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고택을 찾아서, 물고기가 하늘로 뛰고 학이 날아다니는 괴산 김기응 가옥
- 김기응 가옥(중요민속자료 136호)은 현재 살고 있는 종부의 시할아버지인 김항연 金恒然이 1910년 지은 집이다. 고종 때 공조참판을 지낸 김향연은 경술국치 庚戌國恥로 조선이 무너지자 이곳으로 낙향했다. 고향은 이곳에서 조금 떨어진 소수면이다. 낙향 이전부터 이곳 땅을 많이 소유했는데 주변을 둘러보면 땅 때문에 이곳에 정착한 것 같지는 않다. 괴산 지역에서는 보기 드물게 집터 앞에 넓은 들이 펼쳐져 조망이 시원스럽다. 이러한 풍광 때문에 고향이 아닌 이곳에 자리 잡은 것이 아닌가 한다. 이 집은 원래 관리인이 살던 안채를 제외한 모든 건물을 다시 지었다. 글 최성호사진 윤홍로 기자 충북 괴산군 칠성면 율원리의 김기응 가옥. 김기응 가옥의 뒷산에는 수백 년 된 장송 長松이 우거져 있다. 종부 宗婦(종가의 맏며느리)는 “이전에는 나무가 더 많았다”고 한다. 조선 후기에는 목재 수요가 급증하면서 대부분의 산이 민둥산으로 변했다. 1915년에 촬영한 해인사 전경 사진에서도 주변에는 나무가 울창하지만 조금 떨어진 뒷산은 민둥산에 가깝다. 그만큼 전국의 산이 헐벗었다. 이러한 상황에서도 많은 양반 집안 [班家]에서 뒷산의 나무를 잘 보존한 것은 풍수적 의미가 강하다. 집의 풍수적 환경을 보전하고자 뒷산이나 비보 裨補(도와서 모자라는 것을 채움) 적 의미가 있는 곳의 나무를 잘 가꾸고 보존한 것이다. 이 집은 이러한 뒷동산을 배경으로 배치돼 있다. 대지가 급하지는 않지만 뒷동산이 완만한 경사를 이루어 전체적으로 안정감이 느껴진다. 이 완만한 경사 때문에 집 안 가득 햇볕이 골고루 들어온다. 조선 후기의 전형적인 양반 가옥으로 공간 구성이 독특하다. 솟을대문 양쪽으로 늘어선 행랑채는 좌우가 ㄱ자로 꺾여 바깥마당을 둘러싸고 있다. 궁궐에서나 봄직한 꽃담김기응 가옥은 여느 고택에서 찾아볼 수 없는 몇 가지 특징이 있다. 첫째는 안채에 이르려면 여러 단계를 거쳐야 한다는 점이다. 대부분은 대문으로 들어서면 사랑채가 나오고, 그 옆의 중문을 통해 곧바로 안채로 들어간다. 그러나 이 가옥은 다층 구조라 사랑채 옆의 중문과 안행랑채에 있는 문을 지나야만 안채로 들어갈 수 있다. 이렇게 복잡한 이유는 조선 후기 들어 심화된 남녀유별의 관념을 반영한 것이다. 개화기 서구 문물이 물밀듯 밀어닥치자, 이를 적극 받아들이려는 흐름과 보수화 경향이 함께 나타났다. 보수화 경향은 그 정도를 넘어 수구화 守舊化 됐는데, 그 경향이 이 집에서는 더욱 심화된 모습으로 나타난 것이다. 둘째는 목재 수급이 원활치 않던 당시의 모습을 여실히 드러낸 점이다. 새로 지은 건물 중 중요한 사랑채를 제외하고 행랑채의 재목은 그리 넉넉지 못하다. 행랑채의 서까래는 너무 가늘어 보기에도 불안할 정도다. 종부는 “재산 분배와 사업 실패로 가세 家勢가 기울긴 했지만 집 지을 당시에는 1500석을 했다”고 한다. 당시 이곳에서는 꽤 알아주던 부자였다. 그럼에도 목재를 넉넉하게 쓰지 못할 정도로 그 사정이 열악했던 것이다. 셋째는 특징이자, 눈여겨보아야 할 것이 사랑채 뒤뜰의 담이다. 사랑채 뒤편은 안채의 행랑채와 마주하는데 그 간격이 넓지 않아 답답하게 느껴진다. 이것을 해소하기 위해 사랑채에서 마주 보이는 행랑채 담을 꽃담으로 아름답게 치장했다. 규모가 작을 뿐이지, 그 품격은 마치 궁궐의 꽃 담을 보는 듯한 착각에 빠질 정도다. 양쪽은 卍 자 문양을, 가운데는 팔각의 무시무종 無始無終(시작도 끝도 없다) 문양을 채워 넣었는데 네 귀퉁이 두 군데는 박쥐 문양을, 두 군데에는 당초 문양이다. 이러한 꽃 담을 일반 집에서 설치한다는 것은 과거에는 감히 상상도 못했다. 19세기 말 사회의 신분 질서가 와해되면서 나타난 현상이다. 이 가옥을 지은 계기도 조선이 망하자 낙향한 것 때문이니 신분의 상징이 무슨 의미가 있었겠는가. 사랑채는 ㄱ자형 정면 5칸, 측면 2칸 규모에 맞배지붕을 올린 납도리집이다. 바깥마당에서 바라본 중문. 사랑 행랑채에서 바라본 사랑채와 안행랑채. 장독대 뒤 울타리 밖은 수백 년 된 소나무들이 울창한 숲을 이룬다. 넉넉한 마음이 혼란기 때 집을 지켜사랑채 선자서까래의 짜임이 재밌다. 추녀 주위의 서까래 짜임은 세 종류다. 선자, 엇선자, 평연으로 구분되는데, 우리나라 기와집에서는 선자서까래가 주류를 이루고 수준이 떨어지는 집에서 엇선자를 사용했다. 평연은 거의 찾아볼 수 없다. 이 가옥의 사랑채 추녀 밖에서 보이는 앞쪽은 선자서까래로, 외부에서 안 보이는 뒤쪽은 엇선자다. 이렇게 두 가지 방식을 혼용한 경우는 이곳에서 처음 보았다. 이러한 모습은 외부에도 그대로 나타나 부연의 짜임이 낯설다. 19세기 초반에 지은 것으로 추정되는 안채는 튼 ㅁ자형이다. 자세히 들여다보면 새로 지은 사랑채나 행랑채하고는 전혀 다른 느낌이다. 부엌은 서쪽 4칸의 규모로 다른 집보다 크다. 부엌만으로도 이 집안의 사회적 지위가 높았을 것이다. 안방은 2칸인데 모두 남쪽에 면해 햇볕이 잘 들어 분위기가 밝고 명랑하다. 이러한 분위기는 그 혼란기에 집을 유지하는 데 일조했을 것이다. 종부는 “종손께서 손이 커서 주변에 베푸는 것을 마다하지 않았다”며 “산에서 내려온 공비들도 많이 베푼 집이라 하여 옷가지와 먹을 것만을 갖고 갔다”고 한다. 그렇기에 해방 혼란기와 한국전쟁 통에도 집이 고스란히 남았던 것이다. 종부에게 “해방 후 토지개혁 때 많은 땅을 강제로 수용당해 가슴 아프지 않았는가” 했더니, “가난한 사람이 잘 살게 됐는데 오히려 좋은 것이 아닌가” 하고 되묻는다. 부부가 일심동체라더니 마음 씀씀이까지 한결같은 모습이다. 종부는 우리가 집을 돌아보는 내내 주변을 떠나지 않았다. “많은 가보 家寶를 도둑맞았다”면서 “이제는 누구도 믿지 않는다”고. 그만큼 불신이 깊어 보였다. 우리가 대문을 벗어난 후에도 한참을 문가에서 서성였다. 과연 누가 이러한 불신을 노종부에게 남겨 주었는가. 우리의 욕심이 순박한 노종부의 마음을 아프게 한 것이다. 이러한 사회가 아쉽기만 하다. 김기응 가옥의 사랑채에는 어약해중 천魚躍海中天과 비학루 飛鶴樓라는 편액 扁額이 걸려 있다. 어약해중천은 물고기가 바다 가운데에서 뛰어 하늘로 올라간다는 뜻으로, 그야말로 인재가 세상에서 자신의 뜻을 펴는 모습을 의미한다. 비학루는 학이 날아다니는 평화로운 모습을 이야기한다. 이 집을 돌아보고 돌아오는 길에도 어약해중천이라는 문구가 뇌리에서 사라지지 않았다. 퇴락해 가는 집을 노종부와 차종부 단둘만이 지켰다. 이러한 상황에서 다시 인재가 나와 가문을 살릴 수는 없을 것 같아 마음이 편치 않다. 지금 우리는 수많은 집을 짓고 있다. 과연 그 가운데서 어약해중천의 의미를 찾을 수 있을까? 단지 돈만 있을 뿐 아담한 정취나 고고한 품격조차 찾을 수 없는데……. 안채로 들어서는 문간. 사랑채 후원은 좁은 공간으로 답답해 보여 내담 벽을 각종 문양과 장식으로 화려하게 꾸몄다. ㄷ자형의 안채는 30여 평 규모로 정면에 부엌, 안방, 대청, 뒷방을 일렬로 배치하고 꺾어진 곳에 건넌방과 부엌을 두었다. 안채 뒤뜰. 글쓴이 최성호 1955년 8월에 나서, 연세대 건축공학과를 졸업했습니다. 1982년에서 1998년까지 ㈜정림건축에 근무했으며, 1998년부터 산솔도시건축연구소를 운영하고 있습니다. 현재 전주대학교 건축학과 겸임교수로 재직하고 있습니다. 저서로는《한옥으로 다시 읽는 집 이야기》가 있습니다.
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고택을 찾아서, 물고기가 하늘로 뛰고 학이 날아다니는 괴산 김기응 가옥
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언니 따라 지은 괴산 자연 품은 집
- 건축주 부부의 주택은 조령산체험정보화마을과 대면하는 작은 시골 마을에 있다. 마을 뒤에는 박달산, 앞에는 조령산이 감싸 포근한 지형이다. 풍수에 문외한이라도 이곳의 기운과 풍경을 살펴보면, 주거지로 어떠한지 짐작할 수 있다. 부부는 세컨드하우스로 계획한 이 주택에서 대부분의 일상을 보내고 있다. 글 사진 백홍기 기자취재협조 팀버하우스 HOUSE NOTEDATA위치 충북 괴산군 연풍면지역/지구 계획관리지역, 가축사육제한구역건축구조 경량 목구조대지면적 723.00㎡(218.71평)건축면적 96.22㎡(29.11평)건폐율 13.31%연면적 96.22㎡(29.11평)1층 96.22㎡(29.11평)다락 17.82㎡(5.39평)용적률 13.31%설계기간 2019년 7~8월공사기간 2019년 10월~2020년 3월토목비용 1144만 원(석축쌓기)건축비용 1억 5800만 원(3.3㎡당 545만 원)설계 및 시공 팀버하우스 043-853-4997 www.팀버하우스.kr MATERIAL외부마감 지붕 - 테릴기와(벨라테라)벽 - 스타코(중부테라코)데크 - 모말라내부마감 천장 -친환경 페인트(삼화페인트)벽 - 친환경 페인트(삼화페인트)바닥 - 리버티샌드(풍산마루)단열재 지붕 - R37 글라스울(크나우프)외벽 - R23 글라스울(크나우프)내벽 - R21 글라스울(크나우프)창호 독일식 시스템창호(피마펜코리아)현관 엘더도어주요조명 프로라이팅주방가구 미다스주방위생기구 아메리칸 스탠다드난방기구 가스보일러(경동나비엔) 안주인이 주문한 그림같이 예쁜 집. 흰색 건물에 박공지붕을 얹어 담백하고 아기자기 모습이 친근한 느낌을 준다. 마을 앞으로 용설골계곡이 지나는 이곳은 높고 낮은 산이 겹겹으로 둘러싸 아름다운 풍광을 자랑한다. 소음은 산이 거르고 빛과 바람, 새소리만 가득하다. 주변에 주택이 삼삼오오 모여 있어 적막하지 않다. 한가하고 고요하면서 중부내륙고속도로 연풍 IC와는 불과 10분 거리라 주거지로 좋은 여건을 갖췄다. 대지는 북쪽이 넓고 높으며, 남쪽이 좁고 낮은 삼각형이다. 시공사는 평탄 작업을 할 때 기초를 단단하게 잡아주도록 주변 고속철도 공사 현장에서 나온 발파석으로 메웠다. 대지 레벨은 북쪽에 높은 산이 병풍처럼 두르고 남쪽에는 논밭이 있는 환경이라 탁 트인 전망을 확보하기 위해 3~4m 높였다. 지형지세에 순응해 동남향으로 앉힌 주택은 남쪽에 넓은 마당을 확보하고 도로와 인접하게 북쪽에 붙여 배치했다. 현관 신발장은 기성품이 아닌 현장에서 제작해 엔티크한 분위기를 냈다. 중문 없이 가벼운 분위기에 맞춰 예쁜 커튼을 달았다. 왼쪽에 있는 문은 방문이다. 아치 형태 방문도 현장에서 나무 질감과 무늬를 살려 제작했다. 풍경을 끌어들인 거실은 벽난로를 설치하고 복층 형식으로 다락을 만들어 도시에서 누릴 수 없는 풍성한 일상 공간을 제공한다. 현관에 들어서면 공간이 한눈에 들어온다. 서까래 드러낸 천장과 작은 다락이 아늑한 분위기를 전한다. 주방은 안쪽에 ‘ㄱ’ 자로 배치하고 편리한 구성과 세련된 분위기로 깔끔하게 연출했다. 현관 옆에 있는 방. 평소엔 드레스룸으로 이용하고 손님이나 자녀가 오면 게스트룸으로 사용한다. 욕실은 넓고 쾌적하게 만들고 편의와 안전을 위해 손잡이를 설치했다. 안방은 부부 취향에 맞춰 아늑하고 편안한 분위기로 만들었다. 안방은 주방 앞에 있는 복도에서 연결된다. 복도는 그림과 소품을 진열해 작은 갤러리로 꾸몄다. 안방 내부에서 본 입구와 욕실. 전체 분위기에 맞춰 문을 제작했다. 그림 같은 풍경에 예쁜 집 지어정갈하게 가꾼 정원 끝에는 그네가 있다. 그네에 앉으면 시선이 닿는 곳마다 그림같이 멋진 풍경이 막힘없이 펼쳐진다. “이 땅은 형부 소개로 18년 전에 샀는데, 집을 지을 생각으로 사둔 건 아니에요. 언니와 가까운 곳에 전원주택을 지으려고 여기저기 알아봤지만, 이곳만 한곳이 없더라고요. 2021년에 중부내륙철도가 개통돼 경기 안양시 평촌에 있는 집까지 교통도 더욱 편리해지고 무엇보다 제가 좋아하는 온천이 가까워 마음에 들었어요.” 언니와 동생 집은 닮았다. 전원생활에 로망을 갖고 있던 자매는 본지에서 소개한(2015년 3월호) ‘달두루마을’ 주택을 보고 반해 직접 살펴보러 갔다. 그곳에서 자매가 반했던 집을 지은 팀버하우스 이천로 대표를 만났다. “책에서 본 집이 그림같이 예뻐 우리도 똑같이 지어달라고 했어요. 형부 은퇴 시기에 맞춰 언니가 먼저 집을 짓고 작년 이맘때 이 집을 짓기 시작했어요. 실내는 엔티크한 분위기로 두 집을 맞췄어요.” 뒤편에 설치한 곧은 계단은 다락을 연결한다. 문과 계단을 나무로 만들어 분위기를 통일했다. 다락에 앉아있으면, 난간 너머로 조형미를 담은 천장이 살짝 보인다. 형태와 소재에서 전해지는 분위기가 편안하다. 멋진 풍경을 감상하며 휴식과 취미를 즐기는 다락. 시간이 흐를수록 더 좋아단순한 형태에 박공지붕을 얹은 주택은 불필요한 요소를 모두 덜어내 과하지 않고 담백하다. 색감도 흰색 바탕에 점토벽돌만을 사용해 부담 없이 깔끔하다. 규모는 남편과 단둘이 지낼 공간이기에 단층으로 단출하게 구성해 현관에 들어서면 모든 공간이 한눈에 들어온다. 실내 분위기는 엔티크한 느낌으로 연출해 편안하게 다가온다. 동선은 거실 중심으로 방과 주방을 배치해 짧고 간편하다. 뒤쪽 벽에는 곧은 계단을 설치해 다락을 연결했다. 다락은 풍경을 감상하며 취미와 휴식을 즐기는 공간으로 아담한 크기로 마련했다. 다락을 열린 난간으로 거실과 연결해 위아래 소통이 단절되지 않게 했다. 편리함과 아늑한 주거공간을 완공하기 위해 건축주 부부와 이 대표는 끊임없이 의논하며 차근차근 계획대로 진행했다. 그런데 별채는 본채를 완공할 때만 해도 계획에 없던 건물이었다. “집을 완공하고 나니까 다른 가족이나 손님이 왔을 때 공간이 부족한 거예요. 그리고 피로를 푸는 찜질방이 하나 있으면 좋을 거 같아 별채를 추가로 지었어요. 처음부터 별채를 함께 지어 비용을 줄이지 못한 게 좀 아쉽지만, 다른 모든 게 마음에 들어 괜찮아요.” 부부의 만족도는 뒤바뀐 일상이 말해준다. “본가는 경기 안양시 평촌에 있어요. 일주일에 하루 정도만 지낼 생각으로 이 집을 지었는데, 하루 이틀 지날 때마다 점점 더 좋아져 이젠 거의 이곳에서 지내요. 평촌에는 한 달에 한두 번 정도만 잠깐 들리고 있어요. 이젠 도시에서 못 살 거 같아요.” 본채 옆 찜질방으로 만든 별채는 부부는 물론 방문하는 손님들도 좋아하는 곳이다. 주택 뒤 작은 삼각형 자투리땅을 활용해 재미난 형태의 창고를 만들었다. 잠깐 방문한 형부가 데크에서 풍경을 감상하면 잠시 쉬고 있다. 마당 끝에 설치한 그네는 먼 산 풍경을 그림같이 담아낸다. 대문에서 본 전경. 왼쪽이 찜질방이 있는 별채다. 귀여운 모습으로 나란히 서 있는 장독. 장독대는 도시에서 사라진 옛 풍경이기도 하다. 동쪽 진입로에서 본 전경. 부부는 이곳에서 삶의 여유를 찾았다. 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공하는 도시에선 얻을 수 없고 자연에 가까이 다가가야만 느낄 수 있는 이곳만의 여유다. 자연이 늘 새롭듯 부부는 오늘과 다른 즐거움과 여유로움 가득한 내일을 맞이하며 살아갈 것이다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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언니 따라 지은 괴산 자연 품은 집
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“꼼꼼하게 짓다 보니 2년이 걸렸네요” 괴산 황토집
- 건축주 나 씨는 경매를 통해 저렴하게 부지를 구입했다. 그렇다고 부지가 불리한 조건은 아니다. 배산임수형의 터에 이웃을 적절히 두고 있는 썩 괜찮은 땅이다. 825.0㎡(250.0평) 대지에 89.1㎡(27.0평)의 황토집을 2년여에 걸쳐 직접 지었다. 글 사진 전원주택라이프 편집부 학교에 다니는 아이들과 그들을 돌봐야 하는 아내는 청주에 남아있고 건축주는 충북 괴산군 칠성면 송동리에 황토집을 짓고 홀로 지낸다. 휴일에는 식구들이 이곳을 다녀간다. 나 씨는 3년여 전 손수 집을 지어보겠노라 결심하고 민간 건축 학교에서 황토집 짓는 법을 배웠고 손수 집을 올렸다. 2년간 공사현장 컨테이너 박스 생활에, 대부분의 공정을 혼자 감당했기에 몸이 고된 날이 많았다. 그러나 육체의 고통은 집 짓기의 일부에 지나지 않았다. 하루하루 집을 완성해 갈 때 매 순간의 즐거움이 더 컸고 스스로의 힘으로 무언가 이뤄낸다는 가슴 벅참이 2년이라는 짧지 않은 시간을 인내하게 했다고 그는 말했다. 더군다나 비전문인이 처음 시도했다고는 믿기지 않을 정도로 자연과 잘 어우러진 외관은 마을 진입로에서도 단박에 눈에 찬다. 자기만족뿐 아니라 아름다운 풍광을 마을에 선사한 셈이다. 건축주는 편안하고 푸근한 느낌과 마치 어릴 적 소꿉놀이를 연상시킨다는 점에서 원형 황토집에 매료됐다. 애초 원형 목심집으로 유명한 목천 흙집 연구소 일주일 속성 과정을 수강했으나 이틀 정도 참여하다 보니 수업 진행 방식이 자신에게 적합지 않아 다른 황토집 학교를 알아봤다. 그래서 찾아간 곳이 논산에 소재한 흙집을 만드는 사람들 이었다. 그곳에서 역시 단기 속성 과정을 수강해 원형 황토집 짓는 방법을 터득했다. 건축주는 대학에서 토목을 전공했기에 건축이 어렵게 느껴지지 않았고 황토집 짓기 일주일 과정 수강 끝에 손수 집 짓기에 바로 적용할 수 있었다. 부정형의 창문과 주변 나무를 베어다가 만든 선반이 예술품 그 자체다. 거실. 사진 좌측부터 현관, 침실, 욕실이 배치됐다. 소쿠리를 갓으로 하고 전구를 끼운 천장등은 저렴한 비용을 들이면서 황토집과 잘 어울리는 인테리어 효과를 얻었다. 이색적인 세모 모양의 창과 수납통. 거실. 전면 창으로 안산과 마을 진입로가 시원스럽게 내다보인다. 건축주 는 마을에서‘물귀신’이라 불릴 정도로 물을 좋아한다. 매일같이 낚싯대 어깨 매고 동네 강으로 달려간다. 스킨스쿠버 마니아이기도 하다. 창 아래에는 실내 연못을 만들었다. 건축주 나 씨가 손으로 그린 평면도와 입면도, 창호 배치도 그리고 구들 구조도(단면). 이외에도 설비 배관, 전기 설비, 난방 배치, 서까래 기울기 등을 직접 작성해 설계 단계에서 노력을 기울여 완성도 높은 집을 지을 수 있었다. 어떻게 지었나교육 수료 후 바로 공사에 착수, 825.0㎡(250.0평)의 대지 바로 앞을 차지하고 있는 밭보다 바닥을 높이기 위해 흙과 골재로 성토하고 잘 다진 다음 기초돌을 놓고 습기와 외부 환경으로부터 보호하기 위한 방수비닐을 깔고 흙으로 바닥 기초를 닦았다. 찰흙을 쌓아 올리면서 나무토막을 가로로 넣는 방식인 목심 공법으로 지었다. 목심집은 반죽한 흙을 일정한 두께로 쌓기만 하면 되므로 손쉬워 보일 것 같지만 힘이 꽤 많이 드는 작업이라고. 혼자는 역부족이므로 벽체와 지붕 공사에 7명의 인부와 함께 작업했다. 두께 40㎝의 벽체를 하루 70㎝씩 쌓아 올렸고 지붕 공사까지 1 달여 기간이 소요됐다. 부지런하고 꼼꼼한 건축주의 미다스의 손으로 풍성해진 마당과 마을 정경을 보노라면 전원에서의 여유가 어떤 것인지 실감된다. 건물 우측에서 본 외관. 너와와 지붕 정수리의 항아리, 땔감이 황토집의 운치를 더한다. 황토집에 들어간 주 재료는 황토와 나무다. 황토는 15톤 트럭 총 17차가 들었다. 13차 정도면 충분할 텐데 황토를 많이 쓴 편이라고 한다. 업체에서 판매하는 황토는 도무지 믿을 수가 없어 황토를 실어 나르는 덤프트럭을 쫓아가서 공사 현장을 알아내 그 황토를 구입하는 방법으로 얻었다. "이때 중요한 것은 흙의 이력이에요. 농약에 의해 다년간 오염된 곳이라든지 유해 폐기물이나 폐수에 오염된 흙은 사용해서는 안 돼요. 특히 인삼밭이었던 곳의 토양은 농약이 다량 포함됐다고 보면 맞아요. 가장 좋은 곳은 건강한 산에서 채취한 흙이지요. 판매 업체나 건축주 모두 이렇게 중요한 요소를 간과하는 경우가 많아요." 소나무의 자연스러운 곡선과 휨을 그대로 살린 기둥과 벽체에 토막으로 들어간 육송은 20톤 정도의 양이 들어갔고 서까래는 낙엽송을 썼다. 나 씨는 목재상을 통해 나무를 직거래로 구입했는데 목재상 정보는 산림조합을 통해 입수했다. 벽체를 두껍게 했기에 단열에 대한 걱정은 없으나 흙이 수축하면서 갈라지고 나무토막에 홈을 파서 흙을 다졌음에도 나무와 흙 사이의 틈새 발생이 문제였다. 여러 차례 맥질을 해서 갈라짐과 틈을 메우는 것밖에는 달리 해결할 방법이 없다고 한다. 순서대로 건축 전 부지 전경, 기초공사, 벽체 공사, 지붕공사, 구들놓기 장면. 천장은 서까래와 개판을 걸고 그 위에 광목+방수 비닐+보온 덮개+15㎝ 두께 흙+보온 덮개+방수포+너와 순으로 지붕 공사를 했다. 지붕 마감재로 쓴 너와는 나무 자체의 무게로 쉽게 이동하지 않을뿐더러 그 아래 시공한 방수포를 열로 붙이면서 생긴 점착성으로 인해 점착 재료를 따로 쓰지 않아도 문제없다고 한다. 난방방식은 거실과 주방은 화목보일러, 큰 방은 구들, 주로 생활하는 서재 겸 작은방은 보일러와 구들을 병행했다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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“꼼꼼하게 짓다 보니 2년이 걸렸네요” 괴산 황토집
