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[월간전원주택라이프] 전원주택_양평 철근콘크리트주택_스튜디오베이스
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월간전원주택라이프
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북한강 기슭에 지은 고요한 은신처
양평 주택
집은 주관적이고 감정적이다. 그래서 사용자의 삶을 찬찬히 들여다보아야 한다. 디자이너는 삶의 이야기 속에서 모티브를 찾는다. 집은 그 이야기를 지속하는 매개가 되기 때문이다. 모든 공간이 마찬가지지만 디자인은 결국 사용자가 완성한다. 디자이너는 그것의 여지를 생각하며 디자인해야 한다.
글 전범진(스튜디오베이스 대표) | 사진 박우진 작가
HOUSE NOTE
DATA
위치 경기 양평군 서종면
지역/지구 보전관리지역
건축구조 철근콘크리트조
대지면적 948㎡(286.77평)
건축면적 151.74㎡(45.90평)
건폐율 16.00%
연면적 283.61㎡(85.79평)
지하 22.80㎡(6.90평)
1층 149.93㎡(45.35평)
2층 110.88㎡(33.54평)
용적률 27.51%
설계기간 2018년 9월~2019년 7월
공사기간 2019년 7월~2020년 3월
설계 스튜디오베이스 02-3444-5804 www.studiovase.com
시공 오엔디엔씨 종합건설
MATERIAL
외부마감 지붕 - 우레탄 도막 방수
벽 - 고갱 그레이(우성벽돌)
데크 - 고재(동신종합목재)
내부마감 천장 - B1775(삼화도장)
벽 - 마모 매트 600(페인트 하우스)
바닥 - F.T. SAW MARK OAK BRUSH(지안마루)
계단실 디딤판 - 사비석
난간 - 평철 위 도장
단열재 지붕 - 비드법 보온판 2중 1호 220㎜
외단열 - 비드법 보온판 2중 1호 135㎜
내단열 - 비드법 보온판 2중 1호 135㎜ / 글라스울 24K
창호 필로브
현관 필로브
조명 수입조명(뉴라이트)
주방기구 KITCHEN ISLAND(아크리니아)
위생기구 이케아바스
난방기구 지열보일러(대성셀틱)
북한강 기슭에 남향으로 배치
작은 침실의 창을 통해 바라보는 저녁노을 풍경을 생각했다. 집터는 아름답고 고요한 북한강을 적당한 거리와 높이에서 바라보는 위치에 있다. 서종면 문호리는 서울 도심에서의 진입성이 탁월해서 양평에서 외지인이 가장 선호하는 지역 중 하나다. 그러다 보니 짧은 시간에 우후죽순 건물들이 들어서면서 다소 어수선한 모습이다. 대로와 강에서 적당하게 떨어진 거리는 이러한 간섭과 과도한 습도를 피할 수 있는 여건을 마련해 준다. 땅은 뒤편에 연결돼있는 비탈로 인해 정오가 되어야 볕을 온전히 받지만 노을이 지는 저녁 풍경을 향해 열려있다. 의뢰인은 서울에 거주하면서 일상에서 벗어나 외부로부터 보호받는 안식처로서의 공간을 원했다. 비탈을 등지고 있는 땅은 강을 향해 열려있지만 집의 정면은 강을 향하지 않고 해를 온전히 받을 수 있는 남쪽을 바라보도록 배치했다.
외부에 드러나지 않는 색과 질감
지역 특성상 여름에는 고온 다습하고 겨울에는 그늘의 얼음이 웬만해서 녹지 않는다는 점을 고려했다. 주변 어느 곳에서나 강을 볼 수 있기 때문에 요를 사용하는 2층 작은 침실에서만 강을 극적으로 경험할 수 있도록 배치하였다. 외부는 집이 최대한 드러나지 않도록 간소하고 단정한 형태를 취하고 주변 토양과 비슷한 벽돌 색과 질감으로 시간의 감수성과 겸손함이 느껴지길 바랐다.
갈대밭 뒤에 면한 주차 공간의 곡면 담장과 진입로 계단의 부드러운 선은 둥글게 성토된 잔디 마당과 이어지며 두 개의 매스를 연결하는 건축물의 곡선 관절로 자연스럽게 연결된다. 이 관절은 내부에서 위 아래층을 연결하는 코어다. 꺾여있는 두 개의 매스 내부에서 하나의 마당을 바라보며 각각 다른 시선을 제공한다.
1층은 거실과 주방 기능
거실과 주방 기능을 하는 1층은 크고 단순하다. 거실에는 벽난로가 중심을 잡고 있다. 난로를 받히고 있는 커다란 통석은 외부의 삼나무 데크 위에 세워진 낡은 디딜방아(오브제)와 조우한다. 벽면 전체는 천연 회벽으로 마감되어 습도에 반응한다. 거실과 주방을 연결하는 곡선 벽은 오목한 외부 형태의 반전이다. 중앙 계단 바닥은 돌과 나무의 이분화된 물성을 경험하게 한다. 상대적으로 작고 아기자기한 분위기의 2층은 의뢰인의 개인공간과 손님공간으로 나뉜다. 개인공간은 일본 스타일의 좌식 거실과 요를 사용하는 최소 면적의 침실, 긴 복도형 드레스룸과 커다란 창이 있는 욕실 순으로 배치되어 있다. 반대편은 테라스가 딸린 게스트룸과 욕실이 있다. 잔디가 깔린 테라스는 비탈을 향해 열려 있다. 황금회화나무를 심은 아주 작은 마당은 보라색 꽃이 피는 비탈과 연결된다.
2층은 개인공간과 손님공간
2층 거실은 복도보다 두 계단이 높다. 상대적으로 낮은 공간감을 형성하며 한지 들창과 함께 동양적인 이미지를 제공한다. 하부가 개방된 창의 크기는 1층의 커다란 창들과 대비되어 극적 효과를 유도한다. 더불어 반복되는 공간이 갖고 있는 밀도 변화는 고유 리듬을 만들며 건축물을 구성하는 또 다른 감정의 축이 되도록 하였다. 그 변화는 외부 진입로 계단에서부터 시작되어 드레스룸의 긴 터널을 지나 욕실에서 마침표를 찍는다. 욕실 천장은 원목 루버 사이로 인공 빛이 떨어지며 높이를 과장한다. 비스듬히 동쪽으로 난 창은 아침 햇살 속 입욕의 경험을 제공한다.
진입부와 마당 한 가운데에는 솔바람에 반응하는 로케트향나무가 ‘웰컴’한다. 은빛이 섞인 탁한 녹색 나무들은 조경의 주를 이루며 흙색의 벽돌집과 하나가 된다. 마당보다 내려앉은 주차 공간은 키 높은 갈대가 자동차를 숨기고 과실수와 초화류가 심어져 있는 비탈 숲은 집을 감싸 안으며 보호한다. 그렇게 드러나지 않는 고요한 은신처가 되길 바랐다.
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2020-10-29
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양평군 선정 민간 정원 1호, '행복정원'
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양평 동문마을 동네 어귀에서 초록으로 담을 두른 집을 만났다. 정원은 빈 땅 없이 치밀하게 식물을 심었지만, 어지럽지 않다. 꽃들은 드러나기도 하고 숨어있기도 해 시선이 멈추는 곳마다 어김없이 환하게 반겨준다. 그리고 모든 꽃과 나무에선 빛이 난다. 이 빛들은 건축주의 사랑과 존중으로 빚어진 것들이다. 그래서 집 두 채를 품은 ‘행복정원’에선 은은한 고매함이 흐른다. 글 사진 백홍기 기자 취재협조 울림가든디자인 010-6730-1756 인스타그램 mleegardendesign
정원이 집을 아름답게 꾸며주는 건 수많은 장점 가운데 하나에 불과하다. 정원은 불편한 마음을 다스려주고 눈을 즐겁게 하며, 건강을 찾아준다. 또, 삶의 풍요와 행복감, 생명과 자연의 신비함을 선사한다. 그래서 정원의 모든 것을 누리고자 한다며, 바라보기만 하고 겉돌아선 안 된다. 몸과 마음으로 가꾸고 다스리며 공감해야 오롯이 정원을 누릴 수 있다. 행복 정원집에는 정문은 있지만, 대문이 없다. 나무와 꽃이 활짝 열린 대문 역할을 한다. 정문에선 소나무를 중심으로 길이 두 갈래로 나뉜다. 디딤석이 유도하는 두 길은 왼쪽으론 언니인 홍은옥·한동진 부부, 오른쪽으로는 동생인 홍영옥·김정택 부부의 집으로 연결된다. 두 집을 하나의 정원이 품고 있는 모습이다.두 집은 담 없이 잔디정원과 분수로 경계를 나눴다. 시원한 청량감을 주면서 관수 역할을 하는 분수, 귀여운 조형물과 화살나무, 공작 단풍이 어우러진 자연 울타리는 단절이 아닌 어울림을 위한 경계다. 그래서 울타리라는 단어에서 풍기는 거리감이 없고, 바라봤을 때의 즐거움과 돌아섰을 때 또 보고 싶은 아쉬움으로 가득하다. 두 주택에 사는 사이좋은 자매가 그러하지 않을까.
대문이 없는 정문에서 분홍낮달맞이와 세덤 종류의 지피식물이 손님을 반갑게 맞이한다. 예쁜 분홍낮달맞이 뒤로 아담한 주택이 보인다.
시원하게 넓은 면적을 확보한 마당 주변에 아기자기한 정원을 꾸몄다. 마당은 한여름 야외 수영장을 설치해 손주들의 놀이터가 된다.
