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40년 살던 땅에 새집을 짓다, 청원 스틸하우스

건축주와 어머니 그리고 외조모, 3대가 함께 거주하는 주택이다. 춥고 어둡던 한옥을 헐고 올린 주택으로 어머니 권명숙 씨는 이 땅에서만 40년을 넘게 살고 있다. 완공한 이후 지금까지 전혀 불편함을 모르고 지낸다는 권씨는"10년만 일찍 지었어도 참 좋았을 것"이라고 말했다. 158.4㎡(48.0평) 복층 스틸하우스로 대지 면적은 990.0㎡(300.0평)다.글, 사진 전원주택라이프 편집부 건축정보위치 충북 청주시 서원구 남이면 외천리건축형태 복층 스틸하우스부지면적 990.0㎡(300.0평)건축면적 158.4㎡(48.0평)외벽재 시멘트 사이딩내벽재 벽지지붕재 아스팔트 슁글바닥재 강화마루난방형태 기름보일러설계 ㈜지산 건축사사무소 (043)211-8862 정면도와 우측면도 청원 나들목 인근에 위치한 주택은 국도 변에서 가까운 거리면서도 낮은 산 바로 아래 위치해 좋은 주변 환경을 지녔다. 가뭄에도 마르지 않는다는 계곡물이 바로 앞을 지나고 진입로 쪽을 제외한 삼면이 산으로 둘러싸였다. 에워싼 산과 산 간격이 좁아 채광에 불리할 법도 하지만 주택은 딱 햇볕이 드는 곳에 자리를 잡아 전혀 문제가 없다. 삼각형 지형을 그대로 활용해 주택이 올라갈 자리를 잡은 게 인상적이고 꼭짓점 부분에서부터 중간 부분까지 정원을 조성한 것도 이채롭다. 관리가 편한 시멘트 사이딩으로 외벽을 마감하고 아스팔트 슁글을 얹은 전형적인 목가풍 스틸하우스다. 현관에서 본 거실. 층고가 낮은 부분은 원목으로 모양을 내 인테리어를 살렸다.. 2층 복도에서 본 거실로 전면에 큰 창을 내 채광을 보완했다 현관 맞은편에 위치한 주방/식당. 밝고 화사하게 꾸몄다. 2년 넘도록 전혀 불편함 모르고 지내청원 주택에는 건축주 김관호 씨와 어머니 그리고 외조모, 이렇게 세 사람이 산다. 당초 건축주와 어머니를 위해 계획했지만 몸이 불편한 외조모가 얼마 전 들어오면서 삼대가 모여 살게 됐다. 타지에 살다 이곳에 시집온 어머니 권명숙 씨는 이 땅에서만 40년을 넘게 살고 있는데, 그가 이사 한 번 가지 않고 토박이가 된 것은 시아버지와 연관이 깊다. 생전 시아버지는 이곳에서 명망 높은 학자였다고 한다. 사재를 털어 학교를 세웠을 만큼 인재 양성에 힘썼던 시아버지 덕에 학자 집안으로 인정받게 됐고 이것이 계속 머물게 된 계기가 됐다. 당시 살던 한옥은 너무 낡아 겨울에는 춥고 여름에는 더워 사는 데 어려움이 많았다. 천장이 낮아 갑갑하기까지 했다고 한다. 그래서 구옥을 헐고 집을 다시 짓기로 마음먹으면서 떠올린 것이 스틸하우스였다. 이곳에서 생활한 지 햇수로 2년 반. 이렇게 좋은지 알았으면 좀 더 일찍 지었을 것이라고 말하는 권명숙 씨는 무엇보다 단열이 잘 돼 만족한다고 했다. 또한 그는 한여름, 한겨울 더위와 추위를 모르고 지냈고 몸이 불편한 어머니를 모시고 있음에도 전혀 불편함이 없다고 덧붙였다.990.0㎡(300.0평) 대지에 놓인 주택은 진입로에 맞닿아 대문을 놓고 남향으로 배치했다. 대문과 가까운 곳에 주택을 올려 이동의 편의를 도왔으며 좌측으로는 길게 정원을 조성했다. 정면 덱은 밋밋한 외형을 보완함과 아울러 전원주택 운치를 북돋고 있다. 2층 복도. 개방감을 불어넣고자 난간을 낮게 처리했다. 2층에 위치한 건축주 방 개방감, 공간감 살린 공간 계획구성원이 단출해 공간 구성도 단조롭다. 방 두 개와 거실, 주방/식당, 다용도실로 구성한 1층은 어머니와 외조모가, 방과 서재가 놓인 2층은 김관호 씨가 사용하는데 공간이 넉넉해 일단 개방감이 좋다. 1층은 현관을 중심으로 우측에 방을 놓고 좌측 차례대로 거실과 안방을 배치했으며 거실 후면으로 주방/식당을 놓았다. 2층 공간으로 인해 1층 거실 중간 부분까지는 층고가 낮아 답답한 느낌이 있으나 거실 전면 쪽으로 2층까지 천장을 개방함으로써 이를 보완했다. 한편 어르신들의 기분을 북돋워주기 위해 인테리어는 밝고 화사하게 가져갔다. 현관에서 주방/식당, 안방을 잇는 복도 천장에는 목재를 활용한 인테리어를 접목해 건강한 분위기를 냈고, 계단실에 맞춰 거실 아트월에 원목을 적용해 통일감을 주려 한 것도 눈여겨볼 부분이다. 비교적 널찍하게 구성한 2층은 볼 만하다. 