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교수에서 농부의 삶으로, 담백한 괴산 주택
- 100세 시대를 맞이한 현대인에게 은퇴는 끝이 아닌 새로운 출발점이 됐다. 식품공학과 교수였던 건축주도 5년 전 정년퇴직을 앞두고 고민에 빠졌다. 그는 도심의 편안하고 안정적인 생활보다, 거칠지만 적당한 노동으로 맑은 정신과 건강한 육체를 유지할 수 있는 시골 생활을 택했다. 그리고 그 계획에 따라 한적한 자연에 아담한 농가를 짓고 흙을 일구는 인생 2막의 건강한 삶을 시작했다. 글 사진 백홍기 기자 취재협조 팀버하우스 HOUSE NOTEDATA위치 충북 괴산군 연풍면 적석리지역/지구 계획관리지역, 가축사육제한구역건축구조 경량 목구조대지면적 889.00㎡(268.92평)건축면적 103.49㎡(31.30평)건폐율 11.64%연면적 130.59㎡(39.50평) 1층 90.39㎡(27.34평) 창고 40.20㎡(12.16평)용적률 10.17%설계기간 2018년 5월~6월공사기간 2018년 7월~9월건축비용 1억 9760만 원(3.3㎡당 500만 원)설계 및 시공 팀버하우스 043-853-4997 www.팀버하우스.kr 초여름 열기로 가득한 고속도로에서 벗어나 괴산 연풍면 시골길에 접어들었다. 산맥 사이로 뻗은 도로는 오가는 차량 없이 한산하다. 시원한 숲을 감상하며 한적한 도로를 달리다 보니 왼편에 살포시 앉혀놓은 듯한 아담한 주택 한 채가 눈에 들어온다. 주택은 도로보다 레벨이 높은 대지에 앉혀 경사로로 연결된다. 경사로 옆에는 도로를 향해 정면만 드러낸 지하 창고가 있다. 창고라는 말을 듣지 못했다면, 깔끔한 입면 때문에 주택 일부라고 해도 믿을법하다. 건축주의 아내는 아직 현업에 있으면서 안동으로 출퇴근한다. 거리상 꽤 먼 곳임에도 건축주가 이곳에 터 잡은 이유가 있다. “여기는 아버지가 태어난 곳이면서 조상 대대로 살아온 터에요. 적당한 집터를 찾는 것도 어렵고 이곳에 집을 지을 땅이 있어서 자리 잡았어요. 그리고 어려서부터 왕래하던 곳이라 마을 사람들도 안면이 있어서 적응하기도 수월했고요. 옛 집터는 형님이 집을 지어 살고, 저는 아래쪽에 지은 거예요.” 임야 일부를 지목 변경한 대지는 동서로 긴 장방형이다. 대지와 인접한 곳에 밭 300평도 준비했다. 애초에 직사각 형태로 계획한 주택은 대지 모양에 맞춰 동서로 배치하고 남향을 향해 앉혔다. 동쪽 인접 도로에서 진입하면, 주택 측면이 먼저 반긴다. 박공을 얹은 단순한 모양의 측면은 데크 개구부와 주방으로 연결되는 문, 중앙에 배치한 작은 창이 묘한 균형을 이뤄 쉽게 눈을 떼지 못하게 한다. 작은 텃밭을 가로질러 마당에 진입하면 비로소 주택의 정면이 온전히 드러난다. 직사각형 단층에 박공지붕을 얹은 단순한 디자인은 긴장감 없이 표정이 편안하다. 여기에 정면을 향해 열린 창호는 시원함을, 깊은 처마는 아늑함을 더한다. 처마보다 한 걸은 더 나온 넓은 데크와 데크 가장자리에 띄엄띄엄 세운 벤치는 자연스럽게 이곳에서 뛰어노는 아이들과 그 모습을 벤치에 앉아 바라보는 부모의 표정을 떠올리게 한다. 전신거울과 선반을 설치해 실용성 높인 현관 현관 앞에서 본 거실. 천장 높이를 다르게 해 복도와 거실의 영역을 구분했다. 주방·식당은 거실과 분리해 독립형으로 계획했다. 식탁에서 바깥 풍경을 감상할 수 있도록 데크와 연계해 전면에 배치했다. 거실은 천장을 높이고 박공지붕 형태를 드러내 넓은 공간감을 보여준다. 높은 거실 천정 조명 안방. 화이트 베이스에 블랙 테두리로 포인트 준 빌트인 장이 심플한 느낌을 전한다. 깔끔한 회색 타일의 불규칙한 무늬가 독특한 느낌을 준다. MATERIAL외부마감 지붕 - 아연 도금 강판 벽 - 스타코 데크 - 천연목 캠퍼스내부마감 천장 -합지벽지 벽 - 합지벽지 바닥 - 강마루단열재 지붕 - 글라스울 R32(크나우프) 외벽 - 글라스울 R15(크나우프) 내벽 - 글라스울 R11(크나우프)창호 독일식 시스템창호(융기드리움)현관 중용 방화문주요조명 로레이 펜던트 외 LED(공간조명, 프로라이팅)주방가구 미다스주방가구(주문제작)위생기구 대림바토스난방기구 가스보일러(경동나비엔) 거실에 있는 책장 뒤에는 게스트룸이 숨겨져 있다. 게스트룸 정면에는 아담한 서재가 있다. 화이트 & 블랙으로 깔끔하게 연출한 공용 화장실 부부를 위한 부부만의 공간단정한 모습의 주택 디자인은 가족 여행에서 찾았다.“몇 해 전 가족들과 제주도로 은퇴 여행을 갔어요. 그때 묵었던 숙소가 외관도 아담하고 거실과 주방을 분리한 구조가 의외로 편리하고 마음에 들었어요. 당시 숙소의 모습을 떠올려 재현한 거죠.” 설계 시공은 건축주의 형님 주택을 지은 팀버하우스에 맡겼다. 평면과 입면은 어느 정도 결정한 상태라 무리 없이 설계를 마치고 시공에 착수했다. “이천로 대표에게 진행을 거의 다 맡겼어요. 비전문가인 제가 현장을 지키고 있다고 해서 달라질 건 없고 오히려 부담만 줄 거 같았어요. 중요한 부분은 같이 의논하고 서로 의견을 존중하면서 마무리 지었어요. 결과는 마음에 들어요. 집 지으면 10년 늙는다는데, 우리는 전혀 어려움 없이 완공했어요.” 내부 공간은 현관을 중심으로 오른쪽에 가사 공간, 왼쪽에 거실과 침실로 나뉜다. 한 공간에 배치한 주방과 식당은 마당과 통하는 독립적인 공간으로 식사 외에 풍경을 감상하며 차 한 잔의 여유를 즐기는 공간이기도 하다. 가사 공간을 뒤에 두고 복도를 지나면 흰색 바탕에 햇볕을 끌어들여 환한 거실이 나온다. 안방은 소파 옆에서 살짝 열린 문틈으로 차분한 느낌을 전한다. 거실에 있는 책장 뒤에 문이 하나 보이는데, 이는 화장실이다. 책장 뒤로 한 걸음 더 들어가면 양쪽에 숨겨진 게스트룸과 아담한 서재가 나온다. 게스트룸은 자녀 내외가 놀러 왔을 때 머무는 공간이다. 그런데 건축주는 세 자매를 두었는데도 여유 공간을 하나만 마련했다. “처음엔 2층에 다락까지 만들 생각도 했어요. 그런데 1년에 300일 이상 우리 부부만 지내는데, 너무 크면 관리하기 불편할 거 같았어요. 그래서 규모를 줄이고 둘 만을 위한 공간으로 계획한 거예요. 아이들 내외가 몰려와 잠자리가 부족하면, 가까운데 좋은 숙소가 있으니까 거기를 이용하면 돼요. 여기선 놀기만 하면 되죠. 날 좋을 땐 마당이나 데크에 텐트 치고 잘 수도 있어요. 오히려 손주들은 그걸 더 좋아해요.” 그는 덜어냄으로써 간편하고 가벼운 생활을 택했지만, 삶은 무겁고 진지하다. 대부분 평일 낮에 건축주 홀로 지내지만, 무료할 새가 없다. 300평이나 되는 밭에서 고추, 들깨, 옥수수, 감자 등이 그의 손길을 기다리고 있기 때문이다. “지금은 100세 시대잖아요. 은퇴하고 적어도 30년 정도는 산다는 얘긴데, 그 시간을 허비할 순 없죠. 교수였지만, 사실 은퇴하고 나면 할 일이 없어요. 그래서 농사를 생각한 거예요. 전문적으로 농사를 통해 돈을 번다기보다 적절한 노동으로 건강을 유지하면서 가족하고 이웃과 나누는 거예요. 텃밭이라 하기엔 좀 넓죠. 세미 농사라고 보면 돼요.” 데크 측면에 설치한 투명 창 / 깊은 처마는 한낮에 여유로운 그늘을 만들어 휴식 공간을 제공한다. 박공지붕을 얹은 단순한 모양의 주택은 전면에 깊이감을 주면서 평범하지 않은 단정한 표정을 전한다. 간결한 측면 모습 도로에서 본 측면. 대지 레벨 차를 이용해 지하에 창고를 마련했다. 화려하지 않고 수수한 모습이 튀지 않고 산과 잘 어울린다. 아직은 도심 생활에 익숙한 몸으로 오전 오후 2시간씩, 하루 4시간 밭을 일구는 게 고되기만 하다.손길도 서툴고 자연의 이치를 모두 깨닫지 못해 평생 농부의 삶을 살아온 이웃의 도움도 받지만, 가능하면 직접 몸으로 겪으면서 익히려고 한다. 몸으로 배운 건 쉽게 잊지 않기 때문이다. 그렇게 느리지만, 서서히 그는 새로운 농부의 근육을 만들어가고 있다. 팀버하우스 설계 및 시공 사례 더 보기 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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교수에서 농부의 삶으로, 담백한 괴산 주택
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【괴산 통나무집】 수공 통나무의 따듯함에 모던함을 얹은 집
- 자연 그대로의 맛을 좋아하는 이들은 나무를 손으로 가공해 짜 맞춘 통나무집을 짓는다. 시간은 좀 더 걸리더라도 직접 방법을 익혀 정성과 재미를 느끼며 통나무집을 짓는 이도 많다. 그런 손맛이 좋아 수공 방식을 추구하는 괴산 통나무 건축물을 찾았다. 보기 드물게 통나무 건축 특유의 웅장함과 현대적 감각을 두루 갖췄다.글 사진 전원주택라이프 편집부 건축정보위치 충북 괴산군 소수면 고마리건축형태 복층 통나무집(Post & Beam 공법)건축면적 219.3㎡(66.5평) 1층 - 44.0평 2층 - 22.5평외벽재 스톤미장재지붕재 징크천장재 루버내벽재 벽지, 도장(핸디코트), 루버바닥재 데코타일난방형태 화목보일러설계 및 시공 ㈜한양통나무건축 우람한 원형 통나무를 수가공해 기둥-보 방식으로 지은 괴산 통나무집의 첫인상은 통나무집 특유의 웅장함과 함께 건물 전면 과감한 유리 월로 모던함을 풍긴다. 보통 통나무집이라 하면 박공지붕에 통나무를 차곡차곡 쌓은 노치공법이나 한옥 기둥-보 사개 맞춤 하듯 포스트앤빔 방식에 라미네이트 목재 패널로 기둥 사이 마감한 형태를 많이 본다. 기존의 한결같은 통나무집에 우리 눈이 익숙한 탓인지 괴산 통나무집의 외형이 주는 개성은 남다르다. 마치 독수리가 양 날개를 안으로 감싸는 듯 건물 좌우측 매스가 대지 안으로 45°꺾인 것 또한 독특한 입면 연출에 한몫 하고 있다. 이런 특별함으로 대한민국 목조건축대전 준공부문 특선작으로 선정 되기도 했다. 괴산 통나무집을 지은 시공사 대표는 "수공식 통나무 건축물은 구조적 혹은 경제적 이유로 획일화된 디자인으로 지어지고 있다. 이러한 구조적 한계를 넘어 통나무 그대로의 멋을 한껏 살리며 디자인적 가치까지 향상시키는 건축물을 지어보자는 취지에서 시작한 건물"이라고 설명한다. 구조 부재들의 결구방식으로 짓기에 구조가 단조로운 수공식 통나무 건축물을 한결 기능적이고 미래지향적인 디자인으로 발전시켜 신선한 이미지를 주고자 했다고 한다. 통나무집의 매력은 누구도 거역할 수 없는 자연 재료인 나무가 주는 친환경성에 있다. 정서적으로 편안함을 주며 자연 조습과 공기 정화의 기능을 덤으로 준다. 거기에 자연과 조화로운 외관 때문에 첨단의 건축이 각광받는 요즘에도 통나무집을 짓는 사람은 꾸준하다. 한편으로는 목재 특성상 습도에 따른 수축과 이완으로 틈이 발생해 요즘 건축시장에서 화두인 단열 문제를 걱정하는 소비자도 있다. 그러나 통나무집 전문가들은 틈 발생에 대한 문제는 해결됐음을 강조한다. 괴산 주택의 경우에도 하중을 받치는 통나무 기둥과 벽체와의 틈 발생 방지를 위해 300㎜가량의 원형 통나무에 키웨이Key Way 작업을 했다. 즉, 경골 목구조의 벽체 패널을 통나무에 끼워 넣는 방식으로 시공 했다. 또한 목재 특성을 이해하고 건축한다면 목재의 변형에 대한 것은 더 이상 걱정할 필요가 없다는게 시공사 대표의 설명이다. 시공사 대표는 "목조건축이 발달된 일본에서 통나무건축 문화를 보고 우리가 무엇을 잘못하고 있는지 새삼 느낀 적이 있다"며 "일본 통나무집은 고급스러운 집에 속한다. 그러나 우리나라는 저가에 집을 공급 하려다 보니 통나무집은 하자가 많다는 소비자 인식을 갖게 한 것 같다"고 말한다. 시공사 사옥으로 사용 중이다. 1층 복도와 계단실이 차지하는 중앙 매스는 2층 천장이 오픈돼 있어 개방적이다. 1층 건물 중심부에 양쪽의 매스로 분할 시공한 새의 날개 같은 계단실. 1층 홀. 내부는 목재의 질감을 최대한 그대로 표현하면서 안정감이 느껴지는 화이트톤 도장재로 마무리했다. 외부 마감도 마찬가지다. / 1층 갤러리 및 응접실로 사용하는 공간. 바람에 순응하는 꺾임과 경사건물의 좌향과 좌우측 매스의 꺾임은 대지의 조건과 아래 부지보다 높은 이곳으로 불어올라오는 골바람 영향에 대응, 아래 부지 쪽으로 배면을 두고 배면 창호를 최소화했으며 안으로 꺾인 형상을 만들었다. 또한 배면에서 전면 쪽으로 높아지는 경사지붕 을 채택해 골바람이 지붕 선을 타고 순조롭게 흐르도록 했다. 양측 매스의 꺾임은 이 건물을 중심으로 좌우측 부지에 완성할 게스트존 Guest Zone과 워크존 Work Zone을 건물 내부 어디에서나 시원스럽게 조망하도록 하기 위함이며 전면과 측면에 유리를 다량 걸어 조망권과 개방감을 확보했다. 2층 복도. 1층 홀 중앙에서 올라오는 직경 600㎜의 굵직한 통나무는 하중을 받치는 역할과 함께 통나무 건축의 상징성도 가진다. 2층 목재로 담박하게 마감한 간이 세면대 / 수면 공간은 창을 조그맣게, 아이디어를 내는 공간은 창을 크게 걸라는 말이 있다. 전면과 측면 유리를 많이 걸어 개방감이 탁월한 이 회의실에서는 좋은 생각도 많이 떠오를 것 같다. 전면과 측면 벽 전체를 거의 유리가 차지할 정도로 창호를 다량 걸었 지만 실내에 들어서면 단열에 취약하다는 느낌은 없다. 한낮에는 창으로 드는 풍부한 채광이 실내를 포근하게 하며 고단열 창호와 외단열 공법으로 외벽 처리했기 때문이다. 기둥 사이 벽체는 2″×6″경골 목구조 에 압출법 단열재 (아이소핑크)를 추가하고 바름재로 외부 마감했다. 이처럼 외벽에 단열재 한 겹 더 추가하는 것만으로도 큰 비용 들이지 않고 단열 효과를 한결 높일 수 있다. 이 건물은 오전과 오후 두 차례 난방을 가동하는 것으로 훈훈함을 유지한다. 난방 시스템은 화목보일러를 설치했는데 공장에서 나오는 자투리 목재로 충당해 사실 난방비는 거의 들지 않는다. 보기 드물게 현대적 감각이 돋보이는 통나무 건축물. 목재와 짙은 톤의 유리가 잘 어우러져 고급스러운 외관을 표현한다. 건물에 포인트를 주는 현관 앞 목재 트러스가 인상적이다. 괴산 통나무집은 현대적 외형미와 기능성을 갖추면서 통나무집 고유의 느낌을 제대로 살렸다. 기계 가공한 목재가 주지 못하는 수공 작업의 신선함과 자연스러움을 느낄 수 있다. 차가운 콘크리트나 단정한 경량 목구조에서는 결코 느낄 수 없는 통나무 건축만의 힘이다. 어제의 방식으로 현대에 새로운 가치를 부여하려는 통나무건축 빌더의 의지가 이 건축물 속에 담겨 있다. 통나무집 옆으로 게스트존이 완성돼 가고 있다. 원형의 마장은 빈 공간을 사용했을 뿐이지만 정서적 안정감과 심미적 완성도를 높여주며 역동적이며 특별한 뷰를 제공한다. 게스트존에 기둥-보와 노치 공법의 통나무 건축물이 올라가고 있다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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- 주택&인테리어
- 전원&단독주택
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【괴산 통나무집】 수공 통나무의 따듯함에 모던함을 얹은 집
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세상에 하나뿐인 집
- 박공지붕을 인 집이 거꾸로 서 있는 외형을 지녀 지나는 사람의 발길을 멈추게 하는 '거꾸로 된 집'은 강화도 명물이 됐다. 옆에는 보일러실로 사용되는 '누워 있는 집'도 있다. 펜션으로 운영 중인 37평 복층 철근콘크리트조의 이 집은 전용선 씨가 특이한 집을 짓고 싶었던 막연한 꿈을 이루기 위해 지은 집이다. 상상 속이나 만화영화에서나 봄직한 범상치않은 집들이 우리주변에는 실제로 있다. 특이한 집은 보는 이로 하여금 호기심발동과 대리만족을 주는 데 그치지만 그 집을 지은 사람은 기발한 상상을 현실로 만들기위해 오랜시간 연구와 노력을 투자해 힘겹게 탄생시켰다. 주인의 꿈과 열정이 깃든 세상에 하나뿐인 집이다.글 박지혜 기자 사진 전원주택라이프 DB 일본에서는 최근 태풍과 지진 등 천재지변이 일어나면 땅 속으로 사라지는 집에 대한 설계가 추진되고 있다 한다. 평소에는 지상 2~3층으로 지면 위에 드러나 있다가 자연재해 발생 시 건물 전체가 땅 속으로 묻힌다.이와 유사하게 우리나라에는 홍수로 땅이 물에 잠길 경우 수면을 따라 부상되도록 고안된 건물이 있다. 한강 수변공원 편의점은 홍수 때마다 물에 잠겨 큰 손실을 입었는데 이러한 시스템 적용으로 올해 홍수 때는 큰 효과를 봤다고 한다. 이 건물의 수상부양 원리는 건물 가장자리에 네 개 기둥을 설치, 지면이 물에 잠겨 수면이 올라가면 네 개 기둥을 지지대로 삼고 건물 자체가 수면을 따라 부상되는 것이다. 수상부양도 실현됐으니 일본의 지하침하 건물도 머지않아 가능할 듯 보인다.어렸을 때부터 돌을 유난히 좋아했다는 충북 괴산 이재욱 씨는 돌로 만든 집에서 살고 싶다는 생각으로 아내와 함께 돌을 한 층 한 층 쌓아 올려 돌집을 만들기 시작해 무려 30년에 걸쳐 돌로 된 살림집과 조경물을 완성했다.경기도 화성시 송산면 마산리에는 만화영화 스머프에 나오는 버섯처럼 생긴 버섯집이 있다.배진호 씨는 사회 소외계층인 '한부모 아이들'을 위한 놀이터를 만들겠다는 동기에서 버섯집을 지었는데 시장에서 예쁜 버섯을 골라 그걸 보면서 직접 설계할 정도로 정성을 쏟았다. 350평 대지에 5, 7, 12평 규모의 앙증맞은 버섯 모양 집은 돔, 나선, 곡면 등 건축물의 형태를 자유롭게 할 수 있는 월메이트 공법을 적용, 와이어패널과 콘크리트로 골조와 벽체가 완성됐다.공상과학영화에는 지붕이 열리고 벽이 이동하고 땅 속으로 가라앉는 장면이 심심치 않게 연출된다. 현실에도 건물 구조체가 움직이는 집이 있다. 경남 양산시 상북면 석계리에 있는 360도 회전하는 집이다. 200여 개 특허권을 보유한 발명가 안영남 씨는 주택을 회전시키면 일조량과 조망권을 충분히 확보할 것이라는 발상에서 회전식 주택을 발명하게 됐다. 이 주택은 리모컨 버튼 조작으로 주택을 1080도 정회전과 역회전시키고 구동 장치는 0∼1800r.p.m(1분당 회전수) 속도 조절이 가능하다. 이렇게 빙글빙글 돌다간 전기 배선이 엉키지 않을까. 그럴 염려는 없다. 1층 천장과 2층 바닥을 중심축관으로 연결하고, 그 속에 전기 배선과 가스관, 상₩하수관, 통풍관을 설치했는데 배선과 배관은 중심축관이 회전할 때 자유롭게 굴절되므로 엉키거나 파손되는 우려가 없단다.추울 땐 햇볕을 따라서 더울 땐 햇볕을 피해서 집을 움직일 수 있다면 냉 · 난방비 절약은 물론 부지가 지닌 한계도 극복할 수 있지 않을까.
