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이건라움, 도어 개폐 통해 공간 활용 인테리어 제안
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최근 ‘레이어드 홈’ 트렌드가 부상하면서, 이건창호의 슬라이딩 도어 시스템 브랜드 이건라움 EAGONRAUM이 공간 활용 인테리어를 제안한다. 이건라움의 슬라이딩 도어 제품들은 약 2~5cm의 얇은 알루미늄 프레임과 강화유리로 구성되어 개폐만으로 공간의 분할과 확장이 자유로운 것이 강점이다. 재택근무가 활성화된 요즘, 이건라움에서는 코너 솔루션 Corner Solution 또는 에스-싱크로S-Synchro로 평소에는 도어를 오픈해 개방감 있는 공간으로 연출하고, 업무 중에는 도어를 닫아 사무업무 환경을 조성하는 맞춤형 공간 활용을 제안한다. 이건라움은 이건창호 직영 전시장 ‘이건하우스 EAGONHAUS’를 비롯해 전국 이건 브랜드 전시장 또는 인테리어 제휴점을 통해 상담받을 수 있다. 문의 이건하우스 1522-1271 www.eagonstore.com
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2021-06-05
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재택근무 특성에 맞춘 국내 및 해외 주택 사례
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재택근무 특성에 맞춘 원주 워라밸 하우스워라밸 하우스는 업무와 일상을 적절하게 연결한 주택이다. 부지는 업무에 집중하기 좋은 조용한 시골 마을을 선택하고, 실내는 일하면서 가족과 함께 많은 시간을 보낼 수 있는 평면으로 계획했다. 2층으로 구성한 실내는 2층을 수면 공간으로 설정하고 1층을 업무와 일상을 위한 공간으로 구성했다. 일하면서도 늘 가족과 함께 시간을 보내도록 업무 공간을 별도로 만들지 않고 일상 속에 녹여낸 것이다. 거실과 주방 사이에 있는 업무 공간은 계단 하부에 마련한 뒤 세로 창을 내 밝은 빛을 끌어들이고 한쪽 벽에 수납장을 설치해 영역을 구분했다. 업무 공간이 계단 하부에 있기 때문에 답답하지 않도록 챌판 없이 디딤판만 설치해 계단실과 업무 공간을 시각적으로 시원하게 만들었다. 주방은 일하다 쉬는 시간에? 바처럼? 이용하고 TV를 설치하지 않은 거실은 다목적 테이블과 안락의자만 배치해 휴식과 취미 그리고 가족이 소통하며 한적한 시간을 보내는 공간으로 완성했다. 자료출처 전원주택라이프 DB
HOUSE DATA위치 강원 원주시 판부면구조 중목구조건축면적 103.48㎡(161.53평)연면적 167.42㎡(50.64평)1층 87.91㎡(26.59평)2층 79.51㎡(24.05평)설계 및 시공 라온하우징 1577-4776 www.raonhouing.com
남향에 배치해 밝은 빛을 끌어들인 거실은 TV를 설치하지 않고 안락의자만 배치했다. 향후 테이블을 배치해 식사와 취미,?휴식 등 다목적 공간으로 사용할 공간이다.
현관 중심으로 오른쪽에 작업 공간, 왼쪽에 주방이 있다. 일하면서 쉴 때 틈틈이 바처럼 이용하도록 주방을 작업 공간과 마주 보게 계획했다.
간결하게 꾸민 작업 공간은 답답해 보이지 않고 개방감을 주기 위해 계단실을 오픈형으로 계획하고 자연 채광을 끌어들였다.
일과 여가를 집에서 벨기에 HH47 하우스HH47 하우스를 설계한 줄리 반 드 키어와 마티유 루 옌스는 건축가이자 이 주택의 건축주 부부다. 건축가 부부는 아이들과 함께 오랜 시간을 보내기 위해 주거와 업무 기능을 담은 HH47 하우스를 계획했다. 위치는 일과 휴식, 여가를 누리는데 완벽한 환경을 제공하도록 녹지로 무성한 곳에 자리 잡았다. 건물은 가로로 긴 부지 형태를 그대로 따르고, 벽돌로 외벽을 견고하게 마감했다. 실내는 중정을 중심으로 한쪽에 사무실과 회의실을 갖춘 업무공간을, 반대쪽에 거실과 주방 및 식당, 아이들 방을 배치한 뒤 2층에 부부만을 위한 공간을 계획했다. 출입문은 동선이 서로 겹치지 않도록 주거와 업무 공간에 별도로 설치했다. 그리고 1층을 스킵 플로어로 계획해 주거와 업무 공간을 명확하게 구분했다. 업무 공간 인테리어는 간결하고 모던하게 연출하고, 주거 공간은 세련되고 편안한 환경을 만들어 각 공간에서 벌어지는 행위와 이벤트에 적절하게 대응하도록 했다. 그리고 외부에 테라스와 수영장, 지하에는 피트니스 실과 창고, 별도 작업실을 두고 별채에는 사우나실과 릴렉스룸, 창고까지 마련해 편안하고 즐거운 주거 겸 업무 공간을 만들었다. 자료제공 김철수(하우저 대표) www.thehouser.com취재협조 주마 아키텍츠 JUMA Architects사진 애닉 버니먼 Annick Vernimmen
HOUSE DATA위치 벨기에 신트 마틴 라템 Sint-Martens-Latem구조 철근콘크리트조건축면적 420.00㎡(127.05평)연면적 420.00㎡(127.05평)설계 주마 아키텍츠 J UMA Architects www.jumaarchitects.com
거실에선 소파에 앉아 테라스와 수영장, 중정을 조망할 수 있다. 넓은 창으로 끌어들인 풍부한 자연광이 심리적 편안함을 제공한다. 왼쪽 복도는 업무공간과 연결되다.
업무 공간은 무채색 벽돌과 블랙 가구를 사용해 시크하면서 모던한 환경을 만들었다. 가구와 조명, 마감재를 깔끔하게 구성해 느낌이 편안하다.
넓은 창은 시원한 녹색 풍경을 끌어들이고 계절을 담아내 최고의 업무 환경을 제공한다.
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2021-06-05
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[월간전원주택라이프] 해외주택_이탈리아 GNR 주택
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월간전원주택라이프
http://www.countryhome.co.kr
루프톱 수영장 가진 전원주택으로 리모델링
이탈리아 GNR 주택
1960년대에 지어진, 전원 속 노후 건물을 아름답게 변신시킨 사례가 있다. 북부 이탈리아의 시골 마을에 자리하고 있는 이 건물은,
구조와 디자인, 에너지 효율을 고려한 리모델링으로 루프톱 수영장이 있는 감각적인 전원주택으로 다시 태어났다.
글 김철수(건축 및 인테리어 플랫폼 하우저 대표) | 사진 알도 아모레티Aldo Amoretti
자료협조 하우저(건축 및 인테리어 플랫폼)
취재협조 로 스튜디오 아르키스뱅그Lo studio Archisbang
HOUSE NOTE
위치 이탈리아 이브레아
건축구조 지상 2층(지하1층, 옥상)
준공시기 2019년
설계 로 스튜디오 아르키스뱅그
+39-339-468-2882
www.archisbang.com
시공 페리노 건설회사
대부분의 노후 건축물은 철거 후 재건축으로 계획되기 마련이다. 하지만, 오래된 건물이라도 골조가 튼튼하고,
안전성에 문제가 없다면 리모델링해 재사용하는 것도 좋은 방법이다.
구조개선과 에너지효율을 고려해 재설계하고, 몇 가지 조치만 더한다면 주택의 수명은 늘어나고, 신축 못지않게 쾌적하며,
오래된 이야기가 있는 매력적인 공간이 될 수 있기 때문이다. 더불어 건축물에게 생명을 다시 불어넣는 리모델링은
건축 폐기물을 줄이는 친환경적인 건축 활동이라고도 볼 수 있다. 여기에 디자인 관점에서, 과거의 존재가 함께 하고,
지난 시간을 담은 건축의 재사용이라는 점에서 ‘건축의 진화 과정을 품은 흥미로운 행위’로도 볼 수 있다.
