• [MATERIALS GUIDE] 원하는 부분만 똑똑하게 인테리어 통합 서비스 플랫폼 하우스텝 인테리어 계획에서 시공까지,

  클릭 클릭 !!!!! 네이버 홈피에서 제대로 보기 인테리어 계획에서 시공까지, 원하는 부분만 똑똑하게 인테리어 통합 서비스 플랫폼 하우스텝 새로 집을 지어 입주한 건축주들에게 단독주택의 좋은 점이 무엇인지 물어보면 이구동성으로 하는 말이 있다. 마음껏 집을 꾸밀 수 있다는 것. 그러나 이런 욕구를 갖고 있어도 실행으로 옮기는 것은 결코 쉽지 않다. 경험과 정보가 부족하기 때문이다. 시공업체마다 가격도 다르고, 어떤 재료를 써야 할지 고민이 이만저만이 아니다. 하우스텝은 바로 이런 건축주들의 부족한 경험과 정보를 채워줌으로써 만족스러운 공간을 구현할 수 있도록 돕는다. 글 강창대 기자 자료 하우스텝 하우스텝 주소 서울 서초구 강남대로 299 에피소드262, 4층 대표번호 1522-2506 홈페이지 www.houstep.co.kr 누구나 저 푸른 초원 위의 그림 같은 집을 상상하지만 무엇을, 어떻게 시작해야 할지 막연하다. 온택트 문화가 확산되고 집에 머무는 시간이 늘면서 아름답고 쾌적한 공간에 대한 욕구도 커질 수밖에 없다. 이를 위해 무엇을 어떻게 시작해야 할지를 고민하는 사람들에게 하우스텝은 다양한 정보를 제공하고 집에 대한 로망을 이룰 수 있도록 돕는다. 이뿐만 아니라, 가격과 품질이 천차만별인 건축자재를 직접 눈으로 보고 만져보는 경험을 제공함으로써 시공에 대한 신뢰감을 높이고 있다. ‘업자’가 아닌 ‘파트너’ 하우스텝은 리모델링 분야를 세분화해 이를 개별적인 상품으로 제공한다. 예를 들어, 도배를 새로 하고 싶은 소비자가 있다면 하우스텝에서 해당 제품과 시공 상품을 구입할 수 있고, 일괄적으로 솔루션을 받을 수 있다. 손수 시공하고 싶은 영역을 빼고 꼭 필요한 부분만 시공할 수 있기 때문에, 건축주는 시간과 비용을 절약할 수 있다는 게 업체 측의 설명이다. “누구나 좋은 집에서 살고 싶어 하는 바람이 있지만, 인테리어 가격이나 시공품질에 대한 불신이 깊은 게 현실입니다. 하우스텝은 실내건축에 필요한 도배, 장판, 마루, 필름 등을 개별 시공으로 세분화해 시공 상품을 파는 온라인 플랫폼입니다. 저희는 건축주나 소비자에게 신뢰할 만한 파트너로 기억되길 바랍니다.” 하우스텝의 신뢰성은 프로세스 혁신에 있다. 이를 위해 하우스텝은 3만 8,000여 건의 시공 데이터를 바탕으로 시공에 따른 가격과 디자인을 표준화했다. 견적부터 자재 선택, 결제에 이르는 모든 과정이 이러한 표준화 시스템을 통해 이루어진다. 말하자면, 실내건축 프로세스와 정보통신기술의 융합 사례인 셈이다. 하우스텝 홈페이지(houstep.co.kr)에서 제공하는 ‘플레인 plain’ 서비스가 대표적이다. 소비자는 온라인을 통해 간편하게 집 전체의 종합적인 인테리어 시공 견적을 추산하고 구체적인 상담을 진행할 수 있다. 시공 결과를 체험할 수 있는 공간 하우스텝은 시공할 자재를 직접 체험하고 선택할 수 있도록 서울 강남에 대형 전시관(show room)을 운영하기도 한다. 전시관은 피팅룸 fitting room, 시공별 자재 전시실, 욕실 및 주방 체험 공간 및 상담실 등으로 구성돼 있다. 피팅룸은 흔히 옷 가게에서 옷을 사기 전에 입어보는 공간을 말한다. 하우스텝 피팅룸에서는 현재 특허출원중인 시뮬레이터를 통해 시공 결과를 간접 체험할 수 있다. 즉, 소비자는 가상 체험을 통해 공간에 딱 맞는 자재를 고를 수 있는 것이다. 자재 전시실에는 30여 개 브랜드에 1,000여 종의 자재들이 전시돼 있어 소비자는 발품을 팔지 않고 한 곳에서 자재를 보고 만지며 그 특성을 경험할 수 있다. 그리고 그 자재의 시공 결과가 궁금하다면 피팅룸에서 미리 체험할 수 있는 것이다. 이뿐만 아니라, 마음에 맞는 자재를 골랐다면 ‘인테리어 포트폴리오’ 파일에 담아 전문가의 상담도 받을 수 있다. 통합적인 인테리어 서비스로 인테리어 시장은 파편화된 특징을 보인다. 대형 제조사 계열의 가맹점 사업자와 단순 시공업체, 시공업자를 이어주는 ‘온라인 투 오프라인 online to offline’, 즉 O2O 형태의 중개 서비스를 비롯해 여러 개인 사업자가 경쟁하고 있다. 그러나 대형 제조사 가맹점은 자재 선택의 유연성이 떨어지고, 단순 중개 서비스의 경우 AS 등 품질관리에 대한 불안감이 있다. 하우스텝은 이러한 문제를 혁신하기 위한 솔루션인 셈이다. 하우스텝 측의 설명을 옮기자면 이렇다. “하우스텝은 고객이 원하는 주요 제조사의 자재를 모두 취급합니다. 이뿐만 아니라, 단순한 중개를 넘어, AS와 시공자 품질관리까지 책임지고 있습니다. 여기에 계약과 결제 등 모든 절차가 온라인에서 편리하게 이루어질 수 있는 사용자 경험을 제공하고 있습니다. 이렇듯 모든 과정에서 신뢰할 만한 파트너가 되고자 하는 게 하우스텝의 차별성입니다.” 하우스텝은 통합적인 인테리어 서비스로 더욱 확대될 전망이다. 전시실에서 자재에 대한 종합적인 정보와 경험을 얻은 소비자는 전체 인테리어 과정에서 꼭 필요한 부분만 구매해 시공함으로써 시간과 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 시공품질에 대한 신뢰감도 얻을 수 있다. 하우스텝은 전시실을 개장한 것을 시작으로 개별적인 시공 시장에서의 리더십을 유지하면서 합리적인 개별 시공을 종합한 통합적인 인테리어 서비스로 확대할 계획이라고 밝혔다. 그럼으로써 인테리어 시장에 혁신의 바람을 몰고 오겠다는 포부를 내비치기도 했다. Tip 전시실 방문 전 미리 알아두면 좋은 점은? 인테리어에 대한 정보와 경험이 없더라도 전시실을 둘러보며 시공 전에 준비해야 할 사항과 최신 트렌드 등 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 그러나 시공 장소와 일정, 대략적인 예산 등 구체적인 시공 계획을 준비한다면 알찬 정보와 더불어 상담에서 좀 더 전문적인 조언을 들을 수 있습니다. 상담은 붐비는 주말보다는 주중에 방문했을 때 비교적 여유를 갖고 진행할 수 있습니다. 이외에도 전시실을 방문하기 전 시공을 계획하고 있는 현장 사진 등을 지참하면 더 정확한 상담이 가능합니다. 전시실을 방문하려면? 주소 서울 서초구 강남대로 299 에피소드262, 4층 운영시간 예약 홈페이지를 통한 예약 www.houstep.co.kr/visit ※ 단순히 둘러보는 경우엔 예약 없이 방문해도 무방함. ===================== 01 하우스텝 홈페이지(www.houstep.co.kr) 메인 화면 02/03 강남에 개장한 하우스텝 전시실(showroom) 04/05 하우스텝 전시실 샘플 라이브러리(sample library) 06 하우스텝 전시실에서는 시공할 자재를 직접 체험하고 고를 수 있다. 07 마음에 든 자재를 고른 후에는‘ 인테리어 포트폴리오’파일에 담아 전문가의 상담도 받을 수 있다. 08 하우스텝 피팅룸에서는 시뮬레이터를 통해 시공 결과를 간접 체험할 수 있다.

• [MATERIALS GUIDE] 보다 직관적인 전달로 소비자를 만족시키다 영상전문업체 가담컴퍼니

  클릭 클릭 !!!!! 네이버 홈피에서 제대로 보기 영상전문업체 가담컴퍼니 보다 직관적인 전달로 소비자를 만족시키다 보통 건축은 사진으로 많이 표현한다. 그러나 3차원 공간을 2차원 평면에 담아내는 것에는 감각의 한계가 있다. 그래서 모형을 함께 준비하지만 작은 스케일에서 공간감을 가늠하기란 쉽지 않은 일이다. 공간은 바로 눈앞에서 보는 듯한 생생한 모습으로 전달받을 때 가장 느끼기 쉬운 법이다. 글 남두진 기자 자료제공 가담컴퍼니 가담컴퍼니 주소 충북 충주시 지곡6길 3, 2층 대표번호 043-847-1432 홈페이지 www.gadam.imweb.me 무에서 유를 창조하는 젊은 패기 ‘가치를 담다‘라는 뜻을 가진 가담컴퍼니는 청년 12명으로 구성된 젊은 회사다. 본래 가담컴퍼니는 영상이 아닌 음악에서 시작했다. 봉사가 주된 활동이었던 작은 동아리였지만 활동 규모를 키우고 지역 기업들과 연계하며 더 큰 공연을 할 수 있었다. 가담컴퍼니의 뿌리는 바로 여기에 있다고 말한다. 무에서 유를 창조하는 DNA를 가진 셈이다. 막연한 아이디어를 젊고 세련된 감각으로 탈바꿈시켜 소비자가 원하는 가치를 영상에 담아낸다. 현재는 그 범위를 넓혀 건축 이외에도 생방송, 다큐멘터리, 뮤직비디오 등 다양한 분야에서 활약하고 있다. 특히 코로나 팬데믹으로 인해 오프라인 공연이 비대면 온라인으로 대체되던 시기, 유튜브 실시간 스트리밍 서비스에서 크게 실력을 인정받았다고 한다. 적은 부담과 높은 퀄리티 요즘 동영상 콘텐츠가 활성화되면서 건축 분야에서도 홍보를 위한 영상을 제작하기 시작했다. 그러나 건축이란 본업을 가지면서 영상 제작 기술까지 겸비한 사람은 극히 드물다. 이 때문에 담당을 채용하기도 하지만 전문 실력을 가진 사람은 채용이 힘들뿐더러 그 인건비 용도 만만치 않다. 이런 상황 속에서 가담컴퍼니는 필요할 때 유능한 인재를 공유한다는 개념으로 이해하면 좋다. 영상 제작은 보통 시공 업체와 협업해 일 년 단위로 계약한 후 소비자가 원하는 방향에 맞춰 촬영과 편집을 진행한다. 가담컴퍼니는 영상을 통해 업체가 가진 장점을 더 쉽게 직관적으로 소비자들에게 전달하고 싶다고 한다. 나아가 건축을 표현하는 한 방법으로서 영상을 보편화한다면 많은 업체들이 선의의 경쟁 속에서 더 좋은 수준의 건축물을 짓는 건강한 건축문화를 구축할 수 있을 것이라며 포부를 밝힌다. INTERVIEW 가담컴퍼니 신민섭 대표 건축을 표현하는 새로운 방법 Q 시간이 지날수록 표현 방법이 다양해지면서 같은 것에서도 다양한 감정을 부른다고 생각합니다. 이를 건축 분야에 적용했을 때, 영상에 담은 건축은 사진과 다르게 어떤 매력이 있나요? A 영상은 수많은 사진이 모여 만들어집니다. 그래서 사진보다 좀 더 자세하고 깊은 느낌을 준다고 생각하는데, 이것이 가장 큰 매력이지 않을까 합니다. 요즘은 사람들이 글에서 사진으로, 사진에서 영상으로 점점 더 직관적인 형태를 원하고 있습니다. 따라서 현재 건축 분야를 가장 잘 표현하는 것은 영상이라고 생각합니다. 보통 사람들이 건축물 사진과 영상을 보는 이유는 대부분 언젠가 집을 짓거나 구매하고 싶은 욕구가 있기 때문입니다. 이런 점에 비추어 가담컴퍼니의 역할은 소비자에게 필요한 정보를 더 자연스럽고 디테일하게 제공하는 것이라고 생각합니다. ------------------- 01 드론은 외관을 포함한 주변을 넓게 촬영하기 위해 사용하는 촬영 장치로 예를 들면 주위에 형성된 인프라를 담을 수 있는 장점이 있다. 또, 실제로 부지를 방문했을 때 눈높이에서 보이지 않는 곳까지 미리 검토할 수 있어 더 신중한 계획을 돕는다. 02 짐벌은 촬영 시 흔들림을 최소화하기 위해 사용하는 장치로 내부를 상세하게 보여줄 때 효과적이다. 실제로 눈앞에서 보는 듯한 생생한 현장감이 가장 큰 장점이다.

• [ARCHITECTURE DESIGN] 조형미와 입체감 둘 다 갖춘 대저택 123평형

  조형미와 입체감 둘 다 갖춘 대저택 123평형 주택은 두 가지 지붕 형태가 돋보이는 대저택이다. 여기에 돌출 외벽과 매입된 테라스는 더욱 입체감을 더한다. 공용 공간과 개인 공간을 명확히 나눈 실내 공간 구성은 커뮤니티와 프라이버시를 둘 다 만족한다. 지하는 수납을 위한 공간으로 깔끔한 실내 분위기를 도모한다. 진행 남두진 기자 자료제공 ㈜로하스홈 HOUSE NOTE DATA 건축구조 철근콘크리트조, 경량 목구조 건축면적 176.61㎡(53.42평) 연면적 407.98㎡(123.41평) 지하 126.35㎡(38.22평) 1층 155.67㎡(47.09평) 2층 125.96㎡(38.10평) 데크 44.62㎡(13.50평) 포치 68.45㎡(20.71평) 테라스 26.44㎡(7.80평) 설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr MATERIAL 외장재 세라믹 패널, 파벽돌, M블록 사이딩 내장재 인테리어 시공 지붕재 리얼 징크 창호재 독일식 시스템 창호, 3중 유리 현관문 스테인리스 도어 지하 평면도 1층 평면도 2층 평면도 전체 콘셉트 입체감 살린 조형적 디자인 실외 디자인 주택은 철근콘크리트와 목구조, 두 가지 건축 구조를 적용해 설계했다. 전체적으로 외경사 지붕과 박공지붕이 눈에 띄는 조형적인 모습이다. 또, 돌출과 매입을 적절하게 조합해 입체감을 살려 웅장하다. 다양한 외장재를 적용한 외부와 리얼 징크로 마감한 지붕은 주택에 고급스러움을 더한다. 실내 디자인 1층은 현관을 중심으로 좌측에 거실과 주방·식당, 우측에 침실을 배치해 사생활을 위한 공간을 확보했다. 특히, 2층까지 하이실링을 적용한 거실은 개방감을 느낄 수 있는 쾌적한 공간이다. 2층은 침실과 작은 거실, 세탁실을 함께 구성해 생활 동선에 편의를 더했다. 침실과 테라스는 인접하게 배치해 편안한 휴식과 여가 생활을 누릴 수 있도록 계획했다. 지하는 불필요한 짐들을 둘 수 있도록 3개의 창고를 마련해 실내의 깔끔한 인상을 돕는다. DESIGN POINT 외부 조형미와 입체감이 결합된 웅장한 디자인 지하 필요에 따라 다양한 공간으로 활용

• [ARCHITECTURE DESIGN] 은퇴 후 새로운 시작을 위한 43평 처마 깊은 집

  은퇴 후 새로운 시작을 위한 43평 처마 깊은 집 집은 언제나 삶을 담는다. 만약 집에 자신의 이야기가 없다면, 그저 잠시 머무는 공간일 뿐이다. 삶을 담는 데는 많은 시간과 이야기가 필요하다. 그렇기에 사람들에게 집을 그려보는 시간이 필요한 것이다. 삶 속에서 정주할 장소를 두는 일. 자신의 인생을 위한 최고의 시간이 실현되리라 생각한다. 글 양인성 소장 자료제공 아틀리에 로우크리에이터스 HOUSE PLAN 건축면적 143.00㎡(43.26평) 연면적 143.00㎡(43.26평) 최고높이 4.80m(가중평균지표 기준) 공법 기초 - 철근콘크리트 매트기초 지상 - 철근콘크리트조 지붕재 컬러 강판 외벽재 stucco 외단열 시스템 창호재 72㎜ 알루미늄 3중 창호 내벽재 백색 도장 바닥재 강마루, 모자이크 타일 위생기구 아메리칸 스탠다드 현관문 단열 강화도어 가구 현장 제작 설계 atelier LOW CREATORs 설계자 양인성 PLANNING 침실 3개 화장실 2개 규모 지상 1층 1층 평면도 지붕 평면도 #이야기 가족이 언제나 1순위였던 건축주. 가족을 위해 일하고, 보금자리를 찾아 삶을 영위하던 자랑스러운 부모가 떠오른다. 그런 건축주로부터 연락이 왔다. 곧 은퇴를 앞두고 있는 시점에서 서울 벗어난 곳에 집을 짓고자 하는 희망 담긴 내용이었다. 요구사항은 조용한 삶 속에서 독서와 영화를 즐길 수 있고, 천창과 욕조를 계획해 편안한 휴식을 도모하는 공간이었다. #배치계획 배치는 정해진 면적에서 불가피한 계획이다. 배치 방식에 따라 외부를 바라보는 방향이 달라지며 공간에서 느끼는 감응에도 영향을 주기 때문이다. 주택은 매스를 두 개로 나누고 각각 마당을 계획해 기능을 분리했다. 자연스럽게 생긴 매스간의 차이는 형태를 달리하고 처마를 길게 빼 사용자의 온기를 담을 수 있도록 계획했다. 남향에 위치한 공용마당과 안쪽 포켓마당은 활용 및 사용 빈도에 차이를 줄 것이다. 이곳에서 각각 다른 풍경이 연출되길 기대한다. #입면계획 건축주는 단층집을 원했다. 단층집은 대지를 효율적으로 활용할 수 있고, 동선 부담이 없다. 그리고 건축가가 매스를 구현하기에도 분명히 매력적인 형태다. 좌측 매스는 높은 천장고를 위한 박공지붕, 우측 매스는 높이에 맞춘 평지붕으로 두 형태의 지붕을 가진 주택을 건축주에게 제안했다. 두 입면은 서로 다른 풍경과 공간감으로 한적한 전원 속에서 여유를 선사할 것이다. 사연을 보내주세요. 집 짓는 과정은 건축주와 건축가가 함께 만드는 느린 여행입니다. 집에 대한 생각(규모, 위치, 방 개수, 기능)과 바라는 삶의 모습을 간략하게 적어 보내주세요. 사연을 토대로 로우크리에이터스가 생각하는 집을 전원주택라이프 지면을 통해 확인할 수 있습니다. 자세한 내용은 LOW CREATORs로 문의하세요. 사연 신청 설문 형식 https://url.kr/jide16 메일 lowcreators@gmail.com 양인성(아틀리에 로우크리에이터스 atelier LOW CREATORs 대표) 단독주택, 아파트 인테리어 등 주거환경을 중심으로 건축설계 프로젝트를 진행한다. 다양한 클라이언트 요구사항을 조율하면서 함께 공간을 그려나가는 것을 좋아한다. 집을 짓고 사는 모습에 관심이 많아 오랜 시간을 두고 예비 건축주와 인터뷰를 진행하며, 편안한 집을 위한 건축문화 확산에 노력하고 있다. 070-8833-3162 lowcreators@gmail.com www.lowcreators.com

