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취미생활 위해 아내가 시작한 집 짓기 김해 주택
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김해 주택은 담백한 멋이 느껴진다. 멋 내기 위해 치장이 과해지면 오히려 못나 보일 수 있어, 재료 사용을 절제하고 매스를 전진, 후퇴시켜 볼륨감을 주는 것으로 디자인을 깔끔하게 마무리했다. 글 사진 백홍기 기자 취재협조 계림종합건설
HOUSE NOTEDATA위치 경남 김해시 생림면지역/지구 계획관리지역, 보존관리지역건축구조 경량 목구조대지면적 693.00㎡(209.63평)건축면적 117.52㎡(35.55평)건폐율 16.96%연면적184.64㎡(55.85평)1층 111.92㎡(33.86평)2층 72.72㎡(22.00평)용적률 26.64%설계기간 2020년 3월~5월공사기간 2020년 8월~11월설계 혜림건축사사무소 055-325-3663시공 계림종합건설 1600-0488 www.kaelim.co.kr
MATERIAL외부마감지붕 - 평기와(프라나)벽 - 세라믹 사이딩데크 - 대리석 데크내부마감천장 -실크벽지벽 - 실크벽지바닥 - 강마루(구정마루)단열재지붕 - R32 글라스울외단열 - R21 글라스울내단열 - R21 글라스울계단실디딤판 - 오크 집성목난간 - 단조 난간창호 시스템창호(살라만더)현관 빅하우스난방기구 가스보일러(대성)
도로에서 본 주택 전경. 주변 풍경과 경사지붕을 얹은 주택이 자연스럽게 어우러진다.
현관을 아기자기하게 꾸미고 작은 벤치도 배치해 편안한 기능을 더했다.
집 안 곳곳에서 분위기를 꾸며주는 가구와 도자기 등은 한지 공예와 도예, 자수 등 다양한 취미를 가진 건축주가 만든 것들이다.
바람이 순하고 빛이 잘 들며 교통이 편리해 들어오고 나가기 편한 곳이라면 집을 짓고 살기에 좋다. 여기에 풍경까지 수려하고 도심도 가까워 편의시설을 이용하기도 좋다면, 최적의 전원주택지로 손꼽힌다. 낙엽이 쏟아지기 시작한 11월 중순, 부산외곽순환고속도로 광재 IC에서 빠져나와 10여 분 달려 건축주의 주택에 도착했다. 마을 끝에 자리 잡은 주택은 산으로 둘러싸인 지형에 있어 울긋불긋 물든 아름다운 자연이 먼저 편안하게 반긴다. 대학생인 아들과 딸을 둔 부부가 이곳에 전원주택을 짓게 된 건 오로지 아내 의지에 따른 것이다. “취미로 도자기를 굽고, 한지 공예를 하고, 텃밭을 가꾸고, 식물을 기르고, 재봉틀을 이용해 이것저것을 만들어요. 아파트에서 이런 취미를 지속해서 즐기는 게 어렵더라고요. 특히, 베란다가 좁아 식물을 기르기 어렵고 공업용 재봉틀을 사용하다 보니 소리가 커 마음껏 사용하지 못하는 게 늘 마음에 걸렸어요. 그래서 집을 짓자고 했어요.” 사랑하는 아내와 엄마의 즐거운 삶은 곧 가족의 행복으로 이어지니 남편과 자녀들은 적극적으로 찬성했다.
거실 양쪽 벽을 대리석 타일로 마감해 고풍스러운 멋을 냈다. 아트월과 바닥 마감재, 소소한 인테리어 소품까지도 건축주가 직접 오랜 시간 꼼꼼하게 살피고 준비했다.
거실과 주방 천장에 홍송으로 노출 디자인을 적용한 기둥과 보가 공간에 포인트 역할을 한다. 주방 한편에 아이들이 어릴 때부터 사용해오던 식탁이 이곳에서 또 다른 추억이 쌓이길 기다리고 있다.
넓은 공간에 넉넉한 수납 기능을 더한 다용도실 덕에 주방이 한결 한가로워졌다.
침대 헤드 쪽 벽면을 편백으로 마감해 공간이 부드러워졌다. 슬라이드문 뒤로 보이는 공간은 드레스룸이다.
사소한 소품부터 골조 공사까지 알아봐모든 진행을 맡은 아내가 최우선으로 한 건 대지 확보였다. 입지는 남편의 출퇴근과 도시와의 접근성, 자연이 가깝고 남향으로 지을 수 있는 환경을 고려했다. 이러한 조건을 생각하며 여러 곳을 둘러보던 중 우연히 부동산을 통해 모든 조건을 충족하는 이곳을 소개받았다. 첫눈에 반해 땅부터 사고 그다음부터 건축에 관한 공부를 시작했다. 건축 세미나에 참석하고 박람회를 둘러보고 인터넷을 통해 차근차근 정보를 체득했다. 정보와 지식을 쌓으며, 틈틈이 직접 평면도도 그렸다. 가족에게 익숙한 아파트와 유사한 구조, 각 실의 면적과 동선, 계단 위치와 폭 등을 고려해 평면을 그리고 지우기를 반복한 것이 족히 100장을 넘었다. 그러면서 시간이 날 때마다 실내외 마감재도 알아봤다. 어떤 경우엔 직접 색과 질감을 확인하기 위해 서울도 마다하지 않고 다녔다. 그렇게 3년간 차근차근 준비한 덕에 설계 시공을 맡은 업체 관계자는 “사소한 인테리어 소품까지 모두 선택하고 준비를 마쳐둔 상태라 보기 드물게 진행이 매우 순조로웠다”라고 전한다. 무엇보다 건축주가 가장 신경 쓴 부분은 골조다. 눈에 보이고 겉으로 드러나는 실내외 마감재는 어렵지 않게 보수할 수 있지만, 벽체 내부에 하자가 발생하면 보수가 불가능하거나 대규모 공사로 이어지기 때문이다. 이 때문에 골조 공사 때는 빠짐없이 현장에 참여해 꼼꼼하게 주요 사항을 체크하고 살폈다. “처음부터 경량 목구조로 지을 생각을 하고 공부를 했어요. 경량 목구조로 짓는 다른 집 현장도 자주 둘러보면서 눈에 익히고 어떻게 짓는지 봤어요. 건축을 의뢰할 업체도 소규모부터 대형 업체까지 방문하고 상담해 보며 장단점을 따져봤죠. 계림건설은 예전부터 왕래하던 길가에 사무실이 있어서 봐왔는데, 7~8년간 그 자리를 지키고 있었어요. 계림건설에서 지은 집도 여러 곳 방문하고 현장도 둘러보니 시공력과 사후관리에서 믿을 수 있겠다는 생각이 들어 의뢰하게 됐어요.”
계단실은 우물천장에 매입조명을 설치하고 벽조명을 이용해 산만하지 않고 깔끔하다.
2층은 방학 때나 휴일에 찾아오는 대학생 자녀들을 위한 공간이다. 자기들만의 공간을 꾸밀 수 있게 단순하고 넓은 공간을 확보하고 발코니를 연결해 야외 휴식 공간을 마련했다.
아들 방은 안쪽에 벽을 세우고 슬라이드문을 설치해 침실과 조용한 공부방으로 나눴다.
독서를 좋아하는 딸은 아늑하고 재미난 독서 공간을 방 안에 꾸몄다.