볼거리, 놀 거리, 쉴 거리 풍족한 정원자매 내외가 이곳에 함께 터 잡은 건 7년 전이다. 정원 가꾸기는 언니네 남편 한동진 씨가 먼저 시작했다. 한동진 씨는 은퇴 후 조경 자격증과 숲해설 자격증을 취득해 여러 곳에 재능기부하며 활동했을 정도로 꽃과 나무, 자연을 동경하는 마음이 컸다. 2013년에 집을 짓고 한동진 씨가 정원을 가꾸기 시작할 무렵 자매도 조금씩 정원에 대한 애정이 싹텄다. 2015년 자매는 이명 울림가든디자인 대표를 스승으로 만난 뒤 정원을 새롭게 구성해나갔다. 새로운 정원을 계획하면서 이명 대표에게 요구한 조건은 ▲담 없이 두 집이 넓은 잔디를 공유하고 함께 물놀이를 즐길 수 있는 정원 ▲자녀들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 정원 ▲이웃에게 아름다운 꽃을 제공하고 함께 공유하는 행복한 정원 ▲지형이 불규칙하지만, 넓고 예뻐 보이도록 시각적 효과로 가득한 정원 ▲노후의 쉼을 제공하며 그네에 앉아 독서를 즐기기에 좋은 조용한 시크릿 정원 ▲전원의 삶을 풍요롭게 만들어 줄 풍족한 과실 정원이다. 이러한 요구와 환경, 관리에 따라 잔디정원&분수, 비밀정원, 숲속 정원, 원형 정원, 바비큐 공간, 과수&텃밭 6개의 콘셉트로 연출했다. 각 콘셉트는 개성과 용도가 분명하지만, 어디서나 조화로운 꽃과 나무가 반기고 배웅하기 때문에 동떨어진 느낌은 없다. 아무데서나 내디딘 첫걸음이 조용한 정원 산책의 시작이고, 멈추는 곳에 휴식처만 있을 뿐이다.
비밀정원에서 본 건축주 가족.
숲속 정원 내에 마련한 쉼터.
에키네시아 핑크 꽃 사이로 쉼터가 보인다. 에키 네시아, 디기탈리스(종꽃), 좀새풀, 낮은 그라스와 어 어우러져 눈까지 편안한 공간을 제공한다.
깔끔하고 아기자기하게 가꾼 원형 정원은 행복정원의 포인트 역할을 한다. 중앙에 자리 잡고 있어 시각적으로 낮은 동글이 그라스-좀새풀, 그라스 실버셉터, 낮은 꼬리풀, 하설초, 섬백리향, 백리향, 패랭이, 수선화 등 지피식물 위주로 심었다
꾸준한 관리로 아름다운 정원 만들어아이가 성장하며 몸에 변화가 오고 입는 옷이 달라지듯, 정원도 생의 마디를 늘려갈수록 모습이 달라져 그때그때 어울리는 옷으로 갈아입혀 줘야 한다. 이 주택의 정원은 수년째 이명 대표와 건축주 가족이 함께 정원을 키워오고 있다. 계절별로 다른 옷을 입는 행복정원은 봄엔 라일락·라노스·불도화(백당화)·병꽃나무·자엽병꽃나무·작약·당쉬 등이 은은한 향과 색으로 계절의 시작을 알린다. 이어서 여름엔 백합·후룩스·그라스·아나벨라수국·산수국·모나다·운남국화 등이 화려한 색으로 반긴다. 가을이 다가오면 화살나무·단풍나무·계수나무·라노스·우산단풍나무 등이 색동옷으로 갈아입는다. 겨울에는 소나무·에메랄드그린·동글이 측백나무·노랑 말채나무·백두산 애기기린 세덤·자작나무 등 상록수가 늘 포근하게 집과 정원을 감싸 을씨년스러운 기운을 잠재운다. 한동진 씨는 “정원을 가꾸면서 더 건강해지고 삶도 여유로워졌다”면서 “무엇보다 시간이 지날수록 가치가 높아지는 정원을 보면 마음이 흐믓하다”고 자랑했다. 홍은옥 씨는 “올해 코로나 때문에 대형마트에 가기 어려웠지만, 집 뒤에 자연 마트가 있기 때문에 큰 어려움이 없었다”고 했다. 또, 정원이 주는 기쁨에 대해서는 “마당에서 차 마시고 정원관리하느라 지루할 틈이 없고, 손녀들이 마당에서 물놀이하며 즐거워하는 걸 보는 것만으로도 너무 행복하다”고 전했다. 동생인 홍영옥 씨는 정원 관리에 대해 한 마디 보탰다. “정원을 만들고 초기 3~4년이 가장 힘들기 때문에 처음에 작게 시작하는 게 좋고, 시작하기 전에 정원에 대한 많은 지식이 필요하다”고 조언했다.
정원 조형물은 독특하고 개성 넘치는 정원을 연출하는 데 중요한 요소다. 기능을 잃은 분수, 빈 항아리, 두꺼비 등 곳곳 숨겨진 조형물을 찾아보는 재미도 있다.
다양한 측백나무로 자연 울타리를 만들었다. 울타리 아래에 방치한 토분, 철제 의자가 조화를 이뤄 근사한 풍경을 자아낸다.
여러 그룹으로 나눠 식재 한 꽃들이 계절별 아름다운 색과 향기를 채워 별거 없는 데크를 특별하게 만들어준다. 다년생 야생화를 포기로 나눠 반복해서 심으면 늘 푸른 잎과 꽃을 볼 수 있다.
거실에서 본 정원.
아치형으로 만든 넝쿨 지지대를 타고 올라간 참으아리의 백색 별 모양 꽃과 에키네시아 핑크의 분홍 꽃이 고벽돌과 아름다운 조화를 이룬다.
행복정원 구성잔디정원&분수정원
마당 한가운데 있는 수돗가에 울타리를 쌓아 주택 두 채를 자연스럽게 구분했다. 수전을 이용해 간단하게 분수정원 느낌을 연출하면서 관수 기능까지 해결했다. 한여름 더위를 식혀주는 공간이며, 가을에는 화살나무가 빨갛게 물들어 예쁜 모습으로 계절 변화를 알려준다. 원형 정원
깔끔하고 아기자기한 느낌을 주는 원형 정원은 바닥에 설치한 벽돌이 시각적으로 사계절 온화한 느낌과 부드러운 질감을 제공한다. 우산처럼 가지가 퍼지는 우산단풍나무와 균형감을 맞추기 위해 시점이 낮은 동글이 그라스(좀세풀), 그라스 실버셉터, 낮은 꼬리풀, 하설초, 섬백리향, 백리향, 패랭이, 수선화 등 지피식물로 장식했다. 비밀정원
병아리꽃나무로 자연 펜스를 만든 시크릿 정원이다. 어른은 독서와 휴식, 아이들은 재미난 놀이터로 즐겨 찾는 장소며, 작은 연주회 무대가 되기도 한다. 이곳은 정원 내에서 새로운 공간을 제공하는 창조의 공간이기도 하다. 곡선을 이용해 시각적으로 넓게 보이며, 시원한 그늘을 제공하는 왕벗나무 아래에는 음지 식물이 군락을 이루어 허전하지 않다. 병아리꽃나무 펜스는 봄에는 흰 꽃이 설렘이 주고, 꽃이 지면 사이사이로 열린 시각적 효과를 준다. 옥잠화, 호스타, 백합, 목련, 자목련, 왕벗나무, 고광나무, 황철쭉, 홍철쭉 등이 더욱 풍성한 공간을 꾸며준다. 숲속 정원
야생화와 소나무 숲으로 만든 오솔길은 발걸음을 느리고 가볍게 만들어 조용한 산책을 유도한다. 각종 다년생 야생화와 작은 관목은 봄에 삽목하고, 야생화 씨앗은 바로 직삽해 봄과 여름 아름다운 분위기를 이어간다. 숲속 정원의 특징은 적절한 시기에 야생화 꽃과 가지를 잘라 연 2~3회 꽃을 감상하도록 한 것이다. 에키네시아 핑크, 디기탈리스, 좀세풀, 낮은 그라스 등 풍성한 야생화 식물군이 방문객에게 아름다움을 선물로 안겨준다. 바비큐 공간
자작나무 그늘 아래 가족이 식사하고 담소를 즐기는 공간을 연출했다. 건물과 나무, 키 큰 작물 등이 외부 시선을 차단해 가족만을 위한 조용하고 오붓한 공간을 제공한다. 과수&텃밭정원
포도나무, 감나무, 대추나무, 앵두나무, 자두, 복숭아, 비타민나무, 아로니아, 보리수, 은행나무, 감자, 고구마, 딸기, 땅콩 외 다양한 채소를 심어 전원생활을 더욱 풍요롭게 해준다. 식사나 바비큐 파티 때 과수&텃밭정원은 신선한 야외 마트가 된다. TIP 정원 관리 Q 비올 때 수로 어떻게 하는 게 좋을까A 정원을 준비할 때 가장 중요한 부분은 관수와 배수설계이다. 특히, 올해처럼 장맛비가 연이은 폭우로 쏟아질 땐 물 빠짐이 더욱 중요하다. 배수설계는 정원 공사나 식재할 때 자연 배수를 신경 써야 하며, 기본 배수구를 기준으로 자연 지형의 물 흐름을 파악해 식재하는 게 가장 좋다. 만약 물이 계속 고이는 곳이 생기면 장마 후 식물에 변화가 생기니 빨리 수로를 만들어야 한다. 간혹 나무가 죽는다며 정원을 관리하기 어렵다고 하는데, 대부분 토양의 물 빠짐이 안 좋아서 그렇다. 물 빠짐이 안 좋은 토양은 마사토와 일반 토양을 섞어 흙길이를 해주면 된다. 배수가 안 되는 정원은 여름에 잔디가 넓은 부분 썩거나 나무가 안 자라기도 한다. 이럴 땐 지름 10㎝ 크기의 유공관*을 땅속에 묻어주면 큰 효과를 볼 수 있다. ※유공관 지하에 매설하는 관체에 많은 구멍이 있는 배수용 관으로, 빗물 집수와 배수에 사용한다. Q 태풍 오기 전 약한 식물 어떻게 잡아주나A 태풍 오기 전 특히 바람이 심한 지형이라면, 어린 정원수나 나무에 삼각 지지대를 받쳐야 한다. 키 큰 야생화는 부분부분 그룹을 지어 미리 묶어주면 쓰러지는 것을 줄일 수 있다. 장마 기간에 웃자란 식물을 잘라주면 장마 후 새로 꽃 피는 경우가 많다. 비 오기 전에 잘라야 식물에게 자극이 적으며, 정원 정리와 함께 또다시 꽃을 볼 수 있는 일석이조의 효과를 내는 방법이다.Q 가을에 피는 야생화 언제 심고 어떤 것들이 있을까A 가을에 피는 야생화는 9월까지 심으면 된다. 보랏빛이 예쁜 청아쑥부쟁이는 중간 크기 화분에 심으면 좋다. 구절초(분홍, 흰색, 빨강)는 국화보다 병충해도 적고 해마다 번식을 많이 해 옮겨 심기에 좋다. 흰색, 분홍, 빨간 꽃이 피는 바늘꽃(가우라)은 키가 크고 하늘거리는 동적 질감을 주며 12월 초까지 개화하는 다년생 야생화로 추천하는 식물이다.행복정원 「양평 정원」 민간 정원 1호로 선정
양평 행복정원이 양평군에서 선정한 「양평 정원」 민간 정원 1호로 선정돼 9월 15일 현판 및 정원 등록증 전달 행사를 가졌다. 행사에는 정원 소유자인 건축주 4명, 정동균 양평군수 및 군 관계자, 가든 디자이너 등이 참석했다.* 양평정원 등록제 우수한 민간정원을 발굴해 개방을 유도, 정원문화 확산에 기여하고자 시행하는 제도로 지난 7월 공모해 최종 4개소가 등록대상으로 선정됐다. 등록된 정원은 2021년부터 사전신청을 통해 개인 및 단체에게 개방할 예정이며, 정원주에게는 소정의 재료비 및 정원컨설팅, 교육기회 제공 등 다양한 지원이 이루어질 계획이다.