• [HOUSING TRENDS] 과학적인 기밀 성능 평가

  과학적인 기밀 성능 평가 저에너지 목조주택의 시공 품질을 과학적으로 검증 집 짓기에서 기밀은 두말할 나위 없이 중요한 문제다. 무엇보다 열과 습기의 이동을 막아 무더위에는 시원하고 추위에는 따뜻한 내부 공간을 조성하기 위해서다. 이는 바로 냉난방 설비를 운용하는 데 드는 비용과 직결된다. 따라서 건축을 계획하고 시공하는 단계에서부터 기밀 성능은 신중하게 고려돼야 한다. ㈜케이스종합건축사사무소 박정로 연구소장의 글을 통해 주택의 기밀 성능의 의미와 시공, 테스트 등 중요한 문제점을 살펴보았다. <편집부> 글 ㈜케이스종합건축사사무소 박정로 연구소장 취재협조 캐나다우드 한국사무소 02-3445-3835 www.canadawood.or.kr 목조주택에 최적화된 저에너지 인증 프로그램인 캐나다 ‘수퍼-E 하우스’와 같은 저에너지 목조주택 구현을 위한 요소는 단열, 기밀, 창호, 환기장치 등 다양한 요소들이 있다. 이러한 개별 요소들이 하나의 시스템으로 거동되어야 저에너지 목조주택이 제대로 운용될 수 있다고 할 수 있다. 건축물의 성능은 계획단계에서 에너지 시뮬레이션과 단열 성능 산정이 있고, 시공단계에서는 시공 품질 확인 등이 있으며, 유지관리 단계에서는 고지서를 통한 전기나 가스 사용과 같은 에너지 사용량 확인 등이 있을 것이다. 하지만 보다 실제적, 정량적으로 객관적인 건축물의 성능을 평가해 볼 수 있는 방법은 무엇보다 기밀 성능(Air tightness)이다. 건축물 기밀의 경우, 저에너지나 넷제로에너지 목조주택에서는 필수적인 정량평가요소다. 북미나 유럽 쪽에서는 기밀에 대한 인식이나 기밀 성능 평가가 대중화되었지만, 국내에서는 아직은 생소하게 느끼는 건축주나 건축가, 시공자들이 많다. 하지만, 최근에는 저에너지나 넷제로에너지 건축물에 대한 관심이 높아지면서, 기밀이라는 용어에 대해 알고 있는 건축주들이 나타나고 있다. 하지만 아직도 대부분의 건축주들은 건축 예산의 한계도 있겠지만, 집 짓기에서 건물의 기밀까지는 고려하지 못하는 것이 현실이다. 기밀도라는 용어는 얼마 전 “JTBC 서울엔 우리 집이 없다”라는 집방 프로그램에서도 이슈가 됐다. 국내 최대 포털사이트 실시간 검색 순위에서 7위를 차지한 용어이지만, 국내 건설시장이나 건축주들에게는 생소한 주택 성능 요소이긴 하다. 쉽게 말하면, 기밀도는 주택 내에 바람이 새어들어 오거나, 바람이 새어나가는 정도를 수치화한 것으로, 한 시간 동안 주택 내에 공기 순환이 몇 회가 되는지를 나타낸다. 즉, 기밀도 값이 낮으면, 공기 순환이 덜 되었기 때문에, 주택의 기밀성능이 우수하다고 볼 수 있다. ▲ 기밀하게 시공된 주택에서는 쾌적한 실내에서 외부 조망을 즐길 수 있다 적정 수준의 기밀 성능은 왜 중요한가? 건물에서 적정 수준의 기밀 성능 확보는 크게 ⑴ 건물의 열 손실을 줄이고 ⑵ 거주자에게 쾌적한 실내 공기 질을 확보해 주기 위해 매우 중요하다고 볼 수 있다. 건물에서 외피의 역할은 수분의 이동을 차단(Moisture barrier) 하고, 공기 이동을 차단(Air Barrier) 하며, 열의 이동을 차단(Thermal barrier) 하는 역할을 한다. 만일 외피의 기밀 성능을 확보하지 않을 경우, 누기되는 경로를 통해 겨울철에는 실외의 차가운 공기가, 여름철에는 실외의 따뜻하고 습한 공기가 실내로 들어오게 된다. 이렇게 열손실이 발생하게 되며, 여름철에는 실내의 습도가 올라가게 된다. 실내 습도가 최적 구간(약 40~60% 정도)보다 낮거나, 높아질 경우, 실내 공기 질을 악조건으로 만드는 세균 및 바이러스 활동이 나타날 수 있다. 물론, 실내 습도와 더불어 실내 온도 관리도 함께 병행해야 하지만, 기밀 성능을 확보하면 외부 환경에 의해 실내 습도가 올라가는 것을 막을 수 있을 것이다. 앞서 말한 바와 같이, 건물에서의 적정 기밀 성능을 확보하면 열손실을 줄이고, 건강한 실내 환경을 조성할 수 있다. ▲ 내부 기밀막을 이용한 기밀 시공 ▲ 자착식 투습방수지를 이용한 기밀 시공 ▲ 캐나다산 스프레이폼을 이용한 기밀 시공 ▲ 단투습방수기능을 가진 OSB합판과 이음새의 테이프 시공을 통한 기밀 시공 기밀 성능에 대한 기준은? 기밀 성능에 대한 기준을 표현함에 있어, ACH50이라는 단위를 대표적으로 사용하고 있다. ACH50은 ‘Air Changes per Hour’를 나타낸 것으로, 건물의 전체 공기량이 50 파스칼의 압력차에서 1시간 동안 몇 번이나 바뀌는지를 나타낸 수치이다. ㈔한국건축친환경설비학회의 기준에 따르면 국내의 경우, 모든 건물의 기밀 성능 기준은 5.0 ACH50 이하, 에너지절약 건물은 3.0 ACH50 이하, 제로에너지건물은 1.5 ACH50 이하로 하고 있다. 목조건축에 특화된 저에너지 인증프로그램인 수퍼-E 하우스 인증에서의 기밀 성능 기준은 1.5 ACH50 이하이고, 수퍼-E 넷제로/넷제로 레디 기준에서는 1.0 ACH50 이하로 하고 있다. 참고로 독일 패시브하우스 인증 기준은 0.6 ACH50이다. 이런 기밀도 수준은 개인 및 기관마다 다른 견해와 기준을 가지고 있다. 필자의 경우, 과도하게 높은 기밀 성능을 달성하기 위해 애쓰지 말라고 권하고 싶다. 물론, 저에너지 목조주택에 대해 시공 성숙도가 유지되면서, 자연스럽게 높은 기밀 성능이 나오는 경우는 예외일 것이다. 수퍼-E 하우스 인증 기준과 수퍼-E 하우스 인증에서 활용되는 HOT2000 에너지 시뮬레이션을 통해 살펴보면, 적정 수준(1.5 ACH50)으로 기밀 성능이 올라가게 되면, 더 이상 연간 에너지 소비가 급격하게 절감이 되지 않기 때문이다. 또한, 과도하게 높은 기밀 성능은 오히려 거주자의 쾌적성을 해칠 수 있다고 보는 견해가 있다. ▲ 수퍼-E 하우스 인증의 기밀도 기준 ▲ 시공 중 기밀 테스트 모습 기밀도 측정은 어떻게 하는가? 기밀 성능을 나타내는 기밀도를 측정하는 방법은 기밀 테스트 또는 ‘블로어 도어 테스트’Blower Door Test라고 한다. 테스트 이름처럼 주로 현관문이나 기타 외피에 면한 문에 송풍팬, 송풍팬의 풍량을 체크할 수 있는 측정 게이지 등을 설치해 테스트를 하기 때문에 블로어 도어 테스트라고 한다. 이 테스트는 송풍팬 설치 후, 강제적으로 바람을 실내에서 실외로 불어주며 실내의 압력을 낮추는 감압(Depressurization) 테스트, 실외에서 실내로 송풍팬을 가동해 실내의 압력을 높이는 가압(Pressurization) 테스트 등을 통해 기밀도를 측정한다. 기밀도를 측정하는 방법은 유럽 표준과 캐나다 표준 등이 있으며, 저에너지 목조주택의 경우, 목조건축에 특화된 수퍼-E 하우스 표준이나 캐나다 표준인 CAN/CGSB-149.10-M86에 따라, 감압 테스트만을 진행하게 된다. 이 표준에는 기밀 테스트를 위한 조건들이 명시되어 있다. 기밀 테스트를 위해서는 도면에서 체적(Volume), 바닥면적(Floor area), 외피면적(Surface area)을 산정하여, 기밀 테스트 소프트웨어에 입력을 하게 된다. 앞서 말한 기밀도 값인 ACH50은 체적에 의해 기밀도 값이 산정되므로, 누기가 적은 건물의 체적이 크면 기밀 성능은 우수하게 산정된다. 참고로 수퍼-E 하우스 인증에서는 체적 대비 기밀도를 측정하는 방식뿐만 아니라, 체적이 작은 건물은 기밀도에 불리한 측면이 있어 외피면적 대비 기밀 성능의 기준도 함께 명시되어 있다. 또한, 기밀 테스트를 진행하며 기밀도를 측정하지만, 그와 함께 진행되는 것은 누기를 찾아서 시공자에게 보완할 부분을 제시해 주는 것이다. 이때는 송풍팬을 틀어 놓고, 열화상 카메라나 펜타입의 풍량계 등을 활용해 누기되는 부분을 찾게 된다. 열화상 카메라는 주로 실내외 온도 차이가 10℃ 이상 되는 겨울철에 진행하며, 블로어 도어 테스트 장비와 열화상 카메라를 동시에 사용하면 누기되는 부분을 시각적으로 확인할 수 있다. 열화상 카메라 등을 통한 누기 체크는 기밀도 측정만큼이나 시공 품질을 개선할 수 있는 중요한 행위라고 볼 수 있다.1) ▲ 기밀도 값의 산정 방식 ▲ 기밀 테스트 현장 교육 및 시연 모습 기밀 테스트 사례 앞서 언급한 것처럼, 기밀 성능 기준에 대해서 수퍼-E 하우스의 인증기준은 1.5 ACH50이하이다. 하지만 1.5라는 수치가 어느 정도인지 체감하는 것은 쉽지 않다. 그래서 일반적으로 알고 있는 아파트나 빌라 등의 사례를 통해 간접적으로 살펴보면 다음과 같다. 저에너지 목조주택이라는 목표를 설정하지 않은 일반적인 목조주택의 경우, 필자의 테스트 경험으로는 2.5~5.0 ACH50 정도로 측정되었다. 물론, 지붕 및 외벽 단열재를 기밀성이 우수한 스프레이폼 단열재로 시공한 경우, 2.0 ACH50이하로 나온 경우도 있다. 그리고 2021년 완공한 신축 아파트의 경우, 기밀도는 1.0에서 1.8 ACH50 정도로 측정되었다. 반면, 완공 후 약 50년 정도 된 서울 지역의 노후 단독주택의 경우, 기밀도는 14.04 ACH50, 완공 후 약 20년 정도된 빌라의 경우, 기밀도는 6.82 ACH50으로 측정되었다. ▲ 다양한 기밀막 재료 ▲ 《시공자 매뉴얼》(Builders’ manual, 자료: Canadian Home Builders’ Association) 기밀 자재는 어떤 걸 사용해야 할까? 저에너지 목조주택의 기밀성능 확보를 위해서는 다양한 재료로 기밀막을 형성할 수 있다. 기밀막이나 에어배리어 Air Barrier라고 해서, 투습방수지 등과 같은 막 형태만을 얘기하는 것은 아니다. 캐나다의 저에너지 목조주택에 대한 교과서라고 할 수 있는 캐나다주택시공자협회(Canadian Home Builders’ Association)에서 발간한 《시공자 매뉴얼》(Builders’manual)에 따르면, 기밀막 시스템(Air barrier system)은 기밀막 재료에 따라 다양하게 계획 및 시공할 수 있다. 이런 기밀막 재료는 구조재, OSB합판, 석고보드, 투습방수지 등 건축가나 시공자의 방향에 따라, 다양하게 활용할 수 있다. ▲ 기밀 테스트 중 창문 누기 부분 체크-1 ▲ 기밀 테스트 중 창문 누기 부분 체크-2 ▲ 기밀 테스트 중 내부 기밀막 누기 부분 체크 기밀 테스트를 통해 얻을 수 있는 효과 기밀 테스트를 통해서 얻을 수 있는 효과를 정리해 보면 다음과 같다. 먼저, 본인이 목표로 한 저에너지나 넷제로에너지 인증 기준에 부합하는지 테스트를 통해 확인이 가능하다. 다음으로 기밀 테스트 측정 방법에서도 다루었지만, 이를 통해서는 기밀도를 측정할 수 있을 뿐만 아니라, 창문을 제대로 시공해 누수나 누기가 발생하지 않을지, 단열재를 제대로 시공했는지 등의 시공 품질을 다양하게 확인해 볼 수 있다. 실제로 수퍼-E 하우스 인증에서는 시공 중에 기밀 테스트를 진행한다. 이때 기밀도를 측정하는 것뿐만 아니라, 시공 품질에 대한 체크도 진행하고 있다. 이렇게 시공 품질을 체크할 수 있다는 장점 때문에 인증과는 무관하게 건축주나 시공자의 주도로 일반적인 목조주택에도 기밀 테스트를 진행하는 사례가 늘고 있다. 결국, 시공 품질을 향상시킴으로써 건축주들이 민감해하는 준공 후의 하자를 최소화할 수 있어 기밀 테스트에 대한 관심은 점점 더 커지고 있다. 마지막으로 시공자는 건축주에게 시공 품질에 대한 신뢰를 더 줄 수 있다. 기밀 테스트는 마치 시공중인 목조주택에 엑스레이 촬영을 하는 느낌이라고 할 수 있다. 그 정도로 시공자가 많은 부담을 느낀다. 실제로 수많은 기밀 테스트를 진행해왔지만, 기밀 측정을 할 때 제일 긴장을 많이 하는 사람은 현장소장이고 그다음으로는 시공사 대표였다. 이러한 긴장된 상황을 건축주에게 직접적으로 보여줌으로써, 시공 품질에 대해서는 안심을 하게 되지 않을까 생각된다. ▲ 캐나다 현지의 수퍼-E 전문가와 함께 진행되고 있는 기밀도 테스트 모습 건축주의 입장에서 건축 상담을 진행해 보면, 대부분의 시공사들은 집 잘 짓는다고 할 것이고, 우리는 집을 잘 짓지 못한다고 홍보하고 안내하는 시공사들은 드물 것이다. 시공사의 역량을 알지 못하는 상황에서 건축주는 어떻게 시공사를 선정해야 할까? 따라서 시공사 선정의 기본 조건으로 기밀 테스트 또는 수퍼-E 하우스 인증과 같은 저에너지 인증 프로그램을 진행하는 것은 권장할 만하다. 건축주나 건축가가 시공 품질과 관련해 객관적이고 과학적으로 검증할 수 있는 최선의 방법은 시공 중 혹은 완공 후에 기밀 성능을 측정해 보는 것이다. 물론, 가장 좋은 선택은 건축주가 건축가나 시공자가 아닌 공인된 전문기관과 같은 제3자에게 공식적인 인증 프로그램을 직접 신청해서 인증 전문가가 시공 품질을 체크하는 것이 바람직하다. 하지만, 제한적인 건축비로 인해 인증 진행이 어렵다면 기밀 테스트를 의뢰해 시공 품질을 체크하는 방법을 권장한다. 1)이러한 기밀 테스트에 대한 자세한 설명과 시연 등은 캐나다우드 한국사무소에서 진행하는 저에너지 목조주택 전문가 과정을 통해 교육받을 수도 있다. ㈔한국건축시공학회(02-745-5547)로 문의하면, 기밀 테스트 의뢰나, 기술 자문 등을 받을 수 있다. 박정로(공학박사, ㈜케이스종합건축사사무소 연구소장) 건축대학원에서 건설관리를 전공하며 친환경 BIM, 건물에너지, 시공자동화, 공동주택 하자에 대한 연구를 진행했다. 한국목조건축협회에서는 ‘목조건축 5-Star 품질인증’과 ‘한국 수퍼-Eⓡ’ 하우스 인증 업무를 진행하며, 전국의 약 140여개 목조건축 현장의 구조 검토, 감리 업무, 기밀 테스트, 에너지 시뮬레이션 등의 업무를 수행했다. 현재, 목조건축에 대한 구조, 에너지, 품질에 대한 실증기반의 연구를 진행하고 있으며, 현장 실무자 및 대학생 교육 등도 병행하고 있다. josephpark@case-archi.com www.case-archi.com

• [HOUSE STORY] 조부모가 선물한 손녀들의 놀이터 부산 ‘조은가’