시골 마을의 노후 건축물의 변신
알프스와 세라 모레인의 경치를 누릴 수 있는 조용한 이탈리아 북부지역 한 시골 마을에 있는 1960년대 지어진 건축물이
완전히 새롭게 태어났다. 뼈대는 그대로 유지한 채, 세 개의 독립적인 공간을 창출했고, 외관은 마치 요새와 비슷하게 보이도록 디자인했다.
또 구조물을 완전히 개조하는 동시에 현대적인 에너지 효율 기준에 맞는 새로운 단열재로 업그레이드 하고, 지진을 염두에 두고 골격을 강화했다.
에너지 효율성, 디자인과 기능성 고려
실비아 미누 톨로, 마르코 지아이 비아, 알베르토 페리노 세 명의 아르 키스뱅그의 건축사들은 다음과 같은 세 가지에 중점을 두고 작업을 진행됐다.
첫째는 에너지 효율과 기능성 향상, 둘째는 구조 개조, 셋째는 전체적인 스타일링 개선이다. 지진에 대한 저항력을 고려해 뼈대만 남겨두고 보강을 시작했고,
에너지 효율성을 고려해 경량 시멘트 보드로 덮은 단열재를 바른 뒤, 천연 석회 모르타르로 마감했다. 건축가들은 이런 아름다운 자연을 훼손하지 않고
그대로 받아들일 수 있는 디자인도 고심했다. 건물 바닥의 암석을 보존하고, 수목과 바위 등 자연의 모습을 반영할 수 있는 디자인을 구상했다.
기존 건물에서 모든 돌출부를 제거하고, 솔리드와 보이드는 큰 사각형 구멍으로 재설계했다. 여기에 지붕이 덮여있던 자리는 옥탑으로 변신시키며 새로운 공간을 만들었다.
브루탈리스트Brutalist 건축 디자인 반영
지엔알 주택은 브루탈리즘Brutalism을 반영해 전체적으로 미니멀한 콘크리트 구조로 디자인했고,
기능적인 면을 그대로 드러내어 강조했다. 브루탈리즘이란 전통적으로 우아한 아름다움을 추구하는 신아르누보 건축과 반대로,
‘기능주의’에 가공하지 않은 ‘재료 그대로와 설비’, 그리고 ‘비형식주의’의 건축 경향을 말한다. 대표적으로 기존 주택의 돌출부를 제거하고,
지오메트리(geometry, 기하학적 배열)를 단순화했으며, 전통적인 형태의 지붕 대신, 평평하고 사용 가능한 표면으로 전환한 것을 꼽을 수 있다.
지하층과 옥탑을 둔 웅장한 2층 주택
지엔알 주택은 지하 1층, 지상 2층과 옥탑을 갖춘 주택으로 완성됐다. 먼저, 지하 1층에는 차고와 세탁실, 그리고 지하 특유의 시원하고 습한 환경을 감안해 와인저장창고를 배치했다.
그리고 지상 1층에는 2개의 침실과 주방, 운동실을 마련했다. 여기에서 재미있는 것은 1층의 운동실과 주방 사이에 180°회전하는 목재 패널을 달아둔 것이다.
이 목재패널로 상황에 따라 공간을 분할해 사용할 수 있도록 했다. 주 생활공간인 2층에는 침실과 주방 및 식당, 거실을 배치했다.
이곳이 주 침실인 것을 감안해 욕실과 드레스룸을 널찍하게 갖춘 마스터룸 타입으로 계획했다. 마지막으로 이 주택에서 가장 시선을 끄는 하이라이트 공간,
옥탑에는 고급 호텔 못지않은 수영장을 설치했다. 이 루프톱 수영장은 알프스와 이브레아의 전망을 즐기며 물놀이를 즐길 수 있는 프라이빗 공간으로 완성됐다.
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2021-06-04
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LH, 자율주택정비사업 공모_노후 주택 소유주 2명 이상이면 신청 가능
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LH는 5월 25일부터 LH가 주민과 공동사업시행자로 참여 하는 LH참여형 가로·자율주택정비사업 공모를 실시한다.LH는 지난 16년부터 낙후된 도심 지역의 주거공간 등 생활환경을 개선하기 위해 가로·자율주택정비사업’을 추진했으며, 지난해 서울 지역을 대상으로 두 차례 LH참여형 가로·자율주택정비사업 공모를 진행했다. 1차 공모를 통해 서울 성북구 종암동, 서울 마포구 망원동 등 7곳을 선정했고, 현재 2차 공모에서 접수된 12곳을 대상으로 주민설명회를 진행 중이다. 이번 공모는 정부 ‘공공주도 3080⁺, 대도시권 주택공급방안’에 대한 후속 조치의 일환으로 신속한 가로·자율주택정비 사업을 통해 도심 내 양질의 주택을 공급하기 위해 추진된다. ※가로·자율주택정비사업 개요 □ 가로주택정비사업은 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 정비하는 사업이다. ●‘가주택정비사업’은 △사업시행구역 면적이 1만㎡ 미만 △노후·불량 건축물 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 2/3 이상 △기존 주택 수가 단독주택 10호 또는 공동주택 20세대 이상을 충족할 경우, 추진 가능하다. ●‘자율주택정비사업’은 단독·다세대·연립주택 등 노후된 주택의 소유주 2명 이상이 주민합의체를 구성해 스스로 주택을 개량 또는 건설 하는 사업이다. ●사업 추진을 위해서는 노후도와 세대수 등 주택 요건에 부합해야 한다. □ 가로·자율주택정비사업은 대규모 재개발·재건축 사업과 달리, 사업 절차가 간소해 신속한 사업 추진이 가능하며, 주택도시기금을 통해 사업비 융자를 지원받을 수 있어 많은 주민이 관심을 보이고 있다. ●특히, LH가 주민과 함께 공동시행자로 사업을 추진하는 ‘LH 참여형 사업’의 경우, △사업비 최대 90%까지 저리 지원(1.2%/년) △미분양 주택 LH 매입 확약 △이주비 지원 △사업시행 면적 확대 △건축 규제 완화 등 다양한 인센티브를 받을 수 있다. 공모 개요 및 일정 □ LH는 주민 관심도가 높아지는 추세에 따라 올해 공모 지역을 서울 에서 수도권으로 확대하고, 하반기 2차 공모시에는 수도권 및 5대 광역시로 공모대상을 점차 확대할 나갈 계획이다. ●이번 공모 대상인 서울·경기·인천 지역과 지난 4월 정부에서 발표한 관리지역 선도사업 후보지 내 가로주택·자율주택정비사업을 희망 하는 지구는 공모 신청서, 동의서 등 소정의 서류를 우편 또는 전자메일로 신청하면 된다. ●신청시 필요서류 등 공모와 관련된 자세한 사항은 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) LH정비사업지원기구(jeongbi.lh.or.kr)를 참조하면 된다. ●특히, 가로주택정비사업을 희망하는 경우 공모 신청 이전 AI플랫폼 (https://garohousing.net/
)을 활용하면 △건물 정보 △건물 노후도 △가로 구역요건 충족여부 등을 확인할 수 있어 주민이 자체적으로 사업성을 분석할 수 있다. < 신청 절차 > 신청요건 확인 ▶ 주민 동의 ▶ AI플랫폼 활용 ▶ 서류작성 ▶ 공모 접수 사업규모 및 가로요건 등 주민동의서, 개인정보 동의서 수집 등 주민 자체적 사업성 분석 공모신청서, 주민동의서 등 우편 및 전자우편 접수 주민 주민 주민 주민 주민 ➡ LH □ 공모 일정은 25일 공고를 시작으로 △신청·접수(5월~7월 초) △현황 조사 및 사업검토(7월~8월) △주민설명회 및 협의(9월) △공동시행 사업지구 확정(하반기 중)으로 진행된다. 문의 LH www.lh.or.kr, LH정비사업지원기구 https://jeongbi.lh.or.kr/mbso/main.do
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2021-06-04
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이오의 정원 이야기 8 - 주택과 정원은 하나의 공간이다
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정원을 디자인할 때 햇볕과 바람, 땅의 배수 관계 그리고 창과 출입문의 위치를 잘 살펴보아야 한다. 그리고 이웃집과 유연한 관계를 위한 적절한 차폐시설도 필요하다. 이번 호에는 집을 둘러싸고 있는 땅 이야기를 해보고자 한다. 글 사진 이오(푸르네 대표정원사)
5월이 계절의 여왕이라고 했던가! 봄 햇볕을 툇마루에 앉아 즐기는 소박한 호사는 주택정원을 가지고 있다면 꼭 해 볼 만한 경험이다. 목재 마루에 저장된 따뜻함과 온몸을 샤워하듯 나를 만져주는 이 시간은 마음부터 몸까지 치유를 받는 시간이다. 봄 햇볕을 툇마루에 누워 온몸으로 받아들이는 경험은 해 본 사람만이 아는 글로 다 표현이 되지 않는 기쁨이다. 이 계절을 충분히 즐겨보자. 지난달에는 가족들의 라이프스타일에 적합한 정원을 갖기 위해 가족들과 충분히 이야기를 나누는 시간을 가졌다. 이번 호에는 우리 집을 둘러싸고 있는 땅 이야기를 해보고자 한다. 집 사방으로 우리 생활공간을 감싸고 있는 땅은 여러 조건과 환경을 가지고 있다. 가장 먼저 집을 중심으로 어떤 물리적 환경을 고려하면 좋은 정원을 가질 수 있을까?
