 공간의 재미와 함께 시각, 청각, 후각을 공유하도록 디자인했다. 인왕산을 바라보며 사색을 즐기고 싶은 건축주의 열망을 담아 3층엔 큰 창과 욕조, 옥상으로 올라가는 천창을 배치했다. 외관은 묵직하고 단단한 바위산의 한 조각을 따온 것처럼 대지를 둘러싼 풍경에 자연스럽게 융화되도록 디자인했다. 몽당이란 이름은 단순히 몽당연필같이 작은 것도 연상할 수 있지만, 건축주가 꿈꾼 집, 혹은 집을 꿈꾼 것에 대한 의미며 단순히 기능적인 편리함과 크기가 연상하는 부의 가치만을 중요시하는 현시대의 주거 형태에 새로운 꿈을 불어넣고 싶었던 건축가의 바람이기도 하다.田

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  2013-09-30