자수와 천공예가 취미인 건축주의 작업실 겸 취미실이다. 공업용 재봉틀은 소음이 심해 아파트에선 마음껏 사용하지 못했지만, 이곳에선 필요할 때면 언제든 편안하게 사용하고 있다.
샤워실을 핑크색 타일로 마감하고, 천장을 편백으로 마감해 산뜻하면서 포근한 느낌을 냈다.
볼륨감과 입체감 부여한 디자인단순하고 깔끔한 이미지와 간결한 공간을 주문한 건축주 요구에 따라 설계 담당자는 외부에 두 가지 자재만 사용하고 사각형 프레임 디자인으로 군더더기 없이 입면을 완성했다. 지붕도 단순한 경사로 날렵하고 심플하게 표현했다. 채광과 조망을 고려해 거실을 전진 배치하고 넓은 창을 내 시원시원하다. 전체 형태는 하나의 커다란 매스를 이루지만, 거실과 주방 그리고 2층에 올린 사적 공간의 깊이를 각각 다르게 설정해 볼륨감이 풍성한 입체적인 형태로 완성했다. 실내 구성도 간결하다. 부부가 주로 생활하는 1층에 거실과 주방을 비롯해 여유 있게 안방을 마련하고 2층은 방학 때나 휴일에 찾아오는 대학생 자녀 둘을 위한 공간으로 방 두 개와 공용 욕실, 작은 거실을 배치했다. 자녀들의 방은 조금 색다르다. 아들 방은 내부에 슬라이드 문을 설치해 안쪽에 아늑한 공부방을 만들었고, 책을 좋아하는 딸 방은 재미난 형태의 독서 공간을 꾸며 자기들만의 기능과 개성을 공간에 충실히 담아냈다. 집을 둘러보면 실내 곳곳에서 전원주택을 처음 계획한 의도가 여실히 드러난다. 아내가 직접 한지 공예로 예쁘게 꾸민 가구, 다양한 형태로 빚은 도자기, 예쁘게 수놓은 자수 등이 공간을 채우고 아름답게 꾸며주고 있다. 주방에서 다용도실을 지나 외부로 나가면 아내의 취미와 가족의 휴식, 손님 접대 등 다목적으로 사용하는 아담한 별채가 나온다. 별채 옆에는 각종 채소가 가지런히 자라고 있는 텃밭이 있다. 모두 아내가 기획하고 만들어낸 것들이다. 아내의 손에서 시작하고 마무리된 주택에 대해 남편과 자녀들의 불만은 없다. 공사 기간 내내 진행 과정을 가족에게 브리핑하고 각자의 의견을 공간에 충분히 녹여냈기 때문이다. 그리고 한적한 시골 생활과 자연 풍경이 자연 속을 거니는 여유로운 일상을 제공해 남편도 이곳에서 제2의 삶을 기꺼이 즐기게 됐다.
집 뒤에 텃밭과 식물을 키우는 온실 형태의 별채가 있다. 이러한 야외 활동 공간이 건축주를 아파트에서 벗어나게 한 가장 큰 이유다.
텃밭.
다용도실에서 연결되는 별채는 식물을 가꾸는 공간이고, 손님을 맞이하는 공간이며, 가족들 또는 혼자 조용한 시간을 보내는 곳이기도 하다.
본채와 별채는 데크를 계단식으로 제작하고 같은 소재를 사용해 전체 분위기를 통일했다.
단순한 평지붕이지만, 실별로 높이와 방향을 다르게 설정해 밋밋해 보이지 않도록 입체적인 효과를 주었다.
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2022-01-26
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[HOME & GARDEN] 이오의 정원 이야기 17 치유정원 만들기 5 치유정원 동선 만들기
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이오의 정원 이야기 17
치유정원 만들기 5 치유정원 동선 만들기
치유정원을 만드는 데는 여러 요소가 있다. 그중에서도 이번 호에는 치유의 공간을 만드는데 그 시작을 가능하게 하는 동선에 대한 이야기다. 많은 사람들이 정원을 스스로 만들어 보고 싶어 하지만 쉽지 않은 이유가 있다. 정원을 만드는 시작이 동선을 나누는 것임을 잊기 때문이다. 그만큼 정원을 만드는데 있어 동선은 중심적인 역할을 한다.
글 사진 이오(푸르네 대표정원사)
겨울의 중심에서 찬 기운을 견디고 있는 정원의 식물들을 보면서 하루를 보내는 이 순간이 가장 행복한 시간이다. 연주자이자 지휘자인 다니엘 바렌보임의 연주로 베토벤 소나타 월광을 들으며 잠시 눈을 감고 어딘가 안내를 받듯이 정원의 한 쪽 오솔길을 따라가 걷는 모습을 상상하고 있다. 어두운 공간을 따라 들어가지만 평화로이 느껴지는 이곳은 자연의 숨결이 내 온몸의 세포를 두들겨 주기도 하고, 내 몸 깊숙이 들어와 내 영혼을 만져주어 자연의 기운이 채워지는 느낌이다.
오늘은 원고를 쓰기 전에 무작정 다니엘 바렌보임을 검색했는데, 그의 연주를 들으면 감성이 충만해져 원고 쓰는 시간이 한결 즐거워진다. 다니엘 바렌보임을 좋아하는 이유는 음악을 통해서 평화와 치유를 이야기하는 그의 흔적을 좋아하기 때문이다.
정원에서 동선의 의미
치유정원에서 동선은 어떤 방법으로 만들며 진행해야 할까?
먼저 정원에서 걷는다는 것에 대한 영감을 많이 받은 책을 소개한다. 다비드 르 브르통(David Le Breton)의 『걷기 예찬』 이다. 걷는다는 것은 잠시 동안 혹은 오랫동안 자신의 몸으로 사는 것이다. 걷기는 시간과 공간을 새로운 환희로 바꾸어 놓은 고즈넉한 방법이다. 정원에서 걷는다는 것은 공간을 이동하는 개념을 넘어 그 시간을 걷는다는 것이다.
특히 맨발로 정원을 거닐 수 있다면 자연과 내가 가장 가깝게 만나는 기회가 된다. 이는 내가 자연과 하나가 되는 지점이며 긴장을 풀게 하고, 생각을 정리하게 하며 때로는 나를 깊이 만나는 장소로 동선이 이용된다. 이런 동선 계획이 되기 위해서는 부드럽지만 동시에 지루하지 않아야 한다. 동선을 의도한 사람의 생각이 의도적으로 개입될 수밖에 없기 때문에 동선을 계획한다는 것은 흥미롭다. 동선을 계획할 때 이오는 크게 세 가지를 생각한다.
첫째, 동선이 주는 경험이 각기 다르다. 곡선과 직선의 동선은 서로 전혀 다른 경험을 만들어낸다. 걷는 속도로 인해 보이는 경관도 다르다 보니 치유 동선에서는 그 특징을 파악하고 선택적으로 적용하는 것이 중요하다.
직선적인 동선은 끝에 보이는 경관과 바로 마주하기에 지루해질 수 있지만 초점을 만들어내면서 집중하게 만들어 주기 때문에 명상을 유도하는 계획으로 좋다. 또한 직선 마지막 부분에서 다시 방향을 변경했을 때 이전 동선과는 다른 극렬한 다른 색감의 경관을 만들어 내면 시각적 정보가 전혀 다른 데에서 오는 감탄이 있어 직선만이 주는 효과도 있다. 하지만 지루해질 수 있는 단점도 있기 때문에 그 길이와 직선 동선의 개수를 잘 조합해야 한다.