정원의 보석 햇볕과 바람집을 부지 중심에 또는 한쪽으로 지었다면 햇볕이 어디서 시작해서 어떻게 들어오고 나가는지 살펴보자. 아침 햇살이 어느 공간을 비추면서 내 생활 패턴과 잘 맞고 편리한지 살펴보아야 한다. 아침 햇살을 정원에 어떻게 머물게 하고 이용할지도 말이다. 아침에 일어나 창문과 커튼 사이로 들어오는 작은 햇살을 보며 하루를 시작할 때 소소하지만 행복함을 느끼게 한다. 식물에게 햇볕은 더더욱 중요하다. 햇볕을 가지고 스스로 영양분을 만들어내는 능력은 신비하고 놀랍다. 햇볕에 따라 식물의 생장이 좌우되기 때문에 정원에서 가장 햇볕이 잘 드는 공간이 어디인지 관심을 가져야 한다. 햇볕은 집과 정원 그리고 우리 생활에 정말 큰 영향력을 가지고 있다. 반대로 한 여름에 햇볕을 피할 수 있는 공간이 마련돼야 한다. 여름만이 아니라 양지는 우리 마음을 더 활발하게 만들어주는 반면에 반음지는 활발했던 마음을 차분히 가라앉혀주는 공간이 되기도 한다. 식물도 햇볕을 좋아하는 것과 반음지를 더 좋아하는 식물이 있어 정원에 색감을 달리해 볼 수 있는 환경 요소로 이해하며 식물을 선택해 보자. 햇볕 다음으로 바람도 중요하다. 바람이 어디서 불어오고 얼마나 세게 불어오는지 말이다. 식물에게 햇볕과 바람은 건강한 정원 환경을 만들어 가는데 중요한 부분을 차지한다. 바람이 잘 통해야 식물이 건강하게 자랄 수 있기 때문에 바람이 어디에서 불어와서 어디에 머물다가 가는지 잘 관찰해 보는 것이 건강한 정원의 시작이 될 수도 있다. 반대로 겨울철에는 바람이 식물에게 세차게 장시간 불어오면 식물이 건조해져서 죽는 경우도 있기 때문에 바람을 잘 살피도록 하자. 햇빛과 바람은 식물의 생육환경에 영향을 미치고 정원 생활에 있어서는 내용을 풍성히 만들어주는 요소라는 걸 항상 기억해 두자.
한 여름에 햇볕을 피할 수 있는 공간이 마련돼야 한다. 여름만이 아니라 양지는 우리 마음을 더 활발하게 만들어주는 반면에 반음지는 활발했던 마음을 차분히 가라앉혀주는 공간이 되기도 한다.
비는 식물의 생명줄물리적인 여건은 어떤지도 살펴보아야 한다. 비가 내리면 배수가 잘 되는 토양인지, 배수시설은 원만하게 잘 돼 있는지 말이다. 햇볕과 바람이 식물을 튼튼히 만들어주는 눈에 보이는 요소라면, 토양은 눈에 보이지 않지만 식물의 뿌리를 돕는 중요한 부분이다. 만약 배수가 용이하지 않다고 판단이 되면 배수관을 묻어서 정원에 물이 고이지 않게 해야 한다. 주택정원을 디자인할 때 중요시 여겨야 할 부분이 또 있는데 집 안에서 정원을 바라보는 창이다. 그리고 정원으로 나가는 출입문이다. 창이 어디에 있고 출입문이 몇 개인지도 관심을 가져야 한다. 창은 환기와 집 안의 조도를 결정짓는 동시에 풍경을 만들어내는 자연 액자이다. 따라서 창의 위치와 크기는 주택정원 디자인에서 중요하다. 집 안에 앉아있거나 누워 있을 때 창으로 뭐가 보이는가. 단풍나무의 새순이 보이거나 창문에 매달려 피어 있는 장미꽃이 보인다고 상상해 보자. 건축물과 정원은 별개의 공간이 아니라 하나의 공간으로 보고 디자인을 해야 집에서의 일상이 더 다채로워진다. 출입문도 마찬가지다. 정원과 연결된 출입문의 위치에 따라서 공간을 사용하는 방법이 달라진다. 그래서 건축할 때 정원의 활용도를 고려해 출입문 위치를 선정해야 한다. 출입문이 정원에서 동선을 만들고 그 동선을 따라 정원 풍경이 만들어진다. 따라서 그냥 출입문이 아니라 풍경을 만들어내는 출입문이라 생각하고 위치를 잘 선택해 보자.
적절한 개방과 차폐 역시 중요하다. 차폐할 공간과 시야를 열어 놓아야 할 공간을 구분해 놓으면 우선 큰 그림은 그리게 된다.
유연한 관계를 위한 차폐 환경다음은 정원 생활을 하다 보면 누구나 조금은 편한 행동을 하고 싶어진다. 이웃집과의 관계를 유연하게 하면서도 내 행동을 보호받고 싶은 욕구를 가지게 된다. 그래서 어느 부분을 가리고 어느 부분을 열어서 개방성을 높일지를 결정해야 한다. 적절한 개방과 차폐 역시 중요하다. 이때 기능적인 부분만을 생각해서 단순한 패턴으로 차폐를 하는 것은 피해야 한다는 점을 잊지 말자. 정원에서 그림을 그리듯 풍경을 만들기 시작하는 밑바탕 작업이기 때문에 단순한 기능만을 생각한 차폐는 절대 피해야 한다. 차폐의 소재도 정원의 질감을 결정하는 데 영향을 미치기 때문에 건축물의 마감재를 기준으로 소재를 선택하면 산만하지 않고 차분한 밑바탕 작업이 된다.
아침에 일어나 창문과 커튼 사이로 들어오는 작은 햇살을 보며 하루를 시작할 때 소소하지만 행복함을 느끼게 한다.
창이 어디에 있고 출입문이 몇 개인지도 관심을 가져야 한다. 창은 환기와 집 안의 조도를 결정짓는 동시에 풍경을 만들어내는 자연 액자이다.
