월간 전원주택라이프

70년 된 구옥 헐고 지은 강화 마당 예쁜 집

[마당 예쁜 집] 70년된 구옥 헐고 신식으로 지은 강화 197.2㎡(59.8평) 복층 스틸하우스

[마당 예쁜 집] 집에 자연을 입히다 포천 130.5㎡(39.5평) 단층 경량 철골주택

몇 년 전 유방암 수술을 받은 황미선 씨가 ALC주택을 선택한 것은 탁월했다. 같은 병의 재발 방지를 위해 주거 환경과 먹는 음식에 각별히 조심해야 하는 황 씨는 전원주택을 지으면서 자연히 친환경 재료에 무게 중심을 두게 되었다. 다른 공간은 몰라도 황 씨가 사용하는 공간은 친환경 재료만을 고집했는데 ALC 전용 수지미장재로 마감하고 실크벽지 대신 패브릭이나 목재를 사용하고 접착제 역시 친환경 제품으로 했다. 지난해 9월 입주한 황 씨는 ALC주택에서 살아 보니 마치 피자 먹고 나서 콜라 마신 듯한 개운한 기분이 든다고 한다. 건축정보 ·위 치 : 양평군 서종면 도장리 ·부지면적 : 990.0㎡(300평) ·대지면적 : 660.0㎡(200평) ·건축면적 : 198.0㎡(60.0평)/1층 148.5㎡, 2층 49.5㎡ ·건축형태 : 복층 ALC주택 ·외벽마감 : 벽돌, 방부목 채널사이딩, 드라이비트 ·지 붕 재 : 아스팔트 슁글 ·천 장 재 : 실크벽지, 루버 ·내벽마감 : ALC전용수지미장재 미장, 포인트 천벽지, ALC 블록 조각 ·바 닥 재 : 합판마루, 타일 ·난방형태 : 심야전기보일러 ·식수공급 : 지하수 ·설계 및 시공 : 핵디자인 011-496-2910 www.hekdesign.co.kr 지난해 경기도 양평군 서종면 도장리에 복층 ALC주택을 지은 박우삼(54)·황미선(48) 부부. 이 부부의 전원주택은 양평의 푸른 하늘을 일률적으로 떠받드는 박공지붕들 사이에서 유독 눈에 띄는 지붕 형태와 입면을 하고 있다. 정면에서 봤을 때 깍둑썰기식으로 채 나눔을 한 건물은 각 채마다 머리에 거의 수평에 가까운 완만한 평지붕을 이고 있다. 앞에서 바라보나 위에서 내려다보나 요철凹凸이 있는 입체적인 형태. 독특한 외관으로 인해 352번 지방도로를 지나는 사람들의 눈에 쉬 띄어서 카메라 플래시 세례도 자주 받는다. 황미선 씨는 “전국을 뒤져봐도 쉽게 발견할 수 없는 독특한 외형 때문에 사람들이 우리집에 대해 호기심을 많이 가져요”라며 “지나가다 뭐하는 집인지 궁금해서 구경하고 싶다고 하는 사람들도 더러 있어요” 자랑을 한다. 같은 일을 하는 어머니와 아들이 함께 공을 들인 주택이라는 점에서도 관심이 한 번 더 간다. 핵디자인 허애경 대표가 인테리어를 담당하고 아들 전제원 씨가 설계를 담당했다. 건강을 위해 ALC주택으로 핵디자인은 주로 양평 지역에서 활동하는 주택 전문 업체로 ‘갤러리형 주택’이라는 콘셉트로 인지도를 얻고 있다. 틀에 박힌 형태보다 소위 ‘건축가 주택’ 성격의 전원주택을 설계 시공해 왔는데 상담 의뢰가 많더라도 한 해 3채 정도의 주택만을 고집한다. 한 채를 지으면서 동시에 다른 주택 작업도 하지 않는다. 이유인즉, 설계부터 시공 마무리 단계까지 공정 하나하나에 허애경 대표의 꼼꼼한 감리와 참여가 이뤄지기 때문이다. “동시에 여러 주택 건축을 진행하게 되면 아무래도 소홀히 하는 부분이 생기게 마련입니다. 작업 당시에는 문제시 되지 않던 부분도 추후 건축주의 불만 사항이나 하자 발생 등으로 이어질 수 있기에 한 번에 한 주택에만 집중적으로 투자합니다.” 핵디자인은 한 해 기준 소량의 맞춤형 주문주택을 진행하는 것 말고도 ALC 자재를 적극 적용한다는 특징이 있다. 전원주택 사업을 시작한 초창기에는 목조나 철근콘크리트조 등 여타 구조도 진행했으나 5년여 전 처음 ALC 자재를 접하면서 친환경성, 시공의 용이함, 공기 단축, 경제성 등의 장점에 반해 요즘은 건축주들에게도 ALC 자재를 적극 권하면서 ALC주택을 주로 짓고 있다. 허 대표는 ALC 자재에 대한 지식이 없는 건축주들의 이해를 돕기 위해 간단하게 황토벽돌처럼 건강주택이라고 소개하는데, 실제로 ALC주택에서 살아본 건축주들은 모두 만족해한단다. 갤러리 풍의 이색적인 외형과 실내공간 이 주택의 외벽은 ALC 블록 200T 위에 방습을 하고 부분적으로 치장벽돌, 드라이비트 혹은 방부목 채널사이딩으로 마감해 입면에 변화를 주었다. 실내공간에서 포인트는 갤러리를 연상시키는 긴 복도인데 이것이 집 전면 쪽에 배치된 거실과 안방을, 후면 쪽에 배치된 주방/식당, 다용도실, 아들방, 보일러실을 양분한다. 거실과 안방 천장고는 높여 확장감이 들도록 하고 거실과 안방 사이에 중정을 두어 두 공간을 분리시켰다. 거실에는 상당한 면적의 창을 낸 덕분에 거실과 그 후면에 배치된 주방/식당 공간은 개방형이나 거실 입구와 주방/식당 입구가 서로 어긋나게 배치됨으로써 동선과 공간의 독립성을 모두 충족시킨다. 2층 공간은 두 채의 원룸을 동떨어지게 설계하였고 각 방에는 L.D.K.(Living Dining Kitchen) 공간과 욕실 그리고 다락을 설치해 주인의 방해를 받지 않고 편히 지낼 수 있는 손님방으로 부족함이 없다. 터닝포인트가 되었던 세레나데 펜션 사실 황미선 씨는 네티즌에게 양평 ‘세레나데 펜션’이나 ‘유방암을 이겨낸 황미선’으로 유명세를 탄 적이 있다. 황 씨는 6년여 전 갑작스러운 유방암 판정과 함께 유예기간 6개월 선고를 받았고 수술 직후 요양을 위해 이곳 양평으로 오게 되었다. 당시 아내 병간호를 위해 직장을 그만둔 남편과 함께 전원에서의 생계를 위한 궁여지책으로 생각해 낸 것이 펜션이었다. 많은 펜션지기에게 멘토 역할을 해 온 포천 ‘마당 예쁜 집’의 펜션지기를 찾아가 노하우와 ‘긍정의 힘’을 얻고 평소 인테리어에 대해 키워 온 관심을 쏟아 부어 오픈한 지 1년도 채 안 돼 ‘성공적인’ 펜션 세레나데를 만들어 놓았다. 수술 후 계속되는 통원 치료와 후유증 등으로 몸이 불편함에도 펜션 인테리어와 운영에 대해 고민하느라 하루 3~4시간밖에 잠을 못자기도 했다는 황 씨는 전업주부로서 처음 해보는 펜션 운영이지만 성격에 잘 맞고 재밌어서 이번에 집을 지으면서도 펜션을 염두에 두고 공간을 계획했다. 아직 정식 오픈을 하지 않았고 인터넷 도메인도 개설하지 않았는데도 어떻게 알고 방을 빌려 쓰고 싶다는 손님들이 벌써 찾아들어 제 2의 세레나데 펜션으로 성공할 조짐이 보인다.田 글 박지혜 기자 사진 박연경 기자