곡선의 동선은 심리적으로 다음 경관이 계속해서 이어져 나오기 때문에 기대감을 갖고 걷게 된다. 부드럽게 안내받는 느낌을 받기 때문에 정원 입구에서부터 이런 동선을 이용하는 것은 정원의 기대감을 높인다. 구간마다 조용한 쉼터를 만들어 주면 심리적으로 안정적이고 대화를 많이 유도하는 동선 계획이 된다. 직선이든 곡선이든 한쪽으로 치우쳐 있지 않은 계획이 흥미롭고 다채로운 공간을 만들어보는 첫 시작이 된다.
공간과 재료에 따른 동선 계획
둘째, 동선은 공간을 나누는 동시에 공간을 이어준다. 정원 전체에 이야기를 만들어주는 스토리와 같다고 표현하는 것이 맞겠다. 공간마다의 특징과 이야기를 이어주며 걷는 사람들에게 경험을 통한 이야기를 들려주는 느낌이라고 하고 싶다. 그래서 동선을 계획할 때 어떤 느낌으로 첫 이야기로 시작을 할지 그리고 전체 이야기는 무엇이 될지 상상해 보는 것은 정원 디자인을 고민하는 사람의 즐거움이 되기도 한다. 특히 치유의 이야기로서는 식물이 가지고 있는 특징을 가지고 동선 상에 녹여내는 것만으로도 그 재미가 될 것이다. 그리고 이전 공간에 대한 기억을 남겨둔 채 다시 새로운 공간으로 들어서는데 필요한 시간을 만들어 주기 때문에 공간을 이어주는 동선의 의미를 기억한다면 나만의 치유동선 만들기가 즐거울 것이다.
셋째, 재료에 따라서 정원의 느낌을 좌우한다. 치유 동선에는 재료가 주는 소재의 특징도 잘 살펴보면 재미가 있다. 물론 경제적인 선택에 따라 소재를 고민해야 하는 부분도 있지만 더 중요한 것은 동선 재료의 선택이다. 이는 식물을 선택하는 것만큼의 중요도가 있다. 맨발로 정원을 거닐 수 있다면 자연 그대로를 내 몸 안으로 깊숙이 들이는 경험을 만든다. 굳어져 있던 그 어디선가부터 자연의 생명력이 밀고 들어오는데 그 느낌은 정원을 거닐며 느껴보아야 공감이 된다. 특히, 조용한 시간에 자연과 마주하며 걷는 정원은 천국처럼 느껴지기도 한다. 그렇기에 소재가 가지는 중요도는 높다. 소재가 주는 고정된 느낌에 따라서 그 길은 부드러워지기도 하고 경직되기도 한다. 둘 다 정원에서는 필요한 부분이지만 내가 어느 정도의 길이와 주변 식물을 어떻게 선택하느냐에 따라서 다른 느낌을 만들어 주기 때문에 소재에 대한 경험을 내 몸으로 경험해 놓는 것이 생각하는데 도움이 된다.
정원 동선에 상상의 나래를 펼쳐라
이오는 작곡가들의 섬세한 상상력과 표현력에 감탄하는 경우가 많다. 그래서 음악을 좋아한다. 이런 음악적 표현에 이오의 생각이 열려 있기를 기대하는 것은 정원을 상상하는 시간이 이와 비슷하기를 기대하는 마음이다. 오선지 위에 음표와 쉼표를 비롯한 기호가 모여서 음악이 되듯이 정원 위에 그려진 동선도 이와 비슷하다고 생각한다. 작곡가처럼 동선의 흐름과 강약을 만들고, 쉼표를 만들어서 하나의 이야기를 만들어 내듯이 치유의 경험을 만들 수 있다는 생각이다.
정원에 치유의 동선을 고민해 보자. 그리고 그 길을 거닐며 나의 마음과 영혼의 온도를 높이고 몸을 건강히 만들어 내보는 상상해 보자.
이오(푸르네 대표정원사)
현장에서 27년간 정원 디자인과 시공, 문화 활동을 이어왔고, 최근에는 마을 정원을 통해 공동체의 지속가능성에 대해 관심을 두고 있다. 현재 푸르네 대표정원사 겸 원예치료사로 활동하고 있고 산림청정책자문위원, 한국원치료복지협회이사, 한국정원협회이사를 겸하고 있다. 저서로 《정원사용설명서》, 《건축가의정원 정원사의건축》, 《엄마정원 아이정원》, 《가든&가든》이 있다.
allday31@naver.com 유튜브: 정원친구 이오 youtube.com/user/ipuruneify
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2022-01-26
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[COUNTRY HOUSE & LAND] 성호건의 전원주택과 땅 4 토지, 전원주택 현장답사 때 체크 사항 (2)
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성호건의 전원주택과 땅 4
토지, 전원주택 현장답사 때 체크 사항 (2)
지난 호에는 전원주택 생활에 만족도를 높여 줄 토지와 매물에 대해 알아보고, 또 어떤 공인중개사가 잘하는 곳인지에 대한 팁을 공유했다. 그러나 다 같은 부동산인 줄 알았더니 내가 연락 한 곳이 기획부동산이었다면 어떻게 대처해야 할까? 그들이 부동산을 파는 방식을 알고 기획부동산을 피하는 방법을 알아보자. 그리고 한정된 시간 속에서 빠르게 땅에 대한 장점, 단점을 파악하고 좋은 땅을 사기 위해 현장답사 가기 좋은 날도 함께 알아보기로 하자.
글 성호건(코드랩 대표공인중개사)
기획부동산 피해 나쁜 땅에 혹하지 않고 좋은 땅은 빨리 살 수 있는 방법
지피지기백전불태 知彼知己百戰不殆. ‘상대를 알고 나를 알면 백 번 싸워도 위태롭지 않다’는 말이다. 기획부동산에 속지 않으려면 먼저 기획부동산이 어떻게 토지를 파는지 알아야 한다. 기획부동산은 한 번쯤은 들어봤을 것이다. ‘기획’이라는 단어 자체에는 나쁜 의미가 없지만 부동산과 붙으면 사기꾼을 의미하는 단어로 돌변한다. 2021년 10월 28일 자에 한 언론사에서 2,500억 원대 기획부동산으로 3,000명의 피해자가 발생했다는 기사를 보도했다. 심지어 그곳에는 한 공채 개그맨이 가해자로서 있었고, 걸그룹 소속 한류스타가 피해자로 포함돼 있기도 했다. 사람들이 부동산에 대해 많이 공부하고 지식이 많아질수록 기획부동산도 나날이 발전한다. 기존에 그들은 개발할 수 없는 땅을 임의로 분할해 각각의 필지별로 판매하거나 하자 있는 큰 땅을 주변 시세보다 비싼 가격에 판매하는 정도로만 활동했다. 큰 땅에 대해 분할이 많아질수록 작은 면적의 필지는 가격이 만만해진 것 같아 싼 느낌을 주지만 사실 주변 시세보다 훨씬 비싸게 사는 경우가 많다. 하지만 이는 아무런 손을 대지 못한 채 대대손손 물려줘야 하는 땅이 되어 버리고 만다.