  조부모가 선물한 손녀들의 놀이터 부산 ‘조은가’ 편리한 아파트 문화 속에 고질병이 있다. 적층으로 쌓인 주거 형태에 의해 위아래 층과 분쟁이 끊이지 않는 것이다. 이에 따라 어린 자녀를 둔 부모는 심리적 불안을 안고 산다. 한창 뛰어놀아야 할 아이들에게도 아파트는 자유롭지 못한 공간이다. 장두영(41), 심현아(36) 부부도 아이를 위한 편안하고 재미난 공간을 만들기 위해 아파트를 벗어날 계획을 세웠다. 글 사진 백홍기 기자 취재협조 ㈜청담건설 HOUSE NOTE DATA 위치 부산 진구 개금동 지역/지구 제2종 일반주거지역 건축구조 철근콘크리트조 대지면적 414.40㎡(125.35평) 건축면적 100.82㎡(30.49평/주차장 미포함) 건폐율 24.32% 연면적 162.95㎡(49.29평) 1층 96.23㎡(29.11평) 2층 66.72㎡(20.18평) 용적률 39.32% 설계기간 3개월 시공기간 2021년 9월~2022년 5월 건축비용 평당 780만 원(토목공사비 별도) 설계 아키21 건축사사무소 051-317-8788 시공 ㈜청담건설 051-728-6449 https://blog.naver.com/chungdam0115 MATERIAL 외부마감 지붕 - 노출 우레탄 / 벽 - 인조대리석 라임스톤 내부마감 천장 - 실크벽지(LX하우시스) / 벽 - 실크벽지(LX하우시스) / 바닥 - 강마루(동화자연마루) 단열재 지붕 - T180 비드법 보온판 제2종1호 / 내단열 - T30, T50 비드법 보온판, 제2종1호 계단실 디딤판 - 집성목 / 난간 - 철골+백색 도장 창호 시스템창호(이건창호) 현관 제작 주방기구 제작 위생기구 대림, 계림 난방기구 가스보일러 밝고 심플한 현관 인테리어는 자연스럽게 실내 분위기로 이어져 편안한 첫인상을 준다. 현관 중문 옆에 가족사진 진열 공간을 기획했다. 테두리는 벤치로 이용하도록 넓고 깊게 만들어 아이들이 앉아 책을 읽거나 놀이 공간으로 이용하도록 했다. 인구 밀집 도시는 어디나 그렇듯 대지를 조밀하게 이용하려다 보니 건물들이 서로 다닥다닥 붙어 있는 형태다. 이는 부산도 마찬가지다. 부산 시내를 가로지르는 백양대로에서 경사로로 이어진 주택 골목길을 따라 오르면, 진입로 초입에서부터 눈길을 사로잡는 주택이 나타난다. 단독주택과 다세대주택, 상가건물이 뒤섞인 답답한 도심 속 동네에서 마당 넓은 전원주택이 들어서니 사람들의 시선을 자연스럽게 이끈다. 건물과 담장을 하나로 연결해 실제보다 더욱 웅장해 보이는 주택은 외벽과 담장에 은은한 라임스톤 마감재로 치장해 포근하면서 고급스러움까지 풍긴다. 깔끔한 외벽은 모던 스타일이 이국적인 멋을 자아내 오가는 젊은이들이 셀카 배경으로 이용하기도 한다. 이웃들의 반응이 어떤지 듣고 싶어 심현아 씨에게 물었다. “동네에서 예쁘고 멋지다고 유명해졌어요. 집 구경하러 다른 동네에서도 많은 사람이 찾아오다 보니까, 요 아래 새로 생긴 카페도 손님이 늘었데요. 사람들이 좋게 봐주니 기분 좋아요. 밖에서만 둘러보니까 외부 시선으로부터 생기는 불편한 점도 없어요.” 부산 시내에서 건물 두 채가 있던 자리에 젊은 부부가 고급스러운 2층 건물을 지었으니 이력이 궁금해졌다. “사실 부모님이 가족들하고 다 같이 살 집을 지으려고 수년 전에 단층 주택과 작은 가게가 있던 건물을 엄마 아빠가 각각 사두셨어요. 제가 아이들 때문에 아파트를 벗어나려고 하는데, 예산에 맞는 집을 찾을 수 없어서, 아빠에게 단독주택을 리모델링해서 살 수 없냐고 했어요. 손녀들을 워낙 좋아하셔서 흔쾌히 그러라고 하셨어요.” 1층 거실은 라운드 우물천장에 간접조명과 매입조명을 조합해 적절한 조도를 맞추면서 은은한 분위기를 연출했다. 주방은 ㄴ 자 구조로 계획하고 거실을 향하도록 아일랜드 식탁을 설치해 아이들의 모습을 보며 조리하도록 반영했다. 다용도실은 1층과 2층에 마련해 세탁 및 수납공간으로 활용하게 했다. 거실 오른쪽에 배치한 안방과 계단실을 연결하는 복도다. 풍부한 빛과 마당을 연결하도록 안방을 건물 정면(오른쪽)에 배치하고 뒤편에(왼쪽) 계단실을 뒀다. 사진 정면으로 보이는 드레스룸은 안방 내부로도 연결돼 동선이 편리하다. 안방은 시원한 분위기로 벽을 마감하고 넓은 통창을 내 마당에서 노는 아이들을 바라보기 좋게 했다. 아이들이 함께 목욕할 수 있게 대형 욕조를 설치하고 건축주 취향에 맞춰 유니크한 공간으로 연출했다. 아이들이 욕조를 이용하기에 편하도록 작은 계단도 설치했다. 현관 옆에 배치한 게스트룸은 현재 아이들 방으로 사용하고 있다. 침대도 아이들이 좋아하는 귀여운 핑크색 제품을 골랐다. 아이들 중심의 공간 계획 리모델링하려던 주택은 70년대에 지은 25평 단층 건물이었다. 새로운 공간을 구성하면서 이것저것 알아보던 가운데 임신을 해 아이가 넷이 될 예정이었다. 여섯 명이 살기엔 공간이 좁았다. 게다가 오래된 주택이다 보니 낡고 단열이 취약해 전문가들이 신축을 추천했다. 또다시 고민에 빠졌다. 이때 구원에 나선 사람이 심씨의 어머니다. “엄마가 기왕 새로 지어야 한다면, 아이들이 뛰어놀게 마당을 넓히고 집도 규모 있게 계획해 가족이 모두 모이기 좋게 함께 지으라고 하셨어요. 그리고 집은 아빠가 지어주셨어요. 부모님에게 정말 감사드려요.” 대지는 남저북고인 경사이며 고저 차는 2.5m 정도다. 대지 레벨은 편리한 마당 진입과 아이들 놀이마당 확보를 고려해 대문 위치에 맞춰 높이를 조정했다. 건물은 주변 건물들과 어우러지게 남서향으로 앉혔다. 마당에는 인조잔디를 깔아 아이들의 놀이마당을 만들었다. 놀이마당 끝에 생긴 단 차는 지하 주차장을 설치하면서 생겨난 것이다. 마당을 주차장 높이에 맞추면 진입 계단이 마당 중간까지 침범해야 하고 오르내리기도 힘들어 낮춘 것이다. 이것이 오히려 입체적인 놀이마당을 완성하면서 주택의 포인트가 됐다. 놀이 공간은 2층에도 있다. 자녀들의 전용 공간으로 만든 2층에 거실과 베란다 데크를 연계해 마당만큼 넓은 놀이 공간을 마련했다. 거실 한편에는 향후 아이들이 커서 간단한 조리도 할 수 있게 작은 주방도 준비했다. 아이들 방도 모두 2층에 배치했지만, 아직 따로 재우기엔 어리고 함께 자고 싶어 해 1층 게스트룸을 아이들 침실로 이용하고 있다. 아파트에서 살 때부터 아이들 중심으로 공간을 꾸민 부부는 이번 주택을 계획할 때도 같았다. 10년 뒤 리모델링이 필요해지더라도 중요한 건 아이들이 오늘 당장 뛰어놀 공간이었다. 또, 아이들의 안전사고 예방을 위해 세심하게 공간을 연출했다. 예를 들면 벌레를 싫어하고 넘어져도 다치지 않게 인조잔디를 깔고, 어디서나 아이들을 살피고 돌볼 수 있게 시선을 놀이마당으로 모은 것 등이다. 계단실은 밝은 바탕에 짙은 멀바우 계단재를 조합해 차분한 분위기를 냈다. 향후 아이들이 2층에서 생활할 때 편의성을 고려해 작은 주방을 설치했다. 주방 옆으로 보이는 서재는 처음 계획 때 부부의 운동실로 계획했던 공간이다. 지금은 짐을 정리하면서 아이들의 서재가 됐다. 2층 방 앞에서 본 주방. 2층 거실은 천장을 높여 아이들의 창의성을 높여 주는 공간으로 계획했다. 메인 조명도 아기자기한 형태를 골라 아이들 취향에 맞췄다. 2층엔 아이들 방이 3개 있다. 현재 아이들이 부모와 함께 1층에서 잠을 자면서 2층 방을 손님방과 놀이방으로 이용하고 있다. 2층 욕실은 아이들이 선택한 타일을 사용해 컬러풀하게 연출했다. 2층 거실 앞에 베란다에 데크를 설치해 아이들이 2층에서도 뛰어놀기에 충분한 공간을 확보했다. 데크 양 끝에 배치한 방에도 파티오 도어를 설치해 쉽게 실내외를 드나들게 했다. 넓은 집을 새로 짓게 되면서 부부도 작은 욕심을 냈다. “아이 낳고 남편과 운동하면서 홈트레이닝에 관심을 가졌어요. 아파트에선 공간이 부족해 생각할 수 없었는데, 이 집을 지으면서 작더라도 우리만의 운동실을 만들고 싶었어요. 그렇게 2층 한편에 작은 공간을 마련했는데, 짐을 정리하다 보니 아이들 서재가 돼버렸어요. 궁여지책으로 안방 앞 데크에 운동기구를 놓고 야외 운동실로 사용하고 있지만, 그래도 좋아요.” 이 집을 완공하는데, 1년 걸렸다. 이중 시공하는 데만 9개월이 소요됐다. 여섯 식구가 살 공간을 계획하다 보니 신경 쓸 게 한둘이 아니어서 변경 사항이 번번이 일어났다. 그러나 까다로운 요구와 공사 기간이 늘어나는 상황에도 업체와는 큰소리 한 번 오가지 않았다. “아키21 건축사사무소에서 소개한 곳이 청담건설이었어요. 사업가인 아버지는 좀처럼 남을 쉽게 믿지 않으시는데, 대표님이 준비해온 자료를 보고 첫눈에 신뢰가 간다고 했어요. 자녀 셋을 둔 아빠라 다둥이 부모 마음을 너무 이해해 주시고, 아이들에게 편리하고 안전한 환경에 대해 함께 고민해 주셨어요,” 심씨는 집을 짓는데 부모님이 가장 큰 도움을 줬다면, 아이들이 행복한 환경을 완성해 준 1등 공신은 청담건설 대표님을 꼽았다. 집 짓는 동안 어려움이 많았지만, 아이들이 마당에서 뛰어노는 모습을 볼 때면, 힘들었던 지난 과정은 다 잊고 행복하기만 하다고 전한다. 마당은 아이들이 싫어하는 벌레가 생기지 않고, 넘어져도 다치지 않도록 부드러운 인조잔디를 깔았다. 이웃과 인접한 곳엔 키 높은 나무를 심어 프라이버시를 보호하는 화단으로 구성했다. 지하 주차장 연결 통로에서 바라본 모습. 외벽에 톤이 부드러운 라임스톤 마감재를 사용해 미적 요소를 충족시키면서 관리하기 편하게 했다. 입면은 단순한 형태에 재료 물성과 골드 톤 소품을 적절히 조합해 세련되면서 고급스러운 느낌을 냈다.

• [MATERIALS GUIDE] 원하는 부분만 똑똑하게 인테리어 통합 서비스 플랫폼 하우스텝 인테리어 계획에서 시공까지,

  클릭 클릭 !!!!! 네이버 홈피에서 제대로 보기 인테리어 계획에서 시공까지, 원하는 부분만 똑똑하게 인테리어 통합 서비스 플랫폼 하우스텝 새로 집을 지어 입주한 건축주들에게 단독주택의 좋은 점이 무엇인지 물어보면 이구동성으로 하는 말이 있다. 마음껏 집을 꾸밀 수 있다는 것. 그러나 이런 욕구를 갖고 있어도 실행으로 옮기는 것은 결코 쉽지 않다. 경험과 정보가 부족하기 때문이다. 시공업체마다 가격도 다르고, 어떤 재료를 써야 할지 고민이 이만저만이 아니다. 하우스텝은 바로 이런 건축주들의 부족한 경험과 정보를 채워줌으로써 만족스러운 공간을 구현할 수 있도록 돕는다. 글 강창대 기자 자료 하우스텝 하우스텝 주소 서울 서초구 강남대로 299 에피소드262, 4층 대표번호 1522-2506 홈페이지 www.houstep.co.kr 누구나 저 푸른 초원 위의 그림 같은 집을 상상하지만 무엇을, 어떻게 시작해야 할지 막연하다. 온택트 문화가 확산되고 집에 머무는 시간이 늘면서 아름답고 쾌적한 공간에 대한 욕구도 커질 수밖에 없다. 이를 위해 무엇을 어떻게 시작해야 할지를 고민하는 사람들에게 하우스텝은 다양한 정보를 제공하고 집에 대한 로망을 이룰 수 있도록 돕는다. 이뿐만 아니라, 가격과 품질이 천차만별인 건축자재를 직접 눈으로 보고 만져보는 경험을 제공함으로써 시공에 대한 신뢰감을 높이고 있다. ‘업자’가 아닌 ‘파트너’ 하우스텝은 리모델링 분야를 세분화해 이를 개별적인 상품으로 제공한다. 예를 들어, 도배를 새로 하고 싶은 소비자가 있다면 하우스텝에서 해당 제품과 시공 상품을 구입할 수 있고, 일괄적으로 솔루션을 받을 수 있다. 손수 시공하고 싶은 영역을 빼고 꼭 필요한 부분만 시공할 수 있기 때문에, 건축주는 시간과 비용을 절약할 수 있다는 게 업체 측의 설명이다. “누구나 좋은 집에서 살고 싶어 하는 바람이 있지만, 인테리어 가격이나 시공품질에 대한 불신이 깊은 게 현실입니다. 하우스텝은 실내건축에 필요한 도배, 장판, 마루, 필름 등을 개별 시공으로 세분화해 시공 상품을 파는 온라인 플랫폼입니다. 저희는 건축주나 소비자에게 신뢰할 만한 파트너로 기억되길 바랍니다.” 하우스텝의 신뢰성은 프로세스 혁신에 있다. 이를 위해 하우스텝은 3만 8,000여 건의 시공 데이터를 바탕으로 시공에 따른 가격과 디자인을 표준화했다. 견적부터 자재 선택, 결제에 이르는 모든 과정이 이러한 표준화 시스템을 통해 이루어진다. 말하자면, 실내건축 프로세스와 정보통신기술의 융합 사례인 셈이다. 하우스텝 홈페이지(houstep.co.kr)에서 제공하는 ‘플레인 plain’ 서비스가 대표적이다. 소비자는 온라인을 통해 간편하게 집 전체의 종합적인 인테리어 시공 견적을 추산하고 구체적인 상담을 진행할 수 있다. 시공 결과를 체험할 수 있는 공간 하우스텝은 시공할 자재를 직접 체험하고 선택할 수 있도록 서울 강남에 대형 전시관(show room)을 운영하기도 한다. 전시관은 피팅룸 fitting room, 시공별 자재 전시실, 욕실 및 주방 체험 공간 및 상담실 등으로 구성돼 있다. 피팅룸은 흔히 옷 가게에서 옷을 사기 전에 입어보는 공간을 말한다. 하우스텝 피팅룸에서는 현재 특허출원중인 시뮬레이터를 통해 시공 결과를 간접 체험할 수 있다. 즉, 소비자는 가상 체험을 통해 공간에 딱 맞는 자재를 고를 수 있는 것이다. 자재 전시실에는 30여 개 브랜드에 1,000여 종의 자재들이 전시돼 있어 소비자는 발품을 팔지 않고 한 곳에서 자재를 보고 만지며 그 특성을 경험할 수 있다. 그리고 그 자재의 시공 결과가 궁금하다면 피팅룸에서 미리 체험할 수 있는 것이다. 이뿐만 아니라, 마음에 맞는 자재를 골랐다면 ‘인테리어 포트폴리오’ 파일에 담아 전문가의 상담도 받을 수 있다. 통합적인 인테리어 서비스로 인테리어 시장은 파편화된 특징을 보인다. 대형 제조사 계열의 가맹점 사업자와 단순 시공업체, 시공업자를 이어주는 ‘온라인 투 오프라인 online to offline’, 즉 O2O 형태의 중개 서비스를 비롯해 여러 개인 사업자가 경쟁하고 있다. 그러나 대형 제조사 가맹점은 자재 선택의 유연성이 떨어지고, 단순 중개 서비스의 경우 AS 등 품질관리에 대한 불안감이 있다. 하우스텝은 이러한 문제를 혁신하기 위한 솔루션인 셈이다. 하우스텝 측의 설명을 옮기자면 이렇다. “하우스텝은 고객이 원하는 주요 제조사의 자재를 모두 취급합니다. 이뿐만 아니라, 단순한 중개를 넘어, AS와 시공자 품질관리까지 책임지고 있습니다. 여기에 계약과 결제 등 모든 절차가 온라인에서 편리하게 이루어질 수 있는 사용자 경험을 제공하고 있습니다. 이렇듯 모든 과정에서 신뢰할 만한 파트너가 되고자 하는 게 하우스텝의 차별성입니다.” 하우스텝은 통합적인 인테리어 서비스로 더욱 확대될 전망이다. 전시실에서 자재에 대한 종합적인 정보와 경험을 얻은 소비자는 전체 인테리어 과정에서 꼭 필요한 부분만 구매해 시공함으로써 시간과 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 시공품질에 대한 신뢰감도 얻을 수 있다. 하우스텝은 전시실을 개장한 것을 시작으로 개별적인 시공 시장에서의 리더십을 유지하면서 합리적인 개별 시공을 종합한 통합적인 인테리어 서비스로 확대할 계획이라고 밝혔다. 그럼으로써 인테리어 시장에 혁신의 바람을 몰고 오겠다는 포부를 내비치기도 했다. Tip 전시실 방문 전 미리 알아두면 좋은 점은? 인테리어에 대한 정보와 경험이 없더라도 전시실을 둘러보며 시공 전에 준비해야 할 사항과 최신 트렌드 등 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 그러나 시공 장소와 일정, 대략적인 예산 등 구체적인 시공 계획을 준비한다면 알찬 정보와 더불어 상담에서 좀 더 전문적인 조언을 들을 수 있습니다. 상담은 붐비는 주말보다는 주중에 방문했을 때 비교적 여유를 갖고 진행할 수 있습니다. 이외에도 전시실을 방문하기 전 시공을 계획하고 있는 현장 사진 등을 지참하면 더 정확한 상담이 가능합니다. 전시실을 방문하려면? 주소 서울 서초구 강남대로 299 에피소드262, 4층 운영시간 예약 홈페이지를 통한 예약 www.houstep.co.kr/visit ※ 단순히 둘러보는 경우엔 예약 없이 방문해도 무방함. ===================== 01 하우스텝 홈페이지(www.houstep.co.kr) 메인 화면 02/03 강남에 개장한 하우스텝 전시실(showroom) 04/05 하우스텝 전시실 샘플 라이브러리(sample library) 06 하우스텝 전시실에서는 시공할 자재를 직접 체험하고 고를 수 있다. 07 마음에 든 자재를 고른 후에는‘ 인테리어 포트폴리오’파일에 담아 전문가의 상담도 받을 수 있다. 08 하우스텝 피팅룸에서는 시뮬레이터를 통해 시공 결과를 간접 체험할 수 있다.

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  2022-07-25

• [MATERIALS GUIDE] 보다 직관적인 전달로 소비자를 만족시키다 영상전문업체 가담컴퍼니

  클릭 클릭 !!!!! 네이버 홈피에서 제대로 보기 영상전문업체 가담컴퍼니 보다 직관적인 전달로 소비자를 만족시키다 보통 건축은 사진으로 많이 표현한다. 그러나 3차원 공간을 2차원 평면에 담아내는 것에는 감각의 한계가 있다. 그래서 모형을 함께 준비하지만 작은 스케일에서 공간감을 가늠하기란 쉽지 않은 일이다. 공간은 바로 눈앞에서 보는 듯한 생생한 모습으로 전달받을 때 가장 느끼기 쉬운 법이다. 글 남두진 기자 자료제공 가담컴퍼니 가담컴퍼니 주소 충북 충주시 지곡6길 3, 2층 대표번호 043-847-1432 홈페이지 www.gadam.imweb.me 무에서 유를 창조하는 젊은 패기 ‘가치를 담다‘라는 뜻을 가진 가담컴퍼니는 청년 12명으로 구성된 젊은 회사다. 본래 가담컴퍼니는 영상이 아닌 음악에서 시작했다. 봉사가 주된 활동이었던 작은 동아리였지만 활동 규모를 키우고 지역 기업들과 연계하며 더 큰 공연을 할 수 있었다. 가담컴퍼니의 뿌리는 바로 여기에 있다고 말한다. 무에서 유를 창조하는 DNA를 가진 셈이다. 막연한 아이디어를 젊고 세련된 감각으로 탈바꿈시켜 소비자가 원하는 가치를 영상에 담아낸다. 현재는 그 범위를 넓혀 건축 이외에도 생방송, 다큐멘터리, 뮤직비디오 등 다양한 분야에서 활약하고 있다. 특히 코로나 팬데믹으로 인해 오프라인 공연이 비대면 온라인으로 대체되던 시기, 유튜브 실시간 스트리밍 서비스에서 크게 실력을 인정받았다고 한다. 적은 부담과 높은 퀄리티 요즘 동영상 콘텐츠가 활성화되면서 건축 분야에서도 홍보를 위한 영상을 제작하기 시작했다. 그러나 건축이란 본업을 가지면서 영상 제작 기술까지 겸비한 사람은 극히 드물다. 이 때문에 담당을 채용하기도 하지만 전문 실력을 가진 사람은 채용이 힘들뿐더러 그 인건비 용도 만만치 않다. 이런 상황 속에서 가담컴퍼니는 필요할 때 유능한 인재를 공유한다는 개념으로 이해하면 좋다. 영상 제작은 보통 시공 업체와 협업해 일 년 단위로 계약한 후 소비자가 원하는 방향에 맞춰 촬영과 편집을 진행한다. 가담컴퍼니는 영상을 통해 업체가 가진 장점을 더 쉽게 직관적으로 소비자들에게 전달하고 싶다고 한다. 나아가 건축을 표현하는 한 방법으로서 영상을 보편화한다면 많은 업체들이 선의의 경쟁 속에서 더 좋은 수준의 건축물을 짓는 건강한 건축문화를 구축할 수 있을 것이라며 포부를 밝힌다. INTERVIEW 가담컴퍼니 신민섭 대표 건축을 표현하는 새로운 방법 Q 시간이 지날수록 표현 방법이 다양해지면서 같은 것에서도 다양한 감정을 부른다고 생각합니다. 이를 건축 분야에 적용했을 때, 영상에 담은 건축은 사진과 다르게 어떤 매력이 있나요? A 영상은 수많은 사진이 모여 만들어집니다. 그래서 사진보다 좀 더 자세하고 깊은 느낌을 준다고 생각하는데, 이것이 가장 큰 매력이지 않을까 합니다. 요즘은 사람들이 글에서 사진으로, 사진에서 영상으로 점점 더 직관적인 형태를 원하고 있습니다. 따라서 현재 건축 분야를 가장 잘 표현하는 것은 영상이라고 생각합니다. 보통 사람들이 건축물 사진과 영상을 보는 이유는 대부분 언젠가 집을 짓거나 구매하고 싶은 욕구가 있기 때문입니다. 이런 점에 비추어 가담컴퍼니의 역할은 소비자에게 필요한 정보를 더 자연스럽고 디테일하게 제공하는 것이라고 생각합니다. ------------------- 01 드론은 외관을 포함한 주변을 넓게 촬영하기 위해 사용하는 촬영 장치로 예를 들면 주위에 형성된 인프라를 담을 수 있는 장점이 있다. 또, 실제로 부지를 방문했을 때 눈높이에서 보이지 않는 곳까지 미리 검토할 수 있어 더 신중한 계획을 돕는다. 02 짐벌은 촬영 시 흔들림을 최소화하기 위해 사용하는 장치로 내부를 상세하게 보여줄 때 효과적이다. 실제로 눈앞에서 보는 듯한 생생한 현장감이 가장 큰 장점이다.