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세상에 하나뿐인 집
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[전원주택 손수 짓기 ③] 나종선 씨의 89.1㎡(27.0평) 황토집 “꼼꼼하게 짓다 보니 2년이 걸렸네요”
- 나종선 씨는 경매를 통해 저렴하게 부지를 구입했다. 그렇다고 부지가 불리한 조건은 아니다. 배산임수형의 터에 이웃을 적절히 두고 있는 썩 괜찮은 땅이다. 825.0㎡(250.0평) 대지에 89.1㎡(27.0평)의 황토집을 2007년 4월부터 2년여에 걸쳐 지었고 총 7,240만 원 들었다.글 박지혜 기자 사진 서상신 기자 취재협조 나종선 씨 011-462-9647 학교에 다니는 아이들과 그들을 돌봐야 하는 아내는 청주에 남아있고 나종선(47세) 씨는 충북 괴산군 칠성면 송동리에 황토집을 짓고 홀로 지낸다. 휴일에는 식구들이 이곳을 다녀간다. 나 씨는 3년여 전 손수 집을 지어보겠노라 결심하고 민간 건축 학교에서 황토집 짓는 법을 배웠고 손수 집을 올렸다. 2년간 공사현장 컨테이너 박스 생활에, 대부분의 공정을 혼자 감당했기에 몸이 고된 날이 많았다.그러나 육체의 고통은 집 짓기의 일부에 지나지 않았다. 하루하루 집을 완성해 갈 때 매 순간의 즐거움이 더 컸고 스스로의 힘으로 무언가 이뤄낸다는 가슴 벅참이 2년이라는 짧지 않는 시간을 인내하게 했다고 그는 말했다. 더군다나 비전문인이 처음 시도했다고는 믿기지 않을 정도로 자연과 잘 어우러진 외관은 마을 진입로에서도 단박에 눈에 찬다. 자기만족뿐 아니라 아름다운 풍광을 마을에 선사한 셈이다.나 씨는 편안하고 푸근한 느낌과 마치 어릴 적 소꿉놀이를 연상시킨다는 점에서 원형 황토집에 매료됐다. 애초 원형 목심집으로 유명한 목천 흙집 연구소(061-371-5146 www.heukjib.com) 일주일 속성 과정을 수강했으나 이틀 정도 참여하다 보니 수업 진행 방식이 자신에게 적합지 않아 다른 황토집 학교를 알아봤다. 그래서 찾아간 곳이 논산에 소재한 흙집을 만드는 사람들(063-262-0171 www.hwangto.info)이었다. 그곳에서 역시 단기 속성 과정을 수강해 원형 황토집 짓는 방법을 터득했다. 나 씨는 대학에서 토목을 전공했기에 건축이 어렵게 느껴지지 않았고 황토집 짓기 일주일 과정 수강 끝에 손수 집 짓기에 바로 적용할 수 있었다. 어떻게 지었나교육 수료 후 바로 공사에 착수, 2007년 4월 13일 첫 삽을 들었다. 825.0㎡(250.0평)의 대지 바로 앞을 차지하고 있는 밭보다 바닥을 높이기 위해 흙과 골재로 성토하고 잘 다진 다음 기초돌을 놓고 습기와 외부 환경으로부터 보호하기 위한 방수비닐을 깔고 흙으로 바닥 기초를 닦았다. 찰흙을 쌓아 올리면서 나무토막을 가로로 넣는 방식인 목심 공법으로 지었다. 목심집은 반죽한 흙을 일정한 두께로 쌓기만 하면 되므로 손쉬워 보일 것 같지만 힘이 꽤 많이 드는 작업이라고. 혼자는 역부족이므로 벽체와 지붕 공사에 7명의 인부와 함께 작업했다. 두께 40㎝의 벽체를 하루 70㎝씩 쌓아 올렸고 지붕 공사까지 1달여 기간이 소요됐다.나 씨의 황토집에 들어간 주 재료는 황토와 나무다. 황토는 15톤 트럭 1차에 10만 원이면 구입하고 총 17차가 들었다. 13차 정도면 충분할 텐데 황토를 많이 쓴 편이라고 한다. 업체에서 판매하는 황토는 도무지 믿을 수가 없어 황토를 실어 나르는 덤프트럭을 쫓아가서 공사 현장을 알아내 그 황토를 구입하는 방법으로 얻었다."이 때 중요한 것은 흙의 이력이에요. 농약에 의해 다년간 오염된 곳이라든지 유해 폐기물이나 폐수에 오염된 흙은 사용해서는 안 돼요. 특히 인삼밭이었던 곳의 토양은 농약이 다량 포함됐다고 보면 맞아요. 가장 좋은 곳은 건강한 산에서 채취한 흙이지요. 판매 업체나 건축주 모두 이렇게 중요한 요소를 간과하는 경우가 많아요." 소나무의 자연스런 곡선과 휨을 그대로 살린 기둥과 벽체에 토막으로 들어간 육송은 20톤 정도의 양이 들어갔고 서까래는 낙엽송을 썼다. 나 씨는 목재상을 통해 나무를 직거래로 구입했는데 목재상 정보는 산림조합(02-3434-7114 www.nfcf.or.kr)을 통해 입수했다.벽체를 두껍게 했기에 단열에 대한 걱정은 없으나 흙이 수축하면서 갈라지고 나무토막에 홈을 파서 흙을 다졌음에도 나무와 흙 사이의 틈새 발생이 문제였다. 여러 차례 맥질을 해서 갈라짐과 틈을 메우는 것밖에는 달리 해결할 방법이 없다고 한다.
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[전원주택 손수 짓기 ③] 나종선 씨의 89.1㎡(27.0평) 황토집 “꼼꼼하게 짓다 보니 2년이 걸렸네요”
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[고택을 찾아서] 송씨 종가가 양로원으로 바뀐 까닭은 괴산 청천리고가
- 충북 괴산군 청천면의 청천리 고가(중요민속자료 제147호)는 충북양로원으로 더 알려졌다. 현재 양로원 건물을 신축하여 고가는 그 사무실로 사용한다. 현존하는 건물은 사랑채·안채·안채의 광채 그리고 후원의 사당이다. 지금도 그렇지만 예전에는 문간채 앞에 마당과 행랑채가 자리하여 그 규모가 상당했다. 《민족문화대백과사전》을 보면 송시열의 7대 손인 송근수(1818∼1903)는 좌의정을, 8대 손인 송병서(1839∼?)는 공조판서 등을 지냈다. 이 기록만으로도 일제강점기 이전까지 가세가 대단했음을 알 수 있다. 그러한 가세가 바로 집의 규모로 나타난 것이다.산을 등지고 차분하게 앉은 청천리 고가는 풍수가가 집터를 잡은 듯하다. 집 좌우로 늘어선 산세山勢며 앞으로 바라보이는 산들로 포근한 데다 양지도 바르기에 더할 나위 없이 좋은 터다. 배치는 다른 집과 차이가 완연하다. 병렬로 배치한 안채와 사랑채는 규모가 비슷한 ㄷ자 형태다. 사당도 안채와 사랑채 중간 산밑에 위치하여 전체 배치는 대칭 구조다.이렇듯 정형화된 배치로 아기자기한 맛은 없다.한편 사랑채의 위압적인 규모로 볼 때, 이 집을 계획한 사람은 권위를 내세웠던 것 같다. 충북양로원 원장은 이 집을 지은 사람은 우암 송시열(1607∼1689)의 8대 손이라고 한다. 괴산군청 자료에는 7대 손인 송병일이 지었다는데 앞서 언급한 자료를 보면 의심스럽다. 이 집은 뒷산에 우암의 묘와 신도비 그리고 인근에 우암이 노년에 머물렀다는 화양계곡이 있으니 송씨 집안의 종가宗家임은 분명하다. 구전대로 송시열의 8대손이 지은 집이라면, 그 시기는 19세기 중반쯤으로 보인다.사랑채의 건립 시기는 1900년 이후다. 그 근거는 사랑채에 초각된 보아지 및 종도리와 뜬창방 사이의 화반 때문이다. 집의 층고가 매우 높은 것은 갑오경장 이후 신분 질서가 무너지면서 나타난 현상이다. 특히 초각된 부재들은 대군 등과 같이 왕실 집안이 아니면 지체 높은 사대부가라도 쓰지 못했다.명문 사대부가의 위엄을 드러낸 사랑채사랑채는 전면 6칸에 측면 4칸인데 양측면이 1칸씩 돌출된 ㄷ자 형태다. 몸채는 팔작지붕이고 돌출부분은 우진각지붕인 2고주 5량 전후퇴 집이다. 일반적인 전후퇴 집의 몸채는 가운데 1칸 앞과 뒤에 반 칸을 설치한 측면 2칸인데, 이 집은 몸채가 2칸 반으로 다른 집보다 크다. 또한 칸살도 넓게 잡아 상대적으로 더 크게 보인다.잘 다듬은 2벌대 기단 위에 우뚝 솟은 사랑채 4칸 중 좌측 2칸이 대청이고 우측 2칸이 방이다. 큰사랑이 4칸임에도 가운데 기둥을 빼고 지어 대청보다 더 큰 게 재밌다. 활동이 많이 일어나는 큰사랑을 넓게 쓰려는 목적으로 보인다. 송씨 집안 종가이기에 많은 사람이 모일 장소가 필요했던 모양이다.사랑채 북쪽 모퉁이에 1칸 방과 그 남쪽 하부에 아궁이를 설치한 다락을 드렸다. 이 방은 큰사랑의 주인을 위한 내실로 보인다. 사랑채 건넌방은 북쪽에서부터 방 2칸·마루·누마루순으로 배열했다.사랑채답게 누마루를 당당하게 앞에 배치했다. 건넌방에는 뒤쪽으로 1/4칸을 기둥 밖 처마 밑으로 내밀고 다락을 드렸다.사랑채 구조가 매우 특이하다. 대들보 위에 종보를 들보가 아닌 고주 위에 걸쳤다. 또한 대들보도 같은 고주에 걸침으로써 그 높이가 툇보와 같은 맞보 형식이다. 종보가 굳이 필요없는데 왜 어렵게 지었는지 궁금하다. 보통은 현재 종보 자리에 대들보를 걸고 전후퇴에 툇보를 거는 게 일반적이다. 또 그것이 부재를 절약하는 방법이다.사랑채를 으리으리하게 보이고자 몸채 지붕을 크게 만들었다. 방의 규모를 늘리려고 깊이를 2칸 반 규모로 만들었기에 자연스럽게 지붕이 높아졌다. 그럼에도 지붕의 물매까지 급하게 잡아 지붕이 매우 커졌다. 그렇다 보니 내부 대공도 커져 종도리 밑에 뜬 창방을 별도로 설치했다. 판대공이 너무 커서 괴기하게 느껴질 정도다. 이러한 지붕 구조는 옥에 티랄까, 안정감보다 중압감을 느끼게 한다.양로원 개조한 안채와 사당안채는 전면 7칸에 측면 4칸인 전후퇴 집이다. 몸채의 칸살 크기는 사랑채보다 작다. 몸채는 팔작지붕이고 날개는 삼량집으로 맞배 지붕이다. 7칸 중 가운데 5칸은 안방 3칸에 대청 2칸이다. 안방에 붙은 2칸 반 부엌은 양로원 노인들을 수용하는 방으로 개조했다. 특이하게도 건넌방은 대부분 구들방인데, 이 집은 칸 반 광을 배치하고 툇간 툇마루를 연장하여 광과 날개채의 방을 복도로 연결했다.전면 4칸에 측면 칸 반 전퇴 집인 사당은 안채와 사랑채 뒤쪽에 자리한다. 전퇴에 툇마루를 깔고 내부에도 마루를 깔았다. 여기에서도 한때 노인들이 거주했다. 사당은 대부분 칸이 홀수인데 짝수인 경우는 이곳에서 처음 본다. 좌우 각 1칸은 고창을 설치하고 가운데 2칸은 문을 달았다. 평면으로 보아 가운데 2칸에 2대조씩 모시고 나머지 칸을 제기 등을 보관하는 창고로 사용한 것 같다.*이 집은 1990년대 건물을 신축하기 전까지 충북양로원으로 사용했다. 1944년 현 원장의 시아버지께서 불우한 노인을 돌보는 양로원으로 사용한 것이다. 차재윤이라는 분이 이 집과 전답을 매입하여 원장의 시아버지에게 운영을 맡기면서 충북양로원이 문을 열었다. 당시 양로원이 전국에 4곳밖에 없었으니 이곳 양로원이 우리나라 시초라고 해도 과언은 아니다.이 집에 대한 자료를 찾으면서 종가까지 남에게 넘긴 이유가 무엇일까 궁금했다. 우암 송시열이라는 이름 석자가 갖는 무게는 이루 말할 수 없을 만큼 무겁다. 당대 최고의 유학자로 동국18현에까지 배향된 그가 마지막 노년을 보낸 이곳에는 가문의 재산도 많고 그 영향력도 대단했을 것이다. 앞에서 소개한 것처럼 1894년까지 판서를 배출한 집안인데 일제강점기 때 갑자기 가세가 기운 이유가 무엇일까. 얼마나 어려웠으면 조상의 묘를 모신 이곳을 떠나야만 했던 것일까. 이 집에서는 다른 집과 비교할 수 없는 당당함이 풍겨 나온다. 그러한 느낌 때문에 한 가문의 몰락이 더욱 궁금해지는 것인지도 모르겠다. 고택 용어 사전· 대공 : 들보 위에 세운, 마룻보를 받치는 짧은 기둥.· 대들보 : 작은 보에서 전달되는 하중을 받기 위해 기둥과 기둥 사이에 건너지른 보.· 동국18현 : 문묘에서 배향하는 한국의 유학자들.· 들보 : 칸과 칸 사이 두 기둥을 건너질러서 도리와는'ㄱ'자, 마룻대와는'十'자 모양을 이루는 나무.· 맞배(박공)지붕 : 옆면이'ㅅ'자 모양으로 된 지붕.· 맞보 : 건물 중심에 세운 기둥에 두 개의 보가 마주 끼어 걸린 들보.· 보아지甫兒只 : 기둥머리에 끼워 보의 짜임새를 보강하는 짧은 부재.· 우진각지붕 : 네 개의 추녀마루가 동마루에 몰려 붙은 지붕.· 종도리(마룻대) : 용마루 밑에 서까래가 걸리게 된 도리.· 종보(마룻보) : 대들보 위의 동자기둥 또는 고주高柱에 얹혀 있는, 중도리와 마룻대를 받치는 들보.· 창방 : 도리를 받치는 모진 나무인 장여 밑에 다는 넓적한 도리.· 칸살 : 집의 도리 네 개로 둘러막은 면적.· 툇간 : 원칸살 밖에다 딴 기둥을 세워 만든 칸살.· 툇마루 : 원칸살 밖에 달아 낸 마루.· 툇보 : 툇기둥과 안기둥에 얹힌 짧은 보.· 툇집 : 전후 면에 툇기둥을 세우고 원채에 붙여서 지은 집.· 팔작지붕 : 네 귀에 모두 추녀를 달아 지은 집.· 화반 : 기둥을 세운 뒤에 처음으로 끼우는 중방인 초방 위에 장여를 받치기 위해 화분·연꽃·사자 등을 그려 끼우는 널조각. 글 최성호 사진 윤홍로 기자
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- 주택&인테리어
- 전원&단독주택
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[고택을 찾아서] 송씨 종가가 양로원으로 바뀐 까닭은 괴산 청천리고가
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아내를 위한 '秦登山房' 思美人曲 횡성 60평 복층 목조주택
- 찐빵으로 유명한 강원도 횡성군 안흥마을에 터를 잡은 우백尤白 차길선(55)·곽인숙(53) 부부. 우백은 류머티즘 관절염을 앓아온 아내를 위해 산수山水 좋은 터를 찾던 차에 2002년 선배 집에 들렀다가 이 터를 소개 받았다. 이곳 산골짜기에는 2년간 류머티즘으로 일어서지도 못하다 걷게 된 이가 있어 희망적이라고 보았다. 목구조 전원주택과 구들을 놓은 황토 찜질방을 짓고 텃밭에서 무농약 채소를 키우는 우백에게서 지극한 아내 사랑을 엿볼 수 있다. 우백이 마음을 다스리며 살아가는 이야기를 들어보자. 건축정보 ·위 치 : 강원도 횡성군 안흥면 지구리 상터 ·부 지 면 적 : 1500평 ·대 지 면 적 : 200평 ·연 면 적 : 60평(1층 30평, 2층 30평) ·건 축 형 태 : 경량목구조(내·외벽 2″×6″) ·외벽마감재 : 시멘트 사이딩, 베벨 사이딩 ·내벽마감재 : 홍송 루바, 천연벽지 ·천 장 재 : 홍송 루바, 천연벽지 ·단 열 재 : 인슐레이션 ·지 붕 재 : 이중그림자 아스팔트 슁글 ·바 닥 재 : 강화마루 ·창 호 재 : 미국산 시스템창호 ·난 방 형 태 : 1층-심야전기보일러, 2층-전기 온돌식 패널 ·식 수 공 급 : 지하수(250m) ·시 공 기 간 : 2005년 9월 ∼ 12월 설계·시공 : 필하우징 033-762-8733, 017-375-8833 www.feelhousing.co.kr 영동고속도로 강릉 방향 새말I.C를 나와 42번 국도를 타고 10여 분 달리면 찐빵으로 유명한 안흥이다. 그곳에서 둔내 방향 411번 지방도로 갈아타고 2킬로미터 남짓 더 들어선 지구2리(상터) 우측 산 중턱에 복층 목조주택이 나무 사이로 모습을 드러낸다. “有朋 自遠方來 不亦樂乎” 벗이 먼 곳에서 찾아오니 이 얼마나 즐거운가. - 논어 집으로 난 언덕길 초입, 돌에 새겨진 글이 방문객의 발걸음을 반갑게 맞는다. 마당에 다다르자 ‘ 登山房진등산방’이라 새긴 돌이 마음을 가다듬게 한다. 남서향으로 주택이 자리를 잡고, 그 맞은편 서향으로 주택과 정원을 바라보는 오두막이 놓여 있다. 집 우측에는 남한강 상류인 주천강酒泉江과 마을을 가로지르는 계곡물이 하나되어 흐르고, 뒤에는 진등산 登山이 있으니 가히 배산임수 지형이다. 여기에 전면으로 멀리 치악산 비로봉이 바라보이기까지 한다. 자연이 명의名醫다 우백은 5년 전부터 관절 류머티즘을 앓아 온 아내를 위해 명의란 명의는 다 찾아다녀 봤지만 차도가 없었다며 말문을 흐린다. 그간의 행적은 눈가에 잡힌 주름의 깊이만으로도 충분히 짐작할 수 있다. 2002년 선배 집을 방문했다가, 이곳에서 관절염으로 걷지도 못했던 이가 2년간 살았는데 지금은 걷는다는 얘기를 접하고 전원행을 택했다. 아내의 류머티즘을 치료할 최후의 선택, 자연만한 명의도 없다 생각하고 아내를 설득했다. 일이 잘 풀리려고 그랬는지 안흥 청정수역에다 부지도 쉽게 마련했다. 원래는 감나무를 좋아해 충북 괴산을 염두에 두고 몇 차례 답사까지 했으나 생각보다 땅값이 비싸 망설이고 있었다. 그러던 차에 임자를 알아본 이 땅이 그의 마음을 빼앗았다. 그렇게 구입한 1500평 땅에다 휴일과 방학을 이용해 틈틈이 행정 절차에서 토목공사, 지하수 관정, 전기시설 그리고 조경까지 사전 작업을 마쳤다. 그리고 몇몇 주민들과 자주 만나 술잔을 나누고 농사철에는 일손을 도우면서 친분을 쌓았다. 자연 속에서 더불어 사는 삶 기본 준비를 마친 후 시공사를 찾던 중 필하우징(대표 김영필)에서 지은 주택이 마음에 들어 계약을 했다고. “집도 잘 짓고 건축주들도 흡족해 했으며 김영필 사장도 듬직해 보였지요. 종이에 기본 설계안을 그려주자, 우리의 의중을 하나하나 챙겨가며 멋진 설계도면을 뽑더라고요.” 편안한 보금자리와 더불어 친구를 위한 쉼터도 만들고 싶었다는 우백. 그래서 2층에 친구들이 묵어가도록 펜션처럼 두 개의 방을 별도로 냈다. 1층은 생활 공간으로, 2층은 서예에 심취한 자신을 위해 서재로 꾸미고 그 위에는 손주가 생기면 한시漢詩를 읽어줄 다락을 만들었다. 더불어 필하우징에서는 게스트-룸 중 넓은 방에도 가족이 함께 왔을 때를 위해 다락을 만들었다. 집 앞쪽엔 아내를 위해 구들을 놓은 황토 찜질방을 그리고 그 뒤엔 컨테이너를 놓아 우백의 작업실로 꾸몄다. 공사는 2005년 9월 시작했는데 그 과정을 지켜보며 쉴 곳이 필요하다 싶어 10월엔 인천에서 원두막을 갖다 놓았다. 김 대표에게 ‘자네가 살 집이라 생각하고 지어주게’라고 부탁했다는 우백. 누구든 자신을 위한 일에는 최선을 다하므로 그러한 마음가짐으로 지어주었으면 하는 바람에서였다. 김 대표는 그 말에 부담감을 느꼈지만 자신이 살 집이라 생각하고 최선을 다했다고. 김 대표는 집을 지은 후 우백에게 사훈社訓을 부탁하자, ‘최고보다는 최선을 다하는 삶’이라고 써주었다. 집에 이름이 필요하다 싶어 뒷산의 이름을 따 ‘진등산방’이라 지었다. 이젠 집도 지었으니 복날엔 마당에 걸어 놓은 가마솥에 닭을 몇 마리 삶아 주민들과 함께 하는 자리를 만들고 싶다고. 한 번뿐인 인생, 즐거운 마음으로 어린 시절에 농사를 지어보아서인지 전혀 어려울 게 없다는 우백. 그는 정원 옆에 비닐하우스를 만들어 아내를 위해 반찬거리로 무농약 가지, 쑥갓, 상추, 파프리카, 피망, 고추, 더덕, 청경채, 곰치 등을 재배 중이다. 제초제도 안 쓰기에 아침만 되면 한바탕 풀과의 전쟁을 벌인다며 털털한 웃음을 내뱉는다. “시골에서는 땅을 놀리면 욕먹어요. 멀쩡한 땅 놔두고 아무것도 안 하면 벌받지. 지금은 풀과의 전쟁 중인데 하루가 다르게 쑥쑥 자라요. 풀에게 지면 시골에서 살 자격이 없으니 떠나야지….” 해와 함께 하루 일과를 시작하고 마무리를 짓는다는 우백은 한때 교직에서 근무했던 흔적은 찾기 힘들 정도로 농사꾼이 다 되어 있었다. 전원에서는 모든 걸 스스로 해결해야 하기에 하루종일 바쁘게 지내다 보니 몸도 마음도 도시보다 더 건강해졌다고. 4킬로미터의 계곡을 따라 20가구가 사는 지구2리(상터)는 해발 500미터의 고지대라 특용작물인 고랭지 채소 파프리카를 재배해 일본에 수출하고 있다. 매해 5월이면 안흥찐빵축제도 열리고 횡성군청에서 전원경관마을로 지정한 네 곳 중 하나다. “子曰 弟子入卽孝 出卽弟 謹而信 汎愛衆 而親仁 行有餘力 卽以學文” 공자께서 말씀하시길, 젊은이들이여 들어가서는 효성스럽게 하고, 나와서는 다정하게 하라. 말은 삼가되 믿음 있는 말만 하라. 많은 사람을 널리 사랑하되 어진 자를 가까이 하라. 이 모든 것을 실천하고 남음이 있으면 곧 문자를 배워라. - 논어 學而 第一 전원생활을 하면서 어떤 계획을 가지고 있는지 묻자 논어를 인용하며 이제는 서예에 심취하고 싶다고 밝히는 우백. ‘먹은 마음을 갈고 글 쓰는 것은 인격을 쓰는 것이다’라며 서예에 대한 마음가짐을 이야기하는 그는 이미 1992년 대한민국대전 서예 부문에서 전각으로 입선한 이력을 비롯해 현재는 한국미술협회 및 인천서예가협회에서 활동 중이다.田 글·사진 최선희 기자
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- 전원&단독주택
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아내를 위한 '秦登山房' 思美人曲 횡성 60평 복층 목조주택
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고즈넉한 자연 속에 자리한, 충북 연풍 45평 2층 목조주택