물론 지금은 이러한 분할 등의 판매는 법적으로 어느 정도 막히게 되었다. 그러자 그들은 땅에만 국한되지 않고 아파트, 상가, 수익형 부동산 등 모든 분야를 망라한다. 심지어 불법과 합법 사이를 교묘하게 파고들어가기도 하며, 한 현장의 부동산을 판매하고, 회사명만 바꿔서 다른 현장을 팔기도 한다. 사실상 그들은 실체가 없는 경우가 많다. 그렇다면 대체 그들이 토지를 파는 유형은 어떤 것들이 있을까?
건축이나 아무런 개발할 수 없는 땅을 마치 가능한 것처럼 파는 경우
토지는 도로가 닿지 않거나(맹지) 상하수도 같은 배수로가 연결될 수 없는 땅은 건축 허가가 나지 않는다. 도시에서는 도로 등이 닿았는지 눈에 딱 들어오지만 전원주택이나 임야 등은 한눈에 알기 어렵다. 심지어 이러한 지방의 작은 도로 중에서도 국가가 소유한 도로가 아닌 개인이 소유한 도로(이하 ‘사도’)들도 많기 때문에 같은 도로여도 내가 사용할 때 문제가 없는지 꼼꼼히 확인해 봐야 한다. 하지만 기획부동산은 이러한 사도조차 의미가 없다. 그들은 가도면을 보여주며 땅을 판매한다. 이런 가도면상의 도로는 전혀 의미가 없다. 가도면상의 도로는 말 그대로 기획부동산에서 실제 도로나 허가받은 도로와 상관없이 임의로 그린 것이기 때문이다. 즉, 그 가도면상 도로에 붙은 땅은 위에서 언급했던 ‘맹지’이다. 이와는 반대로, 비록 현장에 포장된 도로가 없더라도 정상적인 건축 허가를 받아놓았다면 시군구의 도장이 찍힌 문서상 도로 형태를 확인할 수 있다. 즉, 같은 가도면을 보고 땅을 사더라도 기획부동산과 달리 시행개발회사로부터 분양받아 집을 짓거나 건축을 하려는 토지를 사려 한다면 이런 인허가 관련 서류를 꼭 확인해야 한다.
필지를 개별 소유권과 등기가 아닌 지분 등기로 판매하는 경우
분할이 정상적으로 안 되는 땅인데 소비자가 등기를 넘겨주지 않으면 불안해하는 심리를 이용해 지분등기를 해준다면서 판매하는 방식이다. 통상 토지 개발을 하는 현명한 시행사, 분양사라면 지분등기를 하지 않는다. 개발의 경우 인허가의 속도 싸움이 사업 성패에 크게 영향을 미치는데, 지분등기를 하게 되는 경우 개발 관련 인허가를 시군구로부터 받을 때마다 그 땅에 지분등기된 모든 사람들에게 인감도장부터 확인 서류 등을 받아야 하기 때문이다. 분양받은 사람 중에서 일명 ‘알박기’를 할 수 있는 변수도 있다. 이러한 이유로 기획부동산이 아닌 건강한 시행사나 분양대행사는 이렇게 지분등기로 판매하는 것을 오히려 꺼린다. 따라서 지주공동사업이나 특정 부동산을 처음부터 같이 사는 개념이 아니라면 지분등기를 내세운 땅을 사면 안 된다.
정부 정책 혹은 정부 사업과 연관된 땅이라고 소개하는 경우
작년 가장 핫했던 부동산 사건 중 하나가 LH 투기 사건이다. 이러한 것을 바로잡아야 하는 이유가 실제 이런 기밀정보를 통해 돈을 버는 사례가 많은 사람들에게 혼란을 줄 수 있기 때문이다. 즉, 고속도로나 대중교통 같은 새로운 도로망이 생기거나 신도시 혹은 재개발, 재건축 등의 소식이 있을 때 일반적으로는 시세가 오른다. 또한 종전선언을 한 시점에 파주를 필두로 북한과의 접경 지역이 순간적으로 가격이 들썩인 경우나, 정부에서 주택 공급을 늘리고자 개발제한구역을 일부 푼다는 얘기가 있을 때 등 기획부동산들은 놓치지 않고 순간적으로 가격을 몇 배 올려 판매한다.
그러나 보통 ‘투자’나 ‘재테크’의 선에서 건강한 활동을 하는 전문가들은 이렇게 기획부동산들이 정보를 확신하고 판매하는 것과 달리 정부 정책의 실행 가능성과 미래 전망에 대한 의견이 나뉜다. 전문가들도 혼란스러운 시점에 모르는 번호로 전화가 와서 정부 정책과 관련된 땅이라고 매수하라고 하는 땅은 기획부동산일 확률이 높다. 따라서 해당 지역을 원주민만큼 잘 아는 경우가 아니라면 이렇게 불투명한 정보의 토지는 매수하지 않는 것이 좋다.
눈 내린 바로 다음날의 양평군 지평면 송현리의 개발 전 한 전원주택지, 풍부한 일조량으로 고가 낮은 곳은 눈이 안 녹았으나 오히려 전원주택지가 될 산 쪽은 모두 자연적으로 눈이 녹은 것을 확인할 수 있다.
채용사이트를 활용하면 업체의 실체를 확인할 수 있다
실체가 잘 안 보이는 기획부동산을 판단할 수 있는 팁이 있다. 바로 채용사이트를 활용하는 것이다. 해당 회사의 채용정보에 내건 조건이 오로지 돈을 많이 벌 수 있다는 내용으로 채워져 있다면 직원들에게도 하자 있는 부동산을 팔아먹으려는 기획부동산일 확률이 높다. 실제 필자도 26세에 공인중개사 자격증을 따고 일을 배우고자 채용사이트를 통해 여러 부동산 관련 회사 면접을 보러 다녔다. 그중 기획부동산들은 면접에서 사업의 실체나 성과를 말해주기보다는 처음부터 끝까지 얼마를 벌 수 있다는 얘기만을 했다. 마지막으로 기획부동산에 당한 사람들을 보면 환상에 가까운 일확천금에 눈이 먼 경우가 많다. 애초 시세에 비해 지나치게 싼 매물이 시장에 나오기는 어렵다. 따라서 주변에 아무리 토지로 돈을 많이 벌었다는 사람이 있더라도 혹하지 않아야 한다. 그리고 시장을 건강하게 바라보는 것이 기획부동산에 당하지 않는 첫 번째이자 가장 중요한 방법이다.
땅 보러 가기 좋은 날은 언제?
필자는 한 건축박람회에서 토지와 전원주택 관련 세미나를 진행했을 때 청중들에게 이런 질문을 한 적이 있다.
“땅 보러 가기 가장 좋은 계절은 언제일까요?”
갑작스러운 질문에 아무도 답변을 안 하고 있을 때 한 분이 자신 있게 외쳤다. “봄!” 그러자 바로 옆에 있던 분은 그게 아니라는 듯이 더 자신 있게 "가을이요!" 하고 외쳤다. 심지어 많은 분들이 공감한다는 듯이 고개를 끄덕였다. 나는 미소를 지으며 말했다.
“둘 다 아닙니다. 땅을 수백 번은 보러 다닌 제 입장에서 봄과 가을은 나들이 가기 좋은 계절일 뿐이고 땅 보러 가기 좋은 날은 아닙니다. 땅 보러 가기 좋은 날은 여름과 겨울입니다. 자, 그럼 날씨는 어떤 날씨가 좋을까요?”
그러자 다들 혹시나 또 틀릴까 봐 하는 마음이 있었는지 아무도 말을 하지 않고 조용했다. 여기에 대한 답은 바로 눈과 비가 내리치는 날이다. 즉, 밖에 나가기 안 좋은 날씨일수록 바로 땅을 보러 가야 하는 날이다.