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  2022-07-25

• [ARCHITECTURE DESIGN] 조형미와 입체감 둘 다 갖춘 대저택 123평형

  조형미와 입체감 둘 다 갖춘 대저택 123평형 주택은 두 가지 지붕 형태가 돋보이는 대저택이다. 여기에 돌출 외벽과 매입된 테라스는 더욱 입체감을 더한다. 공용 공간과 개인 공간을 명확히 나눈 실내 공간 구성은 커뮤니티와 프라이버시를 둘 다 만족한다. 지하는 수납을 위한 공간으로 깔끔한 실내 분위기를 도모한다. 진행 남두진 기자 자료제공 ㈜로하스홈 HOUSE NOTE DATA 건축구조 철근콘크리트조, 경량 목구조 건축면적 176.61㎡(53.42평) 연면적 407.98㎡(123.41평) 지하 126.35㎡(38.22평) 1층 155.67㎡(47.09평) 2층 125.96㎡(38.10평) 데크 44.62㎡(13.50평) 포치 68.45㎡(20.71평) 테라스 26.44㎡(7.80평) 설계 ㈜로하스홈 02-597-4560 www.lhome.co.kr MATERIAL 외장재 세라믹 패널, 파벽돌, M블록 사이딩 내장재 인테리어 시공 지붕재 리얼 징크 창호재 독일식 시스템 창호, 3중 유리 현관문 스테인리스 도어 지하 평면도 1층 평면도 2층 평면도 전체 콘셉트 입체감 살린 조형적 디자인 실외 디자인 주택은 철근콘크리트와 목구조, 두 가지 건축 구조를 적용해 설계했다. 전체적으로 외경사 지붕과 박공지붕이 눈에 띄는 조형적인 모습이다. 또, 돌출과 매입을 적절하게 조합해 입체감을 살려 웅장하다. 다양한 외장재를 적용한 외부와 리얼 징크로 마감한 지붕은 주택에 고급스러움을 더한다. 실내 디자인 1층은 현관을 중심으로 좌측에 거실과 주방·식당, 우측에 침실을 배치해 사생활을 위한 공간을 확보했다. 특히, 2층까지 하이실링을 적용한 거실은 개방감을 느낄 수 있는 쾌적한 공간이다. 2층은 침실과 작은 거실, 세탁실을 함께 구성해 생활 동선에 편의를 더했다. 침실과 테라스는 인접하게 배치해 편안한 휴식과 여가 생활을 누릴 수 있도록 계획했다. 지하는 불필요한 짐들을 둘 수 있도록 3개의 창고를 마련해 실내의 깔끔한 인상을 돕는다. DESIGN POINT 외부 조형미와 입체감이 결합된 웅장한 디자인 지하 필요에 따라 다양한 공간으로 활용

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  2022-07-05

• [ARCHITECTURE DESIGN] 은퇴 후 새로운 시작을 위한 43평 처마 깊은 집

  은퇴 후 새로운 시작을 위한 43평 처마 깊은 집 집은 언제나 삶을 담는다. 만약 집에 자신의 이야기가 없다면, 그저 잠시 머무는 공간일 뿐이다. 삶을 담는 데는 많은 시간과 이야기가 필요하다. 그렇기에 사람들에게 집을 그려보는 시간이 필요한 것이다. 삶 속에서 정주할 장소를 두는 일. 자신의 인생을 위한 최고의 시간이 실현되리라 생각한다. 글 양인성 소장 자료제공 아틀리에 로우크리에이터스 HOUSE PLAN 건축면적 143.00㎡(43.26평) 연면적 143.00㎡(43.26평) 최고높이 4.80m(가중평균지표 기준) 공법 기초 - 철근콘크리트 매트기초 지상 - 철근콘크리트조 지붕재 컬러 강판 외벽재 stucco 외단열 시스템 창호재 72㎜ 알루미늄 3중 창호 내벽재 백색 도장 바닥재 강마루, 모자이크 타일 위생기구 아메리칸 스탠다드 현관문 단열 강화도어 가구 현장 제작 설계 atelier LOW CREATORs 설계자 양인성 PLANNING 침실 3개 화장실 2개 규모 지상 1층 1층 평면도 지붕 평면도 #이야기 가족이 언제나 1순위였던 건축주. 가족을 위해 일하고, 보금자리를 찾아 삶을 영위하던 자랑스러운 부모가 떠오른다. 그런 건축주로부터 연락이 왔다. 곧 은퇴를 앞두고 있는 시점에서 서울 벗어난 곳에 집을 짓고자 하는 희망 담긴 내용이었다. 요구사항은 조용한 삶 속에서 독서와 영화를 즐길 수 있고, 천창과 욕조를 계획해 편안한 휴식을 도모하는 공간이었다. #배치계획 배치는 정해진 면적에서 불가피한 계획이다. 배치 방식에 따라 외부를 바라보는 방향이 달라지며 공간에서 느끼는 감응에도 영향을 주기 때문이다. 주택은 매스를 두 개로 나누고 각각 마당을 계획해 기능을 분리했다. 자연스럽게 생긴 매스간의 차이는 형태를 달리하고 처마를 길게 빼 사용자의 온기를 담을 수 있도록 계획했다. 남향에 위치한 공용마당과 안쪽 포켓마당은 활용 및 사용 빈도에 차이를 줄 것이다. 이곳에서 각각 다른 풍경이 연출되길 기대한다. #입면계획 건축주는 단층집을 원했다. 단층집은 대지를 효율적으로 활용할 수 있고, 동선 부담이 없다. 그리고 건축가가 매스를 구현하기에도 분명히 매력적인 형태다. 좌측 매스는 높은 천장고를 위한 박공지붕, 우측 매스는 높이에 맞춘 평지붕으로 두 형태의 지붕을 가진 주택을 건축주에게 제안했다. 두 입면은 서로 다른 풍경과 공간감으로 한적한 전원 속에서 여유를 선사할 것이다. 사연을 보내주세요. 집 짓는 과정은 건축주와 건축가가 함께 만드는 느린 여행입니다. 집에 대한 생각(규모, 위치, 방 개수, 기능)과 바라는 삶의 모습을 간략하게 적어 보내주세요. 사연을 토대로 로우크리에이터스가 생각하는 집을 전원주택라이프 지면을 통해 확인할 수 있습니다. 자세한 내용은 LOW CREATORs로 문의하세요. 사연 신청 설문 형식 https://url.kr/jide16 메일 lowcreators@gmail.com 양인성(아틀리에 로우크리에이터스 atelier LOW CREATORs 대표) 단독주택, 아파트 인테리어 등 주거환경을 중심으로 건축설계 프로젝트를 진행한다. 다양한 클라이언트 요구사항을 조율하면서 함께 공간을 그려나가는 것을 좋아한다. 집을 짓고 사는 모습에 관심이 많아 오랜 시간을 두고 예비 건축주와 인터뷰를 진행하며, 편안한 집을 위한 건축문화 확산에 노력하고 있다. 070-8833-3162 lowcreators@gmail.com www.lowcreators.com

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  2022-07-05

• [HOUSING TRENDS] 과학적인 기밀 성능 평가

  과학적인 기밀 성능 평가 저에너지 목조주택의 시공 품질을 과학적으로 검증 집 짓기에서 기밀은 두말할 나위 없이 중요한 문제다. 무엇보다 열과 습기의 이동을 막아 무더위에는 시원하고 추위에는 따뜻한 내부 공간을 조성하기 위해서다. 이는 바로 냉난방 설비를 운용하는 데 드는 비용과 직결된다. 따라서 건축을 계획하고 시공하는 단계에서부터 기밀 성능은 신중하게 고려돼야 한다. ㈜케이스종합건축사사무소 박정로 연구소장의 글을 통해 주택의 기밀 성능의 의미와 시공, 테스트 등 중요한 문제점을 살펴보았다. <편집부> 글 ㈜케이스종합건축사사무소 박정로 연구소장 취재협조 캐나다우드 한국사무소 02-3445-3835 www.canadawood.or.kr 목조주택에 최적화된 저에너지 인증 프로그램인 캐나다 ‘수퍼-E 하우스’와 같은 저에너지 목조주택 구현을 위한 요소는 단열, 기밀, 창호, 환기장치 등 다양한 요소들이 있다. 이러한 개별 요소들이 하나의 시스템으로 거동되어야 저에너지 목조주택이 제대로 운용될 수 있다고 할 수 있다. 건축물의 성능은 계획단계에서 에너지 시뮬레이션과 단열 성능 산정이 있고, 시공단계에서는 시공 품질 확인 등이 있으며, 유지관리 단계에서는 고지서를 통한 전기나 가스 사용과 같은 에너지 사용량 확인 등이 있을 것이다. 하지만 보다 실제적, 정량적으로 객관적인 건축물의 성능을 평가해 볼 수 있는 방법은 무엇보다 기밀 성능(Air tightness)이다. 건축물 기밀의 경우, 저에너지나 넷제로에너지 목조주택에서는 필수적인 정량평가요소다. 북미나 유럽 쪽에서는 기밀에 대한 인식이나 기밀 성능 평가가 대중화되었지만, 국내에서는 아직은 생소하게 느끼는 건축주나 건축가, 시공자들이 많다. 하지만, 최근에는 저에너지나 넷제로에너지 건축물에 대한 관심이 높아지면서, 기밀이라는 용어에 대해 알고 있는 건축주들이 나타나고 있다. 하지만 아직도 대부분의 건축주들은 건축 예산의 한계도 있겠지만, 집 짓기에서 건물의 기밀까지는 고려하지 못하는 것이 현실이다. 기밀도라는 용어는 얼마 전 “JTBC 서울엔 우리 집이 없다”라는 집방 프로그램에서도 이슈가 됐다. 국내 최대 포털사이트 실시간 검색 순위에서 7위를 차지한 용어이지만, 국내 건설시장이나 건축주들에게는 생소한 주택 성능 요소이긴 하다. 쉽게 말하면, 기밀도는 주택 내에 바람이 새어들어 오거나, 바람이 새어나가는 정도를 수치화한 것으로, 한 시간 동안 주택 내에 공기 순환이 몇 회가 되는지를 나타낸다. 즉, 기밀도 값이 낮으면, 공기 순환이 덜 되었기 때문에, 주택의 기밀성능이 우수하다고 볼 수 있다. ▲ 기밀하게 시공된 주택에서는 쾌적한 실내에서 외부 조망을 즐길 수 있다 적정 수준의 기밀 성능은 왜 중요한가? 건물에서 적정 수준의 기밀 성능 확보는 크게 ⑴ 건물의 열 손실을 줄이고 ⑵ 거주자에게 쾌적한 실내 공기 질을 확보해 주기 위해 매우 중요하다고 볼 수 있다. 건물에서 외피의 역할은 수분의 이동을 차단(Moisture barrier) 하고, 공기 이동을 차단(Air Barrier) 하며, 열의 이동을 차단(Thermal barrier) 하는 역할을 한다. 만일 외피의 기밀 성능을 확보하지 않을 경우, 누기되는 경로를 통해 겨울철에는 실외의 차가운 공기가, 여름철에는 실외의 따뜻하고 습한 공기가 실내로 들어오게 된다. 이렇게 열손실이 발생하게 되며, 여름철에는 실내의 습도가 올라가게 된다. 실내 습도가 최적 구간(약 40~60% 정도)보다 낮거나, 높아질 경우, 실내 공기 질을 악조건으로 만드는 세균 및 바이러스 활동이 나타날 수 있다. 물론, 실내 습도와 더불어 실내 온도 관리도 함께 병행해야 하지만, 기밀 성능을 확보하면 외부 환경에 의해 실내 습도가 올라가는 것을 막을 수 있을 것이다. 앞서 말한 바와 같이, 건물에서의 적정 기밀 성능을 확보하면 열손실을 줄이고, 건강한 실내 환경을 조성할 수 있다. ▲ 내부 기밀막을 이용한 기밀 시공 ▲ 자착식 투습방수지를 이용한 기밀 시공 ▲ 캐나다산 스프레이폼을 이용한 기밀 시공 ▲ 단투습방수기능을 가진 OSB합판과 이음새의 테이프 시공을 통한 기밀 시공 기밀 성능에 대한 기준은? 기밀 성능에 대한 기준을 표현함에 있어, ACH50이라는 단위를 대표적으로 사용하고 있다. ACH50은 ‘Air Changes per Hour’를 나타낸 것으로, 건물의 전체 공기량이 50 파스칼의 압력차에서 1시간 동안 몇 번이나 바뀌는지를 나타낸 수치이다. ㈔한국건축친환경설비학회의 기준에 따르면 국내의 경우, 모든 건물의 기밀 성능 기준은 5.0 ACH50 이하, 에너지절약 건물은 3.0 ACH50 이하, 제로에너지건물은 1.5 ACH50 이하로 하고 있다. 목조건축에 특화된 저에너지 인증프로그램인 수퍼-E 하우스 인증에서의 기밀 성능 기준은 1.5 ACH50 이하이고, 수퍼-E 넷제로/넷제로 레디 기준에서는 1.0 ACH50 이하로 하고 있다. 참고로 독일 패시브하우스 인증 기준은 0.6 ACH50이다. 이런 기밀도 수준은 개인 및 기관마다 다른 견해와 기준을 가지고 있다. 필자의 경우, 과도하게 높은 기밀 성능을 달성하기 위해 애쓰지 말라고 권하고 싶다. 물론, 저에너지 목조주택에 대해 시공 성숙도가 유지되면서, 자연스럽게 높은 기밀 성능이 나오는 경우는 예외일 것이다. 수퍼-E 하우스 인증 기준과 수퍼-E 하우스 인증에서 활용되는 HOT2000 에너지 시뮬레이션을 통해 살펴보면, 적정 수준(1.5 ACH50)으로 기밀 성능이 올라가게 되면, 더 이상 연간 에너지 소비가 급격하게 절감이 되지 않기 때문이다. 또한, 과도하게 높은 기밀 성능은 오히려 거주자의 쾌적성을 해칠 수 있다고 보는 견해가 있다. ▲ 수퍼-E 하우스 인증의 기밀도 기준 ▲ 시공 중 기밀 테스트 모습 기밀도 측정은 어떻게 하는가? 기밀 성능을 나타내는 기밀도를 측정하는 방법은 기밀 테스트 또는 ‘블로어 도어 테스트’Blower Door Test라고 한다. 테스트 이름처럼 주로 현관문이나 기타 외피에 면한 문에 송풍팬, 송풍팬의 풍량을 체크할 수 있는 측정 게이지 등을 설치해 테스트를 하기 때문에 블로어 도어 테스트라고 한다. 이 테스트는 송풍팬 설치 후, 강제적으로 바람을 실내에서 실외로 불어주며 실내의 압력을 낮추는 감압(Depressurization) 테스트, 실외에서 실내로 송풍팬을 가동해 실내의 압력을 높이는 가압(Pressurization) 테스트 등을 통해 기밀도를 측정한다. 기밀도를 측정하는 방법은 유럽 표준과 캐나다 표준 등이 있으며, 저에너지 목조주택의 경우, 목조건축에 특화된 수퍼-E 하우스 표준이나 캐나다 표준인 CAN/CGSB-149.10-M86에 따라, 감압 테스트만을 진행하게 된다. 이 표준에는 기밀 테스트를 위한 조건들이 명시되어 있다. 기밀 테스트를 위해서는 도면에서 체적(Volume), 바닥면적(Floor area), 외피면적(Surface area)을 산정하여, 기밀 테스트 소프트웨어에 입력을 하게 된다. 앞서 말한 기밀도 값인 ACH50은 체적에 의해 기밀도 값이 산정되므로, 누기가 적은 건물의 체적이 크면 기밀 성능은 우수하게 산정된다. 참고로 수퍼-E 하우스 인증에서는 체적 대비 기밀도를 측정하는 방식뿐만 아니라, 체적이 작은 건물은 기밀도에 불리한 측면이 있어 외피면적 대비 기밀 성능의 기준도 함께 명시되어 있다. 또한, 기밀 테스트를 진행하며 기밀도를 측정하지만, 그와 함께 진행되는 것은 누기를 찾아서 시공자에게 보완할 부분을 제시해 주는 것이다. 이때는 송풍팬을 틀어 놓고, 열화상 카메라나 펜타입의 풍량계 등을 활용해 누기되는 부분을 찾게 된다. 열화상 카메라는 주로 실내외 온도 차이가 10℃ 이상 되는 겨울철에 진행하며, 블로어 도어 테스트 장비와 열화상 카메라를 동시에 사용하면 누기되는 부분을 시각적으로 확인할 수 있다. 열화상 카메라 등을 통한 누기 체크는 기밀도 측정만큼이나 시공 품질을 개선할 수 있는 중요한 행위라고 볼 수 있다.1) ▲ 기밀도 값의 산정 방식 ▲ 기밀 테스트 현장 교육 및 시연 모습 기밀 테스트 사례 앞서 언급한 것처럼, 기밀 성능 기준에 대해서 수퍼-E 하우스의 인증기준은 1.5 ACH50이하이다. 하지만 1.5라는 수치가 어느 정도인지 체감하는 것은 쉽지 않다. 그래서 일반적으로 알고 있는 아파트나 빌라 등의 사례를 통해 간접적으로 살펴보면 다음과 같다. 저에너지 목조주택이라는 목표를 설정하지 않은 일반적인 목조주택의 경우, 필자의 테스트 경험으로는 2.5~5.0 ACH50 정도로 측정되었다. 물론, 지붕 및 외벽 단열재를 기밀성이 우수한 스프레이폼 단열재로 시공한 경우, 2.0 ACH50이하로 나온 경우도 있다. 그리고 2021년 완공한 신축 아파트의 경우, 기밀도는 1.0에서 1.8 ACH50 정도로 측정되었다. 반면, 완공 후 약 50년 정도 된 서울 지역의 노후 단독주택의 경우, 기밀도는 14.04 ACH50, 완공 후 약 20년 정도된 빌라의 경우, 기밀도는 6.82 ACH50으로 측정되었다. ▲ 다양한 기밀막 재료 ▲ 《시공자 매뉴얼》(Builders’ manual, 자료: Canadian Home Builders’ Association) 기밀 자재는 어떤 걸 사용해야 할까? 저에너지 목조주택의 기밀성능 확보를 위해서는 다양한 재료로 기밀막을 형성할 수 있다. 기밀막이나 에어배리어 Air Barrier라고 해서, 투습방수지 등과 같은 막 형태만을 얘기하는 것은 아니다. 캐나다의 저에너지 목조주택에 대한 교과서라고 할 수 있는 캐나다주택시공자협회(Canadian Home Builders’ Association)에서 발간한 《시공자 매뉴얼》(Builders’manual)에 따르면, 기밀막 시스템(Air barrier system)은 기밀막 재료에 따라 다양하게 계획 및 시공할 수 있다. 이런 기밀막 재료는 구조재, OSB합판, 석고보드, 투습방수지 등 건축가나 시공자의 방향에 따라, 다양하게 활용할 수 있다. ▲ 기밀 테스트 중 창문 누기 부분 체크-1 ▲ 기밀 테스트 중 창문 누기 부분 체크-2 ▲ 기밀 테스트 중 내부 기밀막 누기 부분 체크 기밀 테스트를 통해 얻을 수 있는 효과 기밀 테스트를 통해서 얻을 수 있는 효과를 정리해 보면 다음과 같다. 먼저, 본인이 목표로 한 저에너지나 넷제로에너지 인증 기준에 부합하는지 테스트를 통해 확인이 가능하다. 다음으로 기밀 테스트 측정 방법에서도 다루었지만, 이를 통해서는 기밀도를 측정할 수 있을 뿐만 아니라, 창문을 제대로 시공해 누수나 누기가 발생하지 않을지, 단열재를 제대로 시공했는지 등의 시공 품질을 다양하게 확인해 볼 수 있다. 실제로 수퍼-E 하우스 인증에서는 시공 중에 기밀 테스트를 진행한다. 이때 기밀도를 측정하는 것뿐만 아니라, 시공 품질에 대한 체크도 진행하고 있다. 이렇게 시공 품질을 체크할 수 있다는 장점 때문에 인증과는 무관하게 건축주나 시공자의 주도로 일반적인 목조주택에도 기밀 테스트를 진행하는 사례가 늘고 있다. 결국, 시공 품질을 향상시킴으로써 건축주들이 민감해하는 준공 후의 하자를 최소화할 수 있어 기밀 테스트에 대한 관심은 점점 더 커지고 있다. 마지막으로 시공자는 건축주에게 시공 품질에 대한 신뢰를 더 줄 수 있다. 기밀 테스트는 마치 시공중인 목조주택에 엑스레이 촬영을 하는 느낌이라고 할 수 있다. 그 정도로 시공자가 많은 부담을 느낀다. 실제로 수많은 기밀 테스트를 진행해왔지만, 기밀 측정을 할 때 제일 긴장을 많이 하는 사람은 현장소장이고 그다음으로는 시공사 대표였다. 이러한 긴장된 상황을 건축주에게 직접적으로 보여줌으로써, 시공 품질에 대해서는 안심을 하게 되지 않을까 생각된다. ▲ 캐나다 현지의 수퍼-E 전문가와 함께 진행되고 있는 기밀도 테스트 모습 건축주의 입장에서 건축 상담을 진행해 보면, 대부분의 시공사들은 집 잘 짓는다고 할 것이고, 우리는 집을 잘 짓지 못한다고 홍보하고 안내하는 시공사들은 드물 것이다. 시공사의 역량을 알지 못하는 상황에서 건축주는 어떻게 시공사를 선정해야 할까? 따라서 시공사 선정의 기본 조건으로 기밀 테스트 또는 수퍼-E 하우스 인증과 같은 저에너지 인증 프로그램을 진행하는 것은 권장할 만하다. 건축주나 건축가가 시공 품질과 관련해 객관적이고 과학적으로 검증할 수 있는 최선의 방법은 시공 중 혹은 완공 후에 기밀 성능을 측정해 보는 것이다. 물론, 가장 좋은 선택은 건축주가 건축가나 시공자가 아닌 공인된 전문기관과 같은 제3자에게 공식적인 인증 프로그램을 직접 신청해서 인증 전문가가 시공 품질을 체크하는 것이 바람직하다. 하지만, 제한적인 건축비로 인해 인증 진행이 어렵다면 기밀 테스트를 의뢰해 시공 품질을 체크하는 방법을 권장한다. 1)이러한 기밀 테스트에 대한 자세한 설명과 시연 등은 캐나다우드 한국사무소에서 진행하는 저에너지 목조주택 전문가 과정을 통해 교육받을 수도 있다. ㈔한국건축시공학회(02-745-5547)로 문의하면, 기밀 테스트 의뢰나, 기술 자문 등을 받을 수 있다. 박정로(공학박사, ㈜케이스종합건축사사무소 연구소장) 건축대학원에서 건설관리를 전공하며 친환경 BIM, 건물에너지, 시공자동화, 공동주택 하자에 대한 연구를 진행했다. 한국목조건축협회에서는 ‘목조건축 5-Star 품질인증’과 ‘한국 수퍼-Eⓡ’ 하우스 인증 업무를 진행하며, 전국의 약 140여개 목조건축 현장의 구조 검토, 감리 업무, 기밀 테스트, 에너지 시뮬레이션 등의 업무를 수행했다. 현재, 목조건축에 대한 구조, 에너지, 품질에 대한 실증기반의 연구를 진행하고 있으며, 현장 실무자 및 대학생 교육 등도 병행하고 있다. josephpark@case-archi.com www.case-archi.com