[마당 예쁜 집] 한탄강줄기를 품에 안은 연천 106㎡ 단층 목조주택

[마당 예쁜 집] 본채와 별채로 채를 나눈 밀양 45평 목조주택, 8평 목구조 황토집

마당 예쁜 집 키다리아저씨 집 떠올리는, 동두천 49평 2층 조적조주택 동두천시 지행동 전원마을에 자리한 이 집은 ‘제5회 경기도건축문화상’에 입선한 49평 2층 조적조 주택이다. 외관은 지붕의 물매를 급하게 입면으로 처리하여 아스팔트슁글로 마감했다. 벽체는 시멘트벽돌을 쌓고, 50밀리미터 스티로폴에다 폴리에틸렌필름은 입힌 후 인조석으로 마감했다. 또한 좌우측 기단에는 호박돌을 쌓음으로써 자연경과하고 조화를 이루게 했다. 건축주는 부지가 갖고 있는 자연경관을 정원으로 끌어들인 것을 가장 맘에 들어한다. 야산의 잣나무를 정원 안으로 끌어들이기 위해 50평의 임야를 추가로 매입했을 정도다. 정원 주위에는 건축주가 탐석한 수석(壽石)은 물론 항아리굴뚝, 똥장군, 여물통, 연자방아, 멧돌 등 민속품이 산재해 있다. 뿐만 아니라 아름다운 석조물들도 상당수 눈에 뛰는데 이는 미술학도인 딸 노영진 양을 위한 배려다. 정원이 넓은 데다가 신기한 물건들이 많아 근처 유치원 아이들이 자주 찾는다. 마치 동화 속의 키다리아저씨 집처럼…. 경기도 동두천시 하면, 먼저 ‘리틀 시카고’를 떠올린다. 한국전쟁 중인 1952년 미군제7사단이 자리를 잡았고, 1971년 제7사단이 떠나자 파주에 있던 제2사단이 그 자리를 대신하고 있다. 이렇듯 이곳은 50여 년 동안 미군 주둔도시로 자리하고 있다. 요즈음 미군 재배치 논의가 진행되면서 주민들 사이에선 피해 보상 대책 논의가 한창이다. 3차 산업이 지역경제를 움직인다고 해도 과언이 아닌데, 그만큼 주한 미군이 큰 몫을 차지했다는 말이다. 동두천시는 수도권정비계획법상 성장관리권역(군사시설보호구역)이 43.3퍼센트에 이른다. 서울 도심으로부터 30, 40킬로미터에 위치하면서도 전원주택단지 개발이 더디게 진행된 이유다. 하지만 개발 잠재력이 무한하기에 최근 도시화 현상이 빠르게 진행되고 있다. 평화로라 불리는 3번 국도가 관통하는 남북 교류의 전진기지로, 경기 소금강인 소요산과 국사봉, 마차산이 자리한 경기북부 관광도시로서의 기대 심리가 작용하고 있기 때문이다. 여기에 대비하여 시에서는 국도 3호선 확·포장, 포천-동두천 간 334번 지방도 확·포장, 의정부-동두천 간 전철 연장, 주거환경 개선사업 등 각종 기반 시설을 추진하고 있다. 의정부-동두천 간 전철이 연장되면 서울 도심하고의 출퇴근 거리가 1시간 이내로 좁혀지기에 전원주택지로서 주목할 만한 곳이다. 단적으로 생연, 송내지구 내 1000여 가구 입주를 목표로 한 아파트가 속속 들어서는 것을 보면 그 가능성을 어느 정도 가늠할 수 있다. 외형보다는 가족의 생활양식을 고려해야 동두천시 지행동 전원마을에는 ‘제5회 경기도 건축문화상’을 받은 주택이 있다. 노진형·김병순 씨의 2층 조적조주택으로, 인간과 자연의 조화를 최대한 추구한 점을 높이 평가했다. 다섯 가구가 있는 지행동 전원마을은 시내에서 약간 떨어진 나지막한 구릉지에 자리잡은 전형적인 전원주택단지다. 현재는 진입로가 협소하지만 4차선 도시계획도로하고 접하여 확·포장될 예정이다. 다섯 세대 모두 출입문을 제외하고 대지 경계에는 자연석으로 옹벽을 쌓고 키 낮은 조경수를 심었다. 이웃을 향해 마음의 문을 활짝 열어제침으로써 자연스럽게 주변 경관하고 조화를 이루게 된 것이다. 건축주는 30여 년을 외골수로 지붕 자재만 유통하고 있다. 그의 손아귀에서 초가집에서 슬레이트, 기와, 아스팔트슁글로 지붕이 변천해 온 셈이다. “상대적으로 값이 저렴한 아스팔트슁글을 많이 사용하는데, 건축 양식에 따라 가려서 써야 제 맛이 난다”고 말한다. 특히 “요즘에는 도자기나 황동 재질의 암수가 짝을 이루는 기와가 나오므로 시공만 잘 하면 반영구적인데도 사양길에 접어드는 게 안타깝다”고. 양주 토박이인 건축주는 지행동 전원마을에 보금자리를 틀기 전에는 주상복합건물과 아파트 등에서 살았다. 주상복합건물에서는 1층에서 사업하면서 2층에서 주거했는데, 도로변이라 시끄러워 머리가 지끈거렸다. 아파트로 이주했을 때는 고층이라 귀가 윙윙거리고 가슴이 두근댔다는 것이다. 1997년 말, 동두천에 빌라며 전원주택 등의 건축 붐이 일면서 지금의 자리로 옮겨왔다. 1995년 사업차 만난 분양업자에게서, 133평의 대지에 연면적 49평의 조적조로 한창 건축중인 것을 구입했다. 부인 김병순 씨는 “코끝을 간질이는 소나무 향기가 그렇게 그윽할 수가 없다”면서 “가삐 몰아쉬던 숨도 고르고 탁했던 혈액도 좋아져 몸이 한결 가벼워졌다”고 한다. 작년에는 경기도 건축문화상에 입선하는 영예를 안기까지 했다. 이 집의 외관은 지붕의 물매를 급하게 입면으로 처리하여 아스팔트슁글로 마감했다. 벽체는 시멘트벽돌을 쌓고, 50밀리미터 스티로폴에다 폴리에틸렌필름을 입힌 후 인조석으로 마감했다. 또한 좌우측 기단에는 호박돌을 쌓음으로써 자연경관하고 조화를 이루게 했다. 1층 거실과 2층 가족실 앞에는 발코니를 여유롭게 내어 자연을 즐기도록 했다. 평면계획은 2층 소규모 전원주택으로서 주부의 동선을 최대한으로 줄였다. 또한 온가족이 모여 얘기를 나누는 거실을 정원하고 연계하여 쾌적한 분위기를 연출했다. 건축주는 가족하고 보다 많은 시간을 보내기 위하여 거실에 직접 벽난로를 설치하고 그 주위에 인조석을 쌓았다. 한편으로는 27.10평에 방 2개와 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 보일러실을 앉히다 보니 협소한 느낌이 드는 것을 아쉬워했다. 