전원주택 2층은 면적이 좁고 층고가 낮아 답답한 느낌이 드는 게 보통이나 청원 주택은 방과 서재를 잇는 복도를 넓게 구획하고 1층에서 올라온 거실과 복도사이에 설치한 난간을 낮게 해 공간감과 개방감을 부여했다. 각각 죄측과 우측에서 본 건물 모습. 전면으로 길게 덱을 둬 여러 활동이 가능하도록 했고 2층 방 앞에는 발코니를 설치해 조망을 감상하도록 했다. 관리가 편한 시멘트 사이딩과 아스팔트 슁글로 외벽과 지붕을 마감한 전형적인 목가풍 주택이다. 권명숙 씨는 정원 곳곳에 시아버지 손길이 여전히 남아 있다고 했다. 유학에 조예造詣가 깊던 시아버지는 돌에 글 새기는 일을 즐겼는데 그가 남긴 여러 작품이 정원 뒤편에 일렬로 길게 늘어서 있다. 권명숙 씨는 지난 40년과 마찬가지로 앞으로도 이곳을 떠나지 못할 것 같다고 한다.곳곳에 남이 있는 선친들과의 추억을 버릴 수 없기 때문이다. 권 씨의 이야기를 듣고 천천히 주위를 둘러보는 것도 청원주택을 보는 또 다른 재미다. 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2018-11-09
【구례 고택 쌍산재 한옥체험관】 명당明堂의 결을 따라 명가名家의 얼을 새기다

지리산과 섬진강을 끼고 굽이굽이 돌아 당도한 곳. 여느 이웃집과 다를 바 없는 작고 소박한 한옥 대문이 열리고 마당에 발을 내디디자, 댓잎 사이로 부는 바람 소리 속으로 쏙 빨려 들어간다. 그 안으로 들어서고 나서야 그 규모를 드러내는 집의 모양새에 홀려버린다. 명당明堂의 결을 따라 명가 名家의 얼이 아로새겨진 곳, ‘ 쌍산재 雙山齋’. 그 전통과 세월을 품은 명문 고택의 고졸한 향기에 취해본다. 글과 사진 전원주택라이프 편집부 취재협조 쌍산재 한옥 체험관 www.ssangsanje.com 쌍산재는 밖에서 보면 그리 별다를 것 없어 보이는 평범한 민가지만 대지 규모가 5천 평에 이르고 별채로 서당이 있는 큰 집이다 한국 풍수지리의 원조 도선국사가 풍수의 이치를 연마했다는 명당, 전라남도 구례군 마산면 사도리. 지리산과 섬진강을 배산임수로 하는 호쾌한 풍광 아래 쌍산재가 자리한다. 해주 오 씨의 고택인 쌍산재는 화엄사와 문수사 자락의 중간 지점에 자리 잡고 있다. 이곳이 바로 사도리沙圖里다. 동네 이름도‘ 모래로 그림을 그렸다’는 뜻을 담고 있다. 지리산 골짜기의 물길이 섬진강과 합해지면서 평평한 모래사장을 만들어져서 붙여진 이름이란다. 이곳에 자리한 쌍산재는 조상이 높은 벼슬을 하거나 역사에 이름을 남긴 인물의 집은 아니지만, 7백~8백 석의 농사를 지었던 부농의 집이었다. 그럼에도 집 자체는 장엄하지 않고 소박하다. 경제적 여유가 있으면서도 벼슬을 하지 않은 민가의 모습이 어떠했는지를 보여준다. 이 사도리 일대는 해주 오 씨가 들어와 살기 시작한 지 5백 년이 된 집성촌이라고 한다. 오 씨 조상들이 들이마시고 내쉰 호흡이 5백 년 동안 이 동네에 고스란히 축적돼 있다. 조상과 후손의 호흡이 보이지 않는 공간에서 서로 만나고 있다. 그래서일까. 쌍산재에는 알 수 없는 편안함과 평화로움이 있다. 호흡이 끊어지지 않고 이어지는 데서 오는 연속성일 것이다. 해주 고택에 사는 사람과 그 공간을 지켜주는 가신神이 서로 경계를 허물고 공존하고 있는 셈이다. 대문 안으로 들어서면 사랑채와 살림채, 건너 채가 옹기종기 모여 있다. 8백 석 농사를 지은 부농의 집이지만 소박하기 그지없다. 식구들은 보리밥을 먹을 정도로 검소한 생활을 하 서도 일꾼들에게는 쌀밥을 먹였다고 한다. 300년 세월을 품은 명문 고택쌍산재로 들어서기 전에 눈길을 끄는 것은 당몰샘이다. 지리산에서 흘러내린 물이 모인 샘으로, 가뭄에도 마르지 않고 그 맛이 달기로 유명하다. 전국 1위 장수마을인 원인이 이 물에 있다 하여 지금도 인근에서 수시로 물을 길어 온다. 사람들의 발길이 끊이지 않는 영험한 샘물 덕분에 쌍산재의 대문은 왼편 모퉁이로 물러나 있다. 쌍산재는 대문 앞에서 바라보면 그 포용력을 알 수 없다. 이 집은 자신의 진면목을 겉으로 드러내지 않는다. 겉으로 보면 작고 소박하지만 안으로 들어서야 그 규모를 드러내는 집의 모양새처럼, 쌍산재의 주인들은 선행을 드러내지 않으며 마을 공동체와 어려운 이웃을 돌보며 살은 흔적이 고스란히 드러난다. 대문도 작다. 그러나 일단 집 안에 들어서면 달라진다. 안으로 들어갈수록 넓어지는 집이다. 전체 대지는 5천 평. 