여기서 필자는 토지에 있어 ‘최대가치’와 ‘최저 가치’란 말을 사용하고 강조한다. 놀러 가기 좋은 계절, 그리고 날씨가 좋은 날은 그 땅의 최대가치를 확인할 수 있다. 그러나 여름철 비가 많이 올 때 배수가 잘 되는 곳인지 아닌지 확인해 보기 어렵다. 배수만의 문제는 아니다. 맑은 날 괜찮아 보였던 진입로가 비가 많이 온 후 내려온 토사로 인해 진입조차 힘들어지는 경우가 있다. 특히나 많은 사람들이 좋아하는 계곡 낀 토지들은 더욱 염려스럽다. ‘와! 이렇게 맑은 날에도 계곡물이 많다니!’ 하는 곳은 조금만 습해도 생활하기 힘들 정도다. 벌레는 왜 그리 많은지, 곰팡이 습격까지…….
마찬가지로 겨울에 눈이 많이 내리거나 땅이 얼었을 때 가봐야 하는 이유가 있다. 맑은 날에는 가볍게 오르던 경사도 눈이 쌓이면 자동차 바퀴가 헛돌아 심하게 당황하는 경우가 적지 않다. 차라리 오르막길은 그나마 낫지만, 내리막길에서 빙판에 미끄러져 차가 통제 안 되는 상태로 한 번 돌아본 분들은 그때 이후로는 트라우마가 생겨버리곤 한다. 이렇듯이 토지를 매입하면서 최소한 현장에서 파악해야 하는 리스크가 바로 여름철 비와 겨울철 눈과 관련된 사항이다. 또한 문서상 남향이어도 북향보다 햇살이 안 드는 곳이 있듯이 등기나 토지대장 같은 문서를 통해서는 알 수 없는 것들이 있다. 이러한 것들을 확인하기 위해, 해당 토지의 ‘최저 가치’인 날에 보러 가야 하는 것이다. 이러한 모습에서 토지가 사람과 똑같다는 생각이 들 때가 있다. 매우 화려하고 매력적인 땅이 우리를 달콤함으로 현혹하지만 얼마 후, 뒤통수를 때리는 경우가 종종 있기 때문이다. 치장하지 않은 맨 얼굴을 봐야 그 사람을 제대로 알 수 있는 것처럼 토지 역시 무장해제하고 본 모습을 보여주는 시기를 골라 찾아가야 한다. 이렇게 토지의 ‘최저 가치’ 상태를 보고도 나쁘지 않다면 빠르게 선택해도 좋다.
그러나 대부분의 사람들은 비가 오거나 눈이 오는 날은 땅을 보러 가지 않는다. 심지어 좀 덥거나 추워도 방문을 미룬다. 큰돈이 오가는 부동산 거래인데 즉흥적으로 땅의 최대가치만을 보고 판단을 끝낸다. 결론적으로 땅을 사러 갈 때는 한 번만 가지 말고 꼭 두 번 이상 가보기를 권한다. 심지어 정말 제대로 좋은 땅을 고르고 싶다면 사계절 다 가보는 것이 좋다. 하지만 사실상 그렇게 사계절을 모두 보기 전에 좋은 땅들은 대부분 매각이 된다. 누가 땅이 환금성이 안 좋다고 했던가? 옆에 조금만 알아봐도 좋은 땅을 천천히 보려다가 뺏긴 사례는 어렵지 않게 접할 수 있다. 따라서 조금이나마 빠르게 좋은 땅을 찾고 빠르게 결정하고 싶다면 역설적으로 비 오는 날 흙탕물이 좀 튀더라도, 눈길에 좀 미끄러지더라도 남들이 땅 보러 가기 미루는 날 한 번 가보는 부지런함을 갖자. 필자에게 한 좋은 땅이 나왔는데 날씨가 궂은 오늘이 아닌 맑은 날 한 번 보러 가자고 누가 제안을 한다면, 필자는 이렇게 말할 것이다.
“왜 좋은 땅을 날 맑을 때 가야 하나요? 비 오는 날 가야 자연배수가 잘 되는지 알 수 있고, 눈이 많이 온 날 가야 일조량은 풍부한 지, 눈 길 다니는 데 문제가 없는지 확인할 수 있는데 말이죠. 차라리 토목 상태가 튼튼한지도 볼 겸 태풍이 온 다음 날 가시죠.”
성호건(코드랩 대표공인중개사)
중앙대학교에서 경영학과 도시계획부동산을 복수 전공했다. 현재 양평에서 코드랩 공인중개사무소를 운영하고 있으며, 한국부동산개발연구소 법인을 설립해 토지 및 전원마을을 개발하는 시행을 맡고 있다. 60세대 자연친화적인 1억 대 전원마을 개발로 환경부와 국토교통부 후원의 2019 조선일보 미래건축문화대상을 수상했으며, 언론 및 강의를 통해 토지와 전원주택에 대한 전문 컨설턴트로도 활동 중이다.
031-775-8025 kodlab1@naver.com 유튜브 채널 : 코드랩tv
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2022-01-26
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[Hot Product] 신개념 실내외 벽돌 마감재 이지마블 커버
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신개념 실내외
벽돌 마감재 이지마블 커버
저렴하면서 시공이 쉽고, 멋까지 겸비한 마감재가 나왔다. 엠티케이㈜에서 2021년 12월에 첫선을 보인 이지마블 커버(이하 이마커)라는 제품이다. 이마커는 벽돌 느낌을 낸 얇은 시트지 개념의 마감재로 누구나 쉽게 중후한 벽돌 느낌을 낼 수 있는 신개념 마감재다. 실내외 어디에나 손쉽게 적용할 수 있는 이마커에 대해 좀 더 자세히 들여다보자.
글 백홍기 기자
취재협조 엠티케이㈜ 031-313-2618 www.mtk-global.com
판매처 건우하우징랜드㈜ 1577-4544 www.gunwoo.net
B.C 8000년경부터 사용해온 벽돌은 만년이 지난 오늘까지도 건축에서 중요한 위치를 차지하고 있다. 새로운 자재가 등장하면서 단독주택에서 벽돌 마감재를 사용하는 비율이 낮아졌지만, 벽돌 특유의 중후한 멋과 투박한 질감이 주는 매력 때문에 아직도 많은 사람이 최종 마감재로 벽돌을 선택하고 있다. 하지만, 숙련자에 따라 미관 완성도가 천차만별이고 단열, 방수, 충격 등에 취약하며, 시공이 까다로워 여러 제한이 따른다. 이 때문에 관리가 쉽고 비용이 적게 들며, 시공성이 좋은 마감재를 선택하기도 한다.
엠티케이에서 선보인 이마커는 천연 대리석 가루를 메쉬 mesh에 입혀 미관상 벽돌의 질감과 중후한 멋을 자연스럽게 표현한 제품이다. 시트지처럼 얇고 유연한 이마커는 별도 시공 기술이 필요 없어 누구나 쉽게 적용할 수 있으며, 메쉬에 의해 단단히 접착되기 때문에 합판, 콘크리트, 석고보드 등 다양한 표면에 부착할 수 있다. 일반 벽돌이나 세라믹 사이딩보다 가격이 저렴하고 시공 후 별도 관리도 필요 없어 가성비도 뛰어나다. 천연 대리석을 사용해 변색이나 변형이 없어 수명이 반영구적이라는 것도 큰 장점이다.