- 자연을 마당 삼아 텃밭을 일구며 전원생활을 하는 이가 있다. 충북 괴산군 연풍면 주진리에 새롭게 둥지를 튼 여성수·김영란 씨 부부다. 이곳은 서울에서 2시간가량 떨어져 있다. 서울에서 충주까지 1시간 30분, 다시 충주에서 수안보온천 방면으로 30분 정도 들어서면 나오는 월악산 입구에서 조령산 자연휴양림을 지나 10분 정도 더 가다 보면 연풍면 주진리가 나온다. 그곳에서도 산골짜기로 조금 더 올라가야 이들 부부의 전원주택이 나온다. 건축주 부부가 이곳에 터를 정한 지는 4년 정도 됐다. 공군 장교인 건축주는 전역 후 전원에서 살 계획으로 이미 오래전부터 전원생활에 대한 자료를 수집해 왔고, 이곳저곳 마땅한 지역을 찾아 다녔다고 한다. 그러던 차에 TV에서 광산개발 반대 시위를 벌이는 뉴스를 보았는데, 화면에 나오는 그 지역 풍경이 너무 아름다웠다고. 쉬는 날을 기다려 부인과 함께 현장을 가보았는데, 경치가 빼어난 산이 병풍처럼 주위를 감싸고 실개천이 흐르는 천혜의 장소를 발견하고는 전원 속 보금자리로 마음을 정했다. 2000년 3월 평당 8만 원에 토지 2000평을 구입하고, 그후 잔디와 나무 등 조경을 가꾸면서 본격적으로 전원생활 준비에 들어갔다. 집은 목조주택으로 결정했는데, 그 이유는 자연친화성과 내구성, 경제성 등을 고려해서다. 건축주는 대학 때 건축학도였다고 한다. 전공을 살리지 못했지만 나름대로 건축에 대해 어느 정도 알고 있다고 생각하여 손수 집을 지을까도 생각했다. 하지만 몸은 마음 같지 않았다고. 결국 목조주택 전문 시공사에 맡기기로 하고 인터넷을 통해 모업체를 발견하고 방문하기로 했다. 가는 도중 길을 잘못 들어 우연인지 인연인지 한뿌리건축을 방문하게 됐는데, 온 김에 상담이나 해보자는 식이었지만 그 자리에서 계약했다. 공사는 2004년 3월 시작하여 5월 10일 완공과 동시에 입주했다. 자연 속 그림 같은 집 백두대간 줄기 중 하나인 희양산이 주위를 감싸고 있고, 옆으로 계곡이 뻗쳐 있는 천혜의 장소. 이러한 깊은 자연 속에 자리한 이 집은 한 폭의 그림 같다. 적막할 정도로 마을과 동떨어져 있기도 하다. 건축주 부부는 바로 이러한 곳에서 살기를 꿈꿔왔다고 한다. 그렇다고 세상과 사람을 등지고 살자는 것은 아니라는 것. 그저 자연과 함께 더불어 살자는 것이고, 그 속에서 세상과 어울리고자 한다는 것이다. “소싯적부터 전원생활을 생각했었습니다. 자연과 더불어 살고 싶었지요. 그래서 집도 자연과 가장 가까운 목조주택을 선택했고요.” 건축주는 군인으로 생활해 왔지만 그의 모습은 경직된 모습보다는 시골 이웃집 아저씨 같은 느낌이다. 얼굴은 까맣게 그을렸지만 인상은 푸근하다. 이곳의 부지는 2000여 평. 건평은 1층(35평)과 2층(10평)을 합쳐 45평이고, 4평 정도의 5각형 원두막과 12평 정도의 컨테이너 별채를 별도로 두었다. 그 외 공간은 정원과 텃밭으로 구성돼 있다. 건축주 부부가 무엇보다도 좋아하는 곳은 텃밭이다. 집 옆으로 낸 1000평가량의 텃밭에는 고추, 상추, 가지 등 온갖 채소류를 심어 놓았다. 이뿐만 아니라 3년생 사과나무 200주를 가꾸고 있기도 하다. 조금 더 실력이 쌓이면 앞으로 더 많은 농작물을 재배해 볼 계획이라고 한다. ※ 농가주택으로 활용성 고려 집의 외벽은 미색 시멘트 사이딩으로 마감했고, 목조주택답게 곳곳에는 나무의 질감을 최대한 살리려는 흔적도 엿보인다. 내부 마감재로는 실크벽지와 루바를 함께 사용함으로써 목조 분위기를 살리면서도, 차분하고 편안한 기분을 동시에 느끼도록 했다. 농가주택인 점을 고려, 다양한 용도로 사용하도록 하기 위해 덱을 널찍하게 설치했다. 거실 앞쪽의 덱엔 탁자와 의자를 두어 전원생활의 여유로움을 만끽하도록 했다. 집 마당에는 큰 바위 하나가 터주대감 노릇을 하고 있는데, 그 모양새가 신기할 정도로 거북이를 빼 닮았다. 이곳을 오가는 등산객 중 이 거북바위를 보고는 집 값에 상응하는 값을 쳐줄 테니 팔라는 제의를 종종 하기도 한다고. 실내구조는 4개의 방과 거실, 주방, 욕실, 다용도실로 구성돼 있다. 처음에는 단층으로 설계했지만, 농촌주택으로 활용성을 고려해 2층에 큰 방을 하나 더 두는 것으로 설계 변경을 했다. 현관문을 열고 들어가면 정면으로 욕실을 마주하고, 이를 기준으로 좌측으로 2개의 방을 두었고, 우측엔 주방, 거실, 부부침실을 배치했다. 거실은 시원스럽게 보이도록 1층과 2층을 오픈시켜 천장을 높였다. 거실이 공용공간이라는 점을 감안, 비교적 넓은 면적을 할애하여 전원주택의 여유로움을 한층 강조한 것이다. 부부침실은 별도의 욕실과 드레스룸을 갖추고 있고, 현관 쪽 2개의 방과 대칭이 되도록 배치해 독립성을 확보했다. 수려한 주변 경관을 감상할 수 있는 2층 큰 방은 경사지붕을 이용해 아늑하면서도 넓어 서재로 이용하기에 적당해 보인다. 큰 창과 작은 창을 통해 채광과 환기를 확보하고 실내 분위기를 밝게 설계했다. ※ 자연과 더불어 전원생활을 꿈꾸며 건축주 부부는 1년 전부터 이곳 작은 원두막에서 생활하면서 전원생활을 준비해 왔다고 한다. 그 과정에서 어려움도 많았다고. 이웃 주민들과 마찰도 잦았고, 허벅지까지 쌓인 눈 속을 1킬로미터 가량 떨어진 아랫마을에서부터 걸어오기도 했다는 것. 그래도 꿈에 그리던 전원생활의 꿈을 이루게 돼서 행복할 뿐이란다. 건축주 부부는 앞으로 농사 실력이 좀더 쌓이면 텃밭에 보다 다양한 농작물을 재배할 계획이고, 고추장 된장도 담그며 자연과 더불어 살 것이란다. “생활비는 퇴직 후 받는 연금으로도 충분합니다. 따라서 앞으로 큰 욕심 없이 이곳에서 텃밭과 작은 과수원을 가꾸며 자연과 더불어 살고자 합니다.” 田 ■ 글 박창배 기자 / 사진 조영옥 기자 ■ 시공사 인터뷰 이 집의 특징은? 우선 이 집은 농촌주택의 샘플이 될 수 있도록 설계·시공했습니다. 단순해 보이면서도 농촌주택으로 활용성을 고려했고, 저렴한 비용으로 1층 형태를 갖춘 2층 구조의 집인 것입니다. 아울러 이 집은 설계부터 시공, 자재까지 원스톱으로 처리했습니다. 그래서 주택을 완성하는데 수월했고 일정부분 시간을 단축할 수도 있었습니다. 공사 중 어려웠던 점이 있었다면? 공사하는 동안 생활할 마땅한 장소가 없어서 어려웠습니다. 워낙 외지이다 보니 여관도 없었고, 그렇다고 천막을 치고 생활할 수도 없었습니다. 산과 계곡을 끼고 있어 여름철에도 아침저녁으로는 추울 정도였으니까요. 그래서 주변 마을에서 농가를 빌려서 생활했는데 공사하는 인부들이 공사하는 동안 1인당 4킬로그램 정도씩 몸무게가 빠졌을 정도로 고생을 했습니다. 하지만 공사하는 동안 건축주가 직원처럼 옆에서 많이 도와주었고, 종종 닭, 오리, 오골계 등 영양음식을 많이 해준 점에 대해 깊은 감사의 말을 전하고 싶습니다. ■ 건축정보 ·위 치 : 충북 괴산군 연풍면 주진리 ·건축구조 : 외벽은 2″× 6″ 내벽은 2″× 4″ ·건축평수 : 1층(35평) + 2층(10평), 총 45평 ·부지면적 : 2000평 ·외벽마감 : 시멘트 사이딩 + 미색 페인트 ·지붕마감 : 이중그림자 슁글 ·내벽마감 : 실크벽지 + 루바 ·천정마감 : 실크벽지 ·바닥마감 : 온돌 강화마루 ·창 호 재 : 시스템창호 ·단 열 재 : 인슐레이션 ·난방시설 : 기름보일러 온수 파이프난방 ·건 축 비 : 약 1억1000만 원 (평당 250만 원) ·시공기간 : 2004년 3월 25일~5월 10일 ■ 설계·시공 : 한뿌리건축 02-554-5734
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고즈넉한 자연 속에 자리한, 충북 연풍 45평 2층 목조주택
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난 이렇게 단층 주택을 지었다! 2-2
- 건축주의 선택 또는 환경을 고려해 단층 주택이 적절하다고 판단한 다양한 사례를 소개한다. 글 백홍기 기자 자료출처 전원주택라이프 DB 독특한 박스 형태로 조형미 갖춘 스틸하우스 단층 주택 부부는 30평 규모의 단층 전원주택을 짓고 싶어 했다. 침실 3개에, 두 면이 오픈된 필로티 구조의 데크를 설치해 가족이 함께 주변 경관을 즐기며 차를 마시거나 식사할 수 있는 공간을 원했다. 주택 입면은 단순한 직사각형에 군더더기 없이 심플한 모양이다. 지붕은 개방감을 주려고 천장을 높인 거실 부분에 의해 경사지붕을 형성함으로써 밋밋한 외부에 변화를 주는 요소가 됐다. 마당을 향한 오픈 데크는 대지 경사도를 6° 정도 기울여 돌출시켜 외형까지 독특하고 기하학적인 형태를 띠게 하는 장치가 됐다. 평면은 조각에서 사용하는 음각 기법으로 공간을 비워내는 방법을 사용해 심플한 형태로 만들었다. 현관을 사이에 두고 침실 3개와 거실, 주방을 구분하고 안방에 발코니와 전실, 욕실을 마련했다. 침실과 거실 사이에 데크로 나갈 수 있게 설치한 창호는 복도에 빛과 공기를 공급하는 역할을 한다. 거실과 주방은 천장고를 다르게 해 영역을 구분하고, 각각 창을 내 주변 경관을 최대한 끌어들였다. 이로써 각기 다른 기능의 창이 모여 파노라마 같은 전경을 한눈에 볼을 수 있게 완성했다. HOUSE DATA위치 경북 포항시 건축구조 스틸스터드공법(스틸하우스)대지면적 678.00㎡(205.09평)건축면적 140.34㎡(42.45평)건폐율 20.70%용적률 18.13%연면적 122.90㎡(37.17평)설계 건축사사무소 건인자 053-753-0470 blog.naver.com/withg21jkkim시공 ㈜그린홈예진 055-758-4956 www.yejinhouse.com 경사면 활용해 3층으로 지은 단층 주택 단독주택에서 지하실은 상당히 유용한 공간이다. 자체 방음과 소음 및 외부 시선을 차단해 음악이나 영화관, 지극히 사적인 공간으로 활용하기 좋다. 또, 실내 온도 유지가 뛰어나 여름에 시원하고 겨울에 포근한 환경을 제공한다. 하지만, 방수 시공을 완벽하게 하지 않으면 쾌쾌하고 눅눅해져 사용하기 꺼려지는 공간이 되기 쉽다. 지하실 만드는 것보다 2층으로 짓는 게 더 경제적이라 비용 면에서도 불리하다. 이 때문에 평지에 지하를 만드는 사례가 많지 않지만, 경사면을 활용한 지하 공간은 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 보통 벙커형 주차장이 이에 해당한다. 지하에 주차장을 마련하면 그만큼 마당을 넓게 활용할 수 있고, 차량 관리도 수월하다는 장점 때문이다. 이 주택은 3층 건물처럼 보이지만, 지하 2층 구조로 된 단층 건물이다. 자연 경사를 활용해 지하 2층에 주차장을 마련하고 지하 1층과 지상 1층을 주거 공간으로 구성했다. 지하라 해도 남향을 향한 정면이 열린 구조라 실내 깊이 빛이 들어오고 환기가 수월해 늘 밝고 쾌적하다. 또, 벙커처럼 건물 삼면이 땅에 매립된 상태라 단열 성능도 좋다. 물론 경사에 의한 우수와 방수 처리는 기본이다. 실내 공간은 건축주 부부와 자녀가 독립적인 생활을 하도록 듀플렉스 형태로 구성하고 각각 별도의 현관과 공유 공간, 침실을 배치한 뒤 1층 계단 입구를 연결해 하나의 순환 동선으로 연결되는 구조로 완성했다. HOUSE DATA위치 경기 양평군 건축구조 철근콘크리트 구조대지면적 992.00㎡(300.60평)건축면적 98.72㎡(29.91평)연면적 280.86㎡(85.10평)1층 65.70㎡(19.90평)지하 1층 170.16㎡(51.56평)지하 2층 주차장 45.00㎡(13.63평)설계 혜원건축사사무소 02-546-2855시공 건축주 직영 다락으로 부족함 채운 단층 주택 휴식, 취미, 풍경 감상, 창고 등 다락은 목적과 활용에 따라 다양한 공간으로 이용할 수 있다. 다락은 주요 실이 아닌 부속 공간에 해당하지만, 사용하기에 따라 방 한 개를 더 얻는 효과도 낼 수 있다. 그렇다 보니 단독주택을 계획할 때 규모와 상관없이 다락을 필수 공간으로 끼워 넣는 경우가 많다. 특히 소형주 택일수록 다락은 상당히 중요한 역할을 한다. 이 주택은 건축주가 세컨드하우스 용도로 풍경이 아름다운 시골 마을에 지은 것이다. 주말에만 잠시 머물 용도라 규모는 최소 거주 생활에 적합하도록 아담한 단층으로 계획했다. 입면은 불필요한 요소를 모두 덜어내 과하지 않고 담백하게 디자인했다. 색감도 흰색 바탕에 점토벽돌만을 사용해 깔끔하게 마무리했다. 실내에 들어서면 아담한 공간이 한눈에 들어오고 고풍스러운 분위기가 편안하게 반긴다. 단출한 실내 공간은 거실 중심으로 방과 주방, 게스트룸을 감싸듯 배치했다. 거실 뒤 벽에는 다락을 연결하는 계단이 있다. 다락 난간은 상부만 개방해 아래층과 소통이 단절되지 않게 했다. 창은 눈높이에 맞춰 설치하고 취미와 휴식을 위한 물건을 배치해 이 주택에서 특별한 위치를 차지하는 공간이 됐다. 부부는 예상과 다르게 전원생활에 반해 대부분의 시간을 이곳에서 보내게 됐다. 규모는 작지만, 넓은 마당과 자연 풍경 그리고 특별한 공간들이 주는 시간이 삶을 여유와 풍요로 채워주기 때문에 지내는 데 불편함은 없다고 한다. HOUSE DATA위치 충북 괴산군 건축구조 경량 목구조대지면적 723.00㎡(218.71평)건축면적 96.22㎡(29.11평)건폐율 13.31%용적률 13.31%연면적96.22㎡(29.11평)1층 96.22㎡(29.11평)다락 17.82㎡(5.39평)설계 및 시공 팀버하우스 010-9316-4992 www.팀버하우스.kr 전통과 현대 건축의 조화를 이룬 한옥 옛 멋스러움에 현대의 실용성을 더해 한옥은 더 이상 불편하고 추운 건물이 아니다. 건축주 부부가 한옥을 짓기로 마음먹은 것도 우리의 전통과 멋, 단아한 모습에 현대 주거의 편의성을 갖췄기 때문이다. 이 한옥은 고풍스러우면서도 위풍당당한 모습의 솟을대문이 방문객을 맞이한다. 대문 옆에는 대지 레벨 차를 이용한 벙커형 주차장이 전통과 현대의 조화를 이뤄 입구에서부터 색다르게 다가온다. 과거 한옥은 부엌과 화장실이 외부에서 연결되는 구조라 불편했다. 당시 건축 기술과 환경을 고려하면 당연한 공간 구성이다. 하지만, 시대 변화에 따라 부엌은 식당을 겸비한 편리한 현대식 주방으로 재래식 화장실은 깔끔하고 깨끗한 환경에 욕실 기능을 더한 위생 공간으로 변해 실내로 들어왔다. 반 외부공간인 대청은 기능과 역할, 감성을 그대로 담아 거실로 진화해 다목적 공간으로 활용하게 됐다. 벽체는 다양한 방식으로 단열 성능을 보강하고, 열 손실이 많던 창호는 한지로 멋 낸 전통 창문에 시스템창호를 덧창으로 설치해 멋과 성능을 한 번에 해결했다. 무엇보다 한옥은 돌, 흙, 나무와 같은 자연 친화적 소재로 만들어 인체에 좋은 영향을 미치고 실내 습도를 조절하는 기능이 뛰어나 늘 깨끗하고 쾌적한 환경을 유지하는 점이 가장 큰 장점이다. HOUSE DATA위치 인천 강화군건축구조 전통 한식 목구조대지면적 926.00㎡(280.61평)건축면적 197.65㎡(59.89평)건폐율 21.34%용적률 21.34%연면적245.65㎡(74.44평)1층 197.65㎡(59.89평)지하 주차장 48.00㎡(14.55평)설계 ㈜미르건축사사무소 032-932-9647시공 금송한옥 010-5267-9356 www.ksbuilder.co.kr 공간에 가변성 부여한 뉴질랜드 카랑가하케 단층 주택 젊은 건축주 부부는 뉴질랜드 북섬 와이카토 지방에 있는 마을에 작은 농지를 구입했다. 이곳에 자연과 어우러지고 농장 생활에 편리한 주거 공간을 짓기로 했다. 건축 형식은 자연을 거스르지 않는 친환경적인 자재와 공법을 사용하길 바랐다. 부부는 건축가에게 뉴질랜드 하이킹 대피소 ‘트램퍼 오두막 Trampers huts’ 같은 미니멀 하우스를 지어 달라고 요청했다. 건축가는 요구를 모두 충족시키는 공간과 친환경 공법까지 해결하기 위해 조립식 주택으로 계획했다. 건물은 지붕, 벽, 바닥을 패널 형태로 제작해 4일 만에 골조를 세우고 박공지붕을 얹어 아담한 형태를 완성했다. 외벽은 부드러운 빛을 내는 ‘툰드라 목재’를 사용했다. 툰드라 목재는 밀도가 조밀하고 뒤틀림이 적어 안정적이며, 외부에 노출되면 은빛 녹청으로 변해 멋진 색감을 띠는 자재다. 이렇게 간결한 형태와 재료 물성을 이용해 고즈넉한 시골 정서에 어울리는 아담한 주택을 지었다. 내부 공간은 아웃도어룸을 중심으로 남쪽에 게스트룸과 사무실을, 카랑가하케 협곡을 바라보는 북쪽에 거실-식당-주방-침실-욕실을 일렬로 배치했다. 북쪽과 동쪽 면에는 데크를 길게 둘러 모든 침실에서 야외로 자유롭게 오가도록 했다. 아웃도어룸은 숲과 농장 풍경, 계절을 담아낸 매력적인 반 외부 공간이다. 여기에 미닫이 헛간 문을 설치해 날씨와 상황에 따라 여닫아 공간을 다양하게 활용하게 했다. HOUSE DATA위치 뉴질랜드 카랑가하케 건축구조 목구조건축규모 지상 1층건축면적 100.00㎡(30.25평) 연면적 100.00㎡(30.25평)설계 메이크 아키텍츠 MAKE Architects www.makearchitects.co.nz시공 웰하우스 월스트럭트 Welhaus-Welstruct
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난 이렇게 단층 주택을 지었다! 2-2
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[21년 09월 특집 5] 난 이렇게 단층 주택을 지었다! 2-1
- 난 이렇게 단층 주택을 지었다! 2-1 건축주의 선택 또는 환경을 고려해 단층 주택이 적절하다고 판단한 다양한 사례를 소개한다. 글 백홍기 기자 자료출처 전원주택라이프 DB 넓은 대지에 지은 3대가 사는 단층 주택 토지 가격이 높은 도심에선 공간을 수직으로 활용할 수밖에 없다. 하지만, 토지 가격이 낮은 도시 외곽이나 시골에 집을 짓는다면, 경우에 따라 수평으로 공간을 넓이는 게 비용을 줄이거나 효율적일 수 있다. 또, 도심과 다르게 필지도 보통 495~660㎡(150~200평) 이상 넓게 분할해서 판매하기 때문에 건폐율이 낮아도 어느 정도 규모를 갖춘 단층 주택을 지을 수 있다. 이 주택은 건축주 부부가 노모와 자녀들과 함께 3대가 사는 주택을 계획한 것이다. 1,201.94㎡(363.58평)로 넓은 부지를 마련한 건축주는 노모를 위해 계단이 없는 단층, 가족이 저마다 취미를 즐길 수 있는 공간을 담은 주택을 요구했다. 건축가는 긴 복도를 중심으로 각 실을 매스 형태로 나눠 넓게 분산 배치해 세대별 독립성을 강화했다. 그만큼 동선은 길어졌지만, 효율성이나 편리성보다 각 공간의 개별성에 초점 맞추기 위한 합리적 선택이었다. 여기에 마당과 텃밭 등 자연 풍경을 건물 사이 공간으로 끌어들여 편안함을 담고 시선을 외부로 확장해 개방감까지 주도록 했다. HOUSE DATA 위치 경기 용인시 건축구조 목구조 대지면적 1,201.94㎡(363.58평) 건축면적 327.58㎡(99.10평) 건폐율 27.25% 용적률 21.62% 연면적(차고포함) 317.71㎡(96.11평) 1층 259.85㎡(78.60평) 차고 57.86㎡(17.50평) 다락 60.30㎡(18.24평) 설계 ㈜푸름인건축사사무소 02-549-6610 www.purumin.com 시공 선종백 고택 허물고 신축한 소박한 단층집 아틀리에 K 오래전 건축주 부모님이 주말농장으로 이용할 목적으로 고택과 인근에 딸린 밭을 함께 사뒀다. 이후 한적한 시골 생활과 정원 가꾸는 것을 좋아하던 큰 딸이 도심 생활을 접고 이곳에 집을 짓기로 계획했다. 주택은 건축주 한 명이 상시 거주하고 어머니는 밭을 일구러 주말에만 머물며, 동생 두 명은 가끔 찾기에 규모가 클 필요 없었다. 방은 세 개면 충분했다. 거실은 가족이 다 모여 함께 어울려도 넉넉하도록 넓어야 했다. 주방은 건축주와 어머니가 사용하는 목적이 달라 두 개 필요했다. 이 외 수납과 다용도실 등 부속 공간을 더하면, 실내 면적이 150㎡(45평) 정도 필요했다. 면적이 작지 않지만, 법정 건폐율이 40%이고, 전체 토지 가운데 건축 부지로 할애한 대지가 985㎡(298평)라 단층으로 지어도 충분했다. 실내 공간은 효율성을 고려해 방은 수면을 위한 최소 공간으로 계획했다. 한쪽에 일렬로 나열한 방은 서로 간섭을 줄이기 위해 방과 방 사이에 욕실과 드레스룸을 배치해 간격을 벌렸다. 거실과 식당은 일체형으로 계획하고 천장을 높여 시원한 공간감이 들도록 했다. 멋진 풍경을 담아낸 주방과 지인들과 즐기는 파티 공간을 원한 건축주 요구에 따라 메인 주방 정면에 넓은 여닫이창을 설치하고 데크과 동선을 연결했다. 이렇게 단순 명료한 공간과 외부 연결에 초점 맞춰 아틀리에 K를 완성했다. HOUSE DATA 위치 인천 강화군 건축구조 경량 목구조 대지면적 985.00㎡(297.96평) 건축면적 148.66㎡(44.97평) 건폐율 16.84% 용적률 16.84% 연면적 165.86㎡(50.17평) 본채 148.66㎡(44.97평) 별채(구들방) 17.20㎡(5.20평) 설계 건축사사무소 갑비고차 시공 나무집협동조합 1811-9663 https://cafe.naver.com/namoohyup 농가 생활에 맞춘 단층 주택 화담별서 和談別墅 화담별서는 자녀들이 부모님을 위해 기존 마을 사람들과 정겨움을 나눌 수 있고, 생활이 편리하며, 농가 생활에 적합한 주거 공간으로 계획했다. 기존 농가주택에 편리한 주거환경만 갖추면 됐기에 단층으로 계획하고 농가 생활에 적합하도록 기능에 충실했다. 주택 입면은 소박하고 간소한 일상을 보내는 부부의 삶에 어울리도록 단순한 형태에 경사지붕을 얹어 담백하게 표현했다. 방은 노모와 건축주 부부, 자녀들이 방문했을 때 지내도록 3개로 구성하고, 노모의 편리한 이동과 케어를 위해 현관 바로 옆에 앞뒤로 노모 방과 부부의 방을 배치했다. 노모와 부부의 방 맞은편에 공용 공간과 게스트룸을 배치한 뒤 두 영역은 복도로 연결했다. 가장 중점 둔 부분은 야외 작업 공간과의 연계다. 건축가는 작업 공간과 주거 공간이 혼재되어 집의 본질인 ‘쉼’을 잃지 않도록 마당에서 ‘작업’이라는 역할을 덜어냈다. 덜어낸 공간엔 ‘쉼’을 제공하는 예쁜 정원을 꾸몄다. 