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2020-10-29
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[EXPERT COLUMN] 200평 수용, 환지로 돌아온 건 120평
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200평 수용, 환지로 돌아온 건 120평
소중한 내 땅을 내놓았는데 개발을 한다고 줄어든 면적의 토지를 받게 되는 것이 환지방식의 도시개발사업이다. 면적이 줄어드는 것까지는 이해가 되는데 돌려받은 토지 가치가 원래 토지 가치보다 높지 않으면 내 땅을 내놓는데 주저할 수밖에 없다. 면적이 줄더라도 가치가 더 높은 토지가 되어 돌아온다면 기꺼이 내 땅을 내놓을 수 있다. 권리가액이 종전가액보다 높아야 하는 것이다.
글 전수호(나라감정평가법인 이사/감정평가사)
<연재 순서>
01. 부동산 공시가격의 이해
1) 부동산 공시가격은 어떻게 결정되나1 표준지 공시지가 표준주택가격 및 공동주택가격
2) 부동산 공시가격은 어떻게 결정되나2(개별공시지가, 개별주택가격, 비주거용 부동산가격)
02. 상속세 증여세 감정평가로 절세 가능한가?
03. 재건축·재개발 감정평가의 올바른 이해
04. 보상, 감정평가 절차 및 불만 해결법
05. 200평 수용, 환지로 돌아온 건 120평
06. 경매, 감정평가 과연 믿을 만한가?
07. 감정평가 잘 받는 토지 따로 있다
08. 감정평가 잘 받는 건축구조 따로 있다
09. 일조권, 조망권, 통행권 등도 감정평가 대상인가?
10. 천방지축 감정평가액, 오해와 진실
11. 감정평가와 친하기_사례로 본 감정평가 Q&A
환지방식은 무엇인가?
‘내 땅 200평을 내놨는데 내가 받은 건 120평’은 불합리한 것인가? 이를 이해하기 위해서는 환지방식을 알아야 한다. 환지방식은 도시개발사업의 방식 중 하나다. 도시개발사업이란 도시개발구역에서 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보전 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업을 말한다(도시개발법 제2조 제1항 제2호).
도시개발사업에는 환지방식, 수용방식, 혼용방식 세 가지가 있다. 수용방식은 사업시행자가 토지를 수용하거나 사용해서 개발을 하는 방식이고, 환지방식은 토지를 매입하지 않은 상태로 개발하고 개발이 끝난 후 토지를 토지 소유자에게 돌려주는 방식이다. 혼용방식은 수용방식과 환지방식을 혼합해서 개발하는 방식이다.
<그림 1> 환지방식 개념도
따라서 ‘200평이 수용되었는데 환지로 돌아온 건 120평’은 ‘200평을 환지방식사업에 제공했는데 돌아온 건 120평’이 올바른 표현이다. 환지방식은 사업시행자가 지주들의 토지를 잠시 빌려 구획정리 후 용도변경(농지에서 주거지, 준주거지, 상업지 등)된 땅으로 지주들에게 다시 돌려주는 방식이기 때문이다. 200평이 수용되었다면 수용방식으로 사업이 진행되었고 소유자 등은 손실보상을 받고 환지로 돌려받는 땅은 있을 수 없다.
<그림 1>에서 환지 전 토지가 환지 후에는 도로, 공원 등 공공시설과 체비지 확보를 위한 토지 때문에 돌려받는 토지 면적이 줄어든다. 줄어드는 면적의 비율(감보율)도 중요하지만 환지 후 토지 가치가 환지 전 토지 가치에 비해 상승하는 비율(비례율)이 더 중요하다.
환지방식에 사용되는 개념
① 환지
환지란 토지의 신분이 바뀐다는 개념이다. <그림 1>에서 환지 전에는 도로가 지그재그이고 전답이었던 것이 환지 후에는 도로가 직선으로 개설되고 주거용, 상업용인 토지로 변화했다. 그런데 환지 후에 지주가 받는 땅의 면적이 줄어든다. 일부 땅을 체비지와 공공시설 부지로 사업시행자에 주어야 하기 때문이다.
환지는 가급적 제자리 환지를 원칙으로 하며 보류지(체비지 및 공공시설부지), 집단환지로 지정될 경우에 한하여 다른자리환지를 할 수 있다. ‘다른자리환지’란 종전의 위치에서 벗어나 다른자리에 환지를 지정하는 것을 말한다.
② 감보율(평균 토지부담률)
사업지구 내의 모든 토지 소유자는 환지방식 개발사업으로 얻은 각각의 수익에 따라 사업비용의 충당과 공공시설의 설치를 위한 용지(보류지)를 부담해야 하기 때문에 종전의 토지면적에 비해 환지의 면적이 감소하게 된다. 이와 같은 면적의 감소를 감보라 하고 그 비율을 감보율이라 한다.
환지설계는 평가식(도시개발사업 시행 전후의 토지의 평가액에 비례하여 환지를 결정하는 방법)을 원칙으로 한다. 평가식에 의한 감보율(평균 부담률)은 다음과 같이 산정한다.
[총사업비 / (권리가액의 합계 + 체비지 평가액의 합계)] ×100
면적식 환지 기준에서는 다음과 같이 산정한다. 환지지정으로 인하여 토지의 이동이 경미하거나 기반시설의 단순한 정비 등의 경우에는 면적식(도시개발사업 시행 전의 토지 및 위치를 기준으로 환지를 결정하는 방식)을 적용할 수 있다.
평균 토지부담률 = [(보류지 면적 - 제27조 제5항 각 호에 해당하는 토지의 면적)/
(환지계획구역 면적 - 제27조 제5항 각 호에 해당하는 토지의 면적)] ×100
※ 도시개발법 제27조 제5항 각 호에 해당하는 토지: 법 제66조 제1항 및 제2항(종전의 공공시설 또는 용도 폐지된 공공시설)에 따라 시행자에 무상귀속되는 토지, 시행자가 소유하는 토지.
③ 체비지
환지방식의 도시개발사업에서 사업시행자가 환지로 정하지 않고 경비에 충당하는 땅을 말한다. 시행자는 도시개발사업에 필요한 경비에 충당 하거나 규약 ·정관 ·시행규정 또는 실시계획으로 정하는 목적을 위하여 일정한 토지를 환지로 정해서 토지소유주에게 돌려주는 대신 보류지로 정할 수 있으며, 그 중 일부를 체비지로 정하여 도시개발사업에 필요한 경비에 충당할 수 있다(도시개발법 제34조).
④ 비례율
비례율은 정리 후 토지 감정평가액에서 사업비를 제외한 금액에 대한 정리 전 환지 대상 토지 감정평가액의 비율을 말하며, 다음과 같이 산정된다.
도시개발사업으로 조성되는 토지·건축물의 평가액 합계(공공시설 또는 무상으로 공급되는 토지·건축물의 평가액 합계를 제외한다) - 총사업비] / 환지 전 토지·건축물의 평가액 합계(제27조 제5항 각 호에 해당하는 토지 및 같은 조 제7항에 해당하는 건축물의 평가액 합계를 제외한다)×100
※ 시행규칙 제27조 제7항
평면 환지 방식을 적용하는 경우 환지 전 토지 위의 건축물로서 환지처분 당시 이전 또는 제거된 건축물이나 입체 환지의 대상이 되지 아니하는 환지 전 토지의 건축물은 법 제38조에 따른 장애물 등으로 보아 법 제65조에 따라 손실 보상한다.