주방 겸 식당이 3.42평밖에 안 되다 보니, 여럿이 식탁에 앉아 식사할 수 없기 때문이다. “거실과 식당을 구분하는 내벽을 허물까 생각했으나 내력벽이라 어쩌지 못하고 있어요. 이 집은 장성한 자녀가 있는 우리보다는 부모를 모시는 젊은 부부가 살기에 적합한 집입니다.” 건축주의 말에서 전원주택을 짓거나 구입할 때, 가족의 생활양식을 신중하게 고려해야 한다는 것을 알 수 있다. 열린 마음으로 바라보는 전원생활 건축주는 부지가 갖고 있는 자연경관을 정원으로 끌어들인 것을 맘에 들어했다. 야산의 잣나무를 정원 안으로 끌어들이기 위해 50평의 임야를 추가로 매입했다. 정원이 넓다 보니 “잔디를 가꾸는 게 여간 힘들지 않아요. 잣나무 그늘이라 잔디도 더디게 자라고…. 남들은 손이 많이 간다며 제초제를 뿌리라지만, 결국 그걸 우리 가족이 먹어야 하잖아요.” 정원에는 자그마한 연못과 시원스레 솟구치는 분수가 있는데 건축주가 손수 만든 것이다. 한때는 연못에다가 물고기를 기르기도 했는데 비린내가 진동하여 포기해야 했다. 연못가에는 대리석 테이블과 의자가 있는데 화창한 날 가족끼리 차를 나누며 여유 시간을 보내는 곳이다. 정원 주위에는 건축주가 탐석한 수석(壽石)은 물론 항아리굴뚝, 똥장군, 여물통, 연자방아, 멧돌 등 민속품이 산재해 있다. 뿐만 아니라 아름다운 석조물들도 상당수 눈에 띄는데 이는 미술학도인 딸 노영진 양을 위한 배려다. 여물통으로 만든 의자를 넘으면 바로 등산길이다. 김병순 씨는 요즘 등산로를 오르내리며 산채 뜯는 재미에 푹 빠져 있다. 갓 뜯은 각종 산채를 살짝 데쳐내어 초장에 찍어먹는 맛은 도심에서는 보기 힘든 일이다. 워낙 정원이 넓은 데다가 신기한 물건들이 많아 근처 유치원에서 아이들이 자주 찾는다. 건축주는 아이들이 종종 걸음으로 여물통을 타고 넘어와 마당에서 맘껏 뛰노는 모습이 그렇게 귀여울 수 없단다. 올해는 가족과 아이들을 위해서라도 조선기와를 얹은 정자를 지을 계획이라고. 경이의 눈을 한 천진난만한 아이들은 이 집을 동화 속 키다리아저씨의 집으로 생각할지도 모른다. 확 트인 전원에서 마음을 활짝 열고 여유를 즐기며 생활하는 노진형·김병순 씨에게서 삶의 의미를 발견할 수 있었다. 田 ■ 글 윤홍로 기자 / 사진 김혜영 기자 ■ 건축정보 ·위 치 : 경기도 동주천시 지행동 전원마을 ·건축형태 : 2층 조적조주택 ·부지면적 : 160평 ·건축면적 : 27.81평 ·연 면 적 : 48.77평 ·실내구조 : 1층(27.10평) 거실, 방2, 주방 겸 식당, 욕실, 보일러실 2층(21.67평) 가족실, 방2, 욕실 ·외부마감 : 인조석 ·지붕마감 : 아스팔트슁글 ·천장마감 : 미송 합판 위 고급벽지 ·내벽마감 : 모르타르 위 고급벽지 ·바닥마감 : 패널 히팅 위 민속장판지 ·단 열 재 : 스티로폼 ·식수공급 : 지하수 ·온수공급 : 태양열 ·창 호 재 : 16m/m 페어글라스 ·난방형태 : 심야전기보일러 ■ 설계·시공 : 평화종합건축사사무소 (031)871-2064

마당 예쁜 집2 야생화 향기 그윽한, 양평 한화테마홈 30평 목조주택 양평군 옥천면 신복리 중미산 자연휴양림 속에 자리한 전원주택단지 한화테마홈의 마숙현·정현숙 씨의 30평 목조주택. 외벽을 황토 빛 드라이비트로 마감했으며, 실내는 거실, 가족실, 방2, 주방, 욕실을 배치했는데, 여백을 많이 뒀음에도 단순함보다는 실용성이 돋보인다. 침실은 잠만 자는 곳이라 좁게 내는 대신 주방과 거실을 넓히고 중문을 달아 침실과 침실 사이에 가족실을 냈다. 후정(後庭)격인 8평 넓은 덱에서는 산새소리와 물소리를 들으며 오붓한 시간을 보낼 수 있다. 맑고 조용한 산을 찾아 흐르는 계곡물 소리에 귀 기울이며 철 따라 피고 지는 야생화를 볼 수 있다면 얼마나 좋을까. 일주일 아니, 한 달에 한 번만이라도 자연을 맘껏 품에 안아봤으면 하는 게 도시생활자들의 꿈이다. 여기 자연휴양림을 마당 삼아 들꽃을 가꾸며 전원생활을 하는 이가 있다. 양평군 옥천면 신복리 중미산 자연휴양림 속에 자리한 전원주택단지 한화테마홈에 거주하는 마숙현·장현숙 씨 부부다. 중미산 자연휴양림은 서울에서 40분 거리로, 6번 국도를 이용하여 양평으로 향하다 옥천냉면으로 유명한 옥천삼거리에서 좌회전하여 한화리조트 방면 37번 도로를 타고 농다치고개에 오르면 좌측으로 휴양림 입구가 보인다. 그 곳에서 중미산천문대를 지나자마자 여덟 가구가 보금자리를 튼 한화테마홈이 나온다. 마숙현 씨(50세)는 6년 전 중미산으로 등산을 왔다가 한화테마홈을 알게 됐다. 중미산은 해발 883미터로 넉넉잡고 40여 분이면 정상까지 오를 수 있다. 당시 천문대 코스로 산을 내려오다가 한창 개발중인 작고 아담한 전원단지를 보고, 여기에 집을 지으면 그림 같겠구나 생각했다. 그러던 차에 신문에 난 한화테마홈 분양 단신을 접한 것이다. 그 후 부인과 함께 현장을 방문하여 야생화 군락지 사이로 실개천이 흐르는 천혜의 필지를 발견하고 계약을 했다. 집 뒤에 후정(後庭)을 내 야생화를 가꾸며 전원생활을 할 요량이었다. 그 사이에도 ‘과연 전원에서 생활할 수 있을까 고민했다’는 부인 장현숙 씨. “서울에서 태어나 생활한 저에게 전원행은 쉽지 않았어요. 직장문제도 있었고요. 당시 남편이 뭐라고 한 줄 아세요. 겨울에는 추울 거라면서 벽난로를 설치할 테니 벽난로 가에 공주처럼 앉아서 불을 쬐라는 거예요. 또 여름에는 뱀이 나오기도 하는데 내가 때려잡을 테니 아무 염려 말라는 거예요. 농담인지 진담인지 모르는 말에 울며 겨자 먹기로 결국 예까지 왔어요. 지금은 후회 안 해요. 철따라 옷을 갈아입는 중미산이 우리 집 마당인 데다가, 아파트 같은 편리함에 쾌적함까지 갖춘 목조주택이고 읍내가 지척이거든요.” 한화테마홈은 총 2000평인데 270평씩 8필지로 분할하여 분양했다. 건축은 중미산휴양림 내에 위치하다 보니 주변 경관하고 조화를 이루도록, 한 건축회사를 선정하여 30평으로 일괄 시공했다. 