이마커는 러시아 건축자재 제조업체인 AMK에서 개발했다. 한국보다 기후가 악조건인 러시아 환경에 특화된 제품이라 내구성과 내후성이 강하다. 특유의 질감과 시공성까지 좋아 유럽에선 이미 널리 사용하고 있는 제품이며 안정, 건강, 환경, 내화성 관련한 유럽연합(EU) CE 인증도 받아 제품력도 인정받았다.
이지마블 커버는 실외 및 인테리어 마감에 사용해도 좋다.
유럽에서 안정, 건강, 환경, 내화성 관련한 CE 인증을 받았다.
시공 순서 및 방법
<준비 물품>
1. 표면 준비 및 프라이밍 작업
마감 면 평면 작업과 청소를 한 뒤 프라이머로 밑칠 작업을 한다.
2. 마감 면 표시 및 제단
제품 마감 면에 맞춰 이지마블 커버를 자른다. 서로 겹치는 부분은 메쉬를 남겨둔다.
3. 접착제 준비 및 도포
-접착제는 흐르지 않고 부드러운 점성을 띠는 제품이 적당하다.
-접착제는 톱니 흙손을 90˚로 잡고 고르게 펴 바른다.
-제품을 바로 붙이지 않으면 접착제 특성이 약화될 수 있어, 접착제를 바르기 전에 제품을 먼저 준비해야 한다.
4. 제품 붙이기
살짝 눌러가며 수직 수평을 맞춘다.
5. 줄눈 메우기
흙손이나 끌개 등을 이용해 줄눈 틈을 꼼꼼하게 메우면서 메쉬 사이로 접착제가 스며들도록 제품 표면을 압착한다. 접착제가 충분히 스며들지 않아 공기층이 생기면 보호필름을 벗길 때 대리석 표면이 떨어질 수 있다.
6. 보호 필름 제거
접착제가 완전히 마른 후 보호 필름 벗긴다. 계절과 날씨에 따라 양생 시간이 달라 환경에 따라 양생 시간을 충분히 두는 게 좋다.
7. 완성
TIP 보호 필름 쉽게 제거하기
보호 필름 제거가 쉽도록 롤러로 물을 적셔주면 좋다. 또 햇빛에 오래 노출되면 보호 필름 접착력이 증가해 필름 제거 시 제품 표면이 손상될 수 있어 여름철 직사광선에 오래 노출되는 부분이라면 표면을 적신 뒤 제거하는 게 좋다.
INTERVIEW
“디자인, 시공성, 가격 경쟁력 뛰어나”
-MTK 김태용 대표
Q AMK 이지마블 커버를 국내에 소개한 배경은
A 삼성을 퇴직하고 사업 아이템을 찾던 가운데 우연히 러시아에서 개발한 이지마블 커버를 알게 됐다. 마감 품질과 시공성, 가격 경쟁력이 좋은 제품이라 눈여겨봤다. 이후 한국 기후와 선호도를 봤을 때 내구성과 디자인까지 갖춘 제품이라고 생각했다.
Q 이지마블 커버의 장점은 무엇인가
A 가장 큰 장점은 메쉬와 일체형이라 외벽 마감 시 별도 메쉬 작업을 하지 않아도 되는 것이다. 그만큼 공정이 짧고, 시공도 쉬워 누구나 부담 없이 사용할 수 있다. 또, 천연 대리석 소재로 만들어 변색과 변형이 없다는 것도 큰 장점이다.
Q 제품 종류는
A AMK에서 다양한 제품을 만들고 있지만, 현재 한국에 선보인 제품은 브릭 Brick과 리겔 Rigel 두 가지다. 색상은 브릭이 단색 두 가지 혼합 세 가지가 있고, 리겔은 혼합 두 가지가 있다. 제품 종류는 향후 소비자 선호도에 따라 늘려나갈 계획이다.
Q 시공 시 특별히 주의해야 할 게 있나
A 시공이 쉽다 보니 특별히 어려울 건 없다. 다만, 접착제와 제품이 잘 밀착되도록 하는 게 중요하다. 제품 뒷면에 있는 메쉬가 접착제에 잘 접착이 되지 않으면, 제품이 뜯길 수 있다. 그래서 제품을 붙인 뒤 미장하듯이 약간 힘을 가해 내부 공기가 빠지도록 압착하는 게 가장 중요하다.
Q 관리는 어떻게 하면 되나
A 특별한 관리는 필요 없다. 청소도 간편하게 물 청소로 끝내면 된다. 혹시 충격 등에 의해 표면이 파손되면, 파손된 부분만 뜯어내 다시 붙이면 되므로 사후 관리도 어렵지 않다.
Q 어디서 판매하나
A MTK는 AMK와 한국 및 일본 시장 독점 계약을 하고, 국내 총판은 건우하우징랜드에서 한다.
Q 향후 계획은
A AMK와 작년 7월에 계약하고 제품을 10월에 들여와 12월에 킨텍스 건축박람회를 통해 처음 선보였다. 당시 제품 시공성과 성능, 가격, 미관 등에서 차별화를 보여 많은 관계자가 관심을 보였다. 경기도 건축사회에도 제품을 등록해 여러 건축물에 적용할 계획도 진행 중이다. 짧은 기간에 큰 성과를 보였지만, 아직은 제품에 대해 모르는 분들이 많다. 그래서 올해는 각종 박람회와 매체를 통해 이지마블 커버를 소비자에게 널리 알리는 것을 목표로 하고 있다.
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2022-01-26
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[EXPERT COLUMN] 김남형 세무사의 부동산과 세무 10 다가구 주택과 다세대 주택의 구분
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김남형 세무사의 부동산과 세무 10
다가구 주택과 다세대 주택의 구분
주택을 신축하거나 매매로 취득하는 경우에 내가 어떤 주택을 취득하는지 정확하게 알고 있어야 해당 주택과 관련된 예상치 못했던 세금에 관한 곤경을 겪지 않을 수 있다. 이번 호에서는 개인들이 가장 크게 혼동하는 다가구 주택과 다세대 주택의 구분에 대해 다루고 세제상 주의해야 할 사항들에 대해 알아보겠다.
글 김남형(김남형 세무회계 대표세무사)
다가구주택과 다세대주택의 구분
1. 다가구 주택
다가구 주택은 「건축법 시행령 제3조의 5 [별표 1]에서 정의하고 있다. 다가구 주택은 단독주택으로서 아래의 세 가지 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다.
첫째, 주택으로 쓰는 층수가 3개 층 이하일 것. 단, 지하층은 층수에서 제외하며 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도(상업용)로 쓰는 경우에는 이 역시 층수에서 제외한다.
둘째, 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하일 것
셋째, 대지 내 동별 전체 합산 세대수가 19세대 이하일 것
2. 다세대 주택
다세대 주택 역시 「건축법 시행령」 제3조의 5 [별표 2]에서 정의하고 있다. 다세대 주택은 공동주택으로서 아래의 두 가지 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다.
첫째, 주택으로 쓰는 층수가 4개 층 이하일 것. 다세대 주택 역시 다가구 주택과 동일하게 지하층과 1층을 필로티 구조로 주차장과 주택 외의 용도로 사용하는 경우에는 층수에서 제외한다.