작업 공간은 건물 오른쪽에 배치해 시각과 기능적으로 주거 영역과 분리하되, 긴밀한 관계인 주방과 다용도실에서는 바로 연결되도록 만들었다. HOUSE DATA 위치 전북 김제시 건축구조 철근콘크리트조 대지면적 660.00㎡(199.65평) 건축면적 129.96㎡(39.31평) 건폐율 19.69% 용적률 19.60% 연면적 129.38㎡(39.14평) 설계 일상건축사사무소 063-273-2313 www.ilsangarchitects.com 시공 ㈜헤세드 063-225-2080 대지 레벨 활용해 넓은 창고 확보한 단층 주택 식품공학과 교수인 건축주가 은퇴를 앞두고, 거칠지만 적당한 노동으로 맑은 정신과 건강한 육체를 유지하는 소소한 농부의 삶을 계획했다. 주택은 가벼운 삶에 맞춰 간소한 형태를 원했다. 집터는 나고 자란 고향에 마련했다. 이웃들과 안면이 있어 적응하기 수월한 점도 선택 이유다. 대지는 애초에 직사각 형태로 주택을 계획하고 필지 모양도 이에 맞춰 분할했다. 여기에 직사각형 단층에 박공지붕을 얹어 단순하고 편안한 형태로 주택을 앉혔다. 내부는 현관 중심으로 오른쪽에 가사 공간, 왼쪽에 거실과 침실을 배치했다. 자녀가 셋이지만, 방은 여유분으로 한 개만 뒀다. 처음엔 2층에 다락까지 지으려고 했지만, 1년에 300일 이상 부부만 지내는데, 너무 크면 관리가 불편할 거 같아 규모를 줄였다. 자녀가 다 모여 잠자리가 부족하면, 가까운데 좋은 숙소를 이용하고 여기선 놀기만 하면 된다고 것이다. 대지와 인접한 곳에 밭 300평도 준비했다. 농사에 필요한 각종 농기구와 비료, 수확물, 종자 등을 보관할 창고는 도로보다 3m 정도 높은 대지 레벨 차를 이용해 진입로 옆에 지하시설로 마련했다. 입구에는 폴딩도어를 설치하고 진입로는 도로와 인접했으며 앞에 넓은 공간을 확보해 물건을 옮기거나 몸체가 큰 농기구도 수월하게 드나들 수 있는 구조로 만들었다. HOUSE DATA 위치 충북 괴산군 건축구조 경량 목구조 대지면적 889.00㎡(268.92평) 건축면적 103.49㎡(31.30평) 건폐율 11.64% 용적률 10.17% 연면적 130.59㎡(39.50평) 1층 90.39㎡(27.34평) 창고 40.20㎡(12.16평) 설계 연건축사사무소 시공 팀버하우스 043-853-4997 단순미에 기능 더한 ALC 단층 주택 건축주는 한옥의 아름다운 선과 멋, 특유의 정서에 이끌려 한옥을 지으려고 했다. 그러다 건축비 용이 많이 들어 다른 대안을 찾았다. 마침 ALC 주택에 살던 동생 추천으로 실용적이고 비용 대비 성능과 기능이 뛰어나며, 관리도 쉬운 ALC 구조로 선택하게 됐다. 주택 입면은 특별한 마감재 없이 밝은 흰색으로 마감한 외형이 산뜻하다. 단조로울 수 있는 외형은 안방 부분 높이를 약간 높이고 전면으로 빼내 볼륨감을 살리면서 포치와 데크로 변화를 주었다. 지붕은 건물 뒤쪽으로 살짝 물매를 두어 배수를 해결하면서 반듯한 모습으로 완성했다. 공간 배치는 현관을 기준으로 공용 공간과 사적 공간으로 나눠 사생활을 보호했다. 밝은 빛이 드는 남쪽에 거실, 주방, 침실, 현관을 배치하고 북쪽엔 다용도실과 화장실을 배치했다. 부부가 으뜸으로 꼽는 공간은 세로창을 여러 개 내 빛과 그림자를 입체적으로 담아내면서 채광과 환기를 동시에 해결한 침실이다. 전체 분위기는 편안하면서 밝고 경쾌하다. 곳곳에 설치한 긴 세로 창은 필요에 따라 여닫아 채광과 빛을 조절하는 기능을 하고, 단조로운 입면에 디자인적인 요소로 작용해 건축의 미를 완성했다. HOUSE DATA 위치 경북 경주시 건축구조 ALC 조적조 대지면적 692.00㎡(209.69평) 건축면적 131.06㎡(39.71평) 건폐율 18.94% 용적률 18.94% 연면적 131.06㎡(39.71평) 설계 및 시공 공간기록(구 홈스토리하우스) 1544-1553 www.ggglog.com
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[21년 09월 특집 5] 난 이렇게 단층 주택을 지었다! 2-1
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[21년 09월 특집 5] 난 이렇게 단층 주택을 지었다! 2-2
- 난 이렇게 단층 주택을 지었다! 2-2 건축주의 선택 또는 환경을 고려해 단층 주택이 적절하다고 판단한 다양한 사례를 소개한다. 글 백홍기 기자 자료출처 전원주택라이프 DB 독특한 박스 형태로 조형미 갖춘 스틸하우스 단층 주택 부부는 30평 규모의 단층 전원주택을 짓고 싶어 했다. 침실 3개에, 두 면이 오픈된 필로티 구조의 데크를 설치해 가족이 함께 주변 경관을 즐기며 차를 마시거나 식사할 수 있는 공간을 원했다. 주택 입면은 단순한 직사각형에 군더더기 없이 심플한 모양이다. 지붕은 개방감을 주려고 천장을 높인 거실 부분에 의해 경사지붕을 형성함으로써 밋밋한 외부에 변화를 주는 요소가 됐다. 마당을 향한 오픈 데크는 대지 경사도를 6° 정도 기울여 돌출시켜 외형까지 독특하고 기하학적인 형태를 띠게 하는 장치가 됐다. 평면은 조각에서 사용하는 음각 기법으로 공간을 비워내는 방법을 사용해 심플한 형태로 만들었다. 현관을 사이에 두고 침실 3개와 거실, 주방을 구분하고 안방에 발코니와 전실, 욕실을 마련했다. 침실과 거실 사이에 데크로 나갈 수 있게 설치한 창호는 복도에 빛과 공기를 공급하는 역할을 한다. 거실과 주방은 천장고를 다르게 해 영역을 구분하고, 각각 창을 내 주변 경관을 최대한 끌어들였다. 이로써 각기 다른 기능의 창이 모여 파노라마 같은 전경을 한눈에 볼을 수 있게 완성했다. HOUSE DATA 위치 경북 포항시 건축구조 스틸스터드공법(스틸하우스) 대지면적 678.00㎡(205.09평) 건축면적 140.34㎡(42.45평) 건폐율 20.70% 용적률 18.13% 연면적 122.90㎡(37.17평) 설계 건축사사무소 건인자 053-753-0470 blog.naver.com/withg21jkkim 시공 ㈜그린홈예진 055-758-4956 www.yejinhouse.com 경사면 활용해 3층으로 지은 단층 주택 단독주택에서 지하실은 상당히 유용한 공간이다. 자체 방음과 소음 및 외부 시선을 차단해 음악이나 영화관, 지극히 사적인 공간으로 활용하기 좋다. 또, 실내 온도 유지가 뛰어나 여름에 시원하고 겨울에 포근한 환경을 제공한다. 하지만, 방수 시공을 완벽하게 하지 않으면 쾌쾌하고 눅눅해져 사용하기 꺼려지는 공간이 되기 쉽다. 지하실 만드는 것보다 2층으로 짓는 게 더 경제적이라 비용 면에서도 불리하다. 이 때문에 평지에 지하를 만드는 사례가 많지 않지만, 경사면을 활용한 지하 공간은 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 보통 벙커형 주차장이 이에 해당한다. 지하에 주차장을 마련하면 그만큼 마당을 넓게 활용할 수 있고, 차량 관리도 수월하다는 장점 때문이다. 이 주택은 3층 건물처럼 보이지만, 지하 2층 구조로 된 단층 건물이다. 자연 경사를 활용해 지하 2층에 주차장을 마련하고 지하 1층과 지상 1층을 주거 공간으로 구성했다. 지하라 해도 남향을 향한 정면이 열린 구조라 실내 깊이 빛이 들어오고 환기가 수월해 늘 밝고 쾌적하다. 또, 벙커처럼 건물 삼면이 땅에 매립된 상태라 단열 성능도 좋다. 물론 경사에 의한 우수와 방수 처리는 기본이다. 실내 공간은 건축주 부부와 자녀가 독립적인 생활을 하도록 듀플렉스 형태로 구성하고 각각 별도의 현관과 공유 공간, 침실을 배치한 뒤 1층 계단 입구를 연결해 하나의 순환 동선으로 연결되는 구조로 완성했다. HOUSE DATA 위치 경기 양평군 건축구조 철근콘크리트 구조 대지면적 992.00㎡(300.60평) 건축면적 98.72㎡(29.91평) 연면적 280.86㎡(85.10평) 1층 65.70㎡(19.90평) 지하 1층 170.16㎡(51.56평) 지하 2층 주차장 45.00㎡(13.63평) 설계 혜원건축사사무소 02-546-2855 시공 건축주 직영 다락으로 부족함 채운 단층 주택 휴식, 취미, 풍경 감상, 창고 등 다락은 목적과 활용에 따라 다양한 공간으로 이용할 수 있다. 다락은 주요 실이 아닌 부속 공간에 해당하지만, 사용하기에 따라 방 한 개를 더 얻는 효과도 낼 수 있다. 그렇다 보니 단독주택을 계획할 때 규모와 상관없이 다락을 필수 공간으로 끼워 넣는 경우가 많다. 특히 소형주 택일수록 다락은 상당히 중요한 역할을 한다. 이 주택은 건축주가 세컨드하우스 용도로 풍경이 아름다운 시골 마을에 지은 것이다. 주말에만 잠시 머물 용도라 규모는 최소 거주 생활에 적합하도록 아담한 단층으로 계획했다. 입면은 불필요한 요소를 모두 덜어내 과하지 않고 담백하게 디자인했다. 색감도 흰색 바탕에 점토벽돌만을 사용해 깔끔하게 마무리했다. 실내에 들어서면 아담한 공간이 한눈에 들어오고 고풍스러운 분위기가 편안하게 반긴다. 단출한 실내 공간은 거실 중심으로 방과 주방, 게스트룸을 감싸듯 배치했다. 거실 뒤 벽에는 다락을 연결하는 계단이 있다. 다락 난간은 상부만 개방해 아래층과 소통이 단절되지 않게 했다. 창은 눈높이에 맞춰 설치하고 취미와 휴식을 위한 물건을 배치해 이 주택에서 특별한 위치를 차지하는 공간이 됐다. 부부는 예상과 다르게 전원생활에 반해 대부분의 시간을 이곳에서 보내게 됐다. 규모는 작지만, 넓은 마당과 자연 풍경 그리고 특별한 공간들이 주는 시간이 삶을 여유와 풍요로 채워주기 때문에 지내는 데 불편함은 없다고 한다. HOUSE DATA 위치 충북 괴산군 건축구조 경량 목구조 대지면적 723.00㎡(218.71평) 건축면적 96.22㎡(29.11평) 건폐율 13.31% 용적률 13.31% 연면적 96.22㎡(29.11평) 1층 96.22㎡(29.11평) 다락 17.82㎡(5.39평) 설계 및 시공 팀버하우스 010-9316-4992 www.팀버하우스.kr 전통과 현대 건축의 조화를 이룬 한옥 옛 멋스러움에 현대의 실용성을 더해 한옥은 더 이상 불편하고 추운 건물이 아니다. 건축주 부부가 한옥을 짓기로 마음먹은 것도 우리의 전통과 멋, 단아한 모습에 현대 주거의 편의성을 갖췄기 때문이다. 이 한옥은 고풍스러우면서도 위풍당당한 모습의 솟을대문이 방문객을 맞이한다. 대문 옆에는 대지 레벨 차를 이용한 벙커형 주차장이 전통과 현대의 조화를 이뤄 입구에서부터 색다르게 다가온다. 과거 한옥은 부엌과 화장실이 외부에서 연결되는 구조라 불편했다. 당시 건축 기술과 환경을 고려하면 당연한 공간 구성이다. 하지만, 시대 변화에 따라 부엌은 식당을 겸비한 편리한 현대식 주방으로 재래식 화장실은 깔끔하고 깨끗한 환경에 욕실 기능을 더한 위생 공간으로 변해 실내로 들어왔다. 반 외부공간인 대청은 기능과 역할, 감성을 그대로 담아 거실로 진화해 다목적 공간으로 활용하게 됐다. 벽체는 다양한 방식으로 단열 성능을 보강하고, 열 손실이 많던 창호는 한지로 멋 낸 전통 창문에 시스템창호를 덧창으로 설치해 멋과 성능을 한 번에 해결했다. 무엇보다 한옥은 돌, 흙, 나무와 같은 자연 친화적 소재로 만들어 인체에 좋은 영향을 미치고 실내 습도를 조절하는 기능이 뛰어나 늘 깨끗하고 쾌적한 환경을 유지하는 점이 가장 큰 장점이다. HOUSE DATA 위치 인천 강화군 건축구조 전통 한식 목구조 대지면적 926.00㎡(280.61평) 건축면적 197.65㎡(59.89평) 건폐율 21.34% 용적률 21.34% 연면적 245.65㎡(74.44평) 1층 197.65㎡(59.89평) 지하 주차장 48.00㎡(14.55평) 설계 ㈜미르건축사사무소 032-932-9647 시공 금송한옥 010-5267-9356 www.ksbuilder.co.kr 공간에 가변성 부여한 뉴질랜드 카랑가하케 단층 주택 젊은 건축주 부부는 뉴질랜드 북섬 와이카토 지방에 있는 마을에 작은 농지를 구입했다. 이곳에 자연과 어우러지고 농장 생활에 편리한 주거 공간을 짓기로 했다. 건축 형식은 자연을 거스르지 않는 친환경적인 자재와 공법을 사용하길 바랐다. 부부는 건축가에게 뉴질랜드 하이킹 대피소 ‘트램퍼 오두막 Trampers huts’ 같은 미니멀 하우스를 지어 달라고 요청했다. 건축가는 요구를 모두 충족시키는 공간과 친환경 공법까지 해결하기 위해 조립식 주택으로 계획했다. 건물은 지붕, 벽, 바닥을 패널 형태로 제작해 4일 만에 골조를 세우고 박공지붕을 얹어 아담한 형태를 완성했다. 외벽은 부드러운 빛을 내는 ‘툰드라 목재’를 사용했다. 툰드라 목재는 밀도가 조밀하고 뒤틀림이 적어 안정적이며, 외부에 노출되면 은빛 녹청으로 변해 멋진 색감을 띠는 자재다. 이렇게 간결한 형태와 재료 물성을 이용해 고즈넉한 시골 정서에 어울리는 아담한 주택을 지었다. 내부 공간은 아웃도어룸을 중심으로 남쪽에 게스트룸과 사무실을, 카랑가하케 협곡을 바라보는 북쪽에 거실-식당-주방-침실-욕실을 일렬로 배치했다. 북쪽과 동쪽 면에는 데크를 길게 둘러 모든 침실에서 야외로 자유롭게 오가도록 했다. 아웃도어룸은 숲과 농장 풍경, 계절을 담아낸 매력적인 반 외부 공간이다. 여기에 미닫이 헛간 문을 설치해 날씨와 상황에 따라 여닫아 공간을 다양하게 활용하게 했다. HOUSE DATA 위치 뉴질랜드 카랑가하케 건축구조 목구조 건축규모 지상 1층 건축면적 100.00㎡(30.25평) 연면적 100.00㎡(30.25평) 설계 메이크 아키텍츠 MAKE Architects www.makearchitects.co.nz 시공 웰하우스 월스트럭트 Welhaus-Welstruct
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[21년 09월 특집 5] 난 이렇게 단층 주택을 지었다! 2-2
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에너지 절약형 주택
- 석유 한 방울 없이 한겨울 22도 유지홍천 살둔제로 에너지하우스 이명박 대통령이 2008년 8·15 경축사에서'그린홈 100만 호 프로젝트'를 전개하겠다고 밝히자,' 그린홈'이 주거 분야 키워드로 자리잡았다. 태양, 풍력, 폐열, 지열, 수력 등을 이용한 그린홈 에너지 생산 기술 시장을 선점하려는 업계의 연구 개발 경쟁도 치열하다. 대부분 태양 에너지를 직접 전기 에너지로 변환시키는 기술에 매달리는 추세다. 정부는 올해 태양광 주택 보조율을 지난해와 동일한 60%로 유지했다. 주택에서 사용하는 에너지 가운데 75% 정도를 냉난방이 차지한다. 그러나 아직까지 태양광 기술로 냉난방하기에는 한계가 있다. 시급한 문제는 전기가 아니라 석유 에너지를 잡는 것이다. 강원도 홍천군 내면 율전리 내린천 변 살둔마을에 위치한, 살둔제로에너지하우스를 개발한 이대철 씨는 1980년대 초반 경기도 용인시 마북리의 하늘 말 숲 속에 집을 짓고 전원생활을 시작했다. 전원주택이란 말이 나오기 이전이다. 그는 10년 전부터 주로 생태, 환경 그리고 에너지 관련 책들을 읽으면서 대체 에너지에 관심을 가졌고, 그것이 추운 겨울에 대비하는 제로 에너지 하우스 연구 개발로 이어졌다고 한다.이대철 씨는 연구의 초점을 ▲건축비가 일반 주택과 같고 ▲집주인이 직접 시공 가능하고 ▲주자재의 표준화가 용이해야 한다는 데 맞췄다. 그 결과 지난해 석유와 가스가 공급되지 않아도 겨울을 나는 살둔제로에너지하우스가 모습을 드러냈다. 밖으로 새는 열, 꼼짝 마살둔제로에너지하우스는 공학목재인 글루램(Glulam)을 소재로 한 팀버 프레임(Timber Frame) 구조로 건축 면적은 157.9㎡(47.7평), 길이는 21×7m, 높이는 4.8m다. 동짓날을 기준으로 집 안 끝까지 햇살이 들어오도록 좌향을 남쪽으로 잡고 동서로 길게 앉혔다. 공간은 좌측에서 우측으로 주방/식당, 거실, 서재, 방순으로 배치했다. 벽체 구조는 이대철 씨가 주문 생산한 SIPS(Structural Insulated Panels)로, 스티로폼(23.5㎜) 양쪽에 구조용 합판인O.S.B.(11.1㎜)를 폴리우레탄 접착제로 붙인 것이다. 스티로폼은 흑연 가루를 첨가해 동일 밀도의 것보다 단열성이 25% 정도 더 높다. 그는 SIPS의 단열성과 내구성을 이렇게 설명한다."단열재에는 R값(Resistance Value : 열의 전달을 방해하는 재료의 능력을 나타내는 측정값)이 있는데 전원주택에 주로 사용하는 인슐레이션은 R-19 또는 R-30인 반면 SIPS는 그보다 훨씬 높은 R-60이 나옵니다. 또한 SIPS는 하중을 면 전체로 분산시키기에 그 자체만으로도 4층까지 지을 수 있고, 실지로 일본 고베 지진 때 SIPS로 지은 집은 피해를 입지 않았습니다."바닥은 기초 위에 슈퍼 R 알루미늄, 스티로폼(150㎜), 엑셀 파이프, 시멘트 모르타르, 현무암(20㎜)순으로 마감했다. 창문은 시스템 창호인데 일반 전원주택의 경우 창문 면적이 바닥 면적의 30%를 차지하는데 10%밖에 안 된다. 방향별로 창문 면적을 보면 바닥과 대비해 남쪽이 14%, 동쪽이 2% 이하, 서쪽이 5%, 북쪽이 2%라고 한다."창은 낮에 받아들이는 태양열과 밤에 새어나가는 열이 조화를 이루도록 배치했는데, 크기는 바닥 면적의 7∼10%가 적당합니다. 태양에너지를 전혀 받아들이지 않는 북쪽 창은 여름철 통풍을 고려해 최소한으로 내고, 겨울철 단열 효과보다 태양열 실내 도입에 중점을 두어 실내 축열 기능과 일사日射가 없는 저녁 시간을 위해 덧문을 달았습니다."덧문은 컬러 강판 사이에 75㎜ 폴리우레탄을 넣은 것인데 아침저녁으로 여닫는 불편함이 따르기에 광 센서 자동 개폐 장치를 개발 중이다. 거실에 2개, 부엌에 1개, 서재에 1개, 방에 1개씩 단 천창도 마찬가지다. 집 안 곳곳이 열 저장고집 안 공기를 쾌적하게 만들려면 최소 2시간 동안 환기가 필요하다. 그러나 SIPS로 지은 집은 안팎의 공기가 거의 유통되지 않는다. 겨울철에는 열이 빠져나가기에 창을 제대로 열지도 못한다. 이대철 씨는 이 문제를'열 회수용 공기 조절기(HRV)'로 풀어냈다."열 회수용 공기 조절기에 의해 바깥 공기는 지하 1.2m에서 집의 기초 위에 설치한 파이프를 따라 집을 한 바퀴 돌면서 지열로 데워진 뒤 실내로 들어옵니다. 이산화탄소와 휘발성유기화합물(VOC)을 자동으로 측정하는 센서에 의해 작동하는데, 이 과정에서 빠져나가는 열의 90% 정도를 들어오는 신선한 공기에 넣어줍니다."살둔제로에너지하우스는 실내 온도가 22도인데 바닥 난방이 아니라 공기만 데우는 형태다. 바닥 난방을 위해 엑셀 파이프를 깔았으나, 주택 전면 덱(Deck) 좌측에 12.0㎡(3.6평)로 설치한 태양광 자동 추적 반사판이 제 기능을 못해 쓸모가 없어졌다. 온수 탱크가 너무 크고 분산광을 반사 못하는 스테인리스 스틸이라 겨울철 40도까지밖에 안 올라가기 때문이다.난방 장치는 페치카가 유일한데, 이대철 씨는 목재 20㎏을 때면 48시간 복사열을 방출한다고 한다."페치카는 일반 벽난로보다 땔감이 1/8밖에 안 들고 내부 온도가 1200도까지 올라갑니다. 연도로 빠져나가는 열이 32도이고, 그 나머지는 내부에 잠깁니다. 온도 측정기로 페치카 외벽을 측정하면 70∼80도가 나옵니다."이대철 씨와 함께 온도를 측정한 결과 집 밖은 5.9도였는데 집 안 공기는 22.8도, 내벽(황토벽돌)과 바닥은 24도였다. 태양(일사)이 없는 밤에 실내 기온이 떨어지면 페치카와 내벽, 바닥에서 복사열을 방출해 집 안 공기를 데우는 것이다.살둔제로에너지하우스는 현재 100% 한전 전기를 사용한다. 왜 태양광 전지판을 설치하지 않은 것일까? 답은 의외로 간단했다."투자 대비 효과를 따져야 합니다. 정부에서 태양광 주택을 지으면 60%를 보조하는데, 그렇더라도 투자비와 효율 면에서 아직까지 한전전기가 더 쌉니다. 살둔은 바람이 상당히 부는 곳이기에 전기는 작은 풍력발전기를 설치해 충당할 예정입니다." 살둔제로에너지하우스 인증제로에너지 하우스는 일반 주택에 비해 90% 정도 에너지를 절약해야 한다. 독일의 경우 그런 집(패시브 하우스)을 지으면 10년간 석유를 수입했을 때 발생하는 비용을 감안해 50%를 보조해 준다. 이대철씨는 정부에서 태양광 주택은 60% 보조하면서 정작 3.3㎡(평)당 450만 원 건축비로 에너지를 90% 이상 절약하는 살둔제로에너지하우스에는 보조는커녕 관심조차 안 보인다고 한다. 살둔제로에너지하우스를 널리 보급하고자 인증제를 추진하는 이유다."지금은 세계적인 경기 침체로 유가가 하락했지만, 미래학자들은 늦어도 2015년 후면 전 세계가 영구적인 석유 파동을 겪는다고 주장합니다. 여름철 더위는 참는다지만 겨울철 추위는 견디지 못합니다. 냉방이 아닌 난방이 문제인데, 바로 보급형 살둔제로에너지와 같은 주택에서 답을 찾아야 합니다. 그럼에도 정부와 학계에서 인정하지 않으니 농부인 내가 설계와 감리를 통해 살둔제로에너지하우스 인증제를 추진할 수밖에요. 현재 충북 괴산에서 50여 동을 짓기로 했는데, 그렇게 100동에서 1000동 늘어나면 먼저 국민이 인정하고 나중에 정부가 인정해 주겠지요."이대철 씨는 살기 좋은 둔덕(살둔)에다 에너지 절약형 주택에 관한 각종 시설물을 갖춘 살둔제로에너지하우스센터를 선보일 예정이다. 신고유가 및 기후변화협약 시대에 어떻게 대비해야 하는지, 많은 사람이 그곳에서 해법을 찾았으면 하는 바람이다.田