대문에 들어서면 대문 바로 옆에 남자들의 공간이었던 사랑채가 있고 그다음으로 안주인이 살림하던 살림채, 시집가기 전의 처녀들이 머물렀던 건너 채가 있다. 대문 왼쪽으로 최근에 만든 응접실 겸 다실 채가 하나 더 있다. 집의 규모도 소박하다. 위압감이 없다. 조선 평민의 집 규모이다.대문에서 정면으로 바라보면 집 뒤로 넘어가는 돌계단 길이 있다. 울창한 대숲 사이로 난 돌길이다. 한 발 한 발 돌을 디디며 처마가 멋들어진 별채와 아담한 정자인 호서정을 차례로 만난다. 쌍산재 대문 바로 옆에는 전국 10대 약수 중 하나인 당몰샘이 있다. 지리산의 약초 뿌리가 녹아 있는 물이라 전해진다. 최근에 새로 지었지만 대숲의 바람 소리와 어우러져 제법 운치 있다. 대숲이 끝나면 아래쪽과는 또 다른 풍광이 펼쳐진다. 쌍산재의 보석과 같은 공간이 자리한 이곳에서는 두 번 감탄사를 터뜨리게 된다. 대숲을 지나는 돌로 만든 계단을 대문에서 정면으로 바라보면 집 뒤로 넘어가는 돌계단 길이 있다. 울창한 대숲 사이로 난 돌길이다. 한 발 한 발 돌을 디디며 처마가 멋들어진 별채와 아담한 정자인 호서정을 차례로 만난다. 20 m쯤 통과하면 작은 동산이 나온다. 이 동산에는 고구마 밭도 있고 목화밭 그리고 각종 채소밭도 있다. 동백나무 터를 지나면 첫 번째 감탄사가 나온다. 대략 80 m 정도를 통과하면 집 한 채가 다시 나타난다. 대숲의 깊은 그늘을 빠져나와 만나는 빛의 세상으로, 하늘과 잔디밭, 동백나무에 둘러싸인 서당채가 모습을 드러낸다. 너른 옛집의 가장 높은 곳에 자리한 서당채는 집안의 자제들이 모여 글을 배우던 곳으로, 이 집의 종손인 오경영 씨도 서당채에서 천자문을 떼고 학교에 들어갔다고 한다. 글 읽는 소리 들으며 자란 동백나무, 치자나무, 산수유나무가 호위하는 공간이다. 두 번째 감탄사는 쌍산재 쪽문을 열어젖히는 순간에 터져 나온다. 서당 오른쪽으로 나가면 영벽문映碧門이 있고 이 영벽문을 열어젖히면 쌍산재와 나란히 자리한 저수지가 와락 안겨든다. 물안개 피어오르는 이른 아침에 조용히 쪽문을 열고 나가 저수지를 산책하는 것은 쌍산재에 머물며 만나는 즐거움 중 하나다. 툇마루에 앉아 나무 사이로 내려앉는 햇살을 즐기는 봄이 제법 운치 있다. 대문에서 정면으로 바라보면 집 뒤로 넘어가는 돌계단 길이 있다. 울창한 대숲 사이로 난 돌길이다. 한 발 한 발 돌을 디디며 처마가 멋들어진 별채와 아담한 정자인 호서정을 차례로 만난다. 은둔하듯 기거하며 즐기는 한옥 체험의 묘미집안 아녀자들이 푸성귀를 심어 가꾸던 텃밭은 잔디밭으로 바뀌어 부모 따라 여행 온 아이들이 맘껏 뛰어놀고, 돗자리에 누워 밤하늘의 별을 보는 공간이 됐다. 한옥 체험의 즐거움 중 하나는 따끈한 아랫목을 즐기는 것이다. 쌍산재의 모든 숙소는 아궁이에 불을 지필 수 있다. 보통은 보일러를 가동하지만, 손님들이 원할 경우 직접 아궁이에 불을 땔 수 있도록 준비해준다. 나뭇가지로 불을 피우고 고구마를 구워 먹으며 특별한 추억을 만드는 것도 좋을 듯싶다. 쌍산재 고택을 찾은 이들에게 제일 좋아하는 것이 무엇인지 물었다. 하룻밤 자고 난 이들이 하나같이 정신없이 잘 잤다고 말한다. “나무, 돌, 흙으로 지은 한옥집이 요샛말로 몸에 좋은 친환경 주택 아닌가요. 우리 사는 그대로 문도 다 열어 놓고 지내는 모습을 보여줍니다. 그래서 그런지 외갓집에서 푹 자고 일어난 듯한 기분이에요.” 해가 나는 날은 햇볕 드는 대로, 비 오는 날은 빗물 떨어지는 그 운치를 즐기는 것이 이곳의 멋이다. 처마의 낙숫물 떨어지는 소리가 너무 좋다며 비 오는 날엔 대청마루에서 잠을 청하기도 했단다. 옛집의 가장 높은 곳에 자리한 서당채는 집안의 자제들이 모여 글을 배우던 곳이다. 겹겹이 나무를 심어 공부하는 사람이 밖으로 주의를 빼앗기지 않도록 했다. 서당채에서 오른쪽으로 난 길을 따라가면 영벽문이 나온다. 이 문을 열면 바로 드넓은 저수지가 펼쳐진다 지금의 나를 내려놓고, 과거의 나와 재회할 수 있는 명문 고택에서의 하룻밤. 단지 한옥의 정취에 물드는 것에 그치지 않고 오랜 세월을 묵묵히 견뎌낸 고택의 고풍스러움을 맛보며 은둔하듯 기거하는 묘미가 있다. 항상 이리저리 떠다니는 유목민의 삶을 살아가는 우리들에게 종가와의 재회는 어느 순간부터 잊고 있던‘ 정주민’의 기억을 일깨워주는 시간 여행의 창이 되기도 한다. 이 봄이 다 가기 전에 명가의 전통과 세월을 품은 명문 고택의 고졸한 향기에 취해보시라. 서당의 편액에는‘ 본립도생本立道生’이라고 쓰여 있다‘. 근본을 세우면 도가 저절로 생겨난다는’ 뜻이다. 역대 이 집 주인들이 주변 사람들에게 베풀었던 마음이기도 하다 문의 쌍산재한옥 체험관 010 3635 7115 www.ssangsanje.com 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr
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2018-04-28
【창녕 전원주택】 오랜 객지 생활 후 고향에 지은 집

중부내륙고속도로 남지나들목을 벗어나자마자 강변마을을 스치듯 지나쳐 산골마을로 접어드는 길은 청량하기만 하다. 오뉴월 햇살을 머금은 산과 들 그리고 이제 막 모내기를 마친 논은 더할 나위 없이 푸르다. 한복 치마를 다소곳하게 늘어뜨린 듯한 산자락에 안길 무렵 몇몇 주택들 사이로 이국의 정취를 물씬 풍기는 주택이 모습을 드러낸다. 경남 창녕군 남지읍 학계리의 도초산자락에 들어선 프로방스풍의 경량 목조주택이다. 주택과 한데 어우러진 수목과 화초, 바위, 연못… 눈이 호사스러울 정도다. 서유구가 《임원경제지》에서 “인가에는 반드시 수목이 푸르고 무성해야 한다”고 한 말은 모름지기 이를 일컫는 것 같다.글 김경한 기자 사진 윤홍로 기자 ※ 기사 하단에 이 주택과 관련된 영상을 링크시켰습니다. 보다 자세한 사항이 알고 싶으시면 영상을 클릭해 주세요. HOUSE NOTEDATA위치 경남 창녕군 남지읍 학계리지역/지구 자연녹지지역, 자연취락지구건축구조 경량목구조대지면적 1,931.00㎡(585.15평)건축면적 96.45㎡(29.23평)건폐율 5.00%연면적 148.91㎡(45.12평) 1층 96.45㎡(29.23평) 2층 52.46㎡(15.89평)용적률 7.71%설계기간 2016년 4월 ~ 5월공사기간 2016년 5월 ~ 8월MATERIAL외부마감 지붕 - HDR, 스페니쉬 기와 외벽 - 스타코 플렉스, 고파벽돌 데크 - 방부목내부마감 천장 - 삼나무 루버, 실크벽지 내벽 - 미송 루버, 실크벽지 바닥 - 강마루단열재 지붕 - 크나우프 인슐레이션 R-30 외단열 - 비드법 보온판 50T 내단열 - 크나우프 인슐레이션 R-19계단실 디딤판 - 멀바우 집성 원목 난간 - 원목창호 엔썸 시스템 창호현관 우드플러스조명 무궁화조명위생기구 대림설계 및 시공 계림종합건설 1600-0488 www.kaelim.co.kr 경남 하동에서 사업체를 운영하는 건축주 신치덕(70) 씨에게 창녕 주택은 오랜 객지 생활의 마침표인 셈이다.“10년 전부터 노년을 전원에서 보내려고 부지를 찾아 직장에서 가까운 남해 쪽으로 많이 다녔어요. 그러던 중 문득 낯선 곳에서 낯선 사람들과 이웃하며 지내느니 오랜 친구가 많이 있는 고향이 낫겠다 싶더군요. 그래서 고향에다 주택을 새로 지은 거예요.” 1층 평면도 거실에서 바라본 정원의 수목이 푸르고 무성하다. TV를 배치한 벽면의 아트월은 밝은 베이지색 톤인 터키석 트라버튼으로 마감해 주변 나무색과 조화를 이룬다. 창녕 주택은 본채와 별채로 이뤄져 있다. 예전 고향집이 있던 대문 우측에 들어선 아담한 주택이 별채로 지인들을 위한 게스트하우스다. 그리고 가깝게는 정원을, 멀게는 마을을 한눈에 바라보도록 2m 정도 높이의 석축 위에 앉힌 프로방스풍의 주택이 본채다. 건축주의 선친이 조성했다는 석축, 이를 두고 선견지명이라고 하는 것일까. 그 덕에 건축주는 고향으로 돌아와 별도의 성토 작업 없이 부지를 평탄하게 다진 후 주택을 앉혔다.건축주가 경량 목구조를 선택한 이유는 튼튼하고 아름다우면서 겨울엔 따듯하고 여름엔 시원하다는 점 때문이다. 부지에서 가깝고 설계 및 시공 실적이 풍부하며 맘에 드는 주택 모델이 많아 현 시공사를 택했다. 주방/식당은 배경색을 깔끔한 화이트 톤으로, 포인트 색을 원목 느낌의 노란색 계열로 계획했다. 삼나무 루버로 포인트를 준 주방 천장은 이중반자 구조로 시공했다. 아름다운 정원을 향한 공간 배치창녕 주택의 터는 남향받이 부정형으로 후면의 경사지와 전면의 평지가 공존하며 일조, 조망, 통풍, 프라이버시 등 이렇다 할 장애요인이 없는 전형적인 농촌형 입지다. 건축주가 주택을 계획할 때 설계·시공사에 요구한 사항은 향후 조성할 푸른 정원을 집 안 어디에서든 내다볼 수 있을 것, 북측의 산세山勢와 어울리는 경사지붕 구조에 스페니쉬 기와를 얹을 것, 외벽은 지붕과 조화를 이루도록 상부엔 아이보리색 스타코로 마감하고 하부에서 2층 테라스 공간까지 흑색 파벽돌로 안정감 있게 감싸 포인트를 줄 것 등이다.