집 여덟 채가 생김새는 제 각각이지만, 한 가지 공통점은 건평이 30평이다 보니 마당이 넓다는 것이다. 마숙현 씨 댁은 단지 내에서 있는 듯 없는 듯하다. 그 이유는 주변 산세의 흐름에 맞춰 지붕을 낮추고 단순화했기 때문이다. 다른 집들이 눈에 잘 띄도록 물매 심한 박공지붕을 여러 개 뽑은 것하고는 사뭇 대조적이다. ‘서구식 경량 목조주택이다 보니 어떻게 하면 한국적인 맛을 살릴 수 있을까 고민했다’는 마숙현 씨. “목조주택 하면 한결같이 외벽 마감을 사이딩으로 하는데 우리의 정서에는 맞지 않다고 생각했어요. 사이딩은 현 추세로 볼 때 시간이 흐르면 자연 식상해질 겁니다. 그래서 황토 빛이 나는 드라이비트로 마감한 것이죠. 또한 전통가옥처럼 비를 피하기에 넉넉할 만큼 처마를 길게 뽑아 풍경을 매달았어요. 이젠 잠에서 깨어 풍경소리를 듣는 것만으로도 바람의 세기는 물론, 오늘 비가 올지 안 올지 알 정도가 됐으니까요. 전원에 살면서 자연인이 다 된 셈이죠.” 침실은 좁게 거실과 주방은 넓게, 공간미 돋보여 실내에는 거실, 가족실, 방2, 주방, 욕실을 배치했는데, 여백을 많이 뒀음에도 단순함보다는 실용성이 돋보인다. 컨셉은 부인인 장현숙 씨(50세)가 잡았다. 부지를 계약한 후, 당시 거주하던 아파트 곳곳을 줄자로 재며 평면도를 30여 장 그린 끝에 지금의 집을 완성했다. “30평 안에 동선을 ‘T’자나 ‘ㄷ’자로 내고 여기에 방을 3개 앉히자니 비좁았어요. 침실은 잠만 자는 곳이라 좁게 내는 대신 주방과 거실을 넓히고 중문을 달아 침실과 침실 사이에 가족실을 냈어요. 몇 년 생활한 지금까지 아무런 불편함을 못 느끼고 있어요.” 거실에서는 넓은 전면창과 천창으로 풍부한 햇살이 들어오는데, 낮에는 마당에 심은 야생화를, 밤에는 영롱한 별빛을 감상할 수 있다. 거실은 뒤뜰하고 통하여 문을 열면 맞바람이 쳐 마치 전통가옥의 대청마루와 같은 느낌을 준다. 벽난로 가에 걸린 그림과 돌출창(Bay Window) 가에 놓인 야생화는 전원생활을 한층 맛깔스럽고 풍요롭게 한다. 벽난로 앞 테이블에 오순도순 둘러앉아 야생화 주위를 한가로이 노니는 나비를 화제 삼아 마시는 커피가 은은한 향취를 더한다. 거실만큼이나 넓은 주방을 ‘ㄷ’자로 앉혀 현관과 거실로부터 시선을 피하게 했다. 거실과 주방 사이를 구분한 턱은, 잠시 숨을 돌려 ‘정성’과 ‘감사’를 느끼게 한다. 주방에 낸 창으로는 울창한 수목이 꽉 차게 들어와 쾌적함을 더한다. 주방하고 붙어있기 마련인 세탁실과 다용도실을 주방 한쪽 벽면에 붙박이를 내 활용했다. 두 개의 침실과 가족실은 중문을 내 거실과 분리하여 동쪽에 배치했다. 침실마다 수납장을 내 공간 활용도를 높였으며, 다소 협소한 두 개의 침실은 그 사이에 가족실이 있어 넓게 보인다. 마음을 순화시키는 마당과 후정(後庭) 이 집을 방문한 사람은 야생화가 잘 가꿔진 마당과 후정(後庭)격인 덱(Deck)에서 눈을 떼지 못한다. 한화테마홈에 자리한 집들은 모두 넓은 마당이 딸려 있다. 대부분 잔디밭에 흔한 라일락, 철쭉, 주목 등으로 조경을 하여 밋밋한 편이다. 반면 마숙현 씨 댁은 단지 어귀에서는 눈에 잘 띄지 않지만, 막상 앞에 다다르면 집과 조경이 어우러져 시선을 잡아맨다. 마숙현 씨는 “집을 잘 지은 후, 조경을 잘못하여 전체적인 분위기를 망가뜨리는 일이 비일비재하다”면서, “조경을 어떻게 하면 집의 개성을 살릴 수 있을까 오랫동안 고민했다”고 한다. 그가 내린 결론은, 무수한 산을 오르내릴 때 눈길을 끈 야생화였다. 마당에는 매발톱꽃, 쥐오줌꽃, 개불알꽃, 앵초, 곰취 등 150여 종의 야생화가 자란다. 곰취를 포함한 많은 야생화가 얼마 전 내린 많은 비로 피자마자 얼굴을 숨겼다고. “전원생활이 무료하지 않냐고요. 천만예요. 거름을 주고, 꽃을 옮겨 심고, 꽃대 마른 것 잘라주고… 150평 정원에 심은 야생화를 가꾸느라 시간이 어떻게 가는 줄 모릅니다. 많은 사람이 꽃이 필 때만 관심을 갖는데, 오히려 싹을 틔울 때가 제일 재밌어요. 꽁꽁 얼어붙은 땅 속에서 모진 겨울나기를 하고 이른봄부터 약속이라도 한 듯 파릇파릇한 싹을 틔우죠. 서양 꽃들은 꽃이 지면 다시 심어야 하는데, 우리꽃은 그렇지 않아요. 이 놈들을 보면서 강인한 생명력 배우고 있어요.” 후정(後庭)격인 여덟 평 널찍한 덱은 열린 앞마당과는 달리 프라이버시를 위한 공간이다. 툭 튀어나온 덱 한쪽 면이 이웃집에서 바라보여 창고를 내 막음하기까지 했다. 울창한 수목을 배경으로 산새소리와 물소리를 들으며 가족끼리 오붓하게 바비큐파티를 즐기도록 야외식탁을 마련했다. 덱 주위에는 숱한 야생화들이 앞마당으로 나가기 위해 손길을 기다린다. 덱에서 몇 발짝 발을 내딛으면 흐르는 실개천 주위에는 나리꽃, 은방울꽃, 붓꽃, 박쥐나물 등의 야생화가 군락을 이룬다. 실개천을 건너 난 자작나무 오솔길은 예가 바로 삼림욕장이구나 하는 느낌이 들게 한다. 팥배나무, 조팝나무, 참빗살나무, 마가목나무 등등 오솔길을 거닐 때 마주치는 나무들은 그 이름자체가 노랫말이다. 중미산 자연휴양림 속에 자리한 야생화 가득한 마숙현 씨 댁은 마치 사람의 마음을 순화시키는 조용한 시(詩)가 흐르는 공간과도 같았다. 田 ■ 글 윤홍로 기자 / 시진 엄치언 기자 ■ 건축정보 ·위 치 : 경기도 양평군 옥천면 신복리 한화테마홈 ·건축형태 : 2″×4″단층 목조주택 ·건축면적 : 30평 ·부지면적 : 270평 ·실내구조 : 거실, 가족실, 방2(다락방1), 주방, 욕실 ·외부마감 : 드라이비트 황토색 ·지붕마감 : 아스팔트슁글 ·천장마감 : 석고보드 위 천연페인트 ·내벽마감 : 석고보드 위 천연페인트 ·바닥마감 : 온돌 강화마루 ·식수공급 : 지하수 ·창 호 재 : 시스템창호(더글라스사) ·난방형태 : 심야전기보일러 ·건 축 비 : 450만원 ■ 문의 : 031-774-2358, 011-442-4479