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에너지 절약형 주택
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【정원 도서】 국립수목원 「가보고 싶은 정원 100」 발간
- 정원은 흙이나 돌, 식물 등 자연재료와 인공물, 건축물로 미적이며 기능적으로 조성되는 공간을 말한다. 여기에는 계단이나 담과 울타리, 테라스, 벤치, 조각 등이 구성 요소로 사용된다. 프랑스의 베르사유 궁원이나 에스파냐의 알람브라 궁원, 한국의 비원 등은 인공과 자연이 결합된 하나의 예술을 방불케 한다. 최근 정원은 새로운 가치에 주목, 사적인 공간이라는 종전의 개념을 넘어 예술품이 어우러진 감상의 대상으로서 간주되고 있다. 우리나라는 2010년 경기 정원박람회를 시작으로 2013년 순천만 국제정원박람회, 2014년 코리아가든쇼, 서울 정원박람회 등 정원에 관한 공식적인 행사가 개최되고 있다. 글 최은지 기자 자료협조 산림청 국립수목원 1588-3249 www.forest.go.kr 영국은 NGS(National Garden Scheme) 자선단체에 등록된 3,800곳의 개인 정원들을 매년 개방하고 있다. 2015년 영국의 경우 정원 개방(Open Garden)에 50만 명 이상 방문으로 2,637,000파운드(약 47억 원)의 기부금이 조성돼 가난한 환자들의 간호와 보호를 위해 사용된 사례가 있다. 또한, 일본 홋가이도의 ‘가든 아일랜드 홋가이도Garden Island Hokkaido’정원 이벤트에서는 정원 조성 경험을 공유해 사회적 기부와 경제 활성화로 이어지고 있다. 우리나라에서는 파주, 순천 등에서 주민 주도형 페스티발로 ‘개인 정원 개방’ 행사가 기획되고 있다. 이는 정원 조성과 관리, 식물, 종자 등의 정보를 교류함으로써 정원에 관한 경험과 노하우가 전국으로 확산되는 데 기여하고 있다. 또한 정원문화에 대한 공유와 확산은 지역사회 발전에 기여하는 것으로 알려져 있다. 정원 개방의 효과는 다양한 국내외 사례에서 확인되고 있어 각지에서 개인 정원을 알려 관광을 활성화하는데 활용되고 있다. 경기 오산시에 위치한 안홍선, 양위식 부부의 ‘아내의 정원’ 쉽게 찾아갈 수 있는 정원 100곳산림청 국립수목원이 정원을 가꾸는 사람끼리 상호 간에 정보를 공유할 수 있도록 「정원문화 확산을 위한 우리 꽃 야생화 활용에 대한 연구」의 일환으로 전국의 정원을 조사했다. 이 중 정원사가 직접 정원을 가꾸는 곳, 누구나 방문해서 감상할 수 있는 정원을 중심으로 100곳을 선정했고, 이를 「가보고 싶은 정원 100」으로 발간했다. 국립수목원은 제일 먼저 전문가 추천, 온라인 검색, 오픈 가든 운영 정원 등 150여 개 정원을 선정한 후, 직접 방문해 정원을 답사하고 가드너와 인터뷰를 진행했다. 그리고 경관성과 심미성, 정원의 개방 여부 등을 검토해 수록했다. 충북 괴산군에 위치한 양명우, 남신자 부부의 ‘허브힐’ 정원 정원 선정은 5개의 기준에 따라 진행됐다. ▲가드너가 있어 지속해서 관리하는 정원, ▲누구에게나 공개 가능한 정원, ▲정원을 만들고자 하는 사람에게 영감을 주는 정원, ▲상업시설 정원(카페, 펜션 등)은 가드너가 거주하고 있는 곳이어야 한다는 게 그 기준이다. 그리고 문화재로 등록된 전통정원이나 문화재 건축물이 있는 정원, 사찰정원, 수목원·식물원, 그리고 산림청에 등록된 정원 등은 제외했다. 한편, 이번에 선정된 ‘100개 정원’은 단순히 한국에서 가장 아름다운 정원을 선정한 것이 아니다. 무엇보다도 쉽게 찾아갈 수 있는 지역인지 여부 즉, 접근성을 주된 기준으로 삼아 선별한 정원이라고 한다. 이렇게 엄선된 정원은 서울 6곳, 경기 24곳, 강원 7곳, 충청 8곳, 전라도 25곳, 경상도 20곳, 제주 10곳이다. 책에 소개된 정원은 개인 정원부터 기관, 카페, 레스토랑, 펜션 정원까지 다양하다. 「가보고 싶은 정원 100」은 국립수목원 누리집(www.kna.go.kr) 연구 간행물 게시판에서 PDF파일을 무료로 내려 받아 볼 수 있다. 경북 칠곡군에 위치한 하영섭 씨의 ‘시크릿 가든’ 제주 제주시에 위치한 김학우, 허진숙 부부의 ‘7그루 진귤나무가 있는 제주정원’
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【정원 도서】 국립수목원 「가보고 싶은 정원 100」 발간
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[News & Issue] 개인정원 소개하는 「가보고 싶은 정원 100」 발간
- 개인정원 소개하는 「가보고 싶은 정원 100」 발간 정원은 흙이나 돌, 식물 등 자연재료와 인공물, 건축물로 미적이며 기능적으로 조성되는 공간을 말한다. 여기에는 계단이나 담과 울타리, 테라스, 벤치, 조각 등이 구성 요소로 사용된다. 프랑스의 베르사유 궁원이나 에스파냐의 알람브라 궁원, 한국의 비원 등은 인공과 자연이 결합된 하나의 예술을 방불케 한다. 최근 정원은 새로운 가치에 주목, 사적인 공간이라는 종전의 개념을 넘어 예술품이 어우러진 감상의 대상으로서 간주되고 있다. 우리나라는 2010년 경기 정원박람회를 시작으로 2013년 순천만 국제정원박람회, 2014년 코리아가든쇼, 서울 정원박람회 등 정원에 관한 공식적인 행사가 개최되고 있다. 글 최은지 기자 자료협조 산림청 국립수목원 1588-3249 www.forest.go.kr 상기 사진은 2017 고양국제꽃박람회 출품작 ‘골목길의 향수’입니다. 영국은 NGS(National Garden Scheme) 자선단체에 등록된 3,800곳의 개인 정원들을 매년 개방하고 있다. 2015년 영국의 경우 정원 개방(Open Garden)에 50만 명 이상 방문으로 2,637,000파운드(약 47억 원)의 기부금이 조성돼 가난한 환자들의 간호와 보호를 위해 사용된 사례가 있다. 또한, 일본 홋가이도의 ‘가든 아일랜드 홋가이도Garden Island Hokkaido’정원 이벤트에서는 정원 조성 경험을 공유해 사회적 기부와 경제 활성화로 이어지고 있다. 우리나라에서는 파주, 순천 등에서 주민 주도형 페스티발로 ‘개인 정원 개방’ 행사가 기획되고 있다. 이는 정원 조성과 관리, 식물, 종자 등의 정보를 교류함으로써 정원에 관한 경험과 노하우가 전국으로 확산되는 데 기여하고 있다. 또한 정원문화에 대한 공유와 확산은 지역사회 발전에 기여하는 것으로 알려져 있다. 정원 개방의 효과는 다양한 국내외 사례에서 확인되고 있어 각지에서 개인 정원을 알려 관광을 활성화하는데 활용되고 있다. 국립수목원이 발간한 「가보고 싶은 정원 100」 쉽게 찾아갈 수 있는 정원 100곳 산림청 국립수목원이 정원을 가꾸는 사람끼리 상호 간에 정보를 공유할 수 있도록 「정원문화 확산을 위한 우리 꽃 야생화 활용에 대한 연구」의 일환으로 전국의 정원을 조사했다. 이 중 정원사가 직접 정원을 가꾸는 곳, 누구나 방문해서 감상할 수 있는 정원을 중심으로 100곳을 선정했고, 이를 「가보고 싶은 정원 100」으로 발간했다. 국립수목원은 제일 먼저 전문가 추천, 온라인 검색, 오픈 가든 운영 정원 등 150여 개 정원을 선정한 후, 직접 방문해 정원을 답사하고 가드너와 인터뷰를 진행했다. 그리고 경관성과 심미성, 정원의 개방 여부 등을 검토해 수록했다. 정원 선정은 5개의 기준에 따라 진행됐다. ▲가드너가 있어 지속해서 관리하는 정원, ▲누구에게나 공개 가능한 정원, ▲정원을 만들고자 하는 사람에게 영감을 주는 정원, ▲상업시설 정원(카페, 펜션 등)은 가드너가 거주하고 있는 곳이어야 한다는 게 그 기준이다. 그리고 문화재로 등록된 전통정원이나 문화재 건축물이 있는 정원, 사찰정원, 수목원·식물원, 그리고 산림청에 등록된 정원 등은 제외했다. 한편, 이번에 선정된 ‘100개 정원’은 단순히 한국에서 가장 아름다운 정원을 선정한 것이 아니다. 무엇보다도 쉽게 찾아갈 수 있는 지역인지 여부 즉, 접근성을 주된 기준으로 삼아 선별한 정원이라고 한다. 이렇게 엄선된 정원은 서울 6곳, 경기 24곳, 강원 7곳, 충청 8곳, 전라도 25곳, 경상도 20곳, 제주 10곳이다. 책에 소개된 정원은 개인 정원부터 기관, 카페, 레스토랑, 펜션 정원까지 다양하다. 「가보고 싶은 정원 100」은 국립수목원 누리집(www.kna.go.kr) 연구 간행물 게시판에서 PDF파일을 무료로 내려 받아 볼 수 있다. 경기 오산시에 위치한 안홍선, 양위식 부부의 ‘아내의 정원’ 충북 괴산군에 위치한 양명우, 남신자 부부의 ‘허브힐’ 정원 경북 칠곡군에 위치한 하영섭 씨의 ‘시크릿 가든’ 제주 제주시에 위치한 김학우, 허진숙 부부의 ‘7그루 진귤나무가 있는 제주정원’
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[News & Issue] 개인정원 소개하는 「가보고 싶은 정원 100」 발간
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【전원주택단지 개발 스토리】 125단계 거쳐 샘골전원마을 일궈낸 황정환(최종편)
- 집념과 열정, 애환이 어우러져 이룩한 전원마을 개발의 꿈『아무도 가지 않은 길은 없다 / 다만 내가 처음 가는 길일 뿐이다 / 누구도 앞서 가지 않은 길은 없다 / 오랫동안 가지 않은 길이 있을 뿐이다 / 두려워 마라 두려워하였지만 / 많은 이들이 결국 이 길을 갔다 / 죽음에 이르는 길조차도 자기 전 생애를 끌고 넘은 이들이 있다 / 순탄하기만 한 길은 길 아니다 / 낯설고 절박한 세계에 닿아서 길인 것이다』 - 도종환의 시(詩) ‘처음 가는 길’-세상에서 가장 행복한 사람은 누굴까. 영국의 런던 타임즈가 영국인들을 대상으로 가장 행복한 사람을 조사했더니 의외의 결과가 나왔다. 1위는 바닷가에서 멋진 모래성을 완성한 어린이, 2위는 아기를 목욕시킨 후 맑은 눈동자를 바라보는 어머니, 3위는 멋진 작품을 완성하고 손을 터는 예술가, 4위는 죽어가는 생명을 수술로 살려낸 의사 순이었다. 행복한 사람들 중 재벌, 귀족, 정치인은 없었다. 돈, 명예, 권력이 행복을 주는 게 아니라면 무엇이 사람을 행복하게 할까. 도종환의 시(詩) 「처음 가는 길」처럼 어렵고 힘들더라도 무언가에 빠져 꿋꿋하게 자신의 길을 가는 사람이 결국 행복에 이르지 않을까. 그런 면에서 본다면 한쪽 다리를 잃은 장애인이면서 125단계의 프로젝트를 거쳐 샘골전원마을을 일궈낸 황정환 촌장은 행복한 사람이 아닐까 싶다. 그는 말로 형언할 수 없을 정도로 힘들고 고된 삶을 살아왔지만 결국 이루고자 한 목표를 달성했고 아직 그의 꿈이 끝나지 않았기 때문이다. 40년 전부터 그려 온 전원의 꿈 샘골전원마을의 황정환 촌장(81세)은 40년 전부터 전원마을을 개발하겠다는 목표를 가지고 있었다. 이를 위해 서울시청 공직생활을 하면서 제1회 공인중개사 자격증과 제2회 토지감정사(현 감정평가사) 자격증을 취득하기도 했고, 휴일마다 마땅한 부지를 찾아 나섰다고.“전원마을을 개발하려면 그에 대한 지식이 있어야 될 것 같아서 필요한 공부를 하면서 마땅한 부지를 찾기 위해 아내와 함께 틈나는 대로 후보지를 물색하러 다녔어요. 당시만 해도 대중교통과 지방도로가 지금과는 비교도 안될 만큼 좋지 않았기 때문에 다니다가 현지에서 숙식하는 게 일쑤였고, 텐트 치고 야영을 하기도 했죠. 마음이 끌리는 곳이 있으면 몇 번씩 다시 방문을 하며 그 지역 사람들에게 여러 가지 정보를 물어보기도 했어요.”그렇게 전국으로 마땅한 부지를 찾아다니기를 5년. 황정환 촌장은 수도권 인근의 용인, 광주, 양평 일대와 동해안 일대, 그리고 제주도로 후보지를 압축했다. 그런데 전국을 다니며 압축해 놓은 후보 지역을 뒤로 하고 하루아침에 엉뚱한 곳의 부지를 매입했다. 애물단지로 전락한 꿈 그의 나이 40대 후반, 어느 토요일에 수안보 온천 관광 겸 밤나무 단지를 구경할 기회가 있었다고 한다. 당시 서울~충주 간 3번 국도는 확포장공사로 파헤쳐 있어서 승용차로 가는 데만 하루가 꼬박 걸리는 거리였다. 그래서 수안보 온천 관광은 1박2일로 잡는 게 이례적이었다. 말이 온천장이지 그 당시엔 여인숙 수준의 낙천장(원탕시설)이 고작이었단다.온천욕을 한 후에 동행한 선배 공무원의 안내를 받으며 밤나무단지를 답사했는데, 그곳엔 주거 겸용 관리사가 신축돼 있고, 밤나무와 향나무 묘목 식재, 운재 작업로 개설 및 경작지 개간, 전기/용수/양어장 시설까지… 전원농장으로서 제법 틀이 잡힌 것처럼 보였다. 단지 면적이 56만 1,000㎡(17만평) 규모로 좀 크긴 하지만 지도상에도 밤나무단지가 표시되어 있었다.밤나무단지 전체를 둘러보지 않고 현장에서 1~2시간 정도만 경계 외곽능선의 윤곽 정도를 관찰한 후에 동행한 동년배 동료 한분과 공동 명의로 그 자리에서 부지 인수계약을 체결했다고.“당시 눈에 뭐가 씌워서 그랬는지 모르겠는데 단 1~2시간 만에 17만평 규모의 땅을 그 자리에서 구입했어요. 5년여 동안 전국을 찾아다니며 후보지로 선정해 놓은 곳이 한두 곳이 아니었는데 말이죠. 지금도 그 일을 생각하면 제 자신에게 부아가 치밀어 오르곤 해요. 하지만 한 때의 성급하고 경망한 처사는 끝없는 후회만 남길 따름이고 달리 누굴 탓할 수도 없었죠.” 사실 황정환 촌장이 그 당시 부지를 자세히 확인할 수 없었던 데는 이유가 있다. 선배 공무원이 소개한 것이어서 믿기도 했지만, 그는 6.26 전쟁이 끝난 후 지리산에서 벌어진 빨치산 소탕 전투에서 적의 수류탄에 한쪽 다리를 잃었다. 그렇다 보니 산악지역을 자유롭게 다닐 수 없어서 부지를 구입할 당시 자세히 살펴볼 수 없었던 셈이다.부지를 취득한 후 한참 뒤에 살펴보았는데, 진입로는 없고 해발 200~300미터 고도의 급능선에 주거시설이 가능한 용지는 전체 부지 중 10% 미만이었다. 또 부지 내에 계곡까지 포함돼 있었다. 다시 매도를 시도했으나 성공할 리 없었다. 부지 구입비와 관리비 때문에 가계운용은 갈수록 어려워졌는데, 자녀들 교육조차 뒷바라지 해줄 여력이 없었다고.“땅 구입 후 꿈이 애물단지로 전락하는 것 같았어요. 이러지도 저러지도 못하는 상황이었죠. 무엇보다 그때 땅을 구입하면서 가정형편이 어려워져 자녀들 교육을 제대로 지원하지 못한 게 제일 한이 돼요. 만일 그때 땅을 구입하지 않았다면 자녀들이 지금보다 더 좋은 곳에서 생활하고 있을 텐데…….” 현 샘골전원마을은 총 23필지로 분할돼 있다. 앞으로 황정환 촌장은 이곳에 80가구의 전원마을을 개발할 예정이다. 공직생활 정리하고 애물단지를 품다땅을 구입하고 이러지도 저러지도 못하는 동안 10년이 흘렀다. 그 사이 30년 공직생활을 스스로 정리했는데, 서울시청 역사상 공무원 정년퇴직 6년을 남겨놓고 스스로 퇴직한 것은 처음 있는 일이라고 한다. 손톱 밑 가시처럼 애물단지가 되어버린 땅도 10년이 지나자 정이 붙은 것일까. 은퇴 후 목표로 삼았던 전원마을 개발의 꿈을 포기할 수는 없고, 그렇다고 다른 땅을 살 여유도 없기에 어쩔 수 없이 애물단지를 품에 안기로 한 것이다. 그래서 30년 공무원 생활 정리 후 충북 괴산에 전원마을을 개발하기로 마음 먹고 실행에 옮겼다.“척박한 오지의 땅을 개발한다는 건 정말 어렵더군요. 충북 괴산 인근에 건축 관련 업체도 없거니와 충북 내륙 산지에 산재한 석회질 암반층 때문에 중장비를 동원하는 것도 어려웠죠. 그러다 보니 개발하는데 시간도 비용도 3배 더 들어갔어요. 길 내는데 보통 1개월이면 될 것을 3개월이나 걸렸으니까요. 그래도 좋은 점이라면, 조용한 산골마을에 매일 중장비 돌아가는 소음이 진동했는데도 민원을 제기하는 사람이 한명도 없더군요. 충청도가 양반 고장이라고 말로만 듣고 있었는데 몸소 깨닫는 순간이었죠. 그만큼 인심 좋은 곳에 터를 잡았고 개발하는 동안 별 사고 없이 잘 마무리된 것을 다행으로 여깁니다.” 열정과 집념, 애환으로 일궈낸 ‘샘골전원마을’황정환 촌장이 밤나무단지였던 이곳을 현재의 모습으로 개발하기까지는 숱한 난관이 있었다. 한 때는 자신이 저지른 실수를 잊으려고 외국으로 이민을 가기도 했다. 부친의 병환 때문에 7년 만에 다시 돌아오긴 했지만 그가 겪어야 했던 심적 고통이 얼마나 심했는지 알 수 있는 대목이다. 단지를 개발하는 동안에도 난관은 이어졌다. 일례로 부지 내 커다란 계곡을 메우는 데에 커다란 덤프트럭으로 만대 이상의 흙을 부어야 했고, 계곡을 메우고 난 후에는 다른 곳에 다시 대체 계곡을 조성해야 했다.그는 살면서 감당키 어려운 일에 직면하게 되면 빨치산 전투 때 일을 떠올리곤 한단다. 그때 고통에 비하면 나머지는 아무것도 아니라는 것.“빨치산 소탕 전투 때 수류탄 파편으로 다리를 잘라야 했는데, 당시엔 마취 없이 그냥 수술했어요. 당시 지혈을 잘못하는 바람에 다리를 3번이나 잘라냈어요. 1년 동안 움직이지 못하고 병상에 누워있어야 했는데 너무 고통스러워 정말 죽고 싶었어요. 그때를 생각하면 아직도 소스라치게 놀라곤 하는데 세상사 견디기 힘든 일이 있으면 그때를 떠올리곤 해요. 그러면 그냥 웃음만 나올 뿐이죠.”샘골전원마을 일대는 갈수기라도 마르지 않고 샘물이 솟아 계곡수를 이루었다고 한다. 샘골의 어원이 유래한 배경인 셈이다. 그리고 이곳은 5가지가 아름다운 곳으로 잘 알려져 있는데 바람, 명월, 산천, 인심, 운무(구름과 안개)가 그것이다. 이곳의 행정구역이 청품명월의 고장 오가(五佳)리의 어원도 이에 따른 것이다.현재 샘골전원마을은 총 50여 필지로 분할돼 있다. 1필지 당 660㎡(200평)~1320㎡(400평)인데 여기에 도로 면적 등의 공유 면적은 포함되지 않았다. 분양가는 대지 3.3㎡(1평)당 20만 원 선이고, 임야는 12만~13만 원 선이다. 앞으로 황정환 촌장은 이곳에 80가구의 전원마을을 개발할 예정이란다. 현재의 모습으로 개발하는데 17년이 걸렸지만 앞으로 목표를 달성하는 데까지 15년을 잡고 있다.“돌이켜 보니 땅도 사람도 인연이 있는 것 같아요. 공인중개사와 토지평가사 자격증을 취득하고도 1~2시간 만에 땅을 구입하는 실수를 범했는데 그 모든 게 나에게 주어진 운명이 아닐까 해요. 앞으로 이곳을 더욱 살기 좋은 마을로 만들어 도심에서 지친 사람들이 이곳에서 재충전 할 수 있는 곳이 되기를 바라며, 하고자 했던 일을 계속 할 겁니다. 목표를 달성하지 못하고 중도에 끝난다 할지라도 말이죠.” 문의처 : 샘골 전원마을 촌장 / 개발자 황정환 ( 010-2824-0148)단지 주소 : 충북 괴산군 장연면 오가리 70-1 샘골 전원마을취재 박창배 기자 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp
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【전원주택단지 개발 스토리】 125단계 거쳐 샘골전원마을 일궈낸 황정환(최종편)
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【전원주택단지 개발 스토리】 단지 개발 체크포인트(2)