차폐할 공간과 시야를 열어 놓아야 할 공간을 구분해 놓으면 우선 큰 그림은 그리게 된다. 그 위치에 따라서 주차장부터 가족실 그리고 텃밭과 잔디까지 구획이 되고 구획된 공간을 동선으로 이어주면 큰 그림을 그렸다고 볼 수 있다. 이제 좀 더 멋지고 부드러운 공간을 만들기 위해 건축물과 공간이 가지고 있는 장단점을 파악해 보자. 정원 생활은 나에게 숨어있던 감성을 다시 찾아주고 깨워주는 공간이자 기회의 장소다.
출입문이 정원에서 동선을 만들고 그 동선을 따라 정원 풍경이 만들어진다.
이오(푸르네 대표정원사)현장에서 27년간 정원디자인과 시공, 문화 활동을 이어왔고, 최근에는 마을 정원을 통해 공동체의 지속가능성에 대해 관심을 두고 있다. 현재 푸르네 대표정원사 겸 원예치료사로 활동하고 있고 산림청정책자문위원, 한국원치료복지협회이사, 한국정원협회이사를 겸하고 있다. 저서로 《정원사용설명서》, 《건축가의정원 정원사의건축》, 《엄마정원 아이정원》, 《가든&가든》이 있다.allday31@naver.com 유튜브: 정원친구 이오 youtube.com/user/ipuruneify
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2021-06-04
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[Home Plan] 내진까지 OK! ALC 표준주택 설계 8종
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내진까지 OK!
ALC 표준주택 설계 8종
2017년 12월부터 모든 신축 주택의 내진설계가 의무화됐다. 2018년 7월에는 경량 목구조, 2019년 11월에는 ALC구조의 소규모 구조 기준이 고시됐다. 이로써 ALC주택도 별도의 구조계산서 없이 내진 성능이 담보된 주택을 지을 수 있게 됐다. 소규모 건축구조 기준에 따라 설계 시 별도의 내진구조 설계 없이 내진 안전성 및 내구성을 확보한 것으로 인정한다. ALC 표준주택 설계 사례 8종을 소개한다.
자료 제공 쌍용ALC 1899-1728 www.alc153.com
※본 설계도는 ALC주택을 확산하기 위해 개발한 것으로 상세한 내용은 쌍용ALC 홈페이지 또는 블로그 ‘아이러브 ALC’를 방문하면 확인할 수 있습니다. 건축사사무소에서 요청할 경우 무료로 설계도 원본 파일을 제공하고 있습니다.
자세한 내용은 쌍용ALC 이현수 대표(010-53264264)에게 문의바랍니다.
설계안 1
개요
규모 2층 주택
면적
1층 126.55㎡ 확장 16.42㎡ 총 142.97㎡(43.25평)
2층 56.11㎡ 확장 12.97㎡ 총 69.08㎡(20.90평)
총 182.66㎡ 확장 29.39㎡ 총 212.05㎡(64.15평)
설계안 2
개요
규모 2층 주택
면적
1층 109.16㎡ 확장 23.10㎡ 총 132.26㎡(40.01평)
2층 56.64㎡ 확장 9.90㎡ 총 66.54㎡(20.13평)
총 165.80㎡ 확장 33.00㎡ 총 198.80㎡(60.14평)
설계안 3
개요
규모 1층 주택
면적
1층 148.53㎡ 확장 26.26㎡ 총 174.79㎡(52.87평)
설계안 4
개요
규모 1층 주택
면적
1층 129.62㎡ 확장 27.75㎡ 총 157.37㎡(47.60평)
설계안 5
개요
규모 2층 주택
면적
1층 116.25㎡ 확장 30.00㎡ 총 146.25㎡(44.24평)
2층 54.55㎡ 확장 15.90㎡ 총 70.45㎡(21.31평)
총 170.80㎡ 확장 45.90㎡ 총 216.70(65.55평)
설계안 6
개요
규모 2층 주택
면적
1층 82.34㎡ 확장 25.64㎡ 총 107.98㎡(32.66평)
2층 67.16㎡ 확장 15.17㎡ 총 82.33㎡(24.90평)
총 149.50㎡ 확장 40.81㎡ 총 190.31㎡(57.57평)
설계안 7
개요
규모 2층 주택
면적
1층 82.23㎡ 확장 25.65㎡ 총 107.88㎡(32.63평)
2층 67.13㎡ 확장 15.10㎡ 총 82.23㎡(24.87평)
총 149.36㎡ 확장 40.75㎡ 총 190.11㎡(57.51평)
설계안 8
개요
규모 2층 주택
면적
1층 86.55㎡ 확장 27.46㎡ 총 114.01㎡(34.49평)
2층 62.44㎡ 확장 16.26㎡ 총 78.70㎡(23.81평)
총 148.99㎡ 확장 43.72㎡ 총 192.71㎡(58.29평)
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2021-06-04
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창이 액자가 되어 그림 풍경 선사하는 수원 풍경화 주택
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동남향에 창을 집중적으로 배치한 디자인이 눈에 띄는 주택이다. 여기에 화이트 스타코플렉스와 차콜 세라믹 사이딩을 매치해 심플하고 모던하게 디자인했고, 눈썹 징크 지붕으로 포인트를 주었다. 글 이수민 기자 사진 박창배 기자 취재협조 로드하우징
HOUSE NOTEDATA위치 경기 수원시 영통구 이의동 지역/지구 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역건축구조 철근콘크리트조(지하) + 경량 목구조(지상)건축규모 지하 1층, 지상 2층 대지면적 259.10㎡(78.37평)건축면적 105.95㎡(32.05평)건폐율 40.89 %연면적 203.50㎡(61.56평, 지하 포함 77.37평)지하 52.27㎡(15.81평)1층 105.95㎡(32.05평)2층 97.55㎡(29.51평)용적률 78.54%설계기간 2018년 10월~2019년 2월공사기간 2019년 3월~11월설계 및 시공 로드하우징 1577-1614 www.roadhouse.kr
MATERIAL외부마감 지붕 - 알루미늄징크벽 - 스타코플렉스, 세라믹 사이딩데크 - 현무암 데크내부마감 천장 - 실크벽지내벽 - 실크벽지바닥 - 강마루, 타일단열재 지붕 - 크나우프 인슐레이션(에코배트)외단열 - 크나우프 인슐레이션(에코배트)내단열 - 크나우프 인슐레이션(에코배트)계단실 디딤판 - 멀바우난간 - 유리 손스침 - 원목 창호 3중유리 독일식 시스템창호(게알란)현관 성우스타게이트조명 렉스조명 주방가구 한샘위생기구 아메리칸 스탠다드, 대림바스난방기구 가스보일러
키 낮은 대문을 설치한 주택 출입구.
많은 창이 액자가 되어 그림 같은 풍경을 선사하는 수원 풍경화 주택은 중년 부부와 20대 중반의 딸 그리고 두 마리의 반려견이 함께하는 공간이다. 주택의 외관은 화이트 스타코플렉스에 차콜 세라믹 사이딩으로 포인트로 줘, 고급스러움과 세련된 분위기를 연출한다. 여기에 전체적인 창들의 위치를 조절하고, 눈썹 징크 지붕을 앉혔다. 건축주는 따스한 햇살이 듬뿍 들어오는 환한 집을 바랐기에 집을 동남향으로 앉히고, 추운 계절에 햇살이 집 안 깊숙이 들어올 수 있는 창을 여러 개 냈다. 대신 북서쪽에는 창 개수를 많이 줄였다. 이렇게 만들어진 동남향 창들은 햇살을 고려해 만들었지만, 창 너머에 그림 같은 풍경을 막힘없이 누릴 수 있어 수원 주택만의 매력 포인트가 됐다.
지하에 마련한 취미실. 레트로 게임기, 빔 프로젝터 등 놀 거리가 가득하다.