비례율에 의해 토지 소유자의 권리가액을 산정한다.
권리가액 = 비례율 × 환지 전 토지·건축물의 평가액
⑤ 보류지
환지의 반대되는 말이다. 환지방식에 의해 조성되는 토지 중에서 일반 환지 대상 토지 외의 토지로서 체비지, 공공시설용지 및 지역 주민생활에 필요한 공동시설의 설치를 위한 용지를 말한다.
⑥ 비飛환지
공공시설 부지와 체비지 등의 보류지, 공동주택용지 등의 환지계획으로 종전 토지 위치가 아닌 ‘다른 자리에 환지’하는 것을 말한다.
⑦ 감환지/증환지
감환지는 면적이 큰 토지 등의 경우 면적을 감소하여 환지하는 것으로 감소한 면적은 금전으로 청산한다. 증환지는 환지계획에 따라 면적이 협소한 토지에 관하여 과소토지가 되지 아니하도록 그 면적을 증가하여 환지를 정하는 것을 말한다. 증가한 면적은 금전으로 청산한다.
⑧ 청산
환지계획에서 정한 권리면적과 확정 환지 면적과의 차이에 대한 토지평가액을 산정해 징수(증환지 경우)하거나 교부(감환지 경우)하는 절차를 말한다.
⑨ 환지면적/권리면적
환지면적이란 종전 토지에서 감보면적(감보율)을 제외하고 실제로 되돌려 받는 토지면적을 말한다. 권리면적이란 당초 정리 전(종전) 소유 면적에서 환지계획에 의해 감보면적을 공제한 면적으로 토지소유자가 환지 후 가질 수 있는 권리에 해당하는 면적을 말한다. 환지설계가 평가식인 경우 다음 원칙에 의한다(도시개발업무지침).
- 환지(권리면적) = 종전의 토지 면적 × 단가 × 비례율 / 정리 후 토지단가
- 비례율 = (1 - 평균 감보율(부담율)) × 증진율 또는 정리 후 환지대상 총지수/정리 전 총지수
- 지수 = 모든 토지에 대해서 공정한 감정평가를 통해 이의 평균값을 근거로 면적으로 고려하여 산출
- 정리 전 가격은 실시계획인가시점(도시개발사업으로 인한 도시관리계획 결정, 변경결정 등을 반영하지 않은 사업이전 상태)을 기준
- 정리 후 가격은 환지처분시점 기준.
⑩ 입체 환지방식
시행자는 도시개발사업을 원활히 시행하기 위하여 특히 필요한 경우에는 토지 또는 건축물 소유자의 신청을 받아 건축물의 일부와 그 건축물이 있는 토지의 공유지분을 부여할 수 있다(도시개발법 제32조 제1항). 입체환지는 도시개발법 제32조(입체환지)에 따라 환지 전 토지나 건축물(무허가 건축물은 제외한다)에 대한 권리를 도시개발사업으로 건설되는 구분건축물에 이전하는 방식을 말한다. 즉 토지 대신 새로 건축되는 건물의 일부와 그 부지의 공유지분을 주는 방법을 말한다.
<그림 2> 입체환지 방식 개념도
입체환지는 집단 체비지 내에 공동주택 또는 상가를 건설하는 경우에 허용되고, 입체환지의 대상이 될 수 있는 자는 당해 구역 안에 토지와 그 토지에 건축된 주택을 동시에 소유한 자이거나 토지와 토지에 건축된 상가를 동시에 소유한 자를 말한다.
사례 분석: 환지대상 가액의 변동
자신이 갖고 있는 땅이 환지방식으로 개발된다면 사업 후 자신에게 돌아오는 땅의 면적이 줄어들지만 땅의 가치가 얼마인지가 중요하다. 자신이 사업 후 받는 토지의 가치는 종전 가액과 비례율에 의해서 결정된다.
다음 표는 환지방식으로 진행되고 있는 A 도시개발사업이 2016년 1월에 예정되었던 환지처분이 2020년 12월로 지연된다고 가정하고, 총사업비와 종후 가액의 변동에 따라 토지 소유자에게 돌아오는 토지 가치(환지대상 가액)가 어떻게 변동하는지를 보여준다. 이 사례에서는 체비지로 사업비를 모두 충당한다고 가정한다. 사업비는 조사비, 설계비, 공사비, 보상비(일부 보상이 있을 경우), 기타 비용(일반관리비, 금융비용 등 부대비용, 제세공과금 등)으로 구성된다.
① [사업비 증가액 < 종후가액 증가액]인 경우
<표 1> 비례율 계산
<표 2> 평균부담률(감보율) 계산
총사업비는 2740억 원 증가, 종후가액은 3020억 원 증가해서 비례율이 약 1.09에서 약 1.12로 상승했다. 환지대상 가액은 종후가액에서 총사업비(=체비지 평가액)을 뺀 금액으로 권리가액과 같다. 비례율이 상승하여 권리가액 즉 환지대상 가액도 280억 원 증가했다. 단, 총사업비 상승율(41.9%)이 종후가액 상승율(16.8%)을 초과하여 평균부담률은 상승했다.
② [총사업비 증가액 > 종후가액 증가액]인 경우
<표 3> 비례율 계산
<표 4> 평균부담률(감보율) 계산
총사업비는 2740억 원 증가, 종후가액은 2220억 원 증가해서 비례율이 약 1.09에서 약 1.03로 하락했다. 비레율이 하락하여 권리가액 즉 환지대상 가액도 520억 원 감소했다. 총사업비 상승율(41.9%)이 종후 가액 상승율(13.6%)을 초과하여 평균부담률은 상승했다.
③ [총사업비 증가액 = 종후가액 증가액]인 경우
<표 5> 비례율 계산
<표 6> 평균부담률(감보율) 계산
총사업비는 2220억 원 증가, 종후가액은 2220억 원 증가해서 증가액이 동일하고 비례율도 종전 약 1.09와 동일하다. 비례율이 동일하여 권리가액 즉 환지대상 가액도 종전과 동일한 9740억원이다. 단, 총사업비 상승율(41.9%)이 종후 가액 상승율(13.6%)을 초과하여 평균부담률은 상승했다.
권리가액을 잘 받아야 한다
환지방식에서는 자신이 소유하고 있는 토지를 내놓고 개발 후 줄어든 면적으로 되돌려 받는다. 평균부담률은 일반적으로 50%를 넘지 않는다. 평균부담률이 지나치게 높다면 주의깊게 살펴야 한다. 평균부담률은 종후가액에서 사업비가 차지하는 비율을 뜻하고 평균부담률이 높을수록 토지소유자의 권리가액은 떨어지기 때문이다.
권리가액은 종전가액과 비례율에 의해 결정된다. 비례율은 종후가액이 높을수록, 사업비가 낮을수록, 종전가액이 낮을수록 높아진다. 종전가액이 높으면 비례율이 떨어지기 때문에 종전가액이 높다고 반드시 권리가액이 높게 산정되지 않는다. 종전가액 증가액보다 사업비 증가액이 적으면 비례율이 올라가기 때문에 권리가액은 올라간다. 사례에서 보듯이 환지처분이 변경될 때 종후가액 증가액보다 총사업비 증가액이 많으면 비례율이 떨어지고 그만큼 권리가액도 떨어진다는 사실에 유의해야 한다.
소중한 내 땅을 내놓았는데 개발을 한다고 줄어든 면적의 토지를 받게 되는 것이 환지방식의 도시개발사업이다. 면적이 줄어드는 것까지는 이해가 되는데 돌려받은 토지 가치가 원래 토지 가치보다 높지 않으면 내 땅을 내놓는데 주저할 수밖에 없다. 면적이 줄더라도 가치가 더 높은 토지가 되어 돌아온다면 기꺼이 내 땅을 내놓을 수 있다. 권리가액이 종전가액보다 높아야 하는 것이다.
전수호(나라감정평가법인 이사/감정평가사)
연세대학교 경제학과를 졸업하고, Mercer University에서 회계와 세무 전공 MBA를 취득했다. 2005년부터 나라감정평가법인에서 근무하며 감정평가심사위원장 등을 역임했으며, 2008년에 MAI(Member of Appraisal Institute 국제공인자산평가분석가) 정회원이 되었다. 현재 한국감정평가사협회 감정평가기준위원회 위원, 서울 중구 공유토지분할위원회와 부동산가격공시위원회 위원으로 활동하고 있다.
02-6360-1234 shchun8018@hanmail.net
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2020-10-29
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[KITCHEN GARDEN] 퍼머컬처 아홉 번째 원칙 작고 느린 해결책을 사용하라
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퍼머컬처 아홉 번째 원칙
작고 느린 해결책을 사용하라
수천 년을 거쳐 숲이 만들어지기까지 과정을 살펴보면 ‘빠르다’라는 것은 ‘느리다’는 것보다 그리 눈에 띌 정도로 두드러지는 일이 아니다. 황량하고 넓은 들판에서 빠르게 성장하고, 뛰어난 번식력을 가진 식물은 대부분의 한해살이 작물과 잡초들이지만 결국 숲을 이루는 것은 오래 사는 나무들이기 때문이다.