건축주는 “고향에 주택을 짓기로 결심한 후부터 줄곧 월간 전원주택라이프를 구독하고 전원주택 관련 전시회를 참관했다”면서, “건축에 필요한 다양한 지식을 쌓으면서 충분한 사례와 샘플을 확보하다 보니 업체에 세밀한 부분까지 의사전달이 수월해 주택을 순탄하게 지었다”고 한다. 안방에 배치한 고가구와 삼나무 이중반자, 우물정자 조명이 전통 한옥에 머무는 듯 포근한 분위기로 이끈다. 계단실 정면에 창호를 내고 벽면에 아기자기한 소품을 비치해 오르내리는 재미가 있다. 2층 복도에서 바라본 거실. 천장을 오픈해 1층에 머무는 건축주와 2층에서 지내는 손님의 원활한 소통이 가능하다. 2층 평면도 주택은 정원과 마을이 한눈에 바라보이도록 남서향으로 배치한 형태다. 이로 인해 1층 안방과 거실, 식당 그리고 2층 서재와 테라스에서의 전망이 빼어나다. 중앙에 자리한 거실은 개방감을 주면서 고창으로 집 안 깊숙이 자연광을 끌어들인 오픈 천장 구조다. 한편, 각 실 본연의 기능에 충실해 거실과 주방/식당 공간을 분리하고 주방과 식당도 앞뒤로 배치한 점이 눈에 띈다. 별채인 게스트하우스가 있고 2층에 게스트 룸을 배치했음인지 안방엔 침실과 드레스룸, 파우더룸만 있다. 그 대신 1층 화장실은 각 실에서 접근하기 쉬운 곳에 자리한다. 거실과 식당에선 시스템 창호를 통해 외부 휴식 공간인 데크와 우측의 연못 그리고 정자로 수월하게 이동할 수 있다. 2층 계단을 오르면 바로 앞뒤로 서재와 게스트룸이 있다. 2층은 아들 내외나 친구들이 왔을 때 독립적으로 머물 수 있는 공간이다. 간결한 동선으로 현관 앞에 배치한 계단실 정면에 창호를 내고 벽면에 아기자기한 소품을 비치해 오르내리는 재미가 있다. 계단실 및 2층 복도 하부에 창고와 화장실, 다용도실을 배치함으로써 공간 활용도를 높인 구조다. 2층엔 계단실 전면에 가족실과 작은 테라스가, 그 좌측에 앞뒤로 건축주의 서재와 게스트룸이 있다. 그리고 우측 복도엔 히노끼 욕조를 설치한 공용 화장실이 있다. 테라스는 건축주의 자랑거리인 정원을 손님들과 공유하는 공간이자, 1층 현관에선 출입 시 차양 역할을 한다. 2층 화장실은 습기 조절이 가능하도록 천장을 미송루버로 마감했으며, 반신욕을 즐기는 건축주를 위해 히노끼 욕조를 설치했다. 건축주가 고향에서 정원을 가꾸면서 자연과 더불어 여유롭게 살고자 한 바람은 집 안 곳곳에도 배어 있다. 삼나무 루버와 홍송 보를 노출시킴으로써 삼림욕 효과와 전통 가옥의 아름다움을 살린 이중 반자 구조의 거실 천장, 나무색과 은은하게 어울리는 밝은 베이지 톤으로 습기 제거와 탈취 효과가 빼어난 터키석 에코트라버튼으로 꾸민 아트월, 거실과 마찬가지로 삼나무 루버로 디자인한 이중 반자 구조의 안방과 주방·식당 천장, 습기 조절이 가능한 미송 루버로 마감한 욕실 천장 등이 그러하다. 2m 정도의 석축 위에 주택을 앉힌 덕분에 현관을 열면 정원과 마을이 한눈에 보인다. 외벽은 스페니쉬 기와와 조화를 이루도록 상부는 아이보리색 스타코로 마감하고, 하부는 주택 외관에 안정감을 주기 위해 흑색 파벽돌로 감쌌다. 데크 위에 각종 화분과 함께 수석을 둬 자연의 풍성함을 끌어들였다. *건축주의 주택 관련 내공과 좋은 주택은 비례한다. 요즈음 예비 건축주들이 다양한 채널을 통해서 주택 관련 정보를 수집하는 이유다. 창녕 주택의 건축주가 그러한데, 설계·시공사는 “주택 건축에 대한 지식이 풍부한 건축주를 만나서 디테일한 요구 사항을 바탕으로 설계했으며, 이는 시공 과정에서 시행착오를 줄임으로써 공사 기간을 단축할 수 있었다”고 한다. 넓은 부지에 주택을 앉힌 만큼 주차 공간(3대)을 많이 확보했다. 대문 너머 보이는 주차장에 딸린 건물은 게스트하우스이다. 소나무, 향나무, 단풍나무, 이팝나무, 수국 등 정원을 가꾸느라 여념이 없는 창녕 건축주. “날이 너무 가물어 잔디를 밟으면 푸석푸석하다”면서, “서둘러 지하수를 파서 연못에 물을 대 물레방아도 돌리고 물고기도 기르고, 그 물로 정원에 물도 줘야겠다”고 한다. 노년을 푸른 자연과 더불어 보내기 때문일까. 전원에서 할 일이 만만치 않아 보이는데 창녕 건축주의 얼굴엔 웃음이 가득하다. 올봄에 담근 과일주가 어서 익어 친구들과 정원을 감상하며 잔을 기울일 날을 기다리는 것일까. 건축주는 주택 옆에 작은 연못과 계곡을 만들었다. 가뭄이 지나면 이곳을 지하수로 채워서 물고기도 키우고 물레방아도 돌릴 계획이다. 추가 [목조, 통나무주택] 아름다운 정원과 마을을 향한 창녕 경량목조주택 영상 전원주택라이프 더 보기www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp
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2017-08-12
【경주 ALC 전원주택】 백색의 아담한 집, 단순미에 기능 더해

처음 집짓기는 망망대해를 떠도는 것과 같다. 어떤 집을 어떻게 지어야 할지, 크기와 형태, 공간구성은 또 어떻게 해야 할지 캄캄하다. 이때 누군가 방향을 제시해주면, 어두운 바다에서 등대를 만난 거와 같다. 건축주에게 순탄한 길을 안내한 건 먼저 ALC주택을 짓고 살던 건축주 정순희 씨 동생이다.글과 사진 백홍기 HOUSE NOTEDATA위치 경북 경주시 진현동건축구조 ALC 조적조용도 보전녹지지역대지면적 692.00㎡(209.69평)건축면적 131.06㎡(39.71평)연면적 131.06㎡(39.71평) 단층 131.06㎡(39.71평)건폐율 18.94%용적률 18.94%설계기간 2015년 4월 ~ 2015년 5월공사기간 2015년 9월 ~ 2015년 12월공사비용 1억 7천4백만 원(3.3㎡당 445만 원) MATERIAL외부마감 지붕 - 노출형 시트방수외벽 - 그래뉼(테라코사)현관 - 코렐실내마감재 도배, 목재(탄화목), 자작나무(창호마감), 편백나무거실 천장 - 벽지침실 천장 - 벽지바닥 - 헤링본 강마루(구정마루)창호 - 알파칸 시스템 창호(로이브론즈, 복층유리, 아르곤가스, 단열간봉)주방 포인트 타일욕실 타일 단열재 지붕 - 비드법 보온판 2종1호 150T외단열 - 비드법 보온판 1종1호 50T위생기구 이넉스난방기구 기름보일러메인조명 직/간접 LED 조명설계 및 시공(주)홈스토리 1544-1553 www.homestoryhouse.com 김광석(52), 정순희(49) 부부가 가을빛 노을을 감상하기 좋은 불국사 토함산자락 진티마을에 터를 마련했다. 그곳에 백색의 아담한 단층집을 앉혔다. ㄱ자 형태의 집은 북쪽 도로와 작은 다리로 연결된 대지에 남쪽을 바라본다. 남쪽을 향한 넓은 마당 너머론 또 다른 개울이 흐른다. 가뭄 때도 마르지 않는 이 개울은 석굴암 오동수 약수에서 시작한다. 울산 시내와는 40분 거리. 출퇴근하기엔 다소 멀지만, 관광지로 발달한 지역이라 주변에 편의시설이 인접해있어 불편함 없이 전원생활을 누리기에 좋은 위치다. 작은 다리, 예상치 못한 지출‘집 지을 때 마음고생이 심하다’는 얘기는 부부에게 해당하지 않는다. 땅 구매부터 집짓기까지 별 어려움이 없었다. 변수는 오히려 생각지 못한 곳에서 발생했다.“이곳에 있던 축사를 철거하고 다리 건설하는 데 비용이 꽤 들었어요. 작은 다리 하나 건설하는 데 이 정도로 돈이 들어갈 줄 몰랐죠.”다리는 「하천관리법」을 따라 기준에 맞는 토목설계를 거쳐야 한다. 폭이 약 3m인 개천에 놓을 다리를 설계하는 데 350만 원. 첫 번째 설계에서 다리 위치가 현장하고 달라 설계를 다시 했다. 설계에만 700만 원 사용했다. 다리 건설비용은 1,350만 원 들었으니, 작은 다리 놓는 데에 총 2,050만 원을 지출했다.수도 역시 예상치 못한 복병으로 등장했다. 근처 마을의 상수도와 연결하는 건 간단하지만, 수압이 약해질 수 있어 먼저 마을 주민의 동의가 필요했다. 이웃집 다섯 가구가 모여 마을 주민과 합의해 상수도를 연결했다. 부족한 수원은 지하수로 보충했다.“여러 사람과 의논하고 합의를 거쳐야 했던 상수도 연결이 가장 힘들었어요. 수도와 지하수는 밸브를 이용해 간단하게 선택해서 사용할 수 있게 만들었어요.” 이처럼 집을 짓는 건 건물 하나만 완성하고 끝나는 게 아니다. 때론 땅을 다스려야 하고, 물의 흐름을 바꾸기도 하며, 바람에 버틸 수 있도록 집과 관목을 가꿔야 한다. “사소하게 신경 써야 할 게 많아 힘들기도 했는데 막상 집을 짓고 나니 너무 좋아요. 사실 처음엔 주말주택으로 사용할 생각으로 작은 집으로 계획했다가 좀 더 크게 변경했는데, 결정을 잘 한 거 같아요. 직장 때문에 울산에 있는 아파트를 오가지만, 여기에만 오면 가기 싫어져요.” 1층 평면도 벽면과 바닥, 천장, 수납장까지 밝은색으로 마감해 차분하다. 