둘째, 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하일 것
다가구 주택과 다세대 주택 관련 세금 이슈
1. 취득세
다가구 주택은 건물 전체가 하나의 주택으로 등기되어 건물 전체를 1주택으로 보지만 다세대 주택은 호실별로 등기되어 호실별로 1주택으로 본다. 무주택자인 a, b 씨가 각각 조정대상지역 내의 다가구주택, 다세대 주택을 취득하는 경우로 예를 든다면 다가구 주택을 취득하는 a 씨는 취득가액에 따라 1주택자의 취득세율인 1%~3% 사이의 세율을 적용받지만 다세대 주택(여섯개 호실)을 취득하는 b 씨는 첫 번째 호실은 1주택자의 취득세율(1~3%)을 적용받고 두 번째 호실부터는 2주택자의 취득세율인 8%, 세 번째 이후의 호실부터는 12%의 취득세율을 적용받는다. 단, 다세대 주택을 취득하는 b 씨의 경우라도 호실별 공시가격이 1억 원 미만이라면 1%의 취득세율을 적용받게 될 것이다.
2. 양도소득세
양도소득세에서 다가구 주택을 양도시 구획된 부분별로 양도하지 않고 해당 건물 전체를 하나의 매매단위로 하여 양도하는 경우에는 1주택으로 본다. 반면 다세대 주택의 경우, 호실별로 하나의 주택으로 보아 위의 b 씨가 보유한 다세대 주택을 양도한다면 b 씨는 다섯 개 호실까지는 기본세율에 20% 또는 30%의 중과세율을 더해 양도소득세율 적용받고, 마지막 양도하는 호실만 기본세율을 적용받을 수 있을 것이다. 여기에서 주의할 점은 여섯 개의 호실을 동일자에 양도하였더라도 양도차익이 가장 큰 호실을 마지막에 판 것으로 선택해 신고할 수 있다.
다가구 주택의 실무상 주의사항
1. 다가구 주택의 옥탑
앞선 다가구 주택의 구분 정의에서 보았듯이 다가구 주택은 세 가지 요건을 모두 충족해야만 다가구 주택으로 인정받을 수 있다. 여기에서 실무상 자주 문제가 생기는 요건은 ‘층수 제한 요건’이다. 다가구 주택의 옥탑을 건축물대장에 등록 없이 무단으로 증·개축하여 사용하는 경우에는 해당 옥탑층도 층수로 인정되어 다가구 주택이 아닌 다세대 주택으로 구분되어 양도소득세 계산시 1세대 1주택 비과세 배제, 중과세율 적용 등의 불이익이 발생할 수 있다.
「건축법 시행령」 제119조 1항 9호에서 규정하고 있는 층수 요건에 따라 옥탑의 수평투영면적의 합계가 해당 건축물 건축면적의 8분의 1을 초과하는 경우 층수에 포함한다.
2. 근린생활시설의 일부를 주택으로 사용
다가구 주택의 1층 중 주차장을 제외한 일부분을 근린생활시설로 등록하거나 일부 층을 근린생활시설로 해도 해당 층은 ‘층수 제한 요건’ 판단 시 주택층으로 보지 않기 때문에 다가구주택으로 인정받을 수 있다. 하지만 해당 근린생활시설을 실제로는 주거용으로 사용하는 경우 역시 해당 층이 주택 층에 포함되어 다가구 주택으로 인정받지 못하게 된다. 이런 경우 해당 주택을 양도하기 전에 주택으로 사용하고 있는 부분을 근린생활시설로 복구한 뒤 양도하는 것이 바람직하다.
맺음말
다가구 주택과 다세대 주택의 구분에 따라 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제, 중과세율 적용 등의 적용이 달라지기 때문에 세액 산출이 크게 차이가 난다. 따라서 다가구 주택을 양도하기 전에는 반드시 해당 주택이 다가구 주택으로 인정받을 수 있는지 세무전문가와 상담을 통해 결정할 것을 추천한다.
김남형(김남형 세무회계 대표세무사)
홍익대학교 경영학과를 졸업하고, 세무법인 세광 등에서 경력을 쌓았으며, 현재는 김남형 세무회계 대표세무사, 월간 전원주택라이프 편집자문위원(부동산&주택세무) 겸 서울시 마을 세무사로 활동하고 있다.
031-8027-4747 tax_bro@naver.com https://blog.naver.com/tax_bro
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2022-01-26
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덜어내고 잘라낸 쉬어가는 28평 집
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현대인은 보편화하고 편의성만 강조한 아파트 공간에 자기의 삶을 맞추고 산다. 기성화 되어버린 주거 공간은 개성을 살려주지 못해 삶이 지루해지기도 한다. 이번 호 설계 키워드는 ‘쉼’이다. 넘치지도, 부족하지도 않으면서 나의 삶에 더욱 충실하도록 공간을 구성했다. 글 김아름(건축사사무소 KDDH 소장)
HOUSE NOTE대지면적 922㎡(278.91평)건축면적 93.51㎡(28.29평)연면적93.51㎡(28.29평)1층 78.81㎡(23.84평)별채 14.7㎡(4.45평)건폐율 11.13%(법정 20%)용적률 11.13%(법정 100%)설계 건축사사무소 KDDH (인테리어 포함 설계 가능) www.kddh.kr
똑같은 공간에 성향이 다른 삶을 모두 충족시킬 수 없다. 차를 즐기면 독립된 다실이 필요하고, 요리를 즐기면 넓은 주방이 필요하고, 야외 활동을 좋아하면 마당이 필요하다. 기성화된 주거 공간에 살다 보면 이런 문제들을 맞닥뜨리지만, 공간 변형이 어려워 애써 무시하고 공간에 적응하게 된다. 이렇게 특정 공간에 익숙해진 삶이 길어지면, 설계할 때 자신에게 어울리는 공간을 찾지 못하고 이런저런 공간을 억지로 끼워 넣게 된다. 설계한다는 건 익숙한 공간을 찾는 과정이 아니다. 그동안 경험하지 못했던 나의 공간을 찾는 과정이다. 혼자 또는 부부만 거주하기로 가정한 ‘쉬어가는 집’은 최소 주택이다. 면적 크기가 아닌, 필요한 공간을 말한다. 설계는 꼭 필요한 최소 공간만 간추리고 불필요한 공간을 지우는 것에서 시작했다. 버리지 못해 가지고 있던 것들을 하나씩 덜다 보면 남아있는 것들이 진정한 나를 나타내는 것들이 아닐까. 그래서 공간을 더해가는 것도 좋지만, 덜어내는 것에서 필요한 공간을 찾는 것도 매우 좋은 방법이다.
가장 먼저 덜어낸 건 방이다. 굳이 언제 방문할지 모르는 사람들을 위해 투룸이나 쓰리룸으로 계획할 필요 없다. 충분히 쉴 수 있는 방 한 개면 충분하다. 왁자지껄 TV소리가 울려 퍼지는 거실이 아닌 휴식 관점에서 바라봤을 때의 거실은 거실의 개념을 모호하게 만들었다. 그래서 거실보다는 넓은 복도 개념으로 주방과 방, 화장실을 연결하는 기능에 중점 뒀다. 거실은 별채 형태로 조용한 독립형으로 마련하고 본채 주방 앞에는 툇마루를 배치해 사색의 공간을 형성했다. 거실을 쉬는 공간이라고 본다면 다락으로 올라가는 계단이 그 역할을 대신한다. 넓은 계단참에 비스듬히 누워 책을 보고 쉴 수 있도록 공간을 넓혔다. 다락도 또 다른 거실로 볼 수 있다. 다락에 낸 큰 창을 통해 근경과 원경을 끌어들여 조금 특별한 휴식 공간을 제공해서다. 비록 박공모양의 천장이 낮지만, 쉼과 취미생활을 즐기는 데는 손색이 없다. 화장실도 쉼 개념을 적용했다. 우선 효율성을 고려해 세 부분으로 분리하고 건식 세면대와 변기 공간을 최소로 줄인 뒤 지친 심신을 위로해 줄 욕조를 넓게 확보한 것이다.