기획&구성 이수민 기자
글 이진호(하이원리조트 애플체인 키친가든 대표)
사진제공 하이원리조트 애플체인 033-590-3732
지속 가능한 정원, 여러해살이
요즘 사람들은 빨리 키워 빨리 수확하길 바라기에 한해살이 작물을 많이 키운다. 그래서 도시농부들의 농장이나 텃밭을 가보면 상추나 고추, 토마토를 많이 키운다. 필자도 지난해 강원도 영월의 시험 농장에 30종이 넘는 일년생 채소를 1만 본 가까이 심었다. 1만 개의 포트를 심는다는 것은 여간 힘든 노동이 아니다. 세 명의 일꾼이 하루 종일 뙤약볕에 허리를 굽히고 아무 생각 없이 심기를 일주일 해야 하는 양이다. 이 일을 매년 해야 한다는 생각에 올해는 엄두를 못 내던 중 일년생 채소 말고 다년생 산나물과 우리나라 야생화들로 시선을 돌려 바꿔 심었다.
키친가든에서는 느리게 자라지만 오래 사는 여러해살이 식물을 더 많이 심는다. 큰 나무 밑 그늘에는 곤드레, 곰취, 머위 등의 산나물, 해가 잘 드는 곳에는 라벤더, 민트 등 허브류, 그리고 여러 가지 과실수 등으로 정원을 꾸민다. 이렇게 천천히 자리고, 오래 사는 식물로 정원을 꾸미면, 해를 거듭할수록 수확은 늘고 나의 노동력은 줄여갈 수 있다.
빨리 키운 채소 vs. 자연 재배 채소
가능한 크고 많이, 그리고 빨리 수확하기 위해서 농약, 비료와 퇴비를 주며 심지어 인공태양과 양액재배를 한다. 이렇게 자란 채소는 무기물 함량이 낮고 양분이 불균형하다. 수분 함량이 많아 맛도 덜하고 무르다. 식감이나 향이 떨어질 뿐 아니라 영양분도 부족하다. 질소와 인 같은 비료를 너무 많이 써서 대사 되지 않은 질소가 생산물 속에 남는데 이는 암을 일으키는 원인이 될 수 있다.
우리나라에서 자연재배로 유명한 송광일 박사와 박상용 씨의 비닐하우스에서 자라는 채소를 맛본 적이 있다. 청겨자를 뜯어 먹었는데 그 향이 강해 코가 너무 찡해 다 못 먹을 정도였다. 상추의 경우 식감이 아삭하고 자르면 흰 진액이 나왔다. 그때 말로만 듣던 상추를 먹으면 졸리다는 것을 처음 경험했다.
대표적 작고 느린 세계, 땅속
숲의 땅속을 들여다보자. 흙 1g 속에는 100억 마리의 미생물이 살고 있다. 그야말로 땅속의 주인공은 눈에 보이지 않는 아주 작은 미생물이다. 이중 박테리아는 떨어지는 낙엽과 동물의 사체를 분해해 물과 영양분을 담는 저장고인 부식토를 만들고 죽어서는 자기 몸도 기꺼이 식물에게 바친다. 또한 균근(Mycorrhizae)이라는 버섯 같은 균사는 식물뿌리에 공생하며 식물로부터 탄소와 당분을 제공받는 대가로 식물에게 물과 양분을 공급해 준다. 이들은 비옥한 땅 30㎝를 만들기 위해 1천 년 동안 일을 하고 숲이 울창하게 또 다른 1천 년을 버티도록 지탱해 준다.
돈과 노력 쏟아가며 죽은 땅 경작하는 현대인들
인간은 작지만 거대한 땅속의 생태계를 한순간에 마구 부숴버리려고 한다. 심지어는 농사를 짓겠다는 농부마저도 기계를 끌어 땅을 부수고 농약을 쳐서 미생물을 전멸시킨다. 물을 머금을 능력이 떨어지고 영양분을 만드는 미생물도 사라진 죽은 땅을 만든다. 그러고는 집채만 한 물탱크를 놓고 파이프에 물을 끌어 수백, 수천 포의 퇴비를 투입한다. 살균, 살충제와 제초제 등을 때마다 뿌리며 작물이 빨리, 또 크게 자라기를 바란다. 보다 많은 돈과 보다 많은 노력을 쏟아가며 위험한 먹을거리를 생산하고 죽은 땅을 만들고 그 땅에서 경작하는 결과를 초래하는 것이다.
작은 것이 아름답다, 전환마을
영국의 대표적 전환도시이자 퍼머컬처, 키친가든으로 유명한 토트네스에는 슈마허 칼리지가 있다. 슈마허 칼리지는 『작은 것이 아름답다』는 책의 저자 에른스트 슈마허를 기린 대안대학이다. 슈마허 칼리지의 노력이 토트네스 지역에 뿌리 내리면서 토트네스가 경제적으로 자립한 전환도시가 될 수 있는 정신적 역할을 했다 평가되고 있다. 경제학에서 ‘거대주의’를 가장 설득력 있게 비판한 사람이 바로 에른스트 슈마허이다. 슈마허는 현대의 기술과 조직은 너무 크고 중앙 집중적이며, 환경과 문화 배경이 다른 제3세계와 지역사회에 적용할 경우 역효과를 낳을 수 있으며, 심지어 파괴적이라고 주장했다. 그래서 토트네스 같은 작은 마을에는 작은 규모로 접근하고 유지하기 간편해야 하며, 자본 또는 에너지 집약적이기보다 노동집약적으로 지역 자원을 활용하며 지역 시장을 지원해야 한다고 말했다. 놀랍게도 이 대안은 최근 고령화된 우리나라의 노후 쇠퇴지역에서 지속가능한 발전을 위해서 내놓는 방법들이다.
지역중심 세계화
『사피엔스』의 저자 유발 하라리는 코로나19의 창궐 이후, 개발·이윤 중심의 도시화로 야기된 위기가 그린뉴딜과 지역 중심의 세계화로 변화될 것이라 예측한다. 위기대응에 취약한 도시 중심의 세계화 경제구조가 지역중심 세계화로 전환될 것이란 전망이다. 이제 지속 가능한 농업인 퍼머컬처를 통해 지역 중심 세계화(글로컬라이제이션Glocalization)를 준비할 때가 왔다.
[썩지않는 사과] ‘썩지않는 사과’로 유명한 일본의 기무라아키노리씨의 사과 실험. 상온에서 방치 후 6개월간 관찰한 실험. 농약, 비료, 퇴비를 일절 하지 않은 자연재배 사과는 썩지 않았다. 더 시간이 지나면 자연재배 사과는 수분이 증발해 쪼그라들 뿐이다.
[5무농법] 물 스스로의 생존능력을 살리기 위해 5無농법(무농약·비료·퇴비·제초·경운)으로 키우는 자연 재배.한국자연재배연합회 박상용 사무국장 농장(전북 익산)
[토트네스 장터] 시청 앞 물물교환 장터 모습. 작고 느린 도시 토트네스에서는 패스트푸드 점을 찾아볼 수 없다.
하이원리조트 애플체인 키친가든
지속가능한 농법이자 생태 조경이며, 자연이라는 큰 틀에서 식물을 돌보고 대지를 디자인하는 퍼머컬처 전문 업체다. 아무도 돌보지 않아도 울창한 숲의 원리를 찾아 식물 간 공생관계를 활용한다. 농약, 비료, 퇴비, 경운 등을 하지 않아 친환경 먹을거리가 생산되며 관리가 편리하고 비용이 절감된다. 보기에도 아름답고, 환경도 생각하는 자연에 가까운 서양식 자연재배방식이다. 옥상이나 작은 앞마당, 학교, 카페 등에서 도시형 텃밭 가드닝은 물론, 귀농귀촌인 대상의 소규모 땅과 농장, 정원을 퍼머컬처 디자인으로 설계, 조성하고 관련 교육과 컨설팅도 함께 진행하고 있다.
컨설팅&교육 문의 김지현 010-8585-3061 네이버 밴드 맛있는 정원
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2020-10-29
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[HOME & GARDEN] 이오의 정원 이야기1 정원 대문과 울타리
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이오의 정원 이야기1
정원 대문과 울타리
푸르네 대표 이성현의 ‘정원 이야기’를 다시 이어간다. 그는 수십 년 동안 정원에 몸담으면서 ‘이오(IO)’라는 이름으로 제2의 정원 인생을 맞이하고 있다. 그의 정원 이야기 연재는 정원 공간을 구성하고 있는 시설물 편, 장미정원 편, 정원 사례와 에세이 편으로 나눠서 소개할 예정이다. 먼저 정원 시설물 편 첫 순서로 정원 대문과 울타리를 소개한다.(편집자 주)
글 사진 이오(푸르네 대표정원사)
건축물의 첫 이미지는 오랜 기억으로 남는다. 첫 느낌이 강하기 때문에 어떻게 표현하고 만들지 고민을 하게 된다. 정원 대문은 건축물과 함께 매일 반복적으로 오가며 마주하게 되는 중요한 시설물이다. 그리고 대문 옆으로 길게 자리하는 울타리는 대문의 느낌을 연장하거나 보완해 주기 때문에 대문과 함께 고민을 하게 되는 부분이다.
첫 이미지를 좌우하는 정원 대문
정원 대문은 건축물의 느낌과 잘 맞아야 한다. 기능적으로는 집을 상징적으로 표현하는 장식물이고, 주소와 문패를 달아 놓는 정보의 공간이다. 직접적인 정보 전달뿐만 아니라 건축주의 이미지나 계절적 감각을 표현하는 미적인 기능도 가지고 있다. 이와 함께 거주인의 프라이버시를 보호하며 외부인의 출입을 자연스럽게 제한하는 역할도 한다.
여러 가지 정보와 미적인 표현이 가능한 정원 대문은 건축물의 첫 이미지를 전달하는 공간임을 인식하고 나만의 표현 방법을 찾아보자.