현관문은 시야는 가리고 빛을 투과하는 불투명 유리가 있는 문을 설치해 빛을 끌어들인다. 이 집의 포인트인 세로창을 현관문에서도 볼 수 있다. 마당을 향해 넓고 시원한 창을 만들고 서쪽으론 따뜻한 노을을 감상할 수 있는 작은 세로창을 배치했다. 네 개의 세로창은 여닫아 채광과 환기를 조절하는 기능도 한다. 남향에 배치한 식당으로 풍부한 빛이 들어온다. 식당 옆의 큰 창은 외부로 통하는 문 역할도 한다. 데크엔 포치가 있어 비가와도 차를 마시거나 바비큐 파티를 즐길 수 있다. 헤링본 바닥으로 색다른 분위기를 표현한 안방은 여러 개로 나눈 작은 창으로 적절하게 외부 시선을 차단하고 넉넉한 빛을 받아들이며 미적인 요소를 더한다. ㄱ자 형태의 집이라 복도를 최소화하기 위해 현관을 중앙에 배치했다. 간접조명을 포인트로 사용하고 벽에 적절한 소품을 배치해 볼거리가 풍성하다. 정면에 보이는 복도 벽은 치장 벽돌로 마감해 고풍스러운 분위기를 냈다. 세면대, 변기, 타일, 수전 등 건축주가 인테리어를 구상한 화장실은 좁지만, 효율적인 공간 배분과 깔끔한 스타일로 완성도 높다. 고민 끝에 결정한 주택, 편리하고 기능 뛰어나한옥의 아름다운 선과 특유의 정서는 사람들의 마음을 매료시킨다. 건축주 부부도 그랬다. 특히, 처마의 기능과 멋에 이끌려 한옥을 지으려고 했다. 그런데 부부가 원하는 한옥은 건축비용이 많이 들어 결국 다른 대안을 찾았다.“실용적이고 비용 대비 성능과 기능, 관리가 쉬운 집을 짓기로 했어요. 그리고 아이들도 좋아할 수 있는 집을 생각했어요. ALC주택에 살던 동생이 홈스토리를 추천해서 쉽게 해결했죠. 디자인도 산뜻하니 괜찮았어요.”소리는 불쾌하고 쾌적한 환경을 방해하면 소음이 된다. 심하면 ‘공해’로 분류한다. 온갖 소리로 뒤섞인 도시는 소음공해 천국이다. 특히, 주거환경에서 발생하는 소음은 극심한 스트레스를 유발한다. 이러한 도시에서 벗어난 이 집은 부부의 피난처이자 에너지 충전소이다.“마당 한구석에 앉아 쉴 수 있게 작은 바위를 놨어요. 거기에 앉으면 석굴암 종각이 보여요. 전망도 좋고 들리는 건 새소리와 풀벌레, 바람 소리뿐이죠. 앉아 있으면 몸과 마음이 가벼워지는 거 같아요.”특별한 마감재 없이 밝은 흰색으로 마감한 외형은 포치와 데크로 변화를 주면서 활용도를 높였다. 단조로울 수 있는 외형은 안방 부분의 높이를 약간 높이고 전면으로 빼내 볼륨감을 살렸다. 지붕은 건물 뒤쪽으로 살짝 물매를 두어 배수를 해결하면서 반듯한 모습으로 완성했다.공간 배치는 현관을 기준으로 공용 공간과 사적인 공간으로 나눠 사생활을 보호했다. 밝은 빛이 드는 남쪽에 거실, 주방, 침실, 현관을 배치하고 북쪽엔 다용도실과 화장실을 배치했다. 부부가 실내에서 으뜸으로 꼽는 공간은 침실이다. 원룸처럼 넓은 공간에 세로창을 여러 개 내 채광과 환기를 동시에 해결했다. 편안하면서 밝고 경쾌하다. 집 곳곳에서 볼 수 있는 작고 긴 세로 창은 이 집의 포인트이기도 하다. 필요에 따라 여닫아 채광과 빛을 조절하는 기능적인 요소와 단조로운 입면에 디자인적인 요소로 작용해 건축의 미를 완성했다. 건축법에서 기둥과 벽, 지붕을 갖추면 집이라고 한다. 물리적인 집은 사회가치와 결합해 재산이 되어 대부분 재산목록 1호로 지정한다. 그러나 살면서 심리적인 집이 더욱 절실해질 때도 있다. 현재의 삶에서 피난처가 필요할 때 오롯이 그 역할을 받쳐주는 집이다. 그래서 이 집이 부부에게 더없이 좋은 이유다. 이 집에서 눈여겨볼 공간은 눈비에 자유로운 활동을 제공하는 포치다. 포치는 집과 외부를 연결하는 전이공간, 잠시 바람을 쐬는 산책로, 여럿이 모여 즐기는 유희공간을 제공해 중요한 역할을 담당한다. 북쪽 도로와 집을 연결하는 다리를 건설했다. 다리는 하천관리법을 적용받는다. 크기와 난이도에 따라 비용이 천차만별이니 다리 건설이 필요하면 미리 확인해봐야 한다. 전원주택라이프 더 보기 www.countryhome.co.kr잡지구독 신청 www.countryhome.co.kr:454/shop/subscription.asp (스마트폰은 현재 무통장 입금 신청만 가능)
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2016-11-28