마당 예쁜 집1 물매 느린 12각형 지붕 돋보이는, 김포 65평 2층 목조주택 경기도 김포시 대곶면 대벽리에 자리한 캐나다식 65평 목조주택이다. 특징은 목조와 황토의 장점을 결합한 환경 친화적 주택이라는 점이다. 골조와 벽체, 지붕은 나무이고 바닥에는 20센티미터 두께로 황토를 깔았다. 남향받이인데다 북쪽을 제외한 삼면에 창을 내 일출에서 일몰까지 다 볼 수 있다. 여기에 건물과 조화를 이루는 시스템창호가 더해져 본채와 별채에 벽난로가 있지만 난방 효과가 뛰어나 한겨울에도 불을 때지 않았다. 대부분의 주택이 주방과 식당을 1층에 배치하는데 2층에 배치한 것과 별채가 원룸형이고 정원을 서구식으로 꾸민 점으로 미루어 볼 때 별장형 전원주택임을 알 수 있다. 요즈음 김포시 대곶면 대벽리에서 만 1년째 전원생활을 하는 신광희 씨는 신도시에 대한 기대감으로 잔뜩 부풀어 있다. 땅값이 상승했음은 두 말할 나위가 없고 각종 기간시설이 확충되므로 전원생활을 하기가 한층 편해지기 때문이다. 그가 무엇보다 반갑게 여기는 것은 교통망의 확충이다. 사실 김포시를 관통하는 48번 국도는 전국에서 교통정체 심하기로 악명이 높다. 그런데 신도시 건설 발표에 이어 교통난을 덜기 위한 각종 대책이 속속 발표되고 있다. 수도권 북부 광역교통개선대책에 포함된 지하철 9호선을 연장하여 김포선 전철(19.7㎞, 개화 차량기지-김포 양촌)을 건설하고, 올림픽대로-김포 양촌(15㎞), 외발산-김포 양촌(21㎞) 등 2개 노선의 고속화도로를 건설키로 한 것이다. 이러한 교통망이 확충되면 김포와 서울하고의 거리가 30분 이내로 좁혀지므로 그가 신도시 건설을 반기는 것은 당연하다. 기존 전원주택을 매입 재투자에 성공 ○신문사에 재직중인 신광희 씨는 각박하기 그지없는 도심을 벗어나 한적한 전원에서의 생활을 동경해 왔다. 더욱이 연세 여든의 노부모를 위해서라도 자그마한 텃밭이 딸린 전원주택이 필요했다. 하지만 자녀들의 교육문제라는 벽에 부딪쳐 번번이 전원행을 접어야 했다. 그러다가 두 자녀가 모두 학업을 마치고 가정을 꾸린 2002년에야 그 꿈을 펼친 것이다. 직장이 영등포인 신광희 씨에게나 남동공단인 아들 신대건(27세) 씨에게도 출·퇴근이 용이한 김포는 최적의 입지 여건을 갖춘 곳이었다. 김포, 강화지역에서 전원생활을 하는 사람들 대부분은 1시간 반경의 서울 서부지역과 인천광역시, 경기도 일산시를 생활권으로 하고 있다. 전원행을 택한 많은 사람이 그러하듯 그도 처음에는 발품을 팔아가며 대지를 물색한 후, 전원주택을 지어 이주할까 생각했다. 하지만 현 600평 부지에 65평으로 앉혀진 별장형 전원주택을 지인(知人)으로부터 소개를 받고는 생각을 달리했다. 물매 느린 12각형 지붕을 한 본채와 별채, 그리고 넓은 정원과 텃밭에 그만 마음을 빼앗겼다. 평소 동경하던 목가적 풍취 물씬 풍기는 넓은 정원이 딸린 별장형 전원주택이었기 때문이다. 또한 주변 환경이 빼어날 뿐만 아니라 지역 발전 가능성도 고루 갖추고 있었다. “초·중·고등학교하고 인접했으며 약암온천, 강화 제2대교, 대명포구가 5분 거리에 있어요. 시에서는 김포 유일의 덕포진 대명포구와 약암온천 등을 연계한 종합 관광 휴양시설을 개발중입니다. 여기에 최근 정부에서 김포 신도시 개발 계획을 확정 발표했으니 날개를 단 격이죠.” 전원주택은 아파트와 달리 환금성이 떨어진다는 지금까지의 통설을 깨고 재투자에도 성공한 셈이다. 계약을 할 때는 지은 지 2년 된 목조주택이다 보니 건축주와 설계·시공을 맡았던 사람하고 대면을 했다. 당시 동인천에서 학원을 운영하던 원건축주에게서는 건축 내력과 팔려는 연유를 들은 후에 계약을 했다. 미국, 캐나다, 뉴질랜드 등을 여행하며 다양한 형태의 목조주택을 견학한 끝에 캐나다식 별장형 전원주택으로 지었는데, 뉴질랜드로 이민가면서 내놓게 됐다는 것이다. 또 계약서에는 천재지변(天災地變)이 없는 한 100년을 보증한다는 문구를 명시하게 했다. 국내에서 도입을 추진중인 일종의 주택성능보증제도라고 할까. 신광희 씨의 꼼꼼함을 엿보게 하는 대목이다. 목조와 황토의 장점을 결합한 건강주택 이 집은 두 곳으로 출입하는데 하나는 현관으로 향하는 정원 한 복판의 침목길이고, 다른 하나는 집을 돌아 차고로 향하는 아스팔트길이다. 침목길 초입에는 마치 두 마리의 동물이 객을 반기는 듯한 모습을 한 정원수가 식재되어 있다. 아스팔트길은 정원과 텃밭을 가로지르는데, 그 화려함이 영화 속의 한 장면을 떠올리게 한다. 2미터 높이의 석축 틈바구니에서는 철쭉과 연산홍이 제철을 만나 한껏 자태를 뽐내고 있다. 3미터 높이로 조경석을 쌓았으며 그 틈바구니에 진달래, 철쭉, 연산홍을 심었다. 현관에서 보면 푸르름이 절정에 달한 잔디정원 정면에는 주목과 단풍나무가, 그 좌우에는 소나무와 바위가 조화를 이뤄 한 폭의 동양화를 연상케 한다. 건물 외장을 시다 베벨 사이딩(Cedar Beveled Siding)으로 마감했는데, 이는 정원하고 자연스럽게 어우러지도록 한 것이다. 또한 1층 덱(Deck)의 높이를 낮춰 현관문과 정원을 수평선상에 두었다. 온가족이 모여 도란도란 얘기를 나누는 공간을 2층 거실과 발코니 그리고 야외 테이블에 마련했기 때문이다. 이 집은 본채(40평)와 별채(25평)로 나뉘는데, 특징은 목조와 황토의 장점을 결합한 환경 친화적 주택이라는 점이다. 골조와 벽체, 지붕은 나무이고, 바닥에는 20센티미터 두께로 황토를 깔았다. 이처럼 살아 숨쉬는 천연재료만으로 건축했기에 여름철에는 선선하고 겨울철에는 훈훈한 기운이 감돈다고 한다. 또한 벽면에는 휘발성이 없는 아이보리색 천연페인트에다 인체 장부의 기를 고르게 한다는 금분을 혼합하여 칠했다. 멀리 장도와 영종도를 잇는 영종대교가 바라보이는 남향받이인데다 2층 거실에는 북쪽을 제외한 삼면에 창을 내 일출에서 일몰까지 다 볼 수 있다. 창호재는 미려한 색상의 단열과 방음성이 뛰어난 시스템창호로 건물과 조화를 이룬다. 이러한 설계 컨셉에다 우수한 구조재나 부자재 사용으로 본채와 별채에 벽난로가 있지만 난방 효과가 뛰어나 한겨울에도 불을 때지 않았다고 한다. 