▲대문 옆으로 있는 창문에 부드러운 곡선으로 자리잡고 있는 식물은 지나는 이들의 시선을 사로잡고 있다. 벽면에 가는 철사로 유인할 수 있는 고정 줄을 따라서 식물을 유인한 것으로 보인다. 우리에게는 능소화, 장미, 인동, 담쟁이와 같은 식물로 연출이 가능하다. 같은 모양보다는 자신이 표현하고 싶은 풍경을 상상해 보는 것이 좋다. 방법적으로는 건축물에 식물을 유인할 수 있는 유인 선을 이용하면 된다는 것이 포인트다.
▲유인하는 방법이 아니어도 작은 꽃으로도 환영하는 마음을 표현할 수 있다. 곡선의 계단이 주는 부드러움이 천국의 계단을 오르는 듯 해 카메라 셔터를 바쁘게 움직였던 기억이 있다. 경사진 곳에 집을 짓는 경우가 많은데, 이 때 계단을 계획할 때는 기능적인 계단에만 집중하면 정말 계단만을 만들게 된다. 하지만 계단도 얼마든지 그 자체가 장식물로서의 가치가 있고 특히 식물과 함께 표현할 수 있도록 사전에 계획을 하면 내용적으로 더 풍성한 정원 대문이 될 수 있다.
▲대문 소재로는 크게 벽돌과 철재 그리고 목재가 주로 사용된다. 보통 건축물과 어울릴 수 있는 소재로 선택하게 되는데 이때도 그 형태나 크기에 따라서 다른 느낌을 줄 수 있기 때문에 섬세한 계획이 필요하다. 정원 대문이 너무 웅장하면 부담감을 느낄 수 있기 때문에 과하지 않은 느낌으로 표현하는 게 좋다. 대문을 설치하고 나면 그 다음은 장식이다. 화려하게 만들기보다 예술혼을 발휘해 자기만의 느낌을 살려보자. 조금의 가공성은 소재의 느낌을 잘 살리는 효과가 있다. 필자는 목재의 자연스러움이 좋을 때도 있지만 투박한 느낌을 줄 수도 있기 때문에 목재와 철재를 함께 사용하는 것을 좋아한다.
▲대문 주변으로 소품을 두는 것도 색다른 느낌을 만들 수 있다. 쉽게는 화분을 놓거나 행잉바스켓을 걸어보자. 행잉바스켓은 정원 공간을 입체적으로 표현할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있다. 어떤 벽면이라도 행잉바스켓 하나로 밝은 느낌과 사람들의 시선을 끌 수 있는 표현이 된다. 화분은 크기별로 여러 개를 놓거나 큰 화분 두 개 만으로도 충분히 표현이 가능하다. 화분식물이 좋은 것은 계절마다 초화를 바꾸어가며 데코할 수 있다는 장점이 있다.
▲대문을 열고 들어올 때 물소리를 듣고, 흐르는 물을 볼 수 있다는 것은 그 어떤 것보다도 생명의 기운을 잘 전달할 수 있는 방법이다. 이런 물 요소를 설치하고 싶다면 건축설계 시 정원에서 전기 작업이 가능하도록 조치를 해놓아야 한다.
▲대문 주변에 가장 넓은 면적을 차지하는 것이 주차장이다. 주차장도 정원의 일부라 인식하고 계획하면 낮 시간에 차가 없을 때 주차장을 대문과 함께 정원의 느낌으로 만들 수 있다. 주차장도 정원이라는 생각으로 바닥포장 재료의 패턴을 재미있게 그려보자.
▲대문을 지나서 현관까지 가는 짧은 동선이지만 이 부분도 멋진 풍경을 만들 수 있다. 중간에 벤치를 놓아도 여유로움이 느껴지고, 주차장의 바닥 패턴을 정원의 일부로 끌고 들어와서 경관을 이어가는 것도 좋다. 작은 공간일수록 소재의 통일성을 통해서 넓어 보이는 효과를 거둘 수 있다. 현관까지 동선도 공간의 여유가 있다면 직선보다는 곡선으로 계획해 보자. 곡선의 부드러움과 소박한 면적이 주는 자연스러움이 당신의 마음을 표현하듯이 보일 것이다.
아늑함을 주고, 사생활 보호하는 울타리
대문과 연결된 울타리는 땅의 경계도 나타내지만 그 자체로 집 둘레를 멋진 동화 속에 나오는 집으로 연출할 수도 있다. 외부에서 바라볼 때 담장은 건축물 구성 중 가장 많이 노출되는 부분이기에 자재 선택에 신중해야 한다. 대문처럼 두 가지 재료를 함께 사용하면 각 소재의 특징을 부각시키거나 약점을 보완해 줄 수 있다. 길을 오가는 사람들에게 즐거운 미소를 짓게 하는 우리나라의 꽃담은 매우 훌륭한 사례라고 할 수 있다. 정원 안에 있는 거주자에게 아늑함을 주고 사생활을 보호해 주는 역할을 하기 때문에 담장 높이를 적절히 결정해야 한다.
▲처음부터 담장을 계획할 때 정원을 고려했기에 가능했던 꽃담. 기술적으로 어려운 일은 아니기에 집 지을 계획이 있다면 꼭 실현해 보면 재미난 작업이 될 것이다.
▲울타리도 소재에 따라서 여러 가지 느낌을 만들어 볼 수 있는데 가공하지 않은 목재를 가는 철사로 이어 만든 울타리는 그 자체로 경계보다는 마음을 느슨하게 하고 비교적 쉽게 만들 수 있는 장점이 있다. 폐자재 목재를 다듬어서 만들어도 자연스런 멋을 낼 수 있을 것이다.
정원은 식물과 다양한 시설물이 어우러지는 공간예술이다. 그래서 소재와 형태를 결정짓는 것은 전체적인 정원의 느낌을 좌우하는 중요한 선택이 될 수 있다. 하지만 어려워할 필요는 없다. 정원에 정답은 없다. 내가 보고, 생각하면서 경험한 것을 현실로 그려내는 과정이다. 무엇보다도 나와 가족들을 위한 공간인 만큼 재미난 상상을 표현하면서 정원 작업을 즐기는 것이 중요하다. 그런 면에서 정원의 대문과 울타리는 자신의 분위기를 외부에 표현하는 첫 이미지이다. 커피 한잔의 여유를 부리며 천천히 생각하고 상상하면서 자신만의 첫 이미지를 만들어보자.
이오(푸르네 대표정원사)
현장에서 27년간 정원디자인과 시공, 문화 활동을 이어왔고, 최근에는 마을정원을 통해 공동체의 지속가능성에 대해 관심을 두고 있다. 현재 푸르네 대표정원사 겸 원예치료사로 활동하고 있고 산림청정책자문위원, 한국원치료복지협회이사, 한국정원협회이사를 겸하고 있다. 저서로 《정원사용설명서》, 《건축가의정원 정원사의건축》, 《엄마정원 아이정원》, 《가든&가든》이 있다.
allday31@naver.com www.ipurune.com
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2020-10-29
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[HOT EXHIBITION] 창호 직접 체험하고 사세요 에이보 창호 전시장 ‘방문’
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창호 직접 체험하고 사세요
에이보 창호 전시장 ‘방문’
자재 전문기업 투바이포가 서울 송파구 방이동에 독일 시스템창호 전문 기업 에이보 창호 전시장 ‘방문’을 오픈했다. 전시장에서는 에이보가 제작 및 수입하는 알루플라스트Aluplast, 살라만더Salamander 등 다양한 창호 제품을 직접 경험해볼 수 있고, 전문가의 상담도 받을 수 있다.
글 사진 이상현 기자 | 취재협조 투바이포
주택에서 창호의 비중은 작지 않다. 외부와 내부가 만나는 접점이고, 사람이 오가는 통로기 때문이다. 주택의 쾌적함을 찾는 건축주가 많아진 만큼 창호 시장에도 다양한 제품이 늘어나 소비자의 선택의 폭이 넓어졌다. 반대로 수많은 제품 중에 내 예산에 맞는 제품, 내 주택에 맞는 제품을 정하기가 어려워졌다. 에이보는 이런 건축주를 위해 전문가와 상담하고 직접 창호를 경험해볼 수 있는 전시장을 열었다.
창호 브랜드 에이보를 운영하는 투바이포는 2010년 미국식 시스템창호 유통으로 시작해 2013년 창호 제작 공장을 세우며 본격적인 창호 시장에 뛰어들었다. 2017년 자체 연구소를 설립해 제품 성능을 높이는 데 힘쓰며, 올해 6월 품질경영시스템(ISO9001)과 환경경영시스템(ISO14001) 인증을 받았다.
가성비 창호부터 최고급 창호까지
전시장에 들어서면 에이보에서 판매하는 주력 제품이 모두 만나볼 수 있다. 에이보에서 직접 수입·제작하는 독일 알루플라스트 및 살라만더의 시스템창호 주측으로 유럽식과 미국식의 장점을 섞어 만든 슬라이딩 창호까지 둘러볼 수 있다.
에이보는 건축주의 공간과 시간에 맞춰 공급할 수 있도록 다양한 제품을 보유하고 있다. 규격사이즈로 만들어진 수입 완성창, 알루플라스트 프로파일으로 국내에서 직접 조립한 보급형 맞춤창, 알루플라스트 및 살라만더의 고급 프로파일로 만든 프리미엄 제작창호, 독특한 크기와 외부 차양까지 합쳐진 선주문 예약 창호 등이다.