- 괴산 샘골 전원마을에 들어서면 가장 먼저 촌장이 반겨준다. 현재 28필지가 조성된 마을은 향후 토지공사가 마무리되면 총 80가구가 들어서게 된다. 규모가 제법 큰 이 마을은 촌장 황정환 씨 단 한 사람에 의해 개발됐다. 마을을 조성하는 꿈을 40년 전부터 간직해온 그는 직장생활을 하며 공인중개사와 토지 감정사 자격증을 취득해 지식을 쌓았다. 틈나면 전국을 누비며 마땅한 부지를 찾아다녔다.샘골 전원마을은 팔순의 한 남자가 평생을 이뤄낸 꿈의 마을이다. 쉽지 않은 단지 조성을 위해 노력한 그의 지난 이야기를 들어보자. 글 샘골 전원마을 촌장 / 개발자 황정환 ( 010-2824-0148) 단지 주소 충북 괴산군 장연면 오가리 70-1 샘골 전원마을현재 샘골전원마을은 총 50여 필지로 분할돼 있다. 1필지 당 660㎡(200평)~1320㎡(400평)인데 여기에 도로 면적 등의 공유 면적은 포함되지 않았다. 분양가는 대지 3.3㎡(1평)당 20만 원 선이고, 임야는 12만~13만 원 선이다. 정주 생활권을 조성하려면정주 생활권 확보를 위해 우선 4필지의 택지부터 조성했다. 이주 시작과 함께 원활한 현장 관리를 위해서도 서둘러 택지를 가꿔나갔다. 작업은 순조로웠다. 그런데 건축 발주 단계에 이르러 IMF 외환위기를 맞았다. 현금 유동성에 타격을 받는 만큼 작업은 지연될 수밖에 없었다. 잇따른 어려움 속에서 다른 변화들을 모색해야 했다. 4필지는 조성됐지만, 건축 입주 전에 생활용수와 오폐수 처리 등 기반 시설 확보가 우선이었기에 무리를 해서라도 작업을 강행했다. 당시 가까스로 받아낸 준공 기한도 2년이라 망설일 시간이 없었다. 신축 주택의 규모는 택지 면적 200평에 최대 건폐율 40%에 맞추기보다 30평을 고집했고, 진입로 개설 작업은 준공을 받을 수 있는 수준으로 공기 단축과 자금 긴축을 시도했다. 그런데 진입로 구간에 있는 소하천 계곡을 횡단하기 위해 철골 교량을 가설하면 발주·시공 기간만 반년이 넘고, 공사비는 몇 천만 원을 호가할 터였다. 그래서 임시방편으로 계곡에 흄관을 2열로 깔고, 그 위에 석축 및 사면 성토로 차량 통행 가설 통로를 완성했다. 생활용수도 확보해야 했다. 지하수 굴착·개발에 의한 관정 설치를 결행하고, 현지 업체와 시추·굴착 계약을 맺었다. 조건은 지하 100m 지점까지 굴착 하에 물이 터지면 500만 원, 실패하면 실기본 경비조로 150만 원을 지불키로 했다. 1주일에 걸친 작업 결과, 지하 100m 지점에서도 출수 가망이 없어 보였다. 업체는 철수 의사를 밝혔다. 여기서 멈출 수 없어 추가 비용을 별도 부담키로 다시 계약하고 작업을 속개했다. 얼마 지나지 않아 107m 지점에서 물이 나왔다. 일 120톤 이상의 물이 출수됐다. 공공 수질검사 결과 전검사 항목에서 양호한 판정이 나왔다. 이후 지하수 개발·이용 신고 필증을 받는 절차까지 마쳤다. 현재 10가구가 풍족하게 사용하고 있으며, 계속 늘어나는 인구 수요량을 대비한 2호 관정을 굴착·개발하는데도 도움이 됐다. 이를 계기로 장차 비상 급수 용도에서 경작 용수에 이르기까지 마을 전체 수자원의 안전 수급 확보 측면에서도 자신감을 얻게 됐다.개성이 숨 쉬는 ‘문화 산촌’으로이주 후 몇 년간은 매년 2~4필지의 택지 조성과 일부 분양하는 방법에 한계가 있었다. 실수요 입주자의 경우, 1필지에 200평 내외의 택지 조성이 가능하고, 동시에 4가구분 이상 택지를 조성·분양하려면 사업자 등록 절차가 따르기 때문이다. 그렇다고 주택조합 설립 방법을 달리하려면 20가구 이상 조합원의 구성이 필수인데, 그럴만한 입지 여력을 갖추기 어려웠다. 그러던 중 중부내륙고속도로 구간에 저촉된 단지 내 일부 면적(약 4,000평)이 도로 및 휴게소 부지로 수용, 통보받게 됐다. 꿈을 이어나갈 결정적 계기를 맞게 된 것이다. 공시지가를 기준으로 협의 수용 절차를 마치는 데 1년이 걸렸고, 그 보상 금액으로 단지 조성의 밑그림을 구체화하는데 유용하게 충당할 수 있었다. 당시 단지 조성의 골격은 다음과 같았다.1. 20~30년에 걸쳐 80가구 내외의 독립 마을이 되도록 정주 기반 시설을 구성할 것.2. ‘튀는 마을’보다는 생태 환경 보존을 추구하는 ‘문화 산촌’으로 개성이 숨 쉬는 단지를 계획할 것.3. 공공지원에 의존하지 않고 자력으로 노후의 여생을 위한 ‘삶터+쉼터+일터’로서 이주 단지를 가꿀 것.4. 연차적으로 2~4가 구분의 택지를 분양하는 순환 출자 방식으로 운영할 것. 문제는 시공 방법이었다. 가능 주거 면적 10%(3,000평) 미만에 산세 지형이라 10가구가 정주하기에는 옹색한 편이었다. 이에 산등선 정상부를 절토하고 계곡부를 메워야 했다. 이 작업만 근 2~3년이 걸렸다. 이후 도로망이 이뤄지고 각종 기반 시설은 물론 주거시설까지 갖추면서 80가구 정주 생활권의 윤곽이 드러났다. 전원주택 단지 조성이라는 꿈이 거의 이뤄진 셈이다. 현재 샘골 전원마을에는 20가구가 상주하고 있다. 계속되는 유입 증가 추세를 봐서 매년 2~4가구씩 필지를 분양하는 순환 출자·회전 방식으로 잔여 보완 공정도 무리 없이 마무리 지을 계획이다. 서울살이 50년을 정리하고 늦으막에 비로소 찾은 전원. 옛 향취가 그대로는 아닐지라도 전원은 여전히 나를 감싸준다. 지금의 회귀를 나는 과거의 정리이자, 자연 섭리와의 조화라 여긴다. 또한 자유의 만끽에서 자재(自在)의 발견으로 받아들이고 있다. 한 가지 바람이 있다면, 자연을 향유하며 여가를 즐기려는 사람들과 함께 여생을 살았으면 하는 것이다.전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp
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【전원주택단지 개발 스토리】 단지 개발 체크포인트(2)
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【전원주택단지 개발 스토리】 단지 개발 체크 포인트(1)
- 괴산 샘골 전원마을에 들어서면 가장 먼저 촌장이 반겨준다. 현재 28필지가 조성된 마을은 향후 토지공사가 마무리되면 총 80가구가 들어서게 된다. 규모가 제법 큰 이 마을은 촌장 황정환 씨 단 한 사람에 의해 개발됐다. 마을을 조성하는 꿈을 40년 전부터 간직해온 그는 직장생활을 하며 공인중개사와 토지 감정사 자격증을 취득해 지식을 쌓았다. 틈나면 전국을 누비며 마땅한 부지를 찾아다녔다.샘골 전원마을은 팔순의 한 남자가 평생을 이뤄낸 꿈의 마을이다. 쉽지 않은 단지 조성을 위해 노력한 그의 지난 이야기를 들어보자. 글 샘골 전원마을 촌장 / 개발자 황정환 ( 010-2824-0148)단지 주소 충북 괴산군 장연면 오가리 70-1 샘골전원마을현재 샘골전원마을은 총 50여 필지로 분할돼 있다. 1필지 당 660㎡(200평)~1320㎡(400평)인데 여기에 도로 면적 등의 공유 면적은 포함되지 않았다. 분양가는 대지 3.3㎡(1평)당 20만 원 선이고, 임야는 12만~13만 원 선이다. 입지심의부터 시동 걸었던 개발구도1996년 찾았던 충북 산간 오지. 자동차가 겨우 비켜가는 2차선 비포장 지방도와 소하천엔 교량조차 없었던 곳이다. 마을엔 농가주택 한두 채가 뜸하게 보일뿐이었다. 당시 이 고장에서 공공사업이나 민간 부분에서 전원주택단지 개발 계획은 없었다. 이곳에 땅을 매입하고 전원마을을 계획하게 됐다. 먼저 단지 대상지 약 105,000㎡(32,000평)를 지세와 용도지역에 맞춰 구획했다. 재래종 소나무 군락지는 녹지지역으로 보존하고, 외곽 언저리에 유보지역(실버, 휴양 등으로 계획) 약 16,000㎡(5,000평)를 지정했다. 남은 면적 가운데 약 66,000㎡(20,000평)를 택지 개발지구로 확정했다. 당시 한꺼번에 단지를 조성하기 위한 자금력이 부족했다. 사업 시행 자격 요건을 충족한 시행자도 없었다. 결국 이래저래 순차적으로 매년 4필지(4동) 씩 분할해 개발하는 쪽으로 방향을 잡았다. 1차적으로 4필지는 가족 명의와 지분권자 명의로 주택 신축 및 진입로 조성 목적의 산지전용·건축 허가를 신청했다. 그중 한 동은 현장 관리와 주거 겸용으로 하고, 비용 절감과 공기 단축을 감안해 조립식을 선택했다. 이 단계에서 산지전용허가(당시 산림형질 변경허가) 및 건축 허가를 신청하기에 앞서, 앞으로 단지 조성의 효율적이고 원활한 추진을 위해 관할 군 당국의 종합적 정책 판단에 도움이 되도록 복합 민원 형식에 따른 입지심의 절차를 밟기로 했다. 무엇보다 국토 이용계획상 용도지역으로써 적합성 여부와 개발 유도 권역 내 군사시설, 상수원 보호, 보안림 등 각종 개발 제한(규제) 사항 등의 사전 검토가 필요했다. 토목 측량, 설계 도면을 첨부한 [단지 개발 조성계획의 의향서]를 제출했다. 이 의향서는 고을의 인구·면적·재정·소득·공공 인프라 등과 산지 개발의 적정성·인구 유입의 필요성·농가 소득의 증대 요인·지역 개발의 기여도 등에 적합한 당위성을 강조한 것이다. 복합민원 형식으로 괴산군에 제출한 자료의 입지심의 과정에 따른 관련 5개 부서 책임자와 연석 회의석상을 가졌다. 미리 준비한 미니 차트로 단지 개발의 필요성을 설명하며, 개발비용은 도로포장, 상·하수도, 전기, 전화 등을 포함해 100% 개발자 부담을 원칙으로 하고, 신속한 판단과 결과에 따른 사유만을 명시해달라고 요청했다. 당시, 이러한 민원업무에 생소했던 지방 자치행정청과의 심의 과정에서 다소 마찰이 있었다. 이때 가부 결정에 따라 토지개발 계획을 포기하거나 방치해둘 의사를 즉석에서 전달했다. 이후 단지 개발의 첫 관문인 입지심의 결과 통보에 이어 산림형질 변경허가, 농지전용허가, 건축 허가, 정화조 설치 허가, 공작물 설치 허가 등을 순조롭게 받았다. 택지조성공사에 따른 필수적인·허가 절차산지전용 토목 측량 용역 업체가 괴산군 증평 읍내(충북도 출장소 관내)에 한 곳밖에 없었다. 토목 측량 용역비는 660㎡(200평) 주택 4필지와 폭 6m, 길이 700m의 진입로 개설을 포함해 1,200만 원(1996년 기준) 들었다. 당시 비용은 만만찮은 부담으로 기억된다.토목 측량, 설계 용역 업체로 하여금 설계도면 등 구비서류 작성에서부터 허가신청, 복구, 준공절차를 추진토록 했다. 그렇게 택지조성공사에 필요한 인·허가 절차를 준비하고 추진하는 데만 반년이 걸렸다. ■ 산지전용허가산지를 전용하려는 사람이 그 용도를 정해 산림청장 등의 관할 행정청으로부터 허가를 받는 것을 말함. 산지전용허가 절차신청서 접수 → 현지조사 확인 → 대체산림자원조성비 및 복구비 산정 → 대체산림자원조성비 납부고지 및 복구비 예정 통지 → 결정 산지전용허가 신청 시 같이 제출해야 하는 서류[산지관리법 시행규칙 제10조(산지전용허가의 신청 등)]●사업 계획서 1부(목적, 사업기간, 이용 계획, 입목ㆍ죽의 벌채를 통한 이용 또는 처리 계획, 토사 처리계획 및 피해 방지 계획 등 포함) ●산지전용타당성조사에 관한 결과서 1부(허가신청일 전 2년 이내에 작성된 결과서)●산지전용을 하려는 산지의 소유권 또는 사용ㆍ수익권을 증명할 수 있는 서류 1부(토지 등 기사한 증명서로 확인할 수 없는 경우. 사용·수익권의 범위 및 기간 명시)●산지전용 예정지가 표시된 축척 2만 5천 분의 1 이상의 지적이 표시된 지형도 1부(지형과 지적의 불일치로 지형도의 활용이 곤란한 경우엔 지적도)●6천 분의 1부터 1천200분의 1까지의 산지전용 예정지 실측도 1부 ●산림조사서 1부(수목이 있는 경우에 한정. 660㎡ 이하로 산지 전용 시 제외. *임종·임상·수 종·임령·평균 수고·입목 축적 포함. *산불 발생·솎아베기·벌채 후 5년 이내일 경우 환산하여 조사 작성한 시점까지 생장률을 반영한 입목 축적 포함. *신청일 전 2년 이내에 조사 및 작 성 되었을 것.)●복구 대상 산지의 종단도 및 횡단도와 복구 공종ㆍ공법 및 겨냥도가 포함된 복구 계획서 1 부(복구해야 할 산지가 있는 경우에 한정) ●표고 및 평균 경사도 조사서 1부(660㎡ 이하로 산지를 전용하려는 경우 제외) ●농지원부 사본 1부(신청인이 농업인임을 증명해야 하는 경우만 해당) ■ 건축 허가건축물을 건축하거나 대수선하려는 자가 허가권자인 특별 자치도 지사 또는 시·군·구청장으로부터 허가를 받는 것. 건축 허가를 받고자 하는 자는 건축 허가 신청서에 관계서류를 첨부해 허가권자에게 제출해야 한다. 건축 허가 신청 시 같이 제출해야 하는 서류[건축법 시행규칙 별지 서식 1호의 3]●건축할 대지의 범위에 관한 서류 ●건축할 대지의 소유 또는 그 사용에 관한 권리를 증명하는 서류.다만, 건축할 대지에 포함된 국유지·공유지에 대해선 허가권자가 해당 토지의 관리청과 협 의해 관리청이 해당 토지를 건축주에게 매각하거나 양여할 것을 확인한 서류를 그 토지의 소유에 관한 권리를 증명하는 서류로 갈음할 수 있다. 다음 각목의 경우 그에 따른 서류로 한다. 가) 집합 건물의 공용 부분을 변 경하는 경우엔 ‘집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률’ 제15조 제1항에 따른 결의가 있었음을 증명하는 서류. 나) 분양을 목적으로 하는 공동 주택을 건축하는 경우 그 대지의 소유에 관한 권리를 증명하는 서류. 다만, 법 제11조에 따라 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축하는 건축 허가를 받아 ‘주택법 시행령’ 제15조 제1항에 따른 호수 또는 세대수 이상으로 건설·공급하는 경우 대지의 소유권에 관한 사항은 ‘주택법’ 제16조를 준용한다. ●건축법 시행규칙 제5조에 따른 사전 결정서(건축법 제10조에 따라 건축에 관한 입지 및 규모의 사전결정서를 송부 받은 경우만 해당) ●건축법 시행규칙 별표 2의 설계도서(건축법 시행규칙 제14조 제1항 제2호 각 목의 서류는 제외. 건축법 제10조에 따른 사전 결정을 받은 경우엔 건축계획서 및 배치도를 제외) 다만, 건축법 제23조 제4항에 따른 표준설계도서에 따라 건축하는 경우엔 건축계획서 및 배치도만 제출) ●건축법 제11조 제5항 각 호에 따른 허가 등을 받거나 신고하기 위해 해당 법령에서 제출 하도록 의무화 하고 있는 신청서 및 구비서류(해당사항이 있는 경우에 한정) ● 변경하려는 부분에 대한 변경 전후의 설계도서 ● 1 용도를 변경하려는 층의 변경 전후의 평면도. 2 용도 변경에 따라 변경되는 내화·방화·피난 또는 건축설비에 관한 사항을 표시한 도서전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp
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귀농귀촌 정책 트렌드 및 청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집 발간
- 위드 코로나 시대 귀농귀촌 지원 관심 지속농림수산식품교육문화정보원(이하 농정원)은 귀농귀촌 분야 정책과 관련된 온라인 빅데이터로 대국민 관심과 트렌드 변화에 대한 분석 결과를 발표했다. 귀농귀촌 관련 온라인 정보량은 53,000여 건(21년 11월 말 기준)으로 제작년도 대비 15% 증가했다. 2020년도가 코로나 확산 및 대응 체계에 집중했었다면, 위드 코로나 시대로 접어든 2021년은 힐링·건강 등에 대한 관심이 오르며 귀농귀촌에 관한 언급도 함께 높아진 것으로 보인다. 귀농귀촌 분야 정책 관련해서 언급되는 키워드는 ‘교육·실습’이 가장 높았으며, 이와 함께 ‘정착 지원’, ‘청년’, ‘주거’, ‘일자리’ 등 정착 여건 등과 관련된 언급도 많았다.한편, 귀농귀촌 정책 관련 온라인 정보 분석 결과, 많이 언급된 지역은 전북 완주군과 충북 괴산군이었다. 이들 정책에 대한 관심과 기대 관련해서는 귀농귀촌 사전 정보 및 정착 후 정보 획득에 대한 키워드가 언급된 것으로 분석됐다. 농정원귀농귀촌종합센터 조경익 센터장은 “귀농귀촌 희망자들의 정책 수요에 발맞춰 귀농귀촌 준비에서 정착까지 원하는 정보를 한곳에서 제공하는 ‘귀농귀촌 통합 플랫폼’ 구축을 착수했다. 앞으로 국민 누구나 편리하게 정보를 획득하고, 교육과 체험을 통해 지역에 연착륙할 수 있도록 지원을 강화하겠다”고 전했다. 문의 농정원 가치홍보실 044-861-8843 www.epis.or.kr 충청남도농업기술원, 청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집 발간충청남도농업기술원(이하 충남농기원)은 지난해 추진한 청년농업인 컨설팅 사업의 우수사례를 모은 ‘청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집’을 발간했다. 책자에는 청년농업인이 창농과정에서 겪는 어려움을 컨설팅을 통해 극복하는 과정이 담겼다. 컨설팅 추진사례와 성과분석 결과가 자세하게 설명돼 있는 만큼 청년농업인 뿐만 아니라 미래 농업을 꿈꾸는 청년들에게도 도움이 될 것으로 기대된다. 이번에 발간된 우수사례집은 충남농기원 홈페이지 농업기술정보 메뉴에서 간행물 자료를 선택하면 볼 수 있다. 이철휘 충남농기원 연구사는 “청년농업인이 창농할 때, 자본과 경험이 부족하기 때문에 안정적으로 정착하지 못하는 경우가 많다. 정밀 컨설팅을 통해 어려움을 해결해 주는 것이 무엇보다 중요하기 때문에 책자를 발간하게 됐다”고 말했다. 문의 충남농기원 원예연구과 041-635-6092 https://cnnongup.chungnam.go.kr/main.cs
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귀농귀촌 정책 트렌드 및 청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집 발간
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125단계 거쳐 샘골전원마을 일궈낸 황정환
- 전원에서 만난 사람 125단계 거쳐 샘골전원마을 일궈낸 황정환 집념과 열정, 애환이 어우러져 이룩한 전원마을개발의 꿈 『아무도 가지 않은 길은 없다 / 다만 내가 처음 가는 길일 뿐이다 / 누구도 앞서 가지 않은 길은 없다 / 오랫동안 가지 않은 길이 있을 뿐이다 / 두려워 마라 두려워하였지만 / 많은 이들이 결국 이 길을 갔다 / 죽음에 이르는 길조차도 자기 전 생애를 끌고 넘은 이들이 있다 / 순탄하기만 한 길은 길 아니다 / 낯설고 절박한 세계에 닿아서 길인 것이다』 - 도종환의 시(詩) ‘처음 가는 길’- 세상에서 가장 행복한 사람은 누굴까. 영국의 런던 타임즈가 영국인들을 대상으로 가장 행복한 사람을 조사했더니 의외의 결과가 나왔다. 1위는 바닷가에서 멋진 모래성을 완성한 어린이, 2위는 아기를 목욕시킨 후 맑은 눈동자를 바라보는 어머니, 3위는 멋진 작품을 완성하고 손을 터는 예술가, 4위는 죽어가는 생명을 수술로 살려낸 의사 순이었다. 행복한 사람들 중 재벌, 귀족, 정치인은 없었다. 돈, 명예, 권력이 행복을 주는 게 아니라면 무엇이 사람을 행복하게 할까. 도종환의 시(詩) 「처음 가는 길」처럼 어렵고 힘들더라도 무언가에 빠져 꿋꿋하게 자신의 길을 가는 사람이 결국 행복에 이르지 않을까. 그런 면에서 본다면 한쪽 다리를 잃은 장애인이면서 125단계의 프로젝트를 거쳐 샘골전원마을을 일궈낸 황정환 촌장은 행복한 사람이 아닐까 싶다. 그는 말로 형언할 수 없을 정도로 힘들고 고된 삶을 살아왔지만 결국 이루고자 한 목표를 달성했고 아직 그의 꿈이 끝나지 않았기 때문이다. 40년 전부터 그려 온 전원의 꿈 샘골전원마을의 황정환 촌장(78세)은 40년 전부터 전원마을을 개발하겠다는 목표를 가지고 있었다. 이를 위해 서울시청 공직생활을 하면서 제1회 공인중개사 자격증과 제2회 토지감정사(현 감정평가사) 자격증을 취득하기도 했고, 휴일마다 마땅한 부지를 찾아 나섰다고. “전원마을을 개발하려면 그에 대한 지식이 있어야 될 것 같아서 필요한 공부를 하면서 마땅한 부지를 찾기 위해 아내와 함께 틈나는 대로 후보지를 물색하러 다녔어요. 당시만 해도 대중교통과 지방도로가 지금과는 비교도 안될 만큼 좋지 않았기 때문에 다니다가 현지에서 숙식하는 게 일쑤였고, 텐트 치고 야영을 하기도 했죠. 마음이 끌리는 곳이 있으면 몇 번씩 다시 방문을 하며 그 지역 사람들에게 여러 가지 정보를 물어보기도 했어요.” 그렇게 전국으로 마땅한 부지를 찾아다니기를 5년. 황정환 촌장은 수도권 인근의 용인, 광주, 양평 일대와 동해안 일대, 그리고 제주도로 후보지를 압축했다. 그런데 전국을 다니며 압축해 놓은 후보 지역을 뒤로 하고 하루아침에 엉뚱한 곳의 부지를 매입했다. 애물단지로 전락한 꿈 그의 나이 40대 후반, 어느 토요일에 수안보 온천 관광 겸 밤나무 단지를 구경할 기회가 있었다고 한다. 당시 서울~충주 간 3번 국도는 확포장공사로 파헤쳐 있어서 승용차로 가는 데만 하루가 꼬박 걸리는 거리였다. 그래서 수안보 온천 관광은 1박2일로 잡는 게 이례적이었다. 말이 온천장이지 그 당시엔 여인숙 수준의 낙천장(원탕시설)이 고작이었단다. 온천욕을 한 후에 동행한 선배 공무원의 안내를 받으며 밤나무단지를 답사했는데, 그곳엔 주거 겸용 관리사가 신축돼 있고, 밤나무와 향나무 묘목 식재, 운재 작업로 개설 및 경작지 개간, 전기/용수/양어장 시설까지… 전원농장으로서 제법 틀이 잡힌 것처럼 보였다. 단지 면적이 56만 1,000㎡(17만평) 규모로 좀 크긴 하지만 지도상에도 밤나무단지가 표시되어 있었다. 밤나무단지 전체를 둘러보지 않고 현장에서 1~2시간 정도만 경계 외곽능선의 윤곽 정도를 관찰한 후에 동행한 동년배 동료 한분과 공동 명의로 그 자리에서 부지 인수계약을 체결했다고. “당시 눈에 뭐가 씌워서 그랬는지 모르겠는데 단 1~2시간 만에 17만평 규모의 땅을 그 자리에서 구입했어요. 5년여 동안 전국을 찾아다니며 후보지로 선정해 놓은 곳이 한두 곳이 아니었는데 말이죠. 지금도 그 일을 생각하면 제 자신에게 부아가 치밀어 오르곤 해요. 하지만 한 때의 성급하고 경망한 처사는 끝없는 후회만 남길 따름이고 달리 누굴 탓할 수도 없었죠.” 사실 황정환 촌장이 그 당시 부지를 자세히 확인할 수 없었던 데는 이유가 있다. 선배 공무원이 소개한 것이어서 믿기도 했지만, 그는 6.26 전쟁이 끝난 후 지리산에서 벌어진 빨치산 소탕 전투에서 적의 수류탄에 한쪽 다리를 잃었다. 그렇다 보니 산악지역을 자유롭게 다닐 수 없어서 부지를 구입할 당시 자세히 살펴볼 수 없었던 셈이다. 부지를 취득한 후 한참 뒤에 살펴보았는데, 진입로는 없고 해발 200~300미터 고도의 급능선에 주거시설이 가능한 용지는 전체 부지 중 10% 미만이었다. 또 부지 내에 계곡까지 포함돼 있었다. 다시 매도를 시도했으나 성공할 리 없었다. 부지 구입비와 관리비 때문에 가계운용은 갈수록 어려워졌는데, 자녀들 교육조차 뒷바라지 해줄 여력이 없었다고. “땅 구입 후 꿈이 애물단지로 전락하는 것 같았어요. 이러지도 저러지도 못하는 상황이었죠. 무엇보다 그때 땅을 구입하면서 가정형편이 어려워져 자녀들 교육을 제대로 지원하지 못한 게 제일 한이 돼요. 만일 그때 땅을 구입하지 않았다면 자녀들이 지금보다 더 좋은 곳에서 생활하고 있을 텐데…….” 현재 샘골전원마을은 총 23필지로 분할돼 있다. 