정원 아름다운 별장형 전원주택 본채 1층에는 두 개의 침실과 욕실, 다용도실이 있으며 2층에는 한 개의 침실과 주방 겸 식당이 있다. 그리고 별채는 욕실이 딸린 원룸형이다. 대부분의 주택이 주방과 식당을 1층에 배치하는 것과 달리 2층에 배치했으며 별채가 원룸형이고 정원을 서구식으로 꾸민 점으로 미루어 볼 때 별장형 전원주택임을 알 수 있다. 2층 거실 천장에는 자외선을 차단하는 천창(Sky Light)을 내 한낮에는 밝은 햇살이 밤에는 영롱한 별빛이 쏟아진다. 2층 전면으로 난 발코니의 티-테이블에서는 달마다 변하는 정원을 내려다보면서 휴식을 취하기에 안성맞춤이다. 바깥출입과 비를 긋기에 편하고 직사광선을 피하도록 본채와 별채 모두 처마를 길게 뽑았다. 또한 본채와 별채를 오가기 쉽게 덱(Deck)으로 연결하여 지붕을 덮었다. 목조주택은 처마 밑으로 신선한 공기를 흡입하여 열기나 습기를 지붕으로 배출하는 환기 시스템이 중요하다. 이 집은 지붕선에 맞추어 용마루 벤트(Ridge Vent)를 12각형으로 냈으며 처마 벤트(Soffit Vent)로 많이 사용하는 비닐이나 알루미늄 재질 대신에 벽체와 같은 목재에 4개의 구멍을 연이어 뚫었다. 신광희 씨는 고령 신씨 종손으로 형제가 8남매인데, 넓은 정원을 갖춘 이 집으로 이사한 다음부터 형제와 친지들의 방문이 부쩍 잦아졌다고 한다. 아이들이 맘껏 뛰놀기에 적합한 별장형 전원주택인데다 인근에 관광명소가 산재해 있기 때문이다. 또한 그의 부친 신성환(80세) 씨는 전원으로 이주한 후, 즐거운 소일거리가 생겼다며 흐뭇한 표정을 짓는다. 150평의 텃밭에 고추, 가지, 열무, 시금치 등을 일구고, 야트막한 뒷산을 산보 삼아 거닐며 두릅, 쑥, 냉이 등을 채취하는 즐거움이 쏠쏠하다고 한다. 김포 신광희 씨 댁은 기존 별장형 전원주택을 구입, 전원생활을 알차게 영위하면서 재투자에 성공한 케이스라고 할 수 있다. 田 ■ 글·사진 윤홍로 기자 ■ 건축정보 ·위 치 : 경기도 김포시 대곶면 대벽리 ·건축형태 : 2층 목조주택 ·건축면적 : 65평(본채 40평, 별채 25평) ·부지면적 : 600평(대지 300평, 전 300평) ·실내구조 : 본채 1층 거실, 침실2, 욕실, 다용도실. 본채 2층-거실, 주방, 침실, 욕실 별채 - 거실 겸 서재, 욕실 ·외부마감 : 베벨사이딩 ·지붕마감 : 사각 아스팔트슁글 ·천장마감 : 본채 - 천연페인트 별채 - 루바 ·내벽마감 : 원목, 천연페인트 ·바닥마감 : 온돌 강화마루 ·식수공급 : 지하수 ·창 호 재 : 시스템창호(캐나다 산) ·난방형태 : 심야전기보일러 ·건 축 비 : 450만원 ■ 문의 : 011-9048-7878

[기획-성공한 펜션&실패한 펜션(2)] 성공 케이스-포천 마당 예쁜집

Case 노후가 더 즐거운 펜션지기 윤기종·조정자 부부 경기도 포천군 영중면 금주2리 마당 예쁜집은 부지 1155㎡(350평)에 본채와 별채로 채를 나눈 148㎡(45.0평) 경량 목조주택이 차분하게 앉혀져 있다. 이곳의 테마인 잔디가 곱게 깔린 마당 곳곳에는 나무, 분재, 야생화, 수석壽石 들이 소품과 어루어져 전원의 운치를 더한다. 펜션지기 윤기종(72세)·조정자(68세) 부부의 정성스런 손길은 풀 한 포기에서도 느껴진다. 펜션 객실이라야 66.0㎡(20평) 별채를 층으로 분리한 2개가 전부이다. 마을에서도 호젓한 곳에 자리하기에 정적을 깨는 것은 산새소리뿐 인기척이 드물다. 마당 예쁜 집 별채 2층은 인근 공사 현장 소장이 3개월간 사용 중인데, 그동안 인근 지역의 모텔과 펜션 여러 곳을 전전하다가 이곳 분위기에 반하여 눌러앉았다고 말한다. 한적한 곳에 자리한데다 마당도 예쁘지만 무엇보다 내 집처럼 편안하고 정갈하며 깔끔한 분위기 때문이다. 포천에 펜션이 150여 개가 자리하는데 금주산자락을 배경으로 저수지를 바라보는 작은 마을에도 8개나 들어섰다. 펜션지기 윤기종 씨는 방문객이 예전에 비해 줄었지만 그런 대로 꾸준한 편이라고 한다. 그는 공직에서 은퇴한 후 이곳에 자리잡을 때만 해도 분재와 야생화를 가꾸며 전원생활을 즐기려고만 했지 펜션 운영은 아예 생각지도 않았다. 대화 상대가 없으면 적적하다는 집사람의 권유로 펜션을 시작했는데 연금 외에 이렇다할 수입원이 없는 전원에서 생활에 적잖은 도움을 받는다는 것이다. 전원생활을 즐기면 덤으로 펜션 수입이 생긴다 객실 2개에서 월 평균 150만∼200만 원을 벌어들이고, 월 평균 지출액은 30만∼50만 원이다. 지출액은 계절에 맞추어 이부자리며 인테리어를 꾸미는데 드는 비용이 전부이다. 주위에 계속해서 멋진 펜션이 들어서기도 하지만 그보다는 내 집에 온 손님을 위해서 인테리어만큼은 신경을 쓸 수밖에 없다고 한다. 펜션들이 규모에 따라 다르지만 월 평균 인터넷 포탈 사이트 홍보비로 50만∼200만 원을 지출한다. 그러나 마당 예쁜집의 홍보는 인터넷 포탈 사이트가 아닌 방문객의 입 소문이 대신 한다. 노부부가 전원에서 알콩달콩 생활하는 모습과 객이 아닌 가족처럼 맞아주는 편안함, 정성스레 가꾼 예쁜 마당 그리고 닭이 방금 낳았다며 건네는 달걀 등 방문객은 마치 어릴 적 외갓집에 온 듯한 착각에 빠진다. 방문객은 마당 예쁜집을 다시 찾음은 물론이거니와 주위 사람들을 불러모으는 역할을 마다하지 않는다. 부인 조정자 씨는 틈나는 대로 그동안 체험한 풍부한 펜션 운영 경험과 지식을 바탕으로 어려움을 겪는 펜션지기들에게 이렇게 조언한다. “너무 애쓰지 말아. 천천히 쉬면서 해.” “손님 없다고 몸 달면 안 돼. 없을 때는 오히려 즐겨야 해.” “미리미리 준비하고 부지런해야 해. 봄에는 여름 준비, 가을에는 겨울 준비, 할 일이 많지.”라며 조언을 한다. 다음은 그가 들려주는 펜션 경영 노하우 가운데 중요한 세 가지이다. 첫째, 펜션 안팎은 반드시 깨끗하게 잘 정돈해야 한다. 둘째, 고객에게는 참을성을 갖고 미소를 담아 조용하게 말해야 한다. 셋째, 고객의 필요는 미리 감지하고 요구하기 전에 척척 제공해야 한다.田