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  2022-07-05

• [HOUSE STORY] 조부모가 선물한 손녀들의 놀이터 부산 ‘조은가’

  조부모가 선물한 손녀들의 놀이터 부산 ‘조은가’ 편리한 아파트 문화 속에 고질병이 있다. 적층으로 쌓인 주거 형태에 의해 위아래 층과 분쟁이 끊이지 않는 것이다. 이에 따라 어린 자녀를 둔 부모는 심리적 불안을 안고 산다. 한창 뛰어놀아야 할 아이들에게도 아파트는 자유롭지 못한 공간이다. 장두영(41), 심현아(36) 부부도 아이를 위한 편안하고 재미난 공간을 만들기 위해 아파트를 벗어날 계획을 세웠다. 글 사진 백홍기 기자 취재협조 ㈜청담건설 HOUSE NOTE DATA 위치 부산 진구 개금동 지역/지구 제2종 일반주거지역 건축구조 철근콘크리트조 대지면적 414.40㎡(125.35평) 건축면적 100.82㎡(30.49평/주차장 미포함) 건폐율 24.32% 연면적 162.95㎡(49.29평) 1층 96.23㎡(29.11평) 2층 66.72㎡(20.18평) 용적률 39.32% 설계기간 3개월 시공기간 2021년 9월~2022년 5월 건축비용 평당 780만 원(토목공사비 별도) 설계 아키21 건축사사무소 051-317-8788 시공 ㈜청담건설 051-728-6449 https://blog.naver.com/chungdam0115 MATERIAL 외부마감 지붕 - 노출 우레탄 / 벽 - 인조대리석 라임스톤 내부마감 천장 - 실크벽지(LX하우시스) / 벽 - 실크벽지(LX하우시스) / 바닥 - 강마루(동화자연마루) 단열재 지붕 - T180 비드법 보온판 제2종1호 / 내단열 - T30, T50 비드법 보온판, 제2종1호 계단실 디딤판 - 집성목 / 난간 - 철골+백색 도장 창호 시스템창호(이건창호) 현관 제작 주방기구 제작 위생기구 대림, 계림 난방기구 가스보일러 밝고 심플한 현관 인테리어는 자연스럽게 실내 분위기로 이어져 편안한 첫인상을 준다. 현관 중문 옆에 가족사진 진열 공간을 기획했다. 테두리는 벤치로 이용하도록 넓고 깊게 만들어 아이들이 앉아 책을 읽거나 놀이 공간으로 이용하도록 했다. 인구 밀집 도시는 어디나 그렇듯 대지를 조밀하게 이용하려다 보니 건물들이 서로 다닥다닥 붙어 있는 형태다. 이는 부산도 마찬가지다. 부산 시내를 가로지르는 백양대로에서 경사로로 이어진 주택 골목길을 따라 오르면, 진입로 초입에서부터 눈길을 사로잡는 주택이 나타난다. 단독주택과 다세대주택, 상가건물이 뒤섞인 답답한 도심 속 동네에서 마당 넓은 전원주택이 들어서니 사람들의 시선을 자연스럽게 이끈다. 건물과 담장을 하나로 연결해 실제보다 더욱 웅장해 보이는 주택은 외벽과 담장에 은은한 라임스톤 마감재로 치장해 포근하면서 고급스러움까지 풍긴다. 깔끔한 외벽은 모던 스타일이 이국적인 멋을 자아내 오가는 젊은이들이 셀카 배경으로 이용하기도 한다. 이웃들의 반응이 어떤지 듣고 싶어 심현아 씨에게 물었다. “동네에서 예쁘고 멋지다고 유명해졌어요. 집 구경하러 다른 동네에서도 많은 사람이 찾아오다 보니까, 요 아래 새로 생긴 카페도 손님이 늘었데요. 사람들이 좋게 봐주니 기분 좋아요. 밖에서만 둘러보니까 외부 시선으로부터 생기는 불편한 점도 없어요.” 부산 시내에서 건물 두 채가 있던 자리에 젊은 부부가 고급스러운 2층 건물을 지었으니 이력이 궁금해졌다. “사실 부모님이 가족들하고 다 같이 살 집을 지으려고 수년 전에 단층 주택과 작은 가게가 있던 건물을 엄마 아빠가 각각 사두셨어요. 제가 아이들 때문에 아파트를 벗어나려고 하는데, 예산에 맞는 집을 찾을 수 없어서, 아빠에게 단독주택을 리모델링해서 살 수 없냐고 했어요. 손녀들을 워낙 좋아하셔서 흔쾌히 그러라고 하셨어요.” 1층 거실은 라운드 우물천장에 간접조명과 매입조명을 조합해 적절한 조도를 맞추면서 은은한 분위기를 연출했다. 주방은 ㄴ 자 구조로 계획하고 거실을 향하도록 아일랜드 식탁을 설치해 아이들의 모습을 보며 조리하도록 반영했다. 다용도실은 1층과 2층에 마련해 세탁 및 수납공간으로 활용하게 했다. 거실 오른쪽에 배치한 안방과 계단실을 연결하는 복도다. 풍부한 빛과 마당을 연결하도록 안방을 건물 정면(오른쪽)에 배치하고 뒤편에(왼쪽) 계단실을 뒀다. 사진 정면으로 보이는 드레스룸은 안방 내부로도 연결돼 동선이 편리하다. 안방은 시원한 분위기로 벽을 마감하고 넓은 통창을 내 마당에서 노는 아이들을 바라보기 좋게 했다. 아이들이 함께 목욕할 수 있게 대형 욕조를 설치하고 건축주 취향에 맞춰 유니크한 공간으로 연출했다. 아이들이 욕조를 이용하기에 편하도록 작은 계단도 설치했다. 현관 옆에 배치한 게스트룸은 현재 아이들 방으로 사용하고 있다. 침대도 아이들이 좋아하는 귀여운 핑크색 제품을 골랐다. 아이들 중심의 공간 계획 리모델링하려던 주택은 70년대에 지은 25평 단층 건물이었다. 새로운 공간을 구성하면서 이것저것 알아보던 가운데 임신을 해 아이가 넷이 될 예정이었다. 여섯 명이 살기엔 공간이 좁았다. 게다가 오래된 주택이다 보니 낡고 단열이 취약해 전문가들이 신축을 추천했다. 또다시 고민에 빠졌다. 이때 구원에 나선 사람이 심씨의 어머니다. “엄마가 기왕 새로 지어야 한다면, 아이들이 뛰어놀게 마당을 넓히고 집도 규모 있게 계획해 가족이 모두 모이기 좋게 함께 지으라고 하셨어요. 그리고 집은 아빠가 지어주셨어요. 부모님에게 정말 감사드려요.” 대지는 남저북고인 경사이며 고저 차는 2.5m 정도다. 대지 레벨은 편리한 마당 진입과 아이들 놀이마당 확보를 고려해 대문 위치에 맞춰 높이를 조정했다. 건물은 주변 건물들과 어우러지게 남서향으로 앉혔다. 마당에는 인조잔디를 깔아 아이들의 놀이마당을 만들었다. 놀이마당 끝에 생긴 단 차는 지하 주차장을 설치하면서 생겨난 것이다. 마당을 주차장 높이에 맞추면 진입 계단이 마당 중간까지 침범해야 하고 오르내리기도 힘들어 낮춘 것이다. 이것이 오히려 입체적인 놀이마당을 완성하면서 주택의 포인트가 됐다. 놀이 공간은 2층에도 있다. 자녀들의 전용 공간으로 만든 2층에 거실과 베란다 데크를 연계해 마당만큼 넓은 놀이 공간을 마련했다. 거실 한편에는 향후 아이들이 커서 간단한 조리도 할 수 있게 작은 주방도 준비했다. 아이들 방도 모두 2층에 배치했지만, 아직 따로 재우기엔 어리고 함께 자고 싶어 해 1층 게스트룸을 아이들 침실로 이용하고 있다. 아파트에서 살 때부터 아이들 중심으로 공간을 꾸민 부부는 이번 주택을 계획할 때도 같았다. 10년 뒤 리모델링이 필요해지더라도 중요한 건 아이들이 오늘 당장 뛰어놀 공간이었다. 또, 아이들의 안전사고 예방을 위해 세심하게 공간을 연출했다. 예를 들면 벌레를 싫어하고 넘어져도 다치지 않게 인조잔디를 깔고, 어디서나 아이들을 살피고 돌볼 수 있게 시선을 놀이마당으로 모은 것 등이다. 계단실은 밝은 바탕에 짙은 멀바우 계단재를 조합해 차분한 분위기를 냈다. 향후 아이들이 2층에서 생활할 때 편의성을 고려해 작은 주방을 설치했다. 주방 옆으로 보이는 서재는 처음 계획 때 부부의 운동실로 계획했던 공간이다. 지금은 짐을 정리하면서 아이들의 서재가 됐다. 2층 방 앞에서 본 주방. 2층 거실은 천장을 높여 아이들의 창의성을 높여 주는 공간으로 계획했다. 메인 조명도 아기자기한 형태를 골라 아이들 취향에 맞췄다. 2층엔 아이들 방이 3개 있다. 현재 아이들이 부모와 함께 1층에서 잠을 자면서 2층 방을 손님방과 놀이방으로 이용하고 있다. 2층 욕실은 아이들이 선택한 타일을 사용해 컬러풀하게 연출했다. 2층 거실 앞에 베란다에 데크를 설치해 아이들이 2층에서도 뛰어놀기에 충분한 공간을 확보했다. 데크 양 끝에 배치한 방에도 파티오 도어를 설치해 쉽게 실내외를 드나들게 했다. 넓은 집을 새로 짓게 되면서 부부도 작은 욕심을 냈다. “아이 낳고 남편과 운동하면서 홈트레이닝에 관심을 가졌어요. 아파트에선 공간이 부족해 생각할 수 없었는데, 이 집을 지으면서 작더라도 우리만의 운동실을 만들고 싶었어요. 그렇게 2층 한편에 작은 공간을 마련했는데, 짐을 정리하다 보니 아이들 서재가 돼버렸어요. 궁여지책으로 안방 앞 데크에 운동기구를 놓고 야외 운동실로 사용하고 있지만, 그래도 좋아요.” 이 집을 완공하는데, 1년 걸렸다. 이중 시공하는 데만 9개월이 소요됐다. 여섯 식구가 살 공간을 계획하다 보니 신경 쓸 게 한둘이 아니어서 변경 사항이 번번이 일어났다. 그러나 까다로운 요구와 공사 기간이 늘어나는 상황에도 업체와는 큰소리 한 번 오가지 않았다. “아키21 건축사사무소에서 소개한 곳이 청담건설이었어요. 사업가인 아버지는 좀처럼 남을 쉽게 믿지 않으시는데, 대표님이 준비해온 자료를 보고 첫눈에 신뢰가 간다고 했어요. 자녀 셋을 둔 아빠라 다둥이 부모 마음을 너무 이해해 주시고, 아이들에게 편리하고 안전한 환경에 대해 함께 고민해 주셨어요,” 심씨는 집을 짓는데 부모님이 가장 큰 도움을 줬다면, 아이들이 행복한 환경을 완성해 준 1등 공신은 청담건설 대표님을 꼽았다. 집 짓는 동안 어려움이 많았지만, 아이들이 마당에서 뛰어노는 모습을 볼 때면, 힘들었던 지난 과정은 다 잊고 행복하기만 하다고 전한다. 마당은 아이들이 싫어하는 벌레가 생기지 않고, 넘어져도 다치지 않도록 부드러운 인조잔디를 깔았다. 이웃과 인접한 곳엔 키 높은 나무를 심어 프라이버시를 보호하는 화단으로 구성했다. 지하 주차장 연결 통로에서 바라본 모습. 외벽에 톤이 부드러운 라임스톤 마감재를 사용해 미적 요소를 충족시키면서 관리하기 편하게 했다. 입면은 단순한 형태에 재료 물성과 골드 톤 소품을 적절히 조합해 세련되면서 고급스러운 느낌을 냈다.