도심의 편의성 누릴 수 있는 위치건축주는 운영하는 사업체를 용인으로 이전 계획하며, 2008년도에 전원주택 살이를 시작했다. 용인 전원주택에서 살다 만족스러운 면이 많아 지금의 집을 계획하게 됐다. 오래전부터 가지고 있는 지병이 있어 가까이에 병원이 있는 부지를 우선적으로 꼽았다. 그리고 도심의 문화생활을 누릴 수 있고 생활 편의가 좋은 곳을 찾아다녔다. 그러다 광교역까지 도보로 15분 정도 소요되고, 근처에 서수지 IC가 있어 자차로 서울까지 15분 정도면 닿는 지금의 부지를 만났다. 집 주변에 등산로와 산책로가 있다는 점도 마음에 들어 2018년도에 93평(공유 지분 15평 포함) 정도를 8억 2천만 원에 매입했다.
옐로와 그린으로 포인트를 준 현관.
거실에서 작업실 방향으로 바라본 모습.
식당 옆에 마련해 놓은 건식 세면대.
동남쪽으로 낸 창으로 따스한 햇살이 들어오고 있다.
컬러가 있는 인테리어 아이템을 좋아해 실내는 화이트로 마감했다.
창 너머, 거실과 동선을 연결해 놓은 안마당이 보인다.
거실에서 바라본 주방 및 식당.
휴지통이 외부에 노출되어 있는 것이 보기 좋지 않아, 슬라이딩 서랍에 넣고 사용한다고.
주방은 조리 동선이 편리한 11자형으로 계획했다.
드레스를 만드는 작업실.
1층 욕실.
생동감 있는 인테리어주택은 하이브리드 구조로 지하는 철근콘크리트조, 1층과 2층은 경량 목구조로 지어졌다. 지하에 주차장과 오락실을 배치하기 위해서다. 생동감이 느껴지는 색상과 디자인의 가구를 선호하기에 내부 인테리어는 전체적으로 화이트에 심플하게 완성했다. 먼저 현관은 옐로와 그린을 매치해 위트 있는 공간으로 표현했다. 거실은 천장을 50㎝ 올려 개방감을 더 상승시켰고, 침실은 공용공간과 차별화될 수 있도록 부분 포인트 벽지로 마감했다. 주방은 청록색 아일랜드 조리대와 하부장으로 청량감을 상승시켰으며, 요리를 즐기는 아내를 위해 11자형 동선으로 디자인했다. 계단실은 멀바우 계단 재와 유리 난간을 조합해 1층의 인테리어와 연결되며, 2층의 색다른 분위기는 해치지 않도록 완성했다. 주택에는 두 개의 마당이 있는데, 이는 반려견 아지와 아짱을 위해 건축주 가족이 특별히 신경 쓴 공간이다.
멀바우 계단 재와 유리 난간을 조합한 계단실.
계단실을 올라와 오른쪽 복도를 바라본 모습. 복도 끝에 안방이 보인다.
발코니가 있는 안방.
안방 전용 욕실.
2층 가족실. 현재는 게스트룸으로 활용하고 있다.
2층 게스트룸 발코니.
팬데믹 시대 최고의 집집짓기 준비는 1년 정도 소요됐다. 2019년 2월에 인허가를 받고, 그해 12월 6일에 입주했다. 전원주택 생활에 대해 평을 요청하니, 별 다섯 개 ‘대만족’이라고 한다. 실내에서 화초를 키우고, 마당에서 정원을 가꾸느라 집 밖으로 나갈 일이 없다며, ‘요즘 같은 팬데믹 시대에 최고의 집’이라 자평한다. 외장재로 스타코플렉스와 세라믹 사이딩을 선택한 이유를 물었다. “스타코플렉스와 세라믹 사이딩의 경우, 다른 외장재에 비해 외관을 심플하게 연출할 수 있다는 점이 마음에 들었습니다. 그중 스타코플렉스는 건축비 절감도 할 수 있어 만족스러웠고요. 다만, 시간이 지나면 눈물자국이 생길 수 있다는 것이 아쉽지만요.”
계단실 옆에 위치한 딸아이 방.
딸 방 옆에 위치한 2.5층 계단실.
2.5층에 오르면 세탁실과 가족 욕실이 보인다. 현재는 딸이 주로 사용하고 있다.
2.5층에 배치한 세탁실. 폴딩도어로 평소에는 가려둔다.
시공사 선택 기준을 물었다. “화려한 디자인보다 단정하고 기본에 충실한 타입을 선호합니다. 그런데 로드하우징의 경우 기본 디자인이 정직하고 소박하다는 느낌을 받았습니다. 물론 디자인의 종류는 다양하게 보유하고 있지만요. 여기에 A/S가 잘 된다는 호평들이 많아 선택하게 됐고, 지금 2년째 살고 있는데 정말 잘한 선택이라는 생각을 하고 있습니다.”
주택에서 내려다본 안마당.
거실 쪽 외벽. 넉넉한 채광을 위해 많은 창을 냈다.
안마당은 프라이빗 바비큐 파티를 위한 최적의 장소다.
많은 창문이 액자처럼 그림 같은 풍경을 담는 주택의 측면.
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2021-06-03
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[HOME & GARDEN] 이오의 정원 이야기9 _ 주택정원 디자인(3) 공간을 알면 정원이 쉽다
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이오의 정원 이야기9 _ 주택정원 디자인(3)
공간을 알면 정원이 쉽다
정원이 어렵다는 이야기를 자주 듣는다. 고민을 들어보면 대부분 같은 이야기를 한다. 혼자 힘으로 정원을 만들어보고 싶어서 이리저리 궁리하며 만들었는데, 완성을 하고 나면 어딘가 모르게 부족한 것 같다는 이야기를 한다. 어디서부터 문제가 있었을까?
글 사진 이오(푸르네 대표정원사)
하나의 정원, 다양한 디자인
정원 만드는 일은 어디서부터 시작해야 하는지가 중요하다. 보통 꽃시장으로 달려가서 눈을 현혹하는 꽃들을 차 안 가득 싣고 와서는 정원에 심기 시작한다. 모두가 예쁘고 아름다운 색상과 모양을 가지고 있으니 무조건 가까이에 심어 놓고 보고 싶은 욕심을 부린다. 물론 어디에 어떻게 심어도 상관은 없다. 정원에 정답은 없다. 하지만 정원은 자연스럽게 보이는 질서가 있어야 완성도 높은 정원을 가꿀 수 있다.
이오는 정원사라는 직업에 대해 공간을 디자인하는 사람이라고 자주 말한다. 정원에는 많은 공간들이 있다. 몇 번에 걸쳐서 정원 공간에 대한 이야기를 이어왔다. 공간이 주는 에너지가 다르고 어떤 패턴을 가졌느냐에 따라 공간의 느낌이 달라진다. 그렇기 때문에 공간을 디자인 한다는 것은 중요하다.
정원 설계도를 가지고 공간에 대한 다양한 재미를 찾아보자. 하나의 정원 공간에 여러 개의 공간 디자인을 시도해 보았다. 정원을 만들려고 하는 면적은 120㎡(36.3평)정도의 작은 공간이다. 필요한 공간은 가장먼저 잔디가 펼쳐진 휴게공간과 거실과 연결된 또 하나의 휴게공간이 필요하다. 정원 한쪽에는 작은 공간이지만 또 하나의 작은 휴게공간까지 포함해서 총 2개의 휴게공간을 두기로 했다. 두 개로 나누어진 식재공간과 텃밭 그리고 연못과 수돗가까지 8개의 공간을 나누기로 했다.
다른 정원에 비해 휴게공간이 많은 정원이라는 점이 특징이기도 하다. 휴게공간 하나 정도는 식재공간으로 만들어서 큰 경관을 만들어도 되겠지만 정원주의 요청에 의해 휴게공간을 많이 두기로 했다.
정원 만들기의 시작은 공간 디자인부터 시작이다. 그리고 정원을 활용하게 되는 것도 공간을 어떻게 나누게 되는지에 따라서 다르게 사용된다.