"2박 3일 동안 너무 이쁘고 좋은 곳에서 쉬다 왔습니다. 무엇보다 좋았던 것은, 사장님의 좋은 성품과 친절이었습니다. 장소도 좋았지만 장소만큼 사장님도 좋으시네요.많이들 오세요~ 강력 추천합니다~"솔레미오 펜션 이용객 김영진 씨가 남긴 글이다.펜션지기 입장에선 최고의 찬사가 아닐까. 이용객들이 "이모님"하고 부르며 칭찬해 마지않는 펜션지기 조미자(51세) 씨로부터 펜션 경영, 그 성공 비결을 들어봤다. 양평 양수리에서 북한강변을 거슬러 10분 정도 달리다 보면 중미산자락 아늑한 곳에 이름도 예쁜 솔레미오 펜션이 보인다. 우리 가족이 이 곳 산 속에 목조주택을 짓고 둥지를 틀기까지 나름 애로도 있었지만 지금은 온 가족이 함께할 수 있어 "이보다 더 행복할 수 없다"고 생각한다.처음엔 남편과 나 부부가 먼저 적응해 보고 다음 해 대학에 다니는 딸아이, 그 다음 해엔 고등학교 2학년 아들아이를 용감하게 데려왔다. 디자인을 공부하는 딸은 어릴 적 그림에서 세모지붕에 큰 창문을 그려 넣곤 했는데 지금 "그림처럼 됐다"며 전원생활에 푹빠져 지낸다. 서울로 출퇴근하는 건설회사 임원으로 재직 중인 남편은전원생활 4년차가 되자 별명이 '김가이버 씨'로 통하게 됐다. 이곳에 온 후로 집 안팎을 손수 정비해주는 우리의 든든한 울타리다. 시골 운치가 더하는 솔레미오의 저녁은 손님이 많은 날이면 그야말로 파티 분위기다. 지글지글 고기 굽는 소리, 대화 소리는 바로 자연 속에 있기에 즐겁기만 하다. 바비큐 시간에는 직접 숯불을 피워 고기를 구워 주며 젊은이들과의 대화에서 배우고 또 배움을 주는 소중한 시간을 만들어 간다. 온라인에서도 손님과의 대화는 정말 중요하다. 여행후기, 게시판 소중한 글들은 그 손님을 연상하며 대화하듯 정성껏 답해 준다. 형식적인 글은 절대 올리지 않는다. 이러한 노력은 반드시 긍정적인 반응을 일으킨다는 사실을 깨달았기 때문이다. 2006년 6월 문을 열고 호기심과 두려움으로 첫 손님을 기다렸다. 한 가지 놀라웠던 사실은, 베테랑일 필요는 없다는 것. 중요한 건 '정성'이었다.주인이 정성을 다해 준비한 '솔레미오'를 알아주고 받아들이는 고객이 있었고 그러한 고객이 다녀간 뒷자리는 깨끗하게 잘 정리 정돈돼 있다는 공통점이 있다. 내 집에 머무르는 하루, 이틀간 휴식이 정말 편하도록 최대한의 배려로 대하면 메아리가 되어 돌아온다.나의 적극적이고 긍정적인 생각과 행동이 많은 도움이 되었고 앞으로도 그럴 것이다. 이제 조금은 자연을 알아가고 느낄 줄 아는 여유로움도 생기고 우리 '솔레미오 산장'을 찾아주는 젊은이들에게도 더 밝은 미소로 맞이할 준비가 충분히 되어 있다."너무 애쓰지 말아요. 천천히 쉬면서 해." "손님 없다고 몸달면 안 돼. 없을 때는 오히려 즐겨야 해." "미리미리 준비하고 부지런해야 해. 봄에는 여름 준비, 가을에는 겨울 준비, 할 일이 많지."펜션 경영의 멘토(Mentor)로 삼은 포천 '마당 예쁜 집'의 펜션지기 조명자 사장님의 이러한 도움이 내겐 실로 컸다. 노부부가 정성을 다해 펜션을 가꾸는 모습은 참 감동적이었다. 훗날 나도 펜션을 준비하는 누군가에게 예의 노부부 같은 길잡이가 되고 싶다.

서울 동남권에서 접근성이 용이한 전원지역으로 북한강변에 위치한 중미산 줄기의 양평군 서종면 일대를 꼽는다. 교통의 편의성에다 자연 풍광도 아름다워 강변을 따라 전원 카페가 즐비하다. 자연스런 결과지만 최근 이 지역에 다양한 형태의 펜션이 급증하고 있다. 펜션 고객이 그만큼 많다는 증거다. 심지어 전원주택보다 펜션이 더 많다는 말도 들린다. 중미산을 오르는 지점인 도장리, 정배리, 명달리의 깊은 계곡까지 펜션으로 넘쳐나기에 이 얘기가 과장은 아닌 듯하다. 뿐만 아니라 박물관, 미술관, 수목원 등 다양한 문화 체험 공간 지역으로 알려지면서 펜션의 입지도 좋아졌다. 그렇다고 해도 그 많은 펜션 가운데서 과연 어떻게 해야 살아남을 수 있을까? 문을 연 지 1년 2개월밖에 안 됐음에도 그 치열한 생존 문제에서 벗어난 서종면 정배리 깊은 산속에 위치한 ‘솔레미오 펜션’. 이곳을 찾아 많은 펜션과 경쟁하면서 자신감을 갖게 된 유쾌한 성공담을 들어보았다. 건축정보 ·위 치 : 경기도 양평군 서종면 정배리 ·건축형태 : 복층 경량목구조 ·부지면적 : 1221㎡ ·대지면적 : 561㎡ ·건축면적 : 214.5㎡(본채 158.4㎡, 별채 56.1㎡) ·외벽마감 : 시멘트 사이딩 ·지 붕 재 : 아스팔트 슁글 ·내벽마감 : 벽지, 타일 ·천 장 재 : 벽지, 루바 ·바 닥 재 : 강화마루, 타일 ·창 호 재 : 시스템창호 ·난방형태 : 심야전기보일러 ·식수공급 : 지하 암반수 펜션지기 조미자 씨(48세)는 닥종이공예가로 잘 알려진 분이다. 10여 년을 대학과 문화원에서 닥종이공예를 강의하며 나름의 인기와 명성을 쌓아왔다. 그녀의 작품은 광주비엔날레에 출품돼 세계 여러 나라 순회전시회에 초대받기도 했다. 그러나 나이가 들면서 더 나은 창의성과 더 예민한 솜씨에 대한 기대를 스스로 접고 그녀는 새로운 분야의 전문가로 과감한 변신을 꿈꾸었다. 닥종이공예가로서 정상의 능력과 기량을 보이는 순간이 가장 적합한 은퇴의 시간이라고 생각했던 것이다. 그 무렵 서종면에서 펜션을 운영하는 친구를 통해 펜션사업에 대한 가능성을 발견했다. 노후에도 자연 속에서 자신의 꿈을 펼치며 수입을 창출할 수 있다는 점에서 펜션만큼 매력적인 사업도 없다고 보았다. 전원생활의 꿈은 중견 토목전문회사의 임원인 남편 김경범 씨(51세)의 마음에서 먼저 움텄다. 도시 생활을 정리하고 출퇴근이 가능한 시골에서 사는 것이 그의 꿈이었다. 토목기술자라는 직업적 분위기와 달리 독서광이라는 소리를 들을 만큼 책을 좋아하고 다정다감한 그에게 전원생활은 아스팔트와 콘크리트에 갇힌 삶의 한계를 뛰어넘게 하는 또 다른 삶의 비약일 것이다. 깊은 산속의 기운과 풍광을 담아 김경범·조미자 부부는 어느새 마음이 통해 전원의 보금자리를 찾아 나섰다. 6개월간 여러 곳을 다녔지만 서종면만한 곳은 없었다. 