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  2022-06-30

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• [알뜰하게 지은 소형주택 이야기 ④ 영종도 주택] 포기할 것과 투자할 것에 대한 확신을 가져라, 영종도 주택

  전원주택을 짓고자 이리저리 많은 곳을 돌아다니다 보면 내가 꿈꿔왔던 나만의 집은 사라지고 남의 집이 자꾸 머리에 떠오르게 된다. 둘러보다 마음에 든 주택에 내 삶을, 가족의 삶을 담으려는 것이다. 좋은 집은 치장이 요란한 집이 아니라 가족의 삶이 켜켜이 묻어 있는 집이라 감히 말하고 싶다. 영종도 주택은 그런 면에서 애착이 깊은 곳이다.글 김연철<창조하우징 이사> 가깝지만 먼 나라 일본에서 8년간의 유학생활을 마치고 귀국한 건축주 부부. 알듯 모를 듯한 속내를 가진 일본인들을 접하면서 그들과 친구가 되기란 무척이나 어렵다는 사실을 희미하게 느껴갈 즈음,' 한국에서의 삶은 어떨까'하는 생각을 하게 됐다고 한다. 일본 생활 당시 늘 목조주택에 살았기에 귀국과 동시에 아파트가 아닌 목조주택으로 결정했다. 부부는 유학 전 목조주택은 약하다는 편견이 있었는데 막상 거주해 보니 막연한 기우였음을 깨닫게 됐다고 한다.건축주의 주택에 대한 요구 사항은 간단했다. 햇살이 잘 드는 곳에 주택 위치를 잡고 창을 극대화해 채광에 신경을 써줄 것과 군더더기 없는 심플한 인테리어가 그것이다. 채광과 전망을 극대화한 거실 전면 창단열을 고려해 모든 창은 시스템 창호를 썼다. 상부에는 고정창을 하부에는 개폐가 가능한 기능성 창을 배치하고 지나친 채광을 감안해 블라인드를 달았다. 개폐 기능이 있는 TILT&TURN이나 TILT&SLIDING에 비해 고정창은 창 자체에 들어가는 가격 부담은 적다. 그러나 고정창은 비정형적인 형태이기에 가공비가 추가로 소요되고 제작 기간도 넉넉히 잡아야 한다는 점이 부담이다.집 안 깊숙이 들어오는 햇살로 단열성능은 기대했던 것보다 만족스러웠다. 하지만 이러한 대형 전면창은 블록마다 집들이 들어서는 단독주택지에서는 지양해야 한다. 영종도 주택과 같이 넓은 택지를 포함해 주택과 주택 사이가 떨어져 있는 부지는 상관없지만 거실 창을 통해 앞집 동선이 훤히 보이는 조밀한 택지지구에서는 프라이버시 문제로 종일 블라인드를 쳐야 하는 상황이 생기기 때문이다. 이러한 디자인은 전망이 좋은 넓고 높은 부지에 주택을 계획할 때 이상적이다. 포기와 투자할 것에 대한 확신을 가지는 것이 중요인테리어 미팅을 하다 보면 거실이 너무 밋밋하지는 않을까 고민하는 분들이 많다. 영종도 주택은 거실에 변변한 아트월이 없다. 아트월을 제작, 시공하는 데에는 큰 비용이 들어가기 마련이어서 이를 제외하기로 했다. 뿐만 아니라 기성품 책장은 가구점에서 저렴하게 구입했고 TV장은 인터넷으로 구매했다. 밋밋한 거실 상부는 기성품 선반을 비정형으로 시공한 후 화분 등으로 모양을 냈다. 이렇게 해서 인테리어에 거의 비용이 들어가지 않았다. 화려한 아트월과 거실 천장에 딱 맞는 맞춤형 시스템 가구는 없지만 거실에 앉아 있으면 투자 비용 대비 120% 만족하는 공간이 된다. 방문하는 손님들에게 보여줄 수 있는 화려함은 없다. 그러나 가족을 위한 나를 위한, 공간임은 분명하다. 획일적인 계단 핸드레일을 고집할 필요는 없다자재 업체마다 판매하는 계단재는 획일화된 디자인을 지녔다. 비용 상승이 우려되긴 하지만 독특한 디자인으로 제작한다면, 가공 전 각재 형태에서 모서리의 날카로움만이라도 무디게 다듬어 주면 오히려 비용 절감이 될 뿐 아니라 심플한 디자인을 구현해 낼 수 있다. 개인 취향이라 딱히 말할 수는 없겠으나 조금만 신경을 쓰면 다양하면서도 차별화된 계단을 만들 수 있다. 독립된 2층 공간에 대한 과감한 선택2세대 주택의 경우 1층은 주로 부모님 공간으로 구성하고 2층은 자녀가 사용하는 것이 일반적이다. 가족실을포함한 거실과 주방, 화장실 공간이 1층과 2층에 동시에 계획돼야 하기에 2세대 주택은 자연스레 평형대가 커진다. 그것은 곧 건축비 상승을 의미한다. 신혼인 건축주 부부는 5년 이내에 자녀 계획이 없다. 아이가 자라는 것을 감안하더라도 10년 정도는 원룸 형태의 구성으로도 충분했다. 과감하게 간이 주방을 내부에 배치한 원룸 형태로 2층을 구성했다. 아이가 자라는 성장속도와 자녀 계획을 감안해 2층은 추후 공사를 통해 방을 추가로 구성할 수 있고 부모님 세대에게는 죄송한 얘기지만 여생을 감안해 1층으로 건축주 부부가 내려올 수도 있게 여지를 남겨뒀다. 1~2년 잠깐 거주할 곳이 아니기에 처음부터 자녀 계획을 염두에 둔 설계가 필요하다. * 거실 소파에 깊숙이 몸을 기대고 따듯한 커피 한 잔과 함께 은은한 석양빛에 곱게 물들어가는 겨울 바다를 만날 수 있는 영종도 주택. 내가 만족할 수 있다면 그것으로 족하지 않을까? 다른 이들이 추구하는 집을 모방하며 사는 것보다 내가 진정 원하는 것이 무엇인지를 들여다보고, 이를 구현해 내는 것이 내 집에 대한 만족감을 상승시키는 지름길이 아닐까 생각해본다.

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  2012-04-30

• 투습방수 열반사단열재 ‘스카이텍’, 지구촌 에너지를 잡다 유럽 · 미국 1200만 달러 시장 점유

  얼마 전 고어텍스Gore-tex 점퍼의 가격 거품 논란이 일었다. 그런데 고가高價라고 생각하면서도 사람들은 고어텍스 점퍼에 기꺼이 많은 비용을 지불한다. ' 고급'이라는 상징성과 유행에 합류, 디자인 등을 차치하고 그만큼 고어텍스 점퍼의 기능성을 인정하고 필요로 하기 때문이다. 고어텍스 점퍼의 장점이자 핵심은 '투습 방수'기능이다.투습 방수 원리는 육안으로 확인하기 어려운 연속적으로 무수하게 짜인 다공막의 미세한 구멍의 크기에 그 기술이 숨어 있다. 1만분의 2㎜의 구멍은, 빗방울의 직경(100~6000㎛)보다 아주 작아 빗방울은 통하지 못하며 직경 1만분의 4㎜의 수증기 분자보다는 큰 형태이기에 방수와 통기가 동시에 가능하다. 이렇게 해서 등산 등 야외활동 중 갑자기 비가 와도 비로부터 몸을 보호(방수)하며 그와 동시에 흘리는 땀을 외부로 배출(투습)한다. 쾌적한 상태로 야외활동을 하는 데 도움을 주는 소재 고어텍스는 신체를 최적의 상태로 보호하는 데 그 취지가 있는 것이다. 주택단열시공은 아무리 강조해도 지나치지않다. 정부도 건물의 단열기준을 차츰 엄격하게 정하는 추세이고 그 동안 내 · 외 단열두께를 모두 건축면적에 산입하던 계산방식을 개선해 지난해 외단열 부분은 건축면적에서 제외하는 것으로 바꿨다. 건축 공급자와 수요자 모두 외단열의 중요성을 인식하면서 외단열을 채용, 그 두께를 늘리는 방식을정부가수용한것이다. 그런데단열재두께를무조건두껍게만한다고좋을까. 그답을열반사단열재스카이텍이제시한다.글 박지혜 기자 취재협조 ㈜윈코 02-3272-0661 www.winco.co.kr 스카이텍Skytech을 시공할 경우 표준주택에 비해 20% 에너지 절약 효과를 얻는다. ㈜윈코 측은 외단열재의 부피를 최소화하면서 기존 주택보다 에너지성능을 향상시키고자 하는 건축주에게 스카이텍을 추천하고 있다. 그런데 우리가 알아둘 것은 제아무리 90% 이상 에너지 절약하는 패시브하우스Passive House라도 사용자가 패시브하우스를 맹신한 채, 난방을 수시로 가동하고 불필요하게 자연환기를 하며, 하루 종일 에어컨을 켜 놓는 에너지 낭비 습관을 버리지 않는다면 되레 에너지 과다 주택이 될 수 있다는 사실이다. 설계 상 에너지 성능이 낮은 주택이라도 사용자가 에너지를 절약해 사용한다면 에너지 절약 주택이 따로 없다. 참고로 현행 건축법에 따른 표준주택에서 1㎡ 난방 시 소비하는 연간 난방등유 소비량을 16~22ℓ로 본다. 집을 쾌적하게 보호하는 외피우리가 생활하는 주택 역시 이러한 보호 기능이 필요하다. ㈜윈코(대표 이연세)가 국내를 비롯해 전 세계적으로 공급하는 스카이텍Skytech이 바로 고어텍스 점퍼와 같은 원리로 집을 쾌적하게 보호, 유지한다. 외단열 공법으로 건물에 적용하는 스카이텍은 비로부터 건물을 보호하면서 건물 내부에 생긴 습기는 외부로 빠져나가도록 한다. 동시에 건물에 반드시 조치해야 하는 단열도 높여준다. 친환경적으로 가공된 스카이텍의 심재인 유리섬유 E-glass Fiber는 8㎜ 두께로 비교적 얇은 형태이나 표면층의 알루미늄 박막이 외부 복사열을 차단하는 역할을 함으로 써 같은 두께의 E-glass Fiber에 비해 더욱 효율적으로 단열을 높인다. 이연세 대표는 "실내환경에 영향을 주는 세 종류의 열전달 경로, 즉 전도, 대류, 복사 중에서 복사에 의한 열전달 양이 가장, 그리고 월등히 많습니다. 그렇기에 복사열을 차단하는 기능을 추가함으로써 얇은 두께의 단열재로도 효율적인 단열이 가능합니다"라며 스카이텍의 단열 기능을 설명한다. 스카이텍은 윈코의 독자적인 개발 상품이나 심재로 사용하는 E-glass Fiber는 친환경 자재 분야 우리보다 앞선 일본의 산업 재료 분야에 사용하는 것에서 착안한 것이다. 섬세하게 짜인 흰색의 E-glass Fiber는 목조주택에 일반적으로 사용하는 유리섬유와 원료는 같지만 그 제조 방법에서 확연히 다른 친환경 자재로 각광 받는다.시중에 다양한 브랜드의 열반사단열재가 있다. 그런데 그 형태를 자세히 들여다보면 그 모양부터 적용한 원료와 재료의 구성 그리고 성능이 천차만별이다. 윈코 측은 스카이텍을 완성하는 정밀 기술과 세심한 구성이 여타 열반사단열재와 차별화 됐음에 자부심을 가지고 있다. 무엇보다 건축 자재에 깐깐한 유럽에서 먼저 인정받았다는 사실에 스카이텍을 다시 한 번 살펴보게 한다. 유럽 · 미국 · 중국 · 터키에 이어 올해 일본 진출국내 전원주택 시장에서는 고급 스틸하우스 건축에서 발판을 마련한 윈코는 기존의 투습방수지 및 열반사단열재의 선점으로 제품 품질에 비해 크게 기지개를 펴지 못하는 실정이다. 스틸하우스 건축 업계에서는 시공 모니터링을 통해 그 효과를 실감하고 지속적으로 스카이텍을 적용하고 있다. 그러나 이런 국내 분위기와는 달리 유럽에서는 Actis, KDB, Siplast, Airflex 등 유수의 제품과 경쟁하며 전체 열반사단열재 시장의 40% 이상 점유할 정도로 높은 인기를 얻고 있다. 에너지 성능이 국제적 화두로 떠오르며 앞으로 그 인기는 더욱 높아질 전망이다.2005년 프랑스에 유럽 판매법인 Winco Technologies를 설립하고 스카이텍 공급을 시작했으며 지난해 프랑스 내 430만 유로 실적을 올렸고 올해 500만 유로를 전망한다. 이처럼 수요가 많은 것은 유럽 기준 성능을 우수한 등급으로 인증 받았으며 해당 분야 1위 제품으로 인지도를 얻었기 때문이다.유럽 및 미국에서 △소비자의 안전과 건강, 위생, 환경보호와 관련된 유럽의 규격 조건을 준수하는 CE 마크 △제품 안전성을 시험, 평가하는 미국 최고의 자재 안전 테스트 기관인 UL 마크 △혁신적인 건물 자재, 구성요소 및 시스템을 평가하는 미국 최고의 건물 자재 평가 기관 ICC-ES 마크를 획득했다.유럽의 성공을 기반으로 윈코는 2010년 미국 Winco International 판매법인을 설립하고 친환경 건축자재를 전문으로 하는 Green depo 시애틀, 포틀랜드, 샌프란시스코 등 매장을 통해 제품을 공급하고 있다. 약 630만 달러 시장규모다. 미국에 이어 지난해 중국 법인 Winco Yingke, 터키 법인 Winco Arslan을 잇따라 설립했다. 중국의 경우 정부의 불연재 사용 권장(A grade 이상 권장) 정책 발표에 따라 불연자재의 폭발적인 수요 급증이 예상되고 있다.이연세 대표는 "올해는 윈코의 글로벌화 원년으로 삼을 계획으로 가장 가까운 나라이면서 목조주택 연간 40만 호로 주택 신축이 큰 시장, 일본에 진출할 계획입니다. 후쿠시마 대지진, 쓰나미 발생 이후 도시 재건사업이 추진됨에 따라 단열재 수요가 급증할 것으로 전망합니다"라고 밝혔다.이 대표는 오는 5월 아사히신문 주최 동경 리모델링페어에 참가해 일본 진출 계획을 확정할 방침이다. ■ 스카이텍 성능 인증열전도율 : 0.034W/㎡ · K방수성 : 최고 등급인 W1 등급(프랑스 건자재 시험연구원 CSTB), 한국 인증(130.3㎝ H2O/min)투습성 : HPV 획득 ; sd=0.0540m, 'sd < 0.1m'는 고투습성(HPV)을 의미(프랑스물질평가원 VERITAS), 한국 인증(102.8 g/h㎡)불연성 : Euroclass A2 등급 ; A2-s1, d0(프랑스국립연구소), A2-s1, t0 d0(중국), 화재시 유독 가스 발생이 없음단열성 : R = 7.4(미국재료시험학회 ASTM)제품 안전성 등 품질 인증 : Euro CE 마크(유럽), UL 마크(미국) 단열과 기밀 시공, 왜 필요할까? 단열│열의 이동을 방지하거나 열을 필요한 장소에 보존하도록 하는 것을 말하며 이러한 단열을 통해 연료비 절약, 실내 쾌적성 확보, 결로 방지 등의 건물 성능 향상 효과를 얻는다. 그러나 아무리 좋은 단열재라도 기밀성을 확보하지 않으면 지속적인 단열 유지가 힘들며 결로 발생 등으로 건물 수명을 단축시킨다. 그렇기에 좋은 단열재 취부와 함께 반드시 지켜야 할 것이 각종 재료의 틈새, 단열재 이음 부분 결속, 단열재 누락 여부 등을 꼼꼼히 살펴 기밀 시공하는 것이며 외벽, 천장, 바닥 예외는 없다. 기밀│이처럼 건물을 아이스박스처럼 기밀하게 조치하는 데 스카이텍은 유리하다. 꺾임이나 곡선 부위에 자유자재로 시공 가능해 기존 단열재로는 기밀 시공이 취약한 벽체 모서리, 천장과 벽체가 만나는 부분, 벽체와 창호가 만나는 부분, 환기구와 배관 둘레 등 단열을 떨어트리는 부분에 수월하게 시공한다. 서로 겹쳐 시공하고 기밀 테이프로 틈을 완벽 차단한다. 결로│단열 및 기밀 시공을 통해 얻는 것 중 하나는 결로 방지다. 구조체의 단열이 안 되어 겨울철 표면온도가 낮고 실내 습도 발생이 클 때 결로가 문제를 일으킨다. 우리가 흔히 말하는 김 또는 안개가 공기 중에 떠돌다 더 낮은 온도의 물체에 흡착해 물방울로 응축되는데 이것이 결로다. 결로가 발생하면 물체 표면에 물방물이 맺히거나 물체 내부로 스며들어 건축 구조체나 재료에 곰팡이 등 세균 번식을 일으켜 악취와 구조 및 재료의 변형을 가져온다. 스카이텍의 투습방수 기능은 결로 예방에 도움을 줘 건물 성능을 유지시킨다. 물론 적절한 위치에 창호 배치와 적절히 환기하는 사용자의 책임도 따른다.

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  2012-04-30

• 맞춤형 전원주택 설계도면(2) Modern Natural 198.3㎡(60.0평) 복층주택

  입면 디자인실용적인 디자인을 찾는 이들이 크게 늘었다. 과도한 장식은 비용의 낭비를 초래하고 외관에 부담감을 준다. 단조로운 패턴을 사용해 모던한 느낌을 원하는 건축주가 많아 예전보다 입면 디자인 작업이 까다로워진 면이 있으나 개인적으로는 바람직하다고 생각한다. 1. 과도한 장식을 피하고 매스 중심의 간결한 디자인으로 구성했다. 2. 목재, 벽돌, 스터코 등 인공적이지 않고 자연적인 외장재를 사용함으로써 따듯한 느낌을 추구하고자 했으며 패널을 사용해 제작한 가벽 및 캐노피를 포인트로 삼았다. 3. 정면거실 상부 작은 창들은 채광을 용이하게 하면서 내부에선 빛의 산란을 이용한 인테리어 요소로도 충분한 기능을 하도록 했다. 4. 창호는 출입이 가능한 창호와 가능하지 않은 창호로 분류했다. 출입이 가능한 큰 창호는 삼중유리를 택해 단열성능을 강화했고 출입이 가능하지 않은 작은 창호는 복층유리를 적용해 경제적인 면을 고려했다. 건축개요적용 범위 고급 단독주택평수 198.3㎡(60.0평)층수 복층건축 공법 철근 콘크리트건축 스타일 모던 하우스실 구성 현관, 방 4개, 화장실 3개, 거실, 주방, 드레스룸, 중정, 다용도실, 수납공간, 보일러실 평면 개요한옥 스타일이 각광 받으면서 중정의 의미를 새삼 되짚어 본다. 중정은 열려 있지만 닫힌 공간이고 닫힌 공간이면서 열린공간이다. 외부로는 닫혀 있지만 가족에게는 열려 있는 곳이다. 또 채(매스)와 채를 연결함으로써 공간의 원활한 흐름을 돕는다. 조상의 지혜가 돋보이는 중정은 여러모로 요긴한 공간이다. 1. 중정을 건물 중앙에 배치해 자칫 공간 활용이 떨어질 수 있는 공간을 외기와 소통하는 곳으로 계획해 다양한 활용이 가능토록 했다. 2. 거실과 주방을 따로 구획하지 않고 연결함으로써 주부가 가사활동 중에도 소외되지 않고 가족 구성원들과 소통할 수 있도록 배려했다. 3. 거실, 중정, 덱으로 이어지는 공간은 확 트인 시야를 확보해 외부 공간을 실 내부로 자연스럽게 끌어들이고 있다. 4. 2층 테라스 공간을 충분히 확보해 휴식을 취하고 세탁물을 건조할 수 있는 곳으로 쓴다. 거실 외장재를 실내 중정포스트에 적용해 내외부의 경계를넘나드는 이미지를 연출했다. 실내에서 느껴지는 Green은일상적으로 자연과 소통할 수 있도록 보이드Void된 거실중앙에배치해 1층과 2층 에서 보이는 힘 있는 실내조경을 연출했다.X축에는 공간감을, Y축 개방감을 줘 다른 주택에서느낄 수 없는 이미지를 발산한다. 단아한 색상의 마감재는따듯함을 준다.안방 휴식과 재생이 목적인 안방은 목재 파티션을일부 벽면에 적용해 편안하고 아늑한 공간으로연출했다. 낮에는 자연광이 주는 이미지로, 밤에는인공조명이 주는 이미지로 공간 연출이 자유롭다.현관 주택 첫 이미지를 좌우하는 현관 디자인은 이미지 월을활용해 Mass를 분할하고 비례를 맞춰 시각적인 재미를 더했다.간접조명을 통한 은은한 분위기는 방문객에게 편안함을 준다. Interior ConceptMODERN NATURAL도시와 자연의 소통이라는 주제로 디자인의 방향을 잡았으며 도시에서 느낄 수 있는 합리적이고 실용적인 디자인에 감성적인 자연의 소재를 Mix&Match한 아날로그적인 실내외 공간을 연출했다. 지극히 반복적이며 절제된 Mass Design을 자연의 색과 부드러운 나무, 들꽃, 자연광 등의 소재들을 접목한 Modern Natural을 콘셉트로 해 자연을 배경으로 도시를 끌어들였다.Open-plan Architecture 공간을 적용한 Open Style로 따듯함과 격리에 대한 자연스러운 필요를 충족하는 디자인으로 진행하고자 했다. 중정 Green 이미지를 인테리어에 부여해 외부 자연을실내로 끌어들인 것이 또 다른 디자인 포인트다.주방 Open-plan Architecture 공간을 적용한 Open Style로 가족과의 소통이원활하도록 동선을 계획했다. 밝고 세련된 주방은 편안함이 콘셉트다.주방기기 배치와 조리를 할 수 있는 편한 동선 계획을 중점으로 잡았다. 설계 스토리전체적으로 정사각형 공간이다. 설계하는 사람 입장으로서는 반갑지 않은 공간 형태다. 정사각형 공간은 직사각형에 비해 평면 구성에서 불리한 점이 많다. 일반적으로 건축물 설계는 외기에 노출되는 면이 길수록 더 좋은 평면이 나오기 때문이다. 먼저 정사각형 공간을 임의로 규정해 빈 종이에 그려 넣는 것으로 시작했다. 각 실이 들어설 자리를 스케치하고 공간공간을 이리저리 늘려 본다. 영 시원치 않은 경우는 공간 하나를 들어내기도 했다. 그러다 중정이 떠올랐다. 정사각형 공간은 외기에 접하기 힘든 데드 스페이스(죽은 공간, 빈 공간)가 나오기 마련인데 이의 활용을 고민하다 중정이 생각난 것이다. 정사각형이 던져 준 질문을 중정이 해결해 줬다. 꼬인 실타래가 풀리는 것처럼 나머지 설계 과정은 일사천리로 진행됐다.설계 과정은 설계자마다 접근하는 방법이 다양하다. 결국 자신의 경험과 노하우에 의존할 수밖에 없는데 그래도 쉽게 풀리지 않은 때가 부지기수다. 작은 수치 하나로 며칠을 보내고 문득 떠오른 아이디어 하나가 긴 고민을 해결해 주기도 한다. 설계란 고되고 더딘 작업이지만 그만큼 보람과 기쁨을 준다. 이번 작업의'중정'이 그렇다.