다양한 표정 만드는 식재 패턴
A-1, A-2 공간부터 보자. 집을 중심으로 정원을 바라보는 시야를 가로로 길게 늘어뜨린 공간 계획이다. 이런 정원에서는 식재가 중첩해서 보이기 때문에 작은 정원이라고 하더라도 다양한 표정을 만들어내는 식재 패턴을 만들 수 있다. 이런 패턴을 가질 수 있는 것은 전체 공간을 가로로 길게 늘어뜨린 계획이 되었기 때문이다. 잔디 공간이 작게 나누어져 있어 넓은 잔디 공간은 아니지만 수평에서는 깊어 보이는 장점이 있는 정원이다.
A-3, A-4는 가로와 세로가 만나는 공간 계획이다. 같은 세로 공간이라고 하더라도 더 잘게 쪼개서 세로 공간을 나누었다. 한 번에 길게 이어지면 한눈에 정원이 보이기 때문에 잘게 쪼개서 공간을 나누어 보면 공간마다 다른 색상의 식물 표현이 가능하기 때문에 좀 더 입체적인 식재가 가능하다. 키가 큰 교목 식재도 6그루를 식재 했지만 식재 위치가 달라지면서 공간의 무게감이 달라지게 느낄 수 있는 식재 패턴이 예상된다.
중첩성으로 깊어 보이는 정원
B-1, B-2, B-3은 같은 가로 공간이라고 하더라도 좌우측이 서로 중첩되는 공간계획이다. 기능적으로 공간을 나누기보다 서로의 공간이 중첩되면서 연결성을 높이고 각각의 가로 공간이 다시 중첩 되면서 깊어 보이는 정원 표현이 가능하다. 집과 마주한 앞부분을 잔디로 비워 놓았기 때문에 작은 연못의 물과 함께 넓어 보이는 느낌을 낼 수가 있다. B-3같은 경우에는 공간을 이동하며 느낄 수 있는 아치도 있어 입체적인 공간이 된다.
B-4, B-5를 보자. 전체 공간을 통합하듯이 곡선을 이어 공간을 완성했다. 공간 안에 들어섰을 때 느낌은 부드러운 느낌과 어디엔가 안기는 듯한 편안한 느낌을 받게 된다. B-5는 가로로 길게 늘어진 선을 곡선으로 표현한 공간 계획이다. 같은 가로선의 공간 계획이라도 직선과 곡선이 주는 느낌이 다르다는 것이 예상되는 공간 패치다.
A-5, A-6, A-7은 메인으로 사용할 휴식공간을 우측 공간으로 변경하면서 공간을 달리 사용하게 된다. 휴게공간을 꼭 한 공간에서만 고집하기보다는 다른 공간으로 이동했을 때 전체적인 공간은 전혀 다른 공간으로 나누어진다.
땅에 직접 공간을 그려보자
지금까지 한 공간에서 여러 개의 공간 배치에 따른 정원 디자인을 살펴보았다. 앞서 말한 것처럼 정원 만들기의 시작은 공간 디자인부터다. 그리고 정원을 활용하게 되는 것도 공간을 어떻게 나누게 되는지에 따라서 다르게 사용된다. 한 공간에 이렇게 다양한 공간 배치를 보면서 어떤 느낌이 드는가. 대부분 어렵게 보였을 것으로 생각된다.
그 정원에 어떤 공간을 들이고 싶은가. 직선적이며 깔끔한 공간인가 아니면 부드러우면서 자연스런 느낌을 원하는가. 공간을 결정할 때는 내가 좋아하는 공간을 찾는 것이 우선이지만 집과 땅의 모양에 따라서도 공간 배치가 달라진다. 만약 집을 짓고 아직 정원을 만들기 전이라면 빈 땅에다가 여러 번 선을 그려가며 공간을 만들어 보자. 종이 위에 그리는 도면만이 아니라 1:1로 땅에 직접 공간을 그려보면 정원에서 받게 될 느낌을 좀 더 확실하게 상상하게 된다. 여러 번 그리고 지우기를 반복하며 집에 놀러 온 친구들과도 공간에 대해서 이야기해보자. 이런 과정이 정원을 만들어가는 큰 즐거움이라는 것도 잊지 말자.
정원 공간이 완성되면 이제 그 공간에 어떤 식물을 식재해서 색감과 계절을 표현할지 고민하기 시작한다. 이때 꽃시장을 나가면 된다. 그동안 성급한 마음에 꽃시장을 먼저 다녀왔다면 이제 공간에 대한 고민부터 시작해 보자.
정원의 시작은 공간 배치부터
정원이 완성되면 이제 어떤 식물을 식재해서 색감과 계절을 표현할지 고민하기 시작한다. 이때 꽃시장을 나가면 된다. 그동안 성급한 마음에 꽃시장을 먼저 다녀왔다면, 이젠 공간에 대한 고민부터 시작해 보자. 정원의 시작은 식물이 아니라 공간 배치부터라는 것을 기억해 두자.
정원사는 공간을 만들고 그 안에서 사람들이 무엇을 경험하고 느끼게 될지 계속해서 고민하면서 작업을 이어가는 직업이다. 그래서 정원사는 새로운 공간과 경험에 내 몸과 생각 그리고 마음을 옮겨보는 작업을 좋아하는지 모른다. 정원이라는 공간이 가지는 최고의 선물이 당신을 기다리고 있다.
이오(푸르네 대표정원사)
현장에서 27년간 정원 디자인과 시공, 문화 활동을 이어왔고, 최근에는 마을 정원을 통해 공동체의 지속가능성에 대해 관심을 두고 있다. 현재 푸르네 대표정원사 겸 원예치료사로 활동하고 있고 산림청정책자문위원, 한국원치료복지협회이사, 한국정원협회이사를 겸하고 있다. 저서로 《정원사용설명서》, 《건축가의정원 정원사의건축》, 《엄마정원 아이정원》, 《가든&가든》이 있다.
allday31@naver.com 유튜브: 정원친구 이오 youtube.com/user/ipuruneify
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2021-06-03
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[HOT PRODUCT] 셀프시공·친환경 OK! 곰팡이·유해물질 NO! 다리미로 다리는 유진핫멜트벽지
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셀프시공·친환경 OK! 곰팡이·유해물질 NO!
다리미로 다리는 유진핫멜트벽지
예비 건축주들의 공통된 고민거리 ‘어떻게 해야 시공비를 조금이라도 줄일 수 있을까?’. 이 고민에 대한 모범답안이 될 제품이 나왔다. 혼자서도 손쉽게 벽지 시공이 가능한 제품 유진핫멜트벽지에 대해 알아보자.
글 이수민 기자
취재협조&자료제공 유진폴리텍크 www.hotmeltwallpaper.com 1644-3064
쉽고 빠르고 간편한 시공
핫멜트벽지는 다리미로 열을 가해 벽지 뒷면에 코팅돼 있는 접착제를 녹여 순간적으로 붙이는 방식의 벽지다. 다리미와 핫멜트벽지만 있으면 누구나 혼자서 도배를 할 수 있을 만큼 시공 방법이 쉽고, 접착제를 바르고 붙이는 등의 번거로운 과정이 없어 도배 시간과 비용을 대폭 단축시킬 수 있는 제품이다.
여기에 곰팡이 번식을 차단하는 효과도 있다. 곰팡이는 실내와 외부의 기온 차로 인해 벽면이나 단열재 사이에 습기가 생기면 발생하게 된다. 육안으로도 보기 좋지 않은 곰팡이는 인체에도 악영향을 줄 수 있기 때문에 그대로 방치하면 안된다. 핫멜트벽지가 곰팡이에 강한 이유는 바로 썩지 않는 고분자 물질이 코팅돼 있는 접착면 때문이다. 접착제 기능을 하는 이 고분자 물질 코팅은 방수층을 형성해 습기를 방지하고 곰팡이 균의 투과를 막아 그 생성 자체를 완전히 차단한다.