북한강을 끼고 깊은 골짜기가 어우러져 마치 강원도 오지쯤으로 느껴지면서도 서울에서 불과 1시간 거리의 편리한 교통이 절묘하게 맞아떨어진 곳이 아닌가. ‘솔레미오’는 정배리에서도 다시 고개를 넘어 깊숙이 내려간 산 중턱에 위치한다. 아름드리 잣나무들로 둘러싸인 데다 멀리 올망졸망한 중미산 산세를 바라보며 세상과 단절된 느낌이 드는 곳이다. 김경범 씨는 처음 이 땅을 만났을 때, 부지 한쪽에 큰 바위가 돌출한 형상을 특히 맘에 들어했다. 평평한 땅보다 무엇인가 역동적인 변화의 맛이 느껴졌기 때문이다. 그래서 대지 561㎡에 임야 660㎡, 모두 1,221㎡의 자그마한 부지를 사들였다. 주위에서는 펜션을 하기에는 너무 좁지 않은가? 하고 의아하게 여겼다고 한다. 작년 2월에 김경범 씨의 전문 분야인 토목공사를 1달에 걸쳐 마쳤다. 집 뒤쪽의 골짜기 물을 막아 작은 댐을 만들어 이색적 풍경을 연출했고 지하에 큰 토관土管을 묻어 그 물이 흐르게 하여 좁은 부지를 넓게 사용하도록 했다. 또한 집을 바위 쪽으로 붙여 앉혀 마당을 넓게 확보하고 바위도 즐기도록 했다. 언뜻 보기에 1,650㎡는 됨직한 분위기다. 건설 현장의 경험을 살려 철저하게 설계해 건축 기간을 3개월로 단축시켰다. 집은 철저히 주인 중심의 전형적인 전원주택 구조로 택해 아래층을 주인집으로 설계했다. 펜션 룸은 4개로 2층에 10평 남짓한 피아노와 첼로 그리고 본채 뒤 별채에 하프와 비올라가 있다. 고객은 어디까지나 시골집에 다니러온 사람이지 주인은 아니기 때문이다. 고객을 집 뒤로 연결되는 계단으로 안내하며 따뜻이 맞이하고 배려하는 주인의 마음이 이 구조 속에 녹아 있는 듯하다. 호젓하고 독립된 펜션 룸은 고객에게 산속의 기운과 풍광을 마음껏 누리게 한다. 특히 하늘로 뚫린 천창天窓은 초롱초롱한 별구경을 즐기게 만들어 인기가 높다. 성공한 펜션의 노하우는 작년 6월 문을 열고 나서 호기심과 두려움으로 고객을 기다렸다는 펜션지기 조미자 씨는 한 가지 놀라운 사실을 발견하고 남다른 기쁨을 느꼈다고 한다. 그것은 주인이 정성을 다해 준비한 ‘솔레미오’를 알아주고 받아들이는 고객이 있다는 점이다. 그러한 고객이 다녀간 뒷자리는 깨끗하게 잘 정리 정돈돼 있다는 공통점이 있다. 세상에는 주인의 마음과 통하는 고객이 있다는 확신을 주는 증거다. 그래서 조미자 씨는 펜션사업의 참맛을 깨달았다고 한다. 최근 경쟁 펜션들이 골짜기마다 들어서더라도 크게 마음 쓰이지 않는 까닭은 ‘솔레미오’의 고객은 따로 준비돼 있다는 믿음 때문이다. 주인이 정한 펜션의 어떤 원칙이 오히려 그 원칙에 동의하는 고객을 선택하고 끌어당기는 힘이 된다는 진리를 깨달은 것이다. 그렇기에 생존 문제는 이제 크게 두려워할 일이 아니라는 자신감에 차있다. 자신감의 배경에는 펜션 경영의 멘토(Mentor)로 삼고 몇 년 전부터 교류해 온 포천 ‘마당 예쁜 집’의 펜션지기 조명자 사장의 도움이 있다. ‘마당 예쁜 집’은 이미 본지本誌에 소개한 바 있는 가장 모델이 될 만한 펜션이다. ‘솔레미오’의 펜션지기 조미자 씨는 일흔의 노부부가 정성을 다해 펜션을 가꾸는 모습에 감동을 받았다. 아름다운 정원과 아름다운 고객을 함께 가꾸고 있다는 인상을 받았던 것이다. 그래서 조미자 씨도 이것을 펜션 경영의 모델로 삼았다고 한다. “너무 애쓰지 말아요. 천천히 쉬면서 해.” “손님 없다고 몸 달면 안 돼. 없을 때는 오히려 즐겨야 해.” “미리미리 준비하고 부지런해야 해. 봄에는 여름 준비, 가을에는 겨울 준비, 할 일이 많지.” 매사에 긍정적으로 자상하게 일러주는 조명자 사장의 펜션 경영 노하우 가운데 중요한 세 가지를 소개하면 첫째, 펜션 안팎은 반드시 깨끗하게 잘 정돈해야 한다. 고객을 위해 철저히 준비했다는 모습을 보여야 한다. 둘째, 고객에게는 참을성을 갖고 미소를 담아 조용하게 말해야 한다. 결코 절제되지 않은 감정을 보여서는 안 된다. 셋째, 고객의 필요는 미리 감지하고 요구하기 전에 척척 제공해야 한다. 이것은 고객을 면밀히 관찰하고 빈틈없이 기회를 찾는 민첩한 접객 태도를 통해서만 가능한 일이기도 하다. 펜션지기 조미자 씨가 특별히 관심을 기울이는 부분은 고객과의 대화다. 게시판에 올라오는 고객의 글에 대해 형식적인 답글은 절대로 올리지 않는다. 며칠 뒤에라도 상대의 형편을 헤아리는 인격적 차원의 자상한 글을 올리려고 노력한다. 전화를 해도 상대방의 이름을 확인하고 이름을 불러주는 친절을 잊지 않는다. 이러한 노력은 고객에게 반드시 긍정적인 반응을 일으킨다는 사실을 깨달았다고 한다. 펜션 경영도 결국 나의 모든 것을 투자해야 가능하다는 진리를 발견한 셈이다. 고객을 향한 노력은 남편인 김경범 씨에게서도 발견할 수 있다. 특히 직장이 있는 서울 삼성동에서 고객을 만나 펜션까지 안내하는 일은 그가 감당하는 중요한 몫이기도 하다. 뿐만 아니라 고객과의 대화를 누구보다 즐긴다. 펜션지기 부부의 이러한 고객 친화감은 ‘솔레미오’의 중요한 자산인 셈이다. 이제 겨울을 바라보며 펜션지기 조미자 씨의 기대는 한껏 부풀고 있다. 눈 내린 중미산의 절경을 창 너머 즐길 수 있는 계절이 오고 있기 때문이다. 그녀는 잣나무 숲을 덮은 백설의 풍경은 고객에게 전할 수 있는 최고의 선물이라고 자랑한다. 이제 펜션 옆에 딸린 200여 평의 유휴지를 사들이면 ‘솔레미오’는 더 넉넉해질 것이다. 또한 더 자상하고 배려 깊은 서비스를 제공할 수 있을 것이다. 세상에는 여러 가지의 삶이 있지만, 50의 나이를 살아가며 산속의 펜션에서 노후를 지혜롭게 준비하는 이들 펜션지기 부부의 삶은 여유롭기만 하다. 이 깊은 산속까지 찾아오는 고객과 함께 전원의 꿈을 당당하게 펼치는 이 은밀한 즐거움을 그 누가 알아주랴. 이들 부부는 중년에 누리는 뜻밖의 삶인 펜션 즐거움에 푹 빠져 살고 있다.田 솔레미오 펜션 031-771-3124~5 www.solemioo.co.kr 글 김창범·사진 윤홍로 기자