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  2012-04-30

• [13th Anniversary 한라하우징] 한라하우징 정해민 대표가 말하는 최신 목조주택 트렌드, 고급 마감재 입힌 소형주택이 대세

  목조주택 보급과 전원주택 단지 개발에 힘써 온 한라하우징 정해민 대표는 최근 목조주택 트렌드를'가족 구성원을 배려한 고품격 소형주택'이라고 정의했다. 실속을 중요시하면서 아파트 못지않은 가족 편의를 고려한 소형주택이 인기를 모은다는 것이다. 덧붙여 그는 건강을 생각해 황토방을 들이고 난방비 절약을 위해 화목 보일러를 찾는 이들이 증가했다고 설명했다.정리 홍정기 기자 자료협조 ㈜한라하우징 1566-0445 www.hanlahousing.net 북미식 경량 목조주택이 우리나라에 들어온 이후 지금까지 많은 변화가 있었다. 단순히 북미식 공간 구성을 따라하던 것에서 벗어나 건축주에 맞춘 설계가 자리를 잡았고 우리나라 좌식 문화에 맞는 다양한 시도들이 진행되고 있다.공법뿐만 아니라 건축주 시선을 잡는 다양한 건축 자재들도 출시되고 있기에 건축주에게 이전 보다 더 많은 공부를 요구한다. 그래도 흐름에 맞는 트렌드는 있는 법이고 그에 맞춰 나에게 맞는 것들을 선택한다면 집짓기 과정은 훨씬 단축될 수 있다.한라하우징 정해민 대표는 "그간 경량 목구조뿐만 아니라 전원주택 시장 전반에 많은 변화가 있었다"면서 "대형보다는 소형 평수가 겉치레 보다는 실속을 챙기는 움직임이 정착되고 있다. 이러한 부분에 유념해 건축 계획을 한다면 시간과 경비를 줄일 수 있을 것"이고 설명했다. 기능성 강화한 고급 마감재 선호 추세 뚜렷정 대표는 최근 목조주택 트렌드에 대해 세 가지로 정리했다.첫 번째 소형주택을 선호하는 사람이 많다는 것. 이는 소형 아파트 선호 현상이 전원주택으로 이어져 건축비 및 유지비 절감 효과를 보려는 사람이 늘었기 때문이다.두 번째는 소형이지만 품위 있는 주택을 원한다는 것. 그는 "소형주택이라 해서 인테리어가 좀 떨어질 것이라는 편견은 이제 버려야 한다. 대형 평수 못지않은 고급 인테리어와 마감재를 요구하는 건축주들이 늘었다"고 말했다.세 번째는 평면상 변화로 가족 구성원에 대한 고려가 많아졌다. 거실과 같은 가족 화합 공간을 중심으로 하고 그 주변으로 나머지 실을 배치하려는 경향이 최근 몇 년간 흐름이다. 이를 정리하면 가족 구성원을 배려한 고품격 소형주택이 최근 트렌드라 할 수 있다.여기에 더해 건강을 생각하는 움직임이 뚜렷해졌다. 나이 지긋한 은퇴자들이 옛 정취를 잊지 못해 황토집을 선호하는 것과 비슷한데 목조주택을 선택한 건축주는 건강을 염려하고 어린시절을 떠올려 황토방을 주문하는 사례가 증가한 것이다.한라하우징에서는 이러한 요구에 맞춰 전통 그대로의 방식으로 황토방을 제작해 보급한다. 골을 만들고 그 위에 판석을 올린 후 황토 미장하는 방법이다. 내벽도 황토를 칠하고 천정은 원목으로 마감해 건강성을 높인 게 특징이다.그렇다면 예비 건축주들이 전원주택을 계획할 때 특히 주의할 사항에는 어떤 것이 있을까.정 대표는 "우선 지리적 위치를 고려해야 한다. 아무리 자연환경이 좋아도 상권, 직장, 병원, 학교 등을 따져 보아야 하고 가족 수에 맞는 알맞은 평형으로 계획하는 것이 중요하다"고 설명한 뒤 "건축주 스스로 유지 관리가 가능한 평형을 선택해야 여유로운 생활을 만끽할 수 있다. 취미, 여가 활동을 즐길 수 있는 겸용 주택을 만드는 것이 좋은데 내가 좋아하는 것이 내 집에 있으면 더욱 풍요로운 삶이 되기 때문"이라고 밝혔다. 눈에 보이지 않는 부분에 더 신경 써야여기에 더해 정 대표는 목조주택 시공 과정에서 건축주가 가장 관심 있게 봐야 할 공정으로 골조 등 눈에 보이지 않는 부분 시공이라고 답했다.건축주 대부분은 건축에 대해 비전문가이기에 눈에 보이는 부분, 벽지 마루 타일 도기 조명 등을 가장 유심히 본다. 이러한 마감 부분도 중요하지만 골조나, 단열재 시공 부분을 좀 더 신경 써야 한다.정 대표는 "뼈대가 약하면 모든 것이 취약할 수밖에 없다. 생활하면서 액자나 기타물건을 벽면에 설치 시 고정하기 힘들다는 불편함도 생긴다. 따라서 골조 공사 시 미리 벽면 설치 계획을 하고 가능하면 공정별 사진도 꼭 찍어 놓아야 한다. 혹시 모를 하자나 A/S 발생 시 근거 자료가 되기 때문"이라고 말했다.

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  2012-04-30

• [13th Anniversary 필드하우스] 필드하우스 박덕길 대표의 좋은 집 짓기 “신뢰는 후회 없는 집 짓기의 초석”

  건축주와 두터운 신뢰 관계를 형성하는 것이 건축 공사를 마무리까지 잘 진행하는 방법이라고 하는 필드하우스 박덕길 대표. 필드하우스가 집을 잘 짓는 비결과 최근 전원주택 현장 분위기를 들어본다.정리 박지혜 취재협조 필드하우스 031-232-2526 www.fieldhouse.co.kr 필드하우스 박덕길 대표는 "최근 전원주택 시장은 경량 목조주택이 단열이 우수한 건축형태로 정평이 나면서 상당수 경량 목조주택으로 짓는 분위기"라며 "정부의 저탄소 녹색성장 기조에 맞물려 목재의 친환경성, 탄소 배출 감소 등 이미지 제고에 적극 나서면서 목재에 대한 소비자 인식 전환이 발 빠르게 이뤄지고 있다"고 전한다. 친환경 · 에너지 절약으로 목조주택 수요 증가건축을 의뢰할 때 "친환경적이고 따듯한 집을 짓고 싶어 경량 목조주택을 선택했다"는 말도 요즘 종종 듣는다. 박 대표는 목재의 단열성능은 콘크리트의 4배, 벽돌의 6배, 석재의 15배로 목재를 사용하는 것만으로도 범정부적 에너지 절약 운동에 참여하는 것이라고 덧붙인다.창호의 조망 기능만을 생각하는 건축주는 "크고 시원스럽게 창을 달아 달라"는 요구를 주로 하면서 저렴한 창을 찾는다. 저렴한 창은 단열이 높지 않기에 크게 설치하면 나중에 시공업체에게 "집이 춥다"며 불평을 한다. "예비 건축주들은 대체로 창호의 역할을 아름다운 자연을 감상하는 정도로 생각하는 경우가 다반사"라는 박 대표는 목조주택의 에너지 효율을 더욱 높이기 위해 건축주에게 특별히 관심을 호소하는 부분이 창호재다. 경량 목조주택의 외벽과 지붕에는 구조재 사이에 단열재를 충전하고 외장재 종류에 따라 외단열재를 추가해 단열을 높이지만 그에 비해 창호 부분은 단열이 취약하다. 그런 배경지식이 부족한 건축주에게'가격이 비싸서 좋은 창호재'라는 설명 대신'단열과 기밀, 환기 등 쾌적한 공간을 만드는 성능이 좋은 창호재'라고 설명하고 있다. 그렇게 알기 쉽게 설명하면 예산에 맞춰 내부 마감재를 무난한 것을 사용하더라도 창호재 등급을 상향 조정하는 경우도 있다. 국내외 신규 자재 및 기술 탐색목조주택 시공사들은 자재 선정에 있어 자재 판매 및 유통업체에 의존할 수밖에 없다. 그렇기에 보편화된 자재를 반수동적, 반복적으로 사용한다. 그런데 때때로 특별한 장점이 없음에도 자재상이 널리 보급하기에 쓰는 경우도 있다. 박 대표는 주택의 품질 향상과 고급화를 위해 보편화되지 않은 국내외 새로운 자재와 기술을 꾸준히 탐색해 시공에 적용한다는 방침을 세워 놓고 있다. 남양주 주택의 경우 주택 규모와 건축주 취향에 맞춰 실내 바닥재는 천연 대리석으로 하되 공간의 통일감을 위해 벽면 하부에는 대리석 보드를 사용했다. 대리석 보드는 외관은 천연 대리석같이 고급스러움을 표현하면서 보다 경제적인 가격대와 시공이 수월한 것이 장점이고 사후관리가 손쉽다. 우리나라 사람들은 사후관리에 신경을 잘 안 쓴다는 점을 고려해 사후관리가 수월한 자재를 적용했다. 좋은 집 지으려면… 두터운 신뢰이처럼 건축주도 꼭 집고 넘어가야 할 부분에 대해 박 대표는 건축주가 이해하도록 상세하게 설명함으로써 시공사에 대한 신뢰를 더욱 높이고 있다. 박 대표는 "1대 1대화로 건축주한 이해를 돕고 시행착오를 줄이고자 3D 입체도면 시뮬레이션을 제공하고 있다"고 한다. 일산에 거주하는 건축주는 "남양주 주말 전원주택 건축을 계획하면서 고민이 많았는데 박덕길 대표와 대화를 나누다 보니 박 대표와 필드하우스에 신뢰가 생기면서 더 이상 고민할 것도 없어졌다"고 한다. 이처럼 건축주와 시공사 간 서류상 계약관계도 중요하지만 서로에게 신뢰가 생겨야 건축이 잘 마무리 된다. 신뢰가 형성돼야 더 나은 집, 후회 없는 집이 된다고 박 대표는 강조한다. 건축 완공 후에도 건축주와 친구 같은 관계를 유지하는 비결이다.필드하우스는 직영공사를 원칙으로 하고 있다. 하도급 공사의 경우 사후관리에 문제가 발생하고, 가격 거품이 발생해 이것이 고스란히 건축주 부담과 불편으로 전가된다. 그래서 몇 개의 시공팀을 구성해 지역별로 파견 공사를 진행한다. 오랜 기간 건축 관련 업으로 풍부한 경험을 쌓은 박 대표의 노하우다.

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  2012-04-30

• [13th Anniversary 팀버하우스] 팀버하우스 이천로 대표가 말하는 올바른 시공 업체 선정 방법 - 규모, 경험과 노하우, 신뢰성 꼼꼼히 따져야

  20여 년간 우리나라에 목조주택 보급에 앞장서온 팀버하우스 이천로 대표가 예비 건축주를 위한 시공 업체 선정 방법 6가지를 밝혀왔다. 그는 시공사 규모, 경험과 노하우, 실력과 신뢰성 등을 꼼꼼히 따진 후 시공사를 선정하라고 조언했다. 덧붙여 성실하고 건실하며 장인정신과 소신으로 무장한 업체를 선정하는 것이 중요하다고 전했다.정리 홍정기 기자 자료협조 팀버하우스 02-426-9400 팀버하우스.kr 전원주택 마련은 오랜 시간 준비해 결실을 맺는 평생에 한 번 있는 일이다. 새로운 삶의 시작의 순간이며 새로운 사람과 인연을 만들어가는 일이기도 하다. 그래서 팀버하우스 이천로 대표는 "집짓기는 축제의 시간이며 즐거움이 있고 삶의 풍요가 있는 장場"이라고 말한다. 집짓기가 진정한 축제 행사가 되려면 성실하고 건실하며 장인정신과 소신으로 무장한 업체를 선정하는 것이 중요하다는 게 이천로 대표의 지론이다.1992년 설립한 팀버하우스는 우리나라 경량 목조주택 시장에서 굵직한 발자취를 남겨온 업체다. 1993년 전원주택 분야에 국내 최초로 목조 패널 공법을 적용했고 1997년 역시 국내 최초로 충주에 중목구조 방식 대형 목조 건축물을 완공하기도 했다.2008년에는 주요 언론의 이목을 집중시킨 용인동백 'SK아펠바움'1단지를 시공했으며 인기에 힘입어 2009년에는 'SK아펠바움'2단지를 건립했다.20여 년간 우리나라에 목조 건축물 보급에 앞장서온 팀버하우스 이천로 대표에게 전원주택 시공 업체 선정 방법에 대해 물었다. 시공 업체 선정 시 살펴야 할 6가지전원주택 시공 분야에 수많은 업체들이 있다. 이들 업체 가운데 어떻게 제대로 된 업체를 골라내느냐가 관건인데 이 대표는 "어느 정도 회사 규모를 갖추고 공사 실적과 실력을 겸비한 업체를 선정해야 한다"고 설명했다.덧붙여 그는 "지인들을 통해 도움을 받기도 하는데 건축주가 냉정하게 판단해 결정을 해야만 피해를 보지 않는다"면서 "무조건 아는 사람 말만 믿지 말고 아래 6가지를 확인해야 한다"고 조언했다.첫째, 시공사 규모를 봐야 한다. 본사 건물이 있는지, 자본력에 문제는 없는지, 거래처와의 결제 관계는 깨끗한지 등을 파악해야 한다. 공사 중 부도와 같은 위험 요소를 사전에 제거하기 위한 것으로 필히 회사를 방문해 알아보는 것이 좋다.둘째, 업체 창립 연도를 따져본다. 대부분의 전원주택 시공 업체는 규모가 작고 설립한 지 오래되지 않아 실적과 기술이 미비하고 자본금이 모자라다. 이런 업체를 선정 할 경우 하자 보수에 대한 우려가 클 수밖에 없고 부실 시공까지 걱정된다. 따라서 경험 있는 업체를 선택하는 것이 바람직하다. 셋째, 설계도와 견적서 등 계약 관련 서류 등을 통해 업체의 실력과 신뢰성을 가늠한다. 일반적으로 시공자들이 작성하는 견적서는 개략적이기 쉬운데 이것만으로는 시공자의 자질을 알 수 없다. 공정별로 자세하고 알기 쉽게 풀어놓은 견적서를 제출하는 시공자일수록 경험이 많은 업체일 확률이 높다.넷째, 업체가 지은 집을 방문해 업체에 대한 집주인의 평판을 귀담아듣고 이를 선정기준으로 삼는 것이 바람직하다. 방문 시 집만 구경할 것이 아니라 시공 과정에서 업체와 마찰이 있었는지, 하자는 없는지, 있다면 보수는 제대로 이뤄지고 있는지에 대해 자세히 알아본다. 업체 관계자의 백 마디 말보다 거주자의 경험을 토대로 한 솔직한 이야기가 큰 도움이 된다.다섯째, 옵션 항목이나 관례상 추가 항목에 대해 확인하고 점검한다. 전원주택 업계에서는 관례상 별도로 추가 정산이 되는 항목들이 다수 있다. 이러한 사안을 점검하지 않고 계약을 체결한다면 큰 실수로 많은 금전적 손실을 볼 수 있으니 주의한다.여섯째, 전원주택 특성상 시공 물량이 많다면 경영자 소신이 담긴 시공을 하기 어렵다. 경영자는 시공 외에 다른 부분에 더 많은 시간을 할애할 수밖에 없는 것이 현실이다. 적절한 양을 시공하는 업체를 찾아 의뢰함이 타당하다.이천로 대표는 "이상과 같은 여섯 가지 항목이 귀찮을 수도 있다. 그러나 앞서 언급한 것처럼 평생 한 번 짓는 집이기에 신중을 기해야 한다"면서 돌다리도 두드려보고 건너는 심정으로 설계에서 완공까지 관심을 가질 것을 당부했다. 끝으로 그는 "가족과 충분한 의견을 거치는 것도 잊으면 안 된다. 가족의 반대로 전원행을 포기하는 사례가 적지 않다"고 전했다.