창호는 제품만큼 시공도 중요하다. 그런 점에서 에이보는 시스템창호 제작과 패시브하우스 교육을 이수한 시공팀이 창호를 설치해 하자율을 최소화하고 있다. 특히 마감에 있어서 독일산 자재를 사용하며, 기밀 테이프와 폼 시공이 원칙이다. 현장에 따라 방수 테이프 등 추가 마감을 아끼지 않으며, A/S 신청 시 당일 피드백을 목표로 쾌적한 환경 만들기에 힘을 쏟고 있다.
에이보 하영백 기술 이사는 “프레임 두께가 두껍다고 무조건 단열이 우월하지 않다”며, “유리 및 유리와 창 이음새 그리고 단열 성능 시험성적서까지 종합적으로 살펴봐야 한다”고 좋은 창호를 고르는 기준을 제안했다. 또한 “시스템창호는 정확한 작동법(잠금, 해제, 동작)을 숙지하고, 부속 하드웨어가 많은 만큼 일정한 기름칠 등 정기적인 유지 보수해야 오래 사용 할 수 있다”고 전했다.
에이보 창호 전시장 ‘방문’은 송파구 방이동에 있으며, 주차장이 마련돼 있다. 5호선·9호선 올림픽공원역과 9호선 한성백제역에서 걸어서 15분 거리다. 월요일부터 금요일까지 오전 10시에서 오후 6시까지 운영하며, 주말과 공휴일은 쉰다. 운영시간 중 전문가와 상담이 가능하며, 창호는 물론 공간에 어울리는 인테리어 자재까지 코칭·상담 받을 수 있다.
에이보 창호 살펴보기알루플라스트 IDEAL8000
세이프텍 구조 프로파일로 기밀성이 높고, 방범 기능을 더한 제품이다. 중간 가스켓 손상 위험이 적어 유럽에서도 선호하는 고급 프로파일이다. 외부에서 바라볼 때 새시 면이 얇아 보이는 것도 장점이다.
<사양>
챔버 6챔버 3개스킷
열관류율 1.0W/mk(Uf 기준), <0.67W/mk(Uw 기준)
깊이 85㎜
유리 43T, 47T
방음 최대 48dB
살라만더 bluEvolution82MD
방향별로 3중 개스킷을 적용해 단열은 물론 방음 성능까지 높인 제품. 열관류율이 0.98W/mk 수준으로 패시브하우스에도 적합한 창호다.
<사양>
챔버 6챔버 3개스킷
열관류율 0.98W/mk(Uf 기준), <0.7W/mk(Uw 기준)
깊이 82㎜
유리 39T, 43T, 47T
방음 최대 47dB
위치 서울 송파구 위례성대로12길 12-1
운영시간 월~금요일 10시~18시, 일요일·공휴일 휴무
홈페이지 www.aevo.co.kr www.bangmoon.co.kr
문의 1661-2744
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2020-10-29
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[HOUSE DESIGN] 마음의 여유 마당과 중정 있는 집_39평
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마음의 여유
마당과 중정 있는 집_39평
집은 짓는 것이지만, 공간을 창출하는 과정이라고 해도 맞는 말이다. 없던 공간을 만들거나 새로운 공간을 채우는 공간 창출을 의미하는 게 아니다. 그동안 몰라서 그리고 경험하지 못해서 누리지 못했던 삶을 오롯이 담아내는 공간을 찾는 것을 말한다. 생각의 마당과 중정은 자신의 삶을 돌아보고 찾아가는 공간이라 할 수 있다.
글 김동희(건축사사무소 KDDH 소장)
HOUSE NOTE
건물높이 5.90m
공법 경량 목구조
가상대지 400.00㎡(121.00평)
건축면적 126.40㎡(39.33평)
연면적 126.40㎡(39.33평) 다락 추후 협의
구조 중목구조+경량 목구조
외부마감
지붕 - 컬러강판
벽 - 벽돌 (T50 외단열 시스템)
내부마감
벽 - 고급벽지
바닥 - 강마루(구정마루)
다락 바닥 - 강화마루(구정마루)
화장실 - 시트+우레탄 방수 위 타일, 편백(천장)
단열재
벽 - R23 글라스울
지붕 - R37 글라스울
실내 문 영림 기성문, 현장 제작, 한식창호(선택)
천창 벨룩스(FS, 533x962)
창호 독일식 시스템창호(삼익산업)
현관문 방화문 + 목재마감
보일러 콘덴싱 기름보일러(경동나비엔)
설계 건축사사무소 KDDH(내진 구조설계+인테리어 포함)
설계참여 손승희, 김현수
총공사비 2억 5000만 원(2020년 기준, 설계비별도)
※ 별도작업(별도비용) 건축+토목 인허가, 정화조, 지하수 개발, 조경, 담장, 데크, 특수조명, 싱크대, 태양 전기패널, 에어컨, CCTV, 기본 기초공사외 지반보강공사, 각종 인입비, 세금
집을 왜 짓는지에 대해 물으면 “살 곳이 없어서 짓는다”라고 답하는 사람은 없을 것이다. 과거에는 그 말이 맞았겠지만, 지금은 ‘내가 살고’, ‘내가 원하는 집을 짓기 위한 것’이라고 보는 게 맞을 것이다. 그런데 최근에는 증여나 상속 문제로 어쩔 수 없이 건축을 문의하는 예비 건축주가 부쩍 늘었다. 원인은 세금에서 시작했지만, 이 역시 결론은 본인들이 원하는 집을 짓고 싶어 한다는 것이다.
‘집’ 아는 만큼 보인다
집은 경제적 여유가 있어야 짓고, 여유 가진 사람이 주인 노릇을 한다. 베풀거나 더욱 욕심내는 것도 여유라는 경계선에서 출발하는 것이다. 그러나 경제력이 꼭 건축의 가치를 좌우하는 건 아니다. 아는 만큼 보이는 예술작품처럼, 건축도 아는 만큼 자신이 원하는 집을 지을 수 있고 그만한 가치를 얻을 수 있다.
예산 때문에 건축에서 많은 것을 포기하더라고, 인문학적으로 접근하면 새로운 건축의 가치를 발견할 수 있다. 건축에서 얻는 문화·경제·심리적 가치 등은 자신으로부터 생성되는데, 내적 충만감이 없이는 만족스러운 결과물을 얻을 수 없다. 그래서 상상의 공간을 멋진 공간으로 현실화하는 건축은 당사자의 노력과 의지가 그만큼 중요하다.
많은 사람이 자신이 생각하는 상상속의 집이 완전하다고 믿고 쉽게 도전하기도 한다. 여기에 예산 범위에 맞추기 위해 주저하지 않고 구조역학관계를 소홀히 하면서 공간 채우기에 열을 올리기도 한다. 어떤 사람은 건축을 단순히 공장 생산물과 같은 것으로 치부하기도 한다.
집을 짓는 건 가족이 사용하는 공적 공간과 사적 공간을 적절하게 조합해 예산에 맞춰 규모를 결정하는 일이지만, 우리가 얻고 싶은 것은 이렇게 단순한 공간이 아니다. 건축은 공간을 비우는 것에서 시작하는 것인데, 공간 채움에 익숙한 기존 생활 속 논리 구조와 잘 맞아떨어지지 않는 것도 당연하다. ‘삶을 즐기자~’라고 노래를 불러도 즐길 만한 공간이 없다면 무슨 소용인가. 어쩌면 쓸모없어 보이는 공간(무목적성 공간)이 우리에게 더 필요할지 모른다. 그래서 집을 짓기에 앞서 자신이 살고 싶은 공간이 무엇이고, 어떤 공간이 필요한지 진지하게 되물어 볼 필요가 있다.
이상적인 공간이란
마음에 여유를 가지고 편히 가라앉힐 수 있는 공간, 흩어진 삶을 보듬고 생각을 정리할 수 있는 공간. 이러한 공간을 갖춰야 살만한 집이라 할 수 있다.
이 집은 마당을 바라보고 앉을 수 있는 툇마루, 그늘이 드리운 마당을 볼 수 있는 공간이 그러한 역할을 한다. 중정은 인위적인 공간이지만, 사람과 자연이 접점을 이루고 편안함을 제공하면서 몸과 마음에 쉼을 주는 곳이 될 것이다. 그리고 이러한 공간들은 ‘사람과 자연을 연결하는 장치’, ‘자연을 이끌어 들이는 장치’, ‘위요감을 주는 느낌의 공간’으로 주거에 대한 새로운 경험을 줄 것이다.
내부는 거실에서 남향으로 난 마당을 보면서 뒤편으로 중정도 볼 수 있는 열린 구조라 탁 트인 확장감과 공간감을 형성한다. 각 실은 필요에 따라 방과 방, 방과 거실, 방과 중정을 연결해 생활의 활력소를 주는 다양한 공간을 연출할 수 있다. 주방에 딸린 다용도실은 주차장과 가깝게 배치하고 주차장과 함께 중정을 형성하면서 생활의 편리함을 제공한다. 중정은 작지만, 사랑방 툇마루에 앉아 아기자기하게 심은 가족 나무가 자라는 것을 보며, 풍요로운 삶을 기대할 수 있는 곳이다.
이 집의 소소한 만족감은 바쁜 현대인에게 충만한 여유를 줄 것이다.
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2020-10-29
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[양평 철근콘크리트주택] 북한강 기슭에 지은 고요한 은신처 양평 주택
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북한강 기슭에 지은 고요한 은신처
양평 주택
집은 주관적이고 감정적이다. 그래서 사용자의 삶을 찬찬히 들여다보아야 한다. 디자이너는 삶의 이야기 속에서 모티브를 찾는다. 집은 그 이야기를 지속하는 매개가 되기 때문이다. 모든 공간이 마찬가지지만 디자인은 결국 사용자가 완성한다. 디자이너는 그것의 여지를 생각하며 디자인해야 한다.