새집증후군 없는 친환경벽지
건축 자재 및 인테리어 자재는 화학물질 및 유기용매로 이루어진 경우가 많다. 따라서 화학물질·유기용매·건축자재용 합성수지 등에서 발생되는 유해물질로 인한 새집 증후군의 심각성이 대두된 지 오래며, 특히 면역력이 약한 아이와 노인에게 직접적인 피해가 발생되고 있다. 일반적인 도배 방법은 벽지 뒷면에 풀과 본드를 사용해 벽에 붙이는 식인데, 이런 도배 방법은 집 내부의 환경을 악화시킨다. 이런 공정은 작업이 번거로울 뿐만 아니라 도배 후 건조되는 시간이 많이 필요하며 풀과 본드의 냄새 등이 오랫동안 잔류하여 환경적으로도 바람직하지 않다. 이런 이유로 최근 많은 벽지가 ‘친환경’을 내세우며 출시되고 있지만 실제로는 도배 시 사용하는 전용 풀과 본드에서 독성 물질이 방출돼 본질을 잃어버리는 경우가 상당수다.
핫멜트벽지는 접착제 성분이 고분자로 구성돼 휘발 성분이 전혀 없다. 더불어 공인시험기관의 시험성적서를 통해 유해 중금속인 납, 카드뮴, 수은, 6가 크로뮴 등이 일체 검출되지 않았음을 확인했으며, 프탈레이트, 염화비닐, 포롬알데하이드도 시험성적서를 통해서 그 안전성을 입증 받았다.
어디든 덧방 시공 가능
핫멜트벽지가 시선을 끄는 또 다른 이유는 바로 활용성 때문이다. 핫멜트벽지는 샌드위치 패널, 석고보드, 비닐제품, 나무합판, 시멘트 벽, 스티로폼, 실크벽지, 일반벽지 등 피착제의 재질에 무관하게 시공이 가능하다. 별도의 풀 배합이나 농도 조절 없이 피착제에 적용이 가능하며 요철이 있는 부위만 주의하면 되므로 개인뿐만 아니라 기업 및 공공기관 등에서도 다양한 목적으로 활용할 수 있다.
싹싹 다리미도 출시
유진폴리텍크는 핫멜트벽지를 시공할 때 사용할 ‘싹싹다리미’까지 출시했다. 앞코가 뾰족한 일반 다리미를 이용하면, 다리미 바닥 면에 따라 온도 차이가 날 수 있고 자칫 탈까 염려스러워하는 이들이 있어 개발 제작한 것. 싹싹다리미는 자체 기술 개발한 제품으로 다리미 열판 내 온도편차를 최소화해 일정온도를 유지할 수 있도록 설계했다. 또, 다림질을 하는 면과 맞닿는 다리미 바닥면은 도배에 적합한 직사각형으로 디자인되어 시공에 매우 용이하다.
접착제 처리가 돼 있어 힘든 도배 작업을 다리미만 있으면 누구나 쉽고 간편하게 할 수 있는 유진핫멜트벽지 시공 전용으로 개발 제작된 싹싹다리미.
구입 문의 유진핫멜트벽지 쇼핑몰 www.hotmeltwallpaper.com 1644-3064
시공 전 알아둘 점
핫멜트벽지는 도배 준비 시 다리미 온도를 최대로 올려서 사용하되, 스팀 기능은 절대 사용을 금한다. 핫멜트벽지의 소재는 합지(종이재)이며, 제품 1롤 당 총 길이는 10.5m, 폭은 52.5㎝다. 벽면의 높이가 2.5m 이하고, 벽지 간 약 0.5㎝ 정도 겹침 시공까지 감안한다면 벽지 1롤로 폭 206㎝×높이 205㎝ 정도가 시공 가능하다. 이밖에 시공할 공간의 바닥면적을 실측하고 출입문과 창문 등의 공간면적을 제외해 필요한 벽지 수량을 계산하면 보다 효율적인 도배 준비를 할 수 있다.
시공 시 주의할 점
핫멜트벽지는 일반벽지, 실크벽지, 합판, 석고보드 등 평평한 벽면에 간편하게 시공할 수 있지만, 시멘트 벽면이나 페인팅돼 있는 벽면, 요철이 있는 부분은 완벽하게 붙지 않을 수 있다. 도배할 벽면이 실크벽지나 스티로폼 등 열에 약한 소재인 경우, 시공 시 달궈진 다리미를 한 곳에 오래 두면 기존 도배 면이 탈 수 있으니 주의해야 한다.
또한 벽면과 벽지 사이에 빈 공간이 없도록 벽지를 벽면에 밀착시켜야 곰팡이 방지 효과를 볼 수 있다. 벽지가 벽면에 밀착되지 않으면 벽지가 습기를 흡수하여 들뜨는 문제가 발생할 수 있으므로 충분히 열이 전달될 수 있도록 천천히 작업한다. 들뜬 부분은 다리미로 다시 열을 가하여 완벽하게 붙여준다.
핫멜트벽지 시공 과정
핫멜트벽지 시공 방법은 간단하다. 먼저, 천장부터 바닥까지 높이를 잰 뒤 10cm의 여분을 더해 벽지를 재단한다. 다리미 온도는 최대로 높인다. 그런 다음, 한 손에 다리미, 나머지 한 손에 벽지를 들고 원하는 곳에 시공을 시작한다. 먼저 벽지 상단의 중앙부분을 위에서 아래로 다려준다. 그러고나서 나머지 양쪽부분을 위에서 아래로 다린 다음, 바닥 쪽 아랫부분을 가로 방향으로 다림질을 하여 마무리 한다. 빠르게 다림질을 하면 고분자 성분이 제대로 녹지 않아 완벽하게 붙지 않을 수 있으므로 천천히 작업한다. 벽지를 연이어 붙여 시공할 때는 0.5㎝ 정도 겹침 시공한다. 또 벽지가 들뜨지 않도록 다림질을 하면서 플라스틱 헤라로 밀어주며 작업하면 더욱 깔끔하게 시공이 가능하다.
손쉽게 수정하는 법
벽지를 잘못 붙인 경우, 그 자리에 다리미로 다시 열을 가한 뒤 조심히 떼어낸 다음, 다시 붙인 뒤 다림질 하면 된다. 고분자 성분이 재차 열을 받으면 부드럽게 녹기 때문에 다시 붙이는 식의 시공이 가능한 것이다. 시공 후 도배가 들뜬 부분은 다시 다리미로 다려주고 플라스틱 헤라로 밀어주면 한결 깔끔하게 시공이 완료되며, 공기가 들어간 경우에는 바늘 등으로 구멍을 내고 다시 열을 가한 다리미로 다려주면 된다.
핫멜트벽지를 개발한 신현소 대표
mini interview
고분자를 이용한 친환경 핫멜트벽지를 개발하다
유진핫멜트벽지는 유진폴리텍크에서 만든 특허 벽지입니다. 유진폴리텍크는 1990년 국내 최초로 테이프에 열을 가해 의류 봉제선 위에 마감하는 방수용 부자재 ‘심실링 테이프Seam Sealing Tapes’를 개발한 회사로, 현재 아웃도어 관련 제품 업계에 이바지하는 면이 크다고 자부할 만큼 업계 내 손꼽는 회사입니다. 핫멜트벽지는 심실링 테이프에 적용한 ‘고분자’ 기술력을 이용해 만든 제품으로 별도 접착제가 필요하지 않아 유독 성분 방출을 막고, 뛰어난 도배 기술이나 별도의 추가 재료와 전문 도구 없이도 쉽게 도배를 할 수 있어 시공비를 대폭 줄일 수 있도록 돕습니다.
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2021-06-03
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[EXPERT COLUMN] 김남형 세무사의 부동산과 세무 2
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부동산, 주택 취득과 관련된 세금
내 땅, 내 집을 갖게 되는 것만큼 설레는 일도 없을 것이다. 하지만 부동산을 취득할 때에는 취득세를 부담해야 한다. 과거에는 부동산 관련 세목 중 취득세의 비중은 상대적으로 낮았지만 세법 개정으로 인해 취득 당시 보유주택 수, 취득 주택의 소재지 등에 따라 중과세율이 적용되기도 한다. 이번 호에는 취득세의 전반적인 내용과 개인 주택 취득을 중심으로 부동산 취득세에 대해 살펴본다.