일상생활 공간이 깔끔하게 보이도록 자주 쓰이지 않는 물건과 계절 물건은 별채 화장실 상부에 수납공간을 마련해 한곳에 보관하도록 했다. 또, 손님이 머무는 공간이기도 한 별채는 개인 공간에 외부인이 머물지 않도록 분리하면서 더욱 편안하고 아늑한 나만의 공간을 완성해 준다.
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2022-01-25
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[22년 02월 NEWS & ISSUE] 일룸, 학생 방 가구 ‘올 뉴 링크플러스’ 출시
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일룸, 학생 방 가구 ‘올 뉴 링크플러스’ 출시
일룸의 ‘올 뉴 링키플러스’는 코로나19로 인해 변화된 학습 환경을 반영해 일룸의 대표 스테디셀러인 ‘링키플러스’를 전면 리뉴얼해 출시한 제품이다. 일상이 된 온라인 비대면 학습 환경 외에도 부모와의 대면 학습, 친구들과의 놀이 학습 등 다양한 학습 환경에 활용될 수 있도록 제품 리뉴얼을 진행했다.
가구를 직접 사용하는 아이 체형 및 성장 과정과 학습 유형에 적합한 학습 환경을 구현해 아이의 첫 공부 습관을 잡아주고, 바른 자세 습관을 길러줘 아이의 올바른 성장을 돕는다. 책상부터 수납, 액세서리까지 아이에 맞게 선택할 수 있도록 다양한 아이템으로 구성된 점이 특징이다.
일룸 담당자는 “일룸의 대표 학생 방 가구인 링키플러스는 1999년 국내 최초로 론칭된 시스템 학생 방 시리즈로 변화하는 환경에 맞춰 리뉴얼을 지속해 현재까지 누적 판매량 100만 대를 돌파할 정도로 소비자에게 큰 사랑을 받는 제품이다. 학생 방 카테고리를 선도하는 브랜드로서 일룸이 전면 리뉴얼 출시한 ‘올 뉴 링키플러스’가 부모와 아이 모두 만족하는 제품이 되길 바란다”고 말했다.
문의 일룸 1577-5670 www.iloom.com
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2022-01-25
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[22년 02월 NEWS & ISSUE] 시디즈, 집 안에 포인트 더하는 인테리어 의자 ‘원든’ 출시
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시디즈, 집 안에 포인트 더하는 인테리어 의자 ‘원든’ 출시
의자 전문 브랜드 시디즈가 실내 테라스, 서재형 거실, 홈 카페 및 다이닝 공간 등에서 활용하기 좋은 인테리어 의자 ‘윈든 WINDEN’을 새롭게 선보인다고 밝혔다. 윈든은 독특한 펀칭 디테일을 적용한 등·좌판 디자인에 감각적인 컬러를 더한 인테리어 의자로, 휴식과 여유가 필요한 모든 공간에 포인트로 활용하기 좋다.
또한 정교하게 디자인된 펀칭쉘은 사계절 내내 쾌적한 통기성을 제공할 뿐만 아니라 시각적인 개방감을 선사해 공간을 넓어 보이게 하는 효과가 있다. 특히 장기화하는 코로나19 사태로 실내에 발코니 카페·정원·서재 등을 계획하고 있는 사람들에게 좋은 선택지가 될 것으로 보인다.
시디즈는 “신제품 윈든이 취미·휴식 등 다양한 활동이 이뤄지는 공간을 비롯해 콤팩트한 사무용 의자가 필요한 작업실에서도 사용하기 좋다. 새해엔 윈든과 함께 화사하고 새로운 분위기를 연출해 보시길 바란다”고 전했다.
문의 시디즈 1899-3176 www.sidiz.com
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2022-01-25
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[22년 02월 NEWS & ISSUE] 충청남도농업기술원, 청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집 발간
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충청남도농업기술원,
청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집 발간
충청남도농업기술원(이하 충남농기원)은 지난해 추진한 청년농업인 컨설팅 사업의 우수사례를 모은 ‘청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집’을 발간했다. 책자에는 청년농업인이 창농과정에서 겪는 어려움을 컨설팅을 통해 극복하는 과정이 담겼다.
컨설팅 추진사례와 성과분석 결과가 자세하게 설명돼 있는 만큼 청년농업인 뿐만 아니라 미래 농업을 꿈꾸는 청년들에게도 도움이 될 것으로 기대된다. 이번에 발간된 우수사례집은 충남농기원 홈페이지 농업기술정보 메뉴에서 간행물 자료를 선택하면 볼 수 있다.
이철휘 충남농기원 연구사는 “청년농업인이 창농할 때, 자본과 경험이 부족하기 때문에 안정적으로 정착하지 못하는 경우가 많다. 정밀 컨설팅을 통해 어려움을 해결해 주는 것이 무엇보다 중요하기 때문에 책자를 발간하게 됐다”고 말했다.
문의 충남농기원 원예연구과 041-635-6092 cnnongup.chungnam.go.kr/main.cs
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2022-01-25
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[22년 02월 NEWS & ISSUE] 위드 코로나 시대 귀농귀촌 지원 관심 지속
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위드 코로나 시대 귀농귀촌 지원 관심 지속
농림수산식품교육문화정보원(이하 농정원)은 귀농귀촌 분야 정책과 관련된 온라인 빅데이터로 대국민 관심과 트렌드 변화에 대한 분석 결과를 발표했다. 귀농귀촌 관련 온라인 정보량은 53,000여 건(21년 11월 말 기준)으로 제작년도 대비 15% 증가했다. 2020년도가 코로나 확산 및 대응 체계에 집중했었다면, 위드 코로나 시대로 접어든 2021년은 힐링·건강 등에 대한 관심이 오르며 귀농귀촌에 관한 언급도 함께 높아진 것으로 보인다. 귀농귀촌 분야 정책 관련해서 언급되는 키워드는 ‘교육·실습’이 가장 높았으며, 이와 함께 ‘정착 지원’, ‘청년’, ‘주거’, ‘일자리’ 등 정착 여건 등과 관련된 언급도 많았다.
한편, 귀농귀촌 정책 관련 온라인 정보 분석 결과, 많이 언급된 지역은 전북 완주군과 충북 괴산군이었다. 이들 정책에 대한 관심과 기대 관련해서는 귀농귀촌 사전 정보 및 정착 후 정보 획득에 대한 키워드가 언급된 것으로 분석됐다.
농정원귀농귀촌종합센터 조경익 센터장은 “귀농귀촌 희망자들의 정책 수요에 발맞춰 귀농귀촌 준비에서 정착까지 원하는 정보를 한곳에서 제공하는 ‘귀농귀촌 통합 플랫폼’ 구축을 착수했다. 앞으로 국민 누구나 편리하게 정보를 획득하고, 교육과 체험을 통해 지역에 연착륙할 수 있도록 지원을 강화하겠다”고 전했다.
문의 농정원 가치홍보실 044-861-8843 www.epis.or.kr
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2022-01-25
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