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  2012-04-30

• [13th Anniversary 온두린코리아] 온두린코리아 김지훈 소장이 추천하는 지붕재 ‘온두세르Onduser ’ - 이중 지붕으로 단열, 방수, 통기 Up~

  주택에 사용하는 자재에 있어 다기능 고기능을 요구하는 시대에 우리는 살고 있다. 지붕재도 마찬가지다. 건축주들은 한 번 시공하면 거의 영구적으로 사용하길 원한다. 그런 의미에서 친환경 프랑스 지붕재를 국내 공급하는 온두린코리아가 새로 선보인 온두세르 시스템을 소개한다. 이중 지붕 시스템으로 단열과 방수, 통기성을 한층 높였다.정리 박지혜 기자 자료협조 온두린코리아 02-337-5586 www.onduline.co.kr 전원주택에 자주 사용하는 아스팔트 슁글은 비교적 경제적인 가격과 수월한 시공이 장점이나 제품 특성상 주기적인 보수 관리가 필요하다는 단점이 있다. 그와 대조적으로 기와는 무겁고 고가이나 아름답고 고급스러운 외관과 강한 내구성이 장점이다.바로 이 기와와 아스팔트 슁글의 장점을 두루 접목한 신개념의 아스팔트 기와 온두빌라는 세계 100여 개국에서 그 가치를 인정하고 건물에 적용하고 있다. 여타 제품들과 차별화된 초경량, 반영구적인 내구성을 자랑하며, 펄프와 아스팔트를 주 소재로 생산과정에서 탄소 배출 Zero(0)를 실현한 친환경 자재로도 주목 받는다.온두린코리아는 온두빌라에 이어 올해 새로운 지붕 시스템을 선보여 업계 관심을 모으고 있다. 새로운 콘셉트의 지붕 마감재'온두세르Onduser'시스템은 기존에 보지못했던 이중 구조의 지붕 시스템이다. 기존 온두빌라의 아스팔트와 펄프 소재 지붕재(이솔린)를 하부 지붕으로, 특수 세라믹 슬레이트(온두세르)를 상부 지붕으로 구성한다. 이처럼 3㎜ 두께의 이솔린을 하부 지붕재로 사용함으로써 단열, 방수, 통기, 결로 방지 등에 탁월함은 두말할 나위 없다. 보통 슁글이나 기와의 경우 지붕 마감재하부에 저가의 얇은 방수시트를 시공하는데 그것과 비교해 보면 온두세르 시스템의 고성능이 이해가 될 것이다. 40년 내구성 보장온두린코리아 김지훈 소장은 "상부의 온두세르 세라믹 슬레이트는 기존 천연 슬레이트에 비해 다양한 색상 선택이 가능하고 최소 40년 보장이라는 뛰어난 내구성을 자랑한다"며 "온두세르는 수분흡수율이 없는 방수 자재로 미끄럼 방지 처리했으며 자연스러운 무늬 표현으로 주택 외관을 고급스럽게 표현한다"고 소개한다.또한 온두세르는 기울기가 낮은 지붕의 우천 시 역류 문제와 평판지붕의 못 시공 구멍의 누수 문제 등을 스테인리스 후크를 사용한 견고한 결합 방식으로 해결했다. 무게는 ㎡당 기와(40㎏ 이상)의 1/2인 20㎏ 정도로 가벼워 목조주택 합판 위에 시공하는 경우에도 하부구조에 주는 부담이 상대적으로 적다. 유럽건축자재인증 CE마크를 획득했다.지붕뿐만 아니라 벽체에도 시공 가능하며 벽체에 부분적으로 적용하면 이색적인 외관을 연출할 수 있다. 자연과 어우러지는 전원주택뿐 아니라 도시의 건축물 혹은 일반 건축물을 이국적이고 독특한 외관으로 연출하고자 할 때 온두세르 특유의 부드러운 라인 조합이 도움이 될 것이다. 시공 서비스와 가격시공은 온두린코리아와 제휴하고 있는 협력업체를 통한 책임시공을 기본으로 한다. 다소 까다로운 부분이 있기에 자체 시공을 원할 경우에는 반드시 온두린에서 시공지원을 한다. 온두세르는 세라믹 재질로 견고하지만, 시공 도중 실수로 혹시 깨어질 경우에도 해당 부분만 손쉽게 교체할 수 있다.가격은'저가의 방수시트 위 천연 슬레이트 지붕'의 시공 가격보다 저렴하다. 기와의 경우 견적이 평기와를 기준으로 하는 것이 일반적인데, 사실 제반 부속 자재, 하부목재상 작업, 방수시트 등 추가 작업까지 고려하면 의외로 만만치 않다. 온두세르 지붕 시공 가격은 수입 기와 중상급 정도이다.한편, 온두린코리아는 프랑스 온두린 그룹 한국지사로 2004년부터 유럽풍 온두린 지붕재를 국내에 공급했다. 현재 온두린 그룹의 프랑스 공장은 그린벨트인 국립공원지역 내 위치해 오염물질을 발생시키지 않고 한 번 사용한 공업용수마저 재활용하는 친환경 업체로 인정받고 있다.

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  2012-04-30

• [13th Anniversary 신영종합건설] 신영종합건설 최길찬 대표가 말하는 상가주택 마련 첫걸음, 종합건설면허 확인, 계약서 꼼꼼히 챙겨야

  베이비붐 세대의 은퇴 시기를 맞아 판교, 동탄을 비롯한 신도시에는 상가주택 건설 붐이 일고 있다. 1층에는 상가를 2, 3층에는 전월세 임대를 통해 짭짤한 수익을 올릴 수 있기 때문이다. 판교신도시에만 20여 채의 상가주택을 건설한 신영종합건설 최길찬 대표는 상가주택을 계획하고 있다면 될 수 있으면 종합건설면허를 지닌 업체에게 의뢰하고 계약서를 작성해 추후 분쟁을 막아야 한다고 조언한다.정리 홍정기 기자 자료협조 ㈜신영종합건설 1577-7401 cafe.daum.net/greenhousing 상가주택이란'상가와 주거로 쓰이는 부분이 결합해 세워진 주택, 특히 업무용으로 사용되는 비주거 부분이 점포인병용 주택'을 말한다. 건축법적으로 보자면 단독주택 범주 내에 있는 다가구주택으로 1층 부분에 상가가 있는 주택 정도로 될 듯하다.근래 신도시를 중심으로 상가주택이 인기다.' 붐'이라 표현할 수 있을 정도로 주택과 상가를 결합한 상가주택이 인기몰이를 지속하고 있는데 이는 부동산 불황으로 아파트 시장이 침체를 벗어나지 못하자 적절한 투자처를 찾지 못한 이들이 그 대안으로 상가주택에 눈독을 들이고 있기 때문이다.실제 신영종합건설에서 판교신도시에 지은 한 3층 상가주택의 경우 1층에는 커피숍을, 2층과 3층에는 전세를 놓아 보증금으로 총 6억 1,000만 원을 받아 건축비를 상쇄하고도 2억 원이 남았다.신영종합건설 최길찬 대표는 "최근 부동산 불황을 타고 대형 상가 건물이나 아파트와 달리 비전문적 수준의 부동산 지식으로 투자가 가능한 상가주택에 관심을 보이는 이들이 많다"면서 "2, 3층에 2~5가구 전월세를 놓아 건축비를 대체할 수 있으며 1층은 상가를 들여 여기서 나온 월세로 토지 구입으로 발생한 대출 이자를 충당할 수 있다. 또 최상층은 건축주가 거주하는 내 집으로 계획해 투자 위험도 줄일 수 있다"고 설명했다. 평당 330만~350만 원 정도가 합리적인 비용상가주택 건축 과정은 전원주택의 그것과 큰 차이가 없다. 먼저 건축사사무소를 선정해 기획/설계를 의뢰하고 인허가를 받는다. 이후 실시 도면(공사 도면)을 가지고 공사비 내역을 확인하고 공사 계약을 체결한다. 이후 착공과 완공 과정을 거치게 된다.건축사사무소를 선정할 때는 인터뷰를 통해 건축사의 지식, 경륜, 철학 특히 상가주택에 대한 설계 실적 등을 확인해야 하며 가설계만 보고 일을 진행하는 경우가 있는데 반드시 계약서를 작성해야 추후 분쟁을 예방할 수 있다. 지으려는 상가주택이 종합건설면허가 필요한 규모인지 아닌지를 먼저 결정해 건축주 직영 공사로 할지 아니면 종합건설면허가 있는 업체에 도급을 맡길지 정해야 한다. 도급 공사로 결정했다면 종합건설면허 보유 업체인지를 확인한다. 면허를 임대해 문제가 생기면 공사 품질은 물론 공사 계약까지도 무효가 될 수 있으니 유념하자. 더불어 시공 계약 시 완성된 도면을 기본으로 공사비 내역 산출이 가능한 업체를 선정해야 하는데 이 공사비 내역서를 기준으로 공사 계약을 체결해야만 불필요한 공정을 줄이고 인력과 자금 낭비를 막을 수 있다.보통 상가주택은 3.3㎡(1평)당 300만~350만 원이면 지을 수 있다. 마감 수준이나 디테일에 따라 차이가 있겠지만 단독주택이 평당 500만~600만 원인 점을 감안하면 보다 저렴하게 건축할 수 있는 것이다. 상가주택지 두드려 보고 구하라상가주택지로 인기 높은 곳은 대단지 아파트가 들어서 상권이 좋은 신도시 택지지구다. 보통 입지 조건이 좋지 않은 곳이 부동산에 매물로 나오는 경우가 많기에 성공사례만 보고 무턱대고 땅을 구입해서는 안 된다. 현지에 연고가 있어 이주자택지나 협의양도자 택지를 받은 이들이야 걱정할 것이 없지만 외지인들은 현지 사정을 잘 모를뿐더러 어떤 연령대가 주 유동 인구인지에 대한 정보도 없기에 시간을 두고 현장을 방문해 이러한 부분에 대한 면밀한 검토가 있어야 한다.최길찬 대표가 추천하는 상가주택지로 좋은 곳은 ▲일조사선 제한 규정을 받지 않는 땅 ▲도로와 면한 길이가 긴 땅 ▲주위 환경이 양호한 곳(공원 등)과 연계된 땅 ▲대지 앞뒤로 도로가 있으며 도로 레벨차가 3m 이상인 땅이다.상가주택지에 대한 고려와 함께 현재 살고 있는 아파트(거주지) 처분 가격과 전월세 수입 그리고 건축 공사비 분석은 물론이고 취득세, 등록세 등 각종 세금에 대해서도 꼼꼼히 계산해야 한다.

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  2012-04-30

• [13th Anniversary 사람과 집] 사람과집 정수호 대표가 전하는 펜션 성공 노하우 - 첫째도 둘째도 셋째도 차별화다

  2000년 설립한 사람과집은 모던 펜션 시공으로 펜션 분야에서 입지를 굳힌 업체다'. 사람을 생각하는 집, 자연과 가까운 집'을 목표로 고품격 건축을 지향하는 사람과집은 펜션뿐만 아니라 전원주택 분야에서도 인기를 모으고 있다. 특히 세련된 디자인과 인테리어로 젊은 층에게 사랑받는 있다.정리 홍정기 기자 취재협조 사람과집 080-784-0404 www.6414.co.kr 주5일제가 완전히 정착하고 소득 수준이 높아지면서 여행, 휴식, 주말농장 등의 다양한 이유로 펜션을 찾는 사람이 늘고 있다. 펜션 이용객들이 늘자 이들을 타깃으로 지난 2011년에 은퇴한 1차 베이비붐 세대 중 노후 계획으로 펜션을 준비하는 이들이 증가하고 있다.스타일리시한 모던 펜션 시공으로 이름난 사람과집 정수호 대표는"최근 펜션 사업성이 강조되고 펜션 이용 층이 젊어지면서 전통적 펜션 운영 연령층뿐만 아니라 30~40대 젊은 사업가들의 펜션 시공 문의가 꾸준히 이어지고 있다"고 말했다.차별화된 디자인과 특화된 서비스로 모모의 다락방, 207마일, 로드31 등 모던 펜션분야에서 큰 성과를 낸 사람과집 정수호 대표에게 펜션 성공 노하우를 들어봤다. Q. 사람과집은 모던한 인테리어로 각광받는데 회사만의 인테리어 콘셉트가 있다면.A. 사람과집은 모더니즘을 바탕으로 설계와 시공을 하고 군더더기 없이 심플하고 깔끔한 인테리어를 추구하고 있습니다. 지나치게 많은 장식은 오히려 주택 본연의 공간감이 주는 디자인적 가치를 떨어뜨릴 수 있기 때문에 선과 면이 주는 여백의 아름다움을 살리는 데 중점을 두고 그 바탕 위에 컬러로 포인트를 매치하는 등 심플하면서도 공간 활용도가 뛰어난 살기 좋은 건축물을 시공하고 있습니다. Q. 근래 펜션 시장의 특징에 대해 말씀해 주세요.A. 최근 펜션 시장은 양극화와 다양화라고 말할 수 있습니다. 펜션을 찾는 사람은 늘고 있지만 모든 펜션들이 이들을 만족시키는 것은 아닙니다. 인터넷과 SNS 등을 통한 고객 피드백이 빨라지면서 소문난 펜션엔 사람이 몰리지만 그렇지 않은 펜션은 수요자들이 찾지 않아 가동률이 매우 낮습니다. 처음부터 전략과 차별화를 바탕으로 철저하게 준비한 펜션만이 성공을 거두고 있습니다. 아울러 펜션들의 경쟁이 치열해지면서 펜션마다 서비스 및 콘셉트의 다양화와 차별화를 추구하는 경향입니다. Q. 펜션을 계획하는 사람에게 사람과집에서 추천할 만한 지역이 있다면 어디인가요? 그 이유에 대해서도 설명 부탁합니다.A. 펜션 하면 대부분 여름 휴가철 여행을 떠올립니다. 따라서 펜션의 성수기인 여름에 크게 인기를 모으는 펜션은 역시 바닷가나 계곡 등 물 주변일 것입니다. 하지만 여름 시즌은 1년 중 2~3개월에 불과합니다. 바다가 아니더라도 겨울 그리고 봄과 가을마다 다양한 변화가 있고 다른 서비스를 체험할 수 있는 환경이 중요합니다. 서울에서 가까운 경기권역 그리고 바다와 산을 동시에 경험할 수 있는 강원권을 추천합니다. Q. 펜션을 계획 중인 분들에게 조언을 부탁합니다.A. 공적인 펜션 런칭을 위해서는 첫째도, 둘째도, 셋째도 차별화입니다. 펜션의 테마, 외형, 인테리어, 조경 등의 디자인적인 차별화 그리고 고객 감동을 실현할 서비스의 차별화, 마지막으로 고객을 끌어들이고 관리할 마케팅의 차별화입니다. 처음 계획 시점부터 이러한 부분에 대한 철저한 고민이 있어야만 합니다. 펜션 구매의 90% 이상이 홈페이지에서 이루어지는 현실에서 1차적 펜션 선택의 기준으로 디자인이 강조되는 것은 당연한 일입니다. 다른 펜션에서는 보지 못한 독특한 디자인과 세련된 감각만이 펜션의 승패를 좌우합니다. 덧붙여 많은 자금이 투자되는 만큼 많은 경험과 충분한 성공 노하우가 있는 건축 업체를 선택해야 할 것입니다. Q. 전원주택 시장에 젊은 층이 늘어나면서 모던한 스타일이 각광받고 있습니다. 젊은 층에게 추천할 만한 인테리어 팁을 제시해 주세요.A. 인테리어라는 것은 꾸미기 위해 채워 넣는 것이 아니라 채워진 것을 하나하나 빼서 보다 단순한 형태를 만들어 가는 과정입니다. 그 과정에서 자신만의 스타일이 생겨나고 자신이 원하는 공간이 보일 것입니다.

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  2012-04-27

• [13th Anniversary 베른하우스] 베른하우스 이갑주 대표의 프로방스풍 집 짓기 - 서정성 깊고 감성 자극해 인기 높아

  2002년부터 전원주택을 시공해 온 베른하우스는 프로방스풍을 테마로 매해 꾸준한 실적을 올려 왔다. 유서 깊은 유럽 건축물을 우리나라 실정에 맞게 재해석하고 있다는 평가를 받으며 개성 있는 집을 원하는 이들에게 큰 사랑을 받고 있다.정리 홍정기 기자 취재협조 베른하우스 031-8003-4150 www.bernhaus.co.kr 전원주택 시장이 활성화되면서 다양한 건축 양식이 선보이고 있다. 저마다 특색 있는 건축물이 나름 자리를 잡아 예비 건축주들을 유혹(?)하는데 베른하우스가 대표적이다. 프로방스풍 집 짓기로 정의할 수 있는 베른하우스의 건축 양식은 따듯한 감성을 지닌 여성들에게 특히 인기가 높다.이에 대해 베른하우스 이갑주 대표는 "고흐, 마네, 모네 등 프랑스 인상파 화가 작품 속에 등장하는 목가적인 풍경이 잠시 잊고 살았던 집에 대한 동경을 자극하는 촉매역할을 했다고 볼 수 있다. 우리의 정서와도 잘 어울리는 서정성이 있으며 감성을 자극하는 여유로움이 묻어나는 공간과 소재의 따듯함이 좋은 호응을 얻는 것으로 보인다"고 설명했다. 어떤 유형의 건축이든 건축주와 건축가의 소통이 중요이 대표는 좋은 집을 짓기 위해서는 건축주와 건축가, 건축주와 시공사, 건축가와 시공사 간의 소통이 매우 중요하다고 전한다. 서로 입장만 내세우면 아무리 좋은 설계가 나왔더라도 시공 상에 문제가 발생할 수밖에 없고 아무리 실력 좋은 시공사를 만났더라도 좋은 집이 나올 수 없다. 서로의 영역을 존중하는 신뢰할 수 있는 파트너관계를 형성하는 게 집 짓기의 첫걸음이라는 게 그의 설명이다.회사 설립 시부터 프로방스풍 집 짓기에 몰두해온 이갑주 대표는 요즘 에너지 절약형 주택에 대해 관심이 높다. 이국적인 외형만을 강조하는 것이 아니라 삼한사온인 우리나라 기후에 맞는, 기능을 충분히 충족하는 단열성과 기밀성 확보에 노력 중이다. 그래서 최근 벽체 외부 2차 단열을 통해 난방비를 절감하는 저탄소 패시브 하우스를 선보였다. 경기도 화성 동탄신도시에 들어선 듀플렉스 주택(일명 투가든하우스)가 그것이다. 동탄 주택 건축주는 "단독주택이 이렇게 따듯할지 몰랐다"고 칭찬을 아끼지 않는다. 동탄 주택 인기에 힘입어 회사는 듀플렉스 주택 보급에 앞장 설 예정이다.이 대표는 동탄 주택에 대해 "외부 공간인 마당과 내부 공간의 조화가 이 주택의 장점으로 이렇게 복층으로 올리게 되면 난방 효율성에 문제가 생길 수 있다. 단점을 장점으로 바꾸는 발상의 전환으로 벽난로와 지열 난방방식을 적용함으로써 난방비 절약과 미적 효과를 보고 있다"고 전했다.주택은 결로 발생이 거의 없으며 자재의 최고급화를 도입해 마감품 질이 대단히 뛰어나다. 타 회사의 듀플렉스 주택보다 12평 이상의 넓은 면적을 비슷한 가격대에 보급하는 것도 인기를 모으는 요인이다. 집은 더 이상 투자 대상이 아닌 '사람'이 사는 곳전원주택이 도입된 초창기만 하더라도 대형 평수가 주를 이뤄 일부 부유층의 전유물로 여겨졌다. 또한 아파트 투기 광풍으로 전원주택을 사람이 거주하는 곳이 아닌 투자의 대상으로 봤던 것이 사실이다. 그러나 지금은 귀농 귀촌이 사회적 화두로 대두되고 삶의 질을 생각한 전원으로의 이주가 늘면서 상당한 인식의 변화를 겪었다."소위 집 장사 집이라 해서 한때 주택을 투기의 대상쯤으로 치부했다. 그러나 실수요자가 증가하면서 이제는 사는 사람 향기가 묻어나는, 구성원들의 기억을 저장하는 보물창고로 변모했다고 해도 과언은 아니다. 건축주들이 이제는 '어떤 집에서 살 것인가? 어떤 곳에서 살 것인가?'의 문제를 적극 고민하고 있다."이렇게 전원주택이 긍정적인 변화의 모습을 보이자 이 대표의 새로운 근심이 생겼다. 변화한 건축주 요구를 어떻게 수용할 것인가? 나아가 앞선 주택 트렌드를 제공하기 위해서 어떤 노력을 해야 하는가? 그는 전문 인력을 대거 확충하는 것에서 답을 얻었다.단독주택 시장이 활성화한 외국에서 건축을 전공한 인력을 영입했다.이 대표는 "프랑스와 영국에서 학업과 실무를 경험하고 귀국한 직원들의 노하우를 바탕으로 건축주 의견에 귀 기울여 사람의 향기와 사고를 집에 반영하는 데 최선을 다하겠다"고 포부를 밝혔다.

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  2012-04-27