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알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 06

법과 부동산, 아는 만큼 보인다 주택시장의 거품이 붕괴되면서 금융시스템을 위험에 빠뜨렸던 것처럼, 농지 역시 같은 전철을 밟을 수 있다는 지적이다. 그럼에도 “은행금리는 낮고 주가는 불안정해, 가격이 오르든 내리든 농지를 보유하는 게 낫다”고 생각하는 사람이 많다고 한다. - 본문 중에서 - 농지 투자는 중장기 투자 2012년 10월 23일 미국 뉴욕 타임즈(NYT)는 50여 년 만에 찾아온 최악의 가뭄으로 작황부진과 수확량 급 감속에서 미국 내 농지가격의 강세가 지속되고 있다고 보도했다. 농부들은 네브래스카주로부터 일리노이주에 걸쳐 더 많은 농지들을 찾아 나섰고, 투자자들은 장기투자처로 주식과 채권 대신 농지를 사들이는 상황이라고 했다. 이는 사상 최저금리를 이용한 레버리지로, 중장기 투자수익을 얻기 위해 과감한 베팅에 나선 결과라는 분석이다. 제로금리의 장기화와 사상 최저치 수준의 모기지 금리에 따라 자금조달비용이 크게 떨어지면서, 중장기 투자자와 투기 거래자들이 공격적인 베팅에 나선 것으로 본다. 이에 따라 감독 당국과 전문가들은 농지 가격 거품에 대해 경고하기에 이르렀다. 보장된 수익률 믿고, 섣부른 판단 금물 주택시장의 거품이 붕괴되면서 금융시스템을 위험에 빠뜨렸던 것처럼, 농지 역시 같은 전철을 밟을 수 있다는 지적이다. 그럼에도 “은행금리는 낮고 주가는 불안정해, 가격이 오르든 내리든 농지를 보유하는 게 낫다”고 생각하는 사람이 많다고 한다. 한편, 농지 투자에 대한 관심은 일본에서도 유사하게 나타난다. 2012년 10월 10일 일본 니혼게이자이 신문은 “세계 연기금이 주식투자 비중을 줄이고, 농지를 포함한 대체투자 비중을 지속적으로 증가시키고 있다”고 보도했다. 그리고 “농지투자의 경우 작년 말까지 10년간 평균 약 10% 초반의 수익률을 기록했다”고 한다. 우리나라도 귀농·귀촌 인구가 해마다 늘면서, 농지 수요가 증가하자 농지투자에 대한 관심이 커지고 있다. 공급은 제한되고 수요가 늘어 자연히 농지 가격이 증가한 현상이다. 세계 인구의 꾸준한 증가, 식량 부족 현상, 개발도상국의 중산층 증가로 두터워진 소비계층, 바이오 연료 개발 수요 증가 등으로 농지에 대한 수요가 높아지고 있다. 자국 내 농지가 부족해지면, 타국으로 눈 돌리게 되는 건 자명한 일이다. 그러니 농지 수요 증가 현상은 몇몇 국가에만 국한된 게 아니다. 이는 농지투자 수익률이 더욱 좋아질 것을 의미한다. 농지구매 관련법 농지가격의 상승이 세계적인 추세라고 해서 국내 농지에 대한 투자를 쉽게 생각해선 안 된다. 농지를 소유하는 데 각종 법적인 규제와 제한이 따르기 때문이다. 농지를 구매하려면 먼저 관련법부터 알아둬야 한다. 우리나라는 농지에 대한 기본법을 ‘농지법’에서 다룬다. 농지법에선 「농지는 농업의 생산성을 높이는 방향으로 소유 및 이용돼야 하며, 투기의 대상이 돼서는 안 된다(농지법 제3조 제2항)」고 함으로써 토지이용의 대원칙을 선언하고 있다. 그리고 농지소유에도 제한을 두고 있다. 「농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 소유하지 못한다.(농지법 제6조 제1항) 농지 소유에 상한도 있고, 농지 취득을 하려는 사람은 농지취득자격증명을 얻어야 한다.(농지법 제7조, 8조) 한편, 투기방지를 위해 소유자가 농지 소재지에 거주하지 않거나, 자기가 경작하지 않으면 농지에 대한 양도소득세율을 기본세율 10%에 달하도록 중과세한다.(소득세법 제104조 제1항 제8호)」 이른바 비사업용토지에 대한 중과세다. 2000년 대 초반부터 꾸준하게 증가하고 있는 귀농·귀촌 현상은 한동안 지속될 것으로 보고 있다. 이러한 국내 현상을 보면 농지투자는 밝아 보인다. 그러나 농지라고해서 다 같은 땅은 아니다. 누구나 욕심낼만한 풍경에 위치했거나, 향후 개발 가능성이 있는 곳 등 지가 상승 요인이 충만해야 한다. 그리고 땅이라고 하는 게 농지법이나 소득세법뿐만 아니라, 소유권과 채무와 관련해 복잡한 관계에 엉켜있기도 하다. 그래서 농지를 구매하기에 앞서 전문가와 상담하는 게 가장 중요하다.田
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2015-01-01