앞으로 황정환 촌장은 이곳에 80가구의 전원마을을 개발할 예정이다. 공직생활 정리하고 애물단지를 품다 땅을 구입하고 이러지도 저러지도 못하는 동안 10년이 흘렀다. 그 사이 30년 공직생활을 스스로 정리했는데, 서울시청 역사상 공무원 정년퇴직 6년을 남겨놓고 스스로 퇴직한 것은 처음 있는 일이라고 한다. 손톱 밑 가시처럼 애물단지가 되어버린 땅도 10년이 지나자 정이 붙은 것일까. 은퇴 후 목표로 삼았던 전원마을 개발의 꿈을 포기할 수는 없고, 그렇다고 다른 땅을 살 여유도 없기에 어쩔 수 없이 애물단지를 품에 안기로 한 것이다. 그래서 30년 공무원 생활 정리 후 충북 괴산에 전원마을을 개발하기로 마음 먹고 실행에 옮겼다. “척박한 오지의 땅을 개발한다는 건 정말 어렵더군요. 충북 괴산 인근에 건축 관련 업체도 없거니와 충북 내륙 산지에 산재한 석회질 암반층 때문에 중장비를 동원하는 것도 어려웠죠. 그러다 보니 개발하는데 시간도 비용도 3배 더 들어갔어요. 길 내는데 보통 1개월이면 될 것을 3개월이나 걸렸으니까요. 그래도 좋은 점이라면, 조용한 산골마을에 매일 중장비 돌아가는 소음이 진동했는데도 민원을 제기하는 사람이 한명도 없더군요. 충청도가 양반 고장이라고 말로만 듣고 있었는데 몸소 깨닫는 순간이었죠. 그만큼 인심 좋은 곳에 터를 잡았고 개발하는 동안 별 사고 없이 잘 마무리된 것을 다행으로 여깁니다.” 열정과 집념, 애환으로 일궈낸 ‘샘골전원마을’ 황정환 촌장이 밤나무단지였던 이곳을 현재의 모습으로 개발하기까지는 숱한 난관이 있었다. 한 때는 자신이 저지른 실수를 잊으려고 외국으로 이민을 가기도 했다. 부친의 병환 때문에 7년 만에 다시 돌아오긴 했지만 그가 겪어야 했던 심적 고통이 얼마나 심했는지 알 수 있는 대목이다. 단지를 개발하는 동안에도 난관은 이어졌다. 일례로 부지 내 커다란 계곡을 메우는 데에 커다란 덤프트럭으로 만대 이상의 흙을 부어야 했고, 계곡을 메우고 난 후에는 다른 곳에 다시 대체 계곡을 조성해야 했다. 그는 살면서 감당키 어려운 일에 직면하게 되면 빨치산 전투 때 일을 떠올리곤 한단다. 그때 고통에 비하면 나머지는 아무것도 아니라는 것. “빨치산 소탕 전투 때 수류탄 파편으로 다리를 잘라야 했는데, 당시엔 마취 없이 그냥 수술했어요. 당시 지혈을 잘못하는 바람에 다리를 3번이나 잘라냈어요. 1년 동안 움직이지 못하고 병상에 누워있어야 했는데 너무 고통스러워 정말 죽고 싶었어요. 그때를 생각하면 아직도 소스라치게 놀라곤 하는데 세상사 견디기 힘든 일이 있으면 그때를 떠올리곤 해요. 그러면 그냥 웃음만 나올 뿐이죠.” 샘골전원마을 일대는 갈수기라도 마르지 않고 샘물이 솟아 계곡수를 이루었다고 한다. 샘골의 어원이 유래한 배경인 셈이다. 그리고 이곳은 5가지가 아름다운 곳으로 잘 알려져 있는데 바람, 명월, 산천, 인심, 운무(구름과 안개)가 그것이다. 이곳의 행정구역이 청품명월의 고장 오가(五佳)리의 어원도 이에 따른 것이다. 현재 샘골전원마을은 총 23필지로 분할돼 있다. 1필지 당 660㎡(200평)~1320㎡(400평)인데 여기에 도로 면적 등의 공유 면적은 포함되지 않았다. 분양가는 대지 3.3㎡(1평)당 20만 원 선이고, 임야는 12만~13만 원 선이다. 앞으로 황정환 촌장은 이곳에 80가구의 전원마을을 개발할 예정이란다. 현재의 모습으로 개발하는데 17년이 걸렸지만 앞으로 목표를 달성하는 데까지 15년을 잡고 있다. “돌이켜 보니 땅도 사람도 인연이 있는 것 같아요. 공인중개사와 토지평가사 자격증을 취득하고도 1~2시간 만에 땅을 구입하는 실수를 범했는데 그 모든 게 나에게 주어진 운명이 아닐까 해요. 앞으로 이곳을 더욱 살기 좋은 마을로 만들어 도심에서 지친 사람들이 이곳에서 재충전 할 수 있는 곳이 되기를 바라며, 하고자 했던 일을 계속 할 겁니다. 목표를 달성하지 못하고 중도에 끝난다 할지라도 말이죠.”田
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125단계 거쳐 샘골전원마을 일궈낸 황정환
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[SPECIAL EDITION 돈 보이는 짭짤한 전원생활 노하우(2)-3] 귀농, 이렇게 성공했다
- 천연염색 취미가 사업으로 클 줄이야'예던길 따라' 김근욱·문명희 부부경북 청도군 이서면 고철리에서 2000년부터 전원생활을 시작한 김근욱(50)·문명희(47) 부부는 남편의 천연염색이라는 취미활동이 동기가 되어 전원으로 내려왔다. 김근욱 씨는 공기업의 기술직 직원으로 한 달에 15일이 야간근무라 낮 시간 취미로 천연염색을 배웠는데 이를 집에서 계속 하고자 했고 너른 마당과 염색을 위한 자연물 습득 등을 고려해 전원행을 선택한 것. 김 씨는 직장은 계속 다니는 중이라 청도군 내에 전원주택을 마련했다. 김 씨의 취미생활이 지금은 사업이 되어 황토와 감, 한약재, 각종 풀 등으로 물들여 만든 의복, 가방, 소품 등의 상품판매로 연매출 1억 원을 기록하고, 부부의 집은 천연염색 체험자들과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 명소로 자리잡아 가고 있다. 취미가 사업으로 발전된 계기는 부부가 직접 물들인 천으로 옷을 만들어 해 입고 바깥에 다니면 사람들이 예쁘다면서 자기 것도 만들어 달라고 주문이 들어오기 시작했고 입소문을 타고 여기저기 수요가 생긴 것. 처음에는 단층 108.9㎡(33평) 슬래브 주택을 지어 살았는데 공간이 부족해 2002년 2층(155.1㎡ 47평)을 증축, 숍을 오픈하고 도소매업을 본격적으로 시작했다. 남편과 달리 다도茶道와 한지 공예품·고가구·골동품 수집이 취미였던 문명희 씨는 그동안 수집한 가구와 소품들이 천연염색 제품들과 잘 어우러져 숍 방문객에게 다양한 볼거리를 제공하고 편하게 차 마시며 쉬어 가는 공간으로 만들어 주는 등 두 사람의 취미가 절묘하게 어우러져 사업에 도움이 되고 있다. 부부는 집 앞 빈터에 330㎡(100평) 목화밭을 조성해 놨는데 추후 너른 터를 확보하고 목화밭을 확장해 방문객들에게 아련한 고향의 분위기를 느낄 수 있는 볼거리를 제공하고 싶단다.054-372-8314 blog.naver.com/dream779 땅도 살리고 집안 경제도 살린 으름 사과 '가을농원' 손홍철·박종임 부부충북 괴산군 청천면 금평리 29700㎡(9000평) 농지에 사과와 복숭아 농사를 짓는 가을농원 손홍철·박종임 부부. 서울 강남에서 서비스업을 경영하던 손홍철 씨가 복잡한 도시를 떠나 전원에서의 삶을 꿈꿔 1997년 귀농했다. 산비탈에 전원주택을 마련한 부부는 주변에 방치돼 있던 사과밭을 가꾸려던 차에 땅이 부실해 홍수에 나무가 쓰러진 것을 보고 땅을 살리는 데 힘을 쏟았고 이러한 계기로 자연스럽게 땅에 유익한 비료를 주는 자연농법으로 사과농사를 시작했다. 부부는 이웃에 있는 자연농업학교에서 자연농법을 배워 과수원 주변에 지천으로 널려 있는 으름과 동해안에서 떠온 바닷물, 쑥, 미나리 등을 각각 숙성시켜 효소를 만들어 물에 희석하고 잎과 열매 등에 뿌린다. 이렇게 자연농법으로 키운 나무는 달콤하고 향기로운 열매를 맺어 추석 전에 출하하는 조생종과 11~12월 수확하는 만생종 모두 일찍 품절돼 '없어서 못 판다'. 일찍이 전자상거래시장을 구축한 것이 실효를 거둬 직거래하는 가구가 300여 곳, 전화주문으로 구입하는 곳이 500여 곳이며 나머지는 가톨릭농민회에서 모두 구입한다. 사과농사 첫해엔 농기계구입비와 자재비 등이 1억 원 이상 들어갔지만 매출은 2,000만 원에 불과해 경제적인 어려움이 있었고 안성농협 연수원의 농촌과정 교육을 이수하는 등 노력했으나 농업 기술습득에서 시행착오가 많았다고 한다. 그러다 귀농 5년차인 2002년 매출이 1억 원을 넘어섰고 지난해 1억 3,000만 원 매출을 기록하는 등 성공적으로 농촌에 정착해 오고 있다. 043-832-0650 www.sagwa.pe.kr친환경 방사 유정란으로 부자농부 되었네~ '청솔원' 정진후대구에서 1320㎡(400평) 규모의 매장을 두고 유통업을 경영하던 청솔원 대표 정진후(47) 씨는 순조롭지 못한 사업 진행과 건강악화로 도시 삶을 접고 경남 하동군 금남면 덕천리에 할아버지 대부터 소유하던 한갓진 전원으로 이주했다. 1998년 귀농한 해에 1320㎡ 부지에 집을 짓고 전원생활의 무료함을 달래고자 마당에 병아리 몇 마리 키웠는데 이들이 커서 알을 낳았다. 도시 친구들이 놀러왔을 때 직접 키운 닭 알로 요리를 해 주니 맛있다며 100~200마리 키워서 달걀을 서울로 보내면 여기 저기 나눠 먹겠다는 제안이 계기가 돼 귀농 첫해에 200마리로 양계업을 시작했다. 정 씨 농장의 특징은 친환경 방사 유정란을 아이템으로, 전량 서울 농협과 서울 주요 백화점으로 유통돼 비교적 안정적인 유통망을 형성하고 있다는 점이다. 1999년 1500수로 경남 1호 품질인증을 획득, 서울 농협 양재점 입점하고, 2000년 3000수로 규모를 늘리면서 서울 현대백화점 본점 입점, 2001년 4000수로 규모 확대와 서울 농협유통 창동점 입점, 2003년 6000수로 규모 확대와 서울 현대백화점 7개 전점 입점, 2006년에는 유기축산물 인증을 획득하면서 서울 주요 백화점에 방사유정란과 유기농 계란이 입점됐다. 현재 1만 3000평 부지에 산란계 1만 7000수(무항생제 1만 5000수, 유기축산물 2000수) 규모로 2007년 추정 소득 11억 원으로 성장했다. 2004년 전국 최초로 계란 생산이력제 실시, 2007년 전국 최초로 인터넷을 통한 숲 방사 실시간 중계, 방사사육을 통한 '동물 복지' 전국 최초 인증 등이 정 씨가 자부심을 갖는 청솔원의 경쟁력이다. 055-884-3694 田Success Point성공 귀농민이 말하는 귀농 성공 비결 71. 지금 당장 시작하라-텃밭/주말농사. 2. 서적과 현장답사를 통해 원하는 정보를 모으라.3. 철학적 고민이 필요하다-농부로 직업을 전환함으로써 겪게 되는 주변환경과 자신과의 싸움에서 얻는 스트레스를 감내할 수 있는 정신적 무장. 4. 도시에서의 경제 관점으로 접근하지 말라-생산과 소비 패턴이 전혀 달라지니 이에 맞는 새로운 재정관리 장부를 짜야 한다. 5. 돈을 벌겠다는 생각으로 농사에 접근하지 말라-도시에서처럼 '한탕주의'는 망하게 한다. 그러한 생각으로 성공하는 예는 극히 드물다. 귀농자들은 자급자족만 할 수 있어도, '시골에서 붙어 있을 수만 있어도' 성공적인 귀농이라고 말한다. 시간이 흐르고 인내와 근면 성실함으로 무장된 후에 돈은 저절로 굴러들어올 수도 있다. 6. 귀농해서 꼭 농부가 되라는 법은 없다-농촌에서 기존 직업을 이어갈 수도 있다는 사실을 염두에 두자. 7. 지역 관공서나 기관 및 조직을 적극 활용하라.
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[22년 02월 NEWS & ISSUE] 위드 코로나 시대 귀농귀촌 지원 관심 지속
- 위드 코로나 시대 귀농귀촌 지원 관심 지속 농림수산식품교육문화정보원(이하 농정원)은 귀농귀촌 분야 정책과 관련된 온라인 빅데이터로 대국민 관심과 트렌드 변화에 대한 분석 결과를 발표했다. 귀농귀촌 관련 온라인 정보량은 53,000여 건(21년 11월 말 기준)으로 제작년도 대비 15% 증가했다. 2020년도가 코로나 확산 및 대응 체계에 집중했었다면, 위드 코로나 시대로 접어든 2021년은 힐링·건강 등에 대한 관심이 오르며 귀농귀촌에 관한 언급도 함께 높아진 것으로 보인다. 귀농귀촌 분야 정책 관련해서 언급되는 키워드는 ‘교육·실습’이 가장 높았으며, 이와 함께 ‘정착 지원’, ‘청년’, ‘주거’, ‘일자리’ 등 정착 여건 등과 관련된 언급도 많았다. 한편, 귀농귀촌 정책 관련 온라인 정보 분석 결과, 많이 언급된 지역은 전북 완주군과 충북 괴산군이었다. 이들 정책에 대한 관심과 기대 관련해서는 귀농귀촌 사전 정보 및 정착 후 정보 획득에 대한 키워드가 언급된 것으로 분석됐다. 농정원귀농귀촌종합센터 조경익 센터장은 “귀농귀촌 희망자들의 정책 수요에 발맞춰 귀농귀촌 준비에서 정착까지 원하는 정보를 한곳에서 제공하는 ‘귀농귀촌 통합 플랫폼’ 구축을 착수했다. 앞으로 국민 누구나 편리하게 정보를 획득하고, 교육과 체험을 통해 지역에 연착륙할 수 있도록 지원을 강화하겠다”고 전했다. 문의 농정원 가치홍보실 044-861-8843 www.epis.or.kr
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[22년 02월 NEWS & ISSUE] 위드 코로나 시대 귀농귀촌 지원 관심 지속
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나의 단지개발 스토리 (1)
- 전원주택단지, 이렇게 개발하라! 단지개발 체크 포인트 (1) 괴산 샘골전원마을에 들어서면 가장 먼저 촌장이 반겨준다. 현재 28필지가 조성된 마을은 향후 토지공사가 마무리되면 총 80가구가 들어서게 된다. 규모가 제법 큰 이 마을은 촌장 황정환 씨 단 한 사람에 의해 개발됐다. 마을을 조성하는 꿈을 40년 전부터 간직해온 그는 직장생활을 하며 공인중개사와 토지감정사 자격증을 취득해 지식을 쌓았다. 틈나면 전국을 누비며 마땅한 부지를 찾아다녔다. 샘골전원마을은 팔순을 바라보는 한 남자가 평생을 이뤄낸 꿈의 마을이다. 쉽지 않은 단지 조성을 위해 노력한 그의 지난 이야기를 들어보자. 글 샘골전원마을 개발자 황정환 단지 주소 충북 괴산군 장연면 오가리 70-1 샘골전원마을 입지심의부터 시동 걸었던 개발구도 1996년 찾았던 충북산간 오지. 자동차가 겨우 비켜가는 2차선 비포장 지방도와 소하천엔 교량조차 없었던 곳이다. 마을엔 농가주택 한두 채가 뜸하게 보일뿐이었다. 당시 이 고장에서 공공사업이나 민간 부분에서 전원주택단지 개발 계획은 없었다. 이곳에 땅을 매입하고 전원마을을 계획하게 됐다. 먼저 단지 대상지 약 105,000㎡(32,000평)를 지세와 용도지역에 맞춰 구획했다. 재래종 소나무 군락지는 녹지지역으로 보존하고, 외곽 언저리에 유보지역(실버, 휴양 등으로 계획) 약 16,000㎡(5,000평)를 지정했다. 남은 면적 가운데 약 66,000㎡(20,000평)를 택지개발지구로 확정했다. 당시 한꺼번에 단지를 조성하기 위한 자금력이 부족했다. 사업 시행 자격 요건을 충족한 시행자도 없었다. 결국 이래저래 순차적으로 매년 4필지(4동)씩 분할해 개발하는 쪽으로 방향을 잡았다. 1차적으로 4필지는 가족 명의와 지분권자 명의로 주택 신축 및 진입로 조성 목적의 산지전용·건축허가를 신청했다. 그 중 한 동은 현장 관리와 주거 겸용으로 하고, 비용 절감과 공기 단축을 감안해 조립식을 선택했다. 이 단계에서 산지전용허가(당시 산림형질변경허가) 및 건축허가를 신청하기에 앞서, 앞으로 단지조성의 효율적이고 원활한 추진을 위해 관할군 당국의 종합적 정책 판단에 도움이 되도록 복합 민원 형식에 따른 입지심의 절차를 밟기로 했다. 무엇보다 국토이용계획상 용도지역으로써 적합성 여부와 개발유도권역내 군사시설, 상수원 보호, 보안림 등 각종 개발제한(규제) 사항 등의 사전 검토가 필요했다. 토목 측량, 설계 도면을 첨부한 [단지 개발 조성계획의 의향서]를 제출했다. 이 의향서는 고을의 인구·면적·재정·소득·공공 인프라 등과 산지 개발의 적정성·인구 유입의 필요성·농가 소득의 증대 요인·지역 개발의 기여도 등에 적합한 당위성을 강조한 것이다. 복합민원 형식으로 괴산군에 제출한 자료의 입지심의 과정에 따른 관련 5개부서 책임자와 연석 회의석상을 가졌다. 미리 준비한 미니 차트로 단지개발의 필요성을 설명하며, 개발비용은 도로포장, 상·하수도, 전기, 전화 등을 포함해 100% 개발자부담을 원칙으로 하고, 신속한 판단과 결과에 따른 사유만을 명시해달라고 요청했다. 당시, 이러한 민원업무에 생소했던 지방 자치행정청과의 심의 과정에서 다소 마찰이 있었다. 이때 가부 결정에 따라 토지개발 계획을 포기하거나 방치해둘 의사를 즉석에서 전달했다. 이후 단지개발의 첫 관문인 입지심의 결과 통보에 이어 산림형질변경허가, 농지전용허가, 건축허가, 정화조설치허가, 공작물설치허가 등을 순조롭게 받았다. 택지조성공사에 따른 필수적 인·허가 절차 산지전용 토목 측량 용역 업체가 괴산군 증평읍내(충북도 출장소 관내)에 한 곳밖에 없었다. 토목 측량 용역비는 660㎡(200평) 주택 4필지와 폭 6m, 길이 700m의 진입로 개설을 포함해 1,200만 원(1996년 기준)들었다. 당시 비용은 만만찮은 부담으로 기억된다. 토목 측량, 설계 용역 업체로 하여금 설계도면 등 구비서류 작성에서부터 허가신청, 복구, 준공절차를 추진토록 했다. 그렇게 택지조성공사에 필요한 인·허가 절차를 준비하고 추진하는 데만 반년이 걸렸다. ■ 산지전용허가 산지를 전용하려는 사람이 그 용도를 정해 산림청장 등의 관할 행정청으로부터 허가를 받는 것을 말함. 산지전용허가 절차 신청서 접수 → 현지조사확인 → 대체산림자원조성비 및 복구비 산정 → 대체산림자원조성비 납부고지 및 복구비예정통지 → 결정 산지전용허가 신청 시 같이 제출해야 하는 서류[산지관리법 시행규칙 제10조(산지전용허가의 신청 등)] ·사업계획서 1부(목적, 사업기간, 이용계획, 입목ㆍ죽의 벌채를 통한 이용 또는 처리 계획, 토사 처리계획 및 피해 방지 계획 등 포함) ·산지전용타당성조사에 관한 결과서 1부(허가신청일 전 2년 이내에 작성된 결과서) ·산지전용을 하려는 산지의 소유권 또는 사용ㆍ수익권을 증명할 수 있는 서류 1부(토지 등기사항증명서로 확인할 수 없는 경우. 사용·수익권의 범위 및 기간 명시) ·산지전용예정지가 표시된 축척 2만 5천분의 1 이상의 지적이 표시된 지형도 1부(지형과 지적의 불일치로 지형도의 활용이 곤란한 경우엔 지적도) ·6천분의 1부터 1천200분의 1까지의 산지전용예정지실측도 1부 ·산림조사서 1부(수목이 있는 경우에 한정. 660㎡ 이하로 산지 전용 시 제외. *임종·임상·수종·임령·평균수고·입목 축적 포함. *산불 발생·솎아베기·벌채 후 5년 이내일 경우 환산하여 조사 작성한 시점까지 생장률을 반영한 입목축적 포함. *신청일 전 2년 이내에 조사 및 작성되었을 것.) ·복구 대상 산지의 종단도 및 횡단도와 복구 공종ㆍ공법 및 겨냥도가 포함된 복구계획서 1부(복구해야 할 산지가 있는 경우에 한정) ·표고 및 평균경사도조사서 1부(660㎡ 이하로 산지를 전용하려는 경우 제외) ·농지원부 사본 1부(신청인이 농업인임을 증명해야 하는 경우만 해당) ■ 건축허가 건축물을 건축하거나 대수선하려는 자가 허가권자인 특별자치도지사 또는 시·군·구청장으로부터 허가를 받는 것. 건축허가를 받고자 하는 자는 건축허가신청서에 관계서류를 첨부해 허가권자에게 제출해야 한다. 건축허가 신청 시 같이 제출해야 하는 서류[건축법 시행규칙 별지서식 1호의 3] ·건축할 대지의 범위에 관한 서류 ·건축할 대지의 소유 또는 그 사용에 관한 권리를 증명하는 서류. 다만, 건축할 대지에 포함된 국유지·공유지에 대해선 허가권자가 해당 토지의 관리청과 협의해 관리청이 해당 토지를 건축주에게 매각 하거나 양여할 것을 확인한 서류를 그 토지의 소유에 관한 권리를 증명하는 서류로 갈음할 수 있다. 다음 각목의 경우 그에 따른 서류로 한다. 가) 집합 건물의 공용 부분을 변경하는 경우엔 ‘집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률’ 제15조 제1항에 따른 결의가 있었음을 증명하는 서류. 나) 분양을 목적으로 하는 공동주택을 건축하는 경우 그 대지의 소유에 관한 권리를 증명하는 서류. 다만, 법 제11조에 따라 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축하는 건축허가를 받아 ‘주택법시행령’ 제15조 제1항에 따른 호수 또는 세대수 이상으로 건설·공급하는 경우 대지의 소유권에 관한 사항은 ‘주택법’ 제16조를 준용한다. ·건축법 시행규칙 제5조에 따른 사전결정서(건축법 제10조에 따라 건축에 관한 입지 및 규모의 사전결정서를 송부받은 경우만 해당) ·건축법 시행규칙 별표2의 설계도서(건축법 시행규칙 제14조 제1항 제2호 각 목의 서류는 제외. 건축법 제10조에 따른 사전 결정을 받은 경우엔 건축계획서 및 배치도를 제외) 다만, 건축법 제23조 제4항에 따른 표준설계도서에 따라 건축하는 경우엔 건축계획서 및 배치도만 제출) ·건축법 제11조 제5항 각 호에 따른 허가 등을 받거나 신고하기 위해 해당 법령에서 제출하도록 의무화 하고 있는 신청서 및 구비서류(해당사항이 있는 경우에 한정) ·<허가사항 변경 시 제출서류> 변경하려는 부분에 대한 변경 전후의 설계도서 ·<용도 변경 시 제출서류> 1 용도를 변경하려는 층의 변경 전후의 평면도. 2 용도 변경에 따라 변경되는 내화·방화·피난 또는 건축설비에 관한 사항을 표시한 도서
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나의 단지개발 스토리 (1)