글 김남형(김남형 세무회계 대표세무사)
취득세는 법에서 열거하고 있는 ‘건축, 매매, 교환, 상속, 증여 등’의 방법으로 부동산 등을 사실상 취득하는 경우에 부과한다. 등기·등록을 하지 않더라도 해당 부동산을 사용·수익하고 있다면 사실상의 취득으로 보고 취득세를 과세한다. 취득세를 내지 않기 위해 취득을 하고도 등기·등록 등의 절차를 이행하지 않는다면 오히려 과태료 및 세법상 제재 대상이 되므로 주의해야 한다.
부동산 취득세 내용
취득세는 취득한 날부터 60일 이내에 신고·납부하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 상속으로 인한 경우에는 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월(외국에 주소를 둔 상속인의 경우 9개월)로 한다.
원칙적으로 취득세 과세대상금액(과세표준)은 신고가액으로 한다. 다만, 신고가액이 없거나 신고가액이 시가표준액보다 적은 경우 또는 증여 등의 무상취득의 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 본다. 시가표준액이란 토지의 경우 개별공시지가, 주택의 경우 개별주택가격·공동주택가격, 그 외 과세대상자산은 기준가격에 과세대상별 특성을 고려하여 지방자치단체장이 결정한 가액을 말한다.
취득세에서 가장 중요한 부분은 세율이다. 취득 원인, 취득 자산 종류, 취득 자산 면적, 취득자의 보유주택수 등 세밀히 분류하여 각기 다른 세율을 적용한다. 특히 타 부동산과 다르게 주택 매매의 경우에는 취득자의 보유 주택수에 따라 세율이 크게 차이가 나므로 주택 취득시 몇 퍼센트의 세율을 적용받게 되는지 면밀히 검토해볼 필요가 있다. 자세한 세율은 <표1>에 구분별로 정리된 세율을 참고하면 된다.
지방세법에서 열거하고 있는 몇 가지 사유에 해당하는 경우 일반세율이 아닌 중과세율을 적용한다. 중과세율이 적용되는 대표적인 경우를 살펴보면 △조정대상지역 내 2주택자, 3주택자 이상 주택 취득 △조정대상지역 외 3주택자, 4주택자 이상 주택 취득 △조정대상지역 내 기준시가 3억 원 이상 주택 증여 취득(단, 1세대 1주택자가 소유한 주택을 배우자 또는 직계존비속이 무상취득하는 경우 등은 제외) △법인이 주택을 취득 △별장용 주택의 취득 등이다.
부동산 취득 시 중과세율이 적용되는 경우도 있지만 오히려 감면세율을 적용받는 경우도 있다. 대표적으로 감면세율이 적용되는 경우를 살펴보면 △상속으로 인해 1세대 1주택의 취득 △상속으로 인해 피상속인이 2년 이상 자경한 농지의 취득 △자경농민이 매매로 인해 농지 취득 등이다.
주택 취득세
상속이나 증여로 취득하는 부동산의 경우에는 취득 시 신경을 써야 할 사항이 몇 가지 없다. 하지만 주택의 유상취득(매매)의 경우에는 1가구의 범위, 취득 시점의 주택 수, 취득 주택의 소재지, 신규주택 취득 시 종전주택의 처분 여부 등 신경 쓸 사항이 매우 다양하다. 주택매매로 취득세 계산 시 고려해야 할 사항들을 살펴보도록 하자.
1. 1세대 1주택 개념
지방세법에서 말하는 1세대의 범위는 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족으로 구성된 1가구를 말한다. 배우자와 미혼인 30세 미만의 직계비속의 경우에는 별도 세대로 분리되어있더라도 동일세대로 본다. 단, 미혼인 30세 미만의 자녀의 소득이 「국민기초생활 보장법」제2조제11호에 따른 기준 중위소득의 40% 이상으로서 분가하는 경우 부모와 구분하여 별도의 세대로 판단한다. (2021년 기준 1인 가구 중위소득 : 월 1,827,831원)
2. 주택수 산정
앞에서 주택의 유상취득(매매) 시 중과세율이 적용되는 경우를 살펴봤다. 그렇다면 주택의 범위는 어떤 것이 있고 주택수는 어떻게 산정되는 것인지 살펴보도록 하자.
(1) 주택 범위
2020년 8월 12일 지방세법 개정으로 인해 주택의 범위에는 주택뿐만 아니라 8월 12일 이후에 취득하는 조합원입주권, 분양권, 주택으로 과세하는 오피스텔(이하 ‘주택 등’)까지 포함되게 되었다. 다만, 8월 12일 이전에 매매계약을 체결한 경우에는 주택수 산정에서 제외된다. 다만, 오피스텔의 경우 취득 시점에 주거용인지 상업용인지 확정되지 않으므로 건축물 대장상 용도대로 건축물 취득세율 4%가 적용된다.
(2) 주택수 계산
취득세에서 말하는 주택수는 취득일 현재 보유중인 주택 등을 말한다. 여기서 주택의 종류에는 중과세율이 적용되지 않는 주택과 주택수 산정 시 제외되는 주택 두 가지로 나뉜다. 전자의 경우에는 해당 주택 취득 시에만 중과세율이 적용되지 않지만 후자의 경우에는 타주택 취득 시에도 주택수 산정에서 제외된다.
1) 중과세율이 적용되지 않는 주택
① 재개발 구역 등을 제외한 지역의 시가표준액 1억 원 이하의 주택
② 농어촌 주택
-대지면적이 660㎡ 이내 & 건축물 연면적이 150㎡ 이내
-건축물의 가액이 6,500만 원 이내
- 법에서 열거하는 특정지역 내에 있지 않을 것(광역시에 소속된 군지역 또는 수도권지역 등)
③ 주택의 시공자가 건축법상 허가를 받은 자 또는 주택법상 사업계획승인을 받은 자로부터 공사대금으로 취득한 미분양 주택
④ 멸실목적 취득 주택
⑤ 기타(노인복지주택, 지정·등록문화재주택, 가정어린이집용도주택, 사택 등)
2) 주택수 산정 시 제외되는 주택
① 재개발 구역 등을 제외한 지역의 시가표준액 1억 원 이하의 주택
② 시가표준액 1억 원 이하의 오피스텔
③ 상속개시일로부터 5년이 지나지 않은 주택 등
④ 주택수 산정일 현재 건축물의 가액이 6,500만 원 이내인 농어촌 주택
⑤ 멸실목적 취득 주택
⑥ 주택의 시공자가 건축법상 허가를 받은 자 또는 주택법상 사업계획승인을 받은 자로부터 공사대금으로 취득한 미분양 주택 중 취득일로부터 3년 이내의 주택
⑦ 기타 (노인복지주택, 지정·등록문화재주택, 가정어린이집용도주택, 사택 등)
3. 일시적 2주택
주택 등을 1개 소유한 1세대가 해당 종전 주택 등을 소유한 상태에서 이사·학업·취업·직장이전 및 이와 유사한 사유로 다른 1주택 등(신규주택 등)을 추가로 취득한 후 3년(조정대상지역의 경우에는 1년) 이내에 종전 주택 등을 처분하는 경우에는 다주택자에 대한 중과세율을 적용하지 않는다. 3년(1년) 이내에 종전 주택 등의 처분 요건을 충족하지 못한 경우에는 2주택에 대한 중과세율(8%)과의 차액(가산세 포함)이 추징된다.
김남형(김남형 세무회계 대표세무사)
홍익대학교 경영학과를 졸업하고, 세무법인 세광 등에서 경력을 쌓았으며, 현재는 김남형 세무회계의 대표세무사
월간전원주택라이프 편집자문위원(부동산&주택세무)겸 서울시 쌍문 4동 마을 세무사로 활동하고 있다.
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Tel: 031-8027-4747 tax_bro@naver.com
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2021-06-03
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