글 전범진(스튜디오베이스 대표) | 사진 박우진 작가
<기사전문보기>
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2020-10-29
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[ARCHITECTURE DESIGN] 일터와 거주지 결합한 다목적 주택 199평형
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일터와 거주지 결합한
다목적 주택 199평형
복잡한 입면 디자인은 색을 단순화해 거부감 없이 입체적으로 다가오고, 보는 방향에 따라 다양한 표정을 보여준다. 다목적 주택은 다채로운 형태 안에 여러 공간을 짜임새 있게 구성했다.
진행&구성 백홍기 기자 | 자료제공 ㈜로하스홈
HOUSE NOTE
DATA
건축구조 철근콘크리트
건축면적 253.24㎡(76.60평)
연면적 656.92㎡(198.72평)
1층 253.24㎡(76.60평)
2층 215.61㎡(65.22평)
3층 188.07㎡(56.89평)
포치 37.68㎡(11.40평)
데크 163.37㎡(49.42평)
발코니 37.68㎡(11.40평)
테라스 61.07㎡(18.47평)
설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr
MATERIAL
외장재 세라믹 패널, 스타코 플렉스, 리얼징크
지붕재 리얼징크
창호재 3중유리
현관문 스테인리스 도어
전체 콘셉트
입체미와 유니크한 디자인 조화.
실외 디자인
다목적 주택은 철근콘크리트 구조에 지상 3층 건물이다. 1층은 카페, 2층은 사무실과 주거 공간, 3층은 주거 공간으로 이루어져 있다. 외부 디자인은 심플하지만 고급스러운 느낌의 외장재인 세라믹 패널과 리얼징크, 스타코플렉스로 마감해 동시대적인 건축의 아름다움을 보여준다. 입면은 독특한 평면 배치와 사선으로 흐르는 경사지붕이 만나 입체적이며 웅장하게 보인다. 1층 카페는 폴딩도어를 적용해 환기와 채광이 좋게 했다.
실내 디자인
1층 카페는 홀과 복도, 주방으로 이루어져 있다. 주거와 사무실로 나뉘는 2층은 좌측에 거실과 주방·식당, 침실, 욕실을 배치하고 거실과 침실은 발코니를 연계했다. 오른쪽에 배치한 사무실은 메인 홀과 대표실, 회의실, 탕비실, 남녀 화장실로 구성했다. 대표실 옆에는 넓은 테라스를 마련해 여가 공간을 계획했다. 3층은 주거를 위한 공간이다. 오픈 천장으로 계획한 거실은 쾌적함을 제공하고, 주변 풍경을 감상할 수 있도록 발코니와 연계했다. 안방은 드레스룸과 욕실, 테라스를 연계해 편리하고 여유로운 생활을 누리도록 공간을 구성했다. 1층부터 3층까지 엘리베이터를 설치해 각 층을 편리하게 이동하도록 계획했다.
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2020-10-29
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[ARCHITECTURE DESIGN] 딩크족 부부의 삶에 맞춘 계단집_17평
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딩크족 부부의 삶에 맞춘
계단집_17평
‘계단집’은 집의 본질을 찾는 과정에서 탄생했다. 그래서 멋 내기 위해 더하거나 꾸미지 않았다. 순수하고 지극히 단순한 형태에 편안함을 우선으로 공간을 구성했다. 계단집은 미래 가치 상승을 기대하지 않고 부부와 생을 함께할 집이다.
진행&구성 백홍기 기자 | 글 양인성(로우크리에이터스 소장) | 자료제공 로우크리에이터스
PLANNING
침실 1개
화장실 1개
층수 지상 2층, 다락
HOUSE PLAN
건축면적 36.00㎡(10.89평)
연면적 57.15㎡(17.28평)
최고높이 9.35m(가중평균지표 기준)
공법 경량 목구조
지붕재 리얼징크
외벽재 스타코 외단열 시스템
창호재 72㎜ 알루미늄 삼중창호
내벽재 백색 도장
바닥재 모노륨
수전 등 욕실기기 아메리칸 스탠다드
현관문 단열 강화도어
가구 현장 제작
설계 LOW CREATORs
설계자 권재돈, 양인성
#이야기
‘딩크DINK’ Double Income, No Kids의 준말로 정상적인 부부생활을 영위하면서 의도적으로 자녀를 두지 않는 맞벌이 부부를 일컫는 용어다. 시대가 변했다. 기존 가치관이 무너지기 시작한지 오래다. 더 이상 기존 가족에 대한 가치관으로 집을 바라보기에는 규모면에서도 그리고 삶에도 어울리지 않게 되었다.
코로나가 바꾼 일상으로 집에서 보내는 시간이 늘어났다. 바뀐 환경과 외부 조건이 ‘집-거주’ 환경을 돌아보게 하는 계기가 되었고, 집에서 보내는 삶에 대한 관심이 늘었다.
서울 부동산값이 연일 뛰어오르고 있다. 덩달아 주변 주택 시세 역시 올라 신혼부부가 집을 갖기란 불가능해져만 간다. ‘영끌(영혼까지 끌어 모으다)’이라는 말이 유행처럼 퍼지고, 빚을 내 들어온 집에서 자신의 삶을 돌아보며 생각과 시간을 나누기보다 매달 갚아야할 대출금을 생각하며 영혼 없이 하루하루를 버텨내고 있다. 삶의 장소가 어느새 자금에 종속되었고, 그 안에서 우리는 안온함을 느낄 새 없이 더 크고, 더 높고, 더 비싼 집을 찾아보지만 현실은 녹록치 않다.
내 가족, 내 집을 구하는 게 이렇게 어려운 일이 될 줄이야.
다락 평면도
#공간구성
부부는 빚으로 욕망을 채울 집을 찾기보다 자신들을 위한 집을 직접 짓기로 했다. 방이 많이 필요 없고 화장실이 크지 않아도 됐다. 작지만, 자신들만의 공간을 만들고 그곳에서의 삶을 생각했다. ‘계단집’은 이러한 생각을 가진 딩크족 부부를 위한 집이다. 작은 집 속에 그들의 삶을 담아본다.
안온함은 어디에서 오는가? 어린 시절에 집을 그려 본 적이 있나? 순수했던 시절로 돌아가 조용하고 편안한 모습의 집을 찾았다. 그렇게 박공지붕이 넓게 뻗은 소박한 집을 상상해냈다.
계단집 대지 경계에는 낮은 담을 둘렀다. 집은 대지와 구분하기 위해 기단을 두고 한 단 올렸다. 기단은 바쁜 일상을 살아온 부부가 일상의 리듬을 한 박자 잠시 늦추면서 생활공간으로 들어서길 바라는 마음을 표현한 것이다.
반갑게 맞이하는 현관에 들어서면 작은 주방이 눈에 띈다. 요리하는 일보다 음식을 소비하는 게 일상인 부부는 큰 주방보다 소박하고 정갈한 주방을 원했다. 요구에 따라 목재로 마감한 주방가구와 선반에 부부가 간직해온 접시와 컵을 두고, 딱 필요한 만큼만 요리할 수 있는 공간을 계획했다.
계단을 돌아 앞으로 나아가면, 높은 층고와 배열에 맞춘 창으로 풍부한 빛을 끌어들인 공간이 나온다. 부부는 함께 밥을 먹고, 영화 보고, 책을 읽고, 작업하는 열린 공간을 통해 하루의 일상을 채워나갈 것이다. 의자에 앉아 바라본 계단 모습은 이 집의 하이라이트다. 오르내리는 모습을 집 안 곳곳에서 확인하면서 공간이 전하는 이야기를 듣고 체험할 수 있기 때문이다.
2층은 온전히 부부의 침실로 구성했다. 욕실에서 씻고 침대에서 휴식을 취하며 자신들만의 세계로 빠져든다. 공간이 협소해 부족해진 수납은 다락으로 채웠다.
뉴노멀New normal 시대라고 한다. 바이러스 하나로 세계가 바뀌고 우리 일상이 변하고 말았다. 가족 모습 역시 변하고 있다. 1인 가구뿐 아니라 결혼했지만, 아이는 원하지 않는 딩크DINK족이 늘고 있다. 그들에게 집은 과시나 자산을 늘리는 수단이 아닌 온전한 자신의 삶을 담아내는 장소다. 변하는 시대에 변하는 집의 모습이 필요하다. 하지만, 집이 주는 안온함만큼은 변하지 않았으면 한다.
P.S. 영감을 준 부부에게 감사드린다. 꼭 그 꿈이 실현되기를 바란다.
사연을 보내주세요.
집 짓는 과정은 건축주와 건축가가 함께 만드는 느린 여행입니다. 집에 대한 생각(규모, 위치, 방 개수, 기능)과 바라는 삶의 모습을 간략하게 적어 보내주세요. 사연을 토대로 로우크리에이터스가 생각하는 집을 전원주택라이프 지면을 통해 확인할 수 있습니다.
자세한 내용은 LOW CREATORs로 문의하세요.
사연신청 설문 형식 https://url.kr/jide16 메일 lowcreators@gmail.com
로우크리에이터스LOW CREATORs
LOW CREATORs는 2015년 설립한 아틀리에다. 주택, 아파트, 인테리어 등 주거환경을 중심으로 건축설계 프로젝트를 진행한다. 어른과 아이들 정서에 어울리는 건축문화를 확산하기 위해 노력하고 한 프로젝트를 심도 있게 연구하며, 완성도 높은 결과물을 위해 최선을 다한다.
010-4789-8208 070-8833-3162 lowcreators@gmail.com www.